Historie
Water
Stad
Waterlinie Grave...
Wonen in Bastion ... Waterlinie Grave is de naam voor het prachtige nieuwe woongebied aan de rand van het centrum van Grave. Dit gebied wordt in diverse fasen ontwikkeld, te beginnen met 22 rij- en hoekwoningen in project ‘Bastion’. Ruime woningen met ieder een eigen parkeerplaats, direct gelegen aan de jachthaven van Grave. Alle woningen hebben hun eigen, unieke sfeer. Zo ontworpen dat ze helemaal passen bij het historische karakter van de vestingstad. Slimme ontwerpen die veel ruimte laten voor uw persoonlijke woonwensen. Er is straks geen woning hetzelfde. Vanuit de meeste woningen van Bastion kijkt u uit over de jachthaven en de Maas. Zie de bootjes voorbij varen, geniet van het kabbelende water of wandel het gezellige stadje in. Historie, stad, water: in Bastion komt het samen!
2
3
Historie
De geschiedenis van Grave gaat terug tot het jaar 1133. Ondanks zeven oorlogen is die historie overal in het stadje terug te zien. De kanonnen langs het water zijn de stille getuigen van roerige tijden. De statige gebouwen, de oude klinkers in het wegdek en de smalle straatjes en steegjes zijn veelal mooi bewaard gebleven. Ze maken dat u zich even teruggeworpen voelt in de tijd. Straatnamen als Papengang, Hampoort en Goudsmedenpad verwijzen terug naar jaren van weleer. En wist u dat onze koning WillemAlexander de titel Baron van de stad Grave mag voeren? Wat is er mooier dan wonen te midden van zoveel historie?
Water De woningen van Bastion liggen direct aan de jachthaven van watersportvereniging De Stuw en het water van de Maas. Prachtig om langs te fietsen, struinen en wandelen. Maar ook heerlijk om te bevaren en vanaf de rivier te kijken naar het langstrekkende landschap. Per boot vaart u stroomafwaarts richting Ravenstein of ’s-Hertogenbosch en stroomopwaarts naar Heumen en Cuijk. Er zijn voldoende plassen in de buurt met leuke aanlegplaatsen voor uw boot. Of geniet van de zon op één van de strandjes en neem een frisse duik in het water. Wie hier woont, heeft altijd een vakantiegevoel.
4
5
Stad GEZELLIG GRAVE In het monumentale Grave staat genieten hoog in het vaandel. Met de vele boetiekjes en ambachtelijke winkeltjes naast de grotere ketens kunt u hier een gezellig dagje winkelen. Stop even om uit te rusten onder het genot van een kopje koffie op één van de vele terrassen. Bezoek op vrijdagochtend de weekmarkt of een van de jaarlijks terugkerende evenementen zoals het Smartlappenfestival en het Ballonnenfestival. Pak wat cultuur mee tijdens een concert, een museumbezoek of kunstexpositie. Grave heeft het allemaal.
CENTRAAL GELEGEN Voor wie de grote stad lonkt: Grave ligt erg centraal dus u kunt vanuit deze uitvalsbasis gemakkelijk alle kanten op. Het is niet voor niets dat het stadje vaak als vestigingsplaats wordt gekozen door forenzen die werken in Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch, Arnhem of Eindhoven. Zelfs werknemers die dagelijks naar Limburg reizen, vinden hier hun standplaats. Grave ligt voor hen perfect aan een mooi kruispunt van (snel)wegen in alle windrichtingen. Ook heel prettig voor als u eens in een grotere stad wilt winkelen of uitgaan. Vanuit Grave kan het allemaal!
Wie in Grave woont, weet het. Grave is een stadje met een rijk verenigingsleven. Van gildes en schutterijen tot zumbalessen en muziekonderwijs. Voor de kinderen is er keuze uit diverse basisscholen en het Melotcollege biedt opleidingen van vmbo tot vwo. En ook voor kinderopvang hoeft u het stadje niet uit. Wie dat toch wil, zit via de N324 of A73 zo in Nijmegen.
6
7
Wonen zoals u dat wilt
De woningen in Bastion hebben allemaal hun eigen, unieke karakter. Door het slimme ontwerp is er bovendien veel ruimte om uw persoonlijke woonwensen te realiseren. U kunt kiezen voor uw eigen gevelindeling, voor een maximale leefruimte of juist voor een grote tuin. U vindt in deze brochure een aantal voorbeelden. En ook andere wensen kunt u bespreken met de makelaar. En dat allemaal zonder verrassingen in de kosten. Want ‘Mijn idee’ is een woningbouwconcept dat wordt ondersteund door een online woonconfigurator die uw wensen direct inzichtelijk maakt. Bij iedere keuze die u maakt, ziet u wat dit betekent voor uw portemonnee.
1 2 3 8
Uiteraard wordt u gedurende het keuzeproces begeleid door een expert van WOON makelaars. Zo komt u tot een doordachte, ideale woning. Tegen een helder kostenplaatje dat past binnen uw financiële mogelijkheden. U ontwerpt uw eigen woning dus in de online woonconfigurator. Dit is een afgeschermde, digitale omgeving. Na een eerste ontwerp dat u samen met de makelaar maakt, krijgt u een inlogcode mee. Daarmee kunt u thuis nog eens alles nalopen. En waar nodig het ontwerp bewerken. Bij vragen staan we natuurlijk voor u klaar. Zo woont u straks helemaal zoals u dat wilt!
MIJN IDEE Bij WOON makelaars loopt u samen met de makelaar de vele mogelijkheden van uw woning door. Uw keuzes worden verwerkt in de online woonconfigurator.
MIJN WENS U krijgt een unieke inlogcode waarmee u thuis uw keuzes nog eens kunt nalopen. U kunt meerdere ontwerpen maken en deze met familie en vrienden bekijken.
MIJN HUIS Wellicht heeft u nog wensen waar u online geen antwoord op kunt vinden. Dat wil niet zeggen dat ze in de praktijk niet waargemaakt kunnen worden. De verfijning vindt plaats in een persoonlijk gesprek. Zo wordt het helemaal uw huis!
9
SITUATIE WATERLINIE GRAVE - BASTION Bastion wordt omsloten door de Pater van den Elsenstraat en de Koninginnedijk. Veel van de woningen kijken uit op het water van de Maas en de kleinschalige jachthaven. De bouwstijl sluit mooi aan op de architectuur van Catharinahof. Op deze tekening kunt u zien waar de verschillende woningtypes in het plan Bastion liggen. Ze worden verderop in deze brochure nader gepresenteerd en toegelicht. Heeft u een voorkeur voor de ligging in het plan? Zoek dan het betreffende woningtype (bijvoorbeeld type A) op om te zien welke basisplattegronden en opties bij dit woningtype horen.
10
11
WONINGTYPE A
woningen 1/2/3/17/18/19/20 hoek- of tussenwoning
Praktische open keuken aan de voorzijde Lichte tuingerichte zithoek Drie of vier goede slaapkamers Compacte comfortabele badkamer
BEGANE GROND
Veelal met diepe zonnige achtertuin
OPTIE BEGANE GROND • uitbouw achterzijde met 1,2 meter • uitbouw achterzijde met 2,4 meter • keuken aan de voorzijde of in het midden van de woning
op het zuiden Een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein Bepaal de uitstraling van uw woningen zelf. Er zijn diverse gevelindelingen mogelijk. Maak uw keuze op pagina 48-49 Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden via het ‘Mijn idee’ concept
Deze opties zijn weergegeven om een indruk te geven van de mogelijkheden. Uiteraard is er veel meer mogelijk. Individuele wensen zijn te bespreken met de kopersbegeleiding.
• Woning 3, 18, 20 worden gespiegeld uitgevoerd • Alle woningen hebben Energielabel A en een EPC van 0,6 12
13
WONINGTYPE A
OPTIE A 2e VERDIEPING
woningen 1/2/3/17/18/19/20 hoek- of tussenwoning
1e VERDIEPING
• uitvoering woningen met topgevel is mogelijk voor bouwnummer 2 en één van de beide bouwnummers 18 of 19.
2e VERDIEPING
OPTIE B 2e VERDIEPING • uitvoering woning met brede dakkapel aan de achterzijde • uitvoering woning met dakkapel aan de voorzijde mogelijk voor bouwnummers zonder topgevel (betreft een smal dakraam) • uitvoering woning met dakraam aan de voorzijde mogelijk voor bouwnummers zonder topgevel
• Woning 3, 18, 20 worden gespiegeld uitgevoerd
14
15
WONINGTYPE B
woningen 21/22
Ruime tweekapper Rustige, beschutte ligging OPTIE BEGANE GROND
Compleet met goede woonplattegrond Drie goede slaapkamers
BEGANE GROND
Volop bergruimte Een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein
• uitbouw achterzijde met 1,2 meter • uitbouw achterzijde met 2,4 meter • keuken aan de voorzijde of in het midden van de woning
Bepaal de uitstraling van uw woningen zelf. Er zijn diverse gevelindelingen mogelijk. Maak uw keuze op pagina 48-49 Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden via het ‘Mijn idee’ concept
Deze opties zijn weergegeven om een indruk te geven van de mogelijkheden. Uiteraard is er veel meer mogelijk. Individuele wensen zijn te bespreken met de kopersbegeleiding.
• Woning 22 wordt gespiegeld uitgevoerd • Alle woningen hebben Energielabel A en een EPC van 0,6 16
17
WONINGTYPE B
woningen 21/22
OPTIE 2e VERDIEPING
1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
• uitvoering woning met smalle dakkapel aan de voorzijde • uitvoering woning met dakraam aan de voorzijde • uitvoering woning met brede dakkapel aan de achterzijde
• Woning 22 wordt gespiegeld uitgevoerd
18
19
WONINGTYPE C1 EN C3
C1 woningen 9/11/12 en C3 woning 10 tussenwoning
Prachtige plek met havenzicht Keuken in het hart van het huis
BEGANE GROND TYPE C1 EN C3
Aparte eethoek en zitkamer OPTIE BEGANE GROND
Zonnige achtertuin op het westen Drie goede slaapkamers en zolder met
• uitbouw achterzijde met 1,2 meter • uitbouw achterzijde met 2,4 meter • keuken aan de voorzijde of in het midden van de woning
mogelijkheden Een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein Bepaal de uitstraling van uw woningen zelf. Er zijn diverse gevelindelingen mogelijk. Maak uw keuze op pagina 48-49 Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden via het ‘Mijn idee’ concept Woningtype C1 is ook in te delen zoals C2 Woningtype C3 is ook in te delen zoals C4
Deze opties zijn weergegeven om een indruk te geven van de mogelijkheden. Uiteraard is er veel meer mogelijk. Individuele wensen zijn te bespreken met de kopersbegeleiding.
• Woning 10 en 12 worden gespiegeld uitgevoerd • Alle woningen hebben Energielabel A en een EPC van 0,6 20
21
WONINGTYPE C1 EN C3
C1 woningen 9/11/12 en C3 woning 10 tussenwoning
1e VERDIEPING TYPE C1 EN C3
2e VERDIEPING TYPE C1 OPTIE 2e VERDIEPING • uitvoering woning met brede dakkapel aan de achterzijde • uitvoering woning met smalle dakkapel aan de voorzijde mogelijk voor bouwnummers zonder topgevel • uitvoering woning met dakraam aan de voorzijde mogelijk voor bouwnummers zonder topgevel • uitvoering woning met topgevel mogelijk voor woning 12 conform basisplattegrond type C3*
* topgevel mogelijk voor één van beide woningen 12 (type C1) of 13 (type C2).
• Woning 10 en 12 worden gespiegeld uitgevoerd
22
23
WONINGTYPE C1 EN C3
C1 woningen 9/11/12 en C3 woning 10 tussenwoning
2e VERDIEPING TYPE C3
• Woning 10 en 12 worden gespiegeld uitgevoerd
24
25
WONINGTYPE C2 EN C4
C2 woningen 13/14/16 en C4 woning 15 hoek- of tussenwoning
Prachtige plek met havenzicht Goede praktische maatvoering
BEGANE GROND TYPE C2 EN C4
Aparte keuken en zithoek Tuingerichte keuken en eethoek Zonnige achtertuin op het westen Een eigen parkeerplaats op het mandelige
OPTIE BEGANE GROND
parkeerterrein • uitbouw achterzijde met 1,2 meter • uitbouw achterzijde met 2,4 meter • keuken aan de achterzijde of in het midden van de woning
Bepaal de uitstraling van uw woningen zelf. Er zijn diverse gevelindelingen mogelijk. Maak uw keuze op pagina 48-49 Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden via het ‘Mijn idee’ concept Woningtype C2 is ook in te delen zoals C1 Woningtype C4 is ook in te delen zoals C3
Deze opties zijn weergegeven om een indruk te geven van de mogelijkheden. Uiteraard is er veel meer mogelijk. Individuele wensen zijn te bespreken met de kopersbegeleiding.
• Woning 14 en 16 worden gespiegeld uitgevoerd • Alle woningen hebben Energielabel A en een EPC van 0,6 26
27
WONINGTYPE C2 EN C4
C2 woningen 13/14/16 en C4 woning 15 hoek- of tussenwoning
1e VERDIEPING TYPE C2 EN C4
2e VERDIEPING TYPE C2
OPTIE 2e VERDIEPING • uitvoering woning met dakkapel aan de achterzijde • uitvoering woning met smalle dakkapel aan de voorzijde mogelijk voor woningen zonder topgevel • uitvoering woning met dakraam aan de voorzijde mogelijk voor woningen zonder topgevel • uitvoering woning met topgevel mogelijk voor woning 13 conform basisplattegrond type C4*
* topgevel mogelijk voor één van beide woningen 12 (type C1) of 13 (type C2).
• Woning 14 en 16 worden gespiegeld uitgevoerd
28
29
WONINGTYPE C2 EN C4
C2 woningen 13/14/16 en C4 woning 15 hoek- of tussenwoning
2e VERDIEPING TYPE C4
• Woning 14 en 16 worden gespiegeld uitgevoerd
30
31
WONINGTYPE D
woning 8 tussenwoning
Topwoning op prachtige zichtlokatie Uniek havenzicht en dijkzicht OPTIE BEGANE GROND
Gewaagd en speels ingedeeld Vier slaapkamers en aparte werkkamer/
• uitbouw achterzijde met 1,2 meter • keuken aan de voorzijde of aan de achterzijde van de woning
hobbyruimte mogelijk Volop lichtinval in de woning Een eigen parkeerplaats op het mandelige
Deze opties zijn weergegeven om een indruk te geven van de mogelijkheden. Uiteraard is er veel meer mogelijk. Individuele wensen zijn te bespreken met de kopersbegeleiding.
parkeerterrein Bepaal de uitstraling van uw woningen zelf. Er zijn diverse gevelindelingen mogelijk. Maak uw keuze op pagina 48-49 Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden via het ‘Mijn idee’ concept
BEGANE GROND
• De woning heeft Energielabel A en een EPC van 0,6 32
33
WONINGTYPE D
woning 8 tussenwoning
1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
OPTIE 2e VERDIEPING • uitvoering woning met brede dakkapel aan de achterzijde
34
35
WONINGTYPE E
woning 7 tussenwoning
Topwoning met weids zicht Extra grote woonkamer Zeer ruim bemeten met veel inrichtingsmogelijkheden Riante zolderverdieping Volop lichtinval in de woning OPTIE BEGANE GROND
Een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein
• uitbouw achterzijde met 1,2 meter • keuken aan de voorzijde of aan de achterzijde van de woning
Bepaal de uitstraling van uw woningen zelf. Er zijn diverse gevelindelingen mogelijk.
opties zijn weergegeven om een indruk te geven van de mogelijkheden. Uiteraard is er veel meer mogelijk. Individuele wensen zijn te bespreken met de kopersbegeleiding.
Maak uw keuze op pagina 48-49 Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden via het ‘Mijn idee’ concept
BEGANE GROND
• De woning heeft Energielabel A en een EPC van 0,6 36
37
WONINGTYPE E
woning 7 tussenwoning
1e VERDIEPING
2e VERDIEPING 2e VERDIEPING
OPTIE 2e VERDIEPING • uitvoering woning met brede dakkapel aan de achterzijde
38
39
WONINGTYPE F
woningen 5/6 tussenwoning
Prachtig zicht vanuit keuken richting de dijk/uiterwaarden Mooie, brede woonkamer Drie goede slaapkamers Extra slaap- en werkkamer mogelijk op 2e verdieping Zonnige tuin op het zuiden
BEGANE GROND
Een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein Bepaal de uitstraling van uw woningen zelf. OPTIE BEGANE GROND
Er zijn diverse gevelindelingen mogelijk. Maak uw keuze op pagina 48-49
• uitbouw achterzijde met 1,2 meter • keuken aan de voorzijde of aan de achterzijde van de woning
Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden via het ‘Mijn idee’ concept
Deze opties zijn weergegeven om een indruk te geven van de mogelijkheden. Uiteraard is er veel meer mogelijk. Individuele wensen zijn te bespreken met de kopersbegeleiding.
• Woning 5 wordt gespiegeld uitgevoerd • De woning heeft Energielabel A en een EPC van 0,6 40
41
WONINGTYPE F
woningen 5/6 tussenwoning
1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
OPTIE 2e VERDIEPING • uitvoering woning met brede dakkapel aan de achterzijde
• Woning 5 wordt gespiegeld uitgevoerd
42
43
WONINGTYPE G
woning 4 tussenwoning
Riante plattegrond Speelse woonkamer in U-vorm OPTIE BEGANE GROND
Veel lichtinval in de woning Ruimtelijk gevoel door verbinding
• uitbouw achterzijde met 1,2 meter • keuken aan de voorzijde of aan de achterzijde van de woning
binnen-buiten Vier (slaap-)kamers mogelijk
Deze opties zijn weergegeven om een indruk te geven van de mogelijkheden. Uiteraard is er veel meer mogelijk. Individuele wensen zijn te bespreken met de kopersbegeleiding.
Een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein Bepaal de uitstraling van uw woningen zelf. Er zijn diverse gevelindelingen mogelijk. Maak uw keuze op pagina 48-49 Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden via het ‘Mijn idee’ concept
BEGANE GROND
• De woning heeft Energielabel A en een EPC van 0,6 44
45
WONINGTYPE G
woning 4 tussenwoning
1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
OPTIE 2e VERDIEPING • uitvoering woning met brede dakkapel aan de achterzijde
46
47
A/B
optie: dakraam
optie: 2* dakraam
optie: dakkapel
optie: dakraam en dakkapel
* bij optie keuken tegen voorgevel: - ondervakken kozijn met colorbel - binnenspouwblad tot ok. kalf
Ook in de gevelindeling is veel maatwerk mogelijk. Deze kan onder begeleiding van de makelaar worden gekozen via de woonconfigurator (zie toelichting op pagina 8-9)
mogelijke opties: als type A uitgezonderd dakramen en dakkapel
voorgevel A/B (basis)
optie: kalf minder
optie: bloemenraam
optie: SET dubbele deur in combi met Frans balkon
optie: dakraam + dakkapel
optie: 2* dakraam
optie: 1* dakraam
optie: SET met glasroedes
voorgevel A1
optie: voordeur met kader evt. i.c.m. andere opties
optie: SET met glasroedes
D optie: dakraam
optie: dakraam
optie: dakraam
Keuzemogelijkheden voordeuren
Keuzemogelijkheden kleuren: - antraciet - monumenten groen - monumenten blauw - Zweeds rood
kegro model 9765
achtergevel A/A1/B/B1 (basis)
optie: dubbele deur
optie: gecombineerde pui
kegro model 9829
kegro model 9828
kegro model 9232
optie: schuifpui
optie: dubbele deur Kavel 8 type D voorgevel
C
optie: dakraam
optie: 2* dakraam
optie: dakkapel
optie: kalf minder
optie: dakraam + dakkapel
optie: verbreed raam
optie: 2* dakraam
optie: bloemenraam
Kavel 8 type D achtergevel met uitbouw 1200mm
optie: dakraam en dakkapel
mogelijke opties: als type C1/C2 uitgezonderd dakramen en dakkapel
* bij optie keuken tegen voorgevel: - ondervakken kozijn met colorbel - binnenspouwblad tot ok. kalf
voorgevel C1/C2 (basis)
optie: schuifdeur
optie: dubbele deur
optie: SET dubbele deur in combi met Frans balkon
optie: SET met glasroedes
optie: voordeur met kader evt. i.c.m. andere opties
voorgevel C3/C4 (basis)
optie: SET met glasroedes
optie: 1* dakraam
E optie: dakraam
optie: dakraam
optie: dakraam
optie: dakraam
optie: dakraam
optie: dakraam
Keuzemogelijkheden voordeuren
Keuzemogelijkheden kleuren: - antraciet - monumenten groen - monumenten blauw - Zweeds rood
kegro model 9765
achtergevel C1/C2/C3/C4 (basis)
48
optie: dubbele deur
optie: gecombineerde pui
kegro model 9829
kegro model 9828
kegro model 9232
optie: dubbele deur met zijlichten
optie: schuifpui Kavel 7 type E voorgevel
optie: schuifdeur
Kavel 7 type E achtergevel met uitbouw 1200mm
49
F
G
optie: dubbele deur
Kavel 5-6 type F voorgevel
50
optie: dubbele deur
Kavel 5-6 type F achtergevel met uitbouw 1200mm
optie: schuifdeur
optie: schuifdeur
optie: dubbele deur
Kavel 4 type G voorgevel
optie: schuifdeur
Kavel 4 type G achtergevel met uitbouw 1200mm
51
Afwerkingsniveau woningen Om u een indruk te geven van de kwaliteit van de woningen, is hieronder een beknopte beschrijving opgenomen. Er is een volledige technische omschrijving beschikbaar, waarin het afwerkingsniveau gedetailleerd wordt omschreven. Deze ontvangt u van de makelaar bij toewijzing van een woning. De technische omschrijving maakt onderdeel uit van de verkoopstukken. Energie De woningen worden gebouwd conform de huidige, strenge regels ten aanzien van energieprestatie. Voor alle woningen wordt HR++ beglazing toegepast en wordt de schil (dak, vloer en gevel) optimaal geïsoleerd. Dit draagt bij aan de duurzaamheid, energiezuinigheid en het comfort van uw woning. Fundering De woningen worden gefundeerd op palen. Gevels en wanden en vloeren De buitengevels worden uitgevoerd in metselwerk en voorzien van hardhouten kozijnen met inbraakwerend hang- en sluitwerk. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren van kalkzandsteen. De niet-dragende wanden in de woning worden uitgevoerd in gasbeton en de dragende wanden in kalkzandsteen. De binnenwanden worden behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkast en het wandgedeelte achter het aanrecht. De wanden van de badkamer worden betegeld tot plafondhoogte. De wanden van het toilet worden tot een hoogte van circa 1,2 m. betegeld. Boven de tegels in het toilet wordt spuitpleisterwerk aangebracht. De plafonds worden voorzien van spuitpleisterwerk, met uitzondering van de binnenzijde van de hellende daken, de meterkast en trapkast. De vloer van de badkamer en het toilet wordt voorzien van keramische vloertegels. In de overige ruimtes wordt een dekvloer aangebracht met een dikte van circa 5 cm. In verband met de aanwezige vloerverwarming, mag in de dekvloer op de begane grond niet worden geboord, gespijkerd en dergelijke.
52
Daken De hellende daken worden voorzien van keramische (gebakken klei) dakpannen in de kleur antraciet of oranje/rood. Installaties De woningen worden verwarmd middels een hoog rendement CV-ketel. De begane grond wordt voorzien van vloerverwarming. De overige verdiepingen worden verwarmd door radiatoren. De roosters in de gevel(puien) zorgen voor toevoer van verse lucht in de woningen. Vervuilde lucht wordt automatisch afgevoerd door het ventilatiesysteem dat in de woning wordt toegepast. De elektra-installatie wordt uitgevoerd conform NEN-1010. Hiermee voldoet deze aan de voor een gezinswoning geldende regelgeving. De aanleg- en aansluitkosten van de nutsbedrijven (gas, water en elektra) zijn in de koopsom opgenomen. Sanitair en tegels Voor de aankoop van sanitair en tegels in badkamer en toilet is een stelpost opgenomen in de koopsom. Voor dit bedrag is een voorstel gemaakt dat u kunt bezichtigen bij onze projectleveranciers. U kunt dit voorstel naar wens aanpassen. Keuken Voor de aankoop van een keuken is geen stelpost opgenomen. U kunt er wel voor kiezen om een keuken te kopen bij onze projectleverancier. De keuken wordt dan voor oplevering geplaatst en gegarandeerd door Woningborg. Inrichting De in de tekeningen en impressies opgenomen inrichting is bedoeld om een indruk te geven van de mogelijkheden en behoort niet tot de standaard uitrusting van de woning.
Meer informatie Woningbouwconcept ‘Mijn Idee’ Het project ‘Bastion’ bestaat uit 22 eengezinswoningen, die variëren in grootte en indeling. Er zijn in de basis 7 woningtypen ontwikkeld, die allemaal ‘op maat’ kunnen worden aangepast met ons woningbouwconcept ‘Mijn Idee’. Hierdoor is er veel mogelijk om uw woonwensen te realiseren. Het concept wordt ondersteund door een online woonconfigurator die uw wensen direct inzichtelijk maakt. Meer informatie hierover ontvangt u van de makelaar. Verkoopstukken Deze brochure met de daarin opgenomen tekeningen en impressies is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele informatie. De brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De beelden van bijvoorbeeld de woningen, tuinaanleg en openbare inrichting geven een fotorealistische indruk. Geringe (kleur)afwijkingen worden voorbehouden. Aan de tekeningen, impressies en teksten in deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Bij toewijzing van een woning ontvangt u van de makelaar de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn de kenmerken van de woning en alle spelregels, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. Woningborg garantie Dit biedt u de zekerheid dat uw woning wordt afgebouwd, zelfs als de aannemer hier om wat voor reden dan ook niet toe in staat is. Bovendien krijgt u garantie op uw woning conform de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010.
53
Waterlinie Grave...
Wonen in Bastion ... Waterlinie Grave...
54
Wonen in Bastion ...
55
Verkoop en informatie WOON Makelaars Rogstraat 6 5361 GR Grave Tel: 0486 420208
[email protected] www.woonmakelaars.nl Hoedemakers bouw en ontwikkeling De Grote Elst 40 5246 JP Rosmalen 073-6410814
[email protected] www.hoedemakers.nu
www.waterlinie-grave.nl
Grond en Bouw Bureau B.V. Postbus 109 3925 ZJ Scherpenzeel