INTERNATIONAAL
Stadsontwerp - Landschapsarchitectuur - Architectuur
Stadsontwerp - Landschapsarchitectuur - Architectuur
Secr. Runsinkbrink 1 2731 AG Benthuizen T 079 342 67 28
[email protected] Contactpersoon:Liesl Vivier www.BDPkhandekar.com juli 2014
INTERNATIONAAL
Internationaal
Naast opdrachten in Nederland, werkt BDP Khandekar ook aan diverse opdrachten in het buitenland. Deze opdrachten kunnen volledig vanuit onze studio in Nederland of in samenwerking met een van de lokale BDP studio’s in India, Shanghai, Abu Dhabi, Londen of Dublin worden ontworpen. Met de lokale kennis van onze buitenlandse collega’s kunnen wij goed inspelen op de vragen vanuit de markt en de locale omstandigheden. Ook bij onze internationale opdrachten wordt de plek als uitgangspunt genomen. Vanuit de specifieke omstandigheden van de plek en het gevraagde programma wordt gezocht naar een helder concept. Centraal in dit concept staat wat later de ziel van de plek zal worden. Wanneer al in de conceptfase een heldere structuur en (beoogde) identiteit van het gebied zijn bepaald, heeft dit aanzienlijk effect op de flexibiliteit en continuïteit in vervolgfasen in het proces. Het concept geeft grip op de essentie van het plan en zorgt voor een gemeenschappelijk referentiekader. Hierdoor blijft het plan voldoende flexibel voor toekomstige ontwikkelingen. Dit is zeker ook van belang bij de internationale opdrachten, omdat het planproces daar niet altijd een vast stramien volgt. Onze gerealiseerde projecten in India laten zien dat wij in staat zijn om goed om te gaan met dit onzekere ontwikkelingsproces en dat de beoogde identiteit en kwaliteit ook daadwerkelijk gerealiseerd wordt.
hoge dichtheid én landschappelijke kwaliteit in een it - park
Nirlon Knowledge Park, Mumbai
Nirlon Limited, een voormalig producent van synthetische draden, heeft zijn hoofdvestiging in Goregaon, een wijk ten westen van Mumbai. Omdat alle productieactiviteiten midden 2004 gestopt zijn, hebben de eigenaren besloten om deze strategisch gelegen locatie te herontwikkelen tot een IT-park. Khandekar is gevraagd om een concept voor deze transformatie te ontwikkelen. Om een totaalconcept te kunnen ontwikkelen is hiervoor samengewerkt met EDS (Environmental Design Solutions) uit New Delhi, India met betrekking tot punten als duurzaamheid en energie.Het gebied is uitstekend ontsloten en bereikbaar per auto, trein en vliegtuig. Het uitgangspunt bij de transformatie van het gebied tot een IT-park is dat het een dynamische plek wordt in directe verbinding met de buitenwereld, maar tevens ingericht wordt als een enclave van rust in een drukke context. In het ontwerp worden drie bebouwingszones gesitueerd rond een centrale parkzone. Binnen de bebouwingszones kan een onderverdeling gemaakt worden in 2 tot 5 bouwblokken. Door deze opzet is voldoende flexibiliteit ingebouwd om te kunnen reageren op toekomstige ontwikkelingen en de vraag vanuit de markt. De primaire kwaliteit van het ontwerp ligt in de centrale parkzone. Door deze openbare ruimte in te richten als een bijzondere plek en als bindend element tussen de bebouwing is het van minder belang hoe de bebouwing er precies uit zal zien. De openbare ruimte zorgt voor samenhang en kwaliteit. Het centrale park wordt vrij gehouden van auto’s door het gebied te ontsluiten middels een ringweg langs de buitenrand van de bebouwing en te parkeren onder de bebouwing. Tussen de bebouwing door wordt (door)zicht gegeven naar het groene hart van het gebied. Bij de ontwikkeling van de bebouwing kunnen enkele bestaande gebouwen hergebruikt worden. Hierdoor blijft de historie van de plek zichtbaar en wordt de identiteit van de plek versterkt.
Opdrachtgever: Nirlon Limited, India Omvang plangebied: circa 9 hectare Rol van BDP.khandekar: Stedenbouwkundig ontwerp, Inrichting openbare ruimte Ontwerp: 2007 – heden Realisatie: 2008 – heden Winnend ontwerp van een internationale prijsvraag Dit project heeft verschillende internationale prijzen gewonnen: • Indian Smart Living Awards (2011): Best Corporate Space- IT Parks/SEZ category, Best Green Project – Commercial category and Safest Project – all categories. • Asia Pacific Property Award 2012-2013 Renovation/ redevelopment category
Het stedenbouwkundig ontwerp
De uitwerking van de hoogteverschillen geven vele mogelijkheden tot gebruik.
Voormalig
gevangenisterrein wordt ontmoetingsplek voor de hele wijk .
Ulmer Höh, Düsseldorf, Duitsland
Düsseldorf Ulmer Höh is een voormalige gevangenislocatie. Door verplaasting van de gevangenis komt dit ontoegankelijke deel van de stad weer vrij voor ontwikkeling. Hiervoor is een openbare aanbesteding uitgeschreven, die is gewonnen door BDP.khandekar. Het plangebied betreft een besloten plek midden in een levendige stedelijke omgeving. Maar ook een plek met 120 jaar geschiedenis, bijzondere gebouwen en oude bomen. Deze kwaliteiten hebben wij in ons plan weten te transformeren tot een nieuw levendig stukje stad, waarin woningen in diverse segmenten en voorzieningen een plaats hebben gekregen. Van het enorme gevangenisgebouw blijft alleen de kapel behouden. Deze vormt de entree voor de nieuwe wijk en zal een wijkcentrum huisvesten. Het oude gevangenisterrein laat zijn afdruk achter in de openbare ruimte en wordt een ontmoetingsplek voor de hele wijk. Langs het kruis vindt men rustige zitplekken onder de bomen, speelplekken en gazons. De oude bomen geven het gebied een groen en hoogwaardig karakter. De kapel en Getrudisheim voegen zich vanzelfsprekend in de nieuwe stedelijke structuur. Ze herinneren aan de lange geschiedenis van de plek. De kruisvormige plattegrond van het JVA is op veel verschillende manieren te gebruiken; voor evenementen, een buurtfeest, om te sporten, spelen of te ontspannen. Echt alle activiteiten zijn mogelijk. De exacte vormgeving zal samen met de toekomstige bewoners worden bedacht. Aan de randen van het gebied wordt de aanwezige blokkenstructuur voortgezet. Op deze manier sluit de nieuwe wijk soepel aan bij de omgeving. In het binnengebied ontstaat echter een groene oase waarvan alle nieuwe woningen profiteren. Een hele bijzondere plek in een voor de rest zeer stedelijke omgeving. Wat gesloten was wordt geopend, toegankelijk voor iedereen!
Opdrachtgever: Bau- und Liegenschaftsbetrieb Nordrhein-Westfalen Omvang plangebied: circa 5 hectare Rol van BDP.khandekar: Stedenbouwkundig ontwerp, Inrichting openbare ruimte Ontwerp: 2012 - 2014 Winnend ontwerp van een internationale prijsvraag
Concept kruis: een normale dag
Concept kruis: buurtfeest
Concept kruis: modeshow
Maquette
Avondbeeld kruis
Vogelvluchtimpressie
Impressie van het nieuwe kruis: de ontmoetingsplek
herontwikkelingsgebied met gemengd programma op een pittoreske loc atie
Balador,Talegaon
Balador is een herontwikkelingsproject van een oud industrieel gebied van ca. 17 hectare, gelegen ten noorden van de snelweg Mumbai-Pune, in de zich snel ontwikkelende regio van Talegaon, dicht bij Pune. Ten zuiden van de locatie is er een prachtig uitzicht op een meer en de achtergelegen heuvels met daarop de Jain-tempel. Het pittoreske bergachtige landschap wordt een deel van het jaar ingelijst door nevels. In het regenseizoen kan het meer groeien tot 26 hectare en bereikt dan de grens van de locatie. Het stedenbouwkundig concept is gebaseerd op de kwaliteiten van het gebied. Er is een hoogteverschil van 20 meter in het plangebied en dit is gebruikt om een reeks van terrassen te creëren. Het idee van de plateaus wordt ook voor de gebouwen gebruikt: de blokken zijn zo geplaatst op de verschillende niveaus zodat elk blok zicht heeft op het meer. De belangrijkste groene zone is het centrale park. Samen met de boulevard aan de waterkant vormt dit park de belangrijkste openbare ruimte van het ontwerp. Met de handhaving van enkele van de iconische structuren wordt de aanhechting van de locatie aan zijn omgeving versterkt. De oude watertoren, een oude hal en een oude garage kunnen opnieuw worden gebruikt en zijn geïntegreerd in de nieuwe ontwikkeling.
Opdrachtgever: Sankpals Developers Mumbai Omvang plangebied: circa 17 hectare Rol van BDP.khandekar: Masterplan, Uitwerking deelgebieden, Inrichting openbare ruimte Ontwerp: 2007 Realisatie: vanaf 2009
De huidige situatie met uitzicht over het meer en de achtergelegen heuvels
Eventuele onderschriften om informatie te geven bij de afbeeldingen.
Het masterplan, waarbij de blokken trapsgewijs naar het meer zijn georiënteerd
De Leisure-Strip; aan het einde van het park is een boulevard gesitueerd met winkels, horeca, etc, met uitzicht over het meer
Maquette, waarbij de terrassen met hierop de gebouwen weergegeven zijn
wadi ’ s en weides met zicht op tempel parkvista ’ s als waterberging
Park Balador,Talegaon India
Balador is een herontwikkelingsgebied van ca. 17 hectare, gelegen ten noorden van de snelweg Mumbai-Pune. Ten zuiden van de locatie is er een prachtig uitzicht op het meer en de achtergelegen heuvels met daarop de Jain-tempel. Het ontwerp benadrukt de zichtlijnen naar het meer en de bergen aan de horizon. De wegen met vista’s op het meer krijgen een formeel karakter door een profiel met middenberm. In de middenberm zijn palmen geplant waardoor het zicht op het meer behouden blijft onder hun kroonstructuur. De straten haaks op deze vista’s hebben als tegenstelling juist lommerrijke groene lanen van grote bomen met een gesloten bomendak. De schaduw van de bomen geeft in deze warme streek een grote kwaliteit. De belangrijkste groene zone is het centrale park. Deze vormt de belangrijkste visuele as gericht op het meer. In dit park wordt in het regenseizoen een groot deel van het regenwater vastgehouden. Het park is terrasvormig als verwijzing naar de natuurlijke helling van de site. Een reeks van permanente vijvers ligt bij entreeplekken en belangrijke bouwwerken. De terrassen functioneren bij piekregens als tijdelijke vijvers voor wateropslag. Losse groepen van bestaande waardevolle bomen zijn zo ingepast dat het uitzicht op het meer zoveel mogelijk blijft gehandhaafd en toch al in een vroeg stadium een volwassen beeld ontstaat.
Opdrachtgever: Sankpals Developers Mumbai Omvang plangebied: Circa 17 hectare, 20.000m2 park Rol van BDP.khandekar: Masterplan, Inrichting openbare ruimte Ontwerp: 2007 Realisatie: 2008 - heden
Inrichtingsschets van eerste fase.
Wadi's en permanente vijvers.
Boomstructuur.
Beplanting; dicht in noorden, open in zuiden.
In de groenstructuur worden de zichtlijnen richting benadrukt.
Profiel van het park; met wadi’s, ligweides en ingekadert door voetpaden en rijen palmbomen.
Padenstructuur.
Entree van buurtpark
Zicht op de beëindiging van het park bij het meer
Nieuwe
verbindingen en menselijke maat terug in
Mohammed Bin Zayed City parkvista ’ s als waterberging
Mohammed Bin Zayed City, Abu Dhabi
De overheid van Abu Dhabi, een van de Verenigde Arabische Emiraten, is bezig om het huidige structuurplan van de stad Abu Dhabi te herzien. In dit structuurplan ‘Plan Capital Update 2030’ zijn 5 herontwikkelingsgebieden aangewezen. In deze gebieden worden verschillende principes die in het structuurplan zijn bedacht, op lokaal schaalniveau getoetst. Andersom, kunnen ook ideeën die tijdens het bestuderen van de herontwikkelingsgebieden zijn gegenereerd, weer worden toegevoegd in de ‘Plan Capital Update’. Eén van deze gebieden is de wijk Mohammed Bin Zayed. Dit is een woonwijk van 5.000 hectare met in de toekomst ongeveer 200.000 inwoners waarvoor BDP Khandekar, in samenwerking met de BDP studio in Abu Dhabi, de onderzoeksopdracht heeft verricht. In de huidige situatie zijn er in Mohammed Bin Zayed City voornamelijk twee totaal contrasterende woontypologieën aanwezig. Enerzijds zijn er grote uitgestrekte percelen met vrijstaande villas in een zeer lage dichtheid. Anderzijds zijn er hoge woontorens met appartementen in een zeer hoge dichtheid. In BDP’s voorstel worden 5 deelgebieden, die eerder zijn aangemerkt voor appartementengebouwen in hoge dichtheden, herontworpen om de extreem dichtbebouwde gebieden te ontlasten en om maatschappelijke voorzieningen, zoals parken, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen in de wijk te introduceren. Het voorstel van BDP Khandekar is om de nieuwe maatschappelijke voorzieningen en de te verplaatsen voorzieningen uit de dichtbebouwde gebieden samen te bundelen in locale centra in de wijk. Door middel van het introduceren van een netwerk van voet- en fietsroutes worden de centra opgenomen in de structuur van de wijk en wordt langzaamverkeer gestimuleerd. Het onderzoek heeft ook geleid tot voorstellen voor de verbetering van openbaar vervoer in de wijk door onder andere de introductie van sneltrams en een metro in het gebied. De verbeteringen en voorstellen die uit het onderzoek naar de Mohammed Bin Zayed –wijk zijn voortgekomen, worden in de bredere structuurvisie voor de stad Abu Dhabi opgenomen.
Opdrachtgever: Arup Omvang plangebied: Circa 5.000 hectare, Rol van BDP.khandekar: Masterplan Ontwerp: 2013
Huidige situatie:
Appartementen in hoge dichtheid
Villa’s in lage dichtheid
Een school, die voor verkeersproblemen zorgt in een gebied met hoge dichtheid
LEGEND:
E2E020
High Density/ High Rise
E20
Medium Density / Medium Rise Low Density/ Low Rise EE2222
Green Areas District Centre 79thth street 79 street
Neighbourhood Centre
R
79th
Metro Stop
R E2
Metro Line
2
1
East/West road - access to ring Highway Green Pedestrian Connection
3 2 4
New Road Connection
R
E11
E30
63rd
Access to District Centre
th 28 28 thstre street et
th 30 16 thstre streetet
28th
R 51st
63 rd street 63 th stree t
st 51 th 51 street street
0 E330 E
5
ION
OPT
0
E3
E11 1 E1
4 il Are
Deta a
E11
ligging van de 5 deelgebieden N 0
M 500m 1 km
se gh Ri Rise / Hi ND: ium nsity LEGE Med De ity / High Dens Rise ium Low Med ity/ Dens Low eas n Ar Gree re ntre Cent d Ce rict Dist rhoo hbou Neig op ring ro St Met ss to ne acce ro Li ad Met t ro /Wes n East ectio Conn way rian High dest n n Pe ectio Gree Conn ntre Road strict Ce New Di ss to Acce
De ontwikkelstrategie.
2 km
Plangebied 1 is voornamelijk omsloten door woonwijken met aan de oost en westzijde lage dichtheid en aan de noordzijde hoge dichtheid. Hierdoor is het een ideale locatie voor een park voor mensen die in de buurt wonen. Het park wordt afgeschermd van drukke wegen door grondgebonden woningen en twee scholen, die verplaatst worden uit een gebied met zeer hoge dichtheid. Langzaamverkeersroutes zorgen voor een goede bereikbaarheid voor de omliggende bewoners.
Plangebied 2 ligt centraal aan een belangrijke kruising. Door zijn prominente ligging is het een ideale locatie voor een opvallende centrum, met culturele, recreatieve en buurtvoorzieningen en voor commerciële voorzieningen zoals horeca, geïntegreerd in het wijkpark. Het park zorgt voor een passende overgang tussen de grondgebonden woningen in het westen en de hogere bebouwing van het voorzieningencentrum.
Plangebied 3 ligt in de in hoge dichtheid bebouwde corridor en aan enkele belangrijke verkeersaders. In plangebied 3 komen verschillende type grondgebonden woningen, gesitueerd in een systeem van smalle paden en pleintjes, zodat een dichte stedelijk weefsel ontstaat.. Het netwerk van pleintjes en voetpaden verbinden de buurt met de lokale voorzieningen in het oosten. Er komen ook twee scholen, die verplaatst worden uit een gebied met zeer hoge dichtheid.
Plangebied 5 is een groot onbebouwd gebied dat wordt omringd door bestaande en nog te bouwen woonbuurten. Een ideale locatie voor nieuwe sportvoorzieningen en parken voor de omringende woongebieden. Er komen verschillende grondgebonden woningen in een stedelijk systeem van pleinen en paden. Verschillende nieuwe wijkcentra met voorzieningen en moskees voor de nieuwe en bestaande wijken worden door wandelpaden verbonden met de andere woonbuurten, waardoor ook de buurten onderling met elkaar verbonden worden. Ook hier komen enkele scholen, die worden verplaatst uit gebieden met hoge dichtheid.
Kakinada Industrial Base
Studies for establishing a bridgehead for the office and amenities area in an industrial complex.
Opdrachtgever: VA Group Rol van BDP.khandekar: Stedenbouwkundig ontwerp Ontwerp: 2006
strategisch ontwikkelingsplan voor een nieuwe stad voor
200.000
inwoners
Nieuwe Stad Panvel
Na een selectieprocedure met internationale concurrenten is BDP.Khandekar gevraagd voor het project voor de nieuwe stad Panvel. Panvel wordt een nieuwe stad in de ontwikkelingscorridor Mumbai, Pune. De nieuwe stad, voor circa 200.000 inwoners, zal verschillende functies onderbrengen. Behalve wonen zullen dienstverlenende en export functies een belangrijke rol spelen in het gebied. Het plangebied makt deel uit van een SEZ (Special Economic Zone). Bij de visie is een gridstructuur gecreëerd die zich aanpast en optimaal gebruik maakt van de landschappelijke kenmerken van het gebied. Zo is er in het noorden van het gebied een berg van 200 meter hoog. Hier zullen woningen komen die zich zullen richten op de vallei en zo optimaal kunnen profiteren van het prachtige uitzicht. In de vallei is een rivier omgeven door enkele bossen. Hier langs zal een groen centrale ruimte van het gebied komen, waar meerdere voorzieningen komen. Door gebruik te maken van een grid is de structuur flexibel voor een lange termijn ontwikkeling. Zo hoeven er in de eerste fase niet direct alle wegen te worden gemaakt, maar kunnen slechts delen aangelegd worden. Wel kan er dan al rekening gehouden worden met de volgende fases. Door de structuur zijn er deelgebieden ontstaan. Deze deelgebieden kunnen in verschillende fases worden uitgevoerd. De functies in de deelgebieden kunnen zich ook nog aanpassen aan de verandering van de wensen en eisen in de loop der jaren.
Opdrachtgever: Hirco, India Omvang plangebied: circa 400 hectare Rol van BDP.khandekar: Stedenbouwkundig ontwerpruimte, Supervisie Ontwerp: 2008-2009 Realisatie: vanaf 2011
plangebied
bestaande dorpen
groen/rivier zone
wegenstructuur
te ontwikkelen gebieden
model
Schets en maquette van de eerste fase; de groene centrale ruimte met hierlangs apartmenten die uitkijken over de rivier
Luxe
villa ’ s in een parkachtige setting met uitzicht op heuvels en watervallen
Villawijk Sajala, Lonavala, India
Het woonproject Sajala in Lonavala is prachtig gelegen in één van de bochten van de Ravi Vallei. Het plangebied ligt tegenover indrukwekkende heuvels (aan de noordoostkant) en is bereikbaar vanuit de departementale weg (aan de zuidwestkant). De schilderachtige schoonheid van de locatie is geaccentueerd door de bestaande hoogteverschillen. De locatie krijgt een exclusief karakter en intiem klimaat door de grootte en directe nabijheid van de bergen. In deze prachtige setting staat een oude en majestueuze Audumbur boom. In de Indiase cultuur is de Audumbur boom symbool voor leven en welvaart. Zelfs op droge dagen zijn er watervallen langs de rand van de heuvels. Op regenachtige dagen zal dit spektakel extra kwaliteit aan deze romantische locatie toevoegen. Stedenbouwkundige visie Het doel van de stedenbouwkundige visie voor Sajala is om de natuurlijke schoonheid van de locatie te versterken. Een landschapspark is gecreëerd vanaf de ingang aan de zuidwestkant richting het noorden tot aan de heuvels. Daarboven is het park breder met een groot uitzicht op de heuvels, de Audumbur boom en verderop de waterval. Voorzieningen zijn zorgvuldig in het park geplaatst zonder de schoonheid van de natuurlijke omgeving te storen. Auto’s worden geparkeerd direct bij de ingang van het plangebied zodat de rest van de wijk autovrij is. De keuze voor een dergelijk systeem stimuleert een nieuw levensstijl: geen auto aan de voorkant van het huis, maar in plaats daarvan, een open en groene omgeving met ruimte voor mensen om vrij en veilig te bewegen. Door de informele setting van de villas in Sajala kunnen de bewoners genieten van een ontspannen sfeer en van het panoramische uitzicht over de heuvelachtige achtergrond.
de watervallen aan de rand van het plangebied
Opdrachtgever: Sankpal Omvang plangebied: Circa 2,6 hectare Programma: 74 villas Rol van BDP.khandekar: Stedenbouwkundig ontwerp Ontwerp: 2010 Realisatie: 2012 – heden
Concept
Stedenbouwkundige ontwerp
Concept park
centrale parkzone verbindt terril en schachttorens
MijnPark, Eisden, België
De gemeente Eisden is gelegen in de Maasvallei, aan de westkant van de Maas. Het plangebied, het voormalige terrein van Mijnen NV ligt aan de noordkant van Eisden. De gunstige ligging van de grensoverschrijdende regio en de goede infrastructuur maken economische impulsen mogelijk. Centraal in het plan staat het maken van een grote, groene, open parkruimte met vrij zicht naar het open landschap en het Nationale Park. Deze parkruimte wordt opgespannen tussen de twee ‘landmarks’ in het gebied; de terril (mijnberg) en de schachttorens. De historische relatie tussen de schachttorens en de terrils wordt hiermee benadrukt. De oostwestrichting van de groene centrale parkruimte wordt versterkt door het benadrukken van de sterke rechte lijnen van de historische railverbindingen en andere infrastructuur. Een belangrijk onderdeel is de langzaam verkeerroute door het park naar het Nationaal Park. Aan de randen van deze centrale parkruimte is een groot deel van de nieuwe functies georganiseerd. In de nabijheid maar niet direct grenzend aan het park, ten noordwesten van het park, zijn een themapark en verblijfsrecreatiegebieden gesitueerd. Deze vallen buiten de directe zichtlijnen vanaf het park richting het Nationaal Park. De schachttorens krijgen een extra focus doordat zij de centrale objecten op een stedelijk plein worden. De schachttorens worden omlijst door nieuwe bebouwing met een designcenter en dagrecreatie. De gebouwen vormen een ensemble met het hotel, de cinema en de kunstacademie. Aan de oever van het grote meer, verscholen achter de terril, bevindt zich de eerste fase van het verblijfsrecreatiepark. De belangrijkste gebouwde grote functies voor het verblijfspark zijn tegen of in de berg gebouwd. De berg zelf is zowel voor bezoekers van het recreatiepark als overige bezoekers toegankelijk en zeer geschikt voor diverse sportbeoefening en wandelen. In het openbare park zullen de thema’s Aarde, Water, Vuur, Lucht en Spirit in de vorm van kunst worden verbeeld. Langs dit publieke park zijn de nieuwe functies gesitueerd, van oost naar west afnemend in recreatieve intensiteit. Rond de schachttorens is de grootste intensiteit, aansluitend op het outletcenter en de andere al aanwezige stedelijke functies. Hier zijn de grootste concentraties mensen en gebeurt het meest. Richting het Nationale Park zijn meer extensieve recreatieve functies gesitueerd, die bij het rustige karakter van het Nationale Park aansluiten.
Opdrachtgever: Strabag Development, België Omvang plangebied: circa 6 hectare Rol van BDP.khandekar: Masterplan Ontwerp: 2005-2008 Realisatie: onbekend
Zonering van intensieve functies bij de entree naar het extensieve richting het nationale park.
Ontwerpschets
De entree van MijnPark met zijn recreatieve functies is ruimtelijk gericht op het nationale park.
Een
nieuwe vakantiebestemming aan de W addenzee :
Speicherkoog!
P i Nordermeldorf
Hafen
P Elpersbüttel 0m
250 m
500 m
M P
i
Speicherkoog, Dithmarschen, Duitsland
In Speicherkoog staan de natuur en natuurbeleving centraal. Met méér recreatieve activiteiten, méér natuur-toerisme en méér ruimte voor natuurontwikkeling. De inzending van BDP.khandekar vormt het kader voor ontwikkeling van toerisme en natuurontwikkeling. Natuurbeleving in de Speicherkoog In de Speicherkoog komen drie bijzondere natuurgebieden bij elkaar: 1. De Waddenzee: UNESCO werelderfgoed met zoutwatergetijdensysteem 2. Het Kronenloch: verbindt het zoute water uit de haven met het zoetwater van de Mielespeicher 3. De Mielespeicher: het zoetwater retentiegebied van rivier de Miele Een dergelijk natuurgebied met diverse biotopen verdient bescherming, waarbij het toerisme voorzichtig ontwikkeld moet worden om de bijzondere waarden van het gebied beleefbaar te maken. In de Speicherkoog is het mogelijk unieke natuur te zien, te voelen en te ruiken. Kijkdoos Het plangebied is ca. 1200 ha groot. Langs de nieuwe Zeedijk (1979) liggen 3 toeristische zwaartepunten. Elk toeristisch zwaartepunt ligt in een ander biotoop (zoet, zout of brak) en bestaat uit een parkeerterreinen met bebouwing in kenmerkende boerderette-stijl. De verschillen van de biotopen bepalen de vormgeving van elk toeristisch zwaartepunt en creëert daarmee een eigen kjikdoos: 1. Een wadzwembad in de Waddenzee 2. Een natuurpad in de haven, zwevend boven de zoutwater/brakke natuur 3. Een UNESCO thema-speeltuin Nordermeldorf, waar het zoetwater retentiegebied beleefbaar is. Actief beleven van wad, water en natuur Op plekken waar de natuur het toelaat wordt actieve beleving van de natuurwaarden gestimuleerd, met als recreatief hoogtepunt de Haven. Uit parkeeronderzoek is gebleken dat de bestaande parkeerterreinen een zeer lage benutting hebben. De toeristische plekken Nordermeldorf, Elpersbüttel en de Haven hebben nog veel ruimte beschikbaar. In het gebied is genoeg ruimte voor intensiever toerisme en natuurlijke ontwikkelingen. Beide aspecten kunnen hand in hand gaan. Opdrachtgever: DSK Deutsche Stadt- und Gründstücksentwicklungsgesellschaft Omvang plangebied: 1200 ha Programma: dag- en verblijfsrecreatie, horeca Rol van BDP.khandekar: Landschapsontwerp Ontwerp: 2013 Realisatie: start 2014 Externe betrokkenen: ism Grontmij Winnend ontwerp van een internationale prijsvraag
Wöhrdener Hafenstrom
NORDERMELDORF süßwasser Mielespeicher
THALINGBUREN
Nordermiele MELDORFERHAFEN Salzwasser Nordsee
MELDORF
Brackwasser Kronenloch Süderau
ELPERSBÜTTEL
Speicherkoog Dtmarschen Natuur als uniek selling point Kreken, poelen en andere waterlagen kenmerken het door de zee gevormde landschap BUSENWURTH
Waterhuishouding in Speicherkoog Successie en biodiversiteit, Zout, zoet en brak water zorgen voor verschillende biotopen
Wöhrdener Loch
Themenspielplatz
Wattwanderung
Wattwurm
Wattwerkstatt
Kronenloch
Hotspot Natuur Wandelen, fietsen, skaten - natuurbeleven Wattwurm, Wattwerkstatt en UNESCO themaspeelplaats als uitgangspunt voor de natuurbelevingsroutes in Speicherkoog
Süßwasser Wiesenvegetation
aktiv
Watt
Brackwasserzone
Kijkdoos Pedagogisch waardevol De drie verschillende natuurlijke biotopen worden beleefbaar gemaakt
SPORTIV FREIZEIT Beachsport Surfen Radeln Ankommen Kajakken Kiten
Aktivzone Sonnen Schwimmen Segeln Hafengewerbe Unterkunfte
Actief beleven van wad, natuur en water
HAFEN
Een natuurlijke uitstraling, ook in de toeristische gebieden
P 2
i
M
P
0m
100 m
200 m
Themaspeelplaats Nordermeldorf In de UNESCO themaspeelplaats wordt men onderdeel van het voormalig estuarium. Dit natte natuurgebied wordt speels toegankelijk gemaakt voor jong en oud met zwevende vlonderpaden, stapstenen door een kunstmatig estuarium, waterspeelplaats en waterpompen. Het omliggende terrein heeft een natuurlijke uitstraling waardoor men onderdeel wordt van de natuur. In dit terrein zijn ecologisch waardevolle plekken gereserveerd en worden deze waar mogelijk verder ontwikkeld. Midden in de natuur liggen plekken voor toeristische doeleinden. Nordermeldorf is tevens het vertrekpunt voor wadwandelingen.
P
1
i P
M
0m
100 m
200 m
Beleef de haven Meldorf De dijk richting het spuigemaal vormt de recreatieve zone. Hier worden alle actieve functies (surfplas, fietsverhuur, bushalte, kajakverhuur) gebundeld op een boulevard. De boulevard ligt tussen de haven en de surfplas Mielespeicher. In de haven wordt vanwege de gunstige oriëntatie, een getrapt zonnedek gerealiseerd met een vlonder in de haven. Hier kan ook gezwommen worden. Een klein drijvend restaurant vormt een attractieve aanvulling op het toeristische aanbod.
M
P
i
3
0m
100 m
200 m
Natuurlijke haven Meldorf en Wadzwemmen in Elpersbüttel Het zuidelijke havengebied krijgt een natuurlijke inrichting. Hier kruipt het landschap als het ware de haven in, waardoor een optimale recreatieve beleving van de natuur mogelijk is. De oevers en openbare ruimte krijgen een weelderige inrichting gekenmerkt door het microreliëf. De haven wordt hiermee aantrekkelijker als verblijfsplaats. Het ruige, informele karakter van de haven biedt flexibiliteit voor het handhaven van bestaande functies. In het zuidelijke havengebied worden recreatieve accommodaties toegevoegd. Met eb en vloed meebewegende woonboten in de haven en zwevende paalwoningen in een wereld van ruigte en riet. De benodigde parkeerplaatsen voor auto’s en campers zijn in het noordelijke deel geconcentreerd zodat er zoveel mogelijk ruimte beschikbaar blijft voor natuurontwikkeling en natuurbeleving. Het natuurpad, dat begint bij het Waddenmuseum wordt uitgebreid als route richting Elpersbüttel. Langs de route zijn vogelkijkhutten en ervaart men de verschillende gradiënten van het getijdenlandschap. Een andere toevoeging op het recreatieve aanbod is het zwembad in de Waddenzee. In dit wadzwembad wordt door een robuuste rand zoutwater achtergehouden om in te baden, om schelpdieren te vangen of om een modderbad te nemen.
een recreatielandschap in belgië
Themapark Land van Ooit,Tongeren, België
Het Land van Ooit was een sprookjeswereld in België. Het attractiepark werd gebouwd op een oppervlakte van 16 hectare. De locatie ligt aan de rand van Tongeren met aan de noordoost kant achterzijden van tuinen en aan de zuidwestkant een prachtig landschap met heuvels en het dorpje Mulken. Binnen het plangebied is ook een duidelijk reliëf aanwezig en een beekloop van de Fonteinbeek die deels ondergronds loopt. Bij het ontwerp was het een uitgangspunt om de bestaande kwaliteiten van het landschap op te nemen en zoveel mogelijk bestaande beplanting zoals de kastanjelaan te integreren. Bij de opening van het park was daardoor al een groen beeld en zou er in de loop van tijd een grotere differentiatie in leeftijd van de beplanting zijn. Dit is voor zowel het beeld als het beheer van belang. De opzet van de attracties in het park is verdeeld in vier geheel van elkaar gescheiden segmenten. Ieder met een eigen thema en landschappelijke sfeer. Wegens tegenvallende bezoekersaantallen sloot het Land van Ooit ongeveer twee maanden na opening. Midden juli 2008 ging het park open als wandelpark zonder attracties.
Opdrachtgever: Strabag Projectontwikkeling Omvang plangebied: circa 16 hectare Rol van BDP.khandekar: Landschapsontwerp, Inrichting openbare ruimte Ontwerp: 2003 – 2005 Realisatie: 2006 – 2007
P arkeerstudie
Crawford Market
met winkelfuncties
Old Mumbai urbanscape
Three studies to indicate the potential of using underground infrastructure to accommodate cars and commercial functions. And the strategy of linking the underground network to old icons above ground.
Opdrachtgever: Grondmij Omvang plangebied: circa 9 hectare Ontwerp: 2006
Flora Fountain
Regal Cinema
Een
nieuw stadsdeel met de voetganger en fietser als uitgangspunt
Bhartiya City, Bangalore
Het plangebied van Bhartiya City ligt in het noorden van de stad Bangalore in India. Het plangebied is ongeveer 50 hectare groot en wordt bebouwd met een FSI van 4,5. Hierdoor is er de unieke mogelijkheid om een heel nieuw stadsdeel te creëren. Bhartiya City zal functioneren als een op zichzelf staand gebied, maar wordt ook goed verbonden met de stad Bangalore door de toekomstige Rondweg. Belangrijke elementen van het masterplan zijn de op voetgangers gebaseerde leefgemeenschap, een fietsvriendelijke omgeving, een mix van unieke buurten, stedelijke sferen en een gevarieerd netwerk van openbare ruimtes. In het plangebied is een hoogteverschil, waarbij het gebied afloopt van het noordoosten naar het zuidoosten. De ontwikkeling wordt door de toekomstige Rondweg en de toekomstige invalsweg in vier kwadranten opgedeeld. Gebogen lanen in het verlengde van de invalsweg zorgt voor de bereikbaarheid van de kwadraten en geeft Bhartiya City een unieke identiteit. Het natuurlijke hoogteverschil van het plangebied is gebruikt om een aantal neerwaartse terrassen te creëren. Deze terrassen zijn herkenbare elementen in de openbare ruimte. Verspreid over het plangebied zijn verschillende parken. De parken in het noordelijk deel van de ontwikkeling vormen een doorgaande groene verbinding en zijn met elkaar verbonden door een herkenbaar voetpad. In het zuidelijke deel van de ontwikkeling zijn de parken rechte, groene recreatieve ruimtes die aan elkaar geregen zijn en langs de bestaande rivier liggen. De twee pleinen, het zuidelijke winkelplein en het noordelijke evenementenplein vormen het hart van alle activiteiten van de winkelcentra. Het langzaamverkeersnetwerk is geïntegreerd in de openbare ruimte. Er zijn ruim vormgeven trottoirs langs alle wegen. Er zijn ook twee routes (één in het noorden, één in het zuiden) die alleen voor langzaam verkeer zijn. Langs de belangrijkste wegen, zoals de rondweg, zijn er vrijliggende fietspaden.
Opdrachtgever: Bhartiya International Ltd., India Omvang plangebied: circa 50 hectare Rol van BDP.khandekar: Masterplan en inrichting openbare ruimte Ontwerp: 2011 – 2012 Realisatie: start bouw 2013
02
1. ground plane with natural slope
1. Ground plane with natural slope
curved avenues 2.2. Proposed proposed curved avenues
January 2012
4. terraces
3. tree-lined avenues
Bhartiya City Masterplan
5. parks and plazas
6. pedestrian and cycle network
Maquette van bouwvolumes
Doorsnede van de bebouwing
Foto van het reeds aangelegde het centrale park
Het Discovery Center, met hierin is de maquette van het gebied
Natuur
en cultuur krijgen weer ruimte in de stad
Te Papa Õtãkaro / Avon River, Christchurch, Nieuw Zeeland
BDP Khandekar is, samen met BDP studio’s in de Verenigd Koninkrijk, betrokken bij de wederopbouw van de stad Christchurch in Nieuw Zeeland. Hevige aardbevingen in 2011 hebben het centrum van de stad grotendeels verwoest. Een bijzondere regeringsinstantie, genaamd CERA (Canterbury Earthquake Redevelopment Authority) is opgericht om de wederopbouw te overzien. De planvorming voor de stad is direct na de aardbeving door de gemeente opgepakt door een initiatief ‘Share an Idea’, waarin bewoners konden aangeven wat ze belangrijk vonden voor de wederopbouw. Daaruit bleek dat groen, goede bereikbaarheid, een compact bebouwd centrum en een sterke identiteit prioriteit moesten krijgen bij de planvorming. Deze richtinggevende input van de bewoners is vervolgens verwerkt tot een visie voor de stad, de zogenaamde ‘Blueprint’. In de Blueprint werd de nieuwe structuur voor het centrum neergelegd, de belangrijkste speerpuntprojecten benoemd en een groen netwerk voor het centrum voorgesteld. Een van de speerpuntprojecten is de Avon River Precinct, de oevers van de rivier Avon die over een lengte van 3,2 km door het centrum stroomt. Hierbij hoort ook de ‘East Frame’, in de huidige situatie een leeg gebied waar voorheen stedelijke bouwblokken stonden. In samenwerking met een lokaal ingenieursbureau, Opus, is door het team van BDP en BDP Khandekar een landschapsontwerp hiervoor gemaakt. Ondanks de grootschalige vernieling van gebouwen door de aardbeving, zijn de bomen en de rivier grotendeels intact gebleven. De rivier zal het hart van het nieuwe centrum vormen. De Avon River is door de aardbevingen vervuild geraakt en door samen met lokale ecologen te werken, is een strategie bedacht om de rivier weer te herstellen. Een belangrijk onderdeel van deze strategie is om water te zuiveren voordat het de rivier instroomt, de rivier sneller te laten stromen, door bijvoorbeeld de rivier op plekken te vernauwen en door meer lokale plantsoorten langs de oevers te planten. De rivieroevers krijgen dus een natuurlijker uitstraling. Over de hele lengte van de rivier wordt een nieuw netwerk van voetgangers- en fietsroutes aangelegd. De rivieroevers hebben van nature geen eenduidig karakter. Daar waar de Avonrivier door het centrum stroomt, vormen de oevers een opeenvolging van stedelijke ruimtes, die subtiel van elkaar verschillen. Deze stedelijke ruimtes zullen door een nieuwe promenade aan elkaar verbonden worden. Iedere plek krijgt een eigen karakter, maar overkoepelende ontwerpthema’s voor de waterzuivering, de beplanting en de routing zorgen voor een samenhangend geheel. De East Frame wordt een nieuw stedelijke woongebied in het centrum, waar woningen rondom een centraal park zullen komen. Nieuwe fiets- en voetgangersroutes zullen het park met het centrum verbinden en een serie waterbassins vangen regenwater op en zuiveren dit voordat het de rivier instroomt. Opdrachtgever: Canterbury Earthquake Recovery Authority (CERA) Rol van BDP.khandekar: Masterplan en inrichting openbare ruimte Ontwerp: 2013-2014 Realisatie: start 2013
Concept:
Bestaande groene ruimtes rond de rivier worden versterkt
Verschillende routes met verschillende kwaliteiten
Er zijn 7 plekken gecreëerd, elk met een eigen sfeer
Nieuwe randen gevormd door de stad
Principe straatprofiel met veel ruimte voor langzaam verkeer
Collage van de Avon rivier met trappen die een verblijfsruimte aan de rivier vormen.
Het gehele ontwerp
Verschillende
functies verbonden door sfeervolle straatjes , pleinen en dakterrassen
Tech One, Greater Noida
Het gebied van Tech One ligt in Greater Noida, ongeveer 50 km van New Delhi in India. Het gebied wordt ontwikkeld tot een multifunctioneel gebied van meer dan 112.000m2 vloeroppervlak, waarbij de nadruk komt op commerciële voorzieningen. Naast een commercieel complex komen er ook IT gerelateerde kantoren, appartementen, een bioscoopcomplex en overige voorzieningen. Het driehoekige terrein ligt ten westen van de Taj (Yamuna) snelweg, tegenover de Gautum Boeddha Universiteit. Ten noorden van het plangebied is het landschap onbebouwd. Aan deze zijde, op ongeveer 2 km afstand, komen de Yamuna en de Hindon rivier samen. Dit is te zien vanaf de bovenste verdiepingen van de nieuwe bebouwing en zorgt voor een uniek uitzicht. De bebouwing concentreert zich rondom een commercieel complex met verschillende toegangspunten en verschillende interessante plekken langs de routes. Een beeldbepalend plein, het visitekaartje van het commerciële complex, ligt in het centrum. Routes van het wooncomplex, de IT-complex, het bioscoopcomplex en de Gautum Boeddha Universiteit komen samen op dit plein en is hiermee het hart van het plan. Een iconisch gebouw, hoger dan de andere torens, komt direct aan dit plein te liggen en zorgt voor een visueel oriëntatiepunt vanuit de snelweg. Het dak van het commerciële complex is groen ingericht, waarbij er een exclusieve daktuin is gecreëerd die ruimte biedt voor diverse seizoensgebonden activiteiten. De daktuin is opgebouwd uit een reeks van groene terrassen die geleidelijk oplopen van het straatniveau tot aan de daken van het commerciële centrum. Op het hoogste terras wordt een daktuin aangelegd met een wandelroute die de verschillende kiosken op het dak en de bioscoop met elkaar verbindt. De woningen zijn zo georiënteerd dat ze geen geluidsoverlast van de snelweg hebben én optimaal kunnen genieten van prachtige uitzichten naar de Yamuna en Hindon rivier. De IT kantoren staan in het zuiden van het plangebied en zijn hiermee duidelijk zichtbaar vanaf de snelweg.
Opdrachtgever: Earth Infrastructure Ltd. Omvang plangebied: circa 6 hectare Rol van BDP.khandekar: Stedenbouwkundig ontwerp Ontwerp: 2011 - 2012 Realisatie: 2012 - 2016
Appartementen hebben een uniek uitzicht over de rivieren
IT kantoren zijn goed zichtbaar vanaf de snelweg
Aan het plein komt een iconisch gebouw
Doorsnede van het complex
Beeldbepalend plein in het hart van het complex
Wandelroutes verbinden de verschillende commerciele voorzieningen
Op het dak komt een exclusieve daktuin
Een visualisatie van het ontwerp
Het masterplan
Ontspannen
c ampus aan de voet van de
H imalaya
IIT Campus Mandi, Mandi
De Indian Institutes of Techonology (IIT) zijn prestigieuze universiteiten in India en er is een toenemende vraag naar hun opleidingen. Daarom is de doelstelling van de Indiase regering om de komende jaren de IIT’s uit te breiden met nieuwe campussen. Deze nieuwe campussen komen verspreid over het land en worden vanuit een bestaande, gevestigde campus, die in de grote steden liggen, gevolgd. De nieuwe campussen worden veelal in meer afgelegen gebieden gerealiseerd, waar ze, naast het aanbieden van opleidingen, ook als katalysator voor nieuwe ontwikkelingen dienen. Een internationale samenwerking tussen verschillende vestigingen van het bureau heeft geresulteerd in een prestigieuze nieuwe opdracht: het ontwerp van een Masterplan voor de campus van I.I.T. Mandi (Indian Institute of Technology) in de Himalaya. Het plangebied heeft een omvang van ca 200 hectare, met grote hoogteverschillen en gelegen langs de rivier de Uhl. De opgave omvat onder meer de nieuwbouw van diverse faculteitsgebouwen, huisvesting voor staf en studenten, sportfaciliteiten, restaurants, conferentiecentra, en verdere aanvullende functies. De gevarieerde topografie is aanleiding voor een ontwerp opgebouwd uit deelgebieden, waardoor verschillende ‘buurten’ ontstaan met een organisch mozaïek van gebouwen van gevarieerde grootte en vorm. Dit sluit tevens aan bij de traditionele nederzettingen in het gebied, die meestal compact van opzet zijn en een sterke relatie hebben met de natuurlijke context en hoogtelijnen. Het Masterplan voor de I.I.T. Mandi Campus is gericht op het creëren van een aantal deelgebieden met een menselijke schaal, bestaande uit een rijke mix van activiteiten zoals wonen, leren, werken en recreëren; onderling verbonden door een goed voetgangers- en fietsnetwerk. Daarbij is de visie opgebouwd rond 5 - 10 minuten loopafstanden om ervoor te zorgen dat de verschillende activiteiten goed met elkaar verbonden zijn en dat de gebouwen en ruimten een samenhangend geheel vormen.
Opdrachtgever: Indian Institute of Technology, India Omvang plangebied: circa 200 hectare Rol van BDP.khandekar: Masterplan Realisatie: vanaf 2012, gereed 2025 Winnend ontwerp van een internationale prijsvraag
Vogelvlucht van het gehele masterplan
De eerste fase
Een principe doorsnede
Het park van de eerste fase, met hieromheen voorzieningen zoals de mensa (eetgelegenheid voor de studenten)
P restigieuze
zelfvoorzieningen universiteitsc ampus in de woestijn
Indian Institute of Technology Rajasthan, Jodhpur
De Indian Institutes of Techonology (IIT) zijn prestigieuze universiteiten in India en er is een toenemende vraag naar hun opleidingen. Daarom is de doelstelling van de Indiase regering om de komende jaren de IIT’s uit te breiden met nieuwe campussen. Deze nieuwe campussen komen verspreid over het land en worden vanuit een bestaande, gevestigde campus, die in de grote steden liggen, gevolgd. De nieuwe campussen worden veelal in meer afgelegen gebieden gerealiseerd, waar ze, naast het aanbieden van opleidingen, ook als katalysator voor nieuwe ontwikkelingen dienen.
Indian Institute of Technology (IIT) Rajasthan ligt nabij Jodhpur in de deelstaat Rajasthan in India. Het plangebied van ca. 340 ha ligt in een woestijnachtig gebied met weinig begroeiing en een zonnig klimaat met weinig neerslag. Grote delen van het jaar waait er een warme, stoffige wind uit het zuidwesten. De doelstelling is om een universiteitscampus te realiseren voor circa 10.000 studenten, medewerkers en hun families, die op het gebied van energie en water compleet zelfvoorzienend is. Door een moderne interpretatie te geven aan traditionele ontwerpmiddelen in een woestijnachtig gebied is een ingenieus ontwerp ontstaan voor de ambitieuze, duurzame universiteitscampus. De ‘Johad’ vormt de basis voor het ontwerp. Dit is een aarden wal op een laag gelegen plek waarachter regenwater opgevangen en verzameld kan worden. De aarden wal zorgt voor beschutting van de wind om verdamping te beperken. Binnen het plangebied zijn meerdere ellipsvormige dijken gesitueerd die het erachter gelegen gebied beschermen tegen de warme stoffige wind. Achter de dijk is de grond geleidelijk afgegraven tot aan de rotsbodem. Enerzijds komt hiermee de grond beschikbaar om de dijken te bouwen, anderzijds ontstaat er hierdoor direct achter de dijk een laag gelegen, van de wind beschutte, schaduwrijke en relatief koele plek. Hier kan tevens water verzameld worden dat via waterkanalen vanuit het noorden hiernaar toe loopt. Achter de dijken liggen compacte bebouwingsclusters met een eigen identiteit. Daarmee refereert de opzet aan compacte woestijndorpen. De belangrijkste universiteitsfuncties zijn gesitueerd in het grootste cluster. Daar omheen bevinden zich enkele kleinere clusters, waarin meer autonome functies (o.a onderzoekscentra) gevestigd zijn. Een centrale ontsluitingsas voor elektrisch openbaar vervoer verbindt alle clusters. Door parkeervoorzieningen bij de entrees en langs de ontsluitsas te situeren, kan de campus zelf autoluw blijven. Binnen het grootste cluster vormt de tegen de wind en zon beschutte zone direct achter de Johad het kloppende hart van de campus: hier liggen de belangrijkste (onderwijs)voorzieningen aan de centrale watervijver.
Opdrachtgever: Indian Institute of Technology Rajasthan Omvang plangebied: circa 341 hectare Rol van BDP.khandekar: Masterplan en inrichting openbare ruimte Ontwerp: 2011 – heden Realisatie: vanaf 2013 tot 2025 Winnend ontwerp van een internationale prijsvraag
Het plangebied voor de universiteitscampus ligt in een woestijnachtig gebied met weinig begroeiing en een zonnig, droog klimaat. Een ‘Johad’ is een uit Rajasthan afkomstige en veelvuldig toegepaste manier om water op te vangen en te verzamelen. Het principe bestaat uit een aarden wal op een laag gelegen plek waarachter regenwater opgevangen en verzameld kan worden. De aarden wal zorgt voor beschutting tegen de wind, zodat verdamping van het water in het zonnige warme klimaat wordt beperkt. Dit in de historie veelvuldig toegepaste principe vormt de basis voor het ontwerp van de universiteitscampus. Johad; CONCEPT
Een ontsluitingsweg verdeelt het plangebied in twee delen
Een bestaand grid van bomen en natuurlijke greppels wordt ingezet om water op te vangen
Een aantal ellips vormige aarden wallen (‘johads’ )zorgen voor beschutting tegen de wind
De bebouwingsclusters openen zich naar het noorden en vangen water op vanuit het noorden
Achter de dijken zijn dicht-bebouwde clusters gesitueerd met een eigen identiteit
Een centrale ontsluitingsas (voor elektrisch openbaar vervoer) verbindt de clusters met elkaar
De campus kan zelfvoorzienend zijn op het gebied van energie door enerzijds de behoefte aan energie te beperken en anderzijds zelf energie op te wekken. De compacte opzet zorgt voor een goede bereikbaarheid voor fietsers en voetgangers binnen de campus. Dit reduceert de energiebehoefte voor mobiliteit. Daarnaast hebben alle gebouwen zoveel mogelijk noord- en zuidgevels en zijn de straten smal, zodat de schaduwwerking optimaal is. Hierdoor wordt de energiebehoefte voor koeling beperkt. Een groot terrein met PV-cellen zorgt voor de meeste energieopwekking. Aanvullend hierop worden onder meer zonneboilers, warmte-koudeopslag en PV-cellen op gebouwniveau toegepast. De campus is aangesloten op het elektriciteitsnetwerk voor de piekmomenten, maar levert in de dalmomenten elektriciteit terug aan het net, zodat de campus per saldo op het gebied van energie zelfvoorzienend is. De hoofdopzet van de campus is belangrijk om de tweede doelstelling, zelfvoorzienend op het gebied van water, te bereiken. Hierdoor is het mogelijk om als het regent zoveel mogelijk water op te vangen. Het water verzamelt zich in grote opvangbakken in de openbare ruimte, die als het niet regent dienst doen als ontmoetingsplekken. Ook wordt regenwater op PV-cellen opgevangen en ’s nachts en in de wintermaanden wordt condens opgevangen. Door daarnaast zuinige apparatuur te gebruiken, zoveel mogelijk water te hergebruiken en te kiezen voor planten die weinig water nodig hebben, wordt de waterbehoefte beperkt en kan de campus zelfvoorzienend zijn op het gebied van water. IIT Rajasthan zal in de toekomst een ‘levend laboratorium’ worden; de diverse onderzoekscentra kunnen de in de praktijk toegepaste innovatieve principes monitoren en evalueren. Daarmee heeft de campus de potentie om internationaal toonaangevend te worden op het gebied van duurzaamheid.
Studentenwoningen zijn gesitueerd rondom schaduwrijke binnenhoven. Naast de hoofdoriëntatie in noord-zuidrichting zijn o.a. pergola’s luifels en overstekken ingezet om extra schaduw te creëren.
MASTERPLANKAART
De campus bestaat uit één groot cluster waarin de meeste universiteitsgerealteerde functies gesitueerd zijn. Daarnaast zijn er enkele kleine clusters waarin diverse onderzoekcentra zijn gevestigd.
Dit levendige plein met rondom voorzieningen (o.a. bibliotheek) vormt het hart van de campus. De inrichting is geinspireerd op een traditionele ‘baoli’; een centrale vijver met flauwe treden ernaar toe waar mensen kunnen relaxen en elkaar ontmoeten.
Universiteitsc ampus
op een unieke loc atie : langs de rivier en tussen de ravijnen
IIT Campus Gandhinagar
De Indian Institutes of Techonology (IIT) zijn prestigieuze universiteiten in India en er is een toenemende vraag naar hun opleidingen. Daarom is de doelstelling van de Indiase regering om de komende jaren de IIT’s uit te breiden met nieuwe campussen. Deze nieuwe campussen komen verspreid over het land en worden vanuit een bestaande, gevestigde campus, die in de grote steden liggen, gevolgd. De nieuwe campussen worden veelal in meer afgelegen gebieden gerealiseerd, waar ze, naast het aanbieden van opleidingen, ook als katalysator voor nieuwe ontwikkelingen dienen.
Het plangebied van de toekomstige Indiase Instituut van Technologie in Gandhinagar ligt tegen de Sabarmati Rivier aan. Een imposant kenmerk van het landschap hier zijn de ravijnen. Via de ravijnen worden het water van de hoger gelegen gebieden naar de lager gelegen Sabarmati Rivier gebracht. Door de vele en grote hoogteverschillen in het landschap kan er slechts op enkele vlakke gedeelten van het terrein, tussen de ravijnen, gebouwd worden. In het voorgestelde ontwerp worden de bestaande ravijnen uitgebreid met een reeks van nieuwe ravijnen. Hierdoor ontstaat er een stelsel van parken in de ravijnen, waardoor het unieke landschap wordt accentueert en dit vormt de duurzame basis voor de nieuwe nederzettingen. Aan de westzijde, langs de Sabarmati Rivier, is een nieuw element geïntroduceerd in de vorm van een lineair schaduwrijke voetgangersroute die langs het waterfront van de Rivier loopt. De route verbindt de noordzijde van het gebied met de zuidzijde en verbindt hiermee ook de nieuwe bebouwingsenveloppen tussen de ravijnen. De Centrale Academische Cluster is gelegen in het zuidelijke deel van de locatie, rondom het nieuwe park. De cluster begint met het Auditorium aan de toegangsweg en loopt door tot aan de westzijde, waar de nieuwe voetgangersroute langs het water loopt en waar de bibliotheek zal komen. Aan de voetgangersroute langs het water, zullen ook andere veel gebruikte voorzieningen komen, zoals sport voorzieningen, studenten activiteitencentrum, bank en winkels, etc. Autoverkeer is alleen toegestaan op de vlakke gedeeltes in het oostelijke deel van het gebied, waar het meeste programma gepositioneerd is. Omdat de langzaam verkeersroutes voornamelijk in het westelijke deel van het plangebied liggen, wordt hierdoor de confrontatie tussen auto’s en langzaam verkeer vermeden.
Opdrachtgever: Indian Institute of Technology Gandhinagar Omvang plangebied: circa 163 hectare Programma: Universiteitscampus Rol van BDP.khandekar: Masterplan Ontwerp: 2011 Realisatie: niet gewonnen prijsvraag
Inspiration from Site
Sabarmati River
Palej Village
Ravines
Views Across River
The Sabarmati River is slightly curved. At the riverfront the site drops down dramatically, over a height of 10m to 15m.
Palej Village juts into the site, dividing it in a Northern and Southern part. Creating the possibility of integrating the village with the IIT Campus in the future is a challenge.
Ravines punctuate the site at regular intervals.These carry water to the river and consequently work as an eco-system for ora and fauna. The ravines are shaded and cool.
Views across the river: to the Borij Derasar temple and the Akshardham temple, establish the context of the site.
A. Sabarmati River B. Access Road C. Palej Village D. Ravines
E. New Ravines F. Pedestrian Riverfront Route G. Pedestrian Path H. Reserve J. Lakes
K. Central Academic hub L. Academic Park M. Auditorium N. Library O. Sports Facilities P. Community Centre Q. Other Amenities
S. Possible entrances T. Main Entrance
Vision and Concept
D G F
B
D
S
H Q
G
E
B
G G
K
t i a m r
S
a
K L
b
r Q
O
M
U
a
F
a
b
Q
S
T
S
a E
P
S
a S
D
Q
R Q N
a
F
G
b
b
a
a
r
H J
Q
m
F
m
C D
r
m
G G
a
C
a S
F
t i
D
t i
D
a
t i
A
J
H S
Concept In the existing situation the site is bounded between the Sabarmati River(A) to the West and the Access Road(B) to the East. The Palej Village(C), that juts into the site in more or less the middle, divides the site into two parts. Ravines(D), running in the East West direction, also divide the site at intervals. The undulating nature of the landscape limits the buildability of the site to certain pockets between the ravines.
Using the landscape as inspiration, our proposal enriches the existing ravines with a series of new ravines(E) to create a system of parks that accentuate the unique landscape and also create a sustainable basis for the new settlement. On the West side, along the Sabarmati River, a new landscape element in the form of a linear, shaded Pedestrian Riverfront Route(F) is introduced. This route links the northern and southern halves of the site, including the series of “development pockets” between the ravines. The system of parks (ravines) will also be enlivened with pedestrian paths(G). These, together with the pedestrian riverfront route, create a new pedestrian network across the whole site. Other interesting landscape features, such as the reserve(H) and the lakes(J) are linked into the pedestrian network. It is also possible to add routes to and from the Palej Village to this network.
The Central Academic Hub(K) is located in the southern part of the site, fronting a newly created park(L). The Academic Hub is announced on the Eastern Access Road by the Auditorium(M), and ends on the western side on the Riverfront pedestrian link where the Library(N) is situated. Besides the Library, other communal amenities, used by many on the campus, such as the central sports facilities(O), Community Centre(P), bank and shopping facilities(Q), Faculty Club(Q), restaurant(Q) and the guest house(R) are located along the Riverfront Pedestrian Route. This Riverfront Route is envisaged as a garland with multicoloured beads of activity strung on it.
The linearity of the site on the access road creates the possibility of having several entrances(S). The exact number can be decided later depending on issues of management and security. However, one symbolic entrance(T), almost in the centre of the southern site is seen as the point of main entry and is marked by the Auditorium directly to the south of the entrance.The main entrance extends into the axis of the academic hub(U), the heart of the master plan. From this axis views across the river can be glimpsed. Vehicular trafc is restricted to the atter areas on the East of the site, where the rest of the built programme is located and which are more easily negotiable for vehicles. In this way the confrontation with the pedestrian network, which is mainly on the west side, in the parksystem, is avoided to a great extent.
Doorsnede ter hoogte van de schaduwrijke voetgangersroute die langs het waterfront van de Rivier loopt.
Doorsnede ter hoogte van één van de ravijnen
Vogelvlucht van het ontwerp
Impressie van de entree met zicht op het Centrale Academische Cluster
Ro
59
BM W
4.0 2 2.4 1 4.0 2
1 .20 1512.96 10 .54
.15 20
ain
g
in
ild
Rock
Bu
M
Rock
4.69
84
land
ad
79
Agriculture
.66
74
64
4.99
4.5
16
89
69 Building
64
4.95
12.32
BM W
R
ad
BM W
9.73
Ro
54 Mud
54
49
49
le
ad
resi
29
resi
64
resi
residential
19 14
resi
para i
ud
mp
Section 3
M
Kono
Ro
To
d Roa
Ro
ad
14
6.83
M
89 ad
74
BM W
69 BM W
54
lan
Opdrachtgever: Infrastructures Kerala Limited (INKEL) Omvang plangebied: circa 100 hectare Rol van BDP.khandekar: Stedenbouwkundig ontwerp Ontwerp: 2011/2012
e
Gat
Hut
d
roa
res
44 64
ial
t
n ide
Well
ad
lture
ricu
Ag
resi
resi
resi
d
44 39
Ro
59
49 64
resi
Ro
ad
64 59
59
ud
19
84 79
Ro
d lan
BM W
8.11
44
ry
plantation 59
14
ad
6.41
Building
24
resi
main road
BM W
Area
5.10
ing
34
M 64
2.9 4
da
R
ud
Roa
Hut 3.0 5
education ll wa (medical & technical campus)etaining
site boundary
39 d
89
un
3.0 5
3.0 5 3.0 5
Ro
<<
7.69 10.58
Build
59
BM W
4
2.9 4
89 ll 84 wa 79 g in 74 in 69 eta 64R 59 54 49 44 39 34 20mm 29 Stone Dumpin 24 g area 19 14
Valley
Building
64
99
2.9 94 4
bo
road
Hut2.9 Hut
site
IT/ITES & SME park 99
lture ricu Ag
odu Karath << To1.5 km
69
yA rea Val le
site boundary
Road
64
59
edu
edu
d lture lan
54
49
edu
104 99 94 89 84 79 74 69 64 59 54 49 44 39 a34d o R 29 BM 24 W 19 14
Agricu
69
44
49
44
ad
edu fac fac
fac
39
Ro
ad Ro
BM W
BM W
d
Valley Area
TBM 9 50.10
d
re yA
Roa
39
ng
Roa
a
Val
44
Buildi 4.45
Cutting Area
4.84
3.05
8.59
Ro
ad
Buildin 7 9g
d oa 12.54
84
ud
ad Ro
M
Building
59
BM W
84
39
n tio
29
ec
34
S
Ro
ad
24
1 TBM 8 0.47
Education and Health City, Malappuram
The project is part of the government’s initiative via a PPP agency INKEL to create an environment for overall growth of various economic sectors and to develop world class infrastructure in the state of Kerala colloquially described as ‘God’s Own Country’. The Edu-Health City aims to integrate within one campus and one management the facilities of medical care and teaching as well as research and development. It will also explore the possibility of integrating knowledge of traditional and alternative medicine with modern medicine, through the means of scientific research.
