Greenhouse Group huurt m² kantoor

3

Vast goed om te weten!

7

Levering van vastgoed, wees alert op btw!

9

Toenemende vraag waardering commercieel onroerend goed

11

Regionale bedrijfshuisvestingsmarkt werkt aan voorzichtig herstel!

22

Enkele recente transacties

Regio Groot Eindhoven - nr. 1 - oktober 2014

Shields Environmental huurt 5.800 m²

Het Rughuis huurt 450 m² kantoor

EINDHOVEN – Shields Environmental B.V. heeft circa 5.607 m2 bedrijfsruimte,

EINDHOVEN – Het Rughuis Roermond B.V. heeft voor een nieuwe vestiging in

circa 191 m2 kantoor, alsmede buiten-

Eindhoven circa 450 m² kantoorruimte

terrein en parkeren gehuurd in het

en 10 parkeerplaatsen gehuurd op de

grootschalige bedrijfscomplex aan Jan

begane grond van Boschdijk 24. Het

Hilgersweg 9-11 te Eindhoven. De acti-

Rughuis is een nieuw initiatief in de

viteiten van Shields Environmental zijn

specialistische (2e lijns GGZ) geestelijke

het aankopen, verkopen, importeren,

gezondheidszorg en behandelt mensen

exporteren, vermarkten, ontwikkelen,

die lijden aan chronische rug-, bekken-

produceren en recyclen van telefoon-

en/of nekpijn middels een individuele,

netwerken,

intensieve en multidisciplinaire aanpak.

heden

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsma-

De huidige vestigingen van Shields

kelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een belegger.

Eriks huurt een bedrijfscomplex van 5.808 m²

Greenhouse Group huurt 2.600 m² kantoor EINDHOVEN – Greenhouse Group heeft langjarig circa 2.600 m² kantoorruimte gehuurd binnen het monumentale kantoorgebouw ‘De Admirant’ in hartje centrum. Met deze transactie is het gebouw wederom 100% verhuurd. Greenhouse is een overkoepelende organisatie van een zestal innovatieve en toonaangevende bedrijven in het digitale speelveld samen goed voor circa 175 medewerkers. Greenhouse was

en

infrastructuurbenodigdaanverwante

producten.

in Boxtel en Schijndel zullen worden verplaatst naar de Jan Hilgersweg. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, Stichting Staal Vastgoedmaatschap Alliance.

Janssen de Jong huurt solitair kantoor van 1.866 m² op Science Park

voorheen gevestigd op Eindhoven Airport maar heeft voor haar toekomstige groei gekozen voor een dynamische plek in hartJe centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een institutionele belegger.

EINDHOVEN – Eriks B.V. verplaatst haar vestiging aan de Collse Hoefdijk in Nuenen naar Eindhoven. Industrieweg

Sprekende Cijfers winkelruimte

15 betreft een kwalitatief hoogwaardig

Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars verschaft door middel van deze Sprekende Cijfers Rapportage inzicht in de Neder-

bedrijfscomplex bestaande uit totaal

landse retailmarkt. Door de landelijke research afdeling en de lokale researchers van de partners in Dynamis is dit jaar voor het

circa 5.804 m2 bedrijfs-/opslag-/kantoor-

eerst een publicatie over de winkelmarkt beschikbaar. Jaarlijks verschijnt deze publicatie waarbij de trends en ontwikkelingen

SON – Janssen de Jong Bouw Zuid B.V.

en overige ruimte alsmede buitenter-

als ook de winkelmarkt cijfermatig worden besproken. In deze publicatie staat de periode van juli 2013 tot juli 2014 centraal.

heeft het vrijstaande kantoorgebouw

rein en betonnen laad- en losruimte.

in drie bouwlagen met magazijn-/

Het onderhavige bedrijfscomplex heeft

Macro-economie

65 jaar staat bekend als de grijze druk.

bedrijfsruimte op de begane grond,

een zeer fraaie en luxe uitstraling en

In de winkelmarkt staan consumenten

In 2014 is de grijze druk volgens het CBS

alsmede 52 parkeerplaatsen op het

is goed gelegen op bedrijventerrein

centraal. Een consument is een persoon

29%, zij verwachten dat deze met een

bijbehorende parkeerterrein voor een

Achtse Barrier. Het complex aan de

die goederen of dienstverlening koopt

pensioenleeftijd van 67 jaar oploopt tot

periode van vijf jaar gehuurd. Het

Collse Hoefdijk in Nuenen, dat door

om daarmee in de eigen behoefte

circa 45% in 2040. Kortom, Nederland

object heeft een totaal vloeropper-

Eriks werd gehuurd, is verkocht. Ver-

te voorzien. De bevolking is dus een

gaat vergrijzen en de beroepsbevolking

vlak van circa 1.866 m2. Verschuuren &

schuuren & Schreppers Bedrijfsmake-

belangrijke motor voor de winkel-

dreigt te krimpen. Op lange termijn is

Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., part-

laars B.V., partner in Dynamis, bracht

markt. De verhouding tussen het aantal

dan ook de verwachting dat de con-

ner in Dynamis, bracht de transactie tot

de transactie tot stand namens de ver-

65-plussers en de potentiële beroeps-

sumptie terugloopt.

stand namens verhuurder, een particu-

huurder, Nedprojekt B.V. uit Mierlo.

bevolking met een leeftijd tussen 20 en

> Lees verder op pagina 5

liere belegger.

Colofon • Vastgoedcourant is een uitgave van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., Postbus 8730, 5605 LS Eindhoven, Tel. 040 211 11 12, Fax 040 235 05 05, E-mail: [email protected], Website: www.bedrijfsmakelaar.nu • Oplage: 25.000 exemplaren • Verschijning: Viermaal per jaar naar 25.000 ondernemers in de omgeving Groot Eindhoven • Redactie: Karin Wouters (Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars) • Realisatie: Performis B.V., Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: NieuwsDruk Nederland • Vormgeving: Performis B.V. • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. en Performis B.V., niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis B.V. en Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.

COURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOED

Regio Eindhoven - nr. 1 - oktober 2014

Bedrijfsruimten Eindhoven

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Ambachtsweg 5-7 te Eindhoven

Avignonlaan 6-8 te Eindhoven

Baltesakker 13 te Eindhoven

• Onder architectuur gebouwd bedrijfsgebouw van 2.250 m²: bedrijfsruimte, kantoren en magazijn, deelverhuur mogelijk. • Opvallend gelegen op bedrijventerrein ‘Eindhoven Airport’. • Goed bereikbaar door ligging nabij open afritten A2. • Zeer ruime parkeervoorziening van ruim 70 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Compleet opleveringsniveau. • Perceel van 6.000 m².

• Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte eventueel te combineren tot één unit. • Gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier. • Per unit ca. 359 m² bedrijfs- en ca. 112 m² kantoorruimte. • Parkeren direct voor de deur. • Compleet opleveringsniveau. • Goede bereikbaarheid. • Aanvaarding in overleg.

• Goed onderhouden multifunctionele bedrijfsgebouw bestaande uit productie-/assemblage-/kantoor- en showroomruimte. • Gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier. • Ca. 630 m² bedrijfs-, ca. 351 m² kantoor-/ showroomruimte. • Ruime parkeermogelijkheden op verhard voorterrein. • Hoogwaardig opleveringsniveau. • Goede bereikbaarheid.

• Multifunctionele, instapklaar bedrijfsgebouw op zichtlocatie aan JF Kennedylaan. • Uitstekend bereikbaar: 2 min. van A50/ A58. • Ca. 351 m² bedrijfsruimte en ca. 229 m² kantoor. • Royaal openbaar parkeren voor de deur. • Startklaar interieur! • Geschikt voor vele doeleinden!

€ 210.000,00 per jaar.

€ 27.500,00 per jaar, per unit.

€ 62.500,00 per jaar. Koopsom € 695.000,00 k.k.

Aantrekkelijke huurprijs!

TE HUUR

TE HUUR

V

E

R

H

U

U

R

D

Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven

TE HUUR

TE HUUR

Esp 224 te Eindhoven

• Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit. • Gelegen op bedrijventerrein “Herzenbroeken” in Eindhoven, in stadsdeel Tongelre. • Ca. 321 m² showroomachtige bedrijfsruimte, ca. 83 m² kantoor op de bgg, entresolvloer van 350 m². • Voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. • Goede ontsluiting naar de autosnelweg A270, een goede uitvalsbasisnaar de gemeenten aan de Oost- en Noordzijde van Eindhoven.

• Representatieve, zelfstandige, instapklare bedrijfsunit, goed gelegen op bedrijventerrein “De Hurk”, nabij open afrit A2. • Ca. 247 m² bedrijfsruimte en 90 m² kantoor verdeeld over 2 bouwlagen. • 2 parkeerplaatsen, op het voorgelegen binnenterrein kunnen bezoekers parkeren. • Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6.25 meter. • Compleet opleveringsniveau kantoor- en bedrijfsruimte!

• Multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte. • Bedrijfs-/opslagruimte ca. 417 m², ca. 327 m² kantoor, ca. 195 m² opslagruimte en ca. 65m² kantine. Ruim verhard achterterrein. • Compleet opleveringsniveau. • Goed bereikbaar vanuit centrum en vanaf rondweg. • Voldoende parkeergelegenheid.

• Luxe multifunctionele kantoor-/bedrijfsunit op bedrijvenpark “Esp” te Eindhoven-Noord. • Ca. 195 m2 kantoorruimte met ca. 100 m2 bedrijfsruimte-/werkplaats. • 4 parkeerplaatsen op eigen terrein en ruim voldoende openbaar parkeren. • Uitstekende bereikbaarheid, vrijwel direct bij A2, A50 en A58. • Hoogwaardig opleveringsniveau, o.a. airco, beveiliging, datanetwerk, afbouwpakket.

€ 41.000,00 per jaar.

€ 28.000,00 per jaar.

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

R

U

V

E

R

H

U

H

C

O

K

€ 23.000,00 per jaar

V

E

R

R

U

U

H

R

E V

€ 29.500,00 per jaar

D

Dirk Boutslaan 20 te Eindhoven

T

De Sleutel 15 te Eindhoven

D

Broekakkerseweg 22 t/m 26 te Eindhoven

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Fijenhof 4 te Eindhoven

Flight Forum 3790 te Eindhoven

Hastelweg 250 te Eindhoven

• Modern, vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit ca. 812 m² bedrijfs-, en ca. 336 m² kantoorruimte. • Gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Esp”. • Nabij de J.F. Kennedylaan. • 4 eigen parkeerplaatsen, uitbereiding mogelijk op het eigen parkeerterrein. • Compleet opleveringsniveau, bedrijfsruimte vorzien van loadingdock en overheaddeur op maaiveldniveau.

• Hoogwaardig vrijstaand bedrijfsgebouw met productieruimte, kantoor, opslagterrein. • Gelegen op bedrijvenpark “De Hurk” nabij de op en afritten van de snelweg A2, A67. • Luxe, zeer compleet en geoutilleerd bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 850 m² kantoorruimte en ca. 1.080 m² bedrijfsruimte. • Totaal 47 parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Nieuw te bouwen kwalitatief hoogwaardige distributieruimte op Flight Forum. • Zeer goed bereikbaar door ligging nabij A2. • Unit A: 600 m² kantoorruimte, unit C: 2.466 m² bedrijfsruimte, unit D: 1.635 m² bedrijfsruimte, unit C en D worden gecombineerd tot één unit. • Loadingdocks met elektr. docklevelers, vrije hoogte 12 m, vloerbelasting 4.000 kg/m²!

• Totaal ruim 2.014 m² vloeroppervlak over 2 bouwlagen. • Grote open showroom / toonzaal, ideaal magazijn en kantoren. • Slechts 2 minuten gelegen van de A2/N2 en de rondweg. • Uitgebreide parkeermogelijkheden. • Zowel huur als koop, of combinatie bespreekbaar. • Uitzonderlijk gunstige prijsstelling, veel m²’s tegen lage prijs!

€ 65.000,00 per jaar.

Zeer aantrekkelijke huur- en koopsom!

Bedrijfsruimte € 60,00, Kantoor € 125,00 per m² per jaar.

Huurprijs: € 90.000,00 per jaar Koopsom € 895.000,00 k.k.

V

E

R

H

U

U

R

D

Esp 264 te Eindhoven

www.bedrijfsmakelaar.nu 040 211 11 12 2



PARTICULIERE Faillissement VERHUURDERS geeft verhuurder geen PLEITEN VOOR vrije hand NIEUW HUURSTELSEL WONINGMARKT Als een huurder failliet gaat, geeft dat de verhuurder niet automatisch het recht om de ruimte aan een nieuwe huurder toe te wijzen. Door Daniel van den Bergh PropertyNL Magazine nr. 8, 29 augustus 2014 Artikel 39 van de Faillissementswet biedt zowel de verhuurder als de curator van de huurder de mogelijkheid de huurovereenkomst op te zeggen wegens het faillissement van de huurder. Daarbij geldt een opzegtermijn van 3 maanden. Doorgaans zal de verhuurder zo snel mogelijk willen opzeggen, zodat

Particuliere verhuurders, verenigd in belangenorganisatie Vastgoed Belang, bieden vandaag tijdens een overleg in de Tweede Kamer aan de Commissie Wonen hun visie op de huurwoningmarkt aan. In de visie schetsen zij een volstrekt nieuw beeld van de huurwoningmarkt. Zo willen de particuliere beleggers dat de huurtoeslag uiteindelijk wordt afgeschaft. Ook willen zij af van het stelsel dat de huurprijzen in Nederland bepaalt. De verhuurdersheffing van e 1.8 mrd, die verhuurders sinds 2013 af moeten staan aan het Rijk, moet ook verdwijnen.

hij een nieuwe solvabele huurder kan vinden, met wellicht de mogelijkheid een hogere huurprijs te bedingen. Dit is de kern van de visie die de vereniging donderdag aan

nemen. Onnodige en marktverstorende weten regelgeving

Als de verhuurder de huur opzegt, lijkt een latere indeplaatsstelling door

de Commissie overhandigd. Volgens Vastgoed Belang kan

belemmert een gezonde woningmarkt waar vraag en aan-

een curator (ex artikel 7:307 BW) op eerste gezicht niet meer mogelijk. Dit

het huidige huurbeleid voor particuliere beleggers daarmee

bod elkaar vinden. Ook brengt het overgereguleerde stelsel

is echter niet zonder meer het geval, omdat een verhuurder bij faillissement

bijna compleet in de prullenbak verdwijnen. Met deze vol-

hoge onnodige kosten met zich mee voor de overheid en

van zijn huurder de huur niet altijd zonder meer kan opzeggen. De curator

ledig nieuwe koers willen zij investeringen en de doorstro-

voor verhuurders.

kan namelijk – onder bijzondere omstandigheden – een indeplaatsstelling

ming in de woningmarkt weer op gang krijgen. De economie

van een derde afdwin-

spint daar garen bij. Ook wordt veel administratieve romp-

Daarom pleit Vastgoed Belang voor het op verantwoorde

gen, ondanks een eer-

slomp weggenomen en het rondpompen van geld getopt.

wijze afschaffen van de huurtoeslag, de verhuurderheffing

dere

van

Het effect op de staatsbegroting zal zelfs positief zijn, onder

en het woningwaarderingsstelsel. Dan ontstaat vanzelf een

een verhuurder en het

meer door corporaties en gemeenten meer verantwoorde-

balans tussen vraag en aanbod. De ongewenste situatie op

faillissement van huur-

lijkheden te geven.

de huurwoningmarkt verdwijnt dan vanzelf.

opzegging

der. De curator zal dit veelal

een

Tegelijk met deze visie overhandigt voorzitter van Vastgoed

"Geef de woningmarkt vrij voor particuliere verhuur-

kort geding – vanwege

eerst

via

Belang, Jan Kamminga, een onafhankelijk rapport van de

ders",

de korte opzegtermijn

Universiteit Delft waaruit blijkt dat de verhuurdersheffing -

waarderingsstelsel (WWS) dat de huren bepaalt en de

van 3 maanden – pro-

tegen de afspraak met minister Blok (wonen) in - niet kan

vermaledijde verhuurderheffing: weg ermee. Natuurlijk

beren af te dwingen

worden betaald uit de extra opbrengsten door verruimd

moet dat onder voorwaarden gebeuren, zodat huurders vol-

middels een voorlopige

huurbeleid.

doende beschermd worden tegen de effecten van deze stel-

machtiging.

aldus

Kamminga.

"Huurtoeslag,

het

woning-

selwisseling. Dan zullen ook zij er beter af zijn. Niet alleen

Grote problemen

brengt het huidige stelsel enorme kosten en het rondpom-

De curator moet in dit geval aantonen dat de verhuurder door zijn opzeg-

De huurwoningmarkt kampt volgens voorzitter van de ver-

pen van geld met zich mee, ook wordt niet voldaan aan de

ging misbruik maakt van de situatie, of in strijd handelt met de redelijkheid

eniging, Jan Kamminga, met grote problemen. De sociale

huisvestingsvraag die duidelijk bestaat. Ongepaste weten

en billijkheid, en dat de verhuurder daarom de huur niet kan opzeggen. De

huursector voor lage inkomens kent enorme wachtlijsten en

regelgeving belemmert nu een gezonde woningmarkt waar

curator zal dan bijvoorbeeld aanvoeren dat de in de plaats te stellen aspirant-

een grote verduurzamingsopgave. De vrije huursector (huren

vraag en aanbod elkaar vinden."

huurder voldoende zekerheid biedt om de (achterstallige en toekomstige)

> e 700,-) is vrijwel onbestaand, terwijl de vraag naar mid-

huurbetalingen te kunnen voldoen en dat de continuïteit van de onderne-

deldure huur groot is en in de toekomst alleen maar toe zal

Bron: Vastgoedjournaal dd. 4 september 2014

ming en werkgelegenheid kan worden gewaarborgd. Als bijkomend argument wordt in de regel aangevoerd dat de indeplaatsstelling aanzienlijke baten voor de boedel oplevert en dat de verhuurder te maken krijgt met een solvabele huurder, zodat zijn (financiële) positie niet wordt geschaad. Het feit dat verhuurder wellicht een hogere huurprijs van een derde kan krijgen, wordt geen doorslaggevende betekenis toegekend.

Fikse daling aantal faillissementen door Wouter van Bergen

Er zijn diverse uitspraken bekend waarin (voorzieningen)rechters de opzegging van de huurovereenkomst door de verhuurder (voorshands) kwalifice-

Het aantal faillissementen in ons land daalt dit jaar met 10 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dat schrijft kredietverzekeraar

ren als misbruik van recht, of als strijdig met de normen van redelijkheid en

Atradius in zijn 'Insolvency Forecast’ dat vandaag verschijnt.

billijkheid. Zoals gezegd is dat in het bijzonder aan de orde indien de curator kan aantonen dat de aspirant-huurder voldoende waarborg biedt voor (ach-

Atradius ziet de economie in Nederland nog steeds als fra-

terstallige en) toekomstige huurbetalingen, zodat continuïteit van de winkel

giel, maar ziet het herstel voorlopig doorzetten, met als aan-

en de werkgelegenheid is gewaarborgd.

tekening dat een terugval van de Duitse economie of een verergering van de crisis in de Oekraïne roet in het eten kan

Kortom: de (eerdere) opzegging van de huurovereenkomst (ex artikel 39 Fw)

gooien. Hoewel een tiende lager dan het recordaantal van

door een verhuurder sorteert mogelijk geen effect, indien de rechtsgevol-

9.456 van vorig jaar, ligt het aantal faillissementen ligt wel

gen daarvan naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar

ver boven het niveau van voor de crisis. De 8500 bedrijven

zijn. De curator zal wel met goede argumenten moeten komen, maar een

die naar verwachting dit jaar failliet gaat, steken nog steeds

vordering in kort geding tot voorlopige machtiging om in de plaats stellen

schril af bij de 4602 van zeven jaar geleden.

is, vooruitlopend op een bodemprocedure, ondanks een eerdere opzegging

Atradius verwacht in de meeste landen van Europa deze ver-

zeker niet kansloos, met name bij zeer solvabele kandidaat-huurders.

betering te zien, het sterkst in Spanje en Denemarken. Alleen in Italië, Griekenland en Frankrijk gaan dit jaar meer bedrijven

Daniel van den Bergh is sinds 2007 werkzaam bij RechtStaete en is met name

bankroet. In Duitsland en Oostenrijk wordt dit jaar zelfs min-

gespecialiseerd in het huurrecht voor winkelruimte en hotels.

der gefailleerd dan in 2007. Ook in Japan, de Verenigde Staten, Australië en Nieuw-Zeeland daalt het aantal faillissementen.




Bedrijfsruimten Eindhoven, Best

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

Industrieweg 1/ Bedrijvenweg 2/ Mensfortweg 20 te Eindhoven

• Zeer representatief grootschalig bedrijfscomplex op bedrijventerrein 'Kapelbeemd'. • Ca. 1.445 m² hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte, ca. 4.900 m² opslag-/ distributieruimte. • Betonnen laad-/loskuil met loadingdocks, vrije hoogte ca. 11 m, vloerbelasting ca. 3.000 kg/ m². • Eventueel is het gehele complex te huur/te koop.

€ 42.500,00 per jaar.

Huurprijs op aanvraag.

H

C

• Hoogwaardig multifunctioneel bedrijfscomplex, uitstekend bereikbaar op bedrijventerrein "Achtste Barrier' in Eindhoven-Noord. • Ca. 4.500 m² bedrijfs-/opslag-/assemblageruimte en ca. 750 m² kantoor. • Compleet afgewerkte kantoren met o.a. topkoelingsinstallatie, bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 9 m en betonvloer met draagvermogen van 30 kN/m².

Bedrijfsruimte € 35,00 p.m²/p.j. Kantoor € 75,00 p.m²/p.j.

Huurprijs € 285.000,00 per jaar. Koopsom € 3.500.000,00 kosten koper.

TE HUUR

H E

R TE KOOP

V

V

E

R

K

U

O

• Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte en deels kantoor op bedrijventerrein “Achtse Barrier”. • Industrieweg 1: ca. 2.296 m², Bedrijvenweg 2: ca. 1.282 m², Mensfortweg 20: ca. 1.850 m². • Deels overkapte laad- en losmogelijkheden. • Ook met Bedrijvenweg 4: 567 m², Mensfortweg 22-24: ca. 1.313 m², totaal 7.308 m².

D

• Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en verhard achterterrein. • Goed gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. • Ca. 717 m² bedrijfsruimte, ca. 46 m2 kantoor en ca. 465 m² verhard achterterrein met oprit van ca. 172 m². • Verhard achterterrein t.b.v. de opslag van materialen of stalling voertuigen. • Compleet opleveringsniveau. • Goede bereikbaarheid;

Industrieweg 15 te Eindhoven

R

Hooge Zijde 32 te Eindhoven

T

Hooge Zijde 3 te Eindhoven

TE KOOP TE HUUR

U

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

Jan Hilgersweg 9-11 te Eindhoven

Kanaaldijk Noord 111 te Eindhoven

Kanaaldijk Noord 125 te Eindhoven

Leemkuil 1-3 te Eindhoven

• Kwalitatief hoogwaardige instapklare logistieke of productieruimte, uitstekend gelegen op bedrijvenpark ‘Eindhoven Airport’, nabij de open afrit van de A2. • Totaal ca. 5.592 m² opslag en ca. 643 m² kantoorruimte. • Royaal buitenterrein met 95 parkeerplaatsen. • Compleet opleveringsniveau, bedrijfsruimte met vrije hoogte van 8 m, 8 loadingdocks met laadkuil.

• Geschakelde bedrijfsruimte bestaande uit showroom, werkplaats, magazijn en kantoor. • Gelegen op bedrijventerrein 'De Kade' aan de zuidoost zijde van Eindhoven. • Bgg: ca. 540 m² showroom, ca. 350 m² werkplaats en ca. 40 m² bedrijfskantoor. • Entresol: ca. 480 m² showroom en ca. 350 m² opslag. 1e verd.: ca. 115 m² kantoor. • Zeer goede bereikbaarheid. • Ruime parkeermogelijkheden.

• Diverse percelen met milieucategorie 1 t/m 4 op bedrijventerrein “De Kade”. • Op korte afstand gelegen van de rondweg Eindhoven. • Diverse percelen vanaf ca. 3.000 m², totaal ca. 16.500 m². • Per direct te aanvaarden.

• Opvallend gelegen representatief multifunctioneel bedrijfscomplex. • Ca. 755 m² bedrijf-/opslagruimte, ca. 405 m² • kantoor verdeeld over twee bouwlagen. • Ca. 15 p.p op verhard parkeerterrein. • Hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. • Zeer scherpe huurprijs!

Huurprijzen: bedrijfsruimte € 52,50 per m² per jaar. Kantoor € 85,00 per m² per jaar.

€ 405.000,00 kosten koper.

Zeer interessante koopprijs!

€ 75.000,00 per jaar.

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP

Ruysdaelbaan 3.01 te Eindhoven

De Maas 22e te Best te Best

De Maas 40 te Best

De Rijn 14 te Best

• Nagenoeg nieuwe multifunctionele bedrijfsunit, goed gelegen nabij het centrum. • Ca. 650 m² bedrijfsruimte, ca. 75 m² kantoor (bgg.) en ca. 75 m² kantoor (1e verd.). • Bedrijfsruimte met o.a. heater, elektrische overheaddeur en vrije hoogte van ca. 7.00 m, compleet opleveringsniveau kantoor. • 8 parkeerplaatsen aan de voorzijde van object!

• Representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoren op bedrijvenpark ‘Breeven’. • Ca. 765 m² bedrijfsruimte, ca. 150 m² kantoorruimte. • Compleet opleveringsniveau! • Afbouw c.q. aanpassingen naar wens van de huurder is bespreekbaar! • Aanvaarding per direct.

• Vrijstaand bedrijfsgebouw van ca. 2.100 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 670 m² kantoor. • Optimaal bereikbaar: nabij open afrit A2-A58. • Ruim parkeren op eigen terrein. • Geschikt voor hoogwaardige productie-/ assemblage activiteiten met opslag. • Deelverhuur bespreekbaar, evenals verkoop in de huidige staat!

• Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor op bedrijventerrein “Breeven”. • Goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten van de A58. • Ca. 128 m² kantoor op de bgg., ca. 128 m² op de 1e verd. en ca. 373 m² bedrijfsruimte op de bgg. • 8 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein. • Compleet opleveringsniveau! • Huur van het object is bespreekbaar.

Zeer scherpe koopsom op aanvraag!


Scherpe maandhuur van € 3.750,00!

Bedrijfsruimte € 45,00 per m² per jaar, kantoor € 90,00 per m² per jaar.




> Vervolg voorpagina

De consumptie is op jaarbasis licht gestegen,

deskundig, servicegericht en vriendelijk personeel.

regio’s binnen het kernwinkelgebied 450 winkels

ten. Regio’s spelen hierop in door panden te her-

namelijk 0,4% in mei 2014. In juli 2014 zijn con-

Kortom, een winkel moet uniek zijn, meer aanbie-

opgenomen. Een dergelijke winkel, inclusief even-

ontwikkelen, samen te voegen of nieuwbouw te

sumenten negatief gestemd (-2) en ook de koop-

den dan alleen de producten en creatief zijn in het

tuele kantoor- of opslagruimte, is gemiddeld circa

realiseren. Of deze ontwikkelingen ook doorgang

bereidheidindicator is negatief (-10). Volgens de

aantrekken en behouden van klanten.

375 vierkante meter groot. Het grootste deel van

vinden, is meestal mede afhankelijk van de komst

de winkeltransacties is tussen de 50 en 150 vier-

van grote publiekstrekkers. Verder staan in de top

huishoudensprognose van het CBS neemt het aantal huishoudens toe, met name het aantal

Een winkelformule zoals Lush, Abercrombie &

kante meter groot, namelijk 46% van het totaal

tien grootste transacties voornamelijk kledingwin-

eenpersoonshuishoudens. De bevolkings-samen-

Fitch, Apple of Starbucks zorgt voor beleving in

aantal geregistreerde transacties. Door diverse

kels, alleen Boekhandel Donner vormt hierop een

stelling wordt anders, hierdoor verandert ook de

hun eigen winkel. Echter, door samenwerking tus-

grote transacties ligt de gemiddelde winkelgrootte

uitzondering. In de ranglijst ontbreekt de trans-

doelgroep van winkeliers. Verder is internet steeds

sen alle winkeliers zijn zij in staat om het winkelge-

aanzienlijk hoger. De mediane grootte is logischer-

actie van Hennes & Mauritz, die een nieuwe flag-

meer onderdeel van het dagelijks leven. Inmiddels

bied de benodigde dynamiek te geven en worden

wijs aanzienlijk lager en bedraagt 145 vierkante

ship store van circa 4.500 vierkante meter opent

bezitten 9 miljoen Nederlanders een smartphone,

daarmee aantrekkelijk om te bezoeken. Nieuwe

meter.

in de Koopgoot van Rotterdam. H&M breidt de

dit is circa 70%. Het gevolg is dat webshops meer

ontwikkelingen dienen dan ook een positieve aan-

via telefoon bezocht worden. In het eerste kwar-

vulling te zijn op het huidige winkelcentrum. Door

Enkele winkelformules zijn in het afgelopen jaar

Europa, onduidelijk is met hoeveel vierkante meter

taal van 2014 bezoekt circa 25% een webshop

de veranderende behoefte van de consument is het

aanzienlijk uitgebreid binnen Nederland, zoals

wordt uitgebreid.

bestaande winkel uit tot de grootste vestiging van

via de smartphone, in 2010 was dit nog geen 4%. Oftewel, door nieuwe technologieën dienen win-

Van het totaal aantal geregistreerde transacties is

keliers in te spelen op deze ontwikkelingen om

40% een winkelier afkomstig uit de branche ‘Mode

klanten te behouden of aan te trekken.

& Luxe’, samen noteren zij 64% van het totaal aantal opgenomen vierkante meters winkelruimte.

De manier waarop een winkelier in de markt staat

Hiervan is het merendeel een winkel in de ‘Kleding

is onder andere afhankelijk van de hardware en

& Mode’, te weten 81% van het aantal opnamen,

software van de winkel, oftewel het fysieke pand

dit is 93% van het transactievolume binnen de

alsmede de manier waarop het is ingericht. Dit

branche ‘Mode en Luxe’.

heeft namelijk een mogelijke aantrekkingskracht op consumenten. Aangezien winkelen onder-

In het afgelopen jaar zijn de kernwinkelgebieden

deel is van het dagelijks leven en is verbreed tot

van Amsterdam en Arnhem aantrekkelijk geweest

niet alleen ‘consumeren’ maar ook ‘beleven’, is de

voor winkeliers. Beide regio’s hebben verhoudings-

manier waarop winkels in de markt staan belang-

gewijs een hoog aantal transacties genoteerd, dat

rijker dan ooit.

heeft geresulteerd in een opnamevolume van respectievelijk circa 42.300 en 22.500 vierkante meter.

Door de opkomst van het internet en de toeganke-

Hierbij dient rekening te worden gehouden dat de

lijkheid tot diverse webshops, is het niet altijd meer

kernwinkelgebieden van de onderzochte regio’s in

nodig om een fysieke winkel te bezoeken. Online

grootte variëren, waardoor de regio’s cijfermatig

worden eenvoudig prijzen en producten met

niet met elkaar vergeleken kunnen worden. Niet-

elkaar vergeleken, aangeschaft en bezorgd, zonder

temin is voor alle regio’s het kernwinkelgebied

daarvoor het huis uit te moeten. Volgens het CBS

onderzocht. Het kernwinkelgebied betreft een

neemt het online winkelen nog altijd toe. In 2013

aaneengesloten gebied in de binnenstad met een

hebben 10,3 miljoen Nederlanders via het inter-

hoge concentratie aan detailhandel welke door

net producten aangeschaft, in 2012 waren dit nog

de retailmakelaars van Dynamis als zodanig is

geen 10 miljoen mensen. Waarom bezoeken we

aangemerkt.

dan toch nog fysieke winkels? Vooralsnog wordt het merendeel van de producten in fysieke winkels

De vraag naar grote winkelpanden neemt met

gekocht. Allereerst is winkelen zoals eerder gezegd

name toe in het A1 winkelgebied, waar de

onderdeel van ons dagelijks leven, we hebben

bekende winkelketens domineren. In het histo-

behoefte aan onder andere kleding, elektronische,

risch centrum zijn dergelijke grote panden niet

huishoudelijke en persoonlijke verzorgingsproduc-

voorhanden terwijl winkeliers graag hier een ves-

ten. Daarnaast is het bezoeken van fysieke winkels

tiging openen. Het tekort aan dergelijke objec-

een vrijetijdsbesteding om elkaar te ontmoeten,

ten stuwt de huurprijzen. Hier staat tegenover

om producten uit te proberen, om advies in te

dat kleinere, veelal zelfstandige, winkeliers met

winnen en voor service. Verder wil een consument

name in het aanloopgebied gevestigd zijn. Door

graag ergens verblijven waar hij/zij wordt ver-

de concurrentie met grote filiaalbedrijven overle-

maakt, dingen kan beleven en ervaren met ande-

ven niet alle kleine winkeliers. Het gevolg is dat

ren. Kortom, de stad dient voldoende attractief te

hun winkels mogelijk leeg komen te staan en niet

zijn en beleving en dynamiek te bieden. Mede door

aansluiten op de vraag naar grotere units. Dit leidt

het winkelen via het internet verdwijnen winkels

tot huurdifferentiatie, de verandering in huurprijs

met standaard producten. Hierdoor ontstaat ver-

kan bij de ene winkel verschillen ten opzichte van

dringing van winkels en vindt vernieuwing plaats.

de andere winkels.

Verdringing is geen probleem zolang geen schade ontstaat aan de waarde van het bestaande win-

Het aantal aangeboden objecten binnen de 24

kelgebied. Door grote filiaalbedrijven met meer

onderzochte regio’s betreft 791 winkels. Gemid-

inkoopkracht, schaalvoordelen en financiële arm-

deld is een winkel 230 vierkante meter groot. Dit

slag worden kleine ondernemers verdrongen. Het

is 145 vierkante meter kleiner dan de gemiddelde

gevolg hiervan is dat winkels van met name de win-

grootte van een winkeltransactie. Opvallend is dat

kelketens steeds groter worden. Desondanks zor-

de mediane grootte van een beschikbaar object op

gen de zelfstandige ondernemers met exclusieve

1 juli 2014 even groot is als de mediane grootte van

producten juist voor dynamiek, attractiviteit en een

een verhuurde of verkochte winkelruimte in het

stukje beleving en zijn daarmee onmisbaar in de

afgelopen jaar. Dat wil zeggen dat minder beschik-

winkelstraat. Deze ondernemers vestigen zich met

van belang dat het stadscentrum als concept naar

Zara en Primark. Deze ketens staan ook ieder drie

bare winkels met een groot vloeroppervlak in aan-

name in de aanloopstraten en niet in de A1 straten

buiten toe treedt met een aantrekkelijke inrichting

keer in de top tien grootste transacties van afgelo-

bod staan dan is opgenomen. Overeenkomstig met

tussen de grote winkelketens. Echter, zelfstandigen

en een hoge kwaliteit van collectieve of openbare

pen jaar. Diverse regio’s trekken graag een derge-

de vraag naar winkelruimten met een grootte tus-

dienen zich te onderscheiden van elkaar, aantrek-

ruimten.

lijke retailer naar het winkelgebied aangezien zij

sen 50 en 150 vierkante meter (46% van het totaal

als publiekstrekker worden beschouwd. Binnen het

aantal transacties) staat op 1 juli 2014 in totaal 47%

kelijk te zijn om te bezoeken en klanten te binden om attractief te blijven. Het gaat dan met name

Vraag en aanbod

stadscentrum moet wel voldoende ruimte zijn om

van de beschikbare winkels met een dergelijke

om kwaliteitswinkels met speciale producten en

In het afgelopen jaar zijn in de 24 onderzochte

een grote winkelier als Primark te kunnen huisves-

grootte in aanbod.




Bedrijfsruimten Best, Deurne, Geldrop, Helmond

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

De Rijn 7b te Best

Hallenweg 32, 33 en Nijverheidsweg 19 te Best

• multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein “Breeven”, nabij open afritten A2/ A58. • Nr. 7b: ca. 484 m² bedrijfsruimte, 182 m² kantoor, 250 m² entresol. • Ruim parkeren op eigen terrein. • Uitgebreid opleveringsniveau en zeer degelijke betonbouw, waardoor lagere energiekosten!

• Diverse multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein ’t Zand op korte afstand van de op-/afritten A2 en A58. • Diverse afmetingen: 260 m² bedrijfsruimte en 90 m² kantoor of 285 m² bedrijfsruimte en 75 m² kantoor. • Compleet opleveringsniveau, vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 m, overheaddeur. • Goed parkeren direct voor de deur.

Huurprijs € 42.000,00 per jaar.

Aantrekkelijke huurprijs per unit vanaf € 1.750,00 per maand

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

Kanaaldijk 29 te Best

Florijn 23 te Deurne

• Zeer representatief bedrijfsgebouw bestaande uit hoogwaardige kantoorruimte, assemblage-, opslag- en overige ruimte. • Totaal ca. 6.654 m² op perceel van 10.725 m². • Centraal gelegen op bedrijventerrein “t Zand II. Uitstekende bereikbaarheid direct aan het snelwegtraject A2. • 113 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Hoogwaardig afwerkings-/ voorzieningenniveau.

• Onder architectuur gebouwd multifunctioneel bedrijfsobject, goed gelegen op bedrijventerrein 't Rijt-West. • Ca. 1.001 m² bedrijfsruimte, ca. 322 m² kantoor-/ showroom en ca. 126 m² entresol, vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 m. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Hoogwaardig en compleet opleveringsniveau!

Huur- en koopsom op aanvraag.

€ 75.000,00 per jaar. € 900.000,00 kosten koper.

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

Spaarpot 155 te Geldrop

Spaarpot 3a te Geldrop

Gerstdijk 4 te Helmond

Graandijk 5 te Helmond

• Onder architectuur gebouwde multifunctionele hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit op bedrijventerrein 'De Spaarpot' op 5 min. afstand van de A2 en A58. • Ca. 299 m² bedrijfsruimte, ca. 35 m² werkplaats ca. 63 m² kantoor op de bgg., ca. 58 m² kantoor op de 1 ste verdieping, ca. 35 m² entresol in de bedrijfsruimte. • Zeer compleet opleveringsniveau. • Aanvaarding in overleg.

• Middelgroot geheel gerenoveerd bedrijfscomplex gelegen aan de entree van bedrijventerrein Spaarpot. • Geschikt voor kantoor/showroom in combinatie met productie/assemblage. • Ca. 5 minuten gelegen van de open afritten van de A270 (Eindhoven-Helmond) en de A67 (Eindhoven-Venlo). • Ca. 737 m² bedrijfsruimte/atelier-/ bedrijfskantoor. • Ca. 255 m² kantoor/receptie/sanitair.

• Opvallend gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex met ca 7.826 m² bedrijfs-/ opslagruimte, ca. 743 m² kantoor, ca. 390 m² entresol, verdeeld over vier bedrijfsruimten. • Perceel opp. 16.527 m², vrije hoogte 9 m. • Ca. 8.000 m² verhard buitenterrein t.b.v. de opslag van materialen of stalling voertuigen. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein!

• Bouwkavel ter grootte van ca. 45.000 m². • Gelegen op bedrijventerrein BZOB te Helmond. • Bestemming: bedrijfsdoeleinden.

€ 29.500,00 per jaar.

€ 65.000,00 per jaar.

€ 4.450.000,00 kosten koper.

€ 5.500.000,00 von.

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

Marshallstraat 12 te Helmond

Panovenweg 33, 34 en 39 te Helmond

Schootense Dreef 1-7 te Helmond

• Goed gelegen op bedrijventerrein 'De Weijer'. • Multifunctionele bedrijfsunit. • Bestaande uit ca. 205 m² bedrijfs-/opslag- en ca. 90 m² kantoorruimte. • Hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau. • Goede parkeervoorzieningen. • Aanvaarding op korte termijn. • Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

• Goed onderhouden multifunctioneel bedrijfsgebouw bestaande uit productie-/assemblageruimte (993 m²), kantoor-en showroomruimte (560 m²) en riant verhard buitenterrein (2.975 m²). • Gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. • Compleet opleveringsniveau. • Goede bereikbaarheid. • Aanvaarding in overleg.

• Op bedrijventerrein Groot Schooten is dit kantoor- en bedrijfsgebouw direct aan de N270 gelegen. • In dit zeer representatieve object is momenteel nog 854 m² beschikbaar, in units vanaf 220 m². • Uitstekende bereikbaarheid dankzij directe ligging aan de N270 en een bushalte op loopafstand. • Compleet opleveringsniveau. • Uitstekende parkeermogelijkheden.

• Op toplocatie gelegen topgebouw bestaande uit hoogwaardige bedrijfs-/atelier-/opslag-/ kantoor- en showroomruimte. • Goed gelegen op bedrijventerrein Groot Schooten, goede bereikbaarheid. • Ca. 1.015 m² bedrijfs- en ca. 1.055 m² kantoor-/ showroomruimte. • Hoogwaardig opleveringsniveau. • Verhard buitenterrein. • Ca. 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

€ 1.050.000,00 kosten koper.

Nr. 33, 34 en 39: € 14.175,00 per jaar.

€ 145.000,00 per jaar.

€ 18.000,00 per jaar.

V

E

R

H

U

U

R

D

Hooibeemd 3 te Helmond




Levering van vastgoed, wees alert op btw! Vastgoedondernemers lopen geregeld tegen de vraag aan of verkoop van een vastgoedobject met of zonder btw moet plaatsvinden. Hoe zit het ook alweer?

Vrijgesteld

ruimte btw-belaste prestaties worden

gaat de verkoper verder met de reste-

teerde kosten niet aftrekbaar is en voor

koper (of externe accountant) een

Als hoofdregel geldt dat de levering

verricht. Wordt het pand verhuurd, dan

rende 4 herzieningsjaren, in plaats van

verkoper alsnog de herzieningsrege-

gedegen

van vastgoed, zoals bijvoorbeeld de

bestaat aftrekrecht voor zover sprake is

een nieuwe 10 jaarstermijn. Let wel dat

ling in werking treedt. In het eerder

naar de onderneming van de koper,

levering van een bestaand gebouw, is

van btw-belaste verhuur.

onlangs de Hoge Raad heeft bepaald

aangehaalde voorbeeld betreft dat een

in het Engels mooi omschreven als

dat bij een overgang van een alge-

schade van 4/10e aan btw-herziening.

een “reverse due diligence”. Als daar-

vrijgesteld van btw. Bij een btw-vrij-

onderzoek

kunnen

doen

gestelde levering heeft de verkoper

Herziening

meenheid van goederen de gevolgen

Om deze reden geldt bij de vraagprijs

uit al blijkt dat koper niet aan de 90%

geen recht op aftrek van btw die drukt

Heeft de verkoper in de voorafgaande

van een herziening van het lopende

van een pand veelal het voorbehoud

norm voldoet, is onderhandeling met

op levering gerelateerde kosten, zoals

10 jaar btw in aftrek gebracht bij de

boekjaar, dus ook het gedeelte van het

dat de koper voor 90% of meer aftrek-

de koper (of uiteindelijk afzien van de

kosten van de makelaar, notaris en

aankoop of bouw van het pand dan

jaar vóór het leveringsmoment, volle-

gerechtigd is. Mocht dit niet het geval

koop) nog mogelijk. Realiseer u echter

adviseurs.

zal hij bij een btw-vrijgestelde leve-

dig voor rekening en risico van koper is.

zijn dan wordt de vraagprijs verhoogd

dat de koper ook nog na het leverings-

ring rekening moeten houden met de

Ben hier als koper beducht op.

met het btw nadeel dat verkoper leidt

moment (jaar van aanschaf en het jaar

als gevolg van een vrijgestelde verkoop.

daarna) zal moeten voldoen aan de

Belast

herzieningsregeling. Op basis van deze

De levering van vastgoed is niet vrij-

regeling wordt in aftrek gebrachte btw

Herziening kan ook positief uitpakken,

gesteld in de volgende 4 gevallen, te

jaarlijks voor 1/10e gecorrigeerd indien

bijvoorbeeld indien bij de aanschaf

Stel nu dat koper weliswaar verklaart

weten de levering:

niet langer sprake is van btw-belast

van een pand geen btw in aftrek is

dat hij voldoet aan de 90% norm, maar

De meest degelijke oplossing lijkt de

gebruik van het pand, waaronder ook

gebracht omdat sprake was van vrij-

in werkelijkheid hier niet aan voldoet?

storting van een waarborgsom gedu-

(1) van een onbebouwd bouwterrein;

begrepen de btw-vrijgestelde verkoop

gestelde verhuur. Wanneer in latere

(2) van nieuwbouw, tot 2 jaar na de

van het pand.

jaren sprake is van belaste verhuur of

Tegen een onjuiste verklaring werd

vrees dat dit eerder een theoretische

verkoop, ontstaat alsnog een gedeelte-

de verkoper tot voor kort in de wet

oplossing is dan dat het in de praktijk

eerste ingebruikneming;

90% norm.

rende de naheffingstermijn, maar ik

(3) op verzoek btw-belast, mits de

Stel bij aankoop van een pand is

lijk recht op aftrek van de btw die in

beschermd, door de belasting na te hef-

realiseerbaar is. In deze economische

koper recht heeft op minimaal 90%

Ð 200.000 btw in aftrek gebracht,

het verleden is betaald bij de aankoop.

fen bij de koper. De rechter heeft in de

tijd zijn partijen maar wat blij dat über-

btw-aftrek;

omdat het pand wordt gebruikt voor

De Hoge Raad heeft recent beslist dat

zaak Pactor Vastgoed hiermee echter

haupt een koop wordt gesloten; een

btw-belaste doeleinden. Wordt het

leegstand ook kan worden aangemerkt

korte metten gemaakt. Sinds 1 januari

extra waarborgsom maakt het er niet

pand na verloop van jaar 6 verkocht,

als belast gebruik, zelfs wanneer voor-

2014 is hierdoor de verkoper (!) aan-

makkelijker op. Hopelijk biedt de wet-

vrijgesteld van btw, dan is door verko-

heen btw-vrijgestelde verhuur plaats-

sprakelijk voor de tekortkoming van de

gever snel een degelijke oplossing voor

De leveringen onder 1 en 2 zijn ver-

per de btw over de resterende 4 her-

vond. Doorslaggevend is of de eigenaar

koper. Het is vreemd te concluderen dat

het risico van de verkoper. Tot het zover

plicht belast met btw. Op deze leve-

zieningsjaren (4/10e van Ð 200.000 = Ð

de intentie heeft tot belaste verhuur.

koper niet eens aansprakelijk is wan-

is moet u als verkoper alert zijn.

ringen ga ik in dit artikel niet verder

80.000) in één keer verschuldigd aan de

in. Een levering onder 3 is op verzoek

Belastingdienst.

(4) bij een overgang van een algemeenheid van goederen

belast. Dit kan interessant zijn voor de

neer hij zou liegen over de 90% norm;

Verlegging

hij zou hier zelfs baat bij kunnen heb-

Bij een verzoek tot belaste levering

ben. De koopprijs is immers gebaseerd

aftrek van btw op leveringskosten en

Deze herziening geldt niet ingeval

wordt feitelijk geen btw door koper

op de veronderstelling dat de koper

ter voorkoming van een ongewenste

sprake is van een belaste levering. Ove-

aan verkoper betaald, maar vindt ver-

voldoet aan de 90% norm.

herziening. De aandachtspunten hierbij

rigens wordt btw op onderhoud en

legging plaats. Stel de verkoopprijs is

worden in dit artikel nader uitgewerkt.

verbouwing niet herzien, alleen aan-

Ð 1.000.000 dan wordt de btw-heffing

Hoe kunt u zich hiertegen als verko-

schaf- en vervaardigings-btw.

van Ð 210.000 naar de koper verlegd,

per wapenen? Verkoper kent koper

welke op hetzelfde moment Ð 210.000

veelal niet. Enkel door tussenkomst van

Bij de levering onder punt 4, de overgang van een algemeenheid van goe-

Waar het gaat om bestaand vastgoed,

aankoop-btw in aftrek brengt. Bij een

makelaars hebben zij elkaar gevonden.

deren, is geen btw verschuldigd; de

ouder dan 2 jaar, wordt veelal op

reguliere belaste levering (zoals bij

Hoe kunt u dan weten of de koper vol-

koper treedt in de plaats van de ver-

verzoek met btw geleverd (punt 3).

punt 1 en 2) vindt wel een overboeking

doet aan de 90% norm? Vaak wordt

koper voor wat betreft lopende btw-

Immers dan geniet de verkoper aftrek

van btw plaats, waarbij de verkoper de

in de koopovereenkomst een sanctie-

rechten en -verplichtingen. Bij verkoop

van btw op leveringskostenrecht en

btw afdraagt aan de Belastingdienst.

bepaling opgenomen. Aandachtspunt

van vastgoed in verhuurde staat is al

geldt voor hem de herzieningsregeling

snel sprake van een overgang van een

niet. Een nadeel daarvan is dat voor

90% norm

Belastingdienst de alsnog verschul-

algemeenheid van goederen.

de koper een nieuwe herzieningster-

Bij het verzoek tot belaste levering

digde btw bij de verkoper heeft nage-

mijn van 10 jaar gaat lopen. Dit hoeft

geldt onder meer als voorwaarde dat

heven, lang voordat de verkoper haar

Voor meer informatie:

Aftrek

geen bezwaar te zijn zolang de koper

de koper voor 90% of meer aftrekge-

(langdurige) civielrechtelijk procedure

FEROS financieel en fiscaal

Indien sprake is van een belaste leve-

gedurende de herzieningstermijn btw-

rechtigd moet zijn in het boekjaar van

met de koper heeft afgerond. Daarbij

strategen

ring, dan bestaat voor de koper recht

belaste activiteiten blijft verrichten.

levering en gedurende het boekjaar

is het maar de vraag of de koper nog

op aftrek van deze btw als hij het pand

hierbij is dat de kans groot is dat de

daarna (voor enkele sectoren geldt een

enige verhaalsmogelijkheid biedt. Ove-

mr. R.P.M. (Rob) Hoeks RB

gaat gebruiken voor btw-belaste acti-

Bij de overgang van een algemeenheid

70% norm). Blijkt achteraf dat de koper

rigens kan de Belastingdienst naheffen

T 040 25 203 25

viteiten. Wordt het pand gebruikt als

van goederen (punt 4) geldt de inde-

niet voldoet aan de 90% norm dan is

tot 5 jaar na de levering.

E [email protected]

eigen bedrijfsruimte, dan is de btw

plaatsstelling ook ten aanzien van de

de levering alsnog vrijgesteld. Met als

op de aankoop aftrekbaar als in deze

herzieningstermijn. In het voorbeeld

gevolg dat btw op levering gerela-

W www.feros.nl Voorafgaand aan de koop zou ver-




Bedrijfsruimten Helmond, Nuenen, Oirschot, Son

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Schootense loop 6 te Helmond

Vossenbeemd 109b te Helmond

De Huufkes 31 te Nuenen

De Huufkes 32 te Nuenen

• Vrijstaand kwalitatief hoogwaardig bedrijfscomplex, bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoor-/showroomruimte. • Zeer geschikt voor divers bedrijfsmatig gebruik. • Ca. 600 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 400 m² kantoor-/showroomruimte. • Opvallend gelegen op bedrijventerrein Groot Schooten. • Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

• Hoogwaardige nieuwe bedrijfsunit met uitstekende situering op ‘Hoogeind’. • Ca. 211 m² kantoor met ca. 996 m² bedrijfsruimte. • Goed bereikbaarheid en ontsluiting via N266 en op vijf minuten van A67 (Venlo-Eindhoven). • O.a. zware vloerbelasting (2.500 kg/m²), gunstige vrije hoogte van 7.50 meter, elektrische overheaddeuren, lichtstraten en daglichtvoorzieningen.

• Multifunctionele halfvrijstaande bedrijfsunit • Opvallend gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Eeineind II. • Ca. 334 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca 224 m² kantoor-/showroomruimte, ca 260 m² entresol. • Uitstekende bereikbaarheid: ligging nabij A270 • Ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur (10 parkeerplaatsen)!

• Opvallend gelegen multifunctioneel vrijstaand bedrijfscomplex met riant buitenterrein. • Gelegen op bedrijventerrein “Eeneind II” nabij de A270 (snelweg Eindhoven-Helmond). • Ca. 884 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 231 m² kantoorruimte en ca. 3.400 m² buitenterrein. • Compleet opleveringsniveau. • Deelverhuur bespreekbaar!


€ 64.500,00 per jaar.

€ 37.000,00 per jaar.

€ 79.500,00 per jaar.

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

De Scheper 301 te Oirschot

Ekkersrijt 3105 te Son

Ekkersrijt 4303-4305 te Son

• Goed en opvallend gelegen op bedrijventerrein “De Scheper” in Oirschot. • 258: 44 m² kantoorruimte op bgg., 60 m² op 1e etage en 297 m² bedrijfs-/opslagruimte. • 259: 42 m² kantoorruimte op bgg., 52 m² op 1e etage en 461 m² bedrijfs-/ opslagruimte. • Direct aan de A58 gelegen. • Ruime parkeervoorzieningen.

• Multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs- en kantoor-/showroomruimte met verhard buitenterrein. • Ca. 152 m² bedrijfsruimte, ca. 250 m² kantoor-/showroomruimte. Totaal 478 m². Perceel 1.189 m² • Het complex is goed en opvallend gelegen op bedrijventerrein ‘’De Scheper’’ in Oirschot. • Zeer compleet en hoogwaardig opleveringsniveau.

• Halfvrijstaande bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’, nabij de nieuwe open afrit van de A58. • Ca. 352 m² bedrijfs-/opslagruimte en ca. 650 m² verhard buitenterrein (opslag materialen/ stalling voertuigen) , eventueel te combineren met ca. 160 m² voorgelegen kantoorruimte. • Ruime parkeermogelijkheden op het buitenterrein. • Opleveringsniveau met o.a. schuifdeur!

• Kwalitatief hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte, opvallend gelegen op bedrijventerrein 'Ekkersrijt'. • Nr. 4303: 910 m³ kantoor, 714 m² bedrijfsruimte, nr. 4305: 614 m² kantoor, 471 m² bedrijfsruimte, eventueel te koppelen tot een unit! • Ruime parkeervoorzieningen rondom complex. • Uitstekend bereikbaar door ligging nabij de A58.

258: € 325.000,00 kosten koper. 259: € 425.000,00 kosten koper.

Huurprijs € 46.500,00 per jaar. Koopprijs € 490.000,00 kosten koper.

V

E

R

K

O

C

H

T

De Scheper 258 - 259 te Oirschot

TE KOOP TE HUUR

Nr. 4303: € 110.000,00 per jaar. Nr. 4305: € 75.000,00 per jaar.

€ 24.000,00 per jaar.

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR



• Opvallend gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit ca. 3.125 m² bedrijfs-/ opslagruimte en ca. 925 m² kantoorruimte. • Uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij open afrit A50. • Bedrijfsruimte met inpandige laadkuil, vrije hoogte ca. 7 meter. • Kantoorruimte/showroom met luxe afwerking. • 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/assemblage-/showroomruimte. • Opvallend gelegen op zichtlocatie aan hoofdweg door Ekkersrijt. • Uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij op-/afrit A58, verbindingen naar A50 en A2. • Goed indeelbare bedrijfsruimte van circa 495 m² met 30 m² inbouwkantoor. • Ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur.

• Representatief bedrijfscomplex op bedrijventerrein Ekkersrijt, pal aan de open afritten van de A58. • Ca. 2.690 m² bedrijfsruimte, ca. 1.492 m² kantoor, 254 m² kantine, 117 m² overdekt laden/ lossen. • Ca. 85 pakerkeerplaatsen. • Luxe en compleet afwerkings- en voorzieningenniveau. • Eventueel in delen te huur!

• Multifunctionele geschakelde bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte met voorgelegen parkeerplaatsen. • Bedrijfs-/opslagruimte ca. 2.623 m² , kantoorruimte ca. 373 m². • Compleet opleveringsniveau, waaronder een kraanbaan. • Aanvaarding per direct.

€ 245.000,00 per jaar.

€ 26.000,00 per jaar.

R

U

U

H

R E V

V

E

R

H

U

U

R

D


D


Zeer scherpe huurprijs van € 325.000,00 per jaar.

Zeer scherpe huurprijs.




Toenemende vraag naar realistische waardering commercieel onroerend goed Sinds 2010 houden De Nederlandsche Bank en de Autoriteit Financiële Markten commercieel vastgoed verscherpt in de gaten. Negatieve ontwikkelingen op de commercieel onroerend goed markt in combinatie met diverse problemen op het gebied van integriteit hebben geleid tot een doelgericht traject om te komen tot een juiste inschatting van de commerciële vastgoedrisico’s bij opdrachtgevers van taxaties, waarBancaire instellingen verlangen bij de

het Blue Book van TEGoVA.

aanvraag van een (her)financiering

De verschillende richtlijnen heb-

een

ben overeenkomsten en zijn deels

kwalitatief

taxatierapport.

goed Om

onderbouwd

misstanden

onder diverse bancaire

ter van VastgoedCert en tevens lid van het Royal Institution of

instellingen.

objecten in aanbouw of (her)ontwikkeling behoort tot onze expertise.

Chartered Surveyors (RICS), wordt

uit

op elkaar gebaseerd. In grote lijnen

bijgestaan door de heer M.A. Jansen

Bilderbeek & Partners is partner binnen

het verleden te voorkomen, worden

komt het er op dat taxateurs zorgvul-

en het team wordt thans gecomple-

het samenwerkingsverband Dynamis.

aan deze rapporten steeds meer eisen

diger, integer en deskundig behoren te

markt plaatsvinden en bij de makelaars

teerd en ondersteund door mevrouw J.

Dynamis heeft, om haar opdracht-

gesteld. De praktijk leert dat er onder

handelen en meer transparant moeten

bekend onontbeerlijk.

Hendericks.

gevers beter van dienst te zijn op het

andere hogere eisen worden gesteld

rapporteren. Doordat de activiteiten van de makelaar-

Zowel Bilderbeek Zakelijk Vastgoed,

Nederland B.V. opgericht. Vanuit deze

aan de kwalificaties van de taxateur, de

gebied van taxaties, Dynamis Taxaties

beroeps- en gedragsregels waaraan de

De makelaar die naast zijn reguliere

dij zelden onafhankelijk zijn, kan er bij

Verschuuren & Schreppers en HRS

entiteit initieert, coördineert en wor-

taxateur zich verbindt en de inrichting

werkzaamheden ook taxatierapporten

het uitvoeren van taxatiewerkzaamhe-

Bedrijfsmakelaars voldeden reeds aan

den

van organisaties.

afgeeft is een voortdurend onderwerp

den in de makelaardij tussen beide func-

de verschillende richtlijnen en normen

Door bundeling van de krachten kan

landelijke

taxaties

uitgevoerd.

van discussie. Een makelaar werkt in

ties (schijn van) belangenverstrengeling

en mochten zich reeds ‘RICS regulated

elke partner gebruikmaken van de

De roep om te komen tot kwalitatief

principe altijd voor een opdrachtgever

optreden. Om dit te voorkomen worden

firm’ noemen. Bilderbeek & Partners

expertise en de netwerken van alle

hoogwaardige

is

wiens belangen hij of zij dient te behar-

er onafhankelijke afdelingen ingericht

B.V. zal naast de accreditatie ‘RICS regu-

partners. Bovendien is voeding door en

door de branche ter harte genomen

tigen. Daarmee is een makelaar feite-

en

opgericht,

lated firm’ zich verder ontwikkelen tot

gevoel bij de markt gewaarborgd.

en heeft geresulteerd in de aanpas-

lijk nooit onpartijdig en onafhankelijk.

welke zich uitsluitend bezighouden met

een professionele organisatie, die ook

sing van bestaande én formulering

Daarentegen dient een taxatierapport

het waarderen van onroerend goed.

in de toekomst aan de toenemende

van nieuwe standaarden- en richtlijnen

veelal een meer maatschappelijk doel

voor de taxateur. In deze normen wordt

en behoort daarom objectief en onaf-

Om in te spelen op de ontwikkelin-

doen. Bilderbeek & Partners voldoet

voornamelijk aandacht besteed aan de

hankelijk te worden opgesteld.

gen binnen de taxatiebranche hebben

daarmee aan alle eisen die ook aan de

de makelaarskantoren Verschuuren &

grote professionele kantoren worden

taxatierapporten

(permanente) educatie van de taxateur,

zelfs

ondernemingen

eisen en voorschriften kan blijven vol-

de beroeps- en gedragsregels, de mini-

Door de behoefte aan onafhankelijke

Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. uit

gesteld, maar is daarentegen nog een

male inhoud van een taxatierapport

objectieve taxaties en door de steeds

Eindhoven en HRS Bedrijfsmakelaars

kleine organisatie waarbij de klant nog

en naleving van deze regels middels

hogere eisen die gesteld worden aan

B.V. uit ‘s-Hertogenbosch, in samen-

centraal staat.

tuchtrecht.

de kwaliteiten van de taxateurs heeft

werking met taxatiekantoor Bilder-

de taxatieleer zich verder ontwikkeld

beek Zakelijk Vastgoed besloten om

Bij Bilderbeek & Partners houden we

De praktijk vraagt om taxatierapporten

tot een apart vakgebied, ten dele los

bestaande samenwerking verder uit

ons bezig met het waarderen van

conform de RICS-taxatiestandaarden

van de makelaardij. Slechts ten dele los

te diepen. Dit heeft begin april 2014

nagenoeg alle vormen van commer-

Benieuwd wat Bilderbeek & Partners

versie juni 2014, de 28 aanbevelingen

van de makelaardij, omdat de taxateur

geresulteerd in de oprichting van de

cieel onroerend goed. Van eenvou-

voor u kan betekenen? Neem dan

van het Platform Taxateurs en Accoun-

wel gevoel bij de markt moet houden

nieuwe entiteit Bilderbeek & Partners

dige bedrijfsruimten tot grootschalige

contact op met ons kantoor:

tants (PTA) en/of de Taxatierichtlijn

en zijn waarderingen middels onder

B.V. Vastgoedtaxaties.

industriële complexen, van winkels tot

Commercieel Vastgoed© van TMI. Daar-

meer referenties moet kunnen onder-

woningcomplexen en van zorgvast-

T (+31) 85 782 00 82

naast zijn er diverse richtlijnen in ont-

bouwen. Hiervoor is de informatie met

De heer Ing. A.M. Bilderbeek MSRE

goed tot exploitatiegebonden leisure-

E [email protected]

wikkeling en in opkomst, waaronder

betrekking tot transacties die in de

MRICS RT RRV, ingeschreven in de regis-

objecten. Ook de taxatie van grond en




Bedrijfsruimten Son, Veldhoven, Weert Kantoorruimten Eindhoven

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

De Vest 60 te Valkenswaard

De Run 4322-4356 te Veldhoven

De Run 4425 te Veldhoven

• Hoogwaardig bedrijfsgebouw aan entree tot Science Park Eindhoven. • Ca 620 m² multifunctionele ruimte (kantoor/ atelier/showroom/lab). • Ca 1.250 m² hoogwaardige magazijn-/ productieruimte. • Opleveringsniveau met o.a. airco, alarm, nieuwe entree en nieuw sanitair. • Ideaal voor bedrijven in research, techniek, assemblage, groothandel.

• Opvallend gelegen, kwalitatief hoogwaardig en nagenoeg nieuw multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein • “Schaapsloop I”, goed bereikbaar door ligging nabij aansluitingen op A2. • Ca. 1.669 m² bedrijfsruimte, ca. 2.147 m² opslagruimte, ca. 217 m² kantoorruimte en ca. 115 expeditieruimte. • Groot achterterrein, ruime parkeermogelijkheden! • Ideaal voor logistieke doeleinden.

• Multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijvenpark “De Hogt”, uitstekend gelegen bij op-/afritten A2/A67! • Goede parkeervoorzieningen. • Diverse oppervlakten. • Ideaal voor opslag, productie of groothandel.

• Functioneel bedrijfsgebouw op De Run. • Ligging op slechts 2 minuten van Rijksweg A2 en A67. • Totaal ca. 1.123 m² inclusief kantoor/ showroom. • Ideaal voor opslagdoeleinden of als werkplaats. • Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Flexibele huurcondities!

Huurprijs en koopsom op aanvraag!

E

R

H

U

U

R

D

Science Park 5204b te Son

V

Lage huurprijzen en flexibele condities mogelijk! TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Slechts € 40,00 per m² per jaar. TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

De Run 5612-5614 te Veldhoven

Zoom 5 te Veldhoven

Graafschap Hornelaan 144 te Weert

• Opslag-/bedrijfsruimte in 2 units van 888 m² en 1.276 m². • Gelegen op goed bereikbare locatie op bedrijven-terrein ‘De Run’ nabij Kempenbaan en op-en afrit A2. • Het bedrijfsgedeelte is o.a. voorzien van koelcellen. • Tevens laad- en losdeurenmet levellers en voorgelegen laad- en loskuil. • Vrije hoogte ca. 6,5 meter. • Compleet isolerende voorzieningen.

• Bedrijfscomplex van ca. 2.946 m², bestaande uit bedrijfsruimte, kantoren en kantine. • Opvallend gelegen op bedrijventerrein De Run. • Perceelsgrootte van ca. 6.415 m²! • Diverse parkeermogelijkheden op het verharde buitenterrein. • compleet opleveringsniveau en mogelijkheid tot overname (huur/koop) cleanroom!

• Thans braakliggend grondstuk (bouwperceel) ter grootte van 2.478 m². • Geschikt voor bedrijven in maximaal categorie 2. • Op korte afstand van de nieuw aangelegde rotonde De Hovenring. • De bereikbaarheid is zeer goed. • In de directe omgeving van de nieuwbouwwijk Meerhoven. • Het grondstuk is thans omheind.

• Een grootschalige multifunctioneel bedrijfscomplex met groot opslagterrein • Centraal gelegen op bedrijventerrein “Leuken-Noord”. • Ca. 2.150 m² bedrijfsruimte en ca. 400 m² kantoorruimte. • Perceel: 14.775 m², geheel verhard. • Groot aantal p.p. aan de voorzijde. • Zeer uitgebreid en compleet opleveringsniveau! • Uitstekende herontwikkelingsmogelijkheid.


Koopsom op aanvraag.

R

U

U

H

E

R

TE HUUR

TE KOOP

V

Huurprijs € 145.000,00 per jaar, koopsom € 1.475.000,00 kosten koper.

Huurprijzen op aanvraag.

D


TE KOOP

TE HUUR

Aalsterweg 310 te Eindhoven

Anthony Moddermanstraat 85 te Eindhoven

Avignonlaan 9b te Eindhoven

• Ca. 145 m² balie-/ winkelruimte op de begane grond. • Uitgebreide parkeervoorzieningen in directe omgeving. • Uiterst opvallend gelegen! • Breed front, twee zijden! • Per direct aanvaardbaar. • Fraaie open ruimte met veel lichtinval. • Ideaal als winkel, showroom of balieruimte.

• Vrijstaande monumentale kantoorvilla in Eindhoven. • Ca. 172 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: bgg. 86 m², 1e etage 76 m², kelder 10 m². • Het betreft een gemeentelijk monument welke in het verleden in gebruik was als woning. • Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

• Circa 375 m² unieke bijeenkomst-/ atelierruimte. • Gelegen in stadsdeel Strijp nabij de Zeelsterstraat en rondweg en op-/afrit N2. • 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. • In 2013 voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. • Aanvaarding per direct mogelijk.

• Representatieve kantooretage gelegen op een zichtlocatie aan de Marathonloop. • Op kleinschalig bedrijvenpark in de “Achtse Barrier”. • Instapklare units van ca. 70 m² en 177 m² op 2de etage. • Hoogwaardig opleveringsniveau. • Uitstekende bereikbaarheid door ligging bij Boschdijk en 2 minuten van open afritten A2. • 6 eigen parkeerplaatsen!

€ 2.000,00 per maand.



Vanaf € 850,00 per maand.

V

E

R

K

O

C

H

T

Aalsterweg 24 te Eindhoven




Regionale bedrijfshuisvestingsmarkt werkt aan voorzichtig herstel! De eerste 7 maanden van 2014 laten een voorzichtig herstel

zien van de regionale bedrijfshuisvestingsmarkt en dan in het

bijzonder in Eindhoven. Het gaat hierbij vooral om middelgrote tot grootschalige solitaire bedrijfsobjecten. De regionale kantorenmarkt blijft nog altijd achter, hoewel voorzichtig ook daar meer beweging vanuit de markt lijkt te komen.

De economische recessie begon na de

huurkorting, een huurprijsvrije peri-

gere bedrijventerreinen met een goed

rein Eindhoven Airport: Deze unit is

groeit en het gehele complex (circa

zomervakantie van 2008. Geleidelijk

ode, een bijdrage in de verhuizing of

opgezette wegenstructuur en situering

verhuurd en betreft circa 6.000 m2

4.500 m2) in gebruik gaat nemen.

aan werd de crisis heviger en dit begon

inrichting of combinaties hiervan. Ook

direct of nabij het snelwegennet, zoals

bedrijfs-/opslagruimte

circa

De Run 5201 Veldhoven, gelegen op

ook zijn uitwerking te krijgen op de

dit leidde tot het onder druk komen

De Hurk, Kapelbeemd en Best.

200 m2 kantoorruimte. De nieuwe

bedrijventerrein De Run, deel uit-

vastgoedmarkt (woningen, kantoren

van de huurprijzen. Veel vastgoedeige-

huurder Shields Environmental B.V.

makend

en bedrijfshuisvesting). De vraag nam

naren kwamen door lange leegstand in

Ook in het kleinere segment (<750 m2)

gaat deze unit eind dit jaar betrekken

De Gender. Dit betreft circa 3.800 m2

heel rap af, de transactiegraad was zeer

de problemen.

is de aantrekkende werking van de regi-

en zal haar vestigingen in Boxtel en

bedrijfsruimte welke langjarig is ver-

onale economie merkbaar. Met name

Schijndel hier concentreren.

huurd aan Ballorig. Ballorig heeft in

laag waardoor het aanbod en de leeg-

inclusief

van

het

bedrijvencomplex

stand schrikbarend toe nam. In het klei-

Sinds de zomervakantie van 2013

bedrijven in of gerelateerd aan de maak-

Industrieweg 15 te Eindhoven, gelegen

deze bedrijfsunit een indoor speelpa-

nere segment (tot circa 1.000 m2) liep

begint heel langzaam de markt te

industrie die toeleverend zijn aan grote

op bedrijventerrein Achtse Barrier: Dit

leis gevestigd. In Nederland heeft Bal-

het allemaal nog redelijk door, echter

kenteren en te verbeteren, in het bij-

regionale ondernemingen zoals ASML,

fraaie bedrijfscomplex is ook verhuurd.

lorig ondertussen 31 vestigingen en 5

de grotere kantoor- en bedrijfsruimte

zonder de markt voor bedrijfspanden

DAF, VDL en Prodrive zien zich genood-

Dit betreft circa 5.600 m2 hoogwaar-

in Duitsland.

zoekers (boven de 1.000 tot circa

(bedrijfs-/productie-opslagruimten).

zaakt extra opslag- of productiecapaci-

dige productie-/opslag- kantoorruimte

10.000 m2) bleven weg. Er kwamen

Vooral logistiek vastgoed deed het erg

teit bij te huren. Vanwege het nog altijd

en ruim verhard buitenterrein. De

Hierboven zijn enkele voorbeelden

geen nieuwe zoekvragen op de markt

goed en de investeringen in dergelijk

grote aanbod in deze klasse zijn hier

nieuwe huurder is Eriks B.V. . Eriks ver-

genoemd van concreet gerealiseerde

en de ondernemers bleven zitten en

vastgoed trokken hard aan.

echter veel keuzemogelijkheden en kan

plaatst aan het einde van dit jaar haar

verhuur-/verkooptransacties

bewogen niet. Vaak werd heronder-

Het voorzichtig aantrekken van de

men zich permitteren om flexibeler in

activiteiten vanuit de vestiging in Nue-

grotere segment. Geleidelijk aan lijkt

handeld met de verhuurder om op deze

bedrijfshuisvestingsmarkt heeft zich de

tijdsduur te huren. Ook in deze klasse

nen naar Industrieweg 15.

de transactiegraad in de omliggende

manier de huurprijs naar beneden te

eerste 7 maanden van 2014 doorgezet.

geldt weer dat het fraaiste aanbod met

Zandstraat 30 te Best, gelegen op bedrij-

plaatsen ook toe te nemen (Best,

krijgen (wat ook lukte) en werd er een

Wat hierbij opvalt is dat vooral de toe-

uitgebreide voorzieningen het meeste in

venterrein ’t Zand. Dit voormalige com-

Geldrop, Helmond, Nuenen, Son en

nieuwe huurperiode overeengekomen.

nemende vraag naar middelgrote tot

trek zijn.

plex van Men at Work en de Lampenier

Breugel en Veldhoven. Son en Breugel

Het gevolg was dat deze ondernemers

grootschalige bedrijfsobjecten. Er is

stond oorspronkelijk te huur echter

springt hieruit, de overige plaatsen blij-

weer voor lange tijd (3 tot 5 jaar) van

op dit moment aanzienlijk meer vraag

De afgelopen maanden hebben vooral

werd door Verschuuren & Schreppers

ven nog wat achter.

de markt zijn.

naar de grotere bedrijfsobjecten dan

in Eindhoven meerdere grote transac-

in opdracht van Kantoormeubelland

in

het

naar de kleinere. Het aantrekken van

ties plaatsgevonden op het gebied van

aangekocht. Dit betreft circa 6.200 m2

De verwachting is dat het aantrekken

Wat ook een rol van betekenis speelde

de bedrijfshuisvestingsmarkt heeft zich

bedrijfshuisvesting. Het grootschalige

kwalitatief hoogwaardige logistieke-

van de markt door zal zetten en dat dit

was de beperkte financierbaarheid van

ook vertaald naar een grotere trans-

bedrijfscomplex gelegen Hooge Zijde

en kantoorruimte. Kantoormeubelland

geen incidenten zullen blijken. In ieder

objecten. Banken waren lange tijd zeer

actiesnelheid en meer verhuur- en

32 te Eindhoven, bestaande uit circa

verplaatst haar activiteiten naar deze

geval hebben zich na de zomervakantie

terughoudend in het verstrekken van

verkooptransacties.

8.000 m2 bedrijfs-/opslagruimte en circa

nieuwe fraaie huisvesting.

weer nieuwe grote en kleinere zoekers

3.000 m2 kantoorruimte werd verkocht

Fijenhof te Eindhoven, gelegen op

op de markt gemeld. De verwachting

hypothecaire geldleningen of andere kredieten en leningen aan bedrijven.

Opvallend bij al deze transacties is dat

aan een Eindhovense ondernemer. Dit

bedrijventerrein De Hurk. Het vrij-

bestaat dat met enkele hiervan nog dit

Om de financiering rond te krijgen

het vooral moderne en uitgebreid geou-

complex wordt overigens weer op de

staande bedrijfsgebouw ter grootte

jaar tot een verhuur-/verkooptransactie

dienden ondernemers veel eigen mid-

tilleerde complexen betreft, die relatief

markt te huur/te koop aangeboden.

van circa 2.000 m2 is verhuurd aan Solid

gekomen kan worden.

delen in de financiering in te brengen

weinig aanvangsinvesteringen voor de

Door het faillissement van de voor-

Pepper uit Eindhoven.

wat maar heel weinig ondernemers

nieuwe gebruiker betekenen. Oudere

malig eigenaar kon dit complex zeer

De Vest 60 Valkenswaard, gelegen op

lukte. De verkoop van bedrijfsobjecten

en zeer sober uitgeruste bedrijfshallen

scherp worden ingekocht.

bedrijventerrein De Vest. Het Cana-

stagneerde hierdoor en dit zetten de

blijven, zelfs ondanks lagere huurprijs-

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsma-

dese Barrday B.V. heeft circa 600 m2

Voor meer informatie, bel met

prijzen onder druk naar beneden. Ook

niveaus, beperkt in trek. Daarnaast is

kelaars heeft onder andere bemiddeld

opslag- en kantoorruimte gehuurd in

Eric de Hoogt MRICS (06-22237448)

in de situatie van verhuur werden door

duidelijk waarneembaar dat een goede

in het vermarkten van de onderstaande

het vrijwel nieuwe zeer fraaie en mul-

of Dirk Verberne (06-51597199) van

verhuurders stevige incentives weg-

bereikbaarheid van evident belang is

objecten:

tifunctionele bedrijfscomplex De Vest

Verschuuren & Schreppers Bedrijfs-

geven om uiteindelijk tot een transac-

bij de locatiekeuze. De grote transac-

Unit 3 van Jan Hilgersweg 9-11 te

60. De bedoeling is dat Barrday de

makelaars, uw adviseur en partner.

tie te komen. Hierbij gaat het om een

ties deden zich vooral voor op de jon-

Eindhoven, gelegen op bedrijventer-

komende jaren in dit complex door-




Kantoorruimten Eindhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Beemdstraat 3 te Eindhoven

Begijnenhof 27 te Eindhoven

Beukenlaan 137 te Eindhoven

Beukenlaan 143b-e te Eindhoven

• Representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein “De Hurk”, nabij de open afritten van de A2-N2. • Ca. 503 m² kantoor op de 2de etage en 73 m² archiefruimte in het souterrain. • Compleet opleveringsniveau met o.a. topkoeling met convectoren per vertrek regelbaar. • 10 parkeerplaatsen op eigen terrein en openbare parkeren voor de deur.

• Solitair kantoorgebouw in hartje centrum Eindhoven. • Circa 1.158 m² verdeeld over 4 bouwlagen. • 10 parkeerplaatsen beschikbaar in ondergelegen parkeerkelder. • Deelverhuur vanaf circa 278 m² mogelijk. • Interessante huurcondities. • Aanvaarding per direct.

• Twee fraaie kantooretages in hoogwaardig en modern kantoorgebouw. • Op één van de meest opvallende zichtlocaties van de rondweg van Eindhoven. • Aan rotonde Beukenlaan tegenover het Evoluon. • Volledig ingedeelde 1e etage van ca. 445 m². • Geheel vernieuwde, open 2e etage van ca. 450 m² tbv Nieuwe Werken.

• Tot ca. 3.392 m² representatieve kantoorruimten op zichtlocatie aan rondweg. • Ca. 1.125 m² kantoor op bgg, ca. 1.128 m² kantoor op de 2e verdieping en/of 1.139 m² op de 1e verdieping. • Pal tegenover ‘Het Evoluon’ en toerit A2. • Uiterst markante locatie met grote attentiewaarde. • Gunstige parkeerfaciliteiten op eigen terrein en in kelder!

Uiterst scherpe huurprijs mogelijk!


TE HUUR

Optimale reclamemogelijkheid aan de Rondweg!

TE HUUR

€ 135,00 per m² per jaar.

TE HUUR

TE HUUR

Bogert 2-28 (in huidige staat) te Eindhoven

Bogert 2-28 (na renovatie) te Eindhoven

Bogert 31 te Eindhoven

Boschdijk 131-135 te Eindhoven

• Solitair kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de Boschdijk. • Op loopafstand van het Centraal station en het stadscentrum. • Circa 7.057 m² representatieve kantoorruimte en 116 parkeerplaatsen. • Deelverhuur vanaf circa 768 m² mogelijk. • Direct te aanvaarden.

• Fantastisch gerenoveerd solitair kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de Boschdijk. • Op loopafstand van het CS en centrum. • Ca. 7.247 m² representatieve kantoorruimte voorzien van fenomenaal dakterras op de vijfde etage. • Zeer goede parkeermogelijkheid in garage. • Deelverhuur vanaf circa 772 m² mogelijk. • Aanvaarding/verbouwing binnen slechts 6 maanden.

• Instapklare kantoorruimten in markante kantoortoren ‘Griffioen’. • Kantooretages van ca. 332 m² • In businessdistrict aan Fellenoord tegenover NS station en bij hoofduitvalswegen. • Parkeren o.b.v. zeer goede parkeernorm (1:60) in ondergelegen parkeerkelder. • Mogelijkheid voor receptiediensten. • Per direct te aanvaarden!

• 5 zelfstandige kantoorvleugels in representatief kantoorgebouw, markante hoekligging bij Business District Eindhoven. • Ideale turnkey balie-/kantoor van ca. 266 m² en volledig ingedeelde kantooretages van ca. 348 m², 368 m², 309 m² en ca. 341 m². • Uitstekende parkeervoorzieningen 1:40 m². • 5-10 minuten loopafstand van Centraal Station! • Flexibele huurcondities.

Scherpe huurcondities!

Huurcondities op aanvraag.


Zeer goede prijs/kwaliteit verhouding!

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Dillenburgstraat 26 te Eindhoven

Dillenburgstraat 9a te Eindhoven

Dirk Boutslaan 30 te Eindhoven

Fellenoord 110 te Eindhoven

• Representatief vrijstaand kantoorgebouw van ca. 408 m², te huur vanaf ca. 203 m². • Goed gelegen op bedrijvenpark ‘De Hurk’. • Goed bereikbaar door ligging nabij de A2 en de rondweg van Eindhoven. • Voldoende eigen parkeergelegenheid. • Zeer compleet afwerkingsniveau! • In overleg, doch spoedig te aanvaarden! • Eventueel bijhuren van magazijnruimte mogelijk.

• Laatste kantoorvleugel van ca. 280 m² centraal gelegen op “De Hurk” nabij de rondweg. • Slechts 2 minuten van de Rijksweg A2. • Uitstekend parkeren dankzij 6 eigen parkeerplaatsen. • Optimale indeelbaarheid. • Complete huidige indeling, stoffering, datanetwerk. • Flexibele huurcondities.

• Speelse instapklare kantooretage centraal gelegen op “De Kade” tegen EindhovenCentrum en de Rondweg. • Ca. 205 m² op de 1e etage. • Snelwegennet A2/ A67 is binnen vijf autominuten te bereiken. • Compleet opleveringsniveau met o.a. kamerindeling, datanetwerken en alarm. • Vrij parkeren in de directe omgeving.

• Magnifieke kantooretages gelegen in de eerste spoortoren op ‘t Eindje’. • Ligging bij NS Station en busstation in het Businessdistrict. • Ca. 310 m² instapklaar op de bgg. of ca. 495 m² op de 1e verdieping, kleinere metrages vanaf 94 m². • Ruim aantal eigen parkeerplaatsen. • Vernieuwd interieur! • Per direct te aanvaarden. • Volledig gerenoveerd!

€ 49.000,00 per jaar.

Slechts € 115,00 per m² per jaar!


€ 135,00 per m² per jaar; € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.





TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Fellenoord 330 te Eindhoven



• Dit opvallende en gerenoveerde kantoorgebouw is gelegen op loopafstand van het station en direct aan de Boschdijk en nabij de Rondweg en Kennedylaan. • Goed parkeren op eigen terrein. • Gevelreclame mogelijk. • Te huur vanaf 285 m² tot aan 2.654 m².

• Drie representatieve kantooretages in opvallend gebouw. • Uitstekend gelegen op kantoorlocatie ’t Eindje bij het Centraal Station. • Totaal ca. 1.867 m² vanaf 271 m² . • 40 parkeerplaatsen direct bij gebouw. • Compleet opleveringsniveau, inclusief huidige kamerindeling. • Ideaal voor openbaar vervoer afhankelijke bedrijven en instanties. • Optimale en flexibele indeelbaarheid.

• Hoogwaardig en instapklaar solitair kantoorgebouw op steenworp afstand van Eindhoven Airport en op 5 min. afstand van A2 en A67. • Totaal nog ca. 1.860 m² kantoorruimte. • 30 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. • Luxe en volledig opleveringsniveau. • Te huur vanaf ca. 600 m². • Per direct beschikbaar.

• Zeer representatieve nieuwbouw kantoorruimte binnen een uiterst markant kantoorobject op bedrijvenpark Flight Forum. • Zeer goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten van de A2, A67 en A58. • Totaal ca. 668 m²: 222 m² op de 6de etage, ca. 223 m² op de 7de etage en ca. 223 m² op de 8ste etage. • 15 parkeerplaatsen beschikbaar (zijnde een parkeernorm van 1:44 m²). • Ingericht t.b.v. het nieuwe werken!


Scherpe huurcondities!


€ 135,00 per m² per jaar. € 1.000,00 per parkeerplaats. TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

V

E

R

H

U

U

R

D

Fellenoord 200-240 te Eindhoven

TE HUUR

Fr. van Riemsdijkweg 28/ Beatrix de Rijkweg 5 te Eindhoven

TE HUUR


Flight Forum 881, 883 en 844 te Eindhoven

• Representatieve units in hoogwaardig solitair kantoorgebouw gelegen aan entree van Flight Forum. • Ca. 1.528 m² kantoor, in units van 179 m², 278 m² of etage van 532 m² of 539 m². • Compleet en uiterst modern opleverings- en voorzieningenniveau! • Uitstekend parkeren! • Zeer goed bereikbaar via A2 en naast HOVhalte!

• 3 representatieve, instapklare en bijzondere kantooretages op zichtlocatie tegen de open afritten van A2/N2 en direct bij de HOV-lijn. • Ca. 388 m² op de eerste en derde etage, ca. 415 m² op de 4de etage, tevens kleinere metrages beschikbaar. • Zeer goede parkeernorm! • Compleet interieur aanwezig. • Te huur vanaf ca. 100 m². • Verlaagde huurprijs!

• Laatste 2 moderne kantoorunits op Eindhoven Airport. • Ca. 140 m², of de halve 2e etage van 324 m². • Compleet interieur met o.a. airco, tapijt en systeemwanden. • Uitstekende parkeerfaciliteiten! • Representatieve ontvangsthal. • Loopafstand van luchthaventerminal met uitgebreide lunchmogelijkheden.

• Turnkey kantoorunits in modern kantoor gebouw, gelegen op ‘Eindhoven Airport’ tegenover luchthaventerminal. • Ca. 140 m² kantoorruimte op de begane grond, ca. 401 m² kantoorruimte op de 1e etage en ca. 140 m² kantoorruimte op de 2de etage. • Zeer veel eigen parkeerplaatsen. • Uitstekende bereikbaarheid door ligging bij A2 en HOV-lijn.

Zeer scherpe huurcondities!

Slechts € 100,00 per m² per jaar.

Zeer scherpe huurprijs op aanvraag!

Geheel vernieuwd interieur!

TE HUUR

Fr. van Riemsdijkweg 6 te Eindhoven

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Hastelweg 251-261 te Eindhoven

Hoogstraat 250 te Eindhoven

Hoogstraat 253 te Eindhoven

• Solitair kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein ‘De Kade’. • Circa 1.120 m² representatieve kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. • 27 parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerterrein. • Deelverhuur voorzien van eigen entree mogelijk. • Aanvaarding in overleg doch spoedig.

• Deze representatie kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein De Hurk en biedt een uitstekende bereikbaarheid. • De Hastelweg is recent volledig gerevitaliseerd door de aanleg van nieuwe bestrating en openbare parkeerplaatsen. • Momenteel is 549 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar, te huren in units vanaf 131 m². • Ruime parkeervoorzieningen en een hoogwaardig opleveringsniveau!

• Uniek, kleinschalig kantoorpand op toplocatie! • Grote attentiewaarde dankzij ligging aan kruispunt met Rondweg. • Volledig nieuw, modern gebouw maar met gerestaureerde monumentale voorgevel. • Totaal circa 210 m² oppervlak over 3 etages met split-level. • 5 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. • Onderscheidend, speels en instapklaar.

• Nieuwbouw kantoor-/balie-/winkelruimte gelegen op de hoek Boutenslaan-Hoogstraat. • Goede bereikbaarheid door ligging aan de rondweg. • Ca. 150 m² commerciële ruimte op de begane grond. • Eigen parkeerplaatsen achter het gebouw. • Volledig instapklaar opleveringsniveau naar wens huurder.


€ 47.000,00 per jaar.

€ 35.000,00 per jaar.


V

E

R

H

U

U

R

D

Gabriël Metsulaan 1a t/m 11f te Eindhoven





TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Jan van Hooffstraat 8 te Eindhoven

Jan van Lieshoutstraat 23-25 te Eindhoven

Kastelenplein 168a te Eindhoven

Keizer Karel V Singel 45 te Eindhoven

• Vernieuwde kantoorvleugel in opvallende gebouw ‘’Marktstaete’’ aan de Markt • In 2012 uitwending en inpandig geheel vernieuwd. • Ca. 206 m² op de vierde verdieping. • Goede openbare parkeervoorzieningen in directe omgeving. • Volledig open kantoorvloer voorzien van airco. • Flexibele huurcondities mogelijk.

• Kantoorruimte gelegen in het bruisende winkelcentrum "De Heuvelgalerie" met de entree aan de markt. • Circa 443 m² kantoorruimte gelegen op de tweede etage, met 73 m² archief-/ opslagruimte. • Parkeren in de ondergelegen parkeerkelder, zonder parkeernorm! • Alle stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals het Centraal Station van Eindhoven.

• Volledig instapklare (balie)kantoorvloer op de begane grond. • Ca 418 m², met open kantoortuin en diverse kantoorkamers. • Zichtlocatie aan achterzijde vanaf de Meerveldhovenseweg. • Goede parkeergelegenheid. • Slechts 1 minuut van A2/N2 gelegen. • Koop/huur totale object (836 m²) is bespreekbaar!

• Uiterst hoogwaardig en luxe kantoorgebouw op markante zichtlocatie aan de rondweg. • Ca. 1.189 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. Te huur vanaf ca. 500 m². • Volledig instapklaar met klimaatsysteem, grandcafé, uitgebreide beveiliging, luxe wanden, data, twee liften. • 40 eigen parkeerplaatsen en uitstekend parkeren in directe omgeving.

€ 100,00 per m² per jaar!

Scherpe huurprijs van slechts € 100,00 per m² !

Scherpe huurprijs van € 100,00 per m² per jaar.


TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Kennedyplein 101 te Eindhoven

Kennedyplein 200 te Eindhoven

Kronehoefstraat 76 te Eindhoven

Lakerstraat 59 "De Sigarenfabrieck" te Eindhoven

• Ca. 2.623 m² kantoorruimte te huur vanaf 122 m². • Het gebouw maakt onderdeel uit van het “Kennedy Business Center”, gelegen aan station Eindhoven, centrum en Kennedylaan. • Parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage.

• Uiterst hoogwaardige kantoorruimte op top kantorenlocatie in het centrum van Eindhoven. • Uitstekende voorzieningen: o.a. klimaat plafonds, transparante gevels, atrium 20 m hoog, zonwering, hoge snelheidsliften e.d. • Het complex is uitstekend bereikbaar door de ligging direct aan het Centraal Station. • Voor verhuur is ca. 12.500 m² kantoorruimte beschikbaar, vanaf ca. 500 m².

• Totaal gerenoveerde kantoorruimten op zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven. • Circa 2.266 m² verdeeld over 3 bouwlagen. • Gelegen aan drukke verkeersrotonde het ‘Marconiplein’, zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer door ligging aan hoofdinvalsweg Eindhoven Centrum. • 25 parkeerplaatsen op eigen terrein! • Te huur vanaf 276 m²!

• Markant voormalig pakhuis omgebouwd naar solitair kantoorgebouw. • Units vanaf 64m² . • Uiterst representatief en volledig instapklaar met authentieke details. • Goed bereikbaar door ligging nabij Eindhoven centrum alsmede de rondweg. • Gratis parkeren. • Per direct beschikbaar!



Uiterst scherpe huurprijs!

Vanaf € 750,00 per maand.

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Limburglaan 36 te Eindhoven

Luchthavenweg 53 'Airpoint III' te Eindhoven

• Solitair kantoorgebouw op uiterst prominente zichtlocatie aan de Rondweg van Eindhoven. • Goede bereikbaarheid: nabij open afritten van de A2, A67 en A58. • Ca. 3.177 m² kantoorruimte over 5 bouwlagen. • 100 p.p. op eigen parkeerterrein. • Renovatie en/of aanpassingen opleveringsniveau op maat mogelijk! • Koop bespreekbaar!


TE HUUR

TE HUUR

Luchthavenweg 54 te Eindhoven


• Zeer hoogwaardig en volledig instapklaar kantoorgebouw op bedrijvenpark EindhovenAirport, tegenover nieuwe terminal en uitstekend bereikbaar bij de A2. • Totaal nog ca. 1.532 m² kantoorruimte: ca. 690 m² op de begane grond, ca. 359 m² op de 1ste, ca. 253 m² op de 2de verd., ca. 230 m² op de 3de verd. • Eigen afgesloten parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.

• Modern vrijstaand kantoorgebouw aan hoofdentree bedrijvenpark ‘Eindhoven Airport’ nabij de open afritten naar de A2, A58 en A67. • Ca. 3.062 m², te huur vanaf ca. 583 m² . • Zeer goede parkeergelegenheid op eigen terrein: 1 parkeerplaats op ca. 30 m² kantoorruimte! • Nieuwe werken’ op één open vloer van 1.265 m²! • Klein magazijn/lab op bgg.

• Kantoorgebouw “Airport Office Center” op Eindhoven Airport. • Ca. 1.980 m², te huur v.a. ca. 276 m². • 78 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Gelegen op een steenworp afstand van de aankomst/vertrekhal. • Nabij rijkswegen A2, A58 en A67 en direct gelegen aan het traject van de HOV-lijn. • Aanvaarding per direct!

Aantrekkelijke condities op aanvraag.





TE KOOP

Kanaaldijk NW 83/83a te Helmond Fraaie gerenoveerde monumentale kantoorvilla op een perceel van 4.640 m²! Gelegen op een herkenbare locatie aan de rand van het centrum. Kantoorvilla van ca. 486 m², verdeeld over drie bouwlagen. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein! In de achtertuin ligt een bungalow van ca. 130 m². Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een mooie, parkachtig aangelegde tuin. Compleet opleveringsniveau. Absoluut de moeite van een bezichtiging waard.

SCHERPE KOOPSOM OP AANVRAAG!

TE KOOP

Graafschap Hornelaan 133 te Weert Grootschalig bedrijfsobject, gunstig gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord. Uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij de Ringbaan Oost en Noord en A2. Ca. 8.015 m² bedrijfsruimte en ca. 1.071 m² kantoor, ruime uitbreidingsmogelijkheden! Goede parkeervoorzieningen. Perceelsgrootte 22.060 m², bouw in 3 fases. Bedrijfsruimte met o.a. diverse kraanbanen en uitgebreide elektravoorzieningen! In overleg, doch zeer spoedig te aanvaarden.

SCHERPE KOOPSOM OP AANVRAAG!



TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR


Meerenakkerplein 21-30 te Eindhoven

Meerenakkerplein 51 te Eindhoven

Noord Brabantlaan 303-307 te Eindhoven

• Uiterst luxe en instapklare kantoorunits binnen in Business Center “Parmentier” op Eindhoven Airport. • Ca. 207 m², 290 m², of 442 m² op 1ste of 254 m² op de 2de verd. • 21 parkeerplaatsen. • Zeer goedbereikbaar door ligging nabij rijksweg A2 en A58, tevens direct aan HOV-lijn. • Zeer compleet opleveringsniveau en gebruik receptiediensten mogelijk!

• Instapklare hoogwaardige kantoorunits. • Gelegen op bedrijvenpark “De Hurk” nabij de open afritten van de snelweg A2, A67. • Kantoorunits vanaf ca. 30 m². • Huurtermijn voor onbepaalde tijd mogelijk, vrijelijk gebruik vergader- en kantinefaciliteiten. • Op korte termijn te aanvaarden! • All-in huur + internet

• Gemeubileerde kantooretage gelegen op zichtlocatie aan Meerenakkerweg. • Ca. 470 m² kantoor op de 1ste verd. • Op 2 minuten van open afritten A2 en ringweg Eindhoven. • Compleet opleveringsniveau en daarom voor vele direct te betrekken! • Voor het object bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein. • Uitbreiding met 380 m² op de bgg. is bespreekbaar!

• Markant en intern volledig gerenoveerd kantoorgebouw aan hoofdinvalsweg Eindhoven en Veldhoven • Uiterst goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten A-N2 en HOV-lijn. • 2.980 m² kantoor verhuurbaar per aparte vleugel vanaf 214 m². • Uiterst goed parkeren op eigen terrein: 102 parkeerplaatsen! • Hoge attentiewaarde. • Aanvaarding in overleg doch spoedig.

All-in vanaf € 360,00 per maand.

€ 47.000,00 per jaar.


Luxe kantoorhouden in Business Center ''Parmentier''

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Oude Stadsgracht 1 te Eindhoven

Pastoriestraat 161 te Eindhoven

Piuslaan 70A te Eindhoven

Ten Hagestraat 6 te Eindhoven

• Kantoorruimte op markante zichtlocatie in hartje centrum aan de Dommel. • Uitstekend parkeren voor de deur. • 939 m² op de 2de verdieping, 777 m² op de 4de verdieping. • Compleet opleveringsniveau met o.a. airco, 3 liften, luxe entree met actieve baliefunctie. • Reclamemogelijkheid aan gevel!

• Laatste zelfstandige kantoorvleugel. • Ca. 324 m² op de 3e verdieping. • Herkenbaar kantoorgebouw op zichtlocatie aan Rondweg met reclame-mogelijkheid. • Voldoende parkeerplaatsen op afgesloten terrein achter het gebouw, gratis parkeren aan de ventweg. • Super zichtlocatie. • Aanvaarding per direct.

• Laatste compleet ingedeelde kantoorvleugel in ''Het Reigersnest'' aan de rondweg van Eindhoven. • Ca. 307 m² op de begane grond, vanaf ca. 100 m². • Uitstekend bereikbaar! • Gebruik van vele faciliteiten: bemande receptie, gecaterd bedrijfsrestaurant, vergaderruimtes, glasvezel. • Volledig instapklaar en gestoffeerd. • Allerlaatste mogelijkheid!

• Kantoorruimte gelegen in het bruisende winkelcentrum "De Heuvelgalerie" met de entree nabij het Catharinaplein. • Ca. 272 m² kantoorruimte gelegen op de derde etage. • Parkeren in de ondergelegen parkeerkelder, zonder parkeernorm! • Alle stedelijke voorzieningen, zoals het Centraal Station van Eindhoven, op loopafstand.



Laatste unit in businesscenter "Reigersnest"!

Scherpe huurprijs van slechts € 100,00 per m²!

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Vestdijk 56-66 te Eindhoven

Wal 28-Waagstraat 1 te Eindhoven

Wilhelminaplein 23a te Eindhoven

• Representatief kantoorgebouw gesitueerd in het centrum van Eindhoven. • Totaal ca. 5.888 m² kantoorruimte, verdeeld over 7 bouwlagen, te huur v.a. ca. 438 m². • Thans vindt een volledige renovatie plaats. • Flexibele indeling van de kantoorruimtes per etage. • Ca. 100 parkeerplaatsen! • Ideaal voor ''Het nieuwe werken''.

• Zeer representatief gebouw “Colonnade” gesitueerd in het Centrum van Eindhoven. • Herkenbare ligging in Eindhovense binnenstad. • Totaal ca. 648 m² kantoorruimte, verdeeld over 3 bouwlagen. • Te huur vanaf ca. 110 m². • Ca. 40 parkeerplaatsen gelegen in de parkeerkelder. • Aanvaarding per direct.

• Kantoorruimte in hartje centrum! • Ca. 1.169 m² op de begane grond en 1.167 m² op de 1ste verdieping. • 26 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en parkeerdek, meer parkeerruimte te huur in de directe omgeving, bushalte letterlijk voor de deur. • Verhuur v.a. ca. 500 m²!

• Karakteristieke en hoogwaardig afgewerkte kantooretages gelegen in hartje centrum Eindhoven. • Ca. 100 m² kantoorruimte op de begane grond, ca. 40 m² kantoorruimte op de eerste etage. • Uitstekende bereikbaarheid! • Voldoende openbare parkeermogelijkheden. • Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!




€ 1.875,00 per maand.

V

E

R

H

U

U

R

D

Vestdijk 55-61 te Eindhoven




Kantoorruimten Best, Helmond

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

De Waal 22 te Best

De Waal 31 te Best

• Laatste unit van ca. 20 m² in Business Center De Ronde. • Uitstekend bereikbaar, slechts 1 minuut van snelweg A2. • Gloednieuw interieur met turn-key oplevering. Flexwerkplekken op dagdeelbasis of langere termijnen mogelijk. • Scherpe all-in huurprijs inclusief glasvezel, spreek- en vergaderruimten, energie, parkeren.

• 2 volledig instapklare kantoorlagen in kantoorgebouw op hightech park “Breeven”. • De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend. • Ca. 269 m² op de bgg., ca. 444 m² op de 1e verdieping. • 17 eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein. • Zeer compleet opleveringsniveau met o.a. vloerbedekking, kamerindeling, luchtbehandeling met topkoeling en datanetwerk.

• Solitair kantoorgebouw op bedrijvenpark ‘Breeven’ bij op-/afritA2/A58. • Tot. ca. 1.270 m² kantoor, waarvan 775 m² bgg. en ca. 495 m² 1e etage. • Ongekend goede parkeervoorziening, ruim 40 plaatsen ( 1:32)! • Interieur bgg. gemoderniseerd met o.a. airco, datanetwerk, stoffering en indeling. • Tevens aan te wenden voor alternatief gebruik zoals research, lab, showroom, etc.

• 2 zeer representatieve kantoorruimten in fraai en luxe kantoorgebouw op bedrijventerrein Breeven, nabij de open afritten van de A58. • Tot. 1.399 m² kantoor over 3 verdiepingen, deelverhuur per ca. 20 m² bespreekbaar. • Uitstekende parkeernorm: tot. 33 p.p.! • Het penthouse kantoor is voorzien van een fraai dakterras en panoramisch uitzicht. • Per direct beschikbaar.

H

C

O

K

E

R

R

U

U

H

All-in huurprijs: € 350,00 per maand.

Gem. huurprijs € 86,50 per m² per jaar, incl. p.p., koopvraagprijs € 1.100.000,00 k.k.

V

V

E

R

T

De Waal 21 te Best

D

Business Center De Ronde te Best


TE HUUR

TE HUUR


TE HUUR

TE HUUR

Industrieweg 160 b-d te Best

Julianalaan 2 te Helmond

Kasteel Traverse 9 te Helmond

Molenstraat 197 b,c,d te Helmond

• Instapklare multifunctionele kantoor-/ showroom-/atelierruimten, nr. 160b: 100 m² kantoor-/atelierruimte op de bgg, 200 m² kantoor verdeeld over 2 bouwlagen, nr. 160d: 100 m² kantoor-/atelierruimte op de bgg, 200 m² kantoor verdeeld over 2 bouwlagen. • Combinatie 160b en 160d mogelijk. • Parkeren direct voor de deur. • Gerenoveerd opleveringsniveau, aanpassingen op maat mogelijk!

• Representatieve turn key kantoorverdieping deel uitmakend van markant kantoorgebouw. • Opvallend gelegen op de hoek Julianalaan/ Kanaaldijk Noordwest aan de rand van het centrum. • Ca. 1.200 m² kantoorruimte. • 40 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein. • Goede bereikbaarheid. • Aanvaarding per direct.

• Twee kantoorunits onderdeel uitmakend van kantoorverzamelcomplex Trias. • De kantoorunits zijn gelegen in het gebouw dat ING huurt. • Units van ca. 465 m² en 90 m²: • Bijbehorende parkeerplaatsen in achtergelegen parkeergarage. • Op loopafstand van nieuwe treinen busstation. • Uitstekende ligging aan de Traverse! • Aanvaarding op korte termijn.

• Div. instapklare kantoorunits in een gerenoveerd kantoorverzamelgebouw, goed gelegen in het centrum van Helmond. • Ca. 930 m² kantoor beschikbaar, verdeeld over drie bouwlagen, te huur v.a. ca. 265 m². • Goed bereikbaar door ligging nabij Kasteel Traverse, de doorgaande weg in de richting van Eindhoven en Deurne. • Parkeren in achtergelegen parkeergarage ‘Doorneind’!

Uiterst scherpe huurcondities!

Huurprijs kantoorruimte € 80,00 per m² per jaar. Pakeerplaatsen € 250,00 per plaats per jaar.

Kantoorruimte € 100,00 perm² per jaar. Parkeerplaatsen € 500,00 per parkeerplaats per jaar.

TE HUUR

TE HUUR


TE HUUR

TE HUUR

Panovenweg 1-44 te Helmond

Stapelovenweg 2c te Helmond

Stationsplein 9 te Helmond

Stationsstraat 1-15 te Helmond

• Het complex bestaat uit solitaire kantooretages, alsmede uit diverse bedrijfsunits met ingebouwde kantoren en is gelegen op bedrijventerrein Groot Schooten. • Van deze multifunctionele kantoorunits is nog 3.682 m² beschikbaar, huurbaar in units vanaf 100 m². • Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau en uitstekende parkeerfaciliteiten. • Voorzien van glasvezel!

• Turn Key kantoorruimte onderdeel uitmakend van onder architectuur gebouwd kwalitatief hoogwaardig kantoorverzamelgebouw. • Ca. 620 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond. • 11 bijbehorende parkeerplaatsen. • Goede bereikbaarheid. • Hoog opleveringsniveau. • Uitstekend gelegen op bedrijven-/kantorenpark Groot Schooten

• Dit onder architectuur gebouwde kantoorobject bevindt zich in het Stationskwartier van Helmond, nabij het stadscentrum. • Het object voldoet aan alle moderne eisen en beschikt over het groene energielabel B. • Het beschikt over vijf verdiepingen (totaal 6.168 m²), een ruime kantine en een fraai dakterras. • Een eigen parkeerterrein met 120 parkeerplaatsen.

• Dit zeer representatieve kantoorobject bevindt zich in het stationsgebied van Helmond en is op loopafstand gelegen van het centrum. • Het object is onderdeel van kantorencomplex Trias en beschikt zowel over een eigen parkeergarage als een compleet afwerkingsniveau. • Momenteel is 2.037 m² beschikbaar, te huur in units vanaf 158 m². • Uitstekende bereikbaarheid.








Kantoorruimten Helmond, Neunen, Son, Valkenswaard, Veldhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Wethouder den Oudenstraat 4 te Helmond

Zuid Koninginnewal 15 te Helmond

Spegelt 4 te Nuenen


• Instapklare kantoorruimte in markant kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan druk bereden weg nabij het centrum. • Op korte afstand van het vernieuwde treinen busstation. • Ca. 600 m² turn key kantoorruimte met 12 parkeerplaatsen. • Medegebruik receptie-/secretariaat mogelijk als ook presentatie-/opleidingsruimte. • Goede bereikbaarheid. • Direct beschikbaar.

• Representatieve kantoorruimte in hartje centrum, gelegen aan de belangrijkste toegangsweg van Helmond. • Ca. 1.118 m² kantoorruimte, in units v.a. 117 m². • Opleveringsniveau: kabelgoten, lift, systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, pantry op de 2e, 3 e en 4e etage. • Flexibele huurtermijnen bespreekbaar!

• Twee geheel zelfstandige instapklare kantoorvleugels, 2 x 250 m² op de 1e etage. • Op modern bedrijvenpark “Berkenbos” aan westzijde van Nuenen tegen Eindhoven. • Slechts enkele minuten van A270. • Zes parkeerplaatsen op eigen terrein. • Flexibel indeelbaar, thans enkele kamers en grote open ruimte. • Airconditioning, cat5-netwerk, alarm, binnenen buitenzonwering, eigen sanitair en pantry!

• Instapklare kantooretage nabij “Meubelplein Ekkersrijt”. • Ca. 180 m² kantoorruimte op de eerste etage. • Voldoende parkeergelegenheid. • Compleet opleveringsniveau. • Aanvaarding in overleg.



€ 1.500,00 per maand.

Kantoorruimte € 100,00 per m² per jaar, Parkeerplaatsen € 250,00 per plaats per jaar.

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Science Park 5049 te Son



• Representatieve kantoorruimten gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt. • Totaal ca. 1.820 m² kantoorruimte, te huur vanaf ca. 452 m². • Goede bereikbaarheid door ligging tussen de A50 en A58, tevens bushalte voor de deur. • Compleet opleveringsniveau met o.a. luchtbehandeling, databekabeling en pantry. • 35 parkeerplaatsen op eigen terein. • Per direct te aanvaarden!

• Vrijstaand kantoorgebouw op magnifieke zichtlocatie direct aan A58 op “Science Park Eindhoven”. • Ca. 1.866 m² kantoor incl. ca. 190 m² magazijn. • Uitstekend bereikbaar dankzij ligging aan op-/ afritten aan A58, A2 en A50. • Uitstekend parkeren: 52 stuks op eigen terrein! • Compleet opleveringsniveau en volledig ingedeeld!

• Een vrijstaand en markant gelegen representatief kantoorgebouw op een absolute zichtlocatie bij de entree van de stad Eindhoven, langs de snelweg A58. • Onder meer vanwege de hoge attentiewaarde vanaf deze snelweg, in combinatie met de fraaie architectuur, kan kantoorgebouw ‘’Science Park’’ als een toplocatie worden gekenmerkt. • In totaal zijn er 190(!) parkeerplaatsen beschikbaar.

• Luxe kantoorvleugel in representatief vrijstaand kantoorgebouw gelegen op toplocatie “Science Park” nabij de afritten A2,A58 en A50. • Circa 385 m2 begane grond. • Tevens archief-/opslag in kelder bij te huren. • Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. • Luxe en hoogwaardig opleveringsniveau! • Medegebruik bedrijfsrestaurant mogelijk!


Scherpe koopsom of huurprijs!

Scherpe huurprijs!

Aantrekkelijke huurprijzen!

V

E

R

H

U

U

R

D

Ekkersrijt 7025-7049 te Son

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard

Leenderweg 200 te Valkenswaard

Valkeniersstraat 125 te Valkenswaard

Bastion 4 te Veldhoven

• Multifunctionele kantoorruimte/ showroom. • Situering op een zeer opvallende hoeklocatie aan noordzijde van Valkenswaard. • Ca. 745 m² kantoor-/ showroom op de bgg. en ca. 697 m² kantoor-/ showroom op de 1st verd. • Compleet ingedeelde kantoren, open showroom. • Deelverhuur per halve bouwlaag mogelijk! • Recent ingrijpend gerenoveerd!

• Representatief kantoor-/bedrijfsgebouw op zichtlocatie aan de rand van bedrijven-terrein “Schaapsloop I” nabij afritten A2. • Ca. 688 m² geoutilleerde kantoor-/atelierruimte met ca. 100 m² magazijn, verdeeld over de begane grond en de eerste etage. • Ongekend goede parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Zeer brede gebruiksmogelijkheden voor kantoor, atelier, showroom, werkplaats etc.

• Representatieve, scherp geprijsde kantoorvleugel. • Uitstekend bereikbare locatie nabij het centrum van Valkenswaard. • Ca. 240 m² instapklaar kantoor op de eerste verdieping. • Volledig zelfstandig, eigen meters, c.v., sanitair en pantry. • Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving. • Btw-vrij huren mogelijk!

• Representatieve etage in fraai solitair kantoorgebouw gelegen op een kleinschalig representatief kantorenpark, slechts 2 minuten van de A2. • Ca. 275 m² kantoorruimte op de 1e etage. • Uitstekend parkeren dankzij 9 eigen parkeerplaatsen. • Comfortabele koeling, cat 5-bekabeling, omplete indeling en stoffering, alarm. • Verhuur hele gebouw 355 m² mogelijk.

Volledig nieuw interieur!

Scherpe huurprijs en huurcondities!


Koop van het gebouw mogelijk!



TE KOOP Hastelweg 224 Eindhoven Compleet ingerichte en afgewerkte kantoorruimten; Diverse voorzien van airco-units; Kantine met complete keukeninrichting; Goede sanitaire voorzieningen; Was- en kleedruimte op de begane grond; Uitstekende brandpreventiemiddelen; Productieruimten is compleet geklimatiseerd en voorzien van koeling, luchtbehandeling en verwarming; Goederenlift met hefvermogen van 1.200 kg; Compleet vernieuwde elektraruimte; 10 elektrisch bedienbare overheaddeuren in zij- en achtergevel; Krachtstroomaansluitingen aanwezig; Verhard buitenterrein met stalen elektrisch bedienbare schuifpoort aan 2 zijden; Aanvaarding in overleg; Absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Op opvallende en goed bereikbare hoeklocatie gelegen, op bedrijventerrein De Hurk, geschakeld bedrijfscomplex bestaande uit productie-, kantoor- en overige ruimte alsmede verhard buitenterrein. Het betreft een multifunctioneel object. Het complex omvat circa 3.364 m2 productie in twee bouwlagen en circa 470 m2 kantoor- en overige ruimte. De perceelsgrootte bedraagt 3.368 m2. Het complex is vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het complex is toegankelijk vanaf 3 zijden. Er zijn 15 aangelegde parkeerplaatsen. Er kan ook worden geparkeerd op het verharde achterterrein. Bedrijventerrein De Hurk heeft een uitstekende bereikbaarheid met nabij gelegen open afritten van de A2. Het centrum is tevens op korte afstand gelegen.

SCHERPE KOOPSOM VAN E 1.250.000,00 K.K. EXCLUSIEF BTW

www.bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 11 12

TE HUUR/TEKOOP

Hoppenkuil 16/Lage Zijde 3-3H Eindhoven

Compleet ingerichte en afgewerkte kantoorruimte in kopkantoor; Diverse airco-units; Goede sanitaire voorzieningen en was- en kleedruimte; Bedrijfsruimten voorzien van overheaddeuren en lichtstraten; Goede vrije hoogte en gebruiksmogelijkheden; Expeditieruimte in bedrijfshal zijde Lage Zijde; Verhard buitenterrein aan de zijkant gelegen met hekwerk en poorten aan 2 zijden; Deelverhuur bespreekbaar; Aanvaarding op korte termijn; Absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Goed gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd, multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit fraai kopkantoor met 4 achtergelegen met elkaar verbonden bedrijfsruimten met bedrijfskantoor en riant verhard buitenterrein. Het complex omvat totaal circa 7.625 m2 bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte. De 4 bedrijfsruimten hebben een oppervlakte van circa 940 m2 tot circa 2.109 m2. Het kopkantoor heeft een oppervlakte van circa 693 m2. De totale perceelgrootte bedraagt 10.197 m2. Het complex is aan 2 zijden toegankelijk (Hoppenkuil en Lage Zijde). Bedrijventerrein Kapelbeemd heeft een goede bereikbaarheid. Via de nabij gelegen Boschdijk is de A2 bereikbaar met verbindingen naar de A50, A58, A67 en het centrum.


HUUR- EN KOOPSOM OP AANVRAAG!


Kantoorruimten Veldhoven, Waalre Winkelruimten Eindhoven, Helmond, Valkenswaard, Veldhoven

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR


De Run 1141 - 1157 te Veldhoven

De Run 4312 Business Center te Veldhoven

• Instapklare kantoorvleugel in hoogwaardig kantoorgebouw. • Fraaie zichtlocatie aan de Kempenbaan op “De Run” in Veldhoven. • Vleugel van ca. 240 m2, eventueel met ca. 120 m2 uit te breiden. • Opleveringsniveau met o.a. complete kamerindeling, datanetwerk, koeling en zonwering. • Ca. 5 minuten van de N2/A2 (Maastricht – Amsterdam) en de A67 (Venlo – Antwerpen).

• Hoogwaardig vrijstaand bedrijfsgebouw met productieruimte en kantoor. • Top bereikbaar door ligging op bedrijvenpark “De Run” naast de open afritten van de snelweg A2. • Kantoorgebouw voorzien van volledig nieuw inrichtingspakket, geheel naar wens te bepalen! • Totaal 3.380 m² kantoorruimte te huur, verdeeld over 5 bouwlagen. • In overleg te aanvaarden!

• Kantoorgebouw met legio huurmogelijkheden! • Totaal 2.838 m2, 2 vleugels van ca 1.279 m² en 1.559 m². • Al te huur per zelfstandige vleugel vanaf ca 411 m². • Uitgebreide eigen parkeervoorzieningen. • Slechts 1 minuut van opritten A2/N2. • Zeer lage huurprijzen vanaf 65,00 per m² per jaar!

• Geheel vernieuwde, instapklare kantoor- en atelierruimten in representatief kantoorgebouw op ‘De Run’. • Goed bereikbaar, nabij A2 en A67. • Opleveringsniveau met data cat. 5, tapijt, airco • Uitstekende parkeermogelijkheid. • Te huur in aparte kantoorvleugels v.a. 230 m² tot ca. 1.741 m², tevens per unit v.a. 26 m². • Tevens 2.131 m² bedrijfsruimte te huur.



Flexibel huren tegen lage huurprijzen!

TE KOOP TE HUUR

V

E

R

H

U

U

R

D

De Plank 100 te Veldhoven

TE HUUR

Vanaf € 49,00 per m² per jaar!

TE HUUR

TE HUUR

Provincialeweg 144 te Veldhoven

Burgemeester Mollaan 90 te Waalre

Laan van Diepenvoorde 23-29 te Waalre

Laan van Diepenvoorde 5 te Waalre

• Vrijstaand en hoogwaardig kantoorgebouw aan de rand van bedrijventerrein “De Run”. • Ca. 266 m² kantoorruimte op de begane grond. • 18 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Opleveringsniveau met o.a. alarminstallatie, compleet datanetwerk, klimaatbeheersing en toiletten. • In overleg te aanvaarden!

• Laatste luxueuze en instapklare kantooretage op markante kantorenlocatie aan rand van natuurgebied. • Ca. 583 m² op de 1 ste etage. • Uitstekende bereikbaarheid bij A2. • Zeer goed parkeren: parkeernorm 1:40 m². • Luxe opleveringsniveau: o.a. alarm, lift, koeling, lamellen, systeemwanden, vloerbedekking, databekabeling en receptie!

• Zeer representatief en volledig instapklaar, inclusief stoffering, beveiliging en datanetwerk • Zelfstandige kantoorvleugel van ca 700 m² op de begane grond. • Te huur vanaf 310 m². • Prachtig gelegen in het groene business park “Diepenvoorde” direct aan de A2 • Uitmuntende eigen parkeerfaciliteiten. • Comfortabel binnenklimaat.

• Luxe, fraaie kantoorvleugel met uitgebreid opleveringsniveau. • Ca 375 m² kantoorruimte op 2e etage met ca 100 m² demo-/archief op 3e etage. • Opvallende ligging aan entree van ‘Diepenvoorde’, direct aan A2 • High Tech Campus op slechts 2 minuten rijden gelegen. • Ideaal voor bedrijven in zakelijke dienstverlening, ICT of zorg!

Huurprijzen op aanvraag.



€ 59.000,00 per jaar.

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

Hoog Gagel 2 te Eindhoven

Sobriëtasplein 501 te Helmond

Eindhovenseweg 7 te Valkenswaard

Bree 117-119 te Veldhoven

• Representatieve commerciële ruimte op toplocatie tegenover het PSV-stadion! • Ideale ruimte t.b.v. detailhandel, dienstverlening, (balie)kantoor of showroom. • Ca 132 m² op de begane grond met een souterrain van ca 105 m². • Zeer functioneel souterrain dankzij royale trap en (goederen)lift. • Goed bereikbaar en parkeren in directe omgeving. • Zeer hoge attentiewaarde!

• Winkel-/magazijnruimte geschikt voor diverse grootschalige detailhandelsfuncties. • Gelegen op opvallende en goed bereikbare locatie in het centrum. • Totaal ca. 830 m² winkel-/ magazijnruimte met frontbreedte van ca. 20 meter. • Parkeerplaatsen te huur in parkeergarage. • Laad- en losgedeelte met overheaddeur. • Verhuurder stunt met huurprijs!

• Opvallende winkelruimte gelegen aan drukke doorgaande weg, nabij de dorpskern van Valkenswaard, op 10 minuten afstand van de open afritten van de A2. • Ca. 255 m² winkelruimte, met de mogelijkheid tot uitbreiding met 150 m². • Frontbreedte van 7 meter! • Voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving!

• Voormalig postkantoor met grote herkenbaarheid op zeer opvallende hoeklocatie aan rand van Citycentrum Veldhoven. • Ca. 330 m² op de begane grond. • Gunstige situering tegenover Jumbo en Profil. • Aanvaarding vrij van huur, levering vrij van omzetbelasting. • Mogelijke alternatieve aanwending, zoals detailhandel of horeca, door koper te verifiëren!

€ 25.000,00 per jaar.


Huurprijs € 32.500,00 per jaar.

Sterk verlaagde koopsom van € 295.000,00 kosten koper.



TE KOOP Hurksestraat 28 Eindhoven Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte alsmede separaat verhard buitenterrein. Opvallend gelegen op bedrijventerrein De Hurk. Ca. 2.634 m2 bedrijfs- en ca. 859 m2 kantoor-/ showroomruimte. Separaat verhard en omheind buitenterrein van ca. 1.206 m2 t.b.v. de opslag van materialen of de stalling van voertuigen. Ruime parkeermogelijkheden. Compleet opleveringsniveau. Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 7.65 meter. Goede bereikbaarheid. Totale perceelgrootte 4.861 m2. Zeer geschikt voor een eigenaar-gebruiker. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

E 2.100.000,00 K.K.


TE HUUR/TE KOOP Pisanostraat 59 Eindhoven

Ca. 998 m2 bedrijfs-/opslagruimte, ca. 513 m2 kantoor/ showroom en ca. 400 m2 entresol/extra opslagruimte. Opvallende hoekligging met goede bereikbaarheid. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Hoogwaardig opleverings- en afwerkingniveau. Huur- en koopprijs op aanvraag. Deelverhuur bespreekbaar. Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

NABIJ HET CENTRUM GELEGEN MULTI-FUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX!



Enkele recente transacties Distributiecentrum in Best verkocht

Tonnaer huurt 280 m² kantoor

gelegen aan Kruisstraat 19-145 zijn verkocht aan een particuliere belegger. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie namens verkoper, een particuliere belegger.

Synaxion huurt aan Kennedyplein

Alles voor Afvallen huurt 560 m²

BEST – Het hoogwaardige distributiecentrum aan de Zandstraat 30 in Best nabij Rijksweg A2 is onlangs verkocht aan Kantoormeubelland uit Eindhoven. Vanwege forse groei van de onderneming was Kantoormeubelland via Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars al enige tijd op zoek naar een geschikt nieuw onderkomen voor haar kantoor-, showroom- en distributieactiviteiten. Het logistieke complex in Best, dat in het verleden in gebruik was bij respectievelijk “Lampenier’ en ‘Men at Work’, omvat circa 5.000 m2 distributie- en magazijnruimte, circa 1.200 m2 kantoor/ showroom en 60 parkeerplaatsen. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars begeleidde de koper gedurende het hele zoek- en aankoopproces.

EINDHOVEN - Tonnear Adviseurs in Omgevingsrecht heeft langjarig circa 280 m² en 8 parkeerplaatsen gehuurd gelegen aan Vonderweg 22. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, Stalux Beheer B.V. BEST – Alles voor Afvallen B.V. heeft circa 260 m2 bedrijfsruimte, circa 200 m² entresol en circa 100 m² kantoorruimte gehuurd aan De Dintel 18 te Best. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een particuliere belegger.

CARE internet Services huurt 346 m² kantoor

Bizon verlengt 320 m² kantoor

Ballorig huurt 3.800 m² tbv een kinderspeelpaleis

EINDHOVEN - CARE internet Services heeft langjarig binnen monumentaal gebouw St. Martha aan Jan Smitzlaan 9 circa 342 m² kantoorruimte en 10 parkeerplaatsen gehuurd. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een particuliere belegger. VELDHOVEN – Circa 3.800 m² bedrijfsruimte, onderdeel uitmakend van bedrijvencomplex De Gender op bedrijventerrein De Run is langjarig verhuurd aan Ballorig. Ballorig heeft in het complex een indoor kinderspeelpaleis gevestigd. In Nederland heeft Ballorig ondertussen 31 vestigingen in Nederland en vijf in Duitsland. Het onderhavige bedrijvencomplex is goed gelegen aan de intensief bereden Kempenbaan tussen Eindhoven en Veldhoven. Op korte afstand bevindt zich de campus van ASML en het Maxima Medisch Centrum. In bedrijvencentrum zijn nog enkele bedrijfsunits beschikbaar. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. trad op namens verhuurder.

Andromed en Löwenthal huren 500 m² kantoor

EINDHOVEN – Bizon Software B.V. heeft zijn huurovereenkomst bestaande uit 320 m² kantoor en 8 parkeerplaatsen gelegen aan Luchthavenweg 99 langjarig verlengd. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, Chalet XV B.V.

Belegger koopt Beukenlaan 133-135

Tech Sharks huurt 495 m² kantoor

EINDHOVEN - Synaxion heeft voor een periode van 5 jaar circa 333 m² kantoorruimte gelegen op de 8e etage van het kantoorgebouw Kennedyplein 101 gehuurd. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een institutionele belegger.

Graafschap Hornelaan 144 te Weert verhuurd

WEERT - Het nieuw opgerichte bedrijf Fuenix Ecogy I B.V. heeft het voormalige complex van Rumal (Rubber Metaalindustrie Limburg B.V.) gehuurd. Dit complex omvat circa 2.270 m² bedrijfsruimte met circa 450 m² kantoorruimte en circa 10.000 m² verhard buitenterrein. Rumal heeft vorig jaar haar activiteiten verplaatst naar de nieuw aangekochte locatie aan de Kanaaldijk in Nederweert. Fuenix gaat het complex gebruiken ten behoeve van het produceren van (bio)brandstoffen en duurzame (eind)producten. Hierbij zullen organische stoffen be- en verwerkt worden. Het geheel is zeer geschikt voor de activiteiten van Fuenix en met name het grootschalige buitenterrein. Eind maart is het complex betrokken. Verschuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, heeft het object verhuurd namens de eigenaar Rumal Beheer B.V.

Fender Advocaten huurt 225 m² aan Begijnenhof 4-6

EINDHOVEN – Andromed Eindhoven en Löwenthal Tandtechniek huren samen circa 500 m² en 11 parkeerplaatsen gelegen aan P.Czn. Hooftlaan 2. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een particuliere belegger.

Kruisstraat 139-145 verkocht EINDHOVEN – Voor de uitbreiding van vestiging Eindhoven heeft Tech Sharks langjarig circa 500 m² kantoorruimte en 15 parkeerplaatsen gehuurd aan Vonderweg 20. Tech Sharks is expert op het gebied van arbeid & techniek en richt zich specifiek op de volgende 5 doelgroepen in de techniek: Monteurs, Operators, Metaalbewerkers, Engineering & Support en Management & Sales. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, Stalux Beheer B.V.

EINDHOVEN – Het kantoorgebouw gelegen aan de Beukenlaan 133-135 te Eindhoven ter grootte 1.260,05 m² kantoorruimte verdeeld de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping, alsmede 191,44 m² vvo archief-/kelderruimte, IS verkocht aan een particuliere belegger. Bij het gebouw behoren tevens 15 parkeerplaatsen. Het object is voor een langere periode verhuurd. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verkoper, een institutionele belegger.

EINDHOVEN – circa 168 m² winkelruimte, circa 67 m² opslagruimte en twee ruime bovenwoningen

EINDHOVEN – Fender Advocaten heeft circa 225 m² kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen gehuurd binnen Begijnenhof 4-6. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een particuliere belegger.

22



Enkele recente transacties 670 m² high-end kantoor verhuurd

UPS huurt op Eindhoven Woninginrichting Van Airport der Loo huurt in Son

EINDHOVEN - In het high-end kantoorgebouw ‘V-Tower’ gelegen aan Flight Forum 565 zijn onlangs de achtste, negende en tiende etage ter grootte van totaal circa 670 m² verhuurd. Dit prestigieuze kantoorgebouw van architect Wiel Arets Architecten won in 2011 nog de internationale architectuurprijs ContractWorld Award. Het is ontwikkeld ten behoeve van hoofdhuurder ICT-dienstverlener Valid die het restant van het dertien bouwlagen tellende gebouw huurt. AEC Systems, specialist in luchtwassers, huurt de achtste etage. De negende en tiende etage zijn verhuurd aan Aevitae B.V. en zusterbedrijf AHC B.V. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, trad op namens de verhuurder, een particuliere belegger.

EINDHOVEN – UPS Nederland B.V. heeft onlangs voor enkele ondersteunende stafdiensten circa 324 m2 kantoorruimte op de 2e etage met 8 parkeerplaatsen gehuurd. De betreffende etage maakt deel uit van kantoorgebouw B op de hoek van de Fr. v. Riemsdijkweg 28 en de Beatrix de Rijkweg. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, realiseerde de verhuur namens verhuurder, een particuliere belegger.

SON – Circa 1.000 m2 opslagruimte inclusief een klein bedrijfskantoor aan Ekkersrijt 7206 is verhuurd aan Woninginrichting Van der Loo B.V. De betreffende bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een complex van vergelijkbare geschakelde bedrijfsunits. Het complex is gelegen op korte afstand van het recent verbouwd en uitgebreide Meubelplein Ekkersrijt. De unit wordt als opslagruimte en uitgiftepunt gebruikt ten behoeve van meubelen die consumenten in de winkel van Woninginrichting Van der Loo op Meubelplein Ekkersrijt hebben gekocht. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder Heesmans Beheer B.V. uit Helmond.

Sigma Designs verlengt huurcontract

EINDHOVEN – Delta Beton B.V. heeft de kwalitatief hoogwaardige geschakelde bedrijfsunit gehuurd gelegen aan Broekakkerseweg 26. De bedrijfsunit bestaat uit circa 321 m2 bedrijfs-/showroomruimte, circa 83 m2 kantoorruimte en circa 350 m2 entresol/tussenvloer. De verhuurde bedrijfsunit maakt onderdeel uit van Bedrijven Complex Broekakker bestaande uit min of meer vergelijkbare kleinschalige tot middelgrote bedrijfsunits. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens de verhuurder, een particuliere belegger.

Barrday huurt 625 m²

329 m² verhuurd aan Stationsstraat

Gebouw U bij oplevering voor 75% verhuurd

EINDHOVEN – REL Vastgoed is na een lange intensieve voorbereiding begin dit jaar gestart met de ontwikkeling van een bedrijfsverzamelcomplex genaamd 'Gebouw U' gelegen aan Lucas Gasselstraat 7-37/ Dit moderne complex, ontworpen door Van Lierop Cuijpers Spierings Architecten, omvat een vijftiental kleinschalige, bedrijfsunits met een onderscheidend en duurzaam opleveringsniveau. De zeer gunstige ligging op bedrijventerrein De Kade direct tegen Eindhovencentrum en de speelse, multifunctionele opzet van het U-vormige complex zorgen voor een aantrekkelijke huisvesting voor met name het kleinbedrijf en zzp'ers. Bewonderenswaardig is dat de ontwikkelaarscombinatie van het complex, REL Vastgoed, ondanks de huidige economische crisis geheel 'op risico' heeft durven ontwikkelen. Van de 15 units variërend in grootte van ca 43 m2 tot 190 m2 waren bij oplevering eind mei reeds 11 van de 15 stuks langjarig verhuurd. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transacties tot stand namens REL Vastgoed. Thans resteren nog de laatste grote bedrijfsunits voor verhuur.

Delta Beton huurt 754 m²

WAALRE – Op ‘Park Diepenvoorde’ aan de Laan van Diepenvoorde 23-29 te Waalre heeft recent Sigma Designs Technology Netherlands haar huurovereenkomst in het moderne en hoogwaardige kantoorgebouw langjarig verlengd. De ideale bereikbaarheid direct bij de A2, het fraaie ‘groene’ karakter van het businesspark en de situering vlakbij de High Tech Campus spelen een belangrijke rol hierbij. Sigma huurt circa 1.400 m2 kantoorruimte met bijbehorende parkeerplaatsen. De begane grond van het gebouw, circa 700 m2 instapklare kantoorruimte, wordt thans nog te huur aangeboden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, begeleidde verhuurder, een particuliere belegger, in het proces en heeft de laatste twee vleugels in de verhuur.

HELMOND – Ceulen Dermatologie B.V. gevestigd te Maastricht, heeft de linkervleugel op de begane grond van kantoorverzamelgebouw Trias aan Stationsstraat 1-15 gehuurd. De unit heeft een oppervlakte van circa 329 m2 en wordt compleet ingericht als hoogwaardige praktijk-/kantoorruimte met meerdere behandelkamers en fraaie ontvangst- en overige ruimten. In het kantoorverzamelgebouw zijn nog diverse kantoorunits beschikbaar en er kan worden gehuurd vanaf circa 200 m2. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder Merin B.V.

Voormalig schoolgebouw op perceel van 7.500 m² verkocht

VALKENSWAARD – Het Canadese Barrday B.V. heeft circa 600 m2 opslag- en circa 25 m2 kantoorruimte gehuurd in het kwalitatief zeer hoogwaardige nieuw gerealiseerde bedrijfscomplex De Vest 60 te Valkenswaard. De komende jaren zullen de activiteiten van Barrday worden uitgebreid tot 4.500 m2. Tot die tijd zal het complex worden gedeeld met een andere gebruiker. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, Maatschap Mercotim.

CT Plus koop De Scheper 301

ASN Autoservice huurt 491 m²

Veka Best huurt bedrijfsgebouw

BEST – Op bedrijventerrein Breeven in Best is onlangs het vrijstaande bedrijfsgebouw aan De Dieze 22 langjarig verhuurd. Veka Best Verkeersleermiddelen huurt het pand dat bestaat uit ca 360 m² kantoorruimte met circa 350 m² magazijn. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een particuliere belegger.

EINDHOVEN – Een voormalig karakteristiek schoolgebouw dat in gebruik was bij Fontys ter grootte van circa 817 m2, gelegen op een perceel van circa 7.500 m2, is verkocht aan Bok Beleggingen B.V. De bedoeling is dat Buchrnhornen op het braakliggende terrein haar nieuwe huisvesting gaat realiseren. Buchrnhornen biedt gespecialiseerde voet- en loopzorg. Hierbij gaat het onder andere om orthopedische schoenen, orthopedische hulpmiddelen, therapeutische elastische kousen, podologie/steunzolen, enkel-/voetortheses, podotherapie, pedicure en loop- en houdingonderzoek. Het voormalige schoolgebouw is door Bok Beleggingen doorverkocht en zal door de koper worden getransformeerd naar studentenhuisvesting. De verbouwingswerkzaamheden hiervan zijn reeds aangevangen. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verkoper, Stichting Algemeen Fonds Eindhoven.

EINDHOVEN – ASN Autoservice Eindhoven B.V. heeft de geschakelde bedrijfsunit gehuurd aan Ambachtsweg 15 bestaande uit circa 389 m2 bedrijfs- en circa 102 m2 kantoorruimte. De unit zal gebruikt worden ten behoeve van het herstellen van autoschades. De aandeelhouders van ASN Autoservice Eindhoven B.V. hebben ook een autoschadebedrijf in Veldhoven en Veghel. De nieuwe vestiging betekent dat de Eindhovense klanten optimaal bediend kunnen worden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., partner in Dynamis, trad op namens verhuurder, een particuliere belegger.

EINDHOVEN - CT Plus B.V. heeft De Scheper 301 in gebruik genomen. Dit betreft een zeer representatief, goed gelegen bedrijfsobject dat bestaat uiT circa 152 m² bedrijfs- en circa 326 m² kantoor-/ overige ruimte. CT Plus verplaatst haar activiteiten vanuit Waalre naar Oirschot. De verkoper van De Scheper 301 heeft zijn bedrijf VerAutomation vanuit De Scheper 301 verplaatst naar het fraaie bedrijfspand Steenfortseweg 2C te Middelbeers. CT Plus houdt zich bezig met projecten in de Civiele Techniek, gericht op grond-, weg- en waterbouwkunde alsmede groenprojecten. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht beide transacties tot stand namens verkopers.

23


Samen zeker

FEROS financieel en fiscaal strategen Bleekstraat 1 5611 VB Eindhoven Tel : +31 (0)40 25 203 25 E-mail : [email protected] Website : www.feros.nl

De juiste voorbereiding... ...de beste prestaties Bij transacties op het gebied van vastgoed is het van groot belang de fiscale consequenties in kaart te brengen. Of het nu gaat om projectontwikkeling, bouw-, handelsfase of belegging; fiscaliteit speelt altijd een rol. Een goede fiscale begeleiding zorgt voor zekerheid vooraf. Dat vraagt om FEROS financieel en fiscaal strategen. Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking. Samen zeker!

Greenhouse Group huurt m² kantoor

Recommend Documents