Gemeente Haarlem. Aan de leden van de commissie Ontwikkeling

Gemeente Haarlem

Jeroen van Spijk Haarlem

wethouder ruimtelijke ordeningen monumenten, MRA, financiën, dienstverlening en burgerparticipatie

Retouradres Postbus 511 2003 PB Haarlem

Aan de leden van de commissie Ontwikkeling

Datum Ons kenmerk Contactpersoon Doorkiesnummer E-mail Onderwerp Bijlage

16 september 2015 2015/ I. Dijk 023-511 4034 [email protected] Bouwkosten Popschool en oefenruimtes Slachthuisterrein Bouwkostenbegroting Popschool en oefenruimtes in Slachthuis Geachte leden van de commissie. Met deze brief wil ik u informeren over de bouwkostenbegroting ten behoeve van de mogelijke realisatie van de Popschool van Stichting Hart en oefenruimtes in het voormalige Slachthuis. 1. Inleiding In uw vergadering dd. 17 juni 2015 zijn de functiescenario's van het Slachthuisterrein alsmede de Nota van Uitgangspunten besproken. Naar aanleiding daarvan heb ik een verkenning laten maken om te onderzoeken of het mogelijk is om de Popschool en oefenruimtes in het Slachthuis te kunnen realiseren. De Popschool die nu nog in de Egelantier zit, moet dat pand op 1 juli 2016 verlaten. Dat maakt de zoektocht naar nieuwe huisvesting urgent. Deze verkenning is u reeds toegestuurd als bijlage bij mijn brief dd. 29 juni 2015. De uitkomst van dat onderzoek was dat het qua functionaliteit en qua m2 oppervlakte zou moeten kunnen passen in hal E van het Slachthuis. In mijn brief van 29 juni j l . gaf ik aan nader bouwkundig enfinancieelonderzoek te laten doen naar de mogelijkheden om de Popschool en oefenruimtes in hal E van het Slachthuisterrein te vestigen. Wij hebben adviesbureau Kontek gevraagd om een bouwkostenraming hiervoor op te stellen (zie bijlage). 2. Bevindingen De bouwkostemaming gaat uit van het geschikt maken van het middelste bouwdeel van hal E van het Slachthuis voor de huisvesting van de popschool met oefenruimtes. De bouwkostenbegroting bestaat uit drie deelbegrotingen: 1. bouwkosten renovatie/restauratie van het casco van het gebouwdeel t.b.v. de popschool bedragen circa € 867.000,2. bouwkosten van het inbouwpakket voor de popschool bedragen circa € 863.000,-

Gaame bij beantwoording ons kenmerk vermelden Stadhuis, Grote Markt 2 Haarlem - Telefoon 023 5113000 - Fax 023 5113441

I I

Haarlem 3. bouwkosten van het inbouwpakket voor de oefenruimtes bedragen circa € . 824.000,-. De totale bouwkostenraming bedraagt € 2.554.000,In deze raming is primair gekeken naar het restaureren van het middelste bouwdeel van de E-hal. Het ligt echter voor de hand dat als wordt besloten tot restaureren van dit deel dat dan ook de aangrenzende gebouwdelen integraal worden meegenomen. Zodat het pand als geheel wordt opgeknapt en derhalve ook dezelfde uitstraling krijgt. Dit betekent dat de uiteindelijke raming van de renovatie hoger zal uitpakken dan nu is geraamd. Er is alleen een globaal programma van eisen van een 'Popcentrum Haarlem' beschikbaar. Hierin is niet specifiek opgenomen hoe in de toekomstige situatie de functies worden gebruikt en welke restricties er nodig zijn met betrekking tot het maximale toelaatbare geluidsniveau. Een belangrijk onderdeel van de ontwikkeling van het Slachthuisterrein is dat er woningbouw zal worden gerealiseerd. Dit betekent dat de gemeente naar de Popschool aan zal moeten geven wat het maximaal toelaatbare geluidniveau is bij dag- en avondgebruik. In de kostenraming is nu als uitgangspunt een geluidsniveau van circa 100 dB gehanteerd. 3. Financiën Zoals ook vermeld in mijn brief van 29 juni j l . hecht ik eraan u te melden dat voor deze investering en aanvullende kosten geen middelen door de raad zijn toegewezen en er derhalve geen budget beschikbaar is binnen het Investeringsplan. 4. Verkoopproces Naast het zoekproces naar geschikte huisvesting voor de popschool, speelt het voornemen van het college om het Slachthuisterrein te verkopen aan een marktpartij. Deze twee trajecten hebben invloed op elkaar en moeten derhalve nauwkeurig op elkaar worden afgestemd. Een belangrijk onderdeel van het verkoopproces is het tijdig betrekken van de juiste partijen op het juiste moment. Indien de opdracht tot huisvesten van de popschool en oefenruimtes wordt opgenomen als randvoorwaarde in het verkoopproces dan heeft dat consequenties voor de wijze van aanbesteden, omdat dit een rechtstreeks economisch belang is van de gemeente en als bouw/renovatieplicht kan worden gezien. De gemeente dient derhalve de volledige opgave nauwkeurig te analyseren met behulp van eenrisico/actorenanalyse.Op basis van de uitkomst kan de gewenste ontwikkelingsstrategie en een samenwerkingsmodel worden bepaald. Daarna kan de gemeente de selectie- of aanbestedingsstrategie bepalen en uitzetten. Het speelveld moet helder zijn voor wat betreft de publiekrechtelijke kaders, het politiek draagvlak, het maatschappelijk draagvlak en de financiële haalbaarheid. Er hebben zich recent een aantal partijen gemeld bij de gemeente die geïnteresseerd zijn om het Slachthuisterrein te verwerven en te ontwikkelen (met of zonder popschool en oefenruimtes). Met deze partijen heeft een kennismakingsgesprek plaatsgevonden.

Haarlem 5. Vervolg Er worden nu parallel twee sporen bewandeld. Aan de ene kant het spoor met betrekking tot het vinden van huisvesting voor de Popschool en aan de andere kant het opstarten van het verkooptraject van het Slachthuisterrein. De verkoop van het Slachthuisterrein betreft een specifieke gebiedsontwikkelingsopgave waarvoor verschillende randvoorwaarden en uitgangspunten van tevoren moeten worden vastgesteld. Er zullen onder andere kwaliteitscriteria, financiële criteria en ruimtelijke criteria moeten worden opgesteld. Deze zullen moeten dienen als onderlegger voor de aanbestedingsleidraad. Ik spreek aan de hand van deze brief graag in uw commissie verder over deze ontwikkelingen. En uiteraard gaan we verder in gesprek met verschillende partijen over de mogelijkheden voor ontwikkeling van het Slachthuisterrein. Ik ga ervan uit u hiermee voor dit moment voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet. Mede namens wethouder Van der Hoek,

J. van Spijk Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Financiën

Bijlage: Bouwkostenbegroting Popschool in Slachthuis dd. 19-8-2015

I I

K®NTEK Memo

Datum Project Betreft Aan

19 augustus 2015 Slachthuis Haarlem - gebouw E Bouwkostenbegroting Gemeente Haarlem

Ter a t t e n t i e van

De h e e r I . D i j k

van

De heer P. van Looij De heer G. Brugel

Onze r e f e r e n t i e

20151481/HVH/ISO:GB/MdG

Bijlage{n)

4

01

INLEIDING

Gemeente Haarlem is voornemens om een vleugel van gebouw E van het voormalige Slachthuis Haarlem geschikt te maken voor de huisvesting van de Popschool met bijbehorende repetitieruimten. Onderdeel van deze ingreep is de renovatie/restauratie van het casco van de betreffende vleugel voor een minimale periode van 30 jaar. Het gebouw wordt zoveel mogelijk in de oude staat teruggebracht. De niet-monumentale gebouwdelen, grenzend aan de vleugel voor de Popschool worden gesloopt. Gemeente Haarlem heeft Kontek opdracht verstrekt voor het opstellen van een bouwkosten beg roting op geclusterd elementenniveau voor de renovatie/restauratie van deze vleugel en voor de inbouwpakketten van de Popschool en de Repetitieruimten. In dit memo geven wij een korte toelichting op de bouwkostenbegroting en de hierbij gehanteerde uitgangspunten.

02 UITGANGSPUNTEN Voor het opstellen van de bouwkosten beg roting hebben wij de volgende documenten gehanteerd: - Onderzoek Huisvesting Popschool Haarlem in Slachthuis: opgesteld namens de gemeente Haarlem, -

gedateerd 26 juni 2015. Popcentrum Haarlem - oefenruimten en popschool onder één dak: rapport van Hart en Patronaat, gedateerd 24 november 2014.

Tevens is gebruik gemaakt van het eerdere onderzoek naar het "Veilig stellen van het Slachthuis voor een periode van 10 jaar". Gemeente Haarlem is voornemens om het monumentale gedeelte van het voormalige Slachthuis te renoveren/restaureren voor een minimale periode van 30 jaar. In onderstaande plattegrond van het

Siriusdreef 16 2132 WT Hoofddorp

T 088 222 15 00 KvK 30102719 kontek.nl

Kontek heeft vestigingen in Hoofddorp, Eindhoven en Budapest en is onderdeel van

SM

K®NTEK Slachthuisterrein (bron: gemeente Haarlem ) is het monumentale gedeelte van gebouw E in rood omkaderd aangegeven.

1-1

LJ

,.

Q ru

• mm

-

In het onderzoeksrapport van de gemeente Haarlem is de middenvleugel aangeduid als het meest geschikte deel van gebouw E van het Slachthuis voor de huisvesting van het Popcentrum. Een uitbreiding op de eerste verdieping behoort in de toekomst tot de mogelijkheden. In onderstaand fragment van de plattegrond (uit het onderzoeksrapport van de gemeente Haarlem) is het gedeelte voor het Popcentrum aangegeven.

buimLim^

rfhtüin»

popdumVRprtilktuillllu

• lucknMfdijkluiil npctittMuifiilra 1 t/m i

loiktlrn tmtiuurliiixwreLuxuimJr



Blad

2

K®NTEK Het later aangebouwde, niet monumentale tussengebouw is op de plattegrond hierboven niet meer aanwezig. De niet-monumentale aanbouw van de voorzijde van de linkervleugel (nog wel op de plattegrond zichtbaar) moet eveneens gesloopt worden. De kosten voor de sloop van beide gebouwdelen zijn in de bouwkostenbegroting opgenomen. Op dit moment is geen programma van eisen bekend waarin is opgenomen hoe in de toekomst de functies worden gebruikt en welke restricties er nodig zijn met betrekking tot het maximale toelaatbare geluidsniveau. Bekend is dat de gemeente naar de toekomst in de omgeving woningbouw wil toestaan. Dit houdt in dat de gemeente naar de gebruiker aan moet geven wat het maximale toelaatbare geluidsniveau is bij dag- en avondgebruik tot 00.00 uur. Voor de kostenraming zijn wij uitgegaan van een geluidsniveau in de avonduren van circa 100 dB. Om hieraan te voldoen zijn wij in de kostenraming uitgegaan van de volgende te treffen voorzieningen: Voorzetwanden bouwkundige schil. Achterzetramen bouwkundige schil. Geluidwerende wanden tussen ruimten onderling. -

Geluidwerende plafonds.

Wij adviseren om een akoestisch adviesbureau in te schakelen om onderzoek te doen naar: -

Massa / geluidwering bestaande wanden & vloeren. Mogelijkheid tot akoestische ontkoppelingen bestaan uit wanden & vloeren in verband met toekomstige functies in overige gebouwdelen grenzend aan het Popcentrum. Te treffen geluidwerende voorzieningen naar aanleiding van het onderzoek en het maximaal toelaatbaar geluidsniveau. Het treffen van akoestische voorzieningen met betrekking tot nagalmtijden per functie.

Voor installatie techniek adviseren wij om een installatieadviseur in te schakelen om met de akoestische adviseur te beoordelen op welke wijze de werktuigbouwkundige installaties ontworpen moeten worden. Beoordeeld wordt of een gemeenschappelijke installatie technisch uitvoerbaar is of dat het Popcentrum een individuele installatie nodig heeft om overlast naar andere gebruikers te beperken.

03

BOUWKOSTENBEGROTING POPCENTRUM

Voor de 1. 2. 3. 1.

bouwkostenbegroting zijn 3 deelbegrotingen gemaakt: Bouwkosten renovatie/restauratie van het casco van het gebouwdeel voor het Popcentrum. Bouwkosten van het inbouwpakket voor de Popschool. Bouwkosten van het inbouwpakket voor de Repetitieruimten.

In de bouwkostenbegroting voor de renovatie/restauratie zijn de kosten opgenomen voor renovatie van het dak en de gevel en wordt een nieuwe, basis E- en W-installatie aangelegd.


2 0 1 5 1 4 8 1 / H V H / I S O : GB/MdG

Blad 3

K©NTEK In en aan de gevel worden In grote lijnen de volgende werkzaamheden uitgevoerd: vervangen van alle raam- en deurkozijnen; raamkozijnen worden voorzien van HR++ dubbele beglazing; deurkozijnen worden voorzien van nieuwe, dichte deuren; voegwerk van het metselwerk worden vernieuwd en de scheuren in het metselwerk hersteld; metselwerk wordt onder hogedruk schoongespoten; gevel ter plaatse van de gesloopte loods gritstralen. Aan het dak worden in grote lijnen de volgende werkzaamheden uitgevoerd: • verrot dakbeschot herstellen; • vervangen van tengels en panlatten; • dakpannen vervangen met hergebruik van bruikbare pannen; • vervangen van bitumineuze dakbedekking en isoleren van het plat dak; • vervangen zinken goten met hemelwaterafvoeren, gootconstructie en boelboorden. 2.

In de bouwkostenbegroting voor het inbouwpakket zijn de specifieke kosten voor het gebruik als Popcentrum opgenomen. Dit geldt voor de bouwkundige werkzaamheden als ook voor de E- en Winstallatle. In grote lijnen zijn de volgende kosten opgenomen: geluidsisolerende voorzetwand tegen de buitengevel; geluidsisolerende plafonds; dubbele raamkozijnen in verband met geluldwering; dubbel deurkozijn met sluis in verband met geluidwering; doos-in-doos constructie voor de gebruiksruimten In verband met de geluidisolatie onderling; geluidsabsorberende voorzieningen in wand en plafond In verband met de akoestische kwaliteit van de ruimten; overige scheidingswanden met hoge geluidsisolerende eigenschappen; troffelvloer als duurzame vloerafwerking in de gebruksruimten; aanvullende installatietechnische voorzieningen als uitbreiding op de basisinstallatie.

3.

In de bouwkostenbegroting voor het inbouwpakket zijn specifieke kosten voor het gebruik als repetitieruimten opgenomen. Dit geldt voor de bouwkundige werkzaamheden als ook voor de Een W-Installatie. In grote lijnen zijn de volgende kosten opgenomen: geluidsisolerende voorzetwand tegen de buitengevel; geluidsisolerende plafonds; dubbele raamkozijnen in verband met geluidwering; dubbel deurkozijn met sluis in verband met geluldwering; doos-in-doos constructie voor de gebruiksruimten in verband met de geluidisolatie onderling;



Blad 4

K©NTEK geluidsabsorberende voorzieningen in wand en plafond in verband met de akoestische kwaliteit van de ruimten; overige scheidingswanden met hoge geluidsisolerende eigenschappen; troffelvloer als duurzame vloerafwerking in de gebruiksruimten; aanvullende installatietechnische voorzieningen als uitbreiding op de basisinstallatie.

Onderstaand overzicht geeft de kosten per deelbouwkostenbegrotlng en de totaalkosten.

Slachthuis Haarlem Popschool in het Schlachthuis

K©NTE

Projectgegevens Slachthuis Haarlem Slachthuis Haarlem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis

Project: Projectnummmer :

20151481

Status project :

Onderzoek huisvesting Popschool

Datum :

30-07-15

Prijspeil datum :

01-07-15

Resumé k o s t e n r e n o v e r e n + i n b o u w p a k k e t c a s c o v l e u g e l P o p s c h o o l • h a l E directe bouwkosten

Omschrijving

Totaaloverzicht

e

bouwkosten

e

bouwkosten

\

A

Herstellen / r e n o v e r e n casco vleugel Popschool - hal E

\

B

I n b o u w p a k k e t v l e u g e l Popschool - hal E

1

C

Inbouwpakket vleugel Repetitieruimten - hal E T o t a a l d i r e c t e k o s t e n / b o u w k o s t e n - e x c l BTW

\

1

684.369

867.064

680.937

862.716

650.152

823.713

2.016.000

2.554.000

In de bijlagen zijn de onderliggende begrotingen opgenomen.

Onze referentie


Blad 5

K©NTEK 04

BIJLAGEN

04.01

Resumé b o u w k o s t e n


2 0 1 5 1 4 8 1 / H V H / I S 0 : GB/MdG

Blad 6

Slachthuis Haarlem Popschool in het Schlachthuis Projectgegevens Slachthuis Haariem Slachthuis Haarlem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis


20151481

Status p r o j e c t :


Datum :

30-07-15

Prijspeil d a t u m :

01-07-15

R e s u m é k o s t e n r e n o v e r e n + i n b o u w p a k k e t casco v l e u g e l P o p s c h o o l - h a l E Omschrijving

Totaaloverzicht A

—

2.B 2.C 2.D 2.E 2.F 2.H 3.A 3.B

— B

—

2.B 2.C 2.D 2.E 2.F 2.H 3.A 3.B 4A

—

C

—

2.B 2.C 2.D 2.E 2.F 2.H 3.A 3.B 4A

—

Toelichting

bouwkosten

H e r s t e l l e n / r e n o v e r e n casco v l e u g e l P o p s c h o o l - h a l E Algemeen Skelet Daken Gevels Binnenwanden Vloeren Plafondafwerkingen W-installaties E-installaties Diversen

684.369 45.312 12.500 202.711 198.894 1.300

I n b o u w p a k k e t vleugel Popschool - hal E Algemeen Skelet Daken Gevels Binnenwanden Vloeren Piafondafwerkingen W-Installaties E-installaties Vaste inrichting Diversen

680.937 30.293 4.866

I n b o u w p a k k e t vleugel Repetitieruimten - hal E Algemeen Skelet Daken Gevels Binnenwanden Vloeren Plafondafwerkingen W-installaties E-installaties Vaste inrichting Diversen

650.152 32.550 3.600

T o t a a l d i r e c t e k o s t e n / b o u w k o s t e n - e x c l BTW

KONTEK

-

140.760 70.380 12.512

88.483 139.841 71.401 131.212 146.150 59.605 1.750 7.336

49.223 253.734 56.089 104.626 101.350 42.055 1.750 5.176

2.016.000

20151481 Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis - 150730/Resumé bouwkosten

867.064 57.409 15.837 256.825 251.989 1.647 0 0 178.336 89.168 15.852

862.716 38.380 6.165 0 112.104 177.172 90.462 166.240 185.165 75.517 2.217 9.294

823.713 41.240 4.561 0 62.363 321.469 71.062 132.556 128.406 53.282 2.217 6.558

2.554.000

Pagina 1 - 1

K ® NTEK 04.02

Deelbegroting renovatie/restauratie vleugel Popcentrum


2 0 1 5 1 4 8 1 / H V H / I S O : GB/MdG

Blad 7

Slachthuis Haarlem - Popschool in het Schlachthuis P r o j e c t g e g e v e n s S l a c h t h u i s Haarien Project:

Slachthuis Haarlem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis

Projectnummmer :

20151481

Status project :


Datum :

30-07-15

Prijspeil d a t u m :

01-07-15

K® NTEK

K o s t e n r a m i n g h e r s t e l l e n / r e n o v e r e n casco v l e u g e l Popschool - hal E Omschrijving Gebouw

E - vleugel

Toelichting Popschool

Algemeen Sloop - sloop kalkzandsteenwand met kozijn - niet construct! qanq 23 - onveilig ivm scheurvorming - verwijderen e-installatie - niet functioneel gedeelte gebouw E - onderdeel veilig stellen - sloop binnenwanden koelcellen e.d - sloop - sloop

2.B 28

2.C 27

47

tussenbouw voorbouw

Skelet Hoofddraagconstructie - brandwerend bekleden staalconstructie

Daken Oakafbouwconstructie - vervangen dakbeschot - vervangen tengels - vervangen panlatten

Incl liggers ln het zicht

schuin en plat dak - aanname 10% schuin dak schuin dak

Dakafwerkingen - vervangen dakpannen - vervangen vorsten - vervangen dakbedekking bitumen + ballast - vervangen kilgoot zink - vervangen qootbekleding zink - vervangen gootconstructie goot + beugels zink - vervangen/herstel boeiboord hout - buitenschilderwerk boeiboord hout - vervangen overstek hout - buitenschilderwerk hout overstek

Incl. toeslag 50% speciale

pannen+zag

Incl isolatie

aanname 3 5 %

f

2.D 21

31

Gevels Buitenwandafbouwconstructie - hemelwaterafvoer metaal - hemelwaterafvoer zink - vervangen voegwerk - herstellen scheuren - hogedruk reinigen gevel - gritstralen gevel - herstel band in gevelmetselwerk - steiger

Buitenwandopeningen - raamkozijn buitengevel - hout - dubbel deurkozijn buiten - hout, dichte deur - raam hout met dubbel glas - schilderwerk raamkozijn, hout - buitenschilderwerk deur hout dub.zljdig - waterslag herstel/vervanging - dorpel dubbele deuren - steiger

Buitenwandafwerkingen - gevelbekleding hout - buitenschilderwerk hout, gevelbekleding

2.E 22

32

42

KONTEK

Binnenwanden Blnnenwandafbouw - binnenwanden voor

ondereinden incl hulpstukken platvol verdiept gerekend op 20% herstel van gevelopf metselwerk metselwerk tpv gesloopte loods aanname 20%

volledige vervanging - incl. dubbel glas volledige vervanging nvt - geen draaiende delen

aanname 20%

in kozijn

X 1 1 30 1.564 1.564

pst pst pst m2 m2 m2

684.369 45.312 45.312 30,0 0,35 10

m2 m2

1.564 1 1

m2 pst pst

8 12.500 12.500

12.500 12.500 12.500

1 1 156 212 212

m2 pst m2 m2 m2

202.711 11.231 41 11 12

202.711 11.231 6.334 2.417 2.480

1 2i2 16 1.413 8 150 47 16 45 150 150

pst m2 ml m2 ml ml ml m2 m2 m2 m2

191.479 75 54 75 135 135 48 150 27 250 27

191.479 15.900 864 105.943 i.080 20.250 2.237 2.363 1.233 37.500 4.110

1 1 17 83 891 178 612 279 30 891

pst pst ml ml m2 m2 m2 m2 ml m2

198.894 83.059 136 35 50 16 9 13 125 20

198.894 83.059 2.312 2.905 44.560 2.852 5.204 3.627 3.775 17.824 0

1 175 11 175 22 17 23 223

pst m2 st st m2 st ml ml m2

115.028 325 3.600 350 33 110 150 150 20

115.028 56.787 39.600 0 5.679 2.420 2.621 3.465 4.456

1 9 9

pst m2 m2

807 65 27

807 568 239

1

pst

1.300

1.300 0 0

1 1 1

pst pst pst

1.300 650 650

1.300 650 650

1

pst

0

0 0

15.400 12.S25

gebruikers

Binnenwandopeningen - verwijderen stalen deur - verwijderen schuifdeur

Binnenwandafwerkingen - binnenwandafwerking voor

ve/7ig ste//en - ruimte 3/3a veilig stellen - ruimte 4/4a

45.312 45.312 900 547 15.640

385 285

-

40 45

684.369

gebruikers

20151481 Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis - lS0730/E-vteugel Popstudio reno

Pagina 1 - 2

Slachthuis Haarlem - Popschool in het Schlachthuis

K® NTEK

Projectgegevens Slachthuis Haarlem Project :


Projectnummmer :

20151481



Datum :

30-07-15

Prijspeil datum :

01-07-15

K o s t e n r a m i n g h e r s t e l l e n / r e n o v e r e n casco v l e u g e l Popschool - hal E Omschrijving 2.F 43

Toelichting

Vloeren Vloerafwerking - vloerafwerking

voor

1 1

pst pst

0 0

0 0 0

1 1

pst pst

0 O

0 0 0

gebruikers

2.H 45

Plafondafwerkingen Plafondafwerkingen - plafond voor gebruikers

3 3.A

Installaties W-installaties - W-installatie

basis

installatie

1 1 1.564

pst pst övo

211.140 140.760 90

211.140 140.760 140.760

E-installaties - E-installatie

basis

installatie

1 1.564

pst bvo

70.380 45

70.380 70.380

1 1 1.564

pst pst bvo

12.512 12.512 8

12.512 12.512 12.512

3.B

—

Diversen Diversen - bouwkundige

voorzieningen

installaties

1.564 1

Bouwkosten Totaal directe kosten Directe kosten

KONTËK

m 2 bv pst
%

Staartkosten aannemer Algemene uitvoeringskosten Algemene kosten Nadere detaillering Winst & risico Prijsstijgingen tijdens de bouw CAR-verzekering Bankgarantie

10,0% 6,0% 5,0% 2,0% 1,0% 0,35% 0,10%

Totaal bouwkosten i n c l u s i e f ooslaqen e x c l u s i e f BTW

m 2 bv

20151481 Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis - 150730/E-vleugel Popstudio reno

438

684.369

867.064

867.064 684.369 684.369

grondslag 684.369 752.806 797.974 837.873 854.630 863.176 866.197

182.695 68.437 45.168 39.899 16.757 8.546 3.021 866

554

867.100

Pagina 2 - 2

K®NTEK 04.03

Bouwkostenbegroting inbouwpakket Popschool


2 0 1 S 1 4 8 1 / H V H / I S O : G B/M d G

Blad 8

Slachthuis Haarlem - Popschool in het Schlachthuis Projectgegevens Slachthuis Haarlem Project :


Projectnummmer :

20151481



Datum ;

30-07-15

Prijspeil datum :

01-07-15

K©NTEK

K o s t e n r a m i n g i n b o u w p a k k e t v l e u g e l Popschool - hal E Omschrijving Gebouw E - vleugel Popschool Algemeen Sloop - verwijderen bestaande e-instailatie - verwijderen bestaand plafond - verwijderen bestaande vloerafwerking - verwijderen bestaand binnenkozijn - sloop bestaande binnenwanden - maken wandopening in bestaande binnenwand - maken deuropening in bestaande binnenwand

2.B 22

Skelet Dragende b i n n e n w a n d ( c o n s t r u c t i e f ] - opvangvoorziening wand t.p. v nieuwe wandopening - opvangvoorziening wand t.p. v nieuwe kozijnopening - opvang constructie t.p.v. gesloopte wand

28

Hoofddraagconstructie - brandwerend bekleden staalconstructie

2.D 31

2.E 22

32

Gevels Buiten wandopeningen - dubbel deurkozijn met sluis - schilderwerk deuren met sluis - dubbel raamkozijn in buitengevel - hout - schilderwerk dubbel raamkozijn, hout

Binnenwanden Blnnenwandafbouw - scheidingswand popschool - scheidingswand nieuw - scheidingswand nieuw - voorzetwand buitengevel - wanden sanitaire ruimte - binnenwanden divers

repetietieruimten

Binnenwandopeningen - dubbel deurkozijn + deur - nieuw - deurkozijnen sanitaire ruimtes - binnenwandopeningen divers

Binnenwandafwerkingen - schilderwerk wanden - wandafwerking sanitaire ruimtes - plinten - akoestische voorziening wanden

2.F 23

43

2.H 45

3 3A

Vloeren Vloeraf bouwconstructie - herstel bgg-vloer Ivm verwijderen

Vloerafwerking - zwevende dekvloer - vloerafwerking sanitaire - troffelvloer

Plafondafwerkingen Plafondafwerkingen - MS-systeemplafond - systeemplafond - systeemplafond sanitaire

Installaties W-installaties - W-installatie Popschool - sanitair

pst

680.937

1 1 1 825 825 825 6 27 20 5,2

pst pst m2 m2 m2 st m2 m2 m2

30.293 30.293 2,65 15,00 7,50 350,00 115,00 170,00 170,00

30.293 30.293 2.187 12.380 6.190 2.100 3.105 3.448 884

1 1 3 1 1

m2 pst st st pst

4.866 4.866 750 750 1.866

4.866 4.866 2.250 750 1.866

1

pst

0

0 0

1 1 7 7 114 114

pst pst st st m2 m2

88.483 88.483 6.200 640 325 33

88.483 88.483 43.400 4.480 36.912 3.691

1 1 81 68 52 311 112 83

pst

50% wandopperviakte - incl isolatie voorzetwand - ;nc/ isolatie incl isolatie stootvaste beplating - incl isolatie aanname 2 toiletgroepen van 20 m2 aanname tbv werkkasten, mk, berging

pst m2 m2 m2 m2 m2

m2

139.841 63.897 150 75 150 75 80 80

139.841 63.897 12.150 5.063 7.763 23.328 8.992 6.602

incl geluidwerende voorzieningen Incl werkkast aanname tbv werkkasten, mk, berging

1 7 12 4

pst st st st

21.100 2.100 400 400

21.100 14.700 4.800 1.600

1 727 202 825 727

pst m2 m2 ml m2

54.844 25 65 6,5 25,0

54.844 18.164 13.151 5.364 18.164

1 1 825

pst pst m2

71.401 1.238 1,5

71.401 1.238 1.238

1 703 40 703

pst m2 m2 m2

70.163 30 85 65

70.163 21.083 3.400 45.680

1 1 703 703 40

pst pst m2 m2 m2

131.212 131.212 150 35 30

131.212 131.212 105.416 24.597 1.200

1 1 917 1

pst pst bvo pst

205.755 146.150 150 8.500

205.755 146.150 137.550 8.600

gebouw E - exclusief veilig stellen

incl schuifdeur

kosten In

renovatie-raming

aanvullende voorzieningen

qeiuidwerin

aanvullende voorzieningen

geluidwerin

incl harde coahng tegelwerk hout

binnenwanden

gebruiksruimtes ruimtes gebruiksruim tes

geluldwering akoestische

680.937

voorziening

ruimtes

aanvullend op basisinstallatie

20151481 Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis - 150730/E-vleugel Popschool

Pagina 1 - 2


K©NTEK

Projectgegevens Slachthuis Haarlem Project:


Projectnummmer :

20151481



Datum :

30-07-15

Prijspeil datum :

01-07-15

K o s t e n r a m i n g i n b o u w p a k k e t v l e u g e l Popschool - h a l E Toelichting

Omschrijving 3B

4A

eh

hh

C/eh

1 917

pst bvo

59.605 65

59.605 59.605

1 1 1 1

pst pst pst pst

1.750 1.750 250 1.500

1.750 1.750 250 1.500

1 1 917

pst pst bvo

7.336 7.336 8

7.336 7.336 7.336

Totaal directe kosten

917

m 2 bv


1

E-installaties - E-installatie Popschool


Vaste i n r i c h t i n g Vaste i n r i c h t i n g - beweqwiizerinq - pantry


voorzieningen

installaties

Staartkosten aannemer Algemene uitvoeringskosten Algemene kosten Nadere detaillering Winst & risico Prijsstijgingen tijdens de bouw CAR-verzekering Bankgarantie

pst
%

10,0% 6,0% 5,0% 2,0% 1,0% 0,35% 0,10%

«62.716

862.716 680.937 680.937

grondslag 680.937 749.031 793.973 833.672 850.345 858.849 861.855

181.779 68.094 44.942 39.699 16.673 8.503 3.006 862

Totaal bouwkosten i n c l u s i e f o o s l a q e n e x c l u s i e f BTW

KONTEK

20151481 Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis - 150730/E-vleugel Popschool

Pagina 2 - 2

K0IMTEK 04.04

Bouwkostenbegroting inbouwpakket Repetitieruimten


2 0 1 5 1 4 8 1 / H V H / I S O : G B/M dG

Blad 9

Slachthuis Haarlem - Popschool in het Schlachthuis P r o j e c t g e g e v e n s S l a c h t h u i s Ha Slachthuis Haariem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis


20151481

Status project :


Datum :

30-07-15

Prijspeil datum :

01-07-15

raming inbouwpakket vleugel Repetitieruimten -

650.152

650.152

32.550 32.550 2,65 15,00 7,50 350,00 115,00 175,00

32.550 32.550 1.7J5 9.705 4.853 700 12.575 3.003

1 1 6

m2 pst st

3.600 3.600 600

3.600 3.600 3.600

1

pst

0

0 0

1 1 4 4 61 61

pst pst st st m2 m2

49.223 49.223 6.200 640 325 33

49.223 49.223 24.800 2.560 19.876 1.988

50% wandopperviakte - incl isolatie voorzetwand - incl isolatie incl isolatie incl Isolatie stootvaste beplating - Incl isolatie 1 toiletgroepen van 20 m2 aanname tbv werkkasten, mk berging

1 1 81 416 338 194 148 56 65

pst pst m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

253.734 132.255 150 75 150 90 75 80 80

253.734 132.255 12.150 31.202 50.693 17.415 11.124 4.496 5.176

Binnenwandopeningen - deurkozijn in scheidingswand Popschool-repetitierulmten - enkel deurkozijn + deur - nieuw incl geluidwerende voorzieningen incl werkkast - deurkozijnen sanitaire ruimtes aanname tbv werkkasten, mk, berging - binnenwandopeningen divers

1 1 10 6 3

pst st st st st

18.000 2.400 1.200 400 400

18.000 2.400 12.000 2.400 1.200

1 1.854 101 647 1.854

pst rn2 m2 ml

m2

103.478 25 65 6,5 25,0

103.478 46.349 6.575 4.206 46.349

1 1 647

pst pst m2

56.089 971 1,5

56.089 971 971

1 562 20 562

pst m2 m2 m2

55.119 30 85 65

55.119 16.869 1.700 36.550

1 1 562 562 20

pst pst m2 m2 m2

104.626 104.626 150 35 30

104.626 104.626 84.345 19.681 600

1 1 647 1

pst pst bvo pst

143.405 101.350 150 4.300

143.405 101.350 97.050 4.300

1 647

pst bvo

42.055 65

42.055 42.055

Skelet Dragende binnenwand (constructief) - opvangvoorziening wand t.p.v nieuwe kozijnopening

28

Hoofddraagconstructie - brandwerend bekleden staalconstructie Gevels Buitenwandopeningen - dubbel deurkozijn met sluis - schilderwerk deuren met sluis - dubbel raamkozijn in buitengevel - hout - schilderwerk dubbel raamkozijn, hout

Binnenwanden Blnnenwandafbouw - scheidingswand popschool - repetitieruimten - scheidingswand nieuw - scheidingswand nieuw - doos In doos - scheidingswand nieuw - voorzetwand buitengevel - wanden sanitaire ruimte - binnenwanden divers

Binnenwandafwerkingen - schilderwerk wanden - wandafwerking sanitaire ruimtes - plinten - akoestische voorziening wanden

2.F 23

43

2.H 45

3 3A

Vloeren Vloeraf bouwconstructie - herstel bgg-vloer ivm verwijderen

Vloerafwerking - zwevende dekvloer - vloerafwerking sanitaire - troffelvloer

gebouw E - exclusief veilig stellen

kosten in

aanvullende voorzieningen i.v.m.

geluidwerin

geluidwering

f

ind harde coating tegelwerk hout

binnenwanden

ruimtes gebruiksruimtes

P l a f o n d a f w e r k i n g en Plafondafwerkingen - MS-systeemplafond - systeemplafond - systeemplafond sanitaire

geluldwering^ overige gebruiksruimtes ruimtes

Installaties W-installaties - W-installatie Repetitieruimtes - sanitair

pst

renovatie-raming

gebruiksruimtes

E-installaties - E-installatie Repetitieruimtes KONTEK

1

c

C/eh

pst pst m2 m2 m2 st m2 m2

2.B 22

32

eh

hh

1 1 647 647 647 2 109 17

Gebouw E - vleugel Repetitieruimten Algemeen Sloop - verwijderen bestaande e-installatie - verwijderen bestaand plafond - verwijderen bestaande vloerafwerking - verwijderen bestaand binnenkozijn - sloop bestaande binnenwanden - maken deuropening in bestaande binnenwand

2.E 22

MIE Toelichting

Omschrijving

2.D 31

K0NTEK

aanvullend op

basisinstallatie


20151481 Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis - 150730/E-vleugel Repetitieruimte

Pagina 1 - 2


K©NTEK

Projectgegevens Slachthuis Haarlem Project:


Projectnummmer :

20151481



Datum :

30-07-15

Prijspeil datum :

01-07-15

raming inbouwpakket vleugel Repetitieruimten - ial E Toelichting

Omschrijving Vaste inrichting Vaste inrichting - bewegwijzering - pantry


voorzieningen

installaties

hh

eh

C/eh

1 1 1 1

pst pst pst pst

1.750 1.750 250 1.500

1.750 1.750 250 1.500

1 1 647

pst pst bvo

5.176 5.176 8

5.176 5.176 5.176

Totaal directe kosten

647


1

m 2 bv pst

823.713

823.713 650.152 650.152

grondslag 650.152 715.168 758.078 795.982 811.901 820.020 822.890

173.561 65.015 42.910 37.904 15.920 8.119 2.870 823

%

Staartkosten aannemer Algemene uitvoeringskosten Algemene kosten Nadere detaillering Winst Si risico Prijsstijgingen tijdens de bouw CAR-verzekering Bankgarantie

"/o

10,0% 6,0% 5,0% 2,0% 1,0% 0,35% 0,10%

Totaal bouwkosten i n c l u s i e f o o s l a q e n e x c l u s i e f BTW

20151481 Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis - 150730/E-vleugel Repetitieruimte

Pagina 2 - 2

Gemeente Haarlem. Aan de leden van de commissie Ontwikkeling

Recommend Documents