IBBA 10 maatwerkwoningen

IBBA 10 maatwerkwoningen

Noorderplassen

Homeruskwartier

Een bouwproces is een gecompliceerd proces, goede begeleiding is hierbij n dan ook vanaf de start van het proces duidelijkheid te geven hoe de ontwerpschets en de oplevering eruit komt te zien. U heeft van begin tot eind het hele proces zal begeleiden.

U krijgt de vrijheid om uw wensen kenbaar te maken, wij vertalen dit in een UNIEK ontwerp

aag gaan we samen met u op zoek naar een UNIEKE woning die helemaal is afgestemd op uw ensen en eisen. Een goede plattegrond vormt de basis voor het ontwerp. Wilt u de trap in de hal of in woonkamer? Meer bergruimte? Ruimere entree? Een portiek als droge entree? Woonkeuken met men tot op de grond? Minder maar grotere slaapkamers met inloopkasten? Apart toilet op de rdieping? t zijn zomaar wat mogelijkheden, u bepaalt zelf hoe uw woning eruit komt te zien.

UNIEK wonen biedt u veel vrijheid in het binnen het proces bieden wij vooral duidelij

De

Voor veel mensen is het kiezen van een nieuwe woning een lastige keuze, laa van een woning. Bij het overnemen van een bestaande woning kunnen er be in het geval van zelfbouwen is dit niet mogelijk. id als in 3D uitgewerkt. Ruimt Alle woningen worden door ons in 2D vrijhe lezowel ima woning: opt inzichtelijk gemaakt en er kunnen in een vroeg stadium al materialen bepaa de eerste schets een realistisch beeld hoe uw woning eruit komt te zien.

maatwerk

Ik

bouw betaalbaar Almere t. de particuliere woningmark de startende zelfbouwer op voor feest een is woning te kunnen het is uniek om je eigen Of je nu jong bent of oud, indeling! en ling uitstra de op n hebbe bouwen en zoveel invloed te

temd op uw de toekomst. en uitstraling

ning kunnen tes, daglicht, kwaliteit.

Alle woningen in Noorderplassen West en twee woningen in het Homerus kwartier centrum krijgen een uitwendige breedte van 5,4 meter en worden 10,10 meter diep. Van iedere architect vindt u van deze afmetingen één woning van € 133.000,- en één woning van € 134.000,-. Vanwege de afwerking van de zijgevel kosten hoekwoningen € 12.000,meer. De overige vier woningen in het Homeruskwartier centrum hebben een uitwendige breedte van 4,8 meter en een diepte van 10,10 meter. De prijzen van deze woningen zijn € 131.000,- en € 132.000,-. Hier hebben de hoekwoningen een meerprijs van € 12.500,-.

van de woning niet meer wijzigen. De plannen moeten dan namelijk worden ingediend bij IBBA zodat zij een taxatie kunnen verrichten. Wanneer de taxatie is uitgevoerd geeft IBBA toestemming om een aannemingsovereenkomst op te stellen en kan vervolgens de hypotheekaanvraag in gang gezet worden. Als door alle kopers uit uw rij de aannemingsovereenkomst is getekend zal de omgevingsvergunning (bouwvergunning) worden aangevraagd. Wanneer deze verleend is kan de bouw van uw droomhuis van start!

DIV architecten DIV architecten Sebas de Waard Sebas de Waard 06.44137382 [email protected] 06 44 13 73 82 www.divarchitecten.nl

Korfker Architecten Harm Korfker [email protected]

Jan Tooropstraat 51 3262 TG Oud-Beijerland [email protected] www.divarchitecten.nl

Sportlaan 12 8302 AZ Emmeloord 0527 - 69 99 99 [email protected] www.korfker.nl

Het proces Allereerst gaat u natuurlijk op zoek naar een mooi kavel. zoals u ze wilt, Plattegronden ingedeeld Wanneer u een kavel toegewezen heeft gekregen waarop met als gevolg een unieke gevelindeling. Kwadraat Bouw de aangewezen bouwer is, kunt u in dit U bepaalt Woonkamer/keuken zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Woonkamer/keuken bouwboek bekijken welk woningontwerp u het meest B die de woning VERSTOEP BV VoorVervolgens de gevels zijnneemt meerdere varianten op metselwerk een bijzondere uitstraling aanspreekt. u contact met degekozen architect Architektenburo Bikker Verstoep bouwadvies | architectuur | ontwikkeling geven. Hoogwaardige stenen met goed voegwerk waarmee uw woning zich onderscheidt van de veelal van die woning om een afspraak te maken bij hun op kantoor Josia Bikker Arjan Verstoep standaard uitgevoerde metselwerkgevels. Wilt u ramen tot op de grond of juist hoog met een Vrouwenmantel 3 een optimale vensterbank, misschien wel van beiden? Samen gaan we op zoek naar om de woning af teofstemmen op een uw combinatie wensen. [email protected] [email protected] Toilet kast

kast

2871 NJ Schoonhoven 0182 32 01 11 www.verstoep.nl Verder worden bijzondere gevelaccenten toegepast die juist zo UNIEK maken! Gevels met Naar aanleiding van er deze bespreking gaat de architect aanuw woningVrouwenmantel 3 [email protected] indelig van de gevel die past bij jullie plattegronden. Toilet

m.k.

oning wordt ertalen dit in

De IbbA 10 maatwerkwoningen van Kwadraat Bouw zijn allemaal woningen van het type IBBA extra. Wij mogen fase 10 in totaal 15 woningen gaan bouwen, en daar hebben we veel zin in! Samen met u als opdrachtgever het huis van uw dromen realiseren. Negen van de vijftien woningen komen in Noorderplassen West, de overige zes in het Homeruskwartier centrum (Almere Poort). We hebben vier ervaren architectenbureaus gevraagd een passend ontwerp te maken. Vanuit twee verschillende basisplattegronden zijn diverse ontwerpen ontstaan. Van klassiek tot modern en met diverse prachtige geveldetails, waardoor er een bijzonder straatbeeld zal ontstaan. Alle partijen, zowel aannemer als architecten, hebben jarenlange ervaring met woningbouw en particulier opdrachtgeverschap.

een eigen identiteit die de woning bijzonder en herkenbaar maken, met een uitstraling waarover u zelf

Entree worden. U krijgt de slag en zal het Entree ontwerp op maat gemaakt mee kunt denken. vervolgens de ontwerptekeningen toegezonden zodat u kunt controleren of al uw wensen een plekje hebben gekregen. Als u nog opmerkingen heeft, worden die uiteraard verwerkt. Na BEGANE GROND uw goedkeuring kan de ontwerptekening naar de aannemer voor een offerte op maat. m.k.

ond leven te lt en tot rust

Samen het huis van uw dromen realiseren

5.400

5.400

TYPE A

TYPE B

2871 NJ Schoonhoven Contactpersoon: 0182 32 01 11 dhr. A. -Verstoep [email protected] [email protected] www.verstoep.nl

eren van uw

ing sen.

in u komst!

Slaapkamer WanneerSlaapkamer ontwerpSlaapkamer en offerte akkoordSlaapkamer zijn wordt er door Kwadraat Bouw een intentieovereenkomst opgesteld. Deze wordt zowel door u als door de aannemer ondertekend om vast te leggen dat er een intentie is om met Kwadraat te Overloop Badkamer bouwen op basis van de ontwerptekening en de offerte. De Overloop bouwbegeleider zal hierin een leidende rol spelen. Als de intentieovereenkomst is ondertekend, mag het bedrag Slaapkamer Badkamer

Kwadraat bouw Techniekweg 17 4143 HW Leerdam 0345 - 62 20 02 [email protected] www.kwadraatbouw.nl

optioneel dakterras

Zolder

optioneel dakterras

Zolder

Slaapkamer

5.400

5.400

5.400

5.400

TYPE A

TYPE B

TYPE A

TYPE B

Kerkstraat 22 2964 BV Groot-Ammers 0184 - 66 12 38 [email protected] www.bikkerbv.nl

UNIEK WONEN

|

DIV architecten

Een woning is de basis van ons leven, van hieruit ondernemen we dingen. Om een gezond leven te leiden moet de basis goed zijn, een mens moet een plek hebben waar men zich thuis voelt en tot rust kan komen. Wat voor gebouw er ook ontworpen wordt, de gebruiker moet centraal staan. Een woning wordt ontworpen als een maatpak. U krijgt de vrijheid om uw wensen kenbaar te maken, wij vertalen dit in een UNIEK ontwerp. Graag gaan we samen met u op zoek naar een UNIEKE woning die helemaal is afgestemd op uw wensen en eisen. Een indeling waarin u zich prettig voelt en die mee kan groeien in de toekomst. Gevels met een eigen identiteit die de woning bijzonder en herkenbaar maken, met een uitstraling waarover u zelf mee kunt denken. Tijdens informele ontwerpsessies gaan we samen brainstormen hoe we voor u de woning kunnen optimaliseren. We dragen belangrijke onderwerpen aan als ruimtelijkheid, functionele ruimtes, daglicht, een praktische indeling, duurzame materialen, relatie binnen-buiten, unieke detaillering en kwaliteit. Binnen het ibb-concept zoeken wij de grenzen op en krijgt u de vrijheid voor het realiseren van uw UNIEKE woning!

Samen gaan we op zoek naar een UNIEKE woning die helemaal is afgestemd op uw wensen en eisen. Een uitstraling die bij u past, een indeling waarin u zich prettig voelt en die mee kan groeien in de toekomst!

€ 133.000,-

€ 134.000,-

DIV architecten Sebas de Waard 06.44137382 [email protected] www.divarchitecten.nl

Plattegronden ingedeeld zoals u ze wilt, met als gevolg een unieke gevelindeling. U bepaalt zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Voor de gevels zijn meerdere varianten metselwerk gekozen die de woning een bijzondere uitstraling geven. Hoogwaardige stenen met goed voegwerk waarmee uw woning zich onderscheidt van de veelal standaard uitgevoerde metselwerkgevels. Wilt u ramen tot op de grond of juist hoog met een vensterbank, of misschien wel een combinatie van beiden? Samen gaan we op zoek naar een optimale indelig van de gevel die past bij jullie plattegronden. Verder worden er bijzondere gevelaccenten toegepast die juist uw woning zo UNIEK maken! Gevels met een eigen identiteit die de woning bijzonder en herkenbaar maken, met een uitstraling waarover u zelf mee kunt denken.

U krijgt de vrijheid om uw wensen kenbaar te maken, wij vertalen dit in een UNIEK ontwerp Graag gaan we samen met u op zoek naar een UNIEKE woning die helemaal is afgestemd op uw wensen en eisen. Een goede plattegrond vormt de basis voor het ontwerp. Wilt u de trap in de hal of in de woonkamer? Meer bergruimte? Ruimere entree? Een portiek als droge entree? Woonkeuken met ramen tot op de grond? Minder maar grotere slaapkamers met inloopkasten? Apart toilet op de verdieping? Dit zijn zomaar wat mogelijkheden, u bepaalt zelf hoe uw woning eruit komt te zien.

Een bouwproces is een gecompliceerd proces, goede begeleiding is hierbij noodzakelijk. Wij proberen dan ook vanaf de start van het proces duidelijkheid te geven hoe de periode tussen de eerste ontwerpschets en de oplevering eruit komt te zien. U heeft van begin tot eind één aanspreekpunt die u het hele proces zal begeleiden.

UNIEK wonen biedt u veel vrijheid in het ontwerp, maar binnen het proces bieden wij vooral duidelijkheid. Voor veel mensen is het kiezen van een nieuwe woning een lastige keuze, laat staan het nieuw bouwen van een woning. Bij het overnemen van een bestaande woning kunnen er bezichtigingen plaatsvinden, in het geval van zelfbouwen is dit niet mogelijk. Alle woningen worden door ons zowel in 2D als in 3D uitgewerkt. Ruimtes worden hierdoor goed inzichtelijk gemaakt en er kunnen in een vroeg stadium al materialen bepaald worden. Dit geeft vanaf de eerste schets een realistisch beeld hoe uw woning eruit komt te zien.

De

maatwerk

woning: optimale vrijheid

€ 134.000,-

€ 133.000,-

Ik

bouw betaalbaar Almere

is een feest voor de startende zelfbouwer op de particuliere woningmarkt. Of je nu jong bent of oud, het is uniek om je eigen woning te kunnen bouwen en zoveel invloed te hebben op de uitstraling en indeling! Korfker architecten is al sinds de prilste start van IbbA betrokken. In 2008 maakten wij als bureau voor het eerst kennis met deze mooie vorm van zelfbouw en sindsdien hebben we met veel plezier ruim 50 enthousiaste zelfbouwers mogen helpen aan een ontwerp op maat. Spreekt ons model je aan? Neem dan contact met ons op om een afspraak te maken. In dat gesprek nemen we de woning door om het ontwerp verder op maat te maken.

Gerben ter Horst hoofdarchitect

Wij kijken er naar uit om kennis te maken!

energie

0,40

“De samenwerking is prettig. Ik kan altijd met vragen terecht.” Rana Sjoerds, klant IbbA

€ 133.000,-

optie dakterras

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

“De

samenwerking

is goed. Afspraken zijn gemakkelijk te maken en worden nagekomen.”

energie

0,40

Rob en Marijke Koch, klanten IbbA

€ 134.000,-

optie dakterras

energie

0,40

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Over Korfker Architecten “De grootte van de woning en de

praktische indeling

waren voor ons reden om voor de MIJ woning te kiezen.”

Katja Haarsma en Patrick Bouwhuis, klanten IbbA

In de ruim 25 jaar dat wij bestaan, hebben wij enorm veel ervaring opgedaan met het vertalen van woonwensen in een mooi plan. Het team van Korfker architecten bestaat uit 10 gedreven professionals. Die gedrevenheid is een van onze kenmerken. Gedreven om goed werk te leveren en gedreven om mooie én functionele woningen te ontwerpen. We willen graag de verwachtingen waarmaken en als het even kan overtreffen. Daarbij is een woning voor ons pas geslaagd als jij je helemaal thuis voelt!

Korfker Architecten

Harm Korfker / Gerben ter Horst 0527 699 999 / 06 11 39 75 92 [email protected] www.maatwerk-woning.nl

CREATIEF & REALISTISCH Bij al onze ontwerpen wordt gewerkt vanuit de wensen van de opdrachtgever, het gaat immers om zijn of haar gebouw en niet om het mooie plaatje voor de architect. We luisteren gericht naar uw plannen, ideeën en doelen en reageren met een nuchter en open commentaar. Juist de combinatie van architectuur (creatief) en bouwadvies (realistisch) maakt ons tot een solide en betrouwbare bouwpartner met ruim 21 jaar ervaring in het vak. Inmiddels hebben wij al een aantal IbbA-woningen mogen realiseren en weten daardoor precies wat er gevraagd wordt tijdens het proces. Om de toch al niet geringe keuzemogelijkheden binnen de IbbA-formule nog wat te vergroten bieden wij uw de keuze tussen een moderne en een wat meer klassieke uitstraling van uw woning. Het ontwerp met moderne uitstraling vind u op deze pagina, het ontwerp met een wat klassiekere uitstraling is weergegeven op de volgende pagina. TYPE A

€ 133.000,-

VOORGEVEL

TYPE B

TYPE B

€ 133.000,-

ACHTERGEVEL

TYPE A

Woonkamer/keuken

Woonkamer/keuken

B kast

kast

Toilet

Entree

m.k.

Entree

m.k.

Toilet

5.400

5.400

TYPE A

TYPE B

VERSTOEP BV bouwadvies | architectuur | ontwikkeling Vrouwenmantel 3 2871 NJ Schoonhoven 0182 32 01 11 www.verstoep.nl [email protected] Contactpersoon: dhr. A. Verstoep [email protected]

BEGANE GROND

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Slaapkamer

optioneel dakterras

optioneel dakterras

Overloop

Overloop

Zolder Slaapkamer Badkamer

Zolder

Slaapkamer

5.400

5.400

5.400

5.400

TYPE A

TYPE B

TYPE A

TYPE B

1e VERDIEPING

2e VERDIEPING

TIJDLOZE EENVOUD Naast het feit dat bij al onze ontwerpen wordt gewerkt vanuit de wensen van de opdrachtgever, streven wij tijdens het ontwerpen ook naar eenvoud en helderheid in het gevelbeeld. Uit onze ervaring blijkt namelijk dat een rustig en helder gevelbeeld met kloppende verhoudingen zorgt voor blijvende waarde en uitstraling van het gebouw. Waar speelse gevelbeelden nog wel eens trendgevoelig zijn en uit de mode raken, zullen rustige en heldere ontwerpen altijd in trek blijven (denk bijvoorbeeld aan de jaren '30 stijl). Samen met u proberen we op deze manier tot een goede investering te komen die zich in de toekomst terugverdient. Met onderhavig ontwerp kiest u dus voor tijdloze eenvoud en blijvende kwaliteit zonder concessies te doen aan uw woonwensen!

TYPE A

€ 134.000,-

VOORGEVEL

TYPE B

TYPE B

€ 134.000,-

ACHTERGEVEL

TYPE A

Woonkamer/keuken

Woonkamer/keuken

41,2 m²

37,9 m²

VERSTOEP BV bouwadvies | architectuur | ontwikkeling

kast

Toilet 1,5 m²

m.k.

Toilet 1,1 m²

4,1 m²

Entree

m.k.

Entree

3,5 m²

5.400

5.400

TYPE A

TYPE B

Vrouwenmantel 3 2871 NJ Schoonhoven 0182 32 01 11 www.verstoep.nl [email protected] Contactpersoon: dhr. A. Verstoep [email protected]

BEGANE GROND

Slaapkamer 14,2 m²

Slaapkamer 7,2 m²

Slaapkamer 8,3 m²

Badkamer Overloop

4,9 m²

Slaapkamer 8,5 m²

optioneel dakterras

optioneel dakterras

Overloop 3,2 m²

3,4 m²

Zolder 25,8 m²

Slaapkamer 13,7 m²

Badkamer

Zolder 25,2 m²

Slaapkamer 17,7 m²

4,7 m²

5.400

5.400

5.400

5.400

TYPE A

TYPE B

TYPE A

TYPE B

1e VERDIEPING

2e VERDIEPING

€ 134.000,-

€ 134.000,-

€ 133.000,-

€ 133.000,-

Homeruskwartier

Noorderplassen

Technische omschrijving UW IBBA WONING

METAALCONSTRUCTIES

Hieronder volgende de specificaties waaraan uw IbbA woning tenminste

In vochtig klimaat, stalen geveldragers, lateien en dergelijke thermisch

voldoet. Al deze specificaties zijn verwerkt in de bouwsom of optieprijs.

verzinken. Bevestigingsmiddelen in RVS.

GRONDWERK

TIMMERWERKEN

Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen worden

Het te verwerken hout moet afkomstig zijn uit verantwoord beheerde bosbouw.

verricht door de aannemer. De aannemer werkt met een gesloten

KOZIJNEN / RAMEN / DEUREN

grondbalans. Indien grond wordt aangevoerd voor grondverbetering dient

Het hang en sluitwerk dient te voldoen aan bouwbesluit, de kozijnen, ramen

de grond die verwijdert moet worden voor deze grondverbetering wel van de

en deuren dienen te voldoen aan weerstandsklasse 2 conform Bouwbesluit

bouwkavel te worden verwijderd. Het huidige maaiveld ligt ca. 400 mm onder

en de regels van het politiekeurmerk betreffende hang en sluitwerk. Dat

peil (aanname geen basisregel) en bestaat uit ca. 750 mm opgespoten zand.

wil zeggen dat kerntrekcilinders moeten worden toegepast. Een voordeur

Het verrichten van de nodige graafwerkzaamheden voor de diverse

behoort compleet te zijn, dat wil zeggen Hang en sluitwerk conform

rioleringen tot aan het gemeenteriool. De aansluitkosten op het openbare

regelgeving, een briefplaat in de deur (indien niet mogelijk i.v.m. kierdichting

riool zijn voor rekening van de opdrachtgever. Verder al het nodige

een losse briefkast)

grondwerk verrichten wat voor een goede beschikbaarstelling van het geheel

De woning moet ook via de achtertuin toegankelijk en afsluitbaar zijn. De

noodzakelijk is.

woning dient te worden opgeleverd met gelijksluitende cilinders in de

Bodemafsluiting

buitendeuren en bergingdeur.

De kruipruimte onder de (vrij dragende) begane grondvloer van de woning

De woning dient in alle verblijfsruimten, badkamer indien aan de gevel en

voorzien van 100 mm schoon zand. Deze dient onder 45° opgezet te worden

onbenoemde ruimten minimaal 1 te openen raam te hebben.

tegen de funderingsbalk voor en achtergevel.

Kozijnen op gevels lucht-, kier- en waterdicht aansluiten.

Daar waar kruipruimtevrij moet worden gebouwd dient de ruimte tussen

ISOLATIEWERK

de fundatie geheel te worden opgevuld met uitkomende grond en worden

De woningscheidende wand kan ongeïsoleerd worden aangeboden. Er is

afgesloten met een laag schoon zand van ca. 100 mm.

gerekend met een luchtspouw van 60 tot 120 mm. Wel dient de aannemer

Bestratingen

er voor zorg te dragen dat achter de aansluitingen van de verschillende

Bestratingen en grondwerk voor bestratingen hoeven niet te worden

woningen goed wordt doorgeïsoleerd zodat er een afgesloten ankerloze

meegenomen.

luchtspouw tussen beide woning ontstaat. De buitenste 60 cm. van de

FUNDERING / BETONNEN HEIPALEN

ankerloze spouwmuur in verticale zin volzetten met isolatie.

De woning wordt geleverd compleet met betonnen funderingsbalken

Het kan voorkomen dat kavels iets taps toelopend worden aangeboden, bij

en heipalen. Deze fundatie maakt onderdeel uit van de aanneem- en

de maximale bebouwingsdiepte volgens het kavelpaspoort zal de gering

garantieovereenkomst. De fundering wordt aangebracht door de aannemer

nooit meer zijn dan 260 mm, 130 mm naar links en 130 mm naar rechts. Bij

van het betreffende bouwblok. Bij iedere woning komt een buitenberging op

een balkbreedte van 500 mm, rekening houdende met een oplegging van de

heipalen met een betonnen fundatie.

begane grondvloer van ca. 100 mm blijft er tussen de vloeren 300 mm over.

AANSLUITDETAILS TUSSEN WONINGEN ONDERLING

Op die maat kan de gering worden opgevangen. De voor en achtergevels

De bouwblok aannemer is zelf verantwoordelijk voor een kwalitatieve

moeten wel aansluitend worden gemaakt en de spouw tussen de woningen

afwerkingen van een hoger of dieper bouwdeel. De kosten daarvan zitten in

onderling moet goed luchtdicht aan voor- achtergevel; en dak worden

de aanneemsom.

afgesloten.

BETONWERKEN

DAKBEDEKKING

Bij begane grond vloeren akoestisch oplegmateriaal toepassen.

Iedere woning is apart van dakbedekking voorzien. Hiermee wordt bedoeld

DAKCONSTRUCTIE

dat er tussen twee woningen een opstand zit. De daken tussen de woningen

Geen specifieke eisen.

dienen te worden gesegmenteerd.

METSELWERKEN

STUCADOORSWERK

Van toepassing zijnde voorschriften

Alle betonplafonds in de woning voorzien van spuitpleister. De wanden boven

− NEN-EN serie 1990, BRL 1004/01, 1107/01K401/01, 1304/02 − De

het tegelwerk in toilet en badkamer voorzien van spuitpleister. Alle wanden in

uitvoeringsrichtlijnen van metselwerk opgesteld door BKB publicatie Nr.

alle ruimten dienen behangklaar te worden opgeleverd.

PBL0357/98 is van toepassing.

LOODGIETERSWERK

− Voor het voegwerk proefvlak opzetten − Het metselwerk uitvoeren volgens

Grondriolering

de voorschriften van de fabrikant/leverancier − Vers metselwerk dagelijks

Uitvoering conform:

afdekken − Het werk dagelijks puinvrij houden − Metselmortel volgens NEN

− Gemeentelijke voorwaarden; − NEN 3215;

3538 − Uitvoeren volgens NEN 2489 Bijlage A

− NTR 3216 − NPR 3218.

Spouwankers van RVS kwaliteit AISI 304 met een minimale diameter van 4

De riolering is een gescheiden stelsel voor hemelwater en vuilwater.

mm. 4 stuks per m aansluiten met schuifstukken.

De grondriolering samen te stellen uit dikwandige (KOMO gekeurd)

De waterslagen dienen van voldoende kwaliteit te zijn en minimaal 30 mm

PVC rioleringsbuizen ø110/ø125. Het opnemen van de diverse

over het metselwerk te steken. Bij toepassing van aluminium waterslagen

ontstoppingsstukken (KOMO gekeurd) en aan te sluiten op de

antidreun voorziening toepassen.

gemeenteriolering. De leidingen aan te sluiten volgens de richtlijnen voor de

Keuze binnen aanneemsom van minimaal 10 types gevelsteen en

aanleg van leidingen van ongeplastificeerde PVC voor binnenhuisriolering

verschillende rood, geel, antraciet en grijstinten. Uitgaande van een basisprijs

(NEN 2672). Het vuilwater riool voorzien van een polderexpansie liggend

van aankoop € 450,00 per duizend stenen incl btw.

onder de voorgevelbalk. Alle HWA,s aansluiten met schuifstukken.

Drainage

VENTILATIEVOORZIENINGEN

Onder de woningen een gezamenlijke drainageleiding aan te leggen en deze

Uitvoering conform:

aan te sluiten op het gemeentelijke drainage systeem. Het systeem te voorzien

− Bouwbesluit

van een doorspoelpunt en inspectieput op de koppen van de hoekwoning.

− NEN 1078 (verdunningsfactor);

VERWARMING

− NPR 3378.

Uitvoering conform:

De woning moet voorzien worden van een mechanische ventilatie met

− NEN 1078; − NPR 3378; − ISSO-publicatie 51; − ISSO-publicatie 49; − BRL

natuurlijke toevoer

6000-21;− BRL SIKB 11000.

In onderstaande ruimten dient een afzuigpunt aanwezig te zijn:

Algemeen

− Keuken − Toilet(ten) − Badkamer(s) − Berging(en) – Wasruimte

De woning wordt aangesloten op het warmtenet, geëxploiteerd door NUON

Glasroosters zijn niet toegestaan. Dergelijke gevelroosters mogen van af de

in Poort en Noorderplassen west. Voor de specifieke aansluitgegevens,

buitenkant niet zichtbaar zijn.

uitvoering installatie en eisen gesteld aan de meterkast verwijzen wij naar de

BERGING

bijlage in het handboek `Ik bouw mijn huis in Almere`, zie ook internet http://

De woningen voorzien van een berging volgens het bouwbesluit 2012.

www.ikbouwmijnhuisinalmere.nl/ik_bouw/handboek

De berging bestaat uit een onderheide betonvloer met daarop een

In de wijken Almere Buiten, Hout (Nobelhorst) en Haven (de Laren) wordt

verduurzaamde houten berging. Deur en kozijn moeten voldoen aan

gestookt op gas met een gasgestookte cv ketel voorzien van warmwater

weerstand klasse 2 volgens het bouwbesluit.

bereiding met minimaal klasse CW 4 voor warm water.

ELECTRA

De installateur / aannemer zorgt voor de goedkeuring van de daarvoor in

− Uitvoering conform:

aanmerking komende installaties. De kosten van de keuring zijn voor rekening

− NEN 1010:2007+C1:2008 nl.

van de installateur / aannemer.

− NEN 3140:2011 nl.

Temperatuurregeling

− NPR 5310:2007+A6:2015 nl.

Radiatoren zijn tenminste voorzien van thermostaatkranen. Er mag ook een

De hoeveelheid wandcontactdozen en lichtpunten volgens blad 51 van

centrale thermostaat worden toegepast met dubbel instelbare radiator kranen

de NPR 5310, Tabel 1 – Overzicht van het aantal wandcontactdozen voor

U dient een verwarming toe te passen met een laag temperatuursysteem.

algemeen gebruik en lichtaansluitpunten, categorie eenvoudig. In de

Verdelers

afwerkstaat wordt bedoeld “uitrusting”

Indien er verdelers voor verwarming of vloerverwarming worden geplaatst in

In aanvulling hierop moet de aannemer tenminste 5 extra dubbele

verblijfs- , verkeersruimten of natte ruimten, dienen deze standaard te worden

wandcontactdozen leveren op de door de opdrachtgever aan te geven plaats.

voorzien van een omkasting.

De aannemer dient de woning onder stroom op te leveren.

WATERLEIDINGEN

De installateur / aannemer zorgt voor de goedkeuring van de daarvoor in

Uitvoering conform:

aanmerking komende installaties. De kosten van de keuring zijn voor rekening

− Model aansluitvoorwaarden drinkwater; − NEN 1006;

van de installateur / aannemer. In de volgende ruimten te rekenen op de

− Waterwerkbladen; − ISSO-publicatie 30.5;

indeling

− ISSO-publicatie 55.1; − ISSO/SBR 811.

Meterkast

In een woning dient naast het aangesloten sanitair zoals genoemd in de

Uitrusting volgens NPR 5310 en:

afwerkstaat ten minste aanwezig te zijn

1 groepenkast geschikt voor 8 groepen

1 Afgedopte keukenaansluiting warm- en koudwater

Keuken

1 Wasmachine aansluiting


SANITAIR

2 dubbele wandcontactdozen voor boven het aanrecht

Uitvoering conform:

1 wandcontactdoos tbv afzuigkap

- Model aansluitvoorwaarden drinkwater;

1 bedrade perilex aansluiting tbv elektrisch kooktoestel op een aparte

- NEN 1006;

eindgroep (indien stadsverwarming aanwezig)

- Waterwerkbladen;

1 gasaansluiting in de keuken (indien geen stadsverwarming aanwezig)

- ISSO-publicatie 30.5;

1 wandcontactdoos tbv oven of magnetron op een aparte eindgroep

- ISSO-publicatie 55.1;

1 wandcontactdoos tbv koelkast

- ISSO/SBR 811.

1 wandcontactdoos tbv vaatwasser op een aparte eindgroep

Zie afwerkstaat voor sanitair

Woonkamer

GLAS- EN SCHILDERWERK


Beglazing

1 loze leiding voor kabel

Daar waar volgens de NEN 3569 noodzakelijk veiligheidglas toe te passen.

1 loze leiding voor een telefoon of data aansluiting

Schilderwerk

Slaapkamers

Alle houtwerk van de woning dient aan de buitenzijde te worden


afgeschilderd.

1 loze leiding

WANDAFWERKING

Gevels

Tegelwerk


De wanden van het toilet minimaal te betegelen tot een hoogte van 120 cm.

Bij elke toegangsdeur 1 aansluitpunt voor buitenverlichting met schakelaar

Badkamer te betegelen tot een hoogte van minimaal 180cm. Achter de

Badkamer/Douche

douche dienen de tegels minimaal tot een hoogte van 210cm te worden


aangebracht met een breedte van minimaal 3m1.

1 wandtoiletcombinatie (indien op de verdieping)

De vloeren van het toilet en de badkamer worden voorzien van tegelwerk.

1 wastafel

U dient een redelijk pakket basistegels aan te bieden. Minimaal 5 keuzes voor

1 douchecombinatie met thermostatische mengkraan

wandtegels en 3 keuzes voor vloertegels. De basistegels hebben afmetingen

Overige

van 150x150, of 200 x 250 of 250 x 330 zonder verrekening. (alle maten daar


tussen in zijn mogelijk)

1 wasmachineaansluiting, inclusief kraan, afvoer en bedrade

VLOERAFWERKING

wandcontactdoos op een aparte Eindgroep

Vlakheidsklasse 4 conform NEN 2747:2110 of gelijkwaardig.

Extra opties * met als basis IbbA extra

Eindgevel bij IbbA EXTRA rchitecten

eld zoals u ze wilt, Plattegronden ingede unieke gevelindeling. eenwoning lg brede 12.000,-5,4vo meter ge als bij m€et zien. € 12.500,-- bij 4,8ho meter brede woning woning eruit komt te uw e lf ze t al pa be U € 9.995,--

Minderprijs voor vervallen dakopbouw ere uitstraling de woning een bijzond Dakterras met deur, € 5.995,-te terrastegels, verlichting etc metselwerk gekozen die n en leve iant var ond van de veelal gez ere idt erd een che me dingen. Om Voor de gevels zijn e uw woning zich onders Verwarmingsinstallatie € n.v.t. t goed voegwerk waarme en tot rust lt me g met een voe en hoo is t sten thu juis ige zich of ard n nd me gwa gro ar geven. Hoo t u ramen tot op de Wil . vels kge optimale wer een tsel r Extra binnenkozijn € 150,-me en gaan we op zoek naa standaard uitgevoerde binatie van beiden? Sam com een wel ien sch Extra binnendeur per stuk € 175,-vensterbank, of mis ronden. ing wordt Een won die past bij jullie platteg entraal staan. Extra binnenwand, per m1 indelig van de gev€el175,-in dit n tale ver wij , maken! Gevels met nbaar te makenVide over hele breedte woning ca. 2 meter breed € 3.250,-t uw woning zo UNIEK centen toegepast die juis elac gev ere ing waarover u zelf ond tral bijz er uits der worden € 2.500,-Ver Schuifpui in achtergevel van buitenaf te ontgrendelen kenbaar maken, met een woning bijzonder en her de die it tite iden n een eige Draairaammd i.p.v. € 500,-uwglas opvast die helemaal is afgeste mee kunt denken. st. kom Buitenkraan € 500,-toe mee kan groeien in de ing tral uits een t Extra groep in meterkast € 175,-enbaar maken, me Extra dubbele wandcontactdoos € 125,-Extra lichtpunt met schakelaar € 150,-de woning kunnen hoe we voor uExtra loze leidinglich naar meterkast € 75,-t, ruimtes, dag kheid, functionele Vloerverwarming in badkamer op retour € 260,-kwaliteit. , unieke detaillering en Afvoer en wateraansluiting vaatwasmachine € 210,-1 uw Raamdorpels in Belgisch hardsteen per m van € 75,-ren vrijheid voor het realise Raamdorpels in beton per m1 € 45,-Raamdorpels in Holonite per m1 € 40,-Parkeerplaats van 2,4 x 5 betegeld (op eigen erf ) € 500,--

n UNIEKE woning wensen en eisen.

indeling waarin u ! oeien in de toekomst

Gecertificeerd De IbbA woningen worden allen gebouwd onder Woningborg-certificaat. Deze worden ook vereist door uw hypotheekverstrekker. De certificaten van Woningborg zijn allemaal ontwikkeld met maar één doel voor ogen: alle zekerheid brengen in de afgedekte risico’s voor zowel particuliere kopers van nieuwbouwwoningen als zakelijke opdrachtgevers van bijvoorbeeld huurwoningen, zorgappartementen of studentenunits. Zo heeft iedereen dus profijt van de garanties en expertise van Woningborg. Dit certificaat geeft kopers van een woning de volgende waarborgen: De afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekken zij u een schadeloosstelling. In dit geval conform de vastgestelde regels in de voor u van toepassing zijnde Garantie- en waarborgregeling.

De herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning. Als zich een gebrek voordoet, herstelt de bouwonderneming dit gebrek als dit onder de garanties valt. De meeste onderdelen van de woning hebben een garantietermijn tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Maar bij ernstige technische gebreken is de garantietermijn zelfs 10 jaar en 3 maanden. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de bouwonderneming.

Kwadraat bouw b.v. Samen met onze architecten gaan wij deze woningen voor u realiseren. De eerste IbbA woning hebben wij in fase 7 gebouwd. In fase 8 hebben wij 8 woningen gerealiseerd.

IBBA 10 maatwerkwoningen

Recommend Documents