Nieuwe Veenen N V 149 R ieuwe
eenendaalseweg
henen
Op 300 meter van de prachtige Rhenense bossen, en toch dicht bij het centrum, staat deze sfeervolle en ruime twee-onder-een-kap jaren 30 woning. Voorzien van alle moderne gemakken, maar met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren, woonkamer en suite en een fraaie parketvloer met visgraat. Door de ligging nabij voorzieningen als scholen, zwembad, sporthal en kinderdagverblijf, alsmede de gezellige woonruimte en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning.
Info
Aan de voorzijde zorgt een diepe tuin voor afstand tot de weg en de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren, waarvan één onder de carport. Daarnaast vindt u hier een border en een gazon. Een afsluitbare poort tussen de vrijstaande stenen berging en de woning geeft toegang tot de achtertuin die veel privacy biedt. Ook hier klinkerbestrating, aangevuld met fraaie tegels. Door de zuidwest-ligging is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden.
BEGANE GROND
1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
BERGING
Woonkamer In de statige entree met mooie plavuizen vloer vindt u de garderobe, het toilet en de toegang tot de provisiekelder (waarin ook de meteropstellingen). Vanuit de entree bereikt u de gezellige, lichte woonkamer en suite met fraai visgraat-parket. Deze bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde, met vrij uitzicht, en een eetkamer aan de achterzijde. Deze worden gescheiden door de originele schuifdeuren met inbouwkasten, waardoor een sfeervolle en praktische woonomgeving is gecreëerd. Het grote raam van de eetkamer is voorzien van zonwering.
Keuken Vanuit de entree is ook de stijlvolle leefkeuken bereikbaar, eveneens met houten vloer. Doordat deze is uitgebouwd is hier plaats voor een eet-/werkhoek. Een grote pui en een lichtkoepel zorgen voor veel daglicht. De keuken heeft een landelijke kleurstelling en een mooi en praktisch stenen werkblad, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met daarboven een fraaie schouwkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. Een dubbele deur in de zijgevel geeft toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken vindt u de royale bijkeuken met uitstortgootsteen en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een eigen buitendeur.
Slaapkamers De overloop biedt toegang tot een grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde en twee slaap- of werkkamers aan de voorzijde, waarvan één met een vaste kast. Alle drie met veel daglicht en zeer sfeervol door de betimmerde kap. Tevens vindt u op deze verdieping een moderne badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet en douche. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar onder de kap een zeer ruime en sfeervolle slaapkamer is gemaakt. Drie dakvensters zorgen hier voor veel daglicht. In één van de twee vaste kasten is hier de CV-ketel geplaatst.
ALGEMENE INFORMATIE
Nieuwe Veenendaalseweg 149, Rhenen
KENMERKEN Makelaarskantoor Jan Scheffer Vastgoed B.V. is al 22 jaar werkzaam in de woning- en bedrijfsmakelaardij. We zijn gevestigd in Rhenen, op de Utrechtse Heuvelrug en makelen eveneens in de nabijgelegen Gelderse Vallei en Midden-Betuwe. Jan Scheffer Vastgoed is daarnaast actief op het gebied van nieuwbouw.
Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) Externe bergruimte Inhoud woning Inhoud bijgebouw
124 m² 11 m2 360 m³ 34 m3
Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen
5 kamers (4 slaapkamers) 1 Douche, bad, toilet en dubbele wastafel 3
Aantal woonlagen
Onze mensen kennen de markt door en door en beschikken elk over minimaal tien jaar ervaring. Kwaliteit, klantvriendelijkheid en een persoonlijke aanpak staan bij ons hoog in het vaandel. We streven ernaar voor elke klant een passende koper dan wel een passende woning te vinden.
Kadastrale gegevens Rhenen H 4405 Oppervlakte Eigendomssituatie
Bent u benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? U bent van harte welkom aan de Achterbergestraatweg 1 in Rhenen.
234 m² Volle eigendom
U bent met ons verzekerd van een enthousiast en gemotiveerd team dat zich optimaal voor úw belang inzet! Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: nwe vdw 149 142 159
3569
4375 7200
7199 3568 155
6083
4
665
153a
5253
3590 5
665
153
4315
4405 151
4314
4871
4317
4316 149
4870
4406 4
2
6 8 10
4357
Jan Scheffer Vastgoed. B.V. Achterbergsestraatweg 1 3911 CR RHENEN tel. 0317-615111
3 1
6856 5
6855
9
6212 4359
11 13
4358 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
4299 5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
RHENEN H 4405
www.janscheffer.nl
