Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó) ….…/2013.(…..) számú rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról szabályozási tervi mellékletekkel
…/2013.(VII.17.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 11/2003. (VIII.12.) KT. rendelet módosításáról Soltvadkert Város Önkormányzatának Képviselı-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) a) pontja és 32. cikk (2) bekezdése szerinti jogalkotói hatáskörében eljárva a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§(1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, és az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva a helyi építési szabályokról szóló 11/2003.(VIII.12.) KT. rendelet (továbbiakban: R) módosításáról az illetékes állami fıépítész, az illetékes környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelıség, az illetékes kormányhivatal népegészségügyi szakigazgatási szerve, a megyei katasztrófavédelmi igazgatóság, az illetékes kormányhivatal Közlekedési felügyelısége, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatósága, az illetékes kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi irodája, az illetékes nemzeti park igazgatóság, az illetékes kormányhivatal földhivatala, az illetékes kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, az illetékes kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, a Honvéd Vezérkar, a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal illetékes bányakapitánysága, a Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala véleményének kikérésével a következıket rendeli el: 1. § A R 4.§ a következı (4) bekezdéssel egészül ki: „(4) Valamennyi szabadonálló vagy oldalhatáros beépítési módú övezetben vagy építési övezetben meglévı beépítésében telekalakításnál vagy meglévı építmény bıvítésénél zártsorú építési hely vehetı figyelembe a szomszédos telek felé tőzfalas vagy a telepítési távolsággal való kapcsolat egyidejő biztosításával.” 2.§ (1) Az R 18.§ (3) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(3) Ipari terület az alábbi övezetekre tagolódik: a) (Gip-1) általános építési övezet b) (Gip-2) majorsági építési övezet c) (Gip-3) településgazdasági övezet d) (Gip-4) tázlári úti építési övezet” (2) Az R 18.§-a következı (7) bekezdéssel egészül ki: „(7) A (Gip-4) tázlári úti építési övezet a) telek: min 900m2 b) az építési övezet telkeinek feltárása a tázlári úton biztosított csomóponton át párhuzamos szervízúton keresztül lehetséges. c) beépítés módja: szabadon állóan, legalább a homlokzatmagasságnak megfelelı elı-, oldal-, és hátsókerttel d) beépítettség: max 50% e) építménymagasság: max 7,5m, ami a technológiai szükségszerőségbıl változhat. f) zöldfelület: min 20%” 3.§ A R 19.§-a következı i) ponttal egészül ki: „i) (Kl) Logisztikai terület”
4.§ A R a 26/A.§-t követıen „Logisztikai terület” szakaszcímő következı 26/B §-sal egészül ki: „26/B.§ (1) A (Kl) jelő területen fuvarozással, szállítmányozással kapcsolatos építmények és szolgálati lakás helyezhetık el. (2) Telekterület: min 1500m2 (3) Beépítési mód: szabadonállóan (4) Beépítettség: max 40%, (5) Építménymagasság: max 7,5m (6) Zöldfelület: min 40%” 5.§ (1) A R 28.§(3) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(3) A területek szerepkörük alapján a szabályozási terv szerint az alábbi övezetekre tagolódnak: 1. (KÖu-1) országos fı és mellékutak övezete 2. (KÖu-2) helyi győjtı- és lakó utak övezete 3. (KÖu-3) egyéb utak övezete 4. (KÖk-1) vasút övezet 5. (Köu-p) fásított parkoló övezet” (2) A R 28.§ a következı (11) bekezdéssel egészül ki: „(11) (Köu-p) fásított parkoló övezet a közös temetı parkolószükségletének kielégítésére szolgáló fásítandó, lélegzı burkolattal ellátandó terület.” 6.§ (1) E rendelet hatálybalépésével az R mellékletét képezı a) Külterület (SZ-1) övezeti tervének aa) 2. szelvénye helyébe e rendelet 1. melléklete, ab) 3. szelvénye helyébe e rendelet 2. melléklete, b) Belterületek és beépítésre szánt területek (SZ-2) szabályozási tervének ba) 9.32. szelvénye helyébe e rendelet 3. melléklete bb) 15.21. szelvény helyébe e rendelet 4. melléklete, bc) 16.33. szelvénye helyébe e rendelet 5. melléklete bd) 22.11. szelvénye helyébe e rendelet 6. melléklete lép (2) A R 19.§ f) pont, 25.§, 36.§(5) bekezdés hatályuk vesztik.
7.§ E rendelet kihirdetése napját követı 30. napon lép hatályba és a jogerısen még el nem bírált ügyekben is alkalmazható, amennyiben az építést vagy telekalakítást kérelmezı számára az ügy kedvezıbb elbírálását teszi lehetıvé.
Lehoczki Ferenc polgármester
Dr. Viszkók Zoltán jegyzı
