Inbev Nederland N.V. Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij

Inbev Nederland N.V.

Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij

INHOUDSOPGAVE

blz.

1. ALGEMEEN 1.1. Gegevens aanvrager 1.2. Gegevens adviseur 1.3. Gewenste vergunning 1.4. Aard van het project 1.5. Ligging van de inrichting

1 1 1 1 1 2

2. KENMERKEN ACTIVITEIT BOUWEN 2.1. Inleiding 2.2. Bestemming 2.3. Oppervlak nieuw te bouwen onderdelen 2.4. Materiaal en kleuren 2.5. Gebruiksfunctie 2.6. Ruimtelijke inpassing 2.7. Gas, water en elektriciteitsaansluiting 2.8. Afvalwater 2.9. Bodemgesteldheid 2.10. Geraamde aanneemsom 2.11. Constructie en fundering

3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4

3. MILIEUGEVOLGEN 3.1. Akoestiek 3.2. Luchtkwaliteit 3.3. Geur 3.4. Bodem 3.5. Overige milieueffecten 3.6. Conclusie

5 5 5 5 6 6 6

laatste bladzijde

6

BIJLAGEN I Regionale situatie II Kadastrale situatie III Tekeningen

aantal blz. 1 3 13

1.

ALGEMEEN Aanvraag om een vergunning ingevolge de Wabo Aan: burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenswaard Postbus 10.100 5550 GA Valkenswaard

1.1.

Gegevens aanvrager Naam Postadres Algemeen telefoonnummer Contactpersoon

1.2.

Gegevens adviseur Naam Postadres Postcode/woonplaats Contactpersoon Telefoonnummer

1.3.

: Inbev Nederland N.V. : Postbus 128 5550 AC Valkenswaard : 040 208 73 60 : de heer J. Ketelaars

: Witteveen+Bos : Postbus 3465 : 4800 DL Breda : de heer ing. M. van der Ven : 076 523 33 65

Gewenste vergunning De aanvrager verzoekt om: - een omgevingsvergunning ingevolge artikel 2.1, lid 1, onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (afgekort: Wabo), voor het realiseren van het hieronder beschreven bouwwerk; - een omgevingsvergunning op grond van artikel 2.1, lid 1, onder e, juncto artikel 3.10, lid 3 van de Wabo voor het milieuneutraal veranderen van de inrichting voor de hieronder beschreven punten.

1.4.

Aard van het project Dommelsch is voornemens het bestaande volgoedmagazijn uit te breiden en een luifel te realiseren tussen productie en het volgoedmagazijn. In dit volgoedmagazijn wordt gereed product opgeslagen in afwachting van transport naar de klant. Het luifel heeft als doel gereed product te beschermen tegen weersinvloeden om de kwaliteit van het product te kunnen garanderen. Het doel van de uitbreiding van het volgoedmagazijn is een efficiëntieslag. Door de uitbreiding van het volgoedmagazijn is de tussenopslag van gereed product in een extern magazijn niet meer nodig en wordt het product direct vanuit Dommelen naar de klant getransporteerd. Op het midden van het terrein van Dommelsche Bierbrouwerij aan de Brouwerijdreef te Dommelen is het volgoedmagazijn gelegen en wordt de beoogde uitbreiding gerealiseerd. Voor de uitbreiding van het volgoedmagazijn, inclusief de plaatsing van een luifel, is al eerder een vergunning verleend. Deze vergunning is op 17 september 2007 verleend onder kenmerk 07uit06415.

Witteveen+Bos, DML3-12-P-14-09.013 definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij

1

1.5.

Ligging van de inrichting Adres Postcode/vestigingsplaats

: Brouwerijdreef 87 : 5551 AE Valkenswaard

Kadastrale gegevens

: kadastrale gemeente Valkenswaard, sectie G, nummers 342, 2642, 2643, 2646, 2649, 3438, 3867, 3868 en 4477

Dommelsche Bierbrouwerij is gelegen aan de Brouwerijdreef 87 te Valkenswaard in de provincie Noord-Brabant. De inrichting is gelegen in de wijk Brouwershof in het westelijke deel van de kern Dommelen. De kern Dommelen is gelegen aan de westelijke zijde van Valkenswaard en omringt door akker- en weilanden. De inrichting wordt ontsloten via de N397, de doorgaande weg welke de verbinding vormt tussen de kern van Valkenswaard en de Rijksweg A67. Aan de noord- en zuidzijde grenst de inrichting aan overige lichte vormen van industrie. Aan de westzijde van de inrichting zijn wei- en akkerlanden gelegen, aan de oostzijde is een woonwijk gelegen. In bijlage I is de regionale situatie opgenomen. In bijlage II behorende bij deze vergunningaanvraag is de kadastrale situatie opgenomen.

2


2.

KENMERKEN ACTIVITEIT BOUWEN

2.1.

Inleiding Dit hoofdstuk gaat in op de uitbreiding van de bestaande volgoedloods. De tekeningen zijn in bijlage III toegevoegd.

2.2.

Bestemming De inrichting is gelegen in het bestemmingsplan Dommelen 2009 d.d. 1 juli 2010. Dit bestemmingsplan kent de bestemming Bedrijf toe aan de planlocatie. Artikel 4 beschrijft de bestemming Bedrijf en kent de volgende bouwregels toe: - de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvalk worden geplaatst; - het bebouwingspercentage mag het op de plankaart aangegeven percentage niet overschrijden; - de bouwhoogte mag de op de plankaart aangegeven bouwhoogte niet overschrijden. De uitbreiding van de bestaande volgoedloods wordt geplaatst binnen het bouwvlak waar een bebouwingspercentage van maximaal 90 % is opgenomen. Deze uitbreiding is reeds opgenomen in het vigerende bestemmingsplan. De uitbreiding past binnen de bestemming van het bestemmingsplan en zorgt niet voor een overschrijding van het bebouwingspercentage en de bouwhoogte. Planologisch is de uitbreiding inpasbaar en vormt het bestemmingsplan geen belemmering.

2.3.

Oppervlak nieuw te bouwen onderdelen In tabel 2.1 is een overzicht opgenomen met de afmetingen van de uitbreiding. Tabel 2.1. Maatvoering van de uitbreiding 2

onderdeel

oppervlakte in m

volgoedmagazijn

1.060

luifel

573

De inhoud van het volgoedmagazijn is circa 12.180 m 3. 2.4.

Materiaal en kleuren Het toegepaste materiaal en kleurgebruik van de installatie onderdelen is in de onderstaande tabel opgenomen. Tabel 2.2. Overzicht materiaal en kleurgebruik onderdeel

materiaal

kleurgebruik

plint gebouw

beton

licht grijs

gevelbekleding

damwand beplating

ral 7005

loopdeuren

staat

grijs

dakbedekking

bitumen

zwart

regenwaterafvoer

PVC

grijs

snelloopdeuren

aluminium

wit


3

2.5.

Gebruiksfunctie Met de uitbreiding van de volgoedloods wijzigt de functie niet ten opzichte van de huidige functie van de inrichting. De huidige functie van de inrichting is bierbrouwerij en in de toekomstige situatie blijft de functie bierbrouwerij.

2.6.

Ruimtelijke inpassing De inrichting is gelegen in een gebied, waarin meerdere vormen van lichte industrie wordt bedreven. De inrichtingsgrens is voorzien van bomen waardoor de inrichting aan het zicht wordt onttrokken. Van buiten de inrichting is de uitbreiding niet zichtbaar.

2.7.

Gas, water en elektriciteitsaansluiting De uitbreiding wordt voorzien van een elektriciteit- en gasaansluiting ten behoeve van verlichting en verwarming.

2.8.

Afvalwater Het hemelwater wordt via een rioleringsstelsel afgevoerd. Het vrijkomen van afvalwater vanuit de uitbreiding is niet aan de orde.

2.9.

Bodemgesteldheid De kwaliteit van de bodem is in het verleden vastgesteld en deze resultaten zijn bekend bij het bevoegd gezag.

2.10.

Geraamde aanneemsom De geraamde aanneemsom bedraagt circa EUR 300.000,--.

2.11.

Constructie en fundering De noodzakelijke constructie- en funderingsgegevens worden separaat aan het bevoegd gezag overhandigd.

4


3.

MILIEUGEVOLGEN Ingevolge lid 3 van artikel 3.10 van de Wabo is een verandering van een inrichting milieuneutraal indien de verandering of de werking van de inrichting: - niet leidt tot andere of grotere nadelige gevolgen voor het milieu dan volgens de geldende omgevingsvergunning is toegestaan; - waarvoor geen verplichting bestaat tot het maken van een milieueffectrapport zoals bedoeld in hoofdstuk 7 van de Wet milieubeheer; - die tevens niet leidt tot een andere inrichting dan waarvoor eerder een omgevingsvergunning is verleend. Dit hoofdstuk gaat in of de uitbreiding van de inrichting milieuneutraal kan worden doorgevoerd.

3.1.

Akoestiek Met de uitbreiding van de inrichting met het volgoedmagazijn en een luifel worden geen nieuwe geluidsbronnen geïntroduceerd. Het nieuwe gedeelte van het volgoedmagazijn en de luifel zullen waarschijnlijk zelfs een positief effect op de geluidsuitstraling van de inrichting hebben. De transportbewegingen, die voorheen uitpandig plaatsvonden, vinden in de toekomstige situatie inpandig plaats waardoor de luifel en de uitbreiding van het volgoedmagazijn een geluidsafschermende werking hebben. Aanpassing van de vergunning is op dit punt niet noodzakelijk en op dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting.

3.2.

Luchtkwaliteit Met de realisatie van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die van invloed zijn op het aspect luchtkwaliteit. De uitbreiding wordt weliswaar voorzien van een aansluiting ten behoeve van de verwarming, maar deze verwarming wordt slechts incidenteel tijdens vorstperioden in werking gesteld. Het gasverbruik is hierdoor gering waardoor de effecten op het aspect luchtkwaliteit verwaarloosbaar zijn. Ook het transport van en naar de inrichting wijzigt niet als gevolg van de uitbreiding, aangezien de productiecapaciteit niet wijzigt. Vanuit dit aspect zijn geen grotere of andere gevolgen voor het milieu te verwachten. Aanpassing van de vergunning is niet noodzakelijk, op dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting.

3.3.

Geur Met de realisatie van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die van invloed zijn op het aspect geur. Vanuit dit aspect zijn geen grotere of andere gevolgen voor het milieu te verwachten. Aanpassing van de vergunning is niet noodzakelijk; dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting.


5

3.4.

Bodem Met de realisatie van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die van invloed zijn op het aspect bodem en bodembescherming. Vanuit dit aspect zijn geen grotere of andere gevolgen voor het milieu te verwachten. Aanpassing van de vergunning is niet noodzakelijk, op dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting.

3.5.

Overige milieueffecten Als gevolg van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die invloed hebben op overige milieuthema’s als (externe) veiligheid, afvalwater en/of energie- en grondstoffengebruik. Ook voor deze thema’s is het niet noodzakelijk de vergunning op deze punten te wijzigen, waardoor sprake is van een milieuneutrale wijziging van de inrichting.

3.6.

Conclusie De realisatie van de uitbreiding zorgt niet voor het ontstaan van andere of grotere nadelige gevolgen voor het milieu dan reeds vergund. De uitbreiding zorgt niet voor een verandering van de akoestische situatie, heeft geen invloed op het aspect geur en/of luchtkwaliteit en leidt niet tot het ontstaan van een verandering in afvalstoffen, zowel in aard als in omvang. Het Besluit MER is niet van toepassing, aangezien de vergunde jaar-productiecapaciteit met de uitbreiding van het volgoedmagazijn en de luifel niet wordt uitgebreid en niet voorkomt in kolom 3 en/of kolom 4 van het Besluit MER. De wijzigingen leiden tevens niet tot een andere inrichting dan waarvoor reeds eerder een omgevingsvergunning is verleend. Zoals uit de bovenstaande paragrafen blijkt, voldoet de aangevraagde wijziging van de inrichting aan deze vereisten, waardoor sprake is van een milieuneutrale wijziging.

6


BIJLAGE I

REGIONALE SITUATIE

Witteveen+Bos, bijlage I behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014

Witteveen+Bos, bijlage I behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014

BIJLAGE II

KADASTRALE SITUATIE

Witteveen+Bos, bijlage II behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014

Witteveen+Bos, bijlage II behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014

9

7 3

34242625

2

2611 4477

4564

4593 4571

2646 12

4595

3866

6

3867

5

37 35

Goudenrijderhof

4

11

4

2624 3423

8

6

33

6

592 45914

8

3421 2623 3422

8

28

6 260

3438

34202622 10

27

3873

Uw referentie: dml3-8 34192621 12

15

2610

4084 3439

2 387

3868

4896

3436

32

4415

4085

10

Uittreksel Kadastrale Kaart

2638 2640 2639 2641

2642 2643 Brouwerijdreef

85

86

Brouwerijplein

88

87

2649

84

2

1288 342 343 1 3 5

7

12

4429

16 14 18

4209 4208

22

224 26

2121A

32 30

752 211 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

20 m

212

100 m

Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

VALKENSWAARD G 342

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

25

412 4428

1262

36 34

1589

2060

2061

23

2059

4201

21B

28

244

17 19

215

15

20

216

13

seweg Westerhoven

218 217

9

219

Uw referentie: dml3-8 8

Uittreksel Kadastrale Kaart 691

6 260

3438 2611

3867

12

3866 321

2649

342

4209 4208

4201

1262 319

752

750 0m

12345 25



20 m

100 m


VALKENSWAARD G 4208


Uw referentie: dml3-8 15

Uittreksel Kadastrale Kaart 2

2619

12

4896

3419

9

2621

3873

3420

2622

10

2 387

37

11

32

4035

4084

8

28

7

3421 3422

an Moutla

6

4591

33

4594

2623 5

35

3439

13

2620

3437

26A

34

2618

2624 3423

4

4592

3

6 260

2625 2

3424

4477

4564

4593

12

10 8

2646

6

4571

2638 2639

2640

4595

2637 4641 4640

2641

3587

2642 1280

98

86

25



t raa gst r e B

84

12345

10 m

96

85

Brouwerijplein

88

87

Brouwerijdreef

0m

4639

2643

50 m


VALKENSWAARD G 4595


BIJLAGE III

TEKENINGEN

Witteveen+Bos, bijlage III behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014

Witteveen+Bos, bijlage III behorende bij rapport DML3-12-P-14-09.013 d.d. 9 oktober 2014

Inbev Nederland N.V. Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij

Recommend Documents