ING.ARCH. MARTIN POUR PROJEKTOVÝ ATELIÉR Barákova 1628, , Hořice, mob , IČO:

ING.ARCH. MARTIN POUR PROJEKTOVÝ ATELIÉR Barákova 1628, 508 01, Hořice, mob. 774 197 545, e-mail: [email protected], IČO: 73584371

.

Název akce : HOŘICE – areál zámku – Riegrova čp.1 Odborný orientační odhad nákladů oprav objektů areálu zámku Stupeň :

Technická pomoc architekta

PŘEDBĚŽNÝ ORIENTAČNÍ ODHAD NÁKLADŮ

Datum : 4.2.2014

Vypracoval : Ing.arch.Martin Pour

HOŘICE - Riegrova čp.1 – areál zámku Odborný odhad nákladů sestaven do 3.etap podle členění areálu na objekty 1.etapa - nezbytné stavební úpravy spojené s údržbou objektů, odstraněním závad tak, aby nedocházelo ke znehodnocování stavby a prodloužila se její stávající uživatelnost ( časový horizont cc 2 let ) 2. etapa - stavební úpravy spojené s udržovacími pracemi / modernizací objektů, tzn. se zvýšením užitných vlastností stavby za účelem odstranění opotřebení a zastarání, zvýšení úrovně vybavenosti a rozšířením použitelnosti za předpokladu stávajícího využití - nemění se účel ( časový horizont 5 – 10 let ) 3.etapa – stavební úpravy spojené s celkovou rekonstrukcí / modernizací objektů, výhledově orientovanou na zásadní zvýšení standartu využití a respektování historické hodnoty památkově chráněného objektu, za předpokladu i případně změny ve stávajícím využití některých objektů – architektonická skica Ing.arch. martin Pour 02/2014 () Členění areálu na objekty A. B. C. D. E. F. G. H. CH. I. J.

Hlavní budova zámku Objekt bývalé tvrze Objekt bývalých hospodářských stavení ( jižní křídlo ) Objekt bývalých hospodářských a obytných stavení ( jihovýchodní křídlo ) Objekt bývalých hospodářských a obytných stavení ( severní křídlo ) Objekt bývalých hospodářských stavení – garáže, sklady ( východní křídlo ) Dřevníky Plocha nádvoří Plochy zahrady, zatravněné Zděné oplocení Opěrné zdi

( viz příloha – zákres do katastr.mapy )

Základní orientační ukazatelé, výměry, jednotky, využití A.

Hlavní budova zámku 1NP

- zast.plocha ….. 707,75 m2 ( z toho stáv.průjezd 64,0 m2 ) - obest.prostror… 3 538,75 m3 - využití – průjezd 9% - kancelářské prostory 67% - sklady 24%

2NP

- zast.plocha …. 707,75 m2 - obest.prostor … 2831,0 m3 - využití - kanceláře 44% - byty ( 3 byt.jednotky ) 56%

Krov, střecha – obest.prostor .. 1592 m3 - plocha střechy … 1018,5 m2 - využití … půda bez využití B.

Objekt bývalé tvrze 1NP

- zast.plocha … - obest.prostor …

256,5 m2 ( z toho 42,75 m2 přístavek garáže ) 983,25 m3 ( z toho garáž 128,25 m3 )

1PP

- plocha …. - obest.prostror…

55,0 m2 165 m3

Krov, střecha – obest.prostor … - plocha střechy …

374 m3 477,5 m2 ( z toho 47,5 m2 garáž )

Využití – garáže 60% - sklady ( bez využití ) 40% - půda – bez využití

C.

Objekt bývalých hospodářských stavení ( jižní křídlo ) 1NP


145,75 m2 437,25 m3

Krov, střecha – obest.prostor … - plocha střechy … Využití – kanceláře 64% - sklady, dřevníky 36% - půda – bez využití

182,18 m3 207 m2

D.

Objekt bývalých hospodářských a obytných stavení ( jihovýchodní křídlo ) 1NP


488,5 m2 1709,75 m3


854,87 m3 526 m2

Využití – byty ( 3 bytové jednotky ) 70% - sklady 30% - půda – bez využití E.

Objekt bývalých hospodářských a obytných stavení ( severní křídlo )

1NP


195 m2 682,5 m3


292,5 m3 308 m2

Využití – byt ( 1 bytová jednotka ) 60% - dílny / sklady 40% - půda – bez využití F.

Objekt bývalých hospodářských stavení – garáže, sklady ( východní křídlo )

1NP


178,5 m2 669,3 m3


312,37 m3 252 m2

Využití – garáže, sklady 100% - půda – bez využití G.

Dřevníky 1NP


81 m2 243 m3

Krov, střecha – plocha střechy …

99 m2

Využití – dřevníky 100% - půda – bez využití H.

Plocha nádvoří - plocha dvora ( bez průjezdu, chodníků, voliér ) …. 1459 m2

CH.

Plochy zahrady, zatravněné - jižní zahrada … 420 m2 - předzahrádka před zámkem … 63 m2 - zatrávněná plocha před západním průčelím … 156 m2

I.

Zděné oplocení - jižní oplocení …. 42,0 bm - severní oplocení ( stěna dřevníků ) … 18,0 bm

J.

Opěrné zdi - stávající opěrná zeď ( pod ul.Maixnerovou ) …. 11,0 bm - doplnění opěrné zdi ( dtto ) … 4,0 bm

Výpočet a specifikace nákladů oprav podle objektů a etap A.

Hlavní budova zámku

1. etapa

2.etapa

3.etapa

- dešťová kanalizace (západní a jižní strana), vč.zaústění a šachty kanalizace z nádvoří 150.000,- Kč - oprava soklu ( západní, severní a jižní ) vč.drenáže, folie 200.000,- Kč - zádlažba rozšířeného průjezdu ( oprava po výkopu kanalizaci ) 52.000,- Kč - vybourání příček v průjezdu ( alt. izolace ) 95.000,- Kč - běžná údržba 1NP 65.000,- Kč - běžná údržba 2NP 90.000,- Kč - střecha, krov 40.000, - Kč celkem 707.000,- Kč

- celková rekonstrukce 1NP vč. řešení vlhkosti celého 1NP 5,807.000,- Kč - oprava 3 bytů 2NP 3,170.000,- Kč - střecha ( 10% výměna ) 100.000,- Kč - fasády ( oprava, nátěr ) 750.000,- Kč celkem 9,327.000,- Kč

- celková rekonstrukce 1NP vč. řešení vlhkosti celého 1NP 7,807.000,- Kč - celková rekonstrukce 2NP přebudování na depozity a správu Muzea 7,110.000,- Kč - krov ( revize, oprava, částečné využití cca 15%) 1,000.000,- Kč - střecha ( 100% výměna, bobrovky, latění, folie, Cu oplech. ) 2,500.000,- Kč - výtah 1,000 000,- Kč celkem 19,417.000,- Kč

- výměna atyp.vrat 46.000,- Kč - výměna atyp. dveří 26.000,- Kč - odbourání přístavby garáže 120.000,- Kč celkem 192.000,- Kč

- nový krov ( replika původního krovu + patro ) 1,500.000,- Kč - nová střecha (dřev.šindel 2,500.000,- Kč - rekonstrukce vč.fasád 3,500.000,- Kč celkem 7,500.000,- Kč

B.

Objekt bývalé tvrze

- údržba, nátěr střechy 50.000,- Kč celkem 50.000,- Kč

C.

Objekt bývalých hospodářských stavení ( jižní křídlo )

- běžná údržba 30.000,- Kč celkem 30.000,- Kč

D.

- rekonstr.1NP vč.vlhkosti ( byt správce ) 600.000,- Kč - rekonstr. skladů, (lapidárium) vč.vlhkosti 120.000,- Kč - nová střecha ( bobrovky, Cu oplech. ) 400.000,- Kč celkem 1,120.000,- Kč

- oprava fasád do nádvoří ( stáv.stav, nátěr ) 160.000,- Kč - oprava ( údržba ) střechy 52.000,- Kč celkem 212.000,- Kč

- rekonstr.1NP vč.vlhkosti ( 2 bytové jednotky ) 2,193.000,- Kč - rekonstr.1NP vč.vlhkosti ( komerční prostor ) 869.000,- Kč - oprava krovu 250.000,- Kč - nová střecha( bobrovky, Cu oplech. ) 1,210.000,- Kč celkem 4,522.000,- Kč

- oprava ( údržba )střechy 90.000,- Kč celkem 90.000,- Kč

- rekonstr.1NP vč.vlhkosti ( bývalá šatlava občerstvení ) 1,118.000,- Kč - oprava krovu 200.000,- Kč - nová střecha ( bobrovky, Cu oplech. ) - 570.000,- Kč celkem 1,888.000,- Kč

Objekt bývalých hospodářských a obytných stavení ( jihovýchodní křídlo )

- ubourání přístavku 15.000,- Kč - běžná údržba 45.000,- Kč celkem 60.000,- Kč

E.

- oprava ( údržba ) střechy 20.000,- Kč - oprava fasády do nádvoří ( stáv.stav, nátěr ) 50.000,- Kč celkem 70.000,- Kč

Objekt bývalých hospodářských a obytných stavení ( severní křídlo )

- běžná údržba 30.000,- Kč - výměna instalací 60.000,- Kč celkem 90.000,- Kč

F.

Objekt bývalých hospodářských stavení – garáže, sklady ( východní křídlo )


G.

- oprava střechy 10.000,- Kč celkem 10.000,- Kč

- dřevníky (venkovní posezení občerstvení , revitalizace dřevníků, kryté sezení s interaktivními prvky ) 350.000,- Kč celkem 350.000,- Kč

- nový asf.povrch, vč.přespádování povrchu 870.000,- Kč celkem 870.000,- Kč

- nový povrch ( histor.kamen.dlažba ) 1,600.000,- Kč celkem 1,600.000,- Kč

- běžná údržba 5.000,- Kč - nová výsadba zeleně 10.000,- Kč celkem 15.000,- Kč

- nová park.úprava zahrad ( atrium, nádvoří – venkovní expozice) 350.000,- Kč celkem 350.000,- Kč

Plocha nádvoří

- vyspravení asf.povrchu ( cca 10% ) plochy 120.000,- Kč celkem 120.000,- Kč

CH.

- rekonstr.1NPvč.vlhkosti, statiky, stropů (komerční prostor) 800.000,- Kč - rekonstr.1NPvč.vlhkosti, (bytová jednotka + sklad) 800.000,- Kč - oprava krovu 300.000,- Kč -nová střecha ( bobrovky, Cu oplech.) 630.000,- Kč celkem 2,530.000,- Kč

Dřevníky


H.

- oprava ( údržba ) střechy 31.000,- Kč celkem 31.000,- Kč

Plochy zahrady, zatravněné

- zahrada ( údržba ) 20.000,- Kč - předzahrádka 5.000,- Kč - zatravnění ploch, úprava ( po výkopech ) 20.000,- Kč celkem 45.000,- Kč

I.

Zděné oplocení

- zděné oplocení 0,-Kč - dřev.oplocení ( sever, jih 12.000,- Kč celkem 12.000,- Kč

J.

-oprava severního zděného oplocení ( v souvislosti s revitalizací dřevníků ) 60.000,- Kč celkem 60.000,- Kč

- běžná údržba, vč.oplocení 15.000,- Kč celkem 15.000,- Kč

- nové oplocení ( kované zábradlí, apod. ) 90.000,- Kč celkem 150.000,- Kč

Opěrné zdi

- doplnění nové opěrky 4,0 bm 20.000,- Kč - oprava stáv.opěrky 11,0 bm 15.000,- Kč celkem 35.000,- Kč

´

- běžná údržba ( oprava jižního zděného oplocení 31.000,- Kč celkem 31.000,- Kč

Rekapitulace orientačních nákladů OBJEKT

1. ETAPA

2. ETAPA

3. ETAPA

AHlavní budova zámku

707 000Kč

9 327 000 Kč

19 417 000 Kč

BObjekt bývalé tvrze

50 000 Kč

192 000 Kč

7 500 000 Kč

CObjekt bývalých hosp. stavení (jižní křídlo)

30 000 Kč

70 000 Kč

1 120 000 Kč

DObjekt bývalých hosp. a obyt. stavení (jihovýchodní křídlo)

60 000 Kč

212 000 Kč

4 522 000 Kč

EObjekt bývalých hosp. a obyt. stavení (severní křídlo)

90 000 Kč

90 000 Kč

1 888 000 Kč

FObjekt bývalých hosp. stavení - garáže, sklady (východní křídlo)

45 000 Kč

31 000 Kč

2 530 000 Kč

GDřevníky

5 000 Kč

10 000 Kč

350 000 Kč

120 000 Kč

870 000 Kč

1 600 000 Kč

HPlocha nádvoří Ch Plochy zahrady, zatravněné

45 000 Kč

15 000 Kč

350 000 Kč

IZděné oplocení

12 000 Kč

31 000 Kč

60 000 Kč

JOpěrné zdi

35 000 Kč

15 000 Kč

90 000 Kč

CELKEM

1 199 000 Kč

10 863 000 Kč

39 427 000 Kč

AREÁL ZÁMKU A Hlavní budova zámku B Objekt bývalé tvrze C Objekt bývalých hospodářských stavení ( jižní křídlo ) D Objekt bývalých hospodářských a obytných stavení ( jihovýchodní křídlo ) E Objekt bývalých hospodářských a obytných stavení ( severní křídlo ) F Objekt bývalých hospodářských stavení – garáže, sklady ( východní křídlo ) G Dřevníky H Plocha nádvoří CH Plochy zahrady, zatravněné I Zděné oplocení J Opěrné zdi

ING.ARCH. MARTIN POUR PROJEKTOVÝ ATELIÉR Barákova 1628, , Hořice, mob , IČO:

Recommend Documents