Hof van Heden
Zoetermeer
40 duurzame woningen aan een autovrij hof
“We willen graag wonen aan een autovrij hof. Dat vinden we in Hof van Heden.”
2
In het kort:
De woningtypen:
2 autovrije hoven 16 nul-op-de-meter-woningen 8 uitgebouwde hoekwoningen Fraaie pergola met diverse mogelijkheden
26 Tussenwoning type A1 Deze tussenwoningen liggen aan de westzijde in Hof 1. Ze hebben een woonoppervlakte van circa 125 m2, 3 slaapkamers en een flinke zolder. De woningen zijn ruim 9 meter diep.
32 Hoekwoning type A2 en A3 Deze twee hoekwoningen liggen aan de westzijde van Hof 1.
38 Tussenwoningen type B1 en B1 nul-op-de-meter Binnen Hof van Heden komen 24 ruime tussenwoningen van het
Deze fraai uitgebouwde hoekwoningen hebben een oppervlakte van circa 136 en 142 m2 en drie slaapkamers en een flinke zolder. De hoekwoning aan de entree van het hof heeft een rieten kap op de uitgebouwde eetkeuken.
type B1 en hebben een woonoppervlakte van circa 141 m . 2
16 daarvan worden extra duurzaam uitgevoerd als nul-op-de-meter.
Hoekwoning type B2
Disclaimer: De impressies die in deze brochure worden gebruikt bevatten elementen die tegen een meerprijs optioneel gekozen
44
Hoekwoning type B3
50
Deze hoekwoning, met een woonoppervlakte van circa 151 m2,
De 3 hoekwoningen van het type B3 liggen aan de entree
ligt besloten achter in het hof en heeft een zeer ruime tuin.
van hof 1 en hof 2 en hebben een fraaie rieten kap op de
Kenmerkend voor deze woning is de uitgebouwde leefkeuken.
uitbouw van de leefkeuken. Deze meer dan ruime woningen van circa 157 m2 zijn de blikvangers van Hof van Heden.
kunnen worden.
3
Het wonen van morgen begint vandaag!
4
De woonbuurt Romantisch Waterzicht, in de
In Hof van Heden heb je een heerlijke eigen plek aan een
Nul-op-de-meter
Zoetermeerse wijk Oosterheem, wordt steeds
fraaie, intieme, autovrije binnentuin. De eigentijdse en duurzame
Zestien woningen in Hof van Heden zijn zogenoemde nul-op-de-
woningen, met woonoppervlakten van circa 125 m2 tot circa
meter-woningen. Zij hebben standaard één dakvlak volledig
155 m , voldoen aan de wensen van nu en de standaarden van
voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en hoogwaardige
de toekomst. En met een woningbreedte van bijna zes meter,
isolatie. Dankzij deze duurzame toepassingen heeft een
plus een diepe achtertuin met één of zelfs twee privé
gemiddeld gezin, bij bewust energieverbruik, geen
parkeerplaatsen, heb je alle ruimte voor onbeperkt
energielasten. Bovendien dragen deze energieneutrale
woongenot!
woningen bij aan een betere en duurzame toekomst. Kies dus
mooier. Met de ontwikkeling van Hof van Heden krijgt dit groene, waterrijke gebied er 40 prachtige hofwoningen bij.
2
vandaag nog voor het wonen van morgen!
Vrij, ruim, groen en duurzaam. Het is echt héérlijk wonen in Hof van Heden!
5
Zoetermeer, helemaal van nu! In Zoetermeer, ook wel ‘Sweet Lake City’ genoemd, is veel te beleven voor zowel jong als oud. De stad telt tegenwoordig ruim 120.000 inwoners! Het ooit zo kleine dorpje is uitgegroeid tot een moderne stad. Zoetermeer biedt dan ook alle faciliteiten die je van een
stad mag verwachten. Van karakteristieke boetiekjes tot
grote winkelketens, van gezellige kroegjes tot luxe restau-
rants en een heleboel verschillende sportieve en recreatieve activiteiten. SnowWorld, SilverDome en golfbaan
BurgGolf zijn dé hotspots voor de sportieve inwoner.
Shop ‘til you drop
Houd je van shoppen? In het Stadshart vind je diverse
mooie winkels dicht bij elkaar. Van Esprit tot ICI PARIS XL en van de Media Markt tot Simon Lévelt; je vindt het er
allemaal. In de historische Dorpsstraat kun je terecht voor
heerlijke versproducten. De slager, bakker, vis- en kaasboer zijn hier gevestigd. Maar ook als je even geen zin hebt om te koken en een avondje buiten de deur wil eten, zit je in deze straat goed!
Volop cultuur
Cultuur en Zoetermeer zijn onlosmakelijk met elkaar
verbonden. In het Stadstheater kun je terecht voor een mooie theatervoorstelling, gezellige avond cabaret of
indrukwekkende dansvoorstelling. En zijn jouw kinderen
ook zo’n fan van de Minions en Frozen? Bij Utopolis kun je samen genieten van de nieuwste films.
Tussen groen en stad
Doordat Zoetermeer in het Groene Hart ligt, sta je binnen een mum van tijd in natuurgebieden als het Balijbos, het Noordelijke Plassengebied en de Meerpolder. De ideale
plekken voor een romantische wandeling, uitwaaien met
de hond of een middagje ravotten met de kinderen. Ga je liever naar de stad? Of werk je in Den Haag, Leiden of Rotterdam? Vanuit Zoetermeer ben je er zo!
6
SnowWorld Of het nu zomer of winter is,
Natuurspeeltuin de Vrijbuiter
in Zoetermeer ligt het hele
In het Heempark vind je de
jaar door sneeuw. In de indoor
prachtige natuurspeeltuin de
skihal van SnowWorld
Vrijbuiter. Kinderen mochten
Zoetermeer kun je van januari
meedenken over deze
tot en met december met het
speeltuin en heeft gezorgd
hele gezin terecht!
voor een spannend speelgebied vol natuurlijke elementen als water, een trekpontje, zand en zwerfkeien.
Dutch Water Dreams Hou jij wel van een beetje
Natuurgebied Benthuizerplas
actie? Bij Dutch Water Dreams
Zin in een flinke wandeling of
vind je het wildste water van
mooie fietstocht? Bij natuur
Nederland in de vorm van
gebied Benthuizerplas kun je
een wildwaterbaan en een
heerlijk recreëren. Dit
surfcentrum. Zo kun je er
schitterende meer biedt je
raften, tuben, kajakken en
weidse uitzichten en herbergt
hotdoggen. Stuk voor stuk
prachtige flora en faun!
stoere en actieve sport mogelijkheden dicht bij huis!
Utopolis
SilverDome
Lekker naar de film? Of je nu
Bij SilverDome kun je terecht
een avond met z’n tweeën
voor een lekker middagje
naar de bioscoop gaat of een
schaatsen. Je kunt er heerlijk
middag met de kids, bij het
vrij schaatsen, maar bijvoor-
moderne bioscoopcomplex in
beeld ook deelnemen aan een
Zoetermeer draait alles om
clinic of kiezen voor een potje
kijkplezier voor jong en oud!
ijshockey.
7
Waar ligt Hof van Heden?
Hof van Heden, een heerlijk thuis Hof van Heden is fraai gelegen aan het Sneekermeer in Romantisch Waterzicht, een van de woonbuurten in het paradepaardje van Zoetermeer: Oosterheem. In deze de levendige en kindvriendelijke wijk is het heerlijk wonen, omgeven door groen en water en met alle voorzieningen dichtbij.
8
Alles in de buurt Op loopafstand van Hof van Heden ligt het nieuwe, sfeervolle winkelcentrum Oosterheem. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een middag winkelen, een gezellige lunch of een hapje en drankje met vrienden. Ook kun
N206
je er terecht voor wijkvoorzieningen als de bibliotheek, kinderopvang, fitnessclub of zwembad. Scholen, sportverenigingen en het gezondheidscentrum liggen eveneens dichtbij Hof van Heden.
Groene omgeving
ZOETERMEER
Ook wat groen betreft is Hof van Heden goed voorzien. Het woonplan zelf biedt ruimte aan twee fraaie, intieme hoven die in verbinding staan met het centrale plantsoen van de wijk. Parallel aan de wijk liggen het Heempark en Heemkanaal, waar je een heerlijke avondwandeling langs kan maken. Voor meer recreatieplezier kun je terecht bij de Benthuizerplas.
Bereikbaar met auto en ov Hof van Heden heeft een optimale ligging ten opzichte van het Stadshart van Zoetermeer. Tegelijkertijd sta je zo op de A12, richting Rotterdam of Den Haag. Reis je met het openbaar
A12
vervoer? Met de Oosterheemlijn, onderdeel van RandstadRail, bereik je binnen een half uur het centrum van Den Haag en sta je binnen drie kwartier op Rotterdam Centraal.
N209
Wie in Zoetermeer woont, wil er nooit meer weg. Hier komt al het goede samen.
9
Heerlijk wonen in een Hof
Legenda Gerealiseerd In aanbouw In ontwikkeling In verkoop
Impressie Hof 2 Hof van Heden bestaat uit twee fraaie groene Hoven, Hof 1 en Hof 2, met elk twintig woningen rondom een intieme binnentuin. De straten Sneekermeer, Brielsemeer, Veersemeer en Zuidlaardermeer omsluiten de beide Hoven. Aan de zijde van het Brielsemeer ligt Hof 1. Hof 2 ligt aan de zijde van het Zuidlaardermeer, met daarachter het Heemkanaal. De Hoven hebben elk hun eigen karakter en bijzonder heden, maar zijn ook zichtbaar familie van elkaar. Samen vormen zij een sfeervol geheel waarin duurzaamheid, groen en samen genieten centraal staan. Heerlijk toch?
Impressie Hof 1 10
Situatie Hof van Heden Legenda Type A1 Type A2 Type A3 Type B1
GEREALISEERD
GEREALISEERD
GEREALISEERD
Type B1 NOM Type B2 GEREALISEERD
Type B3 Prive parkeerplaats
GEREALISEERD
Achtertuin
HOF 2
IN ONTWIKKELING IN ONTWIKKELING
IN ONTWIKKELING
IN ONTWIKKELING
GEREALISEERD
HOF 1
Voorbehoud Deze situatietekening is met zorg samengesteld, maar heeft geen juridische waarde. De inrichting van het openbaar gebied en de binnenhoven zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor eventuele wijzigingen dragen BPD en BAM geen verantwoordelijkheid. De nummers op de situatietekening zijn bouwnummers en hebben geen betrekking op huisnummers. De bouwnummers worden tijdens de bouw gehanteerd en ook in alle officiële stukken en correspondentie. De bouwnummers hebben ook geen betrekking op de opleveringsvolgorde.
11
12
Interview
“Voortbouwen aan onze toekomst in een nieuwe, ruime en duurzame woning” Groter wonen. Dat was voor Jordy (28 jaar) en Lisette (27 jaar) de belangrijkste reden om op zoek te gaan naar een nieuwe woning. Dat die woning in Romantisch Waterzicht moest staan, wisten ze al snel. Bij woonwinkel Bouwhof in Zoetermeer, waar we hen treffen, vertellen ze waarom: “Mijn ouders wonen aan het Lauwersmeer, ook in Romantisch
Beter milieu
Waterzicht”, begint Lisette. “We zijn dus al bekend met de buurt
Lisette en Jordy hebben een sterke voorkeur voor en nul-op-de-
en de omgeving, en daar zijn we heel enthousiast over. Je woont
meter-woning die aan Hof 2 gelegen is. Niet alleen vanwege de
er lekker in het groen, er zijn veel voorzieningen en de Randstad
lage energielasten, maar ook om bij te dragen aan een beter
Rail is dichtbij.” Jordy voegt toe: “We zoeken al een tijdje naar
milieu. “Wij zijn daar al langer mee bezig”, legt Lisette uit. “We
een nieuwe koopwoning en houden de ontwikkelingen in
douchen korter, we wassen op lage temperaturen, scheiden
Oosterheem goed in de gaten. Toen we over Hof van Heden
afval, enzovoorts. Met zo’n nul-op-de-meter-woning kunnen we
lazen, wisten we meteen: hier willen we wonen!”
nog veel meer doen. Ik vind dat we dat ook aan onze volgende
Perfecte plek
generatie verplicht zijn.”
Op de vraag wat hen aanspreekt in Hof van Heden, antwoordt
Ideeën opdoen
Jordy: “De locatie. Wij zijn erg gecharmeerd van dit deel van
Sinds het jonge stel de zinnen gezet heeft op een huis in Hof
Oosterheem. En de woningen sluiten perfect aan op wat we
van Heden, kunnen ze aan niets anders meer denken. “We zijn
willen: een ruime, nieuwe plek met een gote tuin. Verder bieden
er elke dag mee bezig”, zegt Lisette. “We zitten nu midden in
de woningen in dit project allerlei interessante extra’s, zoals
een verhuizing omdat ons appartement in Meerzicht verkocht is,
eigen parkeerplaatsen en gezellige groene hofjes.” Lisette lacht:
maar als het even kan gaan we samen naar Bouwhof. Ideeën
“Ik zie mezelf al in de binnentuin staan, gezellig een drankje
opdoen. Wij houden van een stoer interieur, modern en
drinken met de buurvrouw! Ook dat is een voordeel van dit
industrieel. Bij Bouwhof kunnen ze ons daarin goed adviseren.”
project: omdat het nieuwbouw is, bouw je vanaf het begin een
Met al die ideeën in hun hoofd kan het voor Lisette en Jordy niet
band op met je buren.”
snel genoeg gaan met Hof van Heden. “We hopen snel ingeloot te worden, zodat we in onze nieuwe, ruime en duurzame woning aan onze toekomst kunnen voortbouwen.”
13
14
Nul-op-de-meter:
comfortabel en duurzaam wonen Duurzaamheid staat centraal in Hof van Heden. De tussenwonin-
Vloerverwarming
ning, kortweg Douche WTW. Dit is een uniek systeem waarbij de
Zonnepanelen
gen van Hof 2 gaan hierin nog een stapje verder. Deze zoge-
De verwarming van je woning gebeurt niet via radiatoren, maar
warmte van het afgevoerde douchewater wordt gebruikt om het
Bijzonder aan de nul-op-de-meter-woningen is dat ze in hun
noemde nul-op-de-meter-woningen verbruiken bij verantwoord
via vloerverwarming. Dat biedt voordelen. Zo heeft de gehele
aanvoerwater op te warmen. Deze techniek maakt een rende-
eigen energie voorzien. Deze energie wordt opgewekt via
energieverbruik per saldo geen energie. De woningen voorzien
woning een gelijkmatige temperatuur. Ook zijn er minder
ment van meer dan 50 procent mogelijk en werkt als volgt: de
zonnepanelen op het dak van je woning, op dat deel waar de
in hun eigen energiebehoefte, waarbij minimaal de benodigde
luchtbewegingen in de ruimte, dus minder beweging van
Douche WTW bestaat uit een dubbelwandig koperen binnen-
zon het vaakst schijnt. De panelen vangen de zonne-energie op
energie voor huishoudelijk en woninggebonden energie wordt
stofdeeltjes. En door de afwezigheid van radiatoren heb je
buis met een binnendiameter van 50 millimenter met eromheen
en zetten deze, met behulp van omvormers en bedrading, om in
opgewekt.
optimale indelingsmogelijkheden! In de zomer wordt het
een hoge druk buitenbuis van PVC van ruim 2 meter. Het warme
elektriciteit. De opgewekte stroom wordt aan het elektriciteits-
vloerverwarmingsysteem gebruikt voor koeling van de woning,
water dat door het doucheputje wordt afgevoerd stroomt door
net geleverd of direct gebruikt.
door koud water door de leidingen te pompen.
de binnenbuis naar beneden. Het koude water dat door de
Duurzaam en comfortabel De nul-op-meter-woningen in Hof van Heden zijn voorzien van diverse duurzame voorzieningen, zoals warmte- en koudeopslag
Douche WTW
(WKO), een warmtepomp, douche WTW, zonnepanelen en
Naast het WKO-systeem hebben de nul-op-de-meter-woningen
ventilatie met warmteterugwinning. Al deze voorzieningen
nog een ander duurzaam systeem: een douche warmteterugwin-
buitenbuis wordt aangevoerd wordt geleidelijk verwarmd door
Ventilatie met warmteterugwinning
het afvoerwater. Daardoor hoeft de boiler minder bij te verwar-
Het aangename klimaat in de woningen van Hof van Heden is
men. Dat bespaart energie.
tevens te danken aan de ventilatie met warmteterugwinning (WTW). Hierbij wordt mechanisch de lucht de woning ingevoerd
dragen bij aan een zeer laag energieverbruik, met als bijkomend
en mechanische afgevoerd in keuken, toilet en badkamer. De
voordeel: optimaal comfort. De woningen zijn in de winter
toegevoerde lucht wordt voorverwarmd en gefilterd voordat het
aangenaam warm en ‘s zomers heerlijk koel. De binnentempera-
de vertrekken in komt. Het verwarmen van de toegevoerde
tuur blijft gelijkmatig en er zijn nauwelijks luchtstromen in de
koude buitenlucht gebeurt doordat de koude lucht wordt
woning. Minder luchtbeweging betekent ook dat er minder
verwarmt door het WTW syteem. Deze opwarming gebeurt dus
beweging van stofdeeltjes in de woning is. Dat is gunstig, vooral
met bestaande warmte en bespaart daardoor energie. Alleen de
voor mensen met astmatische klachten.
warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de
Warmte- en koudeopslag
verse toevoerlucht. De luchtstromen zelf blijven gescheiden. De toegevoerde verse lucht voelt bijna hetzelfde als de kamertem-
De verwarming en koeling van de nul-op-de-meter-woningen
peratuur, wat zorgt voor een combinatie van hoog comfort en
gebeurt via een warmtepompsysteem, dat gebruik maakt van
energiezuinigheid.
warmte en koude uit de bodem. Het principe achter dit systeem is simpel: in bodem worden bronnen ingegraven met een diepte van circa 100 meter. Hier wordt in de zomermaanden warmte opgeslagen voor het verwarmen van de woning in de winter. Andersom wordt in de winterperiode koude opgeslagen in de bodem, om de
QualityFlow ventilatiesysteem
woning in de zomer te koelen. Duurzamer kan niet en dat terwijl jij een comfortabele en stabiele binnentemperatuur hebt.
Warmtepomp De warmtepomp onttrekt warmte of koude uit de bodem en brengt daarmee water op de gewenste temperatuur. Afhankelijk van de ingestelde temperatuur kiest de warmtepomp automatisch voor verwarmen of koelen. Dit gebeurt via de vloerverwarming waarmee de woning op comfortabele temperatuur wordt gebracht. De warmtepomp zorgt ook de bereiding van warm water dat in een boilervat wordt opgeslagen.
Douche WTW
Voorraadvat warmtepomp
Water/water warmtepomp
15 Eenvoudig onderhoud en
Ideaal voor bestaande bouw en nieuwbouw
De voordelen van de Itho Daalderop
geen kans op legionella
De DWTW is speciaal ontwikkeld
DWTW op een rij:
Ontworpen voor en door bewoners Hof van Heden is onlosmakelijk verbonden met
“De rode draad door het ontwerp is het uitnodigende en
hagen en planten in geometrische vormen, die symmetrisch zijn
gezellig een praatje maakt met de buren”, zo stelt Ellen zich
zijn twee hoven: intieme collectieve binnentuinen
aantrekkelijke karakter van de binnentuinen”, vertelt Ellen.
opgebouwd. Die symmetrie en het ‘spelen met vormen’ vind je
voor. “Ook in dit hof komen de Cortenstaal plantbakken terug.
“Daarnaast draagt het ontwerp bij aan ontmoeting en het
op een eigentijdse wijze terug in beide hoven.”
De invulling van de plantbakken wordt eventueel nog in overleg
die bijdragen aan het romantische karakter van het woonplan. Het tuinontwerp is afkomstig van tuinarchitecte Ellen Vriend. Aan haar de uitdaging om de twee hoven, binnen een stijlvolle samenhang, elk een eigen gezicht te geven.
saamhorigheidsgevoel onder de bewoners. Zo ontstaat een
met de bewoners bepaald.”
gebied met een intieme privésfeer. Wie straks als niet-bewoner
Ontspannen tussen het groen
langs de hoven loopt, moet als het ware naar binnen getrokken
Kenmerkend voor Hof 1, met zijn geometrische vormen en
Grond hergebruiken
worden maar tegelijkertijd het gevoel hebben bij iemand op
groene heesters, is het plein waarin een grote boom in parasol-
Bijzonder aan het tuinontwerp van Ellen is de gesloten grond
bezoek te zijn.”
vorm een centrale plek inneemt. Rond die boom bevinden zich
balans: alle grond die door graafwerkzaamheden uit het gebied
zitplekken. Andere centrale elementen in het hof zijn twee
komt, wordt in het gebied ook weer hergebruikt. Ellen: “In beide
plantbakken uitgevoerd in Cortenstaal, waarin zitbanken zijn
hoven wordt grond verwijderd voor het aanbrengen van
Ellen stemde de ontwerpen van de hoven af op de toekomstige
verwerkt. Het Cortenstaal combineert fraai met het materiaal en
verharding. Met deze grond maken we een glooiing aan de
bewoners. Zo is Hof 1 meer gericht op jonge stellen en gezin-
kleurstelling van de huizen. De plantbakken zijn gevuld met
kopse kanten van het hof waardoor aan beide zijde het hof met
nen. Gezellig samenzijn en speelruimte voor de kleintjes staan
bloeiende vaste planten, rozen en siergrassen die door het jaar
traptreden wordt betreden. ”
hierin centraal. Hof 2 richt zich meer op de doorstromers in de
heen een blikvanger zijn. Hof 2 sluit visueel aan op Hof 1, maar
woningmarkt en kenmerkt zich door iets meer privacy en veel
heeft een eigen karakter met organische vormen en veel gras. In
groen. “De binnentuinen zijn geïnspireerd op de hoven van
de hoeken van het hof staan bomen. “Een mooi plantsoen waar
vroeger”, zegt Ellen. “Je kent ze wel: die klassieke hofjes met
je je in alle rust kunt onttrekken van de dagelijkse drukte of
Klassieke hofjes
Wie beheert de hoven?
Pergola
De hoven zijn zodanig ontworpen
aan de voorzijde van de woning een
dat ze eenvoudig te onderhouden
robuuste pergola constructie. Deze
zijn. Dat onderhoud moet natuurlijk
wordt kwalitatief uitgevoerd met
wel gebeuren. De eerste twee jaar na
een onderheide, hoogwaardige
oplevering ontzorgt BPD de bewo-
stalen constructie en standaard
ners hierin, door het onderhoud bij
voorzien van terrastegels. De
een hoveniersbedrijf neer te leggen.
pergola biedt de bewoners straks tal
Tegelijkertijd wordt een Vereniging
van mogelijkheden om aan de
van Beheer opgericht, waarbij BPD
binnentuin een heerlijke plek te
de eerste twee jaar voorziet in een
creëren om te verblijven. Hoe de
externe beheerder die het beheer na
bewoners hier straks mee omgaan
oplevering overneemt en samen met
bepalen ze zelf, zodat er een
de bewoners bepaalt hoe dat beheer
eenduidig geheel ontstaat.
Een deel van de woningen in Hof 1 en alle woningen in Hof 2 hebben
verder zal worden vormgegeven. Uiteraard met behoud van de kwaliteit die in de basis geleverd is.
17
Hof van Heden Hof 1
Sfeervol wonen aan een autovrije binnentuin Hof 1 bestaat uit twee rijtjes met elk tien prachtige
hofwoningen in verschillende uitvoeringen. Van ruime
tussenwoningen met terras en pergola tot unieke hoek
woningen met een plat of rieten dak. Alle woningen zijn bijna zes meter breed en hebben een ruime achtertuin. Aan de voorzijde, in het verlengde van de voortuin,
omsluiten de woningen een fraai groene en autovrije
binnentuin: de ideale plek voor een gezellig samenzijn met de buren en veilig speelplezier voor de kinderen! Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Alle woningen zijn bijna zes meter breed en hebben een ruime achtertuin.
18
Legenda Type A1 Type A2 Type A3 Type B1 Type B2 Type B3 Prive parkeerplaats Achtertuin
19
Hof van Heden Hof 2
Duurzaam genieten Hof 2 omvat zestien tussenwoningen en vier hoek
woningen, verdeeld over twee rijtjes. Bijzonder aan de
tussenwoningen is dat ze nul-op-de-meter zijn, waar een gemiddeld gezin, bij bewust energieverbruik, geen
energielasten heeft. De hoekwoningen zijn uitgevoerd met een plat of rieten dak. Alle woningen hebben een breedte
van bijna zes meter, een verhoogd terras met pergola, een diepe achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen. De
voortuin sluit aan op een intieme binnentuin die onder
architectuur is aangelegd. Of je nu een barbecue houdt of
de kinderen veilig wilt laten spelen, in dit fraaie groene hof is het heerlijk toeven voor de hele buurt!
Van klassiek en energiezuining tot stijlvol en nul-opde-meter-woningen. In Hof 2 vind je beide!
22
Legenda Type B1 NOM Type B2 Type B3 Prive parkeerplaats Achtertuin
23
Type A1 - Hof 1
Type A1 De tussenwoningen van woningtype A1 zijn gelegen aan de westzijde van Hof 1. Ze hebben een woonoppervlakte van circa 125 m2, drie slaapkamers en een flinke zolder. De
woonkamer en open keuken bevinden zich op de begane
grond en zijn ruimtelijk opgezet. De begane grond is uit te
breiden met een uitbouw van 1.20 meter. Ook openslaande deuren behoren tot de opties. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Op de tweede
verdieping vind je de zolder, met als extra optie een vierde slaapkamer en/of dakkapel. Aan de achterzijde van de
woningen ligt een bijna twaalf meter diepe achtertuin met
berging en privé parkeerplaats. De voortuin grenst aan de onder architectuur aangelegde binnentuin.
26
Type A1 - Hof 1, ligging en bouwnummers
27
Type A1 - Hof 1, impressie tuin en begane grond
3130
5450
4760 3940 3010
Buitenruimte type A1 28
Niet op schaal
Begane grond
Schaal 1:50
3130
Type A1 - Hof 1, eerste en tweede verdieping
4690 5288
2830
3940 3080
Eerste verdieping
2300
5450
Tweede verdieping
Schaal 1:50
29
Type A2 en A3 - Hof 1
Type A2 De hoekwoning van woningtype A2 ligt ten westen van
Hof 1, aan de zijde van het Veersemeer. Deze fraai uitge-
voerde Hofwoning heeft een oppervlakte van circa 136 m2
en drie slaapkamers en flinke zolder. De woonkamer,
keuken en eetkamer bevinden zich op de begane grond.
Extra opties bestaan uit een uitbouw van 1.20 meter en/of openslaande deuren aan de woonkamerzijde. De eerste
verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de ruime badkamer met douche en tweede toilet. Op de tweede
verdieping ligt de zolder, met de cv-ketel en opstelplaats
voor de wasmachine en wasdroger. Buiten heeft de woning een voor- en een achtertuin, waarbij het terras aan de
voorzijde van de woning aan de intieme binnentuin grenst. Berging en privé parkeerplaats bevinden zich in de achtertuin.
Type A3 Woningtype A3 omvat de hoekwoning aan het Sneeker-
meer, aan de westzijde van Hof 1. Deze woning heeft een rieten kap en een oppervlakte van circa 142 m2 en onder-
scheidt zich door een grote uitbouw aan de voorzijde, waar je bijvoorbeeld een heerlijke woonkeuken kunt inrichten.
Ter plaatse van de woonkamer behoren diverse uitbouwen en/of openslaande deuren tot de extra mogelijkheden.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de
ruime badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping is ingericht als zolder, met de cv-ketel en
opstelplaats voor de wasmachine. Met een terras, grenzend aan de fraaie groene binnentuin, en een achtertuin met
berging en privé parkeerplaats heb je aan buitenruimte geen gebrek.
32
Type A2 en A3 - Hof 1, ligging en bouwnummers
A2
A3
33
Type A3 - Hof 1, impressie tuin en begane grond 5450
Type A2 Type A2 is nagenoeg gelijk aan type
A3. Het verschil zit in het dak van de
3130
uitbouw, de kozijnindelingen en het dakvlak aan de achterzijde van de woningen.
4760 7320 2880
Buitenruimte type A3 34
Begane grond
Niet op schaal
Type A3 - Hof 1, eerste en tweede verdieping 2300
919
3130
3080
3613
4690 8700
2830
3940
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Niet op schaal
35
Type B1 - Hof 1 en 2
Type B1 De tussenwoningen van woningtype B1 liggen aan de
oostzijde van Hof 1 en hebben een woonoppervlakte van circa 141 m2. Op de begane grond bevinden zich de
woonkamer en open keuken, al dan niet voorzien van openslaande deuren en met de mogelijkheid tot een
uitbouw van 1.20 of 2.40 meter. De eerste verdieping
omvat drie slaapkamers en de badkamer met douche en
tweede toilet. De zolderverdieping heeft diverse indelingsen uitbreidingsmogelijkheden. Zo kun je er een vierde
slaapkamer realiseren en een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde laten plaatsen. Kenmerkend voor dit woning type is de pergola aan de voorzijde van de woningen,
grenzend aan de intieme binnentuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime achtertuin met berging en twee privé parkeerplaatsen.
Type B1 - NOM Woningtype B1 heeft een duurzame variant: de zogenoemde nul-op-de-meter-woningen, gelegen aan de west- en oostzijde van Hof 2. Zij hebben standaard een dakvlak
volledig voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en hoogwaardige isolatie. Dankzij deze duurzame toepassin-
gen heeft een gemiddeld gezin, bij bewust energieverbruik, geen energielasten. Bovendien dragen deze nul-op-de-
meter-woningen, bij aan een betere en duurzame toekomst. Kies dus vandaag nog voor het wonen van morgen!
38
Type B1 - Hof 1 en 2, ligging en bouwnummers
Legenda Type B1 Type B1 NOM
39
Type B1 en B1 nul-op-de-meter - Hof 1 en 2, impressie tuin en begane grond
4130
5450
9700 Alleen bij NOM woningen warmtepomp in trapkast
3010
Buitenruimte type B1 en B1 nul-op-de-meter 40
Niet op schaal
Begane grond type B1 en B1 nul-op-de-meter
Schaal 1:50
4130
Type B1 en B1 nul-op-de-meter - Hof 1 en 2, eerste en tweede verdieping
5690 6288
2830
3940 CV alleen inclusief bij Type B1 Locatie zonnepanelen afhankelijk van zonoriëntatie
3080
2300 5450
Eerste verdieping type B1 en B1 nul-op-de-meter
Tweede verdieping type B1 en B1 nul-op-de-meter
Schaal 1:50
41
Type B2 - Hof 1 en 2
Type B2 Woningtype B2 is een hoekwoning, gelegen in beide hoven aan de zijde van het Veersemeer. Kenmerkend voor deze
hoekwoning, met een oppervlakte van circa 151 m2, is de
ruimte. Zo bestaat de begane grond uit een woonkamer,
keuken, eetkamer en grote inpandige berging. Wens je nog meer ruimte, dan heb je de mogelijkheid tot een uitbouw
van 2.40 meter aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer met douche en tweede toilet. Op de tweede verdieping ligt de
zolder, met de cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook qua buitenruimte heeft dit woningtype veel te bieden. Vanaf het terras aan de voorzijde van de
woning heb je direct toegang tot de fraaie groene binnen-
tuin. De ruime achtertuin biedt onder meer ruimte aan een extra berging en twee privé parkeerplaatsen.
44
Type B2 - Hof 1 en 2, ligging en bouwnummers
45
2880
5760
7320
2060
Type B2 - Hof 1 en 2, impressie tuin en begane grond
4130
Buitenruimte type B2 46
2430
3010
Begane grond
Niet op schaal
Type B2 - Hof 1 en 2, eerste en tweede verdieping
4532
3940
2830
5690
7994
4130 2300
3080
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Niet op schaal
47
49
Type B3 - Hof 1 en 2
Type B3 De hoekwoningen van woningtype B3 liggen aan het
Sneekermeer, ten oosten van Hof 1 en aan beide zijden van Hof 2. Deze hoekwoningen met rieten kap hebben een
oppervlakte van circa 157 m2 en vijf tot zes kamers. Op de begane grond vind je de keuken en woonkamer, met
diverse uitbreidingsmogelijkheden. Bijzonder is de uitbouw met eetkamer en grote inpandige berging. De eerste
verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de ruime
badkamer bad douche en toilet. Op de tweede verdieping
bevindt zich de zolder, met de cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Het terras aan de voorzijde
van de woning grenst aan de fraaie groene binnentuin van Hof 2. Aan de achterzijde ligt de ruim twaalf meter diepe achtertuin met berging en twee privé parkeerplaatsen.
50
Type B3 - Hof 1 en 2, ligging en bouwnummers
Interieurimpressie type B3. De vide zoals weergegeven is optioneel.
51
Type B3 - Hof 1 en 2, impressie tuin en begane grond 5450
4130
2060
5760 7320 2060 2880
Buitenruimte type B3 52
Begane grond
Niet op schaal
Type B3 - Hof 1 en 2, eerste en tweede verdieping 3613
2300
919
5690
4130
3080
9700
2830
3940
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Niet op schaal
53
Badkamer
Luxe en comfortabel sanitair Bij een nieuw huis hoort nieuw sanitair. Kies je voor een woning in Hof van Heden, kun je eigentijds sanitair met strak design van goede kwaliteit verwachten.
Voel je thuis Een badkamer of toilet meer is dan een plek om alleen even je handen te wassen of tanden te poetsen. Het is daadwerkelijk een onderdeel van je huis. En dus moet je je hier, net als in alle andere ruimtes in je woning, helemaal thuis voelen. Wat je op het gebied van sanitair in de woningen van Hof van Heden vindt? We zetten het voor je op een rijtje:
De badkamer De badkamers van Hof van Heden zijn uitgerust met een comfortabele douche. Bijzonder is dat ze zijn uitgerust met een ECO mengkraan. Daarnaast vind je in de badkamers eenzelfde wandcloset als op het toilet van de begane grond en een wastafel met daarboven een keramische legplank. De bad kamers ogen extra modern door de antracieten vloertegels van 20x20 centimeter.
Het toilet De toiletten zijn voorzien van een strak vormgegeven wand closet inclusief zitting en deksel. Daarnaast vind je op het toilet een fonteintje in dezelfde lijn als het closet, met toiletkraan.
Toilet
Hof van Heden Wandcloset diepspoel 540 mm geschikt voor spoeling v.a. 4,5 L exclusief closetzitting wit
Ideal Standard
Zitting en deksel
Het sanitair in Hof van Heden wit wordt geleverd
door Ideal Standard. Deze gerenommeerde sanitair leverancier ontwikkelt al meer dan honderd jaar innovatieve sanitaire concepten en designs, waarmee je de ideale badkamer creëert. Fontein 350 x 260 mm met kraangat rechts met overloop exclusief kraan wit
56
Toiletkraan koud straalregelaar
Keuken
What’s cooking? Het voordeel van nieuwbouw is dat je alles precies kunt inrichten zoals je dat zelf wilt. Dat geldt ook voor de meest centrale plek in de woning: de keuken. In het Hof van Heden val je wat dat betreft met je neus in de boter! Hof van Heden heeft namelijk Bruynzeel als keukenleverancier gekozen en dat brengt een aantal unieke voordelen met zich mee.
Projectkennis Bij Bruynzeel is specifieke kennis van het project aanwezig. Daardoor worden de keukenwensen niet alleen met jou als koper, maar ook met alle overige professionele partijen die bij het project betrokken zijn, afgestemd. Zo weet je zeker dat alles met de grootst mogelijke zorg en aandacht wordt geleverd, gemonteerd en aangesloten. En dat natuurlijk zo snel mogelijk na oplevering van je woning!
Geheel naar wens Je kunt de keuken overigens helemaal naar eigen wens samenstellen. Het personeel van Bruynzeel helpt je daar graag bij. Zij zijn volledig op de hoogte van de laatste trends zoals zwevende kastjes, pitt cooking en touch kranen.
Keukencheque Bij de woningtypen A1, B1 en B1 nul-op-de-meter is een keukencheque ter waarde van € 3.000,- inbegrepen. Kies je voor woningtype A2, A3, B2 of B3, dan ontvang je een keukencheque ter waarde van maar liefst € 4.800,- .
Sfeerimpressie Bruynzeel keuken
EUKENS BRUYNLCZHEEQEULE K VOORDEE
f van Heden in
40 woningen Ho
BRUYNZEEL KEUK
VOORDEELCHEQU
ENS
E
40 woningen Hof van
Heden in Oosterhe
em, Zoetermeer
etermeer
Oosterheem, Zo
€ 4.800.incl. BTW
WONINGTYPE A2, A3, B2, B3
€ 3.000.incl. BTW
WONINGTYPE A1 , B1 EN B1 NUL-OP-DE-M ET
Stel samen met de experts van Bruynzeel je ideale keuken samen!
ER
57
Kleur- en materialenschema - Gevel en interieur
◌ optie
Kleur- en materiaalstaat
● standaard - niet van toepassing * zie notitie
Begane grond - geïsoleerde systeemvloer
●
●
●
●
●
●
●
B2
B3
Verdieping - massieve betonvloer
●
●
●
●
●
●
●
22-29 / 32-39
21/31
20/ 30/ 40
woningscheidende wanden beton
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
16
3
3
Geïsoleerde dakelementen hout binnenzijde onafgewerkt)
●
8
keurmerk PKVW (Politiekeurmerk veilig wonen)
●
●
●
●
●
●
●
●
-
-
●
●
●
●
-
-
●
-
Binnenwanden - gipsblokken of gasbeton
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
Stalen montagekozijn met bovenlicht en opdek deur
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
-
-
-
-
Vurenhoutentrap begane grond - dicht - wit
●
●
●
●
●
●
●
Parkeren via backalley op prive terrein (1 P-plaats)
-
-
-
●
●
●
●
Vurenhoutentrap verdieping - open - wit
●
●
●
●
●
●
●
Parkeren via backalley op prive terrein (2 P-plaats)
●
●
●
●
-
-
Keuken cheque
●
●
●
●
●
●
●
Houten berging
● -
-
-
-
-
●
●
wasdroger aansluiting (separate groep)
●
●
●
●
●
●
●
inpandige berging voorzijde
-
●
●
●
●
●
●
wasmachine aansluiting (separate groep)
●
●
●
●
●
●
●
(verhoogd) betegeld terras voorzijde omzoomd met stalen pergola woning met zijuitbouw
-
-
◌
-
-
-
◌
●
●
●
-
-
-
-
Wandcloset toilet begane grond
●
●
●
●
●
●
●
woning lengte ca 9m (excl aanbouwen)
-
-
-
●
●
●
●
Fontein met muurbuis, sifon en kraan
●
●
●
●
●
●
●
woning lengte ca 10m (excl aanbouwen)
●
●
●
●
●
●
●
Wandcloset toilet verdieping (in badruimte)
●
●
●
●
●
●
●
tuinafwerking op 2 niveau's (plateau)
-
-
-
-
-
-
●
Thermostatische douchekraan met garnituur en glijstang (1e verdieping)
●
●
●
●
●
●
●
gemetselde tuinmuur uitbreiding pergola tot veranda (via VVB en Hovenier)
-
●
●
●
●
●
●
Douche afvoer rvs
●
●
●
●
●
●
●
Wastafel 1ste verdieping met mengkraan, planchet en spiegel
●
●
●
●
●
●
●
Kunststof bad met thermostatische kraan
◌
◌
◌
◌
◌
◌
◌
Onderdeel / Type
A1
A2
A3
Bouwnummer
2-9
1
10
12-19
8
1
1
Haag laag ca. 60 cm hoog (deels)
-
●
Raster hekwerk met hedera ca. 180 cm hoog
-
Tegelpad naar woning achtertuin
Aantal
B1 B1 NOM
Inrichting kavel
AFWERKSTAAT GEVEL
Binneninrichting
SANITAIRE VOORZIENING
Gevelbaksteen - broodsteen (voorgevel verdieping)
●
-
-
●
●
-
-
Gevelbaksteen - rood/paars (achtergevel)
●
-
-
●
●
-
-
Gevelbaksteen - wit gekeimd (voor/achter/zij-gevel)
-
●
●
-
-
●
●
TEGELPAKET BADKAMER EN TOILET
Gevelbaksteen - bruin (plint)
●
●
●
●
●
●
●
Wandtegels badkamer tot 225cm/ 20x25cm staand - wit
●
●
●
●
●
●
●
schuifpui aluminium achtergevel BG
●
●
●
●
●
●
●
Wandtegels toilet tot 150cm/ 20x25cm staand - wit
●
●
●
●
●
●
●
schuifpui voorzijde tbv entrée terras/hof vanuit keuken
◌
◌
◌
◌
◌
◌
◌
Vloertegels toilet en badkamer 20x20cm - zwart
●
●
●
●
●
●
●
Waterslagen keramisch - antraciet/zwart geglazuurd
●
●
●
●
●
●
●
Dak/goot randprofiel - zink
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
Elektra (NEN 1010)
●
●
●
●
●
●
●
Hemelwaterafvoer pvc (voorzijde wit/ overig standaard grijs)
●
●
●
●
●
●
extra aansluitpunt elektra in/op pergola
-
●
●
●
●
●
●
Dakpannen keramisch - Leikleur/vlak
●
-
●
-
-
-
●
extra loze leidingen tov wettelijke eis
●
●
●
●
●
●
●
Dakafwerking Riet op aanbouw (kunstof met riet-eigenschappen)
-
Verwarming HR CV ketel
●
●
●
●
-
●
●
PV-panelen op 1 volledig dakvlak (verd 02)
◌
-
-
◌
●
-
-
Begane Grond - vloerverwarming
◌
◌
◌
◌
●
◌
◌
aansluitpunt water in achtergevel (vorstvrij)
●
●
●
●
●
●
●
Verdieping - radiatoren
●
●
●
●
-
●
●
opties dakramen en dakkapel zowel voor en achter
◌
◌
◌
◌
-
◌
◌
Verdieping - vloerverwarming
◌
◌
◌
◌
●
◌
◌
opties dakramen en dakkapel afhankelijk van positie dakvlak PV paneel
-
-
-
-
◌
-
-
Mechanische ventilatie met natuurlijke toevoer
●
●
●
●
-
●
●
Mechanische ventilatie met WTW unit
-
-
-
-
●
-
-
Gas aansluiting in woning
●
●
●
●
-
●
●
Warmtepomp met boilervat in trapkast BG
-
-
-
-
●
-
-
douche - wtw
-
-
-
-
●
-
-
BOUWSYSTEEM Peil woning hoger t.o.v. straatniveau (afschot in tuin)
-
-
-
●
●
●
●
Fundering met betonpalen
●
●
●
●
●
●
●
58
INSTALLATIES
Verkorte Technische omschrijving Hof van Heden 1. Fundering, vloeren en bouwmuren
6. Natte ruimten & keuken
Het woningcasco wordt gerealiseerd door middel van een
De toilet en de badruimte wordt voorzien van tegels op wand
zogenaamd tunnelsysteem. De fundering, de bouwmuren, de
(staand 20x25cm) en vloer (20x20cm). De uitwendige hoeken van
vloeren en het dak bestaan uit geprefabriceerd of in het werk
het tegelwerk worden voorzien van kunststof hoekprofielen. Het
gestort beton, waar nodig voorzien van isolatie en een afwer-
sanitair met onder meer wandcloset, eengreeps-mengkraan,
klaag.
thermostatische mengkraan en glijstangcombinatie zijn van
2. Gevels Daar waar geen betoncasco wordt toegepast, wordt door middel van houten-spouwbladen de gevel gedicht. Het geheel
passende kwaliteit bij het project. Ook wordt een keukencheque ter beschikking gesteld. Uw projectleverancier is Bruynzeel Keukens in Den Haag.
wordt omkleed met isolatie en halfsteens metselwerk en volledig
7. Installaties Gas-Water en Elektra
tochtdicht uitgevoerd. Bij diverse woningtypen wordt een stalen
Door het Nutsbedrijf worden gas, water en elektra aangesloten
pergola met verhoogd terras aan de voorzijde van de woning
in de meterkast. Aan de achterzijde van de woning is een
gerealiseerd. Deze pergola kan na realisatie van de woningen
watertappunt vorstvrij opgenomen in de gevel.
naar wens (conform huisregelement VVE) nader worden uitgebouwd tot bijvoorbeeld een veranda. Bij woningtype A1 is geen
De nul-op-de-meter-woningen zullen geen gas aansluiting
terras aan de voorzijde aanwezig. Wel wordt het stalen kader
krijgen maar All-Elektrik gaan functioneren door onder meer
tegen de voorgevel gerealiseerd.
opwekking van energie via PV panelen en het gebruik van een
3. Gevelkozijnen De houten kozijnen en ramen in de gevels worden gemaakt van
individuele warmtepomp met bodemlus. De overige woningen zullen door middel van een Hoog rendement CV ketel (gas) worden verwarmd.
hardhout en voorzien van drielaagse isolerende beglazing. Afhankelijk van de positie in de woning is een naar binnen- of
De elektraleidingen worden weggewerkt in de wanden en
van PV panelen. De andere woningen hebben aantallen die
Backalley:
buiten draaiend raam toegepast. De schuifpui aan de achterzij-
vloeren. De wandcontactdozen en schakelaars worden uitge-
afhankelijk zijn van de orientatie. In overleg met een kopersadvi-
In project ‘Hof van Heden’ worden in totaal een 3-tal back-alleys
de van de woning is van aluminium. In het kozijn op de begane
voerd als inbouw waarbij schakelaars op ca. 1 meter hoogte in
seur is het aantal panelen bij deze woningen uit te breiden.
gerealiseerd waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is
grond aan de voorzijde wordt een raam opgenomen. In overleg
de wanden worden geplaatst en wandcontactdozen op circa
met kopersadvies kan deze (onder voorwaarden) worden
35cm boven de vloer.
8. Tuininrichting/Berging/Backalley
gemaakt. Gelijktijdig of direct na de oplevering van de woning wordt ook de back-alley overgedragen en wordt behoudens
De achtertuinen worden conform de tekeningen voorzien van
gebreken geconstateerd ten tijde van de oplevering de verant-
een driepuntsluiting en een brievenbus met een tochtwering. De
Er zijn loze leidingen opgenomen ten behoeve van telefonie, Cai
staptegels en betonklinkers ten behoeve van de prive parkeer-
woording van de back-alley bij de individuele eigenaren gelegd.
gehele woning is tevens standaard voorzien van het Politie
of I-net verbindingen vanuit de meterkast. In basis krijgt ook elke
plaatsen. De rijbaan van de back-alley heeft een contrasterende
In het project zijn reeds 2 back-alleys gerealiseerd en door
Keurmerk Veilig Wonen.
woning separate groepen en aansluitingen voor wasmachine en
kleur. De voortuinen omzoomd door de stalen pergola’s zijn iets
bewoners van reeds gerealiseerde woningen in gebruik
wasdroger op zolder.
verhoogd aangebracht en voorzien van vierkante siertegels
aangepast tot een smalle schuifpui. De voordeur is voorzien van
4. Het dak
passend bij de bestrating van de mandelige hoven. De Back-al-
9. Hof
De geisoleerde sporenkap heeft een binnenbekleding van
De warmtepompinstallatie bij nul-op-de-meter-woningen is
ley wordt in erfdienstbaarheid uitgegeven. De zijtuinen en
Het hof wordt in mandeligheid uitgegeven. De kopers zijn
spaanplaat. De buitenzijde wordt gedekt met vlakke dak
inclusief 150 liter boiler in de trapkast op de begane grond
erfafscheidingen bij de hoekwoningen zijn afgestemd op
gemeenschappelijk eigenaar en verlenen NUTS-partijen en
pannen. Het riet op de daken van de hoekwoningen bestaat uit
gesitueerd. De woningen met gasaansluiting hebben een HR
naastgelegen belendingen. Zo is bij hoekwoningen B3 een
gemeente een aantal rechten waardoor bereikbaarheid en open-
een rietachtig materiaal zodat er een duurzaam en brandveilige
ketel die op zolder nabij de ventilatie-unit wordt geplaatst. De
gemetselde tuinmuur opgenomen en bij de overige hoekwonin-
baarheid van het hof gegarandeerd wordt. Het onderhoud van
situatie ontstaat met een zo laag mogelijke onderhoudsbehoef-
nul-op-de-meter-woningen hebben een WTW ventilatiesysteem
gen over de volledige lengte een eenduidige schutting van
het hof wordt verzorgd door hovenier en door een Vereniging
te. Woningtype A2 en B2 worden aan de voorgevel voorzien van
die het klimaat in de woning optimaliseert door middel van
houten palen met staalmatinvulling en hederabeplanting. Waar
Van Beheer waarvoor u als koper een maandelijks bedrag
een uitbouw op de begane grond met plat dak conform
inblaas en afzuigventielen in diverse ruimten. De gasgestookte
mogelijk zijn ook lage hagen op de overgang van prive naar
verschuldigd bent. Bij de koop van de woning is de inrichting
verkooptekening. Bij alle tussenwoningen is standaard een
woningen worden geventileerd dmv natuurlijke toevoer boven
(semi)openbaar opgenomen.
van het hof zoals getoond, het beheer en het onderhoud voor
dakvenster [48x78cm] geplaatst.
kozijnen en mechanische afvoer (afzuiging) in keuken, toilet
5. Binnenafwerking
badkamer en zolder.
een bepaalde periode inbegrepen. De maandelijkse bijdrage Berging/Carport :
zorgt er dus voor dat de gemeenschappelijke pot snel wordt
Alle woningen hebben een berging tot hun beschikking. De
gevuld. Tijdens het verkoopproces/bouwtraject zal de hovenier
De binnenwanden bestaan uit gipsblokken van 7 cm dik. De
Alle woningen worden standaard voorzien van PV panelen. De
hoekwoningen van type B hebben de berging inpandig aan de
met de VVB-beheerder u uitnodigen voor een bijeenkomst
binnenkozijnen bestaan uit plaatstaal voorzien van bovenlicht.
elektriciteit die wordt opgewekt is voor eigen gebruik. Bij de
voorzijde. De overige woningen krijgen een onderheide houten
waarin uw mening en betrokkenheid voor definitieve invulling en
De deuren zijn van het type opdek. De trappen in de woning zijn
nul-op-de-meter-woningen wordt er 10 jaar lang 2700 KWH per
berging in de tuin voorzien van elektra en verlichtingsarmatuur
inrichting wordt gevraagd. Op die manier hopen wij de kennis-
van vurenhout en in dichte (begane grond) of open (verd)
jaar opbrengst gegarandeerd voor huishoudelijk gebruik naast
aan de buitenzijde, die eveneens dienst doet als verlichting voor
making tussen bewoners, de samenhang en de sfeer in de hoven
uitvoering. De plafonds worden afgewerkt met structuurspuit-
het basisverbruik van de installaties. De nul-op-de-meter-wonin-
de back-alley. Bnr. 40 krijgt de beschikking over de helft van de
een positieve stimulans te kunnen geven.
werk. De houten dakkap wordt niet nader afgewerkt of gesausd.
gen hebben om die reden 1 dakvlak volledig bekleed/voorzien
reeds aanwezige carport.
59
1 v
Ki
de
ve
di
W
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
W
1.
Ni
va
he
ke
BPD creating living environments Straks wonen in Hof van Heden. Duurzaam wonen met betaalbare maandlasten Met een Nul-op-de-Meter woning heeft u lagere energielasten. Hierdoor zou u
Ee
om
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier
all
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als
vri
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen.
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen
3.
Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
en samenkomen.
Au
stu
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Nu al weten wat betaalbaar is.
2.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Bouwen is voortbouwen
jar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we
nu
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer
niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere
wo
ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand
wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
4.
herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste
hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk
Al
‘huismerken’ van ons continent.
zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft
m
dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-
zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken
be
Levende woonomgevingen
dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen
nie
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons
naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:
levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning
de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,
5.
alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich
de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,
Vo
even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken
vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.
Ev
mogelijk meer kunnen lenen.* We helpen u graag bij het bepalen van uw
we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling,
maandlasten. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.
sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon-
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
iso
Bel 070-3718888 voor een vrijblijvende afspraak.
en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde
Kijk op www.bpd.nl
dr
Een aandeel in elkaar * Kijk voor meer informatie op http://rabo.nl/denhaag/duurzaamwonen
nie
Meer weten? Kijk op www.romantischwaterzicht.nl EEN ONTWIKKELING VAN
VERKOOPINFORMATIE
BPD
BPD
Poortweg 2, 2612 PA Delft
Poortweg 2, 2612 PA Delft
T (088) 712 28 06
T (088) 712 28 06
E
[email protected]
E
[email protected]
AANNEMER
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. november 2015
BAM Woningbouw regio Zuidwest Postbus 8912, 3009 AX Rotterdam T (010) 43 68 600 E
[email protected]
