Magazine voor klanten en relaties van de Woonmensen
Huurwoning wordt koopwoning Heerlijk wonen in Eik Kleinschalig wonen in het Kristal en De Groene Hoven Kwaliteit van leven als streven zorgwonenbuurt
zorgwonenbuurt
Voorwoord Koos Parie Interim bestuurder
Een tientje voor een brood “In dit magazine kunt u lezen dat de huren vanaf juli fors worden verhoogd. Als u veel verdient, merkt u dat flink in uw portemonnee, want door de inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen inkomens vanaf 43.000 euro met 6,5 procent huurverhoging te maken. Laatst kreeg ik van een huurder de vraag of we als woningcorporatie verplicht zijn om zulke hoge huren te vragen. Het antwoord is: nee en ja. De overheid verplicht woningcorporaties niet om de huren zo fors te verhogen. Het is een maximumgrens. Corporaties mogen ook best een lagere huurverhoging vragen. E igenlijk zou dat zelfs gepast zijn omdat we weten dat u door de economische crisis al genoeg tegenvallers te verduren krijgt. Huurverhoging verplicht? Het antwoord lijkt dus ‘nee’ te zijn. Toch ligt het niet zo eenvoudig. De overheid heeft corporaties een heffing opgelegd
Computerhulp in Nieuw Zuidzicht
3
Kleinschalig w onen in het Kristal en De Groene Hoven
4
De wijkschouw gaat van start
5
Jongerenraad Zuidbroek bedenkt en organiseert activiteiten
5
Kluspunt Gentiaan helpt bij fietsreparaties
6
Vacatures
6
Nieuwbouw in Orden
7
Verhuizen doe je nooit alleen
8
Heerlijk wonen in Eik
9
Huurwoning wordt koopwoning
10
Direct te huur
10
Voorkom hoge kosten
11
Huurverhoging naar inkomen
11
De Boog opgeleverd: wat een uitzicht!
12
Kwaliteit van leven als streven
13
om het hoofd boven water te houden. Net als een deel van de huurwoningen verkopen.
Vrijwilligerswerk doen voelt goed
14
De Woonmensen wordt de komende jaren kleiner en grote nieuwbouwplannen maken
Oproep voor nieuwe vrijwilligers
14
Brasserie Briljant: verrassend veelzijdig
15
Woonmensen wegwijzer
16
die zo hoog is, dat we niet anders kunnen dan de huren verhogen. Ik vergelijk het wel eens met een bakker die ineens een enorme belastingverhoging krijgt, maar Den Haag zegt: ‘geen nood, je kunt je brood voor een tientje verkopen.’
Den Haag zegt: ‘geen nood, je kunt je brood voor een tientje verkopen.’ En zo zitten we allebei met de gebakken peren. U met een huurverhoging waar u niet op zit te wachten en wij met een heffing die we niet kunnen betalen. Want zelfs met de flinke huurverhoging voor u is het voor ons onmogelijk de komende jaren de heffing te betalen. We zijn momenteel dan ook aan het reorganiseren waarbij diverse medewerkers van de Woonmensen helaas hun baan verliezen. Drastisch snijden in de interne kosten is noodzakelijk
plaats voor het beheren van de huidige woningvoorraad. Iets wat overigens voor alle corporaties geldt. Net als een hechtere samenwerking met u, onze huurder. Ik ken genoeg huurders die best zelf de gezamenlijke entree willen schilderen als daarmee de servicekosten omlaag gaan. Waarom zouden we dat dan niet doen? Wat ons dan nog rest is een stukje toezicht op de kwaliteit.”
2
Inhoudsopgave
zorgwonenbuurt
Cadeaubon bij tijdig huur opzeggen Als u gaat verhuizen, moet u de huur van uw huidige woning opzeggen. De opzegtermijn is een maand, maar u mag ook eerder opzeggen. Als u twee maanden van tevoren opzegt, beloont de Woonmensen dit met een cadeaubon van € 25. Vroeg opzeggen heeft allerlei voordelen.
maken over de overname van spullen in de
Hoe u de huur kunt opzeggen en welke
De Woonmensen kan dan sneller een nieuwe
woning. Bovendien heeft u meer tijd om
gegevens u daarbij moet aanleveren, leest u
huurder vinden waarmee u afspraken kunt
uw woning netjes op te leveren.
op www.woonmensen.nl/opzeggen.
Vrijwilligers zijn vraagbaak op computergebied
Computerhulp in Nieuw Zuidzicht Een top drie van de meest gestelde vragen? Vrijwilliger Dick de Boer van Computerhulp Nieuw Zuidzicht hoeft niet lang na te denken. Internetbankieren, e-mailen en foto’s opslaan. Want hoewel steeds meer mensen het gemak van de computer ontdekken, gaat er ook wel eens wat mis. In dat geval biedt de werkgroep computerhulp bewoners van wooncomplex Nieuw Zuidzicht een helpende hand. “De vragen van bewoners zijn heel divers”,
Spelletjes en Hyves
vertelt Dick.”
Sommigen willen graag
De meeste bewoners gebruiken hun com-
weten hoe ze foto’s op moeten slaan en
puter om bankzaken te regelen, te e-mailen
anderen helpen we met het installeren van
of de krant te lezen. Meneer Heeren laat op
een virusprogramma. Ook geven we advies
vrijdagmiddag regelmatig zijn gezicht even
bij de aanschaf van een nieuwe computer”.
zien bij de vrijwilligers. “Wanneer de kleinkin-
Samen met Ton Spikkers en Fred Put staat hij
deren in het weekend op mijn computer
iedere vrijdag bewoners bij met computer-
hebben gezeten, gaat het vaak mis”, vertelt
vragen. “Gemiddeld komen er zo’n 6 tot 7
hij. “Ze installeren spelletjes, zitten op
bezoekers op een middag. Maar we komen
Hyves en voegen van alles toe. Daarna heb
ook bij de mensen thuis om te kijken wat er
ik er weer werk van om het er allemaal af te
aan de hand is.”
krijgen”, moppert hij lachend.
Buurt Niet alleen bewoners van Nieuw Zuidzicht kunnen een beroep doen op de computerhulp, ook buurtbewoners kunnen er terecht voor vragen en advies. De vrijwilligers zijn iedere vrijdag van 14.00 tot 16.00 uur aanwezig op de zesde etage van Nieuw Zuidzicht, aan de Roekenhof 19.
3
zorgwonenbuurt
Een huiselijke omgeving voor ouderen met dementie
Kleinschalig wonen in het Kristal en De Groene Hoven Glas in de kledingkast Ans vertelt dat over de inrichting van de kamers goed is nagedacht. Bewoners mogen hun eigen meubels meenemen, met uitzondering van het bed en de kledingkast. Het bed moet aan bepaalde eisen voldoen zodat zorgmedewerkers een bewoner ook op bed kunnen verzorgen. Bijzonder is de glazen deur van de kledingkast. “Bewoners met dementie willen graag weten wat er achter een gesloten deur zit. Door de deur van glas te maken is het duidelijk dat er kleding in de kast ligt. Dat geeft rust”, legt Ans uit.
Ze hoopt dat kleinschalig wonen de verpleegzorg van de toekomst wordt. “Want de huiselijke sfeer en persoonlijke aandacht geven bewoners veel rust”, aldus Ans Hissink, unitleider kleinschalig wonen bij De Groene Hoven. Ze is enthousiast over deze vorm van zorg voor bewoners met dementie, omdat ze merkt dat het bewoners goed doet.
Zorgwoning in de buurt In het Kristal en De Groene Hoven zijn, naast kleinschalige woonvoorzieningen, ook zorgwoningen gebouwd. Het zijn appartementen voor mensen die zelfstandig wonen en daarbij een beroep kunnen doen op thuiszorg van de Woonmensen. “Een zorgwoning maakt het ook voor de partner
Huiselijke omgeving
van een dementerende bewoner bijvoorbeeld
Zowel in het Kristal als De Groene Hoven
keukenblok en badkamer. En in de gezamen
mogelijk om dichtbij te wonen. Het is fijn
delen zes bewoners van de kleinschalige
lijke, open keuken wordt dagelijks vers
dat in De Groene Hoven en het Kristal zoveel
woongroepen samen een woning. Als ze daar
gekookt. Dat maakt kleinschalig wonen tot
voorzieningen zijn, dat we iedereen een
behoefte aan hebben, kunnen ze zich ook
een vorm van verpleegzorg in een huise
passende woning of woonvorm met zorg
terugtrekken in hun eigen zit-slaapkamer met
lijke omgeving.
kunnen bieden”, besluit Ans trots.
Wat schaft de pot in het Kristal? In de open keuken van de kleinschalige woongroep Saffier in het Kristal ruikt het naar gebakken uitjes. Kookdame Wilma Geven kookt vandaag chili con carne. En het doet haar goed om bewoners elke dag lekker te zien “smikkelen” zoals ze zelf zegt. Wilma stelt in overleg met de bewoners een weekmenu samen en kan altijd wel rekenen op hulp. “Regelmatig schillen bewoners een aardappeltje mee of doppen ze de boontjes. Een ander dekt de tafel of helpt weer met opruimen. Het is fijn om te zien wat een positief effect de huiselijke sfeer heeft op de bewoners. Een klein nadeel is dat ik ’s avonds thuis ook nog weer achter de pannen en potten moet”, lacht ze.
4
“Wie zin heeft, schilt een aardappeltje mee”
zorgwonenbuurt
Loopt u een rondje mee door de wijk?
De wijkschouw gaat van start Zoals ieder jaar kunt u met ingang van april samen met huurders vereniging De Groene Stad en medewerkers van de Woonmensen door de wijk om te zien hoe het staat met de veiligheid, of het onderhoud van het straatwerk. Ook zwerfvuil, overhangend groen, verkeersdrempels en het gebruik van speel- of hondenuitlaatplekken komen aan de orde. De besproken wensen en knelpunten worden vervolgens doorgespeeld naar de verantwoordelijke organisaties, zoals de gemeente, de politie of welzijnswerk. Veiligheid
Wanneer bewoners bijvoorbeeld spullen
schouw. In overleg met de bewonerscom-
Dit jaar heeft de Woonmensen extra aandacht
plaatsen op de galerijen, dan kunnen de
missies bekijken zij welke wijken p rioriteit
voor het naleven van woonafspraken. Anno
hulpdiensten er in geval van nood niet
hebben. De Woonmensen loopt op uit
van der Weide van de afdeling Buurt erkent
door. Daar gaan we de komende tijd echt
nodiging mee en regelt de zaken er omheen.
dat er niet altijd begrip is bij bewoners voor
strenger op letten.”
Wilt u een keertje meelopen?
bepaalde afspraken.
Op www.woonmensen.nl ziet u binnenkort
“Sommige regels lijken misschien een beetje
De Groene Stad
kinderachtig, maar het is in het belang van
Vanaf dit jaar neemt huurdersvereniging
de veiligheid dat iedereen zich er aan houdt.
De Groene Stad het voortouw voor de wijk-
wanneer uw buurt aan de beurt is.
Jongerenraad Zuidbroek bedenkt en organiseert activiteiten De jongerenraad in Zuidbroek loopt over van de ideeën. Een karaokeavond, discozwemmen en een sportavond krijgen de meeste stemmen uit de lange lijst met bedachte activiteiten. De kinderen hielden eind februari een eerste vergadering en bedachten wat zij graag willen doen in hun buurt.
ook hoog op het verlanglijstje van de jeugd
aanbieden om boodschappen te doen
staat. “Uit kostenoverweging is er helaas in
voor bewoners van het Kristal of om de
Zuidbroek bezuinigd op het aantal voorzie-
hond een keer uit te laten. De kleine ver-
ningen voor kinderen in de wijk”, vertelt ze.
goeding die ze hiervoor vragen, gaat naar
“We merken dat kinderen zich gaan vervelen
Stichting KIKA (Kinderen Kankervrij). “Hart-
en daardoor rottigheid gaan uithalen. Ze
stikke leuk toch dat jong en oud elkaar hier
hebben behoefte aan leuke buurtactiviteiten.
ontmoet”, lacht Sietske enthousiast. “Het
Het liefst activiteiten die ze zelf hebben be-
Kristal is echt een multifunctioneel centrum
dacht en zelf helpen organiseren. Daarom
voor jong en oud.”
zijn we gestart met de jongerenraad.”
Voorzieningen Sietske Pierik, sociaal beheerder van het Kristal,
Multifunctioneel centrum
is samen met een aantal enthousiaste ouders
En dat kinderen echt iets willen doen blijkt
de drijvende kracht achter de jongerenraad.
uit het initiatief van Britt (10) en Frederique
Ze weet dat een skatebaan en een voetbalveld
(10). Zij hebben flyers verspreid waarin ze
5
zorgwonenbuurt
Kluspunt Gentiaan helpt bij fietsreparaties “Het is de bedoeling dat we mensen leren hoe ze zelf hun fiets kunnen repareren...”
Vacatures De Woonmensen is regelmatig op zoek naar nieuwe m edewerkers in de zorg. Een overzicht van de actuele v acatures: Verzorgende (IG) Kleinschalig wonen Je levert groeps- en individuele
Een lekke band maar geen idee hoe die moet worden geplakt? Voor de bewoners van het Gentiaangebied is dat niet langer een probleem. Drie vrijwilligers van kluspunt de Gentiaan helpen graag met kleine fietsreparaties.
begeleiding binnen een kleinschalige woonvorm (zes bewoners) in het Kristal en De Groene Hoven.
Slaapwacht Je slaapt in de nabijheid van de bewoners
“De mensen weten ons al goed te vinden”,
10.00 tot 13.00 uur. De reparatie is gratis.
van het Kristal met de bedoeling om in
vertelt vrijwilliger Mujo Hasic. “Soms hebben
De kosten van nieuwe onderdelen zijn voor
voorkomende acute situaties aanwezig
we 5 tot 6 fietsen per dag die gerepareerd
rekening van de eigenaar van de fiets.
te zijn om hulp te bieden.
moeten worden. Meestal gaat het om een goed meer”. Samen met collega vrijwilligers
Verzorgende (IG) Intramuraal
Nasim Azizi en Hassan Jirr is hij drie ochtenden
Samen met je teamgenoten zorg je dat
per week te vinden in het kluspunt onderin
de bewoners van woon-zorgcentrum
de Gentiaanflat.
Sainte Marie worden verzorgd volgens
lekke band of werken de remmen niet helemaal
het individuele zorgdossier. Wie ze aan het werk ziet, weet dat zijn stalen ros er in goede handen is. Nasim heeft zelfs een opleiding tot fietsenmaker gevolgd. “Het is de bedoeling dat we mensen leren hoe ze zelf hun fiets kunnen repareren. We vinden het prachtig om buurtbewoners hierbij te helpen en zijn blij dat de Woonmensen deze ruimte beschikbaar stelt”, aldus Mujo.
Openingstijden Het kluspunt in De Gentiaan is open op maandag, woensdag en vrijdag van
6
Klusruimte De Groene Hoven
Oproepkracht Verzorgende niveau 3 IG
Ook buurtbewoners uit Kerschoten kunnen gebruik maken van een klusruimte. De klusruimte in multi functioneel centrum De Groene Hoven is drie dagdelen per week open.
steuning tijdens vakanties (met name
dinsdag 13.30 - 16.30 uur woensdag 13.00 - 16.00 uur vrijdag 09.00 - 12.00 uur
Ter vervanging van ziekte en onderzomerperiode) voor onze thuiszorg, kleinschalig wonen in het Kristal en De Groene Hoven en Sainte Marie.
Meer informatie over de inhoud van de functies, contracturen en salaris vind je op www.woonmensen.nl.
zorgwonenbuurt
Nieuwbouw in Orden “Slopen is meer dan het afbreken van stenen...” Impressie van Bloemrijk Voor deze editie van het Woonmensen Magazine kwam het net te vroeg, maar inmiddels zijn de eerste woningen op het Caretexterrein in Orden opgeleverd. Op 19 maart ontving mevrouw Bar de sleutel van haar nieuwe eengezinswoning. Het is de eerste nieuwbouwwoning in het nieuwe Hart van Orden.
In twee weken tijd zijn alle woningen ‘Caretex’
Bloemrijk
opgeleverd aan de bewoners. Over een paar
Na de zomer start de bouw van Bloemrijk,
weken volgen de woningen aan de Hobbe-
na Caretex en Hobbema het derde woning-
malaan, waarna de oude woningen aan de
bouwproject in Orden. Zes multifunctionele
Paulus Potterlaan en omgeving gesloopt
woningen en acht eengezinswoningen,
worden. “Daar gaan we nog even speciaal
verdeeld over drie blokjes, vullen de leegte
bij stil staan”, zegt projectontwikkelaar Bert
die de sloop van de naoorlogse portiekflats
Stroop van de Woonmensen. “Slopen is meer
aan de Paulus Potterlaan achterlaat.
dan het afbreken van stenen. Voor bewoners
De oplevering van Bloemrijk staat gepland
zit er vaak een verhaal aan vast, ook al staan
voor december van dit jaar.
hun nieuwe woningen er al. Daarom besteden we daar bijzondere aandacht aan.”
Belangstelling voor Bloemrijk? De 14 woningen in Bloemrijk zijn sociale huurwoningen en worden aangeboden via Woonkeus-Stedendriehoek. Om in aanmerking te komen moet u ingeschreven staan bij Woonkeus en uw opgebouwde punten bepalen uw kans. De huurprijzen liggen rond de € 680.
Hart van Orden De ontwikkeling en vernieuwing van het woongebied en het winkelcentrum is samengebracht tot één project. Het ‘Hart van Orden’ staat voor het slim combineren van maatschappelijke, medische en commerciële functies in één samenhangend centrumgebied.
7
zorgwonenbuurt
Verhuizen doe je nooit alleen In 2011 begonnen de Apeldoornse corporaties en de gemeente Apeldoorn met het project ‘kleiner wonen’. Hierbij werden senioren in grote eengezinswoningen op weg geholpen naar een kleinere, meer passende woning. Het leverde tientallen verhuisbewegingen op.
Mevrouw Hospers had maar liefst 50 jaar
Familie Sahin woonde zo’n zeven jaar in een
Met de verhuizing van de familie Sahin
gewoond aan de Rembrandtlaan totdat haar
appartement aan de Uraniumweg. Totdat
kwam er aan de Uraniumweg op vier hoog
zoon haar wees op een seniorenwoning in
mevrouw Hospers de eengezinswoning
een startersappartement vrij. Zo leverde de
de Josine Reulingstraat. “Hij vertelde me:
aan de Rembrandtlaan verliet. “We vinden
beslissing van mevrouw Hospers dus drie
‘ma, je moet makkelijker gaan wonen, nu
vooral de tuin hier erg prettig. En ik hoef
verhuisbewegingen op en kon iedereen
kan het nog’. De honderd euro huurkorting
niet meer al die trappen op met mijn bood-
wooncarrière maken.
trok me over de streep. Ik woon nu heerlijk
schappen”, aldus mevrouw Sahin.
met alles gelijkvloers.” Met het project ‘kleiner wonen’ kwam de woningmarkt in Apeldoorn extra in beweging. Net zoals mevrouw Hospers willen veel senioren in grote eengezinswoningen best graag verhuizen naar een kleinere woning. Ze hebben dan minder onderhoud en ook de energierekening valt dan vaak lager uit. Het gedoe en de kosten houdt mensen vaak tegen, maar via dit project worden mensen geholpen met o.a. directe bemiddeling, persoonlijke begeleiding, een voordelige verhuisservice en zelfs een korting op de nieuwe huurprijs. Het project gaat nog even door. Belangstellenden kunnen zich tot september 2013 aanmelden. Meer informatie over ‘kleiner wonen’ is te vinden op www.woonmensen.nl/kleinerwonen
8
zorgwonenbuurt
Heerlijk wonen in Eik Het is nog niet helemaal af, woongebied De Groene Hoven. Aan de Koninginnelaan zien we zandvlaktes waar koopwoningen hadden moeten staan en ook de oude gebouwen aan de Snelliusstraat blijven langer staan dan gepland. Maar wie daar weinig last van hebben, zijn de bewoners en medewerkers van Eik, het appartementencomplex langs de Marconistraat met de opvallende golvende balkons.
“De sfeer is hier g ewoon s uper. Bewoners en medewerkers leren elkaar steeds beter kennen.” zaal uitzoeken, er was een keuken met koelkast, genoeg tafels en stoelen. Ideaal.” Mevrouw Tennekes komt zelfs wekelijks in het buurtcentrum: “ik ben dol op frutselen, handwerken dus. Thuis heb ik mijn eigen ‘frutselkamertje’, maar in het buurtcentrum is het supergezellig met vrijwilligers en
Mevrouw Tennekes en meneer Brouwer wonen
andere bewoners.”
naast elkaar op nummer 73 en 75 en willen nooit meer weg uit De Groene Hoven. Ze
Alles is hier perfect
kennen elkaar van vroeger en kwamen elkaar
Beiden komen superlatieven tekort om het
Zorg
stomtoevallig weer tegen bij Eik. “Gerrit
wonen in Eik te beschrijven. “Het uitzicht,
Janneke van der Meulen is een van de
(Brouwer) werkte jarenlang samen met
de ruimte, de buren, de medewerkers, de
veertien verzorgenden van buurtteam Eik
mijn man bij de PTT. Mijn dochter herkende
activiteiten, alles is hier perfect. Als ik dan
en herkent de enthousiaste verhalen van
hem meteen. ‘Wat doe jij nou hier’, zei ik.
toch één minpuntje moet noemen: de
de bewoners. “De sfeer is hier gewoon su-
Later bleek dat we nog buren werden ook.”
ramen hadden wel wat lager gemogen”,
per. Bewoners en medewerkers leren elkaar
verzorgende Janneke
aldus mevrouw Tennekes. “En de intercom
steeds beter kennen. De zorg en veiligheid
Frutselkamertje
werkt niet altijd even goed”, vult meneer
is in orde, dus is er tijd voor een praatje en
Dat De Groene Hoven veel mogelijkheden
Brouwer aan. “Het belangrijkste vind ik
een grapje. Ik zeg wel eens ‘steunkousen
biedt, werd ze al snel duidelijk. Meneer
trouwens dat de zorg nabij is. Als me wat
zijn bijzaak’, het gaat namelijk om het
Brouwer: “Laatst heb ik mijn verjaardag ge-
gebeurt, staat er meteen een zorgverlener
sociale contact met elkaar. Wat dat betreft
vierd in het nieuwe buurtcentrum. Ik had
voor de deur. Op mijn leeftijd is dat een
heb ik ook zin in de lente. Dan gaat het hier
40 mensen uitgenodigd. Ik kon zelf een
prettig idee.”
ook buiten echt leven.”
9
zorgwonenbuurt
Huurwoning wordt koopwoning
Direct te huur Colijnstraat 22 Hoekwoning met 4 slaapkamers
e 810,37
In 2012 gerenoveerd en voorzien van nieuwe cv-ketel en zonnepanelen.
Colijnstraat 38 Eengezinswoning met 4 slaapkamers In 2012 gerenoveerd en
e 802,32
voorzien van nieuwe cv-ketel
Desirée, Martijn en Isabella zijn blij met hun koopwoning in de Drapeniersdonk.
en zonnepanelen.
Anklaarseweg 23 Vrijstaande woning met
De Woonmensen biedt steeds meer huurwoningen te koop aan bij zittende huurders. De overheid pusht corporaties zich te richten op sociale huurwoningen en afstand te doen van de duurdere vrije sector huurwoningen, ook om eigen woningbezit in Nederland meer te stimuleren. De familie Scheffer was dolblij toen de kans op kopen voorbij kwam.
3 slaapkamers
e 727
Ruime woonkamer en
parkeerplaats. De woning is tijdelijk, maar minimaal voor een half jaar te huur.
Stadswoningen de Boog Eengezinswoning met
e 923,70
Zo’n 150 huurders van de Ratelaar,
dus dat kunnen we lekker zelf bepalen. Ook
3 slaapkamers plus
Akkerwinde, Zonnedauw en Drapeniers
laten we boven de boel stukadoren en
studeerkamer
donk hebben inmiddels de mogelijkheid ge-
staat er nog een nieuwe keuken op ons ver-
Nieuwbouw, per 1 mei a.s. beschikbaar.
kregen hun huurwoning te kopen. Martijn en
langlijstje. Ach, we zullen altijd wel bezig
Desirée twijfelden geen moment en zetten
blijven nu het ons eigen huis is.”
op 28 december jl. hun handtekening on-
Penthouse De Boog
der het koopcontract.
Penthouse met 2 slaapkamers
Martijn: “Ik had het vorig jaar al een keer
Als de Woonmensen ook uw woning
Nieuwbouw. Voorzien van
gevraagd bij de Woonmensen, maar toen
aanwijst als mogelijke koopwoning, krijgt
2 balkons en prachtig
kon het niet. Geweldig dat het nu wel kon.
u hier vanzelf bericht van. Na een brief
uitzicht over het kanaal.
Huren wordt toch snel duurder.”
volgt er een informatieavond waarbij alle voors en tegens besproken worden.
Het Verlaat 156
Desirée: “We zijn in 2009 in de Drapeniersdonk
Om een eigen huis te kunnen kopen, moet
Appartementencomplex
komen wonen. De woningen zijn prachtig.
u een hypotheek afsluiten. Bij de meeste
voor senioren,
Een grote schuifpui naar de tuin en het is
banken kunt u 4,5 keer uw gezamenlijk
gelegen aan het water.
supergoed geïsoleerd. Alleen die lelijke
bruto jaarsalaris, inclusief (vakantie)toe-
plastic latjes bij de kozijnen, die zijn we nu
slagen lenen.
aan het verwijderen. Het huis is nu van ons,
(incl. servicekosten en parkeren)
e 898,70 (incl. servicekosten en parkeren)
e 878,75
Reageren op een van deze woningen? Stuur een e-mail naar
[email protected].
10
Voor meer informatie over de woningen kijkt u op www.woonmensen.nl.
zorgwonenbuurt
Trek op tijd aan de bel bij financiële problemen
De Woonmensen doet er veel aan om te voorkomen dat huurders in de financiële problemen raken. Als u door omstandigheden de huur een keer niet kunt betalen, neem dan direct contact op met de medewerkers van de afdeling Huurincasso. Samen met u zoeken zij naar een oplossing voor uw situatie.
Voorkom hoge kosten Hoge kosten
Bel voor een afspraak
Normaal gesproken betaalt u op de eerste
Door op tijd om hulp te vragen
dag van de maand uw huur. Wanneer u
voorkomt u hoge incassokosten en
de huur een keer niet betaalt, dan
verdere
krijgt u een betalingsherinnering.
financiële
problemen.
Lukt het u niet om de huur op
Als u de huur binnen 14 dagen
tijd te betalen, bel dan
nog niet heeft overgemaakt,
voor een afspraak:
ontvangt u een brief. Daarin
(055) 548 48 48.
staat wat de gevolgen zijn De medewerkers van de
wanneer u de huur niet betaalt.
Woonmensen
De kosten van een incasso
kunnen
u
helpen om uw financiële
bureau kunnen bijvoorbeeld
situatie weer op orde te krijgen.
hoog oplopen.
Huurverhoging naar inkomen Elk jaar worden op 1 juli de huren verhoogd. U ontvangt hierover voor 1 mei van de Woonmensen nog een brief wat dit voor u betekent. Dat de huurverhoging dit jaar anders is dan anders had u wellicht al via de media gehoord of gelezen. De inkomensafhankelijke huurverhoging is inmiddels definitief. Hiermee is uw inkomen dus mede bepalend voor de hoogte van de huur.
De inkomensafhankelijke huurverhoging is onderdeel van een totaalpakket aan maatregelen waarmee de overheid de woningmarkt weer op gang wil brengen. De gedachte is dat door een forse huurverhoging op te leggen aan mensen met een hoger inkomen, die mensen eerder geneigd zijn een woning te kopen en daarmee een sociale huurwoning vrijmaken voor lagere inkomens. Daarnaast hebben woningcorporaties de huurverhoging nodig om de heffing van de overheid te kunnen betalen (lees ook het voorwoord van Koos Parie hierover).
Privacy De Woonmensen heeft geen inkomensgegevens van huurders en heeft deze ook in de nieuwe situatie niet nodig. De Belastingdienst heeft wel informatie over uw inkomen, maar geeft alleen aan woningcorporaties door in welke categorie u valt. Op deze manier komt privacygevoelige informatie zoals inkomensgegevens dus niet bij woningcorporaties terecht. Meer informatie over de inkomensafhankelijke huurverhoging leest u op www.woonmensen.nl/huurverhoging.
Tabel maximale huurverhoging Uw inkomen
Inflatie
Huurverhoging
Totale huurverhoging
onder e 33.614
2,5%
1,5%
4%
e 33.614 - e 43.000
2,5%
2,0%
4,5%
boven e 43.000
2,5%
4,0%
6,5%
11
zorgwonenbuurt
Op een fantastische locatie met uitzicht waarbij zelfs de Veluwe te zien is, zijn de 87 appartementen in de Boog opgeleverd. Projectmanager Sonja Dijkman van Ontwikkelingsmaatschappij Apeldoorn kijkt tevreden terug op een bijzonder project.
De Boog opgeleverd: wat een uitzicht! “Stiekem vind ik het wel een beetje jammer
winterweer met veel sneeuw, maar het was
dat het project bijna afgerond is”, zegt Sonja.
superdruk. In een ‘normale’ woningmarkt
“Sinds 2009 werk ik al aan de Boog. Het werk
was er al veel meer verkocht geweest.”
als projectmanager is enorm divers en boeiend. Het begon met voorbereidingen met
De auto’s hoor je niet
gemeente, stedebouwkundige, architecten
Sonja merkt dat kopers vooral de locatie
en makelaars en ging via vergaderingen
aantrekkelijk vinden. “Het is op loopafstand
voorzitten en kijkdagen organiseren naar
van het centrum en het uitzicht is fenome-
kunnen de bewoners straks zelf verder in-
de oplevering met bewoners. Noem een
naal. ’s Avonds kun je op je balkon de zon
vullen, bijvoorbeeld met speeltoestellen.
koper en ik kan bij wijze van spreken het
onder zien gaan op de Veluwe. Verder zijn
Naast de tuin van de achterbuurman, waar
bouwnummer er zo bij noemen.”
de woningen door de grote raampartijen
we een zeer prettig contact mee hebben,
erg licht en is de stilte binnen opvallend. Je
komen nog drie bomen zodat hij wat meer
Te huur
ziet de auto’s voorbij rijden, maar je hoort
privacy heeft.”
Eind vorig jaar werd gebouw Zuid al opge-
ze niet. Ook het parkeren onder de woning
leverd en onlangs kregen ook de bewoners
vinden mensen prettig.”
van gebouw Noord de sleutels.
12
Te huur en te koop Tijdens het schrijven van dit artikel is gestart
De economische crisis en de slechte huizen
Buiten nog niet af
met de verhuur van diverse woningen in de
markt zorgden ervoor dat niet alle woningen
Wat nog niet af is, is het buitengebied, weet
Boog. Huurprijzen variëren van € 733 voor
zijn verkocht. Om leegstand te voorkomen,
ook Sonja. “We gaan het samen met de ge-
een maisonnette of appartement tot € 1073
staan diverse type woningen nu te huur.
meente prachtig afwerken. De Molenstraat
voor het grootste penthouse. Overigens kunt
“Toch is de belangstelling altijd wel groot
wordt opnieuw bestraat en aan de voor-
u ook nog steeds een woning in de Boog
geweest”, zegt Sonja. “Ik herinner me de
kant van de gebouwen komen fraaie plan-
kopen. Op www.woonmensen.nl/boog leest
laatste kijkdag in december. Het was koud
tenbakken. Het terrein aan de achterzijde
u meer informatie.
zorgwonenbuurt
De Woonmensen. Twee organisaties, één naam. Maar waar de woning corporatie de wind momenteel vol tegen heeft (lees ook het voorwoord van Koos Parie), bevindt de zorgorganisatie zich in rustig vaarwater. Aan het roer onder andere zorgmanager Lies Voorsluijs. “Ik ben een zorgmens in hart en nieren.”
Kwaliteit van leven als streven Lange tijd is de zorgorganisatie van de
keuzes heeft gemaakt en dus niet overal in
de helft van het personeel. Je zorgde ge-
Woonmensen een beetje zoekende geweest.
Apeldoorn zorg levert. Lies hierover: “Dat klopt.
woon voor de mensen. Dat was het. Nu
Eerst alleen zorg verlenen binnen de muren
We verlenen zorg bij het Kristal in Zuidbroek,
moet je daarnaast veel papierwerk doen.
van twee verzorgingshuizen en later zelfs
bij De Groene Hoven in Kerschoten, inclusief
Dat hebben we in Nederland niet goed
ambities om in heel Apeldoorn thuiszorg te
de flats aan de Koninginnelaan, en in Zuid:
voor elkaar.”
verlenen. Lies: “Inmiddels kennen we onze
bij Sainte Marie, het naastgelegen Symfonie,
kracht en die ligt vooral in de kleinschaligheid.
Nieuw Zuidzicht en de Veste. Woon je elders
Mensen willen niet steeds een andere zorg-
in Apeldoorn, dan moet je bij een andere
verlener over de vloer. Teams moeten klein
zorgorganisatie aankloppen. We willen graag
blijven. Zo kunnen we eenvoudig dingen
de beste zijn, niet de grootste.”
signaleren en daar een oplossing voor zoeken. We constateerden dat een bewoner in het
Om gek van te worden
Kristal steeds meer zorg nodig had.
De zorg krijgt nog wel eens het kritiek dat
Hij vertelde dat dit kwam omdat hij niet
er veel geld naar managers gaat en dat er te
meer zwemt. Dat maakte zijn spieren vroeger
weinig handen aan het bed staan. Lies
zo lekker los, maar hij kan zich niet meer
knikt: “Het is een algehele opvatting over
zelf aan- en uitkleden bij het zwembad.
de zorg. Wij hebben in ieder geval een zeer
Dan lossen we dat dus gewoon op. Kwaliteit
platte organisatie en werken zo efficiënt
van leven, daar streven we naar.”
mogelijk. Helaas is de bureaucratie in de zorg om gek van te worden. Soms denk ik
De beste, niet de grootste
wel eens terug aan 25 jaar geleden. Toen
Kleinschalig betekent ook dat de Woonmensen
konden we evenveel cliënten helpen met
Zorg van de Woonmensen De Woonmensen levert de volgende zorgdiensten: •V erzorgingshuiszorg •V erpleeghuiszorg: kleinschalig wonen voor mensen met dementie •2 4-uurs thuiszorg •V olledig pakket thuis •D agbehandeling/ dagbesteding •P ersonenalarmering met zorgopvolging
13
zorgwonenbuurt
“Je hoort vaak mooie levensverhalen”
Vrijwilligerswerk doen voelt goed Een kopje koffie schenken en helpen met handwerken. Dat beeld hebben mensen nog vaak van vrijwilligerswerk. Maar de vrijwilligers in het Kristal en De Groene Hoven doen veel meer dan dat. Vrijwilligster Wilma Tijhuis zet zich wekelijks vol enthousiasme in voor dementerende bewoners van de kleinschalige woongroepen.
Oproep voor nieuwe vrijwilligers
Initiatief nemen
Voldoening
Ze is al 18 jaar vrijwilliger bij de Woonmensen.
Wilma werkt één keer per week op de acti-
Eerst bij het oude Hubertus, later op de
viteitenbegeleiding bij De Groene Hoven
tijdelijke locatie aan de Nobelstraat en nu in
en dat geeft haar veel voldoening. “Ik vind het
De Groene Hoven. “Ten opzichte van vroeger
belangrijk om wat voor een ander te doen,
is het vrijwilligerswerk wel veranderd”, aldus
zonder dat daar een vergoeding tegenover
Wilma. “Bewoners van de kleinschalige
staat”, zegt ze. “Zo sta ik in het leven. Het is
groepen zijn allemaal dementerend en
mooi om te zien hoe bewoners genieten
daardoor vrij passief. Als vrijwilliger moet je
van een activiteit. Bovendien hoor je tij-
dus zelf initiatief nemen voor een gesprek
dens een gesprek vaak mooie (levens)ver-
of een activiteit en de bewoner daarbij
halen van vroeger. Vrijwilligerswerk is geen
betrekken”. Om die reden organiseert de
betaald werk, maar ik krijg er op die manier
Woonmensen voor nieuwe vrijwilligers een
toch veel voor terug.”
korte training ‘omgaan met dementie’. Vrijwilligers leren hoe ze een bewoner het beste kunnen benaderen en aanspreken.
“Iets voor een ander doen geeft me een goed gevoel”
Ook iets voor u? De vrijwilligers in De Groene Hoven en het Kristal komen handen te kort. De Woonmensen is daarom dringend op zoek naar nieuwe vrijwilligers, die samen met een bewoner een uurtje willen zwemmen, biljarten, wandelen of helpen bij een activiteit. Lijkt het u leuk om ouderen met dementie net even dat beetje extra aandacht te geven? Bel dan met vrijwilligers coördinator Gemma Stuart via (055) 548 48 48 of mail naar
[email protected]. Leuke extraatjes Als vrijwilliger bij de Woonmensen werkt u in kleine, hechte teams. Bovendien kunt u rekenen op leuke extraatjes. Zo bieden we u: - een training ‘omgaan met dementie’ - een certificaat met werkervaring en vaardigheden - informatieve bijeenkomsten - een jaarlijkse attentie
14
zorgwonenbuurt
Brasserie verrassend Briljant: veelzijdig Brasserie Briljant in het Kristal is nu vijf maanden geopend en ziet inmiddels een steeds groter wordende vaste klantenkring. “Mensen waarderen de kwaliteit en de sfeer en dat vertelt zich door”, aldus Erik Stegeman, bedrijfsleider van Briljant. De succesvolle combinatie van horeca en zorg. Op de foto zien we behalve Erik Stegeman en mevrouw Van den Brink ook Michelle Laman, afkomstig van de Van Voorthuysenschool en nu met veel plezier aan het werk in Brasserie Briljant.
Softijs
leidend”, zegt Erik, “maar we hebben een
Het bezoek is heel divers, merkt ook Erik.
zij-instroom
“Naast bewoners van het Kristal, komen er
beperking. Bij het Oude Kantongerecht
steeds meer mensen uit de buurt. Ze vieren
(ook een restaurant van de Passerel) komen
hier hun verjaardag en zelfs kinderfeestjes.
er vaak stage-aanvragen binnen en die
En laatst hadden we een koffietafel na een
worden regelmatig doorverwezen naar
uitvaart. Wat dat betreft kan het dus bij de
ons. De combinatie van horeca en zorg
brasserie alle kanten op. We doen ook
werkt hier perfect. In beide gevallen moet
regelmatig thema’s. Zo hebben we op
je immers goed met mensen om kunnen
zondag een seizoens- en streekgerechten-
gaan. Zo hebben we in de keuken een chef-
Mevrouw Van den Brink is bewoner van het
buffet. En in de zomer maken we van het
kok rondlopen, maar ook een p edagoog.”
Kristal en ook vaste bezoeker van de Brasserie.
voorplein een terras en gaan we buiten
“Ik woon op zeven hoog met een prachtig
barbecueën en softijs verkopen.”
uitzicht, maar toch kom ik iedere avond
van
mensen
met
een
Brasserie Briljant is iedere dag geopend van 10.00 (zondag 11.00) tot 21.00 uur (keuken
naar beneden voor een heerlijke maaltijd in
Chef-kok én pedagoog
open tot 19.30 uur).
de brasserie. Samen met mijn zoon, die mij
Brasserie Briljant wordt gerund door de
Kijk voor meer informatie, zoals de menu-
iedere avond bezoekt, eten we hier de
Passerel. Mensen met een beperking en met
kaart, op www.kristalapeldoorn.nl of volg
dagschotel. Gisteren was dat Boeuf Bour-
afstand tot de arbeidsmarkt helpen mee in
Briljant op Facebook: www.facebook.com/
guignon, heerlijk, ik heb er van genoten.”
de keuken en de bediening. “Horeca is hier
brasseriebriljant.
15
r r
ex bewaa emplaa
D it is de laatste woonwi j ze r . K nip deze uit en bewaa r deze .
Woonmensen Wegwijzer
Colofon
Over wonen
Woonkeus-Stedendriehoek
Woonmensen Magazine is een uitgave
Telefonisch spreekuur rayonbeheerders
Voor informatie over woonruimteverdeling en
van de Woonmensen en verschijnt
Dagelijks van 8.30 tot 9.30 uur T (055) 548 48 48
inschrijving voor een huurwoning of een sociale
3 keer per jaar.
koopwoning.
Redactie
Reparatieverzoeken Dagelijks van 8.30 tot 16.30 uur
Deventerstraat 43, 7311 LV Apeldoorn
Rick Evers, Ilse Kreuze, Carmen Meijer,
T (055) 548 48 88 I www.woonmensen.nl
Postbus 530, 7300 AM Apeldoorn
Marloes Siero, Ariette de Weerd,
Ook voor spoedreparaties buiten kantooruren,
T (055) 578 94 44
Anno van der Weide, Sari van Veen
in het weekend en op feestdagen.
I www.woonkeus-stedendriehoek.nl
Storing boiler?
Openingstijden:
Rick Evers, Ilse Kreuze,
Bel de reparatieservice van de Woonmensen
Van maandag t/m donderdag
de Woonmensen
T (055) 548 48 88
van 9.00 tot 16.30 uur en
Tekst
op vrijdag van 9.00 tot 12.00 uur.
Storing CV?
Ontwerp en vormgeving Rutger Oosterhoff, LONCC (Deventer)
Bel rechtstreeks naar het onderhoudsbedrijf dat op uw cv-ketel staat. Anders belt u met de
Fotografie
reparatieservice van de Woonmensen.
Over zorg
Afvoer verstopt?
Woon-zorgcentrum Sainte Marie
Rechtstreeks bellen naar de Riool Reinigings
Arnhemseweg 279, 7333 NC Apeldoorn
Aan de samenstelling van dit magazine
Service (RRS) T (026) 319 46 00
Postbus 831, 7301 BB Apeldoorn
is grote zorg besteed, maar aan de
De Woonmensen betaalt de kosten van het
T (055) 548 45 00
inhoud kunnen geen rechten worden
Dirk Jansen Photography (Epe)
F (055) 543 35 01
ontleend. Uw suggesties voor een
verhelpen van een verstopping.
Cliëntenraden
artikel in het volgende nummer van
Glasschade?
De belangen van de zorgcliënten van
Woonmensen Magazine zijn welkom.
Glasschade, zowel binnen als buiten, meldt u
de Woonmensen worden behartigd in de
E-mail naar
[email protected]
altijd bij de Woonmensen. T (055) 548 48 88
diverse cliëntenraden. U kunt contact zoeken
of stuur uw bijdrage aan de redactie
Zowel binnen als buiten kantooruren.
met deze cliëntenraden via postbus 831,
van Woonmensen Magazine,
7301 BB Apeldoorn. Richt uw reactie aan de
Postbus 831, 7301 BB Apeldoorn.
Huurdersvereniging De Groene Stad
betreffende cliëntenraad.
Postbus 20155, 7302 HD Apeldoorn
KlachtenAdviesCommissie (over de zorg)
E
[email protected]
Postbus 831, 7301 BB Apeldoorn
I www.degroenestad.info
E
[email protected]
KlachtenCommissie (voor huurders) Postbus 314, 7300 AH Apeldoorn E
[email protected]
zorgwonenbuurt www.woonmensen.nl | www.twitter.com/woonmensen
