Goudbergstraat 58 Waalre
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
“Vrijstaande rijstaande villa met oprijlaan”
VRAAGPRIJS € 695.000,- (k.k.)
Omgeving:
Deze rustieke vrijstaande villa met vrij uitzicht dankt haar naam “Klokkengat” aan een kklok die boven een oude put hing waarmee vroeger de ochtend ingeluid werd. De woning heeft een Oostenrijks tintje, is gelegen in een bosrijke omgeving en kijkt uit over de Do Dommelvallei. Er is ruime parkeergelegenheid nheid op eigen terrein en rondom de woning. De woning is zeer centraal gelegen en kindvriendelijk kindvriendelijk. Winkelcentrum “Den Hof” of” bevindt zich op loopafstand terwijl ook de uitvalswegen naar Valkenswaard en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. Een antieke smeedijzeren poort van circa 500 jaar oud geeft toegang tot dit prachtige perceel van maar liefst 830 m2 !!! Deze villa heeft 3 slaapkamers op de 1ste verdieping waarvan 1 slaapkamer met Oostenrijks balkon uitkijkend over de weide van de Dommelvallei, een dakterras, een riante zol zolder en 2 een loods van circa 75 m .
Entree/hal: Door een “boerendeur” deur” kom je in de entree met verwarming, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden. Een glas-in--lood lood raam zorgt voor de lichtinval voor zowel de hal als het toilet. Het toilet is voor de helft betegeld en is voorzien van een fontein. Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de voorkamer, de a achterkamer en de keuken en er loopt een vaste trap naar de 1ste verdieping. Woonkamer: De gehele benedenverdiepingvloer vloer is voorzien van plavuizen. De voorkamer is circa 27 m2 groot en is gezellig van opzet.. Deze kamer is voorzien van een schouw die uiterm uitermate geschikt is voor het plaatsen van een kachel of allesbrander. Vier ramen van mat glas waarborgen aarborgen de privacy en verschaffen de kamer het nodige licht. Tussen de voor voor- en de achterkamer bevindt vindt zich een ruime kelderkast. Vanuit de achterkamer van circa 21,5 m2 bieden openslaande tuindeuren toegang toe tot de riante bosrijke achtertuin.. Bovendien zorgen deze tuindeuren voor een royale lichtinval. Een bar, met vier barkrukken krukken en inbouwspots vormt de afsplitsing tussen de achterkamer en de keuken. Keuken: De eenvoudige keuken met aanbouw van circa 14,5 m2 biedt via een “boerendeur” eveneens toegang tot de tuin.
Slaapkamer: 1 Een vaste e trap vanuit de entree geeft toegang tot de eerste verdieping. g. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich h een slaapkamer met een afmeting van circa 4,50 m x 3,21 m met Oostenrijks balkon en openslaande de deuren. Vanuit deze kamer heeft u een fraai uitzicht over de “Dommelvallei”. Het et balkon is overdekt en bevat ingebouwde bloembakken bloembakken,, die geheel in de Oostenrijkse stijl, beplant zijn met Geraniums. De slaapkamer is voorzien n van verwarming en heeft net als de overloop een inbouwkast. Badkamer: Deze eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, verwarming en is voor de helft betegeld. Inbouwspots en een raam zorgen voor de lichtinval. Slaapkamer: 2 Aan de achterkant van de villa bevindt bevind zich ich een slaapkamer met een afmeting van circa 2,85 m x 2,35 m.. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras dat at een fraai uitzicht geeft over de bosrijke tuin. Deze e slaapkamer is voorzien van verwarming, twee ruime inbouwkasten en een combiketel uit 1995. Slaapkamer: 3 De e derde slaapkamer heeft een afmeting van circa 2,82 m x 2,30 m en bevindt zich aan de achterzijde van de villa en is voorzien van twee inbouwkasten en verwarming. Zolder: Via een vaste trap naar de 2e verdieping komt men op de zolder die aan één zijde de een kleine dakkapel heeft en aan de voor- en achterkant is voorzien van sfeervolle kleine rame ramen. Deze zolder heeft een afmeting fmeting van circa 9,55 m x 2,50 m en is geheel betimmerd erd en voorzien van opbergkasten.
Tuin: De riante, bosrijke,, op het zuiden gelegen tuin, biedt ruimte aan een terras, een gazon, een grote vijver met een bruggetje en is voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Vanuit de tuin is er toegang naar de berging van circa 19,6 m2 die vaststaat aan het huis en is voorzien van elektra. De achterkant erkant van het huis heeft een zonnescherm over de gehele breedte van de achterkamer. Loods: Aan de rechterkant van de oprijlaan bevindt zich een e grote loods van circa 75 m2. Deze loods is ook voorzien van karakteristieke openslaande deuren, verwarming, elektra en krachtstroom.
Woonhuis: Type Perceeloppervlakte Inhoud circa Bouwaard Bouwjaar
: : : : :
Villa illa 830 m2 430 m3 Traditionele raditionele bouw, pannen gedekt ca. 1935
: : : :
75 m3 Steenhard Steen Elektra, Elektra krachtstroom Alarminstallatie
: : : :
Aalst C 658 8 are 30 centiare
Bijgebouwen Loods circa Bouwaard Bijzonderheden Bijzonderheden Kadastrale gegevens woning Gemeente Sectie Nummer Groot
Let op: Voor de financiering van deze woning kunt u terecht bij onze hypotheekadviseurs. Wij werken uitsluitend met “erkende” hypotheekadviseurs. Een afspraak is altijd geheel vrijblijvend en kan bij u thuis of bij ons op kantoor plaatsvinden. Neem gerust contact op en informeer naar de mogelijkheden. De Huizen Combinatie B.V. Heezerweg 212 5643 KH Eindhoven 040-2118768
