Hansenberg EJ MERSELO

Hansenberg 6 5815 EJ MERSELO

Gerenoveerde vrijstaande woonboerderij op perceel van bijna 1,4 ha beschut en landelijk gelegen met bedrijfspand en weiland !

      

Vraagprijs Oppervlakte perceel Inhoud totale object Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Bouwjaar Aanvaarding



Bijzonderheden: -

: : : : : : :

€ 485.000,- k.k. ca. 13.906 m² ca. 1.010 m³ ca. 265 m² ca. 45 m² 1940 In overleg

Gerenoveerde vrijstaande woonboerderij in buitengebied Merselo Zeer royale living, open study, leefkeuken en eetkamer Bijkeuken, toiletruimte en douche op begane grond Begane grond uitgevoerd met Noorse leisteen en vloerverwarming Verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer Separate kantoorruimte met magazijn, keukenruimte en toilet Vrijstaande bedrijfsruimte (exclusief bedrijfsvoering en –inventaris) Fraai aangelegde tuin, grote parkeerplaats en terrasruimte Inclusief nader in te richten agrarisch perceel 100% privacy in het groen aan doodlopende straat Uitstekende verbinding naar Venray, Overloon en snelwegen Object met diverse invullingen, informeer naar de mogelijkheden

2 Hansenberg 6 te MERSELO



Ligging: Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen buiten de bebouwde kom tussen Merselo en Overloon. Via de Loonsedijk en Merseloseweg heeft u een uitstekende verdieping richting Venray en snelwegen. Dankzij het feit dat dit het enige huis is aan de zandweg woont u heerlijk beschut met veel privacy. Merselo is een kerkdorp van Venray en telt ca. 1100 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door een hechte gemeenschap met een rijk verenigingsleven. Ponyclub St. Jan, voetbal en korfbalvereniging SV Merselo, muziekvereniging St. Oda en wandelsportvereniging De Natuurvrienden zorgen ervoor dat u zich nooit verveelt.

De sportvelden liggen op loopafstand. In de naastgelegen molen Nooit Gedacht, een beltmolen, wordt tegenwoordig op vrijwillige basis graan gemalen. Tevens bevindt u zicht op loopafstand van de uitgestrekte bossen. De Testrikbossen zijn een langgerekte inzinking in het Peel landschap, zeer geliefd bij schaapsherders. De bossen bij de Ballonzuilen bieden een aantal leuke wandelroutes door het Limburgse landschap en een prachtige visvijver. Venray ligt op slechts 3 km afstand en kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. Op enkele autominuten bevinden zich de toe- en afritten van de A73, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft met de randstad via Nijmegen en Duitsland via Venlo. Tenslotte zorgt de nabij gelegen Deurneseweg ervoor dat u binnen drie kwartier in het centrum van Eindhoven kunt staan!




Indeling: WOONHUIS

Souterrain: Via een traditioneel luik onder de trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de kelder. Deze is uitermate geschikt voor opslag van provisie en hier treft u ook de watermeter aan.

Begane grond: Via de entree in de voorgevel komt u terecht in de hal. Hier is de meterkast gesitueerd uitgevoerd met 12 groepen, 3-fasenstroom, digitale meter en de (propaan-)gasmeter. Tevens is er plaats voor een kapstok.

Vanuit de hal komt u terecht in een gedeelte dat een open verbinding vormt tussen de grote woonkamer en royale leefkeuken met studeerhoek en eetkamer. Daar tegenover treft u een authentiek portaal aan, met fraaie trapopgang naar de verdieping en luik met treden naar de kelder.


De woonkamer is met ca. … m² ruim van opzet en de ramen zorgen voor prettig lichtinval. Er zijn diverse opstellingsmogelijkheden voor uw meubelen. De functionele open haard zorgt voor sfeer en de vloerverwarming die vrijwel de gehele begane grond doorloopt zorgt voor een behaaglijke temperatuur. De plafonds zijn strak gestuukt en in alle leefvertrekken voorzien van inbouwspots.

De open study grenst aan de woonkamer en keuken. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken al leesruimte, huiswerk- of hobbyruimte en tenslotte als tweede eetkamer. U heeft uitzicht aan de voor- en zijkant van het huis en veel licht door de ramen.


De leefkeuken is ruim van opzet en voorzien van vele bergkasten en laden. De volgende apparatuur is aanwezig: - een koelkast - een elektrische oven - een keramische kookplaat - een RVS afzuigkap - een vaatwasser

De eetkamer grenst aan de keuken en is over de gehele breedte voorzien van verdiepingshoge ramen. Een schuifpui biedt direct toegang tot het terras en het vertrek biedt plaats aan een formele 12-persoons eethoek.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken. Dit vertrek is geheel betegeld en beschikt over een designradiator en wasbak met warm en koud water. Ook treft u hier de witgoedaansluitingen aan en voldoende bergruimte.


Achter de eetkamer is een verkeersruimte aanwezig, van waaruit de grote woonkamer, de stookruimte, een toiletruimte met douche en doorgang naar de huidige kantoor- annex winkelruimte bereikbaar zijn. In de stookruimte is de C.V. ketel afgehangen, een Nefit HR Ecomline uit 1998.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Hier is heel slim een begane grond doucheruimte ingericht alsmede een fonteintje. De doorgang naar de kantoor- annex winkelruimte is van binnenuit afsluitbaar, u kunt ervoor kiezen om hier bij een andere invulling extra leefruimten te realiseren.


Verdieping: Via de rechte houten trapopgang bereikt u de overloop. De overloop is ruim van opzet en is voorzien van een wand met ingebouwde muurkasten. Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Beide vertrekken beschikken over een Velux dakraam en bieden plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende ruimte voor kasten of een zitje.


De badkamer is compleet van opzet en de wanden en plafond zijn met houten panelen afgetimmerd. U beschikt over een douche, ligbad, staand closet, wastafel, radiator en bergschotten. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

De derde slaapkamers beschikt over een dakkapel aan zowel de voorzijde als achterzijde. Dankzij het feit dat de slaapkamer over de hele breedte van de woning loopt is dit zeer geschikt als „eigen‟ kamer voor de tien of grootouder die behoefte heeft aan eigen ruimte. Er is plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes, een bureau, kledingkasten etc.


KANTOOR

Aan de achterzijde van de woning treft u een kantoor- annex winkelruimte aan. Deze beschikt over een eigen entree en momenteel is hier een winkelruimte ingericht in twee delen. Op de vloer liggen tegels die doorlopen in de kantine en sanitaire ruimten.


De kantine beschikt over een pantry en plaats voor en tafel met stoelen. Ook is er ruimte voor bergschappen en treft u hier de afsluitbare deur aan naar de woonvertrekken. Aangrenzend is de geheel betegelde toiletruimte aanwezig, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de winkelruimte is tevens het magazijn bereikbaar. Dit magazijn beschikt over een betonvloer en doet thans dienst als opslagruimte. Een andere invulling is uiteraard ook mogelijk.

Vanuit het tussenportaal bereikt u middels een aparte trap de kantoorverdieping. Deze ruimte voorzien in meerdere werkplekken en beschikt over de benodigde aansluitingen en twee grote dakramen voor extra lichtinval.


BEDRIJFSGEBOUW

Het object beschikt over een vrijstaand bedrijfsgebouw van ca. 435 m². De stalen constructie is bekleed met lichtdoorlatende en isolerende folie welke ook wordt gebruikt in moderne kassen. De toegangsdeur is een dubbele glazen schuifdeur en dankzij de stalen staanders betreft het één grote bedrijfsruimte.

Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als kweek- en presentatieruimte van Koi vissen. De koper dient te respecteren dat het bedrijf Kyoto Koi een uitwerkperiode heeft van 6 maanden. De prijs is inclusief alle opstallen maar exclusief de bedrijfsvoering en -inventaris. In overleg is het bespreekbaar dat de bedrijvigheid wordt overgenomen.


BUITENRUIMTE

U bereikt het perceel middels een onverharde toegangsweg. Separaat van de woning en bedrijfsruimte treft u aan de voorzijde een eigen parkeerweide aan, waar u zeker 20 auto‟s kunt plaatsen.

Aan de voorzijde van de woning treft u bij gevel een traditionele tuin aan met struiken en plantenperken. De tussenliggende delen zijn onderhoudsvriendelijk voorzien van siergrind met speelse geplaatste exclusieve planten.


Tussen de woning, bedrijfsruimte, parkeerweide en achtergelegen perceel lopen rechte paden voorzien van grote tegels. Daar omheen siergrind met enkele naaldbomen en struiken. Hierdoor heeft het geheel een ruimtelijk effect en hoeft u niet urenlang de tuin en buitenruimten te onderhouden.


Tenslotte ligt aan de achterzijde een agrarisch perceel. Dit weiland heeft thans een natuurlijk setting met glooiende heuvels en heidebeplanting en rondom omzoomd met groen. Hier ligt tevens een open vijver welke gebruikt werd voor de bedrijvigheid maar thans geen functie meer vervult.

Zoals u ziet een moderne boerderijwoning voorzien van alle gemakken met veel leefruimte, bedrijfsruimte, agrarisch perceel en legio van mogelijkheden. Dankzij de goede ligging maar 100% privacy aan de doodlopende weg zowel geschikt voor wonen of (agrarisch gerelateerde) bedrijvigheid !




Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbele beglazing, tevens grotendeels voorzien van rolluiken. Vloer : souterrain en begane grond in beton, verdieping in hout. Dak : De woning kent een zadeldak met houten kapconstructie, beschoten en geïsoleerd, gedekt met gebakken pannen.



Voorzieningen -



De woning is aangesloten op het water- en elektriciteitsnet Schotelantenne en ADSL-aansluiting aanwezig Propaangas ten behoeve van verwarming C.V. combiketel Nefit Ecomline uit 1998 Vloerwarming woonhuis begane grond en badkamer Meterkast 12 groepen, 3-fasenstroom, digitale meter en de (propaan-)gasmeter.

Voorzieningen De koper dient te respecteren dat het bedrijf Kyoto Koi een uitwerkperiode heeft van 6 maanden. De prijs is inclusief alle opstallen maar exclusief de bedrijfsvoering en -inventaris. In overleg is het bespreekbaar dat de bedrijvigheid wordt overgenomen.



Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: € € € € € € € € xxx.000



Indicatie Gas (per maand) Indicatie Elektra (per maand) Indicatie Water (per maand) OZB zakelijk deel Rioolrechten Waterschapslasten Afvalstoffen heffing WOZ-waarde per 01-01-2013

De koopakte Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien wenselijk kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). - In de koopakte wordt de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopprijs verplicht gesteld. - Standaard is geen energielabel voorhanden. Bij notarieel transport zal geen energielabel worden overhandigd.


Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel:

Hansenberg 6 5815 EJ Merselo

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?


Bestemmingsplan


Kadastrale kaart


Algemeen De in dit informatiebulletin verstrekte gegevens zijn met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. De bemiddelende makelaar kan echter geen garantie afgeven voor deze informatie. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd, dat ook een (eventuele) mededeling over gebreken niet betekent, dat de eigenaar en/of makelaar garandeert dat de onroerende zaak voor het overige vrij is van gebreken, gebruikelijke slijtage en veroudering/beperkte levensduur. Voor objecten die gebouwd zijn casu quo een eventuele verbouwing of renovatie hebben ondergaan vóór 1993 geldt dat het normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. De beoordeling van de bouwkundige staat en onderhoud gelden als indicatie op basis van visuele waarnemingen gerelateerd aan de ouderdom van de onroerende zaak. Deze opname beoogt uitdrukkelijk geen bouwtechnische keuring en/of inspectie ten behoeve van een aankoop te zijn. Een uitgebreide bouwkundige opname valt buiten het kader van deze opname. Los van het feit dat de eigenaar/verkoper een mededelingsplicht heeft, wordt in het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper vermeld. Het vorenstaande houdt in, dat ook de koper zijn verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft met betrekking tot hetgeen voor hem/haar bij de aankoop belangrijk is. Ingeval een aankoop van oudere panden adviseren wij een bouwtechnokeuring te laten uitvoeren door een ter zake deskundige. De eventueel bijgevoegde bouwtekeningen kunnen van de werkelijke situatie afwijken. Boek & Offermans berekent de inhoud en woonoppervlak volgens NEN2580. Het blijven echter circa maten. NEN 2580 is een standaard meetmethode en werd 1 januari 2007 aangepast. Onder woonoppervlakte wordt verstaan; De som van de netto-vloeroppervlakten van de vertrekken van een woning. Tot de vertrekken behoren huiskamers, eetkamers, slaapkamers, werk- , eet- en woonkeukens en voorts “andere binnenruimten, geschikt voor bewoningsdoeleinden” indien ze ten minste 4 m² groot zijn. Onder de kreet “andere binnenruimten, geschikt voor bewoningsdoeleinden” die in ieder geval niet tot de woonoppervlakte moeten worden gerekend, zijn: ruimten voor gebouwinstallaties ruimten voor horizontaal en verticaal verkeer ruimten voor het stallen of parkeren van motorvoertuigen, fietsen e.d. buitenbergingen sanitaire ruimten bergruimten hal/overloop en de oppervlakte van delen van vloeren waarboven de netto-hoogte kleiner is dan 1,5 m Uiteraard wordt u deze informatie louter vrijblijvend verstrekt. De brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bindt de verkoper(s) dus geenszins. Reactie Tot slot een verzoek: Wij, en zeker ook de verkoper, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft, aan ons doorgeeft. Mocht u geen verdere interesse hebben dan zouden wij het eveneens op prijs stellen indien u ons hierover informeert.


Tips 

BTW voordeel op schilder- en stucwerk aan uw woning

Normaal betaalt u over dergelijke werkzaamheden het hoge BTW tarief van 21 %. Voor woningen ouder dan 15 jaar geldt echter het lage BTW-tarief van 6 %. Heeft u opknapplannen, overhandig dan aan uw schilder of stukadoor een schriftelijke verklaring dat uw woonhuis ouder is dan 15 jaar. 

Verbouwingslening eigen woning

De rente en kosten voor onderhoud en/of verbetering aan uw eigen woning zijn aftrekbaar. De Hoge Raad heeft onlangs nogmaals beslist dat dit ook geldt als u de verbouwing eerst financiert uit eigen middelen en pas achteraf alsnog een lening afsluit. U moet dan wel al vooraf van plan zijn geweest om de verbouwing te financieren met een lening (oogmerkvereiste). Vraag & Antwoord 1 Wanneer ben ik in onderhandeling ? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. 2 Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, “onder bod” is. Een belangstellende mag dan wel een bod uitbrengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van de biedingen. Dit zou het overbieden kunnen uitlokken. 3 Kan verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandelingen verhogen? Het antwoord is ja. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder “Word ik koper als ik de vraagprijs bied?”), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen “naar elkaar toekomen” in het biedingsproces kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod te verlagen. 4 Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan is er een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Meestal wordt er nog een aantal afspraken vastgelegd in de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Dergelijke aanvullende afspraken gelden pas zodra de koopakte door beide partijen is getekend of van tevoren mondeling akkoord is bevonden. Een ontbindende voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp. Hierover moeten de partijen het eens zijn vóór de mondelinge koop. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit “onder voorbehoud financiering” is. 5 Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.


6 Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar – natuurlijk in overleg met de verkoper – besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen ( zie ook vraag acht en negen ). De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen. Vraag bij uw NVM makelaar naar de folder over deze procedure. 7 De makelaar vraagt een “belachelijk” hoge prijs voor een woning. Mag dat? De verkoper bepaalt waarvoor hij zijn woning verkoopt in overleg met zijn makelaar. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper belangrijk vindt om over te beslissen of hij zijn woning aan deze koper wil verkopen. Als verkoper en koper het over deze zaken eens zijn, is er een koop. Soms besluiten verkoper en koper over een aantal minder belangrijke zaken – roerende zaken bijvoorbeeld – pas te onderhandelen als ze het over de hoofdzaken eens zijn. In een dergelijk geval kan een rechter wel bepalen dat de partijen, nu ze het over de door hen zelf aangegeven hoofdzaken eens zijn, moeten doorgaan met onderhandelen tot er een redelijk resultaat is bereikt. 8 Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo‟n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip “ optie “ gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Een dergelijk toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 9 Als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging, als ik de eerste ben die de woning bezichtigt of als ik de eerste ben die een bod uitbrengt, moet de makelaar in deze gevallen ook het eerste met mij in onderhandeling gaan? Op deze drie vragen is het antwoord nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u daarover te informeren. Het is verstandig als u serieus belangstelling heeft de makelaar te vragen wat uw positie is. Dat kan veel teleurstelling voorkomen. Doet de makelaar u een toezegging, dan dient hij deze na te komen. 10 Zit de makelaarscourtage in de “ kosten koper “ ? Neen. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid “hangt” aan de overdracht van een woning. Dat is de overdrachtsbelasting en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet dat van de koper. Het kan daarom eveneens voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen.


CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22

20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.

[email protected] www.boek-offermans.nl

DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.


Hansenberg EJ MERSELO

Recommend Documents