Gemeentelijke verordening

Gemeentelijke verordening Stadsbestuur Gemeenteplein 2 8790 Waregem 056 62 12 21 [email protected]

Goedgekeurd in de gemeenteraad van 01.12.2015

VERORDENING BIJ WOONPROJECTEN EN VERKAVELINGEN MET AANLEG VAN WEGENIS Inleiding

Voorliggende verordening bepaalt de lasten en voorwaarden voor de inrichting van het (toekomstig) openbaar domein bij woonprojecten en verkavelingen met aanleg van wegenis. De bepalingen van de vooropgestelde verordening worden toegepast bij de goedkeuring van de zaak der wegen op de gemeenteraad conform art. 4.2.25 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Op basis van de onderstaande voorwaarden en lasten wordt per wegenisdossier een verbintenis tussen de stad en de ontwikkelaar opgesteld. De ondertekende verbintenis maakt integraal deel uit van het wegenisdossier dat op de gemeenteraad voor goedkeuring wordt voorgelegd.

Definities

Ontwikkelaar: de bouwheer van een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning of de verkavelaar bij een aanvraag tot verkaveling(swijziging). Woonproject: dit omvat een aanvraag tot realisatie van woongelegenheden. Hieronder worden zowel verkavelingen als groepswoningbouwprojecten begrepen. Artikel 1. Toepassingsgebied De verordening is van toepassing op het volledige grondgebied van de stad Waregem. Artikel 2. Lasten Volgende lasten worden aan de afgifte van de vergunning voor het ontwikkelen of bouwen verbonden en aan de ontwikkelaar opgelegd indien het woonproject de aanleg van wegenis omvat. 2.1. Aanleggen van riolering met bijhorigheden Alle kosten voor grondwerken, aanleg van wegenis, bluswateropslag, gescheiden riolering, openbare parkeerinrichting en de aansluiting op de bestaande infrastructuur en het wegherstel incl. de bestaande toegangswegen naar bestaande bebouwing, met inbegrip van de studie- en controlekosten van deze infrastructuur, zijn ten laste van de ontwikkelaar. De plannen, kostenraming en bestek moeten ter goedkeuring aan het stadsbestuur worden voorgelegd. Drie afdrukken van de plannen, kostenraming en bestek en een kopie van de documenten op digitale drager moeten kosteloos aan het stadsbestuur overgemaakt worden. De ontwikkelaar verbindt er zich toe de werken voor de aanleg van wegenis en rioleringswerken, conform het door de gemeenteraad aanvaarde bestek en uitvoeringsplannen uit te voeren.

Verordening bij woonprojecten en verkavelingen met aanleg van wegenis

p1

De goedkeuring van de uitvoeringsplannen, bestek en tracé wordt goedgekeurd door de gemeenteraad na advies van de dienst Wegen en Waterlopen. 2.2. Aanleggen van voetpaden en groenaanleg in het straatbeeld Voor zover voorzien in het ontwerp zullen de voetpaden in het straatbeeld, binnen de 2 jaar na de eerste inschrijving van de bewoners in het bevolkingsregister, worden aangelegd ter hoogte van elke individuele bouwkavel. Wanneer meer dan 70% van het totaal aantal bouwkavels wind- en waterdicht bebouwd is, moeten alle resterende voetpaden onverwijld worden aangelegd. Ten laatste binnen de 5 jaar na de voorlopige oplevering van de wegenis- en riolering dienen alle voetpaden te zijn aangelegd. De ontwikkelaar treft afdoende maatregelen voor de tussentijdse instandhouding van de boordstenen (zwaar stut achter de boordsteen) en voorziet een voorlopige verharding van 3 (drie) meter breed in steenslag ten behoeve van werfverkeer bij elke kavel tot de voetpaden zijn aangelegd. Voor de percelen waar geen voetpad wordt voorzien moet de ontwikkelaar in de akte van verkoop van het perceel grond een clausule opnemen waarbij de eigenaars verplicht worden de gelijkgrondse berm, palende aan hun perceel, te onderhouden als gazon of grasland. Voor zover voorzien in het ontwerp gaat de groenaanleg in het straatbeeld integraal mee met de aanleg van de wegenis en riolering. 2.3. Aanleg en aanpassing van nutsleidingen De ontwikkelaar zal een studie aanvragen aan alle nutsvoorzieningsmaatschappijen (waterbedelingsnet – gasnet – laagspanningsnet – teledistributienet en telefonie) voor uitbreiding en aanpassing van de distributienetten. Alle kosten voor deze werken vallen ten laste van de ontwikkelaar, met inbegrip van de studiekosten. Bestaande hindernissen, als palen, kastjes, hydranten e.d. worden verplaatst zodat de aanleg en het gebruik van de wegenis in aansluiting met de bestaande uitrusting ongehinderd kan gebeuren. Bij deze aanvragen zal de ontwikkelaar een ontwerpplan voegen. De nutsleidingen moeten ondergronds aangelegd worden en mogen enkel aangelegd worden door de bevoegde diensten. De realisatie van de distributienetten en installaties gebeurt volgens de strikte voorwaarden, reglementering en eisen van de betrokken nutsmaatschappijen. De bestaande bovengrondse nutsleidingen moeten ondergronds gebracht worden wanneer de te ontwikkelen grond langsheen het tracé van de bovengrondse nutsleidingen een minimumbreedte heeft van veertig meter of minimum drie kavels omvat, in het bijzonder de kabels over de toegangswegen tot het project. De ontwikkelaar dient de nodige grond te voorzien voor kabines en verdeelkasten voor de nutsmaatschappijen. Bij bestaande nutsleidingen moet de ontwikkelaar instaan voor het betalen van een aandeel in de kabines en/of versterkers, overeenkomstig de geldende stelregels van de betrokken nutsmaatschappijen. De uitvoeringsplannen, bestekken en ramingen voor alle nutsleidingen dienen vooraf aan de start der werken te worden goedgekeurd door het stadsbestuur. De ontwikkelaar staat in voor de coördinatie van de nutsvoorzieningen en de afstemming ervan op het ontwerp, in het bijzonder de inplanting van openbare verlichting en distributiekasten. 2.4. Herstel wegdek t.g.v. van werken De schade tengevolge van de aanleg van nutsleidingen dient afdoende hersteld, met name speciale aandacht dient besteed aan de overkoppelingen & aansluitingen onder het wegdek. Evaluatie van het herstel gebeurt aan de hand van de CROW-norm (NL). In het bijzonder zullen slechts deze herstellingen worden aanvaard met een lichte zetting (<15mm), herstellingen met een matige (15-30mm) en ernstige zetting (>30mm) worden niet aanvaard. De ontwikkelaar blijft verantwoordelijk tot twee jaar na het eerste herstel voor buitenproportionele verzakking van opgeleverd en goedgekeurd hersteld straatwerk. Als norm voor “buitenproportioneel” wordt een verzakking aangehouden van meer dan 0,03m, die zich binnen twee jaar na de voorlopige oplevering voordoet (CROW-norm voor “ernstige schade”).


p2

2.5. Aanleg groene ruimten In elk woonproject van 1 ha of meer wordt aan de aflevering van de vergunning de voorwaarde verbonden, dat de bouwheer/ontwikkelaar 5 % van de bruto oppervlakte van het project reserveert voor openbare groene ruimten. De lokalisatie van deze gronden, moet volwaardig geschikt zijn voor de functie die hij moet vervullen als openbare groene ruimte. Voor een nieuw project dat paalt aan een bestaand woonproject, sluit de nieuwe groene ruimte zo veel mogelijk aan bij de groene ruimte van het bestaande project. Alle kosten, met inbegrip van alle studie- en controlekosten, van de grondwerken, de aanleg van de groenzones en het onderhoud ervan gedurende twee jaar vanaf de definitieve oplevering van de groenaanleg zijn ten laste van de ontwikkelaar. Bij mislukken van de aanplanting dient deze hernomen te worden op kosten van de ontwikkelaar. Deze werkwijze wordt herhaald tot de aanplanting de voorgeschreven aard heeft bereikt. De inrichting van de toekomstige groenzone gebeurt in samenspraak met de stedelijke groendienst. Alvorens met de aanplant te starten moet het aanplantingsplan ter goedkeuring worden voorgelegd aan het College van Burgemeester en Schepenen. De aanleg van de groene ruimtes, incl. inrichting en aanplanting, gaan integraal mee met de aanleg van de wegenis en riolering. Voor woonprojecten kleiner dan 0,5 ha én voor zover deze niet palen aan een bestaand woonproject met een aanpalende groenvoorziening, dient de ontwikkelaar een bedrag overeenkomend met de waarde van de niet af te stane grond van 5 % van de bruto-oppervlakte van de te ontwikkelen gronden, aan het stadsbestuur als compensatie te betalen. De waarde van de af te stane grond wordt vastgelegd op 175 euro per m². Voor projecten groter dan 0,5 ha en kleiner dan 1 ha kan een voorstel worden ingediend tot het reserveren van 5 % van de bruto oppervlakte van het project voor openbare groene ruimten conform de bepalingen voor projecten van groter dan 1 ha. Indien het voorstel niet voldoende kwalitatief wordt beoordeeld, zijn de bepalingen voor projecten kleiner dan 0,5 ha van toepassing. 2.6. Gefaseerde uitvoering Het is de ontwikkelaar toegelaten het geheel der werken op te splitsen in maximaal 4 (vier) opeenvolgende uitvoeringsfases waarbij het aantal naadverbindingen in de asfaltverharding tengevolge van fasering wordt beperkt tot 3 (drie). Elke fase sluit integraal aan op een vorige fase en omvat al het openbare domein tot aan de goedgekeurde grens van het project en/of het eerstvolgende niet bouwrijpe perceel.


p3

Artikel 3. Verplichtingen Volgende verplichtingen worden aan de afgifte van de vergunning verbonden en aan de ontwikkelaar opgelegd. 3.1. Gefaseerde uitvoering De ontwikkelaar staat in voor het vrijwaren en waarborgen van de bestaande waterhuishouding van de aangrenzende percelen. Alle kosten voor deze werken vallen ten laste van de ontwikkelaar, met inbegrip van de studiekosten. 3.2. Afpaling van de bouwkavels Desgevallend het project gefaseerd wordt uitgevoerd gelden de onder dit artikel opgenomen bepalingen onverkort per fase. De bouwkavels moeten afgepaald worden langs de rooilijn binnen de acht werkdagen na voorlopige oplevering van de wegenwerken. De markering van de bouwkavels moet geschieden door middel van merkpalen in duurzaam materiaal (niet in hout, plastiek of door beschildering). De ontwikkelaar moet, zowel analoog als digitaal, het plan van de afpaling der bouwkavels opgesteld door een beëdigd landmeter, samen met de desbetreffende X- en Y-Lambert’72 coördinaten, kosteloos ter beschikking stellen van de stad Waregem binnen de kalendermaand na uitpaling van het woonproject. Dit plan zal niet kleiner zijn dan schaal 1/500 en zal alle afmetingen aanduiden zowel van de private kavels als van de gronden die in het openbaar domein ingenomen worden. 3.3. Inbreuken Alle inbreuken op de regels van het vak en op de opgelegde verplichtingen ter uitvoering van de werken, worden door de dienst Wegen en waterlopen vastgesteld in een proces-verbaal waarvan dadelijk een afschrift bij aangetekend schrijven aan de ontwikkelaar wordt gezonden. De ontwikkelaar dient uiterlijk dertig kalenderdagen na de datumstempel van het aangetekend schrijven waarmee hem het proces-verbaal werd toegezonden, hetzij de gebreken te verhelpen, hetzij bij een aan het college gerichte aangetekende brief zijn verweermiddelen voor te dragen. Zijn onthouding wordt beschouwd als een erkenning van de vastgestelde feiten. Blijft de onenigheid bestaan, dan kan de ontwikkelaar eisen dat het voorwerp van de inbreuk door een deskundige wordt onderzocht. Deze wordt door de partijen in gemeen overleg aangesteld. Bij ontstentenis aan een akkoord daarover stelt elke partij een deskundige aan. De partij die geen deskundige aanstelt wordt geacht zich neer te leggen bij de besluiten van de door de andere partij aangewezen deskundige. 3.4. Oplevering De oplevering gebeurt eventueel in twee fasen: • Fase 1: oplevering wegenis, riolering, infrastructuur en groenaanplant • Fase 2: oplevering voetpaden Fase 1: Oplevering wegenis, riolering, infrastructuur en groenaanplant 1. De voorlopige oplevering Na volledige uitvoering van de werken wat betreft wegenis, riolering, nutsvoorzieningen, groene ruimtes incl. de groenaanplant in het straatbeeld, publieke ruimtes en parkeerzones met uitzondering van de voetpaden moet de ontwikkelaar per aangetekend schrijven de voorlopige oplevering der wegenis, riolering, infrastructuur en groenaanplant aanvragen bij het Stadsbestuur. Bij die aanvraag moet de ontwikkelaar de bewijzen voegen van de correcte uitvoering van het bestek.


p4

Af te leveren documenten: 1. de bewijzen van uitvoering van de nutsleidingen door de bevoegde nutsmaatschappijen of van het bewijs van storting van de sommen; 2. een postinterventiedossier overeenkomstig het KB van 25januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen, omvattende een as-built-plan in digitale vorm en in geplotte versie; 3. proefverslagen, inspectieverslagen, digitale bestanden van de plaatsbeschrijving en materiaalattesten van de geleverde materialen inzake conformiteit met bestekbepalingen of vigerende normen. 4. Een videofilm op digitale drager van de rioolinspectie met verslag van de opmerkingen en foto’s wordt 14 kalenderdagen voor de voorlopige oplevering van wegenis en riolering afgeleverd aan het stadsbestuur. 5. Het as-builtplan van de uitgevoerde werken en van de uitpaling der loten moet kosteloos aangeleverd worden onder digitale vorm. Deze plannen worden opgemaakt conform de laatste versie van de aanbeveling voor het opleveren van GRB-compatibele grafische bestanden. Deze aanbeveling kan steeds geraadpleegd worden op de website van het Ondersteunend Centrum GIS-Vlaanderen. De digitale grafische bestanden (waaronder een versie in DWG) worden vergezeld van een metadatabestand. De bestanden worden aangeleverd op CD-Rom of andere digitale drager, die door het stadsbestuur kan worden gelezen 6. een opmetingsplan per lot in de verkaveling; 7. Vorderingstaten en betaalbewijzen 8. Werfverslagen Binnen dertig dagen na de ontvangst van deze aanvraag worden de werken door de dienst Wegen en Waterlopen bezocht en wordt door hen een tegensprekelijk proces-verbaal van de voorlopige oplevering of weigering van de werken opgesteld, onder voorbehoud van akkoord van het College. Het College gaat binnen een maand na of ze haar akkoord verleent aan de voorlopige oplevering. Indien dit niet zo is verhelpt de ontwikkelaar de vastgestelde tekortkomingen en vraagt opnieuw de instemming van het College aan. 2. De definitieve oplevering wegenis, riolering en infrastructuur De definitieve oplevering (= eindoplevering) van wegenis, riolering en infrastructuur gebeurt twee jaar na de voorlopige oplevering. Op initiatief van de ontwikkelaar wordt overgegaan tot de definitieve oplevering van de werken en wordt proces-verbaal van de definitieve oplevering of weigering van de werken opgesteld, onder voorbehoud van akkoord van het College. Het College gaat binnen een maand na of ze haar akkoord verleent aan de definitieve oplevering. Indien dit niet zo is, verhelpt de ontwikkelaar de vastgestelde tekortkomingen en vraagt opnieuw de instemming van het College aan. Fase 2: Oplevering voetpaden 1. De voorlopige oplevering Na volledige uitrusting van het project wat betreft de voetpaden moet de ontwikkelaar de voorlopige oplevering der voetpaden aanvragen bij het Stadsbestuur. Binnen dertig dagen na de ontvangst van deze aanvraag worden de werken door de dienst Wegen en Waterlopen bezocht en wordt door hen een tegensprekelijk proces-verbaal van de voorlopige oplevering of weigering van de werken opgesteld, onder voorbehoud van akkoord van het College. Het College gaat binnen een maand na of ze haar akkoord verleent aan de voorlopige oplevering. Indien dit niet zo is verhelpt de ontwikkelaar de vastgestelde tekortkomingen en vraagt opnieuw de instemming van het College aan. 2. De definitieve oplevering voetpaden De definitieve oplevering (= eindoplevering) van voetpaden gebeurt een jaar na de voorlopige oplevering.


p5

Op initiatief van de ontwikkelaar wordt overgegaan tot de definitieve oplevering van de werken en wordt proces-verbaal van de definitieve oplevering of weigering van de werken opgesteld, onder voorbehoud van akkoord van het College. Het College gaat binnen een maand na of ze haar akkoord verleent aan de definitieve oplevering. Indien dit niet zo is, verhelpt de ontwikkelaar de vastgestelde tekortkomingen en vraagt opnieuw de instemming van het College aan. 3.5. Grondafstand De ontwikkelaar zal kosteloos afstand doen aan de Stad Waregem van de grond waarop de wegenis en de riolering wordt aangelegd, de voetpaden, de openbare nutsvoorzieningen en de ruimten met openbare bestemming inclusief groenaanplant, samen met de erop uitgevoerde uitrustings- en infrastructuurwerken en signalisatie. De grond wordt afgestaan onbelast en vrij van hypotheken. Eventuele vergoedingen aan pachters voor vetten, navetten, genotsderving, enz. zijn ten laste van de ontwikkelaar. Deze gronden mogen in geen geval worden meeverkocht, vervreemd of bezwaard. De vermelde overdracht aan de stad wordt door tussenkomst van een erkend notaris geregeld binnen de 6 maanden na de definitieve oplevering van de wegeniswerken. Voor de definitieve oplevering van de wegeniswerken dient de ontwikkelaar een geprekadastreerd metingsplan en ontwerp van akte, opgesteld door een erkend notaris, voor te leggen, met een begeleidend schrijven, waarbij de ontwikkelaar zich verbindt om de grondoverdracht binnen de 6 maanden na de definitieve oplevering van de wegeniswerken over te dragen. De kosten van de grondafstanden, met inbegrip van de registratie- en notariskosten en kosten van overschrijving op het hypotheekkantoor, vallen volledig ten laste van de ontwikkelaar. De opmetingsplannen voor de grondafstand (digitaal en op papier), de oorsprong van eigendom, de heersende erfdienstbaarheden, de afpaling van de over te dragen gronden en de bodemattesten worden door en op kosten van de ontwikkelaar opgemaakt en uitgevoerd. Tot de datum van inlijving in het openbaar domein voert de ontwikkelaar alle herstellingen uit die nodig zijn om de werken in goede staat te houden en de veiligheid van alle (weg)gebruikers te vrijwaren. Vanaf de datum van inlijving in het openbaar domein, staat het stadsbestuur van Waregem verder in voor de onderhouds- en instandhoudingswerken. 3.6. Aansprakelijkheid De ontwikkelaar, samen met de aannemer en de ontwerper, blijft tien jaar lang hoofdelijk aansprakelijk tegenover de Stad Waregem voor de uitrusting van het woonproject, binnen de perken van de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk wetboek en dit te rekenen vanaf de datum van de definitieve oplevering wegenis, riolering en infrastructuur. 3.7. Waarborg De ontwikkelaar verbindt er zich toe zich van een bankwaarborg te verzekeren. Deze borg wordt vastgelegd op 5% van de door de gemeenteraad goedgekeurde geraamde sommen voor de infrastructuur en de uitvoerings- en aanpassingswerken aan nutsleidingen. Het attest van de bankwaarborg wordt aan de stad voorgelegd samen met de goedgekeurde inschrijving (prijsofferte) en dit voor het bevel van aanvang der werken. De bankwaarborg wordt vrijgegeven mits het akkoord van het College van Burgemeester en Schepenen bij de definitieve oplevering van de werken. De stad kan op eenvoudig verzoek de borg gebruiken om de vastgestelde inbreuken (art. 3.3.) of herstellingswerken (art. 2.4) weg te werken.


p6

3.8. Verkoop van kavels - bouwvergunning De VERKAVELAAR mag geen perceel te koop stellen of verkopen zolang het College geen attest heeft afgeleverd waaruit blijkt dat de wegeniswerken voorlopig werden overgenomen én dat de nodige waarborgen gesteld zijn, voor het aanleggen van de ontbrekende nutsleidingen. De aflevering van de stedenbouwkundige vergunning is uiteraard eveneens afhankelijk van dit attest. Vergunningen worden slechts afgeleverd als de werken aan wegenis en infrastructuur voltooid en voorlopig opgeleverd zijn.


p7

Artikel 4. Technische voorwaarden wegen Wanneer de gemeenteraad uitspraak doet over de zaak der wegen beoordeelt hij deze op grond van de hiernavolgende criteria. De gemeenteraad kan, wanneer de plaatselijke toestand dit vereist, afwijken van de bepalingen van artikel 4.1 tot 4.6. 4.1. Afstanden tussen rooilijnen De afstand tussen de rooilijnen bedraagt minimaal, voor zover er geen andere afstanden werden vastgelegd door rooilijnplan, BPA’s, uitvoeringsplan, e.d. : a) Voor lokale wegen type 1, volgens het mobiliteitsplan : minimum 12 m wegen die een verbinding met belangrijke gewest- of buurtwegen vormen gelijkgrondse berm

greppel

rijweg

greppel

gelijkgrondse berm

minimum 1,50

0,50

minimum 6,00

0,50

minimum 1,50

12,00

b)

Voor lokale wegen type 2, volgens het mobiliteitsplan : minimum 12 m wegen met doorgaand verkeer

gelijkgrondse berm

greppel

rijweg

greppel

gelijkgrondse berm

minimum 1,50

0,50

minimum 5,00

0,50

minimum 1,50

12,00

c) Voor lokale wegen type 3, volgens het mobiliteitsplan : minimum 10 m indien riolering wordt aangelegd in de zijbermen (zijberm breedte minimum 2,5 m) woonstraten met riolering in zijbermen gelijkgrondse berm

minimum 2,50

greppel

0,50

rijweg

mimimum 4,00

greppel

0,50

gelijkgrondse berm

minimum 2,50

10,00

d) Voor lokale wegen type 3, volgens het mobiliteitsplan : minimum 9 m indien riolering wordt aangelegd onder de rijweg woonstraten met riolering onder rijweg gelijkgrondse berm

minimum 1,50

greppel

0,50

rijweg

minimum 4,00

greppel

0,50

gelijkgrondse berm

minimum 1,50

9,00

4.2. Verharding rijweg De verharding van de rijweg, greppel niet inbegrepen, heeft de volgende breedte : a) Lokale wegen type 1 : minimum 6 m b) Lokale wegen type 2 : minimum 5 m c) Lokale wegen type 3 : minimum 4 m 4.3. Pijpenkoppen Pijpenkoppen of keerplaatsen hebben een draaicirkel tussen de greppels van minimum 15 meter. 4.4. Greppels De greppels hebben een breedte van 50 cm en een uitholling van 2 cm. De greppels zijn ter plaatse gebetonneerd vanaf lengten groter dan 100 m. De draaicirkels zijn zodanig ontworpen dat deze machinaal kunnen uitgevoerd worden. Ter plaatse gestorte boordsteen – greppels, type III C, zijn ook toegelaten.


p8

4.5. Rioolstelsel Binnen woonprojecten met nieuwe wegenaanleg moet een gescheiden rioleringsstelsel worden aangelegd. De minimum diameter van de riolering wordt bepaald in functie van de af te voeren debieten van de totale zone. 4.6. Gelijkgrondse berm Naast de verharding wordt aan weerszijden van de weg een gelijkgrondse berm voorzien voor het ingraven en aanleggen van de nutsvoorzieningen. De breedte van de gelijkgrondse berm zal minimum 1,5 m bedragen. 4.7. Woonerfprincipe De bepalingen van artikel 4.1 tot 4.6 zijn niet van toepassing voor woonprojecten volgens het woonerfprincipe. 4.8. Parkeerbehoefte De parkeerbehoefte moet binnen het project opgelost worden en mag het openbaar domein buiten het project niet belasten.


p9

Artikel 5. Verplichtingen inzake de uitvoering van de werken De ontwerpen worden opgemaakt door een door de ontwikkelaar aangeduide ontwerper, die evenwel door het College moet worden aanvaard. De ontwerper moet een deskundige zijn. Het bestek moet verwijzen naar de bepalingen opgenomen in de recentste versie van het standaardbestek 250 voor de wegenbouw. De uitvoeringstermijn moet bepaald worden. De werken zullen uitgevoerd worden door een erkende aannemer. De aannemer wordt aangeduid door de ontwikkelaar. De inschrijving wordt ter goedkeuring aan de stad voorgelegd samen met een door alle partijen ondertekend exemplaar van het aanbestedingsdossier. (aannemer – ontwikkelaar – stad). Het bod van de aannemer die de werken toegewezen krijgt en de vorderingsstaten worden aan de stad betekend. De door de stad aangeduide controleurs hebben inzage in alle documenten met betrekking tot de uitvoering, hebben permanent toegang op alle werven en hebben ten allen tijde recht op het formuleren van bindende opmerkingen inzake uitvoering volgens de regels van de goede praktijk naar aanleiding van het goedgekeurde en vergunde ontwerp. Het stadsbestuur heeft het recht de werken te schorsen indien zij dit noodzakelijk acht. Het bevel tot schorsing van de werken wordt gegeven per aangetekend schrijven en geldt tot dit wordt opgegeven door het stadsbestuur bij aangetekend schrijven. De leiding en het toezicht van de werken, met de eraan verbonden verantwoordelijkheid berusten bij de ontwerper. De ontwikkelaar is ertoe gehouden het College op de hoogte te brengen van de aanvangsdatum der werken, dit minimaal 21 kalenderdagen voor de effectieve start der werken en dit op straffe van schorsing der werken. De ontwikkelaar stelt een studiebureau aan die instaat voor de veiligheidscoördinatie ontwerp en uitvoering. Deze persoon zal op eenvoudig verzoek bij de werfvergadering aanwezig zijn. Er zal een onmiddellijk gevolg gegeven worden aan alle bemerkingen door opdrachtgever en aannemers. Het stadsbestuur dient alle werfverslagen digitaal te ontvangen. De werfverslagen dienen uiterlijk 5 werkdagen na elke werfvergadering digitaal overgemaakt te worden aan de dienst Wegen en Waterlopen. De ontwikkelaar duidt een coördinator aan voor de nutsleidingen. Zijn taak bestaat erin de uitvoering te volgen, te coördineren en maximaal te groeperen. Grondverzet dient te gebeuren volgens de vigerende milieuwetgeving. Het as-builtplan van de wegenis en rioleringswerken wordt opgemaakt conform de laatste versie van de aanbeveling voor het opleveren van GRB-compatibele grafische bestanden. Deze aanbeveling kan steeds geraadpleegd worden op de website van het Agentschap voor Geografische Informatie Vlaanderen (AGIV). Het as-builtplan omvat alle opmetingen die nodig zijn voor het in kaart brengen van de nieuwe toestand conform de meest recente specificaties van de volgende GRB-skeletcomponenten (meest recente versie van kracht bij aanvang as-built-meting): • Skeletcomponent GRB-basis • GRB-skeletaanvulling detail • GRB-skeletoptie water en rioolbeheer • GRB-skeletoptie wegbeheer • GRB-skeletoptie virtuele grenzen met betrekking tot privaatrechterlijke zekerheden Het as-builtplan van de wegenis en rioleringswerken wordt tevens in 3-voud in een papieren versie aangereikt. Elk lot wordt tweemaal aangesloten op het rioolnet volgens het principe van het gescheiden rioolstelstel. Twee exemplaren (papier en digitaal) van het as-built-plan van de huisaansluitingen worden bij de voorlopige oplevering van de werken wegenis en riolering overhandigd met duidelijke situering waar de aansluitingen zich bevinden.


p 10

Artikel 6. Inwerkingtreding Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2016.


p 11

Gemeentelijke verordening

Recommend Documents