Jaargang 10 nummer 1 maart 2013 Wegwijzer voor huurders in Harlingen en omgeving

Jaargang 10 › nummer 1 › maart 2013 Wegwijzer voor huurders in Harlingen en omgeving

› Renovatie-actie in het Rooie Dorp › Waakzaamheid woninginbraken blijft geboden › Op pad met manager nieuwbouw Jan Boelens › Verschillende visies op nieuwe Woonakkoord

Redactiecolofon Woonkompas Harlingen is een uitgave van De Bouwvereniging en verschijnt driemaal per jaar. Woonkompas wordt huis-aan-huis verspreid in de straten met onze huur- en/of koopwoningen. Aan de informatie in dit blad kunnen geen rechten worden ontleend. Redactie Piet Bouma, Greetje de Groot, Lia van der Heide, Petra van der Wier, Ferry van Asperen, Janneke Schievink, Hans Huitenga, Nancy Harlaar (HA Teksten Harlingen, eindredactie) Foto’s Janneke Schievink Nancy Harlaar Grafisch ontwerp Dorèl Extra Bold, Groningen Drukwerk Grafische Industrie de Marne, Leens

De stem van de huurder! De Bouwvereniging hecht veel waarde aan het bieden van een goede dienstverlening. Wij gebruiken het KWH-Huurlabel om inzicht te krijgen in hoe u onze dienstverlening ervaart. Het Huurlabel laat ons zien hoe wij het doen en waar wij kunnen leren en verbeteren. Ook het opbouwen van een duurzame relatie vinden wij belangrijk. Dat u weet wat u van ons kunt verwachten, daar gaat het ons om. Het afgelopen jaar zijn wij continu gemeten op thema’s die u als klant belangrijk vindt, zoals telefonisch contact, behandeling van klachten, reparaties en onderhoud. Gelukkig weet u onze dienstverlening te waarderen en scoort De Bouwvereniging een 8,0 als totaalscore, een mooi resultaat! De verwachtingen voor 2013 zijn hiermee opnieuw hoog gespannen, waarmee we uiteraard niet tevreden achterover gaan leunen. Een van onze speerpunten voor 2013 is bijvoorbeeld om uw contactgegevens zoveel mogelijk up-to-date te krijgen. Hierdoor kunt u sneller een reactie van ons verwachten wanneer dat nodig is. Om uw gegevens bij ons up-to-date te krijgen, zullen we dit jaar tijdens het contact met u regelmatig checken of bijvoorbeeld uw mobiele nummer of e-mailadres nog actueel is. De Bouwvereniging staat voor een periode waarin een ingrijpend bezuinigingspakket doorgevoerd moet worden. Wat betreft onze dienstverlening blijft onze ambitie onveranderd. We zijn van mening dat juist nu onze medewerkers het verschil voor u kunnen maken. Zij verstaan het om uw stem te begrijpen en te vertalen naar concrete acties. Gelukkig wist u dit in 2012 te waarderen en kunnen we het in 2013 verder voortzetten!

Verspreiding Scouting Matravers, Harlingen Reacties op de artikelen kunnen gestuurd worden naar: Redactie Woonkompas Postbus 103 8860 AC Harlingen Telefoon 0517 – 43 25 25 Fax 0517 – 43 25 26 [email protected] Foto’s voorpagina › Renovatie-actie in het Rooie Dorp › Waakzaamheid woninginbraak blijft geboden

Plannen Blok E in de maak Het terrein Welgelegen aan de Zuiderhaven ligt weliswaar nog steeds braak, maar er zijn nieuwe plannen in de maak om het zogenoemde Blok E te realiseren. In de volgende Woonkompas meer over deze nieuwbouwplannen.

Doorstroming stagneert De wachttijd voor woningzoekenden in Harlingen blijft oplopen. Ondanks de gerealiseerde nieuwbouwprojecten, zoals in 2010 en 2011 in Plan Zuid en nu in de Hofstraat/Rozengracht. Het minder vrijkomen van woningen is de voornaamste oorzaak van de langere wachttijden. Huurders blijven langer zitten waar ze zitten en denken minder aan verhuizen. De doorstroming zit daardoor enigszins op slot. Verhuurde De Bouwvereniging in 2010 nog bijna 200 woningen; in 2012 ligt dat aantal rond de 165 woningen. De gemiddelde wachttijd voor woningzoekenden is in het laatste jaar gestegen van 28 maanden naar 42 maanden. In deze cijfers wordt geen rekening gehouden met toewijzingen aan urgenten. Starters op de woningmarkt (woningzoekenden die nog niet eerder zelfstandig woonden) hebben een gemiddelde wachttijd van 39 maanden, terwijl doorstromers inmiddels gemiddeld 44 maanden op een nieuwe woning wachten. Bij het toewijzingsbeleid houdt De Bouwvereniging de slaagkans van starters in het oog. Zo’n 40% van de vrijkomende woningen in 2012 is toegewezen aan deze doelgroep.

Technische tip: Ramen wassen, neem de kozijnen even mee De lente komt er weer aan en dan komen traditioneel wat schoonmaakwerkzaamheden om de hoek kijken. Ongetwijfeld krijgen ook de ramen weer een goede beurt. Onze tip, neem dan gelijk even de kozijnen met een doekje mee. En als u dan toch bezig bent, kunt u in één moeite door natuurlijk ook de deurkozijnen een beurtje geven. Gevolg: ook het schilderwerk ziet er dan weer picobello uit.

Een nieuw regeerakkoord … wat betekent dat? De huidige ontwikkelingen voor de woningmarkt en corporaties zijn zeer somber te noemen, ondanks de recente aanpassingen. De heffingen en het nieuwe huurbeleid zorgen ervoor dat De Bouwvereniging ingrijpende maatregelen moet nemen om op langere termijn financieel gezond te blijven. De gevolgen zullen voor zowel de eigen organisatie als de huurders en toekomstige woningzoekenden te voelen zijn. Hierover gaat deze eerste gezamenlijke column waarbij de vragen vanuit ieders invalshoek beantwoordt worden.

De visie van … huurdersvereniging Harlingen Wat is de meest ingrijpende wijziging in het aangepaste regeerakkoord? De ingrijpendste wijziging voor de huurders is de grote stijging van de huren met maximaal 4% (inclusief 2,5% inflatie) voor de huishoudinkomens met een modaal inkomen tot € 33.614,–. De middeninkomens van € 33.614 tot € 43.000,– krijgen een stijging van 4,5% (inclusief 2,5% inflatie) en de hogere inkomens vanaf € 43.000,– krijgen een stijging van 6,5% (inclusief 2,5% inflatie). Die huurstijging dient als compensatie voor het weghalen van € 2 miljard aan investeringen uit de corporaties. € 186 Miljoen daarvan krijgen de corporaties terug van het kabinet voor isolatiemaatregelen. Bij onze bouwvereniging wordt € 2 miljoen per jaar weggehaald door het Rijk. Dit geld is bedoeld voor woningonderhoud, verbetering en isolatiemaatregelen. De bouwvereniging krijgt € 186.000 per jaar daarvan terug om isolatiemaatregelen te financieren.

Welke nadelige gevolgen/consequenties heeft dit op korte en lange termijn? De huurders krijgen voor 1 mei bericht over de huur­ verhoging die per 1 juli ingaat. De Belastingdienst levert de gegevens aan de wooncorporaties die leiden tot de verhoging. De exacte verhoging is afhankelijk van het gezamenlijke inkomen per huishouden. Daarnaast wordt het woningonderhoud voor de huurders op de lange baan geschoven, noodzakelijke renovaties geschrapt en nieuwe sociale woningbouw voor oud en jong, kun je vergeten. Bij verdere achteruitgang van de financiële positie van De Bouwvereniging is zelfs opheffing een reëel risico.

Wat wordt er gedaan om nadelige maatregelen te voorkomen ofwel de gevolgen te verzachten en welke acties onderneemt de Huurdersvereniging? De aangepaste voorstellen van het kabinet kunnen in de Tweede Kamer rekenen op een meerderheid, door de steun van PvdA, VVD én een verbond tussen D66 met SGP en ChristenUnie. De huurdersvereniging Harlingen steunt en stimuleert elke actie die de huurders duidelijk maakt wat de gevolgen zijn van deze huurverhogingen voor het merendeel van de huurders. En ook wat de gevolgen zijn van weghalen van € 2 miljoen uit de kas van De Bouwvereniging voor het onderhoud, renovatie en isolatie. Het is van groot belang dat het draagvlak onder de bevolking vergroot wordt om de kwaliteit van de sociale woningen te garanderen bij De Bouwvereniging én bij het gemeentebestuur. De huurdersvereniging heeft De Bouwvereniging voorgesteld gezamenlijk op korte termijn actie te ondernemen omdat beide partijen niet gebaat zijn bij deze huurplannen. Als huurdersvereniging hebben wij aan College en Raad een brief geschreven waarin wij wijzen op de gezamenlijke verantwoordelijkheid voor de sociale woningbouw in Harlingen van de gemeente Harlingen en De Bouwvereniging samen. Daarvoor is zeker financiële steun nodig, want praatjes vullen geen gaatjes.

Biedt het nieuwe woonakkoord, waarover 13 februari overeenstemming is bereikt, de gewenste verbeteringen voor onze huurders? Nee, want zij blijven het kind van de rekening. De verhuurders­heffing mag dan een onsje minder zijn, maar door de lagere huuropbrengsten valt dat verschil helemaal weg en zijn verhuurders nog even ver als in het oorspronkelijke voorstel. De enige winnaars zijn op dit moment alleen de mensen die hun huis willen verbouwen of zelf aan de slag gaan met nieuwbouw. Door de tijdelijke verlaging van de BTW hebben zij geldelijk voordeel. Daarnaast heeft dit ‘Carnavalsakkoord’ nog heel veel onduidelijkheden in zich. En wat doet de Eerste Kamer en dan met name het CDA? Die zijn in het verleden wel eens vaker eerst tegen geweest en later toch voor. Eén ding is zeker. De scherpe kantjes mogen er dan af zijn, de rust in de woningmarkt is nog lang niet weder­ gekeerd, laat staan de gevolgen daarvan.

De huurdersvereniging heeft wettelijk adviesrecht bij het totstandkoming van de huurverhoging. Wij zullen daar uitgebreid gebruik van maken en zo nodig externe deskundigen inzetten. Op dit moment strijden wij nog gezamenlijk, maar straks bij de onderhandelingen is het weer ieder voor zich. Daarbij is juist nu uw steun als lid onmisbaar in ons voornemen om hoge huurverhogingen – waarbij de lage en middeninkomens de grootste klappen krijgen – als deze, voetstoots te accepteren. Laurens Posthumus en Pieter Elbers, bestuurders huurdersvereniging Harlingen

We kijken in de eerste plaats hoeveel we op personeels­ kosten kunnen bezuinigen. We hebben een vacaturestop ingesteld die ons de komende tien jaar ruim twee miljoen euro oplevert. We doen dit via natuurlijk verloop; gedwongen ontslagen hebben we tot nu toe kunnen voorkomen. Helaas moeten we ook op het woningonderhoud besparen, bijna 6 miljoen euro, dat is circa 6 ton per jaar. Dan zijn we er nog lang niet. De grootste kostenpost bij ons, de nieuwbouw, krijgt zware klappen. We moeten ongeveer de helft van alle geplande nieuwbouwwoningen schrappen. Dit komt neer op circa 225 woningen minder de komende tien jaar.

Visie van … Koos van Weerlee

Wat wordt er gedaan om nadelige maatregelen te voorkomen ofwel de gevolgen te verzachten?

Wat is de meest ingrijpende wijziging in het regeerakkoord voor De Bouwvereniging?

De noordelijke corporaties werken samen in een lobby richting Den Haag, om het regeringsbeleid voor het Noorden aan te passen. Uiteraard kijken we ook kritisch naar onze bedrijfslasten. Door de vacaturestop besparen we aanzienlijk op de personele kosten. Het is echter niet te voorkomen dat de huurders ook hier meer huur zullen moeten betalen.

Zowel de verhuurdersheffing als het nieuwe huurbeleid. Beide hakken er fors in voor De Bouwvereniging en de huurders. De verhuurdersheffing kost ons een kleine 2 miljoen euro per jaar. Het nieuwe huurbeleid betekent voor onze huurders een aanzienlijke lastenverzwaring. Door de bezuinigingen die we moeten doorvoeren, hebben we minder te besteden, bijvoorbeeld in het onderhoud en voor nieuwbouw

Welke nadelige gevolgen/consequenties heeft dit op korte en lange termijn De Bouwvereniging? De allerergste consequentie van het regeringsbeleid is dat de sociale woningbouwsector wordt afgebroken, zoals in andere landen al eerder is gebeurd. Juist in een periode waarin het niet goed gaat met de economie is dat desastreus. Juist nu is een sterke sociale huursector van groot belang. De koopmarkt is voor de meeste mensen geen alternatief, de hypotheekregels zijn verscherpt en de banken zijn ook strenger geworden. Veel mensen hebben in deze tijd onvoldoende inkomen om te kunnen kopen. Voor De Bouwvereniging betekent het regeringsbeleid dat we over enkele jaren in de rode cijfers komen. De eerste jaren nog niet, want de verhuurdersheffing wordt in stappen ingevoerd en we hebben als Bouwvereniging ook wel een financiële buffer om het tijdelijk op te vangen. Maar vanaf 2017 gaat er bij De Bouwvereniging meer geld uit dan erin komt, en dat blijft zo. Net als bij de mensen thuis ontstaan dan grote financiële problemen. Als we niets doen om dit te voorkomen, gaan we failliet. We zullen als De Bouwvereniging dus een bezuiniging moeten doorvoeren. Over de begrotingsperiode 20132022 moet we 23 miljoen euro saneren. Dat is 2,3 miljoen euro per jaar.

Biedt het nieuwe woonakkoord, waarover 13 februari overeenstemming is bereikt, de gewenste verbeteringen voor de huurders? Voor huurders met een hoger inkomen (€ 43.000) is het een verbetering, voor de andere huurders niet. De maximale huurverhoging voor inkomens boven de € 43.000 gaat van 9% naar 6,5%. Voor de corporaties maakt het akkoord nauwelijks tot geen verschil. De heffing wordt iets lager, maar de huurinkomsten worden dat ook. Weliswaar komt er een ander huurprijssysteem, maar er blijft een koppeling aan de WOZ. Het is dus nog afwach­ ten hoe dit financieel voor de corporaties uitpakt. Dat weten we pas tegen Prinsjesdag 2013 als de plannen van de regering zijn uitgewerkt. Koos Weerlee, directeur/bestuurder De Bouwvereniging

Volop (renovatie)actie in het In het Rooie Dorp is het een drukte van belang. De renovatie van ruim 120 woningen is in volle gang. Allerlei bouwspecialisten zijn in de wijk bezig hun klussen te klaren. Daarnaast wordt er doorlopend verhuisd door bewoners. Van hun huis naar de wisselwoning en een paar weken later terug. Inmiddels zijn de eerste woningen weer opgeleverd, maar er zijn nog vele tientallen huizen te gaan. Op deze pagina’s een kleine impressie van (renovatie)actie in het Rooie Dorp. Henk van Slooten en Joke de Boer staan ‘aan de vooravond’ van de renovatie van hun woning. Ze worden door woonconsulent Hilda Koster bijgepraat over het traject dat hen te wachten staat. Ze erkennen dat het heel wat is om in korte tijd eigenlijk twee keer te verhuizen. ‘Maar we hebben op voorhand al veel ingepakt en zijn dus goed voorbereid’. Uit de vijftien wisselwoningen die er in Almenum en her en der in het Rooie Dorp zijn, heeft het paar de voorkeur voor één van de zes wisselwoningen in Almenum. ‘Daar is een extra slaapkamer beneden en dan hoeven alle dozen geen trappen op’.

De renovatie is voor Henk en Joke geen enkele reden om niet naar hun gezellige woning terug te keren. Ze wonen er respectievelijk twintig en negen jaar. ‘Het is een hele leuke wijk, die op dit moment verjongt. Dat is leuk. Er wordt weer door kinderen in de straten gespeeld en dan gebeurt er gewoon van alles. Daar genieten wij van’. Ze hebben dan ook zin in de renovatie, om daarna in een comfortabel huis terug te keren. ‘Het is ook wel tijd dat er wat gebeurt. ’s Winters hebben we last van tocht. Ook is dit huis best vochtig. Daar hebben we na de renovatie geen last meer van. Mede omdat we naast de isolatie een nieuwe CV-ketel met nieuwe thermostaat krijgen. Dus veel meer

comfort’. Hilda Koster vult aan dat er ook mechanische ventilatiesysteem wordt geplaatst, overigens in de nieuwe keuken die de bewoners hebben uitgezocht. ‘De cv-ketels worden vervangen als ze ouder dan achttien jaar zijn. Het comfort wordt verbeterd omdat er op de begane grond een betonvloer komt.’ Henk en Joke kunnen bijna niet wachten tot de renovatie los gaat. Ze bespreken met de woonconsulent de datum dat ze de sleutel van de wisselwoning krijgen en wanneer ze die weer moeten inleveren. Ook het noteren van de meterstanden in hun eigen huis en de wisselwoning wordt gesproken. ‘Voor de verrekening met hoofdaannemer Jorritsma Bouw’, legt Hilda uit. Ook het overmaken van het tweede deel van de herinrichtingskosten wordt besproken, evenals het eventuele meerwerk dat bij de renovatie komt kijken. ‘Die kosten verrekenen we allemaal, omdat we anders facturen blijven sturen’.

Rooie Dorp Na de oplevering gaan Henk en Joke – met hulp van de kinderen – het huis opnieuw inrichten. ‘Gelukkig kunnen we veel zelf’. Hulp bij de verhuizing in de vorm van mensen van Empatec stellen ze enorm op prijs. ‘Geweldig dat dit nu allemaal wordt aangepakt’, vinden Henk en Joke. ‘Het brengt veel reuring in de wijk en dat is ook leuk. Het is alleen wel jammer dat sommige mensen niet goed de brieven lezen die ze ontvangen, waardoor er soms best veel wordt gezeurd omdat het in de praktijk anders blijkt te zijn’.

Spreekuur in modelwoning Petrus Feddesstraat

Hilda erkent dat het soms moeilijk is alle informatie goed bij de mensen te krijgen. ‘Als brieven verkeerd worden gelezen, gaan sommige zaken een eigen leven leiden. Wij proberen alles zo goed en gestroomlijnd mogelijk te laten verlopen, maar je komt soms verrassingen tegen. Het is geen nieuwbouw maar renovatie en dat maakt het soms moeilijk om te plannen. Helaas verandert er dan wel eens iets. We hopen dat mensen daar begrip voor hebben’.

Op dinsdag en vrijdag zijn Hilda Koster en/of Janneke Schievink in de modelwoning in de Petrus Feddesstraat 19. Iedereen die vragen heeft over de renovatie van zijn of haar woning kan daar terecht. Ook zijn er allerlei materialen te vinden die bij de renovatie worden toegepast, zoals tegels, sanitair, keukenbladen, keukenkastjes en dergelijke. De modelwoning is te bezoeken van 10.00 tot 15.00 uur. Zonder afspraak overigens.

Voortgang en planning op site Jorritsma Bouw Bewoners van het Rooie Dorp en andere belangstellenden kunnen de renovatie van de 102 woningen in de wijk volgen via de site van hoofdaannemer Jorritsma Bouw. Op de site www.jorritsmabouw.nl staat een link projecten. Op die pagina, iets onder het midden, staat onder

andere een foto van het Rooie Dorp. Door de tekstregel onder deze foto aan te klikken, opent de link met alle informatie over het renovatieproject in Harlingen. Op de site staat nadere informatie over de aard van de werkzaamheden,

maar ook welke keuzemogelijkheden de huurders hebben en hoe het zit met de wisselwoningen. Belangrijk op de site is ook de planning, die indien noodzakelijk wordt aangepast aan de meest actuele stand van zaken.

De huurders, daar draait het bij ons om. Dat ze vol tevredenheid in een huis van De Bouwvereniging leven in een prettige omgeving. Dit keer in de rubriek Huurders! Hennie Kootstra (56) uit de Petrus Feddesstraat. Wegens de renovatie van haar woning in het Rooie Dorp verblijft ze tijdelijk in een wisselwoning.

Huurders!

Terug naar het eigen stekkie Ze kan niet wachten tot ze weer op haar eigen stekkie zit. ‘Dit huis in de Rein Miedemastraat is ook helemaal prima, maar ik ben gewend aan mijn eigen woning. Daar is meer reuring en ik heb geweldige buurtjes’, vertelt ze temidden van haar eigen spullen. Die zijn tijdelijk in de wisselwoning ondergebracht en wachten als het ware op de volgende verhuizing. Terug naar de Petrus Feddestraat. ‘Ik woon sinds 1974 in Harlingen, aangezien ik bij verpleeghuis Dukdalf ging werken. Ik was toen 17 en kwam uit Leeuwarden’. Hennie voelt zich als een vis in het water in Harlingen. ‘Wat ik zo leuk vind aan Harlingen, is dat geouwehoer en gesjanter’. De eerste jaren in Harlingen woonde Hennie Kootstra intern in het voormalige klooster van de nonnen die in het katholieke ziekenhuis werkten. ‘In een soort kleine cellen, met een gemeenschappelijke woonruimte erbij. Toen het klooster tegen de grond ging, heb ik een tijdje in het oude bejaardencentrum in de buurt van de Grote Kerk gewoond. Daarna ben ik in de Margrietstraat terecht gekomen. Heerlijk, mijn eerste eigen plekje’. Ook daar maakte Hennie een renovatie mee. ‘Met een verhuispremie op zak ben ik toen in het Rooie Dorp terecht gekomen, dat wilde ik ook graag.

Heerlijk dicht bij de stad in een gezellige wijk. Dat was overigens in 1986. Sindsdien woon ik in de Petrus Feddesstraat’.

Verjonging In die tijd was Hennie een van de jongste bewoners. ‘Nu ben ik een van de oudsten’, lacht ze. ‘Door de renovatie keren niet alle oudere bewoners terug en dat betekent dat er een verjonging in de wijk plaatsvindt. Ik vind dat heel gezellig, omdat er daardoor meer kinderen in de buurt spelen. Met een stuk levendigheid tot gevolg’. ‘Ik wil hier niet weg’, onderstreept ze. ‘Ik heb een heerlijk huis. Vooral het vele licht vind ik een groot voordeel. Bovendien heb ik een heerlijke tuin op het Zuiden, dat zou ik niet willen missen’. Ze vertelt dat de nadelen van de woning dankzij de renovatie worden aangepakt. ‘Het huis tocht en er is sprake van overlast door vocht. Het is helemaal super dat deze zaken worden aangepakt. Natuurlijk is het best heftig als je in korte tijd twee keer moet verhuizen. Maar kijk eens wat we ervoor terug krijgen: een heerlijk comfortabele, energiezuiniger woning. Met een hele nieuwe keuken die ik zelf heb mogen uitzoeken. Als ik kijk naar de woningen die al klaar zijn, is het resultaat geweldig. Nee, ik kan niet wachten tot ik weer in mijn eigen woning zit’.

Inbrekersgilde nog steeds actief in de regio

Waakzaamheid blijft geboden … ‘Laat lampen aan op meerdere plaatsen in uw woonkamer. En doe dat al vanaf het moment dat het gaat schemeren. Maak daar een gewoonte van! Gebruik tijdschakelaars op lampen, zowel in de achterals in de voorkamer en wek zo de indruk dat u thuis bent’. Op deze wijze wordt er op de gemeentepagina van de gemeente Harlingen in de plaatselijke media geanticipeerd op de woning­ inbraken in Harlingen. Nadat alle inwoners van Harlingen ook al een gezamenlijke brief van de politie en de gemeente hebben ontvangen. De gemeente raadt de inwoners van Harlingen die vaker en langer van huis zijn aan gebruik te maken van alarmsystemen. Volgens de gemeen­ telijke voorlichtingspagina wegen de aanschafkosten van een goed systeem (vanaf 300 euro) ruim­ schoots op tegen de gevolgen en de schade van een inbraak.

Samenwerking Wijkagent Jan Nagel is blij dat er op verschillende fronten wordt gewerkt aan het attenderen van mensen op de inbraakgolf in Harlingen. ‘We kunnen niet vaak genoeg benadrukken dat het laten branden van lampen in de huiskamer werkt. Sommige mensen geloven dat namelijk niet’. Ondanks de bewustwordingscam­ pagne en de extra patrouilles is het nog niet gelukt de daders te pakken. ‘We hebben daar de hulp van de inwoners voor nodig. We blijven de mensen vragen alert te blijven en door te geven als ze verdachte dingen zien. Het zou het mooiste zijn als we

de inbrekers op heterdaad kunnen betrappen, maar dat is – zeker zonder hulp van de burgers – heel moeilijk’.

Lokaal Landelijke onderzoeken wijzen uit dat de meeste inbraken door lokale personen worden gepleegd. ‘In tachtig procent van de geval­ len’, aldus Jan Nagel. ‘Een en ander houdt verband met het feit dat ze hun eigen omgeving kennen en tijd hebben om verkenningen te plegen. Misschien dat die verkenningen de mensen opvallen en we hopen dat ze ons bij verdachte omstandigheden via 06-31776666 willen bellen. Zijn mensen getuige van een inbraak, dan moeten ze het alarmnummer 112 bellen, zodat de politie snel ter plaatse kan komen’. Jan Nagel noemt het één manier om de daders te achterhalen, waar het laten branden van lampen een wijze voor de bewoners zelf is om de kans op inbraken te verkleinen. Plus bij langduriger afwezigheid spullen van emotionele waarden bij anderen onder te brengen. ‘Daarnaast raden we mensen aan, zoals ook op de gemeentepagina te lezen viel, om een alarmsysteem aan te schaffen. Er zijn verschillende systemen in de handel, maar een relatief eenvoudige alar­ mering via de telefoon volstaat. Men krijgt dan een melding van inbraak via de mobiele telefoon en kan en daarna snel actie ondernemen’.

Herhaling De Harlinger wijkagent maakt in de praktijk mee hoe ingrijpend een woninginbraak is. ‘Helaas wijst onderzoek uit, dat een inbreker binnen een tot twee jaar vaak terug komt. In de eerste plaats omdat hij of zij de woning de eerste keer ook

Preventie-maatregelen • Vanaf schemering lichten in de woon­ kamer laten branden bij afwezig. • Plaatsing van een alarmsysteem. • Onderbrengen zaken van emotionele waarde bij langduriger afwezigheid. niet voor niets heeft uitverkoren, maar wellicht ook in de wetenschap dat er in de betreffende woning nieuwe zaken zijn aangeschaft na de vorige inbraak. Het plaatsen van een alarmsysteem is in die gevallen een lonende zaak’. De Friese politie werkt met man en macht aan het oplossen van de inbraakgolf. De gezamenlijke bewustwordingscampagne met de gemeente, het plaatsen van matrix­ borden met waarschuwingen en de extra patrouilles zijn daar een voorbeeld van. ‘Maar we nemen deze vorm van criminaliteit op meerdere manieren zeer serieus. We kijken bijvoorbeeld ook met De Bouwver­ eniging of we het hang- en sluitwerk kunnen verbeteren. Allemaal om het de inbrekers tegen te houden’.

Naschrift redactie: Vlak voor het ter perse gaan van dit nummer werd bekend dat de politie een aantal verdachten heeft aangehouden voor inbraken in Harlingen en Franeker. De verwachting is dat er meerdere aanhoudingen zullen volgen. De politie benadrukt dat de preventiemaatregelen nog steeds genomen moeten worden, omdat het de vraag is of de inbrakengolf door de aanhoudingen stopt.

Op pad met … projectmanager nieuwbouw Jan Boelens In deze aflevering van de serie Op pad met … staat projectmanager nieuwbouw Jan Boelens centraal. Twee dagen per week werkt hij in dienst van De Bouwvereniging, de rest van de week werkt hij in dezelfde hoedanigheid voor woningcorporatie Wonen Noordwest-Friesland in Sint Annaparochie. ‘Het contrast tussen het werken in de dorpen en de ‘grote stad’ is de leukste bijkomstigheid van mijn dubbelrol’, aldus Jan Boelens. ‘Ik ben 2,5 jaar geleden voor De Bouwvereniging begonnen. Er was hier een reorganisatie geweest en er moest voor twee dagen een manager nieuwbouw komen. Aangezien de relatie tussen beide woningcorporaties uitstekend is, heeft De Bouwvereniging gevraagd of Wonen Noordwest-Friesland iemand had die deze functie erbij kon doen. Vervolgens ben ik gevraagd en ik word sindsdien uitgeleend’.

Dubbelrol Jan Boelens heeft geen spijt van zijn dubbelrol. ‘Bij De Bouwvereniging werk ik in een meer stedelijk gebied, waar andere problematieken spelen. Harlingen is een mooie stad. Bovendien is het een uitdaging om in twee organisaties te opereren. Het is leuk om door middel van nieuwbouwprojecten te zorgen dat er voor de toekomst goede gebouwen komen die door de huurders gewaardeerd worden’. Het eerste project waar Jan Boelens de spreekwoordelijke tanden in kon zetten, was de nieuwbouw in Plan Zuid. ‘Dat project is inmiddels met succes afgerond. Andere projecten waar ik bij betrokken ben, zijn

Verwacht u binnenkort een woningaanbieding van ons? Inkomensverklaring noodzakelijk

Blok E op het Welgelegen-terrein en het nieuwe complex op de Rozengracht. Verder ben ik druk bezig met de ontwikkelingen rond Almenum en de voorbereiding van de tweede fase van de herstructurering van Plan Zuid. Mijn werk brengt met zich mee dat ik mijn tijd over meerdere projecten verdeel, omdat het realiseren van nieuwbouw nu eenmaal tijdrovende processen zijn’.

Voorkeur Jan Boelens is gepokt en gemazzeld in de bouwwereld. Na zijn opleiding tot bouwkundige is hij eerst bij een architecten­ bureau gaan werken, later bij een project­ ontwikkelaar. Hij is blij sinds vier jaar in corporatieland te opereren. ‘In mijn huidige functies is mijn werk veel breder geworden dan alleen de realisatie van woningen. Eerst wordt er namelijk gekeken aan welke woonvormen behoefte is, voor nu maar vooral ook voor de toekomst. Het uitgangspunt is woningen te realiseren die er vijftig jaar zullen staan, maar ook goed verhuurbaar zijn. Op die manier draag ik bij aan de verrijking van een stad of bepaald gebied. Bij een woningcorporatie ben je dus eigenlijk meer maatschappelijk bezig dan alleen het bouwen en verkopen van woningen zoals voor een projectontwikkelaar. Het gaat in dit werk ook om het belang van de stad en een goede (woon)omgeving. Daar komen veel meer factoren bij kijken en dat verbreedt mij werk aanzienlijk. Dat geldt overigens ook voor de contacten die ik in mijn werk heb, met de gemeente, belangenverenigingen en bewoners tot en met de aannemers, enzovoort. Eigenlijk twee compleet andere werelden die zich in één werkveld ontmoeten. Dit spanningsveld trekt mij bijzonder aan en verveelt nooit’.

De overheid heeft de regelgeving bij het toewijzen van woningen verscherpt. Hier krijgt iedereen mee te maken die een woning wil huren bij De Bouwvereniging. De hoogte van uw inkomen speelt een belangrijke rol, maar ook de wijze waarop dit in onze administratie wordt vastgelegd.

Juiste inkomensverklaring noodzakelijk bij woningacceptatie Bij iedere woningacceptatie moet er een inkomensverklaring (ook wel het IB-60 formulier genoemd) aangeleverd worden van uzelf en uw eventuele partner. Reageert u op woningen en verwacht u binnenkort een aanbod te ontvangen? Vraag dan alvast een IB-60 formulier op bij de Belastingdienst. U kunt de Belastingdienst bereiken via het telefoonnummer 0800- 0543. Volg het keuzemenu en houd uw Burgerservice­ nummer (BSN) bij de hand. Zonder deze inkomensverklaring kunt u geen woning van ons accepteren en zijn wij genoodzaakt om de woning aan de eerst volgende kandidaat aan te bieden.

Verklaring inkomenstoets moet worden vastgelegd De Bouwvereniging is dus verplicht om de juiste inkomensgegevens van u en uw eventuele partner op te vragen. Maar ook om u een verklaring te laten ondertekenen over het verwachte (gezamenlijke) toetsinkomen in het jaar van aanvang van het huurcontract en dit vervolgens vast te leggen in de administratie. Onze klantadviseurs informeren u graag verder op het moment dat u een woning krijgt aangeboden.

Storingen en reparatieStoringen en reparatie­ verzoeken verzoeken: CV: Feenstra Serviceventilatie 0900 8455 CV en mechanische CV Feenstra Service 0900 8455 Glasschade: Vriesia Glasservice 0800 022 06 16 Glasschade Kabeltelevisie: Vriesia Glasservice 0800 022 06 16 Voor storingen, Ziggo 0900 1884 Rioolverstoppingen: Kabeltelevisie RRS 0800 099 13 13 Voor storingen Ziggo 0900 1884 Servicedienst De Bouwvereniging: 0517 – 43 23 75 Rioolverstoppingen (Als u ons belt tussen 08.00 en 10.00 RRS 0800 099 13 13 uur kunt u direct een afspraak maken wanneer er iemand bij u langs komt. Servicedienst Indien u op een ander moment belt, De Bouwvereniging: (0517) 43 23 75 wordt de melding aangenomen en een (Als u ons belt tussen 08.00 en 10.00 opdracht gemaakt. uur kunt u direct een afspraak maken U kunt ook rechtstreeks mailen naar wanneer er iemand bij u langs komt. [email protected]). Indien u op een ander moment belt, Buiten kantooruren kunt u bij storing wordt de melding aangenomen en een bellen naar 0517 – 43 23 25. opdracht gemaakt). Bij storingen betreffende gas, water en elektra: neem contact op met uw eigen Bij storingen betreffende gas, water en leverancier. elektra: neem contact op met uw eigen Bij storingen aan liften en elektrische leverancier. Bij storingen aan lift en deuren: zie sticker in de lift (op de elektrische deuren: zie sticker in de lift deuren). (op de deuren). Verhuizen? Geef uw meterstanden tijdig door!! Verhuizen? Geef de uiterlijk twee weken tijdig van door! METERSTANDEN tevoren uw verhuizing door aan de Geef uiterlijk twee weken van tevoren desbetreffende energieleverancier, uw meterstanden door aan de bijvoorbeeld energieleverancier desbetreffende www.nuon.nl of 0900 0808 en (bijv. www.nuon.nl of – 0900 0808 www.enexis.nl of 0800 – 0330. en www.essent.nl of 0800 0330). U U bent zelf verantwoordelijk voor bent zelf verantwoordelijk voor hethet meterstanden doorgeven van de juiste meterstanden. na uw verhuizing.

Bolswardervaart 1 Postbus 103 8860 AC Harlingen Telefoon (0517) 43 25 25 [email protected]

‘Gewoon een mooi plaatje’ in ‘Harlingen kiekt‘ ‘Gewoon een mooi plaatje, meer weet ik er niet over te zeggen’, vertelt Tineke Brunsmann over haar inzending voor ‘Harlingen kiekt’. Met haar foto vangt ze echter wel in één beeld de aantrekkelijke kanten van Harlingen. Het oude karakter in de vorm van het Havenmântsje, het water tot ver in de stad én de levendigheid door de chartervloot in Harlingen.

Ook een prijs winnen door een mooie, leuke of spannende foto in te zenden? Lever uw foto in bij De Bouwvereniging aan de Bolswardervaart. Digitaal aanleveren mag natuurlijk ook via www.debouwvereniging.nl. Een foto moet dan wel minimaal 1,4 Mb zijn. Naast de adresgegevens verwachten we uiteraard een korte toelichting op de foto. Door wie die is gemaakt en waarom, zodat we de foto kunnen voorzien van een korte uitleg namens de prijswinnende fotograaf. Want plaatsing in Woonkompas levert een leuke prijs op: een waardebon.