Informatiebrochure Borger, Daalkampen II nieuwbouw Type Helgafell
De informatiebrochure kent de volgende inhoud: -
Presentatie Plattegronden Straatbeeld Bouwbestek
Borger, Maalsteen Type Helgafell: Fase 1: - Woning - Kavelprijs (560m²) - INDICATIE LIJST totaal totaalprijs v.o.n.
€ 145.000,00 € 129.984,00 € 11.185,00 + € 286.186,00
Fase 2: - Woning - Kavelprijs (560m²) - INDICATIE LIJST totaal totaalprijs v.o.n.
€ 162.500,00 € 129.984,00 € 11.185,00 + € 303.669,00
Onder architectuur te bouwen vrijstaande woning met optioneel bij te bouwen tuinkamer. Het geheel wordt gebouwd op een kavel van ca. 560m². (zie voor prijzen de volgende pagina, onder het kopje meer- en minderwerkprijzen). De woning zal worden gebouwd met hoogwaardige materialen. Nieuwbouwproject nabij het centrum van Borger bestaande uit twee-onder-één-kap en vrijstaande kavels. Het betreft particulier opdrachtgeverschap waarbij u als koper zelf bepaalt hoe u graag zou willen wonen. Uiteraard dienen de ontwerpen wel te passen binnen de eisen van de gemeente Borger-Odoorn. Om u hierbij op weg te helpen, hebben wij voor u een voorbeeldwoning. Begane grond: ruime hal, toiletruimte, royale woonkamer (ca. 26.8m²) met trapopgang en schuifpui naar de tuin, open keuken (ca. 11.9m²), tuinkamer (optioneel, ca. 16.3m²), bijkeuken (ca. 4.8m²) voorzien van witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9.5m², 11.7m² en 13.2m²), badkamer (ca. 6.2m²) De woning heeft exclusief tuinkamer een woonoppervlakte van ca. 104m² en een inhoud van ca. 430m³. Inclusief tuinkamer heeft de woning een woonoppervlakte van ca. 122m² en een inhoud van ca. 518m³. Uitgangspunten: - hoofd afmetingen 7200x9000mm; - op basis van ons standaard bestek; - woning uitgerekend op basis van EPC=0,6 middels een Daalderop Combinair combi ketel (CW4) en vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en verdieping; - fundering op vaste grondslag middels betonstroken ca. 800mm minus Peil (op basis gronddruk 1kg/cm2); - vloer verdieping en begane grond in één keer overspannend van zijgevel naar zijgevel; - wand tussen voorste slaapkamers en overloop in ½ steen metselwerk (kapdragend); - kap uitgevoerd als gordingen kap met 1 steekspantje in de nok op bovenstaande wand; - geen vliering/zolder gerekend maar een gipsplafond op plafond hangers; - standaard sanitair conform bestek; - geen douchewandjes meegenomen in bovenstaande prijs; - geen keukenblok gerekend; - t.p.v. voorgevel een gemetselde steens beer in het midden, geen luifels gerekend; - in voor en achtergevel deeltje HSB-wand ca. 8m2 per gevel met een gemetselde binnenblad en een Twinson gevelbekleding; - buitenmetselwerk in 2 kleuren steen conform stelpost standaard bestek; - dakpannen gerekend als DS-5;
- windveren middels witte rockpanel plaat met gevelpan; - in voor- en achtergevel een band middels een onbehandelde red cedar plank afm. 20x242mm geschaafd op afstand beugel; - zinken bakgoot aan de dakvoet.
Omgevingsinformatie: De woning is gelegen in de woonwijk Daalkampen II, het laatste uitbreidingsplan in Borger. De woonwijk Daalkampen is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel aandacht voor groen. Door de wijk gelegen liggen diverse groenstroken. Via een fietsbrug is het centrum van Borger eenvoudig te bereiken. Borger beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Borger uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen en Assen. Deze informatie is van algemene inhoud en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Ter indicatie kunnen wij U onderstaande bedragen geven welke U nog kunt verwachten (het e.e.a. is een inschatting hieraan kunt U geen rechten ontlenen): - indien U wilt bouwen met een afbouwgarantie van Woningborg dan geeft dit een meerprijs van 1% op de aanneemsom; - aansluitkosten tijdelijke bouwstroom en bouwwater € 1.100,-- incl. b.t.w. (varieert zeer sterk, gemiddeld prijspeil 2009, wordt door de nutsbedrijven rechtstreeks in rekening gebracht); - verbruikskosten tijdelijke bouwstroom en bouwwater € 800,-- incl. b.t.w. (varieert zeer sterk, gemiddeld prijspeil 2009, wordt door de nutsbedrijven rechtstreeks in rekening gebracht); - definitieve aansluitkosten electra 3x25A € 710,-- incl. b.t.w. (prijspeil 2009, wordt door nutsbedrijf rechtstreeks in rekening gebracht); - definitieve aansluitkosten water € 690,-- incl. b.t.w. (prijspeil 2009 wordt door nutsbedrijf rechtstreeks in rekening gebracht); - aansluitkosten gas G4 € 730,-- incl. b.t.w. (prijspeil 2009, wordt door nutsbedrijf rechtstreeks bij in rekening gebracht); - aansluitkosten telefoon € 1.000,-- incl. b.t.w. (prijspeil 2009 wordt door nutsbedrijf rechtstreeks in rekening gebracht); - aansluitkosten cai € 155,-- incl. b.t.w. (prijspeil 2009, wordt door nutsbedrijf rechtstreeks in rekening gebracht); - aansluitkosten riool € 1.500,-- incl. b.t.w. (varieert zeer sterk per gemeente en per locatie, wordt door de Gemeente rechtstreeks in rekening gebracht); - legeskosten (bouwvergunning) ca. 2% van de bouwkosten € 4.000,-- incl. b.t.w. (varieert zeer sterk per gemeente, wordt door de Gemeente rechtstreeks in rekening gebracht); - notariskosten (grond) € 1.500,-- incl. b.t.w. (varieert zeer sterk per notaris heeft te maken met de notaris welke de Gemeente/projectontwikkelaar al heeft benadert, wordt door de notaris rechtstreeks bij de opdrachtgevers in rekening gebracht); - tuinaanleg, bestratingen, keuken, kasten en overige inrichtingen is door ons niet in te schatten heeft zeer sterk te maken met smaak en wensen pakket.
De totale kosten conform bovenstaande onderdelen maar excl. grondkosten en meeren minderwerken bedragen hiermee: • type Helgafell fase 1 € 145.000,-- + € 11.185,-- = € 156.185,-- incl. b.t.w.; Onderstaande meer- en minderwerkprijzen t.b.v. type Helgafell (alle prijzen zijn inclusief b.t.w. en per woning) kunt U verrekenen met bovenstaande totaalprijs: • aanbouw (2de fase) afmetingen 4500x5000mm (uitvoering in metselwerk, pui in achtergevel tot aan peil en een betonnen plat dak) ervan uitgaande dat dit in één keer met fase 1 gebouwd gaat worden, meerprijs € 17.500,-• beloopbare houten zoldering incl. vlizotrap en lichtpunt, meerprijs € 1.414,-• leveren en aanbrengen van een betegelde douchewand ca. 900x2000mm, meerprijs€ 618,-• standaard badcombinatie, meerprijs € 1.021,-• hangend toilet i.p.v. standaard toilet, meerprijs per stuk € 616,-• leveren en aanbrengen van een garage afm. 6 x 3 meter, meerprijs € 13.998,-uitgevoerd met: ½ steens gemetselde borstwering ca. 200mm boven maaiveld, ongeïsoleerde HSB wand bekleedt aan de buitenzijde met Twinson delen, voorzien van een ongeïsoleerd plat dak en een lichtpunt met wandcontactdoos, betonvloer van 100mm dikte, stalen kanteldeur en een kunststof kozijn met loopdeur; • leveren en aanbrengen van een berging afm. 3 x 3 meter, meerprijs € 9.628,-uitgevoerd met: ½ steens gemetselde borstwering ca. 200mm boven maaiveld, ongeïsoleerde HSB wand bekleedt aan de buitenzijde met Twinson delen, voorzien van een ongeïsoleerd plat dak en een lichtpunt met wandcontactdoos (geen vloer gerekend in de berging, gaan ervan uit dat het e.e.a. bestraat wordt door de verkrijger); • leveren en aanbrengen van een carport afm. 3 x 5 meter, meerprijs € 3.991,-uitgevoerd met: vier houten kolommen op een betonnen stiep, voorzien van een plat dak en een lichtpunt (geen vloer gerekend in de carport, gaan ervan uit dat het e.e.a. bestraat wordt door de verkrijger, ook geen plafond gerekend); • indien carport en berging in combinatie gebouwd worden, minderprijs -/- € 1.061,--
Type: Helgafell
Waar vindt u dit bouwproject ?
Kenmerken Fase 1:
Vraagprijs
: Vanaf € 286.186,- v.o.n. incl. kavel
Soort
: Woonhuis
Soort woning
: Eengezinswoning
Type
: Vrijstaand woonhuis
Soort bouw
: Nieuwbouw
Woonoppervlakte
: Ca. 104 m²
Inhoud
: Ca. 430 m³
Aantal kamers
:5
Tuin
: Achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage
: Carport (optioneel)
Garage soort
: Carport (optioneel)
Soort verwarming
: Centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond en verdieping. De CV ketel (Daalderop Combinair) kan tevens optioneel worden gebruikt voor koeling.
Kenmerken Fase 1 + 2:
Vraagprijs
: Vanaf € 303.669,- v.o.n. incl. kavel
Soort
: Woonhuis
Soort woning
: Eengezinswoning
Type
: Vrijstaand woonhuis
Soort bouw
: Nieuwbouw
Woonoppervlakte
: Ca. 122 m²
Inhoud
: Ca. 518 m³
Aantal kamers
:5
Tuin
: Achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage
: Carport (optioneel)
Garage soort
: Carport (optioneel)
Soort verwarming
: Centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond en verdieping. De CV ketel (Daalderop Combinair) kan tevens optioneel worden gebruikt voor koeling
Daalkam pen schaal 1 : 200
kavel 2 560m²
®
3500
9000
6170 18670
