Haagse Poo
rt
ALGEMEEN
De Haagse Poort is gesitueerd in het Beatrixkwartier, in het Bezuidenhout, vlakbij het centrum van Den Haag. Het gebouw is een opvallend, asymmetrisch bouwwerk dat de Utrechtsebaan met een grote boog overspant.
LOCATIE
De Schenkkade is zeer strategisch gelegen in het Beatrixkwartier. Dit gebied rond de Prinses Beatrixlaan is de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan waar functies als verblijven, werken, recreëren en wonen geïntegreerd worden. In de directe omgeving zijn enkele grote bedrijven gevestigd, zoals: PwC, SDU Uitgevers, TNT, Siemens, CAK, MN Services, Nationale Nederlanden, AT&T en BAM. Binnenkort zullen CB&I en HSD zich eveneens in dit gebied vestigen. Het Beatrixkwartier is onderdeel van Den Haag Nieuw Centrum. Voor meer informatie: www.dhnc.nl.
BEREIKBAARHEID
De Haagse Poort is gelegen nabij de Utrechtsebaan (A12) vlakbij het centrum van Den Haag. Het kantoor is dichtbij de rijksweg A12 richting Utrecht, A13 richting Delft en Rotterdam en A4 richting Amsterdam. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse bussen en trams komen tot voor de deur of op loopafstand. Op 150 meter afstand is een halte van de Randstadrail gelegen. Randstadrail is een lightrail tram die de binnenstad van Den Haag direct verbindt op Zoetermeer en Rotterdam.
OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 7.540 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: Hoogbouw: 8ste verdieping : ca. 4.245 m² kantoorruimte 9de verdieping : ca. 3.295 m² kantoorruimte Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
A
2
Haagse Poo
rt
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief: - Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen; - Klimaatinstallatie en luchtventilatie; - Scheidingswanden; - Opgehoogde vloeren (5 cm) - Pantry faciliteiten; - werkkast en kleine opslagruimte; - CAT6 databekabeling; - Kabelgoten inclusief huidige elektra- an telefoniebekabeling.
HUURPRIJS
Nader te bepalen.
PARKEREN
1 parkeerplaats per 70 m².
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
SERVICEKOSTEN
P.M.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
5 jaar.
BESCHIKBAAR
In overleg.
A
3
Haagse Poo
rt
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2003.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
OVER CBRE
CBRE biedt integraal vastgoedadvies aan beleggers, financiers en eindgebruikers. Wereldwijd is onze organisatie het grootste adviesbureau voor commercieel vastgoed, beursgenoteerd en met kantoren in meer dan 60 landen. In Nederland werkt CBRE met ruim 300 gedreven en vakkundige medewerkers vanuit verschillende vestigingen in de Randstad. Samen adviseren wij klanten op alle relevante gebieden waaronder aan- en verhuur, aan- en verkoop, beheer, taxatie, strategisch huisvestingsadvies, projectmanagement, interieurontwerp, technisch en financieel advies. Klantfocus, kwaliteit en resultaat staan hierbij voorop.
MEER INFORMATIE
CBRE B.V. Prinses Margrietplantsoen 82 2595 BR Den Haag Tel: 070 – 750 89 00 @:
[email protected] www.cbre.nl
A
www.dehaagsepoort.com
4
Haagse Poo PLATTEGROND
A
rt
8ste verdieping
5
Haagse Poo PLATTEGROND
A
rt
9de verdieping
6
Haagse Poo
rt
LOCATIEKAART
2 km
200 m
A
7
Haagse Poo OPENBAAR VERVOER
TRAM/BUS Randstadrail 3
Randstadrail 4
Erasmuslijn Tram 2 Tram 6
A
rt
HALTE
RICHTING
FREQUENTIE
Beatrixkwartier
Den Haag Centrum Ca. 6x per uur. Tijdens spits ca. 10x per uur.
Beatrixkwartier
Zoetermeer
Beatrixkwartier
Den Haag Centrum Ca. 6x per uur. Tijdens spits ca. 10x per uur.
Beatrixkwartier
Zoetermeer
Ca. 6x per uur. Tijdens spits ca. 10x per uur.
Laan van NOI
Den Haag CS
Ca. 5x per uur.
Laan van NOI
Rotterdam
Ca. 5x per uur.
Ternoot
Leidschendam
Ca. 6x per uur.
Ternoot
Den Haag Centrum Ca. 6x per uur.
Ternoot
Leidschendam
Ternoot
Den Haag Centrum Ca. 6x per uur.
Ca. 6x per uur. Tijdens spits ca. 10x per uur.
Ca. 6x per uur.
8
Haagse Poo
A
rt
9
Haagse Poo
A
rt
10
Haagse Poo
A
rt
11
Haagse Poo
A
rt
12
Haagse Poo
A
rt
13
