Č.j.: MJ/00109/2009/OSMI/Ha
V Jeseníku dne 17.6.2010
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY 4. změna územního plánu města Jeseník Zastupitelstvo města Jeseník, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona vydává 4. změnu územního plánu města Jeseník, který byl schválen usnesením Zastupitelstva města Jeseník č. II.9 až II.11 dne 29.10.1998, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou města Jeseník č. 6/1998, a změněného změnou č. 1 tohoto územního plánu, schválenou usnesením zastupitelstva města Jeseník č.VII/5 dne 11.12.2003, jejíž závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou č. 12/2003, a dále změněného změnou č. 2 tohoto územního plánu, schválenou usnesením zastupitelstva města Jeseník č. 739 dne 30.10.2008, jejíž závazná část byla vydána formou opatření obecné povahy a dále změněného změnou č. 3 tohoto územního plánu, schválenou usnesením zastupitelstva města Jeseník č. 710 dne 18.9.2008, jejíž závazná část byla vydána formou opatření obecné povahy. 1. V Čl. 3 Regulace funkčního uspořádání území obecně závazné vyhlášky města Jeseník č. 6/1998 se za text odstavce 2 doplňuje tento text: „V rámci 4. změny ÚP jsou navrženy 3 změny funkčního využití ploch: Z4-1 návrh plochy služeb a nerušící výroby namísto plochy ostatní zeleně Z4-2 není návrhem, ale nápravou stavu (viz odůvodnění), jde o změnu ploch ostatní zeleně na plochu bydlení (obytné území dle platného ÚP) Z4-3 návrh plochy bydlení na současné ploše luk a pastvin“ 2. V Čl. 3 Regulace funkčního uspořádání území obecně závazné vyhlášky města Jeseník č. 6/1998 se za text odstavce 4 doplňuje tento text: Z4-1 platí dle urbanu 28 - plocha je vymezena 6 m od horní břehové hrany toku Staříče, aby byl na břehu zachován prostor pro údržbu koryta a přístup k toku - plocha respektuje biokoridor kolem vodního toku Staříče Z4-2 platí dle urbanu 31, přípustná je možnost ubytování nad 20 lůžek Z4-3 platí dle urbanu 32, přípustná je možnost drobného chovu zvířat 3. Součástí změny č. 4 územního plánu města Jeseník jsou tyto výkresy grafické části: C.08-Z4-1 Dopravní řešení, technická infrastruktura pro Z4-1 1: 5 000 1 list A4 C.08-Z4-2 Dopravní řešení, technická infrastruktura pro Z4-2 1: 5 000 1 list A4 C.08-Z4-3 Dopravní řešení, technická infrastruktura pro Z4-3 1: 5 000 1 list A4
(= výkres dopravního řešení C.08 sloučený s výkresy technické infrastruktury C.06, C.07, C.09, C.10, C.11 a doplněný o další limity využití území vyplývající z ÚAP a vyjádření dotčených orgánů a správců sítí) C.12-Z4-1 Komplexní urbanistický návrh (podklad) 1: 5 000 1 list A4 C.12-Z4-2 Komplexní urbanistický návrh (podklad) 1: 5 000 1 list A4 C.12-Z4-3 Komplexní urbanistický návrh (podklad) 1: 5 000 1 list A4 (= hlavní výkres jako podklad pro změnu na průsvitkách s původní legendou a legendou pro průsvitky na formátech A4) C.12-Z4-1 Komplexní urbanistický návrh (hlavní výkres) 1: 5 000 1 list A4 C.12-Z4-2 Komplexní urbanistický návrh (hlavní výkres) 1: 5 000 1 list A4 C.12-Z4-3 Komplexní urbanistický návrh (hlavní výkres) 1: 5 000 1 list A4 (= průsvitky s návrhy změn na formátu A5 přiložené k původním výkresům)
Odůvodnění Odůvodnění změny č. 3 územního plánu města Jeseník obsahuje: A. Textová část 1. Postup při pořízení změny Záměr na pořízení změny územního plánu vzešel z individuálních požadavků fyzických a právnických osob. Pořízení změny územního plánu bylo schváleno zastupitelstvem města dne 18.9.2008 usnesením č. 711. Návrh zadání zpracoval Městský úřad Jeseník jako pořizovatel, za technické pomoci ing. arch. Jiřího Šolara. Pořizovatel návrh zadání projednal v době od 9.3.2009 do 15.5.2009, na základě výsledků projednání jej upravil a předložil zastupitelstvu města ke schválení. Upravený návrh zadání byl zastupitelstvem města schválen dne 18.6.2009 usnesením č. 915. Návrh změny územního plánu zpracoval ing. arch. Jiří Šolar na základě schváleného zadání. Návrh změny byl projednán v souladu s § 52 stavebního zákona. Společné jednání o návrhu změny se uskutečnilo dne 26.1.2010. Kladné stanovisko Krajského úřadu Olomouckého kraje bylo vydáno dne 15.3.2010. Řízení o návrhu bylo zahájeno oznámením MěÚ Jeseník ze dne 22.3.2010. Veřejnou vyhláškou bylo oznámeno vystavení dokumentace návrhu ve dnech od 7.4.2010 do 6.5.2010. Veřejné projednání se uskutečnilo dne 6.5.2010, zúčastnili se zástupci pořizovatele, Správy CHKO Jeseníky, Zemědělské vodohospodářské správy, Krajské veterinární správy a zpracovatel. Na tomto jednání nebyly uplatněny žádné námitky, připomínky ani stanoviska. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území jsou stanoveny v dokumentech Politika územního rozvoje České republiky a Strategie udržitelného rozvoje České republiky. Uvedené dokumenty jsou zohledněny v územně plánovací dokumentaci, která byla vydána Olomouckým krajem – Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje (dále jen ZUR). ZUR byly zastupitelstvem kraje vydány dne 22.2. 2008 a pro územní plánování vyplývá pro město Jeseník: - zařazení ve specifické oblasti SOB 4 – Jeseníky (území obce s rozšířenou působností Jeseník, Šumperk a další specifické problémy nadmístního významu), - zařazení do rozvojové osy nadregionálního významu OR 2 (Mohelnice-ZábřehŠumperk-Jeseník-Mikulovice-Polsko), - zařazení v rozvojové oblasti RO 5 (vymezení: Jeseník, Česká Ves, Hradec-Nová Ves, Písečná, Mikulovice), - zařazení do kulturní krajiny oblasti Jesenická kotlina, KH5. Pro řešení změny č. 4 územního plánu města Jeseník nevyplývají z výše uvedeného žádné požadavky, požadavek nebude v rozporu s uvedenými požadavky a se ZUR. Požadavky nadřízeného orgánu ÚP - Krajského úřadu: Při řešení změny č. 4 bude zohledněna Politika územního rozvoje ČR, schválena usnesením vlády č. 561 z 17 .5.2006; Budou respektovány Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje;
Funkční a prostorové využití území koordinovat s platnými územně plánovacími dokumentacemi sousedních obcí, pokud dílčí změny mohou mít vliv na sousední k.ú., veřejnou infrastrukturu nadmístního významu, skladebné části ÚSES; Bude respektován Program rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje; Budou zohledněn Územní generel dopravy silnic II. a III. třídy na území Olomouckého kraje (UDI Morava , s.r.o., 12/2004); Bude zohledněn soubor opatření a staveb prověřených Studií ochrany před povodněmi na území Olomouckého kraje (Pöyry Enviroment, 03/2007); Respektovat požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů na obsahové a formální náležitosti územního plánu; Respektovat oprávněné územní požadavky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě řešení rozporů; Respektovat limity využití území vyplývající z právních předpisů a správních rozhodnutí; Koordinovat využití území s ohledem na širší územní vazby; Řešit střety zájmů a problémů, vyplývající z ÚAP; Podmínky rozvoje území a ochranu jeho hodnot stanovit v souladu s cíli a úkoly územního plánování; (§§ 18 a 19 stavebního zákona); V rámci řešení změny č. 4 územního plánu města Jeseník jsou tyto požadavky, pokud se záměrů přímo týkají, respektovány. Při návrhu řešení změny č. 4 územního plánu města Jeseník jsou respektovány limity využití pro řešené lokality dle Územně analytických podkladů (ÚAP) pro obec s rozšířenou působností (ORP) Jeseník. V rámci řešení změny č. 4 územního plánu města Jeseník jsou tyto požadavky, pokud se záměrů přímo týkají, respektovány. 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Změna č. 4 územního plánu je zpracována v návaznosti na urbanistickou koncepci stávajícího územního plánu a je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, stanovenými v § 18 a 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Návrh změny územního plánu je zpracován v souladu s požadavky stavebního zákona, vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Obsah je podle prvně uvedené vyhlášky členěn na vlastní změnu územního plánu a odůvodnění. Zároveň zohledňuje vazbu na platný územní plán a jeho první, druhou a třetí změnu.
5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Návrh změny územního plánu byl projednán s dotčenými orgány chránícími zájmy podle zvláštních právních předpisů. Dotčené orgány mohly uplatnit svá stanoviska ve lhůtě 30-ti dnů ode dne společného jednání. Změna územního plánu je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů. K návrhu byla podána následující stanoviska: dotčený orgán
stanovisko
vyhodnocení
Hasičský záchranný sbor bez připomínek Olomouckého kraje, odbor SEVER, pracoviště Jeseník Krajská hygienická stanice Ol. bez připomínek kraje, pracoviště Jeseník Ministerstvo životního - za státní správu geologie: v prostoru řešených prostředí, odbor výkonu státní lokalit se nenacházejí výhradní ložiska správy VIII, Olomouc nerostných surovin, na která by se z horního zákona vztahovala územní ochrana. Na tomto úseku ochrany ŽP nemáme k předloženému záměru připomínky. - za ochranu ZPF: upozorňujeme, pokud je předmětem řešení záměr na lokalitě nad 10 ha, je třeba postupovat dle čl. II. odst. 1 Metodického pokynu MŽP ČR OOLP/1067/96. Ministerstvo obrany VÚSS Olomouc
zábor nad 10 ha se nenavrhuje, respektováno.
ČR, bez připomínek
Krajský úřad Olomouckého bez připomínek kraje, odbor ŽP a Ze, Olomouc Krajská veterinární Olomouckého kraje Správa chráněné oblasti Jeseníky
zpráva bez připomínek krajinné bez připomínek
Obvodní báňský úřad, Ostrava
- respektovat stanovené dobývací prostory;
respektováno
Ministerstvo zemědělství, bez připomínek Pozemkový úřad Jeseník Ministerstvo dopravy, Praha
bez připomínek
6. Vyhodnocení splnění zadání Návrh 4. změny ÚP respektuje požadavky zadání vyjma úprav grafické části. Popis těchto odchylek včetně odůvodnění: Ad I. Návrh změny č. 4 územního plánu (výrok) Výkres 08. Dopravní řešení 1:5000 a další výkresy technické infrastruktury: 06. Elektrorozvody a spoje, 09. Kanalizace, 10. Voda, 11. Plyn 1 : 5000 byly sloučeny do jednoho
zobrazení, protože neobsahují žádné navrhované prvky, pouze limity využití území vyplývající z ÚAP nebo připomínek dotčených orgánů a správců sítí, jejichž množství je natolik velké, aby bránilo jejich přehlednosti. Pro přehlednost je výkres zobrazen na podkladu hlavního výkresu a obsahuje všechny limity využití území vztahující se k jednotlivým lokalitám, tedy i ty, které nejsou v původních výkresech ÚP. Ad II. Odůvodnění změny č. 4 územního plánu Výkres 01. Širší vztahy 1 : 50 000 není doložen, protože platí původní výkres tak jak je schválen a navrhované změny v něm nelze ani není třeba zobrazovat. V opačném případě by bylo nutno vytvořit zcela nový výkres širších vztahů, což není předmětem 4. změny. Pro každou změnu je zobrazení na samostatném formátu A4 včetně legendy a k tomu průsvitka A5 přiměřená velikosti výřezu. 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Důvodem pro pořízení 4. změny ÚP města Jeseníku jsou požadavky tří subjektů na provedení změny územního plánu: Z4-1/ Záměr výstavby haly pro výrobu a skladování a vybudování napojení na budoucí komunikaci a in line stezku na plochách, které jsou dle stávajícího územního plánu plochami ostatní zeleně a to na parcelách č. 2042/1, 2043/2, 2055/49, 2042/2 k.ú. Jeseník. Návrh plochy naváže na stávající plochy služeb a nerušící výroby Moravolenu a.s., Jeseník. Pro uvedený záměr nebyla nalezená jiná vhodná plocha, která by byla vlastnicky dostupná. Z4-2/ Náprava nesrovnalosti mezi schválenou územně plánovací dokumentací a skutečným stavem, která byla zjištěna při podání žádosti vlastníkem o vydání stavebního povolení na stavbu: Stavební úpravy a přístavba rodinného domu – změna na penzion na pozemcích p. č. 1928/1 a 1928/10 v k.ú. Jeseník. Dle právního stavu v katastru nemovitostí je na pozemku p. č. 1928/10 evidován rodinný dům s ubytováním a na p. č. 1928/9 a 1928/11 hospodářská budova, které byly zkolaudovány v roce 1998, v době zpracování územního plánu města Jeseník, ale nebyly zakresleny. U požadavku zapracovat stávající funkční využití pozemků p. č. 1928/1, 1928/9, 1928/10, 1928/11, 1928/3, a dále nově p. č. a 1910 v k. ú. Jeseník na území obytné (penzion) s možností ubytování nad 20 lůžek – změna stávajících regulativů. Z4-3/ Záměr výstavby 1 rodinného domu na pozemku ve vlastnictví žadatele, p.č. 1677/1 v k. ú. Jeseník. Uvedená parcela navazuje na samostatnou lokalitu zastavěného území s jedním objektem, v okolí Lázní Jeseník. Stávající lokalita by byla rozšířena o uvedenou plochu pouze pro jeden rodinný dům. Žadatel bydlí v nájemním vztahu ve stávajícím objektu, který bezprostředně sousedí s uvedenou parcelou a potřebuje akutně řešit situaci (vypovězení nájmu), proto byl jeho požadavek zastupitelstvem města zařazen ještě do této změny č. 4. Ve stávající lokalitě žadatel provozuje drobný chov ovcí. 7.1 Urbanistická koncepce (ad A.4 dle původního ÚP) V rámci 4. změny ÚP jsou navrženy 3 změny funkčního využití ploch. Ani jedna z nich není změnou urbanistické koncepce: Z4-1 je součástí souvisle zastavěného území, navazuje na výrobní plochy (bývalého Moravolenu) a poskytuje dostatek zelených ploch v okolí Z4-2 lze pokládat za současný stav, včetně regulativu na více než 20 lůžek Z4-3 navazuje na souvisle zastavěné území a je zcela v souladu s charakterem zástavby v širší lokalitě.
7.2 Členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití (dle původního ÚP) Všechny tři změny funkčního využití ploch jsou zařazeny do funkčních skupin ploch vymezených ve schváleném ÚP: Z4-1 služeb a nerušící výroby (dle platného ÚP území služeb a nerušící výroby) Z4-2 bydlení (dle platného ÚP obytné území) Z4-3 bydlení (dle platného ÚP obytné území) 7.3 Dopravní infrastruktura (dle původního ÚP) Koncepce dopravy zůstává dle schváleného ÚP. Napojení navržených změn na dopravu: Z4-1 je možné buď ze závodu (ulice Janáčkova) nebo z místní komunikace (ulice Denisova) na současnou síť. V rámci napojení je nutno v dalších stupních PD respektovat zamýšlenou cyklostezku vyznačenou ve výkresu dopravy a technické infrastruktury a napojení kotelny na biomasu (záměr v ulici Denisova ). Z4-2 je současné a nebude měněno. Z4-3 je možné se současné místní komunikace z Lázní směrem na Pomezí. - při návrhu nových komunikačních připojení je nutno postupovat v souladu s § 12 „Podmínky pro připojování sousedních nemovitostí k silnicím a místním komunikacím“ a v případě návrhu nových komunikací s § 11 „Podmínky pro vzájemné připojování pozemních komunikací“ vyhlášky MDS ČR č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích. V případě návrhu nových místních komunikací je také třeba postupovat v souladu s ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“ a ČSN 73 6102 „Projektování křižovatek na silničních komunikacích“; - k dotčeným lokalitám (objektům) musí být navržen přístup splňující zajištění příjezdu požárních vozidel dle českých technických norem požární bezpečnosti staveb; 7.4 Technická infrastruktura (dle původního ÚP) Napojení navržených změn na technickou infrastrukturu: Z4-1 je možné buď ze závodu nebo z místní komunikace na současnou síť. V rámci řešení je nutno respektovat současnou trasu dešťové kanalizace vyznačenou ve výkresu dopravy a technické infrastruktury a ostatní místní rozvody v rámci areálu. Z4-2 je současné a nebude měněno. Je nutno respektovat polohu plynárenského zařízení dle výkresu dopravy a technické infrastruktury. Z4-3 je nutné navrhnout projednat místně se správci sítí a dotčenými orgány v rámci územního řízení. Nutno respektovat při výstavbě rodinného domu studnu na sousedním pozemku 1680/2. 8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Návrh 4. změny neobsahuje vyhodnocení udržitelného rozvoje území. - Návrh změn č. 4 územního plánu města Jeseník není nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí; - Koncepce nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými významný vliv na evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti;
9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa 9.1 ZPF (zemědělský půdní fond) Vyhodnocení důsledků na životní prostředí a na zemědělský půdní fond Změna č.4 územního plánu Města Jeseník řeší lokality v katastrálním území Jeseník ve všech případech v návaznosti na stávající zastavěné území obce, tak aby nedocházelo k vytváření překážek v obhospodařování zemědělského půdního fondu a ke zhoršení životního a krajinného prostředí. V navrhovaných lokalitách jsou řešeny plochy : - pro obytné území a smíšené území - plochy pro území služeb a nerušící výroby Po realizaci navrhované výstavby nevzniknou žádné zbytkové plochy ZPF, protože každá lokalita je navrhována uceleně v návaznosti na stávající dispozice a ohraničení pozemku. Není proto ani u lokality Z4-3 nutno řešit přístupy pro zemědělskou mechanizaci na navazující pozemky. Lokality Z4- 1 a Z4-2 se nedotýkají sítě zemědělských komunikací. V řešených lokalitách nebyly prováděny investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti. Ve Změně č.4 se nemění oproti platnému územnímu plánu základní údaje o území, ani údaje o základním uspořádání území. Údaje o demografickém vývoji v řešeném území jsou uvedeny v textové části řešení změn územního plánu. Vyhodnocení záborů půdního fondu se týká ploch, které v důsledku návrhu územního plánu nebudou již po realizaci návrhu intenzivně zemědělsky obhospodařovány. Předmětem vlastního odnětí z půdního fondu podle zák.231/1999 Sb. pak pro realizaci záměru výstavby budou již konkrétní plochy staveb, zpevněných ploch a plochy pro výsadbu veřejné zeleně a to až ve fázi územního řízení. Plochy ÚSES Plochy ÚSES nejsou změnami, navrhovanými v této etapě, dotčeny. Plochy odvodnění Lokality se žádného plošného odvodnění v území nedotýkají. Popis lokalit Lokalita Z4-1 – služby a nerušící výroba se nachází mezi řekou Staříč, výrobní zónou a hromadnými garážemi, uvnitř zastavěného území, zcela na půdě nezemědělské. Nutno respektovat stávající komunikační propojení na lokalitě a respektovat biokoridor kolem vodního toku Staříč v minimální vzdálenosti 6m od hrany břehu. Odtokové poměry na lokalitě nebudou dotčeny, jedná se o rovinaté území. Alternativní řešení nebylo zpracováno, neboť se jedná o nutnou návaznost na stávající výrobní zónu a vhodnou proluku ve stávajícím zastavěném území. Lokalita Z4-2 – obytné území a území smíšené je umístěna v návaznosti na území pro bytovou výstavbu, v prostoru stávajících staveb, z poloviny na půdě nezemědělské a z poloviny na evidovaných travních porostech. Jedná se o uvedení skutečného stavu po kolaudaci v roce 1998 do souladu se zákresy ve stávající územně
plánovací dokumentaci. Vzhledem ke skutečnému stavu nebylo již nutno zpracovávat alternativní řešení, ani není již účelné posuzovat umístění stávajících staveb na I.třídě ochrany ZPF. Lokalita Z4-3 – obytné území je umístěna v přírodních hranicích vzrostlých stromových porostů na protierozních mezích, v návaznosti na sousedící lokalitu stávající obytné zástavby, v území soukromé držby, na travních porostech, podél místní komunikace. Odtokové poměry výstavbou obytného domu nebudou dotčeny. Jedná se o pozemek nevýhodného tvaru pro intenzivní zemědělské obhospodařování, ve značně svažité lokalitě, v území se stávající roztroušenou obytnou zástavbou. Vzhledem k požadavku vlastníka této konkrétní parcely nebylo alternativní řešení pro umístění rodinného domu zpracováno, neboť zbývající část parcely je vlastníkem již užívána dlouhodobě. Podrobný textový popis a charakteristika jednotlivých návrhových ploch v řešeném území jsou uvedeny v textové části řešení změny územního plánu. Včetně odkazů na regulativy, navrhovatele změn a možné střety. Pro přehlednost a návaznost na KN u zmíněného podrobného popisu lokalit v textové části změn územního plánu uvedena také jednotlivá parcelní čísla KN pro každou ze tří řešených lokalit. V tabulce popisu lokalit jsou jednotlivé lokality vyčísleny a rozčleněny podle příslušnosti k půdě zemědělské nebo nezemědělské, podle druhů pozemků evidovaných v katastru nemovitostí (KN), podle bonitačních jednotek zemědělské půdy a podle jejich stupňů ochrany. Vysvětlivky zkratek, použitých v následující tabulce popisu lokalit : ZPF = zemědělský půdní fond NZP = nezemědělská půda, včetně půdy lesní a stavební ha = výměra v hektarech ( 1ha = 10.000 m2) třída ochrany = ZPF je zařazen do pěti odstupňovaných tříd ochrany zem.půdy dle BPEJ BPEJ = bonitační půdně ekonomické jednotky Popis lokalit podle druhů pozemků, BPEJ a tříd ochrany ZPF Číslo Celkem ZPF ha lokality lokalita celkem orná
ha ha zahrada TTP
NZP ha třída kód celkem odvod. ochrany BPEJ
Z4-1 Z4-2 Z4-3 celkem
-
0,7 0,15 0,85
0,7 0,32 0,59 1,61
0,17 0,59 0,76
-
0,17 0,59 0,76
-
I V
83421 84067
Struktura záboru ZPF podle tříd ochrany a kódů BPEJ tř.ochrany Kódy BPEJ Výměra ha
I 83421 0,17
II -
III -
IV -
V 84067 0,56
Celkem ha 0,76
9.2 PUPFL (pozemky určené k plnění funkce lesa) Navrhované řešení se PUPFL nedotýká. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Námitky ke změně č. 4 ve veřejném projednání uplatněny nebyly. Rozhodnutí o námitkách nebylo zpracováno.
11. Vyhodnocení připomínek Ve veřejném projednání byla uplatněna ještě 2 stanoviska dotčených orgánů a 4 vyjádření ostatních subjektů. dotčený orgán/jiný subjekt
stanovisko/vyjádření
vyhodnocení
Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, odbor SEVER, pracoviště Jeseník
bez připomínek
Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy VIII, Olomouc
- za státní správu geologie: v prostoru řešených lokalit se nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin, na která by se z horního zákona vztahovala územní ochrana. Na tomto úseku ochrany ŽP nemáme k předloženému záměru připomínky. - za ochranu ZPF: upozorňujeme, pokud je předmětem řešení záměr na lokalitě nad 10 ha, je třeba postupovat dle čl. II. odst. 1 Metodického pokynu MŽP ČR OOLP/1067/96.
zábor nad 10 ha se nenavrhuje, respektováno
Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky Středisko Olomouc
V co největší míře upřednostňovat intenzifikaci a funkční optimalizaci území, nikoliv extenzivní rozvoj zástavby v krajině. Pro umístění stavby (záměr Z4-3) požadujeme stanovit přípustné limity využití plochy a charakteru stavby, aby byly v souladu s vymezením kulturní krajiny oblasti Jesenická kotlina (KH 5), která byla vymezena k zajištění ochrany a zachování kulturního dědictví, krajinného rázu a přírodních hodnot (ZÚR Olomouckého kraje, odstavec 74.6, 77, 78.2). Zejména respektovat prostorové uspořádání krajiny a sídel, charakter a měřítko zástavby v souladu s podmínkami, které jsou vymezeny jak Zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje v odstavci 75 tak dle § 12 zákona č. 114/92 Sb. týkající se ochrany krajinného rázu, v platném znění.
V případě záměru Z4-3 se nejedná o extenzivní rozvoj zástavby v krajině. Stávající zastavěné území bude rozšířeno o plochu pro jeden rodinný dům. Regulační podmínky stávajícího územního plánu platné pro urban č. 32, do něhož záměr Z4-3 spadá, zajišťují respektování charakteru a měřítka okolní zástavby. Změna č.4 ÚP Jeseník respektuje požadavky plynoucí ze ZÚR Olomouckého kraje.
Česká geologická služba, správa oblast. geologů Jeseník
bez připomínek
Povodí Odry, Ostrava
bez připomínek
Ředitelství silnic a dálnic, Brno
bez připomínek
B. Grafická část Nedílnou součástí odůvodnění změny č. 4 jsou tyto výkresy: D.14-Z4-1 Zábory ZPF pro Z4-1 1: 5 000 1 list A4 (+A5) D.14-Z4-2 Zábory ZPF pro Z4-1 1: 5 000 1 list A4 (+A5) D.14-Z4-3 Zábory ZPF pro Z4-3 1: 5 000 1 list A4 (+A5) (= původně výkres C.14 jako podklad pro změnu na průsvitkách s původní legendou pro podklad, legendou pro průsvitky + průsvitky s návrhem změn) Poučení Proti změně č. 4 územního plánu města Jeseník vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). Účinnost opatření Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem následujícím po dni jeho vyvěšení veřejnou vyhláškou.
V Jeseníku dne 17.6.2010
…………………
…………………
Petr Procházka starosta
Vladimír Cupal místostarosta
Záznam o účinnosti: Toto opatření obecné povahy nabylo účinnosti dne: 9.7.2010
