Investasi Pembiayaan Indomaret Gemawang (IndoGema) Bocah94 Project
Penawaran Investasi Pembiayaan Take Over Indomaret Gemawang, Yogyakarta dengan jangka waktu selama 5 tahun, nilai investasi Rp. 5juta dan kelipatanya serta memberikan pendapatan tetap 11% p.a
1|Page
Keuntungan Investasi IndoGema Low Risk
- Memberi pendapatan tetap tiap tiga bulan / tidak berfluktusi - Waralaba ritel yang pernah mengalami kerugian < 5% (mayoritas waralaba yang rugi adalah buka dari awal/ bukan take over) - Corporate Guarantee dari issuer
High Return
- Imbal Hasil Tetap sebesar 11% p.a - Imbal Hasil tidak dikenakan pajak - Lebih tinggi dari : o Inflasi o bunga deposito o Imbal Hasil ORI / Sukuk Ritel dan obligasi korporasi o Rata-rata return Reksa Dana Pendapatan Tetap o Rata-rata return Reksa Dana Pasar Uang
Transparent
- Laporan imbal hasil tiap tiga bulan - Ditunjuk Waliamanat o Memastikan issuer menjalankan kewajibannya o Sebagai koordinator dan memegang amanah dari investor o Sebagai mediator antara issuer dan investor
Transfer of Knowledge
- Sharing pengetahuan berbisnis waralaba ritel o pemahaman investasi waralaba o perijinan o perhitungan neraca dan laba rugi o operasional
Strengthen Fraternity Brotherhood 2|Page
- Sarana bagi Bocah94 untuk berkumupull secara rutin tiap tiga bulan - Mempererat silaturahmi, sharing pengalaman, dan membahas hal-hal yang produktif - Fasailitas konsumsi dari issuer
1
Low Risk
Investasi IndoGema memiliki risiko pasar, risiko kredit, dan risiko likuiditas yang relatif rendah Risiko Pasar :
IndoGema memiliki risiko pasar yang rendah karena memberikan bagi hasil yang tetap setiap tiga bulan selama 5 tahun periode investasi, sehingga tidak berfluktuasi mengikuti kondisi ekonomi maupun perubahan tingkat suku bunga.
Risiko Kredit :
IndoGema memiliki risiko kredit yang rendah karena diantara lebih dari 10.000 outlet waralaba ritel (Alfamart dan Indomart), prosentase outlet yang profit lebih dari 95% 1), dan sebagian besar outlet yang mengalami kerugian tidak menggunakan mekanisme takeover, namun membangun dari awal. Mekanisme takeover ditawarkan untuk toko yang terbukti telah dapat berjalan dengan baik selama lebih dari 2 tahun operasional, sehingga sudah memiliki pelanggan dan track record penjualan yang stabil/meningkat. Selain itu kepastian pendapatan tetap dari investasi IndoGema dijamin oleh issuer dari asset issuer berupa 3 outlet waralaba ritel maupun asset pribadi issuer yang lain (dalam hal profit IndoGema dibawah target).
Risiko Likuiditas :
IndoGema memiliki risiko likuiditas yang rendah karena investor dapat melakukan penjualan kembali investasi IndoGema kepada issuer sebelum jatuh tempo setelah satu tahun masa emisi. Penjualan kembali dapat dilakukan dengan pemberitahuan terlebih dahulu kepada issuer paling lambat 3 (tiga) bulan sebelumnya dan akan dibayarkan bersamaan dengan periode pembayaran Bagi Hasil IndoGema sebesar nilai pokok (tanpa dikenakan pinalti) 2).
1) 2)
3|Page
Laporan internal dari salah satu Bank BUMN Jumlah maksimal penjualan kembali dalam satu periode sesuai perjanjian
2
High Return
IndoGema memberikan hasil investasi yang relatif tinggi dibandingkan instrument investasi sejenis, yaitu 11% p.a. tanpa dipotong pajak yang dibayarkan tiap tiga bulanan selama 5 (lima) tahun periode investasi. 1. Di atas tingkat inflasi. Dengan adanya kenaikan harga BBM, pemerintah memperkirakan tingkat inflasi mencapai 7.2% y.o.y 2. Di atas suku bunga deposito di bank. Saat ini rata-rata tingat suku bunga deposito mencapai 5% p.a. 3. Di atas return Reksa Dana Pasar Uang 4. Di atas rata-rata return Reksa Dana Pendapatan Tetap 5. Di atas imbal hasil Oblgasi Ritel (ORI) 6. Di atas imbal hasil Obligasi korporasi
4|Page
3
Transparent
Investasi IndoGema memberikan informasi laporan yang transparan berupa: 1. Surat Konfirmasi Kepemilikan Investasi IndoGema yang diverifikasi Waliamanat 2. Skedul Pembayaran pokok dan Bagi Hasil IndoGema 3. Laporan Laba Rugi Indomaret Gemawang bulanan (di susun oleh Indomaret) yang disampaikan setiap tiga bulan 4. Laporan Pembayaran Bagi Hasil IndoGema setiap tiga bulan Selain itu, guna meningkatkan komunikasi secara fair dan berimbang antara setiap investor dengan issuer, memastikan issuer menjalankan kewajibannya sesuai dengan perjanjian, serta menjadi mediasi antara investor dan issuer, maka ditunjuk Waliamanat. Waliamanat adalah bocah94 yang ditunjuk oleh investor dan mengemban amanah dari investor untuk mewakili kepentingan dari investor. Fungsi Waliamanat • Waliamanat mewakili investors membuat perjanian dengan issuer • Waliamanat memastikan penggunaan dana untuk obyek yang dibiayai, termasuk melakukan survey lokasi • Waliamanat akan menerima cc laporan pembayaran pokok dan bagi hasil masing-masing investor guna memastikan bahwa issuer telah menjalankan kewajibannya dengan benar. • Waliamanat akan memediasi apabila ada masukan/pertanyaan dari investor kepada issuer • Waliamanat akan mengatur pertemuan tiga bulanan antara investor dan issuer untuk penyampaian laporan. • Waliamanat berhak mendapatkan imbalan jasa sebesar prosentase tertentu dari total nilai pembiayaan
Waliamanat
Take Over
Investasi
Profit Toko
Pembayaran Bagi Hasil dan pokok
Investors
5|Page
Issuer
4
Transfer Of Knowledge
Dengan berinvestasi pada IndoGema, investor akan memperoleh kesempatan untuk memahami lebih dalam bisnis waralaba ritel meliputi 1. Menghitung feasibility study bisnis waralaba ritel dan berbagai skema kerjasama yang ditawarkan (Takeover, sewa lahan, bangun sendiri) 2. Akses informasi dan Proses pembukaan usaha waralaba ritel, mulai penentuan lokasi, perijinan, hingga perjanjian dengan franchisor 3. Memahami laporan keuangan 4. Pelaporan SPT Tahunan 5. Akses sumber dana untuk pembiayaan waralaba 6. Risiko-risiko yang dihadapi serta cara memitigasi risiko tersebut
6|Page
5
Strengthen Fraternity Brotherhood
Investasi pada IndoGema akan menjadikan wadah bagi Bocah94 mempererat tali silaturahmi secara rutin, menjadi awal kegiatan usaha yang produktif bagi Bocah94 sehingga diharapkan dapat berlanjut dan menstimulasi kegiatan-kegiatan produktif yang lebih cetar membahana di masa depan. • Pertemuan tiap 3 bulan dengan agenda update perkembangan usaha Indomaret Gemawang serta laporan pembayaran bagi hasil (<15 menit), dilanjutkan silaturahmi dan pembicaraan bebas • Seluruh warga Bocah94 sangat diharapkan hadir didalam pertemuan tersebut - tidak terbatas pada investor semata, karena agenda laporan IndoGema hanya singkat kurang dari 15 menit (kecuali ada diskusi tanya jawab yang menarik); dan lebih banyak diisi silaturahmi. • Penyelenggaraan kegiatan dilakukan oleh issuer dengan dikoordinasi oleh Bocah94 yang ditunjuk sebagai waliamanat
7|Page
LAMPIRAN
8|Page
PROPOSAL RINGKAS PENAWARAN PEMBIAYAAN TAKE OVER INDOMARET GEMAWANG YOGYAKARTA – SKEMA 1 Nama Proyek Nilai Proyek Target Pembiayaan Satuan Nilai Investasi Masa Book Building Masa Pemesanan Tanggal Efektif
: Refinance Take Over Indomaret Gemawang Yogyakarta : Rp. 878.598.000,: Rp. 175.000.000,- s.d. 300.000.000,- (20% - 35% Nilai Proyek) : Rp. 5.000.000,- dan kelipatannya : 5 Juni – 9 Juni 2013 :10 Juni – 23 Juni 2013 : 24 Juni 2013
Jangka Waktu Pembayaran Pokok Pembayaran Bagi Hasil
: 5 tahun : Pada akhir periode (tahun ke-5) : 3 bulanan
Skema Bagi Hasil
: 11 % pertahun ( 2.75% per triwulan)
Jaminan
: - Jaminan Utama : Surplus Kas triwulanan Indomaret Gemawang • Jaminan Sekunder : Surplus Kas Aset Issuer lainnya : Dalam hal investor membutuhkan dana sebelum berakhirnya periode investasi, investor dapat menjual kembali investasinya kepada issuer (put option) dengan ketentuan:
Put Option (Hak menjual)
• •
• •
Put option dilakukan setelah 1 tahun masa investasi Investor memberitahukan kepada issuer dan waliamanat paling lambat 3 bulan sebelum put option diexcercise. Pembayaran akan dilakukan bersamaan dengan periode pembayaran bagi hasil Nilai excercise put option sebesar 100% nilai investasi. Excercise put option dibatasi maskimal 25% dari total nilai pembiayaan di dalam satu periode pembayaran.
Biaya yang ditanggung Issuer
: - Biaya transfer pembagian hasil dan pokok - Biaya jasa waliamanat 0.25% p.a. dari nilai total pembiayaan - Biaya penyelenggaraan gathering triwulanan 1% p.a dari nilai total pembiayaan
Sweetener
: HP Android senilai Rp. 1.000.000,- untuk investasi > Rp. 50.000.000,Power Bank senilai Rp. 300.000,- untuk investasi > Rp. 25.000.000,-
---------------------------------------------------------------
9|Page
PROPOSAL RINGKAS PENAWARAN PEMBIAYAAN TAKE OVER INDOMARET GEMAWANG YOGYAKARTA – SKEMA 2 BAGI HASIL (Rev) Nama Proyek Nilai Proyek Target Pembiayaan Satuan Nilai Investasi Masa Book Building Masa Pemesanan Tanggal Efektif
: Refinance Take Over Indomaret Gemawang Yogyakarta : Rp. 878.598.000,: Rp. 175.000.000,- s.d. 300.000.000,- (20% - 35% Nilai Proyek) : Rp. 5.000.000,- dan kelipatannya : 5 Juni – 9 Juni 2013 :10 Juni – 23 Juni 2013 : 24 Juni 2013
Jangka Waktu Pembayaran Pokok Pembayaran Bagi Hasil
: 5 tahun : Pada akhir periode (tahun ke-5) : 3 bulanan
: a. Sharing Profit = (Cash Profit x Porsi Nilai Investasi thd Nilai Proyek1) - Cadangan Penyusutan Nilai Investasi)2) x 70% b. Minimal (floor) 5.5 % pertahun Pembayaran Bagi Hasil 3 Bulan : Max (a,b) = Max (Sharing Profit, 5.5% p.a) o Minimal (Floor) : Bagi Hasil Min 5.5% p.a. o Maximal (Caps) : Unlimited Skema Bagi Hasil
Jaminan Put Option (Hak menjual)
: - Jaminan Utama : Surplus Kas triwulanan Indomaret Gemawang • Jaminan Sekunder : Surplus Kas Aset Issuer lainnya : Dalam hal investor membutuhkan dana sebelum berakhirnya periode investasi, investor dapat menjual kembali investasinya kepada issuer (put option) dengan ketentuan: • • • •
Put option dilakukan setelah 1 tahun masa investasi Investor memberitahukan kepada issuer dan waliamanat paling lambat 3 bulan sebelum put option diexcercise. Pembayaran dilakukan bersamaan dengan periode pembayaran bagi hasil Nilai excercise put option sebesar 100% nilai investasi. Excercise put option dibatasi maskimal 25% dari total nilai pembiayaan di dalam satu periode pembayaran.
Biaya yang ditanggung Issuer
: - Biaya transfer pembagian hasil - Biaya jasa waliamanat 0.25% p.a. dari nilai total pembiayaan - Biaya penyelenggaraan gathering triwulanan 1% p.a dari nilai total pembiayaan
Sweetener
: HP Android senilai Rp. 1.000.000,- untuk investasi > Rp. 50.000.000,Power Bank senilai Rp. 300.000,- untuk investasi > Rp. 25.000.000,-----------------------------------------------------------
1) 2)
Porsi Nilai Investasi thd Nilai Proyek = Nilai Investasi / Rp. 878.598.000 Cadangan Penyusutan Nilai Investasi = Nilai Investasi / jumlah frekuensi pembayaran Bagi Hasil = Nilai Investasi / 20 (20 = 5 tahun x 4 triwulan dalam setahun)
10 | P a g e
CONTOH PERHITUNGAN SKEMA BAGI HASIL DENGAN NILAI INVESTASI Rp. 10 Juta Nilai Proyek Nilai Investasi Porsi Nilai Investasi thd Nilai Proyek Cadangan Penyusutan Nilai Investasi
Asumsi Cash Profit 3 Bulan Skema 1 : Bagi Hasil 11% p.a. Skema 2 : Max (Bagi Hasil, 5.5% p.a) Bagi Hasil 70%:30% Bagi Hasil 5.5% p.a.
878,598,000 10,000,000 1.138% 500,000
a b c=a/b d=b/20
Asumsi 1 50,000,000 275,000 137,500 48,362 137,500
Asumsi 2 Asumsi 3 75,000,000 100,000,000 E 275,000 275,000 f=b*11%/4 247,543 247,543 137,500
446,724 g=max(h,i) 446,724 h=(e*c-d)*70% 137,500 i=b*5.5%/4
Investor A berinvestasi sebesar Rp. 10 juta dengan Skema 1 Investor B berinvestasi sebesar Rp. 10 juta dengan Skema 2 Asumsi 1: Cash Profit Toko pada Triwulan 1 sebesar Rp. 50 juta, maka Investor A memperolah bagi hasil senilai Rp. 275 ribu, sedangkan Investor B memperoleh bagi hasil sebesar Rp. 137.5 ribu. Asumsi 3: Cash Profit Toko pada Triwulan 1 sebesar Rp. 100 juta, maka Investor A tetap akan memperolah bagi hasil senilai Rp. 275 ribu, sedangkan Investor B memperoleh bagi hasil sebesar Rp. 446.7 ribu.
11 | P a g e
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS -FAQ1. Lebih untung skema 1 atau skema 2 sih?
Bicara untung secara keseluruhan tidak lepas dari peluang hasil yang diperoleh dan risiko yang dapat dialami. • Skema 1 lebih sesuai untuk investor dengan profil risiko rendah karena skema ini akan memberikan hasil yang tetap 11%p.a., terlepas dari naik turunnya sales toko. Kalau ada calon investor yang memilih skema 2 dengan harapan dapat hasil yang lebih tinggi, namun apabila kenyataannya sales toko dibawah target sehingga bagi hasil yang diperoleh dibawah 11%p.a. kemudian dia menyesal dengan pilihannya serta merasa tidak mendapatkan informasi yang lengkap kemudian kapok dan menganggap bahwa bisnis waralaba ternyata tidak prospek – maka sejatinya profil calon investor tersebut adalah rendah yaitu dia resisten apabila hasil investasi dibawah hasil yang diharapkan. Calon investor tersebut lebih cocok jika memilih skema 1, karena dalam kondisi sales toko apapun, bagi hasil yang diperoleh adalah tetap 11%p.a. – jauh lebih tinggi dari deposito, ORI, maupun Reksa Dana Pasar Uang. Dan apabila dia memilih skema 1 dan suatu saat nanti ternyata rekannya yang memilih skema 2 mendapat bagi hasil yang lebih tinggi dari 11% p.a., ada kemungkinan calon investor tsb iri/kecewa karena bagi hasil yang diperolehnya lebih rendah. Namun kadar kekecewaannya tidaklah sebesar kadar kekecewaan pada kasus pertama, yaitu apabila dia memilih skema 2 sedangkan di saat itu bagi hasil yang diperolehnya lebih rendah dari 11%p.a.
• Skema 2 lebih sesuai untuk investor dengan profil risiko lebih tinggi, karena calon investor tipe ini adalah tipe optimis. Apabila kondisi sales turun sehingga bagi hasil dibawah 11% p.a., maka dia akan menyadarinya sebagai suatu risiko usaha – paling tidak dia masih dapat bagi hasil minimal 5.5%p.a. Dan dia akan terpacu untuk mempelajari lebih detil penyebab sales turun atau imbal hasil yang minimal. Semakin dia mempelajari penyebabnya – semakin dia memahami bisnis dan operasonal waralaba sehingga bisa digunakan untuk pembelajaran apabila berencana untuk mumbuka usaha waralaba sendiri. Perolehan bagi hasil minimal bukanlah hal yang merisaukannya karena dia tetap mendapatkan hasil diatas deposito serta dia akan mendapatkan ‘sense’ dari bisnis dan siklus usaha waralaba. Dan apabila bagi hasil diatas 11% p.a., maka hal tersebut adalah konsekuensi logis dari hukum investasi : high risk - high return • Skema 2 lebih sesuai untuk investor yang ingin belajar investasi waralaba secara lebih serius – karena dia akan mendapatkan ‘sense’ dari naik-turunnya siklus usaha waralaba. Ibarat 2 orang siswa yang mengikuti pendidikan yang sama – yang satu ada ujiannya sedang yang lain tidak ada ujiannya. Maka siswa yang mengikuti ujian akan lebih terpacu untuk belajar agar lulus ujian dibanding siswa yang tidak mengikuti ujian. Dalam konteks
12 | P a g e
disini hasil ujian yang didapat adalah peluang bagi hasil yang lebih tinggi serta kepercayaan diri untuk memutuskan membuka/tidak membuka usaha waralaba sendiri di masa datang. Tentu saja hasi ujiannya akan lebih optimal didapat apabila siswa mengikuti pendidikann secara penuh, dan tidak berhenti ditengah jalan kemudian langsung ikut ujian.
2. Gimana ngecek itungan bagi hasil-nya fair dan sesuai dengan kenyataan?
Perhitungan bagi hasil untuk skema 1 mudah pengeceknya : Nilai Investasi x 11% /4 Nah perhitungan bagi hasil untuk skema 2 yang perlu dicek lebih lanjut. Sesuai dengan rumusan yang diberikan: Sharing Profit = (Cash Profit x Porsi Nilai Investasi thd Nilai Proyek Cadangan Penyusutan Nilai Investasi) x 70% a. Jika Nilai Investasi adalah 50juta dan Nilai Proyek adalah 878 juta, maka Porsi Nilai Investasi thd Nilai Proyek = 50/878 = 5.69% b. Cadangan Penyusutan Nilai Investasi = 50juta/20 = 2.5 juta c. Cash Profit dapat di cek dari Laporan Pembagian Surplus Kas tiga bulanan serta mutasi dana Surplus Kas yang masuk di rekening issuer. a dan b perhitungannya fix, sedangkan c perhitungannya variable. Laporan Perhitungan Surplus Kas dibuat oleh PT Indomarco Prismatama (Indomaret) dan tidak dibuat oleh issuer – sehingga issuer tidak dapat merekayasa perhitungan Surplus Kas tersebut, serta nilainya akan sama dengan dana yang masuk ke rekening issuer.
3. Berapa maksimum investasinya?
Nilai proyek sebesar Rp. 878juta, target total nilai investasi yang ditawarkan (nilai emisi) sebesar Rp. 175 juta – Rp. 300 juta atau 20% - 35% dari nilai proyek. Minimum investasi per investor sebesar Rp. 5juta dan maksimum nilai investasi per investor sebesar target total investasi. Dalam hal terjadi kelebihan peminat, makan nilai emisi dapat ditingkatkan atas persetujuan para investor yang di-Gong-kan oleh waliamanat.
4. Kalau pas lagi BU, investor bisa nyairin dana investasinya nggak?
Dalam hal Investor membutuhkan likuiditas untuk digunakan kebutuhan lain yang lebih urgen, Investor dimungkinkan untuk menjual kembali sebagian investasinya kepada issuer tanpa dikenakan pinalti sebelum periode investasi berakhir, atau istilahya melakukan exercise atas put option (opsi untuk menjual) yang dimilikinya. Besarnya nilai investasi yang dicairkan minimal Rp. 5 juta dan kelipatannya.
13 | P a g e
Apakah bisa dicairin sebagian ataukah harus semuanya?
Seperti yang sudah dijelaskan diatas, investor dapat mencairkan sebagian investasinya – tidak harus seluruhnya. Minimal investasi yang dapat dicairkan adalah Rp. 5 juta dan kelipatannya.
Gimana kalau semua investor secara serentak nyairin investasinya, bisa gak?
Memperhatikan likuiditas dari issuer, maka total seluruh pencairan yang dapat dibayarkan dalam satu periode adalah sebesar 25% dari Total Nilai Investasi. Apabila Total Nilai Investasi dari seluruh investor tercatat sebesar Rp. 300 juta, maka klaim pencairan investasi yang dapat dibayarkan sebesar Rp. 75 juta (First In First Out – prioritas kepada yang klaim duluan). Sisanya akan dibayarkan pada periode pembayaran bagi hasil berikutnya. Sehingga apabila seluruh investor melakukan pencairan dananya dalam satu periode, maka pembayarannya akan dilakukan secara bertahap selama 4 (empat) periode.
Kapan duit akan diterima dan gimana cara nyairinnya?
Pembayaran pencairan investasi paling cepat dilakukan tiga bulan setelah instruksi pencairan, bersaman dengan pembayaran bagi hasil. Mekanisme untuk pencairan investasi adalah sebagai berikut (misalkan bagi hasil periode ke-5 tanggal 1 Oktober 2014) Sebelum 1/10/2014 : Investor menyampaikan keinginnnya untuk mencairkan investasi ke Issuer cc waliamanat 1/10/2014 : Bagi Hasil Peride ke-5. Investor mendapatkan pembayaran bagi hasil periode tsb 1/01/2015 : Bagi Hasil Periode ke-6. Investor akan mendapatkan pembayaran nilai investasi yang dicairkan dan bagi hasil yang menjadi haknya di periode tersebut.
Bisa gak melakukan pencairian investasi untuk switching skema investasi? Misalkan tadinya skema 1 trus ditengah jalan ganti ke skema 2, boleh gak? Pada dasarnya switching skema investasi tidak berpengaruh terhadap likuiditas issuer karena tidak terdapat penarikan dana. Namun salah satu tujuan dari kegiatan ini adalah melakukan pembelajaran tentang investasi – termasuk memahami profil risiko investasi diri sendiri. Adanya opsi untuk melakan switching memang akan memberikan kesempatan bagi kita untuk menyesuaikan target investasi dengan kondisi yang ada. Namun apabila kita belum memahami benar profil risiko kita masing-masing (seperti
14 | P a g e
yang diilustrasikan pada pertanyaan 1), maka yang terjadi adalah kita akan menjadi pecundang. Contahnya adalah sbb. Mr X memilih Skema 2 (bagi hasil) karena dia berharap akan dapat hasil yang lebih tinggi dari skema 1 (fix). Namun karena di tahun pertama sales toko rendah – misalkan setelah BBM naik harga-harga kebutuhan sehari-hari pada naik sehingga daya beli masyarakat turun sehingga alokasi untuk belanja ke toko berkurang, maka rata2 bagi hasil yang diperoleh melalui skema 2 di tahun pertama tersebut lebih rendah dari skema 1. Oleh karena itu Mr X meminta untuk switching dari skema 2 ke skema 1. Namun ternyata kondisi ekonomi kemudian mulai pulih dan penjualan ritel pun meningkat. Pada periode tersebut ternyata Skema 2 memberikan bagi hasil yang lebih tinggi dari skema 1. Mr X menyesal dan muring-muring, seandainya dia tidak melakukan switching pasti hasil yang didapatnya lebih besar. Setelah melalui perenungan dia memutuskan untuk melakukan switching lagi untuk kembali ke skema 2. Nah kalau kemudian sales toko menurun kembali – maka hal ini akan semakin membuat stress Mr X; karena pada dasarnya dia belum memahami profil risiko yang dimilikinya. Oleh karena itu, Skema investasi diusulkan untuk tidak dapat dirubah sampai berakhirnya 5 tahun periode investasi. Namun hal ini dikembalikan kepada para investor. Boleh atau tidaknya switching investasi akan ditetapkan sebelum tanggal efektif.
Untuk mengurangi kemungkinan investor labil seperti Mr X, buat aja barrier to switch – dikenakan biaya sekian persen jika mau switching paling tidak si investor akan berpikir 2x kalau mau switching karena dikenakan fee. Yang penting tetap dibuka kemungkinan buat switching. Bagi issuer hal tersebut bukanlah masalah, bahkan apabila ada switching fee (termasuk pinalti jika akan melakukan pencairan sebagian) hal ini akan menjadi additional income bagi issuer. Namun sekali lagi, pada akhirnya semua tergantung dari kesepakatan investor. Dalam hal ini waliamanat yang akan menge-Gong-kan keputusannya. Issuer manut aja.
5. Karyawan toko karyawannya kita atau Indomaret sih?
Secara hukum, karyawan toko adalah karyawannya pewaralaba (bukan Indomaret) karena gajinya diambil dari pendapatan toko yang menjadi hak pewaralaba. Namun Indomaret berkewajiban menyediakan tenaga kerja untuk menjamin keberlangsungan
15 | P a g e
operasional toko. Sehingga pewaralaba tidak dipusingkan oleh tingkat turnover karyawan yang tinggi.
Boleh gak nitip tetangga untuk jadi karyawaan toko?
Dimungkinkan untuk menempatkan orang kepercayaan kita sebagai karyawan toko – sepanjang dia memenuhi persyaratan yang ditentukan Indomaret dan lulus pendidikan dan evaluasi yang dilakukan Indomaret. Penilaian kinerjanya dan penggajiannya tidak akan dibedakan dengan karawan lain. Jika tidak perform – Indomaret dapat merekomendasikannya untuk dikeluarkan.
16 | P a g e
