Goudse Rijweg 81. n Steengoede bemiddelaar. n Steengoede bemiddelaar. te Boskoop

Goudse Rijweg 81 te Boskoop

Zijde 30, 2771 EN Boskoop T (0172) 21 07 47 F (0172) 21 16 69 E [email protected] I www.makelaardijdehuizenbeurs.nl

’n Steengoede bemiddelaar


Overige voorwaarden: Brochure: Deze brochure mag beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Het bieden van de vraagprijs betekent niet automatisch dat daarmee een koopovereenkomst tot stand komt, deze komt pas tot stand na aanvaarding van het bod en gunning door verkoper. De inhoud van deze brochure is informatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Koopsom is kosten koper: Bijkomende kosten als notariskosten en overdrachtsbelasting (6%) komen voor rekening van koper. Koper bepaalt welke notaris het transport van de woning regelt. Additioneel kunnen hier nog financieringskosten bijkomen (zoals: taxatiekosten, afsluitprovisie van de hypotheek, notariskosten, Nationale Hypotheek Garantie). Alle kosten ten behoeve van de financiering zijn aftrekbaar van de belasting. Waarborgsom: Enige weken na het sluiten van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op een rekening van de notaris. In plaats van een waarborgsom kan ook een bankgarantie gesteld worden, hieraan zijn echter wel kosten verbonden. Woonvergunning: Bij een koopsom van een woning, in Boskoop beneden de €.158.823,08 en in Waddinxveen beneden de €.181.512,00 dient de koper een woonvergunning aan te vragen bij de gemeente. Bij een koopsom vanaf deze bedragen is er, in de gemeentes Boskoop en Waddinxveen, sprake van vrije vestiging. Datum transport: De datum van de overdracht van de woning wordt tijdens de onderhandelingen bepaald en wordt in de koopakte vermeld. Indien partijen van de overeengekomen datum willen afwijken is dit slechts mogelijk bij wederzijdse overeenstemming over de nieuwe datum. De onderhandeling: De verkopende makelaar zal nimmer met twee gegadigden tegelijkertijd een onderhandeling voeren. De onderhandelingen worden één voor één gevoerd. Er is sprake van een onderhandeling indien de verkoper een tegenvoorstel doet op een eerder uitgebracht bod van een potentiële koper. Vanaf dit moment wordt de eerste bieder beschermd tegen andere gegadigden. De enige mogelijkheid voor een ander om de lopende onderhandeling te onderbreken is het bieden van de vraagprijs of meer. Bieder nummer één wordt dan echter eerst in de gelegenheid gesteld zijn bod te verhogen. Doet hij dit niet dan wordt de onderhandeling met hem gestaakt en is bieder twee, in principe, de koper. De verkoper is te allen tijde gerechtigd om de verkoopstrategie te wijzigen.

Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Te koop


Vraagprijs €. 425.000,- k.k.     

Aanvaarding in overleg Bouwjaar ca. 1933 Winkeloppervlakte 217m² Woonoppervlakte 160m² Inhoud 450m3

 Aantal kamers vier  Type woning vrijstaand  Ligging naast winkels, aan doorgaande weg  Staat van onderhoud goed Aantal verdiepingen twee Aantal slaapkamers drie Aantal toiletten twee Vloerbedekking woonkamer houten vloer  Extra’s in badkamer ligbad, vaste wastafel, 2e toilet    

         

Huidige kamergegevens Woonkamer ca. 35m² Keuken ca. 08m² Uitbouw ca. 25m² Berging ca. 28m² Dakterras ca. 60m² Slaapkamer 1 ca. 21m² Slaapkamer 2 ca. 12m² Slaapkamer 3 ca. 09m² Badkamer ca. 05m²

 Verwarming combiketel  Extra voorzieningen twee dakterrassen, grote berging

Omschrijving Uniek vrijstaand woon-/winkelpand met vele mogelijkheden door zijn uitgebreide bestemming. Winkelruimte bedraag 217 m2 en de woning 160 m2. De moderne woning heeft een prachtig terras van 60 m2. Eventueel te vergoten naar 100 m2. Indeling Winkel: vooringang met etalageruimte. Winkelruimte van 100 m2 met epoxy grindvloer, systeemplafond en een alarminstallatie. Toegang tot de kelder met stahoogte. Werkruimte van 65 m2 met beton vloer en toiletruimte. Werkruimte wordt momenteel gebruikt als garage met nieuwe elektrische roldeur. Werk- opslagruimte van 45,5 m2 met c.v. combiketelopstelling en boiler voor het gehele pand (2010). Woning: zij-entree met videofoon, hal met trapopgang en alarminstallatie. Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle gaskachel, houten vloer en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Open keuken voorzien van een fornuis met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser (2012). Prachtige uitbouw met twee grote lichtkoepels en een grote schuifpui naar het recent vernieuwde terras met buitenlounge met overkapping. Tevens is er over de gehele breedte aan de voor-en achterzijde een elektrisch zonnescherm aanwezig. Toilet met urinoir en toegang tot de naastgelegen opslagruimte van 35 m2 met was-/drogeraansluiting. Afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot de bergvliering. Ouderslaapkamer (voorheen 2) en twee slaapkamers met inbouwkasten. Badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet. Bijzonderheden Zeer ruim woon-/winkelpand in uitstekende staat van onderhoud. Tevens ook te gebruiken als kantoorruimte. De gehele buitenzijde is in 2012 geschilderd. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Unieke kans op winkelruimte aan huis, absoluut een bezichtiging waard.



Etalageruimte

Winkelruimte



Woonkamer

Keuken voorzien van inbouwapparatuur



Uitbouw met toegang tot het dakterras

Groot dakterras


Lijst van roerende zaken


Behorende bij de verkoop, betreffende het pand: Goudse Rijweg 81 te Boskoop blijft achter

- inbouwverlichting/ dimmers, te weten: - kasten/spiegelwanden (inbouw) - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.ketels, boilers, geisers, etc.) te weten: - bijzondere opmerkingen:

gaat mee

ter overname

n.v.t.

  

  

  

  

 

 

 

 









   

   

   

   

 

 

 

 

   

   

   

   

Berging

Slaapkamer (voorheen twee)




Lijst van roerende zaken Behorende bij de verkoop, betreffende het pand: Goudse Rijweg 81 te Boskoop

Slaapkamer

- tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum - parketvloer/kurkvloer/laminaat - warmwatervoorziening, te weten: - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet)openhaard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken, (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron - koel-vrieskast/afzuigkap - kookplaat/vaatwasser

blijft achter

gaat mee

ter overname

n.v.t.

                 

                 

                 

                 

   

   

   

   

  

  

  

  

 

 

 

 









  

  

  

  

Badkamer



Goudse Rijweg 81. n Steengoede bemiddelaar. n Steengoede bemiddelaar. te Boskoop

Recommend Documents