Indikativní nabídka služeb Komerční banky pro společenství vlastníků

Komerční banka pobočka Praha 4 – Budějovická Antala Staška 2059/80b 140 00 Praha 4

Indikativní nabídka služeb Komerční banky pro společenství vlastníků

Společenství vlastníků Vašátkova č. p. 1011, 1012 Vašátkova 1011, 198 00, Praha 9 – Černý Most IČ: 26771357

V Praze dne 27.1.2016

Komerční banka, a.s., se sídlem: Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, IČO: 45317054 ZAPSANÁ V OBCHODNÍM REJSTŘÍKU VEDENÉM MĚSTSKÝM SOUDEM V PRAZE, ODDÍL B, VLOŽKA 1360

1 Datum účinnosti šablony 2. 1. 2014 VER F NABBDSVJ.DOT 28.1.2016 2:20 odp.

Program Bytový dům Program Bytový dům představuje ucelenou nabídku pro klienty z řad bytových družstev a společenství vlastníků jednotek. Díky svému nastavení odpovídá specifickým potřebám této skupiny. Program zahrnuje ucelenou škálu řešení, ať už se jedná o každodenní bankovnictví či financování potřeb bytových družstev a společenství vlastníků jednotek.

Profi účet pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek Účet pro snadné řízení Vašich financí. Odměna v rámci konceptu MojeOdměny – každý měsíc Vám za využívání účtu vyplatíme 42 Kč. Hlavní výhody: ■ výhodná cena balíčku a doplňkových služeb ■

možnost vybrat si další zvýhodněné doplňkové služby

■

ovládání účtů z libovolného místa pomocí pevného a mobilního telefonu nebo počítače – úspora nákladů

■

informace o účtech formou SMS, e-mailu nebo faxu

Parametry účtu: ■ běžný účet s možností čerpat povolený debet ■

10 transakcí v ceně balíčku

■

platební karta

■

Vámi zvolená služba přímého bankovnictví (Expresní linka nebo MojeBanka)

Profi spořicí účet Bonus Výhodný spořicí účet s vysokým zhodnocením. Hlavní výhody: ■ řádově vyšší zhodnocení oproti běžnému účtu ■

možnost kdykoliv s penězi nakládat

■

snadná správa přes internetové bankovnictví Mojebanka / Profibanka či Expresní linkou KB

■

vedení účtu a elektronické měsíční výpisy zdarma

Parametry účtu: ■ možnost atraktivního zhodnocení ■

okamžitý přístup k vloženým prostředkům

■

úročení dvousložkovou úrokovou sazbou složenou ze základní a bonusové sazby

■

výše bonusové sazby je garantována vždy na celé kalendářní pololetí

Úvěry pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek Produkt speciálně vytvořen pro financování bytových družstev a společenství vlastníků jednotek. Díky tomuto lze za výhodných podmínek získat finanční prostředky na běžné opravy i rozsáhlé rekonstrukce. Například na opravu střechy, zateplení domu, rekonstrukci výtahu nebo výměnu oken.



Hlavní výhody: ■ komplexnost financování ■

možnost získat úvěr zcela bez zajištění nebo ručení

■

rozložení úvěru na delší časové období

■

možnost využití státních finančních podpor k úvěrování bytové výstavby a modernizace bytového fondu

Benefity: ■ zdarma komplexní zpracování a vyhodnocení žádosti o úvěr ■

bez poplatku za realizaci úvěru

■

atraktivní úroková sazba

Parametry úvěru: ■ splatnost úvěru max. 25. let, ■

způsob splácení úvěru – degresivní/anuitní,

■

čerpání úvěru – jednorázové / postupné,

■

poplatek za vedení úvěrového účtu – ZDARMA (běžná cena 200,- Kč měsíčně).

Orientační výpočet splátek Úvěr ve výši 2.500.000,- Kč se splatností na 3 roky a fixací úrokové sazby na 3 roky Výše úvěru: 2.500.000,- Kč Typ splaceni: Anuitní (konstantní splátka po celou dobu fixace) Splatnost: 3 roky Čerpáni úvěru: Postupné (6 měsíců) Fixace úrokové sazby: 3 roky Výše úrokové sazby: Od 1,05 %* p.a. (pevná a platná při vyčerpání celé výše úvěru) Měsíční splátka: 70.797,59 CZK* (36 měsíčních splátek) Zpracovaní a vyhodnoceni žádosti o úvěr: 0,- Kč Za realizaci úvěru (příslibu úvěru): 0,- Kč Spravováni úvěru (měsíčně): ZDARMA (standardně 200,- Kč) Rezervace zdrojů: 0,9 % p.a. Zajištěni: Bez zajištění _____________________________________________________________________________________________ Úvěr ve výši 2.500.000,- Kč se splatností na 5 let a fixací úrokové sazby na 5 let Výše úvěru: 2.500.000,- Kč Typ splaceni: Anuitní (konstantní splátka po celou dobu fixace) Splatnost: 5 let Čerpáni úvěru: Postupné (6 měsíců) Fixace úrokové sazby: 5 let Výše úrokové sazby: Od 1,11 %* p.a. (pevná a platná při vyčerpání celé výše úvěru) Měsíční splátka: 43.003,04 CZK * (60 měsíčních splátek) Zpracovaní a vyhodnoceni žádosti o úvěr: 0,- Kč Za realizaci úvěru (příslibu úvěru): 0,- Kč Spravováni úvěru (měsíčně): ZDARMA (standardně 200,- Kč) Rezervace zdrojů: 0,9 % p.a. Zajištěni: Bez zajištění



_____________________________________________________________________________________________ Úvěr ve výši 3.000.000,- Kč se splatností na 3 roky a fixací úrokové sazby na 3 roky Výše úvěru: 3.000.000,- Kč Typ splaceni: Anuitní (konstantní splátka po celou dobu fixace) Splatnost: 3 roky Čerpáni úvěru: Postupné (6 měsíců) Fixace úrokové sazby: 3 roky Výše úrokové sazby: Od 1,05 %* p.a. (pevná a platná při vyčerpání celé výše úvěru) Měsíční splátka: 84.957,11 CZK* (36 měsíčních splátek) Zpracovaní a vyhodnoceni žádosti o úvěr: 0,- Kč Za realizaci úvěru (příslibu úvěru): 0,- Kč Spravováni úvěru (měsíčně): ZDARMA (standardně 200,- Kč) Rezervace zdrojů: 0,9 % p.a. Zajištěni: Bez zajištění _____________________________________________________________________________________________ Úvěr ve výši 3.000.000,- Kč se splatností na 5 let a fixací úrokové sazby na 5 let Výše úvěru: 3.000.000,- Kč Typ splaceni: Anuitní (konstantní splátka po celou dobu fixace) Splatnost: 5 let Čerpáni úvěru: Postupné (6 měsíců) Fixace úrokové sazby: 5 let Výše úrokové sazby: Od 1,11 %* p.a. (pevná a platná při vyčerpání celé výše úvěru) Měsíční splátka: 51.603,65 CZK* (60 měsíčních splátek) Zpracovaní a vyhodnoceni žádosti o úvěr: 0,- Kč Za realizaci úvěru (příslibu úvěru): 0,- Kč Spravováni úvěru (měsíčně): ZDARMA (standardně 200,- Kč) Rezervace zdrojů: 0,9 % p.a. Zajištěni: Bez zajištění _____________________________________________________________________________________________ * Považujte prosím výše splátek pouze za orientační, konkrétní parametry úvěru budou stanoveny až na základě vyhodnocení Žádosti o úvěr. Podklady k úvěru: Abychom Vám mohli úvěr poskytnout, budeme potřebovat následující podklady: 1/ Výpis z obchodního rejstříku 2/ Výpis z Katastru nemovitostí – skladba dle bytů, členů družstva / vlastníků a jejich podílů. 3/ Stanovy bytového družstva (SVJ) 4/ Účetní uzávěrka za poslední min. 2-3 roky tj. 2013 a 2014. tj. Rozvaha Uč NO 1-01, Výkaz zisku Uč N0 2-01 a Přiznaní k dani, kde je datum přijeti potvrzeno razítkem Finančního úřadu. 5/ Dlouhodobé placené zálohy do fondu oprav (FO): - přehled měsíční tvorby FO a úhrad za služby (předpisu záloh) podle jednotlivých bytů k aktuálnímu datu v roce poskytnuti úvěru - stav FO ke konkrétnímu datu ( co nejblíže k datu podaní žádosti o úvěr) - stav FO k datu posledních účetních výkazů - výše příspěvku na 1m2, podílová plocha pro rozúčtovaní záloh - pokud je plánováno navýšeni příspěvku, tak o kolik a od jakého data – zápis ze schůze + prezenční listina (viz bod 9) - přehled o stavech a čerpáni FO za poslední uzavřené účetní období (počáteční stav FO, tvorba, rozepsat největší položky – pojistné, opravy, revize, konečny stav FO)



- výhled tvorby a čerpáni FO na probíhající kalendářní rok (v obdobném rozsahu jako u předchozí odražky). 6/ Přehled již uskutečněných investičních akcí za poslední roky – pouze významnější opravy (od cca 50 tis. Kč). 7/ Stavební povolení s doložkou právní moci, nebo „Ohlášeni stavebních prací“, nebo Čestné prohlášeni, že k uvedené akci nejsou dle stavebního zákona uvedené doklady nutné (uvedené doklady jsou nezbytné pro čerpáni úvěru). 8/ Smlouva o dílo (nebo alespoň návrh) - podmínkou pro čerpáni vždy uzavřena smlouva o dílo (pro zpracovaní úvěru alespoň návrh smlouvy o dílo k posouzeni reálných podmínek financovaní rekonstrukce domu). 9/ Zápis ze schůze bytového družstva (SVJ) o záměru uskutečněni investiční akce – rozsah, terminy, objem, dodavatel (zápis v souladu se stanovami a zákonem - usnášení schopnost schůze, tj. většina hlasů, počítaná dle velikosti podílů členů družstva, a dále schváleni. Většinou, že souhlasí s přijetím úvěru od Komerční banky ve výši XXXX Kč, se splatnosti max. 25 let. Podmínkou čerpáni bude zajištěni takového přijmu do fondu oprav, který bude definován Bankou a který zajisti bezproblémové splaceni poskytnutého úvěru. 10/ Žádost o úvěr (uvést terminy čerpáni, datum splatnosti úvěru) 11/ Dotazník Komerční banky pro BD/SVJ 12/ Pojistná smlouva na dům. 13/ Prohlášení vlastníka, nebo případně rozpis bytových, nebytových a spol. prostor v domě dle m2, velikosti, typy a počty jednotlivých bytů. 14/ Rozpis úhrad za jednotlivé bytové a nebytové prostory (FO, úhrada za energie, služby, odpad, správu domu, ukliď, administrativní poplatky, atd.) 15/ Další ekonomické podklady rozhodující pro vyhodnocení rizika obchodu Pokud Vás naše nabídka financování oslovila, prosím, kontaktujte mě na níže uvedeném telefonním čísle, rád/a Vám nabídku představím osobně. Na základě této předběžné nabídky nevzniká právní nárok na získání uvedeného produktu. Komerční banka nabízí kromě úvěrových také celou řadu dalších produktů a služeb, s nimiž budete moci využívat těchto výhod: ■ Komfort osobní obsluhy prostřednictvím bankovního poradce, který s Vámi bude ve stálém kontaktu, zajistí nepřetržité monitorování Vašich potřeb a požadavků a bude průběžně navrhovat vhodné řešení Vašich finančních záležitostí. ■ Možnost využití nespočtu komplexních finančních služeb celé skupiny KB – „Vše pod jednou střechou“. ■ Rozvinutý systém internetového a telefonního bankovnictví – možnost ovládat svoje finance 24 hodin denně bez nutnosti navštěvovat banku. Nabídka je platná do 28.2.2016 Ing. Martin Geleta bankovní poradce Tel: 724 762 933 e-mail: [email protected]



Indikativní nabídka služeb Komerční banky pro společenství vlastníků

Recommend Documents