Gun uzelf goed wonen. Gun uzelf Park Stevenshof

PARK STEVENSHOF

1

2

PARK STEVENSHOF

3

Gun uzelf goed wonen. Gun uzelf Park Stevenshof. Residentieel wonen in Dubbeldam Park Stevenshof is gelegen in de statige villawijk Stevenshof in de

Het ontwerp van het gebouw en de als park ingerichte tuin is

wijk Dubbeldam in Dordrecht. Het plan bestaat uit een kleinschalig

het resultaat van een inspirerende samenwerking tussen de

woongebouw met 22 ruime en vrij indeelbare appartementen

architect, een landschapsarchitect en de woonwensen van

van diverse typen. Alle appartementen beschikken over royale

potentiële bewoners. Samen hebben zij invulling gegeven aan

buitenruimten en kijken uit over de Overkampweg/Oudendijk

het thema “residentieel wonen”. Een uniek woonconcept waarin

of de bij het woongebouw behorende tuin en de achtergelegen

ultiem wooncomfort, statige allure en ontspannen buitenleven op

villa’s in jaren 30-stijl. Het statige woongebouw beschikt rondom

harmonieuze wijze samenkomen. Het kleinschalige en luxe Park

over een ruim privéterrein met veel groen en diverse faciliteiten

Stevenshof laat niets te wensen over en is speciaal ontwikkeld

voor de bewoners, waaronder een vijver met steiger waar u lekker

voor een doelgroep die alles uit het leven wil halen.

kunt vertoeven in een loungebank of gebruik kunt maken van de buitenkeuken.

4

4

PARK STEVENSHOF

5

Verwen uzelf met ruimte en kwaliteit Een woongebouw met statige allure

woningen een directe verbinding tussen de hoofdslaapkamer en

Park Stevenshof Apartments is een residentie met een statig

de badkamer mogelijk.

woongebouw

met

exclusieve

appartementen,

gelegen

in

een groene woonomgeving. Het woongebouw bestaat uit 22

Wonen zoals u dat wilt

appartementen van 6 verschillende typen. De appartementen

Om zo veel mogelijk tegemoet te komen aan uw woonvoorkeuren

zijn verdeeld over 3 woonlagen en beschikken allemaal over

zijn er meerdere woningtypen ontwikkeld. Op deze manier kunt u

een berging en een parkeerplaats in de parkeergarage onder het

kiezen voor een woning die qua grootte en ligging het beste bij u

gebouw.

past. Toekomstige kopers hebben niet alleen de mogelijkheid om zelf invulling te geven aan de optimale indeling van het appartement,

De uitstraling van het gebouw refereert aan de royale en

maar zij kunnen ook invloed uitoefenen op het uitrustingsniveau

romantische jaren ‘30 architectuur en straalt een en al statige allure

en materiaalgebruik van de woning. Binnen de constructieve opzet

uit. De horizontale belijning in gevel en daklijn zorgen er voor dat

van het gebouw en de geldende bouwregelgeving bepaalt u zelf de

het gebouw riant in het groene park is gesitueerd. Bij binnenkomst

indeling van het appartement. Per woningtype zijn in deze brochure

via de monumentale verticale ingangspartij merkt u direct dat u

één of twee mogelijke plattegrondindelingen uitgewerkt.

niet zomaar een gebouw binnenloopt. De entree binnengaan is een aangename ervaring. In de entree wordt u verwelkomd in

Ultiem wooncomfort

een metershoge entreehal met veel natuurlijke lichtinval met zicht

Alle appartementen zijn standaard voorzien van vloerverwarming

naar alle woonlagen. De lift en trap brengt u op elke woonlaag en

in alle vertrekken, waardoor er geen radiatoren aanwezig zijn en

naar de onderliggende kelder. Ook op de verdiepingen is gedacht

de ruimten optimaal ingedeeld kunnen worden. Badkamer(s)

aan natuurlijke daglichtinval en ruim opgezette hallen.

en toiletten worden standaard voorzien van luxe sanitair van Villeroy&Boch en grootformaat tegelwerk. De opzet van het

6

Zorgeloos wonen

woongebouw is zodanig dat alle appartementen een andere

Park Stevenshof is een woonconcept voor comfortabel en

richting uit kijken. Elk appartement heeft hierdoor een eigen uniek

zorgeloos wonen. De appartementen zijn levensloopbestendig

uitzicht. Daarnaast kunt u kiezen voor een woning met ochtend-

ontwikkeld, zodat u hier met een gerust hart oud kunt worden.

of middagzon, of voor een woning die vrijwel de gehele dag zon

Aan alles is gedacht; het appartementengebouw is voorzien van

heeft. Alle appartementen voldoen aan hoge isolatie-eisen en zijn

een lift, de woningen zijn rolstoeltoegankelijk en is er in de meeste

energiezuinig.

PARK STEVENSHOF

7

8

PARK STEVENSHOF

9

Verwen uzelf met een unieke woonomgeving Dubbeldam: de groene oase van Dordrecht Dubbeldam was ooit een dorp op het eiland van Dordrecht, maar

te beleven in Dubbeldam. Zo vindt u er een zwembad, een

is sinds 1970 toegevoegd aan de gemeente Dordrecht. Sindsdien

voetbalvereniging, een tennisclub, een hockeyclub en een

maakt Dubbeldam als wijk onderdeel uit van de stad Dordrecht.

korfbalvereniging. En voor de paardensportliefhebber is er een

De wijk grenst aan het natuurgebied De Hollandse Biesbosch, wat

rijvereniging in Dubbeldam.

ervoor zorgt dat de wijk een rustig en landelijk karakter heeft. De Oudendijk is met haar boerderijen en individuele woonhuizen

10

De wijk heeft een eigen winkelcentrum, ‘Winkelcentrum

karakteristiek voor de omgeving van Dubbeldam. Bij de kruising

Damplein’, waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen

met de Stevensweg heeft in het verleden een loonwerkbedrijf

worden. Er zijn basisscholen voor zowel openbaar als bijzonder

gelegen,

onderwijs, er is een vestiging van de openbare bibliotheek en er

woningbouwontwikkeling.

bevinden zich drie kerken. Op sportief gebied is er ook van alles

worden ontsloten vanuit de westelijk gelegen villawijk Stevenshof.

dat

inmiddels

plaats Park

heeft

gemaakt

Stevenshof

voor

Apartments

een zal

PARK STEVENSHOF

11

Geniet van de groene woonomgeving die Park Stevenshof omringt. Situatietekening Als toekomstige bewoner beschikt u niet alleen over een prachtig

Nabij de entree worden bezoekersparkeerplaatsen aangelegd.

appartement, maar ook over een mooie tuin. Het woongebouw

Deze plaatsen behoren tot het privéterrein en zijn exclusief

wordt omringd door privéterrein, dat alleen bestemd is voor

bestemd voor bewoners en bezoekers. Om het groene karakter

bewoners en bezoekers, waardoor groen wonen gelijk staat aan

van de tuin te versterken, worden deze parkeerplaatsen omzoomd

veilig wonen. Het terrein wordt hoogwaardig ingericht. Voor de

door een pergola en zo veel mogelijk aan het zicht onttrokken

inrichting van de tuin rond het complex is een landschapsarchitect

door veel groen. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich onder het

ingeschakeld. De formidabele tuin biedt verschillende faciliteiten,

gebouw. Hier parkeert u veilig en droog uw auto in een goed

zoals een vijver, een steiger met zitjes en ruimte voor een overdekt

verlichte en met de lift bereikbare afgesloten ruimte.

gedeelte met buitenkeuken.

PARK STEVENSHOF

12

PARK STEVENSHOF

13 13

14

PARK STEVENSHOF

15

Woonlagen & parkeren Gebouwopzet Park Stevenshof Park Stevenshof Apartments is een residentie met een statig

De bovenste verdieping is ingedeeld met 6 appartementen welke

woongebouw met exclusieve appartementen op 3 woonlagen,

beschikken over een verhoogd plafond tpv. de woonkamer.

gelegen in een groene woonomgeving. Het vloerniveau van

De appartementen aan de noorden zuidzijde zijn gespiegeld van

de eerste woonlaag bevindt zich op circa 1,5 meter boven

elkaar. Hierdoor kunt u kiezen voor een woning die het beste past

het straatniveau, zodat ook de appartementen op de eerste

bij uw wensen ten aanzien van bezonning en uitzicht.

woonlaag verzekerd zijn van een mooi uitzicht. De indeling van het woongebouw bestaat uit 8 appartementen per woonlaag.

N

16

N

N

N

Bnr. 4

Bnr. 5

Bnr. 12

Bnr. 13

Bnr. 3

Bnr. 6

Bnr. 11

Bnr. 14

Bnr. 2

Bnr. 7

Bnr. 10

Bnr. 15

Bnr. 1

Bnr. 8

Bnr. 9

Bnr. 16

Bnr. 19P

Bnr. 20P

Bnr. 18P

Bnr. 21P

Bnr. 17P

Bnr. 22P

Kelder

Eerste woonlaag

Tweede woonlaag

Derde woonlaag (grotere appartementen)

Alle appartementen beschikken over een of meerdere eigen

De hoofdentree is gesitueerd aan de westzijde van het gebouw.

Ook de tweede woonlaag bestaat uit 8 appartementen (type

De derde woonlaag bestaat uit een indeling met grotere

parkeerplaatsen. Deze bevinden zich in de royale kelder onder

Via de lift/het trappenhuis bereikt u uw woonverdieping.

Dahlia (2x), Iris/Iberis (4x) en Magnolia/Mimosa (2x)).

appartementen, voorzien van een verhoogd plafond. Deze

het woongebouw. In totaal zijn er 30 privéparkeerplaatsen voor

Elke verdieping bevat 8 appartementen (type Dahlia (2x), Iris/Iberis

woonlaag zal worden ingedeeld met 6 appartementen van het

de appartementbewoners. In de kelder bevinden zich ook de

(4x) en Magnolia/Mimosa (2x)). De eerste woonlaag bevindt zich

type Sering (2x), Lotus (2x) en Salvia (2x).

bergingen van de appartementen.

op circa 1,5 meter boven het straatniveau.

PARK STEVENSHOF

17

A1

18

PARK STEVENSHOF

19

A1

In Park Stevenshof Apartments bepaalt u zelf de indeling van uw woning.

N

Hieronder vindt u een sugesstie indeling.

Bevindt zich op de 1e en 2e woonlaag. Zie pagina 16 en 17.

Bouwnummer 1 en 9 Bouwnummer 8 en 16 (gespiegeld)

Dahlia 95 m

2

ŔLBNFSIPFLBQQBSUFNFOU Ŕ3VJNFLFVLFONFUCJKLFVLFO Ŕ3VJNFCVJUFOSVJNUF HFMFHFOPQIFUXFTUFOPG[VJEXFTUFO Ŕ&JHFOQBSLFFSQMBBUTFOCFSHJOHJOLFMEFS

Dit luxe hoekappartement heeft een woonoppervlakte van circa 95 m². Via de centrale hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken van circa 39,9 m². Aan de woonkamer grenst het balkon, ideaal gesitueerd op de hoek van het gebouw en gericht op het westen of zuidwesten. Door haar hoekligging profiteert deze woning van een gunstige bezonning en veel lichtinval. De gang biedt toegang tot de hoofdslaapkamer van circa 15,5 m², de kleinere slaapkamer van circa 9,2 m², de luxe badkamer (met inloopdouche, bad, wandcloset en een dubbele wastafel), de bergruimte, de bijkeuken en een separaat gastentoilet.

20

PARK STEVENSHOF

21

B

1&2

22

PARK STEVENSHOF

23

B1


N



Bouwnummer 2, 6, 10 en 14 Bouwnummer 3, 7, 11 en 15 (gespiegeld)

Iris 125 m

2

ŔLBNFSBQQBSUFNFOU Ŕ.BTUFSCFESPPNNFUJOMPPQLBTUFOCBELBNFSFOTVJUF Ŕ3VJNPQHF[FUUFLFVLFONFUCJKLFVLFO Ŕ3VJNFCVJUFOSVJNUF HFMFHFOPQIFUOPPSEFOPG[VJEFO Ŕ&JHFOQBSLFFSQMBBUTFOCFSHJOHJOLFMEFS

Dit luxe appartement heeft een woonoppervlakte van circa 125 m². Via de vestibule en de gang bereikt u de royale woonkamer met open keuken van circa 51,8 m². De keuken beschikt tevens over een bijkeuken. Aan de woonkamer grenst het royale balkon, gesitueerd op het noorden of het zuiden. De gang biedt ook toegang tot de hoofdslaapkamer van circa 17,4 m2 en de kleinere slaapkamer van circa 9,9 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een ruime inloopkast en er is een rechtstreekse verbinding met de luxe badkamer (met inloopdouche, bad, wandcloset en een dubbele wastafel) mogelijk. Verder geeft de gang toegang tot de berging en is er een separaat gastentoilet.

24

PARK STEVENSHOF

25

B2


N



Bouwnummer 2, 6, 10 en 14 Bouwnummer 3, 7, 11 en 15 (gespiegeld)

Iberis 125 m

2

ŔLBNFSBQQBSUFNFOUNFUFYUSBSVJNFCBELBNFS Ŕ&YUSBSVJNFXPPOLBNFSNFUPQFOLFVLFO Ŕ3VJNFCVJUFOSVJNUF HFMFHFOPQIFUOPPSEFOPG[VJEFO Ŕ&JHFOQBSLFFSQMBBUTFOCFSHJOHJOLFMEFS

Dit luxe appartement heeft een woonoppervlakte van circa 125 m² en is een alternatieve indeling van type B1 (Iris) met een extra ruime woonkamer. Via de vestibule en de gang bereikt u de extra royale woonkamer met open keuken van circa 55,2 m². De keuken beschikt tevens over een bijkeuken. Aan de woonkamer grenst het royale balkon, gesitueerd op het noorden of het zuiden. De gang biedt ook toegang tot de hoofdslaapkamer van circa 17,4 m2 en de kleinere slaapkamer van circa 9,9 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon. Vanuit de hoofdslaapkamer is er een rechtstreekse verbinding met de luxe badkamer (met inloopdouche, bad, wandcloset en een dubbele wastafel). Verder geeft de vestibule toegang tot de berging en is er een separaat gastentoilet.

26

PARK STEVENSHOF

27

C

1&2

28

PARK STEVENSHOF

29

C1

In Park Stevenshof Apartments bepaalt u zelf de indeling van uw woning. Hieronder vindt u een sugesstie indeling.


Magnolia 122 m

2

ŔLBNFSIPFLBQQBSUFNFOUNFUCBELBNFSTFOJOMPPQLBTU Ŕ.BTUFSCFESPPNNFUJOMPPQLBTUFOFJHFOCBELBNFS ŔCBMLPOT HFMFHFOPQIFUPPTUFOPG[VJEPPTUFO Ŕ&JHFOQBSLFFSQMBBUTFOCFSHJOHJOLFMEFS

Dit luxe hoekappartement heeft een woonoppervlakte van circa 122 m². Via de vestibule en de gang bereikt u de royale woonkamer met open keuken van circa 39,9 m². Aan de woonkamer grenst het balkon, ideaal gesitueerd op de hoek van het gebouw en gericht op het oosten of zuidoosten. Door haar hoekligging profiteert deze woning van een gunstige bezonning en veel lichtinval. De gang biedt verder toegang tot de hoofdslaapkamer van circa 15,3 m² en twee kleinere slaapkamers van circa 11,4 m² en 9,2 m². De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een tweede balkon op het oosten, een ruime inloopkast en er is een eigen badkamer (met inloopdouche, wandcloset en een wastafel). Ten behoeve van de twee kleinere slaapkamers is er een tweede badkamer (met inloopdouche en wastafel). De gang geeft tevens toegang tot de bergruimte, de bijkeuken en een separaat gastentoilet.

N

Bevindt zich op de 1e en 2e woonlaag. Zie pagina 16 en 17. 30

PARK STEVENSHOF

31

C2



Mimosa 122 m

2

ŔLBNFSIPFLBQQBSUFNFOUNFUFYUSBSVJNFXPPOLBNFS Ŕ.BTUFSCFESPPNNFUJOMPPQLBTU ŔCBMLPOT HFMFHFOPQIFUPPTUFOPG[VJEPPTUFO Ŕ&JHFOQBSLFFSQMBBUTFOCFSHJOHJOLFMEFS

Dit luxe hoekappartement heeft een woonoppervlakte van circa 122 m² en is een alternatieve indeling van type C1 (Magnolia) met een extra ruime woonkamer. Via de vestibule en de gang bereikt u de extra royale woonkamer met open keuken van circa 52 m². Aan de woonkamer grenst het balkon, ideaal gesitueerd op de hoek van het gebouw en gericht op het oosten of zuidoosten. Door haar hoekligging profiteert deze woning van een gunstige bezonning en veel lichtinval. De gang biedt verder toegang tot de hoofdslaapkamer van circa 15,3 m² en de kleinere slaapkamer van circa 11,4 m2. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een tweede balkon op het oosten en een ruime inloopkast. De gang geeft tevens toegang tot de luxe badkamer (met inloopdouche, bad, wandcloset en een dubbele wastafel), de bergruimte, de bijkeuken en een separaat gastentoilet.

N

Bevindt zich op de 1e en 2e woonlaag. Zie pagina 16 en 17. 32

PARK STEVENSHOF

33

D

34

PARK STEVENSHOF

35

D


Bouwnummer 19P Bouwnummer 20P (gespiegeld)

Sering 179 m

2

ŔPGLBNFSIPFLBQQBSUFNFOUNFUWFFMMJDIUJOWBM Ŕ.BTUFSCFESPPNNFUJOMPPQLBTUFOCBELBNFSFOTVJUF ŔCBMLPOT HFMFHFOPQPPTUFOPG[VJEPPTUFO ŔQBSLFFSQMBBUTFOFOCFSHJOHJOLFMEFS

Dit luxe penthouse op de hoek heeft een woonoppervlakte van circa 179 m². Via de vestibule en de gang bereikt u de extra royale woonkamer met open keuken van circa 88,9 m², met een aan de keuken aangrenzende bijkeuken. Aan de woonkamer grenst het balkon, ideaal gesitueerd op de hoek van het gebouw en gericht op het oosten of zuidoosten. Door haar hoekligging profiteert deze woning van een gunstige bezonning en veel lichtinval. De gang biedt verder toegang tot de hoofdslaapkamer van circa 16,9 m² en twee slaapkamers van circa 9,7 m2 en 9,8 m2. Een vierde slaapkamer is optioneel. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een tweede balkon op het oosten, een ruime inloopkast en er is een eigen badkamer (met inloopdouche, wandcloset en een wastafel). Ten behoeve van de twee overige slaapkamers is er een tweede badkamer (met inloopdouche en wastafel). De gang geeft tevens toegang tot de bergruimte, de bijkeuken en een separaat gastentoilet. Speels accent is dat er bij dit type penthouses voor gekozen is het schuine gedeelte in de kap terug te laten komen in de vrije plafondhoogte van de woonkamer. Hierbij wordt middels bovenlichten extra daglicht binnengelaten. Deze extra plafondhoogte is thans niet uitgewerkt in de interieurimpressie van dit woningtype, maar is wel zichtbaar in de doorsnede impressie en de plattegrond. 36

Bevindt zich op de 3e woonlaag. Zie pagina 16 en 17. PARK STEVENSHOF

37

E’

38

PARK STEVENSHOF

39

E’


N


Bevindt zich op de 3e woonlaag. Zie pagina 16 en 17.


Lotus 139 m

2

ŔLBNFSBQQBSUFNFOU FYUSBSVJNPQHF[FU Ŕ.BTUFSCFESPPNNFUJOMPPQLBTU Ŕ3VJNFCVJUFOSVJNUFNFUTDIVJGQVJOBBSTMBBQLBNFS ŔQBSLFFSQMBBUTFOFOCFSHJOHJOLFMEFS

Dit luxe penthouse heeft een woonoppervlakte van circa 139 m². Via een ruime vestibule hebt u direct toegang tot de royale woonkamer met open keuken van circa 51 m². Aan de woonkamer grenst het royale balkon van 22 m2, gesitueerd op het noorden of het zuiden. Zowel de vestibule als de woonkamer grenst aan een aparte gang, van waaruit er toegang is tot de hoofdslaapkamer van circa 22 m2 en de kleinere slaapkamer van circa 10,9 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een ruime inloopkast en er is een rechtstreekse verbinding met de luxe badkamer mogelijk (met inloopdouche, bad, wandcloset en een dubbele wastafel). Verder geeft de gang toegang tot een ruime berging. Speels accent is dat er bij dit type penthouses voor gekozen is het schuine gedeelte in de kap terug te laten komen in de vrije plafondhoogte van de woonkamer en de slaapkamers. Hierbij wordt middels bovenlichten extra daglicht binnengelaten. Deze extra plafondhoogte is thans niet uitgewerkt in de interieurimpressie van dit woningtype, maar is wel zichtbaar in de doorsnede impressie en de plattegrond.

40

PARK STEVENSHOF

41

F

42

PARK STEVENSHOF

43

F


N


Bevindt zich op de 3e woonlaag. Zie pagina 16 en 17.


Salvia 150 m

2

ŔPGLBNFSIPFLBQQBSUFNFOUNFUWFFMMJDIUJOWBM Ŕ.BTUFSCFESPPNNFULBTU Ŕ3VJNFCVJUFOSVJNUF HFMFHFOPQIFUXFTUFOPG[VJEXFTUFO ŔQBSLFFSQMBBUTFOFOCFSHJOHJOLFMEFS

Dit luxe penthouse op de hoek heeft een woonoppervlakte van circa 151 m². Via de gang bereikt u de extra royale woonkamer en woonkeuken met een gezamenlijk oppervlak van circa 88,9 m², met aan de keuken een aangrenzende bijkeuken. Aan de woonkamer grenst het balkon, ideaal gesitueerd op de hoek van het gebouw en gericht op het oosten of zuidoosten. Door haar hoekligging profiteert deze woning van een gunstige bezonning en veel lichtinval. De gang biedt verder toegang tot de hoofdslaapkamer van circa 14,3 m² en de kleinere slaapkamer van circa 9,8 m2. Een derde slaapkamer is optioneel. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast. Het appartement beschikt over een luxe badkamer (met inloopdouche, bad, wandcloset en een dubbele wastafel), alsmede een ruime berging en een separaat gastentoilet. Speels accent is dat er bij dit type penthouses voor gekozen is het schuine gedeelte in de kap terug te laten komen in de vrije plafondhoogte van de woonkamer. Hierbij wordt middels bovenlichten extra daglicht binnengelaten. Deze extra plafondhoogte is thans niet uitgewerkt in de interieurimpressie van dit woningtype, maar is wel zichtbaar in de doorsnede impressie en de plattegrond.

44

PARK STEVENSHOF

45

Uw toilet Wandtegels 300 x 450

Vloertegels 600 x 600

Loft beige

4 Toilet

Loft coffee

Loft grijs

4 Fonteinkraan

Loft antractiet

4 Fontein

Wit glanzend

Wit mat

4 Bedieningsplaat

PARK STEVENSHOF

46

Voor de keuze van het tegelwerk en/of wijzigingen in het sanitair wordt u begeleidt door onze kopersconsulente en kunt u terrecht in onze showrooms.

PARK STEVENSHOF

47 47

Uw badkamer Vloertegels 600 x 600

Loft beige

4

Wandtegels 300 x 450

Loft coffee

4

Bad

Badkraan

4

4

Toilet

Loft grijs

Bedieningsplaat

Loft antractiet

4 Handdouche bad en douche

4 Wastafel

Wit Glanzend

4 Douche mengkraan

4 Wastafel kraan

Wit Mat

4 Draingoot

4 Spiegel 60 x 60

PARK STEVENSHOF

48

Voor de keuze van het tegelwerk en/of wijzigingen in het sanitair wordt u begeleidt door onze kopersconsulente en kunt u terrecht in onze showrooms.

PARK STEVENSHOF

49 49

Bij BM geloven wij in het unieke van ieder mens. Daarom kiezen wij niet voor een standaard keuken maar geven wij u de kans op basis van uw wensen en budget uw eigen droomkeuken te realiseren.

50

Kies de keuken die bij u past Aankoop keuken

rioolaansluiting worden aangebracht op basis van de door u aan te

Uw keuken is het hart van uw huis. De plaats waar u samen komt,

leveren keukentekening*. Het leidingwerk van water en riolering

de plaats in huis waar u voor uzelf zorgt. Lijkt het u niet heerlijk,

wordt in de wand en in de vloer afgedopt. Na oplevering kan door

om deze ruimte naar uw eigen smaak in te richten, passend bij uw

derden een keuken worden geplaatst.

gewoonten? De elektra installatie is voorbereid op voor het aansluiten van de Uw huis, uw keuze

nodige keukenapparatuur. Op verzoek kan de installatie worden

In de aankoopsom van de woning is geen standaard keuken of

uitgebreid ten behoeve van inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een

stelpost ten behoeve van levering en montage van een keuken

keramische of inductie kookplaat, een stoomoven, een koffiemachine,

opgenomen. De op tekening aangegeven keuken geeft slechts

een wijnklimaatkast of een kokend waterkraan.

een indicatieve opstelling weer. Het standaard leidingwerk en de

* tekening dient te voldoen aan enkele voorwaarden

PARK STEVENSHOF

51

Technische omschrijving Technische omschrijving met bijbehorende tekeningen voor het bouwen van 24

FUNDERINGEN/PALEN

DAKEN

MATERIAALOMSCHRIJVING

koopappartementen Park Stevenshof Apartments

Aan de hand van de resultaten van de sonderingen en het grondonderzoek bepaalt

Het dak van de gebouwen bestaat uit een betonnen breedplaatvloer voorzien

Buitenkozijnen en buitendeuren:

de constructeur welk funderingssysteem en paalsysteem zal worden toegepast.

WBOJTPMBUJF HFNJEEFMEF3D Nn,8

FOFFOMBBHTFCJUVNJOFV[FPG&1%.

De buitenkozijnen worden uitgevoerd in aluminium in de kleur wit (1e en 2e

dakbedekking. Daar waar vereist wordt deze afgewerkt met een grind ballastlaag of

woonlaag) en donkergrijs (3e woonlaag), voorzien van:

tegels op tegeldragers.

Ŕ SBNFO

VOORRANG WONINGBORG N.V. BEPALINGEN Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de

GEVELS EN WANDEN

regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven

Voor de diverse constructieonderdelen worden de navolgende materialen toegepast:

door Woningborg N.V. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving

ŔUPDIUQSPţFMFOJOSBNFOFOEFVSFO

De voordeuren van de woningen worden uitgevoerd als een vlakke houten deur De schuine dakdelen van het gebouw worden opgebouwd uit prefab dakelementen.

in een hardhouten kozijn. Met nadruk wordt erop gewezen dat de kleur van de kozijnen en van alle draaiende delen binnen en buiten gelijk is.

daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger voor de verkrijger, prevaleren

Buitengevels:

Aan de bovenzijde afgedekt met keramische dakpannen, inclusief bijbehorende

steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg N.V.

De buitengevels van het gebouw worden uitgevoerd in schoon metselwerk.

hulpstukken en bevestigingsmiddelen. Hekwerken:

Het schoon metselwerk wordt uitgevoerd in waalformaat baksteen, in een nader te PEIL EN MATEN

bepalen kleur en uitvoering. Kleurstellingen behoeven echter wel de goedkeuring

VENTILATIEVOORZIENINGEN EN AFVOERKANALEN

De borstweringen van de balkons worden uitgevoerd in metselwerk met betonnen

Alle hoogten en diepten worden uitgemeten vanuit één punt: het peil P.

van de gemeentelijke instanties. De voegen van de buitengevels wordt uitgevoerd

Ventilatiekanalen:

afdekbanden en horizontale regel van staal of aluminium in kleur.

Het peil is de bovenkant afgewerkte begane grondvloer van het gebouw.

als terugliggende doorgestreken metselspecievoeg in een nader te bepalen kleur.

De ventilatiekanalen worden uitgevoerd in ronde en/of rechthoekige kanalen in

De hoogte van het peil ten opzichte van het N.A.P. wordt bepaald in overleg

7PPSEFJTPMBUJFWBOEFHFWFMTXPSEUUPFHFQBTUTQPVXJTPMBUJF 3D Nn,8

afmetingen als benodigd.

Goten en hemelwaterafvoeren: De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in grijs kunststof en aan de buitenzijde

met de desbetreffende dienst in de gemeente Dordrecht. De schaal van de tekeningen is niet bindend. De juiste maten van het terrein wordt na opmeting

Bouwmuren:

Rook-/gasafvoerkanalen:

door het kadaster vastgesteld.

De woningscheidende muren tussen de woningen worden uitgevoerd in beton

De rook-/gasafvoerkanalen van de cv-installatie worden uitgevoerd in dubbelwandig

(1e woonlaag) of kalkzandsteen (2e en 3e woonlaag) in combinatie met beton.

aluminium.

GRONDWERK

in zink.

Binnenkozijnen: De binnenkozijnen in de woningen worden uitgevoerd als houten kozijnen.

De nodige grondwerken te verrichten voor funderingen, toegangswegen en

Binnenspouwbladen:

Het mechanische ventilatiesysteem bestaat uit een ventilatie-unit, hierop zijn

leidingen. De uitkomende grond zal worden gebruikt voor het ophogen van het

De binnenspouwbladen van de woningen worden uitgevoerd in beton of

aangesloten:

terrein.

kalkzandsteen in combinatie met beton.

Ŕ EFXPPOLBNFSLFVLFO

Binnendeuren:

Ŕ EFUPJMFUSVJNUF

De binnendeuren van de woningen worden uitgevoerd als stompe deuren voorzien van een standaard fabrieksafwerking in de kleur reinwit.

RIOLERINGSWERKEN

Lichte scheidingswanden:

Ŕ EFCBELBNFS T

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele ingebruikstelling met betrekking tot de

De lichte scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd als gipsblokken of

Ŕ EFXBTNBDIJOFPQTUFMMJOHTSVJNUF

riolering zijn bij de koop-/aanneemsom inbegrepen. De riolering wordt uitgevoerd

cellenbeton (gasbeton) wanden, dik 100 mm, volgens tekening.

aangebracht.

en het toilet.

De vloer van de half verdiepte stallingsgarage betreft een in het werk gestorte vlak

In uw woning wordt een woonhuisventilator geplaatst met meerdere CO2

Hang- en sluitwerk:

afgewerkte betonvloer.

sensoren om de luchtkwaliteit in de woning te meten. In de woonkamer bevindt

De deurkrukken, vrij- en bezetsloten, loopsloten, rozetten enz. van de binnendeuren

zich de hoofdbediening. Afhankelijk van de luchtkwaliteit geeft de CO2 sensor een

XPSEFOVJUHFWPFSEJO374)FUBBOUFCSFOHFOIBOHFOTMVJUXFSLWBOEFXPOJOH voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2.

VLOEREN

rioleringssysteem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.

Keldervloer:

De

bestratingen,

bomen/hagen

en

overige

beplantingen,

Dorpels: De woningen worden niet voorzien van dorpels, met uitzondering van de badkamer

van de diverse lozingstoestellen worden eveneens uitgevoerd in kunststof. Het

BESTRATINGEN/TERREININVENTARIS

Deze houten binnenkozijnen worden afgelakt in de kleur reinwit.

In bovengenoemde ruimten zullen hiervoor de benodigde afzuigventielen worden

in kunststofbuis in een gescheiden systeem voor vuil- en schoonwater. De afvoeren

waterpartijen,

parkeervakken en overige inrichtingselementen rondom het gebouw, zoals

Begane grondvloer:

signaal aan de ventilator om meer of minder af te zuigen. De zelfregelende roosters

aangegeven op de tekeningen, zullen onder verantwoordelijkheid van de

%FCFHBOFHSPOEWMPFSJTFFOHF«TPMFFSEFLBOBBMQMBBUWMPFS 3D Nn,8

in ramen, kozijnen of schuifpui in de overige verblijfsruimten zorgen voor natuurlijk

ontwikkelaar worden gerealiseerd. De definitieve uitvoering kan mogelijk afwijken

52

ŔEFVSFO

toegevoerde verse lucht van buiten. De toevoer van de ventilatielucht in het toilet

Trappen:

van hetgeen op tekening is aangegeven. Aan deze afwijkingen kunnen geen

Verdiepingsvloeren:

en de badkamer geschied door middel van openingen onder de binnendeuren.

De trappen in het algemene gedeelte van het gebouw worden uitgevoerd in z.g.

rechten worden ontleend. Deze voorzieningen vallen niet onder de Woningborg

De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een betonnen breedplaatvloer

Op deze wijze wordt er gezorgd voor een optimale regulering van verse lucht in

schone beton. De noodtrap zal worden uitgevoerd als een stalen spiltrap.

Garantie- en Waarborgregeling.

voorzien van V naden, wapening en de nodige sparingen.

de woning.

PARK STEVENSHOF

53

Aftimmerwerk:

Ŕ UXFFXJUQPSTFMFJOFOXBTUBGFMTNFUWFSDISPPNEFXBUFSCFTQBSFOEFNFOHLSBBO

Langs de binnenwanden worden op de overgang tussen wand en vloer geen

met straalbreker, waste, verchroomde plugbekersifon, muurbuis met rozet en

plinten aangebracht. De benodigde materialen ten behoeve van de diverse

een spiegel boven de wastafel;

aftimmeringen, leidingkokers, aftimmerlatten, koofbetimmeringen en koplatten,

Ŕ FFOJOMPPQEPVDIFNFUWMBLLFEPVDIFWMPFS NFU&BTZESBJO

FFOWFSDISPPNEF

uitgevoerd in kunststof. De navolgende koud water aansluitingen worden

aardingsvoorzieningen volgens NEN 1010 en de eisen van de plaatselijke

aangebracht in het appartement:

Nutsbedrijven.

en

schakelmateriaal

opbouwmodel. De elektrische installatie van de berging is aangesloten op de elektrische installatie van de woning.

Ŕ F FOBGHFEPQUBBOTMVJUQVOUWPPSEFHPPUTUFFOJOEFLFVLFO

regelwerk aangebracht overeenkomstig de voorschriften van de nutsbedrijven.

handdouche met slang in combinatie met glijstang;

Ŕ FFOBGHFEPQUBBOTMVJUQVOUWPPSEFWBBUXBTTFS Ŕ W PPSEFTQPFMJOSJDIUJOHWBOIFUXBOEDMPTFUJOEFUPJMFUSVJNUF

Hoogtemaatvoering vanaf afwerkvloer:

AFWERKING

bediening, afmeting circa 800x1800 mm, met een waterbesparende

Ŕ WPPSIFUGPOUFJOUKFJOEFUPJMFUSVJNUF

Schakelaars

Plafondafwerking:

thermostaatmengkraan met een afneembare handdouche met slang.

Ŕ WPPSEFXBTUBGFM T JOEFCBELBNFS

keuken boven aanrecht

120 cm

Ŕ WPPSEFEPVDIFJOEFCBELBNFS

badkamer

105 cm

Bij woningtypes met een dubbele badkamer vervalt het bad voor een 2e douche.

Ŕ W PPSEFTQPFMJOSJDIUJOHWBOIFUXBOEDMPTFUJOEFCBELBNFS

alle overige vertrekken

105 cm

Per badkamer wordt er dan 1 wastafel toegepast.

Ŕ WPPSIFUMJHCBEJOEFCBELBNFS

Wandafwerking:

Wandcontactdozen

Alle niet betegelde wanden, m.u.v. de meterkast en toilet, worden behangklaar opgeleverd. De wanden boven het tegelwerk in het toilet worden voorzien van

Tegelwerk:

In de berging wordt t.b.v. de wasmachine een tapkraan van verchroomd messing

woonkamer

30 cm

spuitwerk.

Vlakke geglazuurde wandtegels, keuze uit diverse kleuren, basisafmeting 300x450

met beluchter, waterkeerklep en slangwartel aangebracht. De warmwaterleidingen

badkamer

105 cm

mm, worden liggend verwerkt aangebracht op:

worden aangelegd vanaf het warmwatertoestel in de berging. De navolgende

keuken boven aanrecht

120 cm

Vloerafwerking:

Ŕ EFXBOEFOWBOEFCBELBNFSUPUPOEFS[JKEFQMBGPOE

warmwater aansluitingen worden aangebracht in de woningen:

overige vertrekken

30 cm

De ruwe betonvloer wordt voorzien van een anhydriet of zandcement zwevende

Ŕ EFXBOEFOWBOIFUUPJMFUUPUDJSDBNNCPWFOEFBGHFXFSLUFWMPFS

afwerkvloeren m.u.v. de badkamer, deze wordt voorzien van een zandcement

De standaardkleur van de voegmortel voor de wandtegels is lichtgrijs. Op de

Ŕ F FOBGHFEPQUBBOTMVJUQVOUWPPSEFHPPUTUFFOJOEFLFVLFO

Overige

afwerkvloer met tegels.

uitwendige hoeken in het wandtegelwerk wordt standaard een hoekprofiel in de

Ŕ WPPSEFXBTUBGFM T JOEFCBELBNFS

videofoon

160 cm

kleur wit toegepast. Voor de aankoop van deze wandtegels is een verrekenpost

Ŕ WPPSIFUMJHCBEJOEFCBELBNFS

kamerthermostaat

160 cm

Overige voorzieningen:

opgenomen van € 25,00 per m² inclusief 21% BTW. Keramische vloertegels, keuze

Ŕ WPPSEFEPVDIFJOEFCBELBNFS

CAI woonkamer en

Onder de raamkozijnen worden, waar mogelijk, aan de binnenzijde kunststeen of

uit diverse kleuren, afmeting 600x600 mm, worden aangebracht op de vloer van

composiet vensterbanken aangebracht.

de badkamer en het toilet. Standaardkleur van de voegmortel voor de vloertegels is

Warmwatertoestel:

grijs. Voor de aankoop van deze v loertegels is een verrekenpost opgenomen van

)FUXBSNXBUFSUPFTUFMJTFFO)3DPNCJLFUFM

KEUKENINRICHTING, SANITAIR EN TEGELWERK

€ 30,00 per m² inclusief 21% BTW. De vloeren wandtegels zullen standaard niet

Keukeninrichting:

strokend worden aangebracht.

Standaard worden de woningen zonder keuken opgeleverd. De water-, gas- en afvoerleidingen worden op een door u gewenste plaats afgedopt.

Sanitair:

kunststof,

Ŕ WPPSFFOXBTNBDIJOFJOEFCFSHJOH

waterbesparende thermostaatmengkraan, afneembare verstelbare

De plafonds van de woningen, m.u.v. de meterkast, worden voorzien van spuitwerk.

van

inbouwmodel. In de berging(en) in de kelder wordt er gebruik gemaakt van een

zullen waar nodig worden aangebracht. In de meterkast wordt een meterbord op

Ŕ FFOXJULVOTUTUPGMJHCBE BGIBOLFMJKLWBOXPOJOHUZQF NFUXBTUF

Wandcontactdozen

30 cm

telefoon

30 cm

De installatie wordt per woning verdeeld in de benodigde groepen. De plaats van Gasleidingen:

de wandcontactdozen, schakelaars en de lichtpunten kunnen tot een nader te

De gasleidingen worden samengesteld van kunststof leidingen met bijbehorende

bepalen sluitingsdatum naar wens gesitueerd worden.

BEGLAZING

hulpstukken. Het geheel wordt aangelegd volgens de voorschriften van de

*TPMFSFOEFCFHMB[JOH)3 XPSEUUPFHFQBTUJOBMMFSBBNFOEFVSPQFOJOHFOWBO

plaatselijke Nutsbedrijven.

de woning.

Het sanitair, zoals per appartement aangegeven op de verkooptekeningen, wordt

hoofdslaapkamer

Overige voorzieningen: Ŕ 5CWEFXBTNBDIJOFFOXBTESPHFSXPSEUWBOBGEFNFUFSLBTUOBBSEFQMBBUT

Per woning wordt een aansluitpunt aangebracht voor:

van de wasmachine en wasdroger een bedrade 3/4” buisleiding aangebracht eindigende in een wandcontactdoos met randaarde op een aparte groep;

uitgevoerd in fabrikaat Villeroy & Boch, type Subway 2.0, of gelijkwaardig en de

BEHANGWERKEN

Ŕ FFOLPPLUPFTUFMJOEFLFVLFO

kranen fabrikaat Grohe, type Concetto, of gelijkwaardig.

Niet van toepassing.

Ŕ E FDFOUSBMFWFSXBSNJOHXBSNXBUFSJOTUBMMBUJFJOEFCFSHJOHDRPQTUFMSVJNUF

Ŕ *OEFLFVLFOXPSEUWBOBGEFNFUFSLBTUOBBSEFQMBBUTWBOIFULPPLUPFTUFM en de mogelijk door de koper aan te schaffen vaatwasser een onbedrade

In de toiletruimte:

WATER – EN GASINSTALLATIES

ELEKTRISCHE INSTALLATIE/COMMUNICATIE

Ŕ FFOXJUQPSTFMFJOFOXBOEDMPTFUNFUJOCPVXSFTFSWPJS XBUFSCFTQBSFOEF

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met

De aanleg, aansluitkosten en de eventuele kosten van in gebruikstelling met

betrekking tot gas en water zijn bij de koop-/aanneemsom inbegrepen. De kosten

betrekking tot elektrische energie zijn bij de koop/aanneemsom inbegrepen.

wandcontactdoos, opbouw, met randaarde aangebracht en aangesloten op de

voor gebruik van gas en water is tot de dag van oplevering voor rekening van de

De kosten van gebruik van elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening

elektrische installatie van de woning.

aannemer.

van de aannemer.

bediening en witte zitting met deksel; Ŕ FFOXJUQPSTFMFJOFOGPOUFJONFUWBTUFWFSDISPPNEFLSBBO DISPNFOCFLFSTJGPO en chromen muurbuis met rozet.

kookleiding resp. buisleiding aangebracht; Ŕ *OEFCFSHJOHJOEFLFMEFSXPSEUFFOMJDIUQVOUNFUTDIBLFMBBSFOFFOFOLFMF

Videofooninstallatie: In de badkamer:

Waterleidingen:

De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over

De woningen worden voorzien van een videofooninstallatie met camera spreek-

Ŕ FFOXJUQPSTFMFJOFOXBOEDMPTFUNFUJOCPVXSFTFSWPJS XBUFSCFTQBSFOEF

De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast.

een aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. De elektrische installatie

luister paneel bij de entree van het woongebouw.

De waterleiding is afsluit-/aftapbaar. De koud- en warmwaterleidingen worden

wordt uitgevoerd met een 30 mA aardlekschakelaar en overige voorgeschreven

bediening en witte zitting met deksel;

54

PARK STEVENSHOF

55

Telecommunicatievoorzieningen:

op de verdiepingen, onafgewerkte vloer t.p.v. bergingen en

ALGEMEEN

e. makelaarscourtage/verkoopkosten;

Per woning wordt in de woonkamer en hoofdslaapkamer 1 bedrade telefoonleiding

bergingsgangen

Deze technische omschrijving met bijbehorende tekening(en) zijn nauwkeurig en

f. notarishonorarium in verband met de transportakte

en 1 bedrade CAI aansluiting aangebracht. In de overige slaapkamers wordt 1 loze

Trappen:

prefab beton

met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens verstrekt door de architect

g. kadastrale uitmeting

leiding aangebracht.

Bordessen:

prefab beton

en de overige adviseurs van dit plan. Ondanks dit bovenstaande moeten wij een

h. gemeenteleges;

Wanden:

spuitwerk

voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit eisen van de

i. b.t.w. (thans 21%) eventuele verhogingen worden conform de wettelijke

Plafond:

spuitwerk, m.u.v. de entree, deze wordt voorzien van een

overheid en/of nutsbedrijven.

Rookmelders: Worden volgens de geldende voorschriften aangebracht.

systeemplafond

VERWARMINGSINSTALLATIE De

woningen

worden

voorzien

van

een

gasgestookte

voorschriften doorberekend; j. omgevingsvergunning;

Hekken:

metaal in kleur afgewerkt

De ontwikkelaar is echter gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in

k. aansluitkosten water, riool- en elektriciteitsleidingen;

Leuningen:

metaal in kleur afgewerkt

het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt,

l. Woningborgpremie.

warmwater

mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarden, kwaliteit, uiterlijk,

verwarmingsinstallatie volgens het 2-pijpssysteem. De woning wordt verwarmd

Uitrusting:

aanzien en bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen partijen

Met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop/

middels hoofdvloerverwarming. Alle verblijfsruimten zijn voorzien van een

Ŕ 1FSNBOFOUFWFSMJDIUJOHENWFOFSHJFCFTQBSFOEFBSNBUVSFO

geen recht geven op het vragen van verrekening van minder- of meerkosten.

aanneemsom begrepen. Deze kosten zijn bijv.:

individuele thermostaat om de temperatuur te regelen.

Ŕ $BNFSBTQSFFLMVJTUFSQBOFFM

De op de tekeningen ingeschreven maten zijn circa maten. De indeling op

a. notariskosten inzake hypotheekakte

Ŕ $FOUSBMFBGTMVJUJOHIBMEFVS

de situatietekening van het openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen,

b. afsluitprovisie

Ŕ 1PTUCPYFO

toekomstige bebouwing en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de laatst

De

hieronder

genoemde

ontwerptemperaturen

kunnen

volgens

de

transmissieberekening ISSO51 per woning bereikt en onderhouden worden in

bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van BM

Andere kosten welke niet in de koop/aanneemsom zijn begrepen zijn o.a.:

Projectontwikkeling BV.

a. de abonnee-aansluitkosten op het telefoonnet

geval van gelijktijdige verwarming van alle vertrekken:

Lift:

Ŕ XPPOLBNFSLFVLFO

l$

De lift is geschikt voor het vervoer van brancard en rolstoel. In de kelder, op

Ŕ CBELBNFS

l$

de begane grond en op ieder woonniveau is een stopplaats. De liftdeuren en

Artist Impressies:

Ŕ TMBBQLBNFST

l$

de frontafwerking t.p.v. de instapplaatsen uitvoeren in een stalen bekleding.

De artist impressies in de brochure zijn bedoeld om u een indruk te geven van

Verzekeringen:

Ŕ UPJMFUSVJNUFO

OJFUWFSXBSNE

De binnenzijde van de liftcabine zal worden afgewerkt met hoogwaardige en

het woongebouw en omgeving. Aan deze artist impressies kunnen geen juridische

Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade.

Ŕ CFSHJOHDWSVJNUF

OJFUWFSXBSNE

onderhoudsarme materialen, tevens zal in de cabine een spiegel, handleuning en

rechten worden ontleend. De aangegeven kleuren van het woongebouw zijn

Bij overdracht van de woning dient de koper de verzekering zelf af te sluiten.

Ŕ JOUFSOFWFSLFFSTSVJNUFO

l$

een zitje worden aangebracht. De lift wordt geïnstalleerd conform de eisen van het

indicatief en kunnen bij realisatie afwijken.

b. de abonnementskosten C.A.I.

Kopersbegeleiding:

liftinstituut en ook door deze instantie gekeurd voor gebruik. Uit de transmissieberekening blijkt dat de gegarandeerde temperatuur in de

Krijtstreepmethode:

Voor alle vragen en/of opmerkingen tijdens de bouw kunt u, liefst per e-mail,

badkamer niet wordt behaald, hiervoor zal er standaard een elektrische radiator

STALLINGSGARAGE

De volgens het Bouwbesluit benodigde grootte van verblijfsruimten (woonkamer,

contact opnemen met de kopersbegeleiding van BM Projectontwikkeling BV Alle

XPSEFO BBOHFCSBDIU "MT XBSNUFCSPO XPSEU FFO )3DPNCJLFUFM HFNPOUFFSE

In de kelder onder het woongebouw bevindt zich een half verdiepte stallingsgarage

slaapkamer en keuken) wordt mede bepaald door de aanwezige hoeveelheid

vragen/opmerkingen worden zo spoedig mogelijk door deze afdeling schriftelijk

in de berging. De verwarmingsleidingen worden zoveel mogelijk in de dekvloer

met 30 parkeerplaatsen. De stallingsgarage is natuurlijk geventileerd. In de kelder

daglichttoetreding. Indien uit de berekeningen hiervoor blijkt dat dit niet de gehele

beantwoord.

aangebracht en zijn van kunststof. Bij iedere installatie wordt het navolgende

bevinden zich tevens de bergingen van de woningen.

ruimte bestrijkt wordt op de tekening in deze ruimte een arcering geplaatst. Dit wordt

verstrekt:

de krijtstreepmethode genoemd. Het gearceerde deel (gezien vanuit het raam)

Meer- en/of minderwerk:

Ŕ EVJEFMJKLFCFEJFOJOHTWPPSTDISJGUFO

SCHOONMAKEN EN OPLEVEREN

wordt dan voor de berekening van de daglichttoetreding niet als verblijfsruimte

Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt elke koper een

Ŕ FFOWVMTMBOHNFUTMBOHXBSUFMFOLMFNNFO

Minimaal 2 weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de

meegenomen. Deze manier van werken wordt door het Bouwbesluit mogelijk

opgave van de diverse wijzigingsmogelijkheden waarbij duidelijk vermeld wordt

Ŕ FFOTMFVUFMWPPSEFWVMFOBGUBQLSBBO

hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop de woning wordt

gemaakt.

welke prijsconsequenties dit heeft.

PROCEDURES

Oplevering:

De gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegels

Vrij op naam (V.O.N.):

Op het moment van tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt

ALGEMENE RUIMTEN IN HET GEBOUW

en de beglazing, deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende

De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam tenzij uitdrukkelijk anders is

een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de maand waarin uw huis

Naast de hierboven genoemde opbouw en afwerking van de woningen kent

terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het

voor bewoning gereed kan zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht

verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen:

nemen, omdat het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk met

WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW

a. grondkosten (eigen grond)

zich meebrengt. Als het hard vriest kan er geen beton gestort worden. Als het

Alle wijzigingen in opdracht van de aannemer en/of de koper, moeten voldoen aan

b. bouwkosten;

regent kan er niet geschilderd worden etc. Minimaal 14 dagen voordat de woning

het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende

c. verwarmingsinstallatie incl. warmwater-voorziening;

opleveringsgereed is wordt u van het exacte tijdstip van oplevering op de hoogte

bij de overeenkomst.

d. architecten- en constructeurshonorarium;

gesteld.

overgedragen. De verdeler van de vloerverwarming zal niet worden omkast.

het gebouw uiteraard ook een aantal algemene ruimten welke als volgt worden afgewerkt.

Afwerking: Vloeren:

56

keramische tegels t.p.v. entree, vloerbedekking in de hallen

PARK STEVENSHOF

57

Zodra de woning gereed is voor oplevering zal deze aan u worden overgedragen,

de zaken van gemeenschappelijk belang en de verdeling van de bijbehorende

nadat u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan. Een vertegenwoordiger

gemeenschappelijke kosten. Om deze en andere zaken te bespreken zal er een

van de directie zal u een opleverstaat (eventueel voorzien van uw aanmerkingen)

vereniging van eigenaars worden opgericht. Daarnaast dienen er afspraken te

ter ondertekening aanbieden, waarna de eventuele klachten, gebreken en/

komen over de gebruik- en onderhoudregels van het gebouw.

Afwerkstaat

of tekortkomingen zo spoedig mogelijk opgelost zullen worden. Overigens Ruimte

Wand

Plafond

Vloer

C˚

eenduidig naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als

Vestibule/hal

geschikt v. behang

spuitpleister

cementgebonden

15

1

1

-

-

Onderhoudstermijn:

woonkamer, keuken en slaapkamer worden in het bouwbesluit niet gehanteerd.

Gang

geschikt v. behang

spuitpleister

cementgebonden

15

2

2

-

rookmelder

Indien binnen 3 maanden na oplevering gebreken ontstaan dient de koper/verkrijger

Daarvoor in de plaats wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte,

Woonkamer

geschikt v. behang

spuitpleister

cementgebonden

20

2

-

6

bedrade buisleidingen met einddozen voor

dit schriftelijk aan de ondernemer te melden. Bij kleinere onvolkomenheden

verkeersruimte etc.

zijn hier van toepassing de reglementen zoals omschreven in artikel 14A van

BOUWBESLUIT

de algemene voorwaarden die u ontvangt bij ondertekening van de koop-/

Per 1 oktober 1992 is het bouwbesluit van kracht. Om begripsverwarring te

aannemingsovereenkomst.

voorkomen is daarin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning

Overige voorzieningen

telefoon en centrale atenne-inrichting, hoofdbediening mechanische ventilatie,

moet u met een belangrijk punt rekening houden: Een woning is gebouwd van natuurlijke materialen die nog kunnen gaan “werken” zoals dat in bouwtermen heet.

thermostaat voor cv-installatie, schakelaar voor

Voor alle duidelijkheid vindt u hieronder een opsomming:

buitenlichtpunt.

Zo kunnen er in de hoeken van de wanden bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Dit is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door uit uw huis wegtrekkend vocht en

ŔWFSCMJKGTHFCJFE

kunnen niet voorkomen worden.

besloten ruimte, bestaande uit een of meer met elkaar in verbinding staande,

loze buisleidingen t.b.v. evt. te plaatsen

op dezelfde bouwlaag gelegen verblijfsruimten en andere afzonderlijke ruimten,

vaatwasmachine of close-in-boiler. Vrije

Kwaliteit:

anders dan een toilet- of badruimte, technische ruimte of gemeenschappelijke

keukeninrichting (*t.b.v. koelkast, afzuigkap en

Al onze nieuwbouwwoningen, dus ook in dit project, worden op kwaliteit

verkeersruimte.

vonkonsteking).

Keuken

Bijkeuken

beoordeeld door Woningborg N.V.

geschikt v. behang

geschikt v. behang

spuitpleister

spuitpleister

cementgebonden

cementgebonden

20

-

1

1

3*

2

-

ŔWFSCMJKGTSVJNUF 7#-3 Garantie:

woonkamer, keuken, slaap/studeerkamer.

gasleiding, warm- en koudwaterleiding.

wasmachine-aansluiting (* 1x t.b.v. wasmachine en 1x t.b.v. wasdroger).

CV/MV kast

onafgewerkt

spuitpleister

cementgebonden

-

1

-

opstelling combi-ketel, ventilatie-unit en vloerverdeler cv-leidingen t.b.v. vloerverwarming

De woningen worden gebouwd met het garantiecertificaat van Woningborg N.V. BM Projectontwikkeling BV is hierbij aangesloten. Een dergelijk certificaat kan

ŔWFSLFFSTSVJNUF 7,3

alleen worden verstrekt aan ondernemingen die zijn ingeschreven. Nadat uw

hal, entree, garderobe, portaal, overloop.

(* t.b.v. ventilatie-unit en combi-ketel). Slaapkamer 1

geschikt v. behang

spuitpleister

cementgebonden

20

1

-

4

bedrade buisleidingen met einddozen voor telefoon en centrale atenne-inrichting

besluit tot aankoop van een woning is genomen, ontvangt u de door Woningborg N.V. uitgegeven Garantie- en Waarborgregeling 2010. Hierin zijn formele regelingen

ŔCFSHSVJNUF #3(3

Slaapkamer 2

geschikt v. behang

spuitpleister

cementgebonden

20

1

-

3

een loze buisleiding

opgenomen, zoals garantieregelingen, garantienormen, reglement van inschrijving

berging, wasruimte, bijkeuken.

Slaapkamer 3 (indien van toepassing)

geschikt v. behang

spuitpleister

cementgebonden

20

1

-

3

een loze buisleiding

Inloopkast (indien van toepassing)

geschikt v. behang

spuitpleister

cementgebonden

20

1

-

1

-

Toilet

tegels tot ca. 1.50 cm

spuitpleister

tegels

-

1

-

-

voor afwerking zie hoofdstuk “Uw toilet &

etc. Het waarborgcertificaat wordt u door Woningborg N.V. rechtstreeks toegezonden nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door beide partijen is

ŔUFDIOJTDIFSVJNUF 53

ondertekend.

meterkast, c.v. ruimte.

daarboven spuitpleister Badkamer

Uitsluiting Woningborg Garantie:

ŔPOCFOPFNEFSVJNUFO 0/#3

Niet onder de Garantie- en Waarborgregeling vallen voorzieningen buiten de

kasten.

woning, voorzieningen van niet bouwkundige aard en / of voorzieningen welke

tegels tot onderzijde plafond

badkamer”. spuitpleister

tegels

22

2

1

-

voor afwerking zie hoofdstuk “Uw toilet & badkamer”.

Balkon(s)

schoon metselwerk

schoon beton

schoon beton

-

1

-

-

-

Berging in kelder

onafgewerkt

onafgewerkt

onafgewerkt

-

1

1

-

elektrische installatie aangesloten op elektrische installatie van de woning

niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn aangebracht. Meterkast (in de centrale hal)

onafgewerkt

onafgewerkt

onafgewerkt

-

-

1

-

-

Appartementsrecht en Vereniging van Eigenaars: Wanneer u een appartement koopt komt u met meerdere eigenaren in een gebouw te wonen. Juridisch is het zo dat het gehele gebouw gezamenlijk eigendom is van

De positie van de elektrische voorzieningen kunnen in overleg met de kopersconsulent worden vastgesteld.

alle appartementeigenaren. De verdeling van een gebouw in appartementsrechten vindt plaats in de notariële akte van splitsing. Dat vraagt ook om een regeling voor

58

PARK STEVENSHOF

59

Informatie Het kopen van een nieuwbouwwoning is een belangrijke beslissing, waarbij u wordt

Daarnaast kunnen er in de toekomst omstandigheden wijzigen en het is dus

geconfronteerd met allerlei onderwerpen waarmee u, normaal gesproken, niet of

ook van belang om naar de flexibiliteit van verschillende hypotheken te kijken.

nauwelijks te maken heeft. Daarnaast is het een intensief proces, waarbij u veel

Een financieel adviseur van een bank of hypotheekshop adviseert u daarom graag

Het project bestaat uit het bouwen van 22 koopappartementen aan de Stevenshof te

moet beslissen terwijl het appartement meestal nog gebouwd moet worden. In dit

om te komen tot de best mogelijke financiering die past bij uw persoonlijke situatie.

Dubbeldam (Dordrecht).

proces krijgt u tevens met diverse partijen te maken zoals de makelaar, financieel adviseur en de kopersconsulente.

Dubbele Woonlasten Garantie (Compensatie dubbele woonlasten na oplevering) Speciaal voor kopers van Park Stevenshof Apartments biedt BM Projectontwikkeling

Daarnaast is het goed om te weten dat wij de zorg om de verkoop van uw

B.V. kopers de mogelijkheid om gebruik te maken van 1 jaar Dubbele Woonlasten

eventuele bestaande woning met u delen. Wij begrijpen heel goed dat u zich

Garantie! Zo heeft u de mogelijkheid om de woning van uw dromen aan te

in deze onzekere markt zorgen maakt over de verkoop van uw huidige woning.

kopen en ruim de tijd voor de verkoop van uw huidige woning! Met de Dubbele

Opdrachtgever/ontwikkelaar

De bouw wordt gerealiseerd door

Graag willen wij deze zorgen met u delen en u bijstaan en ondersteunen bij de

Woonlasten Garantie worden de eventuele dubbele woonlasten voor maximaal 1

BM Projectontwikkeling B.V.

BM Bouw B.V.

verkoop van uw bestaande woning. Zo bieden wij u de mogelijkheid gebruik

jaar gecompenseerd op basis van een vast percentage van de koop-/aanneemsom

Postbus 13

Postbus 13

te maken van Overbruggingsgarantie, een regeling waarbij eventuele dubbele

van de nieuwe woning. Deze periode gaat in na de oplevering van de nieuwe

3370 AA Hardinxveld-Giessendam

3370 AA Hardinxveld-Giessendam

woonlasten na oplevering van de nieuwbouwwoning gecompenseerd worden.

woning.

kan betekenen? Neem dan contact op met

Architect

Constructeur

een van de makelaars.

Schaap en Sturm architecten

"#3 "EWJFTCVSPWPPS#PVXLPOTUSVLUJFT3PPTFOEBBM

Bergrand 232

Postbus 1659

"53004&/%""-

#33004&/%""-

Ook kunnen wij u ondersteunen bij de verkoop van uw bestaande woning middels onze “Verkoopservice Eigen Woning”.

De makelaar

Bent u benieuwd wat deze regeling voor u

De makelaar speelt een belangrijke rol in het proces van oriëntatie, beslissingen en definitieve aankoop van uw nieuwbouwwoning. Om de aankoop van uw

Kopersconsulente

nieuwbouwwoning in Park Stevenshof Apartments zo goed mogelijk te begeleiden

Vanaf het moment dat u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft getekend is

zijn er 2 makelaarskantoren ingeschakeld, OZP Makelaars en Waltmann Makelaars.

de kopersconsulente van BM Projectontwikkeling B.V. uw contactpersoon voor

Beide kunnen u met hun kennis van het project zo goed mogelijk begeleiden bij

alle zaken omtrent uw nieuwe woning. De kopersconsulente houdt zich onder

de aankoop van uw nieuwbouwwoning en u tevens van dienst zijn bij de verkoop

meer bezig met het samenstellen en uitwerken van het meer- en minderwerk.

Verkoop en informatie

Verkoop en informatie

van de bestaande woning.

Na het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt u door de

Waltmann Makelaars

OZP Makelaars

kopersconsulente uitgenodigd om in een persoonlijk gesprek uw wensen ten

Johan de Wittstraat 168

Vissersdijk Beneden 25

aanzien van de woning te bespreken. Uiteraard kunt u ook vóór aankoop advies

,+%03%3&$)5

(8%03%3&$)5

over de meer- en minderwerkmogelijkheden inwinnen.

Tel: 078 613 4311

Tel: 078 635 1753

E-mail: [email protected]

E-mail: [email protected]

Internet: www.waltmann.com

Internet: www.ozp-makelaars.nl

Financieel adviseur

Disclaimer

Meestal is voor de financiering van een woning een hypotheek nodig. De keuze van

De artist impressies en ingerichte plattegronden zijn slechts bedoeld om u een

een passende hypotheek is erg belangrijk. Uitgangspunt voor alle financiële zaken

indruk te geven van de mogelijke uitstraling van de woningen. Deze impressies

rond uw eigen woning is een acceptabele hoogte van de maandelijkse woonlasten.

vormen geen onderdeel van de contractstukken en er kunnen hieraan geen rechten

BM Projectontwikkeling B.V. is ingeschreven onder nummer 03186 in het register van

Bij een gelijk hypotheekbedrag kunnen bij verschillende hypotheken de

worden ontleend. Voor de juiste indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de

ingeschreven ondernemingen Woningborg N.V..

maandelijkse lasten toch aanzienlijk verschillen. Die lasten zijn afhankelijk

verkooptekeningen. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld.

van de gekozen hypotheekvorm en de rentevaste periode die u kiest.

Derhalve zijn druk- en zetfouten voorbehouden. Tweede druk. December 2015.

60

PARK STEVENSHOF

61

62

PARK STEVENSHOF

63

parkstevenshof.nl

64

Gun uzelf goed wonen. Gun uzelf Park Stevenshof

Recommend Documents