HBLAD VAN DE HYPOTHEEK SHOP. Een ander huis? UIS #01 I Doen!

H UIS BLAD VAN DE HYPOTHEEK SHOP

Een ander huis?

#01 I 2013

Doen! 06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 1

14-05-13 12:33

Bescherm uw huis

Steeds meer huizen staan niet te koop. Dankzij de Hypotheek Opvang Polis. Die betaalt uw hypotheek als u onverwachts werkloos of arbeidsongeschikt raakt. De Hypotheek Opvang Polis is er al vanaf

€ 15,- per maand, voor nieuwe én bestaande hypotheken. Voor meer informatie gaat u naar uw Hypotheekshop-adviseur. Of kijk op hypotheekshop.nl.

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 2

14-05-13 12:33

HUIS I 09

‘Dat bedoelen wij: Financiële Nachtrust. Dat je geen zorgen hebt over je financiële situatie, en fijn kunt leven’

Inhoud

NAZORG U weet het zeker: over uw hypotheek via De Hypotheekshop hoeft u zich geen zorgen meer te maken. Financiële Nachtrust noemen wij dat en dat moet ook zo blijven. Toch veranderen er in uw leven straks zaken die van grote invloed kunnen zijn op de betaalbaarheid van uw maandlasten. Met onze APK Service Hypotheken voorkomt u verrassingen en blijft u genieten van Financiële Nachtrust.

KWALITEIT

p. 06 Droomhuis voor nu en later

p. 28 Binnenkijken: stoere beauty

p. 32 Spotlight: klant vs adviseur

Mark en Rynie willen verhuizen van de stad naar het platteland. Is dat wel slim in deze tijd? Hoe zit het financieel? Nu, maar vooral ook later? Ze kochten een kavel en bouwen nu, met een gerust gevoel, hun droomhuis.

Karine en Jérôme verbouwden hun huis grondig. Het resultaat: een prachtige combinatie van stoer en zacht. Kijk snel even binnen en doe inspiratie op!

Als klant wil je een gedegen hypotheekadvies, waar je op kunt vertrouwen. Maar een ‘klik’ is ook belangrijk. We kijken mee met Marco en Linda en hun hypotheekadviseurs Petra en Barry.

p. 11 Dossier: Zó bereid je je voor op een hypotheek-

gesprek * 4x APK Service Hypotheken * Hypotheekwoordenboek * Gefeliciteerd, uw hypotheek is jarig * Is een adviseur wel nodig? * Annuiteïten- of lineaire hypotheek? * Ins en outs van De Hypotheekshop hy

Natuurlijk probeert u kosten te beperken en vraagt u zich af of onafhankelijk advies wel nodig is. Met een advies van De Hypotheekshop verzekert u zich ervan dat de hypotheek naadloos aansluit op uw situatie. Met voor u de beste voorwaarden en een scherpe rente. Dat kan u vele duizenden euro’s schelen en biedt de hoogste garantie dat u niet door de hypotheek in de problemen komt.

TROTS Elke dag opnieuw, uw belang voorop. Dat is waar uw Hypotheekshop-adviseur voor staat. Dit jaar alweer voor het vijftiende jaar en daar zijn we ongelofelijk trots op. Wij bedanken u voor het vertrouwen dat u in de kwaliteit van ons merk stelt. En zijn u ook graag van dienst met ons uitgebreide nazorgprogramma.

VERSTANDIG Het is verstandig om u goed voor te bereiden op een hypotheekadviesgesprek. Denk daarbij niet alleen aan de aankoop van de woning maar vooral aan uw plannen voor de toekomst. Wilt u later groter wonen? Of juist kleiner en leuke dingen doen? Maak dat zo concreet mogelijk, zodat uw Hypotheekshop-adviseur daar in zijn advies rekening mee kan houden.

Ron Bavelaar. Algemeen directeur De Hypotheekshop Centrale Organisatie B.V.

Obvion Hypotheken vindt dat je elkaar moet helpen. Ook als het even tegen zit. Dus mocht u onverhoopt toch in de problemen komen -en dat kan zomaar gebeuren- dan hoeft dat helemaal niet het einde van de wereld te zijn. In dat geval werken we samen met u en een adviseur van De Hypotheekshop aan een oplossing die past. Want een hypotheek is een verplichting die je samen aangaat. OBVION. HYPOTHEKEN MET EEN GEWETEN

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 4

14-05-13 12:34

HUIS Varia I 05

H& UIS KINDEREN

VROLIJK VROL LIJK De ideale man manier nier om elke kinderkamer op o te vrolijken: v een creatieve muu urstick Je hebt muursticker. ze in allerlei va ariante en de varianten stickers zijn sn nel en makkelijk snel aan te brenge en. De vogeltjesbrengen. boom en ui lsticke van Ferm uilstickers Living zij jn verk zijn verkrijgbaar bij www. miste www.misterdesign.nl. va anaf € 37. vanaf Waar Waarschuwing: de bboomsticker is m maar liefst 1,80 meter groot groot… bijna een eechte boom in de kamer!

VRAAG & ANTWOORD Hoe zorg ik k ervoor or is kin ddat mijn huis kinds? vriendelijk is? Je kunt kinderen onmogelijk 24 uurr per dag in de gaten en houden. De helft vvan an n de ongelukken bij ki kinderen kind nd der eren en vvan a an 0 tot 4 jaar vindt plaats huis. aat a s in h ats u s. ui s Een paar handige tips ps om m jje eh huis hu is veiliger te maken: > Berg schoonmaakmiddelen hoog op buiten het bereik van kinderen > Monteer een beschermende ovenruit voor de bestaande ruit om brandwonden te voorkomen > Kies voor meubels met ronde hoeken of monteer transparante opzethoekjes op scherpe randen > Scherm stopcontacten af met opzetplaatjes of kies voor kindveilige wandcontactdozen > Voorkom dat kinderen spullen in openingen van de video of audioinstallatie stoppen: koop een videolock en een audioscherm > Plaats een antislipbadmat of tegels met antislipribbels op gladde (badkamer)vloeren om uitglijden te voorkomen > Je verwacht het misschien niet, maar deze planten zijn giftig: hyacint, iris, kerstroos, anemoon, lelietjes-vandalen en sierpeper. Vermijden dus!

Opbe Om te voorkomen dat je struikelt over de rondslingerende autootjes of poppen zijn deze opberghuisjes perfect. Zet er een

neer, of hang er een aantal naast elkaar aan de muur voor een leuk effect én meer opbergruimte. Het Studio 1 Houten Huis-

je is onder andere te koop bij Flinders (www.flinders.nl) voor € 80,50. Maar is ook eenvoudig zelf te maken!

Designhuisdier Welk kind wil geen schattig huisdier? De vraag is: wil jij dat ook? Misschien is deze designpuppy een idee. Leuk om mee te spelen, op te zitten en kleertjes overheen te hangen. In verschillende kleuren verkrijgbaar vanaf € 49 bij www.magisplaza.nl.

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 5

14-05-13 12:34

06 I HUIS

Met gezinsuitbreiding op komst wilden Mark (33) en Rynie Roorda (28) graag de stad verruilen voor een landelijke omgeving. Maar wat was wijsheid in een lastige woonmarkt? Wachten op betere tijden? Niets voor Mark en Rynie. Zij kozen voor de aankoop van een kavel en besloten daar hun droomhuis op te bouwen.

Droomhuis én zekerheid De gouden tip! Neem prijzen niet voor zoete koek aan. Mark heeft de grond voor een aantrekkelijker prijs gekocht dan deze werd aangeboden. Vraag offertes en vergelijk deze goed voordat je met partijen in zee gaat.

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 6

T

oen Mark (milieu-inspecteur) een paar jaar geleden Rynie (maatschappelijk werker) leerde kennen, woonde hij in een huis in het centrum van Leeuwarden. Die woning had hij gekocht op de top van de markt. Rynie trok bij hem in en daarmee kreeg hun toekomst ook vastere vormen. Het huis in Leeuwarden paste daar echter snel niet meer bij en het werd te koop gezet. Rynie: ‘Het huis was aan de kleine kant met twee slaapkamers. Zeker toen vorig jaar ons dochtertje geboren werd. Het was altijd al onze wens om onze kinderen in een

rustige, dorpse omgeving te laten opgroeien, net als wijzelf.’ In eerste instantie hadden Mark en Rynie geen haast. De markt was (en is) moeilijk, maar ze gingen toch alvast praten met De Hypotheekshop. Wat was wijsheid voor dat moment, maar ook voor de toekomst?

WETGEVING Mark: ‘We wilden weten wat we op basis van ons gezamenlijk inkomen konden lenen, zonder te veel concessies te hoeven doen aan onze levensstandaard. We wilden namelijk niet alleen voor ons huis werken. Er moest genoeg ruimte overblijven voor leuke dingen, maar

ook om mogelijk inkomensverlies op te vangen. Als een van ons beiden bijvoorbeeld minder zou gaan werken of geen werk meer zou hebben.’ Met Sieger Haakma van De Hypotheekshop in Zuidhorn bespraken zij de mogelijkheden. ‘Gezien de lastige woningmarkt, zat het er dik in dat we bij de verkoop van ons huis met een restschuld zouden blijven zitten. We hadden regelmatig contact met Sieger, want in de twee jaar dat ons huis te koop stond, veranderde er nogal wat qua wetgeving. Hij praatte ons bij en legde uit wat dat voor ons betekende bij de aankoop van een nieuw huis.’

<

14-05-13 12:34

HUIS I 09

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 7

14-05-13 12:35

08 I HUIS

’Volgens ons is alles nu heel goed afgedekt. Maar we nemen wel een abonnement op de APK Service Hypotheken, we hebben geen glazen bol’

DE CIJFERS Aankoop woning Leeuwarden: € 160.000 (incl. kosten koper en bouwdepot)

Verkoop woning: € 140.000 Hypotheek bouwdepot (grond en bouw huis Oenkerk, Friesland): € 310.000

‘De Hypotheekshop raadde ons aan een iets ruimere hypotheek aan te vragen dan wij strikt noodzakelijk achtten, om eventuele tegenvallers bij de bouw te kunnen opvangen’, aldus Mark.

Voor het leven! Welke hypotheek? Op het huis in Leeuwarden had Mark een spaarhypotheek afgesloten. Omdat hij het huis voor € 20.000 onder de aanschafwaarde heeft verkocht, kon hij een deel van de restschuld met het gespaarde geld uit de spaarhypotheek opvangen. De rest van de schuld is afgelost met eigen spaargeld. Voor de aanschaf van de grond en de bouw van het huis in Oenkerk hebben Mark en Rynie gekozen voor een bankspaarhypotheek* op hun beider naam.

* Vanaf 1 januari 2013 is het (voor starters) niet meer interessant een (bank)spaarhypotheek af te sluiten.

VERKOCHT! Eindelijk! Eind vorig jaar diende zich een koper aan. Direct na de blijdschap over de verkoop kwam de volgende stap in beeld, want waar gingen zij nu wonen? Rynie: ‘In veertien dagen tijd hebben we toen wel twaalf huizen bekeken en gesprekken gehad met bouwbedrijven. We hebben uiteindelijk een bouwkavel in Oenkerk (Friesland) gekocht. Hier kunnen we ons eigen droomhuis laten bouwen. Helemaal zoals wij dat willen.’ Ondertussen had De Hypotheekshop het Persoonlijk Advies klaar. Mark en Rynie wisten wat hun financiële ruimte was en welke maandelijkse lasten daar tegenover stonden. Het Persoonlijk Advies werd gebaseerd op de huidige situatie, maar hield wel rekening met veranderingen. ‘De kans is groot dat wij er in de toekomst nog een kindje bij zouden willen krijgen. Rynie is inmiddels al

minder gaan werken. En ook als haar contract niet wordt verlengd, moet er ruimte zijn om de financiële verplichtingen wel aan te kunnen. En we willen nog leuke dingen blijven doen, zoals reizen. Dat hebben we allemaal besproken’, aldus Mark. Inmiddels zijn de leveringsakte voor de bouwkavel (gemeentegrond) en de hypotheekakte gepasseerd bij de notaris. Daarmee is de grond gefinancierd en krijgen Mark en Rynie via de bank de beschikking over een bouwdepot waarmee de kosten van de bouw worden gedekt. Op een kavel van 500 m2 wordt een vrijstaand huis gebouwd. De bouw is half maart begonnen. Ze hopen er in de zomer in te trekken.

APK SERVICE HYPOTHEKEN In overleg met De Hypotheekshop zijn zoveel mogelijk risico’s voor de toekomst

afgedekt: minder inkomsten door minder werk, ontslag, arbeidsongeschiktheid, overlijden. En wat zou eventuele verdere gezinsuitbreiding betekenen? Mark en Rynie hebben goed overdacht waar ze in de toekomst rekening mee moeten of kunnen houden. Een droomhuis bouw je immers voor je leven! Mark: ‘Volgens ons is alles nu heel goed doorgesproken en afgedekt. Maar we nemen wel een abonnement op de APK Service Hypotheken. Er kan op financieel gebied veel veranderen en daarom is een tweejaarlijks servicegesprek alleen maar zinvol. Plus alle andere services die erbij horen zoals Hypotheekalarm en begeleiding renteherziening. Want we kunnen wel zoveel mogelijk zelf inschatten, maar we hebben geen glazen bol.’

<

HUIS I 09

Financiële Nachtrust Mark en Rynie hebben al hun gesprekken met De Hypotheekshop goed voorbereid en wisten voor negentig procent precies wat ze wilden. Sieger Haakma van De Hypotheekshop in Zuidhorn: ‘Niet iedereen houdt zelf zo goed de vinger aan de pols als Mark en Rynie. Veel klanten kijken juist tegen al die financiële regelgeving en rompslomp op. Daarom staat bij De Hypotheekshop duidelijkheid zo hoog in het vaandel. Onze klanten moeten met antwoorden de deur uit gaan en niet met nog meer vragen. Dat bedoelen wij met Financiële Nachtrust. Dat ze geen zorgen meer hebben over hun financiële situatie, en fijn kunnen leven.’

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 9

14-05-13 12:35

10 I Varia HUIS

H& UIS BADKAMER

BADLICHT BADLICH Natuurlij Natuurlijk, goed lilicht is belangrijk, belan júíst in de badkamer. badk Maar voor momendie m ten dat je lang wilt badderen is het fijn om te ontspannen in sfeervoller licht. De lampen van Zenza zijn hier perfect voor en staan bovendien leuk in elke badkamer. Vanaf € 39.- verkrijgbaar bij www.zenza.nl

Boek & Bad Met het bamboe badrek van Umbra zijn natte bladzijdes tijdens het badderen verleden tijd! Nu kun je ongestoord genieten van een goed boek en lekker glas wijn in bad. € 49,95 www.apartdesign.nl

Wastafelkastje Mediterrane d sfeer Haal de warme mediterrane sfeer naar jouw badkamer. Zo waan je je op vakantie onder de douche! Vanaf € 2,80 per stuk bij www.designtegels.nl.

Kies in plaats van een standaard wasbak voor een doe-het-zelfvariant! Als je van vintage en brocantestijlen houdt, is dit een creatieve oplossing. Kies een mooi antiek kastje en bouw deze om tot wastafel. Je moet wel een beetje handig zijn, maar dan heb je ook echt iets unieks! Kijk hier voor een stapvoor-staphandleiding:

VRAAG & ANTWOORD We hebben onlangs ons hele huis opnieuw ingericht, alleen de badkamer is nog erg saai. Hoe zorg ik voor niet al te veel geld voor meer sfeer in de badkamer? De tijd dat een badkamer puur een functionele ruimte was is lang voorbij. Mensen willen juist van de badkamer een ruimte maken waar ze echt kunnen ontspannen. Sfeer geven aan je badkamer, zonder te hoeven verbouwen of veel geld uit te geven, is makkelijker dan je denkt! Plaats kaarsen in de badkamer en zet ze samen op een grote schaal of

plateau. Investeer in mooie handdoeken in hetzelfde kleurenpalet als de kaarsen. Schaf een hamamset aan met doucheen badgel, bodylotion en scrub. Verf een wand in een mooie tint die bij de accessoires aansluit. Hang een sfeervolle lamp op. En onderschat het ontspannende effect van muziek niet. Tegenwoordig zijn er mooie radio’s verkrijgbaar die ook geschikt zijn voor gebruik in vochtige ruimtes… Zet de muziek op, kaarsen aan, leg een opgerolde handdoek in je nek en voor je het weet lig je te relaxen in je eigen thuishamam!

HUIS Dossier I 11

‘‘Het H geeft rust om te weten dat steeds aalles l aan je situatie wordt aangepast’ p.20 gina's 16 pa volle de waar waarns e t we den e h dig

IER

DOSS

DOSSIER

H

A

Hy·po·theek heek woordenboek boek

L

p.14 Daarom heb ik de APK Service Hypotheken

p.18 Financiële termen uit de doeken gedaan!

p. 20 Hoera, uw hypotheek is jarig!

p.22 Annuïteitenhypotheek vs lineaire hypotheek

Getrouwd, gescheiden, eerste huis of het derde? Iedere situatie is weer anders. We vroegen aan vier heel verschillende mensen waarom zij de APK Service Hypotheken hebben afgesloten.

Soms lijkt het wel abraca-dabra als je het over hypotheken gaat hebben. Annuïteit, startersrenteregeling, looptijd…? We geven een korte uitleg van deze en andere termen. Dan snap je weer waar het over gaat!

Een duurzame relatie met de klanten staat hoog in het vaandel bij De Hypotheekshop. Daarom start De Hypotheekshop met extra serviceverlening. Maar, wat heb je daar als klant aan? Drie klanten vertellen het zelf.

De hypotheekrente voor nieuwe hypotheken is alleen nog aftrekbaar als er maandelijks wordt afgelost. Dus alleen als er sprake is van een volledige annuïteiten- of een lineaire hypotheek. De verschillen op een rijtje.

Bikkel Jantien heeft een lichamelijke beperking. Dit jaar kwam haar droom uit: ze opende haar eigen taartenwinkel! (www.tienxtaart.nl). Bikkels als Jantien worden ondersteund door de Bart de Graaff Foundation. Zodat ze zelfstandig hun onderneming kunnen opzetten. De Hypotheekshop introduceerde de Bikkelpolis, dit is een overlijdensrisicoverzekering waarbij een deel van de premie ten goede komt aan de Bart de Graaff Foundation. Tevens kun je bij het afsluiten meteen orgaandonor worden als je dat wilt.

12 I Dos Do Dossier ssi sie s i r HUI HUIS UIIS

DO

SSI

ER

Off h O het et n nu ug gaat a om je allereerste hypotheek, het aanpassen van huidige v an jje eh uidig hypotheek of om een APK Service Hypotheken, het verstandig om je gesprek met de adviseur goed k en, h et iiss v e voor bereiden. Maar hoe doe je dat eigenlijk? v oor tte eb erei

Zó

Gesprek met de hypotheeka dvi seu r

BEREID JE JE GOED VOOR!

Je eer ste hui s

J

Scan deze QRcode met je smartphone om je maandlasten te berekenen.

e denkt erover om voor het eerst in je leven een huis te kopen. Misschien heb je zelfs al een droomhuis op het oog. Maar kun je dat betalen? En welke hypotheek past bij jou? Waar moet je op letten? De onafhankelijke adviseurs van De

Hypotheekshop wijzen je gedurende het hypotheekgesprek op belangrijke zaken. Maar wat belangrijk is voor de een, hoeft niet belangrijk te zijn voor een ander. Elke situatie is immers anders. Denk daarom ook zelf voor je gesprek al na over wat je wilt weten. Heb je vragen, schrijf ze op en neem ze mee. En wat zijn je wensen? Ga je graag en vaak uit eten bijvoorbeeld? Hou je van reizen? Heb je (dure) hobby’s die je wilt blijven uitoefenen? Om het advies optimaal te laten aansluiten op jouw situatie heeft de hypo-

theekadviseur informatie nodig, bijvoorbeeld over je inkomen, de waarde van je toekomstige woning en verzekeringen die je hebt afgesloten. De Hypotheekshop stuurt je voorafgaand aan het hypotheekgesprek een lijst met de benodigde informatie. Vul vooraf het budgetteringsformulier op de website van De Hypotheekshop in. Dan weet je ongeveer wat je per maand overhoudt. Zo heb je al een idee van hoeveel je maandelijks aan wonen kunt uitgeven. Met de adviseur kun je bespreken of dat ook verstandig is.

HUIS Dossier I 13

APK Ser vice gesprek

H

ypotheek h k afgesloten, niets meer aan doen, zou je misschien zeggen. Maar dat is niet verstandig. Na het afsluiten van de hypotheek veranderen er onherroepelijk zaken. Denk aan de wetgeving of de rentestand, maar ook aan je persoonlijke (gezins)situatie. Maak daarom gebruik van de APK Service Hypotheken en ontvang iedere twee jaar een uitnodiging om

te bespreken of jouw hypotheek en verzekeringen nog passen bij je financiële situatie. Is het in jouw situatie verstandig om extra af te lossen? En wat gebeurt er als de waarde van de woning gedaald is? Heeft dat invloed op de hypotheek? Door de APK blijft je hypotheek helemaal afgestemd op jouw persoonlijke situatie. Je zult merken dat je adviseur het voortouw zal nemen bij dit gesprek. Evengoed kan het geen kwaad om alvast na te denken over zaken die de afgelopen paar jaar zijn veranderd of die op korte termijn gaan veranderen. Je adviseur zal er van alles

persoonlijke situatie onvoldoende verzekerd bent. Volg je ons advies op, dan kom je in aanmerking voor de Hypotheekshop Garantie. Bij overlijden, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid heb je met deze garantie de zekerVOLDOENDE VERheid dat je de hypotheek ZEKERD? kunt blijven betalen. Laat Bij het afsluiten van je je door je Hypotheekshophypotheek heeft De Hypotheekshop je, afhan- adviseur informeren over de exacte voorwaarden. kelijk van jouw situatie, geadviseerd om verzeke- Is het nog geen tijd voor de tweejaarlijkse update, ringen voor arbeidsmaar heb je wel al ongeschiktheid, werkvragen over je hypotheek loosheid en overlijden of verzekeringen, wacht af te sluiten. Daarmee voorkom je dat je in deze dan niet. Neem zelf contact op met jouw situaties je hypotheek Hypotheekshop-adviseur. niet meer kunt betalen. Het is mogelijk dat je door veranderingen in je over gaan vragen. Bijvoorbeeld: hoe gaat het op het werk, wat zijn de vooruitzichten? Hoe gaat het met jou privé? Heb je de wens het gezin uit te breiden? En ga zo maar door!

CHECKLIST > Schrijf van tevoren vragen op > Zoek gegevens op als inkomen en verzekeringen > Neem een recente salarisstrook en jaaropgave mee > Weet wat de waarde van je huidige en/of toekomstige woning is > Neem pensioengegevens mee en de inlogcodes van je DigiD > Vul het budgetteringsformulier van De Hypotheekshop in

Een nieuwe woning

J

e hebt al een eigen woning en wilt verhuizen naar een andere koopwoning. Hoewel je al eerder het hele koopproces hebt doorlopen, is het belangrijk om je ook bij deze verhuisstap weer goed te laten adviseren. De Hypotheekshop-adviseur kan je precies vertellen waar je rekening mee moet houden. Kun je je huidige hypotheek meenemen naar een nieuwe woning, of niet? Er zijn de laatste tijd zoveel ontwikkelingen geweest

op de hypotheekmarkt. Wil je meer lenen dan je oude hypotheek dan moet je er rekening mee houden dat veel hypotheekvormen sinds 2013 niet meer kunnen worden afgesloten (of ongunstig zijn). Kijk op www.hypotheekshop. nl/2013. Hier vind je steeds de meest actuele informatie over wijzigingen in wet- en regelgeving. Daarnaast is er sinds de vorige keer dat je een huis hebt gekocht waarschijnlijk veel veranderd in jouw persoonlijke situatie, wensen en levensstijl. Dit kun je tijdens het gesprek allemaal met jouw adviseur bespreken. Voor het gesprek stuurt

De Hypotheekshop je een checklist met de gegevens of documenten die je mee moet nemen naar het adviesgesprek. Denk bijvoorbeeld aan je salarisstrook, jaaropgave en pensioengegevens. En uiteraard ook de gegevens van je huidige hypotheek, verzekeringen en mogelijk andere leningen die je hebt lopen. Ook is de waarde van je huidige woning van groot belang. Neem daarom de laatste WOZ-beschikking mee. De adviseur kan dan makkelijker bepalen of er sprake is van overwaarde of juist van een restschuld. En kan hiermee rekenen houden bij het advies.

<

14 I Dossier HUIS

4x

APK Se rvice Hypoth eken

'Daarom! heb ik de APK Service Hypotheken afgesloten’

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 14

14-05-13 12:39

HUIS Dossier I 15

Naam: Paula Wind (41) N W Woonplaats: Dwingeloo Soort huis: tussenwoning S JJaar van aankoop: 2012

<

‘Vorig jaar ben ik

gescheiden van mijn man en kochten we allebei een nieuw huis. Omdat ik positieve ervah ringen had met De Hypotheekr shop heb ik ze toen direct s ingeschakeld. Ik vond het heel in n spannend om mijn financiën s ineens alleen te doen. De APK in Service Hypotheken biedt mij S comfort. Het was heel fijn dat c in n die roerige tijd deskundigen mijn m financiën regelden en ik me m op mijn vijfjarige dochter kon richten. Cindy de Jonge, k mijn m adviseur bij De Hypotheekshop in Hoogeveen, t houdt voor mij bij of alles nog h in orde is, rond de hypotheek en e mijn pensioen. Ze weet inmiddels heel veel over mij in en e vraagt altijd goed door. Op O deze manier kan ze mij perfect advies op maat geven. p Ze Z is heel begaan en neemt initiatief en dat is een gerustin stellend gevoel.’ s

Duidelijke D id lijk iinformatie. f ti E En ik kkon snell tterecht, ook fijn! Naam: Hendrik-Jan Baars (51) en Fieke Schoone (35) Woonplaats: Benthuizen Soort huis: tussenwoning Koopprijs: € 235.000 Jaar van aankoop: 2004

<

’De APK Service Hypotheken vonden wij logisch. Een auto stuur je ook elk jaar voor een servicebeurt. Bovendien is onze financiële situatie

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 15

complex, vanwege HendrikJans scheiding, de alimentatie en het huis dat eerst nog verkocht moest worden. De Hypotheekshop ziet het totaalplaatje. Ieder jaar hebben we een gesprek en nemen dan ook de belastingpapieren mee. Onze adviseur Caroline van De Hypotheekshop in Leiderdorp helpt ons geweldig. Niet alleen in de keuze om onze bestaande woning te verbeteren, maar

ook in pensioenzaken en risico’s als arbeidsongeschiktheid en werkloosheid. Omdat Fieke geen pensioen opbouwt, adviseerde Caroline om lijfrente op te bouwen. Ook suggereerde ze om met de overwaarde uit Hendrik-Jans oude huis een hypotheekdeel af te lossen. Ze kent onze situatie, kan zich inleven in wat handig is en handelt proactief. We vertrouwen haar onze financiën toe.’

>

14-05-13 12:40

16 I Dossier HUIS

4x

APK Se rvice Hypoth eken

Naam: Raymond Witsiers (41) en Alette Boon (40) Woonplaats: Callantsoog Soort huis: tussenwoning Koopprijs: 212.000 gulden Jaar van aankoop: 1998

<

 

‘We kochten in

1998 een oud huis en hebben al die jaren vaak verbouwd. Daarom liepen we regelmatig even binnen bij De Hypotheekshop

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 16

voor financieel advies, bijvoorbeeld over wat we met overwaarde moesten doen. Tegenwoordig moet je voor dat soort gesprekken betalen. Toen we de tip kregen om de APK Service Hypotheken af te sluiten, twijfelden we daar geen seconde over. We betalen nu € 20,35 per maand, zodat we altijd terecht kunnen voor advies en daar niet iedere keer een rekening voor

krijgen. Deze kosten hebben we er nu al uit. Soms sta je er niet eens bij stil dat er iets is veranderd in je persoonlijke situatie. Door een gesprek met de adviseur kom je daar achter en krijg je duidelijk advies over zaken die aangepast moeten worden. Onze ervaring met De Hypotheekshop is heel goed, daarom komen we er al sinds 1998.’

14-05-13 12:40

HUIS Dossier I 17

Naam: Carolien de Bruijckere (40) N W Woonplaats: Leiderdorp S Soort huis: maisonnette Koopprijs: € 141.000 K JJaar van aankoop: 2012

<

’Ik heb net een huis gekocht. De APK Service Hypotheken leek mij heel handig, omdat De Hypotheekshop in o de d gaten houdt hoe het ervoor staat met de hypotheek, v de d rente en de verzekeringen. Dat D vind ik een heel prettig idee. Onlangs zag ik weer in i zo’n consumentenprogramma z op o tv dat veel mensen te veel betalen aan de overlijdensb risicoverzekering. Met deze r service hoop ik dat soort s dingen te voorkomen. Om de d twee jaar word ik door mijn t adviseur uitgenodigd voor een a gesprek en hoor ik hoe de vlag g erbij hangt. Dat is geruststele lend. Ik voel me erg op mijn l gemak bij De Hypotheekshop. g Ik I was er al eerder geweest en e dacht toen al: hier kom ik terug. Ik kreeg heel duidelijke t informatie. En ik kon snel i terecht, ook fijn!’ t

Lig je wakker van je hypotheek? De Hypotheekshop houdt via de APK je hypotheek gedurende de looptijd gaten waardoor je altijd tijdig kunt bijsturen p j in de g als nodig Bovendien biedt De Hypotheekshop je met de a s da al datt n no odi d ig g is iis.. B Bo o ove v nd ve nd ie en b Hypotheekshop Garantie de unieke Hy yp po o dat je voldoende inkomen zzekerheid e ek overhoudt om in je huis te blijven ov ver wonen, als het onverhoopt tegenzit. won wo Kortom: niet meer onnodig wakker Ko Ko liggen van je hypotheek. Maak een lilig afspraak bij De Hypotheekshop af af bij biji j jou in de buurt en ontvang een handig opblaaskussen. ha a

Zzzz zzz zzzz Geniet jij van je Financië le Nachtrust? Speel het Slaap Lekker Spel! Kijk op hypotheekshop.nl/slaaplekker of scan de bovenstaande code . >

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 17

14-05-13 12:41

18 I Dossier oss sie sie ier HUIS

DO

SSI

ER

Duizelt het je soms van de financiële termen? Twijfel niet aan jezelf en doe je voordeel met dit ‘hypotheekwoordenboekje’.

Hy·po·theek woordenboek

A

annuïteitenhypotheek Bij een annuïteitenhypotheek betaal je een vast bedrag per maand. Dit bedrag bestaat in het begin voor het grootste deel uit rente en een klein stukje aflossing. Doordat je steeds meer aflost, wordt het rentedeel steeds kleiner en het aflossingsdeel steeds groter. De netto maandlast stijgt elk jaar licht.

APK Service Hypotheken Het is verstandig regelmatig te laten checken of je hypotheek nog goed bij je past. De APK Service Hypotheken is een tweejaarlijkse check en biedt je de garantie dat je niet te veel betaalt en dat je niet door de hypotheek in de financiële problemen komt. De Hypotheekshop bekijkt grondig of je hypotheek nog wel past bij je persoonlijke situatie (verdien je meer of minder, ga je trouwen enzovoort). Er wordt ook inzichtelijk gemaakt hoe jouw financiële positie is wanneer je met pensioen gaat. Bij het aflopen van de rentevaste periode hoor je het direct als je hypotheek voordeliger kan. Dit kan gedurende de looptijd duizenden euro’s schelen.

B 06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 18

beleggingsverzekering Een beleggingsverzekering is niets anders dan een benaming voor een levensverzekering waarin je niet spaart maar waar je door middel van beleggingen kapitaal opbouwt. Aan het eind van de looptijd van de verzekering wordt dit uitbetaald. En daarmee kun je bijvoorbeeld een groot deel van de hypotheek aflossen.

f

Financiële F i Nachtrust

Het afsluiten van een hypotheek is de belangrijkste financiële beslissing in je leven. De Hypotheekshop helpt je om die beslissing zo goed mogelijk te nemen. Je sluit hem voor tientallen jaren af. We zorgen dat de hypotheek blijft passen bij jouw persoonlijke situatie. Ook als daar iets in verandert. Dat betekent dat we je goed willen leren kennen en contact houden. Alleen dan kunnen we een advies geven dat past bij jou. Zo kun je onbezorgd slapen. Financiële Nachtrust noemen we dat.

‘

Zorgen dat de hypotheek blijft passen bij jouw persoonlijke situatie

’

14-05-13 12:41

H

HUIS Dossier I 19

hypotheeknemer

hypotheekrente

Vaak worden hypotheekgever en hypotheeknemer omgekeerd gebruikt. Je zegt meestal dat je een hypotheek neemt om een huis te kunnen kopen, maar feitelijk verstrek je het recht van hypotheek. Je leent geld met als onderpand jouw huis. Je bent dus eigenaar, geldnemer en hypotheekgever. De geldgever (meestal een financiële instelling) is de hypotheeknemer, verstrekt het geld en verkrijgt het recht van hypotheek.

Hypotheekrente is de term voor de rente die over een hypotheek berekend wordt. Dit rentetarief verschilt per aanbieder en is onder meer afhankelijk van de geldende rente, de door de hypotheekgever geleverde zekerheden en de rentevaste periode.

hypotheek Een hypotheek is een geldlening met de woning als onderpand. In vrijwel alle gevallen wordt een huis gefinancierd met een hypothecaire lening.

hypotheekshop garantie

De Hypotheekshop Garantie is een extra onderdeel van de APK Service Hypotheken. Deze unieke garantie zorgt ervoor dat je ook in de toekomst voldoende inkomen houdt om je hypotheek te kunnen blijven betalen.

K

Scan deze QR-code met je smartphone voor een video over kwaliteit van De Hypotheekshop.

l

lineaire hypotheek Bij een lineaire hypotheek betaal je rente over de hypotheek en los je elke maand een vast bedrag af. Dat betekent dat de bruto maandlasten in het begin heel hoog zijn. Voordeel is wel dat je veel aflost, waardoor je hypotheekschuld snel daalt. En je dus steeds minder rente gaat betalen.

looptijd De looptijd van een hypotheek is de periode waarin je de lening aflost. De looptijd van een hypotheek is vaak dertig jaar.

provisie Provisie is de beloning die financieel adviseurs ontvingen van de bank of de verzekeraar waarvan zij de producten verkochten. Per 1 januari van dit jaar is zo’n provisie verboden. Bij De Hypotheekshop werkt de adviseur al vanaf 2009 niet meer op basis van provisie. Je weet als klant dus precies wat je betaalt voor je advies, zonder addertjes onder het gras.

P

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 19

S

kwaliteit Hoe weet je zeker dat je een kwalitatief goed advies krijgt? Oscar Noorlag van De Hypotheekshop legt dat uit in deze video.

N

nationale hypotheek garantie

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een speciaal fonds dat banken en huizenbezitters beschermt als de maandlasten niet meer betaald kunnen worden. Door de Nationale Hypotheek Garantie krijgen de banken meer zekerheid, en geven in ruil daarvoor een rentekorting. Bij gedwongen verkoop wordt de restschuld van woningbezitters kwijtgescholden als zij buiten hun schuld om de woonlasten niet meer kunnen betalen. Bijvoorbeeld in het geval van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of het overlijden van de partner.

starterslening Er zijn verschillende gemeenten die met een Starterslening kopers de mogelijkheid bieden om de woonlasten van de eerste koopwoning te verlagen. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat je kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een Starterslening verhoogt dus de maximaal mogelijke lening die je met een NHG kunt krijgen, zodat je droomhuis wellicht binnen bereik komt.

starters renteregeling

De Starters Renteregeling is voor starters die een woning kopen van een woningcorporatie. Social Finance (de vereniging van deelnemende woningcorporaties) financiert tien jaar lang 20 procent van de maandelijkse hypotheekrente. Na deze tien jaar wordt met een inkomenstoets opnieuw bekeken of je recht hebt op verlenging van deze voorschotten. De voorschotten zijn een lening en moet je later terugbetalen. Je mag deze voorschotten bijna helemaal aftrekken van je belastbaar inkomen. Hypotheeklasten worden een stuk lager en het wordt aantrekkelijker om je eerste huis te kopen.

<

14-05-13 12:42

20 I Dossier HUIS

‘Gefeliciteerd D

O

SS

IE

R

uw hypotheek is jarig!’

Een duurzame relatie met de klanten staat hoog in het vaandel bij De Hypotheekshop. Daarom start De Hypotheekshop, naast de APK Service Hypotheken, met extra serviceverlening. Maar, wat heb je daar ar als klant aan? Drie klanten ten vertellen het zelf.

‘IK WAS HET UITGANGSPUNT’

Een van die blij verraste klanten is Corine Janse, die exact een jaar na het afsluiten van haar hypotheek een mailtje van De Hypotheekshop ontving: ‘Gefeliciteerd, uw hypotheek is jarig.’ ‘Daar moest ik wel om lachen. Het was meteen een uitnodiging om mijn situatie nog eens te bekijken met mijn adviseur. Toen bleek dat ik mijn aflossingsvrije hypotheek beter kon omzetten naar een spaarhypotheek.’ Welkom advies dat Corine veel geld gaat besparen. ‘Ook de manier waarop ik klant werd, beviel heel goed. Mijn individuele situatie was het uitgangspunt, en niet de producten van één bepaalde be bepa ep paaal alde de bank.’ ban ank RUST BIJ VER VERANDERING

Marleen M Ma arl rlleeeen van rlee vaan Capel C en haar man Benjamin Verheul maken gebruik m ma ken ke n ge ebr b ui u k van de APK Service Hypotheken. ‘Fijn aals al lss een eeen expert e pe ex pert rrtt alles in de gaten houdt, want in de waan vvan va n dee dag dag ag kom kom om je daar zelf niet altijd aan toe’, vindt Marleen. Ma M arlee rlleeeen. n. En En in twee jaar tijd kan er heel wat veranderen, de ereen, n ondervond ond nder ervo er vo o het stel. Toen zij een uitnodiging ontvingen ontv on tvin tv in nggeen voor voo vo o hun ‘onderhoudsgesprek’ was Marleen nett zwanger. n ne zwan zw ange ger. ge rr.. ‘Als ‘A ik straks weet hoeveel dagen ik blijf werken, bekijken w we r en rk en,, be ek kiijk k we wat dit betekent voor ons inkomen, dee lopende men me n, d n, lo opeen verzekeringen en de hypotheek. Het ggeeft ge eftt rust ef rust ru st om om te t weten dat alles steeds aan je situatie wordt w wo ord rdtt aangepast.’ aanggep aa pa SLIM VERZEK VERZEKERD

Ook O Oo ok k Gert G rtt en Ge e José van den Broek zijn heel blij met houding van De Hypotheekshop. de proactieve pro oac actt Twee Tw ee jaar jaa a geleden verlengden zij hun hypotheek via viia Dee Hypotheekshop. Bij hun onderhoudsgesprek dit jaar besloten zij hun hypotheek ggeesp p ongewijzigd te laten. ‘Maar straks lopen ongg on echt e h al onze verzekeringen via De Hypoec theekshop. We krijgen een betere service th heee dan dan da n bij b onze vorige adviseur, en zijn ook nog eens euro per maand goedkoper uit! eens n dertig de Als Alls wij A wiij niet w n persoonlijk door onze adviseur benaderd bena be nade na deerd d waren, hadden we nooit geweten dat we voordeel op konden doen.’ we financieel fin inan anc

<

HUIS Dossier I 21

De financiering van je huis regelen. Hoe moeilijk kan het zijn? Er zijn sinds dit jaar toch nog maar twee hypotheekvormen? De Hypotheekshop kijkt verder dan alleen het financiële plaatje. Begrijp je wat je afsluit? En kun je fijn en onbezorgd blijven leven? Een gedegen advies gaat over meer dan getallen.

Er zijn toch nog maar twee hypotheekvormen…

Is een adviseur wel nodig?

e hebt je droomhuis gevonden, nu de hypotheek nog. Sinds dit jaar lijkt de keuze een stuk gemakkelijker geworden. Je kunt eigenlijk alleen nog kiezen tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek, want alleen bij deze hypotheekvormen is de hypotheekrente nog aftrekbaar. Dat scheelt een hoop keuzes, maar de goede hypotheek afsluiten bij de juiste partij is nog steeds niet gemakkelijk. Want wat ben je aan rente en aflossing bij die ene bank kwijt? En kan het bij die andere bank misschien toch goedkoper? En hoe zit het met de voorwaarden? Past het goed bij je persoonlijke situatie? Kom je in aanmerking voor een Starterslening? Het is een heel gepuzzel om dit uit te zoeken en het juiste advies is hierbij van essentieel belang. Maar het gaat hierbij om veel meer dan alleen bedragen. Heb je er ook een goed gevoel bij? Begrijp je wat voor hypotheek je afsluit? En wat betekent

J

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 21

dit over tien jaar voor je, j off als als de rente stijgt? En watt gebeurt g eur geb e t er er in het geval dat je bijvoorbeeld voor o bee e ld je je baan verliest? LANGE TERMIJN De Hypotheekshop verdiept erd rd diep ieptt zich zic ich c atie ti en n wil wiil in je persoonlijke situatie meer weten dan je inkomen kome m n en en de aankoopprijs van jee w woo oop oprec prec echte chte te ning. Alleen door die oprechte interesse in wie jij bent, nt,, krijg kr jgg je kri je een advies dat aansluit it bij b jouw jjo ouw w wensen. En dan? De hypotheek hyypothee pothee pot heek k heeft een looptijd van tientallen tien iental ental a len al e jaren. In die tijd kan eerr h heel ee wat eel wat wa veranderen. De praktijk ijk k lee leer leert rt rt dat het onverstandig is wanneer je je na het afsluiten niet meer om je hypotheek bekommert. Bijna niemand staat stil bij de consequenties van een nieuwe baan, het oplopen van een pensioengat of het overlijden van een partner. Met de APK Service Hypotheken krijg je financiële nachtrust, én de APK kan geld opleveren. Op pagina 22 lees je hier meer over.

Een afspraak maken met De Hypotheekshop bij jou in de buurt? Scan deze QR-code met je smartphone of kijk op www.. . <

14-05-13 12:43

22 I HUIS

Vanaf 1 januari 2013 is de hypotheekrente voor nieuwe hypotheken alleen aftrekbaar als er maandelijks wordt afgelost. Dus als er sprake is van een volledige annuïteiten- of lineaire hypotheek. Dat betekent dat andere hypotheekvormen, zoals een aflossingsvrije hypotheek of een (bank)spaarhypotheek niet meer interessant zijn.

Annuïteitenhypotheek

Hypotheekschuld € 210.000

Restschuld

Restschuld

€ 206.902

€ 203.000

€ 806 per maand

0 jaar

€ 1126 per maand

1

Na jaar

Restschuld € 175.000

Restschuld € 192.840

€ 829

€ 1059

per maand

per maand

5

Na jaar

Het voorbeeld van Dirk en Kimberly

Dirk en Kimberly willen een hypotheek afsluiten van € 210.000. In dit voorbeeld zie je wat ze dat kost bij een annuïteitendan wel lineaire hypotheek bij een hypotheekrente van 5%.

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 22

14-05-13 12:43

HUIS Dossier I 23

A

L

Annuïteitenhypotheek Lineaire hypotheek

> Doordat je maandelijks aflost zijn de maandelijkse betalingen voor de hypotheek hoger dan bij een deels aflossingsvrije hypotheek. > De netto maandlasten lopen elk jaar op. > Het grote voordeel: aan het einde van de loop tijd heb je geen restschuld meer én dus ook geen hypotheeklasten. Relatief geringe vermogensopbouw gedurende de eerste jaren.

> Transparant, de bruto en netto maandlasten dalen snel. > Flexibel bij verhuizing of beëindiging van hypotheek. > Tegenover de snelle vermogensopbouw staan hoge maandlasten in de beginjaren. Het belastingvoordeel wordt geleidelijk minder.

vs Lineaire hypotheek lk pen e ten lo s la d aan tto m De ne Restschuld € 105.000

Restschuld € 142.556

A

p jaar o

Geen restschuld

Geen restschuld

Geen restschuld Geen restschuld

€ 915

€ 889

per maand

per maand

€ 0,-

€ 1128 € 600

per maand

per maand

per maand De net to

15

Na jaar

€ 0,per maand

30

Na jaar

maand lasten dalen

31 jaar

L

eenn verder...

Geen verrassingen en je weet steeds waar je aan toe bent!

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 23

14-05-13 12:43

Dit is ónze hypotheek. Een eigen huis is een veilige basis. Een thuis waar je droomt en plannen maakt. Waar wordt gehuild en gelachen. Vanwaar je de dingen doet die je wilt en waarnaar je steeds terugkeert. Een huis zegt iets over jezelf. Je verandert het, verbouwt en voegt toe. Zodat het steeds meer past bij wie je bent en bij de fase in je leven. Aegon begrijpt dit en helpt met hypotheekoplossingen die passen bij uw toekomst. Wilt u meer weten? Vraag de adviseur van De Hypotheekshop naar uw mogelijkheden. Of kijk op www.aegon.nl

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 24

14-05-13 12:44

HUIS Dossier I25

Droomhuis gevonden? En wat nu? De huizenmarkt is hét onderwerp van de dag. Petra Otten, hypothecair planner van De ner v an D e Hypotheekshop in Arnhem-Noord, geeft antwoord op veelgestelde Hypotheekshopvragen.

‘Al onze klanten kunnen

RUSTIG WAT MAAKT DE HYPOTHEEKSHOP ANDERS DAN EEN ADVISEUR VAN BIJVOORBEELD EEN BANK? ‘De Hypotheekshop kijkt vanuit het belang van de klant wat de beste constructie is voor de hypotheek en de daarbij behorende rentevaste periode. Daarnaast kijken we welke risico’s dienen te worden afgedekt. We geloven niet in standaardproducten. Iedere persoonlijke situatie en de bijbehorende wensen zijn anders. Daarom gaan we uit van een advies op maat. Dat betekent dat we veel, heel veel willen weten van onze klanten. Hoe heb je je leven ingericht? Wat vind je belangrijk? Besteed je veel tijd en geld aan hobby’s? Denk je aan gezinsuitbreiding? Verwacht je in de toekomst een erfenis? En ga zo maar door. We willen ‘‘alles’’ van je weten voordat we aan de slag gaan. Gebaseerd op het volledige plaatje stellen wij een totaalpakket op, uitgaande van de allerbeste kwaliteit. Vervolgens gaan we kijken waar we dat hele pakket gaan onderbrengen. We shoppen als het ware de markt af waar het beste de lening kan worden gesloten en waar de bijbehorende verzekeringen. In feite hanteren wij de

omgekeerde werkwijze van banken, die alleen adviseren op basis van de producten die ze zelf in huis hebben.’ BLIJVEN JULLIE OOK IN BEELD NA HET ADVIES? ‘Uiteraard. We hebben natuurlijk de wettelijke zorgplicht die gedurende de looptijd van de hypotheek van toepassing is. Dat betekent dat we klanten informeren als er belang-

’ SLAPEN Service Hypotheken nemen we tijdens het tweejaarlijkse gesprek allerlei zaken door en bekijken we of het noodzakelijk is iets te veranderen aan je hypotheek. Vaak is je hypotheek nog goed passend. Ook dat is fijn om te weten. Je kunt het vergelijken met naar de tandarts gaan. Het is plezierig als je zeker weet dat je geen gaatjes hebt, ben je toch weer gerustgesteld. Als je regelmatig je hypotheek

we blijven oprechte interesse in je houden om jou het beste advies te kunnen geven.’ WAAROM KUNNEN JULLIE KLANTEN EXTRA LEKKER SLAPEN DOOR DE APK SERVICE HYPOTHEKEN ? ‘Eigenlijk komt het er op neer, dat we onze klanten altijd een stapje voor willen zijn. Daarom willen we zo veel over ze weten. Door de hypotheek goed in de gaten

Petra: ‘Wij willen zeker weten dat alles is besproken: pensioen, overlijden, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid.’

rijke wijzigingen zijn in de afgesloten producten of in de wetgeving. Met onze APK Service Hypotheken kunnen we nog veel meer bieden. Het is – net als bij de auto – een tussentijdse check. Is alles nog op orde? Of is het slim iets te veranderen? Je staat er vaak niet eens bij stil dat er iets is veranderd in je situatie. Je hebt bijvoorbeeld een salarisverhoging gekregen of je bent wat minder gaan werken. Bij de APK

Slaap jij lekker?

ho hou h ou u te houden, zorgen we we ervoor er dat deze optimaal op ptim pt im m op de per pe erss persoonlijke situatie sittu blijft afgestemd. aff Ook c co communiceren we w helder. Je hebt toch te maken met ingewikkelde kost. We leggen het zo uit dat onze klanten het echt begrijpen. Zo weet je waar je aan toe bent en kun je met een gerust gevoel gaan slapen.’

Kom naar De Hypotheekshop voor Financiële Nachtrust. Of speel de interactieve game, zie pagina 17.

laat nakijken, heb je de grootste zekerheid dat je niet te veel betaalt. Maar belangrijker nog, je hebt de hoogste garantie dat je niet door de hypotheek in de problemen komt. We blijven daarom in beeld en

Op zoek naar die ene hypotheekverstrekker die wel dat extra stapje zet? Syntrus Achmea Hypotheken biedt al vele jaren hypotheken waarin betrouwbaarheid voorop staat. Als belegger van pensioengelden zit dit in onze natuur. Samen met uw hypotheekadviseur maakt u afspraken over de kosten voor het adviseren en afsluiten van de hypotheek, dat is wel zo transparant. Een scherpe rente wordt gecombineerd met uitstekende voorwaarden. Dat is verder gaan in betrouwbaarheid volgens Syntrus Achmea Hypotheken. www.syntrusachmeahypotheken.nl Loop eens binnen bij uw Hypotheekshop-adviseur. Die vertelt u graag meer over alle mogelijkheden.

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 26

14-05-13 12:44

H& UIS

HUIS Varia I 27

Inspiratie!Soms heb je niet veel tijd om op pad te gaan om designinspiratie op te doen of eindeloos te zoeken naar die ene perfecte kleur voor op de muur. Gelukkig p zijn die je daarzij er er veel leuke apps te vinden v bij kunnen kunnen helpen. Met de Sigma Colourmate app kun k je kleurenwaaiers raadplegen en je ideale kleurenpalet npalet samenstellen. Of richt je kamers helemaal opnieuw in met de Dream Home app.

Scan de QR-code met je smartphone voor meer apps.

VERBOUWEN

Scan deze code en kom meteen bbiji j de test.

Voordelig Wil je verbouwen, dan is dit het ideale moment! Want voor verbouwingen geldt tot 1 maart 2014 tijdelijk een lager btw-tarief voor de arbeidskosten van (in plaats van 21 procent). Heb je plannen om je keuken of badkamer te verbouwen of uit te bouwen, dan kan di dit it je veel geld schelen.

6%

VRAAG & ANTWOORD Wij gaan binnenkort verbouwen. Waar moeten we op letten voordat we starten? Wat je ook gaat verbouwen, een duidelijk vastgesteld budget en een strakke planning zijn onmisbaar. 1. Vraag diverse offertes aan en schroom niet om de referenties van de gekozen specialist na te bellen. Je gaat immers een (lang) traject in met dit bedrijf en

MEER WAARDE

TOP Vaak is een verbouwing in eerste instantie bedoeld voor jezelf. Maar met het oog op de toekomst is het mooi meegenomen als de geplande verbouwing ook meerwaarde voor je woning creëert. Relatief de meeste meerwaarde krijg je door het verbouwen van de keuken en de badkamer. Ook het verbouwen van de woonruimte zolder is slim, omdat je extra w schept. Maar een e simpel likje verf is nog altijd de meest a doeltreffende oplossing! e

moet m oett he oe hett volste vols vo lste ls te vvertrouerrtr t ou ou-wen de kwaliteit werk we en in nd e kw kwal a ittei al eitt va vvan n he hett we w erkk hebben. hebb he b en bb n Het Het He et iss daarnaast daaarn r aa aast st vverstandig e st er s an andi dg di een aannemer te kiezen die aangesloten is bij het Garantiefonds Instituut Woningbouw (en de NVOB). Dit is onder meer een waarborg voor het geval je aannemer tijdens de bouw failliet gaat. Vraag ook gerust eens bij de gemeente naar hun ervaringen met een bepaalde bouwer. 2. Zet van tevoren precies op een rijtje wat je wilt laten doen. En laat de aannemer elk detail van jullie afspraken op papier zetten voordat je je handteke-

ning zet, hierdoor voorkom je (financiële) verrassingen achteraf. 3. Bespreek wensen en eisen met de werklui, bijvoorbeeld met betrekking tot opruimen aan het einde van de dag en roken in huis. Daarmee voorkom je dat de nieuwe badkamer al niet meer fris ruikt voordat je hem gebruikt hebt. 4. Zorg dat je genoeg extra verf hebt om eventueel bij te werken en houd een document bij van de gebruikte verf. Na een aantal jaar kun je je de precieze details anders niet meer voor de geest halen. 5. Voldoe pas de laatste betaling als alles geheel naar tevredenheid is opgeleverd door de aannemer.

28 I HUIS

Stoere beauty Zeven jaar geleden startten Karine en Jérôme hun eigen bedrijf gespecialiseerd in textiel en lampen. En dat is duidelijk terug te zien in hun huis. In ieder vertrek zie je mooie stoffen en unieke lampen die stoer en toch ook zacht zijn.

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 28

14-05-13 12:47

HUIS I 29

Alsof de zon altijd schijnt!

AUTHENTIEK Voordat Karine en Jérôme in het huis trokken hebben zij het pand eerst grondig onder handen genomen. ‘We hebben naar eigen inzicht verbouwd én uitgebouwd. Voor ons stond voorop dat onze woning transparant en rustig moest zijn. Alles is simpel qua vorm en we maken gebruik van heldere grafische lijnen’, vertelt Karine. Het behoud van de originele kenmerken, en deze zo goed mogelijk tot hun recht laten komen, was een belangrijk uitgangspunt

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 29

>> In de woonkeu-

ken haalde Karine de natuur naar binnen door het bijzondere panoramische behang. Door het gebruik van knalgele accenten in onder andere het servies ontstaat direct een zonnige en eigentijdse sfeer. Tip van Karine: ‘Een felle accentkleur werkt heel goed tussen neutrale kleuren.' Laat de accentkleur ook in

andere ruimtes terugkomen, zoals zij met de (zelf geverfde) gele ladder in de woonkamer hebben gedaan. <<

E

Buiten naar binnen

<<

en paar jaar geleden verhuisde het stel voor Jérôme’s werk als architect van hun appartement in de stad naar dit rustiger gelegen huis in de provincie, dat zij helemaal naar eigen inzicht hebben verbouwd. Voor Karine, die voorheen als stoffenontwerpster in de mode-industrie werkte, was dit de ideale kans om haar designtalent in te zetten en haar stempel op hun nieuwe woning te drukken. Het resultaat mag er dan ook zijn: hun bedrijf, interieursmaak en uitgesproken ideeën over architectuur komen hier feilloos samen. Eigenlijk is hun woning een perfecte weergave van hun persoonlijkheden geworden!

Het rotanstoeltje in de woonkeuken komt van de vlooienmarkt. Combineer oude vondsten met eigentijdse accessoires – zoals hier met felle kussens – om een frisse uitstraling te behouden. Het is de bewoners goed gelukt de sfeer

van het oude huis te behouden, en toch een strakke uitstraling te hebben. Door het plaatsen van een dakraam in de woonkeuken hebben Karine en Jérôme meer lichtinval gecreëerd. En het gevoel van buiten naar binnen halen nog eens versterkt.

>

14-05-13 12:47

30 I HUIS

GEVONDEN SCHATTEN

kleur & karakter

Zekerheid voor later Karine en Jérôme hebben hun droomhuis gevonden en willen daar blijven wonen. De Hypotheekshop heeft nu de Hypotheekshop Garantie. Zo weet je zeker dat je ook later je hypotheek nog kunt betalen. Meer weten? Kijk op www.hypotheekshop.nl.

Karine struint regelmatig vlooienmarkten af op zoek naar nieuwe schatten voor in huis. Deze combineert zij vervolgens met items uit haar eigen collectie. ‘Antieken vlooienmarktjes zijn voor mij echt goudmijntjes, daar heb ik onder andere onze eetkamerstoelen gevonden en de speelse letters die nu boven de kapstok in de gang hangen.’ In combinatie met hun eerste zelfontworpen servies ontstaat een mooie balans tussen zacht en stoer. De gevonden antieke lichtschakelaars en bijzondere deurklinken geven een vintage accent aan het interieur. ‘Wij zoeken het echt in de details, die dingetjes creëren een sfeer die bij ons past.’

<<

Op de bovenverdieping heeft Karine de eikenhouten vloeren behandeld met een witte beits, om meer licht en ruimte te creëren. Door de basis rustig te houden kun je af en toe juist kleuren gebruiken die eruit springen. In de kinderkamer zorgen het vrolijke beddengoed en de felle lampjes voor een warme sfeer zonder dat het druk wordt.

<<

voor het stel. ‘Juist deze authentieke details geven ons huis de charme die we zo belangrijk vinden.’ De woonkamer is uitgebouwd om meer licht te creëren, de originele kozijnen zijn bewaard gebleven, waardoor de oude buitengevel naar binnen is gehaald. Een van de vele stoere details van het huis.

In de gang heeft Jérôme een oud rekje omgetoverd tot een handig ophangsysteem voor tassen. De letters vond Karine op de vlooienmarkt. De letters kun je tegenwoordig in veel verschillende winkels kopen. Verf de muur erachter in een accentkleur om de letters nog beter uit te laten komen. Ook leuk: je kunt zo vaak je wilt nieuwe woorden maken met de letters, zodat er altijd een woord te lezen is waar jij blij van wordt!

>

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 30

14-05-13 12:47

We geloven nog altijd dat het anders kan en moet.

Daarom vinden we dat u ook bij kleine bedragen een vaste rente moet krijgen.

Het DELA CoöperatiespaarPlan is een nieuwe spaarverzekering met een vaste rente van 2,75%. Gegarandeerd. Ook bij kleine spaarbedragen. Bovendien deelt u mee in de winst van de coöperatie. Zo spaart u een mooi bedrag bij elkaar. Dat is geld opzijzetten volgens DELA.

Wilt u weten wat 2,75% rente u gegarandeerd oplevert? Loop dan eens binnen bij uw Hypotheekshop-adviseur.

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 31

14-05-13 12:47

32 I HUIS

HT TLIG SPO

De Klant Naam: Marco van Diepen (31) Beroep: Eigenaar Schildersbedrijf Pronkwerk Woonplaats: Opmeer ‘Ons nieuwe huis past helemaal bij onze toekomstplannen. Ik werk als zelfstandig schilder en mijn vriendin Linda werkt drie dagen per week bij een kapsalon in Heerhugowaard. Een deel van het huis gaan we verbouwen zodat zij daar aanvullend twee n. dagen als zelfstandig kapster kan werke Hypo De bij we n hebbe Met die wensen t theekshop aangeklopt. Wat we het mees n waari taal re helde de waardeerden was onze mogelijkheden werden toegelicht en de voortvarendheid waarmee voor ons de juiste hypotheekconstructie werd gezocht en gevonden.’

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 32

14-05-13 12:48

HUIS I33

De Hypotheekshop Naam: Petra Heimel (50) & Barry Bronkers (39) Beroep: Erkend Hypothecair Planners Woonplaats: Heerhugowaard‘‘ ‘Marco en Linda weten heel goed wat ze willen. Zij zijn beiden (deels) zelfstandig ondernemer en hebben een duidelijke visie voor wat betreft hun financiële toekomst. Wij hebben ze geadviseerd te gaan voor een annuïteitenhypotheek. Omdat de overdracht nogal krap gepland stond, hebben we ons uiterste best gedaan om op tijd de hypotheek rond te krijgen. Banken zijn immers bij zelfstandig ondernemerschap wat terughoudender bij het verstrekken van hypotheken. Maar het is ons gelukt. Linda en Marco kunnen zich met een gerust hart op de toekomst richten.’

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 33

14-05-13 12:48

34I HUIS

Los de sudoku op en maak kans op prachtige prijzen!

Sudoku

Service Waar kan ik terecht met vragen over mijn (toekomstige) hypotheek en mijn financiële situatie? Informeer daarvoor bij De Hypotheekshop bij je in de buurt. Op www.hypotheekshop.nl/ vestigingen vind je de vestiging het dichtst bij jou in de buurt.

O

Nieuwsbrief ontvangen? De Hypotheekshop heeft diverse e-mailnieuwsbrieven. Op www.hypotheekshop.nl/ gratis-nieuwsbrief kun je je aanmelden voor de nieuwsbrieven: • ‘Actuele Rente Service’, dit is een wekelijkse nieuwsbrief die je op de hoogte houdt van de actuele rentestanden en het laatste nieuws. • ‘Duidelijk verhaal over...’, dit is een nieuwsbrief die je op de hoogte brengt van de laatste marktontwikkelingen.

B I T

U U W

Meer weten over de diverse hypotheekvormen? Op www.hypotheekshop.nl kun je er alles over lezen. Wil je weten wat specifiek voor jouw situatie de beste hypotheekvorm is? Maak dan een afspraak bij De Hypotheekshop bij jou in de buurt.

Colofon HUIS is een uitgave van De Hypotheekshop

PRIJZEN

2x

3x

3x Prachtige Prince tafellamp in het zwart t.w.v. € 119,95. Aangeboden door Zenza, www.zenza.nl

1

2

3

4

5

Octopus muziekmobiel t.w.v. € 27,-. Aangeboden door Flinders. www.flinders.nl

6

7

Vrolijke Nijntje lamp (Papamaria) t.w.v. € 129,- . Aangeboden door Mister Design, www.misterdesign.nl

* De getallen hiernaast corresponderen met de letters in de oranje vakjes.

De Hypotheekshop Centrale Organisatie B.V. A. de Waalstraat 2a Postbus 333 1270 AH Huizen Tel: 035-523 25 00 www.hypotheekshop.nl Redactie Monique Orriëns, Tessa Stephenson, Annemieke Wolff Concept en realisatie Scripta Media, Amsterdam www.scripta.nl Artdirection Het Zomerpaleis, Saskia Franken Met medewerking van: Evelyn Jongman, Wil Koning, Hilbert Krane, Tryntsje Leijenaar, Annemiek Planting, Mireille Schaap, Shoot Media, Huib van Wersch, Riejanne Wolswinkel Advertentie-exploitatie Mooijman Marketing & Sales Tel. 070-323 40 70 [email protected] ISSN 2213-7254

Stuur de goede oplossing voor 1 november 2013 in naar: [email protected], of per post naar: Redactie HUIS, o.v.v. puzzel 1/13, Nieuwe Herengracht 47, 1011 RN Amsterdam. Vergeet niet je adresgegevens en telefoonnummer te vermelden. Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd.

Hoewel bij het samenstellen van deze uitgave de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, is het mogelijk dat voor het ter perse gaan van deze uitgave feiten zijn veranderd. Aan deze uitgave kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Niets uit deze uitgave mag op enigerlei wijze worden gereproduceerd of vermenigvuldigd zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.

“Sinds kort ben ik verzekerd van een goede nachtrust.” “Het is niet dat ik wakker lig van de hypotheek. Met ons gezamenlijk inkomen redden we het prima. Maar soms lig ik toch wel eens te piekeren. Stel je voor, dat er met een van ons beiden

Florius overlijdensrisicoverzekering:

iets gebeurt. Kan de ander in zijn eentje dan nog wel de lasten

• scherpe premie • snelle en digitale medische acceptatie • bij medisch akkoord binnen 3 werkdagen

kwam al snel uit bij een overlijdensrisicoverzekering. Die keert

• • • •

je polis in huis uitgebreide voorlopige dekking in combinatie met hypotheken van alle aanbieders doe de premiecheck op www.florius.nl of vraag je hypotheekadviseur keurmerk Independer.nl

dragen? Kunnen de kinderen straks wel studeren? Ik ben daarom op internet op zoek gegaan naar informatie en

bij voortijdig overlijden een bedrag uit waarmee een deel of de hele hypotheek wordt afgelost, zodat de ander in het huis kan blijven wonen. Precies wat ik zocht! Sommige van die verzekeringen, zoals die van Florius, kun je alleen afsluiten via de onafhankelijke adviseur. Deze zit gewoon bij ons in de buurt. Met hem maakten we een vergelijking en uiteindelijk kozen we inderdaad voor Florius. Het feit dat alles in gewone mensentaal staat omschreven, gaf ons meteen al veel vertrouwen. En het is zo geregeld. Online een gezondheidsverklaring invullen en als die akkoord is, heb je binnen 3 dagen je polis in huis. Als niet-rokers kregen we bovendien een leuke korting op de toch al flink verlaagde premie. Een veilig vangnet onder onze hypotheek dus. En ik moet zeggen, dat slaapt een stuk lekkerder!”

06-05-13 HUIS 2013 DEF.indd 35

Sandra van Geest

14-05-13 12:49

www.hypotheekshop.nl

! r e k k e l Slaap

Bij ons hoef je niet wakker te liggen van je hypotheek Speel het Slaap Lekker Spel op hypotheekshop.nl/slaaplekker!

Wil je ook van Financiële Nachtrust genieten? We nemen graag je eventuele zorgen weg. Kom gerust bij ons langs of bel ons even.