INGATLAN augusztus-szeptember U B O H O M E. Stílusok útvesztője. Ingatlanadó Életmód. Szabó Gyozo

UBO Magazin INGATLAN

2009. augusztus-szeptember

U

B

O

H

O

M

E

Stílusok útvesztője

Ingatlanadó 2009 Életmód

SzabóGyozo

UBO

I N T E R J Ú

HOME CENTER

Reklámgrafikusból sztárszínész Ha nyár, akkor merülés, vitorlázás és motorozás

A Képzőművészeti Egyetem reklámgrafikus szakán végzett, dolgozott a Tilos az Á-ban csaposként. Itt figyeltek föl rá, innen indult színészi karrierje. Hosszú évek teltek el, mire beérett, s ma már sztár, aki szinte folyamatosan forgat. Emellett improvizációs készségét bizonyítja hétről-hétre a Beugró című televíziós műsorban. Ha ideje engedi utazik, amiből sajátos útikönyvet ír, szinte egyetlen perce sem hasztalan. Szabó Győzővel számos aktualitás kapcsán beszélgettünk.

- A közelmúltban mutatták be a nagyközönségnek az Intim fejlövés című filmet, amelyben az egyik kulcsfigurát alakítja. Az ünnepi könyvhéten látott napvilágot egyéni szemszögéből készült útikönyve a Supertravel, emellett Pécsett Gorkij Barbárokjában szerepelt és korábbi tanulmányaiból kiállítása nyílt ugyancsak a baranyai megyeszékhelyen a Horvát Színházban. Sűrű programját figyelve nem hajszolja túl magát? - Az utóbbi időben nekem is sűrűnek tűntek a feladatok, de én ezt szeretem. Ha a programok nem ütköznek és a felkéréseknek eleget lehet tenni, akkor ez nem vállalhatatlan. Ettől függetlenül nem mondom, hogy nem vágyom már a nyári szabadságra, amikor pihenhetek. Ilyenkor baráti társaság utazgatunk a világban, naplót vezetek, fotózom és forgatok saját kedvtelésemre. Imádok búvárkodni és a víz alatti világot felfedezni, de a vitorlázás is kedvemre való, szívesen pattanok a motorom nyergébe, és fedezek fel ismeretlen tájakat, valamint kultúrákat, s amit csak lehet, ki is próbálok. - Az időben kicsit visszaugorva a Balra a nap nyugszik filmben a látását elvesztő vak férfit alakította, majd később drámai szerepek sorát játszotta a Katona József Színházban. Ezt követte a Valami Amerika macsós közgazdásza, vagy a Magyar Vándor kissé bohókás Tas figurája, amely mind más karakter. Aki Szabó Győzőre valós énjére kíváncsi, azt melyikben lelheti meg? - Nehéz kérdés, mert igen sokféle vagyok. Él bennem a vizualitás, hiszen képzőművész vagyok. Szeretem a drámai szerepeket is, ugyanakkor, ha társaságban vagyunk, élvezem, ha a környezetemben jó a hangulat, mindennek ellenére nem vagyok az a vicces fiú, aki a csapat mókamestere. Sokszor kapom magamat azon, hogy a lelkemben megmaradtam gyermeknek, aki nem igazán akar felnőni, szóval igen összetett egyéniség lakozik bennem. - Próbáljuk ezeket kibontani és megfejteni. A M1 csatornán hétfő esténként főműsor-időben látható

a Beugró című produkció, amely kívülről könnyed, szórakoztató előadásnak tűnik. Belülről milyen ez a szerep? - Örülök, ha ez ilyen, laza előadásként jön át, ugyanakkor felfokozott állapotban lépek minden esetben a nézők elé. Kreativitást és gyors improvizációs készséget igényel a váratlan feladatok megoldása. A televízióban ennek csak egy része látható, amit az egész estés produkcióból összevágnak, de tőlem és a társaimtól is ez igen komoly felkészültséget, koncentrációt követel. Igényes szórakoztatásra vállalkoztunk, amikor ezt a formációt létrehoztuk, és úgy tűnik egyrészt a nézők is szeretik, hiszen igen sokan nézik. Másrészt újításként egy-egy neves művészkollegát, kolleganőt is meghívtunk már, akik szívesen jöttek, ami azért egyfajta visszaigazolása eredeti szándékunknak, hiszen ha ez nívótlan lenne, nem adnák hozzá ők sem a nevüket. Olyan visszajelzéseket is kaptunk, miszerint egyre több iskolában próbálgatják, ami ugyancsak pozitív visszacsatolás. Talán még kevesen tudják, de szeptembertől országos turnéra indulunk a Beugró csapatával. A helyszíneket úgy kellett megválogatni, hogy a műszaki feltételek is adottak legyenek – a televízióból ez sem látható –, mert jelentős technikai eszköz szükséges a megvalósításhoz. Ahol ezt meg lehetett oldani, oda elmegyünk. - Ugyancsak a Beugróhoz köthető egy másfélmillió forintos jótékony célú felajánlás is. - Az Akadémia könyvkiadó a műsor támogatója, mi pedig arra kértük őket, hogy három oktatási intézményt szponzoráljanak könyvcsomagok formájában. A budapesti Eötvös József Gimnázium, a Nyíregyházi Főiskola és a soproni Nyugat-Magyarországi Egyetem gazdagodhatott ennek köszönhetően lexikonokkal, szótárakkal és a kiválasztott könyvekkel. Ha a műsor népszerűsége erre is lehetőséget nyújt, akkor élni kell vele. Azt gondolom, nagyon sok helyen el kell napjainkban a segítség, ha tudunk, akkor mi is – és jómagam is, mint tettem ezt már korábban is – szívesen vállalunk részt ebben. - Az Intim fejlövés legalább két szempontból ismét Önre irányította a közvélemény figyelmét. Először a szerep, amelyet alakít benne, másodszor, hogy ingyen vállalta a közreműködést.

W W W . U B O . H U UBO HOME CENTER ● Minden jog fenntartva! ● Iroda I.: 1181 Budapest, Üllői út 467.; Tel./Fax: 297-3600, -01 ● Iroda II.: Üllői út 395.; Tel./Fax: 297-4010, -09 Nyitvatartás: Hétfő-Péntek: 10-18; Szombat: 9-13 ● E-mail: [email protected] ● WEB: www.ubo.hu

.

UBO

I N T E R J Ú

HOME CENTER

- Amikor Szajki Péter a forgatókönyvvel megkeresett, éreztem, hogy ebből a filmből vagy nagy bukás lesz vagy siker. Mint a legtöbb rendező, ő is azzal kezdte, hogy kevés pénz van a filmre, de ez nem újdonság, úgyhogy nem is tulajdonítottam neki különös jelentőséget. Amikor elárulta, hogy hétmillióból fogja megcsinálni, akkor éreztem úgy, ha erre képes, akkor nem kellene nekem sem kimaradni belőle. Ingyen vállaltam a szerepet abban a reményben, hogy nem ez az utolsó filmje Szajki Petinek, és bízom benne, a következőben is eszébe jutok, de ha nem, akkor sem fogok haragudni rá. A történet pedig valóban extrém, így az általam megformázott férfié is, aki esküvője előtt tudja meg, hogy a mennyasszonya 18 éves koráig fiú volt. A másik három párhuzamosan futó sztori sem szokványos helyzeteket dolgoz fel, úgyhogy szívesen vettem részt az igazán szoros, de jól szervezett produkcióban. - Az ünnepi könyvhéten jelent meg a Supertravel címet viselő könyve, amely ugyancsak nem nevezhető szokványos útleírásnak. - Szeretek utazgatni a világban és ilyenkor az élményeimet naplózni szoktam illetve fotóval, filmen dokumentálom is. Eszembe se jutott, hogy ebből valaha bármilyen kiadvány lesz, nem ezzel a szándékkal történtek ezek, én ezt így szoktam. Írok, amit látok és megtetszik, azt lefotózom, és ha arra érdemes a téma, akkor super 8-as kamerám már forog is. Azért ne a szokványos home videókra tessék gondolni ilyenkor. A vizualitás – mint már hangsúlyoztam is – része az életemnek, így készült el a Kína-Honkong-Makaó-MontenegróAlbánia-Korzika-Marokkó-Ghána útvonalat érintő könyvem. Két évig készült az alkotás, amiből egy évig tartott, amíg meggyőztek arról, hogy ezt érdemes kiadni. Három kontinenst érintő útvonal leírása mellett 450 fotó és négy film is része a kiadványnak. Való igaz, hogy nem szokványos útleírásokat kap az olvasó, ha kezébe veszi a könyvet, ellenben az én látás és gondolkodásmódom ebből megismerhető, ezáltal én magam is. Ebben nyomon követhető a különböző helyen meg-, és átélt kalandjaim, amelyek nem nélkülözik olykor a veszélyeket és a humort sem. Ha megfelelő fogadtatásra lel, akkor van még a tarsolyomban egy-két kötetre való anyag, úgyhogy az is lehet, hogy folytatom. - Idén Pécsett két eseményen is érdekelt volt. A POSZT /Pécsi Országos Színházi Találkozó/ programjában Gorkij Barbárok színművében szerepelt és ezzel egyidőben a Horvát Színházban nyílt kiállítása.

- A Gorkij darabban a rendőrfőnököt alakítottam, Ascher Tamás kitűnő rendezésében. Úgy gondolom – a látszat ellenére –, napjainkban is szükség van az ilyen és ehhez hasonló darabokra. Csak felsőfokon tudok visszagondolni az előadásra, amelyen telt ház volt és a színházhoz értő közönség vastapssal jelezte elismerését a végén. Ami pedig a kiállítást illeti, annak végtelenül egyszerű a története. Megkerestek a Horvát Színháztól, hogy a két évtizeddel korábbi tanulmányaimból, rajzaimból, grafikáimból szerveznének kiállítást, ha ehhez hozzájárulok. Korabeli alkotásaim és vázlataimat bocsátottam a szervezők rendelkezésére, amiből létrejött ez a tárlat. Örültem, hogy érdeklődtek a munkáim iránt, és nekem is jó érzés volt a grafikákat újra rendszerezve egy kicsit nosztalgiázni. - Tombol a nyár, gondolom, megvannak az újabb úti céljai, de hogyan osztja meg az idejét az utazás és 12 esztendős Bori lánya között, akiről úgy hírlik éppen élete első könyvét írja? Szerencsére nyáron többet tudok a lányommal lenni, mint az év többi részében. Nagyon szeretem őt és ő is engem. Angolul tanul, nagyon szépen énekel, matekversenyeket nyer, és jól rajzol. Igaz a hír, valami nagyon készül, ami lehet, hogy éppen az első könyve, de még nem adta ide, nincs kész, így nem olvastam, többet nem tudok a műről. Szerteágazó az érdeklődése és én nem akarom semmiben befolyásolni. Ha felnő, és BKV ellenőr akar lenni, akkor az lesz, ebbe sem fogok beleszólni, az is az ő döntése lesz. Egyébként nyáron nagyon sok helyre együtt utazunk, ilyenkor jut időnk egymásra. Évközben, ha valamelyik előadásomat eljön megnézni, akkor bizony izgulok ám piszkosul, de az apák – úgy látszik – már csak ilyenek. Augusztus közepéig szabadságon leszek és az úti célok között szerepel Madagaszkár, Borneó, Japán és az Északi-sark is, utóbbit kutyaszánnal szeretném elérni, meglátjuk mire lesz elegendő ez a pár hét. - Mindehhez mi csak jó pihenést és aktív kikapcsolódást kívánhatunk! Kovács Zoltán Tamás

.


UBO

T A N Á C S A D Á S

HOME CENTER

Ingatlanadó 2009 Jövő évtől adót kell fizetni a nagyértékű lakás, hajó, repülő és személyautó után, az ingatlanadó háromkulcsos lesz. A parlament elfogadta az egyes nagyértékű vagyontárgyakat terhelő adóról szóló törvényjavaslatot. Az új adót az APEH szedi be, az adózóknak önbevallást kell készíteniük. Adómentes lesz a tulajdonos által lakott, 30 millió forintnál nem drágább, és egy második, legfeljebb 15 millió forintot érő lakás. Az ingatlanadó háromkulcsos lesz: 030 millió Ft-ig 0,25 százalék, 30-50 millió Ft között 0,35 százalék. 50 millió Ft felett 0,5 százalék. Bevallást akkor kell tenni - az szja bevallással együtt - ha a lakás számított értéke eléri a 30, illetve a 15 millió forintot, de fizetni a forgalmi érték alapján kell. A sokadik ingatlan már az első forinttól adózik. A számított érték az alapterület és a törvény mellékletében megadott négyzetméter árakkal felszorzott összeg, míg a forgalmi érték az, amely eladás esetén „árként általában elérhető”. Óvári Tamás Ügyvezető igazgató

Budapesten a többlakásos házban legdrágább a XII. kerület 450 ezer, azt követi az I. és a II. kerület 400 ezer forint négyzetméterenkénti szorzóval. Ez azt jelenti, hogy a XII. kerületben már adóköteles lesz egy 67 négyzetméteres lakás is, míg például a XXI. kerületben - ahol 200 ezer forint a négyzetméterenkénti szorzó - 150 négyzetméter alapterület felett kell adózni. A számított értéket korrigálni kell több tényezővel, például ha tégla a ház fala, akkor 1 a korrekciós szorzó, de panelnél 0,9, ha 10 évnél fiatalabb a lakás, akkor 1,15-tel kell felszorozni a számított értéket, míg ha 10 éven belül újították fel, akkor 1,1 a korrekciós szorzó szám. Egy olyan lakás például, amelynek a forgalmi értéke 1 forint híján 30 millió, akkor adómentes, ha a tulajdonos benne lakik. (megjegyzés: Ami a korrekciós tényezőket illeti, irodánk hiányolja a lakás állapotára vonatkozó korrekciót, ami jelentősen befolyásolja az ingatlan piaci értékét. Ugyanígy nagyobb különbségek tapasztalhatók a fekvés, elhelyezkedés, és a szintszám között, mint a törvénytervezetben megadott 5%. Hiába azonban a jól megállapított módosító ténye-

zők, ha a területre vonatkozó átlagár nem ad valós képet az adott ingatlan környezetére jellemzővel. – a szerző) Ha a forgalmi érték eléri a 30 milliót, akkor 0,25 százalék, azaz 75 ezer forint az éves adója. A 30 és 50 millió közti értéksávban 0,35 százalék az adó, így egy 40 milliós lakás adója 110 ezer forint. Ha 50 millió forintnál ér többet a lakás, akkor az afeletti rész után már 0,5 százalék lesz az adó, így egy 100 millió forint forgalmi értékű lakás éves adója 395 ezer forint lesz. Az adóból mindig le lehet vonni azt az összeget, amelyet a helyi önkormányzat szabott ki ugyanarra az ingatlanra, adóként. Így több balatoni településen nem fognak fizetni vagyonadót az üdülőtulajdonosok, mivel a helyi ingatlanadó több mint az új adó. A nyugdíjasnak és a munkanélkülinek adófelfüggesztés jár, de a meg nem fizetett adó miatt az állam jelzálogot terhel a lakásra. NE FELEDJE, AZ UBO HOME CENTER MINDEN INGATLANKÖZVETÍTŐJE KÉPZETT SZAKEMBER, BÁTRAN FORDULJANAK HOZZÁNK BIZALOMMAL! Óvári Tamás Ügyvezető igazgató Tel.: (+36-70) 342-4954; E-mail: [email protected]


.

UBO

HOME CENTER

L A K B E R E N D E Z É S

Stílusok útvesztője Amennyiben tanácstalan miként alakítsa át vagy rendezze be új, vagy régi lakását forduljon hozzánk és kérje lakberendezőnk tanácsát. Óváriné L. Krisztina Enteriőr designer - lakberendező Ha már eldöntöttük, lakásunkban melyik helyiség milyen funkciót kapjon, és hová kerüljenek a bútorok, ideje elgondolkodnunk azon, milyen stílusban is szeretnénk berendezni otthonunkat. Az uralkodó lakberendezési irányzatot nehéz meghatározni, hiszen az egyes stílusok hosszú folyamat

eredményeként alakulnak ki, és egyéni igények, elképzelések szerint változnak. Egy azonban biztos: a minimalistának, organikusnak vagy modern stílusnak nevezett irányzat mindenképpen meghatározó. A lakásokba egyre kevesebb bútor kerül, a kisebb berendezési tárgyak, a csecsebecseszerű kis polcok, az apró bútorok kiszorulnak a modern otthonokból. Egyre jobban terjednek a nyitott, átlátható terek, az „arányos” lakások; a lakberendezés, a belsőépítészet és az építészet egyaránt ebbe az irányba halad. A természetes anyaghasználat továbbra is hódít: fénykorát éli a fa, a nád, a gyékény, de akár a shaggi, vagy a szízál- és kókuszszőnyegeket is említhetnénk. A padlóburkolatok közül eddig a sötét vengé faburkolat és parketta volt a legdivatosabb, de egyre jobban terjed a savazott és a natúr tölgy is. Ez a szín ugyan kevésbé karakteres, viszont jól kiemeli a parketta, a hajópadló és a trepni erezetét, természetes mivoltát. A fürdőszobában viszonylag új keletűek a szögletes szaniterek, egy időben szinte mindenhol ezeket lehetett látni. Már megjelentek a rózsaszirom, a kör, üveg és háromszög alakú mosdók is, így nem lehet tudni, meddig tartják magukat a lekerekített,

.

szögletes formák. Újabban a vizes helyiségek falát sem feltétlen kővel, vagy kerámiával burkolják, sokszor beérik egy intenzív színű mosható festékkel. Általános trend, hogy a lakás helyiségeinek egyre inkább „nappali-hangulata” lesz, és a fürdőszobát és a konyhát is csak funkciója különbözteti

meg a többi szobától. Kezdenek eltűnni az eddig általánosan alkalmazott sablonok is, ma már az sem meglepő, ha egy hálószobában franciaágy és éjjeliszekrény helyett dobogóra helyezett tatami van. Egyre inkább előtérbe kerül a keleti, organikus stílus is, és kicsit finomított formában újra és újra feltűnnek a 10-20 évvel ezelőtti divatirányzatok. A természetes, általában világosbarna anya-

gok mellett megjelennek a rikító, retró érzést erősítő berendezési tárgyak, és a bútorok formáiban is visszaköszönnek a 80-as évek. Jó példa


UBO

L A K B E R E N D E Z É S

erre a tojástartó alakú székek reneszánsza. Egyes dizájnerek előszeretettel vegyítik a legkülönfélébb stílusokat, Philippe Starck és még néhány tervező például minden további nélkül fölakaszt egy barokk csillárt egy modern kanapé fölé, vagy éppen antracit színűre fest, és egyedi kárpittal lát el egy eredetileg aranyozott empire fotelt. Az ilyen megoldásokkal roppant karakteressé lehet tenni a lakást, és meg lehet határozni annak hangulatát. Bár hazánkban ilyesmivel egyelőre csak próbálkoznak, a bútorüzletekben és a galériákban már ezzel az irányzattal is találkozhatunk. Nyugat-Európában, főleg Olaszországban vannak olyan stílusteremtő dizájnerek is, akik életcéljuknak tekintik, hogy folyamatosan formálják az emberek ízlésvilágát, és ennek megfelelően divatos, ám nem feltétle-

nül praktikus bútordarabokat terveznek. Nálunk ilyesmire csak nagyon szűk rétegnek van igénye, hiszen egy többmilliós kanapét kevesen vásárolnak meg pusztán azért, hogy kísérletezzenek vele. Emiatt hiába érnek el hozzánk is a legújabb trendek, csak arra van kereslet, ami egyben praktikus is. Tekintsünk be a hazai designerek ajánlataiba is. Hatalmas mintájú tapéták, lila, fekete, szürke színek, fényes függönyök, kristálycsillárok, fekete műanyag lámpák, nosztalgikus műszőrmetakarók, és fémvázas bőrszékek: a neobarokk, a minimál és a retró találkozása jellemzi a mai lakberendezési divatot!

HOME CENTER

iránymutatóként szolgálnak az áruházakban kapható bútorfélék és kiegészítők kiválasztásához. A függönyök legtöbbjét is fényes anyagból varrják - irizáló-opálos-bronzosezüstös a trend - ugyanez a metálos stílus vonatkozik a vázákra is. A műszőrmetakaró fényes szaténnal szegve puhasággal, kényelemmel kecsegtet. A csillár újra divatba jött - de nem feltétlenül az igazi régi kristálycsillár, hanem annak XXI. századi mása, amely lehet légies, méregdrága egyedi darab, de származhat olcsó lakberendezési áruházból is, akárcsak a széles, vastag, ezüst vagy fekete szélű képkeretek. A színt a rengeteg virág és zöld növény viszi a lakásba - ezek ma már elengedhetetlen kellékek, korántsem esetleges mellékszereplői egy-egy enteriőrnek. A mozaik szinte minden helyiségben feltűnik, konyhában, fürdőben, de vázán is. A vázák általában nagyok, némelyiken a tapéta nagy virágmintája köszön vissza. Van, amikor a mozaik falfülkét emel ki vagy jelzi egy-egy helyiségen belül a funkciók megosztását. A barokkosan tobzódó, de olykor „ravatalszínű” szobák érdekes kellékei a keleties kiegészítők: szobrok, kis asztalok, tálak, vázák, gyertyák, gyertyatartók. A visszafogott, férfias minimál is sötét színű leginkább, míg a szürke gyakran lilával vagy sötétrózsaszínnel társul, olykor nőies budoárhangulatot árasztva. Hát ez jellemzi a mai lakberendezők stílusát, ami természetesen csak útmutatást nyújt a befogadó közönség és a vállalkozó szellemű vásárlók felé. Kérdéseiket továbbra is várom! Bátran küldjenek alaprajzot! Leveleiket új irodánkba, és természetesen a régi címre is szeretettel várom! Új irodánk címe: UBO HOME CENTER 1181 Bp., Üllői út 395. Kérem a borítékra, írják rá: LAKBERENDEZÉS Üdvözlettel: Óváriné L. Krisztina Enteriőr designer – lakberendező UBO Home Center iroda I: 1181 Budapest, Üllői út 467. UBO Home Center iroda II: 1181 Budapest, Üllői út 395. Telefon (iroda): (+36- 1) 297-3600 (+36- 1) 297-4010

Luxus minden mennyiségben - ezt sugallják a drága designer bútorokkal berendezett enteriőrök, bár ezek csak

Mobil: (+36- 70) 342-4955 E-mail: [email protected]


.

XVIII.

Mediterrán életérzés, külső és belső tér tökéletes kapcsolata jellemzi a XVIII. kerület új lakóparkját. Elegáns, stílusos, biztonságos lakásokat találhat a vásárló 28 m2 - 113 m2-ig, kényelmes tetőteraszokkal. Belső parkosított közös kerttel, gyerekeknek kialakított játszótérrel. Ár: 11,99 M – 38,99 M Tel: 06-70-342-4954 53

Vecsés kertvárosi részén, az Üllői út végétől pár percnyire, új építésű 3 x 20 lakásos társasházban, 3 szintes, 29,5 m2 – 66,97 m2-es lakások, egyedi turbó cirkófűtéssel, erkéllyel, kulcsrakész állapotban eladók. Minden lakáshoz saját parkoló, leválasztott kertrész tartozik. A társasház átadott, a lakások azonnal költözhetőek! Ár: 9,9 M – 17,8 M; Tel: 06-70-366-8059 702

XVIII.

XVIII.

Üllői úthoz közel, de már kertvárosi környezetben, 40 m2-es, 1 szobás, gázcirkó fűtéses, kismértékben felújítandó házrész, 2 lakásos házban, osztatlan közös telken eladó. Ár: 6,9 M; Tel: 06-70-342-4952 1848

Pestszentlőrincen a Szemere telepen, 6 lakásos társasházban, I. emeleti, 42 m2-es, 1 szobás, közepes állapotú lakás, gázkonvektor fűtéssel, új nyílászárókkal, közös használatú telken eladó. A lakáshoz 1 állásos garázs tartozik a telken belül. Ár: 8,0 M; Tel: 06-70-366-8059 2151

XVIII.

XVIII.

Pestszentlőrincen a Havanna lakótelepen, III. emeleti, 35 m2-es 1+1 fél szobás szép állapotú, pár éve részben felújított lakás, zárt folyosón, biztonsági ajtóval eladó. Kiváló infrastrukturális és közlekedési adottságok !! Ár: 7,7 M; Tel: 06-70-342-2580 2224

Pestszentlőrinc Lakatos lakótelepen, eladó 1 szobás, 29 m2-es 3. emeleti, csúsztatott zsalus szerkezetű lakás. Átlagos állapotú, távfűtéses, külön vízórával, új radiátorral, biztonsági ajtóráccsal. Parkolás az utcán, a ház előtt. Kiváló közlekedés. Ár: 8,1 M; Tel: 06-70-342-2580 536

Pestszentlőrincen a Havanna utcában, VI. emeleti, 35 m2-es, 1+1 félszobás, teljesen felújított lakás, új beépített konyhabútorral, új bejárati ajtóval eladó. A panelprogram keretében nyílászáró csere és egyedi hőmennyiségmérők felszerelése idén! Tehermentes, azonnal költözhető!! Ár: 7,7 M; Tel: 06-70-366-8059 2150

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Pestszentlőrincen a Csontváry utca elején, 59 m2-es, jó állapotú, 1+2 fél szobás, nagy konyhás, napos, kertvárosra néző, jó közlekedésű, DK tájolású, részben felújított, X. emeleti panellakás eladó. Ár: 8,0 M; Tel: 06-70-366-8059 1079

Dolgozó utcában, 4 szintes ház, 2. emeletén, 28 m2-es, 1 szobás, vízórás, tárolós, szépen felújított garzon, parkra néző ablakokkal eladó. 2004-ben komplett gépészeti felújítás, festés volt. Extrái: hevederzár, műanyag ablakok, redőny, beépített konyha. Az ÖKO program keretében ősztől szabályozható radiátorok! Ár: 8,1 M; Tel: 06-70-414-8371 2174

Csontváry utcában, 54 m2-es, IX. emeleti, 2 szobás, 2006-ban részben felújított lakás, gyönyörű kilátással várja új tulajdonosát. A lakás vízórás, jó állapotú, tehermentes. A ház külső szigetelést kapott. Ár: 8,3 M; Tel: 06-70-360-0996 2188

L TE VÉ I LM KA AL

X.

Vecsés

Kőbányán, a Tárna utcában, téglaépítésű házban, átlagos állapotú, 30 m2-es, azonnal költözhető szuterénlakás, alkalmi áron eladó. A lakásban szoba, konyha, fürdőszoba + WC van. A szoba ablakos, napfényes. Ár: 3,8 M; Tel: 06-70-342-4952 1593 XVIII.

.

EL ÉT IV M L KA AL

L TE VÉ I LM KA AL

XVIII.

Pestszentlőrincen az Erzsébet telepen, a Felsőcsatári úton, társasházban, azonnal költözhető, teljesen felújított, 32 m2-es, 1 szobás, galériázott, klimatizált lakás, beépített bútorokkal, leválasztott saját telekrésszel, tárolóval eladó. Ár: 6,4 M; Tel: 06-70-366-8059 243 EL ÉT IV M L KA AL

XVIII.

Pestszentlőrincen a Havanna utcában, csendes részen, IV. emeleti, 54 m2-es, nappali + 2 félszobásra alakított lakás, nagy gardróbbal, külön vízórákkal, a Gellért-hegyre néző erkéllyel eladó. A lakás átlagos állapotú, kisebb felújítás szükséges. Ár: 7,9 M; Tel: 06-70-342-2580 2249 VII.

Hősök terénél, eladó egy 34 m2-es galériázott átlagos állapotú, I.emeleti, tehermentes garzonlakás, sok-sok tárolóhellyel eladó! Fűtése gázkonvektoros. Közelben óvoda, iskola, a városliget, bevásárlási lehetőségek. Nagyon jó infrastruktúra, kiváló közlekedés. Ár: 8,38 M; Tel: 06-70-342-2584 2103


XVIII.

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Havanna utcában, II. emeleti, 54 m2-es, 2 szoba + étkezős, részben felújított, beépített erkélyes, világos, napos lakás eladó. Fűtése: házközponti, mely a rezsiköltséget csökkenti. Nyílászáró és padlóburkolat csere történt, 18 m2-es garázs vásárolható 1.700.000,- Ft-ért. Ár: 8,5 M; Tel: 06-70-342-2584 2299

Miklós telepen, négylakásos udvarban, 29 m2-es, 1 szobás, gázkonvektoros házrész, zuhanykabinnal, szép, beépített konyhabútorral, zárt tárolóval eladó. Parkolási lehetőség az udvarban, a lakás árán felül, megegyezés alapján otthagyja a fekvő galériát, és a fürdőszobai fali radiátort is megvásárolható. Ár: 7,2 M; Tel: 06-70-360-0996 1628

Pestszentlőrincen a Bókay telepen, 38 m2es, 1 szobás, átlagos állapotú, gázkonvektor fűtéses házrész, 3 lakásos udvarban eladó. 5 éve víz- és vill. vezetékek cseréje. Az udvarban autóbeállási lehetőség. Ár: 9,0 M; Tel: 06-70-342-2580 2091

Pestszentlőrincen a Garzon házban, 35 m2-es, 1 szoba + hálófülkés, erkélyes, 3 éve felújított lakás eladó. A lakásban külön vízórák vannak, a hálórész ablakán redőny, hőszigetelt fa nyílászárók, zárt folyosó. Ár: 9,4 M; Tel: 06-70-342-2580 2128

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Pesterzsébeten, csendes aszfaltozott utcában, 2 szintes, 4 lakásos házban, 2 emeleti, 35 m2-es, 1,5 szobás, és 2 földszinti, 37 m2-es, 1,5 szobás, teraszos, cirkófűtéses lakás, az udvarban gépkocsibeállóval eladó. A ház és a lakások, 2009-ben teljes körűen fel lettek újítva (a felújítás jelenleg is tart). Ár: 9,6 M; 9,9 M; Tel: 06-70-366-8059 2203

Pestszentlőrincen a Kisz lakótelepen, 10 emeletes ház, magasföldszintjén, 44 m2-es, 2 szobás, vízórás lakás eladó. A ház és a lakás is pár éve lett felújítva, a ház dryvitezett, műanyag nyílászárókkal, egyedi hőmennyiségmérős fűtéssel. Ár: 9,9 M; Tel: 06-70-342-2580 2167

Pestszentlőrincen a Csillagházban, III. emeleti, 42 m2-es 1+1 fél szobás, jó állapotú, franciaerkélyes lakás eladó. A ház bekamerázott, dupla lifttel, zárt folyosókkal, a lakáshoz külön zárt előtérrel. A lakásban található beépített bútorok és gépek megegyezés szerint maradnak. Ár: 9,9 M; Tel: 06-70-342-2580 2284

Pestszentlőrinc Glóriett lakótelepen liftes, rendezett házban eladó egy kiváló állapotú, szépen karbantartott, 38 m2-es, 1 szobás, V. emeleti, külön WC és külön fürdős, világos, panorámás, tömbfűtéses, 2004-ben felújított lakás, kedvező rezsivel. Ár: 10,45 M; Tel: 06-70-633-4883 2200

XIX.

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Kispesten, kiváló közlekedési lehetőségekkel, 2. emeleti, 59 m2- es, 1+2 félszobás, napos, tárolós jó állapotú panellakás eladó. Extrák: vízóra, beépített bútorok, reluxa, alacsony rezsi, biztonsági ajtó, kilátás a parkra. Ár: 10,7 M; Tel: 06-70-342-4954 1452

Pestszentlőrincen a Lakatos lakótelepen, liftes, házban, parkra néző, 54 m2-es, 2 szobás, IV. emeleti, erkélyes, tehermentes, vízórás lakás eladó. A házban a fűtés korszerűsítése megtörtént. Ár: 10,3 M; Tel: 06-70-633-4883 1865

Lakatos lakótelepen, 45 m2-es, 1 + 1 félszobás, 2008-ban felújított, földszinti lakás, redőnyözve, parkra néző biztonsági rácsos ablakokkal, 4 m2-es tárolóval, 4 vízórával eladó. Az utca térfigyelő kamerás. Ár: 10,6 M; Tel: 06-70-414-8371 1672

Pestszentimrén az Alacska lakótelepen, I. emeleti, 41 m2-es, 1+1 fél szobás szép állapotú lakás, tömbfűtéses házban, külön vízórákkal, 22 m2-es tárolóval eladó. A lakásban hőszigetelt fa nyílászárók, redőnyök, műanyag szúnyoghálók, új lapradiátorok vannak. Ár: 10,9 M; Tel: 06-70-342-2580 2229

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Pestszentlőrinc Erzsébet telepen, 52 m2es, 1 + 1 félszobás, gázkonvektor fűtéses ikerházfél, 290 m2-es saját telekrésszel, 30 m2-es pincével eladó. A ház felújítandó, az udvarban gépkocsibeállási lehetőség. Ár: 10,9 M; Tel: 06-70-342-2580 1915

Lakatos lakótelep parkos, kertes övezetre eső részén I. emeleti, 43 m2-es, 1+ 1 félszobás, teljesen felújított, francia erkélyes, tehermentes lakás eladó. Extrák: új, cseresznye színű igényes konyhabútor, panelprogram. Ár: 10,5 M; Tel: 06-70-342-2584 1604

Bókay kertvárosban, 140 m2-es leválasztott telekterületen, 44 m2-es, 1 + 1 félszobás, gyönyörűen felújított, teraszos házrész, előkerttel, pincével, konvektor fűtéssel eladó. Társasházi alapító okirat is készült. Belmagassága: 3 méter, tetőtere beépíthető, amely még + 35 m2-t jelent. Ár: 13,2 M; Tel: 06-70-414-8371 2261

XVIII.

L TE VÉ I LM KA AL

H O Z Z Á N K

M I N D I G

M E G É R I

XIX.

EL ÉT IV M L KA AL

Wekerle telep szélén, földszinti, 45 m2-es, 2 szobás, teljesen felújított, világos lakás eladó. Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 60 m2-es telekterület, rajta 7,5 m2-es biztonsági tárolóval. Garázs is kialakítható. A lakás tehermentes, a rezsi alacsony! Ár: 11,9 M; Tel: 06-70-342-2584 1450

B E T É R N I

UBO HOME CENTER ● Minden jog fenntartva! ● Iroda I.: 1181 Budapest, Üllői út 467.; Tel./Fax: 297-3600, -01 ● Iroda II.: Üllői út 395.; Tel./Fax: 297-4010, -09 Nyitvatartás: Hétfő-Péntek: 10-18; Szombat: 9-13 ● E-mail: [email protected] ● WEB: www.ubo.hu

.

XVIII.

Ganzkertváros legszebb részén, kertvárosi környezetben, 1090 m2-es telken, földszint + tetőtéri, 260 m2-es, nappali + 5 szobás, két fürdőszobás, igényesen kialakított, cirkó fűtésű, padlófűtéses családi ház eladó. A telken van külön egy kis faház. Parkolás a kétállásos garázsban és a telken is lehetséges. Extrái: elektromos kapu, kaputelefon, térérzékelő világítás, riasztó, öntözőrendszer, klíma minden helyiségben, gondozott kert, kerti tó, hőszigetelt vakolat, thermoplan üvegezésű ablakok. Ár: 72,0 M; Tel: 06-70-342-4954 2131 XIII.

Gyál

LAKÁS HELYETT VÁLASSZON IKERHÁZAT! Gyál és Pestszentimre határában kínálunk új építésű, egyszintes, 58-71 m2-es, 3-4 szobás ikerházakat saját kerttel és kocsibeállóval. Kizárólag a majdan itt lakók által használt zsákutcáról nyílnak a bejáratok az összközműves telkekre. Rendkívül biztonságos, kisgyerekes szülőknek kimondottan ajánlott. Gyönyörű új óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és több BKV busz a közvetlen közelben. Az árak festés-burkolás-szaniterek nélküli árak, de egyénre szabott, kulcsrakész befejezéssel is átvehetők a lakások. Referencia házak kívül-belül megtekinthetők!

Ár: 18,0 M – 19,5 M; Tel: 06-70-360-1060

2115

XVIII.

XVIII.

XVIII.

A Lehel úton, 3 szintes tégla házban, 2. emeleti, világos, nagy belmagasságú, galériázható, 41 m2-es, gázkonvektoros fűtéses, felújítandó állapotú 1 szobás lakás eladó. Ár: 12,0 M; Tel: 06-70-342-2583 2062

Pestszentlőrincen a Halomi úton, 4 szintes, tégla építésű társasházban, magasföldszinti, 67 m2-es, 2 + 1 félszobás, felújított, nagy erkélyes lakás, parkra néző ablakokkal, kedvező rezsivel, 10 m2-es közös tárolóval eladó. Ár: 12,6 M; Tel: 06-70-414-8371 2213

Napfürdő lakóparkban, 2006-ban épült, 4 emeletes liftes házban, I. emeleti, újszerű állapotú, 36 m2-es, 1 szobás amerikai-konyhás, erkélyes lakás, beépített konyhabútorral, szép parkosított környezetben eladó. Ár: 12,8 M; Tel: 06-70-414-8371 2031

Alacska lakótelepen, 2003-ban épült téglaház III. emeletén, 47 m2-es, 2 szobás, jó állapotú, erkélyes lakás eladó. Központi fűtéses, egyedi mérőkkel, kedvező rezsivel: Extrák: 7 ponton záródó bejárati ajtó, műanyag nyílászárók, reluxa, beépített bútorok. Ár: 11,8 M; Tel: 06-70-414-8371 2236

XIX.

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Kispesten, közel az Üllői úthoz, de mégis csendes környezetben, első emeleti, 57 m2-es, 1 + 2 fél szobás, dupla, nagy erkélyes, új konyhabútoros, szépen felújított, parkettás, redőnyös, légkondis lakás, parkos környezetben, tömbfűtéses házban eladó. Ár: 13,8 M; Tel: 06-70-342-2584 2228

Alacskai lakótelepen, III. em-i, 50 m2-es, 2 szobás téglalakás, nagyon szép állapotban, panorámás kilátással, világos, tágas terekkel, tömbfűtéses házban eladó. Extrák: légkondi, szúnyogháló, redőny, alacsony rezsi. Ár: 13,8 M; Tel: 06-70-342-2584 1989

Alacska lakótelepen, parkos környezetben, 3 emeletes ház, legfelső szintjén, jó állapotú, tágas, erkélyes, 75 m2-es, egyedileg átalakított, 3+1 félszobás, napfényes, házközponti fűtéses panellakás eladó. A ház saját, zárt, belső kerttel rendelkezik. Ár. 14,5 M; Tel: 06-70-633-4883 1967

Alacska lakótelepen igényesen felújított, 73 m2es, 2 + 2 félszobás, földszinti lakás, saját tárolóval, háromszintes épületben, zárt belső kerttel eladó. Extrák: klíma, beépített konyha, sarokkád, redőnyök, új radiátorok, gipszstukkók, díszkő berakás. Ár: 14,9 M; Tel: 06-70-342-4954 646

XVIII.

XVIII.

VIII.

Pestszentlőrinc határában a Zaragoza lakóparkban, 2008ban épült, III. emeleti, 2 szobás, 45 m2-es, kiváló állapotú, 45 m2-es lakás, nagy 13 m2-es erkéllyel eladó. A házban dupla lift van, hőszigetelt nyílászárók, biztonsági ajtó, egyedi hőmennyiségmérős fűtés, új egyedi konyhabútor. Ár: 15,2 M; Tel: 06-70-342-2580 2216

Pestszentimre központi részén újszerű állapotú, 2005-ben épített, egyedi tervezésű, hangulatos, erkélyes 40 m2-es, 1+2 félszobás, amerikai konyhás lakás, légkondival, erdős környezetben, nagyon jó infrastruktúrával eladó! Ár: 15,8 M; Tel: 06-70-342-2584 1937

EL ÉT IV M L KA AL

VIII.

A Futó utcában, új, tégla építésű liftes házban, 40 m2-es, 1+1 félszobás lakás, 3,6 m2 erkéllyel eladó. Egyedi, kombi cirkó fűtéses, a közös költség, biztosítással 7000 Ft, teremgarázs vásárolható. Ár: 14,99 M; Tel: 06-70-342-2580 2097

10.

EL ÉT IV M L KA AL

Józsefvárosban a Nap utcában, I. emeleti, 68 m2-es, 2+1 fél szobás, egyedi fűtéses, szép állapotú lakás eladó. A lakás belmagassága 3,5 méter, a középső szoba galériás, a házat 1 éven belül teljesen felújítják! Ár: 15,9 M; Tel: 06-70-342-2580 2233


XVIII.

XVIII.

Pestszentimrén, az Újpéteri telepen, kertvárosi környezetben, 60 m2-es, 2 szobás, felújítandó vagy bontandó, gázkazán fűtésű ház, 561 m2-es összközműves telken, 15 mes utcafronttal eladó. Ár: 15,9 M; Tel: 06-70-366-8059 2178

Szentimre kertvárosban, 57 m2-es, 2 szobás, 1. emeleti, erkélyes, egyedi hőmennyiségmérős, szép lakás, kellemes lakókörnyezetben eladó. Extrái: riasztó, beépített búrotok, beépített konyhaszekrény. Teremgarázsban parkoló bérelhető! Ár: 15,7 M; Tel: 06-70-342-4954 1728

Józsefvárosban a Nap utcában, 2 szintes tégla építésű ház, I. emeltén, 68 m2-es, 2+1 fél szobás, tágas, gázkonvektor fűtéses, szép állapotú lakás, beépített loggiával, a középső szobában galériával eladó. A házat 1 éven belül teljesen felújítják! Ár: 15,9 M Tel: 06-70-342-2580 2233

Kispest szívében, csendes helyen, 2008-ban épült, újszerű, 62 m2-es, tetőteres 1+ 1 félszobás, erkélyes ház, 100 m2-es lekerített telekrésszel eladó. Extrák: elektromos kapu, igényes konyhabútor, riasztó, légkondi, hidromasszázs kád, stb. Ár: 17,4 M; Tel: 06-70-342-2584 2023

XVIII.

XVIII

XVII.

Glóriett lakótelepen, liftes, rendezett társasházban eladó egy felújított, 73 m2-es, II. emeleti, 2 + 1 félszobás, étkezős, napos, parkra néző, tehermentes lakás, klímával, beépített szekrényekkel, saját tárolóval. Ár: 16,5 M; Tel: 06-70-633-4883 2042

Ganztelepen 540 m2-es összközműves telken eladó egy átlagos állapotú, 70 m2-es, 2 szobás, vegyesépítésű (tégla + vályog), gázkonvektoros fűtésű, körbejárható családi ház. 2000-ben új tetőszerkezetet és vezetékek cseréje. Ár: 16,5 M; Tel: 06-70-633-4883 1934

Bókay telepen, 6 emeletes ház 3. emeletén, 80 m2-es, 3 szobás, nagykonyhás, francia erkélyes, nagyon szépen felújított lakás, tárolóval eladó. Extrák: klíma, hevederzár, beépített konyhabútor, redőny, stb. A lakáshoz zárt parkoló tartozik. Ár: 16,9 M; Tel: 06-70-414-8371 2074

Rákoskeresztúron, kertvárosi környezetben, 2007ben épült, újszerű, kétszintes, modern, fiatalosan kialakított, 63 m2-es, 1+2 félszobás, tárolós, sorházi lakás eladó, igényes konyhabútorral, sarokkáddal, kombi-cirkó fűtéssel, alacsony rezsiköltséggel. Ár: 19,0 M; Tel: 06-70-342-4954 1539

XIV.

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Zuglóban, a Szatmár utcában épülő 6 lakásos társasház 45-55 m2-es, 2-3 szobás lakásai eladók. Minden lakásban külön kombi cirkós gázfűtés, mérőórák, il . kaputelefon van. A lakásokhoz gépkocsibeálló tartozik. Teljesen kulcsrakész átadás, választható anyagokkal - 3500Ft/m2 áron. Ár: 19,44 M - 24,93 M; Tel: 06-70-360-1060 2186

Pestszentimre kertvárosi részén, aszfaltozott utcában, 954 m2-es, 18,5 m utcafrontú telken, 3 kis tégla épület, felújítandó vagy bontandó állapotban eladó. Az épületek egyszintesek, 1,5 + 1,5 + 2 szobásak, fűtésük, vegyes tüzelés, ill. elektromos. Ár: 19,5 M; Tel: 06-70-366-8059 58

Lipták telepen, 540 m2-es építési telek, tárolóval, eladó. Gáz a telekhatárig vezetve, villany van, csatorna és víz bekötésre vár. A telek 30% -ban beépíthető. Utcafrontja: 16 m. Családi ház vagy ikerházi lakások építhetők rá. Ár: 20,0 M; Tel: 06-70-414-8371 2241

Alacska lakótelepen, 2006-ban épült, 3 emeletes téglaházban, 80 m2-es, 2+ 1 félszobás, francia erkélyes, igényesen kialakított, klímás, kitűnő állapotú, tetőtéri lakás, egyedi hőmennyiségmérős fűtéssel, a teremgarázsban 2 gépkocsibeállóval, 4 m2-es tárolóval eladó. Ár: 21,4 M; Tel: 06-70-414-8371 1689

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Pestszentlőrincen a Bókay telepen, 363 m2-es telken, 85 m2-es, 2+1 félszobás családi ház, 8 m2es terasszal, félköríves, szinteltolásos nappalival, mely modern formákkal tarkított, felújított állapotban, hőszigetelt nyílászárókkal eladó! Ár: 21,9 M; Tel: 06-70-342-2584 2048

Pestszentimrén, erdővel körül ölelt lakóparki környezetben új építésű, 2 szintes, 72-89 m2-es, 4-5 szobás sorházi lakások, fedett kocsibeállóval v. garázzsal, önálló kerttel, nagy terasszal, választható belső kialakítással eladók. A telek megvásárlásával illetékmentes konstrukció! Ár: 21,2 M; 23,6 M; 26,5 M; Tel: 06-70-360-1060 2106

Bókay telepen, 540 m2-es telken, 85 m2es, 2 szobás, tégla építésű, egyszintes, teraszos, pincés, közepes állapotú családi ház, melléképülettel eladó. A gáz az utcában, jelenlegi fűtése vegyes tüzelésű kályha. Ár: 22,9 M; Tel: 06-70-366-8059 201

XVIII.

L TE VÉ I LM KA AL

H O Z Z Á N K

M I N D I G

VIII.

M E G É R I

XIX.

XVIII.

EL ÉT IV M L KA AL

Szentimre kertvárosban, 650 m2-es telken, újonnan épült, 3 különálló, egymás mögött lévő, körbejárható, 2 szintes, 92 - 100 m2es, 5 szobás ház, saját parkolóval, azonnal költözhető állapotban, kulcsrakészen eladók. Ár: 23,5 M, Tel: 06-70-366-8059 941

B E T É R N I


11.

XVIII.

XVIII.

Engedje el fantáziáját és tervezze meg álmai házát! Pestszentimre erdő melletti részén, nagyon csendes, nyugodt környéken kínálunk egy minőségi anyagok felhasználásával épülő, egyszintes, 100 m2-es ikerházi lakást. A belső elrendezés, a szobák és helyiségek száma, nagysága maximálisan a vevő elképzelése és igénye alapján kerül kialakításra. A két lakás között 2x30 cm-es téglafal + közte 5 cm-es hangszigetelő (65 cm) biztosítja az áthallás mentességet. Az ikerház egy hatalmas 946 m2-es telekre épül, a hátsó kert 18,5 m hosszú és 26 m széles. Már csak a bal oldali lakás eladó, ezt az oldalt süti körbe a nap! Extrák: kandalló kémény, riasztó, színes videó kaputelefon, 38-as Porotherm tégla, mediterrán cserép, minőségi nyílászárók.

Pestszentlőrinc egyik legszebb részén a Ganz-kertvárosban, a Béke tértől pár percre eladó egy befejezés előtt álló új, igényes, egyedi kivitelezésű, tégla építésű, 390 m2-es családi ház, 900 m2-es telekkel. Alagsor: dupla garázs, gardróbszoba, mosókonyha, tároló; Földszint: nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, 2 mosdó; Emelet: galéria (nappali), 3 hálószoba, 2 fürdőszoba. Az ingatlan fűtése: gázkazán illetve padlófűtés. Extrák: tágas, világos nagy terek, klíma, riasztó, kandalló, szennyes ledobó, fúrt kút. Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség közvetlen közelben, a közlekedés kiváló!

Ára: 31,9 M; Tel: 06-70-360-1060

2121

Ára ebben az állapotban: 79,9 M Ft, befejezve 89,9 M Ft. Tel: 06-70/633-4883

2058

XVIII.

XVIII.

XVIII.

XVII.

Liptáktelep kertvárosi részén, 520 m2-es telekterületen, 1993ban épült, 130 m2-es, első emelet + tetőteres, 3 óriásszobás, erkélyes, padlófűtéses, duplakomfortos, kitűnő állapotú ikerházfél eladó. Az alagsorban 24 m2-es garázs és 10 m2-es tároló került kialakításra.Extrái: ipari áram, klíma, medence. Ár: 24,5 M; Tel: 06-70-414-8371 2307

Pestszentimre, Újpéteri telepen 400 m2 telekrésszel eladó egy 2 szintes, teljesen felújított családi ház, szintenként két külön bejáratú lakással. Földszint: 3 szoba, konyha, fürdő + mosókonyha, tetőtér: konyha-nappali, 2 szoba és fürdőszoba. Ár: 26,9 M. Tel: 06-70-633-4883 2029

Pestszentimrén nyugodt, csendes, három oldalról erdővel körülvett lakóparkban kínálunk új építésű, kétszintes, 82-89 m2-es, 4-5 szobás ikerházakat saját kerttel és kocsibeállóval. Az átmenő forgalomtól mentes aszfaltozott utcák, óvoda és iskola a közelben. Teljesen il etékmentes konstrukció! Ár: 25,0 M - 27,0 M; Tel: 06-70-360-1060 2113

Madárdombon, jó állapotú, 2 szintes, 120 m2-es, 4 szobás sorházi lakás, a földszinten garázzsal, beépíthető tetőtérrel, beépített gépesített konyhával, 30 m2-es tárolóval, 200 m2-es saját telekrésszel eladó. Ár: 25,0 M; Tel: 06-70-366-8059 1932

XVIII.

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Királyhágó lakóparkban, 1 éve épült, gyönyörű, 65 m2-es, 1+ 2 félszobás, egyedi fűtéses lakás, 131 m2-es gondozott kerttel, teremgarázzsal eladó. A lakópark elkerített, kis tóval, és a rajta átívelő híddal. Ár: 24,5 M; Tel: 06-70-342-2583 1383

Pestszentlőrincen az Erzsébet telepen, 523 m2-es, parkosított telken, jó állapotú, 100 m2-es, 3 szobás, gázcirkó fűtéses, 48-as, közös fallal rendelkező ikerházfél, 50 m2-es pincével, eladó. A tető felújított, a ház körül viacolor burkolatok vannak, tartozik hozzá egy beállásos, szerelőaknás garázs is. Ár: 26,8 M; Tel: 06-70-342-2583 1038

Pestszentimrén, 300 m2-es telken, 2003-ban épült, 94 m2-es, kétszintes, 2+2 fél szobás, gardróbos, gázcirkó fűtéses, nagy teraszos, tárolós ikerház fél eladó. A kert gondozott, melyben grill, illetve medence is található. Ár: 25,5 M; Tel: 06-70-366-8059 1610

Pestszentlőrincen a Miklós telepen, egyszintes, 100 m2-es, nappali + 3 szobás családi ház eladó, 540 m2-es összközműves telken, gépkocsibeállóval. A ház első része 1965-ben, majd 1978-ban hozzá építettek. A közlekedés kiváló, a környék csendes nyugodt. Ár: 25,5 M; Tel: 06-70-342-2580 1082

XVI.

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Rákosszentmihály csendes szép részén, 490 m2-es telken, kiváló fekvésű, 2000-ben épült, 72 m2-es, 3 szobás, cirkófűtéses, amerikai konyhás emeleti házrész, 2 lakásos házban eladó. Parkolási lehetőség az udvarban, garázs kialakítható. Ár: 18,6 M; Tel: 06-70-342-2583 2001

Pestszentlőrincen a Bókay telep központi részén, új építésű, 3 lakásos, sorház jellegű társasházban, 2 szintes, 93 m2-es, 2+2 félszobás lakások, 720 m2-es telken, 2009. nyár végi átadással, kulcsrakész állapotban leköthetők. Ár: 26,0 M; Tel: 06-70-366-8059 1700

Pestszentlőrinc szép részén, Ganzkertvárosban, tetőteres, kertes, 90 m2-es, 3 + 1 félszobás, sorházi, minőségi tervezésű lakás eladó. Amerikai konyha, masszázspanelos zuhanyzó, emeleten sarokkádas nagy fürdőszoba, hőszigetelt, törésbiztos nyílászárók, riasztó, minőségi légkondi, acél bejárati ajtó, kerti gril ező. Ár: 26,0 M; Tel: 06-70-342-2584 1526

Pestszentlőrincen a Lónyai telepen, 70 m2-es, 2 szobás, gázkonvektor fűtéses, jó állapotú családi ház, 479 m2-es önálló, összközműves telken, 20 m2-es garázzsal eladó. Ár: 26,0 M; 06-70-366-8059 2083

12.


XVIII.

XVIII.

Pestszentimrén, Újpéteri telepen, átlagos állapotú, pince + 2 szintes, 4 szoba + étkezős családi ház, dupla garázzsal, lakható melléképülettel, 630 m 2-es telken eladó. Ár: 27,8 M; Tel: 06-70-366-8059 210

Pestszentlőrincen a Lipták telepen, 540 m2-es szép, gondozott telken, egyszintes, 98 m2-es, 3 szobás, masszív, cirkófűtéses családi ház, beépíthető tetőtérrel eladó. Belül a ház szépen felújított. Új radiátorok, fúrt kút, kerti tároló, kandalló, szigetelt házalap, redőnyök, stb. Kívül a ház, színezésre szorul. Ár: 25,7 M; Tel: 06-70-414-8371 2292

Pesterzsébet kertvárosi részén, csendes utcában, 616 m2-es telken, 4 lakásos, új társasházban, 2 szintes, 93 m2-es, 2 + 2 félszobás, erkélyes, igényesen kialakított, alumínium redőnyös lakások, klímával, kocsibeállóval, kulcsrakészen eladók. Ár: 27,9 M; Tel: 06-70-414-8371 1843

XVIII.

XVIII.

XIX.

Pestszentimrén, 540 m2-es telken, két különálló, 2 szintes, új családi ház eladó. Az utcafronti ház: 77 m2es, 1 + 3 félszobás, garázsos, 270 m2-es telekkel. A hátsó ház: 96 m2-es, 4 szobás, fedett gépkocsibeállós, 270 m2-es telekkel, kulcsrakészen eladó. Ár: 28,5 M; Tel: 06-70-414-8371 1910

Ganztelepen, 538 m2-es telken, kétszintes, 115 m2-es, 4 szobás, duplakomfortos családi ház eladó. Helyiségek: 4 szoba, 2 előszoba, 2 WC, 2 fürdőszoba, valamint szauna, és kandalló. A telken van egy 40 m2-es, 2 szobás, zuhanyzós faház. Ár: 27,9 M; Tel: 06-70-633-4883 1869

Kispest kertvárosi részén, 2 szintes, új ikerház, mindkét fele eladó.Az 1. lakás 105 m2-es, 3 + 1 félszobás, 168 m2, telekkel, kocsibeállóval, a 2. lakás 100 m2-es, 4 szobás, 140 m2 telekkel, garázzsal, festés, burkolás, szaniterek nélkül, riasztóval, elektormos kapukkal eladó. Ár: 28,9 M; Tel: 06-70-414-8371 2078

Pesterzsébeten, csendes utcában, 540 m2-es telken, 130 m2-es, kétgenerációs, 3+2 félszobás, szépen felújított tégla építésű családi ház eladó. Parkolás a telken belül, garázsban. Extrái: 2 fürdőszoba, télikert, tetőterasz, riasztó. Ár: 29,5 M; Tel: 06-70-342-2583 1943

XVIII.

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Pestszentlőrinc szép részén a Ganzkertvárosban, csendes, nyugodt környezetben, új ikerház mindkét fele eladó. A lakások 2 szint, 100 m2, . 2+2 félszoba + garázs. Kulcsrakész átadása: 2009. év vége. Telekméret: 210 m2 és 310 m2. Ár: 30,5 M; 33,5 M; Tel: 06-70-342-4954 2035

Szemeretelepen, csodás kertvárosi környezetben, 540 m2-es szép gondozott telken, igényesen felújított, 102 m2-es, 3 szobás, nagy teraszos, jó beosztású családi ház eladó. Parkolás a garázsban. Ár: 30,5 M; Tel: 06-70-342-4952 1186

Ganztelepen, 540 m2-es telken, 2 különálló, 2 szintes, 130 m2-es, 3 szoba + nappalis, mediterrán jellegű, új építésű ikerházfél eladó. Igény szerint 5 szobássá alakítható. A házak 90 %-os készültségűek, igényes kivitelezésűek. Ár: 31,0 M; Tel: 06-70-342-4954 1560

Pestszentlőrinc legszebb részén, Szentimre kertvárosban, új építésű ikerházi lakások leköthetők, 550 m2-es telekterületen. Mindkét lakás 100 m2-es, 4 szobás, 16 m2-es garázzsal, nagy terasszal, 270 m2es telekkel. Kulcsrakész átadás: 2009 év vége. Ár: 31,5 M; 32,5 M; Tel: 06-70-360-1060 1887

XVIII.

XIX.

Lipták telepen, 456 m2-es telken, 78 m2-es, 2 + 1 félszobás, igényesen felújított családi ház eladó. A padlás és a tetőtér beépíthető. Fűtés típusa: gázkazán. Extrák: fenyő beépített szekrények, teljesen berendezett, gépesített konyha, központi porszívó, riasztó, elektromos kapu, fúrt kút. Ár: 32,0 M; Tel: 06-70-342-2584 2145

Kispesten kertvárosi környezetben kiváló állapotú, 2 szintes, 150 m2-es, 5 szobás családi ház, beépített bútorokkal, hangulatos terasszal, 369 m2-es szép gondozott kerttel, két állásos garázzsal eladó. Ár: 32,0 M; Tel: 06-70-342-4952 623

H O Z Z Á N K

M I N D I G

XX.

XXIII.

L TE VÉ I LM KA AL

Soroksár Újtelep részén, 2002-ben épült, 2 szintes, 180 m2-es, 4+2 félszobás családi ház, 470 m2-es összközműves telken eladó. A ház most 3 külön bejáratú lakássá van felosztva, de egybenyitható. Ár: 26,9 M; Tel: 06-70-342-2580 2183 XX.

VI.

Bazilikával szemben, a Révay közben, liftes házban, 3. emeleti, 97 m2-es, 3 és félszobás, nagypolgári lakás, rendezett, tiszta házban, gázcirkó fűtéssel eladó. A házhoz saját tetőterasz tartozik. A környezet és a közlekedés kiváló! Ár: 33,0 M; Tel: 06-70-940-6223 2166

M E G É R I

XVIII.

Bókay telepen, 540 m2-es, osztatlan közös tulajdonú telken, kétgenerációs, jó állapotú ikerházfél, külön közművekkel eladó. A nagyobb ház 92 m2-es, 2 szobás, garázsos a kisebb 46 m2-es, 1 + 1 félszobás. Ár: 34,0 M; Tel: 06-70-342-4954 1874

B E T É R N I


13.

X.

Kőbánya új központjának közelében az Ó-hegy parknál 6 lakásos házban, 47 m2 - 65 m2 közötti lakások eladók, melyekhez fedett gépkocsi beálló és tároló helyiség is kialakításra kerül. Minden lakás alkalmas a szocpol igénybevételére. A lakásokban önálló cirkófűtés lesz kialakítva amelyek minden más közművel együtt saját mérővel rendelkeznek. A megvásárolt ingatlanok belső kialakítása teljes mértékben a lakók igényei szerint alakíthatóak.

Ár: 16,7 M-tól; Tel: 06-70-342-2584

2247,2248

XVIII.

Szemeretelep csendes utcájában, 756 m2-es, kerti tavas, parkosított telken lévő, 200 m2-es, 4 + 2 félszobás, nagyon szépen felújított múltszázad eleji, emelt falas - tetőteres (szoba még kialakítható) családi ház eladó. 50 m2es, 12 m hosszú, kétszintes garázs is épült hozzá, 2-3 autó beállására, vagy akár vállalkozásra is! Egyéb extrák: 3 bejárat, stílusos, modern, beépített konyhaszekrény, riasztó, elektromos kapuk, öntöző berendezés, kovácsoltvas szerkezetek, nyílászárók eredetiben felújítva!

Ár: 57,5 M; Tel: 06-70-342-2584

2185

XVIII.

XVIII.

XVIII.

XIX.

Ganzkertváros szép részén eladó egy kiváló állapotú 3 szobás, 100 m2-es önálló családi ház, 800 m2-es szépen gondozott kerttel, melléképülettel, fedett gépkocsibeállóval. Extra: beépített konyha, riasztó, elektromos kapunyitó, redőnyök. Ár: 34,5 M; Tel: 06-70-342-4954 1314

Pestszentlőrincen, Miklóstelep csendes utcájában, eladó (vagy hosszú távra bérbe adó 250 ezer Ft-ért) 115 m2es, 3 + 1 félszobás családi ház, 718 m2-es telekkel, melléképülettel, garázzsal. A térkövezés folyamatban van. Extrák: beépített akvárium, műanyag nyílászárók, redőny. Ár: 36,75 M; Tel: 06-70-633-4883 1831

Lónyay telepen, közel a Nefelejcs utcához, eladó 2 generációnak is alkalmas, cirkófűtéses, felújított, 2 különálló, egyszintes családi ház, 725 m2-es parkosított telken, fedett kocsibeállóval. I. ház: 115 m2, 4 szoba. II. ház: 55 m2, 1 + 1 félszoba. Ár: 37,7 M, Tel: 069-70-633-4883 1963

Kispesten, 2 generációs, 180 m2-es tégla építésű, 4 + 1 félszobás kétszintes, cirkó fűtéses családi ház, 357 m2-es telken, garázzsal eladó. A ház 2 éve lett teljesen felújítva. Extrák: hőszigetelt nyílászárók, dupla klíma, riasztó, 3 fürdő, télikert, stb. Ár: 38,5 M; Tel: 06-70-342-2580 2051

XIX.

XVIII.

XVIII.

XVIII.

Kispesten családi házas övezetben, 482 m2-es telken, 1991-ben épült, 2 szintes, 190 m2-es, 6 szobás, 3 erkélyes, nagy teraszos, családi ház eladó. Pincéje 95 m2-es, 2 állásos, szerelőaknás garázzsal. Extrái: redőny, beépített konyha fúrt kút, automata öntözőrendszer, elektromos kapunyitó és garázsajtó. Ár: 39,99 M; Tel: 06-70-414-8371 2187

Pestszentimre szép részén, 2008-ban épült, 150 m2es, 3+2 fél szobás, 8 cm dryvittal hőszigetelt, modern stílusú, kandallós, tetőteres családiház, 484 m2-es telken eladó. Az épülethez 30 m2-es garázs, fedett autóbeálló, 20 m2-es fedett terasz tartozik. Ár: 46,5 M; Tel: 06-70-342-2584 2245

Újpéteri telepen, 3 szintes, 210 m2-es, 5 szobás családi ház, több állásos garázzsal, 40 m2-es terasszal, 580 m2-es kerttel eladó. A ház extrái: motoros redőnyök, riasztó, kamera rendszer, szolárium, infraszauna, légkondícionáló, teljes bútorzat. Ár: 49,5 M; Tel: 06-70-940-6223 1759

Bókay telep csendes utcájában, 735 m2-es gyönyörűen parkosított telken, 204 m2-es, 5 szinteltolásos, 4 szoba + nappalis, garázsos, nagyon szép belső kialakítású, klímás, riasztós, cirkó fűtésű családi ház eladó. Ár: 49,5 M; Tel: 06-70-414-8371 1819

XVI.

XVIII.

XVII.

XVIII.

Mátyásföld, Petőfi kertben, kétszintes, 161 m2-es, 5 szobás, 2006-ban igényesen, kívül-belül felújított, cirkófűtéses családi ház eladó. A telek mérete: 658 m2, amelyen 20 m2-es kis ingatlan is található, jelenleg bérbe adva. A ház két generációnak is alkalmas. Ár: 50,0 M; Tel: 06-30-382-0607 1596

Kossuth Ferenc telepen, kiváló állapotú, 210 m2-es, pince + 2 szintes, 5 + 1 félszobás családi ház, garázzsal, 812 m2-es, parkosított telken eladó. Extrák: riasztó, kamerás megfigyelő rendszer, elektromos kapunyitó, redőnyök, télikert, beépített bútorok. A ház hosszútávra kiadó is. Ár: 55,0 M; Tel: 06-70-414-8371 1600

Rákoshegy egyik legszebb utcájában, 1080 m2 ősfás telken, 2000-ben épült, 200 m2-es, kétszintes, 4 szobás, 2 fürdőszobás, luxus családi ház eladó. Extrái: elektromos kapu, dryvit hőszigetelés, központi riasztó, kerti kisház, térkövezés, stb. Ár: 59,0 M; Tel: 06-70-414-8371 2018

Szemere telep csendes utcájában, kiváló minőségben 2003-ban épült, 123 m2-es, 3+1 félszobás önálló családi ház, 25 m2 garázzsal, 628 m2 gyönyörű parkosított telekkel, kerti tóval eladó. Extra: beépített, gépesített konyha, kandalló, redőnyök, riasztó, napernyő, gyűrűs kút, stb. Ár: 63,0 M; Tel: 06-70-342-4954 1256

14.


XVIII.

Gyál

Délegyháza

Tahi

Pestszentlőrinc dinamikusan fejlődő részén, távol az utak zajától, 200 m2-es, 2 generációs, minden szempontból megosztott, 2001-ben modern, energiatakarékos technológiával épült családi, 1440 m2 telekkel, kerti tóval, 3 állásos garázzsal eladó. Ár: 65,0 M; Tel: 06-70-342-4954 876

Gyálon 665 m2-es telken, 75 m2-es, 3 szobás, amerikai-konyhás, teraszos, tégla építésű családi ház, alkalmi áron eladó. Fűtése, gázcirkó, és vegyestüzelésű kazán. A telken ásott kút, és melléképület van a közlekedés kiváló. Ár: 13,9 M; Tel: 06-70-366-8059 202

Délegyházán, a tavaknál, 396 m2-es telken, kétszintes, 40 m2-es, stabil, 3 szobás, kőből épült nyaraló eladó.Az erkélyről remek panorámás kilátás és a jó levegő biztosított. A közelben sok lehetőség van kirándulásra, sportolásra, horgászásra. Ár: 15,5 M; Tel: 06-70-342-4954 1815

Jó levegő, szép kilátás! Tahiban, szuterén + 2 szintes, összesen 120 m2-es, felújítandó, 3 szobás családi ház, 720 m2-es, összközműves telekkel, gyönyörű panorámás kilátással eladó. Csere beszámítás: gyáli vagy pestszentimrei ingatlanra! Ár: 15,9 M; Tel: 06-70-366-8059 2144

Gyál

Gyál

Gyál

17,9 MFt-ért eladó egy Gyál központhoz közeli csendes, aszfaltozott utcában eladó egy 76 m2-es, 3,5 szobás, új építésű, egyszintes ház, 360 m2-es összközműves telken, 21,6 m2 -es fedett kocsibeállóval, nagy terasszal, 80%-os készültségi állapotban, igény szerint alakíthatóan. Ár: 17,9 M; Tel: 06-70-360-1060 2172

Gyál és Pestszentimre határában kínálunk új építésű, egyszintes, 58-71 m2-es, 3-4 szobás ikerházakat saját kerttel és kocsibeállóval. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, BKV buszok a közelben. Az árak festés-burkolás-szaniterek nélküli árak, de kulcsrakész befejezéssel is átvehetők a lakások. Ár: 18,0 M - 19,5 M; Tel: 06-70-360-1060 2115

Gyál új építésű részénél, Pestszentimre közvetlen közelében kínálunk egyszintes, kocsibeállós, saját kertes, 70 és 84 m2-es, 4 szobás, teraszos ikerházakat folyamatos, igény szerinti átadással, és belső kialakítással, festés-burkolás nélküli átadással: Ár: 19,4 M - 21,6 M; Tel: 06-70-360-1060 2133

Gyál

Gyálon, közel Pestimréhez, 2007-ben épült, 78 m2-es, 1+3 fél szobás ikerfél eladó. A ház elosztása ideális. Riasztóval, redőnnyel ellátott, dryvitolt, modern stílusú. 3 percre buszmegálló, 8 percre Pestszentimre központjától! Ár: 19,5 M; Tel: 06-70-342-2584 2246

Zsámbék

Gyál

Zsámbék rózsadombján kínálunk eladásra egy most épült iker gerendaház mindkét lakását. A telekterület 940 m2, a lakások kétszintesek, 100 m2-esek, 4 szobával, nagy terasszal. A lakások azonnal birtokba vehetőek! Ár: 19,9 M; Tel: 06-70-940-6223 1955

Gyálon, 3 x 80 m2-es, 6+2 félszobás, dupla konyhás, 3 fürdőszobás családi ház, melléképületekkel, szerelőaknás garázzsal, 386 m2-es telekrésszel eladó. Kiválóan alkalmas, akár 3 generáció számára! Ár: 21,0 M; Tel: 06-70-366-8059 185

Mogyoród

Alsónémedi

Vecsés

Dunavarsány

Mogyoródon, idillikus környezetben, 132 m2-es, 2+2 félszobás, kétszintes, igényesen kialakított, 2001-ben épült, könnyűszerkezetes családi ház, 2 állásos garázzsal eladó.. A ház domboldalon épült, örökpanorámás, gondozott kerttel, teljesen felszerelve eladó! Azonnal költözhető, bútorozott! Ár: 29,5 M; Tel: 06-30-382-0607 1107

Alsónémediben, 1001 m2-es, rendezett telken, kétszintes, 320 m2-es, 5 szoba + étkezős, beépített konyhabútoros, dryvitozott, szép családi ház, nagy fedett terasszal, több állásos garázzsal eladó. Szauna előkészítve. A ház 1999-ben épült. Ár: 29,9 M; Tel: 06-70-366-8059 203

Vecsésen, gyönyörűen felújított, 215 m2-es, 3 generációs családi ház, klímával, riasztóval, automata kapuval, 533 m2-es parkosított telken eladó. 1. lakás 70 m2 3, szoba; 2. lakás 55 m2, 2 szoba; 3. lakás 90 m2, 4 szoba. Ár: 39,0 M; Tel: 06-70-366-8059 561

Eladó Dunavarsányban az “Aranypikkely” horgásztó, 68.101 m2-es körbekerített területtel, melyből a tó 4.5 hektár nagyságú. A tó télennyáron üzemel, található egy 60 m2-es üzemelő büfé, felújított, téliesített konténer halőrháznak. Ár: 68,0 M; Tel: 06-70-940-6223 1761

H O Z Z Á N K

M I N D I G

Gyál

Gyál Pestszentimrével közös határán, 778 m2-es telken, 160 m2-es, 2 szintes, 3 szobás családi ház, beépíthető tetőtérrel, kettős fűtésrendszerrel nagy teraszokkal, garázzsal, melléképülettel eladó. Ár: 23,5 M; Tel: 06-70-366-8059 1142

M E G É R I

Mende

Mendén, 1440 m2-es panorámás telken, kiváló állapotú, 1 szintes, 110 m2-es, 3 + 2 félszobás, családi ház, rusztikus fenyőgerendás mennyezettel, borospincével eladó. A ház hőszigetelt, a kertben két gépkocsi részére fedett beálló van. Ár: 22,0 M; Tel: 06-70-940-6223 1864

B E T É R N I


15.

UBO

É L E T M Ó D

HOME CENTER

Súlyvesztés élvezettel Gyümölcskúra aquafitnesszel

Itt a nyár, a jó idő, egyre több friss gyümölcs kerülhet az étrendbe. Lehet grillezni a szabadban és fogyni a vízben. Ráadásul, ha a gyümölcskúrát párosítja bárki is az aquafitnesszel, megerőltetés nélkül szabadulhat több-kevesebb súlyfeleslegétől is. Kell ettől örömtelibb hír, lehet koktélozni, turmixozni, táncolni és mindezekkel együtt még fogyni is. Ettől ideálisabb nyári program talán el sem képzelhető. A borongós, korai sötétedéssel járó tél után, egy kis nyárba hajló tavaszt követően végre megérkezett a nyár. Az első gyümölcsök pedig már nem csak külföldről szerezhetők be a piacokon, de a nagyobb bevásárlóközpontokban is. S ami talán nem elhanyagolható szempont: végre hazai termékekkel tudjuk magunkat kényeztetni. Első idei gyümölcsünk a földieper, amely üdítő, fiatalító, egyben vértisztító hatású. Jó a májbajok ellen, oldja a máj zsírlerakódásait, ugyanakkor csök-

16.

kenti a koleszterinszintet is. Intenzív a sóoldó hatása. Fogyasztása javallott a lábadozóknak is, hiszen húgyhólyag-, vese-, májgyulladás-csökkentő. A frissen szedett földieper önmagában is kellemes gyümölcs, fogyasztásakor mellőzendő cukrozása, mert úgy jelentősen megnő a szénhidrát-, és a kalória-bevitel is, ami testsúlycsökkentéskor nem igazán előnyös. Viszont kiválóan alkalmas szörpök, dzsemek, befőttek készítésére. Lefagyasztható, ám készülhet belőle bólé, sütemény, fagylalt és turmix is. Utóbbi kitűnő hűsítő hatású, amelyhez azonban zsírszegény tejet használjuk diéta során. Gyümölcssalátában is kiváló, amely ugyancsak hűtve nagy hőségben is üdítő. Ugyancsak a nyár első gyümölcsei közé tartozik a cseresznye, amely gyorsan emészthető, sőt, magát az emésztési folyamatokat is serkenti. Kevesen tudják, de 78-82 százaléka víz, ezért eredményesen oltja a szomjat is. Kitűnő vese-, és vértisztító, erősíti az immunrendszert. Csökkenti a vér húgysavszintjét, ezért az izületi megbetegedések, például a köszvény megelőzésében is bizonyított hatása. A reumát is enyhíti és segít a cukorbetegségben szenvedőknek. Gyenge hashajtó hatása okán, a szorulásban szenvedőknek is ajánlott. Alacsony a zsír- és a fehérjetartalma, viszont sok szénhidrát és növényi rost található benne. Vitaminok közül az A, B1, B2, B6, és a C-vitamin tartalma jelentős. Gátolja a daganatos elváltozások, szív- és érrendszeri problémák kialakulását. Sok ásványi anyagot és nyomelemet vehetünk magunkhoz a cseresznyével: folsavat, foszfort, kalciumot, káliumot, nátriumot, kobaltot és kiemelkedően sok vasat. Fogyasztása segíti a fogak és a csontok fejlődését, ezért gyerekeknek is kifejezetten ajánlott. Káliumtartalma a


UBO

É L E T M Ó D

HOME CENTER

zavartalan izomműködésért, a normál vérnyomásért, a megfelelő szívritmusért felelős. Rugalmassá teszi az érfalat, egyben gátolja az érelmeszesedés kialakulását. Gyulladásgátló, ugyanakkor fájdalomcsillapító hatású. Cseresznyéből sokféle ínyencség készíthető. A friss gyümölcs fogyasztása kézenfekvő, emellett gyümölcssaláta alkotórésze lehet, tésztaféléket lehet vele tölteni, de kompótként is kitűnő étrend kiegészítő. Italként gyümölcsléként, szörpként és alkoholos likőrként is fogyasztható, de nem szabad megfeledkezni arról sem, hogy a koktélok elengedhetetlen alkotóeleme. Közkedvelt gyümölcsök közé sorolható a sárgabarack is, amely A, B-17 és C-vitaminban gazdag. Ezen kívül béta-karotint, káliumot, foszfort és ként tartalmaz. A csontok, és a szövetek újjáépítésében fontos szerepe van. Növeli a sejtek energiáját, élettartalmát és fokozza a vérképzést, mérsékli az asztmatikus panaszokat. Vízhajtó és méregtelenítő hatású, segít leküzdeni a baktériumok, vírusok által okozott fertőzéseket. Fogyasztása hígítja a vért, így az érrendszeri megbetegedések kezelésében is nagy segítség. Májtisztító hatású és jótékonyan hat a bőrre, hajra és a körmökre is. A sárgabarack falánkság ellen is kiváló, ugyanis eltelíti a gyomrot jó időre. E három gyümölcs mindenki számra elérhető, s ezeket fogyasztva bárki jóllakottan, éhezés nélkül fogyhat akár heti 2-3 kilogrammot is. Persze ez függ attól, hogy mekkora túlsúllyal rendelkezik. Ami fontos, ezen gyümölcsöket édesítés nélkül, a lehető legtermészetesebb formájában együk és maximum délután három óráig. Ezután helyezzük étrendünkbe előbbre a grillezett húsokat nyers vagy párolt zöldségköretekkel. Több kedvező hatást is érezhetünk néhány nap elteltével. Egyrészt az emésztésünk felgyorsul, kevesebb energiát köt le az ételek feldolgozása. A változatos étrend serkenti az anyagcsere folyamatokat is, ezzel együtt méregtelenítjük szervezetünket és súlyt vesztünk. Mindez fokozható, ha a nyári jó időben az aquafitneszt is segítségül hívjuk. A vízben végzett intenzívebb mozgás, kevésbé terheli az izületeinket, ugyanakkor a zsírégetést hatéko-

nyan szolgálja. Érdemes szakedző által irányított tréningeken elsajátítani a mozgásanyagot, amelyet később ki-ki önállóan is végezhet. Az úszás tehermentesíti a gerincet is, így az izületek mellett a vázrendszer is pihenhet egy kicsit. A vízben végzett gyakorlatok kevésbé tűnnek kimerítőnek, mint a kardió- vagy fitneszteremben végzett mozgások, ám ezt a jelentős túlsúllyal rendelkezők is bátran végezhetik. Az sem mellékes, hogy még a teremben az olykor kellemetlenné váló verejtékezés, a medencében – a test folyamatos hűtése révén – nem okoz külön problémát. Akik hosszú idő után csak most kaptak kedvet a mozgáshoz, azoknak is alapérvényű szabály a fokozatosság. A mozgásnak élményt és örömet kell okoznia mindenki számára, nem pedig kínlódást és gyötrelmet. A terhelést is csak folyamatosan szabad elkezdeni és az eredményt nem kell sietetni, ugyanis a több év alatt lerakódott, fölszedett fölös kilókat, nem lehet egyik pillanatról a másikra ledobni. Időt kell adni a szervezetnek is az átalakulásra, különben itt is a jojó effektus érvényesül. Ha a rendszeres mozgás mellett gyümölcsökkel, salátákkal és fehérhúsokkal mulasztjuk szomjunkat, tompítjuk éhségünket, néhány hét alatt érzékelhető változásoknak lehetünk tanúi akár a kánikulai nyárban is, amelytől nincs üdítőbb érzés. K.Z.T.


17.

UBO

R E J T V É N Y

HOME CENTER

JÁTÉK: A keresztrejtvény megfejtését kérjük 2009. szeptember 27-ig irodánk címére elküldeni. A helyes megfejtők között kisorsolunk egy Nile konyhai robotgépet. A sorsolás helye: UBO Home Center iroda II., időpontja: 2009. szeptember 29. 12 óra. Irodánk címe: UBO Home Center Kft., 1181 Budapest, Üllői út 395.; Előző nyertesünk: özv. Kovács Elemérné, Budapest XIX. kerületi olvasónk. Gratulálunk!

R E C E P T

I M P R E S S Z U M

Szegedi halgombócleves 1 1 1 Hozzávalók: • 50 dkg afrikai harcsa • 1 db zsemle • 1 fej vöröshagyma • 2 dkg fűszerpaprika • 10 dkg sárgarépa • 10 dkg burgonya • 1 dl olaj • 1 db zöldpaprika • 1 db tojás • 1 csomag halászléalap • 1 dl tejföl • citrom • ételízesítő • só • petrezselyemzöld • őrölt bors Elkészítése: Az afrikai harcsafilét szálkátalanítjuk és ledaráljuk. A megtisztított sárgarépát, burgonyát és paprikát összekockázzuk. Pörköltalapot készítünk: a vöröshagymát apróra összevágjuk, kevés olajon üvegesre hevítjük. Megszórjuk fűszerpaprikával, oldjuk a színét, s felengedjük kevés vízzel. Kiforraljuk. Halászléalapot keverünk hozzá. Beletesszük a paprika-, sárgarépa- és krumplikockát. Ízesítjük és készre főzzük. A ledarált harcsahúshoz hozzákeverjük az áztatott zsemlét és a tojást. Ízesítjük sóval, fehérborssal, fűszerpaprikával. Jól összekeverjük. Kis gombócokat formázunk a mas�szából. Amikor a répa és a krumpli megpuhult a levesben, belefőzzük a gombócokat. (Készíthetjük savanykásan is, tejfölös habarással.) Tálaláskor citrommal díszítjük.

18.

UBO Magazin INGATLAN

UBO Home Center Hivatalos Lapja Megjelenik havonta

KIADJA: UBO Home Center Kft. •1182 Budapest, Királyhágó u. 70. FELELŐS KIADÓ: UBO Home Center Kft. ügyvezető igazgatója FŐSZERKESZTŐ-MŰVÉSZETI VEZETŐ: Roboz Béla • WEBFocus Stúdió ([email protected]) • (06 70) 31 55 201 NYOMDAI MUNKÁLATOK: Kentauer Kft. • 1155 Budapest, Dembinszky u. 1. HIRDETÉSFELVÉTEL: 1181 Budapest, Üllői út 467. vagy E-mail: [email protected] ©Minden jog fenntartva. A jelen kiadványt vagy annak részét az UBO Home Center engedélye nélkül bármilyen formában, vagy eszközzel reprodukálni TILOS!


INGATLAN augusztus-szeptember U B O H O M E. Stílusok útvesztője. Ingatlanadó Életmód. Szabó Gyozo

Recommend Documents