Hotel Braams, Brink 9 Gieten, Code: JAAB1212

Taxatie roerende goederen Waardebepaling exploitatie Horeca beleggingsadvies Horeca exploitatieadvies Aan- en verkoopbegeleiding

Horecamakelaardij B.V.

Hotel Braams, Brink 9 Gieten, Code: JAAB1212

Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: E-mail:

073 521 61 66 073 522 09 06 www.klaassenbv.nl [email protected]

Horecamakelaar: Telefoon: E-mail:

Janscho van Abel 06 - 57 303 020 [email protected]

Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Janscho van Abel, telefoonnummer: 06 - 57 303 020.

Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.



Hotel Braams, Brink 9 Gieten, Code: JAAB1212 In het toeristische Hondsrug-dorp Gieten hebben wij het vermaarde historische Hotel-Restaurant “Braams” in de verkoop gekregen. Het hotel is gevestigd in een vrijstaand pand in het centrum van het dorp, direct gelegen aan de Brink. De totaaloppervlakte bedraagt 4661 m2.

Het hotel biedt onderdak aan een veertigtal comfortabele kamers . Daarnaast beschikt het over een complete professionele keuken(bouwjaar 2007), een groot restaurant tot 80 personen, een bar, een aparte ontbijtzaal, diverse (vergader-) zalen, een lounge, drie aparte terrassen en een grote feestzaal. Het geheel, inclusief de ruime bedrijfswoning, heeft in de loop van 2011 een facelift ondergaan, hetgeen de exploitatie direct ten goede is gekomen. Vanaf 2012 vertonen omzet en rendement een stijgende lijn.

Inpandig is er nog ruimschoots gelegenheid om het concept aan te passen. Zo heeft de huidige exploitant het bedrijf recentelijk uitgebreid met een squash-hal, sauna en een solarium. Hoewel het hotel-restaurant “instapklaar” te noemen is, zijn er voor een ondernemer met visie nog voldoende nieuwe initiatieven te ontwikkelen, waarbij de rijke historie van het pand en de monumentale uitstraling direct meerwaarde garanderen. Met recht een uitdaging voor een bevlogen hotelier!

-

Monumentaal pand in toeristisch gebied (nb: geen rijksmonument of beschermde status!)

-

Stabiele omzet, goede vooruitzichten

-

Landelijk bekend, uitstekende reputatie

-

Ruime groeipotentie

-

Uitstekende staat van onderhoud

Vanwege de vertrouwelijke aard van dit object verstrekken wij verdere informatie slechts op aanvraag Vraagprijs: O.G. inclusief complete inventaris, goodwill, handelsnaam: € 1.295.000 Voor info: Horecamakelaar Egbert van Keulen, 06-27070759





Website

: www.hotelbraams.nl

Type

: Hotel-Restaurant Café met Zalen

Ligging

: Centraal in toeristisch gebied

Vloeroppervlakte

: diverse zalen en ruimtes, VVO >500m2

Terras

: Drie afzonderlijke

Aantal zitplaatsen

: Terras 130, overig in te delen tot 300

Bouwtype

: Traditioneel historisch

Bouwjaar

: 1617, addities tot 2011

Omzetindicatie

: € op aanvraag

Aanvaarding

: In overleg

Vraagprijs onroerend goed

: € 1.045.000,-

Huurprijs onroerend goed

: N.V.T. en niet bespreekbaar

Vraagprijs inventaris/goodwill

: € 250.000,-

Woning

: Ja

Parkeren

: Ruime gelegenheid, onbetaald, plm 80 plaatsen

Openingstijden

: vrij

Status

: Beschikbaar

Rechtsvorm onderneming

: B.V.

Verplichtingen

: GEEN, buiten overname personeel (4,5 FTE)

Wet milieubeheer

: Verkoper verklaart dat bedrijf aan alle eisen voldoet

Bestemmingsplan

: Horecabestemming met gebruiksvergunning












Hotel Braams, Brink 9 Gieten, Code: JAAB1212 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen:

1.

Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen.

2.

Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie.

3.

Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden:  uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres;  op welk object u de bieding uitbrengt;  het bedrag dat u biedt;  de gewenste overnamedatum;  financieringsvoorbehoud tot welke datum.

4.

Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden).

NB:

de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen.

Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Egbert van Keulen, 06-27070759


Hotel Braams, Brink 9 Gieten, Code: JAAB1212

Recommend Documents