INFORMATIEBROCHURE
Gasselte, Houtvester Jansenweg 2C-21
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
GASSELTE
HOUTVESTER JANSENWEG 2 C - 21
In Drenthe op de Hondsrug recreëren in een zo goed als nieuwe VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met tuin rondom en zonneterras dat op het zuiden is gesitueerd, in de achtertuin staat een houten tuinhuis met overkapping. De woning is in 2007 gebouwd, er zijn mooie materialen toegepast (o.a. handvorm gevelsteen, keramische dakpannen, hardhouten kozijnen en inbouwkeuken). Voorzien van dak-, gevelen vloerisolatie, HR++ beglazing en centrale verwarming met Remeha HR combiketel. Kaveloppervlakte ca. 600 m² (eigen grond). Mooie ligging op recreatiepark 'De Kremmer' in een prachtige omgeving met bossen, fiets- en wandelpaden. Recreatieplas 't Nije Hemelriek ligt op korte afstand van het park. Tevens zijn de grotere plaatsen Assen, Emmen en Groningen via de nabijgelegen Rijksweg N34 snel te bereiken. Indeling: hal met toilet (wandcloset), woonkamer met tuindeuren en open keuken voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasmachine en een losse magnetron) totaal 25 m², slaapkamer, badkamer met douche en wastafelmeubel, bijkeuken/berging met plavuizenvloer, achterdeur en CV-opstelling. Verdieping: overloop met 2e toilet (wandcloset) en bedstede, 2 slaapkamers 17 m² en 14 m². - aanbod is inclusief inventaris - begane grond grotendeels met laminaatvloeren - prachtige plek om te recreëren in Drenthe!
Vraagprijs € 155.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie Permanente bewoning
€ 155.000,- k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom Permanente bewoning is niet toegestaan
Bouw Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Specifiek Soort dak
Vrijstaande recreatiewoning, type landhuis Bestaande bouw 2007 Gestoffeerd en gemeubileerd Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Inhoud Kadastraal
95 m² 4 m² 9 m² 325 m³ Gemeente Gasselte, sectie I, nummer 1034 gedeeltelijk (ca. 600 m²)
Indeling Aantal kamers Aantal woonlagen
4 kamers (3 slaapkamers) 2 woonlagen
Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel
Geen definitief label Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas C.V.-ketel C.V.-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte Ligging Tuin
Op park ‘De Kremmer’ bij Gasselte, op de Drentse Hondsrug in bosrijke omgeving Tuin rondom en zonneterras
Bergruimte Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Ligging
Vooraanzicht
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Zonneterras en tuindeuren
Achtertuin
Tuinhuis
Hal en trapopgang
Hal en toilet beneden
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Bijkeuken
Slaapkamer begane grond
Badkamer
Overloop, toilet verdieping
Bedstede verdieping
Slaapkamer 1 verdieping
Slaapkamer 2 verdieping
Binnenzijde bedstede
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een ’vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak’ ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.
