Introductie Introductie Op het industrieterrein “De Hemmen” in Sneek worden een 9 tal hagelnieuwe, onder architectuur ontworpen, multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd. Alle units zijn gelegen op uitstekende zichtlocatie langs de autosnelweg A7 (Groningen - Heerenveen - Amsterdam). Diverse koopopties mogelijk.
Specificaties: o o o o
Onder architectuur ontworpen Units vanaf 89 M² Op ca. 400 meter afrit A7 Diverse koopopties mogelijk
Situatie
Plattegrond en prijslijst Begane grond
1 Unit
begane grond
Prijs
Verdieping
1
90 m2
€ 67.500,-
optioneel
2 t/m 5
89 m2
€ 62.500,-
optioneel
6
90 m2
€ 67.500,-
optioneel
7
181 m2
€ 129.500,-
optioneel
8
149 m2
€ 112.500,-
optioneel
9
181 m2
€ 129.500,-
optioneel
2
7
3
4
8
5
6
9
Koopopties De hieronder vermelde opties zijn extra en kunnen bij de aankoop van een unit mede gekocht worden. Onderstaande voorzieningen zijn dus niet in de basisprijs van een unit opgenomen. Toiletruimte: In de bedrijfsunits kan eventueel een toiletruimte worden gecreëerd van 1200 x 1400 x 2500 mm (L x B x H). De HSB scheidingswanden en plafond bestaan uit een stijl- en regelwerk van 38 x 89 mm h.o.h. 400 mm v.z.v. 90mm steenwol aan weerszijden v.z.v. 12,5mm gipskartonplaat. De gipskartonplaten worden saus klaar afgewerkt. De toiletruimte wordt aan de binnenzijde v.z.v. standaard keramische vloertegels en wandtegels tot ca. 1500 mm (voor installatie zie waterleiding en sanitair).
€ 2.090,00
Zolderconstructie: units 1 t/m 6 circa 5,75 x 8 meter ( units 7 t/m 9 op aanvraag) Ten behoeve van de zolderconstructie kan er een staalconstructie gemonteerd worden. Op deze staalconstructie wordt een houten balklaag aangebracht van 70 x 220 mm geschaafd NE vuren h.o.h. 405 mm met vloerplaten van 19 mm. Om de zolder te bereiken wordt een standaard vurenhouten steektrap aangebracht van 900 mm breedte. De trap wordt voorzien van een muurleuning en hekwerk van 3 rijen CLS 38x89mm. Rondom het trapgat wordt een hekwerk aangebracht bestaande uit een regelwerk van 3 rijen CLS 38 x 89 mm. Er is geen rekening gehouden met een hekwerk langs de rand van de zolder.
€ 8.968,00
Elektra units 1 t/m 6 Aanbrengen van 6 tl armaturen 2x 36 watt. Aanbrengen van 5 dubbele wcd’s spatwaterdicht B-J. Aanbrengen van 1 CEE 400 Volt wcd 5 polig 16A. Leidingwerk door middel van kabel in buis slagvast. Aarding volgens NEN 1010. Aanbrengen groepenkast met 4 eindgroepen en 1 krachtgroep met hoofdschakelaar. Aanbrengen noodverlichting armatuur boven loopdeur.
€ 4.641,00
Elektra units 7 t/m 9 Aanbrengen van 12 tl armaturen 2x 36 watt. Aanbrengen van 8 dubbele wcd’s spatwaterdicht B-J. Aanbrengen van 1 CEE 400 Volt wcd 5 polig 16A. Leidingwerk door middel van kabel in buis slagvast. Aarding volgens NEN 1010. Aanbrengen groepenkast met 6 eindgroepen en 1 krachtgroep met hoofdschakelaar. Aanbrengen noodverlichting armatuur boven loopdeur.
€ 8.353,80
Koopopties
Verlichting onder zolder units 1 t/m 6 ( units 7 t/m 9 op aanvraag) Indien er gekozen wordt voor de optionele zolder dan worden onder de zolderconstructie 2 stuks Sylvania armaturen 2x 36 watt + schakelaar gemonteerd.
€ 890,00
Waterleiding + sanitair: Met betrekking tot de levering + aanleg van sanitair + waterleiding is per unit gerekend op het volgende: 22 mm leiding naar de brandhaspel. 15 mm leiding naar het toilet en fonteintje. Aanbrengen brandhaspel 20 meter. De brandhaspel wordt voorzien van een kogelkraan en terugslagklep. Koud water naar de uitstortgootsteen. Aanbrengen toiletpot Aanbrengen zitting Aanbrengen reservoir Aanbrengen fontein met kraan. Aanbrengen uitstortgootsteen met koudwater kraan.
€ 1.980,00
Elektrische bediening overheaddeur Indien de overheaddeur dient te worden voorzien van een elektrische bediening d.m.v. schakelkast op-stop-neer inclusief voeding (400V) vanuit de meterkast. Wel moet dan ook de optie elektra per unit genomen worden, aangezien er anders geen meterkast aanwezig is in de unit. Afstandsbediening
€ 1.150,00
Optionele afstandsbediening t.b.v. de elektrische bediening van de overheaddeur.
€ 180,00
Nutsaansluitingen: De prijzen hiervoor dienen door de eindgebruiker te worden opgevraagd bij de combiaanleg. Er moet echter rekening worden gehouden een prijs van waarschijnlijk ca € 2.400,- per unit excl. BTW
Impressie
Technische omschrijving
Peil Het peil waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Grond- en straatwerk Ontgraving, aan en afvoer van grond en zand ten behoeve van fundering en riolering. Bestrating uit te voeren in grijze betonklinkers. Parkeervakken worden aangegeven door de belijning van de klinkers in een afwijkende kleurstelling. Daar waar nodig worden voor waterafvoer de benodigde straatkolken aangebracht. Riolering Hemelwaterafvoer tot en met aansluiting op het gemeente riool. Alle units worden voorzien van een afgedopte rioolaansluiting. Fundering en vloeren Onder de draagconstructie wordt een fundering aangebracht. Alles wordt volgens de berekeningen van de constructeur uitgevoerd. De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een in het werk gestorte betonvloer, geïsoleerd aan de onderzijde. De bovenzijde wordt monoliet afgewerkt, in gevlinderde uitvoering. Standaard is de vloer belastbaar tot 1000 kg/m2.
Staalconstructie De staalconstructie wordt gestraald en eenmalig fabrieksmatig gespoten. Eventuele beschadigingen worden in het werk hersteld. Bouwmuren De onderlinge scheidingswanden worden uitgevoerd in sandwichpanelen. Gevelbekkleding De stalen gevelbekleding, bestaande uit sandwichpanelen, heeft een Rc-aarde van 2,5 m2 K/W. Rondom de kozijnen, op de hoeken en langs de dakranden worden de gevels afgewerkt met zetwerk. Dak Het dak wordt opgebouwd uit stalen damwandprofielplaten met isolatie 100 mm, Rc waarde 2,5 m2 K/W. Dakbedekking bestaande uit 2 laag bitumen, met voldoende hemelwaterafvoeren en nood overstorten. Kozijnen, Deuren en Trappen Buitenkozijnen en deuren worden vervaardigt uit kunststof profielen. Elke unit wordt voorzien van een handbediende geïsoleerde overheaddeur, afmetingen 4x4 m. Binnenkozijnen en deuren vervaardigd uit hout. Alle deuren worden voorzien van hang- en sluitwerk. Nutsvoorzieningen Iedere unit krijgt een eigen invoerbuizen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Voor de prijzen zie koopopties.
Enkele optiemogelijkheden zijn : o o o o o o o
Elektrische bedienbaar geïsoleerde overheaddeur; Kozijn pui in plaats van overheaddeur; Verdiepingsvloer in beton of hout; Dubbelwandige lichtkoepel, afmetingen nader te bepalen; Noodverlichting, brandslanghaspel en/of poederblusser; Leveren en aanbrengen van de verwarmingsinstallatie, elektrische installatie, e.e.a. volgens nader uit te werken indeling. Nutsvoorzieningen
Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen gesteld door overheid of nutsbedrijven, gewijzigde constructie, stedenbouwkundige verkaveling, etc. Ook is het mogelijk dat er andere dan de voorgeschreven materialen verwerkt worden. Bijvoorbeeld doordat oorspronkelijke materialen niet of niet tijdig geleverd kunnen worden.
Locatie Verkoop:
Makelaardij Jan de Lange Westersingel 35 8601 EN SNEEK 0515-412345
Ontwikkeling:
Fries Trading BV Smidsstraat 5 8601 WB SNEEK 0515-462218
