GROEP VAN DE KERCKHOVE
STADSWONING OOSTENDE TARWESTRAAT 20
PRIJSLIJST
PRIJSLIJST - 01 FEBRUARI 2015
TYPE
OPP GROND
OPP WONING
AANTAL SLK
Woning
154 m²
153 m²
3
PRIJS GROND
PRIJS CONSTRUCTIE
VERKOOPPRIJS
TOTAAL INCL KOSTEN
75.000 €
200.000 €
275.000 €
324.500 €
De vermelde prijzen zijn netto verkoopsprijzen exclusief kosten en vervangt alle voorgaande. Prijzen zijn inclusief het keukenbudget en het budget voor sanitaire toestellen. De inclusieve totaalprijzen zijn de totale prijzen inclusief BTW en registratierechten, exclusief het ereloon van de notaris.
1 | Stadswoning Oostende I Prijslijst 01 februari 2015
KOOP IN VERTROUWEN
De aankoop van een woning is een belangrijke beslissing. Bij Groep Van de Kerckhove maken wij er een erezaak van om u klaar en duidelijk te informeren over de correcte procedure om uw droomwoning te verwerven.
Onderhandse verkoopsovereenkomst
Wanneer u beslist om een nieuwbouwwoning aan te kopen in een van onze projecten, wordt voorafgaand aan de notariële akte een onderhands verkoopsovereenkomst (compromis) opgesteld en ondertekend. De aankoopprijs van een nieuwbouwwoning wordt steeds onderverdeeld in een som voor de grondwaarde (prijs van de grond) en een som voor de constructlewaarde (prijs van de bouwwerken). Wat de betaling betreft, zijn er twee mogelijkheden. Ofwel koopt u voor de aanvang van de werken. Dit noemt men een aankoop 'op plan'. Ofwel koopt u tijdens of na de werken
Aankoop op plan
In dit geval koopt u een nog te bouwen woning of één in opbouw. Deze formule biedt allerlei voordelen: Alles is nog mogelijk. U hebt de mogelijkheid uw woning volledig in te richten naar uw persoonlijke wensen.
Extra bescherming
De aankoop ‘op plan’ van een woning valt onder de strenge wet op nieuwbouw, beter gekend onder de wet Breyne. Deze wet geeft u als koper sluitende garanties op de afwerking en de oplevering van uw woning. Daarenboven zijn al onze projecten gedekt door een 100% bankwaarborg verstrekt door BNP Paribas Fortis. Dit betekent dat de door u gestorte bedragen volledig gewaarborgd worden door deze grote bankinstelling. Wat er ook gebeurt met ons, uw kapitaal is in veilige handen.
Wat dient u te betalen en wanneer?
Na de ondertekening van de verkoopsovereenkomst betaalt u een voorschot van 5% op de totale verkoopsprijs, dit via een overschrijving binnen de 7 dagen. Binnen de 4 maanden na ondertekening van de compromis wordt de notariële akte verleden. Voor zover deze geen opschortende voorwaarden bevat (bv. na goedkeuring financiering) , betaalt u: o Het saldo van de grondwaarde (na aftrek van het voorschot) plus registratiekosten op de totale grondwaarde. o De gerealiseerde constructiewaarde plus 21% BTW. o De notariële kosten (aktekosten, ereloon van de notaris , eventuele bouwtaksen).
1 | Stadswoning Oostende I Prijslijst 01 februari 2015
Naargelang de werken vorderen, krijgt u een factuur toegestuurd. Deze gaat altijd vergezeld van een attest 'voltooide bouwwerken' waarin de architect bevestigt dat de betreffende schijf naar behoren is afgewerkt. Een voorbeeld maakt duidelijk hoe de schijven elkaar opvolgen en hun aandeel in de totale koopsom: o 10% bij het uitvoeren van de grondwerken o 10% bij het leggen van de vloerplaat gelijkvloers o 10% bij het leggen van de afdekkingsplaat van het gelijkvloers o 10% bij het leggen van de afdekkingsplaat eerste verdieping o 10% bij het uitvoeren van de dakwerken o 10% bij het uitvoeren van het buitenschrijwerk o 7,5% bij het plaatsen van de leidingen elektriciteit, sanitair, centrale verwarming en ventilatie o 7,5% bij het uitvoeren van de pleisterwerken o 7,5% bij het uitvoeren van de chape o 7,5% bij het leggen van de vloeren o 7,5% bij het uitvoeren van de binnenafwerking o 2,5% bij de voorlopige oplevering en de afgifte van de sleutels
1 | Stadswoning Oostende I Prijslijst 01 februari 2015
Groep Van de Kerckhove Dokter Herrebautlaan 5 9991 Adegem
T 09 377 15 66 www.groepvandekerckhove.be
[email protected]
