Hoe vaak is de enquête ingevuld? In totaal hebben 2.068 inwoners van de gemeente de enquête ingevuld. Een prachtig resultaat, waarvoor we iedereen hartelijk willen bedanken! De enquête is vaak genoeg ingevuld om betrouwbare uitspraken te kunnen doen voor de gehele gemeente en daarnaast afzonderlijk voor de kernen Abcoude, Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis. Voor de kernen Baambrugge, Waverveen, De Hoef en Amstelhoek was de respons te laag voor betrouwbare uitspraken. De kleine kernen zijn daarom samengevoegd en worden in deze rapportage aangegeven als ‘kleine kernen’. Tabel 1 Respons per kern Respons Mijdrecht 458 Amstelhoek 49 De Hoef 39 Vinkeveen 453 Wilnis 524 Waverveen 25 Abcoude 458 Baambrugge 62 Totaal
2.068
Wat zijn de uitkomsten van onderzoek? Hieronder leest u een bloemlezing van de uitkomsten. • • • • • • • • • • • •
De buurt wordt het meest gewaardeerd aan de huidige woonsituatie De parkeermogelijkheden worden het minst gewaardeerd aan de huidige woonsituatie Het landelijke karakter is de belangrijkste reden om in de gemeente De Ronde Venen te blijven/komen wonen Circa 11% van de huishoudens wil binnen 2 jaar verhuizen. Daarnaast is er ook nog een aanzienlijke groep die op langere termijn wel wil verhuizen: in totaal ruim 40%, wat in Mijdrecht nog wat hoger ligt De kredietcrisis laat ook in De Ronde Venen haar sporen na. Bijna tweederde van de groep die wil verhuizen (op korte of langere termijn) geeft aan dat de crisis effect heeft op hun verhuiswens. Dit heeft vooral te maken met verwachte problemen met de verkoop van de huidige woning Tweederde van de huishoudens die willen verhuizen wil in de gemeente De Ronde Venen blijven wonen Van de huishoudens die willen verhuizen hebben Abcoudenaren het vaakst een voorkeur voor het eigen dorp als gewenste woonplaats (74%), in Wilnis is deze kernbinding het laagst (44%). Van de woningzoekenden heeft 15% een voorkeur voor een woonplaats buiten de gemeente. De meeste huishoudens die willen verhuizen, wonen nu in een saamhorige, een handige/opgeruimde of een kindvriendelijke woonomgeving; zij zijn vooral op zoek naar een rustige of landelijke woonomgeving De meeste huishoudens die willen verhuizen hebben geen specifieke voorkeur voor een bestaande woning, nieuwbouwwoning of kavel Ongeveer driekwart van de huishoudens die willen verhuizen hebben een duidelijk beeld of zij willen huren of kopen. De meesten willen kopen, bijna eenderde wil een woning huren. Van de huishoudens die willen verhuizen vragen de meeste huishoudens een woning met meer dan 100m² woonoppervlak; er is nauwelijks vraag naar woningen van minder dan 60m² De meeste huishoudens die willen verhuizen hebben geen duidelijke voorkeur voor het wonen in een buurt met verschillende of juist dezelfde typen mensen. Als er gekozen is, kiezen zeven keer meer mensen voor het samenleven met gelijkgestemden dan voor het samenleven met allerlei verschillende leefstijlen
•
Van de huishoudens die willen verhuizen is 73% bereid meer te betalen voor een energiezuinige woning. Voor het merendeel van deze groep geldt wel de voorwaarde dat dit op termijn wordt terugverdiend door lagere energiekosten.
Wat doen de gemeente en Westhoek Wonen met de uitkomsten? Alle uitkomsten van het onderzoek worden door de gemeente en Westhoek Wonen gebruikt bij de keuzes die wij maken over onze inzet: waar gaan wij in investeren in tijd en geld om u als inwoner zo goed mogelijk te kunnen bedienen op de woningmarkt? Wat wij concreet voor u kunnen betekenen op basis van uw woonwensen wordt bij de gemeente vastgelegd in de woonvisie en bij Westhoek Wonen in haar beslissingen over investeringen in haar woningen en nieuwbouw.
Uitkomsten van het onderzoek Hieronder volgen diverse grafieken met uitkomsten van het onderzoek. Alle getallen zijn percentages. De buurt wordt het meest gewaardeerd aan de huidige woonsituatie Het is de duidelijk dat de locatie/buurt waar men woont het meest bijdraagt aan het woongenot (zie grafiek 1). Dit geldt het sterkst in de kleine kernen. De nabijheid van familie en vrienden speelt wat sterker een rol in Wilnis en Vinkeveen. De privacy en rust wordt, niet verrassend, vooral gewaardeerd in de kleine kernen. Grafiek 1 Wat waardeert u het meest aan uw huidige woning/woonomgeving? Gemeentebreed
Kleine kernen de woonoppervlakte de nabijheid van familie/vrienden
Wilnis
het type woning de privacy/rust Vinkeveen
de buitenruimte de locatie/buurt
Mijdrecht
Abcoude
0%
20%
40%
60%
80%
* In totaal waren er 15 antwoordmogelijkheden, vanwege de leesbaarheid zijn in deze grafiek de 6 meest gegeven antwoorden zichtbaar. Omdat er meer dan 1 antwoord gegeven kon worden telt het totaal niet op tot 100%
Grafiek 2 Wat waardeert u het minst aan uw huidige woning/woonomgeving?
Gemeentebreed
De woonoppervlakte
Kleine kernen
De prijs van de woning (hyp/huur) Wilnis
Winkels/zorgvoorzieningen Voorzieningen voor kinderen
Vinkeveen De parkeermogelijkheden Het afwerkingsniveau van de woning
Mijdrecht
Abcoude
0%
10%
20%
30%
40%
* In totaal waren er 17 antwoordmogelijkheden, vanwege de leesbaarheid zijn in deze grafiek de 6 meest gegeven antwoorden zichtbaar. Omdat er meer dan 1 antwoord gegeven kon worden telt het totaal niet op tot 100%
De parkeermogelijkheden worden het minst gewaardeerd aan de huidige woonsituatie De parkeermogelijkheden springen eruit als het gaat om wat het minst wordt gewaardeerd (zie grafiek 2). In Mijdrecht speelt dit sterker dan in andere kernen. Ook over de voorzieningen voor kinderen is er ontevredenheid. In de kleine kernen worden winkels/voorzieningen door een op de drie inwoners aangegeven als een minpunt. Bij deze vraag koos een aanzienlijk deel van de mensen voor het antwoord ‘anders’. Vooral geluidsoverlast van verkeer (vliegtuigen, auto’s (A2) en de slechte bereikbaarheid per openbaar vervoer werden hierbij genoemd. Grafiek 3 Wat zijn/waren voor u de belangrijkste redenen om in de gemeente De Ronde Venen te blijven/komen wonen?
Gemeentebreed
De nabijheid van mijn werk en/of studie
Kleine kernen
De nabijheid van familie/vrienden Wilnis
De groene omgeving (bijv. Vink. plassen) De goede bereikbaarheid per auto
Vinkeveen
De ligging dichtbij grote(re) steden Het landelijke karakter
Mijdrecht
Abcoude
0%
20%
40%
60%
80%
* In totaal waren er 12 antwoordmogelijkheden, vanwege de leesbaarheid zijn in deze grafiek de 6 meest gegeven antwoorden gemeentebreed zichtbaar. Omdat er meer dan 1 antwoord gegeven kon worden telt het totaal niet op tot 100%
Het landelijke karakter is de belangrijkste reden om in de gemeente De Ronde Venen te blijven/komen wonen Gemeentebreed blijkt het landelijke karakter van de gemeente de belangrijkste reden te zijn om in De Ronde Venen te blijven/komen wonen (zie grafiek 3). Dit geldt echter niet voor Mijdrecht en Wilnis. Daar is de nabijheid van vrienden/familie de belangrijkste reden om in deze kernen te blijven/komen wonen. Er zijn nog meer verschillen tussen de kernen zichtbaar. De goede bereikbaarheid per auto speelt vooral een rol in Abcoude en Vinkeveen, net zoals de ligging nabij de grote steden. Wat niet in de grafiek is weergegeven, maar wel uit het onderzoek blijkt is dat in Mijdrecht het voorzieningenniveau een belangrijkere rol speelt dan in de andere kernen. In Mijdrecht zijn er daarnaast meer huishoudens die hebben aangegeven dat zij hier zijn blijven/komen wonen omdat zij hier een aantrekkelijke woning hebben kunnen vinden. De kredietcrisis laat ook in De Ronde Venen haar sporen na Circa 11% van de huishoudens wil binnen 2 jaar verhuizen (zie grafiek 4, volgende pagina). Daarnaast is er ook nog een aanzienlijke groep die op langere termijn wel wil verhuizen: in totaal ruim 40%, wat in Mijdrecht nog wat hoger ligt. De crisis heeft duidelijk effect op de wens om te verhuizen in de gemeente. Bijna tweederde van de groep die wil verhuizen (op korte of langere termijn) geeft aan dat de crisis effect heeft op hun verhuiswens. Dit heeft vooral te maken met voorziene problemen met de verkoop van de huidige woning. Desondanks zou 15% toch nu verhuizen als zij de juiste woning zou vinden.
Grafiek 4 Wilt u verhuizen? Gemeentebreed
Kleine kernen Ja, binnen 1 jaar Wilnis
Ja, binnen 1 tot 2 jaar Ja, op langere termijn Nee
Vinkeveen
Weet niet Mijdrecht
Abcoude
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Grafiek 5 Wat doet u als u zoekt naar een nieuwe woning deze niet kunt vinden in de gemeente? Gemeentebreed
Kleine kernen
Wilnis
ik ga zoeken buiten de gemeente ik stel mijn wensen bij ik blijf in mijn huidige woning
Vinkeveen
Mijdrecht
Abcoude
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Tweederde van huishoudens die willen verhuizen wil in gemeente De Ronde Venen blijven wonen Ongeveer 36% van de huishoudens die van plan zijn te verhuizen geeft aan dat zij buiten de gemeente gaan zoeken als zij geen woning naar wens vinden; tweederde van de huishoudens wil in de gemeente blijven wonen (zie grafiek 5). Bijna de helft van de huishoudens die van plan zijn te verhuizen blijven in hun huidige woning in de gemeente wonen als zij geen woning naar wens in de gemeente kunnen vinden. Van de mensen die van plan zijn te verhuizen zijn diegenen die in Abcoude wonen het minst bereid om hun wensen aan te passen. Zij blijven dan liever in hun huidige woning wonen. In Wilnis en de kleine kernen is de meeste bereidheid om de wensen aan te passen om toch in de gemeente te kunnen blijven wonen.
Grafiek 6 In welke plaats wilt u graag wonen? Naar huidige woonplaats, gewenste woonplaats in % 0%
20%
40%
60%
80%
100%
Abcoude
Mijdrecht
Abcoude Mijdrecht Vinkeveen Wilnis
Vinkeveen
overige kernen geen voorkeur voor kern buiten De Ronde Venen
Wilnis
Overige kernen
Abcoudenaren hebben sterkste voorkeur voor eigen dorp, Wilnissers hebben dit het minst Van alle huishoudens die willen verhuizen hebben Abcoudenaren het vaakst een voorkeur voor hun eigen dorp (zie grafiek 6). In Wilnis ligt de voorkeur voor het eigen dorp het laagst. Huishoudens uit Wilnis hebben ook het vaakst geen voorkeur voor een bepaalde kern in de gemeente. Huishoudens uit Mijdrecht en Vinkeveen geven het vaakst aan het liefst in een plaats buiten De Ronde Venen te wonen. In de kleine kernen loopt de voorkeur het meest uiteen. Grafiek 7 In wat voor soort woonomgeving woont u nu en wilt u graag wonen (van verhuisgeneigde huishoudens)? 0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
ons kent ons handig en schoon rust en ruimte historische charme kindvriendelijk
huidige woonomgeving gewenste woonomgeving
landelijk waterrijk zorg bij de hand levendig * In totaal waren er 14 antwoordmogelijkheden, vanwege de leesbaarheid zijn in deze grafiek de 9 meest gegeven antwoorden zichtbaar.
Meer dan een kwart van de verhuisgeneigden geeft aan in een ‘ons kent ons’ woonomgeving te wonen. Andere veel gekozen woonomgevingen zijn ‘handig en schoon’ en ‘kindvriendelijk’. De huishoudens die willen verhuizen zijn het meest op zoek naar een ‘rustige’ woonomgeving. Ook ‘landelijk’ wonen scoort hoog’. Opvallend is ook de voorkeur voor een woonomgeving met ‘zorg bij de hand’, gezien het feit dat bijna niemand aangeeft hier nu te wonen.
Grafiek 8 Heeft u een voorkeur voor een bestaande woning, een nieuwbouwwoning of een kavel? Gemeentebreed
Kleine kernen Een bestaande w oning
Wilnis
Een nieuw bouw w oning Een kavel Vinkeveen
Geen voorkeur
Mijdrecht
Abcoude
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Geen specifieke voorkeur voor een bestaande woning, nieuwbouwwoning of kavel De meeste huishoudens die willen verhuizen hebben geen specifieke voorkeur voor een bestaande woning, nieuwbouwwoning of kavel (zie grafiek 8). De voorkeur voor een bestaande woning ligt het hoogst in Abcoude, de voorkeur voor een nieuwbouwwoning ligt het hoogst in Mijdrecht. In Wilnis en de kleine kernen is een kavel relatief populair. Grafiek 9 Heeft een voorkeur voor een huur of een koopwoning?
Gemeentebreed
Een huurw oning van Westhoek
Kleine kernen
Een huurw oning van andere verhuurder
Wilnis
Een koopw oning (anders dan Koopgarant) Vinkeveen
Een koopw oning met Koopgarant Geen voorkeur
Mijdrecht
Abcoude
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Koopwoning het meest gewenst Ongeveer driekwart van de huishoudens die willen verhuizen hebben een duidelijk beeld of zij willen huren of kopen. Een koopwoning is het populairst en bijna een derde wil een woning huren. De vraag naar een huurwoning is het sterkst in Mijdrecht, Wilnis en de kleine kernen. Zo’n 9% heeft een voorkeur voor een zogenaamde Koopgarant woning: een koopwoning die met korting door Westhoek Wonen worden aangeboden.
Meeste vraag naar woningen van meer dan 100m² Er is nauwelijks vraag naar woningen met een oppervlakte tot 60m² (zie grafiek 10). Bijna tweederde van de vraag van huishoudens die willen verhuizen ligt bij een oppervlakte van meer dan 100m². In Abcoude is de vraag naar de grote woningen (meer dan 130m²) het hoogst, in Mijdrecht het laagst. Grafiek 10 Wat wenst u voor woonoppervlakte in de woning? Gemeentebreed
Kleine kernen Tot 60m² Wilnis
60 - 79m² 80m² - 99m² 100 - 129m²
Vinkeveen
Meer dan 130m² Mijdrecht
Abcoude
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Grafiek 11 Wilt u graag wonen in een buurt met mensen die dezelfde manier van leven als u hebben of juist in een buurt waar mensen allerlei verschillende manieren van leven hebben? Gemeentebreed
Kleine kernen Met mensen met dezelfde manier van leven
Wilnis
Met mensen met een andere manier van leven Vinkeveen
Geen voorkeur
Mijdrecht
Abcoude 0%
20%
40%
60%
80%
100%
Geen specifieke voorkeur voor samenleven met anderen De meeste huishoudens die willen verhuizen hebben geen duidelijke voorkeur voor het wonen in een buurt met verschillende of juist dezelfde typen mensen (zie grafiek 11). Als er gekozen is kiezen er zeven keer meer mensen voor het samenleven met gelijkgestemden dan voor het samenleven met allerlei verschillende leefstijlen.
Grafiek 12 Bent u bereid meer te betalen voor een woning die energiezuinig is? Gemeentebreed
Kleine kernen
Ja, ik ben bereid meer te betalen, ook als ik dat op korte termijn niet terugverdien
Wilnis
Ja, ik ben bereid meer te betalen, mits ik dat op korte termijn terugverdien
Vinkeveen
Nee, ik ben niet bereid meer te betalen
Mijdrecht
Abcoude 0%
20%
40%
60%
80%
100%
Meerendeel bereid te meer te betalen voor energiezuinige woning Van de huishoudens die willen verhuizen is 73% bereid meer te betalen voor een energiezuinige woning. Voor het merendeel van deze groep geldt wel de voorwaarde dat dit op termijn wordt terugverdiend door lagere energiekosten. Het aandeel huishoudens dat bereid is meer te betalen zonder het op korte termijn terug te verdienen ligt het hoogst in de kleine kernen.
