Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Jegyző je
-. :' l
,
1/ i- 1-~-p_
éJ
4j 1015 DEC 17.
l~-·"f. ...6~
O. számú előterjesztés
,f2b~J
Előterjesztés a Képviselő-testület részére az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújításának támogatásához forrás biztosításáról
I. Tartalmi összefoglaló Az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújításának programjában közkeletű nevén a panelprogramban - részt vett társasházak közül már a 2014-es évben is probléma merült fel az önkormányzati támogatás és a társasház által felvett banki kölcsön kifutási időpontjának eltérése miatt. A probléma megoldása érdekében az Önkormányzat a 2014-es évben módosította a vonatkozó rendeletét, és négy társasház számára biztosított forrást mintegy 17 391 eFt összegben a kölcsön kifizetéséhez. A Balkán u. 4-18. társasház (a továbbiakban: Társasház) intéző bizottságának elnöke az l. mellékletben foglalt kérelemmel fordult az Önkormányzathoz, és kérte a 2016. évi önkormányzati támogatás 2015. december 31-éig történő előre utalását 9 411 105 Ft összegben. II. Hatásvizsgálat Az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerűsítésének, felújításának pénzügyi támogatásáról szóló 34/2005. (VII. 8.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 10. § (l) bekezdése értelmében a támogatás folyósítása a beruházás befejezését követő negyedév első napjától számított 32 egyenlő részletben, negyedévente a támogatási szerződésben megjelölt bankszámlára történik. Az Ör. 10. § (la) bekezdése értelmében a Budapest Főváros X. kerület Kőbanyai Önkormányzat Képviselő-testülete a támogatott kérelmére kivételesen indokolt esetben a támogatásnak az (l) bekezdésben meghatározottól elérő folyósításáról dönthet. Amennyiben a Képviselő-testület az l. mellékletben foglalt kérelem támogatása mellett dönt, úgy a döntés alapján szükséges a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. által az Önkormányzat nevében kötött szerződés módosítása, valamint a forrás biztosítása. Az Önkormányzat kötelezettségének mértéke nem, csakakifizetés időpontja változik meg. III. A végrehajtás feltételei A Társasház kérelmében foglaltak teljesítéséhez 9 411 l 05 Ft forrás biztosítása szükséges, amelyet a polgármester rendelkezési jogkörbe tartozó bevételkiesés tartaléka terhére javasolok biztosítani. IV. Döntési javaslat Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete meghozza az előterjesztés l. mellékletében foglalt határozatot. Budapest, 2015. december " ( . ~~,
l. melléklet az előterjesztéshez
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének ... /2015. (XII. 17.) határozata az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújításának támogatásához forrás biztosításáról l. Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 9 114 105Ft összegű forrást biztosít a Balkán u. 4-18. társasház részére az LKFT-2005-LA-2-05-00-00 számú pályázat megvalósításához önkormányzati támogatás nyújtása tárgyában kötött támogatási szerződés módosításához a Budapest Főváros X. került Kőbányai Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 4/2015. (IL 20.) önkormányzati rendelet 12. melléklet 19. sora (bevételkiesés tartaléka) terhére.
2. A Képviselő-testület felhatalmazza a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatóját a támogatási szerződés módosítására, továbbá felkéri a polgármestert az előirányzat-átcsoportosítás végrehajtására és a költségvetési rendeleten történő átvezetés érdekében a szükséges intézkedés megtételére. Határidő:
Feladatkörében érintett:
2015. december 17. a szerződés módosítása: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatója az előirányzat átcsoportosítása és a támogatás összegének átutalása: Gazdasági és Pénzügyi Főosztály vezetője
Tárgy: Önkormányzati támogatás előrehozott utalásának kérelme
Társasház Tulajdonközösség Budapest, Balkán u. 4 - 18. 1107
~l Budapest Főváros X. Kerület Kőbánya Polgármesteri Hivatal Kovács Róbert Polgármester Úr részére 1102 Budapest, Szent László tér 29.
Tisztelt Polgármester Úr ! Novák Imréné, mint fenti Társasház Intéző Bizottságának elnöke tájékoztatom, társasházunk LKFT-2006-LA 2 jelű Panelprogrammal kapcsolatos OTP hitelének lejárati ideje: 2015. december 31. Az Önkormányzat és Társasház közötti támogatási szerződés szerint a társasház részére nyújtott önkormányzati támogatás 32 negyedéven keresztül kerül utalásra, így a következő évre húzódik át annak teljesítése, amely késlehetné a hitel határidőben történő kiegyenlítését. -Ahhoz, hogy- a hitef-vissza:fizetését ma:raaéktalanul tudjuk teljesíteni, Polgármester Úr segítségét kérjük, melyre korábban ígéretet is kaptunk Öntől. Fentiekre való hivatkozással tisztelettel kérem Önt, a szerződés módosítását Társasházunk részére legyen szíves lehetővé tenni, és az önkormányzati támogatás 2016. évre áthúzódó 3 negyedévi összegének ( 9 411105,- Ft. ) előrehozott átutalását 2015. december 31-re engedélyezni. Segítségét előre is köszönöm ! TÁRSASHÁZ TULAJDONKÖZÖSSÉG 1107 Budapest, Balkán u. 4~18 Adószám: 28008664-1-42
Budapest, 2015. december 04. Tisztelettel:
;'
r
r
[L()k.J~~\_ ·-r~~l
Novák Imréné Intéző Bizottság elnöke
Ügyiratszám:
OTP Bank Nyrt. Budapesti Régió X. Körösi Csoma stny. 6. fiók 1102 Bp; Körösi Csoma stny. 6.
MKV-l 000-2007-0096
Szerződésszám: 1-1 ~07-3700-0421-4
Referens:
Horák Boglárka
KÖLCSÖNSZERZÖDÉS (lakáselötakarékossági szerződéses összeg cngedményezése mellett lakóépület közös részeinek felújítása, korszerűsítése céljára)
amely létrejött egyrészről
a 1107 Budapest, Balkán utca 4-18. Társasház (adószám: 28008664-1-42) az 1999. január 25-én kelt közgyűlési jegyzőkönyv alapján képviseletében eljár: képviseletében eljáró neve és beosztása: születési név: lakóhely: születési helye, időpontja: anyJa neve: személyazonosító igazolvány száma: lakcímet igazoló hatósági igazolvány szán1a: adóazonosító jele:
Novák Imréné közös képviselö Kulcsár Emma ll 07 Budapest, Balkán utca l O 9/29 Kisvárda, 1953. november I. Gyulai Emma 960067IA 849842 PL 8317153878
mint Adós - a továbbiakban Adós-, másrészről
az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Nyrt. (1051 Budapest, V. Nádor u. 16., cégjegyzékszáma: 01-10-041585) képviseletében eljáró OTP Bank Ny1i. Budapesti Régió X. Kőbányai Fiók, Körösi Csoma sétány 6. (levelezési cím: ll 02 Budapest, Körösi Csoma sétány 6.) mint hitelező- a továbbiakban OTP Bank Nyrt.- (együtt: Szerződő felek) között az alábbi feltételekkel:
I. A kölcsön összege, célja, igénybevétele és lejárata I .l.) Az OTP Bank N yrt. az Adósnak 203.154.275,- Ft azaz Kettöszázhárommillió-cgyszázötvennégyezer-kettőszázhetvcnöt forint összegű
kölcsönt- a továbbiakban kölcsön- nyújt.
,J
\ \
I.l.l) A kölcsön típusa a) éven túli b) Felújítás Felújítás költsége: 351.903.3 77,- Ft Saját erő - készpénz: 46.349.102,- Ft állami támogatás: l 02.400.000,- Ft O,- Ft önkormányzati támogatás: a kölcsön összege: 203.154.275,- Ft 1.1.2) A kölcsön célja: A budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal ingatlan nyilvántartásban 38315/92 hrsz. alatt felvett Budapest, Balkán utca 4-18. szám alatti ingatlan közös épületrészek felújítása (az épület külső homlokzati falainak és a pincefódém hőszígetelése, lakások és közös helyiségek nyílászáróinak cseréje, tetöventilátorok cseréje, komplex fűtéskorszerűsítés, új hőközpont létesítése) 1.2) A kölcsön összegéből az OTP Bank Nyrt. 112.200.000,- Ft összeget 2008. május 11-íg, 90.954.275,- Ft összeget 2008. június ll-ig tart az Adós rendelkezésére. A kölcsön a rendelkezésre tartási időszakon belül a folyósítási feltételek teljesítése után vehető igénybe. I. 3) A kölcsönfolyósítás fcltételei: Az LTP szerződések engedményezésének visszaigazolása, Kölcsönszerzödés egyoldalú tartozáselismerő közokiratba foglalása, ~ Önkormányzattal kötött Támogatási szerződés benyújtása, Kivitelezői szerzödés/ek/ benyújtása, A 46.349.102,- Ft saját erő a project pénzügyi lebonyolítására az Önkormányzat által nyitott elkülönített számlán történő elhelyezése, Adósságszolgálati elkülönített számla megnyitása és azon 3.000.000,- Ft elhelyezése zárolt betétben, Elkülönített számla megnyitása a kölcsön és járulékainak törlesztéséhez, az L TP-be tötténö befízetéshez szükséges források összegyűjtésére. Ezen számlára állandó átutalási megbízások adása az OTP-LTP havi betétek átutalására. A számlát az OTP Nyrt. zárolja, anól csak az LTP betétek és a hitellel kapcsolatos hiteldíjak, törlesztések tizethetök. - Keretbeállítási jutalék megfizetése.
Amennyiben a folyósítás feltételei 2008. május 10-ig teljes körüen nem valósulnak meg, az OTP Bank Nyrt. jogosult a jelen szerzödéstől egyoldalú nyilatkozattal elállni. 1.4)
A kölcsön folyósítása oly módon történik, hogy az OTP Bank Nyrt. a kölcsön igénybevett összegét az 1.3) pontban megjelölt folyósítási feltételek teljesülését követően a kivitelezö/kl által kiállított, a Támogatási szerződésben megnevezett műszaki ellenőr által ellenjegyzett részivégszámla és az alapján kitöltött átutalási megbízás benyújtásával a project pénzügyi lebonyolítására az Önkormányzat által megnyitott és a Köbányai Vagyonkezelő Zrt. által kezelt 11784009-1 551 OOOO-l 0250000 szám ú elkülönített számla javára.
2
~
Amennyiben a kivitelezői/vállalkozói szerzödés/ek/ alapján a beruházás értéke a tervezettől elmarad, a folyósítandó hitel összege arányosan csökkentésre kerül. 1.5) A kölcsön visszafizetése: A kölcsön lejárata: 2015. december 3 l. Adós kölcsöntartozását egy összegben a kölcsön lejáratakor köteles megfizetni. Az Adós a kölcsöntartozás megfizetése céljából a saját, valamint a társasház tulajdonostársai által rá engedményezett LTP szerződésekböl eredő követelését az OTP Bank Nyrt-re engedményezi. Amennyiben az LTP-k kiutaJási összege a kölcsön teljes tőketörlesztésére nem nyújt fedezetet, a tartozás fennmaradó részét más forrásból köteles az Adós megfizetni.
II. A kölcsön kamata és járulékai (hiteldíj)
II. l) Adós a kölcsön összege után kamatot, jutalékot, díjat és költséget - a továbbiakban hiteldíj - tartozik fizetni, amely az alábbiakból tevődik össze: II. l. l) Kamat A kamat évente változó. Mértéke amindenkori OTP Bank Nyrt. prime rate +3%, jelenleg évi 14,75%. 11.1.1.1) A kamat megállapítása és átárazása: - az OTP Bank Nyrt. a kamat mértékét első alkalommal a szerződéskötéskori prime rate alapján állapítja meg, - a kamat a szerződéskötést követően évente, a szerződéskötés hónapjának utolsó munkanapján "A mikro- és kisvállalkozások részére végzett hitelmtiveletek és egyéb banki kötelezettségvállalások tekintetében érvényes kamatokról, jutalékokról, díjakról és költségekről szóló Hirdetmény"-ben közzétett prime rate szerint változik. JI.1.1.2)
A kamat megfizetése: havonta, a hónap utolsó banki munkanapján esedékes. A kamatszámítás kezdő időpontja a kölcsön folyósításának napja, utolsó napja az utolsó törlesztés jóváírását megelőző nap. 11.1.1.3)
Az 1.1) pontban feltüntetett kölcsön havi kamatainak megfizetéséhez az állam a 60 hónapig 70 %-os, a fennmaradó iciőszakra 35 %-os mértékü kamattámogatást nyújt. A kamattámogatás összege jelenleg: 80.343,- Ft/hó. II.l.2) Kezelési költség "A mikro- és kisvállalkozások részére végzett hitelműveletek és egyéb banki kötelezettségvállalások tekintetében érvényes kamatokról, jutalékokról, díjakról és költségekről szóló Hirdetmény" szerint jelenleg nem kerül felszámításra. II.l.3) Rendelkezésre tattási jutalék - Adós az 1.2) pontban megjelölt időszakokra vonatkozóan a kölcsön rendelkezésére állása kezdő időpontjától az igénybe nem vett összeg után rendelkezésre tartási jutalékot köteles fizetni.
3
\
rtoJtJ
l
"1
r~
Mértéke: változó, amindenkori hatályos "A mikro~ és kisvállalkozások részére végzett és egyéb banki kötelezettségvállalások tekintetében érvényes kamatokról, jutalékokról, díjakról és költségekről szóló Hirdetmény" szerint jelenleg: évi 2 %. hitelműveletek
Megfizetése utólag, a II. 1.1.2) pontban rögzített időpontban esedékes. Il. l .4) Keretbeállítási jutalék "A mikro- és kisvállalkozások részére végzett hitelműveletek és egyéb banki kötelezettségvállalások tekintetében érvényes kamatokról, jutalékokról, díjakról és költségekről szóló Hirdetmény" szerint egyszeri díjként kerül felszámításra, melynek megfizetése a hitel folyósításának feltétele. Mértéke jelenleg: 50.000 Ft + a hitel l ezreléke. II.2) A hiteldíj megfizetése úgy történik, hogy az OTP Bank Nyrt. esedékességkor megterheli az Adós OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11710002-20167354 számú elkülönített számláját ~ továbbiakban elkülönített számla. Adós köteles gondoskodni arról, hogy esedékességkor a hiteldíj megfizetéséhez szükséges fedezet rendelkezésre álljon. Adós hozzájárul ahhoz, hogy az OTP Bank Nyrt. ezen összegekkel esedékességkor megterhelje elkülönített számláját.
11.3) Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettségeinek azok esedékességekor nem tesz eleget, úgy az OTP Bank Nyrt. a lejárt tőketartozás után a késedelem idejére a jelen szerződés szerinti mindenkori kamatot és évi 6% késedelmi kamatot számít fel. A lejárt hiteldíj összege után a jelen szerzödés szerinti mindenkori karnatmérték + évi 6% mértékű késedelmi kamat kerül felszámításra. II .4) Az OTP Bank Nyrt. a kölcsön fennállása alatt jogosult a hiteldíjat és az egyéb szerződési feltételeket egyoldalúan megváltoztatni, ha a jegybanki alapkamat, az OTP Bank Nyrt. forrásköltségei, a bankközi hitelkamatok, az állampapírok és a diszkont kincstárjegy hozama, illetve a vállalkozói hitelek kockázata változik. Az OTP Bank Nyrt. a hiteldíj módosulásról az esedékességet megelőzően tájékoztatja az Adóst. Tájékoztatásnak minősül a módosításnak Hirdetmény útján történő kifüggesztése. A változás a tájékoztatásban megjelölt időpontot megelőző iciőszakra hatályos mé11ékeket nem érinti.
11.5) Jelen szerződés bármely, Adós által kezdeményezett módosítása esetén - beleértve az előtörlesztést is- az Adósta Hirdetményben közzétett szerződésmódosítási díj terheli.
III. A kölcsön biztosítékai
III.I) Adós kijelenti, hogy 200 7. július 16. nar.ján 11773999-15227627, 11773999-15227634, 11773999-15221308, 11773999-15221315 szám alatt maga kötött lakáselőtakarékossági
4
szerződést az OTP-L TP Zrt-vel, míg az alább megjelölt egyéb számú szerződések tekintetében az Adós tulajdonostársai (továbbiakban: jogelődök) az általuk megkötött szerződésekből eredő minden követelésüket az Adósra engedményezték. Adós jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettsége teljesítése céljából az OTP Bank Nyrt.re engedményezi az OTP-LTP Zrt.-vel 2007. július 14. napján megkötött, 11773999-15222598 számlaszámú.
2007. július 16. napján megkötött 11773999-15216665 számlaszámú 11773999-15216902 számlaszámú 11773999-15216524 számlaszámú 11773999-15222529 számlaszámú 11773999-15216988 számlaszámú 11773999-15215970 számlaszámú 11773999-15216641 számlaszámú 11773999-15222440 számlaszámú 11773999-15216696 számlaszámú 11773999-15216658 számlaszámú 11773999-15216713 számlaszámú 11773999-15216775 számlaszámú 11773999-15216634 számlaszámú 11773999-15216562 számlaszámú 11773999-15216878 számlaszámú 11773999-15216500 számlaszámú 11773999-15216452 számlaszámú 11773999-15216720 számlaszámú 11773999-15217006 számlaszámú 11773999-15216586 számlaszámú 11773999-15216311 számlaszámú 11773999-15216926 számlaszámú 11773999-15216830 számlaszámú 11773999-15216672 számlaszámú 11773999-15216531 számlaszámú 11773999-15216892 számlaszámú 11773999-15216256 számlaszámú 11773999-15216706 számlaszámú 11773999-15216799 számlaszámú 2007. július 17. napján megkötött 11773999-15215516 számlaszámú 11773999-15216081 számlaszámú 11773999-15216964 számlaszámú 11773999-15216380 számlaszámú 11773999-15216225 számlaszámú 2007. július 18. napján megkötött 11773999-15216177 számlaszámú 11773999-15216153 számlaszámú 11773999-15215482 számlaszámú 11773999-15216919 számlaszámú
5
11773999~15216940
számlaszámú számlaszámú 11773999-15216287 számlaszámú 11773999-15216407 számlaszámú 11773999-15216074 számlaszámú 11773999-15216146 számlaszámú 11773999-15215475 számlaszámú 11773999-15215451 számlaszámú 11773999-15216184 számlaszámú 11773999-15216603 számlaszámú 11773999-15216328 számlaszámú 11773999-15216270 számlaszámú 11773999-15215468 számlaszámú 11773999-15216043 számlaszámú 11773999-15215437 számlaszámú 11773999-15215444 számlaszámú 11773999-15216036 számlaszámú 11773999~15216304
2007. július 19. napján megkötött 11773999-15215523 számlaszámú 200 7. július 20. napján megkötött 11773999-15215918 számlaszámú 11773999-15215956 számlaszámú 11773999-15215602 számlaszámú 11773999-15216744 számlaszámú 11773999-15215561 számlaszámú 2007. július 24. napján megkötött 11773999-15215987 számlaszámú 2007. július 26. napján megkötött 11773999-15216737 számlaszámú 2007. július 31. napján megkötött 11773999-15222464 számlaszámú lakáselőtakarékossági szerződésekből eredő valamennyi követelést, ideértve a betétbefizetések után járó ügyJeti kamat, a mindenkor hatályos jogszabályok szerinti állami támogatás és annak kamatai, továbbá az OTP-LTP Zrt. által a fenti megtakarítás szerződésszerű teljesítése eseién folyósítandó lakáskölcsön összegét.
Kiutalások időpontja: 2015. december 31. Az Adós vállalja, hogy valamerrnyi engedményezett lakáselőtakarékossági szerződésből eredő tizetési kötelezettségnek az OTP Bank Nyrt-nél nyitott elkülönített számláról, a kikötött esedékességi időpontokban szerződésszerűen eleget tesz. Az OTP Bank Nyrt. jogosult kielégítési jogát az engedményezett összeg terhére az 1.5), II.3) ill. a ILS) pontban vállalt törlesztés elmaradása esetén is gyakorolni.
6
f
J
Bármely betéthefizetés elmaradása esetén az OTP-L TP Zrt. értesítése alapján az OTP Bank Nyrt. jogosult a kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani és a fennálló tartozás egy összegben való megfizetését követelni. Az Engedményezési szerződések elválaszthatatlan részét képezik az 1-1-07-3700-0421-4 számú Kölcsönszerződésnek. Adós tudomásul veszi, hogy az OTP Bank Nyrt. jogosult kiválasztani, milyen sorrendben kívánja a biztosítékok közül követelését kielégíteni.
III. 2) Adós kijelenti, hogy engedményezett követelése per-, teher- és igénymentes, arra harmadik személynek nem áll fenn olyan jogosultsága, és jelen szerződés fennállása alatt arra olyan jogot nem enged, ami az OTP Bank Nyrt. kielégítési jogát sértené, vagy veszélyeztetné. A szerződő felek az engedményezésről az OTP-LTP Zrt.-tjelen szerződés 1. és 2. sz. mellékletét képező nyilatkozatukkal értesítik. 111.3) Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a kölcsön fennállása alatt a közös költséget nem fizetök arányáról havonta tájékoztatja az OTP Bank Nyrt.-t. Adós tudomásul veszi, hogy ha a közös költséget nem nzetők aránya tartósan - 3 hónapot meghaladóan - túllépi a 10%-ot, az OTP Bank Nyrt. jogosult pótlólagos fedezetet kérni, és Adós az OTP Bank Nyrt. ezirányú felhívására pótlólagos fedezet nyújtására köteles.
IV. Egyéb kötelezettségek
IV.l.) Az Adós vállalja, hogy a hitel futamideje alatt kizárólag az OTP Bank Nyrt-nél vezet üzemeltetési és felújítási számlát. IV.2) Ha az Adós a hátralékos hiteldíjat a hozzá intézett ajánlott levélben történő felszólítás ellenére az esedékességtől számított 30 napon belül nem egyenlítené ki, úgy az OTP Bank Nyrt. jogosult azonnali hatályú felmondási jogának gyakorlásával a teljes tartozás és járulékai azonnali megfizetését követelni. A tartozás megfizetése az önkormányzat által nyitott project számláról történik, melyre a megfelelő összeg elhelyezése az Adós kötelessége. IV.3) Adós megerősíti az OTP Bank Nyrt. részére a hiteligénylő nyomtatványou tett azon nyilatkozatát, hogy a jóváhagyott építési költség saját anyagi erőből fedezendő része rendelkezésre áll. Az OTP Bank Nytt. a kölcsön összegét a nyilatkozat alapján az Adós pénzforgalmi bankszámláján történő jóváírást követően az Adós képviselője által benyújtott átutalási megbízás alapján az 1.4) pont szerint bocsátja rendelkezésre. A hitelszámla felett a 2007. március 28-án és 2007. július 13-án kelt közgyűlési jegyzőkönyvek felhatalmazása alapján az Adós jogszabályszerinti képviselője, illetve egyéb erre felhatalmazott személy(ek) rendelkezhetnek. IV .4) Az Adósnak a felújítási, korszerűsítési munkálatokat a rendelkezésre álló pénzeszközök felhasználásával - építési engedély-köteles munkálatok esetén az OTP Bank Nyrt-nek ,
p
7 !
bemutatott tervrajz, műleírás, valamint az OTP Bank Nyrt. által elfogadott költségvetés szerint - oly módon kell folytatnia, hogy az 2008. december 31"ig befejezést nyerjen, a helyreállítás, korszerűsítés során mindazokat az előírásokat, amelyeket az építési engedély tartalmaz, az Adósnak be kell tmtania. Az engedélyezett kölcsönösszegen felüli építési költségeket az Adósnak Sé\_ját erőből kell fedeznie. Adós vállalja, hogy a munkák befejezését követően a műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyvet annak kiállításától számított 10 munkanapon belül az OTP Bank Nyrt. részére benyújtja. IV.S) A futamidő módosítását a speciális kiegyenlítési feltételekre tekintettel az Adós nem kezdeményezheti. IV.6) Az OTP Bank Nyrt. jelen szerződést jogosult azonnali hatállyal felmondani és a fennálló kölcsöntartozás egyösszegű visszafizetését követelni, ha az Adós:
a) a jelen szerződésben foglalt bármely kötelezettségének pontosan és maradéktalanul nem tesz eleget, valótlan adatokat közölt~ b) vagyoni helyzetének romlása, vagy a fedezet elvonására irányuló magatrutása veszélyeztetné a kölcsön visszafizetését; c) a kölcsönnel támogatott célt nem valósítja meg; d) az engedményezett OTP~LTP Nyrt. lakáselőtakarékossági szerződések szerinti betétfizetéseket akár az Adós, akár jogelődjei nem szerződésszerüen teljesítik; e) a Ptk. 525. §-ában meghatározott további esetekben. Az OTP Bank Nyrt.-t az azonnali hatályú felmondás joga abban az esetben is megilleti, ha az Adós a hitelt az 1.1.2) pontban feltüntetett hitelcéltól eltérően használja fel, illetve ha az Adós az OTP Bank Nytt.-nél vezetett sr.ámláját megszünteti. IV.7) Az OTP Bank Nyrt. - ha az Adós fizetési kötelezettségét elmulasztja, vagy annak nem szerződésszerűen tesz eleget - jogosult kölcsönkövetelését az 1994. évi LIII. tv. alapján bírósági végrehajtás útján érvényesíteni. IV.8) Adós a jelen szerződés által tudomásul veszi, hogy ha esedékességkor fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, az OTP Bank Nyrt. a pénz- és elszámolás-forgalomra vonatkozó mindenkori hatályos jogszabályokban és rendelkezésekben megjelölt, előnyösen rangsorolt fizetési megbízások sorrendjét követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően, az Adós esedékessé vált fizetési kötelezettségeinek összegével az Adósnak OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bármely számláját megterheli, illetve más hitelintézetnél vezetett számlájával szemben követelését azonnali beszedési megbízás útján érvényesíti. Az Adós kijelenti, hogy jelenleg kizárólag az OTP Bank Nyrt.-nél vezet pénzforgalmi számlát. IV.9) Az OTP Bank Nyrt. a kölcsön összegét a nyilatkozat alapján az Adós pénzforgalmi bankszámláján történő jóváírást követően az Adós képviselője által benyújtott átutalási megbízás alapján az 1.4) pont szerint bocsátja rendelkezésre. A hitelszámla felett a 2007. március 28-án és 2007. július 13-án kelt közgyűlési jegyzőkönyvekbe foglalt felhatalmazás
8
f
,t ··kt J
alapján az Adós jogszabályszerinti képviselője, illetve egyéb erre felhatalmazott személy( ek) rendelkezhetnek. IV.lO) Adós köteles az OTP Bank Nyrt. részére haladéktalanul bejelenteni a kölcsön fedezetét képező biztosíték értékében bekövetkezett bármely kedvezőtlen változást, továbbá pátfedezet nyújtására köteles az OTP Bank Nyrt. ezirányú felhívására. IV.ll) Adósnak a jelen szerződés alapján teljesítendő valamennyi fizetést mindennemű levonás és visszatartás nélkül kell teljesítenie. Adós köteles az OTP Bank Nyrt.-nek megfizetni mindazon költséget, amelyet a jelen szerzödéshez kapcsolódóan jogszabályi, jegybanki rendelkezés előír. Amennyiben a jelen szerzödés teljesítése során az Adós felróható magatartásával összefüggésben az OTP Bank Nyrt.-nek bármilyen fizetési kötelezettsége keletkezik, úgy azt az Adós köteles megtéríteni.
' !
IV .l 2) Adós a kölcsön fennállása alatt minden évben köteles az OTP Bank Nyrt. részére megküldeni éves rendszeres pénzügyi beszámolóit, továbbá az OTP Bank Nyrt. felhívására gazdálkodásával kapcsolatban tájékoztatást adni. Kötelezettséget vállal az Adós továbbá arra, hogy a vállalkozásának könyveibe, pénzügyi nyilvántartásaiba az OTP Bank Nyrt. részére betekintést enged, az általa kért okiratokat rendelkezésre bocsátja. IV.13) Adós köteles a gazdálkodásában (vagyoni helyzetében, likviditásában, adósságaimértékében és lejáratában), illetve szervezetében (átalakulás, beolvadás, stb.) bekövetkezett minden olyan változást haladéktalanul írásban közölni az OTP Bank Nyrt.-vel, amely érintheti a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeinek teljesítését. Az Adós közlési kötelezettsége fennáll a vezető tisztségviselők (közös képviselők) személyében történt változás esetén is. Adós köteles haladéktalanul írásban értesíteni az OTP Bank Nyrt.-t az ellene indított végrehajtási eljárásról, valamint amennyiben ellene harmadik személy bármely követelése kiegyenlítésének érdekében - végrehajtható határozat alapján - végrehajtás megindítására, illetőleg zálogtárgy bírósági végrehajtásan kívül i értékesítésre jogosult. IV.14) Adós köteles jelen szerződéssel kapcsolatos tartozáselismerő nyilatkozat okiratba foglalásához kapcsolódóan felmerülő költségeket megfizetni.
közjegyzői
IV .15) Egyéb kötelezettségvállalások: - Adós vállalja valamennyi engedményezett OTP-LTP szerződés havi megtakarítása fizetésére adott rendszeres átutalási megbízásokat fenntar~ia a hitel teljes futamideje alatt. -Adós kötelezettséget vállal ana, hogy a munkák befejezését követően a műszaki átadásátvételi jegyzőkönyvet és a Támogatási szerződés által előírt szakmai beszámolót az OTP Bank Nytt-nek is benyújtja. -Adós vállalja, hogy a hitel futamideje alatt kizárólag az OTP Bank Nyrt-nél vezet számlát. -Az adósságszolgálati elkülönített számlán zárolt betétből az OTP Bank Nyrt. jogosult fizetést teljesíteni amennyiben az OTP-LTP-be történő havi átutaláshoz vagy a hiteldíjhoz
a sztlkséges fedezet nem
képződik meg 9
a t.\ölcsön és járulékainak
~
l
t(:\,J ~/
ftörle··.szíésél~c~ •
1
t
·:
megnyitott elkUlönített számlán. Adós vállalja, hogy az adósságszolgálati elkülönített számláról felhasznált összeget, a felhasználást követő hó 20-áig visszapótolja. -Adós kötelezettséget vá11al arra, hogy a közös költséget kizárólag az OTP Bank Nyrt. hozzájárulásával csökkenti.
v. Egyéb rendelkezések V. l) Adós a kölcsönt kizárólag az 1.1.2) pontban feltüntetett hitelcélra jogosult igénybe venni. Adós tudomásul veszi, hogy az OTP Bank Nyrt. jogosult közvetlenül, vagy megbízottja útján ellenőrizni a kölcsön célnak megfelelő felhasználását.
V.2) Adós tudomásul veszi, hogy az c szerződés feltételeit érintő jogszabályok, jegybanki rendelkezések és egyéb jegybanki, hatósági előírások változásai a jelen szerződés módosítását eredményezik. V .3)
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben, a Polgári Törvénykönyvben, a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. tv.-ben, a pénzforgalomról és a bankhitelről szóló jogszabályokban, továbbá az OTP Bank Nyrt. mindenkori Általános Üzletszabályzatában és üzletági üzletszabályzataiban foglaltak az irányadók. Adós kijelenti, hogy a jelen szerződés aláírását megelőzően megismerte a szerződésre vonatkozó általános szerződési feltételeket (üzletszabályzatokat), az azokban foglaltakat magára nézve kötelezőnek elfogadta.
V.4) Amennyiben a jelen szerződésben megjelölt bármelyik határnap olyan napra esik, amely nem munkanap, illetőleg az OTP Bank Nyrt.-nél nem banki munkanap, a határnap az azt követő első banki munkanap. V.5) Adós hozzájárulását adja a jelen szerzödésben közölt személyes adatainak az OTP Bank Nyrt. központi, illetve Központi Hitelinformációs Rendszerbe való felvételéhez, ezen adatok kezeléséhez.
V.6) Adós hozzájárul ahhoz, hogy a jelen szerződés fennállása alatt róla rendelkezésre álló adatokat a gazdasági kamara, a Cégnyilvántartási és Céginformációs Szolgálat (beleértve a 2006. évi V. tv. 14. § szerinti csoportosított céginformációt is), az adóhatóságok (APEH, VPOP, érintett önkormányzat jegyzője), és a számlavezető hitelintézetek az OTP Bank Nyrt. kérésére kiadják. V.7) Jelen szerződés hatályba lépésének napja: a szerződés Szerződő felek által történő cégszerű aláírásának napja.
10
~
l!{.~ l
l
f
l
.' '< ,/
Í
Á·f~~dŐ megJelölt,
felek megállÓpodnak abban, hogy az OTP Bank Nyrt. által az Adóshoz az alább illetve az Adós által a jelen szerződés aláírását követően írásban bejelentett címre küldött tértivevényes/ajánlott levélpostai küldeményeket az Adóssal közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni, még ha a küldemény ténylegesen kézbesíthető nem is volt, azon a napon, amelyen az első postai kézbesítést megkísérelték, illetve a kézbesítetlen küldeményt a posta az OTP Bank Nyrt. részére visszaküldte. A Szerződő felek levelezési címei: OTP Bank Nyrt. részéről: OTP Bank Nyrt. Budapesti Régió X.
Kőbányai
fiók
1102 Budapest, Körösi Csoma sétány 6. Ügyintéző: Horák Boglárka
;
l
u
Adós részéről: Társasház 1107 Budapest, Balkán utca 4-18. Cím: 1107 Budapest, Balkán utca 10.9/29. Ügyintéző: Novák Imréné
V.9) Adós ezennel hozzájárulását adja ahhoz, hogy az OTP Bank Nyrt. adós-nyilvántartási rendszerébe, valamint a Hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. tv. előírása szerint működtetett központi hitelinformációs rendszerbe az általa közölt személyes adatokat felvegye és kezelje, továbbá tudomásul veszi, hogy az adatszolgáltatás önkéntes, az adatok kezelése hozzájárulásán alapul. Hozzájárul továbbá ahhoz, hogy az OTP Bank Nyrt. a hivatkozott törvény mindenkor hatályos előírásának megfelelően adatszolgáltatást teljesítsen.
V. l O) Adós hozzájárul ahhoz, hogy az OTP-LTP Zrt. az előtakarékossági szerződésekről, a betétfizetésekről és minden ehhez kapcsolódó intézkedéséről az OTP Bank Nyrt.-t értesítse, valamint hozzájárul, hogy az OTP Bank Nyrt. jelen kölcsönszerződés egy példányát az OTPLTP Zrt-nek átadja. Az Adós fentiek tekintetében felmentést ad a banktitok megtartásának kötelezettsége alól. Szerződő felek jelen szerződést elolvasták, azt megértették, és mint akaratukkal mindenben egyező t, tanúik jelenlétében jóváhagyólag írták alá. A jelen szerződés 5 db eredeti példányban készült, amelyből l db eredeti példányt aláiráskor az OTP Bank Nyrt. átadott az Adós részére.
lÁRSA.SliAl UJIAJDONKÖZÖSSEG 1107 Budapest, Balkán u. 4-18. Adószám: 28008664-i -42
. . .:h~é-:~. :. ~~~3L ......... . Társasház ll 07 Budapest Balkán u 4-18. Novák Imréné Közös képviselő
~
\
~
'
2.) Név: ....-:-/:?.~:.~ ..... ~.:.\:.~........... .. ',
.................................................................. Cím: 1102 Budapest, Kőrösi Csoma stny. 6.
ll
Mellékletek: l. számú: Engedményezési szerződés 2. számú: Engedményezési szerzödés 3. számú: OTP-LTP engedményezés visszaigazolása 4. szám ú: OTP-LTP engedményezés visszaigazolása 5. számú melléklet: Lehívási értesítő
12
OTP Bank Nyrt. Budapesti Régió 1102 Budapest, Körösi Csoma stny. 6.
Ügyiratszám: Szerződésszám:
Referens:
MKV -1000-2007-0096 1-1-07-3 700-0421-4 Horák Boglárka
KÖLCSÖNSZERZÖDÉS összeg engedményezése mellett lakóépület közös részeinek felújítása, korszerűsítése céljára)
(lakáselőtakarékossági szerződéses
amely létrejött egyrészről a 1107 Budapest, Balkán utca 4-18. Társasház (adószám: 28008664-1-42) az 1999. január 25-én kelt közgyűlési jegyzőkönyv alapján képviseletében eljár: képviseletében eljáró neve és beosztása: Novák Imréné közös képviselő születési név: Kulcsár Emma lakóhely: ll 07 Budapest, Balkán utca l O9/29 születési helye, időponija: Kisvárda, 1953. november l. anyJa neve: Gyulai Emma személyazonosító igazolvány száma: 960067IA lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: 849842 PL adóazonosító jele: 8317153878 mint Adós - a továbbiakban Adós-, másrészről az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Nyrt. (1051 Budapest, V.
Nádor u. 16., cégjegyzékszáma: 01-10-041585) képviseletében eljáró OTP Bank Nyrt. Budapesti Régió X. Kőbányai Fiók, Körösi Csoma sétány 6. (levelezési cím: ll 02 Budapest, Körösi Csoma sétány 6.) mint hitelező - a továbbiakban OTP Bank Nyrt. - (együtt: Szerződő felek) között az alábbi feltételekkel:
l) Szerződő felek rögzítik, hogy közöttük 2008. február 25-én 1-1-07-3700-0421-4 számon 203.154.275,-Ft összegű kölcsönszerződés - a továbbiakban: Szerződés - jött létre a Budapest, Balkán utca 4-18. szám alatti, az ingatlan-nyilvántartásban 38315/92 hrsz. alatt felvett társasház felújítása céljából. A Szerződés alábbi pontjait közös megegyezéssel az alábbiak szerint módosí~ják: 2.) A Szerződés I.2) pont szövege az alábbiakra módosul: "A kölcsön összegéből az OTP Bank Nyrt. 112.200.000,- Ft összeget 2008. február 25. napjától 2008. május ll. napjáig, 90.954.275,- Ft összeget 2008. május 12. napjától 2008. június ll. napáig tart az Adós rendelkezésére. A kölcsön a rendelkezésre tartási időszakon belül rendelkezésre tariási díj fizetése nélkül, a folyósítási feltételek teljesítése után vehető igénybe. 3.) A Szerződés "II.1.3) pont szövege az alábbiakra módosul: "II.1.3)
~\ \
f Adós az L2) pontban megjelölt időszakokban a kölcsön rendelkezésre állása kezdő időpontjától az adott időszak utolsó napjáig rendelkezésre álló, de igénybe nem vett összeg után rendelkezésre tartási jutalékot nem fizet. Az Adós az I.2) pontban megjelölt időszakokat követően az adott időszakban rendelkezésre állt, de igénybe nem vett kölcsön összegét~ rendelkezésre tartási jutalék megfizetése ellenében jogosult igénybe venni. A rendelkezésre tartási jutalék mértéke: változó, a núndenkori hatályos "A mikro- és kisvállalkozások részére végzett hitelműveletek és egyéb banki kötelezettségvállalások tekintetében érvényes kamatokról, jutalékokról, díjakról és költségekről szóló Hirdetmény" szerinti mértékű, jelenleg: évi 2 %. A rendelkezésre tartási jutalék megfizetése utólag, a II. 1.1.2) pontban rögzített esedékes.
időpontban
Mértéke: változó, amindenkori hatályos "A mikro- és kisvállalkozások részére végzett és egyéb banki kötelezettségvállalások tekintetében érvényes kamatokról, jutalékokról, díjakról és költségekről szóló Hirdetmény" szerint jelenleg: évi 2 %. hitelműveletek
Megfizetése utólag, a Il. 1.1.2) pontban rögzített időpontban esedékes. 4.) A Szerződés jelen módosításban nem érintett rendelkezései változatlan tartalommal hatályban maradnak.
A jelen szerződés 5 db eredeti példányban készült, amelyből l db eredeti példányt aláíráskor az OTP Bank Nyti. átadott az Adós részére.
lÁRSASIIÁZ TVWDONKÖZÖSSEG
1107 ~udapest, Batkán u. 4·18
Adoszám; 28008664-1-42
;L j/t__ ..~(t t_c._)
·
Társasház ll 07 Budapest Balkán u 4-18. Novák Imréné Közös képviselö
·································
Cím: 1102 Bp Körösi Csoma stny 6.
Cím: ll 02 Budapest, Körösi Csoma stny 6.
Mellékletck: l. számú: Engedményezési szerződés (nem csatolt) 2. számú: Engedményezési szerződés (nem csatolt) 3. szám ú: OTP-LTP engedményezés visszaigazolása (nem csatolt) 4. számú: OTP-LTP engedményezés visszaigazolása (nem csatolt) 5. számú: Lehívási értesítő (nem csatolt)
2
