Gieterweg 13-15 Gasselte
€ 135.000,-- k.k. Traditioneel gebouwde goed onderhouden en geïsoleerde bungalow + tuinschuur op 725 m2 eigen grond.
Numan Hof ERA Makelaardij Vries 0592-542300
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
Gieterweg 13-15 Gasselte
vers te vervullen. De manier waarop
Op een bosrijk bungalowpark op de hondsrug in Gasselte staat deze attractieve
zij dat doen, moet aan de hoogste
in 1992 nog verbouwde traditioneel gebouwde goed onderhouden en geïsoleerde
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
bungalow + tuinschuur op 725 m2 eigen grond. Het park is bestemd voor de vestiging
aliseren wordt de klanttevredenheid
van totaal 48 bungalows, alles gesitueerd op percelen die door fraaie boswallen van
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
elkaar gescheiden zijn. Rust is gegarandeerd.(bij het park is geen camping, noch een
verlening dient door onze opdrachtge-
camping winkel aanwezig)
vers te worden beloond met een 9 op
Naast het eigen perceel wordt u mede eigenaar van de toegangswegen op het ter-
een schaal van 1 tot 10.
rein.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Westelijk van Gasselte liggen de uitgestrekte Staatsbossen met veel recreatiemoge-
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
lijkheden . Ten zuiden het Drouwenerzand, een zeer fraai heide- bos en heuvelgebied
den ter wereld en kent rond de 3.500
en natuurlijk de Hondsrug zelf met de fraaie omliggende dorpen en omgeving.
aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook
Indeling: (overdekte) entree, hal,toilet; Z- vormige woon- (met open haard), en eetka-
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
mer annex open keuken met een totale oppervlakte van ca. 28 m2. Slaapkamer van
kopers van huizen in al die landen de
3,80 x 2,30 en een van 3,10 x 2,70;
volgende behoeften met elkaar delen:
Badkamer van 2,20 x 2,20. met ligbad en douchehoek en v.w.t.
1. snelle verkoop 2. optimale prijs
Het geheel is Centraal verwarmd, voorzien van dubbel glas en bij de laatste ver-
3. geen zorgen achteraf
bouwing is het dak nog eens extra geïsoleerd. Rondom de bungalow zijn voldoende
ERA-makelaars concentreren zich op
zonneterrassen en/of plekken.
deze drie basisbehoeften bij iedere
Er zijn goede verhuurmogelijkheden.De gezellige inrichting is inbegrepen.
opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
www.era.nl
Kadastraal bekend Gemeente: Gasselte, sectie L, nummer 132, groot: 725 m2
Recreatiepark De Houtwal Bungalowpark De HoutwalHet kleine particuliere bungalowpark De Houtwal is gelegen op de Hondsrug aan de weg tussen Gieten en Gasselte. Op het ruim opgezette park bevinden zich 48 stenen recreatie bungalows. Het park ligt omsloten en beschut door een houtwal temidden van het Drentse akkerland. Het parkDe Houtwal is een paradijs voor rustzoekers. U treft op ons park geen subtropisch zwembad, noch een supermarkt of kantine aan. Onze bungalows bieden u rust, ruimte en een ongekende privacy in een stukje Nederland waar de ruimte ook buiten uw bungalow nog volop aanwezig is. Omgeving Even ten westen van het bungalowpark bevinden zich de uitgestrekte boswachterijen van Gasselte, Gieten en Borger. Fietsers en wandelaars kunnen in deze omgeving hun hart ophalen. De welbekende Dentse fietspaden lopen vlakbij het park. Het veelbezochte zwem- en dag-recreatieterrein Het Nije Hemelriek bevindt zich op circa 3 km afstand. Een overdekt zwembad is in Borger (10 km). Grotere plaatsen in de omgeving zijn de stad Groningen (28 km), Emmen met het Noorderdierenpark (25 km) en Assen (15 km). Voorzieningen Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, postkantoor, restaurants, fietsverhuur, etc. vindt u op nog geen 2,5 km afstand in Gasselte en Gieten. Een bushalte is op 200 meter van het park; buslijn 28 Assen-Stadskanaal van Arriva. Het NS-station Assen is een halte voor alle intercity treinen.
Belangrijke informatie Documentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Numan-Hof Makelaardij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid. Koopakte Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt door Numan-Hof Makelaardij CV conform de modelkoopakte, opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarde hypotheek Wij beschouwen het als vanzelfsprekend dat een aspirant koper, alvorens in onderhandeling te treden dan wel tot aankoop over te gaan, zich heeft laten informeren omtrent zijn financieringsmogelijkheden. Een uitgebracht en door de verkoper geaccepteerd bod is namelijk bindend en in principe is de koop dan gesloten. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde ter zake het verkrijgen van een hypotheek zullen wij dan ook zeer zorgvuldig te werk gaan.
In het algemeen stat de verkoper niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Ten aanzien van feitelijke gebreken wordt er in de praktijk van uitgegaan, dat door of namens de koper zelf tevoren is nagegaan of de zaak aan de door hem te stellen eisen voldoet. Erfdienstbaarheden De in het Kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Lijst van (on)roerende zaken Bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgesteld middels een lijst van (on)roerende zaken behorende bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. DAN NOG EVEN DIT….
Wij verwijzen u in deze graag naar de hypotheek- en verzekeringsadviseurs van Habitass 0592-542300. Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos hypotheekadvies. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken tijd een waarborgsom (of bankgarantie) te storten op de rekening van de notaris. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Asbestclausule Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege de goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sedert 01 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland echter verboden. Woningen die voor die datum zijn gebouwd kunnen dus nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal dan ook bij die woningen een clausule worden opgenomen waarin de koper verklaart bekend te zijn met de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen en deze te aanvaarden. Onderzoeksplicht Een koper koopt de onroerende zaak in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het aangaan van de koopovereenkomst.
Een huis kopen doet u niet elk jaar Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de volgende zaken: -datum van aanvaarding -eventuele overname roerende zaken -eventuele ontbindende voorwaarde(n) N.B.: als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Over ontbindende voorwaarden moeten partijen het eens zijn voor de (mondelinge) koop. Een verkoop komt alleen tot stand indien volledige overeenstemming is bereikt over alle hiervoor genoemde zaken. een mondelinge overeenkomst is bindend. De gemaakte afspraken worden vastgelegd in een koopakte.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Numan Hof ERA Makelaardij, Vries Nieuwe Rijksweg 9a 9481 AN Vries 0592-542300 0592-541507
[email protected] www.numanhof.nl
