Groesbeekdreef 64, 1103 TL Amsterdam Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361
[email protected] www.krk.nl
Omschrijving Hoekappartement met magnifiek vrij uitzicht richting de Amsterdam Arena! Zeer ruim en licht maisonnette 5-kamer hoekappartement van ca. 113m² g.b.o gelegen op de 2e en 3e verdieping met terras op het zonnige zuiden! Het appartement is onlangs volledig van binnen gesaust en voorzien van een mooie laminaat vloer en stoffering. De erfpacht is afgekocht t/m 30 september 2045. De woning is gelegen in de wijk genaamd ‘Gulden Kruis’. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkelcentra (Amsterdamse Poort), de Amsterdam ArenA met de bijbehorende Woonmall en de diverse kantoorcomplexen. De directe omgeving kenmerkt zich door stedelijke vernieuwing met diverse al gerealiseerde en nog te realiseren herontwikkelingen en nieuwbouwprojecten. De ligging vlakbij de Gooiseweg zorgt voor verbinding met diverse uitvalswegen naar de A10 (Ring Amsterdam), A9 of A2. Verder biedt Amsterdam Zuidoost uitstekende maatschappelijke voorzieningen zoals het Academisch Medisch Centrum (AMC) tezamen met diverse middelbare scholen en Hogescholen. Het groene karakter van deze omgeving komt met name tot uiting bij de Gaasperplas en het Bijlmerpark. Indeling: entree op de begane grond met meterkast v.v. 6 groepen met aardlekschakelaar, toegangstrappen naar 2e verdieping; overloop; slaapkamer aan voorzijde v.v. vaste kast; standaard badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachine aansluiting; 2e slaapkamer aan voorzijde v.v. vaste kast; separaat toilet; ruime berging; 3e ruime slaapkamer aan achterzijde. Door de hoekligging en ramen is het appartement enorm licht te omschrijven. Vanaf deze verdieping heeft u al mooi vrij uitzicht. Vaste trap naar 3e verdieping; hal; berging v.v. mechanische ventilatie; keuken aan achterzijde v.v. eenvoudig blok met toegang tot het terras; 4e slaap/werkkamer; ruime woonkamer met hoog plafond en eveneens toegang tot het terras. Op de begane grond heeft u de beschikking over een privé berging. Bijzonderheden: - bouwjaar ca.1996; - appartementsrecht; - servicekosten € 70,- per maand; - kleine vereniging van eigenaren 2 leden; - ruim terras ca.10m²; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - vaste notaris Voorneman en Geenen; - niet bewonersclausule van toepassing; - oplevering per direct.
Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming
: : : : : :
€ 187.500,00 Appartement Nee 5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s) 3 300 m 2 113 m
: : : : : :
Maisonnette 1996 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Geen garage Stadsverwarming
Locatie Groesbeekdreef 64, 1103 TL Amsterdam
2e verdieping
3e verdieping
Voorbehouden Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.
Kuijs Reinder Kakes Over ons Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.
Zoekt u een makelaar? www.krk.nl voor veel meer info over ons en onze diensten Hypotheken Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl
Verzekeringen KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl
Bezoek ons ook: www.krk.nl veel meer info over ons en onze diensten
