II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU HODONÍN

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU HODONÍN NÁVRH

ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. 602 00 Brno, Příkop 8

e-mail: [email protected] [email protected]

odůvodnění Změny č. 2 ÚP Hodonín

2


II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU HODONÍN

Obsah dokumentace: TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST: 4

Koordinační výkres

1 : 5000

8.

Výkres předpokládaných záborů půdy

1 : 5000

Poznámka: Ostatní výkresy grafické části odůvodnění nejsou součástí této změny. Jedná se o výkresy: 5 Koncepce dopravy 6 Koncepce vodního hospodářství 7 Koncepce energetiky, spojů 9. Širší vztahy Jelikož u těchto výše uvedených výkresů nedochází k žádným změnám, byly v souladu s požadavky ze Zadání z dokumentace Změny č. 2 vypuštěny.

Obsah změny č. 2 Změna č. 2.01

změna využití plochy vymezené pro funkci „OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport“ v lokalitě Velkých kasáren na funkci „SM – plochy smíšené obytné“

Změna č. 2.02

změna využití plochy vymezené z části pro funkci „OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport“ a z části pro funkci „DU – plochy dopravní infrastruktury – hlavní účelové komunikace“ v lokalitě pod městským koupalištěm na funkci „VS – plochy smíšené výrobní“

Změna č. 2.03

změna využití plochy vymezené pro funkci „OM – plochy občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední“ v lokalitě ul. Brněnská – areál Cihelny Hodonín – na funkci „V – plochy výroby a skladování“

Změna č. 2.04

změna využití plochy vymezené pro funkci „NK – smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň“ v lokalitě Nesyt – „starý závod“ na funkci umožňující dočasné skladování zemědělského materiálu

Pozn.: Změny č. 2.05 (zahrádky za kasárnami na bydlení) a 2.06 (objekt občanské vybavenosti, Rybáře) nebudou v rámci dalšího procesu pořizování změny č. 2 ÚP Hodonín projednávány – viz. Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 2 ÚP Hodonín. Změna č. 2.07

revize funkčního využití plochy zastavěné stávajícím objektem občanské vybavenosti, ul. Brandlova – změna z funkce „PV – plochy veřejného prostranství“ na funkci „OM – plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední“

Změna č. 2.08

změna využití plochy vymezené pro funkci „PV – plochy veřejného prostranství“ v lokalitě Za Černým mostem na funkci „V – plochy výroby a skladování“

Změna č. 2.09

změna využití plochy vymezené pro funkci „OM – plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední“ na funkci „SM – plochy smíšené obytné“ a „PV – plochy veřejného prostranství“ na ul. Na Pískách

Změna č. 2.10

změna využití plochy vymezené pro funkci „SM – plochy smíšené obytné“ v lokalitě Velkých kasáren na funkci „VS – plochy smíšené výrobní“

3


Změna č. 2.11

prověření využitelnosti ploch vymezených pro funkci „OM – plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední“, „PV – plochy veřejného prostranství“ a „NL – plochy lesní“ v lokalitě u ZOO Hodonín na funkci „XL – zoologická zahrada“ umožňující rozšíření areálu ZOO Hodonín pro jeho další rozvoj

Změna č. 2.12

prověření souboru využitelnosti ploch na pravém břehu řeky Moravy a na pravém břehu Staré Moravy (mezi ulicemi Radniční a Jánošíkova, na styku ulic Legionářů a Okružní a u veslařského klubu na styku řeky Moravy a Staré Moravy na ulici Legionářů, vymezených pro funkci. Požadovány jsou funkce umožňující uskutečnění záměru společnosti ŘVC na splavnění ramene řeky Staré Moravy a vybudování souvisejícího dopravního zázemí.

Změna č. 2.13

prověření rozšíření funkčního využití o funkce dle „OV – plochy občanské vybavenosti“ za účelem možnosti realizace objektů typu penzionu, restaurace apod. Pozn.: Změna č. 2.13 byla do zadání zařazena na základě „Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 2 ÚP Hodonín“.

Změnou č. 2

bude prověřována možnost vymezení nových veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací. Jedná se především o trasu vedení cyklostezky na ul. Velkomoravská od křižovatky s ul. Bří Čapků směrem na Lužice a trasu vedení cyklostezky směrem na Ratíškovice od železničního mostu na ulici Měšťanská po pánovskou křižovatku s I/55 a dále podél II/432 na Ratíškovice. Zároveň bude revidována plocha VD1 v lokalitě Výhon (horní cesta) v kontextu s plochou PV hlavního výkresu.

tel.: fax:

4

+420 545 175 896 +420 545 175 892 +420 545 175 892


Akce:

Změna č. 2 územního plánu Hodonín

Evidenční číslo:

215 – 001 – 685

Pořizovatel:

Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města Masarykovo nám. 1, 695 35 Hodonín

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o.

Jednatelé společnosti:

Ing. arch. Vanda Ciznerová Mgr. Martin Novotný Ing. arch. Jan Májek, Ph.D. urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznerová vodní hospodářství: Ing. Pavel Veselý

Projektanti: energetika, spoje: ekologie, životní prostředí:

Mgr. Martin Novotný ochrana ZPF, PUPFL: Datum:

11 / 2015

5

www.usbrno.cz


OBSAH ZÁKLADNÍ ÚDAJE .................................................................................................................................................... 1 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU HODONÍN S VYZNAČENÍM ZMĚN ..................................................................... 2 B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT .................................................. 2 B)1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA ............................................................................................................ 2 B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ ..................................................................................... 3 C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ.................................................................................................................................................................... 6 C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ............................................................................................................. 6 C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ........................................................................................................... 9 ŘEŠIT VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ REALIZACE PRVKŮ PROTIPOVODŇOVÉ OCHRANY DEFINOVANÝCH VODOPRÁVNÍM ÚŘADEM A VČETNĚ VYHODNOCENÍ ZMĚN PRŮTOKU POVODŇOVÉ VLNY V DŮSLEDKU PŘEDPOKLÁDANÉHO NAVÝŠENÍ TERÉNU NAD ÚROVEŇ Q100 ............................................................................ 16 ŘEŠIT VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ REALIZACE PRVKŮ PROTIPOVODŇOVÉ OCHRANY DEFINOVANÝCH VODOPRÁVNÍM ÚŘADEM A VČETNĚ VYHODNOCENÍ ZMĚN PRŮTOKU POVODŇOVÉ VLNY V DŮSLEDKU PŘEDPOKLÁDANÉHO NAVÝŠENÍ TERÉNU NAD ÚROVEŇ Q100 ............................................................................ 17 ŘEŠIT VYUŽITÍ ÚZEMÍ S VYLOUČENÍM TAKOVÝCH VÝROB, KTERÉ BY V PŘÍPADĚ ZAPLAVENÍ MOHLY VÁŽNĚ OHROZIT KVALITU PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD S OHLEDEM NA POLOHU V CHOPAV , INUNDAČNÍM ÚZEMÍ A BLÍZKOST TOKŮ ...................................................................................................................................... 17 PODMÍNKOU PRO VYUŽITÍ ÚZEMÍ JE ZHOTOVENÍ ÚZEMNÍ STUDIE ....................................................................... 17 ŘEŠIT VYUŽITÍ ÚZEMÍ V NÁVAZNOSTI NA STÁVAJÍCÍ OBJEKTY VÝROBY NA SOUSEDNÍCH PLOCHÁCH, TJ. STAVBY UMISŤOVAT POUZE DO S A SV ČÁSTI PLOCHY....................................................................................... 17 ŘEŠIT VYUŽITÍ ÚZEMÍ SE ZAČLENĚNÍM PLOCHY DO KRAJINY PÁSEM ZELENĚ PODÉL JIŽNÍ HRANICE; KOEFICIENT ZELENĚ MIN. 0,2 ................................................................................................................................ 17 ŘEŠIT VYUŽITÍ ÚZEMÍ S MINIMÁLNÍM ZÁSAHEM ZEJMÉNA DO PRAVOBŘEŽNÍ ENKLÁVY PODÉL NÁTOKU DO SALAJKY ............................................................................................................................................................... 19 ŘEŠIT VYUŽITÍ ÚZEMÍ S CÍLEM MINIMALIZACE VLASTNÍHO PROSTOROVÉHO ŘEŠENÍ, VČETNĚ DŮSLEDNÉHO RESPEKTOVÁNÍ POLOHY VZROSTLÝCH STROMŮ ................................................................................................ 19 ŘEŠIT VYUŽITÍ ÚZEMÍ TAK, ABY CELKOVÉ ŘEŠENÍ NEGENEROVALO VÝZNAMNÉ ZMĚNY V RÁMCI PRŮTOKŮ KORYTEM STARÉ MORAVY (MĚSTSKÉHO RAMENE) -VAZBA NA PŘÍRODĚ BLÍZKÝ ÚSEK JZ OD ČOV – LUŽNÍ LESY ...................................................................................................................................................................... 19 C)3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY .................................................................................................................. 26 C)4 VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ........................................................................................................ 28 C)5 VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ ..................................................................................................................... 28 D) – KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ ................................ 28 D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY............................................................................................................. 28 D)1.1. Železniční doprava................................................................................................................................ 28 D)1.2. Silniční doprava .................................................................................................................................... 29 D)1.3. Vodní doprava ....................................................................................................................................... 29 D)1.3. Nemotorová doprava, hospodářská doprava............................................................................................ 29 D)1.4. Veřejná doprava ................................................................................................................................... 29 D)1.5. Statická doprava ................................................................................................................................... 29 D)2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ........................................................................................................... 30 D)2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU ...................................................................... 30 D)3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY ...................................................................................................................... 32 D)4. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ................................................................................................................... 32 D)5. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ .............................................................................................................. 33

6


E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ ...................................................... 33 E)1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ ........... 33 E)2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ............................................................................................................. 35 PLOCHY BIOCENTER .................................................................................................................................... 36 5.2.3. PLOCHY BIOKORIDORŮ ................................................................................................................... 36 E)3. PROSTUPNOST KRAJINY................................................................................................................................... 37 E)4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ .................................................................................................................................. 37 E)5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI............................................................................................................................. 37 E)6. REKREACE .................................................................................................................................................... 37 E)7. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ ....................................................................................................................................... 38 F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU .................. 38 OBECNĚ PLATÍ PODMÍNKY: ................................................................................................................................... 38 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ V CENTRECH MĚST – SC ..................................................................................................... 38 PLOCHY BYDLENÍ – KOMBINOVANÉ - B ........................................................................................................................ 39 PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH - BH .............................................................................................................. 39 PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH – BI ............................................................................................................. 39 PLOCHY REKREACE – PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU - RN .................................................................................................. 40 PLOCHY REKREACE – PLOCHY PRO RODINNOU REKREACI RZ.......................................................................................... 40 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA - OV ............................................................................... 41 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ PLOŠNĚ ROZSÁHLÁ - OK ............................................................... 41 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ - OM .................................................................. 42 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - TĚLOVÝCHOVA A SPORT – OS .................................................................................... 43 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - LÁZNĚ – OL............................................................................................................ 43 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ - OH ...................................................................................... 43 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – PV, PX ............................................................................................................ 44 PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ – NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍCH - ZV .................................................................................. 44 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - SM................................................................................................................................ 45 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ – DS, DP, DG, DX, DT, DA ................................................................... 45 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – VODNÍ - DV...................................................................................................... 46 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – DRÁŽNÍ - DZ .................................................................................................... 46 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SPECIFICKÉ – HLAVNÍ ÚČELOVÉ KOMUNIKACE - DU .................................................. 46 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – TI................................................................................................................. 47 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – NAKLÁDÁNÍ S ODPADY – TO, TX ......................................................................... 47 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – V, VX .................................................................................................................... 47 PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ – VS .............................................................................................................................. 48 PLOCHY VODNÍ - WT .............................................................................................................................................. 49 PLOCHY VODOHOSPODÁŘSKÉ - WP ........................................................................................................................... 49 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – NZ ..................................................................................................................................... 49 PLOCHY LESNÍ – NL ............................................................................................................................................... 50 PLOCHY PŘÍRODNÍ – NP .......................................................................................................................................... 51 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ - NS ...................................................................................... 51 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ – NK.................................................................................. 52 PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ – NT ................................................................................................................................. 52 PLOCHY SPECIFICKÉ – XL, XZ, XS ............................................................................................................................ 53 G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ............................................................................................................... 53 G)1. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ I UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA ..................................................... 53 G)1.1. Veřejně prospěšné stavby ..................................................................................................................... 53 G)2. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ BEZ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA ................................................................ 54 H) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ....................................................................................................................... 55 I) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) ............................................................................................ 55

7


J) VYMEZENÍ PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ.......................................................................................................................................... 55 K) VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ V ÚZEMÍ ........................................................................................................................................ 55 L) VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ V ÚZEMÍ ........................................................................................................................................ 56 A.

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU ....................................................................................... 57

B. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚPD VYDANOU KRAJEM,VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ .................... 57 B.1. B.2. B.3.

SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (PÚR ČR) ........................................................................ 57 SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM ...................................................................................................... 57 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ ................... 57

C. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ .................................................................................................................................................................... 57 D. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ .............................................................................................................................................................. 58 E. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ .............................................................................................................................................................. 58 F.

VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ............................................................................................ 58

G. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ...... 69 H.

STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 ............................................................................. 70

I. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY ........................................................... 71 J.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY ...................................................... 71 J.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (AKTUALIZACE) .............................. 71 J.2. ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ ZMĚNY Č. 2 ....................................................................................................... 71 J.3. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, URBANISTICKÁ KONCEPCE, PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH, PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU, VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ............................................................................................................................... 71 J.4. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ ................................................. 71 J.5. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ...................................................................... 72 J.5.1. Koncepce dopravní infrastruktury ......................................................................................................... 72 J.5.2. Odůvodnění koncepce technické infrastruktury ...................................................................................... 72 J.5.3. Koncepce občanské infrastruktury........................................................................................................ 72 J.5.4. Koncepce veřejných prostranství ......................................................................................................... 72 J.6. ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ......................................................................................... 72 J.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO .......................................................................................................................... 73

K. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ..................................................................................................................................... 73 L. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ....................... 73 M. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) ............................................................................. 73 M.1.

ÚDAJE O JEDNOTLIVÝCH DÍLČÍCH LOKALITÁCH ZMĚNY Č.2 ................................................................ 73

8


M.2. M.3.

VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZPF .............................................................................................. 75 VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA .............................................. 1

O.

ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ ................................................................................... 1

P.

VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK............................................................................................................................. 1

9


ZÁKLADNÍ ÚDAJE Vztah vůči dosud platné ÚPD Závazným podkladem pro vypracování Změny č. 2 územního plánu Hodonín (dále jen změna č. 2) je platný Územní plán Hodonín – právní stav Územního Plánu Hodonín po změně č. 1 ÚP Hodonín, vydané dne 16. 9. 2014 Zastupitelstvem města Hodonín usnesením č. 2222 formou opatření obecné povahy dle správního řádu, s nabytím účinnosti dne 9. 10. 2014. Identifikace dílčích změn (lokalit) Dílčí změna je označena písmenem Z, číslicí 2, jako pořadové číslo změny a za tečkou pořadovým číslem dílčí změny.

1


TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU HODONÍN S VYZNAČENÍM ZMĚN

Rušený text je vyznačen takto: rušený text Text doplněný touto změnou je vyznačen takto: nově vložený text A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastavěné území je vymezeno k 31. 1. 2014. Hranice zastavěného území je vyznačena ve výkrese č. 1. Výkres základního členění území a výkrese č. 2. Hlavní výkres. Dvě lokality – i. č. 31 a 194 jsou převedeny ze zastavěného území do nezastavěného.

B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B)1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA HLAVNÍ CÍLE KONCEPCE ROZVOJE MĚSTA:

Hlavní cíl :

HODONÍN – vyvážená a udržitelná proměna města v údolní nivě řeky Moravy . Pro dosažení těchto cílů je nutno dodržet zásady ochrany a kultivace hodnot území a navrženou urbanistickou koncepci rozvoje území. •

proměnu řešit tak, aby byla vyvážená - dosavadní rozvoj města vykazuje některé nevyváženosti v udržitelném rozvoji, především rizika v hospodářství a riziko úbytku obyvatel (míra nezaměstnanosti, negativní saldo migrace).

•

proměnu řešit tak, aby byla udržitelná – respektovala hodnoty v území, popř. je kultivovala, postupně zlepšovala ekologickou stopu

proměna - město prochází od poloviny minulého století značnou proměnou své struktury (přestavba jihovýchodní části města, přestavba centra města, přestavba areálu cukrovaru, změna využívání vojenských areálů.); do budoucna je nutno zajistit, aby v rámci urbanistické koncepce rozvoje území:

•

• • • • • • • • •

byly vytvářeny podmínky pro posílení významu města ve struktuře osídlení na rozvojové ose podél řeky Moravy Lipník nad Bečvou–Přerov–Uherské Hradiště–Hodonín-Břeclav–hranice ČR/ Rakousko, což je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR (dále jen PÚR) bylo zajištěno plnění funkce obce s rozšířenou působností byla zajištěna návaznost na stávající strukturu osídlení město bylo rozvíjeno jako souvisle urbanizovaný celek ve vazbě na historické jádro charakterizované kompaktní zástavbou ve specifické konfiguraci vůči novodobé zástavbě a tvořící přirozené ohnisko dlouhodobého rozvoje města byla respektována kontinuita vývoje daná záměry předcházející územně plánovací dokumentace (zachováním navržené a v územním plánu sídelního útvaru a jeho změnách schválených rozvojových ploch, případně upřesněním jejich využití) uspořádání zastavitelných ploch bylo řešeno v návaznosti na zastavěné území; urbanistickou strukturu rozvíjet kompaktní městskou zástavbou (bydlení, občanské vybavení, pracovní příležitosti) s propojením na okolní krajinu a respektováním krajinného rázu plochy občanského vybavení nadmístního významu byly umisťovány ve vazbě na centrum města nebo ve vazbě na dostatečně kapacitní dopravní infrastrukturu; důraz bude kladen na jejich dostupnost veřejnou dopravou byl umožněn rozvoj občanského vybavení s důrazem na stabilizaci a posílení center - vytvořit územní předpoklady pro stabilizaci a rozvoj lokálních center v ostatních částech města řešením územního plánu byla posilována nová image Hodonína jako lázeňského místa - respektovat a rozvíjet areál lázní, jejichž jodobromová minerální voda využívaná k léčbě je jednou z nejkvalitnějších v Evropě; zajistit územní ochranu lázeňského areálu za zásadní směry rozvoje a revitalizaci pro sociální infrastrukturu (občanské vybavení, bydlení, zařízení pro rozvoj osobnosti, rozvoj míst sociálních kontaktů) vymezit lokality – Výhon (včetně rozšíření po CHLÚ), U nemocnice, Lučina a území revitalizace v lokalitě Velkých a Malých kasáren 2


• • • •

za zásadní směry rozvoje a revitalizaci ploch pro podnikání vymezit lokality Kapřiska (včetně rezervy východním směrem) a Nesyt; pro revitalizaci území využít území západně od ulice Bratislavská za zásadní směry rozvoje cestovního ruchu vymezit plochy pro rozvoj lázní a navazujících aktivit typu „ wellness“ (aktivity typu indoor i outdoor) a to využitím stávajících sportovních areálů, areálu bývalého vojenského cvičiště u řeky Moravy i území Louky pod Očovem (aktivity v přírodě) za zásadní pro zlepšení zdravých životních podmínek je návrh na vymístění tranzitní dopravy na navržený obchvat silnice I/51 a na minimalizaci systémových cest (do práce, školy) navržením ploch se smíšenou funkcí za zásadní pro zlepšení zdravých životních podmínek je vytváření podmínek pro omezení negativních vlivů výroby a dopravy na pohodu bydlení

V údolní nivě řeky Moravy v rámci koncepce krajiny: • krajinu členit dle způsobu a časového využití na: o krajinný rámec (plochy lesní, plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň, plochy přírodní) o produkční krajinu (intenzivně využívaná krajina – plochy zemědělské) o krajinu se smíšenou funkcí (estetická funkce, rekreační funkce – plochy smíšené nezastavěného území - zemědělské…), koordinovat rozvoj území se schválenými komplexními úpravami • posílit význam města v urbanizačním pásu řeky Moravy - vytvářet územně technické podmínky pro zlepšení genia loci města a pro posílení významu města ve struktuře osídlení na rozvojové ose OS 11 podél řeky Moravy • za zásadní považovat o potlačení charakteru kulturní intenzivně využívané krajiny o revitalizaci ploch po těžbě o minimalizaci bariérových efektů liniových staveb jejich soustředěním do společných koridorů o posilování podílu rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů, minimalizaci dopadů do pozemků určených k plnění funkcí lesa; v případě vhodných ploch vymezit plochy pro zalesnění o respektování zachované části krajiny v údolní nivě řeky Moravy a lesního komplexu v severní části katastrálního území; stanovit podmínky pro lepší zapojení zastavěného území do krajiny o zvýšení rekreačního potenciálu krajiny a to především v lokalitě Louky pod Očovem o lepší propojení krajiny podél řeky Moravy a krajiny Hodonínské Doubravy • koordinovat opatření na ochranu území před povodněmi a vymezit pro tento účel nezbytné plochy vodohospodářské – respektovat zpracované studie na protipovodňová opatření v JZ části města Hodonína a protipovodňová zařízení – Skařinská Hráz • v krajině stanovit podmínky, které umožní budování účelových komunikací, společných zařízení (vodohospodářských, protipovodňových a protierozních opatření apod.), sítí technické infrastruktury a nezbytných zařízení technické infrastruktury, vodních ploch... B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

Obecné podmínky ochrany a rozvoje hodnot pro řešené území: •

veškeré děje, činnosti a zařízení musí respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a přírodního prostředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehodnotily svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály hodnoty území (hodnoty území jsou stanovené v územně analytických podkladech)

•

při realizaci zastavitelných ploch i přestavbě využívat s ohledem na přírodní podmínky (terén) intenzivní zástavbu s vytvářením městského prostředí a s respektováním architektonicky cenných staveb a budov, objektů přispívajících k identitě území, významných ploch sídelní zeleně a hlavních veřejných prostranství přispívajících k sociálním kontaktům obyvatel 3


•

u změn využití území a přestavbě respektovat pro rozvoj hodnot území podmínky: • výšková zonace hlavních objektů - ve stabilizovaných plochách se řídí dle okolní zástavby - výšková zonace hlavních objektů u zastavitelných ploch pokud není uvedeno v kapitole C) bude posuzována dle okolní zástavby - u ploch, u kterých je požadavek na zhotovení územní studie, bude upřesněna - výšková zonace hlavních objektů v této dokumentaci • přechod zástavby do krajiny musí respektovat podmínku, že zástavba navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území musí být situována vždy tak, aby do volného území byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku; v případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny ozeleněním • není přípustná výstavba nových objektů pro bydlení v zahradách stávajících rodinných domů bez přímého přístupu z veřejného prostranství

Pro ochranu a rozvoj krajinného rázu: •

rozvíjet harmonii prostředí s osídlením ochrannou základního krajinného rámce tvořeného lesními komplexy a krajinnou zelení (kompaktními a fragmentovanými lesními porosty v území, zejména lesní komplexy severně od zastavěné části města a podél řeky Moravy)

•

doplňovat krajinný rámec úpravou krajiny - liniovými prvky podél toků, komunikací a to především v území západně od města mezi železnicí a řekou Moravou Pro ochranu kvality života a zachování pohody bydlení platí podmínky: • • •

pro rozvoj kvality života ve městě regenerovat kvalitu veřejných prostranství a významných ploch zeleně a to především v území s předpokladem sociálních kontaktů – zastávky, náměstí, obchodní ulice, parky u hlavních dopravních tepen (silnice I.a II.tř., železniční koridor) kromě protihlukových opatření preferovat umístění dějů, činností a zařízení nevyžadujících zvýšenou ochranu proti hluku u zastavitelných ploch (nově navrhovaná zařízení, děje a činnosti) limity škodlivin dle platné legislativy nesmí překročit hranice areálu, ve kterém je zdroj škodlivin umístěn:

•

podmíněně přípustný je chov hospodářských zvířat v zemědělském areálu, za podmínky, že je pouze v takové koncentraci, která nevytvoří riziko obtěžování obyvatelstva vyššími koncentracemi páchnoucích látek; posouzení, zda je tato podmínka splněna je nutno provést nejpozději v rámci územního řízení

•

podmíněně přípustná je výroba s rizikem škodlivin v plochách výroby v zóně Kapřiska a Nesyt (pouze i. č. 79), za podmínky, že je na základě projednání příslušným správním orgánem z hlediska životního prostředí a ochrany veřejného zdraví vydáno kladné stanovisko, případně podmíněně kladné stanovisko u zastavěných ploch (stávající zařízení, děje a činnosti) nesmí emise, resp. imise škodlivin překračovat limity stanovené platnou legislativou, případně překračovat limity stanovené příslušným správním orgánem nově vymezené chráněné prostory definované platnými právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, lze umístit pouze do lokality, v níž celková hluková zátěž nepřekračuje hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro tyto prostory; průkaz souladu hlukové zátěže se stanovenými limity musí být v odůvodněných případech doložen nejpozději v rámci územního řízení s tím, že musí být zohledněna i zátěž z povolených, doposud však nerealizovaných záměrů při umisťování nových zdrojů hluku musí být respektovány stávající i nově navrhované resp. v územně plánovací dokumentaci vymezené chráněné prostory definované platnými právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací pro plochy s potenciálně rozdílným využitím s převažující funkcí bydlení (smíšené plochy obytné). Bude s odkazem na platné právní předpisy respektována podmínka: nepřípustné jsou stavby, činnosti a zařízení, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení)

• •

• •

4


•

pro plochy s potenciálně rozdílným využitím s převažující funkcí výrobní, občanského vybavení bude nutno splnit podmínku – na plochách pro výrobu, komerční aktivity apod. lze umístit chráněné prostory definované platnými právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví po doložení splnění povinnosti stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku, příp. vibrací (resp. chráněné prostory lze umístit pouze do lokalit, v nichž bude v rámci územního řízení prokázáno splnění hygienických limitů hluku stanovených platnými právními předpisy

•

konkrétní případy, které by mohly ovlivnit imisní zatížení dané lokality a případy, které mohou ovlivnit čistotu ovzduší, je potřeba projednat s příslušným orgánem ochrany ovzduší a respektovat to, že vnášení pachových látek ze stacionárních zdrojů do ovzduší nad přípustnou míru (obtěžování zápachem) není dovoleno; všechny možné záměry, které jsou potenciálním zdrojem zápachu, je nutné regulovat a také je nutné regulovat umístění obytné zástavby v blízkosti zdrojů zápachu

•

při posuzování umístění konkrétního záměru, který může znečišťovat ovzduší, se musí postupovat dle platné legislativy o posuzování vlivů na životní prostředí a o ochraně ovzduší; přihlíží se k celkovému imisnímu zatížení lokality a také se postupuje v souladu s vypracovaným krajským programem snižování emisí

•

při výstavbě nových a změně stávajících zvláště velkých stacionárních zdrojů znečišťování ovzduší nebo při jejich modernizaci, jsou osoby oprávněné k podnikání povinny volit nejlepší dostupné techniky v souladu s požadavky zákona o ochraně ovzduší. Osoby jsou povinny dle platné legislativy u nových staveb nebo při jejich změnách využít centrálních zdrojů tepla, popřípadě alternativních zdrojů (je-li to pro ně technicky možné a ekonomicky proveditelné), proto se doporučuje maximálně využívat kapacitu stávajícího teplárenského zařízení

•

u zastavitelných ploch (navrhovaná zařízení, děje, činnosti) je nutno vždy řešit související vlivy s využitím území nejen v sousedních plochách, ale i nejbližším okolí (např. v sousedních polyfunkčních plochách přípustná je pouze taková polyfunkčnost využití území, při které se nebudou následným provozem jednotlivé funkce a pohoda bydlení navzájem obtěžovat nad přípustnou míru, přičemž pro posuzování je rozhodující stávající stav popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení) v lokalitě Velká kasárna s ohledem na udržitelný rozvoj v oblasti bydlení je nepřípustné rozšiřování zařízení, dějů, činností i kapacit, které by omezovaly navržené využití sousedních ploch pro bydlení (např. rozšíření kapacit chovu koní). v případě, že v rámci plochy veřejného pohřebiště budou v její části nové plochy pro hroby, bude za účelem vhodnosti tohoto způsobu pohřbívání v předmětné části hřbitova proveden hydrogeologický průzkum, jehož výsledky budou jedním z podkladů pro stanovení tlecí doby v řádu veřejného pohřebiště ve stavbě, kde kromě dílny, výrobny, občanského vybavení je umístěn byt tzv. služební (majitele, popř. ostrahy), vztahují se hygienické limity pouze k chráněnému vnitřnímu prostoru daného bytu; hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor stavby se na takovou stavbu nevztahují; takové byty nelze pronajímat k bydlení dalším osobám

• • •

Pro ochranu ekonomických hodnot: • realizovat protipovodňová opatření • koordinovat zastavěné a zastavitelné plochy v záplavovém území s protipovodňovými opatřeními a jejich vliv na rozsah záplavy a riziku rozlivu Pro koncepci a ochranu hodnot území jsou vymezeny specifické oblasti identifikované v hlavním výkresu X: Specifická oblast X1 – X2 zastavěné území (kulturní a civilizační hodnoty) • pro nejkvalitnější části řešeného území je vymezeno území zásadního významu pro ochranu hodnot územní rozsah je patrný z hlavního výkresu Podmínky ochrany: o v tomto území není přípustné zkrácené stavební řízení Specifická oblast X3 – X4 (krajinný ráz)

5


•

vzhledem k atraktivitě prostředí a kvalitnímu krajinnému rázu je navržena ochrana hodnot území- územní rozsah je patrný z hlavního výkresu Podmínky ochrany pro podrobnější řešení: o

u oblasti X3 respektovat podmínky plánu péče na připravovanou přírodní památku Pánov

o

s ohledem na plán péče regulovat rekreační činnosti v této lokalitě

o

u oblasti X4 koordinovat ochranu přírody, riziko rozlivu při povodni a navržené využití území (sídelní zeleň, plocha pro sport, nové nadzemní vedení el. energie vvn)

o

respektovat podmínky využití pro plochy nezastavěného území

o

řešit využití území s ohledem na estetický celek krajiny, tzn. řešit posílení charakteristiky krajiny posílením funkce ploch vodních, lesních, a smíšených nezastavěného území

o

řešit zvýšení rekreačního potenciálu - především pro rekreační činnosti v přírodě

o

řešit návaznost na sportovní a rekreační areály především lokálními pěšími a cyklistickými trasami s maximálním respektováním stávajících účelových cest, popř. v logické návaznosti na ně a to s ohledem na prostupnost krajiny

o

řešit zvýšení retenční schopnosti krajiny

o

řešit ochranu lokalit s chráněnými živočichy nebo rostlinami před rizikem narušení nevhodnými rekreačními činnostmi

Specifická oblast X5 vzhledem k zajištění ochrany veřejného zdraví v území přiléhajícím k železničnímu koridoru v lokalitě Výhon je vymezena specifická oblast (územní rozsah je patrný z hlavního výkresu), pro kterou platí podmínky ochrany pro podrobnější řešení (popř. územní řízení): o

stávající objekty bydlení je možno rekonstruovat; rozšíření nebo zvětšení jejich kapacity (přístavba, nadstavba) je možné za podmínky, že průkaz souladu hlukové zátěže se stanovenými limity hluku a vibrací musí být doložen nejpozději v rámci územního řízení s tím, že musí být zohledněna i zátěž z povolených, dosud nerealizovaných záměrů

o

nové objekty pro bydlení (ve stávajících plochách bydlení) je možno realizovat za podmínky, že průkaz souladu hlukové zátěže se stanovenými limity hluku a vibrací musí být doložen nejpozději v rámci územního řízení s tím, že musí být zohledněna i zátěž z povolených, dosud nerealizovaných záměrů

o

v rámci smíšené plochy obytné je možno umístit občanské vybavení definované platnými právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví jako chráněné venkovní prostory a venkovní prostory stavby za podmínky, že průkaz souladu hlukové zátěže se stanovenými limity hluku a vibrací musí být doložen nejpozději v rámci územního řízení s tím, že musí být zohledněna i zátěž z povolených, dosud nerealizovaných záměrů

o

nebudou budovány nové individuální objekty pro rekreaci sloužící pobytové rekreaci

C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

Je vyznačena v grafické části ve výkrese č. 2. Hlavní výkres. C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

Urbanistická koncepce rozvíjí tyto zásady řešení: • upřesňuje záměry z nadřazené územně plánovací dokumentace (PÚR) • navrhuje podmínky pro ochranu a kultivaci hodnot území 6


•

zachovává kontinuitu vývoje města dle územního plánu sídelního útvaru a jeho změn a to rozvojem: • pohody společnosti je navržena změna využití území pro rozvoj a revitalizaci sociální infrastruktury bydlení stabilizované území převážná část území, pouze lokalita Na plucárně i. č. 98 je navržena na změnu využití území – smíšenou výrobní rozvojové plochy hlavní rozvojové plochy jsou v návaznosti na plochu bydlení v lokalitě „Rybáře“(i. č. 50, 51, 170, 172, 195), „Lučina“(i. č. 7), „Výhon“ (i. č. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 185), „Za Kasárnama“ (i. č. 103), „Velká Kasárna (i. č. 104, 109, 162, 164, 165), „Mrkotálky“ (i. č. 99, 184, 125) a „Za nemocnicí“(i. č. 27) a „ul. Legionářů“ (i. č. 56) menší plochy pro bydlení – i. č. 76, 161, 187, 188 Změna č. 1 ÚP Hodonín přidává plochy 199, 200 Změna č. 2 ÚP Hodonín přidává plochy smíšené obytné (SM) č. 201, 207. služby a zařízení pro rozvoj osobnosti stabilizované území převážná část území těchto zařízení je stabilizována, pouze lokalita v ulici Koupelní – i. č. 76 je navržena na přestavbu – plochu smíšenou obytnou a lokalita Velká kasárna na plochy bydlení a plochy smíšené výrobní rozvojové plochy plochy občanského vybavení jsou v centru města – rozšíření o lokality i. č. 139, 140, 141, 168, 189 plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura – stav je stabilizován, rozšíření o lokality severně od sídliště Bažantnice - i. č. 138, 179 plochy občanského vybavení komerčního charakteru malá a střední – rozšíření o lokality i. č. 8, 64, 100, 113, 114, 115, 137, 142, 145, 191 pro sport a rekreaci – rozšíření areálu koupaliště o lokalitu i. č. 147, nový areál v lokalitě Louky pod Očovem (i. č. 63) a na ul. Měšťanská (i. č. 77), bývalý vojenský areál u Moravy (i. č. 30, 85), Malá kasárna (i. č. 108) pro rekreaci přírodního charakteru lze za určitých podmínek využít bývalý vojenský areál Pánov (i. č. 31) (plocha přírodní s regulovanou rekreační činností) – lokalita je navržena na přírodní památku; pro rekreaci v přírodě je navržen bývalý areál střelnice (i. č. 148) a rekultivace bývalého těžebního prostoru i. č. 149 rekreace individuální – změnou využití území budou dotčeny lokality u železniční tratě na hranici s k. ú. Rohatec (navržený koridor pro technickou infrastrukturu), zahrádka v lokalitě Lučina (i. č. 10 – propojení lokality Lučina s lokalitou Za kasárnama), lokality u Salajky a u EHO (navržené koridory technické infrastruktury), lokalita „Štěpnice“ u železniční tratě do Holiče (navržená plocha pro dopravní infrastrukturu), lokalita „U veslařského klubu“ (navržený koridor pro technickou infrastrukturu), lokalita „U koupaliště“; rozšíření ploch pro individuální rekreaci je v lokalitách i. č. 96, 97, 155, 156, 177 Změna č. 1 ÚP Hodonín rozšiřuje návrhové plochy rodinné rekreace o návrhy 197 a 198 Změna č. 2 ÚP Hodonín přidává plochy komerční zařízení malá a střední (OM) č. 205, 218. Změna č. 2 ÚP Hodonín přidává plochy specifické – zoologické zahrada (XL) č. 210. rozvoj míst sociálních kontaktů stabilizované území převážná část těchto ploch je stabilizována rozvojové plochy veřejná prostranství – i. č. 9, 11, 12, 21, 22, 57, 74, 84, 101, 151, 152, 166, 171, 173, 175, 10, 174, 192; veřejná prostranství mimo ulice u ploch bydlení a občanského vybavení větších než 2 ha, budou navržena v rámci podrobnější dokumentace sídelní zeleň – změna využití území v lokalitách i. č. 52, 59, 167 Změna č. 2 ÚP Hodonín přidává plochy veřejných prostranství (PV) č. 208, 213, 219, 221. 7


obsluhy dopravním a technickým zařízením pro snížení intenzity vnitroměstské motorové dopravy i napojení na technickou infrastrukturu jsou významné plochy v blízkosti centra (přestavba Velkých kasáren, Lučina) stabilizované území převážná část těchto ploch je stabilizována rozvojové plochy dopravní infrastruktura – změna využití území v lokalitách i. č. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 24, 28, 29, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 49, 54, 58, 60, 61, 62, 65, 66, 67, 69, 70, 82, 83, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 102, 111, 112, 118, 119, 120, 121, 122, 129, 144, 180, 181, 186 Změna č. 2 ÚP Hodonín přidává plochy dopravní infrastruktury – odstavná stání (DP) č. 214, plochy dopravní infrastruktury vodní (DV) č. 211, 212, 215, 216, 217. technická infrastruktura – kromě navržených koridorů je změna využití území v lokalitě i. č. 178 a i. č. 190 (rozšíření vodojemu na Pánově); pro obsluhu zastavitelných ploch je možno inženýrské sítě uložit do ploch veřejných prostranství, popř. dopravní infrastruktury • podnikání je navržena změna využití území pro rozvoj a revitalizaci ploch pro podnikání primární sektor - intenzivní zemědělskou výrobu rozvíjet především v západní části sekundární sektor – rozvoj pracovních příležitostí je možný především v západní části města – lokalita Nesyt, Kapřiska terciální sektor - využít plochy, které v rámci transformace nejsou intenzivně využívané pro rozvoj pracovních příležitostí plochy pro výrobu a skladování a pro smíšenou výrobní stabilizované území převážná část těchto ploch je stabilizována rozvojové plochy změny využití území jsou v lokalitách i. č. 19, 20, 23, 25, 26, 34, 35, 36, 75, 78, 79, 80, 81, 98, 123, 136, 157, 163, 176, 193 v cestovním ruchu „zlepšení image města“, budování turistické infrastruktury (rozvoj cyklistických stezek, rozvoj vodní turistické dopravy – rozšířením splavnosti Baťova kanálu do Městského ramene řeky Moravy, popř. až po soutok Dyje s Moravou), rozvoj wellness zařízení v návaznosti na lázeňskou péči), revitalizace bývalých vojenských areálů pro sportovní a rekreační využití (vojenské cvičiště u Moravy), popř. pro regulovanou rekreaci v přírodě (Pánov), nebo rekreaci v přírodě (bývalá střelnice) Změna č. 1 ÚP Hodonín navrhuje plochu 196. Změna č. 2 ÚP Hodonín přidává plochy smíšené výrobní (VS) č. 202, 209, plochy výroby a skladování (V) č. 203, 206. •

prostředí se zdravými životními podmínkami - jsou navrženy podmínky pro i zastavitelné plochy, které přispějí k: dotváření krajiny - prolínáním krajinné zeleně do města v území Jihovýchodu v blízkosti velké koncentrace obyvatel; koordinováním úses s tvorbou krajiny; zlepšením krajinného rázu v západní části města výsadbou liniové zeleně podél vodních toků a účelových komunikací zlepšení zdravých životních podmínek řešit - vymístěním tranzitní dopravy na obchvaty města; využitím smíšených funkcí umožňujících vytváření pracovních příležitostí minimalizující vnitroměstskou dopravu; podporováním nemotorové dopravy; minimalizováním rizika narušení životního prostředí na bydlení

8


C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

Všechny plochy jsou na k. ú. Hodonín: lokalita

plocha s rozdílným způsobem využití

navržené podmínky v ÚP – řešit

respektovat platnou legislativu

řešit rychlostní komunikaci R55 řešit dostupnost plochy pro těžbu ve vazbě na hlavní silniční tahy tak, aby obsluha nebyla následně vedená přes obytná území řešit křížení se silnicí II/432. do Ratíškovic řešit plochu pro správu a údržbu silnic a přístup do ní řešit křížení s VVTL a VTL plynovodem řešit křížení s hlavními vodovodními řady řešit křížení s nadzemními vedeními elektrické energie vn a vvn řešit křížení s navrženým koridorem pro technickou infrastrukturu (produktovod a ropovod) řešit křížení s navrženým koridorem pro technickou infrastrukturu (kanalizace) řešit střet s melioracemi řešit rychlostní komunikaci R55 řešit dostupnost plochy pro těžbu ve vazbě na hlavní silniční tahy tak, aby obsluha nebyla následně vedená přes obytná území řešit křížení se železnicí č. 255 do Mutěnic řešit křížení a souběh s vodovodními řady řešit křížení a souběh s podzemním vedením vn řešit střet s melioracemi řešit souběh s telekomunikačním vedením řešit souběh účelové komunikace z Pánova na Brněnskou ulici pro obsluhu přilehlých pozemků řešit křížení s účelovou komunikací z Pánova do prostoru Černého mostu řešit zásah do stávající plochy občanského vybavení u stávající silnice I/55 s cílem jeho minimalizace řešit rychlostní komunikaci R55 v zastavěné části města řešit dostupnost plochy pro těžbu ve vazbě na hlavní silniční tahy tak, aby obsluha nebyla následně vedená přes obytná území řešit ochranu plochy občanského vybavení - domova důchodců proti riziku nadměrného hluku řešit křižovatku se silnicí II/431 řešit využití stávajících připojovacích ramp řešit souběh účelové komunikace Pánov - Brněnská ulice pro obsluhu přilehlých pozemků řešit křížení s VTL a STL plynovodem řešit souběh a křížení s telekomunikačním vedením řešit křížení s vodovodním řadem řešit křížení s kanalizací řešit křížení s podzemním vedením vn řešit křížení a souběh stávající technické infrastruktury pro obsluhu zastavěného území řešit rychlostní komunikaci R55 řešit křížení s účelovou komunikací u ZOO řešit křížení a souběh s VTL plynovodem řešit křížení s vodovodním řadem a kanalizačním sběračem včetně čerpací stanice řešit souběh s telekomunikačním kabelem řešit zásah do lesa zvláštního určení s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu řešit zásah do VKP Černé Blato s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu řešit zásah do CHLÚ a ložiska nerostných surovin s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu řešit křížení popř. souběh s vodním tokem ústícím do Studené chodby řešit ochranu areálu ZOO proti riziku nadměrného hluku řešit rychlostní komunikaci R55 řešit křižovatku s navrženou silnicí I/51 řešit komunikační přístup do města řešit křížení s vodním tokem Studená chodba řešit křížení s nadzemním vedením struskovodu

respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA respektovat podmínky bezpečnostních a ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky ochrany CHLÚ

regulativ

i. č.

1

DS

Pánov

plochu dopravní infrastruktury

2

DS

Brněnská - Pánov


3

DS

Brněnská ulice


4

DS

Červené domky


5

DS

Nástupní alej


9

respektovat podmínky bezpečnostních a ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA

respektovat podmínky bezpečnostních a ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA

respektovat podmínky bezpečnostních a ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky pásma 50m od okraje lesa respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA

respektovat podmínky pro obsluhu vodního toku - Studené chodby respektovat podmínky pásma 50m od okraje lesa

odůvodnění Změny č. 2 ÚP Hodonín lokalita regulativ

i. č.

6

DS

Lužický rybník

7

B

Lučina

8

OM

Lučina

9

PV

Lučina

10

PV

Lučina

11

PV

Výhon

12

PV

Výhon



řešit souběh s VTL plynovodem řešit souběh s telekomunikačním vedením řešit zásah do CHLÚ a ložiska nerostných surovin s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu řešit zásah do lesa zvláštního určení s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu řešit zásah do lesa - lokality Natura 2000 a nadregionálního biocentra s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu řešit zásah do vodní hladiny Písečného rybníku s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu plochu dopravní řešit rychlostní komunikaci R55 infrastruktury řešit křížení s vodním tokem - Kyjovkou řešit zásah do vodních hladin přilehlých rybníků Lužického a Písečného s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu řešit souběh VTL plynovodu řešit souběh s telekomunikačním vedením řešit ochranu proti zvláštní povodni řešit křížení s LBK 8 řešit zásah do CHLÚ a ložiska nerostných surovin s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu řešit zásah do přilehlých ploch výroby - farem s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu plochu bydlení řešit plochu bydlení - kombinovanou - hromadné i individuální bydlení řešit dopravní obsluhu z navrženého veřejného prostranství i. č. 9 - Brněnské ulice a z navrženého veřejného prostranství i. č. 175 řešit napojení na stávající inženýrské sítě řešit odkanalizování lokality oddílným systémem řešit křížení s kanalizací řešit ochranu proti nadměrnému hluku z dopravníku na jižním okraji lokality řešit ochranu proti riziku nadměrného hluku z motorové a železniční dopravy řešit riziko negativních vlivů ze sousední plochy i. č. 8 podmínkou pro rozhodování v území je zpracování územní studie plochu občanského řešit občanské vybavení - komerční zařízení malá a vybavení střední řešit dopravní obsluhu z navrženého veřejného prostranství i. č. 9 řešit křížení s kanalizací řešit technickou infrastrukturu napojením na stávající zařízení řešit využití území tak, aby nedošlo ke zhoršení hlukové situace v navržené lokalitě i. č. 7 plochu veřejného řešit dopravní obsluhu lokalit i. č. 7, 8 prostranství respektovat podmínky ochranného pásma kanalizační čerpací stanice a kanalizačního sběrače plochu veřejného řešit plochu veřejného prostranství podél železniční prostranství tratě řešit pěší propojení od domova důchodců do prostoru zahrádek a bývalých kasáren plochu veřejného řešit obsluhu lokality Výhon prostranství řešit křížení s kanalizací a navrženým koridorem pro kanalizaci řešit křížení se železnicí č. 255 do Mutěnic plochu veřejného řešit obsluhu lokality Výhon prostranství řešit křížení s vodovodním řadem, STL plynovodem a nadzemním vedením vn řešit izolační zeleň u ploch výroby a smíšených výrobních při podrobnějším vymezení respektovat části pozemků u stávajících objektů pro bydlení za pevnými ploty řešit uspořádání veřejného prostranství s cílem zklidněné motorové dopravy sloužící pro obytnou zónu Výhon

10


respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA

respektovat podmínky pro obsluhu vodního toku - Kyjovky respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA

respektovat ochranné pásmo kanalizačního sběrače na západním okraji lokality respektovat podmínky ochranného pásma železnice na východním okraji lokality respektovat podmínky pásma 50 m od okraje lesa

respektovat ochranné pásmo kanalizačního sběrače a čerpací stanice na západním okraji

respektovat podmínky ochranného pásma železnice

respektovat podmínky dle schváleného regulačního plánu

respektovat podmínky dle schváleného regulačního plánu Poznámka: Změnou č. 2 se zpřesňuje vymezení plochy č. 12 v souladu s katastrální mapou a s podrobnější projektovou dokumentací.

odůvodnění Změny č. 2 ÚP Hodonín lokalita




respektovat podmínky dle schváleného regulačního plánu Poznámka: Změnou č. 2 se zpřesňuje vymezení plochy č. 13 v souladu s katastrální mapou a s podrobnější projektovou dokumentací. respektovat podmínky dle schváleného regulačního plánu

regulativ

i. č.

13

BI

Výhon

plochu bydlení

řešit plochu pro rodinné domy řešit křížení s vodovodním řadem a nadzemním vedením vn řešit obsluhu lokality dle schváleného regulačního plánu

14

BI

Výhon

plochu bydlení

15

BI

Výhon

plochu bydlení

16

BI

Výhon

plochu bydlení

17

BI

Výhon

plochu bydlení

18

BI

Výhon

plochu bydlení

19

VS

Prostřední Díly

plochu smíšenou výrobní

20

VS

Výhon


21

PV

Výhon

plochu veřejného prostranství

řešit plochu pro rodinné domy řešit křížení s vodovodním řadem řešit obsluhu území dle schváleného regulačního plánu řešit plochu pro rodinné domy řešit obsluhu území dle schváleného regulačního plánu řešit plochu pro rodinné domy řešit křížení s nadzemním vedením vn – je navržen koridor 6TK řešit obsluhu území dle schváleného regulačního plánu řešit křížení s vodovodním řadem řešit rozšíření plochy pro rodinné domy i. č. 14 bez možnosti obsluhy řešit křížení s nadzemním vedením vn řešit rozšíření plochy pro rodinné domy i. č. 15 bez možnosti obsluhy řešit plochu smíšenou výrobní nenáročnou na dopravní obsluhu řešit obsluhu území z navrženého veřejného prostranství i. č. 12 řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách (bydlení) řešit přeložení nadzemního vedení el. energie do navrženého koridoru 6TK řešit napojení na technickou infrastrukturu v návaznosti na schválený regulační plán lokality Výhon řešit plochu výrobní smíšenou řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách řešit obsluhu území dle schváleného regulačního plánu

22

PV

U Černého mostu


řešit úpravu obsluhy území lokality u Černého mostu a propojení na lokalitu Výhon řešit kabelizaci a novou zděnou trafostanici dle schváleného regulačního plánu lokality Výhon

23

VS

U Černého mostu


řešit obsluhu území z navrženého veřejného prostranství i. č. 22

24

DS

Černý most


řešit křížení komunikace se železniční tratí řešit zásah do stávajícího zastavěného území s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu do zastavěného území

11

respektovat podmínky dle schváleného regulačního plánu respektovat podmínky dle schváleného regulačního plánu

respektovat podmínky lokálního sesuvu

respektovat podmínky dle schváleného regulačního plánu lokality Výhon respektovat podmínky dle schváleného regulačního plánu lokality Výhon respektovat vodovodní řad a podmínky jeho ochranného pásma respektovat STL plynovod a podmínky jeho ochranného pásma Poznámka: Změnou č. 2 se zpřesňuje vymezení plochy č. 22 v souladu s podrobnější projektovou dokumentací, kterou je studie „PZ Za Černým mostem“. respektovat podmínky ochranného pásma železnice respektovat vodovod a podmínky jeho ochranného pásma respektovat STL plynovod a podmínky jeho ochranného pásma Poznámka: Změnou č. 2 se zpřesňuje vymezení plochy č. 23 v souladu s podrobnější projektovou dokumentací, kterou je studie „PZ Za Černým mostem“. respektovat podmínky ochranného pásma železnice


i. č.


25

VS

Pastvisko


26

VS

Za nemocnicí


27

B

Za nemocnicí

plochu bydlení

28

DU

Zadní Díly


29

DU

silnice do Rohatce

30

OS

vojenské cvičiště u Moravy


řešit napojení veřejného prostranství i. č. 22 řešit napojení pěší trasy mezi železnicí a lázněmi respektovat technickou infrastrukturu včetně podmínek ochranných pásem řešit plochu smíšenou výrobní mezi železnicí a silnicí včetně stávající zastavěné plochy vymezit u stávajícího objektu bydlení chráněný venkovní prostor staveb z hlediska ochrany před nepříznivými účinky hluku a vibrací řešit dopravní obsluhu území ze stávající silnice II/432 řešit zásah do systému odvodnění území s cílem nenarušení jeho funkčnosti řešit průběh inženýrských sítí v rámci navrženého koridoru technické infrastruktury řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách (nemocnice) řešit plochu smíšenou výrobní nenáročnou na dopravní obsluhu řešit obsluhu území v návaznosti na lokalitu i. č. 27 řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách (bydlení, nemocnice) respektovat popř. přeložit STL plynovod řešit výškovou zonaci - max. tři nadzemní podlaží řešit průběh inženýrských sítí v rámci navrženého koridoru technické infrastruktury (kanalizace z Pánova) řešit plochu bydlení - kombinovanou - hromadné i individuální bydlení řešit dopravní obsluhu ze stávající komunikace III/43237 do Rohatce řešit napojení na technickou infrastrukturu důsledně řešit odpadní a dešťové vody - oddílný systém odkanalizování, splaškové vody budou odvedeny na stávající stoku řešit přeložku stávajícího nadzemního vedení kabelem a novou trafostanici řešit využití území bez zásahu do břehů Pánovského příkopu se zachováním břehových porostů řešit zásah do systému odvodnění s cílem nenarušení jeho funkčnosti řešit výškovou zonaci - max. tři nadzemní podlaží řešit průběh inženýrských sítí v rámci navržených koridorů technické infrastruktury (kanalizace z Pánova, přeložky vvn) řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách podmínkou pro využití území je zhotovení územní studie řešit účelovou komunikaci podél železnice


respektovat podmínky ochranného pásma železnice respektovat vodovod a podmínky jeho ochranného pásma respektovat STL plynovod a podmínky jeho ochranného pásma respektovat podmínky ochranného pásma ropovodu a produktovodu respektovat podmínky pro údržbu vodního toku respektovat stávající vodovod včetně podmínek ochranného pásma respektovat podmínky ochranného pásma železnice respektovat podmínky pro údržbu vodního toku respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochranného pásma ropovodu a produktovodu respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky pro údržbu vodního toku respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA

respektovat podmínky ochranného pásma železnice respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy plochu dopravní řešit účelovou komunikaci podél silnice do Rohatce respektovat podmínky infrastruktury řešit průběh inženýrských sítí v rámci navrženého ochranného pásma silnice koridoru technické infrastruktury respektovat podmínky ochranných pásem stávající technické infrastruktury plochu občanského řešit využití bývalého vojenského cvičiště respektovat podmínky vybavení řešit území tak, aby trvalé stavby byly umístěny pouze v inundačního území tělovýchovné a horní čtvrtině plochy nad hranou zlomu s tím, že respektovat podmínky CHOPAV sportovní zařízení nebude přípustná výstavba pevných objektů v Kvarter řeky Morava inundačním území a se zajištěním minimálního podílu respektovat podmínky zeleně (tzn. zajistit potřebné odstupy mezi jednotlivými ochranného pásma vodního objekty) zdroje Gebhart Zásada řešit v rámci plochy kotviště lodí s minimálním zásahem respektovat podmínky do břehu řeky Moravy vyhlášeného záplavového území řešit území tak, aby byly minimalizovány zásahy do respektovat podmínky pásma břehů a koryta řeky Moravy a byla zajištěna ochrana 50m od okraje lesa slepého ramene (nepropojovat slepé rameno s řekou respektovat podmínky pro údržbu Moravou) vodního toku řešit území s ohledem na riziko zasažení rozlivem

12


i. č.




řešit průběh nadregionálního biokoridoru NRBK 18 podél řeky Moravy řešit zásah do lokality Natura 2000 s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu řešit obsluhu území ze stávající účelové komunikace a technickou infrastrukturu řešit z navrženého koridoru technické infrastruktury podmínkou pro využití území je zhotovení územní studie 34

VS

Pánov


35

VS

Pánov


36

VS

Pánov


37

DU/ p

Dubňanská cesta


38

DS

Kapřiska


39

DS

Nesyt


řešit dopravní obsluhu z navrženého veřejného prostranství i. č. 173 řešit střet s lokalitou Natura 2000 s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu - preferovat umístění na antropogenně ovlivněných stanovištích řešit odkanalizování oddílným způsobem, splaškové vody odvést na navrženou stoku z lokality Pánov (navržený koridor technické infrastruktury) řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách řešit plochu smíšenou výrobní v lokalitě Pánov řešit dopravní obsluhu a napojení na technickou infrastrukturu z navrženého veřejného prostranství i. č. 173 řešit odkanalizování oddílným způsobem, splaškové vody odvést na navrženou stoku z lokality Pánov (navržený koridor technické infrastruktury) řešit průběh navrženého koridoru pro technickou infrastrukturu (kanalizační sběrač) řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách řešit plochu smíšenou výrobní mezi stávajícím zastavěním a silnicí řešit dopravní obsluhu z navrženého veřejného prostranství, popř. ze stávající silnice řešit odkanalizování oddílným způsobem, splaškové vody odvést na navrženou stoku z lokality Pánov (navržený koridor technické infrastruktury 4TK) řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách řešit cyklistickou stezku Hodonín - Dubňany řešit zásah do lokality Natura 2000 a nadregionálního biocentra s cílem minimalizace negativních účinků tohoto zásahu řešit křížení s navrženým koridorem technické infrastruktury (ropovod)

řešit obchvat silnice I/51 v zastavěném území řešit připojení obslužných komunikací - středové komunikace v lokalitě Kapřiska řešit křížení popř. přeložení technické infrastruktury řešit obchvat silnice I/51 řešit křížení se zatrubněným vodním tokem podél železnice (bývalá Studená chodba) řešit křížení se železnicí v prostoru dnešního podjezdu řešit křížení a napojení města v prostoru dnešní komunikace na Nesyt řešit využití území tak, aby nebyla narušena funkčnost odvodňovacího systému řešit křížení se stávající technickou infrastrukturou (vvn, kanalizační sběrač z Lužic)

13

respektovat nadzemní vedení el. energie včetně podmínek ochranného pásma respektovat vodovodní řad včetně podmínek ochranného pásma respektovat podmínky ochranného pásma katodové ochrany VVTL plynovodu

respektovat vodovodní řad včetně podmínek ochranného pásma respektovat nadzemní vedení el. energie včetně podmínek ochranného pásma respektovat podmínky pásma 50m od okraje lesa

respektovat vodovodní řad včetně podmínek ochranného pásma respektovat nadzemní vedení el. energie včetně podmínek ochranného pásma, popř. dát do kabelu

respektovat podmínky ochranného pásma produktovodu a ropovodu respektovat podmínky bezpečnostního a ochranného pásma VVTL plynovodu respektovat podmínky ochranného pásma telekomunikačního kabelu respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin a CHLÚ respektovat podmínky poddolovaného území respektovat podmínky pásma 50m od okraje lesa respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky ochranného pásma železnice respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky ochrany


i. č.


40

DS

Štěpnice


41

DS

Štěpnice


42

DS

Štěpnice


43

DS

Bratislavská ul.


44

DU

Bratislavská ulice


45

DU

Bratislavská ulice


46

DU

Rybáře


49

DU

Rybáře


50

SM

U Lavoru

plochu smíšenou obytnou

51

BI

ul.Zelničky

plochu bydlení

53

WP

řeka Morava jižně od Lavoru

plochu vodohospodářskou



řešit křížení s vodními toky řešit využití území tak, aby nedošlo k narušení funkčnosti vodohospodářských zařízení (ochrany proti povodním) řešit protihlukovou ochranu vůči chráněným venkovním a vnitřním prostorám staveb řešit obchvat silnice I/51 v zastavěném území řešit využití území s cílem minimálního zásahu do stávajících staveb řešit obchvat silnice I/51 řešit křížení a připojení města se stávající silnicí I/51 řešit křížení s technickou infrastrukturou - navrženým koridorem 14TK řešit obchvat silnice I/51 v zastavěném území řešit křížení se železnicí řešit křížení s teplovodem na Slovensko řešit využití území s cílem minimalizace negativních účinků na okolní zahrádky (asanace, pohoda prostředí) řešit riziko rozlivu při povodni řešit křížení popř. přeložky technické infrastruktury nadzemních vedení el. energie řešit křížení s navrženým koridorem technické infrastruktury 14TK řešit obchvat silnice I/51 řešit křížení a připojení města se stávající silnicí I/51 řešit křížení s technickou infrastrukturou - navrženým koridorem 2TK (pro přeložky vvn, vn ) řešit přístup na pozemky jižně od koupaliště řešit využití území s ohledem na podmínky rezervní plochy pro bydlení

ložiska nerostných surovin

respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky ochranného pásma železnice respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy

respektovat riziko rozlivu při povodni respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury řešit přístup na pozemky jižně od Lavoru respektovat podmínky řešit křížení s navrženým koridorem pro přeložky ochranných pásem technické technické infrastruktury - el. energie vvn 2TK infrastruktury řešit využití území s ohledem na podmínky rezervní respektovat riziko rozlivu při plochy pro bydlení povodni respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy řešit přístup ke stávajícím zahradám a na účelovou respektovat riziko rozlivu při komunikaci podél hráze řeky Moravy povodni řešit křížení s navrženým koridorem technické respektovat podmínky infrastruktury pro přeložky nadzemního vedení vvn ochranných pásem technické infrastruktury řešit přístup na pozemky jižně od Lavoru z ul. Štěpnice respektovat podmínky řešit křížení s navrženým koridorem technické ochranných pásem technické infrastruktury pro přeložky nadzemního vedení vvn 2TK infrastruktury řešit využití území s ohledem na podmínky rezervní respektovat riziko rozlivu při plochy pro bydlení povodni řešit plochu pro bydlení a občanské vybavení dle respektovat podmínky využití schváleného regulačního plánu území ze schváleného regulačního plánu řešit plochu pro individuální bydlení dle schváleného respektovat podmínky využití regulačního plánu a to bez zásahu do břehů toku a se území ze schváleného zachováním pásma nezastavěného území min. 15 m od regulačního plánu břehové hrany důsledně řešit odpadní a dešťové vody řešit přitížení hráze respektovat podmínky řešit cyklostezku po hrázi nadregionálního biokoridoru řešit účelovou komunikaci pod hrází NRBK 18 řešit křížení s technickou infrastrukturou respektovat podmínky řešit technické řešení s využitím koruny hráze bez ochranných pásem technické manipulačního pásu pod patou hráze - konkrétní řešení infrastruktury a podmínky pro realizaci vyplynou až z procesu respektovat podmínky CHOPAV projektové EIA Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA

14





řešit propojení cyklostezky na hrázi s obslužnou komunikací řešit riziko rozlivu při povodni řešit plochu hromadného bydlení v návaznosti na stávající zástavbu se situováním staveb v morfologicky vyvýšenějších částech plochy, tj. od SZ řešit dopravní napojení ze stávajících obslužných komunikací a z navrženého veřejného prostranství i. č. 57 řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících sítí řešit výškovou zonaci - max. 4 nadzemní podlaží řešit riziko rozlivu při povodni řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách řešit propojení ul. Legionářů s obvodovou komunikací kolem Jihovýchodu řešit riziko rozlivu při povodni řešit doprovodnou zeleň řešit křížení se stávající technickou infrastrukturou řešit cestu podél Očovského Járku řešit riziko rozlivu při povodni řešit odvod vody z Louky pod Očovem bez prohloubení nivelety stávajícího kanálu řešit obsluhu území Louky pod Očovem účelovou komunikací řešit využití území bez negativního zásahu do funkčnosti systému meliroací řešit obsluhu území Louky pod Očovem účelovou komunikací řešit riziko rozlivu při povodni

respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy

regulativ

i. č.

54

DU

veslařský klub


56

BH

ul. Legionářů

plochu bydlení

57

PV

ul. Legionářů


58

DU

Louky pod Očovem plochu dopravní infrastruktury

60

DU


61

DU


62

DU


63

OS

Louky pod Očovem plochu občanského vybavení tělovýchovná zařízení a sport

64

OM

65

DU

66

DU

řešit účelovou komunikaci podél Očovského Járku řešit riziko rozlivu při povodni

řešit plochy sportu v návaznosti na sídliště Jihovýchod řešit využití území s respektováním podmínek pro specifickou oblasti X4 řešit dopravní napojení z navržených účelových komunikací i. č. 60, 61 řešit přeložení nadzemního vedení el. energie do navrženého koridoru technické infrastruktury 7TK podél Očovského Járku řešit využití území bez negativního zásahu do funkčnosti systému meliorací řešit využití území s ohledem na riziko rozlivu při povodni a vlivu této plochy na rozsah rozlivu – případné stavby umisťovat do území v blízkosti panelové cesty v severní části plochy (upřesnění v US dle konfigurace terénu) podmínkou pro rozhodování v území je zhotovení územní studie Louky pod Očovem plochu občanského řešit plochu komerčního zařízení malého a středního vybavení řešit dopravní napojení ze stávající komunikace řešit parkovací stání na ploše občanského vybavení řešit napojení technické infrastruktury ze stávajících zařízení řešit riziko rozlivu při povodni řešit přeložení nadzemního vedení el.energie do kabelu řešit průběh navrženého koridoru pro technickou infrastrukturu (dešťová kanalizace) Louky pod Očovem plochu dopravní řešit účelovou komunikaci podél Očovského Járku infrastruktury řešit riziko rozlivu při povodni Louky pod Očovem plochu dopravní řešit účelovou komunikaci podél Očovského Járku infrastruktury řešit riziko rozlivu při povodni

15

respektovat podmínky ochranných pásem stávající technické infrastruktury respektovat stávající nadzemní vedení vn včetně trafostanice, popř. je dát do kabelu respektovat stávající kanalizační stoku přes navrženou plochu

respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury

respektovat podmínky pro údržbu vodního toku respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy

respektovat podmínky ochranných pásem stávající technické infrastruktury respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky pro údržbu vodního toku respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochranných pásem stávající technické infrastruktury respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy


respektovat podmínky CHOPAV řeky Moravy respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy


i. č.




respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky ochranného pásma PP Očovské louky respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochrany CHLÚ Hodonín VII respektovat podmínky záplavového území respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury

67

DU


řešit účelovou komunikaci podél Očovského Járku řešit riziko rozlivu při povodni řešit křížení s technickou infrastrukturou

69

DU

Nesyt


řešit účelovou komunikaci podél Kyjovky s napojením na stávající účelovou komunikaci řešit riziko rozlivu při povodni

70

DU

Nesyt


řešit účelovou komunikaci podél Kyjovky řešit riziko rozlivu při povodni

71

WP

Nesyt


řešit přitížení hráze podél propojení řeky Kyjovky s Moravou řešit využití území s ohledem na zřízení nového lokálního biocentra i. č. 116 a biokoridoru LBK 14 řešit křížení s technickou infrastrukturou

72

WP

Nesyt


řešit přitížení hráze podél propojení řeky Kyjovky s Moravou řešit křížení s technickou infrastrukturou řešit využití území s ohledem na lokální biokoridor LBK 14

73

WP

Nesyt


řešit přitížení hráze řešit využití území s ohledem na lokální biokoridor LBK 14

74

PV

Nesyt


řešit obsluhu navržené lokality i. č. 79 a propojení na ul. U elektrárny řešit využití území s ohledem na riziko rozlivu při povodni řešit napojení na účelovou komunikaci k Nesytu s ohledem na křížení s navrženým obchvatem silnice I/51 řešit využití území bez negativního zásahu do funkčnosti systému meliorací

75

VS

Nesyt


řešit v návaznosti na stávající zástavbu řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit dopravní napojení v souvislosti s řešením plochy pro dopravní infrastrukturu i. č. 39 řešit využití území bez negativního zásahu do funkčnosti systému meliorací řešit výškovou zonaci - dle okolní zástavby řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách např. oddělením hřiště pásem zeleně, zachováním pásu zeleně na V hranici plochy; koeficient zeleně min. 0,2 řešit využití území včetně realizace prvků protipovodňové ochrany definovaných vodoprávním úřadem a včetně vyhodnocení změn průtoku povodňové vlny v důsledku předpokládaného navýšení terénu nad úroveň Q100 řešit využití území s vyloučením takových výrob, které

16

respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky záplavového území respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochranného pásma technické infrastruktury respektovat podmínky záplavového území respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin respektovat podmínky pásma ochrany prostředí kolem ČOV respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat trasu vodovodu a kanalizačního sběrače včetně respektování podmínek ochranných pásem respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení el.energie respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA


i. č.



by v případě zaplavení mohly vážně ohrozit kvalitu podzemních a povrchových vod s ohledem na polohu v CHOPAVu , inundačním území a blízkost toků plochu občanského řešit plochu pro sport v sousedství sběrného dvora vybavení řešit dopravní napojení a napojení na technickou tělovýchovná a infrastrukturu ze stávajících zařízení sportovní zařízení řešit výškovou zonaci dle okolní zástavby plochu výroby a řešit plochu mezi navrženým obchvatem silnice I/51 a skladování lokalitou Nesyt řešit dopravní napojení v souvislosti s řešením plochy pro dopravní infrastrukturu i. č. 39 řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení v lokalitě Nesyt řešit využití území s ohledem na riziko rozlivu při povodni a vlivu na rozsah rozlivu řešit výškovou zonaci - max. dvě nadzemní podlaží pohledově exponovaná lokalita plochu výroby a řešit využití území s ohledem na riziko rozlivu při skladování povodni a vlivu na rozsah rozlivu (i v souvislosti s řešením obchvatu silnice I/51) řešit výškovou zonaci - max. dvě nadzemní podlaží pohledově exponovaná lokalita; koeficient zeleně min. 0,2 řešit využití území včetně realizace prvků protipovodňové ochrany definovaných vodoprávním úřadem a včetně vyhodnocení změn průtoku povodňové vlny v důsledku předpokládaného navýšení terénu nad úroveň Q100 řešit využití území s vyloučením takových výrob, které by v případě zaplavení mohly vážně ohrozit kvalitu podzemních a povrchových vod s ohledem na polohu v CHOPAV , inundačním území a blízkost toků podmínkou pro využití území je zhotovení územní studie

77

OS

Měšťanská

78

V

Nesyt

79

V

u ČOV

80

VS

Štěpnice


81

VS

Štěpnice


82

DU/ p

Očov


83

DU/ p

Očov


řešit plochu mezi navrženým obchvatem silnice I/51 a stávající zástavbou řešit dopravní napojení ze stávající komunikace řešit napojení na technickou infrastrukturu v plochách veřejného prostranství prodloužením stávajících sítí, kanalizaci řešit v navrženém koridoru technické infrastruktury 14TK řešit výškovou zonaci dle okolní zástavby řešit plochu mezi navrženým obchvatem silnice I/51 a řekou Moravou řešit dopravní napojení v souvislosti s řešením plochy pro dopravní infrastrukturu i. č. 41,42 řešit napojení na technickou infrastrukturu v návaznosti na plochu i. č. 80, kanalizaci řešit do navrženého koridoru technické infrastruktury 14TK řešit využití území v návaznosti na stávající objekty výroby na sousedních plochách, tj. stavby umisťovat pouze do S a SV části plochy řešit využití území se začleněním plochy do krajiny pásem zeleně podél jižní hranice; koeficient zeleně min. 0,2 řešit cyklostezku podél Baťova kanálu v regionálním biocentru řešit křížení s technickou infrastrukturou (produktovod, ropovod, VVTL) řešit využití území včetně záměru na zpevnění protipovodňové hráze

řešit cyklostezku - napojení cyklostezky podél Baťova kanálu na cyklistické trasy ve městě řešit využití území s prostorovým respektováním stávající panelové cesty s tím, že přes území s pravidelnými inundačními průtoky bude tato vedena po

17


respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení el. energie respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení el.energie respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA


respektovat podmínky ochranných a bezpečnostních pásem technické infrastruktury respektovat podmínky pro zachování funkčnosti regionálního biocentra respektovat podmínky ochrany lokality Natura 2000 respektovat podmínky ochranného pásma produktovodu, ropovodu a VVTL plynovodu a to včetně podmínek bezpečnostního pásma


i. č.

84

PV

90




vyvýšené konstrukci subtilního charakteru vylučující zásah do okolí cesty

respektovat podmínky ochrany lokality Natura 2000 respektovat podmínky pro zachování funkčnosti regionálního biocentra respektovat podmínky ochranného pásma přírodní památky Očovské louky respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky pro údržbu vodního toku respektovat podmínky pro zachování funkčnosti nadregionálního biokoridoru NRBK 18 respektovat podmínky pro zachování funkčnosti nadregionálního biokoridoru NRBK 18 respektovat podmínky pro údržbu vodního toku respektovat podmínky ochrany lokality Natura 2000 respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin respektovat podmínky pro zachování funkčnosti vodohospodářských zařízení protipovodňových hrází respektovat podmínky pro zachování funkčnosti nadregionálního biokoridoru NRBK 18 respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochrany lokality Natura 2000 respektovat podmínky pro zachování funkčnosti vodohospodářských zařízení protipovodňových hrází respektovat podmínky ochranného pásma železnice respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území

DU

vojenské cvičiště u Moravy Štěpnice

plochu dopravní infrastruktury plochu dopravní infrastruktury

řešit cyklostezku podél Baťova kanálu v zastavěném území vojenského cvičiště řešit cyklostezku podél Moravy (Baťova kanálu)

91

DU

Štěpnice


řešit cyklostezku podél Moravy (Baťova kanálu)

92

DU

Morava - Skařiny


řešit cyklostezku podél Moravy (Baťova kanálu)

93

DU

soutok Moravy a teplé Moravy


řešit cyklostezku - propojení cyklostezky podél Moravy a účelové komunikace k Nesytu na hrázi podél propojení Kyjovky s Moravou řešit využití území s ohledem na lokální biokoridor LBK 14

94

DU

soutok Moravy a teplé Moravy


řešit cyklostezku podél Moravy

95

DU

Nesyt u železnice


řešit účelovou komunikaci podél železnice

96

RZ

Zadní díly - u železnice

plochu rekreace

97

RZ

Zadní díly - u plochu rekreace vojenského cvičiště

99

SM

Mrkotálky

řešit zahrádkářskou osadu v návaznosti na stávající zahrádky řešit průběh navrženého koridoru pro technickou infrastrukturu - nejsou přípustné trvalé stavby řešit zahrádkářskou osadu v návaznosti na stávající zahrádky řešit výškovou zonaci - 1. nadzemní podlaží řešit zastavění s max. koeficientem zastavění do 30% řešit plochu bydlení řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách (především s ohledem na riziko nadměrného hluku - sběrný dvůr, komerční zařízení) řešit dopravní napojení a napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení, řešit přeložení stávajícího nadzemního vedení elektrické energie vn do


18

respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat kanalizační sběrač včetně podmínek ochranného pásma respektovat podmínky pro údržbu vodního toku


i. č.




sběrného dvora do kabelu navrženým koridorem 17 TK řešit výškovou zonaci - max. dvě nadzemní podlaží řešit využití území s ohledem na riziko rozlivu z důvodu blízkosti inundačního území, proto je nutné řešit umisťování staveb s ohledem na konfiguraci terénu popř. navrhnout ochranu proti povodni podmínkou pro využití území je zhotovení územní studie řešit propojení lokality Kapřiska s lokalitou Písky řešit obsluhu přilehlých ploch řešit překonání výškové rozdílu lokality Kapřisk a lokality stávající zástavby na východním okraji řešit křížení s nadzemním vedením struskovodu řešit křižovatku ulic Mešťanská - Purkyňova včetně propojení na Brandlovu ulici řešit křížení s technickou infrastrukturou včetně respektování podmínek ochranných pásem řešit plochu bydlení na území bývalých kasáren a přiléhající ploše řešit parkovací stání v centru jihovýchodní části města

respektovat stávající trasy vodovodu a STL plynovodu včetně respektování podmínek ochranných pásem

101

PV

Kapřiska


102

DS

Mešťanská Purkyňova


103

B

Za kasárnama

plochu bydlení

111

DP

Horní Valy - U kulturního domu


112

DP

Slavíkova


115

OM

Luční ulice

118

DV

U veslařského klubu

119

DU/ p

řeka Morava - jižní část

plochu občanského řešit přestavbu na plochu pro občanské vybavení vybavení komerční zařízení malá a střední řešit dopravní napojení ze stávající komunikace řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení plochu dopravní řešit plochu přístavu, plavební komory, kotviště lodí infrastruktury řešit průchod cyklistické stezky podél Baťova kanálu řešit dopravní obsluhu veslařského klubu a plochy smíšené obytné řešit využití území s cílem zachování funkčnosti vodohospodářských zařízení - jezu, protipovodňových hrází řešit využití území s minimálním zásahem zejména do pravobřežní enklávy podél nátoku do Salajky řešit využití území s cílem minimalizace vlastního prostorového řešení, včetně důsledného respektování polohy vzrostlých stromů řešit využití území tak, aby celkové řešení negenerovalo významné změny v rámci průtoků korytem Staré Moravy (Městského ramene) -vazba na přírodě blízký úsek JZ od ČOV – lužní lesy plochu dopravní řešit cyklistickou stezku v ploše regionálního biocentra infrastruktury řešit využití území s cílem zachování funkčnosti vodohospodářských zařízení - protipovodňové hráze řešit využití území v ose bez zásahů do podhrází

120

DU/ p

silnice do Dubňan

121

DU


122

DS

Salajka



řešit parkovací stání v centru jihovýchodní části města

řešit cyklistickou stezku Hodonín - Dubňany

řešit účelovou komunikaci podél lesa Očov řešit křížení s navrženým koridorem pro technickou infrastrukturu 2TK řešit využití území s cílem zachování funkčnosti sytému meliorací řešit obchvat silnice I/51 přes lokální biocentrum LBC 2

19

respektovat podmínky ze schváleného regulačního plánu respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury

respektovat podmínky zachování funkčnosti nadregionálního biokoridoru respektovat podmínky pro údržbu vodních toků respektovat podmínky ochrany státních hranic respektovat podmínky aktivní zóny vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA respektovat podmínky lokality Natura 2000 respektovat podmínky zachování funkčnosti územního systému ekologické stability respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky poddolovaného území respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin respektovat podmínky CHLÚ respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky zachování funkčnosti územního systému ekologické stability respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky zachování


i. č.



123

VS

Kapřiska


řešit dostavbu lokality Kapřiska řešit dopravní napojení ze stávajících komunikací nebo z navrženého veřejného prostranství i. č. 151 řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení důsledně řešit odpadní a dešťové vody řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách (rekreační plocha Lužice, podél Z strany řešit pás zeleně) řešit využití plochy pro individuální bydlení řešit dopravní napojení ze stávající komunikace řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit výškovou zonaci dle okolní zástavby řešit protipovodňovou ochranu stávající zástavby

125

BI

Mrkotálky

plochu bydlení

126

WP

Salajka

127

WP

Skařiny

plochu vodohospodářskou plochu vodohospodářskou

128

WP/ p

Skařiny


řešit protipovodňovou ochranu v ploše přírodní řešit technické řešení s využitím koruny hráze bez manipulačního pásu pod patou hráze - konkrétní řešení a podmínky pro realizaci vyplynou až z procesu projektové EIA

129

DU/ p

Skařiny


řešit cyklostezku podél Moravy (Baťova kanálu) řešit využití území s cílem zachování funkčnosti vodohospodářských zařízení řešit využití území v ose bez zásahů do podhrází

130

WP

U Elektrárny


řešit protipovodňovou ochranu lokality U elektrárny

131

WP

U elektrárny


řešit protipovodňovou ochranu lokality bývalé Tabačky

134

WP/

Očov

plochu

řešit zpevnění protipovodňové hráze

řešit protipovodňovou ochranu - zpevnění Skařinské hráze řešit účelovou komunikaci řešit technické řešení s využitím koruny hráze bez manipulačního pásu pod patou hráze - konkrétní řešení a podmínky pro realizaci vyplynou až z procesu projektové EIA

20


funkčnosti územního systému ekologické stability respektovat podmínky aktivní zóny vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin respektovat trasu vodovodního řadu včetně podmínek ochranného pásma

respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky lokality Natura 2000 respektovat podmínky ochranného pásma vodního zdroje respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA respektovat podmínky lokality Natura 2000 respektovat podmínky ochrany přírodního parku Mikulčický Luh respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochranného pásma vodního zdroje respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky lokality Natura 2000 respektovat podmínky ochranného pásma vodního zdroje respektovat podmínky pro zachování funkčnosti územního systému ekologické stability respektovat podmínky zachování funkčnosti územního systému ekologické stability respektovat podmínky pro obsluhu vodního toku respektovat podmínky zachování funkčnosti územního systému ekologické stability respektovat podmínky pro obsluhu vodního toku respektovat podmínky zachování


i. č.

p




vodohospodářskou

řešit křížení s navrženým koridorem pro technickou infrastrukturu (ropovod) řešit využití území s využitím koruny hráze, bez manipulačního pásu pod patou hráze vlastní řešení náplně lokalit WP/p 134 a 135 podrobit procesu E.I.A. se stanovením konkrétních opatření k ochraně stanovišť EVL Očov

funkčnosti územního systému ekologické stability respektovat podmínky ochranných a bezpečnostních pásem technické infrastruktury (ropovod, produktovod, VVTL plynovod) respektovat podmínky lokality Natura 2000 respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA respektovat podmínky zachování funkčnosti územního systému ekologické stability respektovat podmínky ochranných a bezpečnostních pásem technické infrastruktury (ropovod, produktovod, VVTL plynovod) respektovat podmínky lokality Natura 2000 respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA respektovat trasy hlavních vodovodních řadů včetně podmínek ochranných pásem respektovat podmínky bezpečnostního pásma VVTL plynovodu respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení el. energie vn, popř je přeložit do kabelu

135

WP/ p

Očov


řešit zpevnění protipovodňové hráze řešit křížení s navrženým koridorem pro technickou infrastrukturu (ropovod) řešit využití území s využitím koruny hráze, bez manipulačního pásu pod patou hráze vlastní řešení náplně lokalit WP/p 134 a 135 podrobit procesu E.I.A. se stanovením konkrétních opatření k ochraně stanovišť EVL Očov

136

VS

Pánov


řešit plochu v návaznosti na stávající zástavbu řešit dopravní napojení na stávající komunikace řešit napojení na technickou infrastrukturu na stávající zařízení, kanalizaci napojit na navržený koridor pro technickou infrastrukturu 4TK (kanalizační sběrač)

137

OM

U domova důchodců

138

OV

U Červených domků

140

SC

Bratislavská

141

OM

Dukelských hrdinů

142

OM

Koupelní

plochu občanského řešit plochu pro občanské vybavení - komerční zařízení vybavení malá a střední řešit dopravní napojení na stávající komunikaci do domova důchodců řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách (domov důchodců) plochu občanského řešit plochu občanského vybavení - veřejná vybavenost vybavení řešit pěší propojení ul. P. Jilemnického a parkoviště u sportovní haly řešit dopravní napojení ze stávajícího parkoviště řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit výškovou zonaci - max. dvě nadzemní podlaží řešit zachování alespoň části kompaktních porostů plochu smíšenou řešit plochu mezi Zámeckou a Bratislavskou ulicí obytnou v centrech řešit vztah jednotlivých funkcí s ohledem na pohodu měst bydlení - nebudou-li splněny hygienické limity je možnost výjimky – nebude zastoupeno bydlení plochu občanského řešit plochu pro plochu občanského vybavení vybavení řešit dostatečný počet pro parkování motorových vozidel řešit výškovou zonaci – max - 4. n. p. řešit dopravní napojení ze stávajících komunikací řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit riziko narušení pohody bydlení umístěním pouze t.zv. služebního bytu plochu občanského řešit plochu občanského vybavení - komerční zařízení vybavení střední a malé

21

respektovat trasy technické infrastruktury včetně podmínek ochranných pásem

respektovat podmínky ze schváleného regulačního plánu centra města respektovat technickou infrastrukturu zasahující do plochy popř. přeložit

respektovat popř. přeložit technickou infrastrukturu


i. č.




řešit zachování stávajícího počtu parkovacích stání v ploše řešit dopravní napojení ze stávající komunikace řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit křížení s navrženým koridorem pro technickou infrastrukturu - zprůtočnění Lavoru posoudit vliv využití území na riziko rozlivu při povodni řešit cyklistickou stezku podél Moravy řešit využití území s cílem zachování funkčnosti vodohospodářských zařízení - protipovodňové hráze

zasahující do plochy

144

DU

Morava - úsek jez silnice i/51

ploch dopravní infrastruktury

147

OS

u koupaliště

148

RN

vojenská střelnice

plochu občanského vybavení tělovýchovné a sportovní zařízení plochu rekreace v přírodě

149

RN

151

PV

Kapřiska


152

PV

Kapřiska

155

RZ

Zadní díly - u vojenského cvičiště

plochu veřejného prostranství plochu rekreace

156

RZ


řešit zahrádkářskou osadu v návaznosti na stávající zahrádky řešit zastavění s max. koeficientem zastavění do 30%

157

V

Kapřiska

161

BI

Pánov

164

SM

Velká kasárna

plochu smíšené obytné

165

BH

Velká kasárna

plochu bydlení

166

PV

Velká kasárna

plochu veřejného

řešit plochu výroby u železniční tratě řešit křížení s kabelovým vedením vn řešit plochu pro rodinné domy s nepřekročitelnou polohou západní hranice řešit dopravní napojení ze stávajícího veřejného prostranství řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit průběh navrženého koridoru pro technickou infrastrukturu 4TK (kanalizační sběrač) řešit výškovou zonaci - max. dvě nadzemní podlaží řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách (riziko nadměrného hluku - autocvičiště) – podmínkou využití území je zhotovení hlukové studie řešit dopravní napojení i napojení na technickou infrastrukturu ze stávajícího popř. navrženého veřejného prostranství (č. 166) řešit výškovou zonaci – max. tři nadzemní podlaží řešit dopravní napojení i napojení na technickou infrastrukturu ze stávajícího veřejného prostranství řešit výškovou zonaci - max. tři nadzemní podlaží řešit dopravní obsluhu i obsluhu inženýrskými sítěmi pro

plochu rekreace v přírodě

plochy výroby a skladování plochu bydlení

řešit rozšíření sportovního areálu řešit dopravní napojení i napojení na technickou infrastrukturu ze stávajícího sportovního areálu koupaliště řešit využití území bývalé střelnice řešit využití území s požadavkem, že do 150 m od osy ropovodu není možná přístavba stávajících objektů řešit využití území bez možnosti umístění nových trvalých staveb řešit využití území s požadavkem na ochranu silných dubů řešit rekultivaci dobývacího prostoru řešit využití území s podmínkou, že jsou přípustné pouze měkké formy rekreace bez trvalých staveb a to s ohledem na potřebu rekultivace dobývacího prostoru cihlářských surovin (ve spojení např. s naučně rekreačním využitím) řešit využití území s podmínkou, že realizace plochy je podmíněná biologickým hodnocením podmínkou pro využití území je zhotovení územní studie řešit dopravní obsluhu lokality v souvislosti s obchvatem silnice I/51 řešit křížení s cyklistickou stezkou a inženýrskými sítěmi řešit dopravní obsluhu lokality v souvislosti s obchvatem silnice I/51 řešit zahrádkářskou osadu v návaznosti na stávající zahrádky řešit zastavění s max. koeficientem zastavění do 30%

22

respektovat podmínky pro zachování funkčnosti územního systému ekologické stability respektovat podmínky ochrany ložiska nerostných surovin

respektovat podmínky bezpečnostního pásmo plynovodu a podmínky ochranného pásma ropovodu


respektovat podmínky 50 m pásma od okraje lesa respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky 50 m pásma od okraje lesa respektovat stávající nadzemní vedení el. energie vn a podmínky jeho ochranného pásma respektovat podmínky ochranného pásma železnice respektovat podmínky lokality Natura 2000


i. č.



prostranství plochu smíšenou obytnou v centrech měst plochu bydlení

lokality 109,162,164,104,163 řešit plochu smíšenou obytnou v centru města

168

SC

Pančava

170

BI

Rybáře

171

PV

Rybáře


172

BI

Rybáře

plochu bydlení

173

PV

Pánov


174

PV

Lučina

175

PV

Lučina

176

V

Brněnská

plochu veřejného prostranství plochu veřejného prostranství plochu výroby a skladování

177

RZ

Salajka

plochu individuální rekreace

řešit rozšíření zahrádek řešit využití území bez trvalých staveb řešit využití území s podmínkou zajištění ochrany všech vodohospodářských děl a zařízení (kanály, rozdělovací objekty, související zařízení)

178

TI

Marxova

plochu technické infrastruktury

řešit dešťovou zdrž

179

OV

Bažantnice

180

DS

Nesyt

plochu občanského řešit plochu pro veřejnou infrastrukturu vybavení řešit využití území s ohledem na ochranu vzrostlé zeleně řešit zachování alespoň části kompaktních porostů plochu dopravní řešit příjezd do města z obchvatu silnice I/51 infrastruktury

181

DS

u elektrárny


řešit příjezd do města z obchvatu silnice I/51 řešit křížení se železnicí řešit souběh cyklistické stezky řešit křížení s nadzemním teplovodem na Slovensko

182

WP

u veslařského klubu


řešit přitížení hráze řešit využití území s podmínkou respektování podmínek vyplývajících z polohy v EVL Očov a inundačním území - nepřípustné jsou tvrdé technické zásahy podél hráze směrem k řece Moravě, vlastní technické řešení je nutno řešit s podmínkou na dodavatelské zajištění z

řešit obsluhu stávajícího objektu pro bydlení řešit dopravní napojení a napojení na technickou infrastrukturu z navrženého veřejného prostranství i. č. 171 řešit obsluhu lokalit i. č. 170,172

řešit obsluhu stávajícího objektu pro bydlení řešit dopravní napojení a napojení na technickou infrastrukturu z navrženého veřejného prostranství i. č. 171 řešit využití území se zachováním zeleně na 50% plochy v části navazující na Lavor řešit obsluhu území pro lokality i. č. 34,35,36, vodárenské zařízení, stávající plochy výroby řešit průběh navrženého koridoru pro technickou infrastrukturu 4TK řešit propojení domova důchodců do prostoru kasáren


respektovat podmínky ze schváleného regulačního plánu centra města

respektovat stávající vedení el. energie vn a podmínky jeho ochranného pásma respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení el. energie vn

respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury respektovat stávající vodovod respektovat podmínky ochranného pásma železnice

řešit dopravní obsluhu lokality i. č. 7 řešit plochu výroby v lokalitě Brněnská řešit dopravní napojení a napojení technické infrastruktury z ulice Brněnská řešit výškovou zonaci dle okolní zástavby řešit využití území s podmínkou ochrany pásu dřevin podél kolejí na SV hranici plochy

23

respektovat stávající plynovod VTL respektovat podmínky bezpečnostního a ochranného pásma plynovodu VTL respektovat podmínky pásma 50m od okraje lesa respektovat podmínky ochranného pásma železnice respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení el. energie respektovat podmínky ochranného pásma kanalizace respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky pásma ochrany prostředí kolem ČOV respektovat podmínky aktivní zóny záplavového území respektovat podmínky ochranného pásma stávající trafostanice respektovat podmínky pásma 50m od okraje lesa

respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky ochranného pásma železnice respektovat podmínky 50m od okraje lesa respektovat podmínky pro obsluhu vodního toku respektovat podmínky pro zachování funkčnosti


i. č.




koruny stávající hráze (navrhované úpravy hráze přesahují dříve hodnocený rozsah cyklostezky Hodonín – Rohatec - Veselí nad Moravou)

nadregionálního biokoridoru respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA respektovat podmínky 50m od okraje lesa respektovat podmínky aktivní zóny záplavového území respektovat podmínky pro zachování funkčnosti nadregionálního biokoridoru respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA

183

WP

U veslařského klubu


řešit přitížení hráze řešit využití území s podmínkou respektování podmínek vyplývajících z polohy v EVL Očov a inundačním území - nepřípustné jsou tvrdé technické zásahy podél hráze směrem k řece Moravě, vlastní technické řešení je nutno řešit s podmínkou na dodavatelské zajištění z koruny stávající hráze (navrhované úpravy hráze přesahují dříve hodnocený rozsah cyklostezky Hodonín – Rohatec - Veselí nad Moravou)

184

SM

Mrkotálky


řešit plochu bydlení řešit dopravní napojení a napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit využití území s ohledem na riziko rozlivu při povodních, navrhnout ochranu proti povodni řešit výškovou zonaci - max. dvě nadzemní podlaží

185

BI

Výhon

plochu bydlení

186

DU

Mrkotálky


řešit plochu pro rodinné domy řešit obsluhu lokality dle schváleného regulačního plánu řešit účelovou komunikaci podél Očovského Járku řešit riziko rozlivu při povodni řešit křížení s technickou infrastrukturou

187

SM

U hřbitova


řešit plochu pro rodinný dům řešit obsluhu území ze stávajícího veřejného prostranství

188

BI

Bažantnice

plochu bydlení

189

SC

Anenská

190

TK

Pánov

plochu smíšenou obytnou v centrech měst plochu technické infrastruktury

řešit plochu pro rodinný dům řešit obsluhu území ze stávajícího veřejného prostranství řešit dostavbu v proluce řešit obsluhu území z veřejného prostranství

191

OM

u Kauflandu

192

PV

Radniční

193

VS

Velká Kasárna


195

BI

pod Lavorem

plochu bydlení

řešit rozšíření vodojemu řešit obsluhu území z veřejného prostranství – stávajícího a navrženého i. č. 173 plochu občanského řešit plochu občanského vybavení – komerční vybavení vybavení střední a malé řešit obsluhu území v souvislosti s řešením obsluhy v ploše i. č. 99 řešit přeložku nadzemního vedení vn – navržený koridor 17TK (v koordinaci s řešením v ploše i. č. 99) plochu veřejného řešit propojení ulic Radniční a Jánošíkova prostranství řešit pěší propojení mostem do lokality Rybáře řešit přeložení kanalizace do veřejného prostranství řešit dopravní napojení i napojení na technickou infrastrukturu z navrženého veřejného prostranství (i. č. 166) řešit výškovou zonaci - max. dvě nadzemní podlaží řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách (bydlení i. č. 103, 162, 109) řešit plochu pro individuální bydlení řešit dopravní obsluhu území z Bratislavské ulice účelovou komunikací dle schválených KPÚ

24

respektovat podmínky dle schváleného regulačního plánu respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury respektovat podmínky ochranného pásma přírodní památky respektovat podmínky ochranného pásma přírodní památky respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení vvn a vn respektovat podmínky ochrany vodního toku

respektovat podmínky ochranného pásma souboru památek


respektovat podmínky místního systému úses

respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení el.energie vn


i. č.


plochu výroby a skladování



řešit obsluhu technickou infrastrukturou z Bratislavské ulice řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách řešit problematiku rizika infiltrace spodní vody respektovat limit - index zastavěné plochy 0,3 řešit plochu výroby a skladování řešit dopad do NRBC a NATURA kompenzací, jako náhradu za zabírané plochy řešit přeložku VTL řešit zahrádkářskou osadu v návaznosti na stávající zahrádky podrobnější plošné a prostorové regulativy bude řešit územní studie řešit napojení lokality ze stávajících komunikací konkrétní záměry v bezpečnostním pásmu plynovodu třeba projednat s jeho správcem řešit zahrádkářskou osadu v návaznosti na stávající zahrádky podrobnější plošné a prostorové regulativy bude řešit územní studie řešit napojení lokality ze stávajících komunikací konkrétní záměry v bezpečnostním pásmu plynovodu třeba projednat s jeho správcem řešit plochu smíšenou obytnou

respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy provést změnu schváleného regulačního plánu

196

V

ul. Brněnská

197

RZ


198

RZ


200

SM

202 Z2.02.1

VS

plochu smíšenou obytnou plochy smíšené výrobní

203 Z2.03

V

u domova důchodců lokalita pod městským koupalištěm ul. Brněnská – areál Cihelny Hodonín

plochy výroby a skladování

- řešit plochu výroby a skladování

205 Z2.07

OM

ul. Brandlova

komerční zařízení malá a střední

- řešit plochu komerčního zařízení malá a střední

206 Z2.08

V

plochy výroby a skladování

- řešit plochu výroby a skladování - řešit střet s hlavním vodovodním řadem

207 Z2.09.1

SM

lokalita Za Černým mostem ul. Na Pískách

plochy smíšené obytné

- řešit plochu smíšenou obytnou - řešit střet s OP komunikace

208 Z2.09.2

PV

ul. Na Pískách

plochy veřejných prostranství

- řešit plochu veřejných prostranství

210 Z2.11

XL

lokalita u ZOO Hodonín

plochy specifické – zoologická zahrada

- řešit plochu specifickou – zoologická zahrada - řešit střet s lesy zvláštního určení

respektovat ochranné a bezpečnostní pásmo plynovodu

respektovat ochranné a bezpečnostní pásmo plynovodu

- řešit plochu smíšenou výrobní - řešit střet s rozlivovou plochou při povodni Podíl zeleně se stanovuje min. 15% s podporou vnějšího ozelenění podél jižní hranice plochy k ulici U cihelny.

Umístění hlavních objektů se stanovuje do jižní části lokality s tím, že plochy zahrad budou orientovány k severu směrem k silnici I/55 s podporou vnějšího ozelenění podél severní hranice plochy, a to včetně ochrany stávajících porostů na koruně svahu silničního zářezu.

Maximální intenzita zastavitelnosti se stanovuje na 20% plochy. Zachování maximálního rozsahu doubravy. Umístění hlavních objektů do severní části doubravy k ulici U ZOO z důvodu ochrany maximálního rozsahu stávající doubravy.

211 Z2.12.1

DV

pravý břeh Staré Moravy (mezi ulicemi Radniční a Jánošíkova)

plochy dopravní infrastruktury vodní

- řešit plochu dopravní infrastruktury vodní - řešit střet s LBK 11 - řešit střet se specifickou oblastí X1 - respektovat stávající ochranné hráze

25




- řešit plochu dopravní infrastruktury vodní - řešit střet s LBK 11 - řešit střet s CHOPAV - řešit střet se zatrubněným vodním tokem - řešit střet se specifickou oblastí Louky a Pánov X4 - řešit střet se el. vedením VN - řešit střet s rozlivovou plochou při povodni - řešit plochu veřejných prostranství - řešit střet s CHOPAV - řešit střet se zatrubněným vodním tokem - řešit střet se specifickou oblastí Louky a Pánov X4 - řešit střet se el. vedením VN - řešit střet s rozlivovou plochou při povodni - řešit plochu dopravní infrastruktury – odstavná stání - řešit střet s CHOPAV - řešit střet se specifickou oblastí Louky a Pánov X4 - řešit střet s el. vedením VN - řešit střet s rozlivovou plochou při povodni - řešit střes s STL plynovodem - řešit plochu dopravní infrastruktury vodní - řešit střet s NRBK 18 - řešit střet s návrhem cyklotrasy - řešit střet s aktivní zónou záplavového území - řešit střet se záplavovým územím Q100 - řešit střet se el. vedením VN - řešit střet s CHOPAV - řešit střet s územní rezervou D-O-L - řešit střet s rozlivovou plochou při povodni - řešit střet se stávajícími ochrannými hrázemi - řešit plochu dopravní infrastruktury vodní - řešit střet se specifickou oblastí Louky a Pánov X4 - řešit střet s koridory technické infrastruktury - řešit střet s LBK 11 - řešit střet s návrhem cyklotrasy - řešit střet s rozlivovou plochou při povodni - řešit střet se stávajícími ochrannými hrázemi - řešit plochu dopravní infrastruktury vodní - řešit střet se specifickou oblastí Louky a Pánov X4 - řešit střet s aktivní zónou záplavového území - řešit střet se záplavovým územím Q100 - řešit střet s NRBK 18 - řešit střet s OP lesa - řešit střet s návrhem cyklotrasy - řešit střet s CHOPAV - řešit střet s rozlivovou plochou při povodni - řešit střet se stávajícími ochrannými hrázemi - řešit plochu komerční zařízení malá a střední - řešit střet s OP el vedení VN - řešit střet s dobývacím územím

regulativ

i. č.

212 Z2.12.2

DV

pravý břeh Staré Moravy (styk ulic ul. Legionářů a Okružní)


213 Z2.12.3

PV



214 Z2.12.4

DP


dopravní infrastruktura – odstavná stání

215 Z2.12.5

DV

pravý břeh Moravy, ul. Štěpnice


216 Z2.12.6

DV

pravý břeh Staré Moravy ul. Legionářů, u veslařského klubu


217 Z2.12.7

DV

pravý břeh Moravy, ul. Legionářů, u veslařského klubu


218 Z2.13

OM

ul. Pánovská (Odměry Za Šibenicemi)

komerční zařízení malá a střední

221 Z2.02.2

PV

lokalita pod městským koupalištěm



Pro rozvojovou plochu komerční Z2.13 (218-OM) uplatnit plochu pro vnější ozelenění severní hranice budoucího areálu.

- Řešit plochu veřejných prostranství - řešit střet s rozlivovou plochou při povodni

C)3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY i. č. 76

regulativ lokalita SM Koupelní

řešit plochu smíšenou obytnou

85

OS

plochu občanského vybavení tělovýchovné zařízení a sport

vojenské cvičiště u Moravy

navržené podmínky v ÚP - řešit řešit přestavbu na plochu smíšenou řešit dopravní napojení a napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit výškovou zonaci dle okolní zástavby řešit přestavbu bývalého vojenského cvičiště řešit obsluhu území ze stávající účelové komunikace řešit napojení na technickou infrastrukturu navrženým koridorem pro technickou infrastrukturu 10TK řešit využití území s tím, že nebude přípustná výstavba pevných objektů v inundačním území a bude

26


respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochrany lokality Natura 2000

odůvodnění Změny č. 2 ÚP Hodonín i. č.

regulativ lokalita

98

VS

Plucárna

100

OM

Brněnská ul. cihelna

104

SM

Velká kasárna

108

OS

Malá kasárna

109

B

Velká kasárna

113

OM

Luční ulice

114

OM

Luční ulice

139

OM

Pančava

145

OM

Nástupní alej

162

SM

Velká kasárna

řešit

navržené podmínky v ÚP - řešit zajištěn minimální podíl zeleně (tzn. zajistit potřebné odstupy mezi jednotlivými objekty) řešit využití území s maximální ochranou slepého ramene bez jeho propojení do řeky Moravy podmínkou pro využití území je zhotovení územní studie plochu smíšenou řešit přestavbu na plochu smíšenou výrobní výrobní řešit dopravní napojení a napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení respektovat podmínky ochranných pásem technické infrastruktury plochu řešit plochu přestavbu na plochu občanského občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední vybavení řešit bezkolizní dopravní napojení na Brněnskou ulici řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit výškovou zonaci - max. 2 nadzemní podlaží řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách (bydlení) plochu smíšenou řešit přestavbu kasáren obytnou řešit dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství i.č.166 řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit výškovou zonaci - max. tři nadzemní podlaží řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách plochu řešit přestavbu malých kasáren občanského řešit dopravní napojení ze stávajících veřejných vybavení prostranství tělovýchovná a řešit napojení na technickou infrastrukturu ze sportovní zařízení stávajících zařízení řešit výškovou zonaci - max. dvě nadzemní podlaží plochu bydlení řešit přestavbu velkých kasáren na plochu bydlení řešit dopravní napojení ze stávajícího veřejného prostranství nebo z navrženého veřejného prostranství i. č. 166 řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit výškovou zonaci dle okolní zástavby plochu řešit přestavbu na plochu pro občanské vybavení občanského komerční zařízení malá a střední vybavení řešit dopravní napojení ze stávající komunikace řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení plochu řešit přestavbu na plochu pro občanské vybavení občanského komerční zařízení malá a střední vybavení řešit dopravní napojení ze stávající komunikace řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení plochu smíšenou řešit přestavbu školy na občanské vybavení – obytnou v centrech komerční zařízení malá a střední měst řešit dopravní napojení ze stávající komunikace řešit napojení na technickou infrastrukturu ze stávajících zařízení řešit výškovou zonaci - max. tři nadzemní podlaží pohledově exponovaná lokalita řešit riziko nadměrného hluku z motorové dopravy řešit vztah jednotlivých funkcí s ohledem na pohodu bydlení - nebudou-li splněny hygienické limity je možnost výjimky – nebude zastoupeno bydlení plochu řešit přestavbu čerpací stanice popílku občanského řešit využití území beze změny hmotové skladby vybavení stávajícího objektu komerční zařízení dopravní napojení řešit ze stávající účelové střední a malé komunikace technickou infrastrukturu řešit lokálním způsobem plochy smíšené řešit přestavbu bývalých kasáren na plochu pro obytné bydlení řešit dopravní napojení i napojení na technickou infrastrukturu z navrženého veřejného prostranství i. č. 166 řešit výškovou zonaci dle okolní zástavby řešit využití území se zachováním 50% plochy zeleně

27





odůvodnění Změny č. 2 ÚP Hodonín i. č. 163

regulativ lokalita VS Velká kasárna

řešit plochu smíšenou výrobní

199

SM


201 Z2.01

SM

ul. Legionářů

- řešit přestavbu na plochu smíšenou obytnou - řešit střet s VN lokalita Velkých kasáren

209 Z2.10.1

219 Z2.10.2

navržené podmínky v ÚP - řešit řešit dopravní napojení i napojení na technickou infrastrukturu z navrženého veřejného prostranství (i. č. 166) řešit výškovou zonaci - max. dvě nadzemní podlaží řešit související vlivy s využitím území na sousedních plochách (bydlení i. č. 103) řešit přestavbu na plochu smíšenou obytnou

- řešit přestavbu na plochu smíšenou výrobní

PV

plochy smíšené výrobní plochy veřejných prostranství

Maximální intenzita zastavitelnosti plochy se stanovuje na 40% plochy. Zajistit plochu pro výsadbu dřevin při hranici s plochou přestavby Z2.10.2 (219-PV). Podíl zeleně se stanovuje min. 20% s podporou vnějšího ozelenění podél severní hranice plochy.

plochy smíšené obytné

VS

lokalita Velkých kasáren lokalita Velkých kasáren


Umístění hlavních objektů do jižní části lokality s tím, že plochy pro ozelenění budou orientovány k severu. - řešit přestavbu na plochu veřejných prostranství

C)4 VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

Plocha sídelní zeleně (všechny jsou na k. ú. Hodonín) i. č. 52

regulativ lokalita ZV u Lavoru

59

ZV

Louky pod Očovem

167

ZV

Lučina

řešit plochu sídlení zeleně plochu sídelní zeleně

plochu sídelní zeleně

navržené podmínky v ÚP – řešit řešit plochy zeleně podél Lavoru dle schváleného regulačního plánu řešit park v návaznosti na sídliště Jihovýchod řešit využití území s respektováním podmínek pro specifickou oblasti X4 řešit využití území bez negativního zásahu do funkčnosti systému meliorací řešit využití území s ohledem na riziko rozlivu při povodni a vlivu této plochy na rozsah rozlivu podmínkou pro rozhodování v území je zhotovení územní studie řešit plochu sídelní zeleně

respektovat platnou legislativu respektovat podmínky využití území ze schváleného regulačního plánu respektovat nadzemní vedení el. energie vn včetně ochranného pásma, popř. je dát do kabelu respektovat podmínky záplavového území

C)5 VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ

Plochy změn v krajině (všechny jsou na k. ú. Hodonín) i. č. 204 Z2.04

regulativ lokalita NZ lokalita Nesyt – „starý závod“

řešit plochy zemědělské

navržené podmínky v ÚP – řešit - řešit plochu zemědělskou - řešit střet se záplavovým územím Q100 - řešit střet s hlavním vodovodním řadem

respektovat platnou legislativu Zajistit zachování stávajících vnějších porostů dřevin podél hranice plochy.

D) – Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování D)1. Koncepce dopravní infrastruktury

Koncepce dopravní infrastruktury je vyznačena v grafické části ve výkrese č. 2.Hlavní výkres. D)1.1. Železniční doprava Plochy pro dopravní infrastrukturu – drážní dopravu DZ : •

jsou stabilizovány

28


D)1.2. Silniční doprava Plochy pro dopravní infrastrukturu – silniční dopravu DS : z koncepčního hlediska jsou navrženy plochy: •

plocha pro rychlostní komunikaci R55 v severní části řešeného území včetně ploch pro křižovatky – lokality i. č. 1, 2, 3, 4, 5, 6

•

plocha pro obchvat silnice I/51 po západním okraji města s napojením na navrženou silnici R55 – lokality i. č. 38, 39, 40, 41, 42, 43, 122

•

plocha pro nové přemostění železničního koridoru ulice Měšťanská (tzv. Černý most) – lokalita i. č. 24

•

plocha pro řešení křižovatky Měšťanská – Purkyňova – lokalita i. č. 102

•

plocha pro příjezd do města ze západní strany z obchvatu silnice I/51 – lokality i. č. 180, 181

•

respektovat platnou legislativu pro projektování silnic a dálnic, projektování křižovatek na silničních komunikacích a projektování místních komunikací

D)1.3. Vodní doprava Plochy a koridory pro dopravní infrastrukturu – vodní dopravu DV : z koncepčního hlediska je navržena plocha: •

plocha v lokalitě „U jezu“ pro přístaviště, kotviště lodí a plavební komoru, která umožní prodloužení plavby po „Baťově kanálu“ dále na jih a do městského ramene řeky Moravy – lokalita i. č. 118

•

Změnou č. 2.12.1 - 2.12.1.7 se doplňují plochy dopravní infrastruktury vodní DV č. 211, 212, 215, 216, 217 v lokalitě styku řeky Moravy se Starou Moravou a dále v rameni Staré Moravy.

D)1.3. Nemotorová doprava, hospodářská doprava Plochy pro dopravní infrastrukturu – specifické využití DU: z koncepčního hlediska jsou navrženy plochy: •

plocha pro cyklistickou stezku mezinárodního významu Krakow – Veselí nad Moravou – Hodonín – Lanžhot – Bratislava trasovaná v širším zázemí města podél Baťova kanálu

•

doplnění cyklostezek v mikroregionu Hodonínsko – propojení Hodonín – Rohatec, Hodonín – Lužice, Hodonín – Dubňany, Hodonín - Mutěnice

•

plocha pro účelové komunikace pro obsluhu nezastavitelných ploch a to dle schválených komplexních pozemkových úprav

D)1.4. Veřejná doprava •

plochy jsou stabilizovány

D)1.5. Statická doprava •

nedostatečnou kapacitu pro parkování vozidel řešit v max. možné míře mimoúrovňovým řešením: •

podzemní garáže – v plochách dopravní infrastruktury i v plochách s rozdílným způsobem využití, ve kterých je to dle podmínek podmíněně přípustné

•

nad terénem - parkovacími domy (hromadné garáže) v plochách dopravní infrastruktury i v plochách s rozdílným způsobem využití, ve kterých je to dle podmínek podmíněně přípustné

•

u zastavitelných ploch řešit odstavná stání v rámci plochy s rozdílným způsobem využití

•

intenzifikovat využití stávajících i navržených ploch u komerčních zařízení pro systém P+R (park and ride) a to především v blízkosti centra na území bývalého cukrovaru

29


•

využít plochy veřejného prostranství u obvodové komunikace kolem sídliště Jihovýchod pro vícepodlažní garáže

Letecká doprava

Plocha pro dopravní infrastrukturu – leteckou dopravu: •

není vymezena

DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ

•

plochy jsou stabilizovány, další zařízení je možné umístit do ploch dopravní infrastruktury

D)2. Koncepce technické infrastruktury

Plochy a koridory a návrh koncepce technické infrastruktury jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres), č. 4 (Koordinační výkres), č. 6 (Vodní hospodářství) a č. 7 (Energetika a spoje). • •

respektovat navržené koridory pro technickou infrastrukturu, zásady a podmínky využívání koridorů inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plochách budou řešeny převážně v rámci stávajících a navržených ploch veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury; další průběh sítí v zastavitelných plochách bude řešen následnou dokumentací

D)2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Zásady pro využití území koridorů: Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizaci záměrů výstavby technické infrastruktury. Tato území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a popřípadě také následný přístup k nim. Působnost koridoru pro technickou infrastrukturu končí realizací stavby. Pokud nebude změnou územního plánu navrženo jiné využití území, zůstává stávající využití území. Podmínky pro využití území koridorů: Přípustné využití – činnosti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napojení na stávající zařízení – plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES – nutné asanační úpravy Podmíněně přípustné využití – budování inženýrských sítí, propojení pěších a cyklistických tras, účelových komunikací před realizací záměru za podmínky kolmého, příp. nejkratšího možného křížení s navrženou plochou Nepřípustné využití – v těchto plochách není dovoleno takové využití, které by znemožnilo realizaci navrženého záměru – není dovoleno povolovat žádné stavby ani dočasné vyjma navrhovaných staveb technické infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno V rámci ÚP jsou vymezeny tyto koridory pro technickou infrastrukturu: i. č.

regulativ

lokalita

Řešit

1 TK

koridor pro dešťovou kanalizaci z dešťové zdrže Výhon

2 TK

koridor pro přeložku vvn

4 TK

koridor pro kanalizační stoku z Pánova

5 TK


6 TK

koridor pro přeložku vn

7 TK


8 TK

koridor pro zprůtočnění Lavoru

9 TK


10 TK

koridor pro vodovod, kanalizaci a STL plynovod pro lokality U vodárny

11 TK

koridor pro stl pro lokality U vodárny

12 TK

koridor pro kanalizaci z lokality Výhon

30


i. č.

regulativ

lokalita

Řešit

13 TK

koridor pro kanalizaci z lokality Velká kasárna

14 TK

koridor pro kanalizaci v lokalitě Štěpnice

15 TK

koridor pro vodovod MND Hodonín – Hrušky

16 TK

koridor pro zdvojení ropovodu Družba

17 TK

u Kauflandu


18 TK

Pánov

koridor pro stl plynovod

19 TK

Nad hřbitovem

koridor pro přeložku vedení vvn

20 TK

koridor pro přeložku VTL

Pro koridor 16TK platí podmínky: o je navržen koridor 16TK pro zdvojení ropovodu (přípolož) v souběhu se stávajícím vedením při dodržení podmínky minimálního odstupu od stávajícího vedení; zdvojení ropovodu řešit v EVL Hodonínská Doubrava a Očov tak, že přednostně bude využit stávající průsek v lesích Očov a Hodonínská Doubrava; vlastní náplň lokality podrobit procesu E.I.A. se stanovením konkrétních opatření k ochraně stanovišť obou EVL Hodonínská Doubrava a Očov Pro technickou infrastrukturu TK jev rámci koncepce navrženo: •

zastavitelné plochy řešit napojením na stávající technickou infrastrukturu v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu, popř. na navržené koridory pro technickou infrastrukturu

•

zásobování vodou o systém je stabilizovaný o v rozvojových plochách respektovat stávající vodovodní řady, popř. je přeložit o rozšířit vodojemy v lokalitě Pánov – lokalita i. č. 190 o je navržen společný koridor pro technickou infrastrukturu pro lokality U vodárny TK o trasa vodovodu zůstane zachována

•

odkanalizování o dešťové vody – v maximální míře uvádět do vsaku o pro odkanalizování lokalit Pánov, Výhon, Štěpnice, U vodárny, Velká kasárna jsou navrženy koridory TK o pro zpomalení odtoku řešit retenční nádrže o je navržen společný koridor pro technickou infrastrukturu pro lokality U vodárny TK o případný požadavek na rozšíření čistírny odpadních vod je možno řešit v ploše výroby o pro zlepšení čistoty vody v Lavoru zajistit zprůtočnění

•

zásobování el. energii o je navržen koridor pro přeložky vvn v jižní a východní části města 2TK o je navržen koridor 19TK pro přeložení stávajících nadzemních vedení vvn v prostoru nad hřbitovem o jsou navrženy přeložky nadzemního vedení vn v lokalitě Výhon a Louky pod Očovem (6TK a 7 TK) o zásobování el. energií v zastavěném a zastavitelném území v maximální míře řešit kabelovým vedením; v rozvojových plochách respektovat stávající nadzemní vedení, popř. je přeložit nebo dát do kabelu o 17TK koridor pro přeložení a kabelizaci vn v lokalitě i. č. 99 a 191

•

zásobování plynem o zastavitelné plochy napojit na stávající systém plynovodů o při řešení zastavitelných ploch preferovat středotlaké plynovody o koordinovat koridor pro přeložení sítí technické infrastruktury s trasou VVTL plynovodu ve východní části města o je navržena přeložka VTL plynovodu u lokality Z1.02

31


•

zásobování teplem o vzít v úvahu doporučení energetické koncepce města o v maximální míře využívat kapacitu stávajících teplárenských zařízení o lokálně lze využívat alternativních zdrojů

•

obnovitelné zdroje energie obecné podmínky pro využití obnovitelných zdrojů energie: o plochy pro fotovoltaické elektrárny jsou podmíněně přípustné v plochách výroby a smíšených výrobních za podmínky, že nedojde k nevhodnému rozdělení těchto ploch z hlediska obsluhy o využití fotovoltaických zařízení v zastavěných a zastavitelných plochách pro vlastní potřebu je podmíněně přípustné, za podmínky, že je součástí budovy anebo na přiléhajícím pozemku a za podmínky, že je tvořeno konstrukcí bez pevného spojení se zemí a že neruší pohodu a hodnoty sousedních ploch o plochy pro spalování biomasy jsou podmíněně přípustné ve všech zastavěných a zastavitelných plochách za podmínky, že neomezí využívání sousedních ploch a nesníží kvalitu pohody bydlení, a to za předpokladu souhlasných stanovisek dotčených správních úřadů o plochy pro bioplynové stanice jsou navrženy podmíněně přípustné v plochách výroby, za podmínky kladného výsledku posouzení vlivu stavby na životní prostředí a veřejné zdraví

•

produktovody o je navržena územní rezerva R6 – koridor pro přeložení sítí technické infrastruktury ve východní a severní části města a to do souběhu s VVTL plynovodem o je navržen koridor 16TK pro zdvojení ropovodu Družba (přípolož) v souběhu se stávajícím vedením - kromě úseku Očovský les – Pánov, kde je souběh s plynovodem VVTL o trasa struskovodu do lokality Zbrod zůstane zachována

•

telekomunikace, radiokomunikace o telekomunikace a radiokomunikace jsou stabilizované o nejsou nároky na nové plochy o zastavitelné plochy připojit na stávající stabilizovaný systém

D)3. Koncepce nakládání s odpady

o


D)4. Koncepce občanského vybavení

Je vyznačena v grafické části ve výkrese č. 2 Hlavní výkres. Rozložení i kapacita občanského vybavení - veřejná infrastruktura je stabilizována; jsou navrženy změny využití území pro rozšíření především komerčního zařízení a sportu. Plochy pro občanské vybavení – veřejné vybavení OV: •

je navržena plocha v sousedství školy v lokalitě „U červených domků“ i. č. 138, 179

Plochy občanského vybavení – komerční zařízení malého a středního rozsahu OM: •

jsou navrženy změny využití území k doplnění sítě komerčního zařízení po celém městě

Plochy občanského vybavení – komerční zařízení plošně rozsáhlá OK: •

nejsou navrženy nové plochy

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ OS:

•

je navržena změna využití území – plocha v lokalitě Louky pod Očovem, lokalita bývalého vojenského cvičiště Rohatec, rozšíření areálu koupaliště 32


PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – LÁZNĚ:

• plochy jsou stabilizovány Plochy občanského vybavení – veřejná pohřebiště a související služby OH: •


D)5. Koncepce veřejných prostranství

Je vyznačena v grafické části ve výkresu č. 2 - Hlavní výkres. •

na stabilizovaný systém veřejných prostranství je navržena návaznost zastavitelných ploch veřejným prostranstvím v přiměřených parametrech

•

u větších ploch je řešena problematika veřejných prostranství v rámci schválených regulačních plánů – Výhon, Rybáře, Za kasárnami; přes rameno řeky Moravy respektovat požadavek na dvojí přemostění pro pěší (jedno je součástí i. č. 162, druhé dle regulačního plánu)

•

veřejná prostranství (mimo ulice) budou vymezena u ploch nad 2 ha v rámci podrobnějších dokumentací u i. č. 7, 27, 30, 85, 99

•

veřejné prostranství v lokalitě Výhon - v podrobnější dokumentaci uspořádat v parametrech odpovídajících zklidněné motorové dopravě v obytné zóně – upřesnit regulační plán

E) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů Územní rozsah: je vyznačen v grafické části dokumentace ve výkresu č. 2 – Hlavní výkres. •

je navržena koncepce uspořádání krajiny v členění na plochy vodní a vodohospodářské, přírodní, zemědělské, lesní, smíšené nezastavěného území, smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň

•

uspořádání vychází z časové náročnosti obměny bioty – lesy a krajinná zeleň s dlouhý časovým intervalem, zemědělství s krátkým – ročním intervalem, plochy smíšené s průměrným časovým intervalem

E)1. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití KONCEPCE ROZVOJE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ:

PLOCHY VODNÍ WT •

jsou stabilizovány

•

je navržena dílčí úprava Očovského Járku v lokalitě Mrkotálky s protipovodňovou ochranou

•

je navržen odtok z ploch Louky pod Očovem do řeky Moravy

i.č. 55

regulativ WT

lokalita veslařský klub

řešit plochu vodní

navržené podmínky v ÚP - řešit

68

WT

Louky pod Očovem plochu vodní

řešit přeložku Očovského Járku řešit riziko rozlivu při povodni

řešit odtok z oblasti Louky pod Očovem řešit využití území bez negativního zásahu do plochy mokřadu s ostřicovou vegetací a nálety řešit riziko rozlivu při povodni podmínkou pro řešení náplně plochy u veslařského klubu je neprohloubení nivelety stávajícího kanálu pro odvod vody z intenzivně využívaných ploch Louky pod Očovem podél panelové cesty

Plochy vodohospodářské WP

•

jsou navrženy protipovodňové úpravy: •

je navrženo přitížení hrází kolem řeky Moravy v úseku hranice k. ú. po silnici I/51

•

je navrženo přitížení hrází podél propojení řeky Kyjovky s Moravou 33


•

je navrženo přitížení a zpevnění Skařinské hráze

•

lokalita Louky pod Očovem je ponechána pro případný rozliv při povodni s podmínkou realizace mobilních protipovodňových zařízení v lokalitě Mrkotálky a u obvodové komunikace v sídlišti Jihovýchod a zajištění odtoku v jižní části do Moravy; před realizací změny využití území u i. č. 59, 63 je nutno posoudit využití těchto ploch na rozsah rozlivu

•

jsou navrženy koridory pro zprůtočnění Lavoru

•

jsou navrženy protipovodňové hráze na Staré Moravě pro ochranu zastavěných ploch v území ulice „U elektrárny“

PLOCHY PŘÍRODNÍ NP • jsou vymezeny plochy biocenter a přírodní památky Pánov • v bývalém vojenském cvičišti Pánov je možná rekreace v přírodě a to dle podmínek pro PP Pánov i. č. 32

regulativ Lokalita NP Pánov

řešit plochu přírodní

116

NP

U Kyjovky

plochu přírodní

133

NP

Louky pod Očovem

plochu přírodní

31

NP/r

Pánov

řešit nové využití bývalého vojenského cvičiště pro plochu přírodní s regulovaným rekreačním využitím řešit využití území bez terénních úprav a se splněním podmínek ochrany přírody řešit využití území bez nových trvalých staveb a zařízení bez možností rozšíření stávajících staveb a řízené disturbance v souvislosti s přípustnými formami rekreačního využití řešit prostupnost tímto územím v návaznosti na stávající účelové komunikace a obsluhu zastavěných ploch podmínkou pro rozhodování v území je zpracování územní studie včetně návrhu komplexního managementu plochy, vycházející z navrhovaného plánu péče

Podmínky řešit lokální biocentrum "Na cvičišti" respektovat podmínky ochrany lokality Natura 2000 respektovat podmínky ochranného pásma SKAO VVTL respektovat podmínky pásma 50m od okraje lesa řešit plochu lokálního biocentra respektovat podmínky vyhlášeného záplavového území respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení vn řešit rozšíření plochy přírodní řešit křížení s navrženým koridorem pro technickou infrastrukturu 2TK (nadzemní vedení vvn) respektovat podmínky CHOPAV Kvarter řeky Moravy respektovat podmínky plánu péče o PP respektovat podmínky a doporučení v dalších fázích daných procesem EIA

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NZ •

územní plán navrhuje na úkor ploch produkčních zejména realizaci územního systému ekologické stability a zastavitelné plochy

•

Změnou č. Z2.04 se doplňuje Plocha zemědělská NZ č. 204 v lokalitě Nesyt – „starý závod“.

PLOCHY LESNÍ NL •

v dalších projektových stupních R55 je nutno minimalizovat zásah do lesních ploch

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – KRAJINNÁ ZELEŇ NK

34


•

je navrženo rozšíření ploch krajinné zeleně, a to zejména formou realizace územního systému ekologické stability

i. č. 150

regulativ Lokalita NK U Zbrodu

33

NK

Pánov

194

NK

Nesyt – starý závod

Řešit plochu smíšené nezastavěného území plochu smíšené nezastavěného území

plochu smíšenou nezastavěného území

Podmínky řešit nadregionální biokoridor NRBK 16 řešit lokální biokoridor respektovat podmínky ochrany lokality Natura 2000 respektovat podmínky ochranného pásma technické infrastruktury (vn, SKAO VVTL) řešit ekologickou sanaci starého závodu a rekultivaci na krajinnou zeleň řešit zachování účelové komunikace

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ NS •

je navržena stabilizace těchto ploch přispívajících svojí polyfunkčností ke stabilizaci ekologické rovnováhy bez návrhu na rozšíření

E)2. Územní systém ekologické stability

Územní rozsah: je vyznačen v grafické části dokumentace ve výkresu č. 2 – Hlavní výkres. •

z hlediska územního systému ekologické stability jsou dodrženy zásady návaznosti na okolní území

•

návazné plochy jednotlivých skladebných částí jsou jednoznačné - jsou vázány na vodní toky nebo navazují na skladebné části vymezené na území sousední obce

•

na většině území jsou skladebné části existující, funkční; v západní části jsou vymezeny převážně nefunkční prvky ÚSES k realizaci formou návrhu na změnu využití území, a to dle místních podmínek, jako plochy smíšených nezastavěného území - krajinné zeleně (NK) a ploch přírodních (NP)

•

v navržené koncepci řešení je zohledněna i funkce protierozní, krajinotvorná, ekologická a vodohospodářská

NADREGIONÁLNÍ A REGIONÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

Nadregionální ÚSES je zastoupen: Nadregionálními biocentry: Identifikace NRBC 16 (Soutok) NRBC 15 (Černé Blato)

Význam nadregionální nadregionální

Vymezení funkční a existující biocentrum na jižním okraji řešeného území, zahrnuje přírodní park Mikulčický Luh, je součástí lokalit Natura 2000 funkční, existující, zahrnuje plochy lesní „Hodonínská Doubrava“ včetně přírodní památky Stupava, lokality Natura 2000 a významné krajinné prvky

Nadregionálními biokoridory: Identifikace NRBK 18

Význam

NRBK 29 NRBK 16

nadregionální nadregionální

nadregionální

Vymezení funkční, existující, zahrnuje území řeky Moravy včetně nejbližšího okolí, převážně vodohospodářská zařízení (protipovodňové hráze) funkční, existující, zahrnuje plochy lesní v severní části k.ú. funkční, existující v západní části k.ú. zahrnuje převážně plochy vodní

Regionální ÚSES je zastoupen: Regionálními biocentry: Identifikace RBC 165 (Očovský les) RBC 162 (Pánov)

Význam regionální regionální

Vymezení existující, funkční, zahrnuje plochy lesní včetně lokality Natura 2000, je součástí nadregionálního biokoridoru NRBK 18 existující, funkční, zahrnuje plochy lesní v severovýchodní části k.ú. je součástí nadregionálního biokoridoru NRBK 29

LOKÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Na území města je vymezeno celkem 8 místních biocenter a 13 místních biokoridorů. Vymezená lokální biocentra 35


Identifikace LBC 1 Hoferské

Význam lokální

LBC 2 Stará Morava – Salajka

lokální

LBC 3 Písečný LBC 4 Zárumza LBC 5 u Lužického chodníku LBC 6 LBC 7 Vyvádilka LBC 8 Rákosina

lokální lokální lokální lokální lokální

Vymezené lokální biokoridory Identifikace LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 LBK 7 LBK 8 LBK 9 LBK 10 LBK 11 LBK 12 LBK 13 LBK 14

vymezení existující, funkční, zahrnuje plochy lesní v severovýchodní části k.ú., je vloženo do NRBK 29 existující, funkční, zahrnuje plochy lesní, vodní i NS v jihozápadní části k.ú., vložené do NRBK 18 existující, funkční, zahrnuje převážně plochy vodní (pobřežní a litorální společenstva) existující, funkční, zahrnuje plochy lesní v severní části k.ú. existující, funkční, zahrnuje plochy lesní v severovýchodní části k.ú. existující, funkční, zahrnuje plochy lesní na severovýchodní hranici k.ú. neexistující biocentrum, zahrnuje plochy NS a vodní v severovýchodní části k.ú. neexistující biocentrum v návaznosti na tok Kyjovky, podmáčené plochy zemědělské půdy s rákosinami a postupujícím náletem,

lokální

Význam lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální

vymezení existující, funkční, zahrnuje plochy lesní v severní části k. ú., propojuje lokální systém na NRBC 15 a na LBC 4 Zárumza existující funkční, zahrnuje plochy lesní v severní části k. ú. propojuje LBC 4 Zárumza a LBK 3 existující, funkční, zahrnuje plochy lesní v severovýchodní části k. ú., propojuje LBC 5 U Lužického chodníku a LBC 6 existující, funkční, zahrnuje plochy lesní v severovýchodní části k.ú., existující, funkční, zahrnuje plochy lesní v severní části k. ú., propojuje LBC 5 U Lužického chodníku a NRBC 15 - Černé Blato existující, funkční, zahrnuje plochy NS a propojuje LBC 7 Vyvádilka a RBC 162 Pánov existující, funkční, zahrnuje plochy lesní v severozápadní části k. ú. a propojuje LBC 7 Vyvádilka a NRBC 15 Černé Blato existující, funkční, zahrnuje plochy vodní a navazující společenstva, vymezen podél Kyjovky a propojující LBC 3 Písečný a navazující na NRBK 16 existující, funkční, zahrnuje plochy vodní a navazující společenstva, vymezen podél přítoku Kyjovky navazující na LBC 3 Písečný od severozápadu existující, funkční, zahrnuje plochy vodní a navazující společenstva, vymezen podél Kyjovky a navazující na LBC 3 Písečný od severu existující, funkční, zahrnuje plochy vodní – Stará Morava, propojující LBC 2 Stará Morava – Salajka a NRBK 18 existující, funkční, zahrnuje plochy vodní na jižní hranici katastru Hodonína existující, funkční biokoridor, zahrnuje vodní a navazující pobřežní společenstva, vymezen podél Kyjovky existující, funkční, zahrnuje vodní a břehová společenstva propojovacího kanálu mezi Kyjovkou a Moravou.

PLOCHY BIOCENTER Plochy biocenter viz kap. E)1. Plochy přírodní 5.2.3.

PLOCHY BIOKORIDORŮ

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extenzivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přírodního charakteru PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. za podmínky, že nebude narušena funkčnost biokoridoru, zásah bude v kolmém směru na biokoridor a v co nejmenším rozsahu informační tabule týkající se ochrany přírody za podmínky, že budou umístěny na okraji biokoridoru při účelové komunikaci NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněných

36


E)3. Prostupnost krajiny

Prostupnost krajiny je řešena vymezením ploch dopravní infrastruktury – hlavních účelových komunikací, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL, obsluhu samot a ploch rekreace. Prostupnost je v souladu se schváleným projektem komplexních pozemkových úprav a požadavky na řešení nadmístních cyklistických tras. E)4. Protierozní opatření

Území je ohroženo především větrnou erozí, je nutno provádět ozelenění dle místních podmínek (např. podél účelových komunikací). E)5. Ochrana před povodněmi

Ochranu proti povodním řešit: o

u zastavěných ploch, které zasahují do záplavového území je možná pouze údržba stávajících objektů; v případě požadavku na nový objekt, přístavbu nebo jiné zhodnocení staveb je nutno prokázat ochranu proti povodni hydrotechnickým posouzením

o

využití zastavitelných ploch zasahujících do vyhlášeného záplavového území je možné až po hydrotechnickém posouzení a z toho vyplývajících protipovodňových opatření

o

zastavitelné plochy zasahující do území s rizikem rozlivu je nutno hydrotechnicky posoudit včetně vyhodnocení vlivu využití těchto ploch na rozsah rozlivu

E)6. Rekreace

Zastoupení krajinného rámce (lesů a krajinné zeleně) v severní části a v jižní části v návaznosti na městský organismus vytváří dobré přírodní podmínky pro každodenní rekreaci. Plochy pro rekreaci – přírodního charakteru RN: o o

pro rozvoj této formy rekreace jsou vymezeny plochy v severní části města na plochách (bývalá střelnice i. č. 148, bývalý dobývací prostor i. č. 149) Změnou č. Z2.13 se redukuje původní návrhová plocha pro rekreaci (RN č. 140).

Plochy pro rekreaci – rodinnou – zahrádkářské osady RZ : o

plochy rodinné rekreace – respektují plochy schválené v územním plánu a jeho změnách s tím, že dochází k omezení ve stávajících lokalitách u železniční tratě ve východní části území Zadní Díly a navržené změně využití území i. č. 96 a to z důvodů navrženého koridoru technické infrastruktury (ropovod, nadzemní vedení el. energie vvn) – zde nejsou přípustné trvalé stavby

o

Změna č. 1 ÚP Hodonín navrhuje rozšíření ploch rodinné rekreace pod železniční tratí východně od koridoru pro ropovod

o

pro lokality se změnou využití území platí podmínky z kapitoly C)2

o

k omezení rozsahu ploch rodinné rekreace dochází návrhem přeložky silnice I/51 v lokalitě Štěpnice

o

k omezení dochází v lokalitě Zadní Díly (u železnice) a podél silnice do Mutěnic z důvodů zdvojení ropovodu Družba – nejsou zde přípustné nové objekty

o

rezervní plochy pro výrobu a skladování omezují činnost v plochách rodinné rekreace v lokalitě východně od Kapřisk

o

ke zrušení jsou navrženy plochy rodinné rekreace jižně od koupaliště (změny využití území)

37


E)7. Dobývání nerostů

•

jsou vymezeny dobývací prostory pro těžbu cihlářských jílů, lignitu, ropy a zemního plynu

•

po ukončení těžby je nutno provádět rekultivaci

•

na bývalé ploše těžby mezi silnicí do Ratíškovic a silnicí I/55 je navržena plocha pro rekreaci přírodního charakteru (i. č. 149)

F) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Obecně platí podmínky: Stavby v zastavitelných plochách mohou být v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže kapacitou, polohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality (plochy) anebo mohou být zdrojem narušení pohody a kvality prostředí. Navrhované využití území posuzuje a o jeho přípustnosti či nepřípustnosti rozhoduje stavební úřad v příslušném řízení podle stavebního zákona a příslušných vyhlášek. Dosavadní způsob využití ploch s rozdílným způsobem využití, který neodpovídá vymezenému využití území podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru a nejsou zde dány důvody pro opatření z hlediska ochrany životního prostředí a veřejného zdraví. U stávajícího stavebního fondu je přípustná pouze běžná údržba včetně úprav k dosažení běžného standardu (např. tepelně technických vlastností...); nepřípustné je jeho zhodnocení rozsáhlou rekonstrukcí, modernizací, přístavbou nebo nadstavbou. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH, VYMEZENÍ HRANIC PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ:

Podmínky využití ploch se vztahují ke stabilizovaným plochám, plochám změn a plochám přestavby. Územní rozsah je vymezen ve výkrese č. 2. • Hranice ploch je možno přiměřeně zpřesňovat. Za přiměřené zpřesnění hranice plochy se považuje úprava vycházející z jejich vlastností nepostižitelných v podrobnosti územního plánu (vlastnických hranic, terénních vlastností), která podstatně nezmění uspořádání území a vzájemnou proporci ploch. V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ JSOU VYMEZENY TYTO PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ: Plochy smíšené obytné v centrech měst – SC HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Je území zahrnující různorodou skladbu činností, dějů a zařízení především občanského vybavení místního, celoměstského a nadměstského významu a bydlení. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – –

pozemky staveb a zařízení občanského vybavení, pozemky bydlení pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně

NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

–

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

–

– –

–

pozemky staveb a zařízení jiného charakteru - například nerušící výroba a služby, za podmínek, že o svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území o intenzita obsluhy odpovídá dopravní zátěži v území pozemky stávajících staveb pro bydlení je možno změnit na smíšené využití za podmínky, že o minimálně v jednom podlaží nebo podkroví bude zachováno bydlení a budou splněny hygienické limity pro bydlení pozemky nových objektů se smíšeným využitím jsou přípustné za podmínky, že o minimálně jedno podlaží nebo podkroví bude využito pro bydlení, pokud to umožňují hygienické limity o parkování bude zajištěno na pozemku nového objektu komerční zařízení malé a střední v proluce je přípustné za podmínky, že 38


– – –

o parkování bude zajištěno na vlastním pozemku či objektu komerční zařízení malé a střední na ploše dopravní infrastruktury (parkovišti) je přípustné za podmínky, že o parkování bude zajištěno na vlastním pozemku či objektu komerční zařízení plošné rozsáhlé (obchody) je přípustné za podmínky, že o parkování bude zajištěno na vlastním pozemku či objektu hromadné garáže za podmínky, že nedojde k narušení prostorových hodnot území a hlavní funkce

Plochy bydlení – kombinované - B HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy bydlení zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením hromadného i individuálního charakteru. Pro tyto plochy platí podmínky pro BH i BI. Plochy bydlení v bytových domech - BH HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy bydlení zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením hromadného charakteru. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: – pozemky bytových domů – pozemky související dopravní a technické infrastruktury – pozemky veřejných prostranství

–

pozemky sídelní zeleně (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná)


– –

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně nová výstavba na ploše dětských hřišť


– – – –

pozemky rodinných domů za podmínky, že promísení s bytovými domy nezvýší riziko narušení pohody bydlení v individuálním bydlení související občanské vybavení – veřejné vybavení - za podmínky, že o odpovídá charakterem a významem prostředí a slouží obyvatelům v takto vymezené ploše související občanské vybavení - komerční zařízení střední a malé, za podmínky, že o odpovídá charakterem a významem danému prostředí a není riziko narušení pohody bydlení a slouží obyvatelům v takto vymezené ploše další stavby a zařízení doplňující funkci bydlení (např. hromadné garáže, veřejná a soukromá hřiště, dětská hřiště), terénní úpravy a vodní díla (např. rybník, studna) za podmínky, že o nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše

Plochy bydlení v rodinných domech – BI HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy bydlení zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením individuálního charakteru převážně se soukromou zelení vytvářející sevřenou urbanistickou strukturu se značnou intenzitou zastavění. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: – pozemky rodinných domů – pozemky související dopravní a technické infrastruktury – pozemky veřejných prostranství

–

pozemky sídelní zeleně (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná )


– –

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně nová výstavba na ploše dětských hřišť


– –

související občanské vybavení – veřejné vybavení - za podmínky, že o odpovídá charakterem a významem prostředí a slouží obyvatelům v takto vymezené ploše související občanské vybavení – komerční zařízení střední a malé - za podmínky, že

39


odpovídá charakterem a významem danému prostředí, a že se jedná o pozemek menší než 1000m2 a není riziko narušení pohody bydlení a slouží obyvatelům v takto vymezené ploše další stavby a zařízení doplňující funkci bydlení (např. veřejná a soukromá hřiště, dětská hřiště) a terénní úpravy a vodní díla (např. rybník, studna) za podmínky, že o nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše o

–

Plochy rekreace – přírodního charakteru - RN HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy využívané pro činnosti a děje sloužící k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– –

pozemky bez nových trvalých staveb pro rekreační činnosti přírodního charakteru (louky...) pozemky zeleně různých forem


– –

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně nadzemní stavby trvalého charakteru


– – –

–

přístavba ke stávajícím trvalým stavbám za podmínky, že nepřesáhne 30% stávající plochy přízemí trvalé stavby – a to bez vymezení chráněných venkovních prostor, chráněných venkovních prostor staveb a chráněných vnitřních prostor z hlediska ochrany před hlukem a vibracemi drobné stavby (např. altánky, soc. zařízení) za podmínky, že se jedná o území, kde se provádí rekultivace po těžbě pozemky pro mobilní sociální zařízení, technická a dopravní infrastruktura, informační tabule, mobilní zařízení pro rekreační činnosti za podmínky, že o nesnižují kvalitu přírodního prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s charakterem rekreačních aktivit v přírodním prostředí terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna...), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že o neomezí hlavní funkci a nenaruší ekologickou stabilitu území

Plochy rekreace – plochy pro rodinnou rekreaci RZ HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování speciálních individuálních rekreačních potřeb občanů - a to bez vymezení chráněných venkovních prostor, chráněných venkovních prostor staveb a chráněných vnitřních prostor z hlediska ochrany před hlukem a vibracemi PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

–

pozemky staveb pro objekty pro individuální rekreaci, u kterých je nepřípustné komerční využití a trvalé bydlení, jedno nadzemní podlaží s možným využití podkroví

–

pozemky veřejných prostranství, přičemž každý objekt individuální rekreace musí být přístupný z veřejného prostranství

– –

pozemky sídelní zeleně různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná ) pozemky staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rodinnou rekreací


– – –

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně dva a více objektů pro individuální rekreaci na jednom pozemku u některých lokalit jsou nepřípustné trvalé stavby viz. kap. C)2 a nové trvalé stavby ve stávající lokalitě Zadní Díly u železniční tratě na hranici s k. ú. Rohatec


– –

pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že o nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna...), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že o neomezí hlavní funkci

40


–

Zástavba ve stávajících a návrhových plochách je podmíněna zpracováním územní studie, která bude řešit podrobnější plošné a prostorové regulativy nových staveb, nástaveb a přístaveb.

Plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura - OV HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení související s občanským vybavením, které je nezbytné pro zajištění a ochranu základního standardu a kvality života obyvatel a jejichž existence je v zájmu státní správy a samosprávy. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – –

pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící pro školská, vzdělávací a výchovná zařízení včetně souvisejících staveb (např. ubytování), sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby, církevní zařízení, veřejnou správu a administrativu, ochranu obyvatelstva, vědu a výzkum pozemky sídelní zeleně různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační) pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství


–



–

– – –

bydlení za podmínek, že o je součástí víceúčelového objektu občanského vybavení a zabírá plochu menší než občanské vybavení o se jedná o osoby zajišťující dohled, nebo majitele zařízení (bez možnosti pronájmu k bydlení další osobě) o nebude vymezen chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb z hlediska ochrany před nepříznivými účinky hluku a vibrací, bude vymezen pouze chráněný vnitřní prostor o nedojde k omezení využití sousedních pozemků z důvodů zajištění pohody tohoto bydlení; pro posuzování je rozhodující stávající stav popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení stavby doplňující bydlení za podmínky, že o neomezí hlavní funkci zařízení kultury a to za podmínky, že splní hygienické limity pro hluk a vibrace terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna...), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že o neomezí hlavní funkci

Plochy občanského vybavení – komerční zařízení plošně rozsáhlá - OK HLAVNÍ VYUŽITÍ: PLOCHY VYUŽÍVANÉ PRO ČINNOSTI, DĚJE A ZAŘÍZENÍ SOUVISEJÍCÍ S OBČANSKÝM VYBAVENÍM – KOMERČNÍMI ZAŘÍZENÍMI TYPU OBCHODNÍCH STŘEDISEK, POPŘ. SDRUŽENÝMI ZAŘÍZENÍMI OBČANSKÉHO VYBAVENÍ S ROZSÁHLÝMI PLOCHAMI PRO PARKOVÁNÍ A ZNAČNOU FREKVENCÍ NÁVŠTĚVNÍKŮ A DOPRAVNÍM NAPOJENÍM ZE STÁTNÍ SILNICE. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – – –

pozemky staveb a zařízení občanského vybavení, ve kterých převažují komerční děje, činnosti a zařízení vyžadující dle platné legislativy posuzování vlivu stavby na životní prostředí a veřejné zdraví - obchod, stravování, služby pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně plochy staveb a zařízení občanského vybavení soustředěných do jednoho areálu se zařízením např. pro obchod, ubytování, stravování, služby, jejichž význam přesahuje význam města a která mají dopravní obsluhu ze silnic I. - III. tř.


–

činnosti, děje a zařízení, které omezují, včetně druhotných účinků, komerční využití území 41



–

– – – – –

bydlení a doplňující stavby pro bydlení za podmínky, že o se jedná o osoby zajišťující dohled, nebo majitele zařízení tzv. služební byt o nedojde k omezení využití sousedních pozemků z důvodů zajištění pohody tohoto bydlení o nebude vymezen chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb z hlediska ochrany před nepříznivými účinky hluku a vibrací, bude vymezen pouze chráněný vnitřní prostor o nedojde k omezení hlavní funkce; pro posuzování je rozhodující stávající stav popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení ubytování za podmínky, že budou splněny hygienické limity pro hluk a vibrace parkování pro návštěvníky na terénu, za podmínky, že o nelze realizovat část parkovacích stání na více úrovních (např. z důvodů limitů využití území...) pozemky jiných druhů občanského vybavení (veřejné vybavení, tělovýchova a sport) za podmínky, že o nedojde k omezení činnosti komerčních zařízení terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna...), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že hromadné garáže za podmínky, že nedojde k narušení prostorových hodnot území a neomezí hlavní funkci

Plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední - OM HLAVNÍ VYUŽITÍ:

–

Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení související s občanským vybavením – komerčního charakteru, které díky své velikosti nejsou tak náročná na parkovací plochy a nevytváří zvýšené riziko narušení pohody případných sousedních ploch bydlení.

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – – –

pozemky staveb a zařízení občanského vybavení, ve kterých převažují komerční děje, činnosti a zařízení, které buď nemají celoměstský význam anebo jsou vysoce specializované - obchod, stravování, služby pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně plochy staveb a zařízení občanského vybavení soustředěných do jednoho areálu se zařízením např. pro obchod, ubytování, stravování, služby


–

činnosti, děje a zařízení, které omezují včetně druhotných účinků komerční využití území


–

– – –

bydlení a doplňující stavby pro bydlení za podmínek, že o se jedná o osoby zajišťující dohled, nebo majitele zařízení tzv. služební byt o nedojde k omezení využití sousedních pozemků z důvodů zajištění pohody tohoto bydlení o nebude vymezen chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb z hlediska ochrany před nepříznivými účinky hluku a vibrací, bude vymezen pouze chráněný vnitřní prostor o nedojde k omezení hlavní funkce; pro posuzování je rozhodující stávající stav popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení ubytování za podmínky, že budou splněny hygienické limity pro hluk a vibrace pozemky jiných druhů občanského vybavení (veřejné vybavení, tělovýchova a sport) za podmínky, že o nedojde k omezení činnosti komerčních zařízení terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna...), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že o neomezí hlavní funkci

42


Plochy občanského vybavení - tělovýchova a sport – OS HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Jsou plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování aktivních nebo pasivních sportovních a rekreačních potřeb občanů bez vymezení chráněných prostor z hlediska ochrany před hlukem a vibracemi. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – –

pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně různých forem


– –

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně není dovoleno zastavovat pozemky hřišť


–

– –

–

pozemky staveb a zařízení, které mají víceúčelové využití anebo tvoří doplňkovou funkci např. ubytování, stravování, služby, obchodní prodej, ustájení koní za podmínky, že o hlavní funkci tvoří sportovní využití o u ubytování budou splněny hygienické limity pro hluk a vibrace o nebudou účinky svého provozu obtěžovat okolí nad přípustnou míru zařízení zařazená do sítě školských, zdravotnických a funkčně obdobných zařízení za podmínky, že budou splněny hygienické limity pro hluk a vibrace bydlení a doplňující stavby pro bydlení za podmínek, že o se jedná o osoby zajišťující dohled, nebo majitele zařízení tzv. služební byt o nebude vymezen chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb z hlediska ochrany před nepříznivými účinky hluku a vibrací, bude vymezen pouze chráněný vnitřní prostor o nedojde k omezení využití sousedních pozemků z důvodů zajištění pohody tohoto bydlení; pro posuzování je rozhodující stávající stav popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna...), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že o neomezí hlavní funkci

Plochy občanského vybavení - lázně – OL HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Jsou plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k rehabilitaci a léčbě občanů. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – –

pozemky staveb a zařízení pro lázeňské účely pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační...)


–



–

pozemky staveb a zařízení, které mají víceúčelové využití anebo tvoří doplňkovou funkci např. ubytování, stravování, služby, obchodní prodej, sportovní zařízení za podmínky, že hlavní funkci tvoří lázeňská péče o bydlení za podmínky, že se jedná o osoby zajišťující dohled, nebo majitele zařízení tzv. služební byt

Plochy občanského vybavení – veřejná pohřebiště - OH HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy sloužící pro situování veřejných pohřebišť (hřbitovů) – nové plochy vymezené na základě hydrogeologického průzkumu. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

–

pozemky staveb a zařízení sloužících k provozování veřejného pohřebiště včetně souvisejících služeb 43


– – –

pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně


–

činnosti, děje a zařízení, které narušují pietní prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně


–

pozemky staveb a zařízení za podmínky, že o tvoří doplňkovou funkci a souvisejí s provozem veřejného pohřebiště

Plochy veřejných prostranství – PV, PX HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy, které jsou přístupné každému bez omezení. Zprostředkovávají bezpečně přístupná veřejná prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách. PX – nábřeží podél Městského ramene. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – – –

pozemky náměstí, návsi, ulic, nábřeží s úpravami reagujícími na intenzivní pohyb pěších, zastávky a zálivy hromadné dopravy pozemky pro motorovou dopravu cyklistické stezky, pěší stezky pozemky související sídelní zeleně pozemky související dopravní a technické infrastruktury, především dopravy v klidu


–

činnosti, děje a zařízení, které narušují bezpečný pohyb osob, kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně


–

– – – – –

/O

zařízení a aktivity přispívající k sociálním kontaktům, bezpečnému pohybu i odpočinku osob (např. altány, veřejné WC, půjčovny sportovního vybavení, občerstvení s venkovním posezením, tržiště, dětská hřiště apod.), za podmínky, že o svou funkcí a architektonickým výrazem odpovídají významu a charakteru daného prostoru o budou splněny limity pro hluk a vibrace u občerstvení s venkovním posezením stávající individuální a řadové garáže za podmínky, že o nedojde k jejich rozšiřování přestavba části veřejných prostranství na plochu zeleně za podmínky, že o plocha zeleně má takový rozsah, aby plnila hygienické a estetické funkce podzemní garáže za podmínky, že o vjezdy a výjezdy nenaruší pěší provoz a nevytvoří dopravní závadu parkovací domy za podmínky, že o se jedná o plochy u obvodové komunikace okolo Jihovýchodu terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna…), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že o neomezí hlavní funkci PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ S OMEZENOU MOTOROVOU DOPRAVOU

Plochy sídelní zeleně – na veřejných prostranstvích - ZV HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Parkově upravené plochy zeleně s odpovídající druhovou skladbou okrasných dřevin, které plní funkci kompoziční a odpočinkovou a slouží pro krátkodobou rekreaci obyvatel sídla. Sídelní zeleň je rovněž součástí ostatních ploch především veřejných prostranství, bydlení a občanského vybavení. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – –

pozemky sídelní zeleně veřejně přístupné v zastavěném území a zastavitelných plochách pozemky chodníků pro pěší pozemky pro cyklostezky pozemky staveb a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například altány, pergoly, vodní prvky, veřejné WC, kiosky, dětská hřiště 44



– –

činnosti, děje a zařízení, které zmenšují biologicky aktivní plochy o více než 10% plochy nebo takové důsledky vyvolávají druhotně nepřípustná je výstavba včetně zpevnění ploch pro dopravu


– – –

veřejná prostranství a související technické infrastruktury za podmínky, že o nedojde k potlačení funkce hlavní podzemní garáže za podmínky, že o vjezdy a výjezdy nenaruší pěší provoz, nevytvoří dopravní závadu a nezmenší biologicky aktivní plochy o více než 10% terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna...), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že o neomezí hlavní funkci

Plochy smíšené obytné - SM HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy jsou určeny ke smíšenému využití, převážně pro bydlení a občanské vybavení, kdy není účelné území podrobněji členit. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – – –

pozemky staveb pro bydlení pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně pozemky související dopravní a technické infrastruktury


–

činnosti, děje a zařízení, které snižují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně


–

– –

pozemky staveb a zařízení (např. rodinné rekreace, zahrad, výroby, služeb a zemědělství, zázemí ke stavbě hlavní např. garáže...), za podmínky, že o svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svými nároky na dopravní obsluhu nezvyšují neúměrně dopravní zátěž v území – splnění podmínky musí být prokázáno nejpozději v rámci řízení o umístění stavby nebo zařízení terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna...), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že o neomezí hlavní funkci¨ hromadné garáže za podmínky, že nedojde k narušení prostorových hodnot území a hlavní funkce

Plochy dopravní infrastruktury – silniční – DS, DP, DG, DX, DT, DA HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží zpravidla k zajištění dopravní dostupnosti a pro obsluhu řešeného území dopravní infrastrukturou. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – – – – – – –

pozemky silnic včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, tunelů... pozemky pro pěší a cyklisty pozemky zeleně pozemky pro odstavná a parkovací stání, hromadné a řadové garáže pozemky pro zálivy zastávek hromadné dopravy, odpočívadla, protihluková opatření pozemky pro čerpací stanice pohonných hmot včetně doprovodných funkcí pozemky technické infrastruktury pozemky pro kompenzační zařízení z hlediska životního prostředí působnost plochy pro navrženou dopravní infrastrukturu končí realizací stavby; pokud nebude změnou územního plánu navrženo jiné využití území, zůstává na ploše, která není součástí stavby, stávající využití území 45



– –

činnosti, děje a zařízení, které omezují hlavní využití a plynulost dopravy činnosti, děje a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území


– – – – –

v rámci navržené plochy pro dopravní infrastrukturu je podmíněně přípustné dočasné využití pro jiné účely za podmínky, že nedojde k narušení budoucího záměru pozemky staveb a zařízení veřejných překladišť, za podmínky, že o svým provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území stávající parkoviště lze zastavět hromadnými garážemi za podmínky, že nedojde k narušení prostorových hodnot území občanské vybavení komerčního charakteru za podmínky, že bude umístěno v rámci autobusového nádraží, parkovacího domu a nebude narušena funkce hlavní – především plynulost a bezpečnost dopravy terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna..), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že o neomezí hlavní funkci

Plochy dopravní infrastruktury – vodní - DV HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží k obsluze území vodní dopravou. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – – –

pozemky vodní dopravy včetně náspů, zářezů, opěrných zdí pozemky zeleně pozemky pro kotviště, zdymadlo, přístav a související služby pozemky veřejných prostranství pozemky dopravní a technické infrastruktury


–

činnosti, děje a zařízení, které omezují hlavní využití

Plochy dopravní infrastruktury – drážní - DZ HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží k obsluze území drážní dopravou. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – –

pozemky drážní dopravy včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, tunelů... pozemky zeleně pozemky pro zastávky, stanice a souvisejících služeb

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ :

–

občanské vybavení komerčního charakteru za podmínky, že nebude narušena funkce hlavní – především plynulost a bezpečnost dopravy


–


Plochy dopravní infrastruktury – specifické – hlavní účelové komunikace - DU HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy veřejně přístupných komunikací, sloužících pro obsluhu nemovitostí a pozemků rozptýlených v krajině, umožňující bezpečný průchod krajinou (například průchod cyklistických, pěších tras). PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – –

komunikace s omezenou motorovou dopravou (např. pro obsluhu pozemků, rozptýlených staveb v krajině..), doprovodná a izolační zeleň, manipulační plochy, cyklistické a pěší trasy včetně odpočívadel související technická infrastruktura působnost plochy pro navrženou dopravní infrastrukturu končí realizací stavby; pokud nebude změnou územního plánu navrženo jiné využití území, zůstává na ploše, která není součástí stavby, stávající využití území 46



– –

činnosti, děje a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání a účel těchto ploch, popř. snižují kvalitu prostředí souvisejícího území činnosti, které narušují hodnoty území

Plochy technické infrastruktury – TI HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží pro umísťování zařízení, činnosti a dějů související se zajištěním obsluhy území technickou vybaveností. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – – – –

pozemky technické infrastruktury – vedení inženýrských sítí a s nimi provozně souvisejících zařízení technického vybavení ( např. vodojemů, čistíren odpadních vod, trafostanic...) pozemky staveb a zařízení pro nakládání s odpady (např. sběrné dvory...) pozemky související dopravní infrastruktury pozemky zeleně pozemky zemědělské a lesní, malé vodní nádrže průchod pěších a cyklistických tras


–

činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití

Plochy technické infrastruktury – nakládání s odpady – TO, TX HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží k nakládání s odpady, popř. struskou. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – –

pozemky skládek a zařízení sloužících k likvidaci odpadů včetně souvisejících provozů (např. sociální zařízení...) pozemky zeleně pozemky související dopravní a technické infrastruktury


–


Plochy výroby a skladování – V, VX HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží pro umístění průmyslových, zemědělských, rybářských a lesnických areálů a činnosti spojené s provozováním technické infrastruktury. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – –

pozemky staveb a zařízení pro průmyslovou výrobu a skladování, pozemky pro zemědělskou a lesnickou výrobu a skladování s rizikem vlivu na životní prostředí – dle platné legislativy vyžadují zjišťovací řízení z hlediska vlivu stavby na životní prostředí pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky staveb pro výrobu netovárního charakteru (řemeslnou a jinou výrobu), služby a skladování pozemky sídelní zeleně


– –

činnosti, děje a zařízení, které omezují svým provozováním a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území změna využití území stávajících rybářských a lesnických areálů na průmyslovou výrobu


–

–

pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro kulturu, stravování, ubytování (např. diskotéky, restaurace, ubytovny), komerci, dále pro ochranu obyvatelstva (např. hasičská zbrojnice) za podmínky, že o nebudou omezovat výrobní děje, činnosti a zařízení v tomto území o nejpozději v územní řízení bude v odůvodněných případech prokázán soulad s limity stanovenými z hlediska ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací pozemky výzkumných zařízení za podmínky, že 47


–

– –

o provoz stávající výroby nebude negativně ovlivňovat tato zařízení bydlení a doplňující stavby pro bydlení za podmínek, že o se jedná o osoby zajišťující dohled, nebo majitele zařízení t.zv. služební byt o nedojde k omezení využití sousedních pozemků z důvodů zajištění pohody tohoto bydlení o nebude vymezen chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb z hlediska ochrany před nepříznivými účinky hluku a vibrací, bude vymezen pouze chráněný vnitřní prostor o nedojde k omezení hlavní funkce; pro posuzování je rozhodující stávající stav popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna…), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že o neomezí hlavní funkci hromadné garáže za podmínky, že nedojde k narušení prostorových hodnot území a hlavní funkce

Plochy smíšené výrobní – VS HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží k umísťování pozemků staveb smíšeného charakteru – od průmyslové výroby a skladování až po služby, které nevytváří riziko zhoršení životního prostředí a mohou být situovány v blízkosti obytné zástavby. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – – – –

pozemky staveb a zařízení smíšeného charakteru – zejména výroby, výroby netovárního charakteru (např. řemeslná drobná výroba, výrobní služby), skladování do 1500 m2 skladovací plochy, které nezpůsobují a ani nevytváří riziko negativních vlivů na životní prostředí a veřejné zdraví přípustná je pouze taková polyfunkčnost využití pozemků, při které se nebudou následným provozem jednotlivé funkce navzájem obtěžovat nad přípustnou míru, přičemž pro posuzování je rozhodující stávající stav popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení pozemky občanského vybavení – komerční zařízení pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky sběrných míst komunálního odpadu pozemky sídelní zeleně


– –

činnosti, děje a zařízení, které narušují svým provozováním (např.dopravou) a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území činnosti, děje a zařízení vyžadující zvláštní ochranu před zátěží prostředí (danou legislativními předpisy – hygienickými, veterinárními…), popřípadě děje, činnosti a zařízení ohrožující prostředí hlukem, znečištěním ovzduší, vibracemi a organoleptickým zápachem a zařízení typu velkoprodejen na volné ploše (od 1000 m2zastavěné plochy)


–

–

–

pozemky staveb a zařízení občanského vybavení (např. výzkumných, školských, kulturních zařízení, staveb pro sport, stravování, ubytování) za podmínky, že o se nebudou následným provozem jednotlivé funkce navzájem obtěžovat nad přípustnou míru, přičemž pro posuzování je rozhodující stávající stav popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení o nejpozději v územní řízení bude v odůvodněných případech prokázán soulad s limity stanovenými z hlediska ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací pozemky staveb a zařízení zemědělství za podmínky, že o svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svými nároky na dopravní obslužnost nezvyšují neúměrně dopravní zátěž v území bydlení a doplňující stavby pro bydlení za podmínek, že o se jedná o osoby zajišťující dohled, nebo majitele zařízení tzv. služební byt o nedojde k omezení využití sousedních pozemků z důvodů zajištění pohody tohoto bydlení o nebude vymezen chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb z hlediska ochrany před nepříznivými účinky hluku a vibrací, bude vymezen pouze chráněný vnitřní prostor - výjimku tvoří stávající objekt k bydlení v lokalitě i. č. 25 48


nedojde k omezení hlavní funkce; pro posuzování je rozhodující stávající stav popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení terénní úpravy, vodní díla (např. rybník, studna), změny druhů pozemků a úprava pozemků s vlivem na vsakování vody za podmínky, že o neomezí hlavní funkci hromadné garáže za podmínky, že nedojde k narušení prostorových hodnot území a hlavní funkce o

– –

Plochy vodní - WT HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží k zajištění podmínek pro nakládání s vodami. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – –

pozemky vodních ploch, koryt vodních toků, otevřených příkopů pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky zeleně skladebné prvky ÚSES


–

činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní funkci, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně


– –

pozemky pláží a pro příležitostné sportovní aktivity za podmínky, že o se jedná o vodní plochu s rekreačním využitím činnosti, děje a zařízení pro chov ryb a vodní drůbeže za podmínky, že o budou minimalizovány negativní dopady do vodního režimu (čistoty vod) a nebudou narušeny skladebné prvky úses

Plochy vodohospodářské - WP HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží k zajištění podmínek pro nakládání s vodami. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – –

pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití (např. poldry pro zachycení dešťových vod, ochranu proti extravilánovým vodám, proti povodním, pro zvýšení akumulace vody v krajině..) pozemky související dopravní a technické infrastruktury pozemky zeleně prvky ÚSES


–

činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní funkci nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně


–

stavby umisťovat do vyhlášeného zátopového území podél vodotečí pouze za podmínky, že o bude provedena komplexní ochrana před záplavami anebo proveden průkaz neovlivnění záplavové vlny v jiném území

Plochy zemědělské – NZ HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží pro zařízení, činnosti a děje související s intenzivním hospodařením na zemědělské půdě. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – –

pozemky pro intenzivní hospodaření na ZPF se střídáním plodin v krátkém časovém intervalu pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou prvovýrobu (seníky...) pozemky související dopravní a technické infrastruktury opatření pro zachováním ekologické rovnováhy území 49


– –

opatření pro přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření, výstavba menších vodních nádrží účelové komunikace, komunikace pro pěší, cyklisty,


– – – –

pozemky pro dočasné skladování zemědělského materiálu za podmínky, že plocha má přímou návaznost na zemědělský areál. U plochy NZ č. 204 se připouští výstavba zpevněných ploch za podmínky, že jde o dočasnou stavbu a bude zachována okolní zeleň. V případě zpevněných ploch řešit odtokové poměry


– –

všechny děje, činnosti a zařízení, které by narušily zemědělskou výrobu zalesňování zemědělské půdy většího rozsahu – nad 1 ha souvislé plochy


– – –

nezbytně nutné stavby, zařízení, informační tabule a jiná opatření (např. včelíny, seníky, výběhy, objekty sezónního ustájení apod.) za podmínky, že o nedojde k omezení obhospodařování zemědělské půdy dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku za podmínky, že o budou malého rozsahu (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy) plochy pro zalesnění do cca 1ha souvislé plochy za podmínky, že o buď navazují na stávající PUPFL a nevytváří překážky v obdělávání ZPF a nebude zalesněním narušena ekologická diverzita

Plochy lesní – NL HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží k plnění funkcí lesa a činnosti související s touto hlavní funkcí vytvářející krajinný rámec- porosty obnovitelné v dlouhém časovém cyklu s ekologicko stabilizační funkcí. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ

– – –

pozemky určené k plnění funkcí lesa děje, činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území, realizace ÚSES, opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny účelové komunikace, komunikace pro pěší, cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních


–

všechny děje, činnosti a zařízení, které narušují přípustné využití

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ

– – – –

pozemky nezbytně nutných staveb a zařízení včetně informačních tabulí za podmínky, že o slouží pro hospodaření v lese, pro myslivost a ochranu přírody, popř. souvisí s rekreačním pohybem v krajině pozemky staveb dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že o jsou nezbytně nutné a nenaruší stabilitu okolních porostů dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku za podmínky, že o budou malého rozsahu (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy) výstavba malých vodních nádrží za podmínky, že o slouží vodohospodářským účelům

50


Plochy přírodní – NP HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy sloužící k zajištění podmínek pro převažující ekologickou funkci území – plochy biocenter a zvláště chráněných území přírody. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

–

pozemky zajišťující ekologickou stabilitu přirozenou druhovou skladbou bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám


– – –

změny využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES jakékoli změny využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich manipulační plochy pro navážení výkopového materiálu a odpadu a jejich skladování


–

–

nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, vodohospodářská zařízení, ČOV, informační tabule atd. za podmínky, že o nedojde k narušení funkčnosti územního systému ekologické stability a snížení druhové diverzity nezbytně nutné pozemky pro využití území pro rekreaci přírodě za podmínky, že o jsou součástí specifické oblasti X1-X2 a nedojde k narušení funkčnosti územního systému ekologické stability a snížení druhové diverzity o /p plochy s rozdílným způsobem využití (např. dopravní infrastruktura – účelové komunikace.), které jsou součástí ploch přírodních a v přiměřené míře musí respektovat podmínky pro plochy přírodní o /r regulovaná rekreační a sportovní činnost za podmínky, že bude v souladu s plánem péče o PP

Plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské - NS HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy s víceúčelovým využitím, jednotlivé funkce jsou ve vzájemně rovnocenném postavení, přírodní ekosystémy jsou využívány kompromisně, což limituje intenzivní formy produkčních a komerčních činností. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – – – – – – –

smíšené využití zahrnuje především: pozemky neintenzivní zemědělské výroby – pastviny, louky, orná půda, sady, zahrady, vinice, rozptýlená zeleň, vodní plocha pozemky pro rekreační využívání přírodního potenciálu např. pohyb v přírodě, využívání rekreačních luk pro piknik, rekreační aktivity pozemky se zvýšenou ochranou – např. ochranná pásma vodních zdrojů, minerálních pramenů... pozemky související dopravní a technické infrastruktury, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, manipulační plochy účelové komunikace s převažujícím rekreačním využitím (např. komunikace pro pěší a cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních) pozemky pro zachování ekologické stability území - územní systém ekologické stability pozemky přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření pozemky staveb pro ochranu přírody


– –

všechny děje, činnosti a zařízení, které by rušily kompromisní využívání činnosti narušující ekologickou rovnováhu území


–

sportovní aktivity, nezbytně nutné související stavby, zařízení, informační tabule a jiná opatření (např. včelíny, seníky, výběhy, objekty sezónního ustájení apod.) za podmínky, že o nedojde ke snížení rekreačního potenciálu a ekologické stability 51


budou mít vazbu na stávající využívání území či doplňující charakter ke stávajícím stavbám a činnostem v území a nebudou trvalého charakteru o sportovní aktivity nebudou mít zásadní vliv na krajinný ráz území a kvalitu životního prostředí a veřejné zdraví přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku za podmínky, že o nárůst plochy bude max. o 20% prvotně zkolaudované plochy plochy pro zalesnění za podmínek, že o plocha není větší než 1ha a navazují na stávající lesní plochy o nebude zalesněním narušena ekologická diverzita na základě biologického hodnocení lokality oplocení u zahrad a sadů je přípustné za podmínky, že o přímo navazují na zastavěné a zastavitelné plochy o

– – –

Plochy smíšené nezastavěného území - krajinná zeleň – NK

Plochy rozptýlené krajinné zeleně mimo zastavěné území na nelesních pozemcích doplňující krajinný rámec – vegetace je trvalá s obnovou v delším časovém cyklu a spolu s lesem vytváří krajinný rámec. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – –

pozemky s dřevinami rostoucími mimo les (remízy, meze, kamenice) pozemky v různé fázi sukcesního vývoje, podmáčené lokality, louky pozemky pro zajištění prostupnosti pro obhospodařování navazujících zemědělských pozemků


– – – –

činnosti a zařízení narušující přírodní hodnoty území činnosti snižující ekologickou hodnotu území zalesňování za účelem hospodaření manipulační plochy pro navážení výkopového materiálu a odpadu a jejich skladování


– –

–

dosadba autochtonních dřevin za podmínky, že o nebude výsadbou ohrožena druhová pestrost lokality pozemky související s využitím území a související dopravní a technické infrastruktury, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, účelové komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky, informační tabule za podmínky, že o nesnižují ekologickou kvalitu lokality pozemky vodních a vodohospodářských zařízení za podmínky, že o nebudou intenzivně hospodářsky využívané (chov ryb, drůbeže a sportovní rybářství) a nedojde ke zhoršení prostupnosti krajiny

Plochy těžby nerostů – NT HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží k zajištění podmínek pro těžbu nerostů a následných rekultivací. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – – – –

pozemky související s povrchovou těžbou pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, kterými jsou výsypky, odvaly a kaliště pozemky následujících rekultivací pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu pozemky související dopravní a technické infrastruktury


– děje, činnosti a zařízení, které jsou v rozporu se záměry těžby – děje, činnosti a zařízení, které narušují životní prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů Podmíněně přípustné využití: – –

pozemky pro stavby výroby ve vytěženém prostoru za podmínky, že o je souhlas příslušných orgánů opatření pro zachování ekologické stability území, územní systém ekologické stability za podmínky, že o nedojde k omezení těžby 52


Plochy specifické – XL, XZ, XS HLAVNÍ VYUŽITÍ:

Plochy slouží k zajištění podmínek pro specifické činnosti v území – zoologická zahrada, zahradnictví a střelnici. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

– – –

pozemky související se specifickou činností – zoologická zahrada a střelnice, útulek pro zvířata pozemky pro stavby dočasného charakteru - skleníky pozemky související dopravní a technické infrastruktury


–

děje, činnosti a zařízení, které by ohrožovaly svým provozem zastavěné a zastavitelné plochy (ochranné pásmo střelnice nesmí zasahovat do těchto ploch) – u zahradnictví stavby trvalého charakteru, pokud přímo nenavazují na zastavěné území Podmíněně přípustné využití: – bydlení a doplňující stavby pro bydlení za podmínek, že o se jedná o osoby zajišťující dohled, nebo majitele zařízení tzv. služební byt o nedojde k omezení využití sousedních pozemků z důvodů zajištění pohody tohoto bydlení o nebude vymezen chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb z hlediska ochrany před nepříznivými účinky hluku a vibrací, bude vymezen pouze chráněný vnitřní prostor o nedojde k omezení hlavní funkce; pro posuzování je rozhodující stávající stav popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení Prostorové podmínky jsou vymezeny v kapitole B,C)

Zásady ochrany krajinného rázu viz. ochrana hodnot území – kapitola B

G) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Vymezeny ve výkrese č. I.3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Ve výkrese jsou vymezeny plochy, ve kterých mohou být vymezeny další VPS schválenými regulačními plány. G)1. Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva

G)1.1. Veřejně prospěšné stavby Veřejná infrastruktura – občanské vybavení identifikace VPS OV1 OV2

i. č. v hlavním výkrese 138 179

vymezit plochu pro veřejně prospěšnou stavbu pro lokalita Bažantnice Bažantnice

stavby veřejné infrastruktury stavby veřejné infrastruktury

Veřejná infrastruktura – dopravní a technická identifikace VPS

i. č. v hlavním výkrese

Lokalita

vymezit plochu pro veřejně prospěšnou stavbu pro

VD1

11,12,21,22

Výhon

VD2 VD3 VD4 VD5 VD6 VD7 VD8 VD9 VD10 VD11 VD12

28 29 37,120 44 45 46 49 54 55 57 58

východní část – u železnice silnice do Rohatce Horní Doubrava Bratislavská ul. Rybáře Rybáře Rybáře veslařský klub veslařský klub ul. Legionářů Očovský járek

komunikaci a inženýrské sítě Poznámka: Změnou č. 2 se zpřesňuje vymezení VD1 v souladu s katastrální mapou a s podrobnější projektovou dokumentací. účelovou komunikaci účelovou komunikaci cyklistickou stezku Hodonín - Dubňany účelovou komunikaci účelovou komunikaci účelovou komunikaci účelovou komunikaci cyklostezku odtok z oblasti Očovských luk komunikaci a inženýrské sítě účelovou komunikaci

53

odůvodnění Změny č. 2 ÚP Hodonín identifikace VPS VD13 VD14 VD15 VD16 VD17 VD18 VD19 VD20 VD21 VD22 VD23 VD24 VD25 VD26 VD27 VD28 VD29 VD30 VD35 VD36

i. č. v hlavním výkrese 60,61 62 65 66,67,68,186 69,70 90,91,92,93,94,119 129 74 82,83,84 121 95 101 102 144 151 152 166 171 180,181 173

VD37

VD38 VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 VT6 VT7 VT9 VT10 VT8

71 72 73 126,130 131 127, 128 134,135, 182, 183 53 178 190

vymezit plochu pro veřejně prospěšnou stavbu pro Lokalita Louky pod Očovem Očovský járek Očovský járek Očovský járek Kyjovka Morava Morava u ČOV protipovodňová hráz Louky pod Očovem jižně od Kapřisk Kapřiska – Písky Měšťanská - Purkyňova Morava Kapřiska Kapřiska Velká kasárna Rybáře Nesyt_Bratislavská Pánov Trasa vedení cyklostezky směrem na Ratíškovice od železničního mostu na ulici Měšťanská po pánovskou křižovatku s I/55 a dále podél II/432 na Ratíškovice. Trasu vedení cyklostezky na ul. Velkomoravská od křižovatky s ul. Bří Čapků směrem na Lužice Kyjovka Kyjovka Kyjovka Salajka Salajka Skařiny Louky pod Očovem Morava Marxova Pánov

účelovou komunikaci účelovou komunikaci účelovou komunikaci účelovou komunikaci a přeložku Očovského járku účelovou komunikaci účelovou komunikaci účelovou komunikaci komunikaci a inženýrské sítě účelovou komunikaci – cyklistickou stezku účelovou komunikaci účelovou komunikaci komunikaci a inženýrské sítě křižovatku a inženýrské sítě cyklistickou stezku komunikaci a inženýrské sítě komunikaci a inženýrské sítě komunikaci a inženýrské sítě komunikaci a inženýrské sítě komunikace komunikaci a inženýrské sítě

cyklostezka a inženýrské sítě

cyklostezka a inženýrské sítě přitížení hráze přitížení hráze přitížení hráze protipovodňovou ochranu stávající zástavby protipovodňovou ochranu protipovodňovou ochranu v ploše přírodní zpevnění protipovodňové hráze přitížení hráze dešťovou zdrž rozšíření vodojemu

G)2. Plochy a koridory s možností vyvlastnění bez předkupního práva VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY:

Dopravní infrastruktura. identifikace VPS VD31 VD32 VD33 VD34

i. č. v hlavním výkrese 1,2,3,4,5,6 24 38,39,122,40,41,42,43,122 118

vymezit plochu (koridor) pro veřejně prospěšnou stavbu pro rychlostní komunikace křížení s železniční tratí silnici I/51 přístav, kotviště

Lokalita Sever Černý most západní část veslařský klub

Technická infrastruktura: identifikace VPS označení v hlavním výkrese

1TK

1TK

vymezit plochu (koridor) pro veřejně prospěšnou stavbu koridor pro dešťovou kanalizaci z dešťové zdrže Výhon Poznámka: Změnou č. 2 se zpřesňuje vymezení VPS 1TK v souladu s katastrální mapou a s podrobnější projektovou dokumentací. Část 1TK (v jihovýchodní části) se ruší a namísto zrušené části se vymezuje aktualizovaná trasa 1TK.

2TK

2TK

koridor pro přeložku vvn

4TK

4TK


5TK

5TK


6TK

6TK


7TK

7TK


8TK

8TK


9TK

9TK


10TK

10TK

koridor pro vodovod, kanalizaci a STL plynovod pro lokality U vodárny

54

odůvodnění Změny č. 2 ÚP Hodonín identifikace VPS označení v hlavním výkrese

vymezit plochu (koridor) pro veřejně prospěšnou stavbu

11TK

11TK

koridor pro STL plynovod pro lokality U vodárny

12TK

12TK

koridor pro kanalizaci z lokality Výhon

13TK

13Tk

koridor pro kanalizaci z lokality Velká kasárna

14TK

14TK

koridor pro kanalizaci v lokalitě Štěpnice

16TK

16TK

koridor pro zdvojení ropovodu Družba

17TK

17TK

koridor pro přeložku vn u Kauflandu

18TK

18TK

koridor pro STL plynovod Pánov

19TK

19TK

koridor pro přeložky vedení vvn

20TK

20TK

koridor pro přeložku VTL

H) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo H1) Veřejně prospěšné stavby: vymezit plochu pro veřejně prospěšnou stavbu pro

identifikace i. č. v hlavním VPS výkrese Lokalita VP1

10, 174

Kasárna

veřejné prostranství

H2) Veřejně prospěšná opatření. vymezit plochu pro veřejně prospěšné opatření pro

identifikace i. č. v hlavním VPO výkrese Lokalita VU1

32

Pánov

VU2

116

U Kyjovky

lokální biocentrum "Na cvičišti" lokální biocentrum

I) Stanovení pořadí změn v území (etapizace) Není navrženo, pouze jsou vymezeny rezervní plochy.

J) Vymezení ploch územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Územní rezervy vymezují plochy s cílem prověřit možnosti budoucího využití, přičemž dosavadní využití území nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil prověřované budoucí využití. Stávající stavební fond je možno pouze opravovat, nesmí docházet k jeho zhodnocení rekonstrukcí, přístavbou nebo nadstavbou. podmínky

označení

Lokalita

rezervní plocha pro

R2

Kapřiska

výrobu a skladování

R3

Kapřiska

výrobu a skladování

R4

k Rohatci

bydlení

R5

Rybáře

R6

Rohatecká, Pánov

plochu bydlení koridor pro přeložení sítí technické infrastruktury

R7

ul. Legionářů


změna využití území na základě podrobného zhodnocení stávajícího stavu (zahrádky) a potřeby ploch pro výrobu změna využití území na základě podrobného zhodnocení stávajícího stavu (zahrádky) a potřeby ploch pro výrobu změna využití území možná pouze za podmínky přeložení technické infrastruktury (vvn, ropovod, produktovod) do navržených koridorů technické infrastruktury; změna využití území za podmínky podrobného hydrogeologického průzkumu – zjištění rizika infiltrace vody do území respektovat podmínky z hodnocení vlivů koncepce na ŽP a na Naturu

K) Vymezení ploch, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování v území Je vymezeno v grafické části ve výkrese č. 1 – Výkres základního členění.

55


ÚZEMNÍ STUDIE: Územní studii je nutno vypracovat do jednoho roku od zájmu prvního investora o výstavbu v dotčeném území: i. č. 7 30,85 31 59 63 27 99 149 79

regulativ B OS RN ZV OS B SM RN V

Lokalita Lučina vojenské cvičiště u Moravy Pánov Louky pod Očovem Louky pod Očovem Za nemocnicí Mrkotálky Nesyt

96 197 198

RZ RZ RZ

211

DV

212

DV

213

PV

214

DP

215

DV

Zadní díly - u vojenského cvičiště Zadní díly - u vojenského cvičiště Zadní díly - u vojenského cvičiště pravý břeh Staré Moravy (mezi ulicemi Radniční a Jánošíkova) pravý břeh Staré Moravy (styk ulic ul. Legionářů a Okružní) pravý břeh Staré Moravy (styk ulic ul. Legionářů a Okružní) pravý břeh Staré Moravy (styk ulic ul. Legionářů a Okružní) pravý břeh Staré Moravy ul. Legionářů, u veslařského klubu

216

DV

pravý břeh Moravy, u veslařského klubu

217

DV

pravý břeh Moravy, ul. Štěpnice

Řešit plochu bydlení plochu občanského vybavení - tělovýchovné a sportovní zařízení plochu rekreace v přírodě plochu sídelní zeleně plochu občanského vybavení - tělovýchovná zařízení a sport plochu bydlení plochu smíšenou obytnou plochu rekreace v přírodě plochu výroby plochu individuální rekreace, podrobnější plošné a prostorové regulativy plochu individuální rekreace, podrobnější plošné a prostorové regulativy plochu individuální rekreace, podrobnější plošné a prostorové regulativy - plochu dopravní infrastruktury vodní - podrobnější plošné a prostorové regulativy - plochu dopravní infrastruktury vodní - podrobnější plošné a prostorové regulativy - plochu veřejných prostranství - podrobnější plošné a prostorové regulativy - řešit plochu dopravní infrastruktury – odstavná stání - podrobnější plošné a prostorové regulativy - plochu dopravní infrastruktury vodní - podrobnější plošné a prostorové regulativy - plochu dopravní infrastruktury vodní - podrobnější plošné a prostorové regulativy - plochu dopravní infrastruktury vodní - podrobnější plošné a prostorové regulativy

Zástavba ve stávajících plochách RZ je podmíněna zpracováním územní studie, která bude řešit podrobnější plošné a prostorové regulativy nových staveb, nástaveb a přístaveb.

L) Vymezení ploch, ve kterých je je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování v území Na řešeném území jsou schváleny regulační plány pro rozhodování v území: Hodonín – centrum, Hodonín – Rybáře, Hodonín – Výhon, Hodonín – Za Kasárnami. Rozsah je vymezen ve výkrese č. 1. Základní členění území. Pro tyto lokality platí podmínky ze schválených regulačních plánů s tím, že je nutno při rozhodování vzít v úvahu podmínky stanovené v kapitole B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ. V případě rozporů platí územní plán.

56


A. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Bude doplněno pořizovatelem. B. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚPD VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ B.1. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (PÚR ČR) ►Z platné Politiky územního rozvoje ČR, ve znění Aktualizace č. 1 schválené vládou České republiky dne 15. 4. 2015, nevyplývají pro změnu č. 2 ÚP Hodonín žádné požadavky. •

Správní území města Hodonín se nachází v rozvojové ose OS11. Řešené území je zasaženo dopravním koridorem rychlostní silnice R/55 a koridorem technické infrastruktury DV1.

•

Změna č. 2 ÚP Hodonín nijak neovlivňuje záměry ÚP, které upřesňují vymezení těchto koridorů. Z „Politiky územního rozvoje ČR“ nevyplývají pro území řešené změnou č. 2 žádné konkrétní požadavky. Řešením Změny č. 2ÚP Hodonín jsou respektovány obecné republikové priority územního plánování stanovené v PÚR. Nejsou dotčeny podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území, podmínky udržitelného rozvoje území, urbanistická koncepce a koncepce krajiny, které byly již definovány v platném ÚP.

•

Vzhledem k místnímu významu Změny č. 2 ÚP Hodonín není řešení změny v rozporu s Politikou územního rozvoje ČR, není v rozporu s republikovými prioritami.

B.2. SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM V době zpracování Změny č. 2 ÚP Hodonín neexistují platné Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje. B.3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Změna č. 2 řeší koordinaci se zpracovanou, případně rozpracovanou územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Změna č. 2 územní plány sousedních obcí respektuje a není s nimi v rozporu. C. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změna č. 2 je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. PODMÍNKY PRO UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Změna č. 2 posiluje hospodářskou oblast, má pozitivní vliv v oblasti sociální. Dopady do oblasti životního prostředí a přírodních hodnot lze považovat za málo významné jsou vyváženy zapracováním kompenzačních opatření. Navržené změny jsou v souladu s cíli a úkoly územního plánování, jejichž cílem je dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území, vytváří podmínky pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. SOULAD S POŽADAVKY NA OCHRANU HODNOT ÚZEMÍ Hodnoty území zůstávají shodné dle jejich vymezení v ÚP Hodonín. kulturní a přírodní hodnoty Jednotlivé změny nemají přímý dopad na kulturní hodnoty v území. Řešené území je možno klasifikovat jako území s archeologickými nálezy - při zemních pracích bude postupováno v souladu s platnou legislativou. Změna č. 2 nemá dopad do přírodních hodnot území. SOULAD S POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změna č. 2 nevyvolává nepřiměřené nežádoucí vlivy na nezastavěné území. Sekundární dopady do stávajícího využití krajiny budou mít dílčí změny č. Z2.04, Z2.13.

57


Dopad navržených ploch je vyhodnocen v odůvodnění, v kap. M.2. D. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Změna je zpracována tak, aby byla provázána s textovou a grafickou částí vydaného územního plánu Hodonín. Změna je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále též jen “vyhláška 501“) a vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále též jen „vyhláška 500“). V platném ÚP jsou jednotlivé plochy členěny dle § 4 až 19 vyhlášky 501a v souladu s možností danou § 3 odst. 4 vyhlášky č. 501 jsou plochy vymezené dle způsobu využití dále podrobněji členěny. Změnou č. 2 ÚP Hodonín nedochází k navržení nových ploch s rozdílným způsobem využití ani k dalšímu podrobnějšímu členění ploch, definovaných v platném ÚP. Možnosti stanovení ploch s jiným způsobem využití, než je stanoveno v § 4 až 19 vyhlášky č. 501 – nebylo Změnou č. 2 ÚP Hodonín využito. Změna je řešena pouze v území, které změnu územního plánu vyvolalo. Změna je pořizována úředníkem splňujícím kvalifikační předpoklady pro územně plánovací činnost a zpracován osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě. Výroková část (textová část) změny je zpracována dle přílohy 7 I. vyhlášky 500. Jednotlivé kapitoly výrokové části jsou měněny a doplňovány pouze tam, kde navrhované řešení vyvolalo jejich změnu nebo úpravu. Textová část odůvodnění územního plánu je zpracována dle přílohy 7 II. vyhlášky č. 500 v kombinaci s § 53 stavebního zákona. Začátek textové části odůvodnění obsahuje výrokovou část územního plánu s vyznačenými změnami měněných částí jednotlivých kapitol. K tomuto byl použit systém zpracování formou revizí. Grafická část změny je zpracována ve shodném měřítku, jako je vydán územní plán Hodonín (1:5000). E.

VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Doplní pořizovatel.

F.

VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ

Při řešení Změny č. 2 ÚP Hodonín byly požadavky zakotvené v zadání zapracovány takto:

a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce URBANISTICKÁ KONCEPCE Základní urbanická koncepce města Hodonína se nemění. Dochází k několika dílčím změnám. U některých požadavků na změny popsaných v Zadání, vznikly během zpracování Změny č. 2 další požadavky na vyvolané (sekundární) změny v území. To znamená, že vznikla nutnost vymezit v rámci jedné dílčí Změny více ploch s rozdílným způsobem využití. Z tohoto důvodu byly některé změny doplněny o další (pod)změny a tyto byly označeny zpodrobňujícím číselným indexem. Změna č. 2.01 Změna byla prověřena a zařazena jako návrhová plocha č. 201 Změna č. 2.02 Změna byla prověřena a byla rozdělena na 2 dílčí změny: Změna č. 2.02.1 zařazena jako návrhové plochy č. 202 Změna č. 2.02.2 zařazena jako návrhové plochy č. 221 Změna č. 2.03 Změna byla prověřena a zařazena jako návrhové plochy č. 203 Změna č. 2.04 Změna byla prověřena a zařazena jako návrhová plocha č. 204

58


Změna č. 2.07 Změna byla prověřena a zařazena jako návrhová plocha č. 205 Změna č. 2.08 Změna byla prověřena a zařazena jako návrhová plocha č. 206 Změna č. 2.09 Změna byla prověřena a byla rozdělena na 2 dílčí změny: Změna č. 2.09.1 zařazena jako návrhová plocha č. 207 Změna č. 2.09.2 zařazena jako návrhová plocha č. 208 Změna č. 2.10 Změna byla prověřena a byla rozdělena na 2 dílčí změny: Změna č. 2.10.1 zařazena jako návrhová plocha č. 209 Změna č. 2.10.2 zařazena jako návrhová plocha č. 219 Změna č. 2.11 Změna byla prověřena a zařazena jako návrhová plocha č. 210 Změna č. 2.12 Změna byla prověřena a byla rozdělena na 7 dílčích změn: Změna č. 2.12.1 zařazena jako návrhová plocha č. 211 Změna č. 2.12.2 zařazena jako návrhová plocha č. 212 Změna č. 2.12.3 zařazena jako návrhová plocha č. 213 Změna č. 2.12.4 zařazena jako návrhová plocha č. 214 Změna č. 2.12.5 zařazena jako návrhová plocha č. 215 Změna č. 2.12.6 zařazena jako návrhová plocha č. 216 Změna č. 2.12.7 zařazena jako návrhová plocha č. 217 Změna č. 2.13 Změna byla prověřena a zařazena jako návrhová plocha č. 218.

POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE Nejsou požadavky.

ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE Nejsou požadavky.

ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY Nejsou požadavky.

59


KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY •

Změnou č. 2 se nemění koncepce uspořádání technické a dopravní infrastruktury, stanovená v platném ÚP Hodonín. Na základě prověření slučitelnosti požadavků ze zadání byly v rámci této změny doplněny plochy dopravní infrastruktury vodní DV č. 211, 212, 215, 216, 217 v lokalitě styku řeky Moravy se Starou Moravou a dále v rameni Staré Moravy.

ZDŮVODNĚNÍ DÍLČÍCH ZMĚN Změna č. 2.01 -

Původní využití plochy před toto změnou: „OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport“.

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 201, SM - plochy smíšené obytné.

-

Impulzem pro pořízení této dílčí Změny jsou žádosti 2 právnických osob. Plocha je vymezena z důvodu záměru vybudování bydlení hromadného charakteru ve spojení s občanským vybavením. Další záměr investora počítá s využitím plochy pro komerční zařízení malá a střední + částečně pro bydlení. Deklarovaný záměr a navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-

Napojení řešené plochy na dopravní infrastrukturu je řešeno z návrhové plochy veřejného prostranství (PV č. 166).

-

Napojení na technickou infrastrukturu je řešeno ze stávajících inženýrských sítí. Odvedení odpadních vod je na veřejnou kanalizaci.

-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o Kabelové vedení VN o horkovod

Změna č. 2.02.1 -

Původní využití plochy před toto změnou: z části pro funkci „OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport“.

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 202, VS - plochy smíšené výrobní, pro potřeby vybudování přístavby skladovacích prostor.

-

Impulzem pro pořízení této dílčí Změny je žádost právnické osoby – majitele části pozemků v této ploše, která je situována vedle areálu společnosti DELIMAX pod městským koupalištěm. Plocha je vymezena v návaznosti na stávající zastavěnou plochu, rovněž v majetku žadatele. Deklarovaný záměr a navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-

Napojení řešené plochy na dopravní infrastrukturu je řešeno o ze stávajících vnitroareálových komunikací a pozemků, o z návrhové plochy veřejných prostranství PV č. 221 (vymezeno touto změnou) o z návrhové plochy dopravní infrastruktury SPECIFICKÉ – HLAVNÍ ÚČELOVÉ KOMUNIKACE (DU č. 44).

-

Napojení na technickou infrastrukturu je řešeno ze stávajících inženýrských sítí. Odvedení odpadních vod je na kanalizaci.

-

Do navržené změny nezasahují ochranná a bezpečnostní pásma inženýrských sítí.

60


Změna č. 2.02.2 -

Původní využití plochy před toto změnou: z části pro funkci „OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport“ a z části pro funkci „DU – plochy dopravní infrastruktury – hlavní účelové komunikace“.

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 221, PV - plochy veřejných prostranství, pro potřeby zajištění dopravní obsluhy návrhové plochy VS č. 202. Plocha je vymezena v návaznosti na stávající plochy veřejného prostranství. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-

Napojení řešené plochy na dopravní infrastrukturu je řešeno o ze stávajících ploch veřejného prostranství

-

Bez napojení na technickou infrastrukturu.

-


-

Původní využití plochy před toto změnou: „OM – občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední“.

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 203, V - plochy výroby a skladování, pro rozšíření výroby a skladovacích prostor.

-

Impulzem pro pořízení této dílčí Změny je žádost právnické osoby – majitele pozemků v této ploše – v lokalitě areálu Cihelny Hodonín na ul. Brněnská. Jedná se o změnu funkce v rámci stávajícího areálu (plocha přestavby).

-

Deklarovaný záměr a navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-

Napojení předmětné plochy na dopravní infrastrukturu je řešeno ze stávajících vnitroareálových komunikací v rámci PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ (V) a dále ze stávající PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ (DS).

-

Napojení plochy na technickou infrastrukturu je řešeno ze stávajících inženýrských sítí. Odvedení odpadních vod je na veřejnou kanalizaci.

-


-

Původní využití plochy před toto změnou: „NK – smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň“.

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 204, NZ – plochy zemědělské, pro potřeby podpory zemědělské výroby, především dočasného skladování zemědělského materiálu biologické povahy. Vzhledem k povaze skladovaného materiálu se u plochy NZ č. 204 se připouští výstavba zpevněných ploch za podmínky, že jde o dočasnou stavbu a bude zachována okolní zeleň. V případě výstavby zpevněných ploch nutno řešit odtokové poměry v souladu s platnou legislativou na ochranu ZPF a krajiny. Výstavba halových objektů a skladování zemědělské techniky se nepřipouští z důvodu ochrany ZPF a krajinného rázu.

-

Impulzem pro pořízení této dílčí Změny je žádost fyzické osoby – majitele pozemků v této ploše, lokalita Nesyt – areál „starý závod“. Deklarovaný záměr a navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína. Vzhledem k povaze

Změna č. 2.03

Změna č. 2.04

61


uvažovaného materiálu, který se má na řešené ploše skladovat, se připouští zpevnění této plochy, pouze však za předpokladu, že jde o dočasnou stavbu a bude zachována okolní zeleň. -

Napojení předmětné plochy na dopravní infrastrukturu je řešeno ze stávající plochy dopravní infrastruktury SPECIFICKÉ – HLAVNÍ ÚČELOVÉ KOMUNIKACE (DU).

-

Napojení plochy na technickou infrastrukturu není požadováno.

-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci toků nebo jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o tyto jevy: o záplavové území Q100 o hlavní vodovodní řad

Změny č. 2.05 a 2.06 nebyly v rámci dalšího procesu pořizování změny č. 2 ÚP Hodonín projednávány. Změna č. 2.07 -

Původní využití plochy před toto změnou: „PV – plochy veřejného prostranství“.

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 205, „OM – plochy občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední“.

-

Impulzem pro pořízení této dílčí Změny je nesoulad skutečného stavu užívání dané plochy a jejího funkčního vymezení ve stávajícím ÚP Hodonín, a to jako plochy „PV – plochy veřejného prostranství“. V dané ploše se nachází objekt spadající do funkce „OM – plochy občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední“. Změnou je revidováno funkční využité předmětné plochy a uvedení Územního plánu do souladu se skutečností. Jedná se tedy o zákres skutečného stavu - stávající budovy restaurace (občanského vybavení) namísto nesprávně uvedené plochy veřejného prostranství PV.

-

Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-

Napojení předmětné plochy na dopravní infrastrukturu je řešeno ze stávající plochy veřejného prostranství PV.

-


-


-

Původní využití plochy před toto změnou: „PV – plochy veřejného prostranství“.

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 206, „V – plochy výroby a skladování“.

-

Impulzem pro pořízení je žádost právnické osoby, majitele daných pozemků na nové využití. V době pořizování platného ÚP Hodonín byla předmětná plocha v majetku města Hodonín. Posléze došlo k odkupu vlastníkem sousedních pozemků a jeho záměrem je sjednocení funkčního využití ploch a rozšíření administrativních budovy. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-

Napojení předmětné plochy na dopravní infrastrukturu je řešeno ze stávající plochy veřejného prostranství PV.

-

Bez napojení na technickou infrastrukturu.

Změna č. 2.08

62


-

Změna č. 2.09.1 -

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o hlavní vodovodní řad

Původní využití plochy před toto změnou: „OM – plochy občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední“.

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 207, SM – plochy smíšení obytné.

-

Impulzem pro pořízení této dílčí Změny je žádost fyzické osoby, majitele daných pozemků. Záměrem fyzické osoby žádající o změnu ÚP je funkční využití předmětných pozemků pro možnost bydlení a souvisejících přístupových komunikací. Žadatel žádá o rozšíření funkčního využití ploch pro výstavbu rodinných domů se zahradou, tj. plochy pro bydlení - bydlení v rodinných domech. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína. Vzhledem k okolní zástavbě využití daných ploch bylo navrženo zařazení ploch do funkce „SM – plochy smíšené obytné“.

-

Napojení předmětné plochy na dopravní infrastrukturu je řešeno z návrhové plochy veřejného prostranství PV č. 208.

-


-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o kabelové vedení VN o OP komunikace.

Změna č. 2.09.2 -

Původní využití plochy před toto změnou: „OM – plochy občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední“.

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 208, PV – plochy veřejných prostranství.

-

Impulzem pro pořízení této dílčí Změny je žádost fyzické osoby, majitele daných pozemků. Záměrem fyzické osoby žádající o změnu ÚP je funkční využití předmětných pozemků pro možnost bydlení a souvisejících přístupových komunikací. Navržené plocha navazuje na stávající plochy veřejných prostranství a logicky je doplňuje. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-


-


Změna č. 2.10.1 -

Původní využití plochy před toto změnou: „SM – plochy smíšené obytné“.

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 209, VS – plochy smíšení výrobní.

-

Impulzem pro pořízení je žádost právnické osoby, majitele sousedních pozemků a objektů. Záměrem je funkční využití předmětného pozemku pro možnost vybudování nových výrobních a skladovacích objektů. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

63


-

Napojení předmětné plochy na dopravní infrastrukturu je řešeno ze stávajících ploch veřejného prostranství a dále z návrhové plochy veřejného prostranství PV č. 219.

-


-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o vodovodní řad o horkovod

Změna č. 2.10.2 -

Původní využití plochy před toto změnou: „SM – plochy smíšené obytné“.

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 219, PV – plochy veřejných prostranství.

-

Impulzem pro pořízení je žádost právnické osoby, majitele sousedních pozemků a objektů. Záměrem je funkční využití předmětného pozemku pro možnost vybudování komunikace pro obsluhu nových výrobních a skladovacích objektů. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-

Napojení předmětné plochy na dopravní infrastrukturu je řešeno ze stávajících ploch veřejného prostranství.

-


-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o horkovod

-

Původní využití plochy před toto změnou: „OM – plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední“,„PV – plochy veřejného prostranství“ a „NL – plochy lesní“

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 210, „XL – plochy specifické - zoologická zahrada“.

-

Impulzem pro pořízení je prověření záměru nového funkčního využití předmětných pozemků pro možnost rozšíření stávajícího areálu ZOO Hodonín. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-

Napojení předmětné plochy na dopravní infrastrukturu je řešeno ze stávajících ploch veřejného prostranství.

-


-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o vodovodní řad

Změna č. 2.11

Změna č. 2.12.1 -

Původní využití plochy před toto změnou: Stabilizované plochy vodní WT

64


Návrhová plochy veřejného prostranství PV č, 192. -

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 211, DV – plochy dopravní infrastruktury vodní

-

Plocha byla navržena na základě záměru Říčních vodních cest na funkci umožňující splavnění ramene řeky Moravy (tzv. „Salajky) a s tím souvisejícího zázemí. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-


-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem. Jedná se zejména o: o LBK 11 o specifická oblastí X1

Změna č. 2.12.2 -

Původní využití plochy před toto změnou: Stabilizované plochy veřejných prostranství PV Stabilizované plochy veřejných prostranství PX – nábřeží Stabilizované plochy smíšené výrobní VS

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 212, DV – plochy dopravní infrastruktury vodní. Plocha byla navržena na základě záměru firmy Říčních vodních cest na funkci Umožňující splavnění ramene řeky Moravy (tzv. „Salajky) a s tím souvisejícího zázemí. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-


-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o LBK 11 o CHOPAV Kvartér řeky Moravy o zatrubněný vodní tok (Očovský járek) o specifická oblast Louky a Pánov X4 o el. vedení VN

Změna č. 2.12.3 -

Původní využití plochy před toto změnou: Stabilizované plochy smíšené výrobní VS

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 213, PV – plochy veřejných prostranství Plocha byla navržena na základě záměru Říčních vodních cest na funkci Umožňující splavnění ramene řeky Moravy (tzv. „Salajky) a s tím souvisejícího zázemí. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-


-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o CHOPAV Kvartér řeky Moravy o zatrubněný vodní tok o specifická oblast Louky a Pánov X4 o el. vedení VN

65


Změna č. 2.12.4 -

Původní využití plochy před toto změnou: „návrhová plocha sídelní zeleně na veřejných prostranstvích PV č. 59

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 214, DP – dopravní infrastruktura – odstavná stání. Plocha byla navržena za účelem vybudování parkoviště. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-


-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o CHOPAV Kvartér řeky Moravy o specifická oblast Louky a Pánov X4 o el. vedení VN o STL plynovod o vodní čerpací stanice o otevřený vodní tok (Očovský járek)

Změna č. 2.12.5 -

Původní využití plochy před toto změnou: Stabilizované plochy vodní WT Návrhové plochy vodohospodářské WP Návrhová plocha dopravní infrastruktury specifické – hlavní účelové komunikace DU č. 144

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 215, DV – plochy dopravní infrastruktury Vodní. Plocha byla navržena na základě záměru Říčních vodních cest na funkci Umožňující splavnění řeky Moravy a s tím souvisejícího zázemí. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-


-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o NRBK 18 o Návrhová trasa cyklotrasy o aktivní zóna záplavového území o záplavové území Q100 o el. vedením VN o CHOPAV Kvartér řeky Moravy o územní rezerva D-O-L o stávající ochranné hráze

Změna č. 2.12.6 -

-

Původní využití plochy před toto změnou: Stabilizované plochy vodní WT Stabilizované plochy veřejných prostranství PX – nábřeží Stabilizované plochy dopravní infrastruktury specifické – hlavní účelové komunikace Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 216, DV – plochy dopravní infrastruktury Vodní. Plocha byla navržena na základě záměru Říčních vodních cest na funkci Umožňující splavnění řeky Moravy a s tím souvisejícího zázemí. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

66


-


-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o specifická oblast Louky a Pánov X4 o koridor technické infrastruktury o LBK 11 o Návrhová trasa cyklotrasy o stávající ochranné hráze

Změna č. 2.12.7 -

Původní využití plochy před toto změnou: Návrhové plochy vodohospodářské WP Návrhová plocha dopravní infrastruktury specifické – hlavní účelové komunikace DU č. 82 Stabilizované plochy vodní WT

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 217, DV – plochy dopravní infrastruktury vodní Plocha byla navržena na základě záměru Říčních vodních cest na funkci Umožňující splavnění řeky Moravy a s tím souvisejícího zázemí. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína.

-


-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o: o plochy dopravní infrastruktury vodní o specifická oblast Louky a Pánov X4 o aktivní zóna záplavového území o záplavové území Q100 o NRBK 18 o OP lesa o Návrhová trasa cyklotrasy o CHOPAV Kvartér řeky Moravy o stávající ochranné hráze

-

Původní využití plochy před toto změnou: Návrhová plocha rekreace přírodního charakteru RN č. 149

-

Navržené využití po této Změně: Změna řeší umístění návrhové plochy č. 218, OM – komerční zařízení malá a střední. Důvodem pro pořízení je žádost právnické osoby na prověření možnosti využití těchto pozemků o funkční využití umožňující uskutečnění záměru výstavby objektů typu penzion, restaurace apod. Navržená funkce byla na základě komplexního prověření vyhodnocena jako slučitelná s urbanistickou koncepcí města Hodonína a vymezena jako návrhová plocha OM č. 218. Vzhledem k požadovanému záměru na vybudování penzionu byla návrhová plocha zařazena do funkce komerční zařízení malá (OM), namísto požadované funkce ze zadání „plochy občanského vybavení“ (OV). Funkce OM lépe odpovídá požadovanému záměru investora a vhodněji zapadá do urbanistické koncepce sídla.

-

Napojení plochy na technickou infrastrukturu je řešeno ze stávajících inženýrských sítí. Likvidace odpadních vod je řešena lokálně. Vytápění je řešeno rovněž lokálně s možností přivedení přípojky STL plynovodu

-

Do navržené změny zasahují ochranná a bezpečnostní pásma, je nutno respektovat podmínky těchto ochranných pásem, a to v součinnosti se správci jednotlivých inženýrských sítí. Jedná se zejména o:

Změna č. 2.13

67


o o

el vedení VN včetně trafostanice dobývací území

Ostatní změny v rámci Změna č. 2. V rámci změny č. 2 byla upřesněna vzájemné hranice zastavitelné plochy (12/PV) ve vztahu k návrhové ploše (13/BI) v souladu s katastrální mapou a s podrobnější dokumentací. Nejedná se tedy o nově vymezenou plochu, ale pouze o její úpravu a v tomto smyslu není předmětem Změny č. 2. Proto si plocha ponechává svoje původní označení. V rámci změny č. 2 byla upřesněna vzájemné hranice zastavitelné plochy (13/BI) ve vztahu k návrhové ploše (12/PV) v souladu s katastrální mapou s podrobnější dokumentací. Nejedná se tedy o nově vymezenou plochu, ale pouze o její úpravu a v tomto smyslu není předmětem Změny č. 2. Proto si plocha ponechává svoje původní označení. V rámci změny č. 2 byla upřesněna vzájemné hranice zastavitelné plochy (22/PV) ve vztahu k návrhové ploše (23/VS). V souladu s podrobnější dokumentací, kterou je studie „PZ Za Černým mostem“ a s ohledem na již vybudovanou komunikaci v části plochy 22/PV bylo vymezení plochy revidováno s ohledem na uvedené skutečnosti. Nejedná se tedy o nově vymezenou plochu, ale pouze o její úpravu a v tomto smyslu není předmětem Změny č. 2. Proto si plocha ponechává svoje původní označení. V rámci změny č. 2 byla upřesněna vzájemné hranice zastavitelné plochy (23/VS) ve vztahu k návrhové ploše (22/PV). V souladu s podrobnější dokumentací, kterou je studie „PZ Za Černým mostem“ a s ohledem na již vybudovanou komunikaci v části plochy 22/PV bylo vymezení plochy 23/VS revidováno s ohledem na uvedené skutečnosti. Nejedná se tedy o nově vymezenou plochu, ale pouze o její úpravu a v tomto smyslu není předmětem Změny č. 2. Proto si plocha ponechává svoje původní označení.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

Řešení změny č. 2 nemá dopad na řešení koncepce krajiny. Jedná se o řešení změn využití v zastavěném území. b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Nejsou požadavky.

c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Nejsou požadavky.

d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci V rámci změny č. 2 je stanovena nutnost vypracování územní studie návrhových ploch č. 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217. Rozsah vymezených ploch vyžaduje vzhledem ke složitosti a významu jednotlivých lokalit podrobnější zpracování, které nelze řešit v podrobnosti územního plánu. Z těchto důvodů byla územní studie stanovena jako podklad podmiňující výstavbu v dotčených lokalitách.

e) Případný požadavek na zpracování variant řešení Nejsou požadavky.

f)

Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č. 2 ÚP Hodonín a na uspořádání obsahu jejího odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

Návrh Změny č. 2 ÚP Hodonín je zpracován v souladu s platnou legislativou na výřezech aktuální katastrální mapy a to pouze u výkresů, u kterých dochází ke změně. Obsah návrhu Změny č. 2 ÚP Hodonín: TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST: 1 Výkres základního členění 2 Hlavní výkres 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

68

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000


Obsah odůvodnění Změny č. 2 ÚP Hodonín: TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST: 4 Koordinační výkres 5 Koncepce dopravy 6 Koncepce vodního hospodářství 7 Koncepce energetiky, spojů 8. Výkres předpokládaných záborů půdy 9. Širší vztahy

1 : 5000 1 : 10000 1 : 10000 1 : 10000 1 : 5000 1 : 50000

Grafická část Změny č. 2 ÚP Hodonín je vyhotovena v měřítku 1:5000. Dokumentace k projednání je odevzdána ve 2 vyhotoveních v tištěné podobě a 1x digitálně ve formátech (textová část *.doc, *.pdf; grafická část *.pdf). Vydaná změna (tzv. čistopis) č. 2 ÚP Hodonín bude odevzdána ve 4 vyhotoveních v tištěné podobě a 1x digitálně (textová část *.doc, *.pdf; grafická část *.dgn, *.pdf).

g) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č. 2 ÚP Hodonín na udržitelný rozvoj území Změna č. 2 ÚP Hodonín obsahuje Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, jehož součástí je Vyhodnocení vlivů na životní prostředí (SEA) a Vyhodnocení vlivů na území evropsky významné lokality a ptačí oblasti (Natura 2000). Jedná se o samostatné textové části dokumentace zpracované externím dodavatelem. G. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Závěry a výstupy V rámci vyhodnocení vlivů předkládaných záměrů dle obsahu koncepce Změna č. 2 ÚP Hodonín byly identifikovány vlivy na veřejné zdraví, ovzduší, vody, půdy, přírodu, krajinu, horninové prostředí a přírodní zdroje, hmotné statky a kulturní dědictví, dědictví architektonické a archeologické, funkční uspořádání území v různé míře velikosti a významnosti. Hodnoceny byly vlivy pozitivní, negativní, krátkodobé, střednědobé, dlouhodobé, trvalé, přechodné, přímé nepřímé, kumulativní. Hodnocení bylo provedeno v kontextu umístění jednotlivých ploch, ve vazbě na lokalizaci limitů a dalších omezení z hlediska využití území, vyplývajících jednak ze zvláštních předpisů ochrany životního prostředí a veřejného zdraví, jednak z lokalizace obecně i zvláště chráněných zájmů a strategických cílů ochrany životního prostředí stanovených na národní a krajské úrovni. Z vyhodnocení vazeb navrhovaných ploch Změny č. 2 ÚP vzhledem k cílům ochrany životního prostředí lze konstatovat, že navržené plochy jsou ve většině případů v souladu s těmito cíli. Za důležitou a pozitivní je nutno pokládat okolnost, že Změna č. 2 ÚP prakticky nenavrhuje expanzi ploch do volné krajiny mimo zastavěné území města a tudíž až na jednu drobnou plochu odpadají nesoulady s cíli ochrany ZPF. Cenné je využití plochy brownfields ve východní části areálu hodonínské cihelny plochou Z2.03 (203-V) a využití převážně zpevněné proluky mezi ulicemi Smetanova a Žižkova plochami přestavby Z2.10.1 (209-VS) a 2.10.2 (219-PV). Potenciální místní nesoulady především s cíli v ochraně přírody a krajiny mohou naopak představovat zejména navržené plochy Z2.12.1 (211-DS), Z2.12.2 (212-DS), Z2.12.6 (216-DS) na toku Stará Morava/Salajka na úkor VKP „ze zákona“ a lokálního biokoridoru LBK 11 s osou uvedeného toku, dále rozvoj prvních dvou ploch i na úkor kvalitních prvků městské zeleně. Mj. i tyto aspekty je požadováno řešit navrhovanou územní studií. Rovněž umístění plochy Z2.11 (210-XL) na úkor lesa, zejména části vzrostlé doubravy není v souladu s cíli ochrany přírody, promítnutých do některých národních politik a koncepcí. V kontextu určujících aspektů hodnocení vlivů na životní prostředí a veřejné zdraví lze shrnout: Z hlediska možného ovlivnění veřejného zdraví je potenciálně nejvýznamnějším záměrem realizace náplně plochy smíšené výrobní Z2.10.1 (209-VS), která je navrhována jižně od obytného souboru Čajkovského a navrhované plochy pro bydlení území smíšeného obytného Z2.01 (201-SM) v ulici Smetanově, pro dopravní obsluhu bude využita související plocha Z2.10.2. s využitím stávající dopravní infrastruktury města. Ve výstupech SEA hodnocení je navrhováno řešit na hranici ploch Z2.10.2 (219-PV) a Z2.01(201-SM) řešit dosadbu izolační zeleně a s podílem zeleně podél severní hranice počítat i v rámci konkrétního uspořádání plochy Z2.10.1 (minimálně 20%). Ostatní výrobní plochy nejsou v kontaktu s obytnou zástavbou, plocha Z2.03 (203-V) v areálu cihelny je od zástavby jižně od ulice U Cihelny oddělena stávajícími objekty v JV části areálu, přičemž dopravní obsluha bude řešena ze stávající dopravní infrastruktury – ulice Brněnské. Je doporučeno na jižní straně posílit výsadbu zeleně. Plochy pro dopravní infrastrukturu vodní mohou generovat zatím blíže nespecifikovanou akustickou a imisní zátěž z provozu rekreačních lodí po Staré Moravě k navrhovanému obratišti v ploše Z2.12.1 (211) u

69


mostu Jánošíkovy ulice a zejména pak návrh na přístaviště v ploše Z2.12.2 (212). Tato plocha ve spojení s plochou Z2.12.4 (214-DP) může generovat zvýšené nároky na dopravní obsluhu v ulici Legionářů, přičemž zatím nebyly poskytnuty bližší údaje o předpokládaných dopravních frekvencích jak loděmi na toku, tak vyvolanou dopravou po uličním skeletu města k plochám Z2.12.2., Z2.12.3 a Z2.12.4. Z hlediska vlivů na vody je nejvýznamnějším aspektem Koncepce soubor 5 ploch v zájmu rekreačního zpřístupnění ramene Stará Morava/Salajka pro rekreační plavbu a dílčích úprav pravého břehu Moravy pod jezem a nad veslařským klubem. Je nutno očekávat ovlivnění hydrologických poměrů a možnou kontaminace toků provozem náplně ploch, jde i o výhledově významné úpravy profilu především Staré Moravy. Ostatní aspekty vlivů na vody je možno pokládat za nevýznamné až okrajové vzhledem k napojení na stávající kanalizační síť města, kontaminaci jezera na dně vytěženého hliníku plochou Z2.13 (218) lze předcházet standardním vodohospodářským řešením náplně plochy, což je do výstupů SEA hodnocení promítnuto. Z hlediska ochrany ZPF je možno konstatovat jen nevýznamné vlivy na ZPF, suburbanizace mimo zastavěné území města na zemědělské půdě není Změnou č. 2 ÚP podporována. V případě realizace náplně lokality Z2.11 (210-XL) pro rozšíření ZOO jde o mírně nepříznivý zásah do lesních pozemků s tím, že fyzické odlesnění nebude zasahovat celou výměru plochy. V tomto smyslu je doporučen regulativ zastavitelnosti max. do 20% výměry plochy. Navrhované rozvojové plochy se nedotýkají zvláštních zájmů ochrany přírody v územním kontextu. Nejvýznamnějším aspektem Koncepce vlivů na přírodu a krajinu je soubor 5 ploch v zájmu rekreačního zpřístupnění ramene Stará Morava/Salajka pro rekreační plavbu a dílčích úprav pravého břehu Moravy pod jezem a nad veslařským klubem. Ve spojení s navrhovanými úpravami pro velkou pravobřežní plavební komoru ve stávající ploše 118-DV dle platného územního plánu města Hodonín rovněž navrhované plochy Z2.12.5(215) až Z2.12.7(217) synergicky představují významné úpravy profilu a hydrologie obou toků s vlivy na biotu a ekosystémy jako celek, včetně synergie s plochami Z2.12.1(211) a Z2.12.2(212). Některé plochy zasahovat do stanovišť s výskytem zvláště chráněných druhů živočichů, z tohoto důvodu na některých lokalitách je doporučeno ještě před územním rozhodnutím pro řešení náplně plochy provést biologický průzkum/hodnocení (Z2.11/210-XL, komplex ploch Z2.12.1/211-DV, Z2.12.2/212-DV, Z2.12.6/216-DV). V území, řešeném Změnou č. 2 ÚP Hodonín, na základě provedeného SEA hodnocení vyplynuly především následující základní výstupy: •

Všechny rozvojové plochy pokládat za podmíněně akceptovatelné na základě individuálních regulativů, rozvedených v částech B a C.

•

K prověření územní studií navrhnout soubor všech sedmi rozvojových ploch (plochy Z2.12.1/211) až Z2.12.7/217) v zájmu Ředitelství vodních cest (tedy včetně ploch Z2.12.3/213-PV a Z2.12.4/214-DP pro zázemí plochy Z2.12.2/212) pro zpřístupnění ramene Staré Moravy/Salajky pro rekreační plavidla a úpravy pravého břehu Moravy pro zajištění plavební prostupnosti toku Moravy přes jez Hodonín s tím, že do územní studie bude zapracováno i navrhované využití plochy 118-DV podle platného územního plánu Hodonín. Územní studie bude řešit zejména způsob a charakter dotčení toku Staré Moravy splavněním úseku od řeky Moravy po most v Jánošíkově ulici a návrhem úpravy břehů pro jednotlivé objekty a prostory rekreačního využití, charakter dotčení toku Moravy souborem staveb a objektů pravobřežní plavební komory. Bude podrobně řešit vnitřní organizaci ploch dopravní infrastruktury vodní včetně charakteru a polohy stavebních objektů, vyhodnotí změny průtočného profilu a hydrologických poměrů, upřesní parametry vyvolané lodní dopravy na toku Staré Moravy a toku Moravy.

•

Územní studie bude rovněž řešit návrh na lokalizaci a vzájemnou územní a funkční provázanost ploch pro vyvolané investice a doprovodné prvky objektů, ploch a infrastruktury (specifikace cestní a komunikační sítě včetně ploch pro parkování a požadavků na úpravy přístupů, upřesnění a vyhodnocení vyvolané dopravní zátěže na uličním skeletu města, vnitřní organizaci všech ploch provozního zázemí včetně charakteru a polohy stavebních objektů, upřesnění objektů a infrastruktury pro tankování plavidel, upřesnění způsobu nakládání se zatrubněným úsekem Očovského járku, upřesnění požadavků a opatření v rámci protipovodňové ochrany, upřesnění rozsahu dotčení porostů dřevin a návrhu kompenzace, zajištění pěší průchodnosti podél pravého břehu Moravy kolem profilu jezu, zajištění kompenzace za zábor stávající komunikace k Veslařskému klubu a cyklostezky směr Očov, Rohatec).

•

Plochu Z2.13 (218-OM) potvrdit pouze v rozsahu provedeného zpevnění a terénních úprav podél severní strany bývalého hliníku v Pánovské ulici, rekreační návaznost v prostoru bývalého hliníku řešit podle regulativů pro plochu 149-RN podle platného územního plánu Hodonín.

Výstupy SEA hodnocení jsou dále promítnuty do návrhu stanoviska příslušnému úřadu SEA. H. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 Doplní pořizovatel dle výsledků pořizování.

70


I.

SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Doplní pořizovatel dle výsledků pořizování.

J.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY

J.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (AKTUALIZACE) Řešené území změny č. 2 je vymezeno v rozsahu dílčích změn, viz grafická část. Výkresy č. I.1 a I.2. V rámci změny č. 2 bylo prověřeno zastavěné území v celém správním území města Hodonín k 30. 9. 2015. Lze konstatovat, zastavěné území se shoduje se skutečným využitím, a proto nebyla vymezena nová hranice zastavěného území, nebo aktualizace jeho dílčí části. Lze konstatovat, že zastavěné území vymezené ke dni 31. 1. 2014 se shoduje se zastavěným územím vymezeným ke dni 30. 9. 2015. J.2. ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ ZMĚNY Č. 2 Důvodem pro pořízení změny jsou žádosti fyzických a právnických osob na změnu využití území. Vhodnost jednotlivých požadavků byla komplexně prověřena a projednána. Jednotlivé požadavky byly hodnoceny především z hlediska urbanistického, byl prověřen střet s limity pro využití území a hodnotami v území a případně navrženo řešení. Záměry byly hodnoceny z hlediska účelného zastavění území. J.3. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, URBANISTICKÁ KONCEPCE, PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH, PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU, VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Koncepce rozvoje území, urbanistická koncepce, prostorové uspořádání území Koncepce rozvoje města není Změnou č. 2 ÚP Hodonín ovlivněna. Vymezení ploch přestavby a systému sídelní zeleně Jsou vymezeny plochy přestavby SM č. 201, VS č. 209, PV č. 219. Tyto plochy se nacházejí v zastavěném území v lokalitě Velkých kasáren. Jde o stávající nevyužité historické objekty, které mají svou architektonickou kvalitu a je žádoucí jejich nové využití, resp. přestavba. Základní systém sídelní zeleně navržený v platném ÚP zůstává zachován a touto změnou se nemění. J.4. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Koncepce řešení krajiny, ochrany přírody Změna č. 2 nemění koncepci řešení krajiny navrženou v platném ÚP. Změna č. 2, konkrétně dílčí změna č. Z2.11 má dopad do ploch PUPFL, lesa zvláštního určení. V rámci vyhodnocení záboru půdního fondu je řešen dopad do ploch určených k plnění funkcí lesa (PUPFL). Změna č. 2 byla vyhodnocena v rámci posouzení SEA. Navrhovaná kompenzační opatření jsou respektována. Územní systém ekologické stability Změna č. 2 má dopad do ploch a prvků ÚSES, konkrétně dopad do nadregionálního biokoridoru NRBK 18, vymezeného podél řeky Moravy a lokálního biokoridoru LBK 11, který je vymezen podél Staré Moravy. Jedná se o vymezení ploch pro dopravu vodní, jejichž vymezení nemá dopad na funkčnost vymezených biokoridorů, resp. nejsou vytvářeny nepropustné bariéry omezující funkci biokoridorů. Prostupnost krajiny Změnou č. 2 není narušena prostupnost krajiny. Protierozní opatření, ochrana před přívalovými (extravilánovými) vodami, ochrana před povodněmi Protierozní opatření – změna č. 2 nemění schválenou koncepci územního plánu.

71


Ochrana před přívalovými (extravilánovými) vodami – změna č. 2 nemění schválenou koncepci územního plánu. Ochrana před povodněmi - změna č. 2 nenavrhuje rozvojové plochy do záplavového území. Jsou navrženy pouze plochy související s korytem vodního toku – umožnění splavnění řeky Moravy a souvisejícího zázemí. Rekreace Koncepce rekreace se touto změnou nemění. Nové plochy pro rekreaci nebyly navrženy. Plochy vodní a vodohospodářské Změna č. 2 neklade požadavky na plochy vodní a vodohospodářské. Dobývání nerostů Změna č. 2 ÚP Hodonín neklade požadavky na plochy určené k dobývání nerostů. J.5. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

J.5.1.

Koncepce dopravní infrastruktury

Změna č. 2 nemá zásadní vliv na koncepci dopravní infrastruktury v Městě Hodoníně. Mění se některé dílčí části. V rámci Změny č. 2 dochází k doplnění ploch veřejných prostranství – PV č. 221, 208, 219, 213, dále dochází k doplnění plochy dopravní infrastruktury – odstavná stání DP č. 214, a jsou doplněny plochy dopravní infrastruktury vodní DV č. 211, 212, 215, 216, 217.

J.5.2.

Odůvodnění koncepce technické infrastruktury

Změna č. 2 nemá vliv na celkovou koncepci zásobování technickou infrastrukturou. Rozvojové plochy budou napojeny na stávající technickou infrastrukturu dle potřeby. Změna nemá vliv na koncepci nakládání s odpady, stávající koncepce je zachována.

J.5.3.

Koncepce občanské infrastruktury

Změna č. 2 ÚP Hodonín neovlivní základní koncepci občanského vybavení schválenou v platném ÚP.

J.5.4.

Koncepce veřejných prostranství

Změna č. 2 ÚP Hodonín neovlivní základní koncepci veřejných prostranství schválenou v platném ÚP. V rámci Změny č. 2 dochází k doplnění ploch veřejných prostranství – PV č. 221, 208, 219, 213. Tyto plochy byly doplněny z důvodu zajištění dopravní obslužnosti návrhových ploch. J.6. ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT V rámci Změny č. 2 byly vymezeny nové veřejně prospěšných staveb (VPS), případně byly zpřesněny ty stávající. VPS VD1 byla revidována na základě požadavku za zadání: Bude revidována plocha VD1 v lokalitě Výhon (horní cesta) v kontextu s plochou PV hlavního výkresu. - Bylo zpřesněno vymezení VD1. V souladu s katastrální mapou a s podrobnější projektovou dokumentací. Vzhledem k minimálnímu charakteru úpravy není vymezení VD1 chápáno jako změna, ale pouze jako její zpřesnění. VPS byla upravena z důvodu opravy nepřesně vynesené VD1.

VD37

Trasa vedení cyklostezky směrem na Ratíškovice od železničního mostu na ulici Měšťanská po cyklostezka a inženýrské sítě pánovskou křižovatku s I/55 a dále podél II/432 na Ratíškovice.

VPS označená jako VD37 byla vymezena z důvodu záměru na vybudování cyklostezky

72


Trasa vedení cyklostezky na ul. Velkomoravská od křižovatky s ul. Bří Čapků směrem na Lužice

VD38

cyklostezka a inženýrské sítě

VPS označená jako VD38 byla vymezena z důvodu záměru na vybudování cyklostezky Plocha pro koridor pro dešťovou kanalizaci z dešťové zdrže Výhon

1TK

Veřejná infratruktura

VPS označená jako 1TK byla vymezena z důvodu nalezení optimálnější trasy pro zamýšlenou dešťovou kanalizaci. VPS zůstává ve své původní trase, mění se pouze její část na jihovýchodním konci. Vzhledem k tomu, že jedná o dílčí zpřesnění stávající VPS, bylo ponecháno její původní označení. Nejsou navrženy asanace ani nedošlo k vymezení opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu. J.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Nové plochy pro uplatnění předkupního práva nejsou změnou navrženy. K. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Řešení Změny č. 2 má příznivý dopad na účelné využití zastavěného území a vychází z logických požadavků na rozvoj území. Cílem všech dílčích změn je optimalizace funkčního využití ploch v zastavěném území. Využití zastavěného území v případě jednotlivých změn lze hodnotit jako účelné. L.

VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ

Změnou č. 2 nejsou vymezeny. M. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) V grafické části ve výkrese II.8 Výkres předpokládaných záborů půdy. M.1. ÚDAJE O JEDNOTLIVÝCH DÍLČÍCH LOKALITÁCH ZMĚNY Č.2 Navrhované dílčí změny:

identifikace dílčí změny

popis dílčí změny

Z2.01

změna využití plochy vymezené z části pro funkci „OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport“ v lokalitě ul. Smetanova na funkci „SM – plochy smíšené obytné“ Původní využití plochy z části pro funkci „OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport. Změna řeší umístění návrhové plochy č. 202, VS - plochy smíšené výrobní, pro potřeby vybudování přístavby skladovacích prostor. Původní využití plochy z části pro funkci „OS – občanské vybavení – tělovýchova a sport. Změna řeší umístění návrhové plochy č. 221, PV - plochy veřejných prostranství.

Z2.02.1

Z2.02.2

Z2.03

Z2.04

dopad do ZPF

dopad do PUPFL

ne

ne

ne

ne

ne

ne

Změna řeší umístění návrhové plochy č. 203, V - plochy výroby a skladování, pro rozšíření výroby a skladovacích prostor na úkor zastavitelné plochy 100 OM

ne

ne

Navržena je změna ploch NK – smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň na návrhovou plochu č. 204, NZ – plochy

ne

ne

73



popis dílčí změny

dopad do ZPF

dopad do PUPFL

Změna řeší umístění návrhové plochy č. 205, „OM – plochy občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední“ na úkor ploch veřejných prostranství

ne

ne

Změna řeší umístění návrhové plochy č. 206, „V – plochy výroby a skladování“ (uvedení územního plánu do souladu se skutečným stavem) na úkor ploch veřejných prostranství

ne

ne

Z2.09.1

Změna řeší umístění návrhové plochy č. 207, SM – plochy smíšení obytné na úkor plochy 137 (OM)

ne

ne

Z2.09.2

Změna řeší umístění návrhové plochy č. 208, PV – plochy veřejných prostranství na úkor plochy 137 (OM)

ne

ne

Z2.10.1

Změna řeší umístění návrhové plochy č. 209, VS – plochy smíšení výrobní na úkor odsouhlasené plochy č. 164 pro funkci SM – plochy smíšené obytné“

ne

ne

ne

ne

ne

ANO

ne

ne

ne

ne

ne

ne

ANO

ne

ne

ne

ne

ne

ne

ne

ne

ne

ne

ne

ne

ne

ne

ne

zemědělské, pro potřeby podpory zemědělské výroby. Z2.07

Z2.08

Z2.10.2

Z2.11 Z2.12.1 Z2.12.2

Z2.12.3

Z2.12.4

Z2.12.5 Z2.12.6 Z2.12.7 Z2.13 12

13

22

Změna řeší umístění návrhové plochy č. 219, PV – plochy veřejných prostranství výrobní na úkor odsouhlasené plochy č. 164 pro funkci SM – plochy smíšené obytné“ Změna řeší umístění návrhové plochy č. 210, „XL – plochy specifické - zoologická zahrada“. Na úkor ploch lesních. Změna řeší umístění návrhové plochy č. 211 DV – plochy dopravní infrastruktury vodní, nejedná se o zábor ZPF Změna řeší umístění návrhové plochy č. 212 DV – plochy dopravní infrastruktury vodní, nejedná se o zábor ZPF, navrženo na úkor stávající plochy VS. Změna řeší umístění návrhové plochy č. 213 DV – plochy dopravní infrastruktury vodní, nejedná se o zábor ZPF, navrženo na úkor stávající plochy VS. Změna řeší umístění návrhové plochy č. 214 DP – plochy dopravní infrastruktury odstavná stání, navrženo na úkor odsouhlasené plochy pro plochy ZV – plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích. Změna řeší umístění návrhové plochy č. 215 DV – plochy dopravní infrastruktury vodní, nejedná se o zábor ZPF Změna řeší umístění návrhové plochy č. 216 DV – plochy dopravní infrastruktury vodní, nejedná se o zábor ZPF Změna řeší umístění návrhové plochy č. 217 DV – plochy dopravní infrastruktury vodní, nejedná se o zábor ZPF Změna řeší umístění návrhové plochy č. 218, OM – komerční zařízení malá a střední na úkor odsouhlasené plochy č. 149 (RN) V rámci změny č. 2 byla upřesněna vzájemné hranice zastavitelné plochy (12/PV) ve vztahu k návrhové ploše (13/BI) v souladu s katastrální mapou. Nejedná se tedy o nově vymezenou plochu a v tomto smyslu není předmětem Změny č. 2. Proto si plocha ponechá svoje původní označení. V rámci změny č. 2 byla upřesněna vzájemné hranice zastavitelné plochy (13/BI) ve vztahu k návrhové ploše (12/PV) v souladu s katastrální mapou. Nejedná se tedy o nově vymezenou plochu a v tomto smyslu není předmětem Změny č. 2. Proto si plocha ponechá svoje původní označení. V rámci změny č. 2 byla upřesněna vzájemné hranice zastavitelné plochy (22/PV) ve vztahu k návrhové ploše (23/VS). V souladu s podrobnější dokumentací, kterou je studie „PZ Za Černým mostem“ a s ohledem na již vybudovanou komunikaci

74



23

popis dílčí změny v části plochy 22/PV bylo vymezení plochy revidováno s ohledem na uvedené skutečnosti. Nejedná se tedy o nově vymezenou plochu, ale pouze o její úpravu a v tomto smyslu není předmětem Změny č. 2. Proto si plocha ponechává svoje původní označení. V rámci změny č. 2 byla upřesněna vzájemné hranice zastavitelné plochy (23/VS) ve vztahu k návrhové ploše (22/PV). V souladu s podrobnější dokumentací, kterou je studie „PZ Za Černým mostem“ a s ohledem na již vybudovanou komunikaci v části plochy 22/PV bylo vymezení plochy 23/VS revidováno s ohledem na uvedené skutečnosti. Nejedná se tedy o nově vymezenou plochu, ale pouze o její úpravu a v tomto smyslu není předmětem Změny č. 2. Proto si plocha ponechává svoje původní označení.

dopad do ZPF

dopad do PUPFL

ne

ne

M.2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZPF Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond je provedeno ve smyslu zákona č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb. a přílohy 3 této vyhlášky a příslušného metodického pokynu. Přiřazení jednotlivých tříd ochrany kódům BPEJ respektuje vyhlášku č. 48/2011 Sb. Při vyhodnocení jednotlivých lokalit byla použita aktuální katastrální mapa. Kvalita zemědělské půdy byla určena dle podkladu BPEJ poskytnutých z územně analytických podkladů ORP Hodonín. Bonitované půdně ekologické jednotky Změnou č. 2 je dotčena zemědělská půda v případě dílčí změny č. Z2.12.4. Hlavní půdní jednotkou je , která je lužní půda glejová, BPEJ 0.63.00, která přísluší k IV. třídě ochrany ZPF. Způsob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické části V grafické části dokumentace jsou návrhové plochy olemovány v barvě odpovídající navrhovanému způsobu využití. Změna územního plánu řeší dva typy ploch: Plochy řešené změnou č. 2 jsou identifikovány kódem odrážejícím příslušnost ke změně č. 2 (Z2), číslo dílčí změny, kterých je v případě změny č. 2 navrženo celkem 13, přičemž dílčí změny 5 a 6 byly po projednání zadání vyřazeny z řešení. Posledním identifikátorem je pořadové číslo plochy v rámci jednotlivých dílčích změn. Tento identifikátor je požit u dílčích změn Z2.2, Z2.9, Z2.10 a Z2.12. Dosavadní využití ploch zemědělské a nezemědělské půdy v řešeném území: Navrhované dílčí změny vycházejí z podnětu investora a variantní řešení nebylo uvažováno. Intenzivně využívaná zemědělská půda je zastoupena v celé oblasti podprůměrně. Charakter dílčích změn řešených změnou č. 2 je zejména změna využití již zastavěného území, případně ploch přestavby. Dopad do ploch ZPF má dílčí změna Z2.12.4, která navrhuje změnu využití z ploch TTP (trvalé travní porosty), v platném ÚP navržené pro plochy sídelní zeleně, na plochu dopravy (plochy pro odstavná stání). Důsledky navrhovaného řešení na uspořádání ploch ZPF, kterým by měla být s ohledem na §2 zákona č. 14/92 Sb. co nejméně narušena krajina a její funkce: Plochy řešené změnou č. 2 nenavrhuje taková řešení, které májí dopad do ZPF nad rámec ploch odsouhlasených v platném ÚP a změně č. 1. Ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů a stávajících melioračních zařízení v území, investice do půdy: Navrhované řešení neovlivní hydrologické a odtokové problémy. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Změna č. 2 nenarušuje stávající areály zemědělské výroby. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy

75


V řešeném území nejsou zpracovány komplexní pozemkové úpravy (KPÚ). Zpracované jednoduché pozemkové úpravy jsou zapracovány a respektovány. Síť zemědělských komunikací: Nebude narušena. Návrhy funkčního využití území s ohledem na erozní ohrožení: Navržené zastavitelné plochy nezvyšují riziko vodní eroze. Kvalita zemědělské půdy dle BPEJ a tříd ochrany: Navrhovaný záměr změny č. 2 je navržen na zemědělských půdách IV. třídy ochrany. Využití ploch získaných odstraněním budov a proluk: Změna č. 2 nevyužívá proluky. Záměry nelze řešit formou využití proluk v zastavěném území. Opatření k zajištění ekologické stability: Koncepce vymezení územního systému ekologické stability (ÚSES) je změnou č. 2 respektována. Plochy dílčí navrhované změny Z2.13 zasahují částečně do plochy nadregionálního a lokálního biokoridoru, nepředstavují však nepřekonatelnou bariéru jejich funkčnosti. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami Řešení změny č. 2 nebylo vymezeno variantně. Navrhované dílčí změny vycházejí ze schváleného zadání pro řešení změny č. 2. Využití ploch, které byly pro potřeby rozvoje sídla orgánem ochrany ZPF již odsouhlaseny v dosavadní schválené dokumentaci, zdůvodnění koncepce řešení Řešení změny č. 2 územního plánu navrhuje zábor ZPF pro plochy dopravy (DP) na úkor odsouhlasené plochy pro sídelní zeleň. Důvodem vymezení plochy pro dopravu (parkování) je zajištění dostatečného prostoru pro odstavení vozidel v lokalitě navazující na hodonínský přístav, tedy lokalitu s vysokou koncentrací rekreačních aktivit, sportu a rekreace. Navrhované řešení nenarušuje organizaci zemědělské půdy, nezvyšuje plochu záboru ZPF nad rámec odsouhlasených ploch v platném ÚP. Rozšířením ploch pro vodní dopravu v okolí plochy Z2.12.4 dochází k navýšení potřeby zajistit dostatek odstavných ploch, z tohoto důvodu nelze vymezit plochu pro odstavení vozidel mimo lokalitu, tedy bez návaznosti na řeku Moravu nebo Mlýnský náhon.

76


Přehled dotčených ploch řešených změnou č. 2 Lokality navrhované změnu č.2(plochy již odsouhlasené v platném ÚP pro jiný účel využití):

změna

Z2.12.4

číslo lokality 214

ZÁBOR ZPF CELKEM

katastr

způsob využití plochy

Hodonín

DP - plochy dopravní infrastruktury odstavná stání

celkový zábor ZPF (ha) 0,0701

zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) orná půda

TTP

vinice chmelnice

zahrady

0,0701

zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) ovocné sady

I.

II.

III.

IV. 0,0701

0,0701

77

V.

investice do půdy (ha)

celková výměra plochy (ha)

0

0,0701


M.3. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA VŠEOBECNÉ ÚDAJE O LESÍCH VÝMĚRA A ROZLOŽENÍ LESŮ V ÚZEMÍ, LESNATOST Lesnatost v území je vysoká. Na území města zabírají pozemky určené k plnění funkce lesa severní část katastru. ČLENĚNÍ LESŮ PODLE KATEGORIÍ V řešeném území jsou zastoupeny lesy hospodářské, částečně jsou v rámci lesního komplexu Hodonínská doubrava vymezeny lesy zvláštního určení. VĚKOVÁ A DRUHOVÁ SKLADBA Převažují středněvěké porosty s proměnnou druhovou skladbou. Převažují porosty dubu a borovice, s porostními skupinami s druhově pestrým zastoupením s vyšším podílem melioračních dřevin. NAVRHOVANÁ OPATŘENÍ, VYHODNOCENÍ A ODŮVODNĚNÍ Dílčí změna Z1.11 Řešení změny č. 2 územního plánu navrhuje rozšíření plochy zoologické zahrady v návaznosti na stávající plochu jejího zázemí. Jedná se o plochu č. 210 navrženou na ploše lesní. Předmětem záboru PUPFL je les zvláštního určení (les příměstského charakteru). Navrhovaný záměr předpokládá trvalý zábor PUPFL v rozsahu cca 0,46 ha. Dopad do PUPFL navrhovaného rozsahu nenaruší stabilitu navazujících porostů. Řešeným územím nejsou vymezeny hlavní transportní trasy, jejichž narušení by omezilo obsluhu navazujících porostů. Reálný dopad do pozemků určených k plnění funkcí lesa se předpokládá na úrovni cca 0,46 ha. PŘEHLED JEDNOTLIVÝCH LOKALIT ZÁBORU PUPFL: identifikace lokality

účel záboru PUPFL

Z2.11 210

XL – plochy zábor PUPFL pro rozšíření zastavitelného území – plocha specifické zoologická zahrada zoologické zahrady.

důvod vymezení záboru PUPFL

CELKEM

O. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Doplní pořizovatel dle výsledků pořizování. P.

VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK Doplní pořizovatel dle výsledků pořizování.

celková výměra lokality (ha) 0,4561

předpokládaný zábor PUPFL (ha) 0,4561 0,4561

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU HODONÍN

Recommend Documents