bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:38
Pagina 2
SPECIAL DECEMBER 2011
BOUWNIEUWS ...
VOOR VERWANTEN EN RELATIES
IEDEREEN EEN EIGEN VOORDEUR ALLE NIEUWBOUW OP EEN RIJ ‘EEN EIGEN WC EN DOUCHE VIND IK ECHT WEL COOL!’
BouwNIEUWS 1
bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:38
Pagina 3
ALLE NIEUWBOUW OP EEN RIJ
D e s a m e n l ev i n g e n o o k D e Z i j l e n z i j n vo l o p i n b ewe g i n g . M e t zo rg bouwt De Zijlen – in eigen b e h e e r o f s a m e n m e t wo n i n g co r p o ra t i e s - p a s s e n d e h u i s ve s t i n g vo o r d e c l i ë n t e n d i e D e Z i j l e n begeleidt. Studio’s en appartem e n t e n b e t e ke n e n m e e r p r i va c y vo o r d e c l i ë n t , e i g e n s a n i t a i r e n vo o ra l o o k m e e r ke u ze . B l i j f j e t v k i j ke n o f m u z i e k l u i s t e re n i n je eigen appartement? Of kies je vo o r e e n ko p j e ko f f i e i n d e g ez a m e n l i j ke h u i s k a m e r ? O o k w i e i n t e n s i eve zo rg n o d i g h e e f t e n g e n i e t va n h e t s a m e n wo n e n m e t a n d e re n , h e e f t b i n n e n ko r t m e e r t e k i eze n . Wa s e r e e r s t a l l e e n S i n t m a h e e rd t , s t ra k s z i j n e r m e e r p l a a t s e n wa a r wo n e n m e t i n t e n s i eve zo rg m o g e l i j k i s . I n d eze ‘ B o u w n i e u w s ’ l e e s t u m e e r ove r a l l e o n t w i k ke l i n g e n . H e b t u v ra g e n ? S t e l ze g e r u s t !
voor ruim veertig cliënten die in de Lindehoeve en de directe omgeving daarvan wonen. Oplevering: Rond Kerst 2011 kan de sleutel in ontvangst worden genomen. De verhuizing volgt in maart 2012. Eigendom: Eigen beheer Zie pagina 5 -
-
-
Oplevering: Eind 2012 Eigendom: Woningcorporatie Wold & Waard -
Synagogeplein Leek (*) Realisatie: Nieuwbouw 24 appartementen Oplevering: September 2012 Eigendom: Woningcorporatie Wold & Waard
Zandumerweg Niekerk (*) Realisatie: Verbouw boerderij tot appartementencomplex met 14 studio's en 11 appartementen met huiskamers en een ontmoetingsruimte Start verbouw: Begin 2012 Oplevering: Voorjaar 2013 Eigendom: Notebomers Bouwbedrijf
-
Noorderstraat Sappemeer (*) Realisatie: Verbouw voormalig postkantoor tot 11 appartementen. Oplevering: Zomer 2012 Eigendom: Woningcorporatie Steelande wonen
Holtplein Zuidhorn Realisatie: In het centrum van Zuidhorn worden 24 nieuwe appartementen gebouwd Start bouw: Begin 2012 Oplevering: Voorjaar 2013 Eigendom: Woningcorporatie Wold & Waard
-
Helperwestsingel Groningen Realisatie: Nieuwbouw 14 appartementen voor De Zijlen en 6 studio’s voor Elker (jeugdzorg). Start bouw: Maart 2012 Oplevering: Voorjaar 2013 Eigendom: Woningcorporatie Lefier Zie pagina 7
-
Colpende Middelstum Realisatie: Nieuwbouw 12 appartementen Start bouw: Tweede helft van 2012 Oplevering: 2013 Eigendom: Woningcorporatie Wierden en Borgen Zie pagina 9
Parklaan Grootegast Realisatie: Nieuwbouw 24 studio’s Oplevering: Najaar 2012 Eigendom: Woningcorporatie Wold & Waard Zie pagina 8
In aanbouw… -
-
Sintmaheerdt Tolbert Realisatie: Nieuwe woonwijk met 94 studio’s en appartementen, gecombineerd met particuliere woningbouw. Stand van zaken: Fase 0, het Koetshuis, is in 2011 opgeleverd. De volgende fase is De Terp en vervolgens Dobbe, Wierde en het middengebied. Oplevering eindsituatie Sintmaheerdt: 2019 (zeer voorlopig) Eigendom: Eigen beheer, met particuliere woningen door ontwikkelaar Zie pagina 4 Lindehoeve Tolbert Realisatie: Nieuwbouw Lindehoeve met 12 studio’s, 12 appartementen en een dienstencentrum/gemeenschappelijke ruimte
2 ZIJLNIEUWS
I n vo o r b e re i d i n g . . . -
-
Hornerheem Zuidhorn Realisatie: Verbouw hoofdgebouw Hornerheem. Hier komen 12 studio’s/slaapkamers met bijna allemaal eigen sanitair en 4 logeerkamers. Start verbouw: Begin 2012 Oplevering: Najaar 2012 Eigendom: Woningcorporatie Wold & Waard Zie pagina 6 Van Panhuyslaan Leek (*) Realisatie: Nieuwbouw 28 studio’s/appartementen met twee gezamenlijke huiskamers en een steunpunt/ontmoetingsruimte Start bouw: Voorjaar 2011
P l a n o n t w i k ke l i n g … Met name in Oost Groningen staan nog eens ongeveer tien plannen op stapel. Het gaat om verbouw en nieuwbouw, die samen met woningcorporaties wordt ontwikkeld, zoals ondermeer nieuwbouw in Veendam Noord. Zodra over deze plannen meer bekend is, melden we dit in het Zijlnieuws en op de website www.dezijlen.nl.
U G L
bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:39
Pagina 4
UIT GE LICHT UITGELICHT (*)
N i e u w b o u w Ve e n d a m N o o rd
De plannen voor een nieuwe woonvorm in Veendam worden steeds concreter. De Zijlen wil graag dat mensen die complexe zorg nodig hebben niet alleen op Sintmaheerdt, maar ook elders in de provincie kunnen wonen. Er zijn plannen om in Veendam twaalf woonplekken te realiseren voor mensen met een complexe zorgvraag. Daarnaast worden twaalf appartementen/studio’s gebouwd voor jongeren die zelfstandiger willen wonen. Het eerste ontwerp ziet er veelbelovend uit. Het gaat om drie gebouwen in een u-vorm, die onderling verbonden zijn. In totaal komen er achttien appartementen en studio’s op de begane grond en zes op de eerste verdieping. De voorkant van de woonvorm kijkt uit op een woonwijk, terwijl de achterkant grenst aan een park. Er zijn winkels vlak in de buurt. Momenteel worden de plannen getoetst op hun haalbaarheid. In eerste instantie zijn de nieuwe woningen bedoeld voor cliënten die nu op Sintmaheerdt wonen. Ook andere mensen kunnen zich inschrijven. In Veendam Noord zijn meer zorgorganisaties actief, zoals Meander, NOVO en Lentis. De Zijlen bekijkt in overleg wat zij samen voor de cliënt kunnen betekenen.
Va n Pa n h u y s l a a n L e e k Vlakbij het centrum van Leek, aan de Van Panhuyslaan, is in samenwerking met woningcorporatie Wold & Waard in 2011 begonnen met de bouw van achtentwintig studio’s en appartementen. Bij de studio’s komen twee gezamenlijke huiskamers en daarnaast, voor met name de bewoners van de appartementen, een steunpunt/ontmoetingsruimte. Deze locatie wordt gebouwd ter vervanging van de locaties aan de Kerkweg, Mensumaweg en Tolbertervaart. De nieuwe appartementen zijn geschikt voor zowel bewoners met een intensieve zorgvraag als voor cliënten met een grotere mate van zelfstandigheid. Er worden drie gebouwen gerealiseerd. Het ene pand bestaat uit twee verdiepingen met elk zes appartementen met op elke verdieping een huiskamer. In dit gebouw zit een lift en is een ruimte voor de slaapdienst. Vlakbij komt een gebouw met acht appartementen voor cliënten die geen behoefte hebben aan groepswonen. Aan de andere kant van het terrein, binnen loopafstand en iets meer beschut, komt een appartementencomplex voor acht cliënten die geen behoefte hebben aan groeps-
wonen en niet houden van te veel sociale prikkels.
Sy n a g o g e p l e i n L e e k
Aan het Synagogeplein in het centrum van Leek bouwt De Zijlen samen met Wold & Waard een appartementencomplex. Op de eerste en tweede verdieping komen in totaal vierentwintig appartementen met twee huiskamers en een ontmoetingsruimte. Op de begane grond zijn winkels. De appartementen worden zo ingedeeld, dat ze geschikt zijn voor cliënten met verschillende ondersteuningsvragen. Cliënten van de Smitstraat, ’t Zuden en een aantal cliënten van de Lindehoeve hebben zich inmiddels aangemeld. Rond september 2012 worden de appartementen opgeleverd.
Z a n d u m e r we g N i e ke r k
In Niekerk wordt aan de Zandumerweg een boerderij verbouwd tot veertien studio's en negen appartementen, voorzien van huiskamers en een ontmoetingsruimte. De woningen zijn zowel geschikt voor mensen met een zeer intensieve zorgvraag als voor mensen met een grote mate van zelfstandigheid. Voor cliënten van Ienemane of Sintmaheerdt kan dit een nieuwe woonomgeving zijn. Er is een mogelijkheid voor dagbesteding vlak achter de boerderij. In dit bijgebouw worden twee appartementen gerealiseerd. Het is de bedoeling dat de boerderij in 2012 in gebruik wordt genomen.
N o o rd e r s t ra a t S a p p e m e e r Het trainingshuis voor jongeren aan de Noorderstraat in Sappemeer is in maart 2011 veranderd van een extramurale setting in een 24-uursvoorziening met een slaapwacht. Na de renovatie, die in het najaar van 2011 van start ging, betekent dit dat vanaf het voorjaar 2012 elf appartementen/studio’s beschikbaar zijn. Het trainingshuis is bestemd voor jongeren van ongeveer 18 tot 23 jaar met een licht verstandelijke beperking en bijkomende, vaak complexe, gedragsproblematiek. De Zijlen biedt hen een leer- en ontwikkeltraject en begeleidt de jongere bij het opbouwen van een zo zelfstandig mogelijk leven op het gebied van wonen, werken en vrije tijd. De jongeren, die op deze plek hun praktische en sociale vaardigheden trainen, wonen hier gemiddeld twee jaar. Afhankelijk van hun vaardigheden gaan ze vervolgens naar een 24-uursvoorziening of naar (begeleid) zelfstandig wonen.
ZIJLNIEUWS 3
bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:39
Pagina 5
S i n t m a h e e rd t To l b e r t I e d e re e n e e n e i g e n vo o rd e u r
In de tweede helft van 2012 begint de sloop van de Terp en in 2013 start de bouw van de nieuwe woningen.
Het Koetshuis is onderdeel van de herontwikkeling van Sintmaheerdt. Het terrein wordt in fasen gesloopt en opnieuw opgebouwd. Het Koetshuis is de eerste stap die leidt tot een hele nieuwe wijk. Zes vragen aan regiomanager Bram Terpstra over de bouw en de toekomst van Sintmaheerdt. Wa a ro m d eze h e ro n t w i k ke l i n g ? “Sintmaheerdt is nu dertig jaar oud. Destijds was het zeer vernieuwend en vooruitstrevend. Nu voldoet het niet meer aan de eisen en inzichten van deze tijd. Het is gericht op groepswonen en gezamenlijkheid. Terwijl de visie nu gericht is op een eigen plek in de samenleving en een eigen woning voor iedereen. Dit betekent ook een eigen voordeur, eigen sanitair, een zit/slaapkamer en privacy. Maar natuurlijk ook contacten met andere mensen, dat vinden we minstens zo belangrijk. Het vertrekpunt - van gezamenlijk naar individueel - is nu anders.” Ko n d e n d e b e s t a a n d e wo n i n g e n n i e t wo rd e n a a n g e p a s t a a n d eze n i e u we visie? “Uiteraard hebben we daar naar gekeken. Maar
4 ZIJLNIEUWS
uit onderzoek bleek dat de verbouwing van de woningen veel geld zou kosten en niet het gewenste resultaat zou opleveren. De conclusie was dat we beter nieuwbouw konden realiseren.” Hoe gaat de nieuwbouw eruit zien? “Heel divers. Sommige mensen willen graag wonen met andere mensen, sommige juist meer op zichzelf. Andere cliënten kiezen voor kleinschalig wonen in de provincie. Het mooie is dat er nu meer te kiezen valt. In de nieuwe wijk Sintmaheerdt komen minder cliënten te wonen in verschillende woningen. Ook worden particuliere woningen gebouwd. Daardoor ontstaat een gemengde wijk in plaats van een instellingsterrein.” Hoe staat het met de plannen? “Het is een heel proces om te komen tot een plan voor de nieuwbouw. Dit is een traject van jaren. Het voordeel is dat cliënten en hun verwanten, vrijwilligers en medewerkers toegroeien naar de nieuwe situatie. We betrekken iedereen zoveel mogelijk bij de nieuwbouw. Met cliënten praten we over waar ze willen wonen
O p 2 5 n ove m b e r 2 0 1 1 we rd e e n m i j l p a a l g ev i e rd . D e f e e s t e l i j ke o p e n i n g va n h e t Ko e t s h u i s . H e t Ko e t s h u i s i s d e e e r s t e n i e u we wo o n l o c a t i e o p S i n t m a h e e rd t i n To l b e r t . I n h e t Ko e t s h u i s wo n e n v i e re n t w i n t i g m e n sen, die door De Zijlen w o rd e n b e g e l e i d . E l ke b ewo n e r h e e f t z i j n e i g e n s t u d i o m e t s a n i t a i r. H e t Ko e t s h u i s t e l t ze s huiskamers.
en hoe hun kamer eruit moet zien. De eerste mijlpaal is daar: het Koetshuis is klaar en bewoond. Dit is op 25 november feestelijk gevierd!” H o e n u ve rd e r ? “Het aanbestedingstraject was een hele klus, zeker in deze onzekere tijd. Maar de aanbestedingsprocedure is rond. In januari gaan we het contract met de partij tekenen die alles gaat ontwikkelen op het terrein. De overeenkomst is zo opgesteld dat we zekerheid hebben over de bouw van cliëntwoningen in alle fasen. De bouw van de marktwoningen voor particulieren is afhankelijk van hoeveel er verkocht gaan worden.” Wa t i s co n c re e t d e p l a n n i n g ? “We gaan nu eerst fase 1 ontwerpen, nieuwbouw van de Terp. In de tweede helft van 2012 begint de sloop van de Terp en in 2013 start vervolgens de bouw van de woningen. Hierna gaan we verder met de Dobbe en daarna met de Wierde. De laatste fase richt zich op een aantal woningen en het wijkcentrum. De planning is dat alles in 2019 klaar is.”
bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:39
Pagina 6
L i n d e h o eve To l b e r t
E e r s t z i e n d a n g e l ove n ! H e t d u u rd e eve n , m a a r n u i s h e t d a n zo ve r. D e b ewo n e r s va n D e L i n d e h o e v e i n To l b e r t k u n n e n d i t vo o r j a a r ve r h u i ze n n a a r d e n i e u w b o u w, die naast de oude L i n d e h o eve s t a a t . Te n m i n s t e, v i e re n t w i n t i g c l i ë n t e n k u n n e n d e ve r h u i s d oze n d a n p a k ke n . Ze s m e n s e n b l i j ve n n o g eve n i n d e o u d e L i n d e h o eve wo n e n o m i n d e l o o p va n het jaar ook naar elders te ve r k a s s e n . We l m o o i Eén van hen is de negentigjarige Martje Veenstra. “Ik woon hier al een mooi poosje”, zegt ze, “en ik vind het wel leuk om te verhuizen.” Martje kwam hier in 1973 wonen. Op dat moment was De Lindehoeve net drie weken open. Ruim twintig jaar daarna werden de eerste stappen gezet om te komen tot nieuwbouw. Helaas bleek dit, ondermeer financieel, niet haalbaar. Eind jaren negentig werd Martje een mooie nieuwe kamer met balkon beloofd, maar ook toen ging de nieuwbouw niet door. “De mensen die hier wonen en werken hadden lange tijd iets van ‘Eerst zien, dan geloven’”, zegt locatiehoofd Marcel Del-Bo. “Die onzekerheid maakte het wel eens lastig in de communicatie, maar nu staat de nieuwbouw er. De meeste mensen vinden het hebben van eigen sanitair straks het belangrijkst.” Begeleidster Jannie de Boer noemt meer comfort en een eigen stek met meer privacy voor iedere cliënt als een hele verbetering. Ook Martje ziet het wel zitten, die eigen wc, douche en keuken. “Als het klaar is gaan we verhuizen”, zegt ze. “Mijn ledikant en nachtkastje gaan mee. Ik moet nog wel een paar stoelen
hebben. Gordijnen heb ik niet nodig, want die zijn nog goed.” Op de vraag of die wel passen voor de ramen in de nieuwbouw, antwoordt Martje. “Nou ja, dat moeten ze dan maar even zien. Eigenlijk hoef ik niet zo veel nieuw te hebben.” Ke u ze s Allereerst is aan de dertig bewoners gevraagd waar ze wilden wonen: in de nieuwe Lindehoeve, in het centrum van Leek of elders. “We mochten hier namelijk maximaal maar vierentwintig plekken realiseren”, zegt Marcel. “Samen zijn we er goed uitgekomen.” Vervolgens mochten de vierentwintig bewoners de tegels voor hun badkamer uitkiezen, inclusief het aanrechtblad voor de keuken.“Een werkgroep heeft samen met de architect daarna zes pakketten samengesteld voor de inrichting”, vervolgt Marcel. “Binnen de zorg hebben mensen recht op een bed, een kast, vloerbedekking en gordijnen. De zes pakketten hadden we opgesteld in ’t Heem, hier vlakbij de Lindehoeve, zodat mensen ze rustig konden bekijken en kiezen. Sinds alles concreter is, hebben we elke vier weken overleg met de cliënten. Dan krijgen wij vooral tips voor ons om aan
te denken, zoals: hoe gaat mijn deur straks open? Ik heb moeite de kraan open te draaien, hoe ziet de nieuwe kraan er uit?” Ontmoeting De nieuwe Lindehoeve is voorzien van een ontmoetingsruimte, die plek biedt aan ruim veertig mensen. Overdag wordt de ruimte gebruikt voor dagbesteding voor senioren en na vier uur is het de ontmoetingsruimte voor de twaalf bewoners van de Lindehoeve die in een appartement wonen en de twaalf mensen die in de directe omgeving wonen. De twaalf die in een studio wonen, hebben twee huiskamers tot hun beschikking. “Het elkaar kunnen ontmoeten vinden wij heel belangrijk”, aldus Marcel tot slot. “Net als het kunnen kiezen waar je wilt eten. Je kunt bijvoorbeeld in je eigen appartement of studio eten, maar ook in de ontmoetingsruimte, in het eetcafé of je gaat samen met andere mensen zelf koken. Wij vinden het belangrijk dat er verschillende mogelijkheden zijn.” En de huidige Lindehoeve? Die wordt op termijn gesloopt om plaats te maken voor twee of drie kavels die de verkoop in gaan.
BouwNIEUWS 5
bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:39
Pagina 7
H o r n e r h e e m Zu i d h o r n ‘ E e n e i g e n wc e n d o u c h e v i n d i k e c h t we l co o l ! ’ H e t h o o f d g e b o u w va n Hornerheem in Zuidhorn staat al een tijdje leeg en wo rd t vo l g e n d j a a r ve r b o u wd . Wa a r e e rd e r s e n i o re n wo o n d e n , d i e n a a r d e O o s t e rg a s t i n h u n wo o n p l a a t s z i j n ve r h u i s d , n e e m t n a d e zo m e r va n 2 0 1 2 d e j e u g d z i j n i n t re k .
Nakita: ‘Het leuke is, dat ik straks een veel grotere kamer krijg dan ik nu heb.’ Eén van de jongeren die hier hoopt te gaan wonen is de elfjarige Nakita Roffel. Ze woont sinds januari 2011 in Terp 36 op Sintmaheerdt. “Daarvoor woonde ik tweeënhalf jaar op de Mottenbrink in Onnen, maar dat ging dicht”, zegt ze. “Over een half jaar ga ik weer verhuizen, maar dat ben ik gewend. Ik ben al zo vaak verhuisd, want ik woon sinds mijn zevende al niet meer bij mijn ouders thuis.” Op de vraag of ze Zuidhorn kent, antwoordt Nakita: “De naam wel, want elke vrijdagmiddag brengt de taxi waar ik mee reis daar kinderen thuis. Verder ken ik Zuidhorn niet. Ik krijg daar wel een kamer met eigen wc en douche. Dat vind ik echt wel cool!” Op dit moment zit Nakita op De Kimkiel in Lewenborg, maar in september volgend jaar hoopt ze ook qua school te verkassen. “Dan ga ik naar het voortgezet onderwijs”, vertelt ze. “Waar is nog de vraag. Dat hangt ook van de IQtest af. Daarna praat mijn meester met mijn ouders en met mijn persoonlijk begeleider Marcel. Dan gaan ze een school uitzoeken. Ik hoop dat ik naar AOC Terra in Oldekerk kan. Ik wil juf worden of kapster.” L e u ke p l e k Hoe Nakita zich voorbereidt op haar verhuizing?
6 ZIJLNIEUWS
“Niet echt”, zegt ze. “Ja, we praten er wel over en op 11 januari hebben we de start van de verbouwing. Dan gaan we naar Zuidhorn. De vader van een groepsgenootje en de opa en oma van een ander groepsgenootje zitten in een werkgroep, maar ik praat er niet echt met hen over. Ik zie het straks wel. Ik wil in elk geval mijn kamer leuk inrichten, met leuke posters en foto’s van mijn vader, moeder en zusjes. Ik wil ook nieuwe gordijnen, van die donkere, zodat het ’s nachts lekker donker is. En ik wil graag een bureau met een bureaustoel, zodat ik daar straks mijn huiswerk kan maken. Ik vind verhuizen niet echt leuk, maar wat moet, moet. Het leuke is wel, dat ik straks een veel grotere kamer krijg dan ik nu heb. Het lijkt me een leuke plek, waar ik hopelijk langer kan wonen dan twee jaar!” Wo n e n e n l o g e re n Locatiehoofd Jelly Bergsma vertelt dat het hoofdgebouw van Hornerheem straks in drie delen wordt bewoond. “In Hornerheem, dat na de verbouw een nieuwe naam krijgt, gaan twaalf jongeren wonen”, zegt ze. “Er is geen minimum leeftijd en de maximum leeftijd is afhankelijk van de ontwikkeling van de jongere. De rechterkant van het pand wordt verbouwd tot zes slaapkamers en een gezamenlijke huis-
kamer. Elke slaapkamer heeft z’n eigen sanitair. De jongeren die hier gaan wonen worden getraind in het ontwikkelen van vaardigheden om te groeien naar zo veel mogelijk zelfstandigheid. Het middengedeelte - met één slaapkamer beneden, vijf boven en een huiskamer - is bestemd voor jongeren met een ernstige tot matige beperking. Sommige kinderen en jongeren delen badkamers. In het linkerdeel van het pand worden vier logeerkamers gerealiseerd, die zeven dagen per week kunnen worden gebruikt. Het gaat ondermeer om de kinderen die in het Weekend Logeerhuis Tolbert logeren. Wij vinden logeren belangrijk, omdat het ouders tijdelijk kan ontlasten, waardoor kinderen langer in het ouderlijk huis kunnen blijven wonen. Daarnaast kunnen we tijdens het logeren de kinderen observeren en met de ouders meedenken om te zien wat er in de toekomst mogelijk is. We hebben een werkgroep, zoals Nakita al zei, die zich bezig houdt met kleuren, keuken, tuin en dergelijke. Daarin zitten ouders, familie, coördinerend begeleider en een medewerker. Die groep koppelt alles terug naar de klankbordgroep met daarin kinderen en ouders. In september 2012 hopen we te verhuizen.”
bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:39
Pagina 8
Helperwestsingel Groningen Nieuwe trainingsmogelijkheid voor de jeugd M e t d e n i e u w b o u w a a n d e H e l p e r we s t s i n g e l i n d e G ro n i n g e r w i j k H e l p m a n , h e e f t D e Z i j l e n d e j e u g d n o g m e e r t e b i e d e n . “ H i e r k u n n e n j o n g e re n i n h u n e i g e n a p p a r t e m e n t wo n e n e n z i c h vo o r b e re i d e n o p vo l l e d i g ze l f s t a n d i g wo n e n ” , ze g t l o c a t i e h o o f d va n t ra i n i n g s h u i s D e D r i e m a s t e r i n L ewe n b o rg , J e l l y B e rg s m a . “ H i e r l e re n ze d e l a a t s t e p ra k t i s c h e e n s o c i a l e va a rd i g h e d e n e n s p a re n ze o n d e r t u s s e n g e n o e g p u n t e n b i j d e wo n i n g co r p o ra t i e s . Zo k u n n e n ze o p h u n 2 5 e – d e m a x i m a l e l e e f t i j d h i e r – o p z i c h ze l f g a a n wo n e n , a l o f n i e t m e t e n ke l e u re n a m b u l a n t e b e g e leiding.” P ro g ra m m a De nieuwbouw aan de Helperwestsingel - op de plek van de voormalige Formido bouwmarkt – bestaat uit veertien appartementen en zes studio’s. Ze worden gebouwd door woningcorporatie Lefier. De appartementen zijn voor cliënten die worden begeleid door De Zijlen. De studio’s worden geëxploiteerd door jeugdzorg Elker. “We zien deze locatie als voortzetting op het wonen in het trainingshuis in Lewenborg”, vervolgt het locatiehoofd, “al zijn zeker ook jongeren van buitenaf welkom. Je leeft hier volledig zelfstandig, maar je kunt terugvallen op de trainer. Ook ’s nachts is hier altijd iemand aanwezig. We hebben een trainingsprogramma waarin centraal staat: wat wil je, wat kun je en wat wil je nog leren?” U i t g e l e e rd Jelle Sanders (21) ziet de nieuwbouw helemaal
zitten en heeft zich aangemeld om daar in 2012 naar toe te verhuizen. “Ik woon nu in trainingshuis De Driemaster en daar ben ik eigenlijk uitgeleerd”, aldus Jelle. “Ik ben gaandeweg in mijn ontwikkeling gegroeid. Ik kan koken, mijn was bijhouden, ik heb werk bij Iederz in Groningen en vermaak me goed in mijn vrije tijd. Ik sport bijvoorbeeld zes dagen per week en ga in de weekenden regelmatig bij mijn zus op bezoek. Rekenen en met geld omgaan vind ik wat moeilijker. Daarom doet de Stichting Vermogensbeheer dat voor mij. Ik kan wel rekenen, maar als er veel papierwerk bijkomt, heb ik er iemand bij nodig.” G e b o re n e n g e t o g e n De wijk Helpman is voor Jelle niet helemaal onbekend. “Ik zat daar ooit op school en ging er als kind al naar een dagverblijf”, vertelt hij. “Ik heb aan mijn persoonlijk begeleider aangege-
ven dat ik op den duur wel zelfstandig wil gaan wonen. Hier in het trainingshuis kan het wel eens heel druk zijn en dan vind ik het moeilijk om me te concentreren. Ik denk dat ik wat dat betreft meer rust heb in een eigen appartement. Eerst opperden ze dat ik naar Zuidhorn zou kunnen, nadat Hornerheem daar is verbouwd, maar dat wilde ik niet en mijn moeder ook niet. Ik hoor hier in de stad. Hier heb ik mijn werk en hier heb ik mijn vrienden. Ik ben hier geboren en getogen en hoop op den duur hier zelf een huisje te kunnen huren in de Oosterparkwijk waar ik vandaan kom. Ik sta al ingeschreven om genoeg punten te hebben voor als ik 25 ben. Ik ben een keertje wezen kijken in Helpman. Toen zag ik een gat met heel veel onkruid, maar de tekening zag er mooi uit, dus dat komt wel goed. Ja, ik blijf in de stad. Ik verveel me nooit en heb elke dag plezier.”
ZIJLNIEUWS 7
bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:39
Pagina 9
Pa r k l a a n G ro ote g a s t ‘Nieuwbouw met een e i g e n G ra n d Café’ N a wa t c rea t i e f m e e d e n ke n m e t d e a rc h i t e c t i s h e t g e l u k t : d e t wa a l f s t u d i o ’ s in de nieuwbouw aan de Pa r k l a a n i n G ro o t e g a s t h e b b e n ze l f s e e n a p a r t e s l a a p k a m e r. B e rg i n g e n we rd e n o m g e t ove rd t o t wo o n r u i m t e . D a a r n a a s t t e l t d e n i e u w b o u w, d i e i n h e t vo o r j a a r va n 2 0 1 2 wo rd t o p g e l eve rd , t wa a l f a p p a r t e m e n t e n . B i j n a a l l e b ewo n e r s va n I e n e m a n e i n N i e ke r k h o p e n h i e r vo l g e n d j a a r h u n i n t re k t e n e m e n .
“Ienemane, met veel kleine kamers, is gedateerd”, zeggen locatiehoofd Wilma de Vries en coördinerend begeleider Nathalie van der Woude, “en te oud om te renoveren. De wens vandaag de dag is een mooi formaat kamer en eigen sanitair voor elke bewoner. De begeleiding van de cliënten is de afgelopen jaren eveneens veranderd: van groepswonen naar meer op elke individuele cliënt afgestemde begeleiding.” Elke zes studio’s zijn voorzien van een huiskamer. Er is ook een Grand Café, bestemd voor twaalf cliënten die in een appartement wonen en hier ’s ochtends en na vier uur ’s middags welkom zijn om elkaar te treffen. Er staat een koffiezetapparaat, waar je zelf je kopje koffie kunt inschenken.
8 ZIJLNIEUWS
We r kg ro e p e n Cliënten en begeleiders nemen geregeld een kijkje om te zien hoe de bouw vordert. Zo blijven ze betrokken. Belangrijke stappen worden in woord en beeld vastgelegd in de verhuisboeken van alle individuele cliënten. Vijf werkgroepen - die bestaan uit cliënten, verwanten en medewerkers - houden zich bezig met de voorbereiding. “In één werkgroep zitten geen cliënten”, aldus beide gesprekspartners, “omdat deze zich vooral bezig houdt met organisatorische zaken rond de was, voeding en schoonmaak. Hoe organiseren we het allemaal binnen de financiële mogelijkheden? Bij beslissingen waar het gaat om de aanschaf van bijvoorbeeld borden, bestek en kopjes, hanteren we het principe ‘meeste stemmen gelden’. De andere werkgroepen houden zich bezig met de inrichting van de tuin, de inrichting van de huiskamers en de inrichting van de cliëntkamers. Iedereen krijgt tweehonderd euro verhuiskostenvergoeding en De Zijlen betaalt de wand-, vloer- en raambekleding. Cliënten kunnen wel zelf kiezen wat ze willen. Ook is er een werkgroep ‘Verhuizing’. Die regelt de wijziging van alle post- en andere adressen en geeft adreswijzigingen door. Daarnaast bestaat de werkgroep PR en veiligheid. Die zorgt voor nieuwsbrieven en regelt de feestelijkheden rond alles wat met de nieuwbouw en verhuizing te maken heeft. Ook leggen deze werkgroepleden het
eerste contact met de buurt waar we gaan wonen. We willen namelijk graag dat de cliënten kunnen meedoen aan de activiteiten in hun nieuwe wijk en buurt.” Te s t Voordat de cliënten hun intrek nemen in hun nieuwe onderkomen, gaan de begeleiders samen met ouders en misschien cliënten allereerst proefdraaien in het nieuwe pand. “We gaan het brandalarm testen, inclusief alle thuistechnologie, zoals videodeuropeners en testen of de tags om de deuren te openen allemaal goed werken.” Hoe de verhuizing zelf wordt geregeld? “Dat moeten we nog bepalen”, zeggen Nathalie en Wilma. “We maken daarbij graag gebruik van de ervaring die elders binnen De Zijlen is opgedaan.” Of ze tot slot nog een wens hebben voor de toekomst? “Ja, allereerst is het onze bedoeling om zeven dagen per week samen met de cliënten te gaan koken. Dat kan in wisselende groepjes zijn of individueel, net wat de cliënten willen. Daarnaast hopen we dat we het enthousiasme en saamhorigheidsgevoel dat we nu hebben, kunnen vasthouden!”
bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:39
Pagina 10
Co l p e n d e M i d d e l s t u m
O p zo e k n a a r s t e e d s m e e r s a m e n we r k i n g I n a p r i l 2 0 1 1 o n d e r t e ke n d e n H e t t y d e W i t h , b e s t u u rd e r va n D e Z i j l e n , e n R i n ze K ra m e r, d i re c t e u r b e s t u u rd e r va n wo n i n g s t i c h t i n g W i e rd e n e n B o rg e n , d e s a m e n we r k i n g s ove re e n ko m s t Co l p e n d e . I n M i d d e l s t u m wo rd t n i e u w b o u w g e rea l i s e e rd . E r ko m e n t wa a l f a p p a r t e m e n t e n vo o r m e n s e n m e t e e n ve r s t a n d e l i j ke b e p e r k i n g e n v i j f t i e n a p p a r t e m e n t e n vo o r s e n i o re n . O o k Fra a m b o rg wo rd t ve r b o u wd . L o c a t i e h o o f d D i c k B i j m o l t e n re g i o m a n a g e r T h e o A a l b e r s ve r t e l l e n ove r d e p l a n n e n . Dick: “Het huidige Fraamborg is nu ongeveer zestien jaar in gebruik. De eerste bewoners hadden veel zorg en ondersteuning nodig. De laatste jaren zijn er meer jongeren komen wonen met een andere leefstijl en begeleidingsbehoefte dan senioren. Dit zorgt nog wel eens voor wrijving met de oudere bewoners. De bouw en indeling biedt weinig privacy. De bewoners hebben alleen een eigen slaapkamer en geen eigen sanitair.” Theo: “Onze visie op wonen is de afgelopen jaren veranderd. Fraamborg voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Eerst hebben we gedacht aan verbouw van de locatie. Al snel bleek dat met een verbouwing niet alle vierentwintig cliënten een ruime kamer met sanitair konden krijgen. Toen zijn we in gesprek gegaan met woningbouwcorporatie Wierden en Borgen over nieuwbouw aan het nabijgelegen Colpende. Tegelijkertijd waren we in gesprek met de verhuurder van Fraamborg, woongroep Marenland, over verbouw van Fraamborg. De bedoeling is dat van de huidige achtentwintig bewoners twaalf senioren verhuizen naar de nieuwbouw Colpende. Zodra zij zijn verhuisd, wordt gestart met de verbouwing van
Fraamborg. De locatie wordt verbouwd tot zeventien appartementen.” Dick: “De jongere cliënten blijven wonen in Fraamborg. Zo ontstaan in Middelstum woonplekken voor jongeren en ouderen met een verstandelijke beperking. We zoeken steeds meer de samenwerking met woonzorgcentrum Hippolytushoes. We werken met hen al samen op het gebied van nachtzorg. Ook doen cliënten mee aan activiteiten als bowlen en samen eten. We gaan de samenwerking de komende tijd verder uitbreiden. Denk bijvoorbeeld aan huishoudelijke taken, zoals de was. Het Hippolytushoes heeft een wasserij waar de jongere cliënten kunnen werken. De oudere cliënten kunnen aansluiten bij de ouderensoos. Zo vergroten we de maatschappelijke participatie.” Theo: “In april is de samenwerkingsovereenkomst getekend. Nu wordt hard gewerkt aan het ontwerp en de aanbesteding. Ik verwacht dat in de tweede helft van 2012 de nieuwbouw Colpende van start gaat. Pas als dat gereed is en de senioren zijn verhuisd, start de verbouw van Fraamborg. Het hoofdgebouw aan de Plataanlaan wordt verbouwd samen met het bij-
gebouw aan de Esdoornlaan. Het bijgebouw aan de Wilgenlaan stoten we af. De verhuurder, woongroep Marenland, bepaalt wat daarmee gebeurt.” Dick: “Met medewerkers, ouders en verwanten zijn de bouwtekeningen besproken. Medewerkers zijn blij met de nieuwbouw. Verwanten zijn ook enthousiast, zeker over de woningen. Zodra de bouwwerkzaamheden in volle gang zijn, worden de cliënten betrokken bij de inrichting, verhuizing en opening.” Theo: “Maar het brengt ook onzekerheid met zich mee. Zo’n verhuizing is best spannend. Wat verandert er bij het individueel wonen? Hoe veilig is dat en hoe is de nachtzorg geregeld? Vragen die we uitvoerig met verwanten en cliënten bespreken. Het mooie is dat de bewoners in hun eigen sociale omgeving blijven, maar dan in een mooier huis. Middelstum is misschien een krimpgebied, maar voor ons is het een prachtige kern. Het is voor De Zijlen een mooie plek om te blijven.”
ZIJLNIEUWS 9
bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:39
Pagina 11
VEEL GESTELDE VRAGEN Maakt De Zijlen gebruik van thuistechnologie? Ja, afgestemd op de behoefte van de cliënt. In de nieuwbouw worden de mogelijkheden voor aansluiting wel aangelegd, maar niet direct ingevuld. De meeste mensen maken bijvoorbeeld gebruik van een zogeheten ‘tag’ om de deur te openen, in plaats van een sleutel. Ook gebruiken ze vaak de video deuropener. In sommige appartementen wordt de zogeheten ‘uitluistermogelijkheid’ geïnstalleerd, die een directe verbinding heeft met de meldkamer van De Zijlen. Ook openen alle deuren automatisch bij brand. In de thuistechnologie is alles mogelijk, maar gebruik moet een meerwaarde hebben. Waarom verkoopt of verbouwt De Zijlen de lege panden naast het Zijlhuis in Tolbert niet? De panden die leeg kwamen te staan na de verhuizing van dagbesteding en kinderopvang Maricja hadden tot die tijd de bestemming waarvoor ze gebruikt werden. Met het vertrek is die zogeheten gebruiksbestemming vervallen. Bovendien zijn de panden sterk verouderd en is opknappen niet rendabel. Eerder was het de bedoeling om ze te verkopen en van de opbrengst het Zijlhuis te verbouwen. Gezien de recessie is verkoop in de huidige staat erg moeilijk en wachten we even af. Wat krijgt een cliënt vergoed, wanneer hij of zij gedwongen moet verhuizen? Sinds kort heeft De Zijlen één beleid voor alle locaties. Eerder verschilden de regels nog wel eens per locatie. Die tijd is voorbij. Het onderstaande geldt zowel voor nieuwe cliënten als bij interne (gedwongen) verhuizing. De cliënt mag zelf vloerbedekking uitkiezen. De Zijlen schaft deze aan en betaalt. De vloerbedekking moet voldoen aan de eisen voor brandvertragendheid en hygiëne en mag niet belemmerend werken tijdens de uitvoering van de zorg. De cliënt kan zelf gordijnen uitkiezen. De Zijlen schaft ze aan en betaalt. De gordijnstof moet wel voldoen aan de eisen voor brandvertragendheid. De kosten van de losse inventaris - zoals een 10 BOUWNIEUWS
bed, kast, tafel en stoel – vallen onder de AWBZverstrekking. De Zijlen is hiervoor verantwoordelijk. Er zijn twee mogelijkheden. Als eerste kan de cliënt kiezen uit verschillende pakketten. De Zijlen betaalt, schaft aan en blijft eigenaar van de goederen. Kiest de cliënt voor aanschaf door De Zijlen? Dan kan dit worden geregeld via de begeleider in overleg met de afdeling facilitaire zaken. De Zijlen betaalt maximaal € 1.500,. Als tweede optie kan de cliënt er voor kiezen om zelf een bed, kast, tafel en stoel aan te schaffen. De cliënt betaalt zelf en het gekochte is uiteraard zijn of haar eigendom. De inventaris moet wel voldoen aan de eisen voor brandvertragendheid. Bij een gedwongen interne verhuizing wordt de kamer tussentijds geschilderd en behangen op kosten van De Zijlen. Wat gebeurt er als de inventaris is verouderd? Door veroudering is af en toe vervanging van de inventaris nodig. Voor de hierboven genoemde punten 1, 2 en 3 geldt daarom dat de cliënt eenmaal per tien jaar recht heeft op vervan-
ging, onder dezelfde condities als hierboven is aangegeven. Wat betreft het schilderen en behangen is overleg met het locatiehoofd nodig. Wie betaalt de verhuizing? Wanneer gedwongen moet worden verhuisd in verband met nieuw- of verbouw, betaalt en regelt De Zijlen de verhuizing van de cliënt en van zijn of haar inboedel. Regelt de cliënt de verhuizing zelf, dan moet het locatiehoofd de prijs vooraf akkoord verklaren. Ik krijg een grotere kamer. Wie betaalt de extra inrichtingskosten? Verhuist een cliënt, die al wordt begeleid door De Zijlen, naar een nieuwbouw woning? Dan zal de nieuwe woonruimte vaak groter zijn dan de oude. Deze grotere ruimte vraagt meer aankleding. Cliënten die verhuizen naar nieuwbouw in het kader van het uitvoeren van huisvestingsplannen, ontvangen daarom van De Zijlen € 200,- verhuispremie. Dit bedrag is vrij te besteden voor de aankleding en inrichting van de nieuwe woonruimte.
bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:39
Pagina 12
HET A P PA R T E M E N T VA N . . . E é n b e e l d ze g t m e e r d a n d u i ze n d wo o rd e n . . . Va n d a a r e e n k i j k j e i n e n ke l e s t u d i o ’ s e n appartementen. André Wiersma, De Gilde in Muntendam
Ernst Bolt, Bloemenstaete in Sappemeer
Paul Haarsma, 't Roer in Groningen
Monique Buwalda, Appingedam
Janny Meijer, Jan Kortstraat in Musselkanaal BOUWNIEUWS 11
bouwnieuws DEF:Layout 1
14-12-2011
13:38
Pagina 1
Middelstum
Zuidhorn
Appingedam
Niekerk Groningen Hoogezand Sappemeer Tolbert/Leek
Muntendam
Marum
Veendam Onstwedde
Alle woonlocaties in beeld Musselkanaal
Colofon
Dit is een uitgave van De Zijlen en verschijnt in een oplage van 4.500 exemplaren. Tekst en fotografie De Zijlen en Tineke Hamming Zuidlaren Vormgeving Wecke Design Groningen Druk Zalsman Groningen De Zijlen Postbus 25 9356 ZG Tolbert 0594 - 85 04 39
[email protected] www.dezijlen.nl 12 ZIJLNIEUWS
