BROCHURE
HANEKERWEG 13 te Klarenbeek
WILBRINK Makelaardij o.g. Dorpstraat 47, 7361 AR BEEKBERGEN Tel. 055 5061397 Fax 055 5062081 Makelaars / taxateurs : G.H.M. Vergeer en R. Wilbrink (agrarisch) email :
[email protected] internet: www.wilbrinkmakelaardij.nl
KLARENBEEK – HANEKERWEG 13
Zeer nette, WOONBOERDERIJ met courante bijgebouwen, gelegen in het buitengebied van klarenbeek met een oppervlakte van ca. 3.500 m². Op het perceel staat een veldschuur van 24 x 14, schuur van 15.5 x 8.5 en een werktuigenberging 8 x 7.5. Indeling: Begane grond; Entree, hal met vaste trap, meterkast, opkamertje met wasmachineaansluiting, woonkamer, keuken met afzuigkap, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser en toegang tot kelder, hal, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, toegang tot berging (achterhuis) met bevloerde zolder. Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers waarvan één met vaste kast en een werkkamer Indeling dependance: Entree/hal met douche en toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer met vaste kast.
Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs €. 350.000,-- k.k.
< achterzijde veldschuur
schuur en werktuige nberging >
< erf met veldschuur
achterhuis >
< veldschuur intern
achterhuis >
< totaal overzicht
Diverse foto’s Hanekerweg 13 Klarenbeek (1)
< woonkamer >
< woonkamer
keuken >
<
keuken
>
hal >
Diverse foto’s Hanekerweg 13 Klarenbeek (2)
< opkamer
badkamer >
<
badkamer
slaapkamer 1 >
< slaapkamer 2
werkkamer >
Diverse foto’s Hanekerweg 13 Klarenbeek (3)
< werkkamer
bergzolder >
< bergzolder
dependance, woonkamer en keuken >
< dependance, woonkamer en keuken
dependance, > slaapkamer
Diverse foto’s Hanekerweg 13 Klarenbeek (4)
Objectadres: Hanekerweg 13, 7381 AM Klarenbeek Vaste Lasten (opgave verkoper): * Onroerende zaakbelasting (OZB via gem.bel.) 2013, eigenaarsdeel woning * Onroerende zaakbelasting (OZB via gem.bel.) 2013, eigenaarsdeel niet - woning * Waterschap, 2014 * Rioolrecht, 2007 * Gas en elektra, voorschot, 2014
: €. 107,68
p. jaar
: €. : €. : €. : €.
p. jaar p. jaar p. jaar p. maand
488,32 197,72 105,92 387,84
Kadastrale gegevens: Kadastraal bekend als, Gemeente Sectie Nummer Grootte
:Beekbergen :A :7435 : ca. 3.500 m²
Wijze van gebruik Boerderij Overige gebouwen
:als woning en berging :opslag
Publiekrechtelijke situatie Het object ligt in het bestemmingsplan “Buitengebied Het Woud” van de gemeente Apeldoorn. De bestemming die is toegekend aan het object is “Wonen”, gelegen in agrarisch gebied met: - dubbelbestemming Waarde – Archeologie hoog - functieaanduiding – dependance - gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - verwevingsgebied Voor de letterlijke tekst van de voorschriften en bepalingen wordt verwezen naar de gemeente Apeldoorn.
Milieuaspecten Zowel bij de gemeente als de eigenaar/gebruiker is er geen verontreiniging bekend.
Omschrijving van het vastgoed: Woning. Bouwjaar Gebouwd als Huidig gebruik Renovaties/ uitbreidingen Bouwaard
:periode 1920- 1925 en 1959 :voorhuis met achterhuis :woning met berging :vanaf 1992 gerenoveerd c.q. verbouwd tot huidige situatie
:traditioneel, gestapelde bouw, opgetrokken van steen, gebintenconstructie en gedeelte stalenspanten *muren, steensmuren *vloeren, beton en hout. *plafonds, houtenschroten, gips- en spanplafonds *dak/dakbedekking, zadeldak gedekt met pannen, asbesthoudend dakbeschot voor ca. 50% *isolatie, gehele begane grond is grotendeels voorzien van isolatieglas Voorzieningen :voorzien van: *water, aangesloten op waterleidingnet *warmwater, d.m.v. combiketel zowel voor de woning, 2012 Vaillant, als de dependance, 2008 Remeha *verwarming, d.m.v. combiketel zowel voor de woning, 2012 Vaillant, als de dependance, 2008 Remeha *riolering, op gemeenteriool *gas, aangesloten op het gasnet *elektra, aangesloten op elektranet, krachtstroom aanwezig Inhoud :woning en bakhuis ca. 500 m³ achterhuis ca. 75 m² Onderhoudstoestand :gezien de leeftijd van de woning goed.
Veldschuur Bouwjaar Gebouwd als Huidig gebruik Bouwaard
Vloer Indeling Mestopslag Afmetingen Onderhoud
:1966 :veldschuur met veestalling :werktuigenberging met veestalling :traditioneel, gestapelde bouw, opgetrokken van steen, spouwmuur, houtenspant constructie, lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfprofiel platen :beton werktuigenberging, opslag hooi en stro en groepshokken voor vleesvee :in drijfmestkelder :24 x 14 :goed
Schuur/berging Bouwjaar Gebouwd als Huidig gebruik Bouwaard
Vloer Mestopslag Afmetingen Onderhoud Werktuigenberging Bouwjaar Gebouwd als Huidig gebruik Bouwaard
Vloer Afmetingen Onderhoud
:1954 :varkensschuur :berging :traditioneel gestapelde bouw, opgetrokken van steen en hout, halfsteensmuur, houtenspant constructie, zadeldak gedekt met betonpannen :beton :mestkelder :ca. 15,5 x 8,5 :redelijk
:1982 :werktuigenberging :werktuigenberging :traditioneel, gestapelde bouw, opgetrokken van steen en damwand, stalenspant constructie, lessenaarsdak gedekt met asbestvrije golfprofiel platen :beton :8 x 7.50 :goed
Overige informatie: Gemeente
: het object is gelegen in de gemeente Apeldoorn
Opmerkingen algemeen: De inhoud van deze brochure is zo compleet en zorgvuldig mogelijk samengesteld, maar garandeert niet het volledige beeld. Indien de aspirant-koper meer inzichten wil verkrijgen, in bijvoorbeeld de bouwkundige staat, bestemmingsplan of andere aspecten, dan adviseren wij om voor het sluiten van een overeenkomst hiervoor - in overleg - actie te ondernemen. Indien koper hier verder geen gebruik van maakt, dan gaan wij ervan uit dat koper zichzelf voldoende heeft geïnformeerd.Aan onvolkomenheden in deze brochure, van zowel informatie als de tekeningen, kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Bij de koopovereenkomst dient koper tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen een waarborgsom te storten of een bankgarantie van 10 % van de koopsom te stellen op het moment dat eventuele ontbindende voorwaarden zijn vervallen. Indien er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen dan dient dit binnen 6 weken na het sluiten van de overeenkomst te geschieden. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Regionale situatiekaart Hanekerweg 13 te Klarenbeek K k
Geen standaardoplossingen, maar maatwerk in úw belang.
Altijd een goede uitkomst
financiële diensten bv
Geldzaken zijn nauw verweven met alle facetten van ons leven. Uw inkomen, uw huis, uw hypoheek, uw verzekeringen: in zekere zin hangt alles nauw met elkaar samen. In dat licht is het prettig om te weten dat Wilbrink Financiële Diensten B.V. u kan adviseren op het gebied van hypotheken en assurantiën. Onze aanpak is gelijk aan die van Wilbrink Makelaardij: gedegen, rustig en met een luisterend oor voor uw wensen. Wilbrink Financiële Diensten B.V. is in staat uw huidige hypotheek en verzekeringen onafhankelijk te beoordelen en te voorzien van een passend advies. Mocht u willen overstappen naar onze hypotheken en assurantiën, dan begeleiden wij u daarin professioneel. We wijzen u bijvoorbeeld graag op de pluspunten.
Altijd een antwoord op uw vragen De financieel adviseurs van Wilbrink Financiële Diensten B.V. hebben in de regio uitstekende contacten met notarissen, fiscalisten en andere juridische adviseurs. Dit betekent dat u ons altijd mag benaderen met uw financiële vragen van juridische of fiscale aard. Binnen ons netwerk leggen wij uw vraag dan discreet voor aan de passende specialist, zonder dat u hiervoor zelf op pad hoeft. Een geruststellende gedachte.
De voordelen van Wilbrink Financiële Diensten B.V.: • Bekend met de regio. • Geen accent op verkoop, maar op advisering. • Geen standaardoplossingen, maar maatwerk in úw belang.
Een greep uit de geboden diensten:
Een verkennend gesprek kan altijd…
• Advisering bij de keuze van de voor u beste hypotheek. • Advisering inzake uw pakket aan verzekeringen. Van woonhuis- en autoverzekeringen tot auto- en inkomensverzekeringen.
Onze financiële diensten zijn veelzijdig. In een verkennend gesprek luisteren wij graag naar u. U bent op ons kantoor welkom, maar met evenveel genoegen komen wij bij u thuis.
P.R. Bijsterbosch, financieel adviseur Dorpstraat 47, 7361 AR Beekbergen T (055) 506 48 18 info@wilfin.nl www.wilbrinkfinancieel.nl
woningmakelaardij agrarisch & landelijk vastgoed Dorpstraat 47, 7361 AR Beekbergen T (055) 506 13 97, F ( 055) 506 20 81
[email protected] www.wilbrinkmakelaardij.nl
financiële diensten bv Postbus 37, 7360 ZX Beekbergen T (055) 506 48 18, F ( 055) 506 35 89 info@wilfin.nl www.wilfin.nl
05M074 achterplat.indd 1
14-11-2005 16:56:43
