Onderdeel van IGG Automatisering Postbus 444
Hoe werkt bouwkostencheck?
2240 AK Wassenaar Rijksstraatweg 354a t. 070 – 514 54 20 f. 070 – 514 32 31
Bouwkostencheck is een online-programma voor het ramen van
www.bouwkostencheck.nl
[email protected]
bouwkosten, specifiek ontwikkeld voor gemeenten t.b.v. de controle van de bouwkosten bij een bouwaanvraag. Uitgangspunt hierbij is dat de
KvK: 27286756
gebruiker van het programma in maximaal 10-15 minuten een raming kan
Haaglanden
maken van het project. Door het definiëren van het gebouwtype leidt het programma de gebruiker met een wizard door de invoervelden heen. De gebruiker definieert de vormbepalende gegevens en selecteert de belangrijkste afwerkingen en installatietoepassingen. Het programma bepaald vanuit de ingevoerde gegevens de hoeveelheden en m.b.v. de geselecteerde afwerking koppelt het programma de hoeveelheden aan een online-database met elementprijzen en genereert het programma op elementniveau een raming van de bouwkosten.
GEB R UI K W EB PO RT A L B O U W KO ST E N C H EC K
PAGI NA 1 V AN 1 0
Stap 1. Geef algemene gegevens op
In de eerste stap dient de gebruiker enkele algemene gegeven te definiëren zoals het projectnummer, adres en de locatie. Een gemeente wordt in het programma opgedeeld in verschillende gebieden waaraan specifieke kosteninvloeden gekoppeld worden (waaronder paallengte, uurtarieven, grondwaterstand en invloeden op ABK). De begroting die wordt gegenereerd is dus specifiek voor de betreffende locatie. Stap 2. Definieer gebouwtype
Met behulp van een viertal pull-down keuze menu’s wordt het gebouwtype bepaald (In dit geval is geselecteerd: Woonfunctie > Nieuwbouw > Vrijstaand > Villa Modern). Door deze opstelling is zeer snel de definitieve van het gebouwtype te bepalen. Middels deze keuze laad het programma een specifike wizard voor dit gebouwtype (de invoervelden voor een kantoortoren zijn uitgebreider van de invoervelden van een aanbouw).
W EB P O R TA L B O UW K O S T EN C H EC K
PAGINA 2 VAN 10
Stap 3 Definitie vorm
De vorm van het object wordt door de gebruiken globaal gedefinieerd, beginnend bij de breedte, diepte, goothoogte en aantal lagen. Als er een ander gebouwtype gedefinieerd is zullen andere invoervelden gedefinieerd dienen te worden.
De vorm kan specifieker gemaakt worden door het definiëren van bv. een aanbouw, uitbouw opbouw, inspringing e.d. Onder aan de pagina worden direct enkele hoeveelheden doorgerekend zoals bvo, bebouwd oppervlakte en kelderoppervlakte.
W EB P O R TA L B O UW K O S T EN C H EC K
PAGINA 3 VAN 10
Stap 4 Definieer dakvorm
In deze pagina wordt de dakvorm gedefinieerd. Ca. 25 dakvormen zijn voorgeprogrammeerd waarbij het programma het dakoppervlak, geveloppervlak en de inhoud berekent. Stap 5 Definieer afwerking
Van de belangrijkste onderdelen dient de afwerking gedefinieerd te worden. Voor deze keuzes hebben wij onderzocht in hoeverre onderdelen duidelijk zijn op de bouwaanvraag.
W EB P O R TA L B O UW K O S T EN C H EC K
PAGINA 4 VAN 10
Stap 6 Laat begroting doorrekenen
Het programma rekent automatisch alle hoeveelheden uit en koppelt deze aan de online database met elementprijzen. Hiermee wordt de begroting opgebouwd. Van de begroting is een onderbouwing op te vragen of een pdf – bestand te maken. In het extra menu dat nu is ontstaan kan men stappen terug gaan om de definitie van het object aan te passen en daarmee opnieuw de begroting door te rekenen. Onderbouwing
W EB P O R TA L B O UW K O S T EN C H EC K
PAGINA 5 VAN 10
PDF Gemeente Amsterdam
Stadsdeel Oud-Zuid
De PDF die op te vragen is wordt in de stijl van de gemeente / stadsdeel gemaakt.
W EB P O R TA L B O UW K O S T EN C H EC K
PAGINA 6 VAN 10
Kengetallen Gebruikers van het programma bouwkostencheck kunnen ook op verschillende manieren het grote aantal kengetallen dat in de database is opgenomen gebruiken om snel een indicatie te krijgen van de bouwkosten. 1. Het boekje kengetallenkompas wat bij een abonnement wordt geleverd.
2. Op de website zijn ca. 400 kengetallen met onderbouwingen en vormfactoren weergegeven (hierbij zitten ook kengetallen voor gebouwtypen die niet in de bouwkostencheck zijn opgenomen). Van de verschillende kengetallen zijn ook de vormfactoren weergegeven waarmee die gewijzigd kunnen worden waarmee het kengetal gespecificeerd kan worden.
W EB P O R TA L B O UW K O S T EN C H EC K
PAGINA 7 VAN 10
Uitgebreide kengetallen lijsten
Op de website staat een lijst met kengetallen van ca. 400 verschillende gebouwtypen.
W EB P O R TA L B O UW K O S T EN C H EC K
PAGINA 8 VAN 10
Onderbouwing / rekenen met vormfactoren
Van een kengetal kan een uitgebreide onderbouwing opgevraagd worden en hierbij kunnen de vormfactoren aangepast worden waarmee het kengetal opnieuw wordt doorgereken.
W EB P O R TA L B O UW K O S T EN C H EC K
PAGINA 9 VAN 10
project uitgerekend met kengetallen
Een project kan ook met kengetallen uitgerekend worden en hiervan kan vervolgens een pdf van gemaakt worden. Het berekenen met kengetallen is echter geen zeer sterke basis om een aanvrager op aan te schrijven, maar wel als goede indicatie of de opgegeven bouwkosten kloppen of te laag zijn opgegeven. Het kengetal houdt rekening met de locatie.
Op de website www.bouwkostencheck.nl zijn enkele demonstratievideo’s te vinden.
W EB P O R TA L B O UW K O S T EN C H EC K
PAGINA 10 VAN 10
