Huurcontract voor de Vakantiewoning Belle Campagne
Tussen de ondergetekenden:
De Heer Patrick Stevens
De VERHUURDER
Wonende te Stuyvenbergstraat, 42, 1020 Brussel, België
Tel: +32 (0) 475 41 79 49 mail:
[email protected] Bankrekening BIC GEBABEBB IBAN BE55 0010 8478 4544 en
De Heer en/of Mevrouw………………………………………………………….
De HUURDER
Wonende te ………………………………….…………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Nr. Paspoort …………………………………………………………………………… o NB Kopie van paspoort bijvoegen AUB. Mobiel: ……………………………………………… E-mail: ……………………………………………… Bankrekening BIC………………………………….IBAN………………………………………………
Belle Campagne
blz. 1 paraaf :
Wordt overeengekomen hetgeen volgt:
Voorwerp van de overeenkomst De VERHUURDER geeft aan de HUURDER, die aanvaardt, het vakantiehuis Belle Campagne gelegen in België, Place du Batty, 19, 6997 Mormont (Erezée), in huur. Het vakantiehuis, Belle Campagne, omvat: Vijf slaapkamers : Tropiques : 17m2 ; Ouragan : 12 m2 ; Ivoire : 18 m2 ; Lollipop : 19 m2 ; Tulle : 14 m2
met 8 eenpersoonsbedden (0.90 x2 m), 1 tweepersoonsbed (1,80x2,00 m)
Een eetkamer (19 m2 ), drie salons (62 m2 )en een bar. Ontvangsthal, kleedkamer, nachthall. Een badkamer, ruime douchekamer (13 m2),3 WC’s Een ingerichte keuken (13m2), met gasfornuis, combi koelkast en diepvriezer, combi micro golf, vaatwasmachine, croque-monsieur machine, friteuse, fondueset, koffiemachine, waterkoker, broodrooster, mixer, vleesgrill, kinderbestek en –servies.…. Voor kinderen zijn er bovendien in de woning aanwezig:
1 houten kinderbed (66x123cm) 1 opvouwbaar kinderbed; Te voorzien : Ja /Nee …………….. kinderstoelen ;Te voorzien : Ja /Nee ……………..
Een washok met wasmachine en droger. Terrassen vooraan en achteraan met stoelen, zetels en parasols. In het bijgebouw in de tuin: barbecue en buitenspellen In het bijgebouw naast de garage: spelletjes en een outdoor pingpongtafel Grote omhaagde tuin (+/- 400 m2) Zwembad verwarmd van 16 mei tot 30 september, als de buitentemperatuur ≥ 15 °C. is. Meubels voor buiten, relax meubels en zonnebedden. Voor kleine en grote kinderen zijn er talrijke spellen en bordspellen aanwezig, zowel in kasten in het huis als in de bijgebouwen. De beschrijving die op internet wordt opgenomen is juist en te goeder trouw opgesteld.
Het eigendom heeft een brandattest van de Waalse toeristische wetgeving gekregen. Huisdieren zijn welkom.(Max. 2)
Belle Campagne
blz. 2 paraaf :
Rust
Vermits het huis in een heel rustige omgeving ligt moet deze rust ook gerespecteerd worden. o Bezorg uw buren geen overlast, zeker niet buiten en 's avonds na 22.00 uur. Het lawaai 's nachts is strafbaar gesteld in het Wetboek van Strafrecht, algemeen politiereglement Famenne-Ardenne Boetes zijn 250 €! Dit Luxe Ardense Vakantiehuis wordt vanwege de rust niet verhuurd aan groepen jongeren
Bestemming Het is de HUURDER verboden het huis of een gedeelte ervan te bestemmen voor het uitoefenen van een beroepsactiviteit die valt onder de toepassing van de handelswetgeving. De HUURDER verklaart dat hij in het gehuurde pand zijn hoofdverblijfplaats niet zal vestigen, zodat eventuele wettelijke bepalingen betreffende de bescherming van de gezinswoning op onderhavige overeenkomst niet van toepassing zullen zijn. De HUURDER mag de bestemming van de woning niet veranderen, noch geheel of gedeeltelijk onderverhuren, noch zijn huurdersrechten overdragen. Hij zal het gehuurde goed als een goede huisvader betrekken.
Duur Deze huurovereenkomst wordt afgesloten voor een duur van …………………………………………………… De huurperiode gaat in op vrijdag …………………………………………….., om 17 uur ten vroegste. De huurperiode eindigt op……………………………………………… , om…………………….uur ten laatste. Gelieve deze vertrek- en aankomsttijden strikt te respecteren.
Verhuurprijs Onderhavige verhuring wordt toegestaan en aanvaard tegen de verhuurprijs van ………. €
Waarborg Voor een goede en volledige uitvoering van zijn verplichtingen zal de HUURDER een waarborg stellen van 490 €. De HUURDER is aansprakelijk voor de hele groep medehuurders en voor eventuele gasten en huisdieren. De waarborg wordt ten laatste 14 dagen na correcte afloop van de onderhavige huurovereenkomst en bij volledige uitvoering van de verplichtingen terugbetaald. Mocht blijken dat de waarborg niet toereikend is om aangerichte schade te vergoeden, dan zal de HUURDER het ontbrekende bedrag binnen de twee weken na de aanvraag van de VERHUURDER, op zijn hiervoor vermelde rekening bijstorten en dit ongeacht het feit of hij zelf hiervoor van zijn eventuele verzekeraar de nodige fondsen zou ontvangen hebben.
Belle Campagne
blz. 3 paraaf :
Vaste kosten
Huisdier: inbegrepen Kinderbedden, kinderstoelen en accessoires: inbegrepen Onderhoud zwembad: 16 mei tot 30 september: inbegrepen TV Digital & Internet WIFI: inbegrepen Eindschoonmaak: 95 € (verplicht) Bed- bad en keukenlinnen: 12 € /per bed /verblijf Toeristenbelasting en vuilniszakken: 15 €/nacht
Verbruik
Water , Gas & Elektriciteit : inbegrepen Stookolie: 0,95 €/L Hout ter uwer beschikking: 50 € (½ stère)
Gas voor het kookfornuis: bij uw aankomst zal een gasfles aangesloten zijn. U kan de lege fles gemakkelijk en snel vervangen door de reservefles die ernaast staat. Gelieve dan de verhuurder op de hoogte te brengen zodat er ook voor de volgende huurder tijdig een nieuwe reservefles kan klaargezet worden.
Betaling Voorschot Binnen drie dagen na ontvangst van de huurovereenkomst dient de eerste aanbetaling gedaan te worden, te weten 50 % van de Verhuurprijs. Het bedrag van ….€ dient uiterlijk op ………. op de rekening van de VERHUURDER te zijn gestort. De reservering wordt pas definitief nadat de VERHUURDER het contract, de fotokopie van paspoort of identiteitskaart, én het voorschot heeft ontvangen. Prijzen zoals in de huurovereenkomst vastgelegd, onder voorbehoud van vergissingen, zijn bindend.
Saldo Het saldo verhuurprijs, verbruikskosten en waarborg, dienen 7 werkdagen voor aankomst overgemaakt te worden. Het bedrag ……………€ dient ten laatste op…………… op de rekening van de VERHUURDER te zijn gestort. Bij het niet nakomen van de betalingsverplichtingen vervalt de huurovereenkomst automatisch, zonder terugbetaling of eventuele vergoeding.
Veiligheid De HUURDER wordt vriendelijk verzocht
in de woning niet te roken binnenshuis enkel vuur te maken in de open haard of in de houtkachels
Belle Campagne
blz. 4 paraaf :
de barbecue uitsluitend met houtskool te gebruiken!
Teneinde de veiligheid van de HUURDER te verhogen, beschikt de vakantiewoning over een branddeken en 3 brandblussers. De VERHUURDER raadt de huurder dringend aan de gebruiksaanwijzing hiervan grondig door te nemen. Het is verboden het zegel van de blussers zonder goede reden te verbreken of te verwijderen. Indien de VERHUURDER één of meer toestellen moet hervullen, zullen de kosten (€ 98 per blusapparaat) aan de HUURDER worden aangerekend. Schommel is geschikt voor kinderen van 3 tot 10 jaar. Het maximaal toegelaten gewicht voor de glijbaan is 50 kg. Toezicht Zwembad De HUURDER wordt geadviseerd om de volgende preventieve maatregelen te nemen om de kinderen onder zijn toezicht te beschermen tegen verdrinking:
Laat uw kind nooit zonder toezicht in de buurt van het zwembad. Laat kinderen vooral niet duiken: het zwembad is maximaal 1.8 m diep !
Onderhoud De HUURDER zal het vakantiehuis goed onderhouden. Afval dient verwijderd te worden conform aan de reglementen van de gemeente Erezée en mits gebruik te maken van de lokale officiële zakken.
Organisch restafval wordt verzameld in groene zakken, anorganisch in grijze zakken, PMD in plastieken dozen. Papier: dient gebundeld of verpakt in een kartonnen doos.
Gelieve grijze en groene gevulde zakken in de vuilnisbakken vóór het huis te plaatsen, de glasafval in de glascontainer naast de kerk. Dank u. Als huurder mag u één of twee kleine huisdieren meebrengen. Zorg er bij uw vertrek wél voor dat het huis én de tuin opnieuw proper én geurloos zijn! Eindschoonmaak: Goede eindschoonmaak van huis, beddengoed, tuin, terrassen én zwembad vergt veel tijd en inzet van ons onderhoudspersoneel en is meestal duurder dan het forfaitair bedrag dat wij u aanrekenen. Daarom vragen we uw begrip en medewerking:
aanrecht en vloeren: etensresten en vuil hebt u vóór uw vertrek verwijderd vaatwasmachine, koelkast en diepvriezer: zijn leeggemaakt tuintafels en –stoelen: zijn proper én ordelijk teruggeplaatst barbecue en bijbehoren: zijn schoongemaakt én ordelijk opgeborgen stoelen, tafels en andere voorwerpen in huis: zijn ordelijk teruggeplaatst beddengoed en keukenlinnen: zijn in de voorziene wasmanden in het washok gestopt
Als het nodig is, extra onderhoudskosten: 10 € /uur. DANK U WEL. Belle Campagne
blz. 5 paraaf :
Bij uw vertrek:
Gebroken voorwerpen: worden aan de VERHUURDER gemeld. Toegangsdeuren moeten terug op slot.
Aansprakelijkheid De VERHUURDER aanvaardt geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies, of schade van welke aard dan ook, tijdens of ten gevolge van een verblijf in de door de huurder gehuurde vakantiewoning. Hij aanvaardt ook geen aansprakelijkheid in geval van toevallig technisch defect tijdens het verblijf. Op de hoogte gebracht van het probleem, verbindt de VERHUURDER zich ertoe het defect zo vlug mogelijk te herstellen.
Vertraging in betaling en Annulering Sleutels worden aan de Huurder enkel overhandigd wanneer zowel de huurprijs als de waarborg volledig betaald werden. Bij het niet nakomen van de betalingsverplichtingen vervalt de huurovereenkomst automatisch zonder terugbetaling. Annulering door de Huurder HUURDER dient zelf voor een annuleringsverzekering zorg te dragen. Door de ondertekening van deze overeenkomst is de huurder de huurprijs voor de volledige periode en op de hiervoor bepaalde datum verschuldigd, ongeacht of zijn verblijf door hemzelf zou afgelast of ingekort worden, onder welke omstandigheden ook.
Bij annulering na ondertekening van het contract en betaling van voorschot wordt het volledige voorschot aangerekend. Bij annulering na de betaling van totale verhuurprijs, vaste kosten en waarborg wordt de totale verhuurprijs aangerekend. Uiteraard, worden vaste kosten en waarborg terugbetaald.
Annulering door de Verhuurder Annulering door de eigenaar door overmacht: een andere periode kan worden afgesproken, zo niet wordt de volledige reeds gestorte som terugbetaald.
Inventaris In de hall vindt u een map met uitvoerige informatie:
Inventarislijst a. de huurder die dit wenst kan bij de ingebruikname van de woning de inventaris nakijken en bij onjuistheden de verhuurder hiervan op dat moment verwittigen. Elk ontbreken van/beschadiging aan een stuk bij controle wordt ten laste gelegd van de uittredende huurder, tenzij dit euvel in de inventariscontrole bij ingebruikname
Belle Campagne
blz. 6 paraaf :
geakteerd werd. De Huurder kan tot 24 uur na het ingaan van de huurperiode de eigenaar op de hoogte brengen van de gebreken of tekorten. b. De HUURDER zal eventuele door hem berokkende schade steeds melden aan de VERHUURDER. Gebruiksaanwijzingen voor de in de woning aanwezige toestellen. a. De huurder wordt verzocht deze zeer aandachtig te lezen vooraleer een toestel in gebruik te nemen. Nuttige adressen Toeristische informatie
Als VERHUURDER wens ik u nu al een prettig verblijf in Belle Campagne, in Mormont, een rustig dorp in deze prachtige natuur, ver van de dagelijkse zorgen. Ik sta graag te uwer beschikking voor bijkomende vragen.
Betwistingen In geval van betwisting zijn enkel de Rechtbanken van Brussel bevoegd.
Voor akkoord Opgemaakt te Brussel in tweevoud, op …………... Voor de Verhuurder,
Voor de Huurder,
Belle Campagne
blz. 7 paraaf :
