Horstakker 26 Erp
interieursuggestie
Rijwoning
Wonen in Erp Erp, behorende bij de gemeente Veghel, telt zo’n 4800 inwoners. Het is een typisch Brabants Dorp met een ruime mate aan eigen voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Erp is gelegen in het prachtig groene gebied tussen Veghel en Uden, op maar 30 autominuten van Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Plan de Bolst ligt aan de noordrand van Erp. Deze prachtige landelijke omgeving wordt omgeven door natuurschoon en landerijen. De Bolst ligt op loopafstand van het centrum van Erp. In het plan is een basisschool gelegen.
1
Horstakker 26 Deze traditioneel gebouwde rijwoning ligt op een perceel van ca. 137 m2. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers. De betegelde badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel en 2e toilet en is eventueel optioneel uit te breiden met een bad. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een extra kamer gerealiseerd kan worden. De wanden in de woning zijn behangklaar afgewerkt, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De achtertuin met houten tuinberging is bereikbaar via een achter de woning gelegen pad. Deze laatste woning is per direct beschikbaar!
Horstakker 26, Erp
2
buitenberging
woonkamer
begane grond
eerste verdieping
3
tweede verdieping
de plattegrond Begane grond - Hal/entree met uitgebreide meterkast. - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vloer is betegeld, de wanden zijn deels voorzien van tegels en deels van spuitwerk. - Royale, lichte woonkamer (34 m² inclusief keuken) met trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. - Open keuken met uitzicht op de straat. De keukeninrichting dient nog aangebracht te worden. De leidingen zijn afgedopt. - Ruime achtertuin, gelegen op het zuiden. In de tuin is een houten tuinberging gelegen. - Vanuit de hal/entree een trap naar de eerste verdieping;
overloop
1e verdieping - Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping. - 3 slaapkamers (ca. 14, 9 en 6 m²). - Moderne badkamer (ca. 6 m²), ingericht met douchehoek, wastafel en wandcloset. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld, deels voorzien van spuitwerk.
toilet
2e verdieping - In de open zolderruimte (ca. 24 m²) zijn de opstelplaats van de HR-combiketel en de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. - Het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.
badkamer
4
Daarom Nieuwbouw! Een nieuwbouwwoning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor deze woning. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet.
Geen overdrachtsbelasting Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtsbelasting en komen er geen extra kosten koper bij.
Onderhoudsvriendelijk Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning.
Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een modern ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden.
Prettige woonomgeving Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor een prettige woonomgeving.
Uw eigen smaak Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en u heeft veel minder “last” van de smaak van de vorige bewoners.
Energiezuinig en kostenbesparend Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning.
Duurzaam en verantwoord wonen Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2-uitstoot.
5
www.nieuwbouwdirect.nl
Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is en daar komen er per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen, maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!
6
Informatie en verkoop Dragt Makelaars o.g. Hoofdstraat 41, Veghel T: +31 (0)413 - 36 38 50 Bernheze makelaars en adviseurs Bitswijk 10, Uden T: +31 (0)413 - 24 38 18 Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid Kronehoefstraat 72, Eindhoven T: +31 (0)40 - 265 98 59 W: www.bouwfonds.nl
Overige partijen Rabobank Uden Veghel T: +31 (0)413 - 21 93 44
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
www.nieuwbouwdirect.nl
