jaar - P afgiftekantoor Antwerpen X BOUW IN THE SPOTLIGHT + BU LDERS. bouwmagazine zonder muren

BOUW IN THE SPOTLIGHT

Jaargang 4 - Editie 11 - 2015 verschijnt 4x/jaar - P914373 afgiftekantoor Antwerpen X

+BU LDERS FACTS bouwmagazine zonder muren

DIT GEVOEL VAN VRIJHEID VOOR DE REST VAN UW LEVEN? Droom weg met Zuidzicht Residentie III. Het vervolg van het adembenemende woonproject aan de Blauwe Boulevard van Hasselt. Kom elke woensdag van 16 uur tot 18 uur het modelappartement in Residentie 1 bezichtigen aan de Kanaalkom, Kempische Kaai te Hasselt. Meer info? Surf naar www.zuidzicht.be START VERKOOP IN MEI, 29 NIEUWE BETAALBARE INVESTERINGSAPPARTEMENTEN

“Color in certain places has the great value of making the outlines and structural planes seem more energetic.” Antonio Gaudi, Catalaanse architect 1852-1926

Havermarkt 45 • 3500 Hasselt T 011 21 11 52 • www.kolmont.com

2015-0676 Kolmont adv_BuilderFacts 235x189.indd 1

9/04/15 10:45

COLOFON Builders Facts is een initiatief van dmotion communication Hendrik van Veldekesingel 150/26, 3500 Hasselt tel. 011 870 870 [email protected] - www.dmotion.eu Redactie: Kurt Meers, Geert Houben, Hilde Neven Eindredactie: dmotion communication Fotografie: Marc Scheepers, Kurt Vandeweerdt Verantwoordelijke uitgever en advertenties: Diana Pirard, 0470 98 03 79 Lay-out: Heidi Wijgaerts, 0499 75 74 93 Drukwerk: Profeeling, 011 45 11 41 Niets uit deze uitgave mag zonder voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van de verantwoordelijke uitgever worden gereproduceerd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, internet, microfilm of op welke wijze dan ook. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foute informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te vinden zijn in dit informatief bedoeld magazine. Builders Facts -

3

Builders Facts Kook Fun

50

inhoud

Bouwvakschook Dilsen-Stokkem

48

Lommelse Sahare

10 Tussen pot en pint “Onze studenten starten vanaf dag 1 met praktijkgerichte projecten”

6

Lommelse Sahara

30 meter hoge uitkijktoren biedt zicht op Lommelse Sahara 10

Een cyberaanval kan uw bouwproject kelderen

16

Zuidzicht

Paesen beton

Kolmont liet vreemde eend los op Zuidzicht 18

Gevaar voor CO-intoxicatie

29

26

Kleiner wonen

Zuidzicht

18

is opportuniteit voor innovatie en ruimtelijke oplossingen 28

Paesen Beton

Paesen Beton blaast kantoren in Houthalen nieuw leven in 29

Cometal ontvangt studenten PXL TECH Wienerberger

MBS Genk “Een nieuwe school bouwen tijdens de zomervakantie ?

60

Softwarehuis bouwt voor 1,5 miljoen euro

66

34 KPD

Cassia brengt leven in de straat 36

Climatrix

Verwarmt met een innovatief klimaatplafond 38

Bouwvakschool Dilsen-Stokkem

“Met dit project gaan we terug naar de essentie” 48

Renovatielening

Comfortklachten

Bestbuildingconcept maakt comfortklachten zichtbaar 68

Hansgrohe Zes trends in de badkamer en keuken

Mijn stad / Mijn dorp: Beringen

BOUWUNIE juicht nieuwe Limburgse renovatielening toe 52

“Vooral het totaalconcept is belangrijk voor be-MINE”

Cooking Fun

N75

Chef trekt situaties recht, schever dan de Toren van Pisa 50

Triflex

Gevel- en balkonrenovaties aan de Belgische kust 56

Brug over Europalaan werkt onveiligste kruispunt van As weg

Architectura

Builders News 4

- Builders Facts

70

74

Blijven zeuren over het tekort aan geschoold personeel brengt helaas geen zoden aan de dijk. Er moet gehandeld worden. Snel en concreet. Bouwondernemers en scholen moeten samen de handen uit de mouwen steken om de kloof tussen de schoolbank en de werkbank te verkleinen. Dat klinkt moeilijk, maar dat moet het niet zijn. In dit nummer van Builders Facts kan je bijvoorbeeld lezen hoe de vakschool in Dilsen-Stokkem samenwerkt met de lokale aannemers. Of hoe studenten aan de Hogeschool PXL worden voorbereid op een job in de Limburgse bouwsector. Zo krijg je bouwteams met allemaal mensen uit de streek, die dichtbij huis hun passie voor het vak kunnen tonen. Toch is het goed om aanvullend ook eens wat expertise van buitenaf naar Limburg te halen. Ontwikkelaar LRH Invest deed het al door architect Mario Botta een kantoortoren in Genk te laten tekenen. In dit magazine vind je nog een voorbeeld: voor het project Zuidzicht aan de Blauwe Boulevard in Hasselt, koos ontwikkelaar Kolmont bewust voor een niet-Limburgse architect. Op die manier sijpelen ook andere invloeden en visies onze provincie binnen. Verrijkend, dat staat vast, al is wat chauvinisme en het principe van ‘doe zaken met je buurman’ even verdedigbaar. Diana Pirard & Heidi Wijgaerts dmontion Communication

84 88 90 Builders Facts -

5

Tussen pot en pint “Onze studenten starten vanaf dag 1 met praktijkgerichte projecten” Waar zouden we het interview met Marleen Schepers, hoofd van het departement Tech, met onder andere de opleiding Bouw, aan de hogeschool PXL, beter kunnen laten plaatsvinden dan in de hoogste Hasseltse bar? Van hieruit hebben we immers een prima uitzicht over verschillende campussen van de hogeschool, zelfs op deze van Diepenbeek. Dat Marleen nooit een loopbaan in het onderwijs ambieerde, is aan niets te merken. Haar engagement om de studenten van haar departement klaar te stomen voor de werkvloer, des te meer! Met vier opleidingen houdt u er een goed gevulde agenda op na… “Marleen Schepers: “(lacht) Dat is inderdaad het geval. Ik was al zes jaar departementshoofd van de opleiding agro- en biotechnologie, en na de fusie tussen de hogescholen XIOS en PHL, heb ik er nog een serieuze schep bovenop gedaan. Nu vallen ook de opleidingen Bouw, Elektromechanica - klimatisering en onderhoudstechnologie - en Elektronica-ICT onder mijn hoede en dat binnen het Tech-departement. Ik ben misschien wel terechtgekomen in een heel andere wereld, maar boeiend is het absoluut. Bovendien viel de opleiding groenmanagement al wel wat binnen de bouwsfeer, ik heb me dus snel thuisgevoeld. Het blijft natuurlijk een mannenwereld, maar dat schrikt me niet af.” De bacheloropleiding Bouw bestaat nog niet heel lang… “…maar het is een heel bijzondere opleiding die volgens een heel specifiek en vernieuwend concept verloopt. Onze studenten starten bijvoorbeeld vanaf dag één met praktijkgerichte projecten. Daarin worden ze bovendien begeleid door bouwcoaches die met één been in het onderwijs staan, maar toch vooral in de bouwsector zelf aan de slag zijn. Ook bij de andere opleidingen in ons departement speelt die projectmatige aanpak een grote rol.” “Als hogeschool heb je drie opdrachten. De meest essentiële is natuurlijk onderwijs, en verder spelen toegepast onderzoek en dienstverlening een belangrijke rol. Een ideaal voorbeeld is onze deelname aan het Proeftuinproject Duurzame Renovatie waarin innovatieve renovatietechnieken

6

- Builders Facts

Builders Facts -

7

worden onderzocht en toegepast. Opnieuw komt de kruisbestuiving tussen het onderwijs en de bedrijfswereld die wij nastreven helemaal tot haar recht.” “In alle opleidingen binnen het departement Tech moeten de studenten van het tweede jaar bovendien aan de slag in het Small Business Project. Daarvoor moeten ze een product ontwikkelen dat met hun opleiding heeft te maken. Toch gaat het niet zozeer om dat product, wél om wat er allemaal komt kijken bij het oprichten van een bedrijf: een businessplan opstellen, aandeelhouders zoeken, naar de bank gaan, enz. Als departementshoofd koop ik altijd één aandeel van ieder bedrijf. En het meest succesvolle bedrijfje trakteer ik op een etentje. Vorig jaar ontwikkelden studenten van onze hogeschool bijvoorbeeld het succesvolle magnetische bouwpotlood, dit jaar is de elektronische lepel voor baby’s en peuters, Spoozy, al opgedoken in de media.” “We proberen onze studenten niet alleen te verrijken met de kennis die eigen is aan hun vak, maar willen hen ook empathie bijbrengen voor dingen daarbuiten. Denk bijvoorbeeld aan duurzaamheid. Als student willen wij je niet alleen leren wat duurzaamheid is in de bouwsector, maar even goed wat het kan betekenen buiten je opleiding. Tijdens onze Duurzaamheidsdag konden ze zo meer te weten komen over duurzame mobiliteit, duurzame voeding,…

Of waarom geen internationale stage volgen? Wij proberen heel erg breed in te zetten op de ontwikkeling van onze studenten. Wij willen hen nu een opleiding geven die hen voorbereidt op de komende 40 jaar. Maar aangezien we niet weten hoe hun werk zal evolueren, willen we ze tijdens hun studies de attitude meegeven om levenslang te willen bijleren. Onze projectmatige, en multidisciplinaire aanpak speelt daarin een sleutelrol.” Hoe ziet u de bouwsector verder evolueren? “Onze studenten gaan een boeiende loopbaan tegemoet. De bouwsector bevindt zich naar mijn gevoel immers volop in een transitiefase. Meer en meer bedrijven trekken de kaart van de innovatie met nieuwe technieken, lean-management enz. Ze moeten daar sterker op inzetten en ik heb de indruk dat de SALK-middelen op dat vlak wel een en ander in gang zetten. Ze kunnen niet anders dan mee evolueren en vernieuwen, de concurrentie is moordend in de sector. Onze opleiding telt vandaag 280 studenten, hun aantal is de laatste jaren lichtjes blijven toenemen. Uit de regelmatige bevragingen die we organiseren, blijkt ook dat ze vrij snel aan de slag kunnen. Een aantal van de bachelors bouw stroomt nog verder door naar de masteropleiding aan de Universiteit Hasselt. Waar we wél nog werk aan hebben, is het aantal vrouwelijke studenten. Het blijft moeilijk om meisjes warm te maken voor een technische richting. Ze zijn veel te schaars gezaaid binnen ons departement. Maar de dames die je bij ons vindt, zijn dubbel en dik gemotiveerd! Ik ben aan de slag binnen een interessant departement. Morgen gaan de studenten groenmanagement bijvoorbeeld twee groendaken aanleggen op de campus in Diepenbeek, en dat in het kader van een biodiversiteitsproject. En binnenkort strijkt de Construction Academy van de Confederatie Bouw neer in onze achtertuin, net als het Applicatie Centrum Beton van de Universiteit Hasselt, waar men wetenschappelijke proeven op beton zal uitvoeren. Klagen hoor je mij niet doen!” ® tekst: Hilde Neven - foto’s: Mark Scheepers

UCLL en PXL slaan handen in elkaar voor biodiversiteit Provincie Limburg steunt nieuwe groendaken in Diepenbeek DIEPENBEEK – Morgen leggen studenten van de opleidingen Milieuzorg (UCLL) en Groenmanagement (Hogeschool PXL) twee nieuwe groendaken aan op hun eigen campus. Een onderzoeksproject met de steun van de provincie Limburg moet de UCLL- en PXL-onderzoekers leren welke soorten extensieve groendaken het meest bevorderlijk zijn voor de biodiversiteit.

“Dat groendaken heel wat voordelen bieden, is intussen welbekend”, aldus Bea Toppet, onderzoeker groenmanagement aan Hogeschool PXL. “Ze vormen een natuurlijke buffer voor regenwater, reduceren de uitstoot van CO2 en besparen ook energie omdat ze klimaatregelend werken. Wat minder geweten is, is dat ze ook goed zijn voor de biodiversiteit, de verscheidenheid aan levensvormen dus binnen een gebied. Een recente studie van WWF geeft aan dat het aantal diersoorten op aarde de laatste 40 jaar nagenoeg gehalveerd is. Groendaken kunnen daarvoor gedeeltelijk een oplossing bieden: ze trekken dieren aan en dat is vooral belangrijk in verstedelijkte gebieden en industriezones, want daar is de laatste decennia door bouwactiviteiten en versnippering de biodiversiteit het sterkst achteruitgegaan.” De nieuwe groendaken in Diepenbeek vormen de start van een onderzoeksproject dat loopt tot oktober 2016. Pieter-Jan D’Huys, projectleider en onderzoeker aan Lab4U van UCLL: “Doel van het project is na te gaan hoeveel leven er mogelijk is op verschillende types van extensieve groendaken. Studenten Milieuzorg en Groenmanagement zullen onder begeleiding van de projectonderzoekers zowel de planten als de dieren op die groendaken monitoren. Op het eind van het project hopen we een set van biodiversiteitsbevorderende maatregelen op te stellen en die te delen met alle betrokkenen, van architecten over aannemers tot onderhoudsbedrijven. Dat we onze eigen studenten Groenmanagement en Milieuzorg kunnen inschakelen in het project, is een win-win. Van dit soort concrete projecten leren ze het meest en het is een mooie aanzet voor het onderzoek dat ze in het kader van hun bachelorproef zullen uitvoeren.” Met dank aan Sky Lounge Hasselt voor de fijne ontvangst. Torenplein 8 B - 3500 Hasselt Belgium

Voor het onderzoeksproject werken UCLL en PXL samen met Optigreen, de gemeente Diepenbeek, Natuurpunt en het Centrum Duurzaam Groen. Het project kreeg een subsidie van de provincie Limburg. Ludwig Vandenhove, gedeputeerde bevoegd voor leefmilieu en natuur: “We kunnen dit soort nieuwe onderzoeksinitiatieven vanuit de provincie alleen maar toejuichen. Een groene toekomst is veel meer dan het planten van een boom in een natuurgebied. Altijd aanbevelenswaardig natuurlijk, maar wie op zijn huis midden in de stad een groendak aanlegt, maakt minstens een even groot ecologisch statement. Als we willen dat onze steden leefbaar blijven en dat de biodiversiteit niet drastisch blijft achteruitgaan, dan zijn groendaken alvast een deel van de oplossing.” Meer info: www.pxl.be/Bio-Research • www.khlim.be/expertise/lab4u-bio-chemische-procestechnologie

8

- Builders Facts

Builders Facts -

9

Facts & Figures: Lommelse Sahara 30 meter hoge uitkijktoren biedt zicht op Lommelse Sahara “Het ontwerp is op café bedacht”

Get the look

Natuur- en architectuurliefhebbers smullen voortaan nog meer van de Lommelse Sahara nu een dertig meter hoge uitkijktoren een prachtig uitzicht over het gebied garandeert. Vanop drie niveaus kunnen bezoekers de pracht van dit ongerept stukje natuur bewonderen. De constructie bestaat uit zes geschakelde driehoeken die omgeven zijn door vier kilometer scheepstouw. “Dit kenmerkt de golvende lijnen van de Sahara,” aldus Nico Mullens van MaMu architecten uit Hasselt. De toren bereik je het gemakkelijkste via de Lossingsweg. Hij doemt er tussen de naaldbomen op en geeft de optische illusie om scheef te staan. “Maar hij staat wel degelijk recht,” lacht stabiliteitsingenieur Phil Melard van het Hasseltse AB Associates. “Dat komt omdat de driehoek bovenaan 180 graden gedraaid is ten opzichte van het grondvlak. Daarnaast is werken met de geschakelde driehoeken zeer constructief en is het een efficiënte vorm. Dit principe zorgt er voor dat de aanblik vanuit verschillende perspectieven telkens anders is.” Paalfundering Een grote zandvlakte, duinen en diverse plassen kenmerken de Lommelse Sahara. De zandvlakte is omzoomd door naaldbossen om verdere verstuiving tegen te gaan. ”De toren bevindt zich langs een waterplas in mulle zanderige grond. Toch vormde de ondergrond geen probleem,” aldus Melard. “De moeilijkheid bestond eruit om zo’n hoge structuur op een zo klein mogelijke oppervlakte stabiel te houden. We wilden de impact op de natuur immers zo veel mogelijk beperken. Dan moet je kiezen uit het gieten van een grote betonnen plaat of paalfunderingen. De keuze is op dat laatste gevallen. Niet zo evident om al die grote vrachtwagens en boormachines tot hier te krijgen over smalle boswegeltjes, maar het is gelukt.”

De uitkijktoren in cijfers De nieuwe trots van de Lommelse Sahara is 30 meter hoog en bevat liefst 90 ton staal. Staal dat behandeld is in Halen bij Kametal. “Wij stonden in voor de engineering en bouw van de constructie. Het staal is bij ons 3D gelaserd en alles is door Kametal in elkaar gelast. Ook de trappenpartij is van onze hand, van ons Pools dochterbedrijf,” aldus zaakvoerder Geert Gijsens. Sinds 1 april is de toren geopend. In totaal is 400 m² Western Red cederhout gebruikt. “Goed bestand tegen alle weersomstandigheden.” Daarnaast bevat de toren 120 m² aan bordessen om de natuurpracht te bewonderen. Met de toren is een investeringsbedrag van 342.000 euro gemoeid.

Scheepstouw Met de uitkijktoren wil de Stad de beleving van het landschap versterken. De Lommelse Sahara maakt immers deel uit van het Regionaal Landschap ‘de Lage Kempen’ en is een grote publiekstrekker voor

foto 1: De uitkijktoren wekt de illusie scheef te staan doordat de driehoek bovenaan 180 graden gedraaid is ten opzichte van het grondvlak. foto 2: Architect Nico Mullens (l) van Mamu en stabiliteitsingenieur Phil Melard (r) van AB Associates.

1. 10

- Builders Facts

2. Builders Facts -

11

partners

Bouwheer: Stad Lommel, burgemeester Peter Vanvelthoven Architect: MaMu architecten; Hasselt Stabiliteit: AB Associates; Hasselt Veiligheidscoördinatie: Studio Somers; Sint Truiden Aannemer: Kametal; Halen Buitenaanleg: Vanopré; Halen Hout: VC Wood; Alken Staal en laswerk: Saey; Kortrijk Verzinken: Verzinkerij Lenssen; Genk

Op 120m2 bordessen kan je de natuurpracht bewonderen

12

- Builders Facts

Builders Facts -

13

“Industriele projecten van ontwerp tot montage” wandelaars. Voor de constructie klopte de Stad Lommel en het Agentschap voor Natuur en Bos aan bij MaMu Architecten. “Het is een samenwerking met het architectenbureau Ateliereen uit Eindhoven. Zij hebben al verschillende uitkijktorens ontworpen. Samen hebben we de locatie bekeken. Vervolgens zijn we op café geweest en is daar het ontwerp bedacht,” lacht Mullens. Aan inspiratie had hij bij het ontwerp geen gebrek. “Klopt. Het lijnenspel van de Saharaduinen vind je in de toren terug. Er rondom heen is scheepstouw aangebracht dat een natuurlijke kleur en uitstraling heeft. In totaal bijna 4 km. Het is soepel en relatief zwaar. Door het afwisselend strak en los rond de toren te wikkelen ontstaan de kenmerkende lijnen van de Sahara. Bij het beklimmen kijkt de bezoeker tussen de touwen door naar het landschap. Het hout is ceder en zal vergrijzen. Ook de kleur van het staal zal meer afvlakken waardoor de toren meer opgaat in het landschap.” Niet overlappende trappen Bezoekers hebben drie niveaus om van het landschap te genieten. De minder mobiele toeristen kunnen op een comfortabele manier het eerste platform bereiken waar ze een prachtige blik over de plassen krijgen. Vanaf dan gaat het de hoogte in voor een pittige klim van zo’n 150 tredes. Opmerkelijk is dat de trappen elkaar nergens overlappen. “Aan de buitenzijde rusten de trappen telkens op dwarsbalken. Deze zijn er niet aan de binnenkant en dat was toch een uitdaging om tot een oplossing te komen,” weet Melard. Bovenaan krijgt de bezoeker een prachtig zicht op het natuurgebied, Balen, de Soeverein en met wat geluk de Eindhovense skyline. Er is ook aan de kleintjes gedacht, want in de 1m20 hoge wand zijn kijkgaten voorzien zodat ook kinderen in de verte kunnen turen. Ladderwagen “De werf verliep zonder noemenswaardige problemen,” aldus Melard en Mullens. Wel kwam er op voorhand een ladderwagen aan te pas. “Eerst was er een andere locatie voorzien. Daar zijn we met een ladderwagen van de brandweer gaan kijken. Daar was het uitzicht ook niet zo indrukwekkend als hier. Bovendien was het in eerste instantie de bedoeling om maar twintig meter hoog te gaan, maar het werd als snel duidelijk dat je dan enkel boomkruinen te zien kreeg. Nu krijg je na de klim een fantastisch uitzicht op de omgeving. In elke richting is er wel iets te zien.” De uitkijktoren is sinds 1 april toegankelijk voor het grote publiek. Het geheel kost 342.000 euro en is voor de rekening van de stad (75.000 euro) en Limburg Sterk Merk (LSM) (267.000 euro).

1.

Kametal • Stadsbeemd 1310 • B-3545 Halen • Belgium Phone +32 (0)13 46 04 30 • Mobile +32 (0)495 57 04 40

1.

www.kametal.be

[email protected]

adv.kametal.indd 1

9/04/15 15:53

1. 2. 2.

Climatrix creëert je ideale leefklimaat

® tekst: Geert Houben - foto’s: Mark Scheepers

3.4. 2. foto 1:De trappen overlappen elkaar nergens in de 30 meter hoge toren. foto 2: Met de uitkijktoren, die sinds 1 april toegankelijk is, wil de Stad Lommel de beleving van het landschap versterken. foto 3: Als wolken uitblijven, kan je van hier tot Eindhoven en verder kijken.

4. 14

5.

Verwarmen en koelen anders bekeken

foto 4: Wie naar boven wil, moet in totaal 150 tredes overwinnen.

Climatrix is de nieuwe onzichtbare manier van verwarmen én koelen, geschikt voor zowel renovatie als nieuwbouw. Kies voor het nieuwe klimaatsysteem van Climatrix en ervaar het pure genot van stralingswarmte en koeling via vloer, wand of plafond.

foto 5: Het 4 km lange scheepstouw rondom de toren symboliseert het golvende landschap van de Lommelse Sahara.

www.climatrix.be

- Builders Facts

Builders Facts -

ADV_CLIMATRIX_builders facts_workplace_95x130.indd 1

16/03/15 15:59

15

Blik onder de helm: Bouw - en bedrijfsrecht • Cyberbeveiligingsaansprakelijkheid: de beveiliging van het verzekerde computersysteem valt uit of wordt doorbroken, waardoor een bevoegd persoon bijvoorbeeld de toegang tot het systeem geweigerd wordt of met schade aan de gegevens van een derde partij tot gevolg.

Een cyberaanval kan uw bouwproject kelderen Veel bouwbedrijven, architecten en studiebureaus achten zichzelf immuun voor cyberaanvallen. En toch is elke onderneming een potentieel doelwit voor hackers. De afgelopen jaren werd zelfs pijnlijk duidelijk hoezeer middelgrote en kleine bedrijven mee in de klappen delen: ze zijn dikwijls de weg van de minste weerstand voor hackers, die de grote bedrijven willen bereiken via hun leveranciers. Neem nu spear phishing. In 2013 was 61% van alle aanvallen gericht op bedrijven met minder dan 2.500 werknemers. Maar het spectaculairste cijfer voor die gerichte aanvallen in 2013 betreft bedrijven met minder dan 250 werknemers: maar liefst 30% was rechtstreeks op hen gericht.

De kwetsbaarheid voor cyberschade bij Belgische bedrijven blijft toenemen:

Who is … Vanbreda Fryns Verzekeringen NV in Hasselt is een dochteronderneming van Vanbreda Risk & Benefits, de grootste onafhankelijke verzekeringsmakelaar van België, en de meest toonaangevende verzekeringsmakelaar en -consultant in de Benelux. Al meer dan 75 jaar levert Vanbreda oplossingen op maat aan grote bedrijven, KMO’s en zelfstandigen. In 2014 was het bedrijf goed voor een omzet van 81 miljoen euro. Er werken meer dan 500 personen bij Vanbreda Risk & Benefits, die gespecialiseerd zijn in verzekeringen, Risk Management en Employee Benefits. Een grondige kennis van de activiteiten en risico’s van hun cliënten en doorgedreven technische knowhow zijn de hoekstenen van hun succes. Bart Bernaerts is projectleider van het team accountmanagers dat zich toelegt op de verzekeringen van de bouwsector. Via het internationale partnership EOS RISQ biedt Vanbreda Risk & Benefits wereldwijd dezelfde service aan.

Ook het bewustzijn voor cyberrisico’s neemt toe. Maar ondanks de groeiende erkenning van cyberrisico’s zijn er nog maar weinig partijen die zich tegen die risico’s ingedekt hebben. De kosten die u boven het hoofd hangen zijn nochtans niet min. Wat verstaan we onder cyberrisico’s en gegevensbeveiliging? De volgende incidenten brengen uw gegevens en/of IT-systemen in gevaar: • cyberaanvallen (virus of denial-of-service-aanvallen), • bedieningsfouten, • ongevallen die gegevens aantasten zonder materiële schade. Omdat elk bedrijf anders is, worden cyberpolissen ‘à la carte’ samengesteld. U kiest zelf uw waarborgen. Cyberrisicoverzekeringen dekken uw risico’s als ‘eerste partij’ én uw burgerlijke aansprakelijkheid na cyberincidenten. We sommen de dreigingen op die het vaakst aan bod komen in de verschillende cyberverzekeringspolissen. Eerste partij • Ontoereikende cyberbeveiliging: onlineverlies of -wijziging van gegevens die opgeslagen staan op uw IT-systeem (accidenteel of crimineel), denial-of-service-aanval => activiteitsonderbreking, gegevensreconstitutie, enzovoort; • Administratieve verplichtingen (kennisgevingskosten, administratieve boetes en sancties); • Cyberdiefstal en/of afpersing.

Vanbreda Fryns Verzekeringen Genkersteenweg 429 3500 Hasselt Tel. + 32 11 26 51 70 Fax + 32 11 22 67 99 [email protected]

De verzekering tegen cyberrisico’s treedt in werking als gevolg van in de polis vermelde gevaren, zonder dat er zich een onrechtmatige daad moet hebben voorgedaan. Welke kosten kan een cyberpolis dekken? 1. Herstelkosten: Herstelkosten zijn kosten van ICT-consultants die het netwerk of de gegevens her stellen en onderzoek voeren naar de oorzaak van het probleem. Dit omvat o.a. kosten voor forensisch onderzoek en wedersamenstellingskosten voor het herstel van gegevens. Forensische kosten zijn kosten die worden gemaakt om aan te tonen dat er een inbreuk op de gegevensbescherming heeft plaatsgevonden/gaande is. Het zijn de kosten die gemaakt worden om op zoek te gaan naar de derde die in uw systemen binnendringt, meekijkt, uw bedrijf stuurt, misleidt, en die u tolereert in uw eigen omgeving. 2. Herstel van het systeem: een netwerkonderbreking is het onbedoeld en onvoorzien uitvallen van het computersysteem van de verzekeringnemer als gevolg van een beveiligingsfout, enz. Systeemherstelkosten omvatten ook systeemupdates om verdere incidenten te voorkomen. Bijvoorbeeld: een virus doet het netwerk uitvallen waardoor het productieproces stopgezet wordt. 3. Multimedia-aansprakelijkheid: bij schending van de privacy of persoonlijke gegevens of geheime bedrijfsinformatie (vertrouwelijke informatie zoals klantenlijsten of marketingplannen) worden de uitbetaalde schadevergoedingen, gerechtskosten of eventuele administratieve boetes vergoed. Bijvoorbeeld: een werknemer plaatst gevoelige gegevens van een derde partij op zijn Facebook pagina zonder zich bewust te zijn van de mogelijke gevolgen. 4. Juridisch advies en bijstand bij administratieve onderzoeken tegen de verzekeringnemer en terugbetaling van administratieve boetes indien wettelijk toegestaan. 5. Crisisbeheer: kosten die gemaakt zijn om de reputatie van de verzekeringnemer te herstellen, zoals kosten voor PR-consultants. 6. Afpersingsbetalingen: terugbetaling van het losgeld dat betaald werd in geval van cyberafpersing. 7. Bij verlies van creditcardgegevens worden de kosten voor de kredietmonitoringdiensten betaald door de verzekeraar. 8. Schadevergoedingen en verweerskosten worden vergoed wanneer de verzekeringnemer de gegevens van een derde partij op het computersysteem van de verzekeringnemer heeft besmet met een virus. 9. Notificatiekosten (vrijwillig of verplicht) zijn kosten die gemaakt worden voor het op de hoogte brengen van de betrokkenen in geval van een beveiligingslek waarbij de gegevens van de betrokkenen gecompromitteerd werden. 10. Cyberdiefstal is verlies van geld, verhandelbare instrumenten als gevolg van een niet-toege stane transfer, of verlies van materiële goederen als gevolg van een niet-geautoriseerde aflevering of als gevolg van een ongeoorloofde toegang tot het computersysteem van de verzekerde door een derde. Hoe kan Vanbreda Fryns Verzekeringen u helpen? Het cyberrisico vormt momenteel een belangrijk hiaat in het verzekeringsprogramma van de meeste bedrijven. Vanbreda Fryns Verzekeringen heeft een grondige analyse gemaakt van de huidige verzekeringsmogelijkheden. Op basis hiervan kunnen wij u een oplossing aanbieden tegen een heel competitieve prijs. De Vanbreda-groep organiseert op geregelde tijdstippen seminars rond cyberrisico’s en andere verzekeringsvraagstukken. Als u hiervoor wenst uitgenodigd te worden, stuur dan een mailtje naar [email protected].

www.vanbreda-riskandbenefits.be

Derde partij • Schending van vertrouwelijkheid – bedrijfsgegevens (klantenlijst, prijslijst, marketingstrategie, enz.); • Privacyaansprakelijkheid (incl. verlies van creditcardinformatie); 16

- Builders Facts

Builders Facts -

17

©Marc Sourbron

Facts & Figures: Zuidzicht Kolmont liet vreemde eend los op Zuidzicht Niet alleen de naam roept herinneringen op aan strandvakanties aan de Franse Kust. De architectuur, met grote glaspartijen, fraaie terrassen en veel zonlicht dat vanuit de andere kanaalzijde komt aanwaaien, doen de gedachten aan de côte d’azur helemaal herleven. En dat was precies de bedoeling toen projectontwikkelaar Kolmont ‘in zee’ ging met het Belgische architectenkantoor BURO II & ARCHI+I. “Het was een idee-fix om hier in Limburg eens iets helemaal anders te doen, en de architectuur van de kust naar Hasselt te brengen,” vertelt Michel Verhoeven van Kolmont, aan de tafel van het modelappartement dat is opgetrokken in de eerste fase van het project. “Het mooie openbare domein, met name het kanaal, leent zich uitstekend om een rustgevend vakantiegevoel te creëren. Openheid, transparantie, rust, levenskwaliteit... dat moest het worden. Bovendien is de oriëntatie naar het zuiden ideaal. Die troef wilden we uitspelen, bijvoorbeeld met grote terrassen die zicht op het water hebben.” Kolmont koos daarom eens niet voor één van de Limburgse architectenbureaus die doorgaans voor zulke projecten gecontacteerd worden. “We wilden een frisse kijk van buitenaf. Liefst door mensen met ervaring in belevingsarchitectuur aan de kust. Een vreemde eend, die we in Hasselt wilden loslaten. En zo zijn we bij BURO II & ARCHI+I uitgekomen.” “We waren onmiddellijk enthousiast,” zegt Pieterjan Vermoortel van BURO II & ARCHI+I. “Het creëren van de beoogde sfeer, was de uitdaging. We hebben eerst een masterplan opgesteld voor de hele site, en zijn dan met de uitwerking gestart. Ons voorstel om niet allemaal blokken op een rijtje te zetten, was iets anders dan wat de bouwheer aanvankelijk in gedachten had, maar toch is hij direct gevolgd toen hij de voordelen ervan inzag: 90% van de appartementen hebben uitzicht op de Blauwe Boulevard.” Als inspiratie diende de Marco Polo Tower in Hamburg, die net zoals Zuidzicht, gekenmerkt is door de onregelmatige vorm van de uitpandige terrassen met een mooi zicht op het water. “De witte gebouwen, met een afwisseling van zwart, zie je daar momenteel veel,” weet Michel Verhoeven van Kolmont. “Het is erg tijdloos. Verouderen doet zo’n concept niet.”

Get the look De zuid-westelijke zijde van Zuidzicht, die gericht is op het Albertkanaal, vormt uiteraard het pronkstuk van dit prestigieuze project. De terrassen geven allemaal uit op deze zijde, zodat ze ofwel ‘s middags of ‘s avonds zonovergoten zijn. Daaruit zou kunnen afgeleid worden dat de achterzijde van het project, aan de straatzijde, niet dezelfde grandeur zou uitstralen. De architecten hebben er alles aan gedaan om dat gevoel te vermijden. Zo zijn er ook aan de achtergevel symbolische terrassen gemaakt, zodat het geheel geen effect van een grote, blinde muur creëert. Bovendien zijn er metalen constructies aangebracht waar beplanting aan bevestigd kan worden. Op die manier komt er ook kleur aan de achterzijde, en wordt een natuurlijke overgang tussen het gebouw en het binnenplein gemaakt. Het zorgt ervoor dat de bewoners op een aangename manier thuiskomen en elkaar aan de voordeur kunnen treffen in een groene, natuurlijke omgeving.

Harmonie In de 4 fases van het project bevinden zich telkens 50 tot 80 appartementen. Momenteel wordt nog druk gebouwd aan Zuidzicht 3. Voor het vierde luik is het nog even wachten op een nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan, waarin onder meer de buurtvoorzieningen van het voormalige Veldeman-gebouw

BURO II & ARCHI+I © Damica Kus 18

- Builders Facts

Builders Facts -

19

Het project Zuidzicht doet denken aan de luxe-appartementen aan de Franse Azurenkust. partners Bouwheer: Kolmont woonprojecten; Hasselt Architect: Buro II & Archi + I; Brussel/Gent Studiebureau technieken: Grontmij; Hasselt Studiebureau Stabiliteit: Stubeco; Overpelt Hoofdaannemer: Cordeel; Hoeselt Veiligheidscoördinatie: MB Consult; Hoeselt EPB/duurzame technieken: Bureau Bouwtechniek; Antwerpen Elektriciteit : EL Systems; Zonhoven Keukens: Het kookhuis; Kortessem Buitenaanleg fase 1: Wegenbouw Martin; Bocholt Beplanting fase 1: Tuinbedrijf Vanvlierden; Neerpelt Vloeren: Atrio; Laakdal Parket en zachte vloerbekledingen: Grutman Floor Concepts; Hasselt HVAC / sanitair: Kerremans; Laakdal Leverancier sanitair: Lambrechts sanitair; Hasselt Binnendeuren: Porta Nova; Hasselt Liften: Kone; Brussel Buitenschrijnwerk: Corswarem; Tongeren

BURO II & ARCHI+I © Damica Kus 20

- Builders Facts

Builders Facts -

21

Hierbij de huidige stand van de verkopen: zullen opgenomen worden. Zuidzicht 4 zal daarop aansluiten, zodat de hele zone aan deze kant van het kanaal zal ontwikkeld zijn. Van aan de kop van de Kanaalkom krijgt je dan een prachtig, harmonieus zicht tot aan de brug van de Grote Ring. Zuidzicht geeft niet de indruk dat er aparte woonblokken staan, maar wel een consistente lijn van zo’n 250 meter oeververfraaiing. Wat opvalt: de verplichting om in elk Hasselts project een klein percentage van de huisvesting voor ‘sociale’ bewoners voor te behouden, is bij Zuidzicht niet van toepassing. “We hebben hierover een akkoord kunnen sluiten met het stadsbestuur,” licht Michel Verhoeven toe. “We compenseren dit ruimschoots door iets verderop nieuwe huizen voor sociale huisvesting te bouwen. Op die manier kunnen we toch de eenheid handhaven die we nastreven in appartementen van dit prijsniveau.”

Residenties Zuidzicht

aanbod

Verkochte eenheden

Residentie I

3 commerciële units 61 appartementen

2 commerciële units 61 appartementen

98%

Residentie II

76 appartementen

70 appartementen

92%

Residentie IIIB

44 appartementen

26 appartementen

59%

Ergens logisch, want de duurste woningen gingen het eerst van de hand. Het ‘zicht op water’, de hoge afwerkingsgraad en de ligging vlakbij het stadscentrum bleken tijdens de verkoop de belangrijkste troeven. “We hadden in de eerste fase gemerkt dat de interesse het grootst was voor de hoogste prijscategorie,” weet Michel Verhoeven. “Vandaar dat we ook in de volgende fases hier de nadruk op gelegd hebben, onder meer met de bouw van extra penthouses. Zo heeft Zuidzicht meer appartementen met 3 slaapkamers dan wat gangbaar is in soortgelijke projecten. “Maar de indeling hangt uiteraard helemaal af van de wensen van de klant. Alles kan naar eigen smaak worden aangepast. Dat gebeurt in Zuidzicht dan ook vaak. Een aantal kopers hebben hun eigen interieurarchitect bij om de afwerking naar hun hand te zetten. In het luxesegment speelt de crisis duidelijk niet mee.”

Residentie IIIA 29 betaalbare Start verkoop mei’15 investeringsappartementen Residentie IV

1.

1.

Ankers verlegd Net zo vlot als de verkoop, zijn ook de bouwwerken tot dusver feilloos verlopen. “Een probleem waar we op gestoten zijn bij het uitgraven van de kelders, is dat de trekankers die de kade van het kanaal rechthouden, onder ons gebouw liggen,” vertelt architect Pieterjan Vermoortel. “Hoewel dit in eerste instantie onoverkomelijk leek, is het toch heel snel van de baan geraakt door nieuwe ankers aan te leggen. Een andere moeilijkheid waren de vele leidingen die langs het kanaal zijn gelegd. En dan vooral het gebrek aan goede informatie over wat er precies allemaal in de grond stak. Uiteindelijk zijn we ook daar zonder kleerscheuren doorgeraakt.” Zoals gezegd heeft aannemingsbedrijf Cordeel de handen vol gehad met het niet-alledaagse ontwerp. De betonnen, uitpandige terrassen domineren als een soort onregelmatige appelschil de skyline. “Deze terrassen zijn allemaal anders van vorm, waardoor heel wat betonnen elementen allemaal apart moesten gegoten worden,” weet Michel Verhoeven. “Dat was uiteraard heel arbeidsintensief. Bovendien liggen ze niet boven elkaar, wat de moeilijkheidsgraad voor de aannemer nog verhoogde aangezien de stellingen over de hele lengte moesten geplaast worden om overal bij te kunnen. Nu goed, voor een ervaren firma als Cordeel is dat uiteindelijk business as usual.” En zo zit het nieuwe woonproject in Hasselt helemaal op schema. De referentie voor stijlvol wonen in de Hoofdstad van de Smaak is daarmee gezet. Wie doet beter?

% verkocht

In ontwikkeling

BURO II & ARCHI+I © Damica Kus

2.

2.


® tekst: Kurt Meers

3. 1. 3. © BURO II & ARCHI+I

4.


foto 1: Heel wat eigenaars in Zuidzicht brengen voor de binnenafwerking een eigen interieurarchitect mee foto 2: De standaard inrichting is altijd van een hoog kwaliteitsniveau. foto 3: Wit en donker wisselen elkaar af in zowel het interieur als de buitenkant van het project. foto 4: Het derde gebouw is momenteel in volle opbouw.

Ook aan de achterzijde is er een heel natuurlijke omgeving gecreëerd. © Damica Kus

22

- Builders Facts

Builders Facts -

23

Nice to know Publireportage

De vele wegen van martin

Gevaar voor CO-intoxicatie

Installateurs vragen nieuwe informatiecampagne die nadruk legt op het belang van wettelijk verplicht onderhoud verwarmingsinstallaties

totaalaannemer van infrastructuurwerken

• Klanten niet op de hoogte van wettelijke verplichting • Uitstelgedrag verplicht onderhoud als gevolg van de economische crisis

WegenbouW Martin is uitgegroeid tot een referentie inzake openbare

ontwerp tot eindafwerking en alle fasen ertussenin. Het is voor u meteen

werken, parkingaanleg en industriële omgevingsaanleg, zonder daarbij

de garantie dat uw project steeds door dezelfde professionele mensen

het familiale karakter van het bedrijf uit het oog te verliezen. als totaal-

wordt opgevolgd én uitgevoerd. onze activiteiten: openbare werken

aannemer verzorgen wij dan ook al uw infrastructuurwerken: van

Parkingaanleg en industriele omgevingsaanleg Puinrecyclage

Kettingbrugweg 32 I 3950 Bocholt I T +32 (0)11 44 06 50 I [email protected] I www.wegenbouwmartin.be

briljante keukenideetjes voor al uw projecten…

uw betrouwbare partner voor al uw bouwprojecten! Hasseltsesteenweg 151 OPENINGSUREN

24

:

Kortessem

maandag, dinsdag en vrijdag: 10u-12u30 & 13u30-18u

011 24 60 40

donderdag 10u-12u30 & 13u30-20u

www.kookhuis.be

zaterdag 10u-17u

Wie een onderhoudsbeurt wil vastleggen, kan een installateur vinden via www.vinduwaannemer.be. info: Els Heyrman, persverantwoordelijke | tel. 02 588 42 03 of 0493 51 78 68

woensdag en zondag gesloten

- Builders Facts

kookhuis_briljante-keukenideetjes-2.indd 2

Installateurs van verwarmingsinstallaties merken meer en meer dat mensen het verplicht onderhoud van hun verwarmingsinstallatie uitstellen. Vermoedelijk is dit uitstelgedrag toe te schrijven aan de economische crisis waardoor consumenten meer op hun centen letten. Een jaarlijks onderhoud van stookolie, kolen- of houtkachels is nochtans verplicht net als een tweejaarlijks onderhoud voor gasinstallaties. Vandaag en de voorbije dagen is in het weerbericht uitgebreid gewaarschuwd voor de kans op COvergiftiging. Vooral het rustige, windstille weer tussen november en april verhoogt de kans op COintoxicatie. Koolstofmonoxide is een kleurloos en reukloos gas waardoor jaarlijks heel wat gewonden en zelfs doden te betreuren vallen. Dus is het heel erg belangrijk om een onderhoudsbeurt niet uit te stellen van je verwarmingsinstallatie, warmwaterinstallatie en schouw. Want een goed onderhouden en correct geplaatste installatie en goed trekkende schouw verminderen aanzienlijk de kans op koolstofmonoxide vergiftiging. Het is een wettelijke verplichting om voor verwarmingsinstallaties op gas om de twee jaar een onderhoudsbeurt te laten uitvoeren door een onderhoudstechnicus. Wie op stookolie, kolen, of hout verwarmt, is wettelijk verplicht elk jaar een onderhoudsbeurt in te lassen. De installateur zal tijdens het onderhoud ook controleren of er voldoende luchttoevoer is. Dit is een belangrijk middel in de preventie van CO-vergiftiging. Het heeft bovendien ook een positief effect op het energieverbruik en op het leefmilieu. “Maar navraag bij installateurs en onderhoudstechnici van verwarmingsinstallaties leert ons dat klanten vaak niet op de hoogte zijn van de wettelijke verplichting. Bovendien stellen heel wat klanten het onderhoud uit”, zegt Dirk Van de Wynckel, secretaris van Bouwunie Technieken. Nochtans geeft een correct geplaatste en goed onderhouden installatie een hoger rendement. Dit betekent een daling van het verbruik en dus ook de energiefactuur. Klanten denken dat ze geld uitsparen door het onderhoud niet te laten doen, maar dit klopt niet omdat het onderhoud ervoor zorgt dat de installatie beter werkt en ook langer meegaat. CO-intoxicatie kan ontstaan als volgende elementen aanwezig zijn: een bron van koolstofmonoxide, een slecht geventileerde ruimte en rustig weer. Koolstofmonoxide ontstaat bij een slechte afvoer van verbrandingsgassen en een gebrek aan goede verluchting. Aangezien het reukloos is, is het moeilijk te detecteren. Als je merkt dat de vlam van de gaskachel, boiler of geiser geel-oranje is, moet er onmiddellijk ingegrepen worden. Ook de aanwezigheid van overvloedige condensatiedampen is een indicatie. “Het is trouwens aangeraden dat verwarmingstoestellen en waterverwarmers steeds aangesloten worden door erkende installateurs, benadrukt Dirk Van De Wynckel nog.” Verder betreurt Bouwunie dat individuele stooktoestellen bijvoorbeeld op mazout of kolen, gaskachels en gasgeisers niet onder deze verplichting vallen. Nochtans is de kans op CO-vergiftiging bij deze toestellen bijzonder groot. Bouwunie blijft bij de overheid pleiten om een verplichting op te leggen voor het onderhoud van alle verwarmingstoestellen, klein, groot, individueel of centraal. Wie werken laat uitvoeren om de risico’s op CO-intoxicatie in zijn of haar woning te verhelpen, kan de Vlaamse verbeteringspremie aanvragen via www.wonenvlaanderen.be. Deze premie bedraagt, als aan de voorwaarden voldaan is – 250 euro voor de plaatsing van maximaal 3 waterverwarmingstoestellen met gesloten verbrandingsruimte of het vervangen van een bestaande centrale verwarmingsketel door een hoogrendements verwarmingsketel met het label HR+, HR Top, Optimaz of Optimaz Elite. Er is ook een premie van 500 euro voor het (ver)bouwen, herstellen of aanpassen van een rookkanaal en 1.000 euro voor de installatie van of omschakeling naar centrale verwarming. Heel wat lokale besturen bieden een aanvullende verbeteringspremie aan. (meer info via: www.premiezoeker.be)

Builders Facts -

24/06/14 10:39

25

Blik onder de helm: Essencia Kleiner wonen is opportuniteit voor innovatie en ruimtelijke oplossingen Kleiner wonen wordt meer en meer een bewuste én een positieve keuze. Naast de maandelijkse ‘woonkost’ wil een gezin ook comfortabel kunnen leven en zijn budget spreiden over vrije tijd en diverse interessegebieden. Grote vrijstaande huizen met veel aparte ruimtes voor de diverse functies worden ingeruild tegen kleinere wooneenheden met een doordachte multifunctionele indeling. Kleiner bouwen was in eerste instantie een reactie op stijgende prijzen van bouwgronden en nieuwbouw. Maar ook van energiezuinige bouwingrepen en de kost van energie zelf. 10 jaar geleden was het gevoel ten opzichte van de trend naar kleiner wonen nog negatief; vanuit een gevoel “we moeten comfort inleveren”. Nu wordt kleiner wonen gevoelsmatig al anders ingekleurd, het wordt een positieve keuze. “Meer met minder” De evolutie van 2002 tot 2014 De gemiddelde oppervlakte van een appartementswoning daalde met 7%: van 73,4 naar 67,9 m² De gemiddeld oppervlakte van een één-gezinswoning daalde met 10%: van 136,2 naar 122,6 m² De gemiddelde oppervlakte van bouwgrond daalde van met 22%: van 1047,6 naar 818,4 m² De gemiddelde prijs van bouwgrond nam toe met een factor 2.3: van 53,4 €/m² naar 125,5 €/m²

Gemiddelde oppervlakte nieuwe appartementswoning

Gemiddelde oppervlakte nieuwe eengezinswoning

76

140

74

135

72

130

70

125

68

120

66

115

64

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

110

Gemiddelde prijs verkochte bouwgronden

1200

140

1100

120

Essencia Marketing is een marketingadviesbureau voor de bouwsector en de industrie dat zich gespecialiseerd heeft in 3 domeinen: marktinformatie, marktonderzoek en marketingadvies. Essencia is een jonge onderneming die ervaren mensen groepeert met een passie voor marketing én een passie voor de bouwsector. De ruimheid van marketing en de diversiteit van de toepassing hiervan binnen de bouwsector zorgen voor een kleurrijke ervaring. Essencia staat voor kennis, diversiteit en resultaatgerichtheid. Dit vormt de basis voor de professionele ondersteuning van het marketingbeleid van klanten.

Essencia Industrieweg 45 3980 Tessenderlo T +32 13 35 60 76 www.essencia.be

Belg woont 40% te groot Internationale studies hebben aangetoond dat de Belg 40% meer woonruimte heeft dan de gemiddelde Europeaan. Zo is de gemiddelde bewoonbare oppervlakte slechts 75 vierkante meter. Logisch dus dat bij de trend naar kleiner wonen, de Belg proportioneel meer zal inleveren. Compacter wonen - maar ruimtelijkheid bewaken Om kleiner te gaan wonen moeten we de beschikbare m² doordachter indelen, om een aangename ruimtelijkheid te creëren. Zo gaan bouwers en verbouwers, om vierkante meters uit te sparen, steeds meer functies in 1 ruimte combineren. Een aangename ruimtelijkheid in een klein bouwvolume zal op korte termijn de woonkwaliteit te goede komen. Maar op middellange termijn zal dit ook de waarde van het pand bepalen bij verkoop of verhuur. Architecten en bouwheren die de waarde van hun immo willen bewaken, zullen voor innovatieve en kwalitatieve oplossingen kiezen. Renovatiemarkt De grote vraag naar kleine woningen zwengelt de renovatiemarkt aan. Oude woningen worden verbouwd of gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw met kleinere woongelegenheden. Ook hier zal de vraag naar mooie ruimtelijke oplossingen spelen om kwalitatieve immo op de markt te brengen. Nieuwe vormen van wonen Een fenomeen dat opkomt is clusterbebouwing of co-housing. Dit betekent dat enkele huizen heel dicht op elkaar staan, of verschillende appartementen bevinden zich in 1 pand, maar altijd met gemeenschappelijke ruimtes zoals hal, wasplaats, berging… En in plaats van een te klein (onaangenaam) mini-tuintje komt er een gemeenschappelijke tuin, een eigen privé parkje als het ware. Dit idee is nog vreemd voor het gemiddelde Belgische gezin. Maar de perceptie op comfort verandert: privacy afwegingen en luxe in m² zullen meer en meer afgewogen worden t.o.v. voordelen zoals gedeelde goedkopere voorzieningen, kinderoppas en levenslang wonen dankzij burenhulp.

100

900

80

800

60

700

40

600

20

500 400

Who is Essencia

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Gemiddelde oppervlakte verkochte bouwgronden 1000

Kleinere gezinnen Naast de centenkwestie, is er ook de demografische verklaring. Belgische gezinnen hebben minder kinderen, wat de behoefte aan aparte slaap/studeer/badkamers vermindert en de vraag naar m² doet afnemen.

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

0

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

We duiken onder 100 m² woonoppervlakte voor nieuwbouw De Federale Overheidsdienst Economie publiceerde nieuwe cijfers: voor het eerst zakt het cijfer onder de symbolische grens van 100 vierkante meter. De bewoonbare oppervlakte van nieuwe woningen die tussen januari en oktober 2014 vergund werden, bedroeg gemiddeld 97 m². ( Bron: http://www.demorgen.be/economie/wie-kleiner-woont-kan-ruimer-leven-a2223544/ )

26

- Builders Facts

Builders Facts -

27

Facts & Figures: Paesen Beton Paesen Beton blaast kantoren in Houthalen nieuw leven in “Alucobondpanelen zorgen voor extra cachet” Het kantoorgebouw van Paesen Beton in Houthalen steekt sinds kort in een volledig nieuw jasje en meet een maatje meer. “Het was nodig, want er was een groot gebrek aan ruimte. We hebben het gebouw volledig gestript omdat afbreken geen optie was. Daarnaast hebben we er een verdieping opgeplaatst,” zegt zaakvoerder Luc Paesen die 45 personeelsleden telt in het bedrijf op industrieterrein Centrum Zuid.

foto: Het kantoorgebouw van Paesen Beton heeft na 25 jaar een geslaagde opknapbeurt gekregen.

28

- Builders Facts

Builders Facts -

29

partners Bouwheer: Paesen Betonfabriek NV; Houthalen Hoofdaannemer: Axor NV; Bocholt Architect: Atrium Architecten; Peer Buitenschrijnwerk: Axor NV; Bocholt Binnenschrijnwerk: Gielen Marc Schrijnwerkerij BVBA; Peer Beplating: Axor NV; Bocholt en Sign & Facade Splen (Alucobond), Diest Verwarming: Cooltech NV; Alken Elektriciteit: Algemene Electriciteitswerken Hermans BVBA; Houthalen Vloer- en tegelwerken Maes Louis; Peer

Met het project is een investering van 500.000 euro gemoeid.

30

- Builders Facts

Builders Facts -

31

1.

Paesen, een naam als een klok in de Limburgse bouwsector, is al sinds 1980 in Houthalen gevestigd. De groei noopte Luc Paesen tot uitbreiding. “Het was gewoon te klein geworden. Omdat in het gebouw de servers stonden en er een elektriciteitscabine in ondergebracht was, konden we het onmogelijk volledig afbreken en vanaf nul herbeginnen. Daarom hebben we besloten om de constructie volledig te strippen en er een extra verdieping op te plaatsen. Dat laatste verklaart ook meteen waarom we niet voor alleen maar beton als materiaal gekozen hebben. Het zou te zwaar zijn. De buitenaanleg, die we nog moeten doen, zal wel grotendeels met betonproducten gebeuren.”

2.

Hoge inkomhal De werknemers hebben onlangs hun intrek in het vernieuwde gebouw genomen. “Met het project is een investering van 500.000 euro gemoeid. Of we speciale technieken gebruikt hebben? Heel speciale niet meteen. Wel maken we gebruik van warmtepompen en is er verluchtingssysteem D met geïntegreerde airco. Op de daken van onze andere gebouwen liggen zonnepanelen. Hier moeten we dat nog bekijken. Waar we ook trots op zijn, is onze inkomhal. Ze is verhoogd waardoor we langs alle zijden veel lichtinval hebben. Een mooi resultaat op aangeven van onze architect Atrium Architecten,” besluit Luc Paesen.

3.

5.

4.

foto 1: De hoge inkomhal garandeert een grote lichtinval. foto 2: Het gebouw was vervaardigd uit staal waarop nu nog een extra verdieping geplaatst is. foto 3:In het interieur is vooral gekozen voor wit en grijs als overheersende kleuren.

T !

foto 4: In totaal biedt het gebouw onderdak aan 45 werknemers.

NIEUW! NIEUW! NIEUW!

NU OOK NU OOK NU VERWARMD OOK VERWARMD VERWARMD BETON BETON BETON

EENEEN ONDERNEMING EEN ONDERNEMING ONDERNEMING METMET FUNDAMENTEN MET FUNDAMENTEN FUNDAMENTEN IN DE IN BOUWWERELD! DE IN BOUWWERELD! DE BOUWWERELD!

foto 5: De bouw verliep aan een gezapig tempo en nam zo’n twee jaren in beslag.

® tekst: Geert Houben- foto’s: Mark Scheepers BENOR stortklaar stortklaar stortklaar betonbeton | verwarmd beton | verwarmd | verwarmd betonbetonbeton chapechape en gestabiliseerd chape en gestabiliseerd en gestabiliseerd zand zand zand zelfverdichtende zelfverdichtende zelfverdichtende betonbetonbeton isolatiebeton isolatiebeton isolatiebeton (ook geplaatst) (ook geplaatst) (ook geplaatst) schuimbeton schuimbeton schuimbeton | argexbeton | argexbeton | argexbeton iso-mix iso-mix (met iso-mix polystyreen (met polystyreen (met polystyreen korrels) korrels) korrels) betonblokken betonblokken betonblokken | dumper | dumper | kipwagens | dumper | kipwagens | kipwagens doseerkipper doseerkipper doseerkipper | wormpomp | wormpomp | wormpomp | kraanmixers | kraanmixers | kraanmixers (tot 18 (tot m) 18(tot m) 18 m) pompmixers pompmixers pompmixers (met betonpomp) (met betonpomp) (met betonpomp) leveringen leveringen leveringen met eigen met eigen betonpompen met eigen betonpompen betonpompen (giek tot (giek 52m) tot (giek 52m) tot 52m) BENOR

Panelen Opvallend aan de vernieuwbouw zijn de aluminiumpanelen. “Alucobond,” preciseert Luc Paesen. “Dat geeft extra cachet. Meer dan wanneer je voor industriële panelen zou kiezen.” De bouw verliep aan een zeer rustig tempo. “Op die manier hadden wij er meer controle over. In totaal heeft het zo’n twee jaar geduurd. Als een deel afgerond was, gingen we pas op zoek naar een volgende aannemer. Dat neemt allemaal tijd in beslag. Gelukkig konden we in die periode verblijven in de kantoren van het bedrijf naast ons.”

BENOR

PAESEN PAESEN PAESEN Betonfabriek Betonfabriek Betonfabriek nv nv nv Centrum Centrum Zuid Centrum Zuid 2007Zuid 2007 | 3530 2007 | 3530 Houthalen | 3530 Houthalen Houthalen T. 011T.523 011 T.654 523 011| 654 F. 523 011 |654 F.525 011 | F.667 525 011 667 525 667 [email protected] [email protected] [email protected] | www.paesenbeton.be | www.paesenbeton.be | www.paesenbeton.be

32

- Builders Facts

adv. BF1-2.indd 1

Builders Facts - 33 18/06/13 11:18

Facts & Figures: Cometal Cometal ontvangt studenten PXL TECH Cometal Bekistingstechnieken ontving op 1 april (en dit is geen grap) vijftien studenten van PXL TECH afdeling bouw voor een studienamiddag in zijn vestiging te Opglabbeek. Voor deze gemotiveerde studenten van het tweede jaar bachelor bouw kaderde deze opleidingsnamiddag in het vak ‘levenslang leren’ en sloot perfect aan bij de cursus stabiliteit. Chris Vissers, commercieel directeur bij Cometal, opende de namiddag met een overzichtelijke presentatie van het bedrijf. Hierbij werden de diverse bekistingsmaterialen voorgesteld die Cometal produceert, verkoopt of verhuurt, gaande van lichte aluminium frames bedekt met tropisch hardhouten platen tot de BIMET stalen panelen met contactplaat in staal, bestemd voor architectonisch- en zichtbeton. Door de talrijke vragen van de studenten was deze voorstelling uiterst interactief en zeer verhelderend. Een voor velen verrassend item van de voorstelling was het logistieke aspect horende bij de verhuur van de bekistingselementen. De complexiteit van de controle op de aan- en afvoer van de bekistingspanelen en allerlei toebehoren werd meer en meer duidelijk. Om dit proces in de hand te houden heeft Cometal dan ook alle panelen gelabeld met een unieke RF-ID chip zodat op elk moment duidelijk is of het element op een bepaalde werf wordt gebruikt of in stock ligt. Na deze leerrijke voorstelling leidde Thierry Geens, algemeen directeur, de studenten doorheen de verschillende afdelingen van het bedrijf. In een eerste hal worden naast de standaardpanelen in aluminium en staal ook bekistingen ‘op maat’ geproduceerd. Deze laatste variëren van batterijbekistingen voor de productie van prefab balken en kolommen, stalen vaste of kiptafels voor de productie van vlakke prefab betonelementen tot trappenmallen. Na een wandeling doorheen de hal waar honderden verschillende toebehoren zoals klemmen, spanstaven, moeren, … netjes gestapeld zijn, werd de afzonderlijke hal voor onderhoud en herstelling bezocht. Op het buitenterrein is de stock geplaatst, klaar voor levering. Op de bemerking dat deze stock zo immens lijkt, antwoordt Thierry Geens dat het noodzakelijk is om ongeveer 50% van het materiaal in voorraad te hebben en dit om de klanten onmiddellijk te kunnen bedienen.

UW

PA RT N E R

IN

BEKISTING

INDUSTRIEWEG NOORD 1129 B 3660 OPGLABBEEK T +32 89 81 99 00 F +32 89 81 99 33 [email protected] WWW.COMETAL.BE

cometal_adv_2014PREFAB.indd 1

6/10/14 11:18

In de demohal neemt Andy Lurquin, technisch adviseur, het roer over. In deze hal kunnen de studenten de diverse bekistingsmaterialen rustig van dichtbij bekijken. Hierbij krijgt de gesofisticeerde elektrisch instelbare mal voor het produceren van trappen met bordes bijzondere aandacht van de studenten. Andy steekt vervolgens de handen uit de mouwen en met de nodige technische toelichtingen knutselt hij handig een buitenhoek en binnenhoek in elkaar voor het storten van een verticale muur. Maar bij kijken en luisteren blijft het niet ! Prompt verdeelt Andy de studenten in twee groepen en geeft hen de opdracht om zelf een molenwiekende kolombekisting samen te stellen. Deze taak blijkt goed aan te slaan en vol ijver starten de studenten met de opgedane kennis aan hun opdracht. Gekruid met typische studentenhumor slagen beide groepen erin om tot een perfect resultaat te komen, zij het dat Andy hier en daar nog wat praktische richtlijnen geeft. Met een knabbel en een drankje wordt de studienamiddag afgerond en is het tijd voor een evaluatie. Deze is zowel van de kant van de studenten als van de specialisten van Cometal eensgezind zeer positief wat door een student met een knipoog naar Guido Leemans, begeleidend docent van PXL, nog wordt versterkt als hij zegt dat deze studienamiddag zeker zo boeiend en leerrijk was als ‘sommige lessen’ op school !

34

- Builders Facts

Builders Facts -

35

Facts & Figures: Wienerberger Cassia brengt leven in de straat Gevelsteen met twee verrassende gezichten Wienerberger introduceert in haar serie Terca gevelstenen de Cassia, een bijna 50 centimeter lange gevelsteen die aan de ene zijde geschaafd is en aan de andere zijde een gebroken uiterlijk heeft. Door die zijden afwisselend zichtbaar te verwerken, krijgt de gevel een ongekende diepte, levendigheid, schaduwwerking en kleurennuance.

Bellus keramische lei: Superlichtgewicht Supermooi Superfijn.

Esthetisch buitenbeentje De Cassia gevelsteen is een buitenbeentje waarmee gevels een hyperindividuele identiteit aangemeten krijgen. Dat is in eerste instantie te danken aan het aparte formaat. De gevelsteen meet 495 x 95 x 48 mm en is dus bijna een halve meter lang. Een tweede exclusief kenmerk is de afwerking van de zijden. Waar de ene zijde ruw geschaafd is, heeft de andere een gebroken structuur. Door de twee zichtzijden te combineren in het gevelvlak, bekom je een gevel die elke monotonie schuwt. De reliëfverschillen gaan hand in hand met een boeiende, voortdurend wisselende dans van licht en schaduw. Dat effect wordt nog eens extra in de hand gewerkt door de kleurnuances. De Cassia is verkrijgbaar in diverse kleurtinten. Ook technisch aan de top De kameleon onder de gevelstenen kan ook prat gaan op uitstekende technische kwaliteiten. De Cassia gevelsteen is zeer vorstbestendig dankzij zijn lage porositeit. Voor meer info: www.wienerberger.be

Onze innovatieve bouwoplossingen op Architect@Work De tweejaarlijkse edities van Architect@Work, het totaalevenement voor (interieur)architecten en voorschrijvers met focus op productinnovaties, kondigen zich weldra aan in zowel Kortrijk als in Luik. Wienerberger, producent van keramische bouwmaterialen en –oplossingen, stelt er een aantal vernieuwingen van formaat voor. Bellus: de keramische lei vol superlatieven Met de Bellus presenteert Wienerberger de lichtste en dunste keramische lei die momenteel op de markt te vinden is. Het ideale product om oude leien en dakpannen te vervangen. Maar ook voor een nieuwbouw hebben deze keramische leien een onmiskenbare meerwaarde. Dankzij hun slanke, hedendaagse lijn en de bijhorende hulpstukken oogt een dak met Bellus keramische leien uiterst strak en hedendaags. Bovendien voldoet de Bellus aan de strenge eisen van het milieulabel natureplus.

Er bestaat geen lichtere of dunnere keramische lei dan de Bellus van Wienerberger. Ideaal dus om oude leien of pannen te vervangen. Maar ook voor een nieuwbouw zijn deze keramische leien uiterst geschikt. Want dankzij hun slanke, hedendaagse lijn oogt uw dak heel strak.

Voor meer info: www.wienerberger.be Ontdek Bellus in onze showrooms in Londerzeel of Kortrijk. Of vraag uw brochure aan via [email protected]. 36

- Builders Facts

www.koramic.com

Zuidzicht - Kanaalkom Hasselt

®

Builders Facts -

37

mts-industriebouw.be

Facts & Figures: Climatrix Climatrix verwarmt met een innovatief klimaatplafond De wereld van verwarming en koeling evolueert razendsnel onder invloed van de klimaateisen. Climatrix, de expert in klimaatplafonds, is pionier in een markt waar lage energiewoningen een stijgende trend zijn én aangemoedigd worden door de overheid. Het innovatieve bedrijf ontwierp een verwarmings- en verkoelingssysteem op basis van gipskarton waarmee het perfecte binnenklimaat wordt gecreëerd. Als eerste introduceerde Climatrix wanden klimaatplafonds op de Belgische markt van de particuliere woningbouw. De roots van het Limburgse bedrijf liggen bij Rofix, specialist in radiatorbevestigingen en bevestigingstoebehoren, en dus geen vreemde in de verwarmingsindustrie. “De start van Climatrix was een logisch gevolg op de vraag van de markt naar duurzame verwarming”, aldus zaakvoerder Kim Vaessen. Perfect binnenklimaat “In samenwerking met het IWT (Agentschap voor Innovatie door Wetenschap en Technologie), kwamen we met de perfecte oplossing voor een goed binnenklimaat”, vertelt Vaessen. “Dankzij klimaatwanden en – plafonds kan men bij renovaties toch van het comfort van stralingswarmte genieten, zonder de vloer open te breken. De werking is te vergelijken met die van de zon en heeft verschillende voordelen. Stralingswarmte stijgt immers niet en zal dus met een minder hoge temperatuur dezelfde gevoelstemperatuur verkrijgen. Hierdoor brengt het klimaatsysteem energiebesparing teweeg en is het een milieuvriendelijke oplossing. Bovendien is een klimaatplafond onzichtbaar en neemt het geen ruimte in.”

® Project ism BOVEMA

Wand- en plafondverwarming versus vloerverwarming “Een groot voordeel van wanden plafondverwarming ten opzichte van het vloersysteem is de reactiviteit”, legt Kim Vaessen uit. “Waar je bij vloerverwarming zo’n 40° nodig hebt om een vermogen van ongeveer 95 watt te leveren, is er bij plafondverwarming nog geen 35° nodig voor een vermogen van 125 watt per vierkante meter.” Bij vloerverwarming moet de chape immers ook mee opwarmen en zorgt de dikte hiervan in combinatie met de specifieke vloerafwerking voor een duidelijke vertraging. Het klimaatplafond is daarnaast ook uitermate geschikt om de warmte af te voeren en dus te koelen. In combinatie met warmtepompsystemen kan men dan gaan denken aan free-cooling. Blijven innoveren Daar de Climatrix producten nog relatief jong zijn, is het van groot belang om constant te blijven innoveren. “We zijn al een tijdje bezig met het combineren van leem met onze klimaatwanden –en plafonds”, aldus zaakvoerder Kim Vaessen. “Daarom hebben we samen met het Technisch Instituut Sint-Jozef in Bilzen onderzoek gedaan om via thermografie vast te leggen hoe leem zich thermisch gedraagt.” Zo gaf de combinatie met leem niet alleen erg goede thermodynamische resultaten, deze natuurlijke stof bevat ook geen verontreinigende stoffen, neutraliseert bestraling én is ideaal tegen allergieën. Omdat leem de vochtigheid reguleert en dampen opneemt, draagt het tegelijk ook nog bij tot een gezond en aangenaam woonklimaat. “We gaan deze primeur dan ook binnenkort op de markt introduceren”, besluit Kim Vaessen. www.climatrix.be

38

- Builders Facts

Builders Facts -

39

Facts & Figures: Bouwvakschool Dilsen-Stokkem “Met dit project gaan we terug naar de essentie”

Leerlingen kijken niet uit naar 1 september? Misschien niet allemaal, maar we vermoeden dat het voor de leerlingen van de Stedelijke Bouwvakschool in DilsenStokkem, dit jaar toch ietsje anders ligt. Zij nemen hun jaarlijkse educatieve start namelijk in een gloednieuw schoolgebouw. Hun nieuwe uitvalsbasis werd gerealiseerd in het kader van het pilootproject passiefscholen van AGIOn. Al was dat aanvankelijk niet het uitgangspunt toen architect Tony Hoeven aan het ontwerpen ging…

Tony Hoeven start ons gesprek met een vraag. “Welke te koop of te huur aangeboden huizen hebben vandaag het meeste succes, denk je? Toch nog steeds deze met een mooie keuken en dito badkamer, niet? Nog te vaak gaat men voorbij aan de essentie, namelijk het duurzame aspect. Wat dat betreft is dit project echt back to basics ontworpen. “

40

- Builders Facts

Builders Facts -

41

partners Bouwheer: Stedelijke Bouwvakschool; Dilsen Architect: Anthony Hoeven; Lanklaar Studiebureau: SB Heedfeld; Riemst Hoofd pilootaannemer: Houben; hasselt Mede pilootaannemer (THV): Cordeel; Hoeselt Lichtstraten: Caroplast; Zoutleeuw Elektriciteitswerken: CKS; Dilsen-Stokkem HVAC en sanitair: Keysers nv; Westmalle Lift: Kone Belgium; Brussel Prefab trappen: Architon; Dessel Buitenschrijnwerk/zonwering: ASW; Dilsen-Stokkem Leverancier bouwmaterialen: Verheyen; Maasmechelen Dekvloer/vloeren wandtegels: ADK vloerafbouw; Rekem Binnenschrijnwerk/meubilair: Aluglas; Beringen Poorten/draadafsluiting: ABC Hekwerk; Aartselaar Luchtdichtingsproducten: Buildtechnics; Nieuwerkerken Grondwerken/riolering: Ronny Beuten; Dilsen-Stokkem Leverancier bouwmaterialen: Deckers; Dilsen-Stokkem Gipskartonwanden/verlaagde plafonds: Gyprof; Beringen Tegelpannen: Koramic; Kortrijk Leverancier beton: Seegers beton; Dilsen-Stokkem Luchtdichtheidstesten: Sypa; Bree Welfsels: Pauli; Hoeselt Metaalconstructie sheddaken: MKM Metal Works; Kinrooi Klinkerwerken: Het Klinkerke; Opglabbeek Vloer- en wandtegels: 4D tegelhandel; Maasmechelen

“Met dit passiefgebouw gaan we terug naar de essentie: een hoge duurzaamheid, lage energie- en onderhoudskosten, ...”

Builders Facts -

43

1.

3.

2.

5. “Tot op de vierkante millimeter hebben we de noden verzoend met het beperkte budget. Je moet weten dat deze school aanvankelijk niet als een passiefschool was ontworpen. Pas later, toen de plannen getekend waren, besloot het stadsbestuur het project in te schrijven voor het Pilootproject Passiefscholen van AGIOn. Gelukkig stonden we nog niet heel ver in het uitwerken van de bijzondere technieken, want nadat het project werd geselecteerd moesten we toch een en ander bijsturen, al hadden we in het oorspronkelijke ontwerp al een duidelijke focus gelegd op maximale duurzaamheid en energiebesparing. Met haar werkhallen, had de bouwvakschool sowieso al bijzondere vereisten op het vlak van luchtzuivering. Om deze in het passieve concept te kunnen integreren, zijn de speciale technieken wel erg speciale technieken geworden (lacht). Toch waren we het er al snel over eens dat het volledige gebouw in het passiefverhaal moest passen. Het zou een gemiste kans geweest zijn. Onze keuze had natuurlijk wel invloed op het kostenplaatje. Voor architecturale franjes was er geen ruimte meer... Dat vind ik eigenlijk ook niet erg. Met dit gebouw gaan we terug naar de essentie: een hoge duurzaamheid, lage energie- en onderhoudskosten, …” Onder het maaiveld De Stedelijke Bouwvakschool ligt in het centrum van Dilsen-Stokkem, aan de drukke Rijksweg en maakt deel uit van de historisch gegroeide scholencampus. “Het te realiseren 44

- Builders Facts

programma, met onder andere grote werkhallen, was zeer zwaar voor de beschikbare ruimte. De bouwschil is opgevat als een dragende betonkoker, omgeven door een zwaar isolerende omhulling. Om de impact van het gebouw op de omgeving te verzachten, besloten we de werkhallen onder te brengen in twee afzonderlijke volumes, een voor- en achterbouw, en voor driekwart onder het maaiveld te plaatsen rondom een centraal verlaagde recreatieruimte. Het zichtbare volume blijft zo gevoelig beperkt evenals de geluidshinder die eigen is aan vakken als houten metaalbewerking. Door de rechthoekige volumes trapsgewijs inspringend uit te voeren, hebben we de lichtinval kunnen maximaliseren. De meeste binnenwanden zijn uitgevoerd in gyproc, en dit onder meer omdat we zo sneller konden werken, de lokalen makkelijk kunnen worden aangepast in de toekomst en de belasting op de dragende constructie minder zwaar is. Ook is deze keuze kostenbesparend. Het gebouw vooraan omvat een hal houtbewerking, een hal metaalbewerking, klassen en administratieve ruimtes. In het achterliggende gebouw vind je de hal bouwwerken, een refter met keuken, een hal schilderwerken en de overige klassen en administratieve ruimtes. Bij de schilderafdeling hebben we gewerkt met sheddaken voor een optimale natuurlijke lichtinval. De eenvoudige oversteek tussen de twee fungeert tevens als overdekking van een stukje van de recreatieruimte.” Opvallend is dat de technische installaties zoveel mogelijk in opbouw zijn gerealiseerd. “Niet alleen om de kosten te drukken of om makkelijk aan-

passingen te kunnen doen. De school wil verder graag als voorbeeld fungeren voor zowel haar leerlingen als toekomstige projecten en geïnteresseerden kunnen zo eenvoudig een blik werpen op de installaties. Bovendien benadrukt deze keuze het industriële karakter van de bouwvakschool.” Warmteproductie Vanwege de doorgedreven isolatie en maximale recuperatie van ventilatiewarmte met behulp van warmtewisselaars, is de behoefte aan bijkomende warmte minimaal. “In de voorbouw gebeurt de verwarming via een cascadeschakeling van een gasgestookte absorptiewaterpomp, een houtketel en een gaswandketel. De houtkachel werkt op het zuivere houtafval dat afkomstig is van de lessen houtbewerking. Is er hout voorradig, dan wordt de houtkachel mee opgestart, en wordt het vermogen van de warmtepomp automatisch aangepast. De gaswandketel werd eigenlijk puur als noodtoestel voorzien, voor bijvoorbeeld bijzonder strenge winters. De warmteproductie wordt verder gecombineerd met een systeem voor koude- en warmteopslag. In de achterbouw vind je hetzelfde systeem, weliswaar zonder houtkachel.” foto 1: Bij de schilderafdeling hebben we gewerkt met sheddaken voor een optimale natuurlijke lichtinval. foto 2+ 3: De meeste binnenwanden zijn uitgevoerd in gyproc, en dit onder meer omdat we zo sneller konden werken, de lokalen makkelijk kunnen worden aangepast in de toekomst en de belasting op de dragende constructie minder zwaar is. Ook is deze keuze kostenbesparend. foto 4: De eenvoudige oversteek fungeert tevens als overdekking van een stukje van de recreatieruimt foto 5: “Tot op de vierkante millimeter hebben we de noden verzoend met het beperkte budget.” 5. Builders Facts -

45

Nice to know Publireportage Caroplast breidt zijn gamma uit met glazen lichtstraten Reeds meer dan 40 jaar brengt Caroplast natuurlijk licht binnen bij de mensen. Tot nu toe gebeurde dit enkel dmv hoogwaardige kunststof producten : lichtkoepels in acrylaat of polycarbonaat, zelfdragende lichtstraten in acrylaat, polycarbonaat of polyester etc. Nu hebben we glazen lichtstraten aan ons gamma toegevoegd. Hier hebben we een solide fabrikant gezocht en gevonden : Velux met de modulaire glazen lichtstraten. Gezien onze lange relatie als grootdealer van Velux-producten was dit maar een kleine stap. Ons eerste project hebben we in augustus 2014 gerealiseerd voor Omexco in Heverlee in opdracht van Reynders B&I. Een klein lichtstraat ; ideaal om het product en zijn mogelijkheden te leren kennen. Vervolgens konden wij voor THV Houben Cordeel de shed-dak lichtstraten realiseren voor de bouwvakschool te Dilsen. Een grotere en moeilijkere opdracht die door onze eigen monteurs vakkundig werd uitgevoerd. Gezien de kwaliteit en de mogelijkheden van de Velux modulaire lichtstraten zijn wij er van overtuigd dat wij tezamen met deze solide partner nog vele mooie projecten kunnen realiseren. Toch verliezen wij onze kunststof lichtstraten niet uit het oog. Door de steeds betere beplatingen en de nieuwe ontwikkelingen blijven deze uiterst interessant. Vooral voor showrooms, loodsen, industriële gebouwen ed. blijft de kunststof lichtstraat een uiterst geschikt en een goedkope manier om gratis daglicht binnen te brengen. In combinatie met de opengaande delen en rookluiken voldoen wij hiermee ook aan de geldende normen voor rookafvoer.

1.

Luchtbehandeling Wat betreft de luchtventilatie, heeft iedere werkhal zijn bijzonderheden. “Zo heb je in de bouwhal bijvoorbeeld drie systemen, een voor stofafzuiging, een ventilatiesysteem en een verwarmingssysteem. Vijf grote dakextractoren voeren er verse lucht aan via vijf grote geïsoleerde kleppenregisters in de buitengevel. In de metaalhal vind je dan weer een combinatie van een lasdampafzuiging en ventilatie, met onder andere een cycloonfilter om het fijne metaalstof uit de lasdampen te filteren. De schilderhal, waar er tijdens de schuurwerken natuurlijk een grote stofontwikkeling is, is voorzien van installaties die stofafzuiging en ventilatie met elkaar combineren. Voor de klassen werd er bewust niet gekozen voor een collectieve luchtgroep. Bij deellast debiet behaalt de warmtewisselaar geen optimaal Lichtdoorlatende dakelementen rendement en de klassen zijn nu eenmaal niet allemaal permanent bezet, waardoor men meestal werkt bij deellast debiet. Bovendien hebben individuele luchtgroepen veel kortere luchtkanalen. Elements de toitures transparentes Je merkt het, een complex verhaal. De onderscheiding die Studiebureau Heedfeld in de wacht wist te slepen in het kader van 2020challenge, een wedstrijd die innovatieve ontwikkelingen van Belgische studie- en adviesbureaus analyseert, is meer dan verdiend! Ook voor mij is dit een bijzonder project, want ondanks het feit dat ik de pensioengerechtigde leeftijd reeds ruim bereikt heb, brengt het me toch aan het twijfelen. Waarom niet, zoals Willem Vermandere zegt, ‘blijven doorgaan’?”

Lichtdoorlatende dakelementen Elements de toitures transparentes

® tekst: Hilde Neven - foto’s: Kurt Vandenweerdt

LICHTKOEPELS • LICHTSTRATEN • ROOKKOEPELS POLYCARBONAAT WANDEN • VELUX VERDEELCENTER Vijfwilgenstraat 23 • 3440 Halle-Booienhoven • tel. +32 (11)78 15 65 46

- Builders Facts

Builders Facts -

adv.caroplast_met velux2.indd 1

7/04/15 15:26

47

Nice to know Publireportage BOUWUNIE juicht nieuwe Limburgse renovatielening toe Samen met Dubolimburg en Duwolim wil de provincie Limburg met geld van het ALK starten met een Rollend Fonds voor Woningrenovatie waarmee ze een bijkomende Limburgse lening aan particulieren mogelijk maken: de nieuwe Limburgse Renovatielening. Hierdoor zullen Limburgers sneller en gemakkelijker in staat zijn hun woning grondig te renoveren. Ludwig Vandenhove, gedeputeerde: “We maken gebruik van de huidige Vlaamse Energielening en geven daarbovenop een extra-lening voor woningrenovatie. Volgens de door ons gemaakte prognose zullen we de komende jaren meer dan 1000 nieuwe renovatieleningen kunnen toekennen voor een totaalbedrag van zo’n 15 miljoen euro! Zo zullen we zorgen voor tientallen miljoenen aan investeringen!” De huidige Energielening is beperkt tot 10 000 euro, te lenen aan 0 of 2%, voor maximum 5 jaar. Met de nieuwe Limburgse Renovatielening zal men bijkomend 30 000 euro kunnen lenen tot tien jaar lang. Ludwig Vandenhove, gedeputeerde: “Vorig jaar werden de SALK-middelen toegekend aan Dubolimburg voor het organiseren van dit Rollend Fonds en voor het vormgeven van deze nieuwe lening, samen met ervaren partners. We kunnen pas nu van start gaan omdat we lang hebben moeten wachten op duidelijkheid over het Vlaamse beleid ter zake. Gelukkig heeft de nieuwe minister de FRGE-leningen behouden, zij het in een nieuwe verpakking: de ‘Vlaamse Energielening’. Onze partner Duwolim kan dus doorgaan met het geven van goedkope energieleningen en wij konden op die manier onze nieuwe Limburgse Renovatielening daaraan vastklikken. De steun van private financiers hebben we intussen bekomen. Nu is het enkel nog wachten op een goedkeuring van de federale overheid en de federale toezichthouder FSMA om met onze lening te kunnen starten. We verwachten dat dit ten laatste op 1 juni het geval zal zijn”. In het kader van SALK heeft de provincie Limburg 3,4 miljoen euro uitgetrokken voor dit Rollend Fonds Woningrenovatie. Deze middelen zullen besteed worden aan de organisatie van de Limburgse Renovatielening en ingezet als uit te lenen kapitaal. Bijkomend wordt een beroep gedaan op privékapitaal om voldoende leningen te kunnen geven. Momenteel wordt uitgegaan van een totaal bedrag van 10 miljoen euro dat via deze weg de komende jaren zal worden uitgeleend. Belangrijk is dat het hier gaat om zgn. consumentenkredieten, niet om hypothecaire leningen. Door samen te werken met Duwolim kunnen we de ervaring en expertise van deze organisatie inzetten om deze nieuwe lening mogelijk te maken. Duwolim is er in geslaagd om de Vlaamse Energielening (vroeger: FRGE-lening) op een professionele manier aan te bieden voor alle inwoners in onze provincie. De kwaliteit van de begeleiding via Duwolim is zo goed gebleken dat er nauwelijks (zo goed als geen) klanten zijn die hun lening met achterstand terug betalen. Op die manier zijn commerciële banken erg geïnteresseerd om met ons samen te werken voor deze nieuwe renovatielening. De imburgse aanpak geldt op Vlaams niveau als een voorbeeld voor de toekomst. De belangrijkste hefboom is niet zozeer de lening zelf, maar wel de begeleiding. Dit zorgt voor wederzijds vertrouwen en het overtuigt burgers om te investeren in hun woning. Deze financiële begeleiding houdt ook in dat samen met de klant wordt nagegaan wat voor hem of haar de beste oplossing is. In sommige gevallen kan het mogelijk zijn om een hypothecair krediet opnieuw op te nemen. Dit kan voor sommige verbouwers financieel de beste oplossing zijn. Andere klanten krijgen (dikwijls onterecht) geen lening van hun bank. In die gevallen is de nieuwe renovatielening zeker een goede oplossing. “De provincie en haar partners gaan er van uit dat door al deze initiatieven vele malen meer woningen zullen worden gerenoveerd dan nu het geval is. Zo zal er ook veel geld gemobiliseerd worden dat mensen zullen investeren in de verbetering van hun woning. Dit zal dan weer een sterke impuls geven aan de bouwsector én aan de tewerkstelling in Limburg”, aldus Ludwig Vandenhove.

48

- Builders Facts

Builders Facts -

49

Cooking Fun Chef trekt situaties recht, schever dan de Toren van Pisa Aanwezig: Joeri Dautzenberg (Ex-Act Architecten), Johan Tackoen (Wallter), Leander Kippers (R2 Livin Architects), Luc Gieraerts (LRH), Nicole Janssen (Immo Nicole Janssen), Michiel Schellekens (DCA), Michel Verhoeven (Kolmont), Rob Gijsenberg (Buro B Architecten) en het team van Dea Plus, met Gerry Bonné, Robby Goyvaerts, Jorge Claes, Vera Nijs en zaakvoerder Jos Vaes. Uiteraard mochten ook de dames van uitgever dmotion, Heidi Wijgaerts en Diana Pirard, niet ontbreken!`. Chef Felix Alen had alle ingrediënten meegebracht om een feestmaal van topniveau te bereiden. Met uitzondering van Johan Tackoen deden de gefronste wenkbrauwen bij de andere deelnemers vermoeden dat hun dagelijkse bereidingen een iets meer bescheiden receptuur kennen. Zelfs met de voorafgaandelijke uitleg van de chef, mocht het begin ‘aarzelend’ genoemd worden. Maar terwijl hij kwistig strooide met culinaire wetenswaardigheden en tips, dirigeerde hij de teams naar een strakker tempo. “De oesters maken we à la florentine, de benaming van gerechten waarin spinazie wordt verwerkt,” steekt Felix Alen van wal. Iets wat Joeri Dautzenberg, Rob Gijsenberg en Leander Kippers, aan wie het voorgerecht wordt toevertrouwd, wat vreemd doet opkijken. Met oesters lijkt hen dit een vreemde combinatie. Wel het proberen waard... “Ik heb gekozen voor creuze-oesters,” aldus nog de chef. “Die zijn iets goedkoper omdat ze sneller groeien.” Hij geeft ook een tip mee om de schelpdieren makkelijk te kunnen openen: “Gewoon 5 tot 10 minuutjes in de oven leggen, daarna gaat het bijna vanzelf.” Daar zijn de architecten het niet echt mee eens, want er blijft toch aardig wat kracht en peuterwerk nodig om de glibberige massa zichtbaar te maken. Misschien zijn ze vergeten te timen hoe lang hun oesters in de oven lagen? Hadden we Leander niet zoiets horen zeggen als “wij doen dat wel op gevoel”? De schelpen zijn bovendien warmer dan gedacht. Een hoek van 180 graden kan Rob duidelijk beter inschatten dan een oven van 180 graden... Wat ook in de soep draait: het vocht van de oesters, dat volgens het recept moest bijgehouden worden om nadien de mousseline te maken. Alleen blijkt dat vocht spoorloos. Of is het vermengd met het water in de spoelbak? Ach, de mousseline zal zonder ook wel smaken, zeker? Trouwens: moesten de oesters op voorhand niet enkele keren gespoeld worden? Oeps...

deaplus Deaplus is al bijna 30 jaar actief in het op maat ontwerpen én fabriceren van kwalitatieve keukens, badkamers en maatkasten. Een op en top Limburgs bedrijf, waarvan de oprichter en eigenaar, Jos Vaes, nog iedere dag zelf de medewerkers, de productie en het commerciële team aanstuurt. “Dankzij eigen hoogtechnologische productieen afwerkingslijnen, kunnen we een onberispelijk afwerkingsniveau garanderen,” zegt Jos Vaes. “Doordat we werken met flexibele mensen van hier uit de streek, kunnen we de productie volledig afstemmen op de wensen van iedere, individuele klant. Dat geeft ons een onmiskenbaar voordeel.” Deaplus gaat bovendien mee met de tijd. “We passen voortdurend ons gamma aan in functie van de huidige tendensen,” aldus nog Jos Vaes. “We merken vandaag bijvoorbeeld een grote vraag naar designkeukens en interieurmeubilair in de hogere prijsklasse. Vandaar dat we topdesigners hebben ingeschakeld om met onze lijn Ariade ook dat segment van de markt aan te bieden.”

Zoals het een goede chef betaamt: Felix Alen wijst de weg aan de amateur-koks van Builders Facts. foto v.l.n.r. : Gerry Bonné (Dea Plus), Michel Verhoeven (Kolmont), Assistent en Felix Alen, Michiel Schellekens (DCA), Nicole Janssen (Immo Nicole Janssen), Robby Goyvaerts (Dea Plus), Johan Tackoen (Wallter), Vera Nijs (Dea Plus), Jos Vaes, (zaakvoerder Dea Plus) Heidi Wijgaerts & Diana Pirard (dmotion), Luc Gieraerts (LRH), Leander Kippers (R2 Livin Architects), Joeri Dautzenberg (Ex-Act Architecten), Jorge Claes (Dea Plus) en Rob Gijsenberg (Buro B Architecten. 50

- Builders Facts

Builders Facts -

51

52

- Builders Facts

Builders Facts -

53

Cooking Fun En dan... zijn er oesters! Leander heeft het recept helemaal gememoriseerd en stelt het aan de groep voor zoals de maître van een 3-sterrenzaak dat zou doen. Het moet gezegd: de smaak is van hetzelfde niveau. Van de schoonheidsfoutjes is niets blijven hangen. Iets verderop schikken Heidi, Diana en Robby zich in een functie op de tweede rij: beetje afwassen, glaasje wijn bijschenken, conversaties levendig houden... Ondergewaardeerde schakels zijn het: dat vinden wij ervan!

Zwakste schakel In de andere keuken wordt aan het voorgerecht gewerkt. Luc ontfermt zich over het witloof. Moest er echt zoveel citroen overheen, Luc? De slibtongetjes worden door Jorge en Michel, op aangeven van de chef, met de grijze kant naar binnen in een voedselring gelegd. “Zo schroeit de vis wat dicht en krijgt hij de vaste vorm van een rolletje,” legt Felix Alen uit. De skrei, een soort kabeljauw, wordt gebakken met micreo. “Het is de enige vetstof die meer dan 200° aankan. Het is ideaal om producten te garen die vocht afgeven, zoals paddestoelen of sint-jacobsvruchten.” Intussen merkt de chef dat hij de rode ajuin is vergeten. “Ach, dan nemen we maar witte, want die moet in de rodewijnsaus, en dan zie je de kleur toch niet meer.” Jorge en Michel pikken de aanwijzingen snel op, maar met een journalist in de buurt, klapt Jorge dicht. “Schrijf maar op dat ik de zwakste schakel ben,” zegt hij. “Anders moet ik thuis van mijn vriendin ook altijd koken...” OK, doen we Jorge! Ten huize Michel mogen ze ook op beide oren slapen: de manier waarop hij een schil van limoen kan opkoken, verraadt een aangeboren natuurtalent achter het fornuis.

Gerry maalt nu zijn dagelijkse work-out af. Met volle kracht mengt hij de puree met het witloof en de appelen. “Amai, hier krijg ik wel ferme armen van,” puft hij. “En voor de mousseline te kloppen, daar bestaan tegenwoordig toch mixers voor?!” Met de gerechten stilaan in een finale fase, neemt het ‘netwerkgroepje’ rond de tafel van Jos Claes toe. “Als ik moet helpen kijken, roep me dan maar,” lacht Leander vanop afstand. Nicole stelt vanuit de keuken de babbelaars gerust: “We hebben hier alles onder controle!” Wat niet veel later ook blijkt. De ovenwanten worden doorgegeven, de borden stijlvol gedresseerd en de smaakpapillen op de proef gesteld. Het verdict? Een onverhoopt succes, in feite. De chef en zijn assistent hebben situaties rechtgetrokken, schever dan de toren van Pisa. Dat laat niemand aan zijn hart komen.

Carrièreswitch Het team van de hoofdschotel heeft de taken goed verdeeld. Nicole snijdt de raapjes ‘brunoise’, terwijl Vera de patatjes voor haar rekening neemt. Felix Alen heeft nog een vraag voor keukenliefhebbers: “Wie weet wat mirepoix is?” Een kolfje naar de hand van Johan: “Een mengeling van ui, wortel en selder.” Indrukwekkend. Kus van de juf en een bank vooruit! Wie zich afvraagt hoe Gerry zich intussen verdienstelijk maakt: hij schikt het witloof netjes in de pan. Moet ook gebeuren! Hoewel de oesters waren aangekondigd als hapje, laten ze lang op zich wachten. Leander en Joeri halen alles uit de kast en spelen intussen de Biker Boys: “Haldis een meske! Haldis een kommeke! ”. Ze beseffen dat ze eigenlijk 2 handen tekort komen. “Stond Victor Simoni ook niet op de gastenlijst?,” vraagt Leander zich lachend af. “Of staat die buiten te wachten tot we klaar zijn?” Gelukkig snelt fotograaf Kurt ter hulp. Hij roert op onnavolgbare wijze in de spinazie. Carrièreswitch in de maak?

Het was top, in alle opzichten! Ook toen uw verslaggever al lang onder de wol lag, en blijkbaar toch Victor Simoni nog even de kwaliteit van de wijn is komen controleren...

Voorlopig vakkundig uit de schijnwerpers gebleven: Michiel. “Ik beken: van koken ken ik helemaal niks.” Nicole hoort hem uit: “Staat het eten dan gewoon klaar als je thuiskomt van het werk?” “Nee, meestal is het dan al lang terug koud,” lacht Michiel, terwijl hij toch de moeite doet om de uien te snijden. Daarna neemt hij ook het spek voor zijn rekening. Pisa Jos Vaes van Deaplus staat overdag al genoeg tussen de keukens, vindt hij. Hij tast dan ook liever met de gasten de zakelijke opportuniteiten af in plaats van zelf in de potten te roeren. Meteen ook een goede reden voor Luc om het mes te ruilen voor een glas... Michel doet Luc ‘en passant’ een voorstel: “Als jullie met LRH in Genk blijven, dan zullen wij met Kolmont de regio Hasselt bedienen.” Zoals op de paardenmarkt wordt de deal met een handdruk gesloten.

3.

foto 1: Diana Pirard (Builders Facts) geeft nog snel enkele tips mee aan een verbaasde Rob Gijsenberg (Buro B) foto 2: Jos Vaes, zaakvoerder van Deaplus, wist met zijn ondernemersverhaal de gasten duidelijk te boeien. foto 3: In de late uurtjes, toen het zware werk gedaan was, kwam ook Victor Simoni nog een glas drinken bij Deaplus. 1. 54

- Builders Facts

2.

3. Builders Facts -

55

Facts & Figures: Triflex Schadebeeld Vroeger heeft men zeezand waarin chlorides zitten als bouwmateriaal gebruikt, waardoor de kwaliteit van het beton niet schitterend is en het risico op corrosie van de wapening zéér groot is. Een renovatie kan dus noodzakelijk zijn, zonder dat er sprake is van uiterlijke kenmerken. Als je een extern schadebeeld ziet, is intern de betondegeneratie al volop aan de gang, betonschade is immers progressief. Het schadebeeld bestaat uit ofwel barsten ofwel roestvlekken. Dat zijn de ideale toegangswegen voor water en zouten en ze wijzen op chlorideaantasting van het beton.

Gevel- en balkonrenovaties aan de Belgische kust Waar ervaring, specialisatie en kennis hand in hand gaan De Noordzee roept bij velen het idee van ontspanning en gezonde zeelucht op. Toch zijn er ook minpunten verbonden aan het kustklimaat dat een specifieke invloed heeft op gevels en balkons. Renovatie vereist daarom heel wat kennis en ervaring. Triflex, specialist in vloeibare kunststoffen, afdichtingen, coatingen en markeringen, liet verschillende actoren die actief zijn in de bouwsector in de Belgische kuststreek, aanschuiven voor een ronde tafelgesprek. Het onderwerp van dienst: gevel- en balkonrenovaties aan de Belgische kust. Een samenvatting van de interessantste bevindingen. In de kuststreek zijn gebouwen onderhevig aan het typische zoute kustklimaat, waarvan de invloed merkbaar is tot 10 à 15 kilometer in het binnenland. Daarnaast zijn er gebouwen uit de jaren 80 waarbij men elementen in uitgewassen silexbeton gebruikte, volop aan het degenereren. Daarbij komt het fenomeen van het tweede verblijf als opbrengsteigendom. Aan de eigen woning is de eigenaar sneller geneigd om onderhoudswerken te laten uitvoeren. Bij een tweede verblijf is dat van bijkomstig belang. Een gebouw aan de kust kost echter meer dan een gebouw in het binnenland.

Beton Uit diagnoses blijkt dat de wapening in beton vaak niet zit waar ze hoort te zitten. Een element dat ook bijdraagt aan het schadebeeld. Daarnaast zijn gebouwen in de jaren 70 en 80 in een ijltempo opgetrokken waardoor men de betondekking niet voldoende controleerde. Vaak spreekt men van betonrot of betonkanker, maar beide termen bestaan niet. Betonkanker dateert uit de jaren 70 toen men absoluut niet wist wat er aan de hand was. Dat is dus carbonatatie, wat we ook kunnen bestempelen als de natuurlijke veroudering van beton. Betonrot is de foutieve term voor chlorideaantasting.

Foto’s voor, tijdens de werken en na

Renovatie Bij oude gebouwen loopt de betonplaat van de binnenvloer van het terras door zonder niveauverschil waardoor er geen sprake is van opstandverdichtingen. Wat later kwamen de prefabterrassen op de markt die aangestort werden. Daarna verschenen de terrassen met thermische onderbrekingen tussen de terrasplaat en de binnenkant van het gebouw. Renovatie van oude gevels is daarom geen lachertje. Ook dakrenovatie blijkt geen sinecure en vaak stuiten de architecten of aannemers dan ook op onbegrip bij de eigenaars. Het dak en de dakisolatie zijn immers gemeenschappelijke eigendom binnen het appartements-

Kostenplaatje Een renovatie van 20.000 euro per appartement kan bij verkoop een meerwaarde van 50.000 tot 75.000 euro opleveren. Daarnaast leggen mede-eigenaars ook best een fonds aan. Op die manier spreid je de renovatiekost over verschillende jaren. Met dergelijk fonds achter de hand is de beslissing om over te gaan tot een totale gevelrenovatie ook makkelijker om te nemen.

56

- Builders Facts

Builders Facts -

57

gebouw, terwijl het schrijnwerk privatieve eigendom is. Moeilijk om dan een eigenaar ervan te overtuigen dat je zijn pas geplaatst schrijnwerk eruit moet halen om de isolatie te optimaliseren. Bij een totaalrenovatie moeten balustrades die perfect lijken, ook vervangen worden omwille van de veiligheidsnorm. Productaanbod In het kustgebied zijn twee grote producenten actief: Triflex en BASF. BASF gaat prat op een totaalpakket aangaande gevelrenovatie. Binnen de markt is BASF naar eigen zeggen zowat de enige producent die gecertificeerde producten en totaaloplossingen aanbiedt voor zowel betonreparatie en bescherming; als waterdichting en parkeerdekken. Zijn gamma omvat cementgebonden producten, epoxy en 1- en 2-componentpolyurethanen. Bij Triflex hebben ze zich toegespitst op producten op basis van PMMA-harsen. Hun expertise bestaat uit het ontwikkelen en produceren van producten voor buitentoepassingen. Voornamelijk waterdichting met scheuroverbruggende capaciteiten.

Uw partner voor Houtstructuurbouw

Specialisatie Het moge duidelijk zijn: gevelrenovatie vereist de nodige bagage - zowel in theorie als in praktijk. Daarom werkt Triflex enkel samen met enerzijds een beperkt aantal architecten- en studiebureaus die ervaring hebben met totale gevelrenovaties waardoor ze op een correcte manier voorschrijven, en anderzijds met erkende applicateurs. De aannemers die deelnamen aan dit panelgesprek, vallen onder de erkenning van de Belgisch-Europese norm. Als aannemer moet je inspanningen leveren om op de lijst van erkende aannemers te belanden. Iemand die niet op de lijst staat, zal hoogstwaarschijnlijk niet thuiszijn in de materie. Kennis Geen specialisatie zonder kennis en geen kennis zonder ervaring. De kennisoverdracht is een belangrijke functie van de fabrikant, vinden ze bij Triflex. De producent weet immers uit welke componenten een product is opgebouwd en wat de voorwaarden voor optimale plaatsing zijn. Voorts schieten schoolopleidingen tekort inzake nichedomeinen. Als architect of ingenieur specialiseer je je pas na je opleiding. Dan moet je in contact komen met organisaties of fabrikanten die kennis willen overdragen. Externe controle & garantieverzekering Bij een specialiteit zoals gevelrenovatie is de bijstand van een extern controleorgaan aangewezen, bovenop de inspectie die soms gekoppeld wordt aan de garantieverzekering. Dat is een tienjarige garantieverzekering die calamiteiten, veroorzaakt door een product- of applicatiefout, dekt in tegenstelling tot een klassieke burgerlijke aansprakelijkheid. Procentueel is het voorschrijfgedrag van die decenale polis door een studie- of architectenbureau groter aan de kust dan in het binnenland. Regelgeving Sinds 2009 is er de nieuwe Europese norm 1504 uitgevaardigd. Deze bestaat uit 10 delen en beschrijft het renovatieproces. Deel 9 verplicht een vooronderzoek, waardoor de architect beter een lastenboek kan opstellen, de productleverancier de juiste producten kan aanleveren en de aannemer correct kan focussen op de problemen. Tot slot is er op het gebied van regelgeving sprake van een lacune. Er bestaat immers geen eenduidige meetcode voor betonherstel. ® tekst: Rik Neven - foto’s : Triflex

Nieuwbouw

Renovatie

Gevelelementen

Voor zowel nieuwbouw als renovatie bieden wij permanente oplossingen in houtstructuur  snelle bouwtijd  flexibele maatvoeringen  energiezuinige materialen  geïndustrialiseerde bouwmethode  duurzaam  de beste energieprestaties  hoge kwaliteit  oplossingen op maat  offerteprijs zonder verrassingen

Machiels Building Solutions voor een suppersnelle en flexibele bouw Nieuw adres: Mondeolaan 5 I BE-3600 Genk I Tel.: +32 11 230 500 I [email protected] I www.machielsbuildingsolutions .be

58

- Builders Facts

Builders Facts -

59

Facts & Figures: MBS “Een nieuwe school bouwen tijdens de zomervakantie? Die uitdaging wilden wij wel aangaan”

Get the look

Inwoners van Vlierbeek en Boven-Lo, twee parochies van Kessel-Lo, die er vorige zomer een week of langer op uit trokken, reageerden wellicht verbaasd bij hun thuiskomst. In Vlierbeek werd er in enkele dagen een volledig nieuw schoolgebouw geplaatst, in Boven-Lo werd het bestaande gebouw, ook in een recordtempo, uitgebreid in de hoogte. Het zijn niet de eerste succesprojecten in houtskeletbouw van Machiels Building Solutions. Filip Vercauteren, General Manager van MBS Europe, en Project Engineer Marco van Geel, geven een woordje uitleg bij deze snelle en duurzame bouwmethode. “Hoewel houtskeletbouw al eeuwenlang wordt toegepast, en zo’n 70% van alle huizen wereldwijd zijn opgetrokken uit hout, blijven veel Belgen toch met een baksteen in hun maag zitten,” vertelt Filip Vercauteren. “Dat is natuurlijk historisch zo gegroeid; we wonen nu immers in een land dat over veel kleirijke gronden beschikt. En natuurlijk is er niets mis met onze traditionele bakstenen, alleen zijn wij er sterk van overtuigd dat onze bouwsector, die op het vlak van technologische vooruitgang lange tijd heeft stilgestaan ten opzichte van andere sectoren, de komende jaren sterk gaat wijzigen. Loonkosten rijzen de pan uit. Blijven we goedkope arbeidskrachten zoeken om de concurrentie aan te kunnen? Of proberen we op een andere manier een toegevoegde waarde te creëren? Door houtskeletbouw als een geïndustrialiseerd bouwproces in te zetten, maken wij alvast een verschil. Je woning kan volledig voorbereid worden in onze fabriek, en vervolgens in enkele dagen tijd worden gemonteerd op de werf. Maar deze bouwmethode leent zich tevens prima voor renovaties.” Stabiliteitsproblemen Een snelle, duurzame en kwaliteitsvolle bouwmethode? Daar had de vzw Katholiek Onderwijs van Kessel-Lo wel oor naar. “Door verzakkingen was de stabiliteit van het schoolgebouw de Vrije Basisschool Vlierbeek niet meer gegarandeerd,” legt Marco van Geel uit. “Het was dus al snel duidelijk dat er een volledig nieuw gebouw moest komen. Alleen was er op de site zelf geen ruimte voor het plaatsen van containers om de leerlingen tijdens de bouw van een nieuwe school op te vangen.

MBS timmert verder aan de toekomst vanuit nieuwe uitvalsbasis in Genk Even uitblazen tijdens het paasweekend? Dat was er niet bij voor MBS. Het bedrijf legde dat weekend de laatste hand aan de verhuizing van het productieapparaat en de kantoren van Beringen naar een nieuwe productiehal te Genk. “We waren al enkele jaren gevestigd in deze polyvalente hal van de Machiels-groep,” vertelt Filip Vercauteren. “Maar dit is geen specifieke productiehal. Toen Nike, dat even verderop in Laakdal is gevestigd, sneller groeit dan voorzien, bij ons kwam aankloppen, sloot Ford Genk bijna de deuren. Zo is de bal aan het rollen gegaan: wij konden een productiehal aankopen in Genk, en besloten deze hal te verhuren aan Group Essers en Nike, dat hier verder kan met zo’n 50 werknemers. En ook wij zitten gebeiteld voor de toekomst, want de hal in Genk biedt ons nog meer mogelijkheden om onze producten te optimaliseren en verder te innoveren!”

foto 1: In amper een vakantieperiode werd het oude schoolgebouw vervangen door een gloednieuw schoolgebouw. foto 2: In Boven-Lo werd het bestaande gebouw in een recordtempo uitgebreid in de hoogte.

1. 60

- Builders Facts

2. Builders Facts -

61

partners Architect: Architectenbureau Vanthournhout; Brussel Hoofdaannemer: Machiels Building Solutions; Genk Grondwerken/riolering/terreinaanleg: Gebroeders Appermont; Diepenbeek Montage van de panelen van MBS: Cambara; Kessel-Lo Montage HSB, gevelbeplanking: Cambara; Kessel-Lo HVAC/elektra/dak: AEW/ VandenBriele; Hasselt Binnenafwerking/binnenschrijnwerk/schilderwerk: Beddeleem; Nazareth

De bekleding aan de buitenzijde kan naar keuze worden afgewerkt.

62

- Builders Facts

Builders Facts -

63

1.

2.

2. 5.

De leerlingen onderbrengen op verschillende andere scholen, was te complex. Er was dus een bouwsysteem nodig dat het mogelijk zou maken om binnen een schoolvakantie een volledig nieuw gebouw op te trekken. Die uitdaging, meer bepaald de bouw van vier klassen en een polyvalente zaal, wilden wij graag aangaan (lacht). Bovendien zorgt het gebruik van houtstructuurelementen daarnaast voor een sterk verbeterde akoestiek en een gezond leefklimaat voor de leerlingen.” “Op 30 juni hebben we de leerlingen uitgezwaaid, en heeft de directie de sleutel aan ons overhandigd,” aldus Filip. “Wij zijn meteen aan de slag gegaan om de bestaande gebouwen af te breken en vervolgens de funderingen uit te zetten, wachtbuizen en dergelijke aan te brengen, beton te storten enz. Ondertussen werden de bouwelementen bij ons in de fabriek geproduceerd. Dankzij het geïndustrialiseerde bouwproces konden we reeds bij ons een efficiënte isolatie aanbrengen, de ramen en deuren inbouwen, en de technieken voorbereiden. Wat uiteraard het werk op de werf sterk vermindert. Voor de elementen geplaatst werden, zetten we de stelregels uit: overal waar een wand komt te staan, werden houten balken op de grond bevestigd. Een echt precisiewerkje, want een afwijking van een paar centimeter kan er al voor zorgen dat de wanden niet passen. De montage van de wand en dakelementen zelf, nam uiteindelijk een drietal dagen in beslag. We hebben heel wat nieuwsgierige en verbaasde blikken gezien (lacht).” 64

- Builders Facts

Gevelafwerking “Vervolgens kon de terrein- en binnenafwerking gebeuren,” gaat Marco verder. “De gevel werd nog afgewerkt met een baksteen, omdat dit was voorgeschreven in de bouwvergunning. Het schoolgebouw kreeg verder nog een warmtepomp en ventilatie met warmterecuperatie. En op 1 september konden de kinderen hun nieuwe school in gebruik nemen. ” “Ook in Boven-Lo had de vzw Katholiek Onderwijs plaats tekort voor het groeiend aantal leerlingen en werd er gekozen voor MBS om het bestaande gebouw te voorzien van een optopping. Dankzij deze uitbreiding in de hoogte, heeft de school twee klaslokalen extra. Ook hier is houtskeletbouw een prima keuze: de structuur moet niet alleen snel geplaatst kunnen worden om het dak niet al te lang te moeten openmaken, ze moet verder licht genoeg zijn voor de onderliggende structuur. Recent voorzagen we ook Campus Gasthuisberg van het UZ Leuven zo van een extra verdieping. We hebben dus niet alleen heel wat leerlingen blij gemaakt, maar ook veel patiënten (lacht).”

® tekst: Hilde Neven - foto’s: Mark Scheepers

“Op 30 juni hebben we de leerlingen uitgezwaaid, en heeft de directie de sleutel aan ons overhandigd,” aldus Filip Vercauteren van MBS. “Wij zijn meteen aan de slag gegaan om de bestaande gebouwen af te breken en vervolgens de funderingen uit te zetten, wachtbuizen en dergelijke aan te brengen, beton te storten enz. Ondertussen werden de bouwelementen bij ons in de fabriek geproduceerd.”

foto 1: In Vlierbeek werden 4 klassen en een polyvalente zaal gebouwd. foto 2: Houtskeletbouw zorgt voor een betere akoestiek en een gezond leefklimaat voor de leerlingen. foto 3: De houtstructuurelementen werden op amper enkele dagen tijd gemonteerd. Vervolgens kon men starten met de binnen- en buitenafwerking. foto 4: Ook voor een optopping is houtskeletbouw ideaal: de structuur moet snel geplaatst kunnen worden maar ook licht zijn voor de onderliggende structuur.

6. Builders Facts -

65

Facts & Figures: KPD breidt uit Softwarehuis bouwt voor 1,5 miljoen euro

De vraag om op de huidige site een uitbreiding + make-over te maken van het geheel werd gestart door een grondige analyse van het oude gebouw. Hieruit bleek dat een gedeeltelijke heropbouw een verstandigere keuze was dan louter een uitbreiding op het bestaande. Optimalisatie van ruimtegebruik, functionaliteit en een ontwerp dat zowel esthetisch als energetisch beantwoordt aan de normen van vandaag zijn hierbij het resultaat. Ook het te behouden volume krijgt een restyling van binnen en buiten met dezelfde look and feel. Hout in combinatie met beton en de kleuren zwart en wit zijn hierbij de hoofdelementen van het kleurenpallet.

Het ERP pakket voor de bouwsector

KPD is belgische marktleider in software voor algemene bouw, renovatie, wegenbouw, installatie & aanverwante sectoren

Meer dan 400 bedrijven vertrouwen op onze kennis en expertise

Een tijdloos maar warme aangename werkplek is het resultaat. De bouwheer vroeg sterk om duurzaamheid, waardoor de gekozen bouwmaterialen hier allen op getoetst werden. Gebruik van gecontroleerde zonnewinsten zijn hier ook een voorbeeld van; deze aanpak geeft bovendien een zeer luchtig en aangenaam klimaat aan de kantoren. Ook het interieur en de omgevingsaanleg is mee ontworpen door BURO B wat ervoor zal zorgen dat deze realisatie als een globaal concept zal over komen… en een uitstraling zal geven die beoogd werd. De werken zijn inmiddels aangevat, en de strakke timing is haalbaar door de industriële manier van bouwen. De hoofd-draagstructuur bestaat uit een metaalskelet en de gevels zijn deels in prefab-betonpanelen en silicone-bepleistering op isolatie. De raamkleur is steeds zwart en de aluminium lamellen zijn geanodiseerd uitgevoerd. Dit geeft samen de uitstraling van de techniciteit en degelijke service van KPD. Het plaatje past! Rob Gijsenberg arch BURO B | www.burob.be

Onze diversiteit aan oplossingen maakt dat wij onze klanten kunnen adviseren naargelang hun specifieke behoeften

Een compleet gamma software, hardware & diensten voor algemene bouw, wegenbouw, installatie- en aanverwante sectoren... • voor- en nacalculatie • aanbesteding • werkbegroting • projectopvolging • projectinkopen • urenopvolging/liinvoorbereiding (met export naar alle sociale secretariaten 66

- Builders Facts

• logistiek (incl. stockbeheer & dispatch • inkoopbeheer • materieelbeheer • vorderingsstaten • algemene- en analytische boekhouding • boordtabellen/business intelligence, …

KPD Services nv Stadsbeemd 1013 | B-3545 Halen T +32(0)13 460 460 | F +32(0)13 460 461 E [email protected]

Builders Facts -

67

Blik onder de helm: Bouw - en bedrijfsrecht

TRUCK TRADING LIMBURG EEN VOLLEDIG AANBOD ONDER 1 DAK

Liers ingenieursbureau Bestbuildingconcept maakt comfortklachten zichtbaar

New Generation at Work

Bestbuildingconcept, een ingenieursbureau uit Lier specialiseert zich al enkele jaren in het zichtbaar maken van comfortklachten in gebouwen. Met meer dan 50 comfortsimulaties per jaar is Bestbuildingconcept marktleider in Vlaanderen. In 2015 lanceert het bureau iets nieuws: de stookplaatsmonitoring met comfortbewaking. Een draadloze oplossing om de installaties in een technisch lokaal via de smartphone te beheren en tegelijkertijd het comfort in het gebouw te bewaken. “Er zijn veel studiebureaus bezig met het energieverbruik van gebouwen” zegt zaakvoerder Geert Bellens. “Maar van bij de oprichting, vijf jaar geleden, is ons uniek streefdoel om gebouwen ook comfortabel te maken voor de gebruikers.”

Strong by Nature

Tot 15% meer productiviteit bij goed comfort Momenteel focust men zeer sterk op het energieverbruik van gebouwen. Iedereen wil een passiefschool of nulenergiekantoor. Soms leidt dit tot compromissen op het vlak van het comfort of het binnenklimaat. Er wordt vaak vergeten dat deze gebouwen in de eerste plaats dienen om mensen te huisvesten, te laten werken, te laten presteren. Wetenschappelijk onderzoek toont aan dat mensen die in een comfortabele omgeving werken 10 tot 15% productiever zijn. En de loonkost van werknemers is honderdmaal hoger dan het energieverbruik van een gebouw. Een goed evenwicht zoeken tussen energie en comfort is dus de boodschap

Volledig gamma van 6 tot 32 ton

Centrum Zuid 1049 • 3530 Houthalen • Tel. 011 52 39 50 • www.ttllimburg.be

Tienduizenden euro’s besparen op installaties Bestbuildingconcept is uniek in België door de specialisatie in dynamische simulaties. Dat is een techniek om het comfort, het binnenklimaat en het energieverbruik van een gebouw, nog voor het gebouwd wordt, voor een heel jaar, uur per uur, op de computer te simuleren. Zo besparen bedrijven en overheden tienduizenden euro’s op onnodige installaties en garandeer je het comfort van de gebruikers. Met meer dan 50 simulaties per jaar is Bestbuildingconcept marktleider in Vlaanderen.

Bouwheer, aannemer, studiebureau en architect: u kunt bij ons terecht! Voor u stemmen wij de polissen van de verschillende bouwpartners op elkaar af. Dankzij die geïntegreerde aanpak krijgt u een polisoverschrijdende dekking met premiekortingen voor alle partijen.

Nieuwe wetgeving vraagt nieuwe apparatuur In een bestaand gebouw komt het er in de eerste plaats op aan om de comfortklachten objectief op te meten. Enkel afgaan op de klachten van de mensen is te subjectief. Sinds 2012 is er een nieuw KB dat verplicht om temperaturen te meten, tezamen met de luchtsnelheid, de luchtvochtigheid, de kledij van de personen en zelfs hun activiteit. Bestbuildingconcept heeft daarvoor “klimaatbomen” die deze parameters een week lang, minuut per minuut kunnen opmeten. “In sommige gebouwen, zoals kerken, musea of opslagplaatsen plaatsen we zelfs een permanente monitoring. Zo’n bewaking van het binnenklimaat met automatische alarmering is vaak een goedkopere oplossing dan een volledige klimatisatie. “ Nieuw: stookplaatsmonitoring Dit jaar lanceert Bestbuildingconcept de stookplaatsmonitoring. Dit geeft onderhoudsfirma’s en gebouwbeheerders online toegang tot het technisch lokaal. Met een zeer eenvoudig, draadloos en betaalbaar systeem, kan de gebouwverantwoordelijke van op een website of zijn smartphone zien hoe de technische installaties presteren. Dit systeem is ook eenvoudig uit te breiden met comfortbewaking om op een plattegrond te zien in welke lokalen de comfortklachten optreden. Zelfs energiemonitoring kan toegevoegd worden. Geïnteresseerde bedrijven en overheden kunnen vanaf nu gratis een demonstratie krijgen. Meten is managen “Bij ons komt het altijd op hetzelfde neer”, zegt Geert Bellens. “Meten is weten en weten is managen. Als je zicht hebt op je comfort en je technische installaties, of het nu in een ontwerpfase is of voor een bestaand gebouw, kan je de comfortklachten gaan beheren en je energieverbruik drastisch gaan verlagen. De twee hangen namelijk nauw samen.“ 68

- Builders Facts

Bovendien voeren wij samen met u een doordacht veiligheids- en preventiebeleid. En loopt het toch mis, dan kunt u rekenen op onze ervaren schaderegelaars.

Een polisoverschrijdende dekking met premiekortingen voor uw bouwrisico’s? Vertrouw op Vanbreda Risk & Benefits. Wij zijn er voor u. Vanbreda Fryns Verzekeringen Door te specialiseren in de combinatie van comfort en binnenklimaat, is Bestbuildingconcept uniek en kan het altijd een snelle en betaalbare oplossing aanbieden. “Wij concurreren niet met de andere bureaus, integendeel, wij vullen elkaar perfect aan en werken vaak samen.”

Genkersteenweg 429 3500 Hasselt Tel. + 32 11 26 51 70 [email protected] www.vanbreda.be

Onderneem gerust.

Ontdek Bestbuildingconcept op www.bestbuildingconcept.be ad_VRB_Builders_Facts.indd 1

11/19/2014 Builders 2:28:23Facts PM - 69

Facts & Figures: Hansgrohe Hoe breng je meer wellness in je badkamer Zes trends in de badkamer en keuken

domotica Bezoek ons rtement a p p a l e d o m Hasselt – 1 e s fa t h Zuidzic

1. ‘Start to renovate’ in de badkamer Een van de drie thema’s van Batibouw is dit jaar ‘Start to renovate’. Bij renovatie geniet je van een lager btw-tarief en kun je de werken spreiden in de tijd, wat handig is bij een kleiner budget. Gewoon eraan beginnen is de boodschap. De eerste eenvoudige renovatie, waar je zelfs geen vakman voor nodig hebt, is het vervangen van je oude handdouche. Die verspilt vaak veel meer water (13 à 18 l/min) dan nodig. Kies bij Hansgrohe voor een exemplaar met EcoSmart, die het waterverbruik limiteert zonder dat je daar iets van merkt. Kies je nog eens voor een toestel met AirPower, dan wordt het water met lucht vermengd waardoor je doucht onder heerlijk dikke regendruppels. Minder water verbruiken betekent ook minder water opwarmen. Zo bespaar je dubbel. Met de nieuwe Hansgrohe Croma Select Multi switch je tussen drie straalsoorten. Een zachte regendouche, een sterke IntenseRain en een pulserende massagestraal.

2. Doucheplezier, ecologie en budgetvriendelijke hot topics Meer doucheplezier in de badkamer hoeft niet overdreven duur te zijn. Showerpipes zijn al een tijdje in opmars. Ze combineren de luxe van een hoofddouche, het comfort van een handdouche en de precieze temperatuurregeling van een thermostaat in één aantrekkelijk systeem. Dankzij de Select-technologie breng je bovendien nog meer waterpret in de badkamer, want je wisselt met één druk op de knop van waterstraal. De installatie van een showerpipe is eenvoudig: die past perfect op de bestaande aansluitingen. Zo vermijd je kap- en breekwerk en hoef je ook geen nieuwe tegels te plaatsen. De nieuwe Croma Select Showerpipe is de budgetvriendelijkste Select Showerpipe in het assortiment van Hansgrohe, met Select-technologie in hoofd- en handdouche.

3. Besparen op warm water Op klimaat.be kun je het duidelijk lezen: de productie en het verbruik van warm water is de grootste energieverslinder in huis na verwarming. Jammer genoeg beseffen we vaak niet dat er warm water gemengd wordt. Bij het tandenpoetsen of handenwassen bijvoorbeeld duwen we de mengkraan gewoon naar boven. Maar ook in die neutrale stand verspillen we onnodig warm water. Hansgrohe heeft daarom een heel aantal van zijn mengkranen uitgerust met de CoolStart-technologie. In de middenpositie vloeit dan alleen koud water. De nieuwste kranenreeks van Hansgrohe is Logis. Logis 70 en Logis 100 zijn ook beschikbaar als CoolStartmodel en werden standaard uitgerust met de EcoSmart-technologie.

4. De handige keuken De keukenkraan is een van de meest gebruikte toestellen in de keuken. Vandaag zoeken we vooral naar een handig exemplaar. Hansgrohe introduceert daarom Metris Select. Die kraan heeft naast een traditionele bedieningsgreep een extra aan- en uitknop bovenop de uitloop. Met zo’n Select-knop zet je eenvoudig de waterstroom aan- of uit, zonder dat je de hele kraan besmeurt met je vuile handen of dat je je kooktaak moet onderbreken. Je bedient de knop even vlot met je vingers als met je handrug of elleboog bijvoorbeeld. Doordat je makkelijker de kraan aan- en uit zet, verspil je bovendien minder water.

• Electro technische installaties in industriële, openbare en tertiaire gebouwen • HS installatie • Erkend bordenbouwer Schneider • Glasvezel- en databekabeling • Brand-, inbraak- en camerabeveiliging

El Systems nv • Senator A. Jeurissenlaan 1032 • B-3520 Zonhoven t. +32 (0)11 81 92 92 • f. +32 (0)11 81 92 93 • [email protected] • www.elsystems.be 70

- Builders Facts

Builders Facts -

71

Facts & Figures: Hansgrohe +32 12 74 48 86 [email protected] Industrieweg 10 3840 Borgloon

WWW.VBIONEN.COM

5. Luxe staat voor gebruiksgemak en design Luxe in de badkamer begint met een heldere vormentaal en een eenvoudige bediening. De Italiaanse architect en designer Antonio Citterio presenteert met die filosofie zijn derde badkamercollectie, Axor Citterio E, voor het designmerk Axor. “Met deze collectie verbeelden Axor en ik de ‘essentie van luxe en elegantie’”, vertelt hij. “De producten worden niet alleen gekarakteriseerd door een flexibele implementatie, maar ook door een exceptioneel gebruiksgemak en een aangename touch and feel.” Alle 37 producten in de collectie delen een visueel aantrekkelijke en harmonieuze look die aansluit bij alle badkamerstijlen, van art nouveau tot modern urban.

6. De individuele badkamer Afwerking zit hem in de details. Daarom introduceert het designmerk Axor een eenvoudig assortiment van accessoires dat bestaat uit onder andere rails, tabletten, zeep- en andere houders onder de noemer Axor Universal Accessories. Die laten je toe je badkamer te individualiseren. Het programma, een samenwerking tussen Axor en architect-designer Antonio Citterio, is niet alleen toepasbaar in de badkamer, maar tot op zekere hoogte ook in de keuken. De twaalf accessoires zijn allemaal tijdloos en elegant, en laten zich onderling uitstekend combineren. De heldere, glooiende lijnen, zachte rondingen en kwalitatieve materialen, zoals verchroomd metaal, spiegelglas en wit melkglas, zorgen voor een luxueuze uitstraling. Voor een volledige individuele uitvoering kun je naast standaardchroom trouwens ook kiezen voor de gepersonaliseerde kleuren van Axor Manufaktur zoals Gold Optic, rood goud, zwart chroom, nikkel of brons. www.hangrohe.be

72

- Builders Facts

Builders Facts -

73

Mijn stad / Mijn dorp – Beringen “Vooral het totaalconcept is belangrijk voor be-MINE” Burgemeester Maurice Webers over de groei van Beringen: het project be-MINE, de Scholen van Morgen, de vernieuwing van het stadscentrum en de uitbouw van de industriezones. Met 45000 inwoners is Beringen de derde grootste stad in Limburg, en bovendien nog groeiende. Jaarlijks komen er zo’n 500 inwoners bij. Volgens burgemeester Webers is dit vooral te danken aan de goede ligging, de betaalbare bouwgronden en de tewerkstelling. “Sinds de nationale gemeentefusies in 1976 bestaat Beringen uit de vier sterke en evenwaardige deelkernen Paal, Koersel, Beverlo en Beringen. Dit bracht met zich mee dat iedere deelkern onder zijn eigen kerktoren bleef,” begint Maurice Webers. “Hierdoor werd er nooit een echte stad uitgebouwd, en dat is wat we nu willen veranderen.” Hij noemt het een ware metamorfose die de stad op dit moment ondergaat. “De bedoeling van al deze projecten is om het Beringengevoel van de inwoners aan te wakkeren,” zegt hij, “zodat zij fier kunnen zijn op hun stad. We hebben hier prachtig mooie natuurgebieden zoals de Paalse Plas, het Koersels kapelleke en de Vallei van de Zwarte Beek. Nu we daar het hele be-MINE project en binnenkort een aantrekkelijk centrum aan kunnen toevoegen, maakt dat van Beringen een echte aantrekkingspool.” be-MINE retailpark Met 100.000 m2 aan gebouwen is be-MINE de grootste industriële erfgoedsite van Vlaanderen. Het project werd in 2009 opgericht door de investeerders DMI Vastgoed, Van Roey Vastgoed en LRM.

1. 74

- Builders Facts

Favoriete plek? “Ik heb er zoveel,” antwoordt burgemeester Webers op de vraag naar zijn favoriete plek in zijn gemeente. “Als ik er één moet kiezen, is dat toch het domein Paalse Plas. “In de zomer gaan mijn vrouw en ik er heel regelmatig naartoe. Ik vind het er prachtig om er te zitten en te kunnen genieten van de rustige omgeving. Ik kom er helemaal tot rust.” foto 1: Het zwemcomplex ‘Mijn Zwemparadijs’ opende in juni 2014 zijn deuren. foto 2: Met een sportbad, een recreatief gedeelte, glijbanen en wellness wil de uitbater Sportoase jaarlijks zo’n 240.000 zwemmers lokken. foto 3: Op be-MINE kun je verschillende activiteiten combineren. Terwijl de mannen duiken in het duikcentrum, kunnen de kinderen zwemmen en de vrouwen shoppen op het retailpark.

2.

1.

3. Builders Facts -

75

Op de mijnsite in Beringen staan de vier enige beschermde koeltorens in Vlaanderen. Het feit dat deze torens van verschillend type naast elkaar bewaard zijn gebleven op één site is uniek.

76

- Builders Facts

Builders Facts -

77

Het betreft een investering van 150 miljoen euro, gespreid over 10 jaar en goed voor ruim 500 jobs. Na een grondige vernieuwing van het Mijnmuseum in 2012, de opening van het Toeristisch Centrum in 2013 en het Sportoase Zwemparadijs in 2014 gebeurde onlangs de eerste steenlegging aan het retailpark op be-MINE. De opening is gepland in oktober. “Er was oorspronkelijk 28.000 m2 winkeloppervlakte voorzien maar dit werd teruggefloten tot de 15.000 m2 netto vloeroppervlakte die het nu is,” vertelt Maurice Webers. De 15-tal winkelpanden hebben een grote oppervlakte en zijn intussen bijna allemaal ingevuld door ketens als Brico, AVA, Albert Heijn, Vandenborre en L&L. “We hebben zeker niet de bedoeling om het centrum leeg te zuigen, integendeel. We zouden graag de kleinere detailhandel naar het centrum trekken en de grotere ketens op be-MINE laten vestigen,” klinkt het. be-MINE totaalconcept Volgens burgemeester Webers is vooral het totaalconcept een belangrijke meerwaarde voor be-MINE. Het feit dat je verschillende activiteiten kan combineren binnen een beperkte afstand. “Het subtropisch indoor duikcentrum, dat gebouwd wordt in de zogenaamde indikkers van de mijn, zal uniek

zijn in Europa,” vertelt hij. “We krijgen zelfs al reacties van enthousiaste duiksporters over de hele wereld. En duiken is vooral een mannensport,” gaat hij verder. “Maar nu kunnen de vrouwen meekomen om te shoppen, de kinderen gaan zwemmen of klimmen op het avonturenpark, nadien iets eten en dan overnachten in de directe omgeving. Het zijn de vele deelfacetten die de mensen aanspreken.” be-MINE woonwijk Houtpark Intussen zijn ook de eerste opleveringen van de nieuwe wijk ‘Houtpark’ op be-MINE een feit. Houtpark is een nieuwe verkaveling naast de mijnsite, de term verwijst naar de plaats waar vroeger het hout werd gestapeld om de mijngangen te stutten. Op deze verkaveling worden meer dan 500 wooneenheden gebouwd. In maart 2014 startten de bouwwerken aan het woonzorgcentrum “Residentie Sporenpark”. Het centrum heeft een capaciteit van 110 woongelegenheden, aangevuld met 17 assistentiewoningen. De opening is nog dit voorjaar voorzien. De residentiële woningen, de zogenaamde Urban Villa’s, bestaan uit een gevarieerd aanbod aan prijsklassen, variërend van 128.000 tot 244.000 euro, zonder kosten. “Er zijn heel wat jonge gezinnen met kinderen en senio-

3.

1. 1. 1.

foto 1: De invulling van be-MINE gebeurt met veel respect voor het mijnverleden. Vele gebouwen zullen blijven bestaan omdat ze erkend zijn als Europees erfgoed.

4.

foto 2: Bezoekers krijgen een beleving van al het nieuwe maar tegelijk ook van hoe het vroeger is geweest. foto 3: Het Mijnmuseum had vorig jaar meer dan 20.000 bezoekers. Door de bijkomende investeringen van de Provincie zal dit aantal nog toenemen. foto 4: Op vrijdag 13 maart leverde het schepencollege van Beringen de stedenbouwkundige vergunning af voor de bouw van Todi, het grootste subtropische duikcentrum van Europa. Dit wordt gebouwd in de zogenaamde ‘indikkers’ van de Mijn.

2. 78

foto 5: Op de woonwijk Houtpark worden binnenkort de eerste Urban Villa’s opgeleverd.

- Builders Facts

Builders Facts -

5.

79

www.bg-construct.be

ren uit de regio geïnteresseerd om te wonen op Houtpark,” vertelt Maurice Webers. “Voor kinderen is het een interessante locatie want er zijn wandel- en fietspaden en ze kunnen spelen op de terril. Bovendien wonen de bewoners in een rustige, groene omgeving met een ondergrondse en een bovengrondse parking.” De vernieuwing van het centrum In het kader van het publiek-private scholenbouwproject ‘Scholen van Morgen’ verdwijnen de bestaande scholen op korte termijn uit het centrum van Beringen. Vanaf 2016 verhuizen zij naar de nieuwe scholencampus Bogaertsveld. Het project is veruit het grootste Vlaamse scholenbouwproject van de voorbije decennia. Maurice Webers: “Einde vorig jaar werd het startschot gegeven van de bouwwerken aan de nieuwe scholencampus. Dit betekende ineens de start van een gefaseerde vernieuwing van het stadscentrum. Het oud stedelijk zwembad is ondertussen afgebroken, vlakbij de VTI scholencampus. Dit is de eerste fase van een nieuwe stadswijk waarbij in totaal meer dan 200 appartementen en stadswoningen gebouwd zullen worden. De tweede fase is die van de St-Lutgardsite, daar komen woningen met onderaan winkelpanden. Tenslotte hebben we de College-site; hier gaan we het statige collegegebouw behouden en bij voorkeur herbestemmen met o.a. horeca, en aan de achterzijde komt het SAC, het nieuw Stedelijk Administratief Centrum,” aldus de burgemeester die ervan overtuigd is dat deze projecten, samen met een nieuw marktplein, kernversterkend zullen werken. Uitbouw industrieterreinen Omwille van zijn goede ligging aan de E313 en E314 is Beringen niet alleen een aantrekkingspool voor nieuwe inwoners maar ook voor ondernemingen. “Beringen is een industriestad. We kunnen de aanvragen van bedrijven niet bijhouden,” getuigt Maurice Webers. “Onze toegankelijkheid via de autosnelwegen maar ook de goede binnenvaartontsluiting speelt hierin een belangrijke rol. We gaan in de toekomst onze twee bruggen met twee meter verhogen zodat er nog meer schepen toegang krijgen.” Binnen het kader van het ENA (Economisch Netwerk van het Albertkanaal) ontwikkelde de stad onlangs 30 hectare verkoopbare oppervlakte industriegrond op Ravenshout-Noord. “Einde maart beginnen we met de aanleg van de wegenis,” aldus Webers. “Op dit terrein zijn enkel grote percelen van 2 tot 4,5 hectare beschikbaar, dus we trekken hiermee grote spelers aan zoals Mobis en Essers.” In het kader van het SALK-plan werd onlangs beslist om de N73, van aan de Afrit 25a op de E313 in Tessenderlo, verder aan te leggen tot in Beringen. “Dit is cruciaal voor de goede ontsluiting van de Industrieweg op Ravenshout en zelfs ook voor de toegang tot be-MINE,” zegt de burgemeester overtuigd. Ook de verkoop van de nieuwe KMO-zone Korkdries verliep heel vlot tussen maart 2013 en maart 2014. “Op één jaar tijd waren de 13 loten verkocht,” bevestigt Maurice Webers. “Ik ben heel fier op dit project omdat we er veel positieve commentaren over krijgen van de betrokken bedrijven. Ze zijn erg tevreden over de ondersteuning die ze kregen vanuit de stad. We zetten hier ook veel op in. De stad heeft de begeleiding gedaan tot en met de verkoop van de percelen. En daarna werd er een vzw opgericht waarin een bedrijventerrein manager werd aangesteld.” Met de uitbouw van nieuwe industriezones zorgt Beringen voor heel wat extra tewerkstellingsplaatsen. “Korkdries zorgt voor meer dan 140 extra plaatsen en op Ravenshout-Noord gaan dit er nog een stuk meer zijn,” besluit de fiere burgemeester. ® tekst: Silvy Ulenaers - foto’s: Kurt Vandeweerdt

80

- Builders Facts

Leemans Expertises Expertises Consulting Consulting Stabiliteit Stabiliteit Architectuur Architectuur Leemans

guido.indd 1

Gespecialiseerd in de bouwen infrastructuursector

Algemene renovatie van ruwbouw tot afwerking 14/10/14 15:36

- bouwmanagement - cost- en quality control - bouwgerelateerde expertises - deskundig advies en ondersteuning - stabiliteitsberekeningen

Leemans Guido Ingenieur - Architect de Cottereaustraat 11 3500 Hasselt gsm. 0499 73 89 04 [email protected]

Weldra nieuwe betoncentrale te Sint Truiden

• Totaalrenovatie van A tot Z • Metselwerken • Metaalconstructies • Afbraakwerken • Sanitair, verwarming en onderhoud • Renovatie badkamers

• Gyprocwerken • Pleisterwerken • Inrichting winkels • Plaatsen van parket en laminaat, • Riolerings-, chape-, elektriciteits- en schilderwerken

• Bestrating • Betegeling • Erkende Vandersanden E-brick / E-Board plaatser

Lambrichts B tel. 0475 62 71 09 Lambrichts G tel. 0470 52 99 62 Diestersteenweg 130, 3510 Kermt [email protected]

RIJSWAARD BAKSTEEN

Onbekend is onbemind zegt men wel eens en dit geldt een beetje voor ons Wasserstrich-gamma. Voor diegenen die van verlijming houden zijn deze gevelstenen een ideaal product. Het strakke karakter, onder meer door het ontbreken van bezanding, geeft een modern project de uitstraling die het verdient. Maar ook de combinatie met een kleurvoeg leidt tot zeer mooie resultaten. Op bijgaande foto ziet u het project WZC Triamant in Velm, ten zuiden van Limburg, uitgevoerd in de Aqua Zwart waalformaat.

bvba • AFBRAAK • GRONDWERKEN • PARKINGS • ASFALTFREZEN • HOUTHAKSELEN • BETONBREKEN • ZEVEN VAN GROND • SORTEREN EN RECYLEREN VAN BOUWMATERIALEN •

Op aanvraag kunnen we u altijd een voorbeeldpaneeltje bezorgen. Zo kunt u zich reeds een eerste idee vormen van het te verwachten resultaat. Uiteraard is iedereen van harte welkom in de showroom op de fabriek in NL-Aalst (Gelderland) waar alle sorteringen staan uitgestald. H. van Veldekesingel 150 bus 95 - 3500 Hasselt T +32 (0)11 870 938

Ganzenweg 9 • 3450 Geetbets • tel. 011 58 70 57 • 011 48 04 70

F +32 (0)11 360 804 E [email protected]

www.rijswaard.be

[email protected] • www.croesbvba.be rijswaard.indd 1

Builders Facts -

81

14/01/15 15:33

Infrastructuur

82

- Builders Facts

Builders Facts -

83

Facts & Figures: N75 Brug over Europalaan werkt onveiligste kruispunt van As weg Sinds oktober vorig jaar is met een brug over de gewestweg Europalaan (N75) in As een van de gevaarlijkste kruispunten van Limburg weggewerkt. Niet alleen aan veiligheid, maar ook aan esthetiek is gedacht. “Het is nu een van de mooiste kruispunten in onze provincie”, zegt Gijs Moors van Wegen en Verkeer Limburg. Met het project is een bedrag van 6,5 miljoen euro gemoeid.

sen Genk/As en Lanklaar verloopt nu veel vlotter. “De herinrichting was een gigantisch project. Een van de grootste ooit in As,” weet ingenieur Kurt Koolen van Grontmij. “Daarnaast was de ontwikkeling van het Nationaal Park Hoge Kempen een bijkomende factor om een veilige ongelijkgrondse ontsluiting voor fietsers binnen deze zone te voorzien,” schetst Gijs Moors van Wegen en Verkeer. Wat waren de grootste uitdagingen? Gijs Moors: “Het project moest binnen de omgeving passen. Bijgevolg hebben wij zeer veel aandacht aan het materiaalgebruik besteed. Zo zijn de betonnen wanden van de brug bekleed met schanskorven en is er van houten vangrails gebruik gemaakt. De beplanting paste binnen het kader van het streefbeeld. De landschappelijke inkleding van de taluds en bermen compenseren de beperkte inname van bosgebied. De keuze viel op inheemse beplanting met een heideachtig karakter en bomen.”

De heraanleg paste binnen het kader van het wegwerken van de gevaarlijke punten in Vlaanderen. In de periode ’97 – ‘99 gebeurden er op deze plek liefst 23 ongevallen. Tussen ‘98 en 2001 ging het om 16 stuks. Enkele ongevallen kenden een dodelijke afloop en bij sommigen waren ook fietsers betrokken. Het grootste pijnpunt kwam er door linksafbewegingen op het kruispunt. Nu zijn de verkeerslichten verdwenen en is er een kruising met een brug over de Europalaan van As naar Maasmechelen gebouwd. Iets verderop is eerder een fietsersbrug geplaatst. Ook het verkeer tus-

De heraanleg van het levensgevaarlijke kruispunt heeft 6,5 miljoen euro gekost. 84

- Builders Facts

Builders Facts -

85

partners Vanwaar de keuze voor een stalen fietsbrug? Gijs Moors: “De gebogen vorm van de tuikabelbrug zorgde voor een grote uitdaging tijdens de stabiliteitsberekeningen. Uiteindelijk zijn het studiebureau, het expertisecentrum staal en beton (EBS) van de Vlaamse overheid en de aannemer er gezamenlijk in geslaagd om de juiste dimensionering te vinden. Dit zorgde wel voor een vertraging in de beginfase van de werkzaamheden omdat de bouw van de brugdelen niet volgens het aanvankelijke plan kon beginnen. Het aanbrengen van de eindlaag in epoxy, die noodzakelijk is om het brugdek voldoende stroefheid te geven is zeer weersafhankleijk. Omdat de fietsbrug pas in het najaar klaar was, hebben we enkele maanden moeten wachten om deze laag aan te brengen. Tijdens de wintermaanden zorgden matten voor meer grip op het brugdek.” “Daarnaast was staal de beste keuze om de gebogen vorm en de grote overspanning mogelijk te maken. Ook was het financieel interessant,“ vult Kurt Koolen aan. De fietsbrug is uitgerust met LED-verlichting. Vertel. Gijs Moors: “Op de fietsbrug en de aansluitende fietspaden voorzagen we dynamische LED-verlichting in de brugleuning en naast de fietspaden. Sensoren in de toegangszones nemen fietsers of voetgangers waar en

sturen de verlichting aan. Hierdoor kunnen de lampen tijdens het grootste deel van de avond gedimd en gedurende de nacht gedoofd blijven. Zo worden het energieverbruik en de onkosten zo beperkt mogelijk gehouden.” Met welke kinderziektes kreeg het project af te rekenen? Kurt Koolen: “Wij hebben de afbakening weggehaald om de zichtbaarheid te verbeteren. Door de combinatie met de glooiing in het wegdek is het zicht eerder beperkt en denken sommige weggebruikers dat ze het aankomende verkeer niet tijdig kunnen zien. Hoewel de zichtbaarheid voldoende is, willen we dit gevoel van onveiligheid wegnemen door deze blokken te verwijderen. Deze ingreep is mogelijk omdat de snelheid ter plekke verlaagd is naar 50 per uur om de veiligheid extra te verhogen ter hoogte van het complex en de nabije kruispunten.” “Al bij al is de werf vlot en zonder grote problemen verlopen. Wel heeft het vijf maanden langer dan voorzien in beslag genomen door bijkomende studies voor de brug. De werken hebben van 13 mei 2013 tot 5 november 2014 geduurd. Het resultaat mag er in elk geval zijn,” besluit Gijs Moors.

Hoofdaannemer: Bam Betonac; Sint Truiden Studiebureau: Grontmij; Hasselt Opbraak-en grondwerken en aanleg nieuwe funderingen van rijweg: Croes; Geetbets Fietsbrug: Anmeco; Zwijndrecht Leuningen fietsbrug: Van Eycken; Tienen Plaatsing verlichting: Yvan Paque; Rocourt Ontbossing: Muffels Leon Bosontginning; Genk Groenaanleg: Vermeer; Geel Stalen fietsersbrug: Anmeco; Zwijndrecht Leuning op nieuwe betonnen brug: Van Eycken; Tienen Nieuwe wegmarkeringen: Trafiroad; Nazareth Tijdelijke werfsignalisatie: Fero signalisatie; Willebroek Definitieve werfsignalisatie: Signco; Willebroek Maaskeien voor in schanskorven: Sagrex; Genk Betonnen veiligheidsstootbanden: Omnibeton; Hasselt Vernieuwen spooroverweg: Bam-Track; Sint Truiden Rijwegdeksels en waterslokkers: Fondatel-Lecomte; Andenne 2.

3.

foto 1: Dynamische LED-verlichting wijst wandelaars en fietsers de weg. foto 2: In de sierlijke scheidingswand zit ruim 5.000 ton aan keien verwerkt. foto 3: De herinrichting van het kruispunt was een van de grootste verkeersprojecten ooit in As. foto 4: “De gebogen vorm van de brug vormde een van de grootste uitdagingen van het project,” aldus Gijs Moors van Wegen en Verkeer Limburg.

1. 86

- Builders Facts

Builders Facts -

4.

87

Ook interessant architectuurnieuws te melden? Geef het door op [email protected]

Nieuwe gelaagde parking voor ZOL in Genk

dynamische manier weerspiegeld wordt in de gevel. Dynamiek Van binnenuit zorgen de perforaties in de buitenschil tegelijk ook voor een doorzicht naar de omgeving. De gevel bestaat uit geprofileerde, geperforeerde aluminiumplaten. De verdiepingshoge panelen kregen door de profilering een grote stijfheid zodat ze enkel onder–en bovenaan moesten worden bevestigd. Elk paneel bestaat uit drie golven van verschillende grootte. Door een systematische opeenvolging van platen met een verschillende volgorde van golven ontstaat er een spel van vormen dat het licht op een dynamische manier reflecteert. Ziekenhuis op zon Als openbare instelling vond Ziekenhuis Oost-Limburg het belangrijk om verantwoord om te gaan met de beschikbare fossiele brandstoffen en om zijn CO2-footprint te beperken. De ligging, oppervlakte en oriëntatie in acht genomen was de keuze voor zonnepanelen snel gemaakt. Dat vertaalt zich in een PV-installatie die opgevat is als een zonnedak van 6000 m² boven de open dakverdiepingen. De installatie heeft een vermogen van 470,89 kWp. ••• a2o maakt winnend ontwerp voor PPS-wedstrijd nieuwbouw politie en brandweer kanton Borgloon

zitten over diverse locaties. Het geplande complex past zich door zijn geraffineerde vormentaal naadloos in in het centrum van Borgloon dat een uitgesproken kleinschalige bouwkorrel heeft. Het RUP en de aanwezige glooiing in het landschap vormen de randvoorwaarden voor het ontwerp. De gebouwdelen langs de straat worden voorzien van hellende daken. De natuurlijke glooiing in het terrein is een belangrijk uitgangspunt in de organisatieschema. De scenografie, de beleving van toekomen en vertrekken, speelt daarop in zonder daarbij aan flexibiliteit in te boeten. Licht, privacy & toegankelijkheid Licht, toegankelijkheid en privacy zijn sleutelelementen van het ontwerp. De vorm van het gebouw volgt de contouren van het perceel. Daar waar toegangen zijn ingepland, plooit het gebouw zich open. Op die manier worden de toegangen op natuurlijke wijze geaccentueerd. Een patio en een groot daklicht zorgen voor voldoende daglicht zonder aan privacy in te boeten. Een drempelverlagende inkompartij verkleint de stap naar de diensten die er gehuisvest zijn. Het toegepaste systeem van drager en invulling maakt een flexibele indeling mogelijk. Ondanks een strakke vormentaal heerst er een dynamische en ruimtelijke beleving die ontmoeting en uitwisseling op een semantische wijze verankeren. ••• Hasselt bouwt voor de student

Sinds april heeft Ziekenhuis Oost-Limburg een heus nieuw parkeergebouw voor zijn personeel op Campus Sint-Jan. Dat bestaat uit vier bouwlagen en biedt plaats aan 828 auto’s en 150 fietsen. Architectenbureau AR-TE maakte met behulp van studiebureau Stabo het ontwerp. Een ambulancehal en een lokaal voor de onderhoudsdienst worden als afzonderlijke ruimtes binnen het gebouw op de gelijkvloerse verdieping voorzien terwijl een voetgangersbrug de verbinding vormt met de bestaande bebouwing. Het ontwerp werd afgestemd op de groene omgeving qua openheid en gevelmaterialisatie en werd ingepast in de schaal van de omliggende bebouwing. Van buitenaf zijn de geparkeerde auto’s trouwens niet zichtbaar waardoor de groene omgeving op een 88

- Builders Facts

a2o architecten en Kumpen belandden op het hoogste schavot van de wedstrijd voor het ontwerp van de nieuwe huisvesting voor de politie en de brandweer van kanton Borgloon. Naast a2o en Kumpen maken ook Studiebureau Boydens (technieken) en Establis (stabiliteit) deel uit van het winnende team. Het nieuwe gebouw zal in het voorjaar van 2017 opgeleverd worden en huisvest een 90-tal personeelsleden die nu verspreid

Het startschot voor de bouw van de eerste toren aan de studentencampus Elfde Linie in Hasselt is een feit. Het project dat wordt gerealiseerd door onder mee Polo Architects en projectontwikkelaar Kolmont past binnen een breder masterplan dat ook de herinrichting van het Kapermolenpark en de vernieuwing van het stedelijk zwembad voorziet. In september 2016 wordt de eerste toren opgeleverd.

Startschot voor Hasselts woonproject WEST – De Andere Stad (m2 architecten)

Met een symbolische eerste spadesteek, in aanwezigheid van burgemeester Hilde Claes, schepen Tom Vandeput en de vertegenwoordigers van de drie onderwijsinstellingen (PXL, UHasselt en UC Leuven-Limburg), werd het startschot gegeven voor de bouw van de eerste studententoren aan de Elfde Liniestraat in Hasselt. Dit moment is meteen ook de inleiding voor de verdere ontwikkeling van een moderne studentencampus op de site naast Hogeschool PXL. ‘Kapermolenwerf’ Een doorwaadbaar gelijkvloers niveau met daarbovenop zes verdiepingen, 74 studentenkamers van minimum 18 m² netto woonoppervlakte met eigen toilet en douche, een ruime fietsenstalling, techniekenlokalen, een overdekte gemeenschappelijke ruimte, een conciërgewoning en een 3-tal gemeenschappelijke keukens. Dat is wat de eerste van in totaal vier studententorens aan de Elfde Liniestraat in Hasselt oplevert. De studentenbuilding zal bovendien een minimale voetafdruk nalaten in het Kapermolenpark. In september 2016 wordt de eerste studententoren opgeleverd. Twee jaar later, in september 2018, zou toren twee volledig klaar moeten zijn. De ontwikkeling van de studentencampus kadert binnen het masterplan Palmbout en het goedgekeurde concept van de publiek-private samenwerkingsopdracht ‘Het nieuw stedelijk zwembad binnen een ruimere gebiedsontwikkeling’. De opdracht werd in de tweede helft van 2013 gegund aan het consortium ‘Samenwerkingsverband Hasselt’, bestaande uit Artabel, POLO Architects, Grontmij, Kolmont Woonprojecten, Vanhout, ACH Bouw & ACH Construct, Lotec en Cegelec. •••

Crepain Binst Architecture, m2 architecten en Cleuren-Merken. “We hebben in die fase de architecturale lat enorm hoog gelegd,” vertelt Philippe Mortelmans van m2 architecten. Die eerste fase bestond uit een 80-tal entiteiten. Voor WEST-De Andere Stad ging m2 architecten alleen aan de slag. Philippe Mortelmans: “Voor deze fase ontwierpen we een project met 125 entiteiten waarbij de architectuur vergelijkbaar is met die van het project Cederpark. Zo variëren de kroonlijsten ook in hoogte, een gegeven dat het Cederpark typeert. Voor WEST - De Andere Stad zijn we qua materiaalkeuze gegaan voor uniformiteit in kleur.” Troeven Het totale project WEST - De Andere Stad bestaat uit 125 wooneenheden, met voor elk wat wils. Zo zijn er 2- en 3-slaapkamerappartementen, tuinappartementen en penthouses, met tuin en/of terras. De groene omgeving, de ligging op wandelafstand van het Hasseltse stadscentrum en de nabijheid van het station zijn volgens de ontwikkelaar grote troeven.

Tussen de Hendrik Van Veldekesingel en de Sint-Servaasstraat in Hasselt is CORES Development gestart met de bouw van het woonproject WEST - De Andere Stad. Volgens de planning zullen de eerste inwoners in mei 2016 hun appartement kunnen betrekken. Het ontwerp is van m2 architecten. Blok A van het woonproject WEST – De Andere Stad, bestaande uit 30 appartementen, 4 handelspanden en een ondergrondse parking, begint vorm te krijgen. Na de graafwerken heeft de hoofdaannemer Vanderstraeten-Hooyberghs de betonplaat gestort in de kelderverdieping. “De bedoeling is dat tegen het bouwverlof de ruwbouw klaar is en de afwerking daarna kan beginnen. Zonder weerverlet zullen de eerste appartementen van WEST – De Andere Stad in mei 2016 opgeleverd worden,” aldus de tijdelijke handelsvennootschap Vanderstraeten-Hooyberghs. Typerende kroonlijsten Het project ligt aan de rand van Cederpark, een project dat enkele jaren geleden opgestart werd door ontwikkelaar Extensa. Voor dat project bundelden vier architectenbureaus de krachten: a2o architecten,

••• Witkowski en Gola lanceren Suspended Gardens Project in Belgorod

In Belgorod in Zuid-West Rusland lanceert het team van Boguslaw F. Witkovski en Daniel Gola het Suspended Gardens Project, een nieuw model voor stadswoningen met zwevende of hangende tuinen. Het model draait om duurzaamheid: Zo wordt er onder meer geen gebruik gemaakt van fossiele brandstoffen en wordt het regenwater hergebruikt. Een andere belangrijke verwezenlijking is de afwezigheid van het hitte-eiland effect dankzij de ovale vorm van de percelen. ••• Builders Facts -

89

+B U LDERS FACTS bouwmagazine zonder muren

Builders News NIEUW AFGEVAARDIGD BESTUURDER VOOR STRABAG BELGIUM

Hasseltse architecten winnen prijs voor shopping

André Boelaert geeft fakkel door aan Patrick Deketele STRABAG bestaat dit jaar 50 jaar in België en voert enkele wijzigingen door in haar bedrijfsstructuur. Het jubileumjaar is voor afgevaardigd bestuurder André Boelaert het ideale moment om zijn functie over te dragen aan Patrick Deketele, voormalig directeur van Regio West. ‘Ik sluit mijn 19-jarige carrière in schoonheid af’, aldus de heer Boelaert. Vanaf 1 januari 2015 bestaat het nieuwe directieteam uit: afgevaardigd bestuurder Patrick Deketele, bestuurder Marc Celen, Frank De Roo, Peter Mannak, François Meskens, Philip Stevens, Dirk Van Valckenborgh, Carl Vermeer en Hilde Wouters. STRABAG voerde dit jaar ook enkele interne wijzigingen door. Voortaan bestaat STRABAG Belgium uit volgende afdelingen: Regio Antwerpen, Regio Brussel-Wallonië, Regio Gent, Regio Oost met kantoren in Genk en Luik, de afdeling Construction Process Management, de afdeling grote projecten & PPS en de hoofdzetel. STRABAG voert niet alleen veranderingen door op structureel vlak, ook de strategie werd eerder met de slogan ‘Teams work.’ in een nieuw jasje gestopt. Met haar focus op de kernwaarden partnerschap, vertrouwen, solidariteit, innovatiedrift, engagement, bescheidenheid, duurzaamheid, respect en betrouwbaarheid streeft het bedrijf naar een nog betere samenwerking met medewerkers, opdrachtgevers, onderaannemers en de maatschappij.

•••

De Belgisch-Luxemburgse Raad voor Winkelcentra (BLRW) heeft zopas de Shopping Award 2014 toegekend aan de uitbreiding van het Wijnegem Shopping Center. Het project (zowel het origineel als deze uitbreiding) werd getekend door de Hasseltse afdeling van het architectenkantoor Jaspers-Eyers. “Een hele opsteker voor onze mensen, aangezien het om een prestigieuze prijs gaat,” zegt Jean-Michel Jaspers.

Vandaag werden de plannen voor de ontwikkeling van woonproject Delvaux in Oudergem officieel uit de doeken gedaan. Residentie Delvaux, die zal gelegen zijn op de Lutgardissite, belooft 60 woongelegenheden, waaronder appartementen, studio’s en penthouses. Het woonproject maakt bovendien deel uit van een breder ontwikkelingsplan op de Lutgardissite in Oudergem.

•••

Hertoginnedal als buur In Oudergem, één van de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bouwen het architectenteam Urban Platform en de Hoeseltse projectontwikkelaar Cordeel een nieuw wooncomplex. Op amper 450 meter van Hertoginnedal, tussen de Zandgroeflaan, Vorstlaan, Wahalaan en Emiel Steenostraat, ligt Residentie Delvaux. Het woonproject telt 60 appartementen waaronder studio’s, twee- en drieslaapkamerappartementen en penthouses met ruime terrassen. Er is eveneens een ruime ondergrondse parkeergarage, goed voor 69 plaatsen. De appartementsgebouwen zijn achteruitgeschoven zodat ze de zon maximaal doorlaten naar de tuinen van de omwonenden.

Democo in de prijzen voor maatschappelijke verdienste

De Aedificas Foundation, een stichting die verenigingen of bedrijven wil ondersteunen die zich inzetten voor een maatschappelijk project, heeft de jaarlijkse prijzen uitgereikt. Eén van de winnaars is Democo uit Hasselt, dat een cheque krijgt van 5.000 euro om te investeren in andere menslievende initiatieven. - Builders Facts

Lancering woonproject Delvaux op de Lutgardissite in Oudergem

Deze tweejaarlijkse award wordt toegekend als erkenning voor de visie en het doorzettingsvermogen om een project met hoogstaande architectuur tot stand te brengen. Tevens is het een stimulans voor zowel de overheid als de privépartijen om te streven naar kwalitatieve en duurzame ontwikkelingen. Er worden ook prijzen uitgereikt voor de beste retailprojecten.

•••

90

Democo krijgt de prijs omdat het samen met de vzw Côte-à-Côte en het architectenbureau A2M, in Louvain-la-Neuve een project heeft gebouwd voor jonge volwassenen die een motorische handicap hebben, maar intellectueel in staat zijn om hun eigen leven te leiden. Democo nam de engineering- en coördinatiekosten op zich en stelde zijn expertise op het vlak van passiefbouw ter beschikking.

Een oplossing voor elk oppervlak Wenst u een waterdichte, duurzame afdichting voor een

voor elk oppervlak een doordachte, onderhouds

dak(parking), balkon of galerij? Of bent u op zoek naar

vriendelijke oplossing op maat. De systemen doorstaan

een hoogwaardige, slijtvaste coating of markering voor

alle weersomstandigheden en zijn snel aangebracht

op de weg? De vloeibare systemen van Triflex bieden

in de uitstraling die ú wenst.

Triflex BVBA | Diamantstraat 10/301 | B2200 Herentals | T +32 14 75 25 50 | F +32 14 75 26 14 | [email protected] | www.triflex.be

Builders Facts -

91

+B U LDERS FACTS

TESTIMONIAL

Efficiënte aanwezigheidsregistratie via Track Builders News and Trace van ITMobile bouwmagazine zonder muren

NIEUW AFGEVAARDIGD BESTUURDER VOOR STRABAG BELGIUM André Boelaert geeft fakkel door aan Patrick Deketele

krijgt de voor prijs werknemers omdat het samen Hasseltse architecten winnen gaan,prijs maar ookDemoco om de veiligheid te vergroten. met de vzw Côte-à-Côte en het architecvoor shopping Voortaan is perfect duidelijk wie waar aanwezig is en in welke tenbureau A2M, in Louvain-la-Neuve een omstandigheden werkt. Werkgevers die zich niet aan de registratie project heeft gebouwd voor jonge volhouden, riskeren een boetedie vaneen 6.000 euro per persoon. wassenen motorische handicapVoor de werknemer zelfhebben, bedraagt maar de boete 600 euro. in staat zijn intellectueel om hun eigen leven te leiden. Democo nam de engineering- en coördinatiekosUitgebreide rapportage ten op zich en stelde zijn expertise op het Omdat manueel aanmelden bij de RSZ te veel tijd opslorpt en vlak van passiefbouw ter beschikking.

STRABAG bestaat dit jaar 50 jaar in België en voert enkele wijzigingen door in haar bedrijfsstructuur. Het jubileumjaar een methode via smartphone niet altijd even efficiënt is, biedt is voor afgevaardigd bestuurder André een Track and ••• Tracesysteem de oplossing. “Bekijk het als een Boelaert het ideale moment om zijn funcsoort van zwarte doos in de wagen”, zegt Xavier Moerman van tie over te dragen aan Patrick Deketele, Lancering woonproject Delvaux ITMobile. “Zodra het voertuig stopt op de werf en even stilstaat, voormalig directeur van Regio West. ‘Ik op de Lutgardissite in Oudergem Belgisch-Luxemburgse Raad voor sluit mijn De 19-jarige carrière in schoonheid elektronische Checkinatwork De aanwezigheidsregistratie worden alle inzittenden aangemeld op de server van de RSZ. Winkelcentra (BLRW) teheeft zopas de af’, aldus op de heer Boelaert. hoeft geen administratieve bouwwerven knoeiboel Voorwaarde is wel dat iedereen zijn persoonsgebonden sleutel of Shopping Award 2014 toegekend aan de worden. ITMobile, specialist in voertuigvolgsystemen en badge bij zich heeft. Van zodra iemand in de wagen stapt, wordt uitbreiding van het Wijnegem Shopping Vanaf 1 januari 2015 bestaat het nieuwe fleetmanagement, heeft met hun Track and Tracesysteem automatisch aangemeld. Dat geldt voor zowel de bestuurder Center. Het project (zowel hethijorigineel directieteam uit: afgevaardigd bestuureen perfect middel om u veel rompslomp, tijd en dus geld te als passagiers. Alle aanmeldingen belanden vervolgens bij de als deze uitbreiding) werd getekend door der Patrick Deketele, bestuurder Marc besparen. Bovendien de boordcomputer het voordeel de Hasseltse afdelingom van hetRSZ architecvan zodra de werf bereikt is en de wagen een tijdje stilstaat.” Celen, Frank De Roo, Peterheeft Mannak, tenkantoor Jaspers-Eyers. “Een hele doos of boordcomputer kan nog meer dan enkel François de Meskens, Dirk gewerktePhilip urenStevens, en mobiliteitsvergoedingen automatisch te De zwarte opsteker voor onze mensen, aangezien Van Valckenborgh, Carl Vermeer en Hilde registreren. Hierdoor vermindert de administratieve last voor aanwezigheden registreren. “Zelf weet u ook waar uw voertuigen het om een prestigieuze prijs gaat,” zegt Wouters. zowel de vlootmanagers als de medewerkers. En er zijn nog zijn bevinden en of uw medewerker bijvoorbeeld bij een Jean-Michel Jaspers. troeven! klant/werf is. U heeft toegang tot WebFleet, onze web-based STRABAG voerde dit jaar ook enkele infleetmanagement tool. Hier kuntdeu al uw medewerkers live Vandaag werden plannen voor de Deze tweejaarlijkse award wordt toegeterne wijzigingen door. Voortaan bestaat Delvaux uit Sint-Martens-Latem ruimals vijftien jaar ervaring erkenning voor de visie en het volgen en krijgtontwikkeling u toegang totvan eenwoonproject onbeperkt aantal rapporten. STRABAGITMobile Belgium uit volgende afde- heeft alkend in Oudergem officieel uit de doeken gedoorzettingsvermogen project lingen: Regio Antwerpen,enRegio Brusin de bouwsector bediende in die periode al 3.500 bedrijven.om een Denk hierbij aan reistijden- en werktijdenrapportage, zakelijke daan. Residentie Delvaux, die zal gelemet hoogstaande architectuur tot stand sel-Wallonië, Regio Gent, Regio Oost Daarnaast zijn tal van gereputeerde firma’s en instanties er kind en privékilometers, stilstandtijden-rapportage, bezoekduur per gen zijn op de Lutgardissite, belooft 60 te brengen. Tevens is het een stimulans met kantoren in Genk en Luik, de afdeaan huis. Het Nederlandse ministerie van defensie deed zopas locatie, rijgedrag … Het systeem berekent voor u onder meer de woongelegenheden, waaronder apparvoor zowel de overheid als de privéparling Construction Process Management, een beroep om 5.400 wagens uit te rusten metteeen Tracknaar and kwalitatieve reisurenvergoeding, nacalculatie werf, rijstijlanalyse, tementen, studio’swerf en per penthouses. Het tijen om streven en de afdeling grote projecten & PPS en de Tracesysteem. Met een vergelijkbaar systeem vereenvoudigt … Deze en andere date zijndeel eenvoudig te woonproject maakt bovendien uit duurzame ontwikkelingen. Erbrandstofverbruik worden hoofdzetel. breder ontwikkelingsplan De op de ITMobile ook de aanwezigheidsregistratie ‘Checkinatwork’ ook prijzen uitgereikt die voor deexporteren beste re- naarvan uween salarisadministratiesysteem. integratie Lutgardissite in Oudergem. tailprojecten. STRABAGvoortaan voert niet alleen geldt voor veranderinwerven waar werken bezig zijn voor een van de bestuurder-identifi catie en de rapportering betekenen gen door bedrag op structureel vlak, ook stra- euro of meer waard is. Dit is dat exclusief btwde 800.000 voor ons een grote besparing omdat veel manueel werk wegvalt.” Hertoginnedal als buur ••• tegie werd eerder met de slogan ‘Teams door de RSZ in het leven geroepen om illegale arbeid tegen te Waar wacht u nog op? In Oudergem, één van de 19 gemeenten work.’ in een nieuw jasje gestopt. Met van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, Democo in de prijzen voor maathaar focus op de kernwaarden partnerbouwen het architectenteam Urban Platschappelijke verdienste schap, vertrouwen, solidariteit, innovaform en de Hoeseltse projectontwikketiedrift, engagement, bescheidenheid, laar Cordeel een nieuw wooncomplex. duurzaamheid, respect en betrouwbaarOp amper 450 meter van Hertoginneheid streeft het bedrijf naar een nog bedal, tussen de Zandgroeflaan, Vorstlaan, tere samenwerking met medewerkers, Wahalaan en Emiel Steenostraat, ligt opdrachtgevers, onderaannemers en de Residentie Delvaux. Het woonproject telt maatschappij. 60 appartementen waaronder studio’s, twee- en drieslaapkamerappartementen ••• en penthouses met ruime terrassen. Er is eveneens een ruime ondergrondse De Aedificas Foundation, een stichting parkeergarage, goed voor 69 plaatsen. die verenigingen of bedrijven wil onderVraagsteunen nu een demonstratie aan. De appartementsgebouwen zijn achterdie zich inzetten voor een maatWilt u schappelijk weten wat u bespaart? uitgeschoven zodat ze de zon maximaal project, heeft de jaarlijkse doorlaten naar de tuinen van de omwoprijzen uitgereikt. Eén van de winnaars Maak vrijblijvend een afspraak met nenden. is Democo uit Hasselt, dat een cheque ITmobile: (09)euro 245om 65te45 of ga in krijgt bel van 5.000 investeren Residentie Delvaux andere menslievende initiatieven. naar www.itmobile.be/demo

Sturen op basis van feiten. Dat is Smart Mobility Management.

92

- Builders Facts

Het Brusselse architectenteam Urban Platform koos voor wooncomplex Delvaux voor een houten gevelbekleding, stijlvolle elementen in beton en subtiele plooien in de gevel. De wooneenheden zijn opgetrokken uit duurzame, hoogwaardige materialen en de ruime terrassen zijn gunstig georiënteerd en bieden een prachtig uitzicht over de omgeving.

dissite tegen eind 2018 zal opgeleverd worden (afhankelijk van de commercialisatie en verkoop). •••

Donum opent dé nieuwe referentie voor interieur en lifestyle in Antwerpen

Dankzij de thermische isolatie in de muren en daken, het ventilatiesysteem met warmterecuperatie en de dubbel isolerende beglazing, komt Delvaux moeiteloos tegemoet aan de gangbare voorschriften rond energieprestatie. Een gedeelte van het dak bestaat zelfs uit een groendak, wat een extra meerwaarde betekent voor het milieu. Ook gebruiksgemak en veiligheid werden niet uit het oog verloren. Zo is de parkeergarage uitgerust met een sectionaalpoort met automatische afstandsbediening en zijn alle gebouwen volledig toegankelijk voor mindervaliden. De individuele inkomdeuren van elk appartement zijn voorzien van een beveiligd slot. De wooneenheden zijn te koop volgens het principe van sleutel-op-de-deur en de prijzen starten vanaf 200 000 euro exclusief kost en btw. Ligging Winkels, supermarkten en tram- en bushaltes bevinden zich op wandelafstand van het nieuwe woonproject. Net zoals het cultureel centrum van Oudergem en het gemeentelijk sportcomplex. Nog een belangrijke troef van Residentie Delvaux is zonder twijfel de nabijheid van het Woluwepark, één van de grootste parken van de Brusselse agglomeratie, én het Zoniënwoud. Masterplan Lutgardissite Woonproject Delvaux maakt deel uit van een breder ontwikkelingsplan op de Lutgardissite in Oudergem. Met onder meer de renovatie en hersituering van de huidige schoolgebouwen, jeugdhuis en kinderdagverblijf. Daarbij komen ook een lokaal diensten- en dagverzorgingscentrum. In augustus wordt het startschot gegeven van de werken. Verwacht wordt dat de volledige ontwikkeling op de Lutgar-

stoelen of het beste tapijt vinden dat bij je interieur past (Interieur à la carte), advies inwinnen voor een volledige (re)styling van een specifieke ruimte (Interieur van a tot z) of gewoon rondsnuisteren en je laten inspireren door de stijlvolle accessoires (Interieuraccessoires). Donum is ook de Toolroom for Professionals en staat voltijds ter beschikking van zelfstandige interieurprofessionals die van de accommodatie en expertise van Donum gebruik willen maken om hun projecten te finaliseren (ProDonum). Bij Donum zijn de beste merken te vinden, zoals B&B Italia, Alessi, Vitra, Knoll, Cassina, Studio Piet Stockmans en vele anderen. Nieuw in het assortiment zijn ook de merken BROKIS (verlichting) en e15.

De showroom van Donum aan het Antwerpse Hopland groeide de voorbije tien jaar uit tot een magneet voor elke Belgische designliefhebber. Tijd voor uitbreiding, dacht Donum, en dus opent begin oktober de nieuwe, veel grotere vestiging van de interieurreferentie op de Frankrijklei. Donum, in een pand met een verhaal: het voormalige Apra-ziekenhuis. “Het nationale succes van Donum (met vestigingen in Hasselt en Antwerpen) berust op vier pijlers: interieurinrichting van a tot z, interieur à la carte, interieuraccessoires en sinds kort ook ProDonum voor professionals. Daarvoor komen mensen van heinde en ver naar ons”, vertellen Jos Peeters en Noëlla Vangeel, eigenaars van Donum. “Net zoals in onze vorige vestiging in Hopland, is iedereen hier op de Antwerpse Frankrijklei welkom voor een inspirerende mix van topmerken, geselecteerd door Donum”. Wat is nieuw? De nieuwe winkel biedt maar liefst 2.000 vierkante meter aan interieurinspiratie. Je kunt hier de perfecte zetel, tafel met

Voormalig APRA-ziekenhuis Als locatie voor hun nieuwe Antwerpse showroom koos Donum een schitterend pand aan de Frankrijklei uit. Het gebouw dateert van 1908 en was aanvankelijk een ziekenhuis. Begin 2009 verhuisde Apra – dat ondertussen een gerenommeerd revalidatiecentrum was geworden – naar een gloednieuwe vleugel van het nabijgelegen ziekenhuis in de Harmoniestraat. Het oude Apra-gebouw leek gedoemd tot leegstand, tot bouwgroep Xior het in handen krijgt. Samen met M2 Architecten strippen ze het gebouw volledig. De oude slaapzalen, operatiekwartieren, gangen en sportzalen maken in 2013 plaats voor 207 luxueuze studentenkamers, een bibliotheek, filmzaal, studieruimte, multimediakamer, studentencafé en binnenplein. Op het dak is er zelfs een sportveld. En op de benedenverdieping en in de kelder bevindt zich vanaf heden de nieuwe Donum-winkel.

Builders Facts -

93

+B U LDERS FACTS bouwmagazine zonder muren

Builders News Een nieuw, architecturaal elan Van de volumes en afwerking van het ziekenhuis vind je niet veel meer terug in het nieuwe pand. Toon de Gruyter, interieurarchitect bij Donum: “De oude ruimtes hebben hun charme, maar het gebouw was volledig uitgeleefd. Toch zullen bepaalde volumes en structuren niet de indruk wekken nieuw te zijn. De afwerking waar we voor kozen, past volledig bij de architectuur van het gebouw. Wanneer we voor iemand een interieur samenstellen bij Donum, luisteren we in de eerste plaats naar zijn of haar wensen”, gaat Toon verder. “Voor de interieurinvulling van ons nieuwe pand zagen we het product als onze opdrachtgever. De interieurarchitectuur benadrukt de producten die we aanbieden. Dat doen we door het licht en puur te houden in onze nieuwe winkel”. Om de kelder en de benedenverdieping te verbinden zijn er bijvoorbeeld grote uitsnijdingen in het vloeroppervlak gemaakt. Niet alleen worden de twee ruimtes op die manier visueel verbonden, het daglicht krijgt ook vrij spel in de hele winkel. Het polybeton, de witte muren en het spel met verschillende plafondhoogtes – tussen de 3,50 en 4,50 – zorgen voor verschillende sferen. www.donum.be ••• Investering van 20 miljoen in nieuwe woon-en zorgcampus in Borgloon

Ondernemer Mathieu Vanbockrijck kondigt de plannen aan om de voormalige stroopfabriek Meekers-Poncelet in Borgloon om te vormen tot een moderne woon- en zorgcampus. Het gaat om een site van 16.600 m2, waar volgens de goedgekeurde ruimtelijke plannen, een bestemming aan gegeven kan worden met onder meer erkende assistentiewoningen, een lokaal dienstencentrum, Grand Café, toeristische infrastructuur, 94

- Builders Facts

aangepaste wooneenheden voor andersvaliden, enzovoort. De investering die vooropgesteld wordt, bedraagt minstens 20 miljoen euro. De stroopfabriek Meekers-Poncelet (een andere locatie dan de door Monumentenzorg beschermde stroopfabriek van Borgloon) werd opgericht in 1883. De huidige gebouwen aan de Sittardstraat dateren uit 1937, maar staan al 20 jaar te verkommeren. Een herbestemming dringt zich op. Ondernemer Mathieu Vanbockrijck, de huidige eigenaar van de site, ontvouwt nu de plannen om hier een moderne woon- en zorgcampus te bouwen. Het goedgekeurde Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) laat deze bestemmingswijziging toe.

deelname aan het verenigingsleven. Een Grand Café ook, met horeca-faciliteiten voor zowel campusbewoners als mensen uit de buurt en toeristen. Gebruikers van de diverse fietsen wandelroutes die hier passeren, zullen van de faciliteiten op de campus gebruik kunnen maken. Een bruisende omgeving, waar iedereen zich thuisvoelt. Dat is onze ambitie.” Het project zal een totale investering vragen van minstens 20 miljoen euro. Het spreekt voor zich dat er ook tientallen jobs op de site zullen gecreëerd worden. Als timing wordt vooropgesteld dat de eerste activiteiten er eind 2016, begin 2017 van start kunnen gaan. Meer info: Mathieu Vanbockrijck, tel. 0475 27 76 65

Hoe het project er exact zal uitzien, moet in de komende maanden in samenspraak met diverse partners worden beslist. Investeerder, Mathieu Vanbockrijck zal samen met Curaedis Consult (gespecialiseerd in het begeleiden van zorgprojecten) en architect Toon Lindelauf van LVJ Architecten, die een jarenlange ervaring kan voorleggen in het ontwerpen van woon- zorgprojecten (o.a. voor Intesa, Home Fabiola, Tevona,...), een masterplan uitwerken, waarin ook de wensen en visie van instanties als de Cel Erfgoed, Stedenbouw, lokale zorgpartners (OCMW), overheidsbesturen en andere partners zullen verwerkt zijn. Op de zorgcampus zal er gezocht worden naar een ideale mix van residentieel vastgoed en zorgvastgoed om te komen tot een totale herwaardering van deze site. Er zijn eveneens gesprekken met de zorgpartner vzw CareAssist om de invulling van de zorg af te stemmen op de noden van de zorgvragers. Op bouwtechnisch vlak zullen ecologische verantwoorde oplossingen gehanteerd worden. “Het is onze bedoeling om een mooie mix te maken van diverse functies,” zegt Mathieu Vanbockrijck. “Daarbij willen we de nadruk leggen op erkende assistentiewoningen en huisvesting voor mensen met een beperking. Deze woon- en zorgeenheden dienen geïntegreerd te worden in een omgeving die functioneel is voor alle buurtbewoners en toeristen. We denken aan een lokaal dienstencentrum, waar inwoners van Borgloon terecht kunnen voor onder meer opleidingen, ontspanningsactiviteiten en

••• TUBOBEL investeert in nieuwe buizenmachine

Bij Volkswagen Bedrijfsvoertuigen plooien we ons in vier voor u. Zoals een bakker rekent op z’n oven en de timmerman op z’n zaag, zo wilt u op uw bedrijfsvoertuig kunnen rekenen. Bij Volkswagen Bedrijfsvoertuigen beseffen we zeer goed dat uw voertuig een onmisbare bijdrage levert aan het succes van uw bedrijf. Kom zelf ontdekken hoe we ons voor u niet dubbel maar in vier plooien. Afspraak bij uw Volkswagen Bedrijfsvoertuigen-verdeler om de aanbiedingen, uitrustingspacks en kortingen te ontdekken op al onze modellen. Dit is de laatste fase van investment van 4 miljoen euro de afgelopen 2 jaar. Tubobel heeft een nieuwe Prinzing-Pfeiffer machine voor de productie van betonnen rioleringsbuizen geplaatst. Deze machine zal betonbuizen kunnen maken met inwendige diameters van 300 mm tot en met 1600 mm, met een nuttige lengte tot 2,5 m, en dit in ongewapend en gewapend beton. Verder horen doorpersbuizen, korte buizen, spiebuizen en buizen van 3 m eveneens tot de mogelijkheden. De beton wordt verdicht door de roterende werking van de verdelerkop. Tubobel is een tweede firma van Luc Lemmens, afgevaardigd Bestuurder van Bovin Beton. wwww.bovin-beton.be •••

VOORD KL AN T E N

Caddy: er : Transport C r a f te r : Amarok :

E LE N :

€ excl. BTW tot 2.477 excl. BTW € 4 5 .7 3 t to excl. BTW € 8 4 5 . 4 tot € excl. BTW tot 4. 507

Voordeel van 2.477 ¤ excl. BTW op de Caddy Van: korting van 500 ¤ excl. BTW + stockkorting van 500 ¤ excl. BTW + voordeel van de gratis laadvloer, radio en “All Weather”-banden van 664 ¤ excl. BTW + voordeel pack “Comfort & Cool” van 813 ¤ excl. BTW (prijs pack 599 ¤ excl. BTW). Voordeel van 3.754 ¤ excl. BTW op de Transporter Bestelwagen: korting van 1.800 ¤ excl. BTW + voordeel van de gratis Bluetooth-functie tot 307 ¤ excl. BTW + voordeel pack “Sound & Cool” van 1.039 ¤ excl. BTW (prijs pack 599 ¤ excl. BTW) + voordeel “Kit Professional” van 608 ¤ excl. BTW (prijs pack 199 ¤ excl. BTW). Voordeel van 4.548 ¤ excl. BTW op de Crafter Bestelwagen 35: korting van 2.500 ¤ excl. BTW + voordeel van de gratis laadvloer tot 486 ¤ excl. BTW + voordeel pack “Sound & Cool” van 1.562 ¤ excl. BTW (prijs pack 599 ¤ excl. BTW). Voordeel van 4.507 ¤ excl. BTW op de Amarok Highline: voordeel pack “Highline” van 3.027 ¤ excl. BTW (prijs pack 599 ¤ excl. BTW) + voordeel pack “Alu Roll & Lock cover” van 1.480 ¤ excl. BTW (prijs pack 900 ¤ excl. BTW). Enkel geldig bij de deelnemende Volkswagen-verdelers. Milieu-informatie (KB 19/03/2004): www.volkswagen.be

Raadpleeg uw Volkswagen-verdeler: Etn J. Timmermans N.V. Maastrichtersteenweg, 347 3700 Tongeren

Peerlings Automotive N.V. Europalaan, 1 3900 Overpelt

Delorge Sint-Truiden B.V.B.A. Spookvliegerlaan 1111 3800 Brustem

Garage Deboutte N.V. Blanklaerstraat, 5 3290 Diest - Schaffen

Garage Smets Armand N.V. Tongersestraat, 56 3740 Bilzen

Garage Willems N.V. André Dumontlaan, 146 3600 Genk

Delorge Hasselt N.V. Herckenrodesingel, 8A 3500 Hasselt

Delorge Borgloon B.V.B.A. Industriepark Tivoli, 28 3840 Borgloon

Garage Jaspers N.V. Bruglaan, 70 3960 Bree

Garage Haesen N.V. Grote Baan, 20 3540 Herk-de-Stad

Coox Motors N.V. Steenweg, 102 3621 Rekem

Builders Facts -

95

DEAPLUS

UW PROJECTPARTNER KEUKENS BADKAMERS MAATKASTEN

Deaplus biedt 30 jaar ervaring in het op maat ontwerpen én fabriceren van kwalitatieve keukens, badkamers en maatkasten. Vanuit onze eigen productie in Heusden-Zolder staan we garant voor Belgisch vakmanschap! Onze expertise en flexibiliteit maken van Deaplus de ideale en betrouwbare projectpartner voor aannemers en bouwpromotors. Appartementen, rustoorden, vakantiecentra, scholen, sociale woningen, projectontwikkeling in de ruime zin: het Deaplus team begeleidt u van A tot Z! Interesse? Bel of mail ons voor een prijsaanvraag: 011 53 01 11 - [email protected] Deaplus nv, Vlinderstraat 20, 3550 Heusden-Zolder

30 JAAR BELGISCH VAKMANSCHAP

96

- Builders Facts

Toonzalen in Boortmeerbeek, Hasselt, Roeselare, Schoten en Sint Pauwels. Ontdek ons ook op www.deaplus.be

jaar - P afgiftekantoor Antwerpen X BOUW IN THE SPOTLIGHT + BU LDERS. bouwmagazine zonder muren

Recommend Documents