Bijlage 2 Matrix met ideeën eerste stadsgesprek wonen, 22 oktober 2008 GWI-gebied Prinsenbeek
Ideeën bewoners tijdens stadsgesprek wonen
initiatief genomen?
Seniorenwoningen/aanleunwoningen
Sluit aan bij de woonvraag en is onderdeel GWI en aandachtspunt kwalitatieve match bouwplannen
Huurwoningen in alle prijsklassen, maar mn midden en hogere prijsklassen
Sluit aan bij woonvraag, aandachtspunt kwalitatieve match en acties voor ouderenhuisvesting
Starterswoningen (rijtjeshuizen en 2-onder-1 kap): bereikbaar, huur/huurkoop, icm BIEB
Ja, Collectief gestart via Wijkraad (36 gegadigden)
Sluit aan bij de woonvraag, aandachtspunt kwalitatieve match, jonge huishoudens en BIEB
Woningen aanpassen naar levensloopbestendig wonen Meer Gezinsvervangende tehuizen Betaalbare grond Gemêleerd bouwen: ouderen en jongeren wonen door elkaar
is onderdeel GWI kleinschalige woonvoorzieningen zijn onderdeel gwi valt onder grondbeleid Ogenomen in gebiedsdoelen
Tot 2020 een continue toevoeging van woningen, ipv grote lange termijn projecten
meenemen in actualisatie structuurvisie Breda en Breda West
Wachttijd voor woningen terugbrengen
is onderdeel van ambitie Woonvisie, wel afhankelijk van zeer veel factoren
Start en finish woning Woningen van WoonzorgNL zouden ook via Woonloket Breda Brabantpark/ Heusdenhout
Reactie gemeente
Sluit goed aan levensloopbestendig bouwen Ja, wijkraad
Woonloket Breda wordt geactualiseerd in 2010.
Dubbel grondgebruik in verband met gewaardeerde groene karakter van Brabantpark
Inbrengen bij uitwerking Visie Openbare Ruimte naar gebieden en mensen kunnen zelf initiatief nemen via breda.morgen.nl
Energiezuinig bouwen (groene daken en daarmee 2e maaiveld aanleggen)
is onderdeel Nota Kwaliteit Wonen en prestatieafspraken corporaties
Aanpasbaar bouwen, levensloopbestendig (GWI) Bouwen in eigen beheer Gebiedsvisie Brabantpark door de wijkraad. Is in de maak. Meer eengezinswoningen die aansluiten bij het dorpse gevoel. Ginneken/Ypelaar/Blauwe Gespecialiseerde woningen voor ouderen, van 3 of 4 Kei verdiepingen met (soort thuis)zorg. Bouwen over de A27 bij Bavel.
Ja, stichting actief Ja, Wijkraad Brabantpark
GWI convenant en Nota Kwaliteit Wonen aandachtspunt kwalitatieve match vastgestelde plannen Gemeente stelt Nota van Uitgangspunten op voor een nieuw bestemmingsplan aandachtspunt kwalitatieve match vastgestelde plannen Er heeft een integrale afweging plaatsgevonden in Nota van uitgangspunten Ginneken Mensen kunnen zelf initiatief nemen via breda.morgen.nl en draagvlak verzamelen
1
Gebied Hoge Vucht
Ideeën bewoners tijdens stadsgesprek wonen
initiatief genomen?
Reactie gemeente
Brede school op braakliggend terrein voormalig zwembad de Wisselslag.
Ja, actiegroep
Er vindt integrale afweging plaats via wijkontwikkeling Hoge Vucht (SAL), Mensen kunnen zelf initiatief nemen via breda.morgen.nl en draagvlak verzamelen
Onderstaande ideeën gelden ook voor Belcrum, Doornbos-Linie en Teteringen (was 1 groep tijdens stadsgesprek)
Belcrum/Doornbos-Linie
Meer aangepaste woningen voor ouderen: patiowoningen met binnentuin, aangepaste woonvoorziening, van alle gemakken voorzien, gelijkvloers met kleine voor en achtertuin en betaalbaar. In gemêleerde wijk vlakbij diverse voorzieningen.
Sluit aan bij woonvraag, gwi-beleid en aandachtspunt kwalitatieve match
‘Een wethouder voor ouderenbeleid’
Dit behoort niet binnen de kaders van de Gebiedsdoelen Wonen.
Meer studentenwoningen (flats of studentenhuizen) in en om Breda. In het centrum of rondom de stad (bebouwde kom?) Meer aangepaste woningen voor ouderen: patiowoningen met binnentuin, aangepaste woonvoorziening, van alle gemakken voorzien, gelijkvloers met kleine voor en achtertuin en betaalbaar. In gemêleerde wijk vlakbij diverse voorzieningen. ‘Een wethouder voor ouderenbeleid’
Meenemen bij actualisatie actieplan studentenhuisvesting
Meer studentenwoningen (flats of studentenhuizen) in en om Breda. In het centrum of rondom de stad (bebouwde kom?)
Meenemen bij actualisatie actieplan studentenhuisvesting
Molenstraat: huizen opkopen met woningcorporatie
Aandachtspunt actieplan jonge huishoudens
Sluit aan bij woonvraag, gwi-beleid en aandachtspunt kwalitatieve match
Dit behoort niet binnen de kaders van de Gebiedsdoelen Wonen.
Teteringen Ulvenhout
Haagse Beemden NW
Op locaties Hertenspoor en Hofwegen huizenbouw, in de prijsklasse € 100.000 – 300.000.
Ja, dorpsraad en klankbordgroep NvU
Een goed voorbeeld voor acties kwalitatieve match; dialoog met partijen aangaan ism gemeente
Binnen 3 jaar betaalbare starterswoningen in collectief verband. Mogelijke locaties Molenstraat, Slotlaan, Hofwegen en Hertenspoor.
Ja, start collectief starters
Meenemen in actieplan jonge huishoudens
Meer huurbouw Op locatie Boerenbond bouwen voor starters, alleenstaanden en senioren.
Aandachtspunt kwalitatieve match Aandachtspunt kwalitatieve match
Grotere huizen met grote tuinen en veel speelmogelijkheden in de straten
Er zijn weinig mogelijkheden hiervoor. Meenemen in actualisatie structuurvisie Breda
een flat/appartement met in het midden een grasveld of soort grote tuin waar mensen samen kunnen komen.
Aandachtspunt kwalitatieve match en acties ouderenhuisvesting
Studentenhuizen Starterswoningen
Sluit niet aan bij de woonvraag van studenten. Sluit aan bij woonvraag, aandachtspunt kwalitatieve match en actieplan jonge huishoudens
2
Gebied
Haagse Beemden ZO
Tuinzigt/ Westerpark/ Haagpoort
Ideeën bewoners tijdens stadsgesprek wonen
initiatief genomen?
Reactie gemeente
Appartementen met lift, 3 slaapkamers, 1 woonkamer (werkkamer, 2 slaapkamers, woonkamer) en groot balkon Wijkkroeg voor aankomende jeugd Ouderenwoningen in de straat (nabuurschap)
Sluit aan bij woonvraag, aandachtspunt kwalitatieve match en acties ouderenhuisvesting
Soort van wijkorgaan oprichten, zodat je een wijk kan maken
Mensen kunnen zelf initiatief nemen via breda.morgen.nl
Stimuleren bedrijfjes op te zetten. Kantoor aan huis etc. In de buurt bij mensen rondvragen initiatieven levensvatbaar te maken en te kijken wat er bij de bestaande clubs al gedaan wordt.
Mensen kunnen zelf initiatief nemen via breda.morgen.nl Sluit aan bij de wens tot dialoog van gemeente, marktpartijen en corporaties
Meer structuur in de wijk, rechtere straat bouw, overzicht
Er zijn weinig mogelijkheden hiervoor. Meenemen in actualisatie structuurvisie Breda
Eengezinswoningen ombouwen naar senioren- en starterswoningen
Sluit goed aan bij de woonvraag. Aandachtspunt in acties ouderenhuisvesting en actieplan jonge huishoudens
Beneden senioren boven starters in 1 huis Functionelere woningen
Sluit goed aan bij de woonvraag. Aandachtspunt in acties ouderenhuisvesting en actieplan jonge huishoudens Mensen kunnen zelf initiatief nemen (via breda.morgen.nl) of Bieb
Meer gebruiksmogelijkheden
Mensen kunnen zelf initiatief nemen (via breda.morgen.nl) of Bieb
Meer appartementen
sluit niet goed aan bij collectieve wens, maar wel bij acties voor ouderenhuisvesting
Voorzieningen verdeeld over de hele wijk maar kleinschalig (buurtsuper, drogisterij/postkantoortje)
sluit niet goed aan bij marktontwikkelingen, detailhandelsbeleid en gwi, maar mensen kunnen zelf initiatief nemen via breda.morgen.nl
Meerdere functies voor bestaande gebouwen zoals de Brede school maar dan met winkels
Mensen kunnen zelf initiatief nemen (via breda.morgen.nl)
Huurwoningen opplussen/herindelen
Sluit goed aan bij de woonvraag. Aandachtspunt in acties ouderenhuisvesting
Door een modelwoning opties tonen van mogelijkheden met een koophuis
Sluit aan bij speerpunten marktpartijen zoals interactief ontwikkelen
In samenspraak met de wijkraad en buurtbewoners ideeën spuien naar de architect
Sluit aan wens tot dialoog tussen gemeente, marktpartijen, corporaties en bewoners(organisaties)
mensen kunnen zelf initiatief nemen via breda.morgen.nl Aandachtspunt acties ouderenhuisvesting, mensen kunnen zelf initiatief nemen via breda.morgen.nl
Tuinzigt Meer studentenwoningen in Tuinzigt
Aandachtspunt actieplan studentenhuisvesting en kwalitatieve match
Ouderenwoningen (appartementen) in de toekomst bouwen met groot balkon
Aandachtspunt kwalitatieve match
Starters: Sociale woningen met grote voortuinen + kleinere achtertuinen
Aandachtspunt kwalitatieve match
3
Gebied
Ideeën bewoners tijdens stadsgesprek wonen
Westerpark
meer speelterreinen voor kinderen Terpwoningen
Centrum
Princenhage/Heuvel
initiatief genomen?
Reactie gemeente Inbrengen bij uitwerking Visie Openbare Ruimte naar gebieden en mensen kunnen zelf initiatief nemen via breda.morgen.nl Weinig mogelijkheden voor nieuwbouw
Inzetten op de mix; dus studenten, gezinnen, medioren (voornamelijk alleenstaande vrouwen) en senioren in één wijk in plaats van bijv. in aparte flatjes.
Mix op gebiedsniveau/ buurt is uitgangspunt woonvisie en gwi
Toegankelijke en makkelijk te bereiken gezondheid centra.
is een van de aandachtspunten in gwi
Ideale woning (nu te weinig aanwezig) : Appartement, gelijkvloers, nadrukkelijk contact (makkelijk contact met de andere bewoners), flexibele muren waardoor je woning elke keer kan aanpassen aan nieuwe gezinssituatie. Genoeg speelgelegenheden voor de jeugd
flexibiliteit is ook een van de speerpunten marktpartijen en is aandachtspunt voor kwalitatieve match
Soort studentenhuis-concept, maar mooier en netter. Met gedeelde keuken en woonkamer, maar ook een eigen, zodat er besloten kan worden om bij elkaar te zitten als hier behoefte aan is. Een centrale plek, soort Theehuis met een ontmoetingsplek voor verschillende generaties met: • Verschillende woonvormen • Ontspannen wonen • Het delen van kennis: van oud naar jong en andersom - denk aan Informatica, knutselen aan motoren, huiswerkklasjes, gezamenlijke schildercursussen, creëren van mix aan leeftijden, leren van elkaar vitaliteit. • Wel je eigen stekje Koop- en huurtoegankelijke woningen voor starters
Inbrengen bij uitwerking Visie Openbare Ruimte naar gebieden en mensen kunnen zelf initiatief nemen via breda.morgen.nl Meenemen in actieplan studentenhuisvesting en Wonen boven winkels, maar initiatief ligt bij particuliere eigenaren, corporaties en marktpartijen meenemen in actieplan ouderenhuisvesting en mensen kunnen zelf initiatief nemen via breda.morgen.nl of Bieb
Opgenomen in Gebiedsdoelen Wonen
Bouw levensloopbestendige woningen Meer ondergronds parkeren, of op eigen terrein (carport). Huizen tussen de Esserstraat en de Dreef bouwen
Sluit aan bij GWI Nota Kwaliteit Wonen Parkeerbeleid en Nota Kwaliteit Wonen
Voorzieningen moeten op loopafstand blijven.
Onderdeel GWI beleid
Haagpoort Nieuwbouw; groene daken, grote voortuin. Alles wat nu gebouwd wordt, rekening houden met de parkeergelegenheid Vestingstraat + Vestpand; diversiteit toepassen Ingenhouszplein: Herinrichten + ondergronds parkeren
Mensen kunnen zelf initiatief nemen (via breda.morgen.nl) of contact zoeken met partijen
betrekken wijkraad vragen aan initiatiefnemers van bouwprojecten
betrekken wijkraad vragen aan initiatiefnemers van bouwprojecten betrekken wijkraad vragen aan initiatiefnemers van bouwprojecten
4
Gebied Boeimeer/Ruitersbos
Ideeën bewoners tijdens stadsgesprek wonen
Bavel
Reactie gemeente
onderstaande dromen en ideeën gelden ook voor Zandberg/sportpark (was 1 groep tijdens stadsgesprek) potentieel woongebied onderzoeken geconcentreerder wonen -> combi wonen – openbare functies -> keuzemogelijkheid vergroten
Zandberg/Sportpark
initiatief genomen?
->
Mensen kunnen zelf initiatief nemen (via breda.morgen.nl) of contact zoeken met partijen
onderzoek hoe er meer starters zouden kunnen wonen
actieplan jonge huishoudens
peil/interview wie 'verkeerd' woont en anders zou willen wonen, gelet op eerdere stellingen.
Mensen kunnen zelf initiatief nemen (via breda.morgen.nl) of contact zoeken met partijen
(Indien nodig) zorg en service aan huis Wonen op maat op tijd realiseren Mogelijkheden voor starters creëren door grote huizen op te splitsen of het doorbreken van panden (dus zonder nieuwbouw).
Onderdeel GWI beleid & bijvoorbeeld Goed Geregeld Niet gedefinieerd verkenning splitsen tbv jonge huishoudens opgenomen in gebiedsdoelen wonen
Kleinschaligheid 'dorp'/menselijk contact behouden
betrekken wijkraad/ omwonenden vragen aan initiatiefnemers van bouwprojecten
Bestaande gebouwen 'ombouwen' naar ontmoetingsgelegenheden voor wijkbewoners.
Mensen kunnen zelf initiatief nemen (via breda.morgen.nl) of contact zoeken met partijen
Bij elke afbraak kijken naar de behoefte van de wijk
betrekken wijkraad/ omwonenden vragen aan initiatiefnemers van bouwprojecten
Visie wonen in de wijk
wijkraad Zandberg-Oost ism bewoners
Mensen kunnen zelf initiatief nemen (via breda.morgen.nl) of contact zoeken met partijen
Beschermde verstedelijking in Lijndonk Tervoort. Mag eigen identiteit hebben. Bouw voor drie generaties:starters, gezinnen met kinderen en ouderen. Wanneer er geen centrale voorzieningen komen in Lijndonk Tervoort betekent dit extra druk op goede woon-zorgwoningen en voorzieningen in de dorpskern.
Actie dorpsraad Bavel
betrekken wijkraad/ omwonenden vragen aan initiatiefnemers van bouwprojecten
Bouw allerlei woonvormen voor ouderen. Zorg voor kwalitatief goed plan dat past in het dorpse karakter. Er zijn een aantal inbreidingslocaties waar veel mogelijk is. Daarbij kan ook gedacht worden aan sloop van kleine complexen (Brigidahof). De uitdaging is om een financieel haalbaar woningbouwplan te komen dat, met meer dan drie bouwlagen, een zodanige kwaliteit heeft dat het acceptabel is en past in het dorpse karakter.
Dhr. Hendriks, van Tilborg en Dirven
betrekken wijkraad/ omwonenden vragen aan initiatiefnemers van bouwprojecten
Maak bouwplan voor doorstarters in de vorm van CPO Peter Herrijgers of MGE in de vorm van koop of huurwoningen. Vooral mensen uit Bavel en omgeving zouden voorrang moeten krijgen
Mensen kunnen zelf initiatief nemen (via breda.morgen.nl of via Bieb)
5
Gebied Buitengebieden
Ideeën bewoners tijdens stadsgesprek wonen
initiatief genomen?
Reactie gemeente
Bereikbare woningen voor inwoners
wijkraad
Meenemen in actualisatie structuurvisie Breda / Breda West voor extra woonprogramma in Buitengebied
Nieuw agrarisch tuinbouwbedrijf
Mensen kunnen zelf initiatief nemen via de reguliere kanalen of via breda.morgen.nl
Extra woonruimte op 1 kavel realiseren, bv in garage zodat ouders of kinderen hier kunnen gaan wonen.
Meenemen in actualisatie structuurvisie Breda / Breda West voor extra woonprogramma in Buitengebied
Gelijkvloerse (starters)woningen zonder drempels etc. zijn.
zelfde
Grond in een poule doen woningsplitsing Collectief/coöperatief bouwen Betaalbare nieuwe koopwoningen waarbij grond door koper wordt gepacht. Grond in eigendom van de gemeente. Omdat de grond ieder jaar duurder wordt, worden mensen ‘gedwongen’ na een aantal jaren te verhuizen.
zelfde zelfde zelfde zelfde
6
