Het woonplan in Oostende voor 2001-2006 (2) In deze categorie worden enkel de nog (recent of toekomstige) beschikbare percelen bouwgrond in Oostende opgenomen. Naast deze opsomming blijft er uiteraard nog een hoeveelheid potentiële bouwgrond onbenut. Het gaat meestal om percelen in bestaande verkavelingen of in woonzones waarop tot op heden nog niet werd gebouwd. Volgens de inventaris van de onbebouwde percelen opgemaakt op 1 januari 1997 zouden er in Oostende ruim 1.300 dergelijke onbebouwde percelen beschikbaar blijven. Dit aantal moet genuanceerd worden daar een groot deel van deze percelen reeds voor een ander gebruik (meestal horende bij de woonfunctie) is aangewend. Volgens berekeningen vervat in de woonbehoeftenstudie zouden ruim 500 dergelijke percelen effectief ‘vrij en beschikbaar’ zijn. Uiteraard zijn er op heden sedert 1997 een groot aantal van deze percelen reeds effectief bebouwd, zodat er volgens onze raming nog ongeveer 200 percelen resteren.
Naast grondverkoop bestemd voor particuliere bebouwing en/of eventueel groepsbouw of individuele bouw door een projectontwikkelaar, bestaat uiteraard ook nog de mogelijkheid om via de bouwpromotor of de aannemer bestaande (al dan niet bebouwde) percelen aan te kopen. In sommige gevallen betreft het een vervangende nieuwbouw van hetzij ééngezinswoningen, hetzij meergezinswoningen, hetzij flatgebouwen. De kandidaat-eigenaar kan ook op deze een eigendom verwerven via een rechtstreekse aankoop jegens een dergelijke projectontwikkelaar.
In voorkomend geval is het onmogelijk om exact in te schatten hoeveel nieuwe woningen er door middel van de realisatie van dergelijke projecten in de te beschouwen periode zullen worden gerealiseerd.
Voor de zones waarvoor nog geen verkavelingsaanvragen werden ingediend, worden de namen van de huidige eigenaars om redenen van bescherming van de privacy vervangen door de vermeldingen ‘particulier’ of ‘diverse particulieren’. In de gevallen waarin de Stad wordt aangegeven als promotor moet men er rekening mee houden dat deze gronden meestal nog moeten aangevuld worden met bijkomende stroken in het kader van een nog te realiseren herverkaveling. De realisatie van deze herverkaveling kan meestal geschieden op basis van een verleende onteigeningsmacht, of zal aanleiding geven tot het opmaken van een ruimtelijk uitvoeringsplan.
Deel 2 woonplan Oostende : Kopen en bouwen in de private sector
Nr. Promotor
Ligging
Beschrijving
Aantal woongelegenheden
07 Invimmo NV en Amsto NV
Wijk Zandvoorde – Verkaveling Zwaanhoek – fase 1 – ontworpen straten ten oosten van de Zandvoordedorpstra at
137 loten bestemd voor open en halfopen bebouwing. Verkaveling reeds vergund.
137 woningen
08 Invimmo NV en Amsto NV
Wijk Zandvoorde – Verkaveling Zwaanhoek – fase 2 – ontworpen straten ten oosten van de Zandvoordedorpstra at.
130 loten bestemd voor open en halfopen bebouwing. Verkaveling nog in te dienen.
130 woningen
Deel 2 woonplan Oostende : Kopen en bouwen in de private sector
Foto/plan
09 Eurinvest Wijk Mariakerke NV (Nieuwe Koers) – Nieuwe verkaveling aan ontworpen straat ten zuiden van de Derbylaan
25 loten bestemd voor open bebouwing
10 Particulie Wijk Mariakerke r (Nieuwe Koers) – Nog in te dienen verkaveling – zuidzijde van de A. Choqueelstraat
8 loten bestemd voor open bebouwing
35 woningen
10 loten bestemd voor gesloten bebouwing
8 woningen
Deel 2 woonplan Oostende : Kopen en bouwen in de private sector
11 Stad Wijk Zandvoorde – Oostend Herverkaveling e binnengebied tussen Ernest Claeslaan, Zonnebloemlaan en Zandvoordedorpstra at (deel niet bestemd voor nieuwe typologie woningen)
Loten bestemd voor halfopen en open bebouwing – verkaveling nog in te dienen, na herverkaveling.
20 woningen
12 Diverse Wijk Stene – Dorp – Loten bestemd particulie Veldstraat en voor groepsbouw ren Brugstraat en halfgesloten bebouwing – verkaveling nog in te dienen
15 woningen
Deel 2 woonplan Oostende : Kopen en bouwen in de private sector
13 Consorte Wijk Stene – Loten bestemd n Istas Gistelsesteenweg – voor open fase 1 bebouwing. Verkaveling reeds vergund.
10 woningen
14 Consorte Wijk Stene – Loten bestemd n Istas Gistelsesteenweg – voor open fase 2 bebouwing. Verkaveling reeds vergund.
4 woningen
Deel 2 woonplan Oostende : Kopen en bouwen in de private sector
15 Particulie Wijk Stene (dorp) – Loten bestemd ren Stenedorpstraat – voor open ontworpen bebouwing. verbindingsweg achteraan bestaande hoeve. Verkaveling is ingediend.
16 Particulie Vuurtorenwijk – r Stanleylaan.
Loten bestemd voor gesloten bebouwing. Verkaveling nog in te dienen.
13 woningen
6 woningen
Deel 2 woonplan Oostende : Kopen en bouwen in de private sector
17 Particulie Vuurtorenwijk – r Afrikalaan.
Loten bestemd voor gesloten bebouwing. Verkaveling nog in te dienen.
4 woningen
18 Consorte Wijk Mariakerke n (Nieuwe Koers) Madelein Prins Roselaan – zuidzijde – Verkaveling reeds ingediend
Loten bestemd voor open bebouwing
4 woningen
Deel 2 woonplan Oostende : Kopen en bouwen in de private sector
19 Particulie Wijk Stene r (Zilverlaan) Verlengde deel Korenbloemlaan – Verkaveling nog in te dienen.
Loten bestemd voor open of halfopen bebouwing
5 woningen
20 Particulie Wijk Raversijde – r Westlaan (zuidzijde) – Verkaveling nog in te dienen.
Loten bestemd voor groepsbouw of gesloten bebouwing
6 woningen
Deel 2 woonplan Oostende : Kopen en bouwen in de private sector
21 Stad Wijk Konterdam Oostend (Meiboom) e Verlengde deel Vijverstraat en Manitobalaan – Verkaveling nog in te dienen
Loten bestemd voor gesloten of halfgesloten bebouwing
20 woningen
22 Particulie Wijk Mariakerke r (Nieuwe Koers) – Zuidzijde Prins Roselaan – Verkaveling nog in te dienen
Loten bestemd voor open bebouwing realisatie van woonpark in nieuw woonuitbreidingsg ebied
32 woningen
Deel 2 woonplan Oostende : Kopen en bouwen in de private sector
23 Stad Oostend e en Particulie r
Wijk Mariakerke (Nieuwe Koers) – Onafhankelijkheidst raat en Hoopstraat
Loten bestemd voor open bebouwing, te realiseren na herverkaveling met particulier. Verkaveling nog in te dienen.
4 woningen
24 Stad Wijk Konterdam – Oostend Meiboom – e Zandvoordestraat naast garagebedrijf
Loten bestemd voor gesloten bebouwing. Verkaveling nog in te dienen.
4 woningen
Deel 2 woonplan Oostende : Kopen en bouwen in de private sector
25 Particulie Wijk Konterdam – r Zandvoordestraat zuidzijde – hoek Leegaerdsdijk
Loten bestemd voor gesloten bebouwing. Verkaveling nog in te dienen.
12 woningen
TOTAAL AANTAL WOONGELEGEN HEDEN IN PRIVATE SECTOR
469 loten bouwgrond
Met het oog op de optimale afstemming van de middelen en de realisatie van dit woonplan, zullen de huisvestingsactoren in Oostende, de Stad Oostende en het Vlaams Gewest elkaar maximaal ondersteunen. Hiertoe zal een intentieverklaring worden ondertekend met alle betrokken partijen.
Deel 2 woonplan Oostende : Kopen en bouwen in de private sector
