SPOLEČENSKÁ SMLOUVA SPOLEČNOSTI HURBANOVA 1171/5, s.r.o. I. Základní ustanovení Článek 1 Společníci, obchodní firma a sídlo společnosti Účastníci smlouvy 1 Milan Havliš JUDr. Drahomíra Havlišová 2 Martin Čáp
r.č. 30.10.29/455 32.52.02/125 79.04.18/1164
3 Petr Šimon 4 Jaroslav Šturma Hana Šturmová 5 Růžena Provazníková 6 Petr Pěkný Ing. Jitka Pěkná 7 Pavel Vedral 8 Ing. Martin Kosejk 9 Ivan Stočes Věra Stočesová 10 Miloslava Srbová PhDr. 11 Iveta Ševčíková Jan Ševčík 12 Petr Bouma 13 Daniela Ječmínková 14 Milada Dynybylová Pavel Dynybyl 15 Milan Havliš 16 Jarmila Terzipetková 17 Ludmila Suchanová
68.11.28/1169 32.06.17/022 45.54.06/119 24.57.03/072 59.04.30/0512 59.59.21/0059 54.04.07/0694 79.03.15/2609 57.03.14/0289 30.62.16/013 386121/021 67.60.31/1118 65.12.21/1343 77.08.09/0203 33.54.18/035 54.61.26/0497 46.05.11/197 68.05.11/455 44.07.12/155 46.08.06/053
18 19 20 21
48.58.20/212 72.12.15/0165 29.53.09/093 68.01.22/1086 72.60.17/0280 30.53.17/049 76.03.17/0289 44.10.30/104 51.59.30/031 70.11.28/1255 69.53.11/0197 53.52.27/129 46.05.28/061 67.53.22/1585 25.05.19/951 28.60.27/709 39.10.17/072 57.08.17/0908 54.52.09/3240
22 23 24 25 26 27 28 29 30
Miluše Haiselová Jan Grűner Věra Toušková Karel Šíma Lucie Šímová Jaroslava Matějková Jiří Hlavatý Miloslav Deutschmann Zuzana Deutschmannová Martin Hejda Ellen Hejdová Milena Saková Bohumil Sak Petra Lukavská Karel Koman Věra Komanová Josef Čepela Pavel Novotný Ing. Eva Novotná
bydliště Hurbanova 1171/5, Praha 4
spol. zást. Milan Havliš JUDr.
Politických vězňů 80 Příbram VII. Hurbanova 1171/5, Praha 4 Hurbanova 1171/5, Praha 4
Jaroslav Šturma
Hurbanova 1171/5, Praha 4 Hurbanova 1171/5, Praha 4
Petr Pěkný Ing.
Hurbanova 1171/5, Praha 4 Krymská 483/9, Liberec Hurbanova 1171/5, Praha 4
Ivan Stočes
Novodvorská 1095, Praha 4 Hurbanova 1171/5, Praha 4
Iveta Ševčíková
Hurbanova 1171/5, Praha 4 Hurbanova 1171/5, Praha 4 Hurbanova 1171/5, Praha 4
Milada Dynybylová
Hurbanova 1171/5, Praha 4 Hurbanova 1171/5, Praha 4 Štichova 582/21, Praha 4 Zimova 621, Praha 4 Hurbanova 1171/5, Praha 4 Hurbanova 1171/5, Praha 4 Hurbanova 1171/5, Praha 4
Lucie Šímová
Hurbanova 1171/5, Praha 4 Junácká 1469/11, Praha 6 Hurbanova 1171/5, Praha 4
Miloslav Deutschmann
Hurbanova 1171/5, Praha 4
Martin Hejda
Hurbanova 1171/5, Praha 4
Milena Saková
Hurbanova 1171/5, Praha 4 Hurbanova 1171/5, Praha 4
Karel Koman
Hurbanova 1171/5, Praha 4 K Výzkumným Ústavům 1783/5, Praha 4
1
Pavel Novotný Ing.
Obchodní firma společnosti zní: Hurbanova 1171/5, s. r. o. Sídlo společnosti: Hurbanova 1171/5, 142 00 Praha 4
Článek 2 Předmět činnosti Pronájem bytů a nebytových prostor včetně poskytování základních služeb s tímto pronájmem spojených.
Článek 3 Trvání společnosti Společnost se zřizuje na dobu neurčitou.
Článek 4 Základní kapitál Základní kapitál společnosti činí 762.000,- Kč, slovy sedmsetšedesátdvatisíce korun českých.
Článek 5 Vklady společníků 1. Základní kapitál společnosti je tvořen peněžními vklady společníků takto: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
Milan Havliš Martin Čáp Ing. Petr Šimon Jaroslav Šturma Hana Šturmová Růžena Provazníková Petr Pěkný Ing. Jitka Pěkná Pavel Vedral Ing. Martin Kosejk Ivan Stočes Věra Stočesová Miloslava Srbová PhDr. Iveta Ševčíková Jan Ševčík Petr Bouma Daniela Ječmínková Milada Dynybylová Pavel Dynybyl Milan Havliš JUDr. Drahomíra Havlišová Jarmila Terzipetková Václav Šizling Ludmila Šizlingová Miloslava Borandová Jan Grüner Věra Toušková Karel Šíma Lucie Šímová Jaroslava Matějková Jiří Hlavatý Miloslav Deutschmann Zuzana Deutschmannová Martin Hejda Ellen Hejdová Milena Saková Bohumil Sak Petra Lukavská
29.000,- Kč 20.000,- Kč 30.000,- Kč 29.000,- Kč 30.000,- Kč 29.000,- Kč 20.000,- Kč 30.000,- Kč 30.000,- Kč 20.000,- Kč 30.000,- Kč 29.000,- Kč 30.000,- Kč 29.000,- Kč 20.000,- Kč 30.000,- Kč 20.000,- Kč 20.000,- Kč 30.000,- Kč 29.000,- Kč 20.000,- Kč 30.000,- Kč 29.000,- Kč 20.000,- Kč 30.000,- Kč 29.000,- Kč 20.000,- Kč
2
28 Karel Koman Věra Komanová 29 Josef Čepela 30 Pavel Novotný Ing. Eva Novotná
30.000,- Kč 20.000,- Kč 20.000,- Kč
Celkem 762.000,- Kč 2. V den podpisu této smlouvy splatí všichni společníci celkem 222.000,-Kč, zbývající část vkladů bude všemi společníky splacena do 30 dnů po vzniku společnosti. V případě prodlení se splacením vkladu je společník povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši 25 % z dlužné částky a to do 3 dnů od doručení vyúčtování tohoto úroku. Tím není dotčen možný postup podle ustanovení § 113 odst.3 a 4 obchodního zákoníku. 3. Do doby zápisu společnosti do obchodního rejstříku pověřují společníci správou vkladů Miloslava Stočese
Článek 6 Seznam společníků Společnost vede seznam společníků, do kterého se zapisuje jméno a bydliště společníka, jakož i výše jeho vkladu do společnosti a jeho splacení. Do seznamu se zapisují též převody obchodních podílů.
Článek 7 Práva a povinnosti společníků 1. Společník je povinen dle svých schopností přispívat k činnosti a rozvoji společnosti, chránit její dobré jméno a starat se o rozmnožení jejího majetku. 2. Společník je povinen uhrazovat společnosti poměrnou část nákladů na provoz, údržbu a opravy společných prostor a společných částí domu a na správu domu ve výši a termínech dle rozhodnutí valné hromady a úhradu za služby spojené s udržováním bytu. Náklady na provoz,údržbu a opravy bytu je povinen hradit společník samostatně. 3. Společník má právo podílet se na řízení společnosti, zejména účastnit se valné hromady, vyjadřovat se k činnosti společnosti, podávat návrhy a nahlížet do účetních a dalších dokladů společnosti. 4. Společník má na základě účasti ve společnosti právo bydlení k bytě v domě v ul. Hurbanova 1171/5 takto:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Milan Havliš Martin Čáp Petr Šimon Jaroslav Šturma Hana Šturmová Josef Čepela Růžena Provazníková Petr Pěkný Ing. Jitka Pěkná Pavel Vedral Ing. Martin Kosejk Ivan Stočes Věra Stočesová Miloslava Srbová PhDr. Iveta Ševčíková Jan Ševčík Petr Bouma Pavel Novotný Ing. Eva Novotná Daniela Ječmínková Milada Dynybylová Pavel Dynybyl Milan Havliš JUDr. Drahomíra Havlišová Jarmila Terzipetková Václav Šizling Ludmila Šizlingová Miluše Haiselová
byt č. 3 4 5 6
o výměře m2 66,1 40,7 68,4 66,1
7 8 9
40,7 68,4 66,1
10 11 12
40,7 68,4 66,1
13 14
40,7 68,4
15 16
66,1 40,7
17 18
68,4 66,1
19
40,7
20 21
68,4 42,4
22
40,7
3
21 22 23
Jan Grüner Věra Toušková Karel Šíma Lucie Šímová Jaroslava Matějková Jiří Hlavatý Miloslav Deutschmann Zuzana Deutschmannová Martin Hejda Ellen Hejdová Milena Saková Bohumil Sak Petra Lukavská Karel Koman Věra Komanová
24 25 26 27 28 29 30
23 24 2
68,4 66,1 68,4
26 27 28
68,4 66,1 40,7
29
68,4
30
66,1
31 32
40,7 68,4
5. Společník může právo bydlení k bytu dle čl.4 přenechat jiné fyzické osobě pouze se souhlasem valné hromady. Valná hromada nemůže odepřít udělení souhlasu v případě přenechání práva bydlení k bytu osobě blízké dle úpravy občanského zákoníku. 6. Společník má právo na podíl na zisku společnosti podle poměru výše jeho vkladu na základním kapitálu společnosti. 7. Obchodní podíl představuje práva a povinnosti společníka a jim odpovídající účast na společnosti. Jeho výše se určuje podle poměru vkladu společníka k základnímu kapitálu společnosti. 8. Společník nemá právo ze společnosti jednostranně vystoupit. Se souhlasem valné hromady může svůj obchodní podíl převést na jinou fyzickou osobu. Valná hromada nemůže odepřít souhlas v případě převodu na osobu blízkou dle úpravy občanského zákoníku. 9. Obchodní podíl se dědí za podmínek stanovených právními předpisy. 10. Při zániku společnosti a její likvidaci mají společníci nárok na část likvidačního zůstatku v poměru k jejich splaceným vkladům.
II. Orgány společnosti Článek 8 Valná hromada 1.
Valná hromada je nejvyšším orgánem společnosti, do její působnosti patří rozhodování o všech záležitostech, u kterých to vyplývá ze zákona nebo společenské smlouvy. Valná hromada zejména: a) b) c) d) e) f) g) h) ch) i) j) k) l)
schvaluje řádnou účetní závěrku a rozhoduje o použití zisku a způsobu úhrady ztrát, rozhoduje o změně obsahu společenské smlouvy, jmenuje a odvolává jednatele společnosti, rozhoduje o zvýšení a o snížení základního kapitálu a uděluje souhlas s převody obchodních podílů, schvaluje změnu předmětu činnosti, schvaluje přenechání práva bydlení k bytu jiné osobě i v případě pronájmu bytu, stanoví výši odměny za práci jednatelům, rozhoduje o udělení prokury, rozhoduje o zrušení společnosti, rozhoduje o jmenování likvidátora společnosti, schvaluje vnitřní předpisy (stanovy) společnosti, rozhoduje o vynakládání prostředků na investice a na údržbu a opravy bytového domu, rozhoduje o hospodaření se společnými prostorami a nebytovými prostorami v domě a stanovuje nájemné za prostory, které jsou v užívání společníků podle této smlouvy, m) rozhoduje o základních otázkách správy domu, n) schvaluje rozúčtování nákladů na provoz a údržbu a opravy společných prostor a společných částí domu a na správu domu na společníky a stanoví výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu společníkům, o) rozhoduje o vyloučení společníka dle § 113 odst. 4 obchodního zákoníku. 4
2. Valnou hromadu svolávají jednatelé společnosti podle potřeby, nejméně však jedenkrát ročně do 31. března kalendářního roku. Termín a program valné hromady je nutno oznámit společníkům nejméně 14 dnů před dnem jejího konání písemnou pozvánkou. Jednatel je povinen svolat valnou hromadu i na požádání společníků,
jejichž vklady dosahují alespoň 10 % základního kapitálu a dále v případě, klesne-li rezervní fond společnosti pod polovinu hodnoty ve srovnání s jeho výší ke dni konání poslední valné hromady. 3. Společník se zúčastňuje jednání valné hromady osobně nebo v zastoupení zmocněncem na základě plné moci. 4.
Valná hromada je schopna usnášení, jsou-li přítomni společníci, kteří mají nadpoloviční většinu všech hlasů. Každý společník s vkladem ve výši 20000,- Kč má dva hlasy, každý společník s vyšším vkladem má tři hlasy. Nestanoví-li zákon nebo společenská smlouva jinak, rozhoduje valná hromada alespoň prostou většinou hlasů všech společníků. K rozhodování v záležitostech podle odst. 1 písm. b), d) a ch) se vyžaduje souhlasu společníků, kteří mají alespoň dvě třetiny všech hlasů.
5.
O jednání z valné hromady se pořizuje zápis, který podepisuje předseda valné hromady a zapisovatel.
Článek 9 Jednatelé 1. Statutárním orgánem společnosti jsou tři jednatelé. 2. Každý z jednatelů je oprávněn jednat jménem společnosti samostatně. Je-li však k jednání třeba písemného úkonu, jednají jménem společnosti vždy dva jednatelé společně. O učiněných právních úkonech jsou vždy povinni neodkladně informovat ostatní jednatele. 3. Jednatelé jsou povinni řídit se usnesením a dalšími pokyny valné hromady. 4. Je-li předmětem úkonu závazek společnosti v hodnotě převyšující částku 150.000,- Kč jsou jednatelé oprávněni učinit příslušný úkon jménem společnosti pouze s předchozím souhlasem valné hromady společnosti, přijatým nadpoloviční většinou všech hlasů společníků.
5. Jednatelé jsou jmenováni na dobu neurčitou. Valná hromada je oprávněna svým rozhodnutím jednatele kdykoliv odvolat 6. Prvními jednateli byli při založení společnosti jmenováni: - Dana Suchopárová, bytem Praha 4, Hurbanova 1171/5, - Miloslav Stočes, , bytem Praha 4, Hurbanova 1171/5, - Ing. Petr Pěkný, bytem Praha 4, Hurbanova 1171/5.
Článek 10 K jednání jménem společnosti mohou být zmocněny i další osoby.
Článek 11 Podepisování za společnost Podepisování za společnost se děje tak, že k vytištěnému nebo napsanému názvu společnosti připojí svůj podpis 2 jednatelé.
III. Hospodaření společnosti Článek 12 1. Hospodaření společnosti se řídí obecně platnými právními předpisy. Společnost vede předepsané účetnictví.
5
2. Společnost sestavuje vždy k 31.12. běžného roku řádnou účetní závěrku, inventuru majetku a zásob a bilanci hospodaření podle předpisů o vedení účetnictví. 3. Řádnou účetní závěrku a návrh na rozdělení zisku nebo úhradu ztráty schvaluje valná hromada nejpozději do 31. března následujícího roku.
Článek 13 Rozdělení zisku 1. Zisk vykázaný v řádné účetní závěrce používá společnost přednostně ke splnění svých daňových povinností podle obecně platných právních předpisů a k dotaci rezervního fondu. Zbylá část zisku se použije podle rozhodnutí valné hromady k účelům stanoveným valnou hromadou a k výplatě podílu na zisku společnosti. 2. Ztrátu společnosti hradí společnost z rezervního fondu a pokud fond k její úhradě nestačí, rozhodne o způsobu její úhrady valná hromada.
Článek14 Rezervní fond 1. Společnost vytváří rezervní fond přídělem ve výši nejméně 10 % čistého zisku vykázaného v řádné účetní závěrce za rok, v němž poprvé zisk vytvoří, ne však více než 5 % hodnoty základního jmění. Společnost tento fond ročně doplňuje nejméně 5-ti % z dosaženého čistého zisku až do výše 10 % základního kapitálu. 2. Prostředky rezervního fondu lze použít pouze k úhradě ztrát společnosti. O použití rezervního fondu rozhodují jednatelé společnosti.
Článek 15 Zvýšení základního kapitálu 1. O zvýšení základního kapitálu společnosti rozhoduje v souladu se zákonem valná hromada společníků. 2. Závazek ke zvýšení vkladu nebo k novému vkladu se přebírá písemným prohlášením zájemce, ve kterém musí zájemce, který není společníkem, prohlásit, že přistupuje ke společenské smlouvě.
3. Částka, o kterou se při zvýšení základního kapitálu zvyšuje dosavadní vklad společníka nebo částka odpovídající novému vkladu přistupujícího společníka, musí být splacena v plné výši do 30 dnů od převzetí závazku ke zvýšení vkladu nebo k novému vkladu.
Článek 16 Snížení základního kapitálu 1. Snížení základního kapitálu společnosti je možné pouze na základě rozhodnutí valné hromady společníků, a to snížením jejich vkladů. 2. Snížení základního kapitálu pod částku 200.000,- Kč ani snížení vkladu společníka pod částku 20.000,- Kč není přípustné.
IV. Ručení Článek 17 Společnost odpovídá za porušení svých závazků celým svým majetkem. Společníci ručí společně a nerozdílně za závazky společnosti do výše souhrnu nesplacených částí vkladů všech společníků podle stavu zápisu v obchodním rejstříku. 6
V. Zánik společnosti Článek 18 1.
Společnost se zrušuje rozhodnutím valné hromady nebo z dalších důvodů uvedených v § 68 obch. zák.
2.
Likvidaci při zrušení společnosti provádí likvidátor, kterého jmenuje valná hromada společníků, resp. v případě likvidace společnosti na základě rozhodnutí soudu soud, který o zrušení společnosti rozhodl. Likvidátor činí jménem společnosti úkony, směřující k likvidaci společnosti. Společnost zaniká výmazem z obchodního rejstříku.
3.
VI. Závěrečná ustanovení Článek 19 Společnost vzniká dnem, ke kterému byla zapsána do obchodního rejstříku.
Článek 20 Návrh na zápis do obchodního rejstříku podávají a podepisují všichni jednatelé.
V Praze dne 8.8.2008
…………………………..
……………………….
………………………………
Ing. Petr Pěkný
Iveta Ševčíková
Jaroslava Matějková
7
