Číslo smlouvy: NS/2080/00574
NÁJEMNÍ SMLOUVA uzavfená ve smyslu § 2201 a nás!. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znénl (dále jen „NOZ"), mezi Název spol ečnosti: Sldlo společnosti: Zapsána v obchodním rejstrlku IČ: DIČ:
Bankovní spojení:
PHL - Praha s.r.o. Praha 4, Na Pankráci 1062/58, PSČ 140 00 vedeném Mestským soudem v Praze, odd íl C, vložka 129760. 28162803 ; :
.
.
Účet číslo:
Zastoupená: (dále jen „pronajímatel")
Ing. Martin Kaleta, jednatel
a Název: VODOHOSPODÁRSKA VÝSTAVBA, ŠTÁTNY PODNIK Sídlo: Bratislava, Karloveská 2, PSČ 842 04, Slovensko Zapsána v obchodnim rejsti'íku vedeném Okresním soudem v Bratislave 1, odd íl Pš, vložka člslo 32/B IČ : 00156752 Prostrednictvím a v souvislosti se svým odštepným závod~m v české !ep_ublice Název: VODOHOSPODARSKA VYSTAVBA, STATNY PODNIK, odštepný závod zahraniční právnické osoby Sídlo: Praha 2, Perucká 2483/9, Vinohrady, PSČ 120 00 IČ: 04522966 Zastoupená: JUDr. Peter Hajduček, vedoucí odštepného závodu (dále jen „nájemce")
Čl. 1 Predmet smlouvy. predmet a účel nájmu
/1/ Pfedmétem nájmu je parkovací stání č. 56. Pron~ýlučným vlastníkem nemovité veci pozemku p . č. 4394/5, obec Praha, katastrálni územ! - - zapsaném na LV č. 551 vedeném u Katastrálního úi'adu pro hlavní mesto Praha, katastrální pracovište v Praze. část výše uvedeného pozemku sloužící jako jedno parkovacl stání, označené v situačním plánku (príloha č. 1 této smlouvy) /dále jen „predmet nájmu"/.
121 Pi'edmetem nájmu je
/3/ Pronajímatel prenechává predmet nájmu nájemci, aby jej užíval pro sjednaný zavazuje platit pronajímateli sjednané nájemné.
účel,
a nájemce se
141 Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem predmetu nájmu a v tomto stavu jej bez výhrad pi'ebírá do užlvání za účelem parkování vozidel. Vzhledem k tomu. že nájemce predmet nájmu již ke dni uzavrení této smlouvy užlvá, a to z titulu jiné smlouvy, nebude sepisován pľedávací protokol s trm, že predmet nájmu se považuje za fádne predaný nájemci k užívání. Čl. II Doba trvání nájmu
/1/ Nájem se sjednává na dobu určitou, a to od 1. 2. 2016 do 30. 9. 2016. Ustanovení§ 2230 NOZ se nepoužije.
str.1/5
Číslo smlouvy: NS/2080/00574 Čl. III Nájemné a jeho splatnost /1/ Výše nájemného je stanovena dohodou smluvnlch stran a čínl 18.000,- Kč ročne (slovy: osmnácttisíc korun českých). K částce bude účtována daň z pridané hodnoty (dále jen DPH). /2/ Nájemné je splatné v dllčích mésfčn lch splátkách ve výši 1.500,- Kč (slovy: jedentlslcpetset korun českých)+ DPH na základé dal'lového dokladu - splátkového kalendáre vystaveného pronajlmatelem1 na jeho účet uvedený na titulní strane této smlouvy nebo na jiný účet plsemné určený pronajlmatelem, variabilní symbol j e vždy člslo dané smlouvy. Datem zdanitelného plnénl a datem splatnosti je vždy 5. den daného méslce - zdanítelné plnénl je považováno za dílčl zdanitelné plnénl Splátkový kalendár musí mlt vždy všechny náležitosti daňového dokladu.
131 Smluvni strany se dohodly na tom, že pronajímatel muže každý rok jednostranné upravlt výši nájemného podle českým statistickým úi'adem oficiálne stanoveného koeficientu mfry inflace, vyjádi'ené prrrustkem prumémého ročnlho indexu spotrebitelských cen. Toto právo musí pronajlmatel využít formou písemného oznámení nájemci, jehož sou částl bude i nový splátkový kalendár. V takovém pľlpadé bude nájemné zvýšeno od prvního dne následujicího méslce po písemném oznámení nájemci. 141 Strany souhfasné prohlašují, že pronajímatel neposkytuje nájemci žádná plnénl spojená s nájmem. Čl.IV Práva a povinnosti stran
/1/ Pronajímatel je povinen a) predal nájemci pi'edmét nájmu ve stavu odpovídajicím této smlouvé; b) umožnit nájemci a jeho pracovnikum trvalý prístup k predmetu nájmu; c) v prlpadé poti'eby konzultovat s nájemcem plánované opravy a úpravy pi'edmétu nájmu tak, aby nájemci nevznikaly zbytečné škody a ztráty. Ustanovení § 2209 NOZ se nepoužije. /2/ Nájemce je povinen a) užívat pľedmét nájmu i'ádne a pauze k smluvenému účelu a neposkytnout predmet nájmu ani žádnou jeho část jínému k podnájmu bez plsem ného souhlasu pronajlmatele; b) dbát, aby nedocházelo k poškození predmetu nájmu či jeho části; c) provádét kontrolu stavu predmetu nájmu z hledíska protipožárnl prevence, hygieny, ekologíe a bezpečnosti práce v souladu s požadavky obecne závazných právních predpisu a dodržovat provozni i'ád a predpisy vydané pronajfmatelem k zabezpečení provozu predmetu nájmu; d) umožnit pronajlmatelí po pľedchozím oznámení prístup do pľedmetu nájmu za účelem prevedení kontroly zpúsobu užívání predmetu nájmu; bez upozornení smi pronajlmatel do predmetu nájmu vstoupít, vyžaduje-Ii to ochrana života, zdraví či majetku; e) zachovával mlčen l ívost o podmlnkách této smlouvy, včetne podmfnek finančních , a tyto sdélit jakémukoliv tfotimu subjektu jen s pi'edchozím souhlasem pronajimatele. To neplatí v prlpadé, je-Ii poskytnuti informace o podmlnkách této smlouvy vyžadováno platnými právními predpisy nebo na jejich základe. Čl. v Zajišténi I utvrzení radného plnení smlouvy
/1/ Nájemce je povínen za účelem utvrzenf dluhu (pohledávek pronajimatele vúčí nájemci plynoucich pľlmo nebo nepi'fmo z této smlouvy) nejpozdeji do dne 1. 2. 2016 složit na účet pronaj fmatele finanénl jístotu odpovidajicí hodnote 1/12 ročnlho nájemného včetne DPH (finanční jistota nepodléhá DPH), tedy ke dni podpisu této smlouvy ve výší 1.815,- Kč; finanční jistotu je nájemce povinen udržoval v takto určené výší po celou dobu nájmu.
air. VS
lprac;ovala:
Číslo smlouvy: NS/2080/00574
12/ Po ukončení nájmu a vyporädání všech pohledávek z nej plynoucích je pronajlmatel povinen nejpozdéji do 10 dnú vrátit finančnf jistotu, eventuálne jej! část, nájemci. 131 Pro prlpad prodlenl nájemce s Fádným placen fm nájemného, prípadné jiných penéžitých závazkú vuči pronajímateli je pronajlmatel oprávnén vedie úrokô z prodlení nájemci účtovat a nájemce je povinen zaplatit smluvnr pokutu v jednorázové výši 200,- Kč spolu s O,1 % z dlužné částky za každý započatý den pradien!. /4/ V pnpadä, že z duvodu na strane nájemce nedojde k pfedánl pfedmétu nájmu pronajlmateti ke dni skončení nájmu, prípadné ve lhuté určené v oznámenl o odstoupení od smlouvy, má pronajlmatel právo na smluvnl pokutu ve výši 60,- Kč za každý započatý den prodlení. Vedie toho je na základe výslovného a neodvolatelného souhlasu nájemce pronajlmatel oprávnén pfedmét nájmu vyklidit za pfftomnosti nezúčastnené osoby. V takovém pffpadé je pronajlmatel povinen poffdit soupis vyklizených veci a tyto uskladnit, to vše na náklady nájemce. Soupis vyklizených vécl musí podepsat nezúčastnená osoba; o vyklizenr a uskladnení vécl pronajlmatel bez zbytečného odkladu nájemce vyrozumf a současné urči pfiméfenou lhútu k jejich vyzvednutl. Jestliže nájemce uskladnéné veci v určené lhúté nevyzvedne, je pronajímatel oprávnén tyto zpenéžit s tím, že výtéžek zpenéžení po prlpadném uspokoj enf svých nároku poukáže nájemci. Čl. Vl Ukonč.enf näimu
/ 1/ Nájem môže být ukončen mj. témito zpusoby: dohodou stran, vypršenfm výpovednf doby pfi uplatnení výpovedi, uplynutfm doby nájmu, nebo plsemným odstoupenlm jedné ze smluvnlch stran od smlouvy.
121 Smlouvu lze vypovédét bez udánl duvodu . Výpovédnl doba činí jeden (1) mésfc a jejf béh počíná prvnrm dnem mésfce následujlcfho po mésíci, ve kterém byla výpoveď druhé strane doručena. Výpoveď musí mít pfsemnou formu a bude obsahovat datum, ke kterému má trvánl nájmu skončit, a to pfi respektování ustanovení o výpovední dobé. 131 Pronajlmatel má právo odstoupit od smlouvy (vedie práva vypovedet nájem bez výpovedn í doby v prlpadech stanovených zákonem) v pFlpadé, že a) nájemce i pres pisemnou výstrahu užívá pfedmét nájmu v rozporu s touto smlouvou, zejména v rozporu se sjednaným účelem užfvánf; b) nájemce i pres plsemnou výstrahu užlvá predmet nájmu nebo trpí jeho užlvánl takovým zpúsobem, že pronajímateli vzniká škoda, nebo že mu vznik škody hrozí; c) nájemce prenechá pfedmet nájmu do podnájmu jinému bez plsemného souhlasu pronajímatele; d) nájemce je o více než 30 kalendái'ních dnu v prodlenl s placenlm nájemného; e) nájemce nesplnil povinnost dle čl. V, odst. 1 této smlouvy; f) soud prohlásí na majetek nájemce konkurs, nebo zamrtne-li soud í nsolvenčnl návrh pro nedostatek majetku; g) pravomocné rozhodnutí pi'fslušného orgánu verejné moci trvale bráni smluvenému užívaní pFedmétu nájmu; h) nájemce závažným zpúsobem nebo opakované porušuje své povinnosti podle této smlouvy. /4/ Nájemce má právo odstoupit od smlouvy (vedie práva vypovédét nájem bez výpovédnl doby v prlpadech stanovených zákonem) v pi'ípadé, že a) pfedmét nájmu se stal bez jeho zavinení nezpusobilým ke smluvenému užlvánl, nebo stala-Ii se neupotfebitelnou anebo byla-li mu odňata laková část predmetu nájmu, že by tlm byl zmaren účel smlouvy; b) pronajímatel i pres písemné upozornéni závažným zpusobem nebo opakované porušuje s~ povinnosti podle této smlouvy; c) p ravomocné rozhodnutí pflslušného orgánu verejné moci trvale bráni smluvenému užívaní pfedmétu nájmu.
str. 3/5
Zpracovala;
Číslo smlouvy: NS/2080/00574
/5/ Odstoupením od smlouvy smlouva zaniká ke dni doručení písemného oznámení o odstoupení druhé strane (účinky ex nunc); oznámení o odstoupenl musl určit pňmei'enou lhutu, ne však delšl než 15 kalendáfních dnu, ve které dojde k pfedánl pfedmétu nájmu pronajímateli. Ode dne odstoupení od smlouvy až do dne skutečného pfedání pfedmétu nájmu pronajímateli je nájemce povinen platit pronajfmateli částku odpovldajlcí 1/365 naposledy platného ročnlho nájemného denné.
161 Ustanovení § 2308 plsm. a) NOZ se nepoužije.
Čl. VII Všeobecná ustanovení /1/ Smtuvní strany se shodují na tom, že smluvnl pokuty stanovené touto smlouvou jsou vzhledem k predmetu smlouvy a zhodnoceným rizikum pfimérené; jejich sjednánlm nenl dotčeno právo na náhradu škody, jejfž výše nenl smluvnl pokutou dotčena. Zaplacení smluvnl pokuty nezbavuje stranu povinnou povinnosti splnil závazek. na jehož zajišténl byla tato smluvní pokuta sjednána.
121 Povinnost zaplatit podle této smlouvy je splnéna v okamžiku pi'ipsání pfíslušné oprávneného.
částky
na
účet
131 Do ručování podle této smlouvy se provádf prokazatelným osobnírn pfedánlm nebo doporu čeným dopisem zaslaným na adresu sldla adresáta, zapsanou v pflslušném vei'ejném rejstrlku, nebo na jinou adresu, na které se adresát pravidelné zdržuje, v pffpadé zvláštni potfeby s dodejkou; to neplatI pro faktury a jiné účetní a daňové - oklad . Faktu a 'iné účetnl a daňové doklady budou doručován y elektronickou formou na adresu Pro prípad, že adresátovi nebylo možné zásilku doručit nebo adresát odmftl její p evze . p a , e a ová zásilka se považuje za doručenou dnem, kdy adresát odmltl zásilku pfevzít nebodnem, kdy došlo k neúspešnému pokusu o doručení , a to i když se adresát o pokusu o doručení nedozvedel. 141 Smluvnl strany jsou povinny vzájemné se vhodnou formou informovat o všech skutečnostech rozhodných pro plnénl závazku dle této smlouvy. Oznámení o zméné sídla, zméné bankovního spojení a jiných významných skutečnostech musl být provedeno písemné, postupem podle pfedcházejícího odstavce. /5/ Má-Ii pronajímatel za nájemcem více splatných pohledávek, budou penéžnl prostfedky, které pronajímatel obdrží od nájemce nebo které pronajímatel získá realizací zajišténl, použity k úhrade splatných pohledávek pronajímatele za nájemcem v pofadí určeném pronajímatelem.
161 Pronajímatel je povlnen pľi plnení predmetu této smlouvy dodržovat ustanovení zákona 101/2000 Sb., o ochrane osobnlch údaju a o zmene nekterých zákonu, v platném znénl.
č.
Čl. VIII ustanovení
Záverečná
/1/ Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti následující den po jejím zverejnení ve smyslu ustanovení§ 47a zákona Slovenské republiky č. 40/1964 Zb„ jelikož nájemce je povinnou osobou. Datum zverejnení smlouvy uvedeným zpusobem nemá vliv na povinnost nájemce platil nájemné ode dne 1. 2. 2016.
121 Zmeny této smlouvy lze provést pouze formou pfsemných číslovaných dodatku, podepsaných obéma stranami. Tímto ustanovením však není dotčeno právo pronajímatele, sjednané smluvními stranami v čl. III, odst 3. 131 Oprávneni a závazky z této smlouvy 2308 písm. a) NOZ se nepoužije.
pŕecházejí
na právni nástupce smluvnlch stran. Ustanovení
141 Jsou-li nebo stanou-li se nékterá ustanovení této smlouvy zčásti nebo zcela neplatnými či neúčinnými, nebo pokud by nekterá ustanoveni chybela, není tím dotčena platnost a účínnost zbývajících ustanovení. str. 415
Zpraoovala:
Člslo amlouvy: NS/2080/00574
141 Jsou-11 nebo stanou-11 se nékterá ustanovenl této smlouvy neúčinnými,
zčástl nebo zcela neplatnými či
nebo pokud by nékterá ustanovenl chybéla, nenl tlm zbývaj lclch ustanovenl.
dotčena
platnost
a
útinnost
151 V záležitostech v této smlouvé výslovné neupravených se smluvnl st·any fldl ustanovenlmi NOZ. pl'lslu~nstvf, näkladú na služby, i'.Jroku z prodlenl, smluvnlch pokul, jiných smluvnlch či zákonných majetkových sankcl, utvrzenl a zajišténl dluhu nájemce vClči pronajlmateli, vznikajlcl z této smlouvy nebo v souvislosti s ni, budou s vyloučenlm pravomocl obecných soudó rozhodovány s konečnou platnostl v rozhodčlm rrzení u Rozhodčlho soudu pfi Hospodátské komore ČR a Agrárni komore CR v Praze podle jeho rádu tremi rozhodci ustanovenými podle tohoto rádu. Strany se zavazujl splnit všechny povinnosti uložené jlm v rozhodč lm nálezu ve lhutách v ném uvedených.
161 Všechny spory ohledné placenl nájemného a jeho
ni Prllohou této smlouvy jsou následujlcl dokumenty: Ptlloha č. 1 - S ituačnl plánek pfedmétu nájmu
181 Jestliže nékterá ze smluvnlch stran shledá rozpory mezl ustanovenlml této smlouvy, bude bezodkladn~ plsemné inforrnovat druhou stranu. Takový nesoulad bude oM ma stranami projednán béhem 30 dnťl a bude odsouhlasena z toho vyplýva)lcl úprava smlouvy.
/9/ Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s charakterem originálu, z nlchž nájemce i pronajlmatel obdržl po jednom vyhotovenl. /10/ Smluvnl strany prohlašujl a svými podpisy potvrzujl, že tato smlouva vyjadruje jejich pravou a svobodnou vl.Iii, že žádná ze smluvnlch stran neuzavlrá tuto smlouvu v tisni, a že žádná ze smluvnlch stran podmlnky této smlouvy nepovažuje pro sebe za nevýhodné.
Katerina I
Maďarková
JUDr
Jednatelka PHL - Praha s.r.o.
eter Hajduček
vedoucl odštepného závodu VODOHOSPODÁRSKA VÝSTAVBA, ŠTÁTNY PODNIK prostredníctvfm a v souvislosti se svým odštl!!pným závodem v Ceské republice VODOHOSPODÁRSKA VÝSTAVBA, ŠTÁTNY PODNIK, odštépný závod za hraníčn l právnické osoby
ltt. 515
~:
v/'/
C·
i
1 1 1
j
f
1
i
