Geulstraat 47 VEGHEL

Geulstraat 47 — VEGHEL Koopsom €170.000,- k.k. ACTIE!!! Tijdelijk heel erg scherp in prijs verlaagd!! Zeer nette tussenwoning voor de koopsom van maar € 170.000,- k.k. Nog in 2012 kopen betekend: profiteren van een ontzettend lage koopsom en duizenden euro’s besparing in de hypotheek. U hebt nog maar tot 31 december 2012 de tijd! En sla uw slag nu het nog kan!

Goed onderhouden middenwoning gelegen aan een rustige woonstraat met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. De achterzijde van de woning is een groenrijke omgeving, waardoor je veel privacy hebt in de woning.

Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425 [email protected] www.gvsmakelaardij.nl/

De woning is gelegen in een woonwijk met diverse (openbare) voorzieningen zoals (basis) school, een buurtwinkelcentrum alsmede op fietsafstand gelegen van het centrum van Veghel. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen (zoals N279 en A50) op korte afstand te bereiken. De woning is eveneens gelegen in een groenrijke omgeving met in de directe nabijheid een speelveld, tennisveld en openbare parkeergelegenheid. KORTOM EEN GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING GELEGEN IN EEN WOONWIJK VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN IN DE NABIJE OMGEVING!! BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Gunstige ligging ten opzichte diverse voorzieningen; - Buitenschilderwerk voorjaar 2011; - Binnen schilderwerk (grotendeels) medio 2011; - Velux dakraam 2011 nieuw geplaatst.


Koopsom Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€170.000,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 340 m³ 136 m² 107 m² (€1.589,- p/m²) Bestaande bouw 1992 Aan rustige weg Achtertuin, Voortuin Parkeerplaats Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas CV-ketel (CV bouwjaar 2005)

Geulstraat 47 5463 RK VEGHEL


Begane grond Entree met meterkast (voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar). L-vormige woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde van de woning grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen, de woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tussenportaal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Aansluitend open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de achter portaal. De achter portaal geeft u toegang tot de achtertuin. TUIN Geheel omsloten achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is geheel verhard en is voorzien van een houten tuinberging en een achterom.

1e verdieping Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, grotendeels behang op de wanden en spuitwerk op het plafond. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een ligbad, toilet en een wastafel.

2e verdieping Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met opstelpunt CV-combi ketel (Nefit HR bouwjaar 2005) en de witgoedaansluitingen. Mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.





Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 2

25 3

27

5136 4

29 5

31

Sc

hi

7

es t

ra at

6

33 8

4722

35

5049 37

4723 4724

39 41

4725

4705 43

4726 45

4727 4728

14

47

G

49

4729

16

eu

lst

ra a

t

51

4730 4731 4732 53 55

5244 Bo ss c

4713

57

w

4714

eg

59

he

4715

4716

4717

4718

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 mei 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers


5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

VEGHEL D 4730

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname

n.v.t.

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting

•

Buitenverlichting

•

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

• •

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

•

(Broei)kas

•

Voet droogmolen

•

Overige tuin, te weten: (n.v.t.) Woning Vlaggenmast

•

Schotel/antenne

•

Brievenbus

•

(Voordeur)bel

•

Alarminstallatie

•

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

•

Rookmelders

•

Rolluiken/zonwering buiten

•

Zonwering binnen

•

Vliegenhorren

•

Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails

•

Gordijnen/vitrages

•

Rolgordijnen Losse horren/rolhorren

• •

Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking

•

Parketvloer/laminaat

•

Plavuizen

•

Warmwatervoorziening, te weten: HR Combiketel

•

CV met toebehoren

•

Thermostaat

•

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling


•

blijft achter

gaat mee

overname

n.v.t.

Airconditioning

•

(Voorzet) open haard met toebehoren

•

Allesbrander

•

Kachels

•

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: (n.v.t.) Radiatorafwerking

•

Schilderijophangsysteem

•

Keukenblok met bovenkasten

•

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast, afzuiger, kookplaat

•

Keukenaccessoires (n.v.t.) Verlichting, te weten: Inbouw

•

Opbouw

•

(Losse) kasten, legplanken, te weten: Computerkast

•

Vast bureau

•

Spiegelwanden

•

Wastafels met accessoires

•

Toiletaccessoires (n.v.t.) Badkameraccessoires (n.v.t.) Sauna met toebehoren

•

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

•

Waterslot wasautomaat

•

Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: (n.v.t.) Overige zaken, te weten: (n.v.t.)


Geulstraat 47 VEGHEL

Recommend Documents