In units vanaf 360 m². Hallenweg 18,32, Nijverheidsweg 19,25,27,29 Best

In units vanaf 360 m² |

Hallenweg 18,32, Nijverheidsweg 19,25,27,29 | Best

TE HUUR

Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ’t Zand.


OMGEVINGSFACTOREN

De units in het bedrijfsverzamelgebouw zijn gesitueerd aan de Nijverheidsweg en Hallenweg op het bestaande bedrijventerrein “t Zand” gelegen aan de zuidoostelijke rand van Best. Dit bedrijventerrein wordt begrensd door het spoorwegtraject (Eindhoven-’s-Hertogenbosch) aan de westzijde, het Wilhelmina-kanaal aan de zuidzijde en aan de oostzijde het snelwegtraject A2 (‘s-Hertogenbosch-Eindhoven). In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd, Bestcon, Aluminium Verkoop Zuid, Tapijtcentrum, Coppen Totaalrecreatie, Kantoormeubelland, Despots en Decathlon. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemêleerd karakter met diverse grote bedrijfscomplexen afgewisseld met bedrijfsverzamelgebouwen voor het midden- en kleinbedrijf. Het betreft hier een goede locatie met prima ontsluiting en bereikbaarheid.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

Bedrijventerrein ”t Zand” kent een zeer gunstige situering direct aan het snelwegtraject A2 (Amsterdam-Maastricht) en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op-/afritten van de A2 en de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) bevinden zich op slechts luttele minuten rijafstand. Op korte loopafstand bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best.

3


OBJECT In het bedrijf verzamelcomplex zijn thans voor verhuur de volgende units beschikbaar: Hallenweg 18 Verdieping

Omschrijving

Begane grond

Bedrijfsruimte

Totaal

Oppervlakte ca. 360 m² ca. 360 m²

Hallenweg 32 Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

Bedrijfsruimte

ca. 270 m²

Begane grond

Kantoorruimte

ca. 90 m²

Totaal

ca. 360 m²

Nijverheidsweg 19 Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

Bedrijfsruimte

ca. 285 m²

Begane grond

kantoorruimte

ca. 75 m²

Totaal

ca. 360 m²


Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

Bedrijfsruimte

ca. 288 m²

Begane grond

Kantoorruimte

ca. 74 m²

Kantoorruimte

ca. 70 m²

e

1 verdieping Totaal

ca. 432 m²


Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

Bedrijfsruimte

ca. 234 m²

Begane grond

Bedrijfsruimte

ca. 50 m²

Begane grond

Kantoorruimte

ca. 76 m²

Kantoorruimte

ca. 70 m²

e

1 verdieping Totaal

ca. 430 m²


Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

Bedrijfsruimte

ca. 284 m²

Begane grond

Kantoorruimte

ca. 76 m²

1e verdieping

Kantoorruimte

ca. 70 m²

Totaal

4

ca. 430 m²


PARKEREN Er bevinden zich ruim voldoende parkeermogelijkheden bij het object direct vóór de deur, alsmede in parkeerhavens aan de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU PER UNIT

OPLEVERINGSNIVEAU PER UNIT

Bedrijfsruimte: 

monolithische betonvloer;



enkele units met extra tussenvloer t.b.v. extra opslagruimte;



Polyester lichtstraat;



vrije hoogte van circa 6 meter;



verwarming middels gasheater;



TL opbouw verlichtingsarmaturen;



elektrisch bedienbare overheaddeur;



separate loopdeur;



krachtstroomaansluitingen;



brandslanghaspel.

Kantoorruimte: 

cementdekvloer t.b.v. leggen tapijt;



systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen;



verwarming middels cv-ketel en radiatoren;



pantry;



toilet;



meterkast met eigen gas,- water en elektra-aansluiting, alsmede ISRApunt.

5


HUURGEGEVENS Huurprijzen Hallenweg 18 € 18.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Hallenweg 32 € 19.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Nijverheidsweg 19 € 20.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Nijverheidsweg 25 € 22.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Nijverheidsweg 27 € 22.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Nijverheidsweg 29 € 22.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar, afwijkende huurtermijn in overleg. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct mogelijk.

6


Voorzijde

Bedrijfshal

7

Bedrijfshal


Kadastrale gegevens

8


Plattegrond Hallenweg 32

9


Plattegrond Nijverheidsweg 19

10


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

11

In units vanaf 360 m². Hallenweg 18,32, Nijverheidsweg 19,25,27,29 Best

Recommend Documents