Golfslag 30 - Groningen

Golfslag 30 - Groningen Vraagprijs

Golfslag 30 Groningen

159.500,= k.k.

Finesse Makelaars & Taxateurs Zuiderweg 29 9745 AB GRONINGEN Tel: 050-5530000 Fax: 050-5530050

Omschrijving Golfslag 30 - Groningen Geschakelde eindwoning met 4 slaapkamers en een aangebouwde berging gelegen aan een mooi hofje. Deze leuke woning heeft een voor- en achtertuin en is gelegen in de zeer groene en kindvriendelijke woonwijk Lewenborg en ook nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied/sportaccommodatie Kardinge. De indeling van de woning is als volgt: Entree/hal, toilet met fontein, voorraadkast, een toegang tot de berging. De woonkamer is vergroot met een tuinkamer/uitbouw, waardoor de woonkamer een mooie lichte kamer is. De open woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met enige inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. 9, 11 en 13m2), badkamer in lichte kleurstelling met een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop, ruime zolderkamer en een zolderberging met CV-opstelling. Bijzonderheden: - CV-ketel VR Vaillant (lease) bj 2005. - De tuinkamer/uitbouw is gerealiseerd in 1996. - De woning is deels voorzien van isolerende beglazing. - De voortuin is te gebruiken als carport Aanvaarding in overleg.



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

159.500,= k.k. Eengezinswoning Verspringende tussenwoning (schakelwoning) 4 (waarvan 3 slaapkamers) 340 m3 189 m2 115 m2 Bestaande bouw 1980 In woonwijk, Beschutte ligging achtertuin, voortuin (6 x 12) geen garage C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas

Adres gegevens Golfslag 30 9732 MB Groningen













Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie perceel Oppervlakte Soort


Golfslag 30 9732 MB Groningen Groningen AC 5089 189 m² Volle eigendom


kadastrale kaart



Lijst van Zaken Beschrijving zaken

blijft achter

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening:

c.v. met toebehoren klokthermostaat: (voorzet)open haard met toebehoren:

kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur: Golfslag 30 Groningen


gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

combi-oven gasstel, verlichting inbouwverlichting / dimmers:

opbouwverlichting: alle verlichting aan het plafond kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren:

veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen leasecontract cv-ketel

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

bijzondere opmerkingen:



Extra informatie Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaak heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de "lijst onroerende zaken", welke tevens op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaand door een eigen "aankopend makelaar". Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Hiervoor kunt u terecht bij de financieel specialisten van Finesse Adviesgroep (tel. 050-5204444). Zij beschikken over de essentiële kennis om u een persoonlijk en helder advies te geven, zodat u zich in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw nieuwe woning. Finesse Adviesgroep is een onafhankelijk adviesbureau dat geen binding heeft met welke bank of financiële instelling dan ook. Dat verzekert u van een objectief en betrouwbaar advies. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Golfslag 30 Groningen


Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er "een bod op de woning ligt". Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Heeft uw verder nog vragen of wilt u een afspraak met ons maken over bovengenoemde punten dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen.



Golfslag 30 - Groningen

Recommend Documents