Huurdersvereniging De Vijfhoek. De Pentagram. nr Jaargang 20. De Jaarlijkse Ledenvergadering op 24 juni!!!

Huurdersvereniging ’’De Vijfhoek’’

De Pentagram nr. 39 - 2015

Jaargang 20

In deze Pentagram De Jaarlijkse Ledenvergadering op 24 juni !!! En verder natuurlijk: Van de voorzitter De Financiën Twee kandidaat bestuursleden stellen zich aan u voor Huurdersvereniging Onderdak Monnickendam gaat met ons in zee

Hiernaast ziet u een QR code, die u met uw smart Phone kunt opnemen. U heeft dan een directe link naar onze website www.devijfhoek.com, waar u behalve de laatste edities van de Pentagram ook heel veel andere nuttige informatie vindt!!

2

Van de voorzitter, B. Roselaar Het jaar 2014 ligt al enige maanden achter ons, maar in 2015 is er verder weinig veranderd. In Den Haag blijft men zoeken hoe ze nog meer uit de huurders kunnen halen, de huurprijzen blijven stijgen, terwijl de inkomens en uitkeringen dalen of in het gunstigste geval gelijk blijven. Steeds meer huurders, en vooral 50+, komen daar langzaam maar zeker door in de problemen. De koek raakt op en dat tast ook het leefgenot aan. Elders in de Pentagram, onder de kop “het hoe en waarom van de veranderingen voor huurders in 2015”, proberen wij u te informeren over alle veranderingen voor nieuwe huurders of bestaande huurders die willen verhuizen. Het is jammer dat er steeds meer “goedkopere“ huurwoningen te koop worden aangeboden. De reden daarvan is dat ze eerst de oudere, goedkopere woningen willen verkopen. Zo wordt kapitaal vergaard, waarmee geprobeerd wordt nieuwbouw er door te drukken, wat natuurlijk meer opbrengt. Heel vervelend maar er is helaas niet onderuit te komen. De Huurdersverenigingen proberen uit alle macht om toch zoveel mogelijk redelijk goedkope woningen te behouden. De regering heeft een groot aantal woningen toegewezen aan allochtonen, maar zich niet afgevraagd waar deze woningen vandaan moeten komen. Wat wél zeker is, is dat nieuwe en oude huurders, starters en mutaties de dupe worden van dit beleid en dat de lijsten voor woningzoekenden steeds maar langer worden. In de voorgaande Pentagram is al eens aangegeven dat wij, als bestuur van de Vijfhoek, niet kunnen en willen ingaan op problemen van andere aard, zoals b.v. een gewone burenruzie, geen respect en tolerantie voor elkaar etc. De wereld is nu eenmaal veranderd in velerlei opzichten, maar dat ligt niet binnen onze bevoegdheden. Daar zijn vele instanties voor, dus informeer bij Wooncompagnie of de wijkagent of zij u kunnen verwijzen naar de juiste instellingen. Nog even een positief punt met betrekking tot wooncomfort. Wooncompagnie heeft zich o.a. ten doel gesteld, om vele huurwoningen te voorzien van het (oude) energie label B, voorlopig tot 2020. Dit zou kunnen betekenen dat u iets meer huur gaat betalen, maar door de isolatie van b.v. spouwmuren, vloer, dak en extra dubbel glas, worden de kosten voor energie aanmerkelijk lager. U heeft natuurlijk ook de mailing ontvangen betreffende het service abonnement en mocht u het zien als een verkapte huurverhoging dan stelt het u misschien gerust dat wij bij Wooncompagnie hebben bereikt dat hierin alleen de door de wet bepaalde posten zijn opgenomen. Verder zijn wij ook nog steeds op zoek naar extra bestuursleden! De druk op ons kleine bestuur (4 bestuursleden voor 4800 leden en 6200 huurders) is te groot geworden. De wet veranderd steeds weer, waardoor niet alleen de werkzaamheden intenser en moeilijker worden, maar ook de kennis steeds weer moet worden bijgespijkerd. Helaas is er op onze herhaalde oproepen, om u als huurder te motiveren, om onze gelederen te versterken weinig respons geweest! Het gaat tenslotte allemaal om u! Het zou zo fijn zijn als u vast zou kunnen meedenken en in de nabije toekomst misschien het stokje over kunt gaan nemen. Wij zoeken ook contactpersonen en mensen die een bewonerscommissie willen opstarten en besturen. Heeft u tijd over, dan zou u kunnen denken,… “dat kan wel eens iets voor mij zijn”… Neem dan alstublieft contact met ons op, want wij willen u er graag alles over vertellen. En dan komt natuurlijk onze jaarvergadering er weer aan! Noteert u 24 juni vast in uw agenda. U bent natuurlijk van harte welkom met vragen, opmerkingen etc. 3

En opeens ben je vier jaar verder.

Tja, zo gaat dat, het bestuurdersteam houdt nu al bijna vijf jaar de vereniging draaiend en behartigt onze belangen. Soms heb je zo’n moment dat je denkt; dat apparaat staat hier al zo’n jaar of drie en als je dan kijkt op het aankoopbewijs blijkt het er al acht jaar te staan, is de garantie allang verlopen en het model ruim achterhaald. Heet dat tegenwoordig Vintage?! Helemaal als het ding stuk gaat denk je; ja hoor, nu al kapot, hij is net nieuw en het is zeker geen troep, maar degelijke kwaliteit. Dat mag ook wel want het heeft een flinke duit gekost en ziet er ook nog heel mooi uit. Die aardige verkoper zei ook nog “Prima ding hoor, ik heb hem zelf ook” dus dan heb je echt wel wat…. Zo kan het dus ook gaan met minder materiele dingen. Het bestuurdersteam verzet al zo’n jaar of vijf veel werk en heeft met z’n allen ook veel bereikt. Vaak zijn de bijeenkomsten heel gezellig en soms ook een beetje rommelig. De tijd vliegt voorbij; als we b.v. weer een Pentagram maken dan blijkt opeens dat we al bij nummer zoveel in jaargang weet ik hoeveel zitten. Het begon als Piratenpartij maar inmiddels is De Vijfhoek een volwaardige gesprekspartner van Wooncompagnie, Huurdersverenigingen, Overheden, Gemeenten, Nutsbedrijven en andere instellingen. Het gaat nog verder uitbreiden omdat gemeente-regelingen wijzigen en wij als burger de samenleving meer moeten gaan ondersteunen, adviseren en er in participeren. Als je dan beschouwt dat het huidige bestuur pas zo kort zit en wat ze al bereikt hebben en waar we aan tafel zitten, dan is het duidelijk geen nieuw, maar Vintage bestuurdersclubje met al een heleboel ervaring. Natuurlijk is de garantie er wel af en het bonnetje kun je weggooien maar verder doet ie het nog goed. Wat meevalt is dat het nog steeds niet kapot is, het bestuur hoeft niet weg, de vereniging is nog steeds in prima staat en de ledenaantallen blijven nog steeds groeien. Wel moet je een beetje onderhoud plegen, dat hoort erbij als de gelopen kilometers wat hoger worden. Dat onderhoud bestaat uit het volgen van cursussen, een inspirerende bijeenkomst bezoeken, soms een leuk uitje om een bijzonder complex te bekijken en een enkele keer een vrije dag opnemen om met z’n allen de koppen bij elkaar steken. Het bestuur is nog lang niet toe aan een APK. Als ik dit stukje nu even terug lees denk ik dat het bestuur en de vereniging eigenlijk best heel goed in elkaar zitten. Er zijn geen klachten, het loopt gesmeerd en er komen meer leden bij. Is de vereniging dan eigenlijk niet veel beter dan menig industrieel product? Dus liever Vintage dan Design, tot een volgende keer. Theo Appelman, secretaris

4

Het hoe en waarom van de veranderingen voor huurders in 2015!

U heeft er misschien al over gehoord of in de media gelezen, dat er ook in 2015 weer veranderingen voor huurders aankomen. Om als nieuwe huurder een woning te kunnen huren of als u als bestaande huurder wilt verhuizen, dan zijn er op dit moment een paar hoofd voorwaarden van belang, n.l. uw inkomen en hoe lang u waar heeft gewoond. Hier komt deels verandering in. Het inkomen blijft bepalend, maar de nieuwe Huisvestingswet 2014 geeft aan dat vanaf 1 juli 2015 de datum van inschrijving bepalend gaat worden i.p.v. de woonjaren. Er komt wél een overgangsregeling waarin de woonjaren worden omgezet in inschrijfjaren. Dus als u langer bewoner bent dan ingeschrevene dan gaat het eerste, dus de woonjaren, gelden. Vele huurders denken vaak ten onrechte dat zij “van voorheen” staan ingeschreven. Dit klopt als u tussen Purmerend en Schagen woont en € 7,50 per jaar aan S.N.V.K. betaalt. Dit klopt ook als u naast of boven Purmerend woont en u betaalt aan Woningnet € 10,00 per jaar (in dat geval heeft u ook € 50,00 inschrijfgeld betaald) Als u huurder bent van Wooncompagnie en u wilt b.v. verhuizen van Schermer naar Purmerend, dan dient u zowel van S.N.V.K. als van Woningnet lid te zijn! De nieuwe Huisvestingswet 2014 geeft ook bestuurlijke veranderingen. Gemeenten dienen overleg te gaan plegen met de corporaties en huurdersverenigingen, niet alleen over hun voorgenomen beleid, maar ook over woonruimteverdeling. Al met al voor alle betrokkenen een aardige uitdaging, want om in de nieuwe regels en verordeningen goed te kunnen anticiperen, zullen de Huurdersverenigingen behoorlijk moeten investeren in kennis. Zij zullen cursussen, lezingen etc. volgen om zich in de nieuwe bevoegdheden op de juiste manier te kunnen manifesteren. Voor 2016 zijn er nu al veranderingen in de maak! En hoewel de uitwerking nog niet geheel compleet is, kan vanaf oktober 2015 de (W.O.Z.) waarde van een woning meegeteld worden in de puntentelling. De verwachting is echter dat er vele bezwaren gaan komen over de schattingen die door de gemeenten over de vrije verkoopwaarden van een woning worden gedaan. Wij houden u hierover op de hoogte! De onderhandelingen van de S.H.O. met Wooncompagnie over de komende huurverhoging heeft ook in 2015 weer een goed resultaat opgeleverd, t.w. een verhoging van slechts 0 t/m 1.5 %, afhankelijk van uw situatie. Behalve dat dit wederom een van de laagste verhogingen is in Nederland zal er niet over de liberalisatiegrens van € 710,68 worden gegaan! Dit vooral voor huurders die dan de eventuele huurtoeslag kunnen blijven ontvangen. Alles met in acht neming van de eventueel bereikte streefhuurgrens.

5

UITNODIGING VOOR DE JAARLIJKSE LEDENVERGADERING op woensdag 24 juni 2015 om 19.30 uur. Locatie: Hotel van der Valk te Zuidoost-Beemster

Wij nodigen u van harte uit voor de Ledenjaarvergadering en wij adviseren u in grote getale aanwezig te zijn! Bedenk dat u kunt meedenken, praten en beslissen over uw eerste levensbehoefte…. Uw huisvesting !! Wij, het bestuur van Huurdersvereniging de Vijfhoek, doen het hele jaar ons best om uw zaken zo goed mogelijk te behartigen. Maar dat kunnen wij niet alleen! Wij hebben absoluut uw feedback nodig om op de hoogte te zijn en te blijven van het reilen en zeilen in de regio…

Agenda: 1. Opening en welkomst woord van de voorzitter 2. Mededelingen 3. Notulen jaarvergadering 2014 (u kunt deze aanvragen bij [email protected] of u kunt ze inzien op de website www.devijfhoek.com) 4. Financieel jaarverslag 2014 (u vindt de financiële verslagen en de begroting op de pagina’s hierna…) 5. Decharge van de penningmeester (zie brief Wooncompagnie op blz. ?) 6. Bestuursverkiezing van twee kandidaten (deze twee kandidaten stellen zich elders in het blad aan u voor). 7. Rondvraag 8. Sluiting, waarna wij onder het genot van een hapje en een drankje nog kunnen napraten over alles wat ons bezig houdt in huurdersland...

6

7

8

9

10

11

Twee kandidaten voor het bestuur stellen zich aan u voor: Beste huurders, Zoals u weet is het bestuur van de vijfhoek op zoek naar nieuwe bestuursleden. Graag wil ik mij bij deze voorstellen, mijn naam is Ron Maaswinkel en ik woon op de Roelof Bootstraat in Edam. Jaren lang ben ik zelfstandig ondernemer geweest als installateur. Sinds 3 jaar ben ik helaas voor 100 procent afgekeurd. Omdat ik al voor de Vijfhoek aanspreekpunt was in de omgeving van de Roelof Bootstraat voor bewoners en ik nu alle tijd heb om mij in te zetten wil ik proberen om zo goed mogelijk op de hoogte te blijven van de werkzaamheden van de Vijfhoek. Als ik straks gekozen word voor een bestuursfunctie heb ik al een klein ondergrondje om mee te kunnen denken. Ik heb inmiddels al enkele vergaderingen mee mogen maken en ben onder de indruk geraakt van de manier van omgaan met elkaar. Het lijkt mij een hechte vriendenploeg die weten waar zij voor staan. Ook weet ik inmiddels hoeveel tijd deze groep bestuursleden er in stoppen om goed te kunnen werken met o.a. collega huurdersverenigingen en Wooncompagnie. Dit spreekt mij zeer aan en daarom ga ik ook mijn best doen om deze groep een beetje te kunnen ontlasten, want dat is echt nodig als je de werkzaamheden goed wil oplossen voor bewoners en adviezen wil geven. Ik vind het leuk maar het bestuur en huurders, u dus, moeten ook vertrouwen hebben in mij als medebestuurder. Graag zie ik u op de verkiezingsavond, vriendelijke groet Ron Maaswinkel

Beste medehuurders, Mijn naam is Pim Meeder, 35 jaar wonende te Edam. Ik heb een logistiek opleiding gedaan op MBO en HBO niveau. Heel laat ben ik pas op mijzelf gaan wonen omdat de mogelijkheden om te kopen of te huren er niet waren. Als geen ander weet ik hoe het is om niet die volgende stap te kunnen maken in je leven. Een gezond en goed sociaal huurbeleid zou er toe moeten leiden dat het aantal wachtjaren voor starters afneemt en dat de huren niet meer stijgen dan de inflatie. Een betrokken huurdersvereniging met betrokken leden is waar we met zijn allen naar moeten streven om de belangen van de huurders goed te kunnen behartigen. Met vriendelijke groeten, Pim Meeder

12

Wist u dat… 

We twee nieuwe kandidaat bestuurders hebben Er verderop een voorstellingsbrief staat Ze door u te kiezen zijn, of juist niet…



Huurderskoepel Schagen en Huurdervereniging De Vijfhoek weer een extreem lage huurverhoging hebben voorgesteld… en Wooncompagnie hierin is mee gegaan Dit dus goed is voor de sociale huursector in het hele gebied En wij er een groot voordeel aan hebben als huurders



Heel Europa - Weidevenne is opgeleverd en de directeur van Wooncompagnie Apetrots is



We gaan uitbreiden met het gebied rond Monnickendam, zie hieronder…



Het hele bestuur op de jaarvergadering aanwezig is en u ze alles kunt vragen

Vers van de pers…

Op dinsdag 21 april 2015 is mondeling overeengekomen dat met ingang van 1 januari 2016 huurdersvereniging Onderdak uit Monnickendam en huurdersvereniging De Vijfhoek een samenwerkingsverband aangaan onder de vlag van De Vijfhoek. Deze samenwerking komt voort uit het feit dat de Algemene Woningbouwvereniging Monnickendam (AWM) is overgenomen door Wooncompagnie. Huurdersvereniging Onderdak is daardoor overbodig geworden en het lag dus voor de hand dat we onze krachten zouden bundelen en het vele werk spreiden. Na 10 maanden overleg met elkander heeft het bestuur van Onderdak uiteindelijk besloten hun historie prijs te geven en zich in te voegen in De Vijfhoek. We verkeren nu in de luxe omstandigheid dat we van 4 naar 9 á 10 bestuursleden groeien… dus kunnen we er gezamenlijk iets moois van maken! In de Pentagram die in het najaar uitkomt zullen wij u uitgebreid informeren!

Barend Roselaar, voorzitter

13

Contactgegevens van het bestuur, de bewonerscommissies en de contactpersonen Bestuur Voorzitter; Barend Roselaar, Oosterweidestraat 114, 1636 XH Schermerhorn Tel. 072-8883554/0653682521, [email protected] Secretaris; Theo N. Appelman, Bernard Nieuwentijtstraat 38, 1441 GD Purmerend Tel. 0299-644993/0620598840, [email protected] Penningmeester; Fred J. de Ronde, Swazistraat 40, 1448 JM Purmerend Tel. 0299-841583/0650448203 [email protected] Vice Voorzitter; Gerard Lek, Swazistraat 38, 1448 JM Purmerend Tel. 0623020408, [email protected]

Bewonerscommissies Edam en Purmerend Ye, Edam H.M.M. Rijnders, Ye 23, 1135 JH Edam. Tel. 0299-746011, [email protected] Borghesepark Purmerend M. Hoefnagel, Borghesepark 86, 1448 GM Purmerend. Tel. 0646762618, [email protected] Botterstraat Purmerend G. Vorstman, Botterstraat 19, 1443 GJ Purmerend. Tel. 0612999197, [email protected] Gooimeer Purmerend G. Tieman, Gooimeer 32, Purmerend. Tel. 0299-648771 Loirestraat Purmerend Steven Visser, Loirestraat 307, Purmerend. Tel. 0299-420250/06-46061120, [email protected]

Oeverlanden Purmerend Richard Bos, De Oeverlanden 116, 1441 RD Purmerend. Tel. 0641280027, [email protected] Swazistraat oost Purmerend J. Beuse, Swazistraat 48, Purmerend. Tel. 0299431264, [email protected] Swazistraat west Purmerend A. v. Dishoeck, Swazistraat 58, 1448 MK Purmerend. Tel. 0299-421858

Contactpersonen Beemster, Edam, Purmer, Purmerend, Oosthuizen en Zeevang Beemster Wie meldt zich aan? Edam Ron Maaswinkel, Roelof Bootstraat 117, 1135 CG Edam. Tel. 0620424026, [email protected] Ankie Scheers, Noorderstraat 79, 1135 TR Edam. Tel. 0619282465, [email protected] Purmer noord Helen Rijskamp, huifkarstraat 63, 1445 NX Purmerend. Tel. 0643800705, [email protected] Plataanstate en Magnoliastraat Purmerend Mevr. Spaan, Plataanstate 40, Purmerend. Tel. 0299321301 Weidevenne Purmerend Nel Bos, Swazistraat 88, Purmerend. Tel. 0299424431, [email protected] Zeevang Edith Riemersma, Gruttostraat 5, 1472 GH Middelie. Tel. 0299-623434/0653832916, [email protected] Oosthuizen Piet Carbaat, Haagwindelaan 16, 1474 RA Oosthuizen. Tel. 0299401233, [email protected] Uitgebreide overzichten van bewonerscommissies te verkrijgen bij de vereniging en natuurlijk vindt u ze op de website

15

Contactinformatie

Huurdersvereniging “De Vijfhoek” Kantoor Narcissenstraat 22 1441 HN Purmerend Tel. 0299-415500 E-mail [email protected] Website www.devijfhoek.com Bezoek op afspraak

Wooncompagnie Tel. 0900-2022373 Lokaal tarief Tijdens en na kantooruren Gedurende het weekend alléén voor spoedeisende hulp!

Geschillen Commissie p/a Wooncompagnie Postbus 160 1620 AD Hoorn NH

16