jaar - P afgiftekantoor Antwerpen X BOUW IN THE SPOTLIGHT + BU LDERS. bouwmagazine zonder muren

BOUW IN THE SPOTLIGHT

Jaargang 4 - Editie 10 - 2015 verschijnt 4x/jaar - P914373 afgiftekantoor Antwerpen X

+BU LDERS FACTS bouwmagazine zonder muren

www.hemelaersglas.be

“Architecture is a visual art, and the buildings speak for themselves.” Julia Morgan

Balendijk 205 3920 Lommel tel. +32 11 57 06 50 fax. +32 11 57 51 [email protected]

adv. cover2_Hemelaers.indd 1

12/01/15 10:50

COLOFON Builders Facts is een initiatief van dmotion communication Hendrik van Veldekesingel 150/26, 3500 Hasselt tel. 011 870 870 [email protected] - www.dmotion.eu Redactie: Kurt Meers, Geert Houben, Hilde Neven Eindredactie: dmotion communication Fotografie: Marc Scheepers, Kurt Vandeweerdt, Benoit De Freine Verantwoordelijke uitgever en advertenties: Diana Pirard, 0470 98 03 79 Lay-out: Heidi Wijgaerts, 0499 75 74 93 Drukwerk: Profeeling, 011 45 11 41 Niets uit deze uitgave mag zonder voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van de verantwoordelijke uitgever worden gereproduceerd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, internet, microfilm of op welke wijze dan ook. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foute informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te vinden zijn in dit informatief bedoeld magazine. Builders Facts -

3

600.000 KILO STAPELBLOKKEN

verscheept in 1 vracht

Builders Facts Bijzondere jubileumeditie van Builders Facts Hoewel de winterse feestdagen voor ons doorgaans het moment zijn om even gas terug te nemen na de najaarsdrukte, hebben we dit jaar maar al te graag met die traditie gebroken. Want voor de tiende editie van ons magazine, haalden wij samen met ons team het onderste uit de kan voor onze lezers. Nadat ons eerste nummer in 2012 zeer goed werd onthaald door de Limburgse bouw- en infrastructuursector, schakelden we in de volgende nummers nog een versnelling hoger. Om onze lezers een sterk en uniek platform te bieden voor onafhankelijke en nuttige informatie. En steeds spraakmakende bouwprojecten in woord en beeld te brengen. De jubileumeditie die voor u ligt en de eerste editie van 2015 is, wil daar nog een schepje bovenop doen. We trokken naar Antwerpen voor de verjongingskuur van de Boerentoren en namen in Tervuren poolshoogte bij de prestigieuze renovatie van het Koninklijk Museum voor Midden-Afrika. Dichter bij huis brachten we een inspirerend bezoek aan Bam Bormet, een familiebedrijf dat zijn ambitie om verder te groeien vertaalde naar een nieuwe uitvalsbasis, en de pas geopende showroom van BergHOFF Belgium. Verder zoomden we bij bedrijvencampus Corda 1 in op de aanleg van het spectaculaire grasdak en de speciale technieken en namen we een kijkje bij woonzorgcentrum Triamant Haspengouw. Een van onze fotografen koos zelfs het ruime sop en keerde terug met een bijzondere beeldenreeks. U merkt het, terugblikken doen wij bewust niet: wel kijken we vooruit en bouwen we graag samen met u verder aan een duurzame toekomst waarin boeiende bouwprojecten en unieke architectuur mogen floreren.

WAT KUNNEN WE VOOR U VERSCHEPEN

Klinkt u, voor u verder leest, samen met ons op een bijzonder 2015 en op de toekomst van ons magazine? Heidi Wijgaerts & Diana Pirard, dmotion communication

Stel je voor: 2,5 miljoen kilometer uitgespaard

Jan Panis Afgevaardigd bestuurder Ebema België

4

“De binnenvaart is een onmisbare schakel in ons logistieke proces. Ebema vervoert jaarlijks 400 000 ton grondstoffen aan per schip. Om eenzelfde hoeveelheid te vervoeren over de weg, zou een vrachtwagen 2,5 miljoen kilometer moeten afleggen. De goederen zijn bovendien altijd perfect op tijd en de administratieve rompslomp blijft beperkt tot een minimum. Hierbij is ook het milieu en veiligheid op de weg gebaat.” Meer info op watersnelweg.be.

Watersnelweg.be is een initiatief van Promotie Binnenvaart Vlaanderen vzw, nv De Scheepvaart, Waterwegen en Zeekanaal NV, Departement Mobiliteit en Openbare Werken

- Builders Facts

Builders Facts -

5

Builders Facts Corda Campus

38

inhoud

Triamant

62

BergHOFF

12 Tussen pot en pint

“Steeds meer groeit het besef dat de binnenvaart een prima alternatief is voor het wegtransport.” 8

BergHOFF Belgium

Hoff van Hilde doet vlam in de pan slaan 12

Aanvullende pensioenen en eenheidsstatuut

een nieuw wettelijk kader?

18 Bam Bormet

52

Boerentoren

KBC-toren uit de steigers na fikse inwendige en uitwendige verjongingskuur 20

Essencia

Koninklijk Museum

Bouwlandschap verandert 28

Koninklijk Museum voor Midden-Afrika

30

De koloniale ambities van Leopold II worden kritisch benaderd door het uitvoeren van een aantal oneigenlijke ingrepen 30

Triamant Woonzorgcentrum rondt tweede bouwfase af

CDH Industries

60

62

Specialist in het ontvochtigen van binnenzwembaden 34

Lamaco: energie-rendabele apparatuur met een superieure kwaliteit

68

Climatrix

De EXPO Milaan 2015 zal een overweldigend event zijn!

72

Wij creëren het ideale binnenklimaat 36

Corda Campus

Flexibiliteit en duurzaamheid vormen rode draad 38

Deaplus laat topontwerpers los op nieuwe keukenconcepten

46

Felix Alen en Gene Bervoets koken eerste Ariade in...

50

Bam Bormet

Nieuwe uitvalsbasis biedt alle mogelijkheden om verder te bouwen aan de toekomst 52

KPD.services

Stevens : “Gelukkig kunnen we altijd op hun helpdesk rekenen” 58

6

De Waterhond – Klaarchitectuur

- Builders Facts

Mijn stad / Mijn dorp: Riemst

“Meer investeren in kwaliteit dan in kwantiteit beschermde monumenten” 74

Eerste fase herinrichting op- en afrittencomplex aan de E313 met N79 te Tongeren - Riemst afgerond

84

Collectieve beschermingsmiddelen 88 “Het leven aan boord lijkt ‘naast’ het gewone leven aan wal te bestaan” 90 Architectura 94 Builders News 98

Builders Facts -

7

Tussen pot en pint “Steeds meer groeit het besef dat de binnenvaart een prima alternatief is voor het wegtransport.” In 2014 bestond het Albertkanaal exact 75 jaar. Een lustrumjaar dus, voor de belangrijkste waterweg in Vlaanderen. Waterwegbeheerder nv De Scheepvaart, die onder andere het Albertkanaal beheert, heeft er dan ook een druk jaar op zitten. “Maar uiteraard stond er meer op het programma dan de feestelijkheden en hielden we het niet alleen bij terugblikken op de geschiedenis van het Albertkanaal,” aldus gedelegeerd bestuurder Chris Danckaerts. “De binnenvaart wint in Vlaanderen immers steeds meer aan belang en populariteit, en wij doen er alles aan om die groei in goede banen te leiden.” BF: Het is inderdaad zo dat de binnenvaart zich na de crisis snel heeft hersteld. Maar is de toekomst louter positief? Voor welke uitdagingen staan jullie? “Na de crisis noteerden we recordtrafieken in 2011, met 40 miljoen ton aan goederen en 400.000 containerunits die vervoerd werden over het Albertkanaal. Maar uiteraard is ook de binnenvaart conjunctuurgevoelig. De laatste twee jaar daalde de algemene trafiek lichtjes, onder andere door het wegvallen van trafieken naar de Luikse regio. Maar wat containers betreft, en daarin kunnen we ook de grootste groei verwachten, zijn we in 2014 opnieuw naar een recordcijfer op weg. Steeds meer groeit het besef dat de binnenvaart een prima alternatief is voor het wegtransport. Natuurlijk hebben we niet de ambitie om alle wegvervoer te vervangen door binnenvaart. Maar we proberen ondernemers er wel van te overtuigen dat binnenvaart een betrouwbare en kostenefficiënte oplossing kan zijn voor een stuk van hun logistieke keten.” “Binnenvaart is in staat om een heel gamma van goederen te vervoeren. Het is zaak om voor elk transport de meest geschikte combinatie van vervoersmodi te kiezen. De bouwsector is vandaag de grootste gebruiker van de binnenvaart. Zo’n 40% van de goederen die vervoerd worden via het

8

- Builders Facts

water, zijn bouwmaterialen zoals grind, zand en cement; maar de bouwsector verscheept ook steeds meer afgewerkte producten. Ook scheikundige producten, brandstoffen, ertsen en meststoffen worden in belangrijke mate via de binnenvaart vervoerd.” “Het vervoer van containers is het voorbije decennium exponentieel gegroeid en zal ook in de toekomst verder aan belang toenemen. Maar ook voor minder gebruikelijke producten, kan het waterverkeer soelaas bieden. Voorbeelden hiervan zijn gepalletiseerde goederen, koelcontainers en ondeelbare elementen.” BF: Zijn onze waterwegen voorzien op een verdere groei? “Ja en neen. Op korte termijn is er zeker nog capaciteit om een verdere groei van de binnenvaart te ondervangen. Op basis van prognoses van het Federaal Planbureau zou de trafiek van goederen echter met 70% stijgen tegen 2030.

Builders Facts -

9

Als je ervan uitgaat dat een groot deel daarvan via de binnenvaart zal verlopen, kan ons waterwegennet niet zonder een aantal ingrepen. Daarom ook hebben we een masterplan opgesteld, samen met onze collega’s van Waterwegen en Zeekanaal NV, waarin we op basis van drie pijlers met onze waterwegen aan die uitdagingen tegemoet willen komen. Een eerste pijler omvat het voldoende investeren in het onderhoud van de infrastructuur om de bedrijfszekerheid te garanderen. Een tweede pijler betreft het garanderen van de nodige capaciteit op onze waterwegen in de toekomst. Zo worden alle bruggen op het Albertkanaal tegen 2020 verhoogd tot 9,10 meter, de Europese norm voor vier lagen containertransport. Tussen Schoten en Antwerpen wordt het Albertkanaal verbreed om een vlotte en veilige scheepvaart te garanderen. Verder hebben we plannen om de capaciteit van het sluizencomplex in Wijnegem, het eerste sluizencomplex op het Albertkanaal als je uit de richting van Antwerpen komt, te vergroten om wachttijden tot een minimum te beperken. Een derde en laatste pijler focust op het stimuleren van de binnenvaart. Lopende initiatieven worden voortgezet, maar in de toekomst zullen we ook nieuwe initiatieven ontwikkelen. Denk maar aan het creëren van voldoende watergebonden terreinen die ruimte bieden aan bedrijven die gebruik maken van het kanaal. De gedeelde financiering tussen De Scheepvaart en ondernemingen voor het bouwen van kaaimuren is een ander voorbeeld. Of het ontwikkelen van innovatieve vervoersoverslagconcepten om de overslagkosten te optimaliseren, enzovoort.” Duurzaamheid “Ook duurzaamheid speelt uiteraard een rol in onze werking. Zo investeren we vandaag volop in de bouw van pompinstallaties en waterkrachtcentrales. Het Albertkanaal wordt volledig gevoed met

water uit de Maas. In periodes van droogte, leidt dit wel eens tot watertekort, waardoor we maatregelen moeten nemen als blokvaren. In extreme gevallen moeten we zelfs waterpeilverlagingen doorvoeren, hetgeen uiteraard nefast is voor het rendement van de binnenvaart. Om dat te voorkomen worden alle sluizen van het Albertkanaal uitgerust met een gecombineerde pompinstallatie en waterkrachtcentrale. Bij droogte kunnen de pompinstallaties een deel van het water voortdurend terugpompen van een lager naar een hoger niveau en zo het water weer beschikbaar stellen voor het schutten van schepen. En wanneer er voldoende water beschikbaar is, kunnen de waterkrachtcentrales groene energie produceren. Op dit moment zijn er twee installaties klaar, in Ham en in Olen, en de komende vier jaar gaan we in Hasselt, Diepenbeek en Genk aan de slag.”

Het ultieme vakantiegevoel

bij u thuis

BF: Maar onze waterwegen hebben meer dan een economische functie… “Dat is zo. Het Albertkanaal wordt natuurlijk vooral gebruikt voor het vervoer van goederen, maar heeft ook enkele belangrijke andere functies. Zo zorgt ons waterwegennet bijvoorbeeld voor de watervoorziening van diverse bedrijven, voor de productie van drinkwater, liggen er naast het kanaal diverse bloeiende jachthavens en bieden de jaagpaden voor fietsers en wandelaars een ideale mogelijkheid tot recreatie. Verder bieden de kanaaloevers ook opportuniteiten voor de productie van groene energie. Zo werden in Hasselt en Genk al uitgestrekte zonneparken aangelegd en rijzen steeds meer windturbines langs de kanalen op.” ® tekst: Hilde Neven - foto’s: Mark Scheepers

Met dank aan Brasserie Het Hooghuis voor de fijne ontvangst. Het Hooghuis - Lombaardstraat 6 3500 Hasselt - 011 22 91 97 [email protected]

“Een klant mag geen kopzorgen hebben” Dat is ons motto. Als je voor kwaliteit kiest, kom je langs bij TVS Fiber in Overpelt, een zaak met uitsluitend tevreden klanten en meer dan 20 jaar ervaring.

zwembaden I whirlpools I sauna’s I poolhouses I totaalprojecten

Officiële verdeler van:

Albert Quintinlaan 1605 I 3900 Overpelt I 011 79 42 84 I [email protected] I

10

- Builders Facts

www.tvsfiber.com

Builders Facts -

11

Facts & Figures: BergHOFF Belgium in Beringen Hoff van Hilde doet vlam in de pan slaan

Get the look

In de schaduw van het grote BergHOFF Worldwide, stampte Hilde Rutten haar eigen BergHoffje uit de grond. De keukenmaterialen voor de Belgische markt vertrekken voortaan vanuit een splinternieuwe zichtlocatie langs de E313 in Beringen, waar het hoofdkwartier van BergHOFF Belgium sinds kort de pannen van het dak speelt. De Belgische verkoopsorganisatie verzelfstandigde zich aanvankelijk in een gebouw dat werd gehuurd van de wereldwijde groep in Heusden-Zolder. Maar het hofje van Hilde werd al snel een hele hof, en dus moest ze op zoek naar een eigen stek om alle personeelsleden, een grote toonzaal, de magazijnen én een demokeuken onderdak te geven. De bestemming werd een mooie en tegelijk erg praktische nieuwbouw in de nieuwe KMO-zone Korkdries in Beringen. In vele opzichten een erg gesmaakt project. “We kampten vooral met een gebrek aan eigen magazijnruimte,” blikt Hilde Rutten terug op de periode als huurder. “Anderzijds waren er ook voordelen aan de nabijheid van de wereldwijde leverancier. Vandaar dat we in de buurt op zoek zijn gegaan, in eerste instantie naar een huurpand. Toen dat niet direct het gewenste resultaat opleverde, zijn we gaan denken aan een nieuwbouw. Joost Molenschot (Industriebouw Molenschot) was graag bereid om eens rond te kijken, en ook Gregory Nijs van Klaararchitectuur, die ik via zijn vrouw had leren kennen, wist misschien ook wel een lapje grond. Zo zijn we samen uitgekomen bij dit perceel in de zone Korkdries in Beringen. Ik was meteen verkocht. Maar het moest heel snel gaan. Er moest een dossier worden ingediend bij het gemeentebestuur met een concreet bod. Gelukkig trokken we aan het langste eind.”

Aan de zijde van het gebouw die zichtbaar is vanop de E313snelweg, is op de gevel de vorm van een grote braadpan aangebracht. Dit refereert uiteraard naar de activiteit van BergHOFF Belgium, dat onder meer in potten en pannen handel drijft. Onder de constructie schijnt als het donker is een blauw licht, zodat het lijkt alsof er een gasvuur onder de pan smeult. Een mooie eyecatcher, bedacht door architect Gregory Nijs. Wees maar zeker dat het bedrijf van Hilde Rutten weldra overal zal gekend zijn als ‘die met de pan op hun muur...’

200% energie Hoewel de architect en de aannemer dus al voor de aankoop van de grond betrokken waren, dienden ze toch een competitief voorstel te maken vooraleer ze daadwerkelijk de opdracht wisten binnen te halen. “Het advies over de locatie en de technische aspecten beschouwen wij als een service. Het is pas daarna dat we een offerte hebben ingediend om als aannemer op te treden. Je moet tegenwoordig als bouwbedrijf 200 procent energie stoppen in een project, anders haal je niets binnen. In dit geval nog meer, want in de 28 jaar dat ik al in de industriebouw actief ben, is dit toch wel heel bijzonder. Het gebouw heeft veel uitstraling en springt eruit.” Ook Gregroy Nijs was erop gebrand om mee te werken aan het project van BergHOFF Belgium. “Wij zagen het vooral als een springplank naar andere opdrachten in de industriebouw,” zegt hij. “We wilden graag tonen dat we ook voor deze types van

foto 1: De glazen wand van de showroom werd op punt gesteld door overleg tussen architect en aannemer. foto 2: Door de strakke architectuur valt het niet op dat dit een industrieel gebouw is.

1. 12

- Builders Facts

2. Builders Facts -

13

partners

Bouwheer: Berghoff Belgium Architect: Klaarchitectuur; Heers Hoofdaannemer: Molenschot Industriebouw; Balen EPB: Bouwinspect; Bocholt Buitenschrijnwerk: Hemelaers Glas; Beringen Grondwerken en tuinaanleg: Grond –en afbraakwerken J & N; Tessenderlo Alarm: Bergen Security Systems; Tessenderlo Elektriciteit: Sedatech; Tessenderlo Sanitair: Camps; Ham Sonderingen: BG Engineering; Gingelom Ventilatie & verwarming: Berrentec; Beringen Prefab betonpanelen: Preton; Heusden-Zolder Dakwerken: Triodak; NL – Lieshout Betonvloeren: Mentens Betonvloeren; Meeuwen-Gruitrode Kantoorafbouw: All-Fix; Lommel Meubilair: Procos projectmeubilair; Hasselt

De toonzaal is ingericht als een gezellige leefruimte. Ook in de keuken staat gezelligheid immers voorop.

14

- Builders Facts

Builders Facts -

15

gebouwen heel wat in onze mars hebben.” Hilde Rutten apprecieerde vooral dat architect en aannemer direct wilden meedenken over de aanpak van het project. En dat denkwerk moest snel gaan. “De deadline was inderdaad krap,” herinnert Gregory Nijs zich. “Er moest dus heel goed samengewerkt worden. In augustus 2013 zijn we gestart met tekenen, in december hebben we het contract binnengehaald en in maart 2014 zijn de werken begonnen, eind augustus was al de verhuizing en in oktober was alles helemaal klaar voor de officiële opening.” Braadpan Het project bevat naast een showroom, ook kantoren, een demokeuken, een groot dakterras en een magazijn. “Dat dakterras had ik gezien bij een bezoek aan Tectum in Genk,” verklapt Hilde. “Dat wilde ik dus ook,” lacht ze. “En voor de rest wist de architect welke functies het gebouw moest hebben en kende hij de stijl die ik graag zie. Hij mocht dus zijn ding doen.” En dat deed Gregory. “Er moest rekening gehouden worden met het eigenaardige perceel, maar voor de rest hadden we veel vrijheid. We kozen voor een aantal eyecatchers, zoals de groene wand langs de hoofdingang, die het gevoel van een lange oprijlaan geeft. Of zoals de reusachtige braadpan op de voorgevel, waar ‘s avonds een blauw licht onder schijnt, zodat het verkeer op de E313 een gasvuur onder de pan kan herkennen.” Hilde Rutten was meteen enthousiast over het eerste ontwerp. “Dat vond ik wel belangrijk,” aldus de architect. “We konden daarna de rest uitwerken in dezelfde lijn.” Het bouwteam ging in de beste verstandhouding aan de slag om de uitdagingen te overwinnen. Zo moesten architecturale ideeën door de ingenieurs van de aannemer op technische haalbaarheid worden getoetst. “Ik denk bijvoorbeeld aan de detailaansluitingen van de glazen gevel,” zegt Joost Molenschot. “Of aan de panconstructie op de voorgevel waarbij de verlichting waterdicht moest zijn. Ik herinner me ook een hoekje van een kantoor in glas, waarbij we samen hebben bekeken hoe dit best moest uitgevoerd worden. Ook over budgettaire kwesties hebben we steeds goed overlegd, zodat we binnen de doelstellingen van de bouwheer konden blijven.” De vlotte samenwerking wierp haar vruchten af. “Alles hing goed aan elkaar,” aldus Gregory. “Het ging vanzelf.” Joost bevestigt: “Het bouwteam liep gesmeerd. Er was veel communicatie en elke vraag werd direct aangepakt.”

1.

BOUWEN ...? 1.

1. 2. 2.

Visitekaartje Hilde Rutten is opgetogen met het resultaat. “Een industrieel gebouw met een heel huiselijke uitstraling. Precies wat ik wou. Elke ruimte is bovendien doordacht in functie van wat er zich allemaal afspeelt. Het is fijn te weten de uitvoerders mijn levenswerk tot een goed einde hebben gebracht.” Joost Molenschot is dan ook fier: “Het gebouw heeft heel veel uitstraling. Voor ons is het een mooie referentie.” En dat vindt Gregory Nijs ook. “Een ideaal visitekaartje voor projecten in de industriebouw,” besluit hij. “Dit mag en zal gezien worden...” ® tekst: Kurt Meers - foto’s: Mark Scheepers

3.4. 2.

foto 1: Bouwheer Hilde Rutten, geflankeerd door aannemer Joost Molenschot (links) en architect Gregory Nijs (rechts). foto 2 + 5: Ook de kantoren hebben dezelfde strakke vormgeving meegekregen. foto 3: De demokeuken op de verdieping laat toe alle materialen meteen uit te testen. foto 4: De betonnen trap illustreert de samenhang tussen design en een doordachte budgetbeheersing. 4. 16

- Builders Facts

4.

5. Builders Facts -

17

Blik onder de helm: Bouw - en bedrijfsrecht Aanvullende pensioenen en eenheidsstatuut : een nieuw wettelijk kader? Na maandenlange werkzaamheden achter de schermen is er eindelijk een wettelijk kader geschapen inzake het onderscheid tussen arbeiders en bedienden op het vlak van aanvullende pensioenen. De nieuwe regeling heeft als doel om het verschil tussen arbeiders en bedienden op geleidelijke wijze te laten verdwijnen voor de waarborgen pensioen en overlijden. Hiervoor wordt gewerkt met 2 data - 1 januari 2015 en 1 januari 2025. De nieuwe regeling voorziet expliciet dat het verschil in behandeling dat berust op het onderscheid tussen arbeiders en bedienden geen discriminatie uitmaakt voor tewerkstellingsperiodes die gesitueerd zijn vóór 1 januari 2015. Met andere woorden, verschillen uit het verleden volgend uit het gebruik van de categorieën arbeider en bediende vormen geen discriminatie in aanvullende pensioenplannen. Merk op dat deze nieuwe regeling dus maar ingegaan is vanaf 1 januari 2015. Het was dan ook tot die datum nog mogelijk om nog een plan in te voeren waarin het onderscheidend criterium van arbeider of bediende nog gehanteerd wordt. De periode van 1 januari 2015 tot 31 december 2024 wordt beschouwd als de “standstill”-periode. Binnen deze periode mogen de bestaande verschillen niet vergroten en moet de beweging naar harmonisatie voltooid worden. Een bestaand verschil in behandeling arbeider/bediende zal in deze periode geen discriminatie uitmaken indien het verschil reeds bestond vóór 1 januari 2015 én op voorwaarde dat de werkgever zich inschrijft in een traject om de verschillen in behandeling ten laatste tegen 1 januari 2025 te beëindigen. Werknemers krijgen onder de nieuwe regeling ook een individueel weigeringsrecht om in te stappen in het geharmoniseerde plan, tenzij een CAO dit weigeringsrecht inperkt. De verschillen die veroorzaakt worden door de toepassing van dit weigeringsrecht zijn in deze periode aanvaardbaar. Dit zal ook het geval zijn indien men door overnames van plannen via conventionele overdracht of fusies met dergelijke verschillen in behandeling wordt geconfronteerd.

rei_banner.pdf

1

22/04/13

10:38

Who is …

Vanbreda Fryns Verzekeringen NV in Hasselt is een dochteronderneming van Vanbreda Risk & Benefits, naar eigen zeggen de grootste onafhankelijke verzekeringsmakelaar van België, en de meest toonaangevende verzekeringsmakelaar en -consultant in de Benelux. Al meer dan 75 jaar levert Vanbreda oplossingen op maat aan grote bedrijven, KMO’s en zelfstandigen. In 2013 was het bedrijf goed voor een omzet van 69,6 miljoen euro. Er werken ongeveer 500 personen bij Vanbreda Risk & Benefits, die gespecialiseerd zijn in verzekeringen, Risk Management en Employee Benefits. Een grondige kennis van de activiteiten en risico’s van hun cliënten en doorgedreven technische knowhow zijn de hoekstenen van hun succes. Bart Bernaerts is projectleider van het team accountmanagers dat zich toelegt op de verzekeringen van de bouwsector. Via het internationale partnership EOS RISQ biedt Vanbreda Risk & Benefits wereldwijd dezelfde service aan.

ZEKERHEID IN BRANDVEILIGHEID

ZEKERHEID IN BRANDVEILIGHEID

Brandwerende afdichtingen : Kabels - Kabelgoten - Kunststofbuizen Metalen leidingen met brandbare isolatie Brandwerend afdichten rondom brandkleppen • BRANDWERENDE AFDICHTINGEN • KABELS

• KABELGOTEN

• METALEN BUIZEN

REI INTERNATIONAL - Bedrijfszetel - Hendrik van Veldekesingel 150/70 Hasselt - BE 0830 082 151 - Tel. 0475 49 79 29 - Fax 011 20 16 19 • KUNSTSTOFBUIZEN REI INTERNATIONAL

rei_fjk.indd 1

14/01/15 15:08

Hendrik van Veldekesingel 150/70 3500 Hasselt Tel. 0475 49 79 29 Fax 011 20 16 19 [email protected]

dmotion_banner2.indd 1

28/03/13 14:41

Nieuwe pensioenstelsels mogen vanaf 01/01/2015 geen verschil in behandeling maken dat berust op het onderscheid tussen arbeiders en bedienden. Bestaande pensioenstelsels mogen geen nieuw verschil in behandeling invoeren. Tenzij dit nieuwe verschil erop gericht is een bestaand verschil op te heffen.

Kantoor Limburg Hasselt Vanbreda Fryns Verzekeringen Genkersteenweg 429 3500 Hasselt Tel. + 32 11 26 51 70 Fax + 32 11 22 67 99 [email protected] www.vanbreda-riskandbenefits.be

18

- Builders Facts

Builders Facts -

19

Facts & Figures: Boerentoren KBC-toren uit de steigers na fikse inwendige en uitwendige verjongingskuur Het rechtsstaand vers, uit een stadsgedicht van auteur Tom Lanoye, prijkte in 2004 op de Antwerpse KBC-toren, ook gekend als de Boerentoren. In het gedicht verklaarde de Boerentoren zijn liefde aan de even verderop gelegen kathedraal, die op haar beurt antwoordde aan haar ‘stevig geformeerd betonnen poepke’. Wat zou haar antwoord zijn wanneer de steigers rondom de Boerentoren in januari verdwenen zullen zijn nadat de toren niet alleen een inwendige, maar ook een spectaculaire uitwendige verjongingskuur heeft ondergaan? Dat antwoord zullen we u wellicht schuldig blijven. Dus legden we ons oor maar te luister bij het team dat die opdracht van formaat, en dat mag u gerust letterlijk nemen, tot een heel mooi einde heeft gebracht, en dat dankzij de techniek van de kathodische bescherming en een op-en-top Belgisch product, Façonet 20. Tot enkele jaren geleden waren er geen grote bekommernissen om het monumentale bouwwerk in art-decostijl in hartje Antwerpen, ooit de eerste wolkenkrabber van Europa. Tot Monumentenwacht bij haar tweejaarlijkse inspectie, in 2009, aan de alarmbel trok nadat er grote horizontale en verticale barsten waren vastgesteld in de natuursteen van de gevel. Kris Brosens, projectingenieur bij Triconsult: “In de loop der jaren was in de staalstructuur van de toren op verschillende plaatsen corrosie ontstaan, waardoor de natuursteen werd weggeduwd. Dat had nooit voor grote problemen gezorgd.” “Op regelmatige basis was er hier en daar wel natuursteen weggenomen, het staal behandeld en de steen vervangen, maar van een probleem op grote schaal was er nooit sprake geweest,” aldus Evelyne Joye, Projectmanager Architectuur bij KBC Bank & Verzekering. De schade die in 2009 werd vastgesteld, was echter zodanig groot dat plaatselijk oplapwerk niet meer zou volstaan. Er was een grondige totaalaanpak nodig.”

inleiding

aanvaardt mij NEEMT mij
 ziet mij STAAN begint met 
mij zo dag zo nacht uw
PRACHT van voor af aan oh
kijkt dan HOUDT van mij
 bezwijkt HOUDT u niet in.

De Boerentoren onderging zowel inwendig als uitwendig een fikse verjongingskuur. De steigers worden in januari afgebroken. 20

- Builders Facts

Builders Facts -

21

partners

De firma Rewah leverde met Façonet 20, een product dat niet alleen zeer doeltreffend, maar ook uiterst geschikt is voor o.a. natuursteen, een prachtig resultaat.

Bouwheer: Bouwheer: KBC Group; Antwerpen Architect: Steenmeijer Architecten; Antwerpen / Triconsult; Lummen Aannemer: Verstraete-Vanhecke; Wilrijk Levering producten voor: Reinigen van stenen met de Façonet 20 en bijwerken met de Monulit natuursteenherstelmortel: Rewah nv.; Zandhoven Steigers: Kaefer België; Sint- Niklaas Kathodische Bescherming: CPBEL; Wilrijk

De renovatie focuste op twee aspecten: het aanbrengen van kathodische bescherming en een grondige gevelherstelling en -reiniging. 22

- Builders Facts

Builders Facts -

23

Geen klassieke oplossing “Verschillende rapporten uit het verleden spraken wel over roestschade, maar dat was nooit onderzocht,” gaat Anne Gorlé, architect bij Steenmeijer Architecten, verder. “Om na te gaan hoe de staalstructuur achter de natuursteen eruit zag, voerden we een historische studie uit. Zo kwamen we te weten dat het stalen geraamte rondom bekleed is met baksteen, en vervolgens met natuursteen. Ter plaatse hebben we ook een destructief onderzoek gedaan om na te gaan wat er aan de hand was, hoe dik de roest was enz. Vervolgens zijn we op zoek gegaan naar een oplossing die verder gaat dan de klassieke manier van herstellen, waarbij men de gevelopbouw en het achterliggende metselwerk zou moeten wegnemen om de aangetaste staalstructuur vrij te leggen. Maar omdat je met deze procedure niet alle locaties kan bereiken en het natuurlijk om aanzienlijke hoeveelheden natuursteen en baksteenmetselwerk gaat, zijn we op zoek gegaan naar een efficiëntere oplossing. We zijn dan terechtgekomen bij de techniek van de kathodische bescherming, die onder andere in het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten wordt toegepast, ook bij de restauratie van gebouwen.”

een mooi resultaat gaf,” aldus Anne Gorlé. “Meer hardnekkige vervuiling waaronder gipskorsten konden hiermee echter niet verwijderd worden. Op die plaatsen was voorzien om retouches uit te voeren. Om de natuursteen zo min mogelijk aan te tasten gingen we op zoek naar een chemisch reinigingsproduct.” Dat vonden architect en aannemer even buiten Antwerpen, bij de firma Rewah, die al sinds haar oprichting in 1985 een duurzame reputatie heeft opgebouwd in de sector van restauratie, waterdichting en betonbouw. “Een van onze paradepaardjes, Façonet 20, werd in eigen labo gecreëerd op vraag van de markt,” vertelt Rudy Keppens, directeur van Rewah. “De meeste reinigingsproducten zijn ofwel niet doeltreffend genoeg, of te agressief voor de ondergrond. Met Façonet 20 ontwikkelden wij een vijftal jaar geleden een product dat efficiënt reinigt, maar ook veilig is voor fragiele ondergronden zoals natuursteen.”

1.

“Bij het roesten van staal, komen er elektronen vrij, die zorgen voor het ontstaan van stroom, en dus corrosiestromen,” legt Kris Brosens uit. “Het roestende staal vormt een anode en de corrosiestromen lopen naar het gedeelte dat niet roest, de kathode. Bij kathodische bescherming wordt die stroom omgekeerd. Door het aanbrengen van anodes kunnen we via een stroombron elektronen in het systeem inbrengen en wordt het staal van het gebouw de kathode. De stroom wordt zo dus actief omgedraaid waardoor de staalstructuur in de toren volledig kathodisch wordt en dus beschermd is tegen roestvorming.” Uniek “Dit systeem bestaat op zich al langer, maar de toepassing ervan in een monument zoals de Boerentoren is uniek in die zin dat het voor de eerste keer is toegepast in ons land,” legt Sander Peters, hoofdrestaurateur van de firma Verstraete & Vanhecke uit. “Gezien corrosie een exponentiële toename kent na een periode van circa 60 jaar, vermoeden we dat het systeem de komende jaren meer en meer zal worden toegepast bij andere monumenten uit staal of beton.”

“Eind april van vorig jaar, nam de firma die bezig was met de reinigingswerken contact met ons op,” legt directieassistent Wim Dombrecht uit. “Zij waren op zoek naar een ander product, omdat de reinigingswerken tot dan toe niet het gewenste resultaat hadden bereikt. Daarop hebben wij Façonet 20 voorgesteld. Het is al vaker voorgevallen dat mensen op een werf met de handen in het haar zitten, en wij hen dan vrij makkelijk kunnen verder helpen. Net zoals bij andere projecten, werd ook hier eerst een test uitgevoerd op een van de meest vervuilde stukken natuursteen. Hoewel de aannemer aanvankelijk dacht dat het product niet doeltreffend was, bleek dit wel degelijk het geval. Het is namelijk belangrijk dat het product in een voldoende dikke laag wordt aangebracht om zijn werk goed te kunnen doen. Zodra dat gebeurd was, viel de keuze vrij snel op ons product.”

2.

“Na de nodige proeven hebben we gekozen voor cilindervormige anodes uit keramisch titaniumoxide,” aldus Anne Gorlé. “We hebben uiteindelijk maar liefst 9.081 gaatjes geboord om de anodes te kunnen inbrengen, dat zijn er zo’n 2.000 meer dan aanvankelijk voorzien,” gaat Sander Peters verder. “Het bestaande historische materiaal over de opbouw van de structuur strookte immers niet altijd met de werkelijkheid. Zo’n anode moet op twee centimeter van het staal worden geplaatst. Maar sommige stalen elementen bevonden zich een pak dieper of net minder diep, dan aangegeven op de plannen.” “Bij de anodes werden ook meetcellen mee ingebouwd zodat het volledige gebouw gemonitord kan worden,” gaat Evelyne Joye verder. “Want uiteraard is het gezond houden van de toren een continu proces en begint de bescherming ervan pas wanneer de steigers zijn afgebroken. Wist je trouwens dat het stroomverbruik van de anodes overeenkomt met het verbruik van één pc?” De renovatiewerken zouden aanvankelijk tot september 2015 mogen duren. Dan zou het gebouw wel zo’n anderhalf jaar in de steigers moeten. “De anodes moeten echter geplaatst worden met minerale mortel, en bovendien moesten we maar liefst 16 kilometer bekabeling wegwerken via de voegen,” vertelt Sander Peters. “Omdat de uitvoering best plaatsvindt bij goed weer zonder vriestemperaturen, hebben we er alles aan gedaan om de uitvoering in te krimpen om zo min mogelijk afhankelijk te moeten zijn van langdurige slechte weersomstandigheden in de winter. Daardoor zal de toren slechts acht maanden in de steigers staan, hetgeen niet alleen de overlast voor KBC vermindert, maar ook een serieuze kostenbesparing is.” Façonet 20 to the rescue Ook uitwendig onderging de Boerentoren de afgelopen maanden een grondige verjongingskuur, of liever facelift. De door verwering aangetaste gevelstenen werden ofwel vervangen ofwel hersteld en de gevel werd gereinigd. “Aanvankelijk was een stoomreiniging voorzien die over het algemeen

24

- Builders Facts

“Façonet 20 werkt in op die gipskorst die door de jaren heen op de natuursteen is ontstaan en modificeert die zodanig dat de korst wateroplosbaar wordt,” legt Rudy de werking nog uit. “Na de nodige inwerktijd, bij voorkeur 24 uur, kan het product en dus ook de korst dan onder beperkte hoge druk worden verwijderd.”

3. 1. foto 1 + 2: Er was maar liefst zes ton van het reinigingsproduct voor de gevel nodig. In plaats van de voorziene anderhalf jaar, slaagde de aannemer erin om de klus in slechts acht maanden te klaren.

“Het grote voordeel van ons product is dat het uiterst geschikt is voor delicate ondergronden zoals natuursteen,” legt directieassistent Wim Dombrecht nog uit. “Het raakt enkel aan de gipskorst. Hoewel men geschat had dat 10% van de natuursteen een behandeling zou moeten krijgen, is dat uiteindelijk 40 tot 50% geworden, goed voor zo’n zes ton product. Wij hebben dus niet stilgezeten (lacht). In het verleden werd het ook al op grote schaal toegepast in o.a. Brussel, voor de gevelreiniging van een volledige wijk die was afgewerkt met een cementgebonden pleister.” ® tekst: Hilde Neven - foto’s: Mark Scheepers

2.

Builders Facts -

25

Nice to know Publireportage ‘1 dag niet’: Bouwunie betreurt afschaffing belastingvermindering inbraakwerend schrijnwerk • 79% van de schrijnwerkers wil dat er een aanmoediging is • 58% vreest dat hij de afschaffing zal voelen • de premie blijft wel bestaan in Brussel 11 december 2014 was het de nationale actiedag tegen inbraken onder het mom van ‘1 dag niet’. Een bijzonder lovenswaardig initiatief want in België wordt er per dag meer dan 200 keer ingebroken in woningen en wie een inbraak heeft meegemaakt, ondervindt vaak maandenlang nog de psychische gevolgen. Er kan dus niet genoeg aandacht zijn voor de beveiliging van woningen. En dus betreurt Bouwunie dat de Vlaamse regering de belastingvermindering voor inbraakvertragende elementen afschaft vanaf aanslagjaar 2016 (dit gaat dus over uitgaven vanaf 1 januari 2015). Want dit is een belangrijke investering in de strijd tegen woninginbraken. Tot 31 december 2014 kon iedereen die zijn woning tegen inbraak of brand liet beveiligen een belastingvermindering krijgen voor 30% van de uitgaven met een maximum van 750 euro. Het ging om investeringen in inbraakwerend glas, veiligheidssloten en andere beveiligingssystemen voor deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en hekken, gepantserde deuren, deuren met brandweerstand van “een half uur”, alarmsystemen,… Om van deze belastingvermindering te kunnen genieten en ook om de kwaliteit van de installatie te garanderen, moesten prestaties verplicht door een aannemer geleverd worden. Bouwunie en haar leden vinden het jammer dat deze belastingvermindering wordt stopgezet. “Deze belastingvermindering zorgde ervoor dat mensen een beroep deden op een vakman zodat de installatie van de gekozen maatregelen gebeurt zoals het moet. Bovendien kregen consumenten ook deskundig advies over welke maatregelen voor hun specifieke noden het beste zijn”, zegt Hilde Masschelein, gedelegeerd bestuurder van Bouwunie. Bouwunie organiseerde een bevraging onder haar leden schrijnwerkers. De meesten zijn zowel actief in de nieuwbouw als in renovatie van woningen (72,7%). 79% vindt het belangrijk dat er een aanmoediging is voor particulieren zodat ze aandacht besteden aan de beveiliging van hun woning. De meesten (63,5%) denken daarbij aan een combinatie van een sensibiliseringscampagne en een financieel steuntje zoals een premie of belastingvermindering.

BENCHMARK Evolution, de laatste ontwikkeling in geïsoleerde paneel technologie van BENCHMARK. Deze lijn stijlvolle, slanke en zeer vlakke panelen biedt maximale ontwerpvrijheid in het realiseren van op maat gemaakte façades met unieke detailleringen.

Meer dan de helft van de ondervraagde schrijnwerkers zegt dat hij het stopzetten van de belastingvermindering zal voelen. 15% van de schrijnwerkers vreest dat hij minder werk zal hebben en 42,2% denkt dat de afschaffing tot gevolg zal hebben dat de klant minder specifieke en geen extra beveiligingsmaatregelen zal kiezen. De premie was goed ingeburgerd en populair want de helft van de klanten vroeg zelf om een attest voor belastingvermindering. 39,4% van de schrijnwerkers gaf dit spontaan zonder dat de klant erom vroeg en in slechts 10,6% van de gevallen vroegen klanten niet om een attest voor belastingvermindering.

Deze nieuwe varianten stellen u in staat om een gevelbeeld met gevarieerde paneelbreedten weer te geven en de voegbreedte te veranderen. Daarnaast is een breed scala aan verticale voegdetailleringen verkrijgbaar. BENCHMARK Evolution biedt de esthetiek en architectonische detaillering die vandaag de dag wordt vereist zonder complexiteit.

26

www.kingspanbenchmark.be

- Builders Facts

Bouwunie betreurt dat de belastingvermindering is afgeschaft terwijl dat in Brussel niet het geval is. “Nochtans zijn deze kleine ondersteuningsmaatregelen van groot belang om bouwheren over de streep te trekken. Dit komt zowel de beveiliging als de economie ten goede”, benadrukt Hilde Masschelein, gedelegeerd bestuurder van Bouwunie.

FAÇADE- & DAKSYSTEMEN

info: Els Heyrman, persverantwoordelijke | tel. 02 588 42 03 of 0493 51 78 68

Builders Facts -

27

Blik onder de helm: Essencia Bouwlandschap verandert

Who is Essencia

Bedrijven nemen almaar vaker initiatief in woningbouw • Ondernemingen verantwoordelijk voor 53% van bouwvergunningen • Evolutie leidt tot kleiner marktaandeel voor kleine aannemers • Particuliere bouwheer zoekt heil in renovatie Het initiatief voor een bouwproject gaat almaar minder uit van particulieren, maar wel van bedrijven die woningen of appartementen bouwen en ze vervolgens aan de man of vrouw brengen. Daar waar in 2000 nog bijna 60% van de bouwaanvragen voor nieuwbouw door particulieren gebeurde, is dat vandaag nog amper 41%. Het zijn dus vooral bouwbedrijven die nu het bouwinitiatief overnemen. Opmerkelijke vaststellingen daarbij zijn dat deze vergunningen niet altijd tot bouwprojecten leiden en dat het marktaandeel voor kleine aannemers kleiner wordt. Een en ander blijkt uit statistieken van de FOD Economie die Essencia, het marktonderzoeksbureau voor de bouw, kon inkijken en interpreteren. Eind juli 2014 waren er over een periode van 12 maanden 56.426 stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd voor nieuwe woningen. Opmerkelijk in dit cijfer is dat meer dan de helft van de vergunningen werd aangevraagd door een onderneming. Het klassieke verhaal van een koppel dat een eigen bouwplan indient, bedraagt nog maar 41%. Een exponentiële stijging begin dit jaar heeft deze trend stevig versterkt. Toch is de evolutie al even aan de gang. Sinds 2011 is het aantal particuliere bouwvergunningen niet meer boven de 50% gestegen. Eind 2000 lag dat aantal nog op bijna 60%.

Essencia Marketing is een marketingadviesbureau voor de bouwsector en de industrie dat zich gespecialiseerd heeft in 3 domeinen: marktinformatie, marktonderzoek en marketingadvies. Essencia is een jonge onderneming die ervaren mensen groepeert met een passie voor marketing én een passie voor de bouwsector. De ruimheid van marketing en de diversiteit van de toepassing hiervan binnen de bouwsector zorgen voor een kleurrijke ervaring. Essencia staat voor kennis, diversiteit en resultaatgerichtheid. Dit vormt de basis voor de professionele ondersteuning van het marketingbeleid van klanten.

Essencia Industrieweg 45 3980 Tessenderlo T +32 13 35 60 76 www.essencia.be

Minder kansen voor kleine aannemers De specialisten van Essencia zien nog een bijkomende implicatie. “Het Belgische bouwlandschap wordt gekenmerkt door kleine, vaak familiale ondernemingen. Nu de particulier die op zoek gaat naar een architect, aannemer, dakwerker, elektricien almaar meer wordt vervangen door een grote onderneming die terugvalt op eigen personeel of een vaste groep onderaannemers, vallen de kleine aannemers vaker uit de boot. Er zijn immers minder opdrachten te verdelen,” aldus Bieke Gepts. Ook het beslissingsproces van de bouwmaterialen verandert. “Het is een heel andere zaak wanneer een koppel zijn keuze maakt voor het droomhuis of een aankoper oplossingen zoekt binnen een opgestelde calculatie. Dat vertaalt zich in een stijgend belang van het aspect prijskwaliteit, vaak ten koste van esthetiek of emotie.” Kostenbesparing zoeken Hoe valt deze verschuiving van particuliere naar professionele bouwheren te verklaren? Op korte termijn ligt de oorzaak bij de strengere EPB-regelgeving. Bieke Gepts: “Begin 2014 werden de EPB-eisen gevoelig strenger, onder meer met de verplichting voor het gebruik van hernieuwbare energie. Een deel van de projectontwikkelaars probeerde die meerkost te vermijden door de stedenbouwkundige vergunning nog eind 2013 aan te vragen. De cijfers onderbouwen dit: gedurende de eerste 7 maanden van 2014 is slechts 40% van de vergunningen door een particuliere bouwheer aangevraagd, 53% door een onderneming en 6% door een sociale huisvestingsmaatschappij.” De eind 2013 aangevraagde vergunningen werden in het voorjaar 2014 afgeleverd en leggen nog de oude energieverplichtingen op. Aangezien een bouwvergunning 2 jaar geldig blijf, heeft de onderneming de tijd om te kijken wanneer er voldoende marktpotentieel is om het project op relatief korte termijn verkocht te krijgen. “Die extra vergunningen gaan dus niet altijd onmiddellijk in uitvoering. Dat uitstel wordt soms ook al eens afstel. Wants als de markt tussen dit en 2 jaar niet voldoende veranderd is en de projectontwikkelaars niet starten met de bouwwerkzaamheden, vervalt de bouwvergunning.” Lokroep van renovatiemarkt Op lange termijn geeft deze evolutie aan dat bouwen te duur wordt voor de doorsnee Belg. Hij zoekt daarom almaar meer zijn heil in het kopen en het renoveren van een woning. Dat renovatieproces heeft het voordeel dat het eventueel stapsgewijs kan. Maar ook hier zien we eenzelfde evolutie als in de vergunningen voor nieuwbouw, weliswaar minder uitgesproken. De particuliere renovatie-aanvragen evolueren op bijna 14 jaar van 91% naar 85%. Het aandeel van de ondernemingen stijgt van 7% naar 14%. Hier zijn de verklaringen heel divers: met de komst van de meldingsplicht moet de particulier niet meer altijd een stedenbouwkundige vergunning aanvragen voor werken aan de woning. Aan professionele zijde is er ook de trend om bestaande kantoorgebouwen om te vormen tot woongelegenheden of oude fabrieksgebouwen tot lofts. “De niet-vergunde renovatiemarkt blijft een zuiver particulier gebeuren. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel kleinere aannemers zich meer en meer op renovatieopdrachten hebben toegelegd.”

Evolutie naar projectontwikkeling Deze verschuiving doet zich voor over het hele land. Al is de trend iets minder sterk in Wallonië. In het zuidelijke landsdeel vragen particulieren nog 53% van de bouwvergunningen voor nieuwbouw aan, ondernemingen 45%. De verklaring ligt onder meer in de vaststellingen dat Wallonië minder appartementen telt dan Vlaanderen en dat de sleutel-op-de-deurbedrijven nog vaker op vraag van de klant bouwen. In Vlaanderen zien we daar een verschuiving: vooral in Oost- en West-Vlaanderen nemen sleutel-op-de-deurbouwers almaar vaker de rol van projectontwikkelaar op en ontwikkelen volledige verkavelingen of dorpsdelen die ze vervolgens op de markt brengen. Dit type bouwheer is vaak ook initiator om verwaarloosde woonwijken op te waarderen of stadskankers weg te werken. Doordat het gebied in één keer wordt aangepakt, wordt het vaak een aantrekkelijke woonlocatie. De bouwonderneming of projectontwikkelaar streeft daarbij naar woonoplossingen die een ruim segment van de markt aanspreken en die rekening houden met de geldende regelgeving, zowel stedenbouwkundig als energetisch. De koper heeft hier nog inspraak in de indeling en afwerking. “Op zich is dit geen negatieve evolutie,” oordeelt Bieke Gepts van Essencia. “Want zo wordt wonen toegankelijk voor een klasse die niet voldoende financiële middelen heeft om een maatproject te bouwen op een eigen perceel. Kortom, deze groep kan nu wel een kwalitatieve woning verwerven aan een betaalbare prijs. Het enige offer is dat ze de architectuur niet zelf kunnen bepalen.” 28

- Builders Facts

Builders Facts -

29

In opbouw / Spraakmakend project De koloniale ambities van Leopold II worden kritisch benaderd door het uitvoeren van een aantal oneigenlijke ingrepen Hoewel 2015 nog maar net begonnen is, kijkt men in het Koninklijk Museum voor Midden-Afrika toch al enkele jaar verder vooruit. Want in 2017 zal het KMMA na een grootschalige restauratie en renovatie opnieuw de deuren openen voor het publiek. Maar voorlopig is de site nog overgeleverd aan Denys uit Wondelgem die dit prestigieuze project mag realiseren.

Laten we eerst even terugblikken op de rijke geschiedenis van het KMMA, dat zijn ontstaan eigenlijk dankt aan een tijdelijke tentoonstelling in 1897. Het was koning Leopold II die aan de wereldtentoonstelling in Brussel, ook een koloniaal luik wilde breien. De koloniale tentoonstelling focuste zich op Congo in de hoop de interesse van de Belgen te wekken voor dit land en werd ondergebracht in het speciaal hiervoor opgetrokken Koloniënpaleis op het koninklijk domein in Tervuren. De belangstelling van het publiek was zo groot, dat de tentoonstelling werd omgevormd tot een permanent museum, het Musée du Congo. Al snel barstte het uit zijn voegen, en werd de Franse architect Charles Girault ingeschakeld voor de bouw van het huidige museum: het nieuwe, imposante gebouw dat het prestige van de koning moest vergroten en de toenmalige kolonie nog meer moest promoten werd ingehuldigd in 1910. Na de onafhankelijkheid van Congo in 1960 veranderde de naam van de instelling in ‘Koninklijk Museum voor Midden-Afrika’. “Hoewel het nog steeds een unieke charme uitstraalt, is de infrastructuur niet meer aangepast aan deze van een modern museum,” vertelt Johan Vanderborght, communicatieverantwoordelijke van de Regie der Gebouwen. “Ook de permanente tentoonstelling was sterk verouderd. Zo ging deze nog voor een groot stuk over koloniaal Afrika; hedendaags Afrika kwam enkel in tijdelijke tentoonstellingen aan bod. Verder is er ook nood aan meer polyvalente concert- en vergaderzalen, en moeten de toegankelijkheid voor andersvaliden, een cafetaria, shop en sanitaire voorzieningen aangepast worden. De grondige restauratie en renovatie die in 2013 gestart is, past in een langetermijnvisie en moet de internationale reputatie van KMMA versterken. Een KMMA2.0 zeg maar, maar dan mét behoud van de oude charme van het museum. Als de werken achter de rug zijn, zal het nieuwe KMMA het belangrijkste museum, kenniscentrum en wetenschappelijke instelling ter wereld zijn met betrekking tot Afrika.” Onthaalpaviljoen Het historische museumgebouw wordt zoveel mogelijk intact gelaten. De noodzakelijke reorganisatie en de uitbreiding van het museumgebouw zijn zo ontworpen dat de directe omgeving van het museumgebouw maximaal behouden blijft. Enkele glasvlakken en patio’s getuigen van een verandering. “Naast de restauratie en de renovatie van het beschermde museumgebouw wordt een nieuw onthaalpaviljoen gebouwd dat ondergronds via een tentoonstellingsgalerij in verbinding staat met het museumgebouw. In de eerste maanden van 2015 zal de staalstructuur van het onthaal30

- Builders Facts

foto: Het historische museumgebouw wordt zoveel mogelijk intact gelaten.

Builders Facts -

31

Get the look

paviljoen geplaatst worden en wordt de ondergrondse verbinding tussen het onthaalpaviljoen en het museumgebouw dicht gelegd. In de galerij worden twee tentoonstellingszalen voorzien en een flexibele ruimte die omgevormd kan worden tot tentoonstellingszaal of auditorium. De drie zalen kunnen tot één grote ruimte worden getransformeerd. De inplanting van dit paviljoen is zo gekozen dat het de onderlinge relatie tussen het museumgebouw en het Koloniënpaleis versterkt. Het staat symbool voor het nieuwe en wordt beperkt tot een gelijkvloers en één verdieping zodat het harmonieus geïntegreerd wordt in de groene omgeving. Het paviljoen is niet hoger dan het bestaande museumgebouw en wordt aan de straatkant afgeboord door een rij bomen. Vanuit het cafetaria op de eerste verdieping, heb je een mooi zicht op het omliggende park.” Ook de isolatie van het museumgebouw wordt onder handen genomen. “De isolatiekwaliteit wordt een pak verbeterd door de ontdubbeling van de ramen, waarbij voorzetramen en voorzetdeuren geplaatst zullen worden. Verder zal ook het dak geïsoleerd worden. Dat maakt het mogelijk om het binnenklimaat beter te regelen. Niet alleen aangenaam voor de bezoekers, maar bovendien ook essentieel voor de tentoongestelde stukken.” Originele concepten opnieuw zichtbaar Verder heeft men er ook voor gekozen om de 32

- Builders Facts

originele ruimtelijke concepten opnieuw zichtbaar te maken. “Er wordt bijvoorbeeld opnieuw gebruik gemaakt van de bestaande zichtassen in het museumgebouw en vergezichten naar het park.” De imposante, ietwat pompeuze Beaux-Arts paleisarchitectuur die de koloniale ambities van Leopold II schraagde, wordt respectvol, maar zeker ook kritisch benaderd door het uitvoeren van een aantal oneigenlijke ingrepen. “Zo ondergraaft de keuze om het gebouw zijdelings en ondergronds te betreden de initiële axiale planopbouw, waardoor de bezoeker deze pas herontdekt eens hij binnen in het museum rondloopt. Dit is in het bijzonder het geval op de twee centrale punten in de middenvleugels waar de axiale zichten naar buiten worden gethematiseerd: in de rotonde wordt de zichtas naar de Franse tuin en vijvers onderlijnd, aan de straatkant wordt de axiale plancompositie opgewaardeerd door in de oorspronkelijke toegangshal de poort blijvend open te zetten en te voorzien van een glazen nis die uitzicht biedt op de olifantensculptuur aan de overzijde van de straat, die oorspronkelijk stond voor het paviljoen van Belgisch Congo op de Brusselse wereldtentoonstelling van 1935. Beide olifanten linken zo de twee centrale plekken in de planopbouw. Ook het uitgraven van een patio in de binnenkoer tot tegen de rotonde, waardoor een deel van de fundamenten bloot komt te staan past volledig in deze strategie. Je merkt, dit is in alle opzichten een heel bijzonder en uniek project. Voor ons kan het niet snel genoeg 2017 zijn!”

partners Bouwheer: Regie der Gebouwen Hoofdaannemer: Denys; Wondelgem Architect nieuwbouw: SBA; Gent Architect renovatie: Origin Architecture & Engineering; Brussel Studiebureau: Arup; Amsterdam / Bas; Leuven / B-B; Antwerpen Diadalos Peutz; Leuven / RCR; Herent Bekistingen: Cometal; Opglabbeek Beton: Interbeton; Grimbergen Leverancier, plaatser wapening: Columbus Steel; Dendermonde Grondwerk: De Kock; Overijse Funderingspalen: Votquenne; Dadizele Prémuren: Kerkstoel; Herentals Verhuur machines: De Rycke verhuur; Beveren Elektriciteitswerken: Fabricom; Brussel Pre-rioleringsbuizen: Wavin; Sint-Niklaas Staalstructuur: CSM; Hamont-Achel

UW

PA RT N E R

IN

BEKISTING

INDUSTRIEWEG NOORD 1129 B 3660 OPGLABBEEK T +32 89 81 99 00 F +32 89 81 99 33 [email protected] WWW.COMETAL.BE

Meer info: http://www.africamuseum.be/home ® tekst: Hilde Neven - foto’s: Mark Scheepers cometal_adv_2014.indd 1

Builders Facts -

33

17/09/14 11:24

Facts & Figures: CDH Industries Specialist in het ontvochtigen van binnenzwembaden Een binnenzwembad is een bron van rust en ontspanning en mag geen bron tot ergernis zijn. Om volop te kunnen genieten van deze investering is een degelijke ontvochtigingsinstallatie een absolute must. CDH Industries is de aangewezen partner bij de realisatie van een gezonde en aangename vochthuishouding in een binnenzwembad. Hun troeven gelden overal: een hoogkwalitatief productgamma, degelijke ondersteuning en een onberispelijke dienst-na-verkoop! Kwaliteit en maatwerk De relatieve vochtigheidsgraad kan in een zwembadruimte snel oplopen tot 95% en meer. Dat kan op termijn schimmelvorming, verkleuring en andere ongemakken veroorzaken. Een continue vochtigheidsgraad van 60 à 65 % kan enkel gegarandeerd worden door een professionele, correct gedimensioneerde ontvochtigingsinstallatie die voldoende snel de omgevingslucht kan ontvochtigen, ventileren en verwarmen. CDH Industries biedt voor elke toepassing een oplossing op maat aan. De firma vervaardigt verschillende types van luchtontvochtigers onder de naam AIRMASTER, afgestemd op de noden van de eindklant.

Optimaal comfort Voor een optimaal comfort zijn de AMKkanaaltoestellen een must. Een kanaaltoestel wordt samen met de ruwbouw in een technische ruimte geïnstalleerd die voldoende groot gedimensioneerd moet worden, een aspect dat de architect niet uit het oog mag verliezen bij het ontwerp. Een kanaaltoestel is onzichtbaar en geluidloos en is daarmee de droom voor iedereen die houdt van esthetiek en design. Het enige zichtbare zijn roosters, ingewerkt in de vloer en plafond. Een optimale werking van het toestel is afhankelijk van een degelijke plaatsing. Door het juiste dimensioneren en opstellen van de kanalen en roosters kan men optimaal vochtige lucht afvoeren en gedroogde, verwarmde lucht weer inblazen waardoor het leefcomfort sterk stijgt. Energiebewust Rationeel omgaan met energie is meer dan ooit een hot item! De eindklant wordt alsmaar kritischer en energiebewust. En terecht, want hij investeert ook! CDH Industries volgt de klant hierin. Naast de “gewone” AMK kanaaltoestellen bieden zij kanaaltoestellen aan met een luchtmengsectie met voorgeprogrammeerde elektronische sturing. Deze voorzien in luchtontvochtiging, ofwel door koeldroging ofwel door een combinatie van koelen en ‘vrij drogen’. Dit resulteert in een lager en rationeel energieverbruik. Eén aanspreekpunt voor uw totaalproject Een optimale werking van een kanaaltoestel staat of valt met het juiste dimensioneren en correct plaatsen van kanalen en roosters. Voortaan één aanspreekpunt voor het totaalproject van toestel en kanalen, wat de realisatie van de projecten vereenvoudigt. CDH Industries berekent en levert het volledige kanalensysteem. Men kan ook beroep doen op CDH Industries voor de plaatsing.

Contact: CDH Industries Bedrijfsstraat 14 3500 Hasselt T 011 26 95 90 [email protected] www.cdh.be

Zuidzicht - Kanaalkom Hasselt

®

34

- Builders Facts

Builders Facts -

35

Facts & Figures: Climatrix Climatrix creëert je ideale leefklimaat Leemans Expertises Architectuur Leemans Expertises Consulting Consulting Stabiliteit Stabiliteit Architectuur

Wij creëren het ideale binnenklimaat Ecologisch verantwoord verwarmen & koelen is een absolute must. Met stijgende energiekosten en een groeiend milieubewustzijn kiezen we steeds vaker voor een energieneutraal verwarmingssysteem. Climatrix brengt verwarmingselementen op de markt die verscholen zitten in wanden, vloeren en plafonds. Deze onzichtbare elementen laten zich perfect integreren in een strak interieur: zo kunt u uw huis naar eigen smaak inrichten, zonder rekening te houden met storende componenten als radiatoren … want het oog wil ook wat. De organisatie van Climatrix staat stevig in de schoenen. Kim Vaessen die in 2011 Climatrix heeft opgericht neemt de dagelijkse leiding voor haar rekening waar ze zich daarbij laat ondersteunen door een team van vijf experten. Climatrix werkt uiteraard ook in partnership met installateurs en afwerkers. Dankzij deze ‘tandem’ krijgt de eindklant steeds een oplossing op maat. Het persoonlijk direct contact en de menselijke aanpak draagt Climatrix zeer hoog in het vaandel. Het verhaal van Climatrix past helemaal in de maatschappelijke trend van ecologisch (ver)bouwen en efficiënt met energie omspringen. Dit ervaart u meteen in de klimaatkamers in het bedrijfspand van Climatrix. ‘Voor Batibouw hebben we zelfs twee heuse ervaringsboxen ontwikkeld … zo leren we onze klanten genieten van iets wat ze niet kunnen zien‘.

Yannick Mengels

Wim Borgers Projectleider Vlaanderen

Kim Vaessen General manager

Cindy Paulissen Designer / purchase

‘Onzichtbaar comfort’ We zorgen ervoor dat onze klanten van een aangenaam binnenklimaat kunnen genieten. Met onze klimaatwanden en -plafonds hebben we grenzen verlegd in de wereld van verwarming én koeling. Zo hebben we een gepatenteerd systeem voor plafondverwarming op de markt gebracht: dit bestaat uit een gipsplaat van 1,5 cm dik waarin dunne buisjes verwerkt zitten. Er kan zowel warm als koud water doorheen de buisjes gestuurd worden. Aangezien het om een uiterst dunne gipsplaat gaat, verkrijgt u met dit systeem al na een paar minuten de gewenste temperatuur … In vergelijking met vloerverwarming is dit een enorme troef: de chape vormt een buffer en daarom moet vloerverwarming een paar dagen draaien om het behaaglijk warm te krijgen.

Technisch commerciëel

Stijn Verheyen

Verkoops- & productverantwoordelijke

guido.indd 1

Philippe De Salaberry Projectleider Wallonië et Brussel

Een bijkomend voordeel van plafond- en wandverwarming is dat dit bij een verbouwing vlot geïnstalleerd kan worden, terwijl er voor vloerverwarming best ingrijpende afbraakwerken nodig zijn. Onze focus op de verbouwmarkt sluit naadloos aan bij de huidige tendens van verbouwen. Op dit ogenblik wordt er immers meer verbouwd dan gebouwd.

www.climatrix.be

Gespecialiseerd in de bouw- en infrastructuursector

14/10/14 15:36

- bouwmanagement - cost- en quality control - bouwgerelateerde expertises - deskundig advies en ondersteuning - stabiliteitsberekeningen

Leemans Guido Ingenieur - Architect de Cottereaustraat 11 3500 Hasselt gsm. 0499 73 89 04 [email protected]

Verwarmen en koelen anders bekeken Climatrix is de nieuwe onzichtbare manier van verwarmen én koelen, geschikt voor zowel renovatie als nieuwbouw. Kies voor het nieuwe klimaatsysteem van Climatrix en ervaar het pure genot van stralingswarmte en koeling via vloer, wand of plafond.

www.climatrix.be

ADV_CLIMATRIX_builders facts_95x130_V5.indd 1

22/12/14 14:11

RIJSWAARD BAKSTEEN

Onbekend is onbemind zegt men wel eens en dit geldt een beetje voor ons Wasserstrich-gamma. Voor diegenen die van verlijming houden zijn deze gevelstenen een ideaal product. Het strakke karakter, onder meer door het ontbreken van bezanding, geeft een modern project de uitstraling die het verdient. Maar ook de combinatie met een kleurvoeg leidt tot zeer mooie resultaten. Op bijgaande foto ziet u het project WZC Triamant in Velm, ten zuiden van Limburg, uitgevoerd in de Aqua Zwart waalformaat. Op aanvraag kunnen we u altijd een voorbeeldpaneeltje bezorgen. Zo kunt u zich reeds een eerste idee vormen van het te verwachten resultaat. Uiteraard is iedereen van harte welkom in de showroom op de fabriek in NL-Aalst (Gelderland) waar alle sorteringen staan uitgestald. H. van Veldekesingel 150 bus 95 - 3500 Hasselt T +32 (0)11 870 938 F +32 (0)11 360 804 E [email protected]

36

- Builders Facts

rijswaard.indd 1

www.rijswaard.be

Builders Facts -

37

14/01/15 15:33

Spraakmakend project deel 2 Corda Campus Flexibiliteit en duurzaamheid vormen rode draad Voor deze editie van Builders Facts trekken we terug naar de Corda Campus in Hasselt. Dit keer focussen we bij ons bezoek op de speciale technieken en de aanleg van het sterk hellende groendak. Daarvoor klop ik aan bij Frank Duchateau, projectleider bij installatiebedrijf Van Den Briele, en Yannick Lepage, tuinarchitect bij Ecoworks.

De firma Van Den Briele nam op de Corda Campus zowat alles voor haar rekening betreffende de technieken, behalve de elektriciteit, uitgevoerd door zusterbedrijf AEW . “Voor verwarming, koeling, ventilatie, sanitair en brandbestrijding deed men een beroep op ons,” vertelt Frank Duchateau. “Acht maanden lang zijn we hier met een vijftigtal mensen aan de slag geweest, waarvan de helft ongeveer onderaannemers. In januari en februari ronden we onze werken af; nu zijn we nog volop bezig met de aanpassingswerken voor de huurders. Het was in elk geval wel een uitdaging, dit project, want behalve in de sanitaire kern, vind je hier nergens een hoek van 90°. Dat vergt natuurlijk het nodige denk- en aanpassingswerk, maar maakt het natuurlijk ook bijzonder.” 38

- Builders Facts

Flexibiliteit vormt de rode draad doorheen het Corda-project. “Neem nu het klimaatbeheer. De huurders en dus ook hun noden variëren en bovendien mogen zij de inrichting van hun kantoor voor een groot stuk zelf bepalen. Daarom werd voor verwarming, koeling en ventilatie gekozen voor een centraal luchtkanalennet en CAV- en VAV-kleppen dat werkt op een constant drukregime en dit in combinatie met klimaatbalken met een variabele sturing. De frequentiegestuurde luchtgroepen, uitgerust met warmtewiel voor warmterecuperatie, voeren de lucht aan die vervolgens verspreid wordt over het hele gebouw. Aangezien de metingen in het midden van het kanalennet gebeuren, kan makkelijk worden bijgestuurd. Komt er een vergaderzaal bij? Dan is er in die ruimte, waar je met Builders Facts -

39

Get the look

1.

2.

meerdere personen op een relatief kleine oppervlakte zit, meer lucht nodig. Deze behoeften worden dankzij dit systeem makkelijk opgevangen.”

en aansluiting sanitair. Net als bij het freeflowrestaurant en de bijbehorende seminarieruimte, waaraan we net de laatste hand hebben gelegd. Ons werk zit er op.”

Koude-warmteopslag Daarnaast speelt ook duurzaamheid een grote rol. Zo maakt Corda 1 gebruik van koudewarmteopslag. “Wij hebben de aansluiting voorzien, de firma Smet GWT uit Dessel stond in voor o.a de putboringen, en het installeren van onderwaterpompen, injectiesystemen en plaatsing van de scheidingswarmtewisselaar en de waterpomp. De bodem wordt hier ten volle benut om zowel warmte en koelte op te slaan en energie af te geven. Pas bij zeer koude of zeer warme temperaturen, moeten de traditionele verwarmingsketels en koelgroepen, die fungeren als back-up, worden aangesproken.”

Gras past best in architecturaal concept Ook Ecoworks uit Vilvoorde had zijn aandeel in het tot stand komen van Corda 1. De firma legde er het grootste schuine grasdak van ons land aan. Een huzarenstukje. “En dat had niet alleen met de complexiteit van het project te maken, maar omdat wij een van de laatste schakels in de keten zijn, was ook de deadline erg krap,” blikt Yannick Lepage terug.

“Hetzelfde geldt voor de luchtbevochtiging, waar ook voor de meest duurzame oplossing werd gekozen. Deze gebeurt nu door twee gasgestookte stoombevochtigers en vergde wel een hogere investering, maar het systeem is wel duurzamer dan de elektrische luchtbevochtigers, die hogere energie- en gebruikskosten met zich zouden meebrengen.” “Tot slot stonden we ook in voor het aansluiten van het bevloeiingssysteem en de drukverhoging van het groendak, en hebben we ook het loungecafé, de Cordabar, volledig voorzien van verluchting, verwarming, koeling 40

- Builders Facts

Al regelmatig werkte Ecoworks samen met Democo, maar dit project was toch echt uniek. “Dat heeft natuurlijk alles met de sterke hellingsgraad en oppervlakte van het dak te maken,” legt Yannick uit. “Bovendien wilde de architect een grasdak, niet meteen de makkelijkste plant. Eenvoudige varianten als sedum of een bloemenweide waren geen optie omdat de architect een uniform, strak, groen beeld beoogde. In dat plaatje past gras natuurlijk perfect. Enkel aan de gedeelten die grenzen aan de dakterrassen werd een gevarieerde aanplanting voorzien met een uitgebreider plantenassortiment, waarvan een strook ook dient als brandgang. Werknemers kunnen het dak bereiken via het terras en die strook.” Voor het gras werd geopteerd voor grasmatten. “Dat heeft verschillende redenen. Je verkrijgt niet alleen meteen een uniform beeld, maar hebt

3.

5.

verder ook niet te maken met de nadelen van het zaaien zoals erosie, het eventueel moeten bijzaaien, enz. De laag waarop de grasmatten zijn aangebracht, bedraagt amper 20 centimeter en moet zowel het draineren als irrigeren opvangen. Bovendien worden er op het dak ook tussenschotten voorzien om de schuiflasten op te vangen. Om de krappe deadline te halen hebben we behalve veel mankracht, ook de grote middelen ingeschakeld. In de laatste fase is er zelfs een torenkraan aan te pas gekomen.” ® tekst: Hilde Neven - foto’s: Mark Scheepers

foto 1: Koelinstallatie op dak foto 2+3: Klimaatbalken in vals plafond foto 4: Luchtbehandelingsgroep in de kelder foto 5: Zijaanzicht Corda 1 foto 6: Corda 1 beschikt over het grootste schuine grasdak van ons land

6. Builders Facts -

41

partners Bouwheer: Corda Campus; Hasselt Studiebureau technieken: ELD partnership; Antwerpen Hoofdaannemer: Democo; Hasselt Veiligheidscoördinatie: Steto: Tessenderlo Constructiestaal: PariMetal; Genk HVAC: Vandebriele; Hasselt Verwarmingsketels: Viesmann; Zaventem Luchtbehandelingskasten: Gea Happel; Brussel Klimaatbalken HVAC: Halton; Leuven Ventilatie HVAC: Airtech ventilatie; Dilsen –Stokkem Elektriciteit HVAC: Cas; Heusden-Zolder Vloerverwarming: Thermoduct; Mortsel Rook-en warmteafvoer: Brakel Aero; Melle Rookgasafvoer: Schiedel Bemal: Lommel

Verwarming: Beringer Service; Beringen Isolatie HVAC: Marisol; Genk Automatische regeling HVAC: Honeywell; Diegem Electriciteit: AEW; Hasselt Electriciteit: Sarisol; Genk Electriciteit: CKS; Dilsen-Stokkem Zonnewering: Boflex; Hasselt Binneninrichting: Deholi; Houthalen Droogzuigingen: Aqua Vrijsen; Houthalen Grondwerken: Croes; Geetbets Boren en zaagwerk beton: Diabeton; Houthalen Dakwerken: Polydak lll; Kortessem Kleiklinkers: Vande Moortel; Oudenaarde

Boren en zaagwerk beton: DC Boringen; Riemst Metaalconstructie: Cladding; Genk Buiten-en binnenleuningen: LD Metaaldesign; Tongeren Vloertegels: Atrio; Laakdal Werfbeveiliging: Securitas; Brussel Valbeveiliging: SKP; Beringen Buitenaanleg: Slegers Algemene Aannemingen; Bilzen Liften: Kone; Brussel Branddichtingen: Elastoflex projects; Hasselt Lichtkoepels: Caroplast; Zoutleeuw Groendak: Ecoworks; Vilvoorde Glas: Reynaers; Duffel Plaatsen terastegels: EW dakwerken; Balen

De uitgekiende verlichting kan worden aangepast aan de activiteit in de zalen.

De architect wilde graag een grasdak, al is gras niet meteen de makkelijkste plant. Eenvoudige varianten als sedum of een bloemenweide zouden echter niet passen in het uniform, strak, groen beeld dat hij beoogde.

Builders Facts -

43

Nice to know Publireportage Afschaffen verlaagde btw ondenkbaar voor de bouw Volgens de Europese Commissie zou het afschaffen van de verlaagde btw-tarieven in België kunnen leiden tot niet minder dan 9 miljard aan extra inkomsten. Maar voor de bouwsector zou zo’n maatregel desastreuze gevolgen hebben. Robert de Mûelenaere: “Het afschaffen van de verlaagde btw is voor ons ondenkbaar. Het zou leiden tot meer zwartwerk, nog meer verloren jobs en faillissementen in de bouw en gemiste inkomsten voor de staat.” In de bouw bestaan verschillende verlaagde btw-tarieven. Het meest gekende is ongetwijfeld het tarief van 6% op renovatie, maar er bestaat ook een verlaagde btw voor sociale woningbouw of afbraak-heropbouw. In 2011 werd in de bouwsector voor niet minder dan 12,3 miljard gefactureerd voor werken uitgevoerd onder het verlaagde btw-tarief van 6%. Het is dus een belangrijke hefboom voor de sector. De toepassing van een btw-tarief van 21% betekent dat de particulier bovenop de kostprijs nog eens een vijfde aan belastingen moet betalen. In de bouw leidt dit al gauw tot zeer hoge bedragen. Voor de renovatie zou de toepassing van 21% btw leiden tot een daling van de activiteit met 25% (-7% voor de bouwsector in zijn geheel). Wanneer we het gewicht van de renovatiesector binnen de bouw in rekening brengen, zal het wegvallen van de verlaagde btw-tarieven leiden tot veel meer zwartwerk. Dit zorgt op zijn beurt voor een daling van het BBP tot 1%, wat tot 50.000 banen kan kosten! Robert de Mûelenaere: “De bouw bevindt zich nog altijd in een moeilijke situatie. De afgelopen tweeënhalf jaar gingen in de bouw al 12.400 jobs verloren. Tegen eind volgend jaar zullen naar schatting nog 6.000 jobs verdwijnen. De verlaagde btw-tarieven afschaffen, lijkt een gemakkelijke manier om inkomsten te genereren, maar doet uiteindelijk meer kwaad dan goed.”

Voor meer informatie over dit persbericht: Peter Boelaert • Persverantwoordelijke T 02 545 56 28 • M 0479 30 91 59 [email protected] 

44

- Builders Facts

Builders Facts -

45

Lunch Meeting bij Deaplus Deaplus laat topontwerpers los op nieuwe keukenconcepten Ariade: een naam om te onthouden! Het is de verzamelterm van 5 gloednieuwe keukenconcepten die de Limburgse keukenproducent Deaplus zopas geïntroduceerd heeft. Topdesigners Danny Venlet en Studio Segers lieten hun creativiteit de vrije loop en tekenden voor Deaplus 5 verschillende high-end keukentypes uit. Meer nog: de vormgeving en stijl van ieder concept, is ook perfect toepasbaar voor slaap-, woon- of badkamers.... Jos Vaes van Deaplus heeft het succes van zijn bedrijf onder meer te danken aan de vernieuwende keukenmodellen die op vaste tijdstippen in zijn toonzalen opduiken. Hij houdt de ‘vinger aan de pols’, gebaseerd op zijn buikgevoel van wat de consument wenst. “Doorheen de jaren zie je dat klanten steeds meer maatwerk en advies vragen,” zegt hij. “Onze toonzaalverkopers zijn binnenhuisarchitecten geworden. Op die trend spelen we maximaal in.” Een andere succesfactor is dat Deaplus, als Belgische fabrikant, een sterk imago heeft in de markt. “We moeten nog meer uitstralen wat we doen en vooral wat we kunnen,” vindt Jos Vaes. Al die factoren hebben geleid tot de ontwikkeling van Ariade, een gloednieuwe lijn van keukenconcepten. “Speciaal voor de high-end markt zochten we nog naar enkele verfrissende ideeën om ons gamma te vervolledigen,” legt Vaes uit. “Vandaar dat we als Belgische fabrikant, diverse designers uit eigen land hebben aangesproken om met ons samen te werken. Er is veel reactie op gekomen. Daaruit hebben we er uiteindelijk twee geselecteerd: Danny Venlet heeft 2 concepten getekend, en Studio Segers van Wim Segers uit Maaseik, zelfs 3. Stuk voor stuk pareltjes, waar we erg veel van verwachten.” Deaplus heeft om deze 5 keukens in volle glorie te kunnen tonen, alvast een gloednieuwe showroom gebouwd in Boortmeerbeek. “Het gaat om een uitbreiding van onze bestaande winkel, waar we nu exclusief de 5 modellen en de toepassingen hiervan aan het grote publiek voorstellen,” aldus Vaes. “Noem het gerust totaalconcepten, die in het hele interieur van de klant kunnen doorgetrokken worden. De stijlen zijn zo divers dat iedereen er wel zijn gading in vindt. Anderzijds zijn er ook veel overeenkomsten tussen de 5 Ariade-keukens: de hoogwaardige materialen en afwerking, de luxueuze uitstraling, het slimme gebruik van de ruimte, enzovoort. Er zijn in tegenstelling tot onze andere keukens, ook minder toeters en bellen te kiezen in het Ariade-gamma. De concepten zijn eigenlijk helemaal af. Wie zijn levensstijl erin herkent, zal er niet veel aan willen veranderen.” We bekijken de nieuwe Ariade-modellen even van dichtbij. “ARC is voor mensen die houden van modern design,” legt ontwerper Wim Segers uit. “Het concept is zo gemaakt dat de hobbykok zich bijna een DJ waant die achter zijn draaitafels staat. Het publiek staat er heel dichtbij, want aan het eiland kan je ook consumeren.” Het contrast van wit met het natuurlijke hout straalt klasse uit. Opvallend is ook het keukenblad, gemaakt van solid surface, zodat het een naadloos, massief blok lijkt uit één stuk. Net een ark, zeg maar... “ De ronde vormen typeren de keuken Senzu van Danny Venlet. “Een ontwerp dat zich uitstekend leent om door te trekken naar andere ruimtes,” aldus Venlet. “Ronde vormen staan voor een menselijk, warm gevoel. De meubelen in dit concept staan op zichzelf, en je hebt in principe geen muren nodig om met deze materialen een totale inrichting te verzorgen.”

46

- Builders Facts

Builders Facts -

47

Ook van Danny Venlet is de keuken Butch. “Op zich is dit een landelijke stijl, waarin elementen van inox en steen in terugkomen. Deze eerlijke, natuurlijke materialen geven een luxueuze touch aan een klassiek ontwerp. Butch is gemaakt voor mensen die graag in hun keuken staan. Het is zoals een Porsche, die je niet koopt voor show, maar voor het plezier om ermee te rijden.” Het leuke van deze keuken is dat ze er op het eerste zicht klassiek uitziet, maar toch high-tech snufjes heeft, zoals een docking station voor iPad, een wijnfrigo of een hip messenblok. Nessy, zoals de volgende keuken door Wim Segers’ zoon Bob werd gedoopt, heeft haar naam te danken aan de flexibiliteit van de keukenkasten. In de achterwand zitten schuifdeuren, draaideuren en schuif-insteekdeuren, zodat je een functionele omgeving hebt, die ook helemaal tot één strak vlak kan dichtgevouwen worden. Zo verdwijnen toestellen en opbergvakken in de achtergrond. Net zoals Nessy, inderdaad... Het hout is geparelstraald fineereik en het tablet is van krasbestendige keramiek. Splash, ook van Studio Segers, is het tegenovergestelde van Nessy, in die zin dat de toestellen, de wijnkoeler en grepen allemaal heel zichtbaar zijn. Deze keuken heeft een toog, die als een soort springplank naar voor komt. Leuk is dat boven het monolitische blok dampkappen hangen die eruit zien als verlichtingsarmaturen. Innovatief!

48

- Builders Facts

Builders Facts -

49

Lunch Meeting Nog zo’n alternatief topgerecht: tongrolletjes. “Het bedje is van zeekraal, selder, venkel en oesterzwammen,” verklapt de chef. “Wat wij doen is vervolgens het rolletje opvullen met een mossel en andere garnituur, zoals vongole-schelpjes.” Een stukje geraspte truffel maakt het geheel af. Zoals dat hoort: de kers op de taart! In ieder geval: mission accomplished: de koks én de gasten vonden het prima. Deaplus mag op beide oren slapen: de Ariade wordt vast en zeker een succes!

Felix Alen en Gene Bervoets koken eerste Ariade in... Deaplus had niemand minder dan topkok Felix Alen (Hof ten Rhode) en ‘culinair acteur’ Gene Bervoets uitgenodigd om als eerste de nieuwe keukens van Ariade in gebruik te nemen. Voor de talrijk opgekomen journalisten, werd er tijdens de persconferentie, een waaier van exquise gerechten klaargemaakt en geserveerd. Aanwezigen die dat wilden, kregen zelfs een keukenschort omgehangen, om zelf de handen uit de mouwen te steken.

® tekst: Kurt Meers - foto’s: Kurt Vandeweerdt

“Wie ambities heeft als kok, mag ons gerust een handje helpen,” aldus Felix Alen. Een uitspraak die meteen enkele enthousiastelingen achter de potten deed belanden. De bruschetta met tomaat had Felix zelf al op voorhand klaargemaakt, zodat de gasten dit alvast niet konden verknoeien... Gene krijgt direct een klopper in de handen om de mouseline op te kloppen. “Zoals je dat met een sabayon doet,” legt Felix uit. Daarna wordt de geklaarde boter er heel geleidelijk onder gemengd. Beetje peper en zout... en klaar! “Deze saus gebruiken we om de oesters te glaceren,” legt Felix Alen uit. “We mengen er ook een beetje van in de kreeftensaus en voegen de rest toe aan onze groentenmengeling.” Gerecht 2 mag er ook zijn: een consommé met bospaddestoelen. “Heel simpel gerechtje eigenlijk,” vertelt Alen. “Je maakt eerst een wildfond, getrokken uit beenderen. Aan het soepje voeg je vervolgens dunne reepjes van ree toe. Die mogen rozé worden gebakken.” De gasten smullen dat het lieve lust is... Wat ook geldt voor het volgende gerecht: een tournedos van hert met Brabantse garnituur. Spruiten en witoof zijn de streekgebonden seizoensgroenten. Een sausje van curry en spekblokjes maken het geheel af. Felix Alen krijgt een vraag over langoustines. “Het is een vergissing om altijd de staart van een gamba te gebruiken en de kop weg te gooien,” aldus de chef. “Er zit juist veel meer ‘kracht’ in de koppen.” Wat Gene beaamt: “Je kunt die koppen ook drogen tot een soort chips. Erg lekker! Of fijn vermalen tot poeder, positef voor hergebruik in de industrie.”

2.

3.

50

- Builders Facts

Builders Facts -

51

Facts & Figures: Bam Bormet Nieuwe uitvalsbasis biedt alle mogelijkheden om verder te bouwen aan de toekomst Op 15 december, toen het hele land zo goed als plat lag door de nationale staking, nam het familiebedrijf Bam® Bormet, zijn intrek in een gloednieuw gebouw. Hoewel de verhuizing al langer gepland was, zegt het toch wat over de drive waarmee Ivan Schreurs, samen met zijn zonen Ruben en Dries, verder willen bouwen aan de toekomst van de specialist in poorten, hekken, slagbomen en toegangscontrole. In tegenstelling tot zijn broers, raakte Roel niet gebeten door de Bam® Bormet-microbe, wél door die van de architectuur. Net wat Ruben en Dries dus nodig hadden toen de gemeente Nieuwerkerken de uitbreiding van de kmo-zone realiseerde en zij 0,75 hectare grond konden kopen. “Roel had net zijn diploma van architect op zak, toen hij voor ons aan de slag ging,” vertelt medezaakvoerder Ruben Schreurs. “Misschien is het geen toeval dat het zo lang heeft geduurd voor de gemeente die uitbreiding eindelijk kon finaliseren, anders hadden we misschien een andere architect moeten inschakelen (lacht).” “Maar wij zaten in elk geval al jarenlang te wachten op een nieuwe locatie,” vult productieleider vader Ivan Schreurs aan. “Onze vorige locatie waren we echt ontgroeid, en bovendien bevonden we ons er ook niet in een kmo-zone of industriegebied. Natuurlijk waren we al eens over de grenzen van onze gemeente gaan kijken naar een nieuwe uitvalsbasis, maar onze personeelsleden wonen allemaal in een straal van 10 tot 15 kilometer rondom het bedrijf. Stel dat we ons een eind verder weg zouden vestigen, dat zou de efficiëntie niet ten goede komen.” “Ons personeel vormt onze belangrijkste grondstof. De soms jarenlange expertise die zij hebben opgedaan, wilden we absoluut niet verloren zien gaan,” beaamt ook projectleider Dries Schreurs. “Het is altijd ons opzet geweest om in de buurt te blijven, al maakte het de oefening om een geschikte locatie te vinden natuurlijk nog een pak moeilijker. Maar hoe kan je maatschappelijk verantwoord ondernemen als je niet in je eigen omgeving investeert? Ook het feit dat het hele team uitkeek naar de verhuizing, zegt veel over de mentaliteit in ons bedrijf. De neuzen staan in dezelfde richting.”

Get the look Reflectievijver “Dit concept hebben we even verderop in het gebouw ook toegepast op het kantoor van Dries en Ruben en het daar tegenover liggende kantoor van het verkoopteam. Gezien de noordelijk georiënteerde ligging, fungeren de twee patio’s als lichtschachten. Ze creëren zowel intimiteit als een maximale lichtinval. Op deze tweede binnenplaats hebben we een mooie waterpartij aangelegd. Deze is niet enkel bestemd om Dries en Ruben een rustgevend uitzicht te bezorgen (lacht) want vanuit de toonzaal geeft een groot raam ook uit op deze binnenplaats. Omdat de waterpartij ook als reflectievijver dient, haalt deze licht naar binnen, en zorgt daarnaast voor mooie lichtspelingen in de toonzaal.”

Positieve invulling “Dries en ik zijn opgegroeid in en rond het bedrijf,” aldus Ruben. “We deden er onze vakantiejobs en zijn er snel na onze studies beginnen werken. Dat maakt dat we als geen ander de beperkingen van

foto 1: Klanten stellen ook steeds meer eisen, en daar proberen wij graag een positieve invulling aan te geven. Die visie wilden we zeker ook doortrekken naar het gehouw. foto 2: Op een van de tweede binnenplaatsen hebben we een mooie waterpartij aangelegd. Vanuit de toonzaal geeft een groot raam ook uit op deze binnenplaats.

1. 52

- Builders Facts

2. Builders Facts -

53

partners Bouwheer: Bam Bormet; Nieuwerkerken Architect: Eureka-architectuur; Veltem-Beisem Hoofdaannemer: MTS; Sint-Truiden Grondwerken: Croes; Geetbets Funderingen: MTS; Sint-Truiden Buitenaanleg: Bam Bormet; Nieuwerkerken Omheining/hekken: Bam Bormet; Nieuwerkerken Lichtkoepels: Caroplast; Zoutleeuw Beton: SBS Beton; Ham Buitenschrijnwerk: Pres-All Reekmans; Alken Glas: Lerobel; Hasselt Dakwerken: Alg. Dakwerken Multi-Renovatie; Mielen-Boven-Aalst Binnenschrijnwerk: GS Interieurbouw; Nieuwerkerken HVAC/ sanitair: A.C.R. Klimatechniek; Wijer Elektriciteit: Bam Bormet; Nieuwerkerken Binnenafwerking: VE Vloerwerken; Zepperen Binnenafwerking: JB Pleisterwerken; Meldert-Lummen Binnenafwerking: RCS Knapen chapewerken; Vliermaalroot Vloerisolatie: Ludiso; Bilzen Bouwmaterialen: Droogmans; Kozen Schilderwerken: LIS; Houthalen-Helchteren Telefonie: JOJOSystems; Opglabbeek

De hoogte van de toonzaal springt meteen in het oog, net als de ramen en de toegangsdeur

54

- Builders Facts

Builders Facts -

55

onze vorige infrastructuur kenden én dus heel goed wisten wat we in het nieuwe gebouw wel en niet wilden. Klanten stellen ook steeds meer eisen, en daar proberen wij graag een positieve invulling aan te geven. Die visie wilden we zeker ook doortrekken naar het gehouw. We hebben het altijd jammer gevonden dat we geen toonzaal hadden, die mocht dus niet ontbreken, maar we wilden zeker ook van de gelegenheid gebruik maken om onze werkefficiëntie en de kwaliteit van onze producten verder te optimaliseren. Door nog meer het onderscheid te maken op het vlak van service en kwaliteit, maar dus ook op het vlak van uitstraling. Ons nieuwe gebouw is vervaardigd met hoogwaardige materialen, het oogt kwalitatief en duurzaam.”

Giraffendeur “De hoogte van de toonzaal springt meteen in het oog, net als de ramen en de toegangsdeur,” aldus Roel nog. “We hebben het lijnenspel zoveel mogelijk doorgetrokken. Een bedrijf dat o.a. slagbomen produceert, heeft ook niets aan een lage toonzaal. Je wil je producten toch tonen zoals ze zijn. Nu kunnen de slagbomen met lange buizen hier perfect worden getoond. Dankzij de noordelijke ligging, konden we ook makkelijk met hoge ramen werken in de toonzaal, je hebt hier immers geen last van opwarming. De hoge schuifdeur past helemaal in het concept, ook al wordt ze wel eens schertsend giraffendeur genoemd; iedereen is het er toch over eens dat ze erg geslaagd is. Ze geeft het gevoel dat het pad verder loopt in de toonzaal.”

1.

“Ook ons machinepark neemt een nieuwe start,” legt Ivan verder uit. “Zo is er in onze nieuwe uitvalsbasis een pak meer ruimte, dus besloten we om enkele investeringen te doen en het machinepark uit te breiden. Ook dat weer met het doel om het kwaliteitsniveau nog verder te verhogen.” Betonbouw “De bouwheer heeft eerst voor een bouwmethode gekozen, en pas dan voor een plan,” vertelt architect Roel Schreurs. “De keuze was al op betonbouw gevallen, omdat beton het lawaai minder snel transporteert, staal is daar toch gevoeliger voor. Vanuit dat opzet zijn we gestart voor het uitwerken van een ontwerp. Omdat ik het bedrijf door en door ken, kon ik de vereisten van mijn vader, Dries en Ruben goed omzetten in een plan. Maar wat ik ook erg geslaagd vind aan het project, is dat we een architecturale meerwaarde hebben weten te bewerkstelligen. Dat is immers niet altijd eenvoudig wanneer je met prefab betonpanelen werkt. We hebben ook overal zoveel mogelijk de verhoudingen van de gulden snede toegepast, hetgeen de sobere, strakke uitstraling van het ontwerp alleen maar versterkt.” Opvallend in de bedrijfshal is niet alleen de oppervlakte, met veel ruimte voor het stockeren van afgewerkte producten en het machinepark, maar ook de enorme lichtstraten. “Opnieuw een vraag van de bouwheer, net als de vloerverwarming die er overal werd geïnstalleerd,” gaat Roel verder. “De lichtstraten zorgen niet alleen voor een aangename werkomgeving, maar maken het ook weer mogelijk om nog kwalitatiever te werken. En in het vorige gebouw werd wel eens geklaagd over koude voeten, dat zal hier niet meer gebeuren (lacht).”

“Onze administratieve medewerkers kunnen vanuit één centraal kantoor zowel de klantenbalie van de toonzaal bedienen als de balie voor de leveranciers die het gebouw binnenkomen langs een aparte ingang. Dat is wel handig en verliep in ons vorige gebouw via één ingang en één balie,” zegt Dries nog. “Verder werd de sobere, strakke lijn van de architectuur doorgetrokken in het interieur. Ik denk dat we het er allemaal over eens zijn dat we met onze nieuwe hoofdkwartier helemaal klaar zijn om verder te bouwen aan onze toekomst.”

1.

® tekst: Hilde Neven - foto’s: Mark Scheepers

advertentie werknemersopleidingen bouw.pdf

1

13/01/15

15:14

1. 2. 2.

Vakman nodig? Investeren in leren, het loont !

“Mijn kantoor grenst nu aan de productiehal,” vertelt Ivan. “Die centrale ligging is bewust zo gekozen. Verder kregen de mannelijke en vrouwelijke werknemers een eigen kleedruimte. De mooie, uitgeruste refter van het personeel geeft uit op een patio. Aan de overzijde van die refter komt ook de vergaderzaal uit op die patio. Om inkijken te voorkomen worden beide helften van het terras gescheiden door een haagje.”

C

3.4. 2.

M

Y

CM

foto 1: De administratieve medewerkers kunnen vanuit één centraal kantoor zowel de klantenbalie van de toonzaal bedienen als de balie voor de leveranciers die het gebouw binnenkomen langs een aparte ingang. foto 2: De sobere, strakke lijn van de architectuur werd doorgetrokken in het interieur. foto 3: In het nieuwe bedrijfspand is er veel meer stockageruimte voorzien.

4. 56

- Builders Facts

foto 4:De bouwheer koos eerst voor de bouwmethode, betonbouw, en pas dan voor een plan.

MY

CY

CMY

K

De nieuwe folder staat online! Opleidingen Bouw & Hout en Energie voor werknemers

Meer info op vdab.be Alle beroepen komen aan bod: bouwopleidingen.vdab.be of bel 0800 30 700

Builders Facts -

57

Blik onder de helm: KPD.services NV “Gelukkig kunnen we altijd op hun helpdesk rekenen”

Een compleet gamma software, hardware & diensten voor algemene bouw, wegenbouw, installatie- en aanverwante sectoren...

De Halense specialist in elektriciteitswerken, seininrichtingen, bedrading en vliegveldbekabeling Louis Stevens & Co maakt momenteel de overstap naar de producten van KPD Services. Het bedrijf dat via hun toepassingen onder meer het treinverkeer vlot helpt laten verlopen, start 2015 met een nieuw softwarepakket. “De aanpassing vergt tijd, maar gelukkig kunnen we altijd een beroep doen op de helpdesk van KPD services,” zegt IT-verantwoordelijke Geert Mordant.

Al sinds 1982 richt KPD zich hoofdzakelijk tot bedrijven die werken op projectbasis. Het bedrijf biedt ICT-advies en relevante tools aan die de projectadministratie verlichten. Door constante en duurzame verbeteringen kunnen KPD klanten makkelijk doorgroeien naar een concurentieel hoger niveau. KPD telt vandaag al meer dan 400 klanten ( bedrijven ) die actief zijn in de bouw- en aanverwante sectoren. KPD ontwikkelt niet alleen software, maar levert ook de bijbehorende hardware en diensten. KPD Services is dan ook een allround ICT-partner voor zijn klanten, zodat deze zich kunnen concentreren op de eigen kernactiviteit.

Op aanraden van moederbedrijf CFE maakte Stevens & Co de switch naar KPD. De industriële groep is al jaren een vertrouwde en tevreden klant waardoor de systemen nu ook bij de Halense firma geïmplementeerd worden. “Begin 2015 starten we ermee,” verduidelijkt Geert Mordant. “Het gaat onder meer om het pakket BouwOffice – Project. Hierin berekenen we alle nieuwe aanbestedingen en is er ook aandacht voor de nacalculatie. In BouwOffice – Finance komen onze gegevens over in- en verkoopfacturen. De opvolging van de prestaties van de arbeiders, loonberekening en kosten in nacalculatie nemen we op in Dagrapporten. Tot zover een eerste stap.” “We kiezen voor een geleidelijke introductie om niets overhaast te doen. Rond maart willen we de aandacht richten op logistiek en individuele middelen. In de laatste fase, circa mei, nemen we de dienst planning voor onze rekening.” Pluspunten De verwachtingen bij Mordant na een eerste kennismaking zijn goed. “De projectmodule is wel degelijk goed afgestemd op de Belgische projecten. Zo kunnen we kortingen snel aanpassen, veel lay-outs aanbrengen, een vlotte herberekening van de mobiliteit in functie van de afstand uitvoeren, is het mogelijk om vlot bibliotheken aan te maken om dubbel werk zoveel mogelijk te vermijden, zijn er efficiënte controles van leveranciers op schulden, vele varianten om offertes mee af te drukken of niet … Er zijn opmerkelijk meer pluspunten dan in ons vorig systeem. De Dagrapportenmodule is weliswaar niet zo uitgebreid als vroeger, maar lijkt ons dan weer correcter te lopen.” “De Financemodule is eveneens goed uitgewerkt en vereenvoudigt een heel aantal stappen, waardoor de boekhouding sneller zal kunnen werken.” Intussen verkent het Stevenspersoneel de KPD-producten voor de definitieve implementatie in januari. “De omschakeling is niet evident,” bekent Mordant. “Zeker niet nadat we acht jaar met Navision gewerkt hebben. Hiervoor zullen we de nodige begeleiding nodig hebben. Gelukkig weten we dat we op de KPD-helpdesk kunnen rekenen,” besluit de IT-verantwoordelijke.

www.kpd.be KPD Services nv Stadsbeemd 1013 | B-3545 Halen T +32(0)13 460 460 | F +32(0)13 460 461 58 - Builders Facts E [email protected]

BouwOffice®

KPD.wic

Is een geïntegreerd pakket met talloze mogelijkheden, u kiest wat u ervan gebruikt: projectbeheer, van meetstaat tot facturatie: (voor- en na) calculatie, aanbesteding, werkbegroting, projectopvolging, projectinkopen, urenopvolging/loonvoorbereiding (met export naar alle courante sociale secretariaten), logistiek (incl. stockbeheer), inkoopbeheer, materieelbeheer, vorderingsstaten, algemene- en analytische boekhouding, boordtabellen, ...

WERF INFORMATIE - INFORMATION CHANTIER

OPTIE IMMO, wordt specifiek gebruikt voor het beheer van immo-activiteiten. MELDINGSPLICHT, het melden van de onderaannemers is geautomatiseerd.

“Eén geïntegreerd verhaal: KPD’s BouwOffice Solutions”

Business Intelligence of BI. Kerngege­ vens uit de projectopvolging en de ana­ lytische boekhouding worden samenge­ bracht in boordabellen van Oracle BI. Deze gegevens geven de evolutie aan van elk project, met cijfers en grafisch... Mobiliteit, een module voor import van externe files (track & trace-toepassingen) naar BouwOffice® BouwOffice® is één geïntegreerd, webbased pakket, maar afhankelijk van uw wensen worden er meerdere topics/ icoontjes geactiveerd.

De project collaboration suite voor het projectteam ten velde... In samenwerking met een van haar klanten in de bouwsector, heeft KPD services een softwaretool ontwikkeld waarmee het projectteam op de werf (of elders) toegang heeft tot allerhande tools die voor hem/haar relevant zijn. Dit pakket werd ontwikkeld in de technologie Microsoft.Net. KPD.wic bestaat o.a. uit de volgende onderdelen: - WIC-Today - Administratie (Projecten, Project relaties, Documenten, Templates, Taken, Bedrijven, Contacten, Contacten per bedrijf, …) - Middelen - Financieel beheer (Inkoopaanvragen, Prijsaanvragen, Contracten, Vorderingsstaten, Pro-Rata, Verrekeningen,…) - Technisch beheer (Meldingen, Taken, Werfformulieren, Timesheets, …) - Kwaliteit & Veiligheid (Verzekeringen, Schadegevallen, Procedures,

Controlelijsten voor inspectierond gangen, Kwaliteitsplan per werf (ISO, VCA), …) OPTIES Aankoopmodule Orderbeheer Dispatch Factuurcontrole VOORDELEN - Centralisering projectgegevens - Tijdswinst - Overzichtelijk, goede historiek, stand van zaken - Discussies vermijden (steeds schrifte lijk spoor) - Veilig (back-up) - Herkenbare, intuïtieve en consistente look & feel - Multi-user, multi-project - Krachtige en flexibele rapportage * WIC staat voor: Werf Informatie - Information Chantier

www.kpd.be

KPD Services nv Stadsbeemd 1013 | B-3545 Halen T +32(0)13 460 460 | F +32(0)13 460 461 Builders Facts - 59 E [email protected]

Facts & Figures: Klaarchitectuur De Waterhond - Klaarchitectuur De groei van Klaarchitectuur noopt het bedrijf tot een verhuis. Gregory Nijs en Nadia Jottard lieten hun oog vallen op ‘De Waterhond’, een 16de eeuwse kapel in de Breendonkstraat in Sint-Truiden. De voorbije 30 jaar stond het pand echter leeg, waardoor het verkommerde, weet architect Gregory Nijs: “We waren dadelijk gecharmeerd door de ligging, de architecturale beleving en de rijke geschiedenis van het gebouw. Daarom besloten we dit verwaarloosde monument nieuw leven in te blazen.” “Omdat het gebouw doorheen zijn geschiedenis steeds in zekere zin publiek toegankelijk was, moet deze toegankelijkheid gegarandeerd blijven. Daarom hebben we ervoor gekozen om naast het kantoor van ons architectenbureau ook een expositieruimte voor kunstenaars in het pand onder te brengen. Zo verzamelen we twee creatieve aspecten onder één dak.”

Bree Peerderbaan 96 3960 Bree T 089 46 96 66

Overpelt Karel Pinxtenlaan 2 3900 Overpelt T 011 66 65 09

[email protected]

www.mezohout.be

Sint-Truiden Schurhovenveld 2220 3800 Sint-Truiden T 011 59 79 05

U HOUT VAN ONS

“Om zowel de kantoorruimte als de expositieruimte onder te brengen in het bestaande gebouw en toch de ruimtelijkheid hiervan te behouden werd ervoor gekozen om de kantoren als het ware op mekaar te stapelen in vier verschillende dozen. Elke doos is aan een andere zijde geopend wat als gevolg heeft dat de beleving van het bestaande gebouw op elke verdieping van de nieuwe constructie op een andere manier ervaren zal worden. De bovenste doos zal door het dak gebracht worden waardoor er een uitzicht op de stad gecreëerd wordt. Deze nieuwe doos zal als het ware rusten op de oude muur zonder afbreuk te doen aan de historische waarde van het pand. Door gebruik te maken van gestapelde dozen blijft een groot gedeelte van het gebouw volledig open, dit gedeelte zal gebruikt worden voor exposities.” mezohout_BF.indd 1

“Voor de renovatie van het pand werd ervoor gekozen om de bestaande structuur zo veel mogelijk te behouden en te fixeren in de staat waarin ze zich momenteel bevindt. De bedoeling hiervan is om de rijke geschiedenis van het pand zo goed mogelijk afleesbaar te laten. Het verbergen van deze bouwsporen die in alle delen van het gebouw aanwezig zijn, zou een afbreuk betekenen aan de eigenheid van het gebouw.”

15/01/15 11:43

Klaarchitectuur bvba Bovelingenstraat 135a 3870 Heers t 011 31 15 21 f 011 31 69 32 www.klaarchitectuur.be

60

- Builders Facts

Builders Facts -

61

Facts & Figures: Triamant Woonzorgcentrum Triamant rondt tweede bouwfase af “Architectuur is een onderdeel om thuisgevoel te creëren”

Get the look

Wie rusthuizen associeert met kleine kamers, hardnekkige urinegeuren en het eindstation richting exit moet dringend passeren bij Triamant in Velm (Sint-Truiden). Dit leef- en woonproject bewijst gelukkig dat het ook anders kan. “Mensen staan hier centraal en dan pas de zorg. Aandacht voor architectuur vormt één aspect om het voor onze bewoners zo aangenaam mogelijk te maken,” verduidelijkt sitemanager Olivier Van den Storme. In september is de tweede fase van het project geopend. Minister van Welzijn Jo Vandeurzen kreeg assistentie van de Truiense burgemeester Veerle Heeren om het lintje door te knippen. Hij roemde de woonzorgsite omdat deze model staat voor toekomstgerichte woonvormen in Europa. Met de 86 woonzorgkamers en 14 appartementen extra hebben nu 220 bewoners hun vaste stek in Velm tussen de glooiende fruitvelden. Na afronding van fase drie, waarvan de werken in steigers staan, zal de site zo’n 40 miljoen euro gekost hebben. Triamant ligt midden in de Haspengouwse natuur. “De locatie combineert het dorpsleven met de handige nabijheid van voorzieningen als een buurtwinkel, een zwembad, een Grand Café, sportfaciliteiten … Triamant ligt geïntegreerd in het heuvelachtige landschap en sluit aan bij de kenmerkende bouwstijlen van de streek,” aldus Van den Storme. Architectenbureau BURO II & ARCHI+I ontwierp de site waarin het gerenoveerde neoclassicistische Kasteel Peten een centrale ligging heeft. Het binnenplein heeft de charme van een gezellige marktplaats waar bewoners én omwonenden elkaar ontmoeten. “Wij willen geen getto met ouderlingen tussen de fruitbomen zijn,” aldus sitemanager Van den Storme. “Triamant gaat voor diversiteit. Daarom beschikken wij over een zwembad waar ook scholen gebruik van maken, is er hier een hotel met acht kamers, een à la carte-restaurant ... Iedereen kan hier komen eten, logeren en in de lente- en zomermaanden is er scooterverhuur voorzien door een externe firma. Hier beweegt wat. In de derde fase plannen we onder meer de bouw van vijf eengezinswoningen. Vreemd? Neen, nog eens diversiteit is een belangrijk gegeven. Dat trekt mensen aan die sociaal zeer geëngageerd zijn. Het is hier een aangename plaats om te wonen en te leven aan zeer redelijke huurprijzen”

De Aqua collectie van Steenfabriek de Rijswaard Onbekend is onbemind zegt men wel eens en dit geldt een beetje voor ons Wasserstrich-gamma. Voor diegenen die van verlijming houden zijn deze gevelstenen een ideaal product. Het strakke karakter, onder meer door het ontbreken van bezanding, geeft een modern project de uitstraling die het verdient. Maar ook de combinatie met een kleurvoeg leidt tot zeer mooie resultaten. Het project WZC Triamant in Velm is uitgevoerd in de Aqua Zwart waalformaat. Op aanvraag kunnen we u altijd een voorbeeldpaneeltje bezorgen. Zo kunt u zich reeds een eerste idee vormen van het te verwachten resultaat. Uiteraard is iedereen van harte welkom in de showroom op de fabriek in NL-Aalst (Gelderland) waar alle sorteringen staan uitgestald. Klei speelt bij de productie van stenen een toonaangevende rol. Alleen de beste klei is goed genoeg voor de echte Rijswaard-steen. Deze wordt gewonnen in de omgeving van Koblenz en de uiterwaarden van de grote Nederlandse rivieren. Maar de klei komt nooit alleen… Met grote regelmaat vinden we botjes, spijkers en bouten. Nu is dat niet zo spannend. Maar ook munten, lepels en granaten duiken op. Voor deze laatste bellen we de opruimingsdienst. De andere voorwerpen hebben we steeds een plaatsje gegeven in een bonte verzameling van bijzondere voorwerpen. De rest laat zich raden. Kom deze unieke verzameling aanschouwen in het Rijswaard museum en bezoek dan tegelijkertijd onze splinternieuwe showroom!!

foto 1: De ramen komen tot op de grond om extra daglicht binnen te laten wat de bewoners een goed gevoel moet geven.

1. 62

- Builders Facts

foto 2:Alle appartementen of kamers beschikken over een balkon of terras.

2. Builders Facts -

63

partners

Bouwheer: Triamant Haspengouw; Velm Architect: BURO II & ARCHI+I; Brussel Hoofdaannemer: THV Heijmans; Bilzen / Houben; Hasselt Gevelstenen: Rijswaard; Hasselt Elektriciteit: EL Systems; Zonhoven Leverancier bouwmaterialen: Wijckmans; Ham Rookkoepels: Caroplast; Halle-Booienhoven Buitenschrijnwerken: Van den Boer; Lommel Binnenschrijnwerk: Aluglas; Paal Plaatsing dakkappen: Aluservice; Dessel Plaatsing torenkranen: Arcomet; Paal-Beringen Levenslijnen + terrastegels: SKP; Paal-Beringen Screens: Boflex; Hasselt Beplantingen: Bullen; Bocholt Plaatsing lift: Coopman; Waregem Dakbedekking: Dekkers; Genk HVAC/Sanitair: Devis; Geel

Groen dak: EGD; Lummen-Gestel PUR-uitvulling: Eltherm; Berg-Kampenhout Metalen trappen: FE2; Bilzen Grondwerken: Godts; Tienen Schilderwerken: Gregoire; Tongeren Buitenpleisterwerken: GV Crepi; Testelt Gyprocwerken/verlaagde plafonds: Heijmans Service; Bilzen Parketwerken: Herbrink; NL- Lemelenveld Leverancier beton: Holcim; Sint-Truiden Leverancier isolatie: Isolim; Tongeren Schilderwerken: Jeri Decor; Houthalen-Helchteren Tegelwerken: Nouro; Neerpelt Kitwerken: Silcoflex; Alken Glasbalustrades: Smeets; Hechtel-Eksel Glaswanden: Tecnospace; Antwerpen Pleisterwerken: Weyland; Balen

Triamant ligt midden in het glooiende landschap van Haspengouw waardoor de bewoners kunnen genieten van een prachtig uitzicht. 64

- Builders Facts

Builders Facts -

65

Geen rusthuis De mensen achter Triamant huiveren ervan om de site als een rusthuis te bestempelen. “Wij zijn een organisatie die woonzorgcentra bouwt en exploiteert. Ons doel is om de mensen zolang mogelijk zelfstandig te laten wonen. We laten ze waardig ouder worden door ze volledig autonoom te laten verblijven in hun appartement of woonzorgkamer. Het klassieke rusthuis zoals we nu kennen, willen wij uitschakelen. Hier krijgen de bewoners zorg op maat. Naarmate de behoefte groeit, krijgen ze de hulp die noodzakelijk is. Triamant biedt onder meer catering, poetshulp, medische zorgen en continue verpleginghulp aan.” Architectuur ”De architect heeft zijn ding kunnen doen met het gebouw,” laat Olivier tijdens het gesprek meermaals vallen. “Dit resulteert onder meer in de ramen die allemaal tot op de grond komen. Hierdoor beschikken we over veel daglicht wat een goed gevoel geeft. De mensen voelen zich hier sneller thuis. Daarnaast zijn alle appartementen en kamers voorzien van parket. Dat straalt warmte uit. Ook dit komt het thuisgevoel ten goede. Dit is bijna ongezien in de sector. Daarnaast beschikken alle appartementen en kamers over een terras of balkon waardoor iedereen van het prachtige landschap kan genieten. Ook is er gekozen voor laagbouw zodat de omgeving het geheel mooi opneemt.” Kleine leefgroepen Ook intern zijn er enkele opmerkelijke verschillen met een doorsnee rusthuis. De gebouwen zijn zo gemaakt dat wij de bewoners opsplitsen in kleine leefgroepen. Ze zitten maximum met elf tot twaalf personen samen om dat grote reftergevoel te vermijden waar een massa samen zit en ze je het eten op een bord uitscheppen. Elk blok is zo opgedeeld dat er zes leefruimtes zijn verdeeld over alle niveaus. Je mag absoluut niet het gevoel hebben van in een grote building te zitten. Wij zetten de bewoners centraal en kijken wat zijn of haar noden zijn. Het is niet de bedoeling om een plaats te creëren waar de zorg in eerste plaats komt. Wel werken we vanuit de behoeften van de bewoners. Dat is een heel andere insteek. Wat zou u wensen als u ouder wordt? U wil toch een plaats waar u voldoening heeft van uw leven en u er andere uitdagingen aan kunt geven toch? Het is hier een ander stadium in het leven van de bewoners, maar het mag niet de eindhalte betekenen.”

hotelwezen gebruikte. “Het gebouw en de infrastructuur zijn volledig aangepast aan het publiek dat er komt wonen. Doel was om het ziekenhuisgevoel zoveel mogelijk te vermijden. Handhygiëne is noodzakelijk, maar we willen niet aan elke deur handpompjes hangen om een verkeerde sfeer op te roepen. Het is een constante oefening tussen het esthetische en efficiënte. Er mag geen ziekenhuisuitstraling zijn. Het zit in kleine zaken. Die zorgkar die blijft staan, de aankleding ...”

1.

Tweede fase De bouw van de tweede fase verliep zonder noemenswaardige problemen. “Alles is vlot gegaan. Of we speciale technieken gebruikt hebben? Toch wel. Aan de kelderverdieping hebben we een soort atrium gebouwd zodat ook daar veel daglicht binnenvalt in de polyvalente en andere ruimtes. Naast duurzaam ondernemen willen we ook staan voor duurzaam bouwen. Triamant maakt gebruik van zonnepanelen, warmtepompen, lichtdetectoren, lichtpallen … Alles wat energetisch is, is door onze ingenieurs bekeken. Triamant ontving hiervoor al de IWT Innovatie Award 2009 voor het beste startersproject in Vlaanderen en de Prijs Vlaams Bouwmeester 2012,” besluit Van den Storme. 1.

® tekst: Geert Houben - foto’s: Kurt Vandeweerdt

Betalen via obligatielening De manieren waarop bewoners hun verblijf bij Triamant kunnen financieren, is opmerkelijk te noemen. “Wij zijn niet duur”, verdedigt Van den Storme zich op de opmerking dat een kamer wel wat geld moet kosten. “Triamant richt zich op de brede middenklasse. Mensen die bij ons komen wonen, kunnen hier een obligatielening nemen. Ze kunnen als het ware investeren in ons bedrijf. Het is niet zo dat ouderen hun woning verkopen en hun centen hier dan weer in een hoop bakstenen moeten investeren. Wij bieden een obligatielening met een rendement van 3,25 % aan. Dat is veel meer dan op de bank en dat bedrag brengen we in mindering van de huurprijs. Die kan zich beperken tot 1.200 euro per maand of zelfs minder naargelang de grootte van het appartement. Het geld blijft dus altijd beschikbaar voor de erfgenamen zonder dat ze vastzitten aan bakstenen. Alle risico’s zijn voor ons zoals bijvoorbeeld wanneer het dak lekt. Maar door die lening beschikken wij over kapitaal om het verder uit te breiden en de bewoners hebben middelen om huurprijzen te drukken. Het is mogelijk om te huren vanaf 18 euro per dag.”

1.2.

Geen ziekenhuisgevoel Het juiste evenwicht vinden tussen het huiselijke en het efficiënte was niet altijd eenvoudig. “Ook moesten we als woonzorgcentrum rekeningen houden met verschillende eisen om de nodige vergunningen te krijgen en aan de voorwaarden te voldoen. Ik denk daarbij onder meer aan het hebben van aangepaste badkamers en bedden,” zegt Van den Storme die zijn kennis van zijn vorige carrière in het

3. 2. 4. 2. foto 1: De bouw van de tweede fase van Triamant verliep zonder noemenswaardige problemen. foto 2: Een blik op de toegang tot het rusthuis, euh excuseer woonzorgcentrum. Bij Triamant huiveren ze ervan om een klassiek rusthuis genoemd te worden. foto 3: De bewoners kunnen op vele plaatsen samenkomen zoals hier in deze zaal nabij het onthaal.

4. 66

- Builders Facts

3.

foto 4: Triamant ontving al verschillende prijzen voor hun werking. In de trofeekast staat onder meer ‘Het beste startersproject in Vlaanderen’ en de ‘Prijs Vlaams Bouwmeester 2012’.

4. Builders Facts -

67

Facts & Figures: LAMACO Energie-rendabele apparatuur met een superieure kwaliteit Welke goede voornemens hebt u gemaakt voor 2015? Zal u de lat het komende jaar nog wat hoger leggen, bijvoorbeeld op het vlak van klantenservice of duurzaamheid? LAMACO, dat ontstaan is uit drie verschillende bedrijven en zich gespecialiseerd heeft in energierendabele apparatuur, begrijpt uw streven alvast volledig. In zijn diverse disciplines, kunt u dan ook steeds het allerbeste van de Hasseltse firma verwachten. LAMACO, koploper op het vlak van hoogwaardige industriële ledverlichting Wist u dat u tot 98% kan besparen door ledverlichting te gebruiken? In tien jaar tijd is Lamaco uitgegroeid tot een koploper in dit segment. LAMACO importeert zijn ledverlichting, met een capaciteit van 145 – 160 lumen/watt of zelfs 200 lumen/watt, rechtstreeks van zijn fabrikanten. “Dat maakt dat we nog flexibeler kunnen omgaan met de noden van onze klanten. Sowieso vinden klanten bij ons een ruime diversiteit aan mogelijkheden en bieden wij hen ook de mogelijkheid tot het afsluiten van leasecontracten.” LAMACO ESS, voor batterijopslagsystemen die rekening houden met iedere milliseconde “LAMACO ESS biedt batterijpakketten van 1 tot 75kw op 48, 72, 96 of 230 volt. Op vraag van de klant zijn er zelfs hogere voltages en kilowatts mogelijk. De pakketten beschikken over 3.000 herlaadmogelijkheden, en dit tot 80% van hun startcapaciteit. Op de markt vind je ook pakketten die je telkens volledig moet opladen om de capaciteit ervan hoog te houden en een omschakelingstijd hebben van om en bij de 5 seconden. Onze pakketten, die geen geheugen hebben, kan je probleemloos opladen wanneer je maar wil. Ze reageren bovendien na amper 10 milliseconden voor ze overschakelen van stroom naar batterijpakket en omgekeerd. Hierdoor kan alles steeds operationeel blijven en moeten je voorzieningen niet telkens een opstartcyclus doorlopen. Ook op het vlak van veiligheid is dat een grote troef. Je veiligheidssystemen kunnen op deze manier nooit uitvallen. Het systeem biedt ook mogelijkheden om goedkoper operationeel te zijn.”

LAMACO IR, langegolfstralers zonder torenhoge verbruikskosten en mét behaaglijke warmte U kent ze wel, die heaters die steeds vaker terug te vinden zijn op terrasjes. Niets mis mee, al gaat het meestal om kortegolfstralers. “Deze zijn ideaal voor kortstondig gebruik in de medische wereld, maar niet om een lange frissere zomeravond mee door te brengen. De overdaad aan warmte die deze stralers creëren zorgt enkel voor transpiratie. Een probleem dat je met langegolfstralers niet hebt. Zij geven een aangenaam warmtegevoel zonder die overdaad. De langegolfstralers die wij verdelen kopen we rechtstreeks aan bij de fabrikant. Zo hebben wij en onze klanten steeds de garantie dat het niet om een minderwaardige kopie gaat, iets wat je trouwens steeds vaker hoort.”

E. Anseelestraat 11 - Ind. Balendijk 5026 - 3920 Lommel tel. 011 55 25 80 - Fax 011 55 26 40

www.rmvandenboer.be - [email protected] van de boer.indd 1

14/01/15 14:21

technologies

Invoerder IRH-HEATERS Belgium Hoogste Kwaliteit LED-Verlichting Energie Opslag-Systemen Diestersteenweg 130 3510 Kermt België Manderveld John +32 (0)475 / 87 65 55 Lambrichts Bart +32 (0)475 / 62 71 09 [email protected]

communicatietraining ‘De kracht van de vorm’ coachopleiding ‘De flexibiliteit van inhoud’ leiderschapstraining ‘De kunst van overtuigen’

nieuwe floodlight

DIANE

KEYMOLEN

I

0479

877

021

H. VAN VELDEKESINGEL 150 I 3500 HASSELT [email protected] I 68

- Builders Facts

www.keymolencoaching.be

Builders Facts -

69

Nice to know Publireportage Het grote voordeel? De grote betrouwbaarheid op het vlak van warmte-isolatie Van het kleine familiebedrijf dat Kingspan Group in 1972 was, is de firma, die in ons land gevestigd is in Grobbendonk, uitgegroeid tot een beursgenoteerde wereldspeler in het bouwproductensegment. Duurzaamheid en energiebesparing vormen al die jaren al de rode draad doorheen de productie en ontwikkeling. Een van de paradepaardjes van het bedrijf, is het assortiment geïsoleerde dak- en wandpanelen die vooral in de industrie- en kantoorbouw worden gebruikt. “Het grote voordeel van onze bouwelementen is de grote betrouwbaarheid op het vlak van warmte-isolatie, waardoor problemen van inwendige condensatie en koudebruggen binnen de spouw worden opgelost,” legt projectmanager Luc Van Steenwinkel uit. “Onze uitgekiende paneelsystemen worden volgens de modernste technieken en faciliteiten geproduceerd. De materialen staan niet alleen garant voor een korte bouwtijd en kostenefficiënte bouwmethodiek, maar scoren ook bijzonder hoog op het vlak van brandveiligheid, milieu, duurzaamheid en architectuur. Bovendien zijn er talloze opties mogelijk op het vlak van gevelsystemen, van geprofileerd tot vlak en dat in combinatie met onzichtbare bevestigingssystemen. Onze daksystemen zijn dan weer beschikbaar voor zowel platte als hellende daken.” Raad en daad Wie aan de slag wil met de producten van Kingspan kan op beide oren slapen. “Onze firma biedt kosteloos een brede technische ondersteuning om alle betrokkenen van het bouwproces met raad en daad bij te staan gedurende het volledige ontwerp- en realisatieproces.” info: www.kingspan.be

BENCHMARK Evolution, de laatste ontwikkeling in geïsoleerde paneel technologie van BENCHMARK. Deze lijn stijlvolle, slanke en zeer vlakke panelen biedt maximale ontwerpvrijheid in het realiseren van op maat gemaakte façades met unieke detailleringen. Deze nieuwe varianten stellen u in staat om een gevelbeeld met gevarieerde paneelbreedten weer te geven en de voegbreedte te veranderen. Daarnaast is een breed scala aan verticale voegdetailleringen verkrijgbaar.

• Electro technische installaties in industriële, BENCHMARK Evolution biedt de esthetiek en architectonische detaillering openbare en tertiaire gebouwen die vandaag de dag wordt vereist zonder complexiteit. • HS installatie • Erkend bordenbouwer Schneider • Glasvezel- en databekabeling www.kingspanbenchmark.be • Brand-, inbraaken camerabeveiliging

El Systems nv • Senator A. Jeurissenlaan 1032 • B-3520 Zonhoven t. +32 (0)11 81 92 92 • f. +32 (0)11 81 92 93 • [email protected] • www.elsystems.be 70 - Builders Facts

FAÇADE- & DAKSYSTEMEN

Builders Facts -

71

t

city/trip to Milaan 2015 De Milaan 2015 zal een overweldigend event zijn! Een organisatie van dmotion en de Good Morning Club van 22 tot 24 mei 2015. Niet minder dan 140 landen en internationale organisaties zullen zich aan u presenteren in paviljoenen die architekturaal uiterst uniek, verrassend en ontzettend vernieuwend zijn! Het thema van de Expo is: ‘Voedsel voor de planeet, energie voor het leven’. Dit omvat technologie, innovatie, cultuur, tradities en creativiteit en hoe deze elementen zich verhouden tot eten en diëten. Expo Milaan 2015 zal verder ook gaan over de globale scenario’s met een focus op het recht op gezond, veilig en voldoende voedsel voor alle wereldbewoners. Een team van 5 toparchitekten creëerden voor het Expo-terrein een rechthoekige brug die omgeven is door waterwegen. Het idee voor deze botanische tuin is gebaseerd op het ontwerp van de oude Romeinse steden die vaak uit twee dwarse straten (de cardo en de decamanus) en een centraal forum bestonden. Het project omvat een oppervlakte van 1,1km² ten noordwesten van Milaan, in de gemeentes Rho en Pero. De Good Morning Club en dmotion organiseren een mini-trip van 22 tot 24 mei, naar Expo Milaan 2015, en ook u kan hieraan deelnemen.

HUBO LIMBURG UNITED

programma dag 1: dag 2: dag 3:

ochtendvlucht en aansluitend geleid bezoek aan Milaan met als afsluiter een diner. bezoek aan de Expo of shoppen in de exclusieve winkelstraten van Milaan. bezoek aan de Expo of vrij bezoek aan de historische stad Milaan tot 16:00u. Avondvlucht naar Brussel.

Richtprijs: 930 euro/pp Inclusief: - Vluchten met Brussels Airlines - Transfer Lummen - Zaventem Lummen - Transfer luchthaven - hotel luchthaven - Hotel Doubletree by Hilton in kamer met ontbijt - Geleid bezoek aan Milaan, inclusief bezoek Duomo met hoofdtelefoon - 1 diner - 1 x toegang tot Expo Milaan (+30 euro indien u opteert voor 2 dagen Expo) - Nederlandstalige begeleiding

BOUW MEE AAN LIMBURG UNITED! … EN RESERVEER VANDAAG NOG UW BUSINESS-SEATS

Bedrijfspakketten: 72

- Builders Facts

Seats, Dinners,

Visibility,

Events,

Abonnementen,

Sponsoring,

Promoties

Meer info en reserveringen: www.limburgunited.be | 0476 52 24 38

Builders Facts -

73

Mijn stad / Mijn dorp – Riemst “Meer investeren in kwaliteit dan in kwantiteit van beschermde monumenten” Burgemeester Mark Vos over Riemstse bruggen, mergelgebouwen, scholenbouw en zorgcampus De mergelontginning heeft ervoor gezorgd dat plattelandsgemeente Riemst niet alleen boven-, maar ook ondergronds een rijk patrimonium heeft. Dit resulteert in meer dan 200 beschermde monumenten. “En daar zijn we trots op, het bepaalt het karakter van onze gemeente.” zegt burgemeester Mark Vos. “Vraag is alleen of we ze allemaal in stand moeten houden. Er zijn vandaag Riemstenaren die zich moeten laten onterven omdat ze de renovatiekosten niet kunnen betalen. Dat kan toch niet de bedoeling zijn?” Verdeeld over een oppervlakte van 56 km² telt Riemst zo’n 16.500 inwoners in dertien dorpen. “We beschikken over veel uitgestrekte gebieden. Het is hier rustig om te wonen, er is geen industrie en er zijn ook geen files. Daarnaast bevind je je hier op korte afstand van Hasselt, Luik en Maastricht, in het hart van de Euregio,” schetst Vos de troeven van zijn gemeente, die met de CD&V de absolute meerderheid van 14 op 25 zetels heeft. Tegelijkertijd schuilt hier ook een nadeel in. “Onze gemeente is een zogenaamd buitengebied. Dat wil zeggen dat wij de open ruimte maximaal moeten vrijwaren voor landbouw, bos en natuur. Onze gemeente heeft een ambachtelijke zone van 15 ha, die onlangs werd uitgebreid met 5 ha, goed voor in totaal een 50 KMO’s. Wij mogen geen bedrijventerrein oprichten of industrie aantrekken. Heel wat andere gemeenten halen daar een financieel voordeel uit. Dat voordeel hebben wij niet. Daarom pleit ik er voor om buitengebiedgemeenten ook financieel te compenseren voor het bewaren van de open ruimte, hetzij via het plattelandsfonds, hetzij via een herziening van het gemeentefonds,” aldus Mark Vos. Bruggen Riemst staat verre van stil. Zeker op architecturaal vlak heeft de Zuid-Limburgse gemeente zaken te bieden. Opmerkelijk zijn de twee prachtige bruggen over het Albertkanaal. “Zeker die van

2. 2. 74

- Builders Facts

Favoriete plek? Op de traditionele vraag over wat burgemeester Vos zijn favoriete plek is in zijn gemeente moet Mark Vos niet lang nadenken. “Het zicht vanop de Tiendeberg over Kanne is prachtig. Van daaruit kan je uitkijken op de brug, het dorp, het kanaal en het natuurgebied. Je waant er je op een Zuiderse locatie in het buitenland, de ideale plek om mooie foto’s te maken.”

foto 1: Sinds 2010 beschikt Vroenhoven over deze moderne brug over het Albertkanaal . foto 2: Op het plein aan de brug van Vroenhoven vinden verschillende evenementen plaats zoals onder meer de start van een rit in de Eneco-tour. foto 3: “Riemst staat voor een plek waar het rustig om te wonen is, tussen het groen en zonder industrie of files,” schetst burgemeester Marc Vos.

1. Builders Facts -

75

Ook dit is Riemst. Een verbluffend zicht op de gemeente vanop de Tiendeberg in Kanne.

76

- Builders Facts

Builders Facts -

77

Vroenhoven is bekend qua architectuur en heel speciaal. De monumentale betonnen boogbrug maakte in 2010 door de verbreding van het kanaal plaats voor een stalen exemplaar met een overspanning van meer dan 100 meter. De oorspronkelijke brug was een beschermd monument zodat NV De Scheepvaart ze wel waardig moest vervangen. Dat is nu gebeurd met deze brug in onder meer architectonisch beton. Het is een meerwaarde in het landschap. De bunker, waar de Tweede Wereldoorlog in België begon, bleef bewaard en is deels opgeschoven. Daarnaast bevindt zich onder de brug een feestzaal, een polyvalente ruimte, en een belevingscentrum over de Tweede Wereldoorlog en de binnenvaart. Op het plein aan de brug, kunnen heel wat evenementen georganiseerd worden zoals bijvoorbeeld de start van een rit van de Enecotour. Maar ook de brug van Kanne mag meer dan gezien worden. Het is een tuikabelbrug die wat weg heeft van de Golden Gate Bridge uit San Francisco. Ze wordt ook heel mooi verlicht. Daarnaast heeft Riemst nog verschillende mooie kerken, vierkants-hoeves uit mergel en het Wijnkasteel Genoels-Elderen natuurlijk.” Nieuwe scholen Op dit moment bouwt Riemst twee nieu-

we scholen. Zowel in Herderen als in Genoels-Elderen waren de gebouwen verouderd. “Het is belangrijk voor het sociale leven dat er in elk dorp een school met goede infrastructuur is op vlak van kleuter- en lager onderwijs. Secundair onderwijs bieden we in Riemst niet aan. Daarvoor kan de schoolgaande jeugd in de omliggende gemeenten terecht. Voor de bouw van de nieuwe school in Genoels-Elderen investeert de gemeente 500.000 euro. De nieuwe school in Herderen realiseren we via een publiek-private samenwerking met Scholen van Morgen van de Vlaamse Overheid. “Een consortium ontwerpt, bouwt en financiert de school en onderhoudt ze bovendien voor 30 jaar. Bij het verstrijken van de termijn is het gebouw van de gemeente,” weet Vos. Voor de school in Herderen deed Scholen van Morgen een beroep op de Vlaamse Bouwmeester. “Hij bestempelt het complex als proefproject, waarbij de nadruk ligt op multifunctionaliteit. De bestaande sporthal, sportvelden, speeltuin en kinderopvang integreren we in de school. Ook wordt het bestaande buurthuis geïntegreerd in de polyvalente zaal van de school om de infrastructuur optimaal te benutten. Met dit project, dat tegen 2016 een feit is, is een bedrag van 4,7 miljoen euro gemoeid, waarvan 81,5 % gesubsidieerd is. Ook in

Genoels-Elderen is de band van de school met de omgeving duidelijk aanwezig. Ze ligt naast het buurthuis en het dorpsplein. Achteraan komt een nieuwe woonwijk. De toekomst van de school is dus verzekerd”, weet Vos. Extra woningen Het inwonersaantal groeit gestaag in Riemst. Op 15 jaar tijd zijn er zo’n 800 Riemstenaren bijgekomen. De aangroei van Nederlanders is intussen sterk gedaald door de wijzigingen in het Belgische fiscale regime. Toch maken ze met 2.900 personen de grootste niet-Belgische bevolkingsgroep van Riemst uit. Om te kunnen blijven voorzien in bewoning heeft de gemeente met de sociale bouwmaatschappijen Woonzo en Kleine Landeigendom een aantal projecten op til staan. “Er zijn verschillende nieuwbouwprojecten gepland en al in ontwikkeling om bijkomende woongelegenheid te creëren. In Zussen voorzien we 70 nieuwe woongelegenheden. In de Guldendael in Kanne komen 11 huur- en 9 koopwoningen. In de Statiestraat verhuurt Woonzo 4 appartementen en 6 woningen. Zopas zijn 14 koopwoningen opgeleverd in Membruggen. De straat hebben we overigens de Koning Filipstraat genoemd, de eerste met die naam in België. En dan werkt Kleine Landeigendom op dit moment aan wegeniswerken in Vroenhoven voor 46 extra woongelegenheden en nog eens 12 extra woongelegenheden in een tweede fase. Daarnaast lopen er nog privé-projecten in Zichen, Lafelt en Millen.”

1. 1.

foto 1: Verdeeld over een oppervlakte van 56 km² telt Riemst zo’n 16.500 inwoners in dertien dorpen. foto 2: In de verchillende dorpen zoals hier in Zussen voorziet de gemeente extra woongelegenheid. foto 3: Serviceresidentie Eyckendaelhof. foto 4: Het is de ambitie om de Riemstse senioren zo lang mogelijk in eigen woning te houden. Dat gebeurt onder meer met de aanleg van een seniorencampus waar tal van faciliteiten zich groeperen. foto 5: Het inwonersaantal groeit gestaag in Riemst. Op 15 jaar tijd zijn er zo’n 800 Riemstenaren bijgekomen. 2. 78

- Builders Facts

Beschermde monumenten Nog een middel om het aantal woningen op te krikken, is om oude huizen weer bewoond te krijgen. “Dat is een uitdaging voor de komende jaren. We zijn aan het bekijken hoe we dat gaan aanpakken. Er is intussen wel een leegstandsbelasting om woningen die leeg staan na twee tot drie jaar weer op de markt te krijgen,” beschrijft Vos. Een andere uitdaging is om de meer dan 200 beschermde monumenten kwalitatief op peil te houden. “We moeten de bedenking maken of we wel zoveel beschermde panden nodig hebben. Ik weet dat ik daarmee op zere tenen trap. Alleen kost dit handenvol geld, dat je je de vraag kan stellen of dit nog economisch haalbaar is? Let wel, ik ben meer dan overtuigd dat we zaken moeten bewaren. Van elk soort monument moet iets overblijven. Kwantiteit wil niet altijd zeggen kwaliteit. Wat kwalitatief in orde is, moeten we bewaren en er middelen voor uittrekken. Alleen stellen we vandaag vast dat veel van deze gebouwen in privébezit zijn. Dan gaat het vooral om vierkantshoeves. Een renovatie van zo’n hoeve kost al snel 1 tot 2 miljoen euro. Voor veel mensen is dat financieel niet haalbaar, waardoor deze panden blijven leegstaan en we noodgedwongen om veiligheidsredenen een deel moeten laten slopen omdat bijvoorbeeld een gevel dreigt in te storten en op straat te belanden. Die regelgeving moeten we herzien, waardoor je meer middelen kan investeren in een beperkt aantal panden, die dan voor het nageslacht bewaard blijven. Ik ken een geval waarbij een gezin een hoeve wil restaureren. Om te beginnen moeten ze de ondergrond al opvullen door de mergelontginning en dan zijn er de kosten voor de restauratie op zich. Ze zien ervan af en laten de erfenis aan zich voorbij gaan. Dat kan toch niet de bedoeling zijn.”

foto 6: Ook een bibliotheek krijgt onderdak in de seniorencampus. Builders Facts -

79

® tekst: Geert Houben - foto’s: Kurt Vandeweerdt

TESTIMONIAL

Seniorencampus Het is de ambitie van burgemeester Vos om alle Riemstenaren zolang mogelijk in eigen gemeente te houden. “Liefst zelfs in hun eigen huis,” verbetert hij. “Daarom willen we alles samenbrengen wat met senioren te maken heeft, op een echte seniorencampus. De vzw Grauwzusters heeft een rusthuis met 63 bedden en plannen nog 40 extra bedden. In de onmiddellijke omgeving ligt De Boekerij, het Sociaal Huis, en het Dienstencentrum De Linde, met een ontmoetingsruimte en leuk aanbod voor senioren. Op korte termijn komen er ook 40 servicewoningen bij. De bewoners kunnen van de diensten van het rusthuis genieten zoals eetmogelijkheden en nachtdiensten. In de buurt is er ook plaats voor een huisartsenpraktijk en bijkomende diensten, zoals bijvoorbeeld een kantoor van de ziekenfondsen. Daarnaast plannen we, samen met Woonzo, de bouw van 11 seniorenwoningen. Vlaams minister van Welzijn Jo Vandeurzen is al enkele keren op bezoek geweest en zegt dat onze seniorencampus een voorbeeldproject is in Vlaanderen van hoe je verschillende diensten centraal kan afstemmen op de behoeften in de ouderenzorg,” zegt Vos niet zonder enige trots. “Alle mensen en diensten komen er samen op één campus. We willen er zoveel mogelijk synergie creëren. Als gemeentebestuur geven we de grond in erfpacht en de partners kunnen er op bouwen. Zo breng je de juiste mensen samen en kan je een goede service garanderen aan de bevolking. Daarnaast zijn er nog twee privé-rusthuizen in Millen en in Lafelt, die uiteraard ook heel goed werk leveren,” besluit Mark Vos.

Efficiënte aanwezigheidsregistratie via Track and Trace van ITMobile gaan, maar ook om de veiligheid voor werknemers te vergroten. Voortaan is perfect duidelijk wie waar aanwezig is en in welke omstandigheden werkt. Werkgevers die zich niet aan de registratie houden, riskeren een boete van 6.000 euro per persoon. Voor de werknemer zelf bedraagt de boete 600 euro.

Totaal renovatie Ruwbouw & Afwerking van a tot z I Sanitair & Verwarming

Lambrichts B Lambrichts G

gsm 0032 475 62 71 09 gsm 0032 470 52 99 62

Diestersteenweg 130 3510 Kermt [email protected] www.bg-construct.be

De elektronische Checkinatwork aanwezigheidsregistratie op bouwwerven hoeft geen administratieve knoeiboel te worden. ITMobile, specialist in voertuigvolgsystemen en fleetmanagement, heeft met hun Track and Tracesysteem een perfect middel om u veel rompslomp, tijd en dus geld te besparen. Bovendien heeft de boordcomputer het voordeel om de gewerkte uren en mobiliteitsvergoedingen automatisch te registreren. Hierdoor vermindert de administratieve last voor zowel de vlootmanagers als de medewerkers. En er zijn nog troeven! ITMobile uit Sint-Martens-Latem heeft al ruim vijftien jaar ervaring in de bouwsector en bediende in die periode al 3.500 bedrijven. Daarnaast zijn tal van gereputeerde firma’s en instanties er kind aan huis. Het Nederlandse ministerie van defensie deed zopas een beroep om 5.400 wagens uit te rusten met een Track and Tracesysteem. Met een vergelijkbaar systeem vereenvoudigt ITMobile ook de aanwezigheidsregistratie ‘Checkinatwork’ die voortaan geldt voor werven waar werken bezig zijn voor een bedrag dat exclusief btw 800.000 euro of meer waard is. Dit is door de RSZ in het leven geroepen om illegale arbeid tegen te

technologies

Uitgebreide rapportage Omdat manueel aanmelden bij de RSZ te veel tijd opslorpt en een methode via smartphone niet altijd even efficiënt is, biedt een Track and Tracesysteem de oplossing. “Bekijk het als een soort van zwarte doos in de wagen”, zegt Xavier Moerman van ITMobile. “Zodra het voertuig stopt op de werf en even stilstaat, worden alle inzittenden aangemeld op de server van de RSZ. Voorwaarde is wel dat iedereen zijn persoonsgebonden sleutel of badge bij zich heeft. Van zodra iemand in de wagen stapt, wordt hij automatisch aangemeld. Dat geldt voor zowel de bestuurder als passagiers. Alle aanmeldingen belanden vervolgens bij de RSZ van zodra de werf bereikt is en de wagen een tijdje stilstaat.” De zwarte doos of boordcomputer kan nog meer dan enkel aanwezigheden registreren. “Zelf weet u ook waar uw voertuigen zijn bevinden en of uw medewerker bijvoorbeeld bij een klant/werf is. U heeft toegang tot WebFleet, onze web-based fleetmanagement tool. Hier kunt u al uw medewerkers live volgen en krijgt u toegang tot een onbeperkt aantal rapporten. Denk hierbij aan reistijden- en werktijdenrapportage, zakelijke en privékilometers, stilstandtijden-rapportage, bezoekduur per locatie, rijgedrag … Het systeem berekent voor u onder meer de reisurenvergoeding, nacalculatie werf per werf, rijstijlanalyse, brandstofverbruik … Deze en andere date zijn eenvoudig te exporteren naar uw salarisadministratiesysteem. De integratie van de bestuurder-identificatie en de rapportering betekenen voor ons een grote besparing omdat veel manueel werk wegvalt.” Waar wacht u nog op?

Binnen & buitengebruik Manderveld J. gsm 0032 0475 87 65 55 - [email protected] Lambrichts B. gsm 0032 0475 62 71 09 - [email protected]

LED-verlichting Infraroodverwarming Energie Back-Up Camerabewaking

Sturen op basis van feiten. Dat is Smart Mobility Management. Vraag nu een demonstratie aan.

Diestersteenweg 130 • 3510 Kermt • www.lamaco.net 80

- Builders Facts

Wilt u weten wat u bespaart? Maak vrijblijvend een afspraak met ITmobile: bel (09) 245 65 45 of ga naar www.itmobile.be/demo Builders Facts -

81

T !

Infrastructuur

NIEUW! NIEUW! NIEUW!

NU OOK NU OOK NU VERWARMD OOK VERWARMD VERWARMD BETON BETON BETON

U heeft gezocht op het woord: infrastructuur. in·fra·struc·tuur (de; v)

EENEEN ONDERNEMING EEN ONDERNEMING ONDERNEMING METMET FUNDAMENTEN MET FUNDAMENTEN FUNDAMENTEN IN DE IN BOUWWERELD! DE IN BOUWWERELD! DE BOUWWERELD! stortklaar stortklaar stortklaar betonbeton | verwarmd beton | verwarmd | verwarmd betonbetonbeton chapechape en gestabiliseerd chape en gestabiliseerd en gestabiliseerd zand zand zand zelfverdichtende zelfverdichtende zelfverdichtende betonbetonbeton isolatiebeton isolatiebeton isolatiebeton (ook geplaatst) (ook geplaatst) (ook geplaatst) schuimbeton schuimbeton schuimbeton | argexbeton | argexbeton | argexbeton iso-mix iso-mix (met iso-mix polystyreen (met polystyreen (met polystyreen korrels) korrels) korrels) betonblokken betonblokken betonblokken | dumper | dumper | kipwagens | dumper | kipwagens | kipwagens doseerkipper doseerkipper doseerkipper | wormpomp | wormpomp | wormpomp | kraanmixers | kraanmixers | kraanmixers (tot 18 (tot m) 18(tot m) 18 m) pompmixers pompmixers pompmixers (met betonpomp) (met betonpomp) (met betonpomp) leveringen leveringen leveringen met eigen met eigen betonpompen met eigen betonpompen betonpompen (giek tot (giek 52m) tot (giek 52m) tot 52m) BENOR

BENOR

BENOR

1 het geheel van auto-, spoor-, waterwegen, havens, vliegvelden, elektrische installaties, kabels enz.

PAESEN PAESEN PAESEN Betonfabriek Betonfabriek Betonfabriek nv nv nv Centrum Centrum Zuid Centrum Zuid 2007Zuid 2007 | 3530 2007 | 3530 Houthalen | 3530 Houthalen Houthalen T. 011T.523 011 T.654 523 011| 654 F. 523 011 |654 F.525 011 | F.667 525 011 667 525 667 [email protected] [email protected] [email protected] | www.paesenbeton.be | www.paesenbeton.be | www.paesenbeton.be adv. BF1-2.indd 1

18/06/13 11:18

Structureel sterk

S t r u cwww.castersinfra.be tureel sterk www.castersinfra.be

foto: Benoit De Freine

82

- Builders Facts

Builders Facts -

83

In opbouw / Spraakmakend project Eerste fase herinrichting op- en afrittencomplex aan de E313 met N79 te Tongeren - Riemst afgerond Op 5 augustus vorig jaar startte het Agentschap Wegen en Verkeer met de eerste fase van de herinrichting van de volledige zone rond het op- en afrittencomplex 32 “Tongeren”. In minder dan 5 maanden tijd is de eerste rotonde aangelegd op de Maastrichtersteenweg (N79). De realisatie van het volledige project zal over verschillende jaren lopen. Het totale project voorziet in de gefaseerde aanleg van twee rotondes, aan elke kant van de snelweg, waarbij die aan Tongerse zijde ondertussen is gerealiseerd. Verder komt er een carpoolparking en vrachtwagenparking en wordt er een nieuwe weg naar het industrieterrein Tongeren-Oost aangelegd om het zwaar verkeer dat van de E313 komt rechtstreeks te ontsluiten naar het industrieterrein. Op langere termijn wordt ook de brug over de E313 vernieuwd. De eerstvolgende fase betreft de aanleg van de tweede rotonde aan de zijde van Riemst. Momenteel wordt hiervoor het aanbestedingsdossier opgemaakt en zijn de nodige onteigeningen gebeurd. In een derde fase worden de op- en afritten van de E313 aangepast inclusief de bouw van de fietstunnel onder de nieuwe afrit komende vanuit Hasselt. De aanleg van de carpool- en vrachtwagenparking wordt in een vierde fase uitgevoerd en de realisatie van de ontsluitingsweg voor het industrieterrein Tongeren-Oost is de vijfde en tevens laatste fase. De ontsluitingsweg wordt trouwens aangelegd in opdracht van de stad Tongeren, terwijl het Agentschap Wegen en Verkeer al het overige voor zijn rekening neemt. Via de pers en de eigen website zal het Agentschap Wegen en Verkeer de start van elke fase telkens aankondigen en toelichten. U kan zich ook inschrijven op de digitale nieuwsbrief over het project en dit op de website: www.wegenenverkeer.be. Veel aandacht voor de fietser Bij het tekenen van de plannen voor de herinrichting van het nieuwe op- en afrittencomplex is er ruime aandacht gegaan naar de fietser. Die zal in de toekomst op een verkeersveilige manier langs het op- en afrittencomplex geloodst worden. De fietspaden worden via een beveiligde oversteek naar het noorden van de N79 Tongersesteenweg-Maastrichtersteenweg gebracht. Door de aanleg van een nieuw dubbelrichtingsfietspad zullen de fietsers de op- en afritten van de snelweg niet meer moeten kruisen. De kruising met de nieuwe afrit voor het verkeer komende van Hasselt zal conflictvrij verlopen via een fietstunnel. Het dubbelrichtingsfietspad is 3 meter breed en zal met een veiligheidsstrook worden afgescheiden van de rijweg. ® tekst: Tom Buntinx

84

- Builders Facts

Builders Facts -

85

partners Bouwheer: Agentschap Wegen en Verkeer Studiebureau: Arcadis; Hasselt Aannemer 1st fase (rotonde zijde Tongeren): Groep Casters; Genk

De uitgekiende verlichting kan worden aangepast aan de activiteit in de zalen.

86

- Builders Facts

Builders Facts -

87

Facts & Figures: Veiligheid Collectieve beschermingsmiddelen Collectieve beschermingsmiddelen (cbm’s) zijn technische middelen die een risico afschermen van de personen die mogelijk aan dit gevaar worden blootgesteld. Ze mogen niet worden verward met persoonlijke beschermingsmiddelen (pbm’s). Collectieve/persoonlijke beschermingsmiddelen In tegenstelling tot persoonlijke beschermingsmiddelen, beschermt een collectief beschermingsmiddel iedereen in de omgeving van het gevaar.

Collectieve beschermingsmiddelen Persoonlijk beschermingsmiddel - technisch middel - uitrusting bestemd om door de werknemer - schermt het risico af tegenover de personen gedragen of vastgehouden te worden die mogelijk worden blootgesteld - beschermt de persoon tegen één of meer risico’s Voorbeelden: - voor machines en installaties (bv. afschermingen van bewegende delen) - tegen fysische agentia (lawaai en trillingen, verlichting, klimaat en straling) (bv. omkastingen van lawaaibronnen) - tegen vallen van personen en voorwerpen van hoogte (bv. leuningen aan stellingen) - tegen producten met gevaarlijke eigenschappen (bv. afzuiginstallaties van gevaarlijke stoffen,...)

Voorbeelden: - veiligheidshelm - gehoorbescherming - veiligheidsschoenen - veiligheidshandschoenen - veiligheidsbril -…

Definitie in de wetgeving Een collectief beschermingsmiddel (CBM) wordt gedefinieerd als ‘elke beschermingsuitrusting die tot doel heeft de werknemer te beschermen tegen één of meerdere gevaren die zijn veiligheid of gezondheid op het werk kunnen in het gedrang brengen evenals alle aanvullingen of accessoires die hiertoe bestemd zijn, en die gelijktijdig de volgende kenmerken vertonen: a) ze is dermate ontworpen en geïnstalleerd dat ze zo rechtstreeks mogelijk inwerkt op de oorzaak van het risico zodat dit risico maximaal wordt beperkt; b) ze is bestemd om, voorafgaand aan de uitvoering van het werk te worden geïnstalleerd; c) ze is van die aard dat de werknemer niet actief moet tussenkomen om zijn veiligheid en gezondheid op het werk te verzekeren’. Functie van collectieve beschermingsmiddelen De belangrijkste functie van collectieve beschermingsmiddelen is om de risico’s waaraan werknemers worden blootgesteld tot een aanvaardbaar niveau terug te brengen: - voorkomen van toegang tot een gevarenzone: ervoor zorgen dat personen of lichaamsdelen (bv. handen) zich niet op een gevaarlijke plaats kunnen bevinden - opvangen van uitgeworpen materialen, onderdelen en vloeistoffen - reductie van emissies van lawaai, straling, gevaarlijke producten, stof, gassen,... - het gevaar uitschakelen alvorens de gevarenzone wordt bereikt Relevante wetgeving - Het KB van 30 augustus 2013 tot vaststelling van algemene bepalingen betreffende de keuze, de aan koop en het gebruik van collectieve beschermingsmiddelen (BS 7 oktober 2013), Codex, Titel VII, hfst. 3, Collectieve beschermingsmiddelen. - bepalingen over cbm (vaak wordt gesproken van beschermingsmaatregelen i.p.v. beschermingsmiddelen) in de wetgeving omtrent arbeidsmiddelen (KB arbeidsmiddelen - 1993, KB mobiele arbeidsmiddelen - 1999 en KB arbeidsmiddelen voor tijdelijke werkzaamheden op hoogte - 2005) - bepaalde cbm’s voldoen aan de definitie van een veiligheidscomponent uit bijlage V van het KB van 12 augustus 2008 betreffende het op de markt brengen van machines. www.prevent.be

De botsabsorbeerders van Group Janssens kennen al van bij de start een enorm succes. Ze bieden zowel aan de weggebruiker als de wegenwerker een efficiënte bescherming en zorgen ervoor dat wegenwerken van ver zichtbaar zijn. De meeste aanrijdingen gebeuren door te late uitwijkmanoeuvres, wat het belang van goed gesignaleerde werken nogmaals benadrukt. Het hogere gewicht van de botsabsorbeerder zorgt er bovendien voor dat de vrachtwagen en de bestuurder minimale schade oplopen bij een mogelijke aanrijding. www.groupjanssens.be www.tekstkar.be 88

- Builders Facts

Builders Facts -

89

Missie van een fotograaf: ‘Benoit De Freine’ “Het leven aan boord lijkt ‘naast’ het gewone leven aan wal te bestaan” Fotograaf Benoit De Freine brengt binnenscheepvaart in beeld Fotografen met een missie, dat hebben we bij Builders Facts graag. Toen Benoit De Freine zijn plannen om de binnenscheepvaart een jaar lang te volgen aan ons uit de doeken deed, hebben we hem dan ook enthousiast uitgezwaaid vanaf de kade. Maar we waren nog een tikkeltje enthousiaster toen hij weer veilig aan wal was, en uitgebreid beeldverslag kwam uitbrengen. Onze enige bekommernis? Een selectie maken uit zijn stuk voor stuk bijzondere en sfeervolle foto’s.

90

- Builders Facts

Tijdens mijn voormalige job, reed ik altijd voorbij het Albertkanaal op weg naar en van mijn werk. Het leven op zo’n schip fascineerde me mateloos. Hoe leven schippers? Waar gaan ze naartoe? Daar wilde ik graag wat mee doen. Voor deze reeks wil ik alle seizoenen op de binnenvaart hebben meegepikt. Niet zo evident, want het blijkt heel moeilijk om bereidwillige schippers te vinden. Het is dan ook een heel gesloten wereld, het leven aan boord lijkt naast het gewone leven door te bestaan. Gelukkig kwam ik in contact met een erg gastvrij Nederlands schipperskoppel. Bert de Jonge en Maria Visser wilden me graag een aantal dagen meenemen.

Een kopje koffie kan er altijd wel in. Maria zit niet alleen aan het roer, maar zorgt ook voor het huishouden aan boord. Haar keuken verschilt niet erg van een gewone keuken, en het is er oergezellig. Via een heel steil laddertje, brengt ze door het luik achter de schippersstoel het eten en drinken naar boven. Er leven trouwens ook twee katten aan boord.

Wanneer ik meevaar, moeten Bert en Maria een lading kaoline van de Antwerpse haven naar Dortmund verschepen. Vier uur lang duurt het voor het poeder in het scheepsruim geladen is. Tijdens het laden zit Maria aan het stuur en volgt ze de richtlijnen van Bert op, die via een walkietalkie aangeeft hoe ze de boot moet positioneren om de lading zo goed mogelijk te verdelen.

Een blik op de stuurcabine. Een rustig moment, terwijl Bert aan het roer zit en even de tijd vindt om de krant te lezen. Even een ommetje maken op het dek zit er niet altijd in, als het moet, wordt er zelfs gegeten aan het roer, met het bord op de schoot. Het valt me wel op hoe Bert en Maria dankzij internet nauw contact houden met hun kinderen en kleinkinderen. Ze skypen heel wat heen en weer. Toch lijkt het me geen makkelijk bestaan, je kan niet even op bezoek bij familie of vrienden als je er zin in hebt, of zij bij jou.

Een smerig goedje, kaoline. Twee dagen lang doen Bert en ik erover om de stoflaag van het dek te krijgen. Het fijne poeder kruipt echt overal. Maria loodst het schip ondertussen veilig verder richting eindbestemming.

Bert en Maria mogen met hun schip maar tot 22u varen, als je ook ’s nachts wil varen, heb je personeel in dienst nodig. Op deze foto zie je hoe we ’s avonds aanmeren. Vanaf het schip kan de oever belicht worden. Het is allemaal iets complexer dan je wagen parkeren, natuurlijk. Het is trouwens erg fascinerend hoe je dankzij de nodige technologie toch kan blijven varen in de duisternis. Je ziet werkelijk geen steek vanuit de stuurcabine, een bevreemdend gevoel. Builders Facts -

91

Missie van een fotograaf +32 12 74 48 86 [email protected] Industrieweg 10 3840 Borgloon Aangekomen in Dortmund wordt er een kleine grijpmachine in het laaddek geplaatst om te helpen bij het lossen van de lading. Het lossen gebeurt overdekt, het poeder mag in geen geval nat worden. Het duurde een hele dag voor het schip eindelijk leeg was… en opnieuw gepoetst kon worden.

WWW.VBIONEN.COM

Bert poetst het laaddek nadat de lading gelost is. Alles moet kraaknet zijn voor zij aan een nieuwe opdracht beginnen. Toch wordt het niet altijd gebruikt om materialen of grondstoffen te vervoeren. In de zomer hebben Bert en Maria het al eens gevuld met water om hun kleinkinderen de nodige waterpret te bezorgen. Niet echt te vergelijken met een klein opblaasbadje in je tuin. Hier wordt het schip na het reinigen ook nog eens gedeeltelijk gevuld met water omdat het anders een stuk hoger in het water zou liggen dan bij de heenvaart. Daardoor zou het niet onder alle bruggen raken op de terugweg.

Bert en Maria zijn dag in dag uit samen. Een van de kinderen van het echtpaar studeert nog, maar staat al te popelen om vervolgens te gaan varen. Ik probeer zeker nog eens met hen mee te varen, het zijn zulke lieve mensen. ® tekst: Hilde Neven - foto’s: Benoit De Freine [email protected] 92

- Builders Facts

Builders Facts -

93

EUROPEAN PARLIAMENT

SOLVAY RESIDENCES

LE TOISON D’OR

In cooperation with A.2R.C Architects

In cooperation with UN-Studio

Brussels

AR-TE ontwerpt ambulant centrum André Dumont in Genk

Bontinck Architecture renoveert handelsruimtes in Hasselt voor Kruidvat en Galeria Inno

Brussels

PXL-Hogeschool breidt Healthcare-afdeling uit

BARCO CAMPUS ONE - HQ

WARSAW SPIRE

Kortrijk

De ziekenhuisactiviteit van campus André Dumont in Genk zal binnenkort plaatsmaken voor een zorg gerelateerde wijk. Campus Sint-Jan neemt de hospitalisatie-activiteiten van de ziekenhuissite over. De nieuwe zorgcampus zal een ambulant centrum met onderzoekslokalen voor verschillende disciplines, een woonzorgcentrum en een dagcentrum omvatten. Architectenbureau AR-TE en hoofdaannemer Heijmans Bouw staan in voor dit project. De afwerking is voorzien voor juli 2015. Het ambulant centrum zal bestaan uit een transparante inkomzone die toegang geeft tot een publiek toegankelijk plein en een ondergrondse parking. Een semipublieke wachtzone zal door een loggia van de publieke ruimte gescheiden worden en in een achterliggend privaat volume zullen de onderzoekslokalen zich bevinden. Belangrijk voor de organisatie van het project is dat het voor gebruikers eenvoudig moet zijn om zich te oriënteren. Aan die voorwaarde wordt voldaan door het concept van ruimtelijke gradatie op alle verdiepingen van het ambulant centrum door te trekken. Door de ligging moet de nieuwe zorgcampus ook goed beschikbaar zijn voor alle weggebruikers. In het gebouw wordt gebruik gemaakt van keramische tegels met wit geglazuurde oppervlakte. De vaste zonweringen uit gelaserd poedergelakt staal en hun oriëntatie worden op een efficiënte manier vormgegeven, waardoor gemotoriseerde zonwering tot een minimum wordt beperkt. De structuur van het gebouw fungeert verder als duurzame drager. Het gebouw is opgebouwd uit dragende buitenwanden met één vaste kern met ondersteunende functies en een beperkt aantal kolommen, waardoor een flexibele invulling mogelijk is. ••• 94

- Builders Facts

Met de nodige grandeur maakte de stad Hasselt de langverwachte terugkeer van de Galeria Inno bekend. Bontinck Architecture and engineering tekende de plannen voor de renovatie van twee voormalige handelsruimtes. Daarbij opteerde het bureau voor gezandstraald Carrara-marmer voor de nieuwe gevel, een primeur in België volgens het bureau. De renovatie richtte zich op de twee handelsruimtes waarin vroeger de Gosport en het Kruidvat zich bevonden met een bovenliggende parkeergarage in het winkelcentrum van Hasselt. Het L-vormige pand is nu de thuishaven van deze twee handelszaken: een Kruidvat-drogist en een Galeria Inno-vestiging van 8550 m² verspreid over 4 verdiepingen. Sinds zijn verdwijning in de jaren 80 keert de Inno terug in hetzelfde pand in het centrum van Hasselt. Hierdoor ontstaat werkgelegenheid goed voor 120 banen. De renovatie optimaliseert de winkelervaring en herdenkt de inrichting en de circulatiekernen van het volledige pand. De gevel in de Koning Albertstraat wordt gevormd door de in de winkelstraat aanwezig zijnde knik te accentueren. Een donkere band geeft binding en eenheid aan de gevel die zeer breed is ten opzichte van de omgeving. Een opwaarts gevelpatroon in marmer geprojecteerd op de gevel geeft samen met de donkere band een verticaal gevoel in het stedelijk weefsel. •••

Brussels

De opleiding vroedkunde van de Limburgse PXL Hogeschool was aan uitbreiding toe. De les- en praktijklokalen kregen daarbij ook een nieuwe inrichting. Die verouderde lokalen hadden nood aan een frissere look, maar ook aan een uitbreiding en verbetering van de technieken, akoestiek, verlichting, uitrustingen, meubels en afwerkingen. De hogeschool stelde Hippo Architecten aan voor de herinrichtingswerken, hun taak was om de hele afdeling een nieuwe en uniforme uitstraling te geven op een hele korte tijd. Het architectenbureau ging in een tijdspanne van minder dan vijf maanden van openbare aanbesteding naar oplevering. In die tijd moesten de architecten ook inzicht krijgen in de specifieke technieken die gerelateerd zijn aan vroedkunde. Jan Keymis van Hippo Architecten: “Het was de bedoeling om een uniforme uitstraling te realiseren voor de uitgebreide afdeling. We hebben daar verschillende elementen voor aangewend, zoals aan vroedkunde gerelateerde historische foto’s, terugkerende kleuren uit de gevelstructuur, duidende vlakken in de vloeren, een consequent meubelontwerp en een levenslijn in de gang. Dat zijn de belangrijkste ingrepen die de sfeer van de nieuwe afdeling bepalen. We streefden vooral naar een omgeving waar het prettig les volgen én lesgeven is. Tegelijk dienden we alles zo praktisch mogelijk in te richten voor docenten en studenten. Een troef van het nieuwe ontwerp is de flexibiliteit die ontstaat door lokalen met een ‘doorloopkast‘ te verbinden en door in de lange gang een ontmoetingsplaats voor de studenten te creëren. Uiteraard kozen we energiezuinige verlichting en apparatuur, en controleerden we de voorgeschreven materialen in het bestek op hun herkomst.” •••

WATERVIEW - ENGELS PLEIN Leuven

Warsaw Poland

BELVIEW

Brussels

In cooperation with A.2R.C Architects

ARTESIS HOGESCHOOL Antwerpen

VESALIUS In cooperation with POLO Architects

Leuven

Builders Facts -

95

Ook interessant architectuurnieuws te melden? Geef het door op [email protected]

Een oplossing voor elk oppervlak

96

Wenst u een waterdichte, duurzame afdichting voor een

voor elk oppervlak een doordachte, onderhouds­

dak(parking), balkon of galerij? Of bent u op zoek naar

vriendelijke oplossing op maat. De systemen doorstaan

een hoogwaardige, slijtvaste coating of markering voor

alle weersomstandigheden en zijn snel aangebracht

op de weg? De vloeibare systemen van Triflex bieden

in de uitstraling die ú wenst.

- Builders Facts

Triflex BVBA | Diamantstraat 10/301 | B­2200 Herentals | T +32 14 75 25 50 | F +32 14 75 26 14 | [email protected] | www.triflex.be

Bekkering Adams Architecten tekent scholencampus Panhoven in Peer

Shopping 1 in Genk opent zijn deuren

Woonzorgcentrum De Maaspoorte in Maaseik: een rustige oude dag tussen stad en Maas

Bekkering Adams Architecten en een team van Vlaams-Nederlandse adviseurs staan in voor de oprichting van scholencampus Panhoven in Peer. Bureau Bouwtechniek verzorgde de bouwtechnische ondersteuning. Ingenium is verantwoordelijk voor het ontwerp van alle technische installaties (HVAC, elektriciteit, sanitair, liften) in de 4 gebouwen. Het project valt binnen de publiek-private samenwerking Scholen van Morgen en bestaat uit een nieuwbouw voor een middelbare school, een lagere school, een sportcomplex en een internaat. Dit allemaal gelegen rond een openbaar groen middengebied.

Op 12 november 2014 eindigden de werken aan Shopping 1 in Genk. De werken duurden in totaal 25 maanden en kaderen in een ontwikkelingsplan van Stad Genk, in het bijzonder voor de shoppingsites: Stadsplein, Sint-Martinusplein en Shopping 1. De herontwikkeling en uitbreiding van Shopping 1 is het sluitstuk van dit plan. B-architecten en Jaspers-Eyers & Partners stonden in voor het exterieur, Creneau International voor het interieurdesign. Wereldhave Belgium investeerde in totaal ongeveer 87 miljoen euro in Shopping 1.

Een woonzorgcentrum dat op esthetische wijze de aandacht opeist: de zorgsector heeft de – gelukkig lang vervlogen – tijd van saaie vierkante blokken ver achter zich gelaten. De Maaspoorte laat residenten in alle rust vertoeven terwijl de Maas op een boogscheut voorbij meandert. Het centrum herbergt 64 ROB- en 56 RVT-bedden, 3 bedden in kortverblijf, een dagzorgcentrum voor 15 plaatsen en een zorgloket.

Scholencampus Panhoven bestaat uit een nieuwbouw voor een middelbare school, een lagere school, een sportcomplex en een internaat. De verschillende gebouwen vertonen een duidelijke samenhang door het gebruik van grijze natuursteen voor de plinten en lichtgekleurde baksteen voor de sculpturale bovenbouw. De gebouwen zijn bovendien voorzien van veel daglicht, een goede akoestiek en een goede ventilatie van systeem C+. Dit creëert samen een aangenaam klimaat met voldoende comfort. Alhoewel de sportvelden en het park integraal deel uitmaken van de campus, worden de schoolterreinen afgeschermd van het park door een doorlopende pergola die ook fungeert als overdekte speelplaats. De campus is met zijn nieuwbouwoppervlakte van 18 500m² het derde grootste project binnen de publiek-private samenwerking Scholen van Morgen. •••

In april 2012 verwierf vastgoedontwikkelaar Wereldhave Belgium 100 % eigendom van Stadsplein en St.-Martinusplein en het volledige eigendom van Redevco in Shopping 1. Bouwheer is de Vereniging van mede-eigenaars van Shopping 1, dit zijn 24 eigenaars waaronder projectcoördinator Wereldhave Belgium (91 %). Met de renovatie en uitbreiding wordt aangeknoopt bij de traditie van de shopping als ontmoetingsplaats en winkelhart van Genk. Het centrale plein is vervangen door een atrium over 2 niveaus en wordt geanimeerd door horecazaken en terrassen. Het sterk verouderde shoppingcenter werd volledig gemoderniseerd – inbreng van natuurlijk licht, aanpassing shopfronts, verlichting, creëren van een groot atrium – en uitgebreid met een gedeelte onder het nieuwe parkeergebouw. Ook op het vlak van brandbeveiliging en technische installaties is het winkelcentrum aangepast aan de actuele noden en vereisten. •••

Directeur van het centrum Fons Martens glundert van oor tot oor en kent de plannen op z’n duimpje. “Een woonzorgcentrum op palen, noem het gerust een specialleke.” Door het bouwwerk te onttrekken aan het maaiveld creëerde Architectengroep PSK een doorgang van Maas naar centrum: De Maaspoorte. “Het geoefende oog herkent de architecturale handtekening van Architectengroep PSK meteen,” stelt architect Hugo Velaers van architectengroep PSK. “Op een bouwtechnisch doordachte manier streven we ernaar vernieuwend te zijn en zo telkens een uniek bouwproject af te leveren binnen het bouwbudget.” De Maaspoorte zag het levenslicht in twee quasi identieke fases. “Spreek gerust van een huzarenstukje,” vertelt Velaers. “Door de symmetrie in het concept zijn de fases gelijkaardig. De moeilijkheid ging echter schuil in de praktische kant van het verhaal.” De bouwheer wilde immers zo snel mogelijk de eerste 60 bedden in gebruik nemen zodat de oude vleugel van het bestaande rusthuis midden 2013 kon afgebroken worden. Dit was nodig om plaats te ruimen voor fase 2 van het nieuwe wzc dat volgende maand, oktober 2014, kan opgeleverd worden. Zo evolueert het wzc van 92 naar 124 bedden. ••• Builders Facts -

97

+B U LDERS FACTS bouwmagazine zonder muren

Builders News Vier medewerkers van Nelissen Steenfabrieken bakken stenen in India

Vier collega-steenbakkers uit een moderne, Vlaamse steenbakkerij reizen naar India. De Indiase baksteenindustrie is na China de grootste ter wereld: verspreid over het hele land liggen zo’n 100 000 steenbakkerijen waar meer dan 4 miljoen mensen tewerkgesteld zijn. Baksteenproductie is een van de oudste industrieën ter wereld, maar is in India over de eeuwen heen amper veranderd. Voor de Vlaamse steenbakkers lijkt het een reis terug in de tijd, want hier worden stenen nog gebakken op dezelfde manier als 3 000 jaar geleden: elke steen wordt hier nog manueel gefabriceerd, de arbeiders hebben geen veiligheidskledij en van machines is geen sprake. Ze verdienen slechts een habbekrats en de term ‘slavenarbeid’ is niet ontoepasselijk. Het is maar de vraag of de Belgische collega’s zich in deze nare omstandigheden staande kunnen houden. ••• IPBuilding creëert unieke smarthomes via open internetstandaard

Uw volledige woning beheren vanaf uw smartphone, tablet of computer kan vanaf nu via open source internetstandaarden. Het Belgische IPBuilding heeft een betaalbaar smarthomesysteem ontwikkeld dat uitblinkt door gebruiksgemak en efficiëntie, helemaal via IP en onafhankelijk van dure bedrijfseigen systemen. ‘The Internet of things’ waarin men alle functies in een slimme woning integraal kan beheren, is geen toekomstmuziek maar tastbare realiteit in de oplossingen van IPBuilding. 98

- Builders Facts

Smarthome via internetprotocol IPBuilding - de IP staat voor internetprotocol - ziet zijn smarthomeoplossingen liever niet vergeleken met de gekende domotica die gebruikers volledig afhankelijk maakt van een bepaald merk. ‘The Internet of things’ (waarin tal van toestellen IP-geconnecteerd en dus instelbaar zijn) is voor de onderneming uit Wetteren the next big thing, dat even snel zal doorbreken als de smartphone. IPBuilding ziet alvast een steile verkoopcurve van zijn smarthomesysteem. Actueel zijn er een duizendtal referenties, voor zowel residentiële woningen en grote appartementsgebouwen als voor verzorgingstehuizen, hotels, kantoren en winkels. Daarbij staan de gebruiksvriendelijkheid en de flexibiliteit voor de eindgebruiker centraal. Verlichting, toegangscontrole, verwarming en airco instellen gebeurt met een tikje op het aanraakscherm, zelfs al bevindt het gebouw zich duizenden kilometers verder. En via één schermpje (smartphone, tablet ...) stuur je alles aan, van de televisie tot de thermostaat. Gedaan met de wildgroei van ‘bakjes’! Doordat alles over het IP-protocol verloopt, kunnen gebruikers kiezen uit tal van producten en merken voor schakelaars, schermen, modules enzovoorts en zijn ze zeker dat hun toepassing ook in de verre toekomst nog zal worden ondersteund. IPBuilding biedt meer oplossingen en toepassingen voor minder geld en bovendien zijn de systemen modulair en dus later gemakkelijk uitbreidbaar. Perfecte gebruikerservaring Gebruikerservaring (user experience) is alles: in het smarthomeverhaal van IPBuilding zet een hoogbejaarde even gemakkelijk de verwarming een graadje hoger als een twintiger. De aanraakschermen zijn helder en intuïtief opgebouwd, functies en instellingen vind je waar je ze verwacht. Dat geldt zowel voor de wandbedieningen als de apps voor smartphone, tablet en computer. Comfort en levenslang welzijn Een slimme woning biedt maximaal comfort. Met het IPBuilding-systeem bepaal je zelf welke lichten aangaan als je het lichticoontje aanraakt, hoe de thermostaat moet werken, wanneer de gordij-

nen opengaan, welke audiobron in welke ruimte moet afspelen, wanneer en waar de poetsvrouw moet binnen kunnen enzovoorts. Je creëert zelf sferen (combinaties van acties en gebeurtenissen) die je naar hartenlust kan aanpassen. Ook voor oudere mensen en mensen met een beperking die langer thuis willen blijven wonen, biedt IPBuilding interessante oplossingen. Deuren kunnen openen en sluiten met sensoren, camera’s helpen bij toezicht en uitzicht, zware rolluiken werken automatisch, televisies gaan zelf aan en uit, oproepen naar meldkamers zijn mogelijk, noem maar op. En dat bedien je allemaal vanaf één scherm dat je bij je kan dragen. Professioneel gebouwenbeheer De voordelen voor particulieren vergroten alleen maar voor professionele beheerders van gebouwen. De energiebesparing wordt des te groter, toegangscontrole is een interessante, kostenbesparende oplossing om derden beperkt toegang te geven tot ruimtes, brand- en inbraakveiligheid kan je geïntegreerd beheren enzovoorts. IPBuilding heeft overtuigende cases opgebouwd met systemen in woonzorgcentra, grote appartementsgebouwen en dergelijke meer. Architecten en installateurs IPBuilding wil zoveel mogelijk architecten informeren over de mogelijkheden van zijn smarthomesysteem. Deze doelgroep denkt nog te veel aan de gesloten domoticasystemen uit het verleden, terwijl home automation via het internet de wereld verovert. Voor alle duidelijkheid: het systeem draait op het afgesloten LAN-netwerk van de gebruiker, onbereikbaar voor mensen met slechte bedoelingen. Het bedrijf organiseert met de regelmaat van de klok demo’s in kijkwoningen en -gebouwen. Voor installateurs zijn er gratis workshops om het systeem te leren installeren. www.ipbuilding.be •••

De Transporter. Uw beste visitekaartje. Door zijn laadvolume tot 9,3 m3, zijn rijcomfort en zijn ongelooflijke veelzijdigheid, is de Transporter uw ideale partner voor uw dagelijks werk. Welk beroep u ook uitoefent, er is altijd een Transporter die bij u past. En bovendien zullen uw klanten deze professionele aanpak zeker appreciëren.

ities: Saloncond€ excl. BTW tot 3.800rdelen. * aan voo

Commercial Vehicles

Prijzen op 16/12/2014. * Voordeel van 3.800 ¤ excl. BTW = Salonkorting van 1.800 ¤ excl. BTW + voordeel van het Pack “Sound & Cool” (1.039 ¤ excl. BTW) + voordeel gratis Bluetooth-functie (tot 307 ¤ excl. BTW) + voordeel van de Kit Professional (tot 687 ¤ excl. BTW op de lange versie). Aanbiedingen niet geldig op de speciale reeksen. Gratis Bluetooth-functie enkel in combinatie met een originele radio (in optie). Enkel geldig bij deelnemende verdelers. Milieu-informatie (KB 19/03/2004): www.volkswagen.be

Etn J. Timmermans N.V. Maastrichtersteenweg, 347 3700 Tongeren

Peerlings Automotive N.V. Europalaan, 1 3900 Overpelt

Raadpleeg Volkswagen-verdeler : N.V. Delorge Sint-Truidenuw B.V.B.A. Garage Deboutte Spookvliegerlaan 1111 Blanklaerstraat, 5 3800 Brustem 3290 Diest - Schaffen

Garage Willems N.V. Andre Dumontlaan, 146 3600 Genk

Delorge Hasselt N.V. Herckenrodesingel, 8A 3500 Hasselt

Delorge Borgloon B.V.B.A. Garage Jaspers N.V. T: 089 71Tivoli, 442841 - F: 089 72 70 27 52 Industriepark Bruglaan, 3840 Borgloon 3960 Bree [email protected]

Coox Motors NV

Steenweg 102 - 3621 Rekem

Garage Smets Armand N.V. Tongersestraat, 56 3740 Bilzen

Coox Motors N.V. Steenweg, 102 3621 Rekem

Garage Haesen N.V. Grote Baan, 20 3540 Herk-de-Stad Builders Facts -

99

SPLASH design by Studio Segers

Ariade biedt 5 architecturale concepten voor keuken, badkamer en maatkasten Elk van deze productlijnen is ontwikkeld vanuit de fundamentele, functionele vereisten van goed koken, goed baden of goed opbergen. En goed maken we nog beter. Hoe? Door esthetisch en kwalitatief te streven naar het allerbeste. Door de functies, het materiaalgebruik en de vormgeving op de spits te drijven zodat het harmonieuze geheel beantwoordt aan een conceptvisie op hedendaags en luxueus wonen. Ontdek deze weldoordachte combinaties van vorm, techniek, duurzaam materiaalgebruik en verfijning van élk detail op www.ariade.be

ARC BUTCH NESSY SENZU SPLASH

Bezoek de Ariade showroom in Boortmeerbeek of de Deaplus showrooms in Hasselt, Boortmeerbeek, Roeselare, Schoten of Sint Pauwels. 100

- Builders Facts

Ariade maakt deel uit van Deaplus. Reeds 30 jaar vakmanschap. Passie. Kwaliteit. Service. Eigen, Belgisch fabricaat. Uw inspiratie, onze creatie!