I.1.5. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott 2011. december 12-tıl hatályos Bács-Kiskun Megyei Területrendezési Tervet és a 2014. január 1-jétıl hatályos OTrt-T veszi alapul. Ország szerkezeti terv 2008. 07.01. (hatályos megyei terv alapja)
Hatályos OTrT 2014. 01.01.-
A szerkezeti terven a települést érintı változás a mezıgazdasági térséget felváltó vegyes területi térség a védgáton belül: a hullámtérben. A hullámtér az OTÉK szerint vízgazdálkodási területbe sorolandó. Ezért az OTrT területfelhasználási változtatását figyelmen kívül hagyva a megyei területrendezési terv területfelhasználási megfelelését igazoljuk. A területrendezési terv hálózati elemei (térségi kerékpárút) a településszerkezeti tervben megvannak. Megye térségi szerkezeti terve
A térségi területfelhasználási kategóriák megoszlása Szeremle területén a hatályos megyei terv szerint: Térségi kategória megnevezése Erdıgazdálkodási térség Mezıgazdasági térség Hagyományosan vidéki térség Vízgazdálkodási térség Igazgatási terület összesen
területe (ha) 240 2.814 107 (meglévı belterület mérete) 304 3.464
Településrendezési terv területfelhasználának követelményei (Biztosítandó min) Terv szerint (ha) Területfelhasználás (ha) (megyei terv 85%-a) 214 Erdıterület 204 (megyei terv 85%-a) Mezıgazdasági terület 2.392 2.418 Mezı és erdıgazdasági terület 2.596 együtt 2.632 Hagyományosan vidéki térség 107 117 (megyei terv 90%-a) Vízgazdálkodási térség 273 715 Igazgatási terület összesen 3.464 A területrendezési terv területfelhasználásra vonatkozó követelményei fentiek szerint teljesülnek.
Településszerkezeti terv 5. Területrendezési tervi megfelelés igazolása
2
Országos övezeti megfelelés Ökológiai hálózat 2008. 07.01.(megyei terv alapja)
Ökológiai hálózat 2014. 01.01.
Kiváló termıhelyi adottságú szántóterület
Az övezet kiterjedése nem változott, a hatályos megyei terv magterület és ökológiai folyosó övezetei figyelembe vehetık.
Kiváló termıhelyi adottságú szántóterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetıség hiányában területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhetı ki az OTrT szerint. A településszerkezeti terv gazdaságfejlesztési helyszíne az övezettel érintett lehet. Az övezet konkrét lehatárolását az elızetes egyeztetés során adatszolgáltatásként a megyei földhivatal nem adta meg. A gazdasági területi kijelölést a 2013. évben már egyeztetésre bocsátott, de jóváhagyásra nem került terv is tartalmazta, akkor a beépítéssel kapcsolatos földvédelmi kifogás nem volt.
Településszerkezeti terv 5. Területrendezési tervi megfelelés igazolása
3
Jó termıhelyi adottságú szántóterület A településrendezési eszközökben a jó termıhelyi adottságú szántóterület övezetét a mezıgazdasági terület területfelhasználási egység kijelölésénél figyelembe kell venni az OTrT. Terv az övezettel érintett helyszíneken beépítést nem tartalmaz.
Kiváló termıhelyi adottságú erdıterület
Az övezet által érintett területek jelenleg is erdık, változtatás az övezettel érintett területen nem tervezett. Világörökségi és világörökség várományosi terület övezete
Az övezet nem érinti a települést. Településszerkezeti terv 5. Területrendezési tervi megfelelés igazolása
4
Országos vízminıség-védelmi terület övezete
Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeinek készítése során ki kell jelölni a vízvédelemmel érintett területeket, és a helyi építési szabályzatban az építési övezetre vagy övezetre vonatkozó szabályokat kell megállapítani az OTrT szerint. Az elızetes egyeztés során az adatszolgáltatás témafelelıse NEKI konkrét területlehatárolást illetve elıírást nem szolgáltatott.
Nagyvizi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése érdekében megvalósuló vízkárelhárítási célú szükségtározók területe A nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkárelhárítási célú szükségtározók területének övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhetı ki. Az övezet egésze tekintettel az OTÉK területfelhasználási elıírásaira is: vízgazdálkodási területbe sorolt.
Kiemelt fontosságú honvédelmi terület
Az övezet nem érinti a települést.
Településszerkezeti terv 5. Területrendezési tervi megfelelés igazolása
5
Térségi övezetekkel való megfelelés Térségi jelentıségő tájképvédelmi terület
OTrT szerint: 21. §(1) A térségi jelentıségő tájképvédelmi terület övezetében csak olyan területfelhasználási egység jelölhetı ki, amely a természeti adottságok és a kulturális örökség által meghatározott tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) A térségi jelentıségő tájképvédelmi terület övezetébe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhetı ki, továbbá a helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, ami a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. Az építési övezetnek vagy övezetnek az építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat is tartalmaznia kell, ennek ellenırzéséhez a tájképet jelentısen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. (3) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (4) Az övezetben közmővezetékeket és járulékos közmőépítményeket tájba illesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó mőszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. (5) A településszerkezeti tervben, a szabályozási tervben és a helyi építési szabályzatban ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát, amely a tájképi értéket képezı kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendı területeket, az ökológiai hálózat területeit, az országos és a helyi védelem alatt álló természetvédelmi területeket, azok környezetét, valamint a település arculatát, karakterét meghatározó fontos területeket tartalmazza.
Fenti feltételeket jelen településrendezési eszközök biztosítják.
Településszerkezeti terv 5. Területrendezési tervi megfelelés igazolása
6
Magterület övezet (1028 ha) Ökológiai folyosó övezet (152 ha) Pufferterület övezet nem érinti a települést.
Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhetı ki. A településszerkezeti terv az övezettel érintett részeken beépítést nem tartalmaz. Erdıtelepítésre javasolt terület Hatályos megyei terv erdıtelepítésre alkalmas terület övezete nem érinti a települést.
Hatályos megyei terv Ásványi nyersanyag vagyon-terület övezete nem érinti a települést.
Településszerkezeti terv 5. Területrendezési tervi megfelelés igazolása
7
Rendszeresen belvízjárta terület övezete (649 ha)
A rendszeres belvízjárta terület övezetében új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhetı ki, ha ahhoz a vízügyi igazgatási szerv a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul. A már kialakult beépítés is érintett az övezettel. Kismérvő területi bıvítésnél mőszaki megoldásokkal és a belvízrendezési tervben foglaltak megvalósításával kell a belvíz elleni védelem biztosítható. Földtani veszélyforrás területe övezet nem érinti a települést.
Településszerkezeti terv 5. Területrendezési tervi megfelelés igazolása
8
