Inhoud
Kort en krachtig.
3
Hier bent u snel helemaal op de hoogte
Dubbel en dwars.
11
Hier gaat u er dieper op in
Vraag en antwoord. Hier vindt u allerlei handige contactgegevens
2
15
Kort en krachtig. Hier bent u snel helemaal op de hoogte
Een even adequaat als uniek antwoord Er is in onze regio behoefte aan bedrijventerreinen met kavels vanaf 5000 vierkante meter. Westfields komt helemaal tegemoet aan die behoefte. Sterker nog: Westfields Bedrijvenpark komt niet alleen tegemoet aan een behoefte, maar biedt ondernemers die zich er willen vestigen unieke kansen door zijn unieke ligging en even unieke opzet.
3
Westfields. Hier maken vakmensen meters! U voelt zich thuis op Westfields Bedrijvenpark, want de inrichting wordt afgestemd op de specifieke eisen van maakbedrijven . Het bedrijvenpark ligt direct aan de Brainport Avenue en toeleveranciers zijn altijd dichtbij en goed bereikbaar. www.westfields.nl
Op maak gemaakt Westfields is een bedrijvenpark in Oirschot, vlak boven Eindhoven. Het is nieuw, anders, inspirerend. Helemaal op maat gemaakt voor de maakindustrie van dit moment en vooral ook voor die van morgen. Een uniek bedrijvenpark. Gelegen in het groen, tussen Eindhovensedijk, Beatrixkanaal en Oirschotse Heide, respectievelijk Aerleseheide. Westfields heet u van harte welkom.
4
5
Vroeger De oorspronkelijke naam van het gebied luidt de
die ondernemers, die deze tegenwoordige en
Strijpsche Kampen – het kampenlandschap was
toekomstige kansen in de maakindustrie willen
kenmerkend voor Oirschot. Er was geen ruimte
aangrijpen om het hier écht te gaan maken.
voor aaneengesloten bouwlanden. Dus geen
Letterlijk en figuurlijk.
uitgestrekte landbouwgronden, maar ‘kampen’, werden bewerkt. De boerenerven lagen er
In het brandpunt van bedrijvigheid
verspreid tussenin, evenals de weggetjes en
De gemeenten in de regio hebben grootse
beekjes. Dat alles samen mondde uit in een zeer
plannen met het gebied links en rechts van
gevarieerd en boeiend landschap, zonder vaste
de A2. Ze gaan het transformeren tot een
of voorspelbare indeling.
aansprekende, uitnodigende, samenhangende
stukjes hoger gelegen grond die door één boer
Nu
zone van bedrijvigheid en activiteit. Met de ontwikkelzone A2 ‘De geniale Brainportlocatie’,
Strijpsche Kampen heet nu Westfields. ‘Fields’
het kennisintensief bedrijventerrein BeA2 en
refereert aan de historische ‘kampen’, ‘west’
Brainport Avenue, positioneert de regio zich
duidt op de ligging westelijk van Brainport
als hét regionale, nationale én internationale
Avenue. Want de samenleving is radicaal
toptechnologische middelpunt.
veranderd vergeleken met de tijd van de Strijpsche
Westfields Bedrijvenpark sluit er straks bij aan
Kampen. Dit gebied en zijn omgeving is
én maakt er deel van uit. Wij nodigen u van
inmiddels nationaal en internationaal bekend
harte uit om hieraan mee te doen.
en erkend als hét symbool voor innovatie en vooruitgang. Je vindt hier Brainport. De High Tech Campus. Eindhoven Airport. Brainport Avenue. Het kloppend hart van de maakindustrie. Dat is de hedendaagse werkelijkheid, met volop kansen en perspectieven voor tegenwoordige tijd en toekomst. Westfields Bedrijvenpark is speciaal uitgedacht, opgezet en ingericht voor
7
Wereldwijd zaken doen . Westfields. Hier dus! Met Bedrijvenpark Westfields kiest u voor de ideale uitvalsbasis. Nationaal , internationaal . Door de ligging in de zuidwestelijke oksel van de snel wegen A2 Maastricht-Utrecht en de A58 Eindhoven-Tilburg, en met luchthaven Eindhoven Airport op bijna loopafstand. www.westfields.nl
Wij doen wat u wilt
Goede buren zijn goud waard
Westfields Bedrijvenpark bestaat straks in totaal
De kavels van Westfields Bedrijvenpark worden
uit 6 fields, die in 3 deelplannen worden
niet alleen in grootte en vorm afgestemd op de
gerealiseerd. Deelplan 1 omvat 2 fields.
behoeften van de bedrijven, we zorgen er ook
Een groene gordel omzoomt de kavels van elk
voor dat ze qua milieuzonering passen bij de
field. Deze kavels zijn specifiek bedoeld voor
aard van hun bedrijvigheid. Bedrijven met
de maakindustrie en worden in overleg met elke
zwaardere industrie worden straks buren,
ondernemer zoveel mogelijk afgestemd op diens
bedrijven met lichtere maakactiviteiten zijn
individuele behoeften. Niet te groot, niet te klein,
straks ook bij elkaar te vinden. Deze inpassing
passend qua vorm. Maatwerk dus.
gebeurt in overleg met de ondernemers, rekening houdend met toekomstige behoeften.
8
10
Dubbel en dwars. Hier gaat u er dieper op in
Met behoud van kwaliteiten Het stedenbouwkundig plan voor Westfields Bedrijvenpark is gebaseerd op de bestaande landschappelijke en ruimtelijke kwaliteiten van de locatie en haar directe omgeving. Een aantal geplande verbindingen in noord-zuidrichting – tussen de Aarlesche Heide en de Groene Corridor die parallel aan de Eindhovensedijk komt te liggen – speelt in op die bijzondere kwaliteiten.
Persoonlijk en flexibel casco De hoofdontsluiting van Westfields sluit straks aan op de Erica. De aansluiting wordt ingericht als een ‘groene drager’ en fungeert als het uiterst persoonlijke, landschappelijke beeldmerk van het bedrijvenpark. Het landschappelijke en verkeerskundige raamwerk vormt een casco waarbinnen de bedrijfsvoering plaats vindt. Hierdoor ontstaat een krachtige en landschappelijke structuur met daarin fields die zeer flexibel zijn in afmetingen en gebruik.
11
Westfields. Hier ga je geld verdienen! Op Westfields Bedrijvenpark wil de gemeente Oirschot u zo goed mogelijk in staat stellen om geld te verdienen . Uw wensen staan centraal , de kavels zijn optimaal , uw kansen ideaal . www.westfields.nl
Groen is wat het was, is en wordt Op dit moment zijn er in het gebied enkele groene verbindingszones. Deze verbindingszones waren er van oudsher en lopen van de Aarlesche Heide in het noorden, naar de Eindhovensedijk in het zuiden. In het stedenbouwkundig plan voor het bedrijvenpark blijven twee van deze groene verbindingszones behouden. Centraal op het bedrijventerrein wordt een ontsluitingsweg gerealiseerd. In combinatie met de twee groene dragers ontstaan in het gebied zes kamers, zes fields. Deze zes fields worden omringd door aarden wallen met een natuurlijke uitstraling. Zo ontstaat er een robuuste, landschappelijke structuur die aansluit op de omgeving.
Groen als rode draad Aan de noordkant komt er tussen de Aarlesche Heide en het bedrijvenpark Westfields een groene bufferzone. In het oosten van het gebied, langs het Beatrixkanaal, bevindt zich een groenzone die onderdeel uitmaakt van de ecologische hoofdstructuur. Deze hoofdstructuur wordt verbreed in westelijke richting. 12
Direct aan de zuidzijde bij de Eindhovensedijk,
bebouwing, maar staat of valt evenzeer met de
komt de inmiddels veelgeroemde Groene
inrichting van de bedrijfspercelen. Staan of
Corridor. Dit is een groene verbinding vanuit het
vallen, dat is dus de kern. Westfields Bedrijven-
Groene Woud naar Eindhoven en deze heeft
park staat straks symbool voor de combinatie van
zowel een ecologische als een recreatieve
representativiteit en no-nonsense effectiviteit.
functie.
En valt straks op als schoolvoorbeeld van een
Een punt van alle aandacht Het plan voor de Groene Corridor wil van de
bedrijvenpark volgens het nieuwe denken! Doet u daaraan mee?
Eindhovense-Oirschotsedijk een robuuste,
Maak ook het verschil
statige eikenlaan in een groene zone maken.
Er komen hoge groene wallen om de bedrijfs-
Zo ontstaat er een verbinding voor langzaam
velden heen. Hiermee krijgt het begrip fields zijn
verkeer vanuit het centrum van Oirschot tot aan
ruimtelijke vertaling. De wallen om de fields
de Witte Dame in het centrum van Eindhoven.
heen krijgen een begroeiing die past binnen het
De laan wordt zo’n 12 kilometer lang en telt
landschap van de Oirschotse Heide. Hierdoor
straks maar liefst 15.000 bomen! De Groene
ontstaat een bedrijvenpark dat typisch Oirschotse
Corridor krijgt een belangrijke recreatieve functie.
kenmerken in zich heeft en dat zich ook visueel
Westfields Bedrijvenpark ligt aan die corridor,
onderscheidt van ‘gewone’ bedrijventerreinen.
is een herkenbaar element daarin en profiteert
Het fieldsprincipe maakt dat Westfields Bedrijven-
van de inspiratie én aandacht die dit oplevert.
park in zijn omgeving wordt ingepast, het tilt
Zichtbaar en gezien mogen worden
het park op een hoger niveau en geeft het een eigen identiteit. Het wordt een markante, hoogwaardige en naadloos passende omgeving
De ruimtelijke visie voor Westfields Bedrijven-
voor ondernemingen die zich willen onder-
park wordt in fasen uitgewerkt. Voor elke fase
scheiden in de maakindustrie. U past daar
maken we een verkavelingsplan. Het park wordt
ongetwijfeld helemaal in. Of bij.
op zo’n manier opgezet, dat er binnen de fields plaats is voor bedrijven van verschillende grootte. Ook de interne indeling van de fields is flexibel. Daardoor kunnen we optimaal rekening houden met de aard van elk bedrijf én met de individuele wensen en toekomstplannen van elke ondernemer die zich op Westfields wil vestigen.
Ervoor staan en opvallen De bedrijven zijn functioneel en visueel gericht op de ontsluitingswegen, met name op de Erica en de hoofdontsluitingsweg die de fields onderling scheidt. Ook vanaf de Eindhovensedijk worden op allerlei plaatsen bedrijven zichtbaar. Dat betekent dat we uitgaan van een representatieve bebouwing. Maar dat is niet alles. De kwaliteit van een bedrijvenpark heeft immers niet alleen te maken met de architectuur van de 13
Hier dus. Maakbedrijven Hier op Westfields Bedrijvenpark voelen maakbedrijven zich thuis, want de inrichting wordt afgestemd op de specifieke eisen van productiebedrijven, Westfields ligt direct aan de Brainport Avenue en toeleveranciers zijn altijd dichtbij en goed bereikbaar. Ontwikkelregio Hier op Westfields Bedrijvenpark zit je op een locatie, die deel uitmaakt van Nederlands meest prominente ontwikkelregio, profiteren ondernemers van de R&D-kracht binnen Brainport en hoef je als ondernemer geen netwerken op te zetten; die zijn er al. Stimulans Hier op Westfields Bedrijvenpark wil de gemeente Oirschot ondernemers zo goed mogelijk faciliteren om geld te verdienen door steeds uit te gaan van de wensen van de ondernemer en het aantal regels tot een minimum te beperken. Uiteraard wel binnen de kaders van wetgeving en duurzaamheid.
14
Vraag en antwoord. Hier vindt u aanvullende informatie
www.westfields.nl
Hier moet u zijn voor persoonlijk contact Caroline Smets projectmanager
[email protected] Nicole Brouwers accountmanager
[email protected]
15
www.westfields.nl
